SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA - VENTA,

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON MIGUEL REATEGUI MONTALVAN, PERUANO,
DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON D.N.I Nº 07845413, CASADO, Y SU CONYUGE DOÑA NILA
PASCUALA CACHAY GLEMIA, DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON D.N.I Nº 07832675, AMBOS
CON DOMICILIO EN AV. VAN GOGH Nº 378 , DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN LOS
VENDEDORES, Y DE LA OTRA PARTE DOÑA OLGA CAVERO SANCHEZ DE CORNEJO, PERUANA,
IDENTIFICADA CON L.E. Nº 07198891, VIUDA, CON DOMICILIO EN EL JR. HUAMACHUCO Nº
1460-F, DISTRITO DE JESUS MARIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES, SON PROPIETARIOS DE LA CASA HABITACION DE UNA PLANTA

UBICADA EN LA URB. PREVI- NARANJAL MZA. 34 LOTE 2, DISTRITO DE SAN MARTIN DE
PORRES , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA., CON UN AREA DE 86.50 M2, CON LOS
SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE PRINCIPAL: CON EL PASAJE PEATONAL Nº 34 CON 11.00 ML
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON EL PASAJE PEATONAL Nº 34 CON 11.10 ML
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON EL LOTE 04 DE LA MISMA MANZANA Nº 34 CON 11.00 ML
POR EL FONDO: CON EL LOTE 01 DE LA MISMA MANZANA Nº 34 CON 11.00 ML

SEGUNDO.- EL VENDEDOR, HA ADQUIRIDO LA CASA HABITACION DESCRITO EN LA CLAUSULA

ANTERIOR, EN MERITO DE LA COMPRA - VENTA CELEBRADA CON EMADI-PERU, HOY ENACE,
PAGÁNDOSE EL PRECIO AL CONTADO CON INTERVENCION DE LA MUTUAL SANTA ROSA,
OTORGANDO UN CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA /4203/210646/ (PRESTAMO 4034), LO
CUAL FUE CANCELADO EN SU DEBIDA OPORTUNIDAD SEGÚN CONSTANCIA DE ADJUDICACION.
HACE MENCION QUE LOS TITULOS DE PROPIEDAD NO HAN SIDO PERFECCIONADOS EN RAZON
A LO CUAL NO EXISTE ANOTACION REGISTRAL A LA FECHA.

TERCERO.- AMBAS PARTES DE MUTUO ACUERDO HAN FIJADO EN U.S. $ 9,000.00 (NUEVE MIL Y
00/100 DOLARES AMERICANOS) EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE, EL MISMO QUE LA
COMPRADORA PAGA AL CONTADO Y LOS VENDEDORES RECIBEN A ENTERA SATISFACCION SIN MAS
CONSTANCIA DE CONFORMIDAD DE LO ESTABLECIDO EN ESTA CLAUSULA QUE LAS FIRMA DE LAS
PARTES AL FINAL DE LA PRESENTE MINUTA.

CUARTO.- LA VENTA COMPRENDE LA INTEGRIDAD DEL INMUEBLE, TODAS SUS ENTRADAS,

SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE AL INMUEBLE MATERIA DE LA VENTA, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

QUINTO.- ESTA COMPRA - VENTA SE EFECTUA AD - CORPUS Y AMBAS PARTES CONTRATANTES

DECLARAN QUE ENTRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO, EXISTE JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O MENOS VALOR
QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.

SEXTO.- LOS VENDEDORES, DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE NO EXISTE
GRAVAMEN, HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, ACTO O CONTRATO
QUE LIMITE O PERTURBE EL EJERCICIO PLENO DE LOS DERECHOS INHERENTES A LA
PROPIEDAD. SIN PERJUICIO DE LOS EXPUESTO, LOS VENDEDORES SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO POR EVICCION.

SETIMO.- QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO QUE LOS GASTOS CORRESPONDIENTES

DE ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA PRESENTE MINUTA SERAN ASUMIDOS POR LA
COMPRADORA, ASI COMO LOS DERECHOS REGISTRALES CORRESPONDIENTES.

OCTAVO.- LAS PARTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE FRENTE AL FISCO, GOBIERNOS LOCALES Y

REGIONALES POR EL PAGO DE CUALQUIER DEUDA QUE A LA FECHA SE ENCONTRARA PENDIENTE POR
CONCEPTO DE IMPUESTOS, TRIBUTOS, GABELAS O CONTRIBUCION POR MEJORAS, SIENDO EN LA
RELACION INTERNA DE CUENTA DE LOS VENDEDORES LOS ANTERIORES A LA FECHA DE ESTE
CONTRATO Y LOS POSTERIORES DE CUENTA DE LA COMPRADORA POR EL INMUEBLE QUE
ADQUIERE.

NOVENO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION

DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE, PARA CUYO
EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE
CONTRATO, DONDE SE TENDRA POR VALIDA CUALQUIER COMUNICACION, NOTIFICACION
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO
DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA
COMUNICACION VIA
CARTA NOTARIAL CON UNA ANTICIPACION DE 15 DIAS.

DECIMO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES CONTRATANTES EN EL PRESENTE

CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO
CIVIL VIGENTE Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES A LA PRESENTE
MINUTA.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY, CUIDANDO DE PASAR LOS PARTES
RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA SU FUTURA INSCRIPCION.

LIMA, 28 DE ENERO DE 1997.

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MIGUEL REATEGUI MONTALVAN NILA CACHAY DE REATEGUI
VENDEDOR VENDEDORA

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OLGA CAVERO SANCHEZ DE CORNEJO

COMPRADORA