Solicitud de Prescripción Adquisitiva de Dominio

Notarial

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de los
requisitos de ley, extender en su oportunidad su registro de asuntos No
Contenciosos de Competencia Notarial, la Escritura Pública de Declaración
de Prescripción Adquisitiva de Dominio de Inmueble Urbano, que
solicita Doña Mariajosé Grandez Benito de nacionalidad Peruana, de
Ocupación su casa, identificada con D.N.I N° 74990622, de estado civil
soltera, con domicilio en Av. Libertad N°893 Distrito de Yanahuara,
Provincia y Departamento de Arequipa con la intervención en calidad de
testigos de Don Pedro Armando Meza identificado con D.N.I N° 87654379,
con domicilio en Av. Los Rosales, don Ángel Laredo Díaz, identificado con
D.N.I. N°45673467, con domicilio en Av. Libertad N°876; y Doña Carmen
Teresa Riveyro Alarcón, identificado con DNI N° 27635378, con domicilio en
Av. Bolívar N° 293, en los términos siguientes:

PETITORIO:

PRIMERO: Que, solicito que se me declare propietaria vía prescripción

adquisitiva de dominio; toda vez que desde el año 1995 a la fecha, es decir
desde más de diez años, vengo poseyendo en forma pública, pacifica
actuando como propietaria de manera ininterrumpida, del inmueble urbano
constituido sobre el bien en Av. Libertad N°893 inscrito en el tomo 01 de
foja 230 de la partida n° 162373 del registro de predios de Arequipa.-

SEGUNDO: Que, si bien es cierto la propiedad aparece inscrita en el tomo

01 de foja 230 de la partida n° 162373 del registro de predios de Arequipa a
nombre de los señores José Benito Conde y Luz Elena Castro, también lo
es que doña Mariajosé Grandez Benito, la cual viene, desde el año 1975 a
la fecha poseyendo en forma pública, pacífica y continua el inmueble urbano
ubicado en Av. Libertad N°893, provincia y departamento de Arequipa dicho
inmueble cuenta con un área de 68.00 m2 (sesenta y ocho metros
cuadrados), dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes:

POR EL FRENTE: Con pasaje común, con 9.75 ml.

POR LA DERECHA: Entrando con línea quebrada de 3 tramos, el 1° a partir

del frente con 4 ml con el pasaje común, el 2° voltea a la izquierda con 2.45
 ml y quiebra perpendicular hacia el fondo con 3.25ML, lindando en estos
restantes con el pozo de luz N° 6.
POR EL FONDO: Línea quebrada con 5 tramos que miden 3.55 ml, sube
perpendicular con 0.55 ml, dobla a la derecha con 2.05 ml, quiebra
perpendicular hacia el fondo con 0.55 ml y dobla a la derecha m con 3.95
ml, lindando el primero y el ultimo con terceros y los 3 restantes con el pozo
de luz N° 8.

POR LA IZQUIERDA: Línea quebrada en 3 tramos que a partir del frente

3.70 ml, voltea a la izquierda con 2.50 ml lindando en estos 2 con el pozo de
luz N° 9 y el ultimo quiebra perpendicular hacia el fondo con 3.50 ml con el
pozo de luz N° 10.

PERÍMETRO: 59.05 ML.

FUNADAMENTACIÓN JURÍDICA

 Artículo 950 del código civil que señala las condiciones para adquirir una
propiedad por prescripción de bien inmueble.
 artículo 915 del código civil, que establece la presunción de la posesión
continúa.
 artículo 505 del código procesal civil que señala los requisitos especiales
para la tramitación de la prescripción adquisitiva de dominio judicial y que se
aplica supletoriamente al trámite no contencioso notarial que se sigue en la
presente solicitud.-
 ley complementaria a la ley 26662, la ley de asuntos no contenciosos de
competencia notarial para la regularización de edificaciones (ley 27333),
articulo 5.-
 Artículo 21 de la ley de regularización de edificaciones del procedimiento
para la declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de
propiedad exclusiva y de propiedad común.
 Artículos 35, 36, 38, 39 al 43 del texto único ordenado del reglamento de la
ley 27157 – ds 035-2006-vivienda, que norma el procedimiento notarial de la
prescripción adquisitiva de dominio con regularización.

VIA PROCEDIMENTAL

De conformidad con el artículo 21 de la ley 27157, artículo 35 y demás

normas complementarias y conexas se establece que el notario de la
provincia en donde se ubica el inmueble es el competente para tramitar la
prescripción de dominio, lo que hace competente a su notaria admitir a
trámite la presente.-
 MEDIOS PROBATORIOS

A. el mérito de la declaración jurada de autoevaluó del predio, correspondiente

a los años 2001 al 2016, con lo que acredito que soy contribuyente desde
hace diez años en el municipio de lince del bien del cual solicito su
prescripción.-
b. recibo de agua el año 2016.
c. histórico de pago del servicio de agua del año 2000 al año 2016.
d. plano de ubicación y localización del bien materia de la solicitud
debidamente visado por la municipalidad de lince.
e. plano perimétrico del bien materia de la solicitud debidamente visado por la
municipalidad de lince.
f. memoria descriptiva
g. declaraciones juradas de los testigos Carmen Teresa Riveyro Alarcón,
Ángel Laredo Díaz y Pedro Armando Meza

NOTIFICACIONES

Para efectos de las notificaciones de ley, índico que:

a. con relación a los propietarios registrales los señores José Benito Conde y
Luz Elena Castro, declaro bajo juramento que desconozco sus actuales
domicilios y que he agotado las gestiones destinadas a conocer los
dominios de los propietarios registrales, en tal sentido se le deberá notificar
por edictos conforme a lo dispuesto por el artículo 165 del código procesal
civil.
b. con relación a los propietarios colindantes, demos indicar que se les deberá
notificar conforme a las direcciones expresadas en el punto segundo del
petitorio de la presente solicitud.-
c. con respecto al lugar donde se les deberá notificar a los testigos, debemos
señalar que se efectuaran en el domicilio indicado en el exordio de la
presente solicitud.

DECLARACIÓN DE TESTIGOS

Por la presente, nosotros los testigos Carmen Teresa Riveyro Alarcón, Ángel
Laredo Díaz y Pedro Armando Meza, conforme a lo dispuesto por el artículo
quinto literal b de la ley 27333, quienes declaran conocer a los solicitantes
de la presente prescripción adquisitiva, así como que esta viene poseyendo
por más de diez años en forma pública, pacifica, continua e ininterrumpida,
la integridad del bien ubicado en Av. Libertad N°893 provincia y
departamento de Arequipa.

Por tanto solicito a usted señor notario, admitir a trámite la presente solicitud
de prescripción adquisitiva.

Arequipa 10 de junio del 2016.

Mariajosé Grandez Benito

D.N.I. N° 74990622