C O N T R ATO D E AR R E N D A M I E N T O

Entre la Sra. [ A N A TA M A R A S A L O M ] de nacionalidad [ C o l o m b i a n a ] , domiciliado en

[ C a r t a g e n a ] , Cédula Ciudadanía Nº [ 6 4 . 5 5 3 . 7 3 9 ] de [ S i n c e l e j o - S u c r e ] . El
Arrendador y, El Sr. [ M A N U E L E D U A R D O D I A Z L O N D O Ñ O ] de nacionalidad
[COLOMBIANO], domiciliado en [Cartagena], Cédula Ciudadanía Nº
[ 1 . 1 4 3 . 3 3 1 . 6 9 4 ] de [ C O L O M B I A ] ( Que más adelante se denominar á el
arrendatario), se ha convenido el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIEN TO:

D I R E C C I O N D E L I N M U E B L E : Bar r ió L a P r o v i d e n c i a D i a g . 3 2 A N º 7 1 - 0 9 .

L I N D E R O S D E L I N M U E B L E : ( 3 m ) metr os de fr ente por ( 1 3 m ) metr os de fondo.

P R I M E R O : El señor(a) [ A N A TA M A R A S A L O M ] da en ar r endamiento al ar r endatar io

[ M A N U E L E D U A R D O D I A Z L O N D O Ñ O ] , quien acepta par a sí el [ A p t o . N o . 1 ]
ubicado en el Barrio La Providencia [ D i a g . 3 2 A ] Nº [ 7 1 - 0 9 ] de [ C a r t a g e n a ] .

S E G U N D O : El [ A p t o . N o . 1 ] arrendado, se destinar á par a uso exclusivo de vivienda

del arrendatario corresponde a [ 3 a d u l t o s ] , con exclusión de todo otr o uso, y N O
PODRÁ POR CONSIGUIENTE, CEDERLO, REALQUILARLO O SUBARRENDARLO,
EN TOD O N I EN PARTE , N I AL O JA R E N É L A H UÉ S P ED E S SI N P ER M I SO
ES C RI TO DE L P RO P I E TAR IO .

T E R C E R O : El Señor [ M A N U E L E D U A R D O D I A Z L O N D O Ñ O ] ar r endatar io, declar a

recibir en buen estado de conser vación y a su enter a satisfacción la pr opiedad
arrendada, obligándose a restituir la al tér mino del pr esente contr ato en el mismo
estado, habida consideración del desgaste pr oducido por el tiempo y el uso legítimo.

C U A R T O : Se obliga al arrendatar io a mantener en per fecto estado de aseo u

conservación la propiedad arrendada y r epar ar por su cuenta cualquier desper fecto
que experimente en sus cielos, par edes, vidr ios, pintur as, instalaciones, etc.

N o t a : S E C O M P R O M E T E TA M B I É N A P A G A R M E N S U A L M E N T E L A C U E N T A D E L
SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA (TIENE MEDIDOR INDEPENDIENTE) Y EN
CASO DE INGRESAR OTRAS PERSONAS FUERA DEL LIMITE ESTIPULADO EN
L A S E G U N D A C L A U S U L A D E L P R E S E N T E C O N T R A TO D E B E C A N C E L A R E L
EXCEDENTE EN SERVICIO DE AGUA POR PERSONA $20.000 MIL PESOS.

 El pago del servicio de Gas y Agua Potable están incluidos en el monto de la

renta de arrendamiento ( S I E L A R R E N D A TA R I O T I E N E V I S I T A S
FAM IL I AR E S P OR VAR I O S D ÍA S E N E L AP TO DE B E CA N CE L AR EL
EXCEDENTE EN LOS CONSUMOS GENERADOS EN ESE PERIODO
TRANSCURRIDO).

Q U I N T O : El presente contrato empezar á a r egir el [ 1 6 d e S E P T I E M B R E d e 2 0 1 8 ] .

Se entenderá prorrogado por periodos iguales con dur ación de [ 2 M E S E S ] a par tir del
día [ 1 6 d e S E P T I E M B R E d e 2 0 1 8 ] , salvo que alguna de las par tes contr atantes le
ponga término dando a la otra el aviso cor r espondient e en confor midad a la Ley.
S E X T O : La renta de arrendamiento ser á la suma de [ Q u i n i e n t o s m i l p e s o s ]
($5 0 0 . 0 0 0 º º ). Pagaderos por per íodos anticipados dur ante los [ 3 0 ] pr imer os días de
cada mes en el domicilio del arrendatar io.

S E P T I M O : El Arrendatario entrega en este acto a la Sr a. Ar r endador a [ A N A TA M A R A

S A L O M ] , la suma de ($ 5 0 0 . 0 0 0 º º ) [ Q u i n i e n t o s m i l p e s o s ] , cor r espondientes a [ 3 0 ]
días de arriendo a partir de la fecha.

O C T AV O : El arrendatario constituye domicilio en esta ciudad: en el Bar r io La

Providencia [ D i a g . 3 2 A ] Nº [ 7 1 - 0 9 ] de [ C a r t a g e n a ] par a todos los efectos judiciales
y extrajudiciales de este contrato, que ha sido extendido en [ 2 ] ejemplar es idénticos
una para el arrendatario y otra par a el ar r endador de igual data. Se fir ma en
Cartagena de Indias, el día [ 1 6 d e S e p t i e m b r e d e 2 0 1 8 ] .

N O V E N O C L A U S U L A P E N A L : En caso de incumplimiento por las par tes de cualquier a

de las clausulas de este contrato y aun en el simple r etar do del pago de una o más
mensualidades o servicios, lo constituir á en deudor por una suma equivalente al valor
de [ D O S M E S E S ] d e l c a n o n d e a r r e n d a m i e n t o q u e e s t é v i g e n t e e n e l m o m e n t o
en que tal incumplimiento o del servicio no cancelado y se presentara a titulo
d e p e n a . Se entenderá en todo caso, que el pago de la pena no extingue la obligación
principal y que el arrendador podr á pedir a la vez el pago de la pena y la
indemnización de perjuicios, si es el caso.
Este contrato será prueba sumaria suficiente par a el cobr o de esta pena y el Fiador la
Sra. [ D U B E I D I S P A T R I C I A L O C A R N O C A R D O Z A ] identificado con Cédula
Ciudadanía Nº [ 1 . 1 4 3 . 3 4 5 . 8 0 9 ] de [ C A R TA G E N A ] r enuncia expr esamente a
cualquier requerimiento privado o judicial par a constituir los en mor a del pago de esta
o cualquier otra obligación derivada de este contr ato.

D E C I M A P R E A V I S O P A R A E N T R E G A : Las par tes se obligan a dar el cor r espondient e

preaviso para la entrega con [ 2 m e s e s ] de anticipación al vencimiento del contr ato, en
forma escrita, entregado personalmente o a tr avés de cor r eo cer tificado.

D E C I M A P R I M E R A : El arrendatar io y/o deudor solidar io hace expr esa y for mal

renuncia a todos los beneficios y der echos especiales que le concede la Ley 29/199 ﾵ
de Arrendamie ntos Urbanos, y que teniendo el car ácter de r enunciables, no se le
reconozcan expresimente en el presente contr ato.

 El arrendatario y/o deudor solidario aceptan desde ahora que serán de

su cargo los gastos administrativos y de cobranza generados por el
i n c u m p l i m i e n t o e n e l p a g o d e l a r r i e n d o . Tal e s r e t a r d o s e n e l p a g o d e n t r o
del Término previsto en la cláusula NOVENA y DECIMA PRIMERÁ
ocasionara (recargos- en perjuicio de las acciones judiciales
correspondientes.
D E C I M A T E R C E R A : se incrementar a el pr ecio del ar r iendo, vigencia en este contr ato
si fuese renovado y así sucesivamente cada doce ( 1 2 ) mensualidades, en caso de
prorroga tacita o expresa de forma automática y sin necesidad de r equer imiento alguno
entre las partes, el precio mensual del ar r endamiento se incr ementar a en un ( 7 . 5 % )
por ciento para el siguiente año.

Para constancia se firma y autentica por las par tes:

ARRENDADOR A N A TA M A R A S A L O M
_______________________
CC.64.553.739 de Sincelejo. FIRMA

MANUEL EDUARDO DIAZ

LONDOÑO
A R R E N D A TA R I O
C . C . 1 . 1 4 3 . 3 3 1 . 6 9 4 de
______________________
C A R TA G E N A . FIRMA

D U B E I D I S PAT R I C I A
LOCARNO CARDOZA
FIADOR C.C. 1.143.345.809 de
C A R TA G E N A . ______________________
FIRMA