Página 1

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: 111

CIENTO ONCE
FECHA DE OTORGAMIENTO: DIECISIETE (17) DE ENERO DE DOS MIL
DIECIOCHO (2018) EN LA NOTARIA SEGUNDA (2da.) DEL CÍRCULO DE
SOLEDAD - ATLÁNTICO.------------------------------------------------------------------------------
INMUEBLE(S): CASA DE HABITACIÓN
DIRECCIÓN: CARRERA 4SUR NÚMERO 50D – 21 BARRIO SIETE (7) DE ABRIL
BARRANQUILLA – ATLANTICO
MATRICULA(S) INMOBILIARIA(S): 040-395693
CÉDULA (S) CATASTRAL (ES): 010903390019000
CÓDIGO ACTO(S) VALOR DEL ACTO
0125 COMPRAVENTA $100.000.000
0329 PACTO DE RETROVENTA SIN CUANTIA
(CONTIENE CONTRATO DE ARRIENDO) $18.000.000
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACIÓN
VENDEDOR
ROBINSON DE JESUS HENAO BOTELLO C.C. No. 72.222.226
COMPRADOR
MANUEL GIL MOLINA DE ARCO C.C. No. 72.262.543
================================================================
En el Municipio de Soledad, Departamento del Atlántico, República de Colombia,
a los Diecisiete (17) días del mes de Enero del año Dos Mil Dieciocho (2018)
donde está ubicada la NOTARIA SEGUNDA (2da.) DEL CÍRCULO DE SOLEDAD –
ATLÁNTICO, cuyo Notario Titular es SANDRO CESAR VERGARA HERNANDEZ,
se otorga la escritura pública que se consigna en los siguientes términos:---------------
Compareció: ROBINSON DE JESUS HENAO BOTELLO, varón, colombiano, mayor
de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 72.222.226 de
Barranquilla, domiciliado en Barranquilla, de estado civil Soltero con unión libre y
permanente desde hace más de dos (2) años, obrando en éste acto en su propio
nombre y representación, quien en adelante se denominará EL VENDEDOR, por
una parte y por la otra MANUEL GIL MOLINA DE ARCO, varón, colombiano, mayor
 Página 2

de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 72.262.543 de

Barranquilla, domiciliado en Barranquilla, de estado civil casado con sociedad
conyugal vigente, obrando en éste acto en su propio nombre y representación,
quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, y manifestaron que han
celebrado el contrato de compraventa que se regirá por las normas aplicables a la
materia y especialmente por las siguientes cláusulas:-----------------------------------------
PRIMERO: OBJETO: Que por medio del presente instrumento público EL
VENDEDOR transfiere a favor de MANUEL GIL MOLINA DE ARCO, parte que en
adelante se denominará EL COMPRADOR a título de VENTA CON PACTO DE
RETROVENTA, el derecho de dominio y posesión real y material que tiene y ejerce
sobre el siguiente bien inmueble: Una casa junto con el lote de terreno ubicada en la
Carrera 4Sur número 50D – 21 del Barrio Siete (7) de Abril, en Jurisdicción del
Distrito de Barranquilla, Departamento del Atlántico, con un área de terreno de ciento
cincuenta y un metros cuadrados (151.00 M2) y un área construida de ochenta y
siete metros cuadrados (87.00 M2), cuyas medidas y linderos son: NORTE: mide
seis punto noventa metros (6.90 mts), linda con la Carrera 4Sur. SUR: mide seis
punto treinta metros (6.30 mts), linda con el predio 0023. ORIENTE: mide veintitrés
metros (23.00 mts), linda con el predio 0020. OCCIDENTE: mide veintitrés metros
(23.00 mts), linda con el predio 0018.---------------------------------------------------------------
PARÁGRAFO: A pesar de la mención de los linderos cabida y demás características
del inmueble, la venta con pacto de retroventa del bien se entiende realizada como
cuerpo cierto y así lo acepta EL COMPRADOR.-------------------------------------------------
SEGUNDO.- TRADICIÓN: El inmueble antes descrito lo adquirió EL VENDEDOR
por medio de Escritura Pública número mil quinientos ochenta y seis (1.586) de
fecha veinte (20) de Junio del dos mil once (2.011), otorgada en la Notaría Segunda
de Barranquilla, registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Barranquilla, bajo el Folio de Matricula Inmobiliaria número 040-395693.-----------------
TERCERO.- PRECIO: Que el precio o valor de esta venta es la suma de CIEN
MILLONES DE PESOS ($100.000.000.00) MONEDA LEGAL COLOMBIANA suma
esta que EL VENDEDOR declara tener recibida a entera satisfacción de manos de
EL COMPRADOR.---------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Son condiciones de éste contrato que toda mejora o construcción que
 Página 3

se haga al inmueble vendido con pacto de retroventa, quedará a favor de EL

COMPRADOR sin que éste tenga que desembolsar suma alguna por tal concepto,
y los gastos de ésta escritura, los de una copia debidamente registrada para EL
COMPRADOR y los gastos de la escritura de retroventa, son por cuenta de EL
VENDEDOR.-----------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO: El término de duración de esta venta con pacto de retroventa, es de
VEINTICUATRO (24) MESES contados a partir de la fecha de la presente
escritura.----------------------------------------------------------------------------------------------------
-
SEXTO: Que EL VENDEDOR, se reserva la facultad de recobrar el inmueble
vendido por esta escritura en un plazo de VEINTICUATRO (24) MESES, contados a
partir de la firma de la misma, y dentro del plazo convenido se extingue el pacto y se
consolida definitivamente a favor de EL COMPRADOR.---------------------------------------
SEPTIMO: Que si EL VENDEDOR no hace uso del derecho de recobrar el inmueble
vendido con pacto de retroventa, dentro del plazo convenido, se extingue el pacto y
se consolida definitivamente a favor de EL COMPRADOR, es decir, se convierte en
derecho puro y
simple.-----------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO: Que el bien inmueble de que trata el presente instrumento se encuentra
libre de todo gravamen como arrendamiento condiciones resolutorias y limitaciones
del mismo, pero que en todo caso se obliga al saneamiento de acuerdo con la ley.-
NOVENO: Que en esta fecha se hace entrega real y material del inmueble a EL
COMPRADOR sin reserva ni límite alguno y en el estado en que se encuentra.------
DECIMO: EL VENDEDOR se compromete a cancelar todos los impuestos por
concepto de predial, valorización y todos los servicios públicos durante el plazo de
este contrato y no podrá gravar a ningún título el inmueble objeto de esta venta con
pacto de retroventa.--------------------------------------------------------------------------------------
DECIMO PRIMERO: EL VENDEDOR se compromete en caso de incumplimiento en
el pago de los CIEN MILLONES DE PESOS ($100.000.000.00) MONEDA LEGAL
COLOMBIANA, en la fecha pactada a entregar debidamente desocupado el
inmueble a EL COMPRADOR.------------------------------------------------------------------------
Presente en éste acto: MANUEL GIL MOLINA DE ARCO, de las condiciones
 Página 4

civiles y de identificación ya anotadas, quien obra en su propio nombre y

declaró: PRIMERO: Que acepta la venta con pacto de retroventa que se le hace y
aprueba la presente escritura en toda su redacción por estar de acuerdo con lo
pactado y convenido.-----------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: Que ya se encuentra en posesión quieta y pacífica del inmueble que
adquiere.----------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: Que para los efectos propios de las Leyes números 793 del año 2002, o
de aquellas normas que las adicionen, modifiquen o reformen, adquirió el bien
inmueble materia de este instrumento, con recursos provenientes u originados en el
ejercicio de actividades lícitas.------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que el inmueble antes descrito no será destinado al Régimen de
Afectación a Vivienda Familiar, por no cumplir con los requisitos exigidos en la ley
258 de 1996 modificado por la ley 854 del 2003.-------------------------------------------------
---------------------------------------- CONTRATO DE ARRIENDO----------------------------------
Comparece en este acto MANUEL GIL MOLINA DE ARCO, varón, colombiano,
mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 72.262.543 de
Barranquilla, domiciliado en Barranquilla, de estado civil casado con sociedad
conyugal vigente, parte que en adelante se denominará EL ARRENDADOR y
ROBINSON DE JESUS HENAO BOTELLO, varón, colombiano, mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía número 72.222.226 de Barranquilla,
domiciliado en Barranquilla, de estado civil Soltero con unión libre y permanente
desde hace más de dos (2) años, parte que en adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, manifiestan conjuntamente que han decidido celebrar, el siguiente
contrato de Arrendamiento del Inmueble Urbano, el cual se rige por las normas
legales vigentes del Código de Civil, de la Ley 820 de 2003, de las normas
complementarias y, en especial, por las siguientes cláusulas: PRIMERO: -OBJETO
DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR concede a EL
ARRENDATARIO el goce del inmueble cuyas especificaciones se determinan en la
cláusula décima tercera de este contrato, por el término de DOCE (12) MESES
contados a partir de la firma de la presente escritura pública.- SEGUNDA: PAGO
OPORTUNO Y SITIO: EL ARRENDATARIO se obligan a pagar a EL ARRENDADOR
por el goce del inmueble y demás elementos el precio o canon acordado EN
 Página 5

CUANTIA de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS ($1.500.000) MONEDA

LEGAL COLOMBIANA, en lugar de domicilio de EL ARRENDADOR de forma
directa y personal, los primeros cinco (5) días de cada mes a EL ARRENDADOR. El
canon podrá ser incrementado anualmente por EL ARRENDADOR de acuerdo al
porcentaje autorizado legalmente. Si el canon se pagare en cheque, el canon se
considera satisfecho sólo que una vez el banco haga el respectivo abono siempre y
cuando el cheque haya sido presentado en tiempo para su pago al respectivo
banco.- TERCERA: -DESTINACION: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETEN A
DARLE AL INMUEBLE EL USO HABITACION PARA EL Y SU FAMILIA Y también
para servicios público, y no podrá darle otro uso, ni ceder, subarrendar, sin la
autorización escrita de EL ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligación
dará derecho a EL ARRENDADOR para dar por terminado este contrato y exigir la
entrega del inmueble o, en caso de cesión o subarriendo celebrar un nuevo contrato
con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los
cuales renuncia expresamente EL ARRENDATARIO.- CUARTA: RECIBO Y
ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este
contrato en buen estado. EL ARRENDATARIO se obligan a la terminación del
contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro
proveniente del tiempo y usos legítimos.- QUINTA.- REPARACIONES: EL
ARRENDATARIO tendrán a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la
ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito de EL ARRENDADOR.-
SEXTA:- OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: a) DE EL
ARRENDADOR: 1. EL ARRENDADOR harán entrega material del inmueble a EL
ARRENDATARIO, en buen estado del servicio, seguridad y sanidad, y usos conexos
convenidos en el presente contrato, así como copia del contrato con firmas
originales. 2. Mantendrá el inmueble en buen estado de servir para el cumplimiento
del objeto de este contrato. 3. Librará al arrendatario de toda turbación o embarazo
en el goce del inmueble. 4. Hacer las reparaciones necesarias del bien objeto del
arriendo y las locativas pero solo cuando estas provinieran de fuerza mayor o caso
fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada.- PARAGRAFO: b) DE EL
ARRENDATARIO: 1. Pagará a EL ARRENDADOR en el lugar y el término convenido
en la cláusula segunda del presente contrato el precio del arrendamiento. 2.-
 Página 6

Gozarán del inmueble según los términos y espíritus de este contrato. 3- Velarán por
la conservación del inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. 4- Cumplirán
con las normas consagradas en el reglamento de propiedad Horizontal. 5.
Restituirán el inmueble a la terminación del contrato, en el estado en que le fue
entregado y poniéndolo a disposición de EL ARRENDADOR. Si las hiciere serán de
propiedad de éste. EL ARRENDADOR hacen entrega del inmueble a paz y salvo con
todos los servicios públicos y en perfecto estado, y en las mismas condiciones
deberá ser devuelta por EL ARRENDATARIO al vencimiento del contrato.-
SEPTIMA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causales de terminación
unilateral del contrato las de ley y específicamente las siguientes: a) POR PARTE
DE EL ARRENDADOR: 1. La no cancelación por parte de EL ARRENDATARIO del
precio del canon, o de los servicios públicos que ocasione la pérdida de conexión de
los mismos. 2. El subarriendo, la cesión y el cambio de destinación del inmueble sin
consentimiento de EL ARRENDADOR. 3. Las mejoras, cambios y ampliaciones que
se hagan al inmueble sin autorización expresa de EL ARRENDADOR o la
destrucción total del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO. 4. El proceder de
EL ARRENDATARIO que afecte la tranquilidad ciudadana. B) POR PARTE DE EL
ARRENDATARIO: 1. La suspensión de la prestación de los servicios públicos al
inmueble por acción de mora de EL ARRENDADOR. 2. Los actos de EL
ARRENDADOR que afecten gravemente el goce del bien arrendado. 3. El
desconocimiento por parte de EL ARRENDADOR de los derechos reconocidos a EL
ARRENDATARIO por la ley o el contrato.- PARAGRAFO: No obstante, las partes en
cualquier tiempo y de común acuerdo podrán dar por terminado el presente
contrato.- OCTAVA: MORA: Cuando EL ARRENDATARIO incumplieren el pago del
canon en la oportunidad, lugar y forma acordada en la cláusula segunda, EL
ARRENDADOR podrá hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la
restitución del inmueble sin necesidad de reconvención alguna a lo cual renuncia
expresamente EL ARRENDATARIO. Por consiguiente, EL ARRENDATARIO
renuncian expresamente a los requerimientos que tratan los artículos 2007 y 2037
del C.C. y 424 del C.P.C. y demás disposiciones que lo aclaren, modifiquen,
reglamenten o sustituyan.- NOVENA: - PREAVISO: Tanto EL ARRENDADOR como
EL ARRENDATARIO podrán dar por terminado este contrato mediante preaviso
 Página 7

escrito dado a la otra parte con tres (03) mes de anticipación y el pago de la
indemnización que prevea la ley, el primero lo podrá hacer durante cualquiera de sus
prorrogas: el segundo dentro del término inicial y de sus prorrogas.- DECIMA: En
caso de mora del pago del canon de arriendo, EL ARRENDADOR podrá cobrar
ejecutivamente el valor de los cánones debidos. Los servicios dejados de pagar por
EL ARRENDATARIO, la indemnización de perjuicios, bastando la sola afirmación y
presentación de este contrato.- DECIMA PRIMERA: PRORROGA: El presente
contrato se entenderá prorrogado automáticamente por el término inicialmente
pactado, si ninguna de las partes, antes de tres (03) mes de su vencimiento, previo
aviso por escrito a la otra manifiesta su intención de darlo por concluido.- DECIMA
SEGUNDA: - GASTOS: Los gastos que cause la firma del presente contrato serán a
cargo de los intervinientes.- DECIMA TERCERA: DESCRIPCION DEL INMUEBLE:
Una casa junto con el lote de terreno número 1 de la manzana 5 ubicada en la
Carrera 7A Calles 11A y 12 número 11A – 06 de la Urbanización El Prado, en
jurisdicción del Municipio de Malambo, Departamento del Atlántico, cuyas medidas y
linderos se encuentran descritas en la cláusula primera de este instrumento público.
DECIMA CUARTA: CLAUSULAS ADICIONALES: El presente contrato de
ARRENDAMIENTO podrá ser prorrogado, siempre y cuando las partes que en el
presente contrato interviene, se muestren plenamente de acuerdo. EL
ARRENDATARIO se comprometen a RESTITUIR el inmueble, en el mismo estado
en que lo reciba. Al inicio de presente contrato, salvo el deterioro natural. El presente
contrato de ARRENDAMIENTO presta merito ejecutivo, de acuerdo a las normas del
Derecho Civil y
Comercial.------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------- HASTA AQUÍ LA MINUTA ------------------------------------
NOTA 1. El (la) Notario(a) les informa a los otorgantes: --------------------------------------
1. Que únicamente responde de la regularidad formal de (los) instrumento (s) que
autoriza, pero no de la veracidad de las Declaraciones de los interesados (Art. 9º.
Decreto 960 de 1970).----------------------------------------------------------------------------------
2. Se advierte que esta escritura de compraventa debe presentarse a la
correspondiente Oficina de Registro dentro del término de dos (2) meses contados
desde la fecha de su otorgamiento. Si se presenta después de dicho término, se
 Página 8

causarán intereses moratorios por mes o fracción de mes de retardo.------------------

NOTA 2. El (Los) compareciente(s) hace(n) constar que:------------------------------------
1. Ha(n) verificado cuidadosamente su(s) nombre(s) y apellido(s), estado(s) civil(es),
el número de su(s) documento(s) de identificación, dirección del inmueble, número
de matrícula inmobiliaria, linderos y aprueba(n) esta escritura sin reserva alguna, en
la forma como quedó redactada.--------------------------------------------------------------------
2. La parte compradora, verificó que la parte vendedora es realmente la titular del
derecho de dominio y posesión real y material del(los) inmueble(s) objeto de la
presente Escritura Pública, pues tuvo la precaución de establecer la situación
jurídica con base en los documentos de identidad de la parte vendedora, copias de
escrituras y certificado de tradición y libertad.-----------------------------------------------------
3. Las declaraciones consignadas en esta escritura corresponden a la verdad y en
consecuencia asume(n) la responsabilidad de lo manifestado en caso de utilizarse
esta escritura con fines ilegales.----------------------------------------------------------------------
4. Conoce(n) la Ley y sabe(n) que el notario responde de la regularidad formal de
(los) instrumento (s) que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones del
(los) otorgante (s), ni de la autenticidad del(los) documento(s).---------------------------
EN CONSECUENCIA LA NOTARIA NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD
POR ERRORES O INEXACTITUDES ESTABLECIDAS CON POSTERIORIDAD A
LA FIRMA DEL (LOS) OTORGANTE(S) Y DEL NOTARIO. EN TAL CASO, ESTOS
DEBEN SER CORREGIDOS DE LA MANERA PREVISTA EN EL DECRETO 960
DE 1970, CUYOS COSTOS SERAN ASUMIDOS UNICA Y EXCLUSIVAMENTE
POR EL (LOS) COMPARECIENTE (S).- CONSTANCIA NOTARIAL: Dando
aplicación a la Instrucción Administrativa número 01 del 13 de Abril de 2016 de la
Superintendencia de Notariado y Registro – Transcripción de linderos en las
escrituras públicas – La Notaría advirtió a los comparecientes sobre la obligación de
atenderla y estos insistieron en que se identifique el inmueble realizando la
transcripción íntegra de los linderos como de manera tradicional han realizado sus
escrituras públicas. Artículo 6 Decreto 960 de 1970.--------------------------------------------
PARÁGRAFO SOBRE COMPROBANTES FISCALES: La parte ENAJENANTE,
bajo la gravedad del Juramento manifiesta que el(los) inmueble(s) objeto de la
presente Escritura Pública, no tiene(n) deuda vigente por concepto de impuesto
 Página 9

predial unificado, así como el pago de las contribuciones por valorización que se
hubieren generado sobre él(ellos) y que fueren exigibles y que para dar
cumplimiento al Artículo 60 de la ley 1430 del 29 de Diciembre de 2010, así se lo
acredita al Notario presentando para su protocolización los respectivos paz y salvos,
cuyas especificaciones de acuerdo al Artículo 44 del Decreto ley 960 de 1970 son
las siguientes:----------------------------------------------------------------------------------------------
1) ALCALDÍA DE BARRANQUILLA. DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y
PORTUARIO DE BARRANQUILLA. GERENCIA DE GESTION DE INGRESOS
IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO.--------------------------------------------------------------
RESUMEN DE ESTADO DE CUENTA DEL PREDIO.--------------------------------------
REFERENCIA CATASTRAL: 010903390019000.-------------------------------------------
DIRECCION: K 4SUR 50D 21.-------------------------------------------------------------------
AVALUO CATASTRAL: 31.584.950.--------------------------------------------------------
MATRICULA INMOBILIARIA No: 040-395693.---------------------------------------------------
ESTA A PAZ Y SALVO.- ESTE PREDIO NO PRESENTA DEUDAS POR EL
IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO HASTA EL AÑO GRAVABLE 2018. ES VALIDO
PARA PROTOCOLIZAR ESCRITURA PÚBLICA.- No. 241793-6.- NOTARIA 02 -
SOLEDAD, ATLANTICO.------------------------------------------------------------------------------
Firma. SANDRO CESAR VERGARA HERNANDEZ.- NOTARIO.---- SELLO
NOTARIO.- Emitido: 17/01/2018. 4:48:12.-------------------------------------------------------
2) ALCALDÍA DE BARRANQUILLA. DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y
PORTUARIO DE BARRANQUILLA. GERENCIA DE GESTION DE INGRESOS
CONTRIBUCION POR BENEFICIO GENERAL 2005. RESUMEN DE ESTADO DE
CUENTA DEL PREDIO.- REFERENCIA CATASTRAL: 010903390019000.-------------
DIRECCION: K 4SUR 50D 21 CONTRIBUCIÓN: 311.800.----------------------------
ESTA A PAZ Y SALVO. ESTE PREDIO NO PRESENTA DEUDAS POR LA
CONTRIBUCIÓN POR VALORIZACION DE BENEFICIO GENERAL 2005 HASTA
EL AÑO GRAVABLE 2018. ES VALIDO PARA PROTOCOLIZAR ESCRITURA
PÚBLICA.- No. 2011169047-4.- NOTARIA 02 - SOLEDAD, ATLANTICO.- Firma.
SANDRO CESAR VERGARA HERNANDEZ.- NOTARIO.---- SELLO NOTARIO.
Emitido: 17/01/2018. 04:48:21.-----------------------------------------------------------------------
 Página 10

3) ALCALDÍA DE BARRANQUILLA. DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y

PORTUARIO DE BARRANQUILLA. GERENCIA DE GESTION DE INGRESOS.
CONTRIBUCION POR BENEFICIO GENERAL 2005.----------------------------------
OFICIO DE CANCELACION DE GRAVAMEN.--------------------------------------------------
REFERENCIA CATASTRAL: 010903390019000.---------------------------------------
DIRECCION: K 4SUR 50D 21.------------------------------------------------------------------------
CONTRIBUCIÓN: 311.800.----------------------------------------------------------------------------
OFICIO DE CANCELACION DE GRAVAMEN. EL PREDIO DE LA REFERENCIA SE
ENCUENTRA A PAZ Y SALVO, POR LO CUAL SE CANCELA LA RESOLUCIÓN No.
143063 DE FECHA 05/12/2005 POR PAGO TOTAL DE LA OBLIGACION.-
2011169047-4.- NOTARIA 02 - SOLEDAD, ATLANTICO.- Firma.- SANDRO CESAR
VERGARA HERNANDEZ.- NOTARIO.---- SELLO NOTARIO. Emitido: 17/01/2018.
04:48:43.-----------------------------------------------------------------------
4) ALCALDÍA DE BARRANQUILLA. DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y
PORTUARIO DE BARRANQUILLA. GERENCIA DE GESTION DE INGRESOS
CONTRIBUCION POR BENEFICIO GENERAL 2012.-RESUMEN DE ESTADO DE
CUENTA DEL PREDIO.- REFERENCIA CATASTRAL: 010903390019000.-------------
DIRECCION: K 4SUR 50D 21.------------------------------------------------------
CONTRIBUCIÓN: 46.000.- ESTA A PAZ Y SALVO. ESTE PREDIO NO PRESENTA
DEUDAS POR LA CONTRIBUCIÓN POR VALORIZACION DE BENEFICIO
GENERAL 2012 HASTA EL AÑO GRAVABLE 2018. ES VALIDO PARA
PROTOCOLIZAR ESCRITURA PUBLICA.--------------------------------------------------------
No.127543-4.- NOTARIA 02 - SOLEDAD, ATLANTICO.--------------------------------------
SANDRO CESAR VERGARA HERNANDEZ.- NOTARIO.---- SELLO NOTARIO.-------
Emitido: 17/01/2018. 04:49:02.-----------------------------------------------------------------------
5) ALCALDÍA DE BARRANQUILLA. DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y
PORTUARIO DE BARRANQUILLA. GERENCIA DE GESTION DE INGRESOS
CONTRIBUCION POR BENEFICIO GENERAL 2012. OFICIO DE CANCELACION
DE GRAVAMEN.- REFERENCIA CATASTRAL: 010903390019000.----------------------
DIRECCION: K 4SUR 50D 21.------------------------------------------------------------------------
CONTRIBUCIÓN: 46.000. -----------------------------------------------------------------------------
OFICIO DE CANCELACION DE GRAVAMEN.-------------------------------------------------
 Página 11

EL PREDIO DE LA REFERENCIA SE ENCUENTRA A PAZ Y SALVO, POR LO

CUAL SE CANCELA LA RESOLUCIÓN No. 1712256147 DE FECHA 05/07/2012
POR PAGO TOTAL DE LA OBLIGACION.- No. 127543-4.- NOTARIA 02 -
SOLEDAD, ATLANTICO.- SANDRO CESAR VERGARA HERNANDEZ.-
NOTARIO.---- SELLO NOTARIO.-----Emitido: 17/01/2018. 04:49:07.-----------------------
6) ALCALDÍA DE BARRANQUILLA. DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y
PORTUARIO DE BARRANQUILLA. SECRETARIA DE HACIENDA DISTRITAL.
Gerencia de Gestión de Ingresos. ESTAMPILLA PRO HOSPITAL DE I Y II NIVEL.
SUJETO PASIVO: ROBINSON DE JESUS HENAO BOTELLO.----------------------------
MATRICULA INMOBILIARIA: 040-395693.--------------------------------------------------
REFERENCIA CATASTRAL: 010903390019000.-------------------------------------------
DIRECCION: K 4SUR 50D 21----------------------------------------------------------------
VALOR ENAJENACION: 31.584.950.------------------------------------------------------------
VALOR ESTAMPILLA: 237.000.------------------------------------------------------------------
ULTIMA FECHA DE PAGO: 17/01/2018. ULTIMO No. RECIBO DE PAGO: 298030.-
No. 180322-8.- NOTARIA 02 - SOLEDAD, ATLANTICO.-------------------------------------
(existe firma digital) Fidel Antonio Castaño Duque. Gerente de Gestión de
Ingresos. Secretaria de Hacienda Distrital.-----------------------------------------------------
FIRMA Y SELLO NOTARIO. SANDRO CESAR VERGARA HERNANDEZ-NOTARIO.
Emitido: 17/01/2018. 04:49:15.--------------------------------------------------------
7) ALCALDÍA DE BARRANQUILLA. DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y
PORTUARIO DE BARRANQUILLA. SECRETARIA DE HACIENDA DISTRITAL.
Gerencia de Gestión de Ingresos. ESTAMPILLA PRO HOSPITAL DE I Y II NIVEL.
SUJETO PASIVO: ROBINSON DE JESUS HENAO BOTELLO.----------------------------
MATRICULA INMOBILIARIA: 040-395693.--------------------------------------------------
REFERENCIA CATASTRAL: 010903390019000.-------------------------------------------
DIRECCION: K 4SUR 50D 21----------------------------------------------------------------
VALOR ENAJENACION: 68.415.050.------------------------------------------------------------
VALOR ESTAMPILLA: 513.000.------------------------------------------------------------------
ULTIMA FECHA DE PAGO: 17/01/2018. ----------------------------------------------------------
No. 180339-2.- NOTARIA 02 - SOLEDAD, ATLANTICO.-------------------------------------
 Página 12

(existe firma digital) Fidel Antonio Castaño Duque. Gerente de Gestión de

Ingresos. Secretaria de Hacienda Distrital.-----------------------------------------------------
FIRMA Y SELLO NOTARIO. SANDRO CESAR VERGARA HERNANDEZ-NOTARIO.
Emitido: 17/01/2018. 09:53:35.--------------------------------------------------------
8) ALCALDÍA DE BARRANQUILLA. DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y
PORTUARIO DE BARRANQUILLA. GERENCIA DE GESTION DE INGRESOS.-
ESTADO DE CUENTA Y/O PAZ Y SALVO. -----------------------------------------------
ESTAMPILLA PROHOSPITALES DE PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DE ATENCION.
FECHA: 17/01/2018.--------------------No. – 1716 - 298030.-------------------------------------
1- REFERENCIA CATASTRAL: 010903390019000.--------------------------------------------
2- DIRECCION DEL PREDIO: K 4SUR 50D 21.--------------------------------------------------
3 - VALOR DEL INMUEBLE: 31.584.950.--------------------------------------------------------
4 - AREA DE TERRENO: 150.------------------------------------------------------------------------
5 - AREA DE CONSTRUCCION: 87.-----------------------------------------------------------
PREDIO: ACTIVO.- EL PREDIO SE ENCUENTRA A PAZ Y SALVO EN EL
IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO HASTAL LA VIGENCIA 2018.--------------------------
DOCUMENTO ÚNICO VÁLIDO PARA PROTOCOLIZACIÓN DE ACTOS DE
TRANSFERENCIA DE DOMINIO. No. 298030-0.-NOTARIA 02 - SOLEDAD,
ATLANTICO.- FIRMA. SANDRO CESAR VERGARA HERNANDEZ-NOTARIO.
SELLO NOTARIO. Emitido: 17/01/2018. 04:49:23.---------------------------------------------
9) ALCALDÍA DE BARRANQUILLA. DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y
PORTUARIO DE BARRANQUILLA. GERENCIA DE GESTION DE INGRESOS.-
ESTADO DE CUENTA Y/O PAZ Y SALVO. -----------------------------------------------
ESTAMPILLA PROHOSPITALES DE PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DE ATENCION.
FECHA: ----------------------------------No. – 1716 - 298080.-------------------------------------
1- REFERENCIA CATASTRAL: 010903390019000.--------------------------------------------
2- DIRECCION DEL PREDIO: K 4SUR 50D 21.--------------------------------------------------
3 - VALOR DEL INMUEBLE: 68.415.050.--------------------------------------------------------
4 - AREA DE TERRENO: 150.------------------------------------------------------------------------
5 - AREA DE CONSTRUCCION: 87.-----------------------------------------------------------
PREDIO: ACTIVO.- EL PREDIO SE ENCUENTRA A PAZ Y SALVO EN EL
IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO HASTAL LA VIGENCIA 2018.--------------------------
 Página 13

DOCUMENTO ÚNICO VÁLIDO PARA PROTOCOLIZACIÓN DE ACTOS DE

TRANSFERENCIA DE DOMINIO. No. 298080-9.-NOTARIA 02 - SOLEDAD,
ATLANTICO.- FIRMA. SANDRO CESAR VERGARA HERNANDEZ-NOTARIO.
SELLO NOTARIO. Emitido: 17/01/2018. 09:53:46.---------------------------------------------
Con esta Escritura Pública se dejan para guarda y conservación diligencia(s) de
Identificación Biométrica de conformidad con el Decreto 19 de 2012, Decreto 1000
de 2015, Resolución 6467 de 2015 de la Superintendencia de Notariado y Registro y
Ley 1581 de 2012 y su Decreto reglamentario 1377 de 2013.---------------------------
PARÁGRAFO SOBRE RETENCIÓN: De conformidad con lo dispuesto en el
Estatuto Tributario, la parte enajenante en el presente contrato ha manifestado que
el inmueble materia de esta Escritura Pública, adquirido en el año 2011, y que se
transfiere(n) por la misma, es CASA DE HABITACIÓN UBICADA EN LA CARRERA
4SUR NÚMERO 50D – 21 BARRIO SIETE (7) DE ABRIL que por ello cancela por la
enajenación del activo fijo la suma de $1.000.000, lo anterior para efectos de la
Retención en la Fuente.------------------------------------------------------------------------
PARÁGRAFO SOBRE IMPUESTO DE IVA: De conformidad con lo dispuesto en el
Estatuto Tributario, por el otorgamiento de la presente escritura se cancela la suma
de $ 106.904.------------------ correspondiente al Impuesto de IVA.---------------------------
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN. Leído el presente instrumento por los
comparecientes, una vez reunidos los requisitos legales, y advertidos que fueron del
registro dentro del término legal, lo firman en prueba de su asentimiento, junto con el
suscrito Notario, quién en ésta forma lo autoriza.
-----------------------------------------------HOJAS EMPLEADAS: La presente Escritura
Pública se extendió en las hojas de papel notarial números: Aa048408004,
Aa048408005, Aa048408006, Aa048408007, Aa048408008,
Aa048408009.-------------------------------------------------------------------------
BASE DE LIQUIDACIÓN: $ 100.000.000, UN ACTO SIN CUANTIA Y $18.000.000
DERECHOS NOTARIALES: $
RECAUDO SUPERNOTARIADO Y REGISTRO: $ 8.800
RECAUDO FONDO ESPECIAL DEL NOTARIADO $ 8.800
RESOLUCIÓN 858 DEL 31 DE ENERO DE 2018 DE LA SUPERINTENDENCIA DE
NOTARIADO Y REGISTRO.---------------------------------------------------------------------------
 Página 14

VIENE DE LA HOJA NOTARIAL NÚMERO Aa048408008 DE LA ESCRITURA

PÚBLICA NÚMERO CIENTO ONCE (111).--------------------------------------------------------
DE FECHA DIECISIETE (17) DE ENERO DE DOS MIL DIECIOCHO (2018) DE LA
NOTARIA SEGUNDA DE SOLEDAD.--------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

______________________________________________
ROBINSON DE JESUS HENAO BOTELLO
C.C. No.
Estado Civil:
Dirección:
Teléfono:
E - Mail: Huella Dactilar
Actividad Económica:
(Resoluciones 033 y 044 de 2007 de la UIAF – Instrucción Administrativa 07/07 Supernotariado)
Persona expuesta Políticamente. Decreto 1674 de 2016. SI_____ NO______
Cargo:
Fecha Vinculación:
Fecha de Desvinculación:
EN NOMBRE PROPIO, EN CALIDAD DE VENDEDOR

______________________________________________
MANUEL GIL MOLINA DE ARCO
C.C. No.
Estado Civil:
Dirección:
Teléfono:
E - Mail:
Actividad Económica: Huella Dactilar
(Resoluciones 033 y 044 de 2007 de la UIAF – Instrucción Administrativa 07/07 Supernotariado)
Persona expuesta Políticamente. Decreto 1674 de 2016. SI_____ NO______
Cargo:
Fecha Vinculación:
Fecha de Desvinculación:
EN NOMBRE PROPIO, EN CALIDAD DE COMPRADOR
 Página 15

SANDRO CÉSAR VERGARA HERNÁNDEZ

NOTARIO SEGUNDO DEL CÍRCULO DE SOLEDAD

SAILY FERRER (ABOGADA)