INFORME DE SITUACION ACTUAL DE LA TIENDA INKAFARMA CAMPOY 2 - LIMA

INFORME DE SITUACION ACTUAL DEL LOCAL.

LOCAL UBICADO ENTRE LA CALLE 8 ESQ. AV. LOS PINOS MZ.S LT.3, CAMPOY II ETAPA,
SAN JUAN DE LURIGANCHO-LIMA

CAMPOY 2

1 Av. Manuel Olguín 373 Piso 9

Santiago de Surco, Lima 33, Perú
T: (511) 705-4000
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INFORME DE SITUACION ACTUAL DEL LOCAL.

“LOCAL UBICADO ENTRE LA CALLE 8 ESQ. AV. LOS PINOS, CAMPOY, SAN JUAN DE LURIGANCHO-LIMA”

Ubicación : Departamento : Lima

Provincia : Lima
Distrito : San Juan de Lurigancho
Ubicación : Av. Los Pinos Mz. S y Lte 3, Campoy II Etapa

1.00.- Antecedentes y Justificación:

El propietario del inmueble encargó por cuenta propia el desarrollo y la ejecución de un proyecto estructural
de reforzamiento para el inmueble de 02 pisos, consistente en pórticos de concreto armado.

2.00.- Objetivo:

El objetivo del presente informe es evaluar el estado del reforzamiento del local.

3.00.- Identificación

Se identificara los elementos de estructuras con ejes y fotos.

3.01.- Descripción
El Propietario encargó el desarrollo y ejecución de un proyecto de reforzamiento estructural.
El eje C es la referencia para el análisis por ambiente.
A) Descripción entre ejes A y C.(Ambiente 1)
B) Descripción entre ejes D y C. (Ambiente 2)
C) Otros.

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ESQUEMA 1: LAMINA DE CIMENTACIONES DEL PROYECTO.

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ESQUEMA 2: LAMINA DE VIGAS DEL PROYECTO.

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Descripción Fotos

1. PORTICOS EN
AMBIENTE 1.

Se encontró que todos

los elementos
estructurales ya habían
sido vaciados.
Foto 1. Zapata para columna Eje 1-B.

Se verificaron las
dimensiones de las
zapatas, columnas y
vigas de los pórticos.

Foto 2. Zapatas en Eje 4.

Foto 3. Pórtico en Eje 4.

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Para los elementos del

Eje A, que daba a
fachada, se realizó el
picado del muro para el
encofrado y vaciado
respectivo.

Fotos 4-5. Columna en Eje 1-A

Se estaban retirando
los puntales de madera
del encofrado del
fondo de Viga.

Foto 6. Viga en Eje A.

No se pudo verificar el
acero de refuerzo
empleado en los
elementos
estructurales.

Foto 7. Encuentro Viga – Columna Eje 1-C

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Adicionalmente a lo
especificado en el
Proyecto, se realizó
una Viga de concreto
de dimensión típica en
el Eje C.

Foto 8. Pórtico en Eje C, no indicado en proyecto.

Foto 9. Pórtico en Eje C, no indicado en proyecto.

2. PORTICOS EN
AMBIENTE 2.

Los pórticos en este

ambiente también se
encontraban
desencofrados, con
retiro parcial del
apuntalamiento del
fondo de vigas.
Fotos 10-11. Pórtico Eje 1’.

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No se verificó el
acero de refuerzo ni
las uniones Viga –
Columna de los
pórticos.

Foto 12. Pórtico Eje D.

Fotos 13-14. Pórtico Eje 3’.

3. PROCESO
CONSTRUCTIVO.
Para el vaciado de
las vigas de los
pórticos, se
realizaron forados en
la losa aligerada. No
se ha realizado la Fotos 15-16. Se realizaron forados en la losa para el vaciado de las vigas.
integración de la losa
con los pórticos.

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Desde el 2do piso, se

pueden ver las
mechas del acero de
las columnas que
atraviesan la losa
aligerada.

No se pudo verificar
la correcta unión viga
–columna de los
pórticos. Fotos 17-18. Se aprecian las “mechas” del acero de las columnas.

En los pórticos
nuevos cuyas
columnas están junto
a las columnas
existentes, no se ha
realizado junta
sísmica.

Foto 19. No se ha realizado junta entre estructura nueva y existente.

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4. OTROS.

Se retiraron los 02
tanques de agua que
estaban en el 2do
piso.

Fotos 20-21. Se retiraron los 02 Tanques elevados de agua.

Durante el picado del

muro de fachada del
Eje A y el vaciado del
pórtico nuevo, se dejó
sin amarre el muro
existente, lo cual
afecta su
comportamiento ante
un evento sísmico.
Foto 22. El muro de fachada del Eje A no está amarrado a la estructura.

4. Resumen.

 Las verificaciones de la ejecución de las estructuras nuevas se hicieron visualmente.

 El sistema estructural de refuerzo se ha realizado según proyecto presentado por el propietario, con la
adición de 01 Viga en el Eje C de sección 0.25x0.25m.
 Desde el 2do piso se encontraron “mechas” expuestas del acero de las columnas vaciadas, lo cual es
indicio para determinar que los encuentros entre vigas y columna de los pórticos no cuentan con el
amarre adecuado (no cumple lineamientos del RNE).
 Durante la edificación del pórtico nuevo en el Eje A se debilitó el amarre del muro de a la fachada. Al no
haberse realizado una reposición del amarre de este muro, no se puede garantizar su estabilidad ante

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un evento sísmico.
 No se ha realizado junta sísmica entre la estructura de reforzamiento y la existente.

5. Diagnóstico.

1. No se tiene un Sustento del diseño estructural y/o Memoria de Cálculo del proyecto presentado por el
propietario, por lo tanto no se puede evaluar el mismo.
2. Respecto a las recomendaciones dadas en el “Informe Técnico de local de Inkafarma Campoy 2 –
Lima”:
a. Eliminar la construcción del segundo piso. (Riesgo para los transeúntes): No se eliminó la
construcción existente, únicamente se retiraron los tanques elevados de agua.
b. De lo existente: Evaluar el estado de las cimentaciones, descartar las columnas cortas,
verificar la existencia de vigas de amarre, y verificar el estado del techo: No se tiene
constancia de que se haya realizado una evaluación técnica del estado de los elementos
estructurales mencionados.
c. Independizar el ambiente 1 del ambiente 2, crear una junta estructural en el eje C: No se
ha realizado en lo ejecutado la independización entre los ambientes con juntas estructurales.
d. Ejecutar pórticos (columnas y vigas) e integrarlos según diagnóstico: Los pórticos de la
estructura nueva no están integrados con la losa aligerada.
e. Arriostrar la albañilería con columnas de amarre. El proyecto estructural no contempla el
reforzamiento de los muros perimétricos existentes en los Ejes 1, 1’, 3’ y C.
f. El techo y vigas deben integrarse. El proyecto estructural no contempla la integración de las
vigas existentes con la losa.

6. Conclusión.

1. El proyecto de reforzamiento no presenta sustento de diseño, lo ejecutado no considera las

recomendaciones dadas y no cumple con los lineamientos según RNE. por lo tanto, lo ejecutado como
reforzamiento no garantiza la seguridad de los ocupantes. la construcción es un riesgo.

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