Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Arrendamiento de Predio
Arrendamiento de Predio
El Señor Gustavo Campos posee dos predios que los alquiló por todo el año 2016,
el primero lo alquiló a S/ 3,500.00, durante ese periodo, su inquilino realizó una
mejora por un importe de S/ 20,000 soles. El segundo predio lo alquiló a S/ 1,500
mensuales. De acuerdo al autoavalúo del 2016 el primer predio tiene un valor de
S/ 380,000 y el segundo S/ 310,000. El Señor Campos realizó los pagos a cuenta
mensuales del 5% del importe de cada alquiler.
Nota: Para determinar el total de la renta bruta anual se debe utilizar el importe mayor entre la renta devengada y
la renta presunta. Cabe recalcar que el importe de la mejora no se considera al momento de compararla con la
renta presunta, pero si al momento de determinar la renta bruta anual (S/ 62,000).
-Subarrendamiento de predio
El Señor Gustavo Campos, alquiló un inmueble en Calle Tambo Real N° 1350 –
Chorrillos, por el que pagó al propietario la cantidad de S/ 2,000 mensuales
durante todo el año. Dicho inmueble fue subarrendado por todo el año 2016 a la
Señora Isabel Puma, a razón de S/. 3,100.00 mensuales. Se han efectuado pagos
a cuenta del impuesto a la renta de primera categoría por S/ 660.00 (*)
Renta bruta anual por subarrendamiento
Monto Anual que recibe por el subarrendamiento:
(S/ 3,100 x 12) S/ 37,200
(-) Monto Anual que abona al Señor Gustavo Campos:
(S/ 2,000 x 12) S/ 24,000
Renta Bruta Anual S/ 13,200
(*) Los pagos a cuenta se determinaron de la siguiente manera:
Importe por subarrendamiento: S/ 3,100
(-) Importe alquiler para propietario: S/ 2,000
Renta Bruta S/ 1,100
Pago a cuenta mensual: S/ 1,100 * 5% x 12 meses S/ 660
-Bien mueble
Por último, el señor Campos es propietario de un vehículo, que fue alquilado al
señor Manuel Lino por S/ 1,700 mensuales durante el período de enero a
diciembre de 2016.