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UNIVERSIDAD AUTNOMA DEL CARMEN

FACULTAD DE INGENIERIA Y TECNOLOGA CAMPUS III INGENIERIA DE LA CONSTRUCCIN

GENERALIDADES DE PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN


PROFESOR: JESUS CANO TORRES

ALUMNOS: EDGAR JESS CRUZ LPEZ FRANCISCO ANTONIO CRUZ LPEZ 24 DE FEBRERO DE 2014

INDICE
1. INTRODUCCIN 2. DEFINICIONES 2.1 COSTO

2.1.1 EJEMPLO
2.2 TIEMPO 2.2.1 ESTIMACIN DE TIEMPO 2.3 CALIDAD 2.3.1 CALIDAD TOTAL 2.3.2 EJEMPLO DE UNA MALA CALIDAD 2.3.3 ESTRATEGIAS PARA LOGRAR LA CALIDAD 3. PARAMETROS DE CONSTRUCCIN 3.1 DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES

3.1.1 DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA


3.1.2 CORRESPONSABLE DE OBRA 3.2 LICENCIAS Y AUTORIZACIONES 4. CONCLUSIONES 5. BIBLIOGRAFA

1. INTRODUCCIN
Los principales factores que afectan en un proyecto de construccin son el costo, tiempo y la calidad. Estos estn muy relacionados entre s ya que el fallo de uno puede afectar a otro, y como resultado trae complicaciones a un proyecto de construccin. Para tener una idea de como afecta cada factor, se presentara ms adelante.

Tambin cabe resaltar que en un proyecto de construccin existen varias personas involucradas para que se lleve a cabo.

2. DEFINICIONES
2.1 COSTO
El costo paramtrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de construccin, este valor puede variar por diversas razones.
1. 2.

La capacidad de cargar del terreno. Los precios por ciudad.

3.
4. 5.

Reglamento de construccin.
Otra condicionante es el volumen de produccin. Zona ssmica.

2.1.1 Ejemplo

2. DEFINICIONES
2.2 TIEMPO
Si uno esta involucrado en un proyecto de construccin, la programacin de la construccin es una herramienta importante para mantener el proyecto en marcha. Para desarrollar un programa de construccin, primero se necesita estimar el tiempo requerido para diversas actividades y luego determinar como estas actividades se relacionan entre s.

2.2.1 ESTIMACIN DE TIEMPO

Listar todas las actividades necesarias para completar el proyecto.

Agregar las tareas administrativas y plazos de entrega del material.

Conectar actividades en trminos de relacin. MS Project es un herramienta muy til.

Examinar la lista de actividades, duracin y forma en que cada actividad se relaciona con las dems.

Confirmar los plazos de entrega de los materiales y duraciones de las actividades, con los proveedores y contratistas.

Estimar la duracin de cada actividad, y determinar cuantos das de trabajo se requieren.

2. DEFINICIONES
2.3 CALIDAD
Calidad es cumplir con los requerimientos o tambin el grado de satisfaccin que ofrecen las caractersticas del producto o servicio, en la relacin con las exigencias del consumidor.

Planeamiento de calidad

Control de calidad

Mejora de calidad

2.3.1 CALIDAD TOTAL


Puede definirse como el principio unificador que constituye la base de toda estrategia, planificacin y actividad de la empresa, basado en la dedicacin total al cliente.

Calidad total es hacer las cosas bien desde el principio:


Es hacer lo correcto En la forma correcta En la oportunidad correcta

A costos razonables

2.3.2 EJEMPLO DE UNA MALA CALIDAD

2.3.2.1 EJEMPLO DE UNA MALA CALIDAD 1. COLAPSO DE UN PUENTE

2.3.3 ESTRATEGIAS PARA LOGRAR LA CALIDAD


Puede definirse como el principio unificador que constituye la base de toda

Visitar a los proveedores y subcontratistas para comprobar su aptitud para la ejecucin de trabajos para la obra.

Calibrar sus equipos

Calificar el personal que participara en la ejecucin de la obra


Contratar cursos o charlas necesarias para mejorar los resultados de la obra

COSTO

TIEMPO

CALIDAD

3. PARAMETROS DE LA CONSTRUCCIN
3.1 DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
3.1.1 DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
DRO Persona fsica o moral

Otorga su responsiva cuando:


Suscriba una solicitud de licencia de construccin Tome a su cargo la operacin y mantenimiento. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad.

Suscriba un estudio de carcter arquitectnico o constancia de seguridad estructural.

Suscriba el visto bueno de seguridad y operacin de una obra.

Obligaciones del DRO


Dirigir y vigilar la obra Responder a asegurndose cualquier que tanto el violacin a las proyecto como disposiciones la ejecucin de del la misma reglamento. cumplan con lo establecido. Planear y supervisar las Llevar en las medidas de obras un libro Refrendar el seguridad del de bitcora registro de personal y foliado y DRO cada ao. terceras encuadernado. personas en la obra.

3.1.2 CORRESPONSABLE DE OBRA


Persona fsica o moral

CORRESPONSABLE

Corresponsable en seguridad estructural Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico. Corresponsable en instalaciones.

Otorga su responsiva cuando:


Suscriba los planos del proyecto.
Suscriba los procedimientos de construccin de la obra.

Suscriba la memoria de diseo.

Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.

Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad.

3.2 LICENCIAS Y AUTORIZACIONES


Previo a la solicitud de licencia de construccin Se deber obtener la licencia de uso de suelo. Solicitud de licencia de construccin suscrita por propietario y contener responsiva del DRO.

a) b) c) d)

Constancia de uso de suelo Copia del titulo de propiedad Croquis catastral, alineamiento y nmero oficial. Copia de recibo del impuesto predial con pago actualizado. e) Recibo, contrato o constancia del servicio del SMAPAC. f) Solicitud de permiso sanitario g) Originales y cinco copias del proyecto.

4. CONCLUSIONES
Los factores de costo, tiempo y calidad son de gran importancia ya que de ellos depende un proyecto de construccin. Un ejemplo de una mala aplicacin seria cuando hacen licitaciones, la mayora de las veces eligen el de menor costo. Tambin existen otros factores como son la supervisin de un profesional acreditado, para que todo vaya de acuerdo a lo especificado en los planos del proyecto. Existen dos principales actores que intervienen en un proyecto de construccin, es el director responsable de obra y el corresponsable de obra.

5. BIBLIOGRAFA
Reglamento de Construccin del Municipio del Carmen. Estudio de diagnostico La calidad en la industria de la construccin. Monografa de Proceso Constructivo de una cimentacin mixta para un contenedor cilindro vertical con capacidad de 10,000 barriles de agua. http://www.codigotecnico.org/web/recursos/documentos/dbse/se4/070.html