FACULTAD DE INGENIERÍA Y

CIENCIAS BÁSICAS

PROYECTO GRUPAL Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano

CONTENIDO

COMPONENTE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y EQUIPAMIENTO

MUNICIPAL 2

INTRODUCCIÓN 2

PROBLEMÁTICA 4

DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA 5

ESTRUCTURACIÓN DEL PROYECTO Error! Bookmark not defined.

Objetivo General 6

Objetivos específicos 6

Justificacion de proyecto 6

Matriz de marco lógico. 7

BIBLIOGRAFÍA 8
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COMPONENTE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y EQUIPAMIENTO

MUNICIPAL

INTRODUCCIÓN

La elaboración de este trabajo tiene como finalidad el análisis de las

falencias que presenta el plan de gobierno del municipio de Rionegro (Ant) en
cuanto al componente de vivienda y hábitat, se tiene como punto de partida las
herramientas que durante el proceso de aprendizaje proporciona el curso de
formación y evaluación de proyectos, con las competencias adquiridas se pueden
determinar las mejores propuestas de soluciones que se puedan hacer como
sugerencias al plan de gobierno existente.
Se toma como referente el Plan de Ordenamiento Territorial, donde se
analizan datos relevantes como espacio público, actualización catastral y cada uno
de los datos que son fundamento administrativo y jurídico para el presente trabajo.
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DESCRIPCIÓN GEOGRÁFICA DEL MUNICIPIO DE RIONEGRO

El Municipio de Rionegro(Ant) está ubicado en el oriente de Antioquia, en el
valle de san Nicolás, limita al norte con los municipios de Guarne y San Vicente,
por el este con los municipios de Marinilla y El Carmen de Viboral, por el sur con el
municipio de La Ceja, y por el oeste con los municipios de El Retiro, Envigado y
Medellín. Consta de una población de 126.193 habitantes de los cuales el 70%
residen en el área urbana y solo 30% reside en el área rural. El municipio de
Rionegro (Ant) es la sexta aglomeración urbana del departamento de Antioquia.

Figura 1. Mapa del Municipio de Rionegro (Ant)

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PROBLEMÁTICA

La población del municipio de Rionegro (Ant) viene en crecimiento

económico al ser una región que genera empleo y permite el desarrollo de
empresas del sector de la construcción, floricultor, agrícola entre otros.
El crecimiento urbanístico genera un incremento en la solicitud de licencias de
construcción, hecho que es favorable para la generación de empleo local y en el
aumento del poder adquisitivo de los pobladores.
Al existir mayor oferta, las empresas constructoras requieren espacios para ofertar
vivienda, es allí donde se inicia el recorrido que busca que el POT favorezca al
mejor postor, esto en cabeza de los líderes políticos de la región.
Es por ello que analizamos las principales causas que la comunidad tiene para
para ver en Rionegro Antioquia una mejor opción de vida
● La contaminación del aire en la ciudad de Medellín y el cambio
climático han generado que muchas personas con capacidad
adquisitiva vean en el oriente antioqueño la posibilidad de cambiar
de ambiente con condiciones climáticas y conexiones viales con la
ciudad que permite la cercanía.
● El crecimiento desmedido ha generado desorganización en la
arquitectura del municipio, la población buscando satisfacer sus
necesidades primarias de vivienda ha construido en zonas de
protección ambiental. Otro aspecto es la población flotante de estas
empresas que ha preferido radicar en el municipio debido a mayores
oportunidades de empleo.
● El desplazamiento de otras personas del país y de extranjeros en
especial de nacionalidad venezolana han generado una problemática
de vivienda que no se han podido cubrir ni aun para los mismos
habitantes del municipio.
Esta problemática es muy interesante no solo por los recursos que el
municipio esté destinando a la construcción de vivienda que permita una calidad
de vida digna, sino porque es un ciclo que a medida que la población siga
creciendo no se podrá contar con predios del municipio que se puedan destinar
para llevar a cabo esta actividad.
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DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA

Se estima que el 23% de la población total del Oriente Antioqueño, se encuentra

en Rionegro. En el sector de linda granja en el Municipio de Rionegro (Ant) existe
actualmente un asentamiento humano, la comunidad que habita en este sector es
muy heterogénea ya que se cuenta con familias desplazadas por la violencia,
además de población de bajos recursos del oriente cercano en busca de
oportunidades de trabajo y educación para sus hijos, esta comunidad carece de
servicios públicos como acueducto, energía, alcantarillado y agua potable.
la restricciones del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) no permiten en este
sector la subdivisión del territorial que permita realizar una inversión por parte del
municipio y hace poco la corporación autónoma regional CORNARE declaró este
sector como zona de protección por lo que el Municipio debe reubicar a estas
personas y proporcionarles una vivienda digna, además de ello en otros sectores
del municipio debido a la falta de actualización del sistema catastral algunas
viviendas no se encuentran legalizadas y por esta razón no se tiene un verdadero
control de la cantidad de predios con que cuenta el municipio y por ende del valor
de los mismos, esta información es vital ya que se puede verificar la entrega de
subsidios de viviendas a personas que realmente necesitan un techo.
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ESTRUCTURACIÓN DEL PROYECTO

Objetivo General
Elaborar una propuesta que le permita al Municipio de Rionegro evaluar el plan de
desarrollo del actual gobierno a través de la secretaría de planeación del
municipio, buscando con ello que se pueda tener una perspectiva diferente en los
que concierne al hábitat y vivienda, buscando que se pueda establecer control de
manejo del espacio público y forestal, con el fin de orientar a la población el lugar
indicado de habitar de manera segura y digna.

Objetivos específicos
- Establecer información frente a lugares de construcción, cantidad de
población y recursos económicos.
- Analizar estudios realizados frente evaluación de suelo,
presupuestos municipales.
- Concretar topes de recursos económicos.
- Proteger los espacios protegidos por el estado frente a los recursos
naturales como lo es el caso del sector de linda granja.
- Satisfacer las necesidades de determinada población que carece de
vivienda
Justificación de proyecto

La presente investigación se enfocará en analizar los aspectos relevantes del

Gobierno de Rionegro Antioquia, en el POT y todo lo que esta situación conlleva,
tanto en los hechos ajustados a la ley, como en los mecanismos utilizados para
obtener licencias y otros permisos de expansión en este Municipio.
El tema es muy amplio y existen diversas circunstancias, que no solo
corresponden a las entidades gubernamentales locales, también el municipio está
sujeto a la legislación Nacional, que en ocasiones es un apoyo para el beneficio de
la comunidad, pero en otros casos es el trampolín de los corruptos para aumentar
sus ingresos, así generen daños ambientales, sociales y económicos.
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Para el caso específico de Rionegro Antioquia, se analizaron actividades

económicas, sociales, políticas y los asentamientos humanos en zonas protegidas
como es el caso de linda granja para establecer datos reales que argumentan en
este proyecto.

Matriz de marco lógico.

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BIBLIOGRAFÍA
Politécnico grancolombiano (2018) Guía de estudio: semana 3. AUTOR Rosa Milena
Molina Caro. Recuperado de:
https://poli.instructure.com/courses/5995/files/1071604?module_item_id=366044:
Municipio de Rionegro (2016-2019). Plan de Desarrollo. Recuperado de:
http://www.rionegro.gov.co/Proyectos/Paginas/Proyectos-Vigentes.aspx:
Corporación Autónoma Regional CORNARE