CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

COMERCIAL QUE CELEBRA UNA PARTE DON JORGE REIMUNDO ROJAS
CORREA CON D.N.I. N° 19190455, CON DOMICILIO EN CALLE TRUJILLO N°
185 DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE CHEPÉN, REGIÓN LA LIBERTAD; A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y DE OTRA
PARTE, DON ELIAS DAVID CABANILLAS CHAVARRIA CON DNI N° 19330348
CON DOMICILIO REAL EN AV. PACÍFICO N° 537 NUEVO CHIMBOTE
PROVINCIA SANTA - DEPARTAMENTO DE ANCASH, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO LLEGANDO A LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR CEDE EN
ARRENDAMIENTO PARA USO SOLAMENTE COMERCIAL EN CALLE
CAJAMARCA N° 474 A 2° Y 3° PISO DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
CHEPÉN, DEPARTAMENTO Y REGIÓN LA LIBERTAD, ES MATERIA DE
ARRENDAMIENTO EL SEGUNDO Y TERCER PISO EL MISMO QUE CONSTA
DE SALA COMEDOR, UN AMBIENTE DE COCINA Y UN MEDIO BAÑO CON SU
RESPECTIVA PUERTA Y CHAPAS (SEGUNDO PISO), EN EL TERCER PISO
DOS DORMITORIOS CON SUS RESPECTIVAS PUERTAS DE CHAPAS DE
MADERA Y CHAPAS Y UN BAÑO COMPLETO, EL INGRESO A AZOTEA
PUERTA DE FIERRO Y MEDIO BAÑO CON PUERTA DE MADERA Y UNA
LAVARROPA, CUENTA CON INSTALACIONES DE ENERGÍA ELÉCTRICA,
AGUA Y DESAGÜE. EL ARRENDATARIO PARA ABASTECERSE DE AGUA
HARÁ USO DE UNA BOMBA QUE SE ENCUENTRA INSTALADO EN EL
SEGUNDO PISO QUE SE INCLUYE DENTRO DEL PRESENTE CONTRATO.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO CEDE
A FAVOR DEL ARRENDATARIO EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO EL
SEGUNDO Y TERCER PISO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE
CAJAMARCA N° 475 A DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERO
DECLARÁNDOLA LAS TRES PARTE QUE EL ARRENDATARIO HA INICIADO
EL 1° DE JUNIO DEL 2014 Y VENCERÁ EL 1° DE JUNIO DEL 2015.
TERCERO: LA RENTA PACTADA DEL PRESENTE ARRENDAMIENTO ES DE
S/. 800.00 NUEVOS SOLES (OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES) HASTA EL
VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO. SE DEJA CONSTANCIA QUE LA
RENTA ES PAGADERA EN EL MES CUMPLIDO.
CUARTO: EN LA FECHA RECIBE 1.600 NUEVOS SOLES, COMO GARANTÍA
IMPORTE QUE SERÁ DEVUELTO YA QUE ESTE DINERO NO CUMBRE
ARRIENDO DE LOCAL PORQUE AL FINALIZAR EL CONTRATO SE HARÁ UNA
CONSTATACIÓN, TAL COMO LO RECIBE EL INMUEBLE, SI HAY DAÑOS SE
LE DESCONTARÁ DE LO CONTRATO SU GARANTÍA SERÁ DEVUELTA.
QUINTO: AMBAS PARTES PACTAN QUE EN CASO EL ARRENDATARIO SE
ATRASE EN TAN SOLO UNA DE LAS RENTAS MENSUALES, SERÁ CAUSAL
SUFICIENTE PARA LA RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO,
DEBIENDO DESOCUPAR EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE.
SEXTO: EL ARRENDATARIO, ESTÁ PROHIBIDO DE SUBARRENDAR TOTAL
O PARCIALMENTE EL LOCAL COMERCIAL A TERCERAS PERSONAS,
SIENDO ESTE ACTO CAUSAL DE SUFICIENTE PARA LA RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO.
SÉTIMO: EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE, EL
DESAGÜE, ENERGÍA ELÉCTRICA, Y GABELAS MUNICIPALES SERÁ POR
CUENTA DEL ARRENDATARIO DEBIENDO ENTREGAR COPIA DE LOS
RECIBOS CANCELADOS EN FORMA PUNTUAL Y MENSUAL, POR OTRA
PARTE EL IMPUESTO AL AUTO VALÚO SERÁ DE CUENTA DEL
ARRENDADOR.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR EL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EN LA FECHA PACTADA, SALVO
RENOVACIÓN EFECTUADO DE MUTUO ACUERDO ENTRE LAS PARTES.
NOVENO: EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE A LO DISPUESTO POR EL
CÓDIGO CIVIL VIGENTE.
DÉCIMO: AMBAS PARTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL PRESENTE
CONTRATO, SE AFIRMAN Y RECTIFICAN EN SU CONTENIDO,
SUSCRIBIENDO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
 CHEPÉN, 1° DE JUNIO 2014.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO