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CONTRATO DE APARCERÍA

PROPIETARIOS:

ELSA MARIA MONTES C.C. 20941978 SOACHA


EDWIN MALAGON C.C.79213509 DE SOACHA
JELVER MALAGON C.C. 79217852 DE SOACHA
FABIO MALAGON C.C. 393985 DE GRANADA
FRESNED MALAGON C.C. 81741112 DE FUSAGASUGA

DIRECCIÓN: VERADA LA 22 GRANADA CUNDINAMARCA

NOMBRE DEL PREDIO A EXPLOTAR: FINCA SAN LORENZO

EL APARCERO(SOCIO PROPIETARIO): FRESNED MALAGON C.C. 81741112 DE


FUSAGASUGA

DIRECCIÓN: CARRERA 18 A NO 9D – 01

FECHA DE CONTRATACIÓN: 22 DE ABRIL DE 2019


Entre las partes que se identifican como propietarios del predio rural a explotar y otra
como SOCIO- PROPIETARIO de la mitad del predio mencionado, se suscribe el
presente Contrato de Aparcería, conforme a lo preceptuado por 6ª de 1975 y de
acuerdo con las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Objeto. El presente contrato tiene como objeto garantizar la explotación


en mutua colaboración del cultivo de tomate de árbol y mora del predio ya
mencionado con el fin de repartirse entre sí utilidades que resulten del cultivo en
mención, y bajo los papeles asignados a cada una de las partes en las siguientes
cláusulas.
SEGUNDA.TERMINOS: los señores ELSA MARIA MONTES C.C. EDWIN MALAGON
C.C.JELVER MALAGON FABIO MALAGON actuaran en figura de propietarios y el
señor Fresned como socio propietario y administrador de la explotación que sea
realizara en el predio antes mencionado, el cual será la única persona autorizada para
estar a cargo de su función.

TERCERA.- Duración. El presente contrato tendrá una duración de cuatro (4)años (a


partir de a partir del 22 de abril de 2019,

CUARTA.- Obligaciones de los propietarios. Los propietarios están obligados a:

a) Aportar el dinero mensual para atender los gastos que demande la explotación,
tales como compra de semillas, renovación de plantaciones, abonos, herramientas,
alambres, postes.

b) El propietario socio suministrara contratación de mano de obra de terceros cuando


sea indispensable, fungicidas.

c) En el momento de la producción los gatos de mano de obra que se requiera


adicional se pagara por ambas partes en un porcentaje de 50% / 50 % sobre el total
a pagar.

d) El reparto de utilidades se consignaran en un número de cuenta aportado por cada


uno de los propietarios y se soportara con un recibo de caja que portara cada uno
donde se especificara el valor de la cantidad de producto vendida y el valor pagado
por este.

QUINTA.- Explotación exclusiva.- (Salvo expresa estipulación en el contrato) El


APARCERO no podrá plantar ni permitir que terceros establezcan mejoras o cultivos de
carácter permanente o semi permanente en el predio dado en aparcería.
La violación de esta prohibición dará derecho al PROPIETARIO para dar por terminado
el contrato y exigir la restitución de la parcela. Así mismo tampoco podrá ceder el
contrato sin autorización escrita del propietario, bajo el riesgo de llevarse a cabo la
misma sanción privada.

SEXTA.MULTAS POR INCUMPLIMIENTO DE CLAUSULAS. En caso de que alguna


de las partes viole alguna de las clausulas pactadas anteriormente tendrá que canecale
$200.000 por incumplimiento del contrato.

SEPTIMA. Subrogación de la condición de propietario.- Quienes sucedan a


cualquier título al propietario en sus derechos sobre el inmueble objeto del contrato
estarán obligados a respetarlo; y quedarán, por tanto, subrogados en los derechos y
obligaciones de aquél.

NOVENA. Distribución de la producción o la cosecha.- Las partes acuerdan una


distribución de los resultados de la cosecha sobre la producción / la venta de un por
ciento (50%) para el PROPIETARIO y un por ciento (50 %) para el APARCERO. Esta
repartición se realizará días después de la realización de cada cosecha / del desarrollo
de la venta de cada cosecha.

DECIMA. Terminación del contrato.- El contrato de aparcería termina: a) Por


vencimiento del plazo pactado para su duración o de las prórrogas; b) Por mutuo
acuerdo; c) Por muerte del aparcero, a menos que se acuerde en el contrato continuarlo
con sus herederos; d) Por incapacidad permanente total o gran invalidez del aparcero
definidos por el artículo 203 del Código Sustantivo del Trabajo (Derogado Decreto 1295
de 1994. Art. 98.), a no ser que el propietario acuerde con los familiares de aquél
continuar el contrato; e) Por incumplimiento de las obligaciones de cualquiera de las
partes a éste contrato en el marco de la ley 6ª de 1975, o a las obligaciones imperativas
que recaigan sobre una de ellas por mando de la misma ley o su norma complementaria
o sustituta. La mala fe de la contraparte faculta a la otra a la no devolución de los
anticipos o tenencia de frutos correspondiente o al cobro de aquellos o de éstas, según
el caso.

DECIMO PRIMERA. Liquidación sobreviniente del contrato.- Si el contrato termina


por uno cualquiera de los motivos a que se refieren los literales c) y d) de la cláusula
décima sin que en tal oportunidad haya entrado en producción el cultivo, se liquidará
éste conforme a las siguientes normas: a) Mediante acuerdo escrito entre las partes. b)
Si no hubiere acuerdo, mediante procedimiento de conciliación se establecerá el valor
del cultivo, teniendo en cuenta la extensión plantada, clase de cultivos, su estado actual
y los posibles rendimientos de la explotación, para determinar, previa deducción de los
aportes de las partes, el valor de las utilidades a repartir; c) Salvo estipulación
contractual, el aparcero o sus herederos tendrán derecho al diez por ciento (10% ) de
las utilidades establecidas y -al no reintegro del anticipo como contraprestación por el -
valor de las labores ejecutadas en el fundo y los cultivos plantados

DECIMO SEGUNDA. Irrenunciabilidad de derechos y amigable composición.-


Salvo para efectos de desafectación de bienes rurales, el aparcero no podrá renunciar
a los derechos que en su favor consagra 6ª de 1975; toda cláusula del presente
contrato que contravenga un derecho mínimo y cierto del aparcero consagrado por la
ley citada, se tendrá por no escrita. Las partes podrán transigir sus diferencias, excepto
cuando versen sobre derechos ciertos e indiscutibles del aparcero. DECIMO
TERCERA. Independencia entre la aparcería y otras prestaciones.- Los servicios
personales que el aparcero preste al propietario, diferentes a los que correspondan a la
ejecución del contrato de aparcería, le serán remunerados de conformidad con las
normas legales aplicables al acto jurídico que tipifiquen. DECIMO CUARTA.
Imperatividad de normas de orden público y conflicto de normas.- Las normas del
presente contrato de aparcería son de carácter complementario; en caso que riñan
abiertamente con normas imperativas de 6ª de 1975 y/o sus reglamentarias o sustitutas,
prevalecerán éstas sobre las presentes pautas contractuales. Así mismo, para efectos
de interpretación, protocolos de terminación de contratos, derechos adicionales y
procedimientos conciliatorios y litigiosos se seguirán las reglas determinadas por la ley
mencionada y sus afines complementarias pertinentes.

Se firma en _______________________ a los 22 dia del mes de abril de 2019

PROPIETARIOS:

_____________________
ELSA MARIA MONTES C.C. 20941978 SOACHA

_____________________
EDWIN MALAGON C.C.79213509 DE SOACHA

____________________
JELVER MALAGON C.C. 79217852 DE SOACHA

___________________
FABIO MALAGON C.C. 393985 DE GRANADA

EL APARCERO SOCIO PROPIETARIO:

__________________
FRESNED MALAGON C.C. 81741112 DE FUSAGASUGA