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- Graña y Montero (GMV) por intermedio de su representante legal Arq. David Marvin
Arismendiz Sánchez con DNI 09962695 ha comprado un terreno de 23 709.210 m2 para
desarrollar el Proyecto “Los Parques de Villa El Salvador” para el desarrollo de 660
departamentos. El terreno está ubicado entre el cruce de la Av. Algarrobos y la Av. 01 de Mayo,
del distrito de Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima.
- De acuerdo a la factibilidad dada, se tiene que garantizar un adecuado funcionamiento
del sistema, para lo cual se realizará un empalme a una tubería existente de HD de 400 mm por
medio de una cámara de derivación, dicha línea existente recepcionada por SEDAPAL se
encuentra ubicado en la Av. Mariano Pastor Sevilla con Av. 01 de Mayo.
- En cuanto al servicio de alcantarillado, este deberá descargar por gravedad a un buzón
existente del colector recepcionado por SEDAPAL ubicado en la Av. Panamericana Sur, cuya
descarga final es la estación de bombeo de desagües CD-220.
- El Expediente Técnico para obra está concluido, estando actualmente en la etapa de
revisión para su respectiva aprobación y ejecución.
- Área del terreno:
- AGUA POTABLE: El abastecimiento de agua potable del proyecto “Los Parques de Villa
El Salvador”, a fin de asegurar un adecuado funcionamiento, se realizará desde un empalme a
una tubería existente de HD de 400mm por medio de una cámara de derivación, dicha línea
existente está ubicada en la Av. Mariano Pastor Sevilla con Av. 01 de Mayo. A partir de aquí se
proyectará una red complementaria de 110 mm de PVC de longitud 955.35 m hasta un medidor
de caudal tipo WS (Woltman vertical) el cual permitirá conocer el consumo real del desarrollo;
en esta cámara se hallarán también los accesorios para las maniobras de operación y
mantenimiento para el conjunto residencial. El agua es transportada mediante una línea de
conducción hacia una cisterna de 410 m3 de capacidad, desde donde mediante líneas de
aducción, se distribuye a la población.
- Estudio topográfico.
- Estudio geotécnico.
- Estudio de Impacto Ambiental.
- Ejecución acorde con el Reglamento Nacional de Edificaciones.
- Ejecución acorde con Reglamento de Elaboración de Proyectos de SEDAPAL, para Obras
de Saneamiento.
8. INTERESADOS CLAVE
(Persona u organización que está activamente involucrado en el proyecto o cuyos intereses pueden ser afectados positiva o
negativamente por le ejecución del proyecto o por el producto que elabora)
9. RIESGOS
(Evento o condición incierta que, si ocurriese, tiene un efecto positivo o negativo sobre los objetivos del proyecto)
OPORTUNIDADES:
- Mejor calidad de vida de la población.
- Generación de empleo.
- Facilidades de acceso hacia el referido sitio.
AMENAZAS:
- El Sindicato de Construcción Civil tiene, lamentablemente, una injerencia determinante
en la ejecución de los proyectos a nivel nacional; y de no pactar un buen trato con ellos, se
corre el riesgo de no ejecutar la obra. Para evitar estos contratiempos, por lo general, los
contratistas pactan un acuerdo con el Sindicato de Construcción Civil, para que de esta
manera se puedan llevar a cabo los trabajos programados.
- La aprobación de licencia de construcción por parte de la Municipalidad distrital de Villa
El Salvador.
- Desabastecimiento de materiales.
- Mal uso del presupuesto programado.
- Demora en la ejecución de las obras.
- Conflictos con asentamientos humanos cercanos.
- Migración de la población.
- Riesgo de diseño del Expediente técnico de obra.
- Certificado de inexistencia de restos arqueológicos.
- Jefe de Equipo de
Gestión de Proyectos SUR, Ing. Amador Salazar Chávez
SEDAPAL.
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