INFORME DE AVALUOS DE BIENES RAICES URBANOS

INFORMACION DEL PROPIETARIO

NOMBRE: C.C O NIT
de
DIRECCION PERMANENTE: CIUDAD TELEFONO

INFORMACION BASICA
SOLICITANTE: DIA MES AÑO
FECHA DE VISITA

DESTINACION: FECHA DE INFORME

INFORMACION DEL IMNUEBLE AVALUADO

DIRECCION: BARRIO O URBANIZACION

MUNICIPIO: DEPARTAMENTO

TIPO DE INMUEBLE
CLASE DE INMUEBLE: Casa Edificio Apartamento Oficina Local

Bodega Garaje Lote Predio Urbano Otro

CLASE DE CONSTRUCCION: CONJUNTO CERRADO:

Unifamiliar Bifamiliar Multifamiliar SI NO
ANOS
ESPECIFICACIONES DEL SECTOR
CALLES: Balastadas de estado regular

ACERAS Las casas del sector cuentan todas con aceras

SERVICIOS PUBLICOS Cuenta con los servicios de Energia electrica, Agua, Gas y Telefono

CATEGORIA Residencial Comercial Industrial Mixta Suburbana

ESTRATO UNO (1)

DISPONIBLIDAD DE TRANSPORTE
SI CUENTA CON SERVICIO PUBLICOS Y PRIVADOS.

SERVICIOS PUBLICOS DEL INMUEBLE

ACUEDUCTO SI NO ALCANTARILLADO: SI NO ENERGIA ELECTRICA

GAS SI NO TELEFONO SI NO

ACOMETIDAS ESPECIALES

COMENTARIOS

ASPECTOS JURIDICOS Y DOCUMENTACION DIA

ESCRITURA NUMERO: NOTARIA No DE

FOLIO MATRICULA INMOBILIARIA CEDULA CATASTRAL

LINDEROS DEL INMUEBLES

NORTE Mts Lindando con:

SUR Mts Lindando con:

OESTE Mts Lindando con:

ESTE Mts Lindando con:

OTROS: (Senit-Nadir)

LINDEROS DE GARAJE Y/O DEPOSITO

No existe garaje
SI NO

MES AÑO
DESCRIPCION FISICA DEL INMUEBLE
FORMA GEOMETRICA REGULAR IRREGULAR RELIEVE(lotes): PLANO ONDULADO

DIMENSIONES DEL LOTE O EDIFICIO: FRENTE Mts FONDO

AREA: SEGÚN ESCRITURAS M2 SEGÚN PALNOS

CONSTRUCCION
ANTIGÜEDAD (Años) ESTADO DE CONSERVACION: BUENO REGULAR MALO

NUMEROS DE NIVELES O PISOS

FUENTES: INSPECCION OCULAR

PISOS

MUROS

CUBIERTA

ESTRUCTURA

FACHADA

PUERTAS

VENTANAS

COCINAS

BAÑOS

OTROS

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
ESTRUCTURA FACHADA

CUBIERTAS ESTRUCTURA DE CUBIERTA

PISOS

MAMPOSTERIA

PUERTAS VENTANAS:
ONDULADO

Mts

M2

MALO
DESCRIPCION DE ACABADOS POR DEPENDENCIAS
ALCOBAS:

SALA COMEDOR

COCINA

BAÑO

PROTECTORES DE SEGURIDAD

DISTRIBUCION INTERIOR

CONSIDERACIONES GENERALES
Adicionalmente a las caracteristicas más relevantes de la propiedad expuestas en los capìtulos anteriores, se ha tenido en
cuenta en la determinacion del justiprecio comercial materia del presente informe las siguientes particularidades:

Aspectos que se han tenido en cuenta para la realización del avaúo, calificando cada uno de ellos.

Z. Económica No. 2 determinado por A Codazzi.

En el presente informe hemos tenido las siguientes consideraciones: no asumimmos la responsabilidad de descripcione
que se encuentran consignadas en la escritura como tampoco por las consideraciones de tipo legal que de ella se
deriven.

Aceptamos que el titulo de propiedad consignado tanto en la escritura como en las matriculas Inmobiliarias es correcta
como tambien toda la informacion contenida en esos documentos por lo tanto no responde por la precisión de los
mismos, ni por los errores de tipo legal contenidos en ella.
nteriores, se ha tenido en
particularidades:

nsabilidad de descripcione
tipo legal que de ella se

Inmobiliarias es correcta
nde por la precisión de los
 METODOLOGIA
INVESTIGACION ECONOMICA

Se realizaron encuestas de investigación económica directas relacionadas con el predio,para saber el valor del metro
cuadrado de tierra en las condiciones actuales, los cuales se especifican en detalle.

MEDIA... ARIT.

Por ser el coeficiente de variaciíon menor del 15% se adopta la media aritmerica siendo el valor inicial de $ 40000,M2

CONSTRUCCIÓN

Para la construcción se aplicó el metodo de reposición adoptándose un valor inicial por metro cuadrado de $ 230000

AVALUO COMERCIAL
ITEM AREA M2 VALOR UNITARIO SUB-TOTAL

TERRENO 0

CONSTRUCCIÓN 0

PATIO ENCEMENTADO 0

CERRAMIENTO 1,500,000

VALOR TOTAL $ 1,500,000

VALOR EN LETRA: TREINTA MILLONES CIEN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA PESOS

 FREDY VÁSQUEZ FERRER
INMOBILIARIA DE LA COSTA LTDA.
GERENTE

El presente informe tiene vigencia de 6 meses a partir de la fecha

er el valor del metro

cial de $ 40000,M2

drado de $ 230000

SUB-TOTAL

1,500,000

$ 1,500,000