PLANO

TOPOGRÁFICO Y
CATASTRAL

TOPOGRÁFICO
CATASTRAL
¿Qué es un Mapa Topográfico?
Un mapa topográfico es un tipo de mapa que se caracteriza por representar el
relieve con un nivel de detalle a gran escala, empleando para ello las llamadas
curvas de nivel.

Características de un Mapa
 Un mapa, es toda representación de la superficie terrestre o de una
parte de ella en una superficie plana. Sus principales características son:
 Es una representación a escala del territorio.
 Es una representación acotada de un territorio, la cual contiene sólo los
detalles que se consideran relevantes o de interés.
 Es una representación esquemática, la cual usa signos convencionales
para indicar la información.
 Información recogida en un Mapa Topográfico
 Coordenadas: para la localización de los lugares representados.
 Núcleo de población: población existente en una región.
 Construcciones: dentro o alejadas del radio urbano.
 Vías de comunicación: se dividen en carreteras, caminos, puentes,
ferrocarriles, etc.
 Hidrografía: cantidad o presencia de agua o mares, lagos, ríos, etc.
 Toponimia: nombres propios de un territorio o lugar.
 Límites administrativos: divisiones político-administrativas o unidades
territoriales.
 Flora y fauna: principales especies del territorio

Elementos de un Mapa Topográfico

 Escala utilizada.
 GPS.
 Dirección del norte geográfico.
 Dirección del norte magnético.
 Relación existente con otros planos.
 Simbología utilizada.
 Autor u organismo creador del mapa.
 Año de elaboración.

Descripción de los elementos de un mapa topográfico

 Curvas de nivel: indican la altitud de un punto con relación al nivel del
mar.
 Símbolos convencionales: la información del mapa es representada de
manera simplificada a través de símbolos o signos que representan áreas
urbanas, ríos o puntos de interés.
 Escala: en un mapa topográfico la escala es la relación entre una
distancia cualquiera medida en el mapa y su equivalente en la realidad.
 Leyenda: es indispensable para interpretar un mapa topográfico, ya que
a través de ella conocemos los significados de los símbolos que en él
están representados.

Principales usos
 Planificación geográfica.
 Arquitectura a gran escala.
 Geodesia, geología, geofísica entre otras ciencias de la tierra.
 Minería.
 Ingeniería eléctrica.
 Ingeniería civil.
 Catastral

¿Qué es un Mapa Catastral?

Es la representación y descripción gráfica de un levantamiento catastral,
en el cual se muestran las características de la propiedad, numérica,
literal y estadística de todas las tierras comprendidas en el territorio
nacional, donde se muestran sus ubicaciones y linderos con el fin de
mejorar la seguridad jurídica de los bienes inmuebles en el país. También
están inscritos en el catastro nacional.

Características del plano

Dimensión del papel: Debera presentarse en un papel de 60 cm X 45 cm

1. Orientación: En este apartado se pone la ubicación del plano

catastral
2. Certificación: es de 15 cm X 10 cm.
¿PARA QUÉ SIRVE LA CERTIFICACIÓN CATASTRAL?
El catastro es básicamente un censo de la propiedad inmobiliaria, que
define las características de cada inmueble. Para poder identificarlos
de manera inequívoca, desde este organismo se asigna a cada
vivienda, parcela, garaje o cualquier tipo de inmueble una referencia
catastral, que consiste en un código alfanumérico formado por 20
caracteres.
Las certificaciones catastrales son documentos públicos que se pueden
solicitar de forma presencial o telemática en las Gerencias y
Subgerencias del Catastro, en los Puntos de Información Catastral y en la
Sede Electrónica del Catastro. En este último caso no están sujetas al
pago de la tasa de acreditación catastral. Estas certificaciones tendrán
validez de un año desde la fecha de su expedición, siempre que durante
ese plazo no se produzcan modificaciones en las circunstancias
determinantes de su contenido.
3. Registro de plano: Constancia de validación de planos catastrales (vía
WEB).
Permite obtener un documento que valida que los planos elaborados
por los Dibujantes Autorizados cumplen con los "Lineamientos de
elaboración y presentación de planos para trámites catastrales del
Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán" o de
cualquiera parte de México.
4. Cuadro de datos: Regular mente vienen en un espacio de 15 cm X 10
cm. Los datos catastrales contienen información descriptiva sobre las
propiedades, como la línea de parcelas que muestra la geografía de
las propiedades individuales, información sobre el perímetro y el área
de esas parcelas. También pueden contener otra información de
atributos como el número de parcela, propietario de la propiedad y
tasación del valor de la propiedad y tasación fiscal.
5. Antecedentes y características de la construcción:
Al solicitar los antecedentes de un inmueble, puedes conocer su
situación jurídica y sus antecedentes registrales, dándote seguridad
jurídica si deseas llevar a cabo alguna transacción con el inmueble y
que la persona que está llevando la operación tiene la capacidad
jurídica para llevarlo a cabo.
6. La característica de construcción se refiere al tipo de construcción
según su característica arquitectónica y adaptase de acuerdo con los
códigos nacionales o de la región de construcción para la valoración
de predios con fines catastrales, las tipologías de construcción
propuestas deben respetar el reglamento del lugar o de la nación.

7. Simbología: indican características importantes de la propiedad como

pozos, límites, estructuras, o líneas de servicios públicos. En caso de
que algunos elementos de la leyenda sean dudosos o necesiten una
explicación, contacta con tu arquitecto técnico.
8. Dibujo del inmueble: El dibujo técnico es un sistema de
representación gráfica de diversos tipos de objetos, con el propósito
de proporcionar información suficiente para facilitar su análisis,
ayudar a elaborar su diseño y posibilitar su futura construcción y
mantenimiento. El dibujo deberá incluir una brújula indicando en qué
dirección se encuentra el norte.
Notas: Las notas se encuentran en el dibujo del plano y proporcionan
información perteneciente al antiguo propietario del terreno que está
siendo estudiado o a las propiedades colindantes. Podrás encontrar
una información más minuciosa de la propiedad en el informe escrito.