INTRODUCCION...........................................................................................................................

TRABAJO PRACTICO DE INVESTIGACION ..................................................................................... 2

1. JUICIO DE MENSURA ........................................................................................................... 2

1.1. CONCEPTO......................................................................................................................... 2
1.2. DOCTRINA ......................................................................................................................... 2
1.3. CARACTERES ...................................................................................................................... 2
1.4. TIPO DE PROCEDIMIENTO ...................................................................................................... 2
1.5. COMPETENCIA .................................................................................................................... 2
1.6. JURISPRUDENCIA ................................................................................................................. 3
1.7. LEGISLACIÓN ...................................................................................................................... 3
1.8. EJEMPLO ........................................................................................................................... 3
2. JUICIO DE DESLINDE ............................................................................................................ 3
2.1. CONCEPTO:........................................................................................................................ 3
2.2. HECHOS: ........................................................................................................................... 4
2.3. DERECHO: ......................................................................................................................... 4
2.4. DOCTRINA: ........................................................................................................................ 4
2.5. EJEMPLO : ......................................................................................................................... 4
2.6. JURISPRUDENCIA: ................................................................................................................ 5
3. SIMULACION DE ACTO JURIDICO......................................................................................... 5
3.1. CONCEPTO:........................................................................................................................ 5
3.2. DERECHO: ......................................................................................................................... 5
3.3. DOCTRINA: ........................................................................................................................ 5
3.4. EJEMPLO : ......................................................................................................................... 5
3.5. JURISPRUDENCIA: ................................................................................................................ 6
4. NULIDAD DE ACTO JURIDICO ............................................................................................... 6
4.1. CONCEPTO:........................................................................................................................ 6
4.2. DERECHO: ......................................................................................................................... 7
4.3. DOCTRINA: ........................................................................................................................ 7
4.4. EJEMPLO ........................................................................................................................... 7
4.5. JURISPRUDENCIA: ................................................................................................................ 8
5. OBLIGACION DE HACER ESCRITURA PUBLICA ...................................................................... 8
5.1. CONCEPTO:........................................................................................................................ 8
5.2. HECHOS: ........................................................................................................................... 8
5.3. DERECHO: ......................................................................................................................... 8
5.4. DOCTRINA: ........................................................................................................................ 9
5.5. EJEMPLO: .......................................................................................................................... 9
5.6. JURISPRUDENCIA: ................................................................................................................ 9
6. CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ........................................................................................ 10
6.1. CONCEPTO:...................................................................................................................... 10
6.2. HECHOS: ......................................................................................................................... 10
6.3. DOCTRINA: ...................................................................................................................... 10
6.4. DESARROLLO DEL CASO : ..................................................................................................... 10
6.5. JURISPRUDENCIA: .............................................................................................................. 11
 -1-

CONCLUSIONES ......................................................................................................................... 12

BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................................................... 13

INTRODUCCION

A través del presente trabajo de investigación analizaremos

detalladamente los juicios de: Mensura, Deslinde, Simulación de acto
jurídico, obligación hacer escritura pública y cumplimiento de
contrato.

Es importante conocer las bases teóricas de todos los juicios

especialmente del fuero civil en donde rige el principio del “Interés es la
medida de la acción”.

La idea del trabajo es básicamente describir todo el procedimiento que

corresponde para estos tipos de juicio, haciendo un análisis doctrinario y
jurisprudencial, los requisitos para su procedencia.

Para el efecto se ha recurrido a diversas fuentes a los efectos de

complemente y enriquecer el contenido de este trabajo que tiene un
enfoque eminentemente descriptivo.
 -2-

TRABAJO PRACTICO DE INVESTIGACION

1. JUICIO DE MENSURA

1.1. Concepto

Constituye una operación técnica por la cual se determinan las medidas

de un inmueble determinado, con el objeto de obtener una representación
gráfica del mismo.

1.2. Doctrina

"El auto que aprueba una mensura o la desaprueba, no es una resolución

que importe propiedad, es simplemente, una declaratoria de que, sobre
los títulos o linderos dados, la operación científica de demarcación es
exacta" (Alsina, Hugo. Tratado teórico práctico de derecho procesal civil y
comercial. EDIAR, Buenos Aires, 1ª ed., 1981, tomo VI, p. 479).

1.3. Caracteres

a) Proceso voluntario: Consiste en una petición que se formula ante el

juez competente, sin contenido conflictivo y sin que afecte eventuales
derechos de dominio o de posesión.

b) Medio de Prueba su realización es necesaria en el juicio de deslinde.

1.4. Tipo de procedimiento

Es un juicio Especial.

1.5. Competencia

Es competente el juez de donde está situado el inmueble. Se funda en

razones prácticas.
 -3-

1.6. Jurisprudencia

Es requisito para la procedencia del juicio de mensura que tanto el actor

como el oponente, en su caso, justifique su derecho de dominio. Su
calidad de cesionaria de derechos y acciones hereditarias no basta para
que prospere la acción. (T. apel. C. Com. Sala 1).

1.7. Legislación

Ley Nº 1.337/88 Código Procesal Civil Paraguayo, Libro IV – De los

Juicios y Procedimientos Especiales – Titulo IX, de la Mensura y Deslinde
– Capítulo I, De la Mensura, Arts. 656 al 668.

1.8. Ejemplo

El Abg. Eladio Vidallet Gimenez quien es representante de la empresa

Juntos S.A. se presenta a solicitar mensura judicial de un inmueble, el
juzgado tuvo por iniciado el juicio de mensura y designado un perito
agrimensor propuesta por la empresa Juntos S.A. se ordenó la
publicación en el diario de gran circulación de los edictos, luego de la
publicación en los plazos de la ley se constituye el juzgado para el inicio
de las operaciones técnicas de mensura, se constatan las diligencias
técnicas realizados por el ingeniero, se constató que existen errores en el
título de propiedad, tanto en las medidas lineales como en su superficie
que resulto ser menos por lo cual el juez resolvió aprobar las diligencias
de la mensura solicitada.

2. JUICIO DE DESLINDE

2.1. Concepto:

Consiste en una operación técnica por la cual se establece la línea

divisoria entre dos inmuebles contiguos, cuyos límites se encuentran
confundidos.
 -4-

2.2. Hechos:

La Sra. Olga Ramona Céspedes Azari de Douglas solicita el deslinde y

amojonamiento de su inmueble contra la Sra. Artemia Cañete Vda. De
Neira.

2.3. Derecho:

a) Art. 669, 670 y 672 del C.P.C.

2.4. Doctrina:

La doctrina jurisprudencial perfilada en la sentencia del Tribunal Supremo

de 3 de abril de 1999, señala que procede la acción de deslinde cuando
los límites de los terrenos están confundidos, de forma tal que no se
puede tener conocimiento exacto de la línea perimetral de cada propiedad
ni su extensión, y en idénticos términos se pronuncia la Sentencia de 14
de octubre de 1991 añadiendo que se tiende a poner claridad en una linde
incierta (Sentencias de 30 de junio de 1973, 27 de mayo de 1974 y 27 de
abril de 1981).

2.5. Ejemplo :

La Sra. Olga Ramona Céspedes Azari de Douglas se presenta por medio

de su abogado solicitando el deslinde y amojonamiento de un inmueble,
en la cual también se presenta la Sra. Artemia Cañete Vda. De Neira
solicitando intervención.

Se designa perito único mensor y se dispuso la publicación de los edictos

en un diario de gran circulación por el término de la ley. Se aprueban los
planos presentados los informes del perito. El dictamen del M.O.P.C. fue
puesto de manifiesto en la secretaria sin que ninguna persona se haya
presentado a impugnarlo dentro del plazo establecido en la ley, por lo que
el magistrado otorgo los derechos conforme a lo solicitado.
 -5-

2.6. Jurisprudencia:

La acción de deslinde compete indudablemente a los titulares de

derechos reales, que en este caso se refiere a la propiedad. (T. Apel. C. y
Comercial. Sala 2.)

3. SIMULACION DE ACTO JURIDICO

3.1. Concepto:

La simulación es toda operación en virtud de la cual se crea una situación

jurídica aparente que difiere de la situación jurídica verdadera, producto
de la ocurrencia de determinadas circunstancias adversas a los intereses
patrimoniales de las partes contratantes.

3.2. Derecho:

Código Civil Paraguayo, artículos 305, 306, 307, 308, 309, 310 y 663.-

3.3. Doctrina:

Según Juan Carlos Mendonca (Manual de derecho procesal civil; Luis Irún
Brusquetti, Pág. 222) las nulidades tienen. Es nulo el acto jurídico
que…Los actos nulos no producen efectos; ...El Art. 364 dispone que, La
nulidad puede ser peticionada por los actos anulables, El Art. 658 del
CCP dispone que la acción de impugnación de los actos nulos no
prescribe por lo tanto no es posible subsanar por meros actos posteriores.

3.4. Ejemplo :

La empresa TODO CARNE S.R.L. por medio de su representante

promueve demanda ordinaria de nulidad por simulación en fraude a los
acreedores contra Alfredo González Rojas y Roberto Irala Ibarrola

El Sr. Alfredo González se presentó por medio de su abogado a contestar

la demanda y también el Sr. Roberto Irala por medio de su abogado
 -6-

contesto la demanda. Solicitado el cierre del periodo probatorio, se ordenó

el cierre del periodo probatorio y se procedió a la apertura para presentar
alegatos, la parte actora presento alegatos y no así las partes
demandadas por lo cual resolvió acusar en rebeldía y en consecuencia
dio por decaído el derecho que tenían para hacerlo y llamo autos para
sentencia.

3.5. Jurisprudencia:

Para declarar la nulidad de un instrumento público por vicios de la

voluntad se requiere de pruebas serias, contundentes, reveladoras de
indicios graves que lleven al ánimo del Juzgador la certeza de que el acto
jurídico no h sido serio, ha tenido por objeto torcer la ley o ha sido
realizado sin discernimiento, intención o voluntad.

 Tribunal: Corte Suprema de Justicia.

 Fecha: 1995/05/11

 Partes: Ortiz Troche, Ángel y otros c/ Rodríguez Patricia Griselda

Ortiz de y la Sucesión de Meraldo Ortiz s/ Colación. (Ac. y Sent.
Nº88).

4. NULIDAD DE ACTO JURIDICO

4.1. Concepto:

Es una acción personal que consiste en la declaración de invalidez que

recae sobre un acto jurídico y que provoca que dicho acto quede sin
efectos. Tiene por objeto volver las cosas al mismo o igual estado en que
se hallaban antes del acto anulado, e impone a las partes la obligación de
restituirse mutuamente todo lo que hubieren recibido en virtud de él.
 -7-

4.2. Derecho:

Artículos 306, 308, 2553, 2554, 2555, 2583, 2597 y demás concordantes
del Código Civil, los artículos 215 siguientes y concordantes del Código
Procesal Civil, y la jurisprudencia aplicable al caso.

4.3. Doctrina:

Enseña el ilustre Prof. Luis De Gásperi que la nulidad no es más que la

consecuencia de la obligatoriedad de la ley, es decir: “Inherente a la
majestad de la ley es su sanción” Introducción al estudio de los hechos y
actos Jurídicos – Bonifacio Rio Avalos, pág. 509 – edic. 12da.

Tipo de juicio: es un juicio de conocimiento ordinario por lo tanto deberá

tramitar la demanda por vía ordinaria.

4.4. Ejemplo

El Sr. Daniel Fredy Castillo promueve demanda ordinaria de nulidad de

escritura pública pasada ante la notaria y escribana pública Teresita
Chamorro por el cual se transfiere una propiedad a la supuesta
compradora Marie Sadi Rivaldi Bogado con la supuesta comparecencia
del Sr, Casildo Castillo Barrios, difundo padre del actor, para el cual
suplantaron por otro sujeto del mismo nombre Casildo Castillo, el cual no
firmo la escritura pública dejando impresión del digito pulgar derecho por
una imposibilidad el cual no fue detallado en dicha escritura, solo firman la
compradora y la hermana del demandante e hija del Sr. Casildo Castillo
Barrios, la Sra. Cecilia Casilda Castillo Avalos de Oviedo. Por lo tanto el
demandante peticiona la nulidad de la escritura pública, el resarcimiento
de los daños y perjuicio, la cancelación de la matrícula de la escribana y
la inclusión dentro de la demanda a la Sra. Cecilia Casilda Castillo Avalos
de Ovando por la existencia de pruebas suficientes en contra de ella.
 -8-

4.5. Jurisprudencia:

1 Para declarar la nulidad de un acto jurídico, la demanda debe

abarcar a todas las personas que fueron parte del acto o contrato
cuya nulidad se pide (Tribunal de apelación Civil y comercial
16/06/1998)

2 Para declarar la nulidad de un instrumento público por vicios de

la voluntad se requiere de pruebas serias, contundentes,
reveladoras de indicios graves que lleven al ánimo del Juzgador
la certeza de que el acto jurídico no h sido serio, ha tenido por
objeto torcer la ley o ha sido realizado sin discernimiento,
intención o voluntad. Tribunal: Corte Suprema de Justicia, Fecha:
1995/05/11 Partes: Ortiz Troche, Angel y otros c/ Rodríguez
Patricia Griselda Ortiz de y la Sucesión de Meraldo Ortiz s/
Colación. (Ac. y Sent. Nº88). Publicación: LLP, 1995, 258.

5. OBLIGACION DE HACER ESCRITURA PUBLICA

5.1. Concepto:

Opera cuando una persona se encuentra obligada a transferir la

propiedad de un bien registrable y no cumple con tal responsabilidad,
tiene por objetivo llenar el requisito de la escritura pública para dar
seguridad jurídica a las transacciones.

5.2. Hechos:

El Sr. Antonio Princigalli demanda a Marcial Mereles quien tiene a favor

del mismo una obligación de hacer escritura pública por la venta de un
bien por contrato privado.

5.3. Derecho:

 Art. 700 a 707 del C.C.

 -9-

5.4. Doctrina:

Las consecuencias de la omisión de la forma dependen de que ella sea

exigida ad solemnita ten o ad probationem: en el primer caso, el acto
carecerá de todo efecto: en el segundo, la parte interesada, tendrá
derecho a exigir el otorgamiento de la escritura. (Borda, Guillermo y
Borda, Delfina – Manual de Contratos)

5.5. Ejemplo:

El Sr. Antonio Princigalli promueve demanda contra el Sr. Marcial Mereles

quien tiene la obligación de hacer escritura pública en virtud de haberle
vendido por contrato privado un vehículo de la marca Mercedes Benz tipo
1113/42. La parte actora alega haber cumplido con su obligación de
abonar el precio en su totalidad y que no habiendo obtenido la escritura
pública dentro del plazo para escritura fijado en una de las cláusulas del
contrato ni tampoco después del vencimiento del plazo a pesar de
habérsela solicitado varias veces al demandado, este no lo ha otorgado.

El demandado alega que el contrato se firmó con una clausula especial de

que el mismo tendría un valor de dos meses o 60 días, y que el pedido
realizado por la adversa se halla totalmente extemporáneo y sin ningún
valor.

5.6. Jurisprudencia:

Cuando la sentencia omite el apercibimiento en el sentido de que la

escritura otorgará el juez en caso de que no lo haga el demandado, nada
impide que el actor pida este apercibimiento en la etapa de ejecución de
la sentencia (T. APEL. CIVIL Y COM. SALA 1 ASUNCION, SETIEMBRE,
4, 1981, AC. Y SENT. N° 340. REV. LA LEY. 1982 – 1 – 96)
 -10-

6. CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

6.1. Concepto:

“Es una acción de tipo personal, en virtud de la cual se busca dejar sin
efecto un contrato para el futuro, por voluntad de una de las partes”.- Por
medio del cual se extingue los efectos de un contrato, en forma unilateral
rigiendo para el futuro.

6.2. Hechos:

La Sra. Marta Beatriz Villanueva de Cuevas promueve demanda ordinaria

de cumplimiento de contrato contra Elme Hildebrand

DERECHO: Código Civil Arts. 715, 719, 725, 728, 737 y 766.-

6.3. Doctrina:

Manual de Contratos de Guillermo Borda, pág. 128 -autor argentino-: Es

un acuerdo de voluntades por el cual se deja sin efecto un contrato. Por
ello se llama también distracto. Puesto que el acuerdo de voluntades ha
podido crear un vínculo jurídico para también aniquilarlo o extinguirlo. Los
efectos de la rescisión dependen de la voluntad de las partes: estos
pueden acordar que el contrato originario quede sin efecto
retroactivamente, con obligación de las partes de restituirse mutuamente
todo lo que hubieran recibido la una de la otra; o bien pueden acordar que
el contrato deja de producir sus efectos en adelante, quedando firmes los
efectos ya producidos.

6.4. Desarrollo del caso :

La Sra. Marta Beatriz Villanueva de Cuevas promueve demanda ordinaria

de cumplimiento de contrato y cobro de suma de dinero en contra del Sr.
Elmer Hildebrand, la parte actora alega que adquirió por compra un
inmueble constatado por escritura pública, al siguiente día suscribió con el
 -11-

demandado un contrato de compraventa del inmueble, conforme el cual

otorgaba la transferencia del inmueble a favor de la firma Agroyatoba S.A.
la cual pertenece al demandado, en el citado contrato se establece el
precio total y la forma de pago, la parte actora alega que a la fecha se
cumplió con las condiciones establecidas, sin embargo el demandado no
ha autorizado el pago por parte de la escribana quien posee el cheque
para el pago del inmueble.

6.5. Jurisprudencia:

1)- “La relación contractual celebrada verbalmente y que no ha cumplido

con la norma legal no podría considerarse probada, salvo principio de
prueba por escrito”. (T. Apel. C y C Sala 1 As/25/3/998. Ac. y Sent. Nº
10).-
 -12-

CONCLUSIONES

Al finalizar este trabajo hemos podido rescatar las nociones elementales

acerca de los juicios objeto de análisis durante el desarrollo de este
trabajo.

En esta disciplina auxiliar al derecho nos planteada no solo para el

abogado si no que también para jueces y legisladores en la cual partimos
de hechos reales, dentro de esta disciplina podemos encontrarnos con el
uso de la jurisprudencia en la que el derecho mismo no la otorga como un
bien en común para todos, es decir todos tenemos derecho a una
jurisprudencia llámese juez, abogado así como tu contraparte aplicándola
mediante el derecho objetivo. en la técnica jurídica nos podemos
encontrar con 5 problemas para que nazca el vinculo jurídico.

Las técnicas del derecho desempeñan un papel preponderante en la

búsqueda de la realización de la perfección en los preceptos del derecho
positivo. Tanto la formulación como la interpretación y aplicación deben
ser adaptables y útiles para los administrados por el precepto jurídico. Las
técnicas jurídicas permiten valorar la actividad humana y plasmarla en el
derecho positivo deseado, con un acierto determinado por la dedicación,
ingenio y sabiduría del creador jurídico o del intérprete, teniendo que
conjugar vivencias con sabiduría científica o filosófica, por lo cambiante
de ese producto cultural como lo es el derecho, sujeto a transformaciones
sociales, económicas y políticas.
 -13-

BIBLIOGRAFÍA

CÓDIGO CIVIL PARAGUAYO COMENTADO. Miguel Ángel Pangrazio.

Editorial Intercontinental - Edición 1994-1995.

DICCIONARIO DE CIENCIAS JURÍDICAS, POLÍTICAS Y SOCIALES -

Manuel Osorio. Editorial Heliata - 1994.

CÓDIGO PROCESAL CIVIL COMENTADO Y CONCORDADO - Hernán

Casco Pagano. 3ra. Edición. La Ley Paraguaya S.A. - 1997.

LEGISLACIÓN LABORAL PARAGUAYA - Jorge Dario Cristaldo. Asunción

- Paraguay 1996.

PROCEDIMIENTO LABORAL PRÁCTICO - Felipe Santiago Paredes

1998.

CONVOCACIÓN DE ACREEDORES Y QUIEBRA - Carlos Alberto Camp

Ausina. La Ley Paraguaya S.A. - 1997.

CONSTITUCIÓN NACIONAL - 1992.

LEY 879 y sus modificaciones. - Código Organización Judicial.

LEY 903 y sus modificaciones. - Código del Menor.

ENCICLOPEDIA JURÍDICA OMEBA.

HONORARIOS DE ABOGADOS Y PROCURADORES. - José Raúl Torres

Kirmser. La Ley Paraguaya S.A. - 1994.

DERECHO PARAGUAYO SOCIAL DE FAMILIA - Justo Pucheta Ortega -

1194.-