CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

OBJETIVO: CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

BENEFICIARIO(S) CONTRATANTE(S): HELMER ORLANDO BARBOSA DELGADO

OFERENTE CONTRATISTA: CARLOS HERNANDO DELGADO PARDO

DURACIÓN: 03 MESES

FECHA DE ELABORACIÓN: Julio 23 De 2012

El presente contrato de construcción en sitio propio se desarrollara en el

estricto cumplimiento de los términos y especificaciones, cuyo constructor
responsable es el señor CARLOS HERNANDO DELGADO PARDO con C.C
No 218.108 de Chipaque quien en el texto del presente documento se
denominara simplemente como el OFERENTE CONTRATISTA y el señor
HELMER ORLANDO BARBOSA DELGADO identificado con C.C No
80.064.532 de Bogotá, quien en adelante se denominara como BENEFICIARIO
CONTRATANTE , hemos convenido en celebrar un contrato de prestación de
servicios profesionales que se regularan por las cláusulas que a continuación
se expresan y en general por las disposiciones del código civil aplicables a la
materia de que trata este contrato.

PRIMERA : OBJETO DEL CONTRATO – EL OFERENTE CONTRATISTA se

obliga para con el BENEFICIARIO CONTRATANTE a construir una unidad
básica de vivienda que consta de un espacio múltiple, cocina , baño , tres
habitaciones y lavadero cubiertos por una placa en concreto incluye iluminación
y desagüe de aguas negras, que abarca una área construida de 65 m2 en el
lote del terreno de propiedad del BENEFICIARIO CONTRATANTE e
identificado como CARRERA 9 No 21 A – 83 de la urbanización VILLA MARIA
IV ETAPA del municipio de MOSQUERA con matricula inmobiliaria No 50C –
1380943 de la oficina de registro de BOGOTA ZONA CENTRO con un área
superficie de 75.00 M2.

EL OFERENTE CONTRATISTA de manera independiente es decir sin que

exista subordinación laboral realizara las obras antes indicadas y se obliga de
manera específica a:

A) realizar las obras discriminadas en este documento.

B) Efectuar la totalidad de la obra de acuerdo con el proyecto aprobado por el

BENEFICIARIO CONTRATANTE.
C) Ejecutar la obra contratada en el término convenido presentando los
informes ordinarios que el BENEFICIARIO CONTRATANTE exija.

D) Emplear personal debidamente capacitado sin antecedentes penales.

E) Responder por todos los actos violatorios de la ley en general que ejecute
directamente o las personas que bajo su responsabilidad emplee en la obra y
denunciar ante las autoridades competentes los delitos cometidos por estos.

F) Cumplir con toda la normatividad y con las disposiciones internas del

BENEFICIARIO CONTRATANTE, así como las normas laborales.

Parágrafo primero: La obra se ejecutara de conformidad con los estudios,

diseños, proyectos, planos especificaciones aprobadas por el BENEFICIARIO
CONTRATANTE y demás requisitos integrantes del contrato.

Parágrafo segundo: Si durante el curso de los trabajos se requiere la

ejecución de obras no previstas en este contrato, que genere aumento del valor
inicial del contrato. Se levantara un acta en la que se establezcan las
especificaciones técnicas de las mismas, las cantidades y los precios unitarios.
Dicha acta requerirá de la aprobación y ordenación por parte del
BENEFICIARIO CONTRATANTE.

Parágrafo tercero en cualquier momento durante la ejecución del contrato, el

BENEFICIARIO CONTRATANTE podrá ordenar los cambios que considere
necesarios tanto en los planos como en las especificaciones o en cualquiera de
ellos, y el OFERENTE CONTRATISTA estará obligado a ejecutar dichas obras
de acuerdo con la nueva modificación a los precios unitarios y globales del
contrato.

SEGUNDA VALOR DE CONSTRUCCIÓN Y FORMA DE PAGO: El valor total

de la construcción de la vivienda es de seis millones quinientos mil pesos
($6.500.000), suma que el BENEFICIARIO CONTRATANTE se compromete a
cancelar al OFERENTE CONTRATISTA.

Parágrafo Primero: El valor del presente contrato incluye el costo de mano

de obra.

Parágrafo Segundo: El OFERENTE CONTRATISTA efectuará el pago

de las sumas indicadas mediante transferencia bancaria o depósito en la
cuenta bancaria que BENEFICIARIO CONTRATANTE le indique.

TERCERA – ENTREGA: EL OFERENTE CONTRATISTA Se compromete a

entregar la obra al señor HELMER ORLANDO BARBOSA DELGADO en los
sesenta (60) días siguientes contados a partir de la fecha de la firma de este
contrato. En todo caso, la entrega y culminación de la totalidad de las
actividades objeto del presente contrato deberá hacerse a más tardar dentro
de los noventa (90) días siguientes a la fecha firma de este contrato.
CUARTA: CESIÓN DEL CONTRATO: El OFERENTE CONTRATISTA no
podrá ceder en todo o en parte los derechos y obligaciones que se derivan del
presente contrato sin la autorización previa expresa y por escrito del
BENEFICIARIO CONTRATANTE este podrá subcontratar con terceros la
ejecución de determinadas obras, instalaciones o servicios que se requieran
para el cumplimiento del objeto del presente contrato, que no son propios de la
especialidad de el OFERENTE CONTRATISTA de lo cual informará por escrito
previamente al BENEFICIARIO CONTRATANTE. Por la subcontratación estará
a cargo exclusivo del OFERENTE CONTRATISTA, quien asumirá en su
totalidad los costos de la subcontratación.

QUINTA – TERMINACIÓN: Este contrato se puede dar por terminado

cuando:

A) Por incumplimiento del Objeto de este contrato según lo establecido en

la Cláusula PRIMERA de este contrato.
B) Por el vencimiento del término establecido en la cláusula TERCERA de
este contrato.
C) Por el mutuo acuerdo entre OFERENTE CONTRATISTA y el
BENEFICIARIO CONTRATANTE.
D) Por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contenidas en este
contrato.
E) Por deficiencia en la ejecución de las obras objeto de este Contrato a
Juicio del BENEFICIARIO CONTRATANTE con base en criterios
Objetivos.

Parágrafo Primero: EL BENEFICIARIO CONTRATANTE. podrá terminar

anticipadamente y de manera unilateral el acuerdo que surja de la aceptación
del presente contrato para lo cual deberá informar por escrito al OFERENTE
CONTRATISTA de su intención mediante notificación escrita con una
anticipación de ocho (8) días a la fecha prevista para hacer efectiva la
terminación. En ejercicio de esta facultad, BENEFICIARIO CONTRATANTE no
estará obligado a pagar compensación o indemnización alguna al OFERENTE
CONTRATISTA, pero deberá pagarle el valor de las actividades realizadas por
éste a la fecha de terminación.

SEXTA - LEY APLICABLE: El presente contrato se regirá y deberá ser

interpretada conforme con las leyes de la República de Colombia.

SÉPTIMA – RESPONSABILIDAD DEL OFERENTE CONTRATISTA: Este será

responsable por todas las actividades que desarrolle en cumplimiento del
objeto del presente contrato y responderá civilmente por los perjuicios que
cause al BENEFICIARIO CONTRATANTE o a terceros en desarrollo del
mismo objeto, hasta la terminación y liquidación definitiva del presente contrato.

OCTAVA - LIMPIEZA FINAL Previamente al recibo de las obras por parte del
OFERENTE CONTRATISTA al BENEFICIARIO CONTRATANTE se
compromete a entregar el lugar en que realizará las actividades aseado y en
buenas condiciones de higiene, libre de desechos, escombros, chatarra o
elementos contaminantes, y restaurar las zonas verdes cercas y andenes que
por descuido o imprevisión hayan sido dañados . Si no cumple con este
requisito EL BENEFICIARIO CONTRATANTE lo hará por el y a su costo
recargara un diez (10) por ciento como indemnización descontando este valor
en el pago final.

NOVENA – FIRMA: En constancia se firma el presente contrato en la ciudad

de Mosquera el día 23 de Julio de 2012.

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_____________________________ CARLOS
HERNANDO DELGADO P. HELMER ORLANDO BARBOSA
D.
CC 218.108 de Chipaque CC 80.064.532 de
Bogotá