LOURDES RONDERO BRIONES

Vs
MA. GUADALUPE PEREZ LUNA
y/o MARIA GUADALUPE PEREZ
LUNA
Juicio. Reivindicatorio
Expediente: 798/2015
Secretaría. “Segunda”

C. JUEZ TERCERO CIVIL, DE CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO.

CAROLINA EVANGELISTA VEGA, apoderada legal de la Señora LOURDES

RONDERO BRIONES, personalidad que se encuentra debidamente acreditada y
reconocida en los autos del juicio que al rubro se indica Y la Señora MARIA
GUADALUPE PEREZ LUNA Y/0 MA. GUADALUPE PEREZ LUNA, por nuestro
propio nombre y derecho y con la personalidad que tenemos debidamente
acreditada en autos, atentamente comparecemos a exponer:

Que por medio del presente escrito y toda vez que las partes en el presente juicio
hemos llegado a un acuerdo conciliatorio conforme lo establece el articulo 2.121
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México, a efecto de dar
por terminado el presente Juicio, por haber dirimido nuestras diferencias,
sometemos a su consideración EL CONVENIO que celebramos para ese efecto, al
tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- .Las partes se reconocen mutuamente la personalidad con que se

ostentan y están de acuerdo en sujetarse a los términos y condiciones
establecidos en el presente Convenio.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan en que el presente Convenio tiene como

finalidad dar por terminada la controversia legal que existe entre las mismas..

TERCERA.- La parte demandada señora Ma. Guadalupe Pérez Luna, conviene y

se obliga dentro término de (3) días naturales a partir de la firma del presente
convenio a realizar de manera personalísima la desocupación y entrega jurídica y
material de la casa habitación ubicada en Calle Camino al bosque, manzana 21,
Lote 10, casa D, Cofradía III, Cuautitlán Izcalli Estado de México, es decir el día 8
de noviembre del año 2015, a más tardar a las 12:00 horas del mediodía, a su
legítima y legal propietaria Señora Lourdes Rondero Briones, por conducto de su
apoderada legal Licenciada Carolina Evangelista Vega, así como las llaves
pertenecientes a dicho inmueble de mérito.
CUARTA.- Las partes acuerdan que las mejoras que se realizaron a la vivienda
ubicada en Calle Camino al bosque, manzana 21, Lote 10, casa D, Cofradía III,
Cuautitlán Izcalli Estado de México, por parte de la Señora Ma. Guadalupe Pérez
Luna, garantizan el pago de los daños y perjuicios ocasionados a la señora
Lourdes Rondero Briones por su indebida e ilegal ocupación del inmueble antes
descrito.

En esa misma tesitura la parte demandada Señora Ma. Guadalupe Pérez Luna, se
compromete y se obliga a entregar el inmueble motivo del juicio que por este
convenio se da por terminado, sin daño o deterioro alguno más que el ocasionado
por motivo de un buen uso, ya que de lo contrario responderá por los causados
por si o algún causahabiente de la misma en ejecución de convenio los que serán
cuantificados por perito en materia de Ingeniería Civil, que designe al efecto la
parte actora Lourdes Rondero Briones.

QUINTA.- Las partes acuerdan y se obligan que para el caso de no realizarse la

entrega del bien inmueble motivo del presente juicio descrito en la cláusula
inmediata anterior en la fecha estipulada se causara una cantidad mensual de
$5,000.00 (Cinco Mil Pesos 00/100 m.n) a favor de la parte actora y hasta en tanto
se realice la entrega del inmueble de mérito, cantidad que se liquidara en
ejecución del presente convenio, sin perjuicio del lanzamiento que se decrete en
su contra.

SEXTA.- De igual forma las partes acuerdan que para el caso de que la parte
demandada Señora Ma. Guadalupe Pérez Luna, se abstenga de realizar la
entrega de la vivienda ubicada en Calle Camino al bosque, manzana 21, Lote 10,
casa D, Cofradía III, Cuautitlán Izcalli Estado de México, a la Señora Lourdes
Rondero Briones, por conducto de su apoderada legal Licenciada Carolina
Evangelista Vega, en los términos y condiciones establecidas en la Cláusula
Tercera del presente acuerdo de voluntades será lanzada a su costa sin previo
aviso o notificación en ejecución de convenio.

SEPTIMA.- En este acto la señora Ma. Guadalupe Pérez Luna se compromete y

se obliga a entregar el inmueble descrito en la Cláusula Tercera del presente
convenio al corriente de pago de los servicios contratados como agua, luz,
teléfono, gas natural, servicio de televisión de cable y /o cualquier otro.

De igual forma y en ese mismo tenor la señora Ma. Guadalupe Pérez Luna
conviene y se obliga a entregar el inmueble ubicado en Calle Camino al bosque,
manzana 21, Lote 10, casa D, Cofradía III, Cuautitlán Izcalli Estado de México,
libre de todo gravamen, Hipoteca o cualquier otra anotación preventiva, que cause
perjuicio a su legítima y legal propietaria Lourdes Rondero Briones.

OCTAVA.- En este acto ambas partes se comprometen a respetarse en sus

personas, en sus bienes, en su familia y en su entorno en general guardando el
debido respeto y decoro para si y sus familiares obteniéndose de realizar cualquier
tipo de amenazas, daños y/o cualquier otro que pudiera darse.
NOVENA.- Para cualquier controversia sobre el presente convenio ambas partes
convienen y acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de Cuautitlán
Izcalli Estado de México, independientemente de la jurisdicción que pudiera
corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.

El presente convenio se firma en presencia de la autoridad competente del

juzgado tercero civil de Cuautitlán Izcalli Estado de México a los 5 días del mes de
noviembre de 2015, el cual las partes lo ratificamos en todas y cada una de sus
partes a efecto de que cause los efectos legales conducentes para los cuales fue
celebrado.

Por lo anteriormente expuesto:

A USTED C. JUEZ, Atentamente pedimos se sirva

PRIMERO.- Tenernos por presentados, con el presente escrito, mediante el cual

exhibimos el CONVENIO que se contiene en el cuerpo del mismo, asì como se
nos tenga por ratificado en todas y cada una de sus cláusulas para que surta los
efectos legales conducentes a que haya lugar.

SEGUNDO.- Aprobar el CONVENIO presentado, toda vez que no contiene

cláusula alguna contaría a la moral o al derecho, debiéndolo aprobar en todas sus
partes, elevándolo a la categoría de sentencia ejecutoriada

TERCERO.- Expedir copia certificada por duplicado, a nuestra costa, del convenio
y del auto que lo apruebe.

PROTESTAMOS LO NECESARIO

CAROLINA EVANGELISTA VEGA Y MA. GUADALUPE PEREZ LUNA y/o

Apoderada de la de la parte actora MARIA GUADALUPE PEREZ LUNA

Cuautitlán Izcalli, Estado de México, a 5 de Noviembre de 2015