ACTA DE CONSTITUCION DE UNA ASOCIACION

Nombre y apellidos de los asistentes:

____________________________ ______________________________

____________________________ ______________________________

____________________________ ______________________________

____________________________ ______________________________

____________________________ ______________________________

En ______________ se reúnen las personas citadas, para tratar sobre la constitución

de la Asociación _____________________________________ de
_______________________

Tras un intercambio de opiniones entre todos los asistentes se toman los siguientes
acuerdos:

1º.- Constituir la Asociación __________________________________ con domicilio

en _____________________________________________ de ________________
Provincia de __________________ y cuyos fines serán:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

(especificar los mismos que determine el estatuto)

2º.- Elaboración y aprobación de los Estatutos de la Asociación que se presentarán

junto con la presente acta.
3º.- Elegir la Junta Gestora, que se encargará de la preparación documental necesaria,
así como de la organización inicial, y que queda compuesta por los siguientes
asistentes:

Nombre y apellidos Domicilio D.N.I.

4º.- Una vez inscrita la Asociación en el Registro se celebrará una Asamblea General
Extraordinaria para elegir los componentes de la Junta Directiva.

De todo lo cual damos fe y firmamos la presente acta en prueba de conformidad los

miembros de la Junta Gestora, en la fecha y lugar arriba indicados.
 MODELO DE ESTATUTOS DE UNA ASOCIACION DE VIVIENDA

ESTATUTOS ASOCIACIÓN POPULAR DE VIVIENDA ________________

CAPITULO I.
CREACION, DENOMINACION, NATURALEZA, DOMICILIO, DURACION,

ARTÍCULO. 1. CREACIÓN. Crease por medio del presente acto de conformidad con la constitución
Nacional, la ley y demás normas legales de la organización popular de vivienda.

ARTÍCULO. 2. DENOMINACIÓN: La entidad regulada por los presentes estatutos se denominara

ASOCIACION POPULAR DE VIVIENDA ………… y la sigla será ……. (EN CASO DE TENERLA)

ARTÍCULO. 3. NATURALEZA. es una organización no gubernamental, sin ánimo de lucro, apolítica,

sin distingo de razas, religión o condición social, que como tal se regirá por el derecho privado, la
Constitución Política Nacional, Decretos 1529 de 1990, Decreto 2150 de 1995, Decreto 0427 de
1996 y demás Normas legales vigentes, de utilidad común, vigilada con lo dispuesto en la Normas
de Ley vigentes, integrada por ciudadanos vinculados de forma voluntaria identificados en la
necesidad de vivienda digna, y capital variable e ilimitado.

ARTÍCULO. 4. DOMICILIO: Para todos los efectos legales, el domicilio principal de será en el
municipio de ___________, Departamento de Nariño, y su radio de acción el mismo de su
domicilio.

ARTÍCULO. 5. DURACIÓN. Esta asociación de vivienda durara ...... años, OJO DEFINIR EL TIEMPO
DE DURACION EN AÑOS NO PUEDE SER INDEFINIDO) hasta cuando termine completamente su
programa de vivienda luego de lo cual la asamblea resolverá si la disuelve o la liquida.

CAPITULO II
OBJETIVOS, FINALIDADES, PRINCIPIOS PROHIBICIONES, FUNCIONES.

ARTÍCULO. 6. OBJETIVOS. El objetivo primordial será trabajar en forma asociativa con el

propósito de obtener solución de vivienda para sus integrantes, dentro de un marco de
concepción urbanística adecuada. Además perseguirá los siguientes objetivos específicos:

a) Ubicar a todos sus afiliados en igualdad de derechos ante la ley y procurar que los beneficios
socio-económicos alcanzados tengan plena vigencia hacia los objetivos propuestos en estos
estatutos.
b) Laborar fiel y desinteresadamente en el nivel social, cultural y económico de sus asociados
adquiriendo buenas condiciones de vida para las familias asociadas.

c) Conseguir por intermedio del gobierno en todas sus ramas una compenetración acorde con las
necesidades de los asociados a fin de hacer viable las leyes que los favorece.
d) Procurar la vinculación en todos los programas de entidades de carácter oficial y privadas en
la organización, accesoria y ejecución del programa de vivienda de interés social.
e) Una vez conseguida la personería jurídica buscar por todos los medios y vías legales y por
esfuerzo personal la adquisición de un lote para los asociados que los obtengan con una cuota
inicial y luego suscribir un crédito para la construcción de la vivienda pagadera en cuotas
mensuales.
f) Coordinar los trabajos con entidades oficiales, territoriales y nacionales o particulares
dedicadas a la construcción de vivienda de interés social.
g) Adquirir elementos de trabajo y demás objetos necesarios para la buena marcha de la
organización.
h) Crear y fomentar el espíritu del ahorro, la adhesión abierta y voluntaria, la cooperación entre
los asociados y la disciplina.
i) Procurar el establecimiento de órganos de comunicación o publicidad, cuando las
circunstancias lo permitan, expresar por tal conducto los ideales y problemas de la organización
publica de vivienda especialmente para la finalidad central, de conseguir el plan de vivienda.
j) La organización de vivienda será totalmente apolítica y no podrá definirse por ningún partido
político o credo religioso, su objetivo es el bien común de todos sus afiliados.

ARTÍCULO 7. FINALIDADES. Son Finalidades de la asociación:

a) Organizar y capacitar a los asociados para que con la unión de sus esfuerzos y recursos, tanto
propios como negociados, puedan alcanzar una solución de vivienda adecuada y digna.
b) Establecer planes y programas para el cumplimiento de los objetivos propuestos en los
presentes estatutos.

ARTÍCULO. 8 PRINCIPIOS: La asociación se orienta por los siguientes principios:

a) Libertad de ingreso y retiro de los asociados.

b) Igualdad de derechos y obligaciones.
c) Participación democrática en las deliberaciones, y decisiones.
d) Ausencia de cualquier discriminación en especial por razones políticas, partidistas, religiosas,
sociales o de raza.

ARTÍCULO. 9. PROHIBICIONES. Esta asociación de vivienda no podrá:

a) Construir soluciones habitacionales en número superior al de los asociados afiliados.

b) Vender soluciones habitacionales a personas no afiliadas, sin el previo permiso de la asamblea
general de asociados.

ARTÍCULO.10 FUNCIONES: Para lograr los objetivos señalados en el articulo primero de estos
estatutos, la Asociación de vivienda, podrá realizar las siguientes operaciones:

1. Comprar y/o adquirir terrenos a cualquier titulo legal, a través de los subsidios de vivienda.
2. Colaborar en la adquisición de materiales, elementos, y tecnología para la construcción de
vivienda.
3. Ejecutar proyectos técnicos, económicos, urbanísticos y arquitectónicos.
4. Celebrar toda clase de negocios civiles, mercantiles o de cualquier otra índole.
5. Recibir recursos provenientes de donaciones, créditos, aportes de asociados y contribuciones
de entidades o personas, entre otros; de acuerdo con el objetivo general de la asociación.
6. Administrar los recursos de acuerdo con el objeto general de la asociación.
7. Integrar comunidades de asociados usuarios y prepararlos para contribuir con su aporte de
trabajo y otros recursos para la solución de su problema de vivienda (mediante la orientación en
cada aspecto que incida en la problemática de la vivienda en su concepto más amplio).
8. Operar, mejorar, administrar, así como comprar, poseer, obtener titulo de dueño, vender,
transferir, grabar, arrendar, hipotecar, entre otros actos jurídicos: bienes inmuebles y servicios,
todo en beneficio de la asociación o que tengan que ver con el desarrollo de su objeto.
9. Celebrar cualquier tipo de contratos para el cumplimiento de los objetivos señalados en los
presentes estatutos.
10. Gestionar y recibir asesoría técnica y financiera para la planificación, organización, desarrollo,
ejecución y administración del proyecto.
11. Fomentar la educación comunitaria con el objetivo de elevar el nivel social y económico de
sus asociados.
12. Fomentar la orientación cultural, ecológica, como parte de la vida de los asociados.
13. Desarrollar cualquier otra actividad que tienda a la obtención de sus objetivos económicos y
sociales, y que no sea contrario a los presentes estatutos.

PARÁGRAFO: La asociación podrá llevar a cabo uno o varios proyectos simultáneos, que beneficien
a los afiliados de cada proyecto independientemente entre sí, en derechos y obligaciones.

CAPITULO III.
DE LOS ASOCIADOS.

DEFINICION, CALIDADES, IMPEDIMENTOS, INSCRIPCION

AFILIADOS, OBLIGACIONES, DERECHOS.

ARTÍCULO 11.CLASES DE ASOCIADOS.

11.1. ASOCIADOS PATROCINADORES: Las personas naturales o jurídicas que deseen contribuir
voluntariamente a la solución del problema de vivienda de las familias de bajos recursos
económicos, y sean admitidos por la asamblea general.

11.2. ASOCIADOS (USUARIOS): Las personas naturales que se vinculen a un determinado

proyecto de vivienda de la Asociación, con el objeto de solucionar su problema de vivienda, y que
cumplan los requisitos exigidos por esta, quienes conformaran la ASAMBLEA GENERAL del
proyecto de vivienda.
PARAGRAFO: Los asociados patrocinadores podrán convertirse en asociados usuarios, cumpliendo
con los requisitos exigidos a estos.

ARTÍCULO 12. CALIDADES O REQUISITOS. Para ser miembro de la organización popular de

vivienda es necesario, cumplir los siguientes requisitos que exige la ley, y los presentes estatutos:

1. Ser mayor de edad y tener verdadero interés por le plan de vivienda.

2. Carecer de vivienda propia o lote urbano, al momento de la afiliación.
3. Gozar de buena reputación social, y no tener problemas de alcoholismo (ebrio
consuetudinario), y no haber sufrido condenas penales
4. Conocer y acatar los presentes estatutos, y demás reglamentos que expida la asociación. Y ,
Cumplir en general los requisitos establecidos en los presentes estatutos
5. Solicitar expresa y voluntariamente su ingreso a la asociación, diligenciar el formulario de
admisión, y ser admitido por la asamblea de la asociación (o por la junta directiva), previo estudio
de su documentación.
6. Acreditar suficiente ingreso familiar mensual (anual), para cumplir con las obligaciones del
plan de vivienda, que fije la asociación.
7. Pagar la cuota de afiliación y de administración, en caso de establecerse.
8. Comprometerse a cancelar puntualmente las cuotas ordinarias y extraordinarias.
9. No haber pertenecido a ninguna otro proyecto de vivienda anterior en los últimos 5 años, en
esta u otra asociación de vivienda.
10. Tener el mayor respeto con los demás asociados y ser buen vecino cuando culmine el plan
de vivienda.

PARÁGRAFO: Las cuotas de administración y afiliación serán fijadas por la asamblea general o
asamblea del proyecto de vivienda. El sistema de recaudo será fijado por la junta directiva.

ARTÍCULO 13. IMPEDIMENTOS: Aún llenos los requisitos del artículo anterior un aspirante no
podrá afiliarse a la asociación en los siguientes casos:

1. Cuando habiendo sido sancionado con la desafiliación de otra junta o Asociación de vivienda,
la sanción aún exista.
2. Cuando el asociado haya sido sancionado por las autoridades judiciales o administrativas por
la infracción a las leyes sobre construcción.

ARTÍCULO 14. INSCRIPCIÓN: Los asociados que deseen afiliarse con posterioridad a la fundación
de la asociación deberán presentar ante la junta directiva el formulario que para tal efecto se
diseñara. La junta directiva resolverá el ingreso de acuerdo con la conveniencia, el incumplimiento
de los requisitos, y la disponibilidad de cupos si la directiva aprueba:

1. Cancelar la cuota de afiliación, la cuota de administración, y las cuotas varias que se

establezcan debidamente.
2. Cumplido lo anterior el secretario deberá incluir el libro de registro el asociado entrante.

ARTÍCULO 15. NÚMERO MÍNIMO DE AFILIADOS: El número mínimo de afiliados no podrá ser
inferior a veinte (20) personas, ni superior al número de viviendas que se proyecte construir.

ARTÍCULO 16. OBLIGACIONES: Son obligaciones y deberes de los asociados:

1. Acatar fielmente la Constitución Nacional, la ley y los presentes estatutos, reglamentos, y las
ordenes emanadas de la junta directiva y de la asamblea general, u otros organismos de la
Asociación.
2. Estar presentes puntualmente cuando sean citados a las reuniones ordinarias y
extraordinarias, de la asamblea general, de la asamblea del proyecto de vivienda, o de la junta
directiva de cada una de estas, según el caso, de comités coordinadores o Asesores de los cuales
haga parte.
3. Comprometerse con las decisiones que se tomen en dichas reuniones, de forma mayoritaria.
4. Aportar buenas ideas para el beneficio y adelanto de la asociación.
5. Cancelar cumplidamente las cuotas ordinarias y extraordinarias de acuerdo a la oportunidad y
termino establecido en los estatutos, y cuando la junta directiva así lo exija, siempre que estas
cuotas sean aprobadas por la asamblea del proyecto de vivienda o la asamblea general de la
Asociación.
6. Mantener buena conducta dentro y fuera de la Asociación.
7. Reconocer las modificaciones a los pagos de aportes que autorice la Asamblea del proyecto o
la Asamblea general.
8. Demostrar buen espíritu de solidaridad con los demás asociados.
9. Cumplir con los preceptos que la asociación imponga a las comisiones que designe la junta
directiva o la asamblea general.
10. Comunicar por escrito la no asistencia a las reuniones de la asamblea general o de la junta
directiva, indicando una justificación, igual en caso de incumplimiento de las obligaciones
anteriormente señaladas.
11. Acatar las disposiciones y de seguridad que se determinen para las jornadas de trabajo.
12. Aportar trabajo obligatorio u (opcional) como aporte del pago de su vivienda.
13. Participar en el trabajo comunitario antes y después de la ocupación de la vivienda, con el
objeto de realizar obras de servicio comunitario.

ARTÍCULO 17. DERECHOS: Son derechos de los asociados:

1. Voz y voto en las deliberaciones, debates y decisiones de Asamblea General, y demás

órganos que se constituyan en la asociación, (siempre que este a paz y salvo con la tesorería de la
asociación) y proponer toda iniciativa que favorezca a la comunidad encaminada al bienestar de
la Asociación.
2. Participar de los beneficios que consiga, tenga u otorgue la organización popular de vivienda, y
participar en el proyecto al cual se ha inscrito.
3. Obtener solución de vivienda siempre y cuando hayan cumplido a cabalidad con las
obligaciones y deberes determinados en la asamblea y junta directiva.
4. Elegir y ser elegido, para conformar la junta directiva de la organización, u otros organismos
de dirección y asesoría del proyecto de vivienda de la asociación.
5. Ser adjudicatario (por sorteo, o demás formas establecidas en el reglamento interno de
vivienda de la asociación), para la consecución del lote con servicios del plan de vivienda.
6. Solicitar informes a la administración de la organización popular de vivienda.
7. Fiscalizar la gestión económica de la organización, y de la junta directiva, pudiendo examinar
libros de contabilidad, inventarios, balances, registro de asociados y documentos, etc. en asocio
con el fiscal u otro miembro de la junta directiva.
8. Asistir en forma puntual a las reuniones de la asamblea general y de los comité que formen
parte, y votar con responsabilidad, trabajar activamente en los planes y programas de la junta y en
las comisiones que se le asignen.

CAPITULO IV
EXCLUSIÓN

ARTICULO.18 CAUSALES DE EXCLUSIÓN. la calidad de afiliado se pierde por cualquiera de las

siguientes causas:

18.1. RETIRO VOLUNTARIO

Este está sujeto a las siguientes reglas:

1. El retiro deberá solicitarse a la Junta Directiva por escrito y se resolverá en las reuniones
siguientes.
2. Estar a paz y salvo con la asociación en todo concepto
3. La Junta Directiva, liquidará los aportes del asociado que solicita su retiro, cuya devolución
deberá efectuarse en un plazo máximo de 90 días a partir de la aceptación de su retiro.

18.2. RETIRO POR SANCIÓN

Este se entiende decretado cuando la asamblea apruebe el fallo que dictará la Junta Directiva.
Fallo que deberá dictarse mediante resolución motivada cuando el asociado incumpla los
estatutos de la asociación. El asociado tendrá el recurso de reposición ante la Junta Directiva y de
las comisiones que se le asignarán al asociado, el término para interponer el recurso será dentro
de los ------ días hábiles siguientes a la fecha de notificación de la providencia.

18.2.1 El incumplimiento con los aportes y cuotas que se fijaren por la junta directiva y de las
comisiones que se le designaren al asociado

18.2.2. El incumplimiento reiterado de los estatutos impide el proyecto y desarrollo de la

buena marcha de la asociación, su violación debe ser de tal magnitud que afecte gravemente los
intereses de la Asociación, en especial se decretará expulsión por las siguientes causales:

18.2.2.1 Inasistencia a dos (2) reuniones consecutivas injustificadas de Asamblea General

ordinarias.

18.2.2.2. Por mal manejo de los fondos de la asociación.

18.2.2.3. Por cometer actos delictivos o de injuria, que afecten a la asociación.

18.2.2.4. Por actos que atenten contra la integridad de la asociación.

18.2.2.5. Por ejercer actividades de disociador o en perjuicio de loas asociados.

CAPITULO V
PATRIMONIO Y FORMAS DE HACER APORTES

ARTICULO. 19. CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO. El patrimonio de la Asociación estará

constituido por:

19.1. Aportes de los asociados representados en las cuotas de afiliación y administración, cuotas
ordinarias, extraordinarias y multas, cuyos montos serán definidos en Asamblea General

PARÁGRAFO. La cuota de afiliación, será, única, la de administración y la ordinaria tendrán

periodicidad mensual y las extraordinarias serán canceladas cuando sean señaladas.

19.2. Por los bienes muebles e inmuebles que adquiera la asociación a cualquier título.

PARÁGRAFO. Los bienes tangibles que consiga la asociación como tal, en ningún momento pueden
ser distribuidos entre los asociados.

El patrimonio inicial de la Asociación de Vivienda es la suma de ..............................$...............

ARTICULO. 20. LIQUIDACIÓN. En caso de liquidación de la asociación, el remanente del patrimonio

será entregado por los liquidadores a otra institución sin ánimo de lucro, que persiga fines
similares a los de esta asociación.

ARTICULO. 21. RECURSOS. Como recursos la asociación contará con los siguientes:
a) Cuota de afiliación, en la cuantía de------s.m.d.v, para los asociados fundadores y de ------
s.m.d.v. para los asociados que ingresen posteriormente a la constitución de la personería jurídica;
dineros que ingresaran a la tesorería de la asociación, los cuales no serán reembolsables en caso
de retiro.
b) Las cuotas para el pago del lote, las fijará la junta directiva promediando la deuda adquirida
por el asociado, para el pago del lote, en dichas cuotas se tendrá en cuenta los intereses bancarios
y los de mora.
c) Las cuotas ordinarias para gastos de administración de la asociación serán del ---% de un
s.m.d.v.
d) El valor por concepto de cuotas extraordinarias que se ocasionen en el desarrollo del
proyecto, será fijado por la Asamblea General.
e) El producto de las sanciones o multas previstas en los estatutos o reglamentos.
f) El producto de las actividades sociales y culturales
g) El producto de los descuentos hechos en las devoluciones

ARTICULO. 22. GASTOS DE LA ASOCIACIÓN. Para los gastos ordinarios de la asociación la Asamblea
General aprobará un presupuesto, cuyo proyecto será presentado por la Junta Directiva, al entrar
en ejercicio de sus funciones, el cual regirá durante un período de un año.

ARTICULO. 23. FONDOS DE ASOCIACIÓN. Los fondos de la asociación deberán permanecer en uno
o varios bancos o corporaciones de la ciudad de Pasto, o en donde tenga sucursales la asociación,
cuyas chequeras o cuentas corrientes o de ahorros se manejarán con las firmas del representante
legal, revisor fiscal y Tesorero de la Junta Directiva, quienes para el efecto las harán reconocer
previamente en las Instituciones bancarias o corporaciones.

ARTICULO. 24. REQUISITOS CONTABLES. Para la contabilidad, estadística, presentación de los

estados financieros presupuestos y demás requisitos contables, la asociación se regirá por las
normas legales que le sean exigidas.

ARTICULO.25. EXCEDENTES. Los excedentes obtenidos por cualquier naturaleza en cada período
económico, serán capitalizados o destinadas para su inversión en algún programa que permita el
desarrollo de los fines de la asociación, es decir no se distribuirán entre los asociados.

CAPITULO VI
ADMINISTRACION

ARTICULO 26. TITULARIDAD. La administración y gobierno de la Asociación estará a cargo de la

Asamblea General de Asociados, Junta Directiva, Fiscal y Comités Especiales.

ASAMBLEA GENERAL DE ASOCIADOS

Está constituida por todos los afiliados activos de la asociación, es el órgano máximo de dirección
de la Asociación y estará integrada, además de los asociados fundadores por los asociados
adherentes, y sus decisiones son obligatorias para todos los asociados, siempre que se haya
votado de conformidad con las normas legales, reglamentarias y estatutarias.

ARTICULO. 27. LAS ASAMBLEAS SERÁN ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS

27.1. LAS REUNIONES DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA, se harán durante los tres
primeros meses del año y se celebrarán preferiblemente en la Sede Principal de la Asociación o en
el sitio donde expresamente se haya convocado por la Junta Directiva, a través de su
Representante Legal, mediante cualquier medio de comunicación escrita o hablado y en el cual se
indicará la fecha y hora citadas. La convocatoria a las reuniones ordinarias, debe hacerse mediante
comunicación escrita con una antelación de (15) días calendario, en el cual se indique el día, la
hora y sitio de la reunión.

27.2. LAS ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS se convocarán cuando lo estime conveniente la Junta

Directiva, a través de su Presidente, o las dos terceras partes de la Asamblea General, a solicitud
de uno de sus miembros, o del Fiscal, por un hecho grave o urgente que lo amerite. La
convocatoria a las reuniones extraordinarias, debe hacerse mediante comunicación escrita con
una antelación (3) días calendario, en el cual se indique el día, la hora y sitio de la reunión. Para
estas reuniones se deberán especificar el tema o los temas a tratar.

PARÁGRAFO PRIMERO: Si no se pudieran reunir por falta de quórum la Junta Directiva podrá citar
a una nueva reunión que sesionara y decidirá validamente con un número plural de asociados
cualquiera, la nueva reunión deberá efectuarse no antes de los diez días ni pasados 30 desde la
fecha para la primera reunión .
PARÁGRAFO SEGUNDO: Todas las determinaciones de la Asamblea General de Asociados se
adoptarán por mayoría de votos de los participantes, salvo las excepciones que no contemplan los
presentes estatutos.

ARTICULO. 28. REUNIONES DE ASAMBLEA

Las reuniones de Asamblea estarán presididas por el Presidente, o en su defecto por un asociado
que la Asamblea designe, igualmente la responsabilidad del Acta será del Secretario General, o en
su defecto, se nombrará uno adhoc, para que asuma esta función.

PARÁGRAFO PRIMERO: De cada sesión de Asamblea se levantara un acta en la cual se indicará el

número de orden, fecha, hora de reunión, lugar donde se ha llevado a cabo, la forma de la
convocatoria a los asociados, los nombres de los asistentes, los asuntos tratados y su decisión con
el número de votos emitidos para cada caso, el contenido de las constancias presentadas por los
concurrentes, fecha y hora de clausura de la sesión.

CAPITULO VII
JUNTA DIRECTIVA

ARTICULO. 29. DEFINICIÓN. La Junta Directiva es el máximo órgano de dirección y de ejecución de

los estatutos y decisiones de la Asamblea General y estará compuesta por cinco (4) miembros
elegidos democráticamente, a saber:

1. Presidente, 2. Vicepresidente, 3. Tesorero, 4. Secretario .

ARTICULO. 30. REQUISITOS PARA SER MIEMBRO. Para ser miembro de la Junta Directiva se
requiere:

a) Ser miembro activo de la Asociación durante por lo menos seis (6) meses. Este requisito se
obvia para la elección de los primeros dignatarios sin que haya transcurrido dicho lapso.
b) Ser mayor de edad
c) Estar a Paz y Salvo con la Tesorería de la Asociación y cumplir con todas las obligaciones que
sean impuestas en los presentes estatutos y el reglamento interno de la misma.

ARTICULO 31.FUNCIONES Y ATRIBUCIONES. Son funciones y atribuciones la Junta Directiva:

a) Ser representante y mandatario legal de la Asamblea General y de la Asociación

b) La Junta Directiva estar en ejercicio de sus funciones, una vez que sea reconocida
reglamentariamente y se posesione de sus cargos ante la Asamblea General
c) Dictar su propio reglamento para la mejor marcha de sus labores y de la organización. Las
providencias que se dicten serán por medio de Resoluciones y llevaran las firmas del Presidente y
Secretario.
d) Convocar al Asamblea General a sesiones extraordinarias cuando las necesidades así lo
requieran, previa notificación al personal activo, con anticipación de cuarenta y ocho (48) horas.
e) Estudiar la aceptación o rechazo de las solicitudes de admisión a la Asociación teniendo en
cuenta los antecedentes y espíritu de colaboración de solicitante
f) Responder de la administración fiscal económica de la Organización y como tal estará en el
deber de controlar todos los actos del Tesorero.
g) Cumplir y hacer cumplir todas las disposiciones de la Asamblea General y las normas del
presente estatuto.
h) Estudiar y tramitar todos los reclamos que se presenten por los afiliados a la Asamblea
General y ante las autoridades.
i) Elaborar y presentar a la Asamblea General el proyecto del presupuesto de Ingresos y Egresos
de la Asociación y los relacionados con cada vivienda.
j) Señalar la cuantía de la fianza, que deba rendir el tesorero para garantizar el manejo de los
fondos, exigiendo el lleno de los requisitos que se fijan para empleados de manejo oficia y
proporcionara la suma necesaria que ocasione la diligencia respectiva, asimismo ordenara al
tesorero depositar en un banco o caja de ahorros las sumas pertinentes a la Asociación a nombre
de ésta.
k) Solicitar periódicamente los extractos bancarios y con base a ellos rendir informes y balances
l) Es deber de la Junta Directiva imponer correctivos, sancionar y expulsar a los asociados que
incumplan con los estatutos y sus obligaciones a fin de corregir estas anomalías que impiden la
buena marcha de la asociación.
m) Presentar el informe de labores a la Asamblea General
n) Crear los Comités Asesores del cual será presidente quien es presidente a la Junta Directiva
o) Por mayoría de votos ordenara que los gastos no excedan de los -------- salarios mínimos
mensuales vigentes, los de menor cuantía serán de caja menor, siempre que lleven la firma del
Presidente, Fiscal y Tesorero.
p) Autorizar la compra de bienes inmuebles y tecnológicos.
q) Que el Tesorero y Fiscal hagan efectivos los recaudos de las cuotas de afiliación, cuotas
ordinarias y extraordinarias, las multas y las de otros conceptos.
r) Designara representaciones en los actos que crea necesario, éstos pueden ser de la Junta
Directiva o de los afiliados que demuestren capacidad para ello.

ARTICULO. 32. QUÓRUM DELIBERATORIO Y DECISORIO. La Junta Directiva sesionara con la mitad
más uno de sus miembros y las decisiones que se tomen serán de acuerdo a la mayoría de los
asistentes.

ARTICULO 33. ELECCIÓN. La elección de la Junta Directiva por parte de la Asamblea, será
mediante inscripción de planchas de candidatos quienes tendrán que cumplir con las calidades de
los asociados. La elección se realizara por el sistema de cuociente electoral.

PARAGRAFO 1. El sistema de cuociente electoral opera dividiendo el numero de votos validos

entre los cargos a proveer, este numero es el cuociente electoral. La designación se realiza
determinando en cada plancha cuales alcanzaron el cuociente electoral. Si ninguna alcanzo este
valor o faltan cargos por proveer, entonces se determina por el residuo mayor.

PARAGRAFO 2. El Fiscal no puede pertenecer a la misma plancha del presidente de la Junta

Directiva.

CAPITULO VIII
FUNCIONES DE LOS MIEMBROS DE LA JUNTA DIRECTIVA

ARTICULO. 34 FUNCIONES DE LOS DIRECTIVOS: De acuerdo con las funciones de la junta directiva,
se atribuirá las funciones teniendo en cuenta la especificación de cada cargo de la siguiente
manera:

ARTICULO 34.1. PRESIDENTE

1. Preside las reuniones y asambleas que sean citadas
2. Representar legalmente a la Asociación
3. Convocar y presidir reuniones de la junta Directiva
4. Ejecutar las decisiones emanadas por la Junta Directiva y de la Asamblea General
5. Presentar planes y programas de desarrollo para el objetivo de cumplimiento de las
aspiraciones de la Asociación
6. Ordenar los gastos y pagos de la Asociación
7. Celebrar actos y convenios en representación de la Asociación.
8. Ejercer cuantas otras funciones sean inherentes a su condición de presidente de la Junta
Directiva y de la Asociación.
9. Velara por el cumplimiento de los estatutos, así como de los acuerdos tomados por la
asamblea general y la junta directiva

ARTICULO 34.2. VICEPRESIDENTE

1. Asistir a las sesiones de la Junta Directiva y Asamblea General, presidirlas en ausencia del
presidente y cuando éste lo delegue.

1.1. Son faltas temporales cuando el presidente haya solicitado a la Asamblea, licencia por
enfermedad, inhabilidad, trabajo o cualquier otra circunstancia familiar o social.
1.2. Son faltas absolutas el no ejercicio de sus funciones, la renuncia aceptada por la Asamblea
y la perdida de la calidad de asociado. En caso de ausencia total del Presidente, asumirá el cargo
el Vicepresidente hasta que se lo nombre presidente o se elija nuevamente.
2. Asumir la presidencia cuando el Presidente esté en uso de la palabra o se retire del recinto
de sesiones.
3. Proponer en las deliberaciones de la Junta Directiva o de cualquier otra instancia directiva
de la Asociación, resoluciones o programas que estime conveniente para la buena marcha de la
Asociación.
4. Firmar las actas que hayan sido aprobadas en la sesión que presidió.
5. Desempeñar todas las funciones que le competen en caso de ausencia temporal del
presidente.

ARTICULO 34.3. TESORERO

1. Recaudar los fondos de la Asociación, custodiarlos e invertirlos en la forma determinada por la
Junta Directiva.
2. Efectuar los pagos, con el visto bueno del presidente
3. Firmar conjuntamente con el presidente todo documento de cobro y pagos con el conforme
del presidente.
4. Llevar ordenadamente y observando todas las exigencias legales, los libros y contabilidad de la
Asociación.
5. Presentar informes mensuales de tesorería
6. Rendir informe ante la junta directiva y la asamblea general cuando se considere necesario
7. Las demás funciones que de acuerdo con la ley los estatutos o las actividades de la Asociación
asigne la junta directiva y la Asamblea General.

ARTICULO 34.4. SECRETARIO

1. Llevar libro de actas de las reuniones de la junta Directiva
2. Llevar libro de registro de miembros donde conste el nombre, identificación y aportes
3. Conservar los documentos y correspondencia de la asociación, encargándose de que haya
orden
4. Organizar el archivo y documentación
5. Recepcionar y organizar correspondencia
6. Tener bajo su responsabilidad y custodia el archivo, documentos y libros de la Asociación.
7. Citar a reuniones, indicando hora, día, sitio y verificación del quórum
8. Las demás funciones que le asigne la asamblea general o la junta Directiva

CAPITULO IX
FISCAL

ARTICULO. 35. PERIODO. La revisión fiscal y contable estará a cargo de un fiscal, con periodo igual
al de la Junta Directiva y puede ser removido libremente por la Asamblea.

ARTICULO. 36. FUNCIONES. Son funciones del Fiscal

a. Obrar de acuerdo con las directrices de la Asamblea General y la Junta Directiva en todo lo
relacionado con finanzas y velar por el cumplimiento de los recursos de la Tesorería.
b. Velar por el estricto cumplimiento de estos Estatutos y demás disposiciones de la Asamblea
General.
c. Proponer a la Junta Directiva las iniciativas que crea convenientes y necesarias para el
desarrollo de su cargo.
d. Fiscalizar todas las operaciones de orden contable que se efectúen.
e. Hacer arqueo de caja en tesorería, cada mes y cuando lo considere indispensable.
f. Rendir a la Asamblea General un informe sobre el estado financiero y económico de la
Asociación y someterlo a su estudio y aprobación.
g. Firmar las cuentas y balance de la Asociación
h. Firmar los cheques en asocio con el Presidente y el Tesorero
i. Solicitar al presidente la convocatoria a sesiones extraordinarias, de Asamblea General o de
Junta Directiva cuando tenga asuntos que tratar.
j. Velar porque se lleven regularmente la contabilidad de la Asociación y las actas de la Asamblea
General y Junta Directiva, se conserve debidamente la correspondencia, los comprobantes de
cuentas, impartiendo instrucciones necesarias para tales fines.
k. Revisar las cuentas de gastos e inversiones que estén incluidas en el presupuesto, o que sean
ordenadas por la Junta Directiva o la Asamblea General.
l. Refrendar las cuentas que debe rendir el Tesorero si las encuentra correctas e informar sobre
irregularidades que encuentre.
m. Firmar conjuntamente con el representante legal de la Asociación y el tesorero toda orden de
retiro de fondos.
n. Velar por el buen uso y correcta inversión de los bienes y enseres de la Asociación.
o. Informar a la Junta Directiva de toda falta que cometan los asociados en especial que
impliquen violación de los estatutos.
p. Cumplir con las demás funciones que establecen los Estatutos y reglamentos.

CAPITULO X
COMITÉS ASESORES

ARTICULO. 37. CREACIÓN. Los comités asesores serán creados por la Junta Directiva de acuerdo a
las necesidades y especialidades del programa o proyecto a ejecutarse.

ARTICULO. 38. FUNCIONES. Las funciones de los comités asesores las fijará la Junta Directiva en el
acta correspondiente y según las necesidades de la Asociación.

CAPITULO XI
DISPOSICIONES FINALES

ARTICULO. 39. COMISIONES TRANSITORIAS. La Asamblea General y la Junta Directiva nombraran

las comisiones transitorias que crea necesario para la buena marcha de la organización y
conjuntamente con ellas creara el reglamento interno y le dará fiel cumplimiento.

ARTICULO. 40. PLAN DE VIVIENDA. El plan de la Asociación es definido en que cada uno de los
afiliados tiene derecho únicamente a una vivienda unifamiliar y al lote sobre el cual será
construida. Las viviendas deberán construirse de un sólo tipo de acuerdo a las capacidades de los
asociados.

ARTICULO. 41 PAZ Y SALVO. Para tener derecho a la adjudicación de la vivienda, la cual será
mediante sorteo, deberá el asociado estar a paz y salvo por todo concepto y haber desarrollado el
trabajo exigido por los diferentes órganos de la Asociación.

PARAGRAFO: El sorteo se efectuará en la fecha acordada por la Junta Directiva.

ARTICULO. 42. OBLIGACIÓN INDIVIDUAL. Cuando la asociación haya tenido la financiación de la

vivienda por parte de una entidad publica o privada nacional o extranjera, cada asociado
responderá por su propia obligación.

CAPITULO XII
RÉGIMEN DISCIPLINARIO
ARTICULO. 43. SANCIONES. Sin perjuicio de las penas que impone la ley, las infracciones a los
Estatutos, previa comprobación de las faltas y oídos los descargos del afectado, serán sancionados
por la Junta Directiva, mediante la reglamentación que expida. Las sanciones serán:

a. Amonestación por escrito

b. Multa cuyo monto será establecido anualmente por la Asamblea General, cuando el asociado
se niegue a cumplir sin causa justificada, las comisiones que le sean confiadas o por inasistencia a
las reuniones a las cuales sea convocado.

PARAGRAFO. Toda multa se impondrá mediante acuerdo de la Junta Directiva y el valor

recaudado por este concepto ingresara al fondo de la asociación.

ARTICULO. 44. CAUSALES DE EXPULSIÓN. Son causales de expulsión:

a. Las agresiones verbales o físicas a los miembros de la asociación.

b. La embriaguez consuetudinaria, cuando esta afecte el buen desarrollo de las actividades de la
Asociación.
c. El fraude a los fondos de la Asociación.
d. La violación sistemática a los presentes estatutos.
e. Los deudores morosos y aquellos que se atrasen en más de tres meses en el pago oportuno de
las cuotas ordinarias.

ARTICULO. 45. DEVOLUCIÓN DE CUOTAS. Cuando la Asociación sea garante para la consecución
de un crédito con el fin de pagar la cuota inicial y se incumpla en dos pagos consecutivos se
reintegrara únicamente lo cancelado a la entidad crediticia sin intereses ni corrección monetaria
una vez que el asociado este a paz y salvo por todo concepto y perderá la calidad de asociado.

PARAGRAFO 1. Los acuerdos que dicte la Junta Directiva en el desarrollo de los casos previstos
anteriormente, serán impugnables ante la misma corporación mediante el recurso de reposición y
en segunda instancia ante la Asamblea General mediante el recurso de apelación.

PARAGRAFO 2. Los términos de la interposición de recursos y su tramite será el establecido en el

Código Contencioso Administrativo.

PARAGRAFO 3. Ningún asociado que hay sido expulsado, podrá solicitar nueva afiliación.

CAPITULO XIII
LIBROS Y SELLOS

ARTICULO. 46. LIBROS QUE DEBEN LLEVARSE. Además de los que autorice la Asamblea General y
los que se señalen en los reglamentos de los comités asesores, la asociación de vivienda esta
obligada a llevar los siguientes libros debidamente registrados:

a. De registro de asociados afiliados

b. De actas de Asamblea General y Junta Directiva
c. De Tesorería, comprende libros contables tales como mayor, de balance, diario y auxiliares
d. De inventarios.

ARTICULO. 47. LIBRO DE REGISTRO DE ASOCIADOS AFILIADOS. En este libro se anota los datos
personales de los asociados afiliados debidamente y especial con los siguientes datos: Nombres y
apellidos, identificación, dirección de su residencia actual, estado civil, profesión, ocupación,
ingresos personales familiares, y los aportes de los asociados.

ARTICULO. 48. LIBROS DE ACTAS DE LA ASAMBLEA Y JUNTA DIRECTIVA. En los libros de actas de
Asamblea y Junta Directiva se dejara constancia de los hechos más importantes de cada reunión y
de las decisiones tomadas en ella.

A cada reunión debe corresponder un acta, la cual debe constar, por lo menos los siguientes
puntos:

a. Numero de acta
b. Indicación de sí es ordinaria o extraordinaria
c. Lugar y fecha de reunión
d. Determinación de quien ordenó la convocatoria o si esta se hizo por derecho propio
e. Numero de asistentes y numero de miembros que componen la asamblea o directiva según el
caso
f. Nombre del presidente y secretario de la reunión
g. Orden del día aprobado
h. Desarrollo del orden del día y decisiones, indicando en cada caso el numero de datos
i. Firma del presidente y secretario de la reunión

ARTICULO. 49. LIBRO DE TESORERÍA. En este libro se deberán hacer los registros de los dineros
que ingresen a la Asociación de vivienda por cualquier concepto, excepto los relacionados con las
actividades de economía social que tendrán su propio sistema contable.

El libro contra de dos partes: Caja y bancos, cada uno con las siguientes columnas: fecha, razón o
detalle, entradas, salidas y saldo.

Adicionalmente la junta llevara los libros auxiliares en donde anotara los aportes o cuotas de
capital pagadas por los asociados, y los libros de balance, libro diario y libros auxiliares.

ARTICULO. 50. LIBRO DE INVENTARIO. En este libro se deben de registrar con exactitud y
detalladamente los bienes que posea la asociación, y el valor de los mismos.

ARTICULO. 51. REGISTRO. Los libros señalados anteriormente deberán ser registrados ante las
autoridades competentes.

ARTICULO. 52. REEMPLAZO DE LIBROS. Los libros podrán reemplazarse y registrarse por los
siguientes motivos:

a. Utilización total
b. Perdida o hurto
c. Deterioro
d. Retención, enmendaduras
e. Inexactitudes.

PARÁGRAFO. Para el caso del literal a bastara con presentar el libro utilizado junto con el libro
nuevo. En el evento del literal b, junto con el nuevo libro deberán aparecer los datos ciertos,
refrendados con la firma del fiscal.

ARTICULO. 53. SELLOS. La asociación deberá llevar los siguientes sellos:

a. Presidente, 2. Vicepresidente, 3. Tesorero, 4. Secretario, 5. Fiscal

Los sellos podrán reemplazarse por las causales descritas en el articulo anterior.

CAPITULO XIV
REFORMA DE ESTATUTOS

ARTICULO. 54. INICIATIVA DE REFORMA. La reforma de estatutos podrá proponerla la Asamblea

General y la Junta Directiva.

ARTICULO 55. APROBACIÓN DE LA REFORMA. Las reformas de los estatutos deberán ser
aprobadas por la Asamblea en reunión donde asistan por lo menos la mitad mas uno de sus
miembros.

CAPITULO XV
DISOLUCION Y LIQUIDACION

ARTICULO. 56. DISOLUCIÓN. Disolución La Asociación popular de vivienda se disolverá por las
siguientes causales:

1. Por terminación completa del programa de vivienda, objetivo para el que fue creada.
2. Por incumplimiento de su objetivo social.
3. Por reducción de sus afiliados a un numero inferior al estipulado en el reglamento.
4. Imposibilidad para cumplir con sus objetivos.
5. Por decisión de la autoridad competente, o demás causas legales.

PARÁGRAFO: La disolución de la asociación no implica disolución de los proyectos que en ese

momento existan. Estos podrán continuar independientemente según la voluntad de la
Asamblea.

ARTICULO 57. LIQUIDACIÓN. Todos los bienes y activos de la Asociación se entregaran al

liquidador que designe la asamblea general, quien tendrá la calidad de contador publico, o
representante legal de la asociación, El liquidador presentará el informe respectivo, y una vez
liquidada la asociación: si existiere remanente patrimonial una vez cubiertas sus obligaciones se
entregara a otra entidad de igual naturaleza, que persiga fines similares.

PARÁGRAFO. Aprobada la disolución de la asociación con su respectiva liquidación se enviara

copia autenticada a las autoridades competentes con el fin de que quede constancia y se proceda
a la cancelación de la personería jurídica.

CAPITULO XVI
DISPOSICIONES FINALES

ARTICULO58. Además de lo que dispongan estos estatutos y normas legales sobre la materia de
la asociación de vivienda, ésta deberá observar las disposiciones que regulan las actividades de
construcción, además la asamblea general determinara lo no regulado en este estatuto.

Los presentes Estatutos son fiel copia de su original y fueron leídos y aprobados por unanimidad
en todas y cada una de sus partes, por la Asamblea General de Asociados de la Asociación;
mediante el acta # 001 realizada el día (____) del mes de (_____) de (____).

OJO la fecha de finalización deben se igual a la fecha del

ACTA DE CONSTITUCIÓN

________________ _________________
Presidente de Asamblea Secretario de Asamblea

TENGA EN CUENTA LAS FIRMAS DEL PRESIDENTE Y SECRETARIO DE ASAMBLEA DEBEN SER LAS
MISMAS DEL ACTA DE CONSTITUCION RECUERDE EL RECONOCIMIENTO DE LAS FIRMAS
SOLAMENTE DEBE HACERLO EN EL ACTA DE CONSTITUCION, EN LOS ESTATUTOS NO

POR FAVOR SACAR FOTOCOPIA A ESTE DOCUMENTO Y LUEGO AUTENTIQUE EN NOTARIA LA

FOTOCOPIA

NOTA: DENTRO DE LOS 10 DIAS SIGUIENTES A LA INSCRIPCION EN CAMARA DE COMERCIO

DEBERA COMPLEMENTAR LA LEGALIZACION INFORMANDO AL RESPECTIVO ORGANO DE CONTROL
Y VIGILANCIA; PARA LO CUAL DEBERAN ENTREGAR: OFICIO DE REMISION, CERTIFICADO ORIGINAL
EXPEDIDO POR CAMARA DE COMERCIO, COPIA DEL ACTA DE CONSTITUCION Y LOS ESTATUTOS.
OTRA ASOCIACION

ADEGAP – XXXX
(modelo)
ESTATUTOS DE UNA ASOCIACION

CAPITULO I. DE LA ASOCIACION EN GENERAL

Artículo 1.

Con la denominación de ___________________________, se constituye en

_________________ una Asociación sin ánimo de ámbito __________ dotada de
personalidad jurídica propia y plena capacidad de obrar de acuerdo con la
legislación vigente sobre asociaciones.

Artículo 2.

Los fines de la asociación ________________________________ serán

__________________________________________________________________
_ (Especificar todos aquellos que os sea posible dentro de vuestro futuro campo de
actuación, por poner como ejemplo los de ADEGAP son: a) Defender los intereses de los
Diplomados y estudiantes en Gestión y Administración.

b) Promover la Diplomatura en Gestión y Administración Pública, la calidad de sus

enseñanzas y sus salidas profesionales.

c) Defender la libertad de ejercicio profesional de los diplomados en Gestión y

Administración Pública.
d) Actuar como interlocutor válido ante organismos y personas, para defender los intereses
de los diplomados y estudiantes en Gestión y Administración Pública.

e) Facilitar la comunicación y acceso a las fuentes informativas en el ámbito de los

asociados.

f) Representar a sus asociados en cuestiones y temas de índole profesional.

g) Organizar actividades para aumentar la capacitación profesional de los asociados.

h) Promover y fomentar el encuentro con profesionales, asociaciones u otros organismos

de todos los ámbitos, en cumplimiento de los demás objetivos de la Asociación.)

Artículo 3.

Para el cumplimiento de sus fines la Asociación podrá realizar las siguientes

actividades y/o actuaciones _______________________________________
(Especificar cuantas más actividades mejor: conferencias, jornadas, publicaciones,
entrevistas, reuniones, etc. Más ejemplos: campañas de concienciación; elaboración de
publicaciones; conferencias y debates; concursos; cursos; exposiciones; y actividades de
ocio, tiempo libre, animación social, profesionales, culturales y deportivas; y todas aquellas
que se estimen necesarias para la buena consecución de los fines de la Asociación.) y
todas aquellas que contribuyan a la consecución de los fines de la asociación.

Artículo 4.

La duración de la Asociación será por tiempo indefinido. El acuerdo de disolución

se adoptará conforme a los presentes estatutos.

Artículo 5.

El domicilio social se establece en _______________________ (tal dirección de tal

localidad). La Junta Directiva podrá, en su caso, modificar dicho domicilio.
Artículo 6.

Se establecen las siglas _______ (lo ideal es que siguiesen la linea que estamos
llevando a nivel nacional y es que fuese ADEGAP – “nombre de la provincia o autonomía”
) como identificativas de la Asociación.

CAPITULO II. DE LOS SOCIOS.

Artículo 7.

Podrán ingresar como socios todos aquellos voluntarios ( si se quiere especificar:

estudiantes matriculados en G.A.P. y diplomados de G.A.P., y toda aquella persona que
colabore al cumplimiento de los fines de la asociación) y , sin ninguna clase de distinción,
que siendo mayores de 18 años y con capacidad de obrar, así lo manifiesten
expresamente y sean admitidos por la Junta de Admisión de socios.

Artículo 8.

Podrán ser socios de la Asociación las personas menores de 18 años, con la

salvedad de no disponer de voto en los órganos reglamentarios, aunque si podrán
disponer de una Sección Juvenil con cierta autonomía de organización.

Artículo 9.

Los socios causarán baja por alguna de las siguientes razones:

 a. Por voluntad propia.
b. Por falta de pago de cuotas.
c. Por comisión de acciones que perjudiquen gravemente los intereses de la
asociación, mediante acuerdo de Asamblea General Extraordinaria.
d. Por fallecimiento.

Artículo 10.

Los socios tienen los siguientes derechos:

a. Tomar parte en las Asambleas Generales con voz y con voto.

b. Elegir y ser elegido para cargos directivos.
c. Proponer por escrito cuantas sugerencias crean oportunas.
d. Solicitar información a los órganos directivos sobre la marcha de la
asociación.
e. Disfrutar de todos los derechos que como miembro de la asociación le
corresponde, según lo establecido por los organismos y leyes
competentes y por las normas de régimen interior.

Artículo 11.

Son obligaciones de los socios:

a. Participar en las actividades de la asociación y trabajar para el logro de

sus fines.
b. Prestar cuantos servicios determinen los estatutos, las normas de
régimen interior y los acuerdos de los órganos directivos.
c. Desempeñar los cargos para los que fuese elegido.
d. Asistir a las Asambleas Generales.
e. Satisfacer las cuotas que se establezcan.
f. Respetar los presentes estatutos.

CAPITULO III. DE LOS ORGANOS DE LA ASOCIACION.

Artículo 12.

Serán órganos de la asociación, como mínimo, los siguientes:

a. La Asamblea General.
b. La Junta Directiva.

Artículo 13.

La Asamblea General de socios es el órgano de expresión de la voluntad de la

asociación. Estará integrada por la Junta Directiva y los socios. Se reunirá con
carácter ordinario dos veces al año y con carácter extraordinario cuantas veces lo
acuerde la Junta directiva o lo soliciten la tercera parte de los socios, por medio de
escrito dirigido al Presidente, autorizado con las firmas correspondientes en el que
se exponga el motivo de la convocatoria y el orden del día.

El Presidente y Secretario de la Asamblea serán los mismos que en la Junta

Directiva.

Artículo 14.

La Asamblea General, tanto ordinaria como extraordinaria, será convocada por la

Junta Directiva con 15 días de antelación mediante anuncios en el domicilio social,
citación personal y otros medios que garanticen el conocimiento de la convocatoria,
expresándose el orden del día.

Artículo 15.

Son facultades de la Asamblea Ordinaria:

 a. El examen y aprobación de las cuotas.
b. Aprobación del acta de la reunión anterior y de la memoria anual.
c. Decidir sobre la aplicación concreta de los fondos disponibles.
d. Aprobar los presupuestos de ingresos y gastos para cada ejercicio y hacer
el balance del mismo.
e. Aprobar el plan de actividades.
f. Aprobar el reglamento de régimen interno.
g. Acordar las distinciones y sanciones a que se hagan acreedores los
socios.
h. Resolver los asuntos que resultan de los Estatutos y que estén atribuidos
expresamente a la Asamblea General o a la Junta Directiva.
i. El estudio, deliberación y aprobación, en su caso, de las propuestas que
sean presentadas por la Junta Directiva.
j. La Asamblea ratificará, en su caso, a propuesta de la Junta Directiva, la
contratación de personal al servicio de la asociación.

Artículo 16.

Son facultades de la Asamblea Extraordinaria:

a. Modificar y reformar los estatutos y el reglamento de régimen interno.

b. Elegir a los miembros de la Junta Directiva cuando se trate de vacantes
producidas antes del final del plazo del mandato, los elegidos lo serán
sólo por el tiempo que reste para la renovación.
c. Aprobar la federación con otras asociaciones.
d. Acordar la disolución de la asociación.
e. Los demás asuntos que a petición escrita de la tercera parte de los socios
se inscriban en el orden del dia.
f. Todos los conferidos expresamente a la Asamblea General Extraordinaria
o a la Junta Directiva.

Artículo 17.

Para que la Asamblea, tanto ordinaria como extraordinaria puedan tomar acuerdos,
será necesario que asistan en primera convocatoria la mitad más uno de los
miembros de la misma. Si no asisten ese número, transcurridos treinta minutos
celebrarán, en segunda convocatoria, siendo válidos los acuerdos cualesquiera que
sea el número de asistentes.

Artículo 18.

Los acuerdos se toman por mayoría simple. En caso de empate decidirá el voto de
calidad del Presidente. No obstante será necesario el voto favorable de las 2/3
partes de los socios para la disposición o enajenación de bienes, solicitud de Utilidad
Pública, acuerdo para constituir una Federación o para ingresar en ella, modificación
de estatutos o disolución de la asociación.

Artículo 19.

Los acuerdos adoptados conforme a los preceptos anteriores obligarán a todos los
socios, incluso a los no asistentes.

Artículo 20.

La Junta Directiva estará compuesta, como mínimo, por el Presidente, el Secretario,

el Tesorero y los vocales que sean necesarios a criterio de la Asamblea General.
La Junta Directiva podrá designar entre los vocales quienes hayan de sustituir al
Secretario y Tesorero en caso de ausencia por cualquier causa.

Artículo 21.

Los cargos de la Junta Directiva tendrán una duración de _____ años, pudiendo ser
reelegidos sus miembros al final de su mandato.

Artículo 22.
Las vacantes que pudieran producirse en la Junta Directiva, se cubrirán
provisionalmente por designación de la Junta Directiva hasta tanto la Asamblea
General elija los nuevos miembros o confirme en sus puestos a los designados.

Articulo 23.

La Junta Directiva se reunirá cuando lo solicite el Presidente o 1/3 de sus miembros,

y en todo caso lo hará, como mínimo ______ vez cada mes, excepción hecha del
mes de agosto.

Artículo 24.

Los acuerdos se toman por mayoría simple y para su validez requerirá la presencia
de la mitad más uno de los componentes. En caso de empate decidirá el voto del
Presidente.

Artículo 25.

La Junta Directiva tendrá las siguientes atribuciones:

a. Convocar y fijar la fecha de la Asamblea General.

b. Confeccionar el plan de actividades.
c. Organizar y desarrollar las actividades aprobadas por la Asamblea
General.
d. Elaboración de los presupuestos y balances.
e. Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que se aprueben.
f. Designar las comisiones de trabajo o secciones que se estimen oportunas
para el buen funcionamiento de la asociación.
g. Interpretar los estatutos y el reglamento de régimen interno y velar por su
cumplimiento.
h. Proponer a la Asamblea, en su caso, la contratación de personal según
marquen las leyes.
 i. Dictar normas interiores de organización y ejercer cuantas funciones no
estén expresamente asignadas a la Asamblea general.
j. Artículo 26.
k. Las reuniones de la Junta Directiva deberán convocarse con la antelación
suficiente y se celebrarán conforme al orden del día.

Artículo 27.

Son facultades del Presidente:

a. Ostentar la representación de la asociación ante cualquier organismo

público o privado, así como asumir la dirección y gestión de la misma.
b. Velar por el cumplimiento de los fines de la asociación.
c. Fijar, convocar y presidir las reuniones de la Asamblea General y de la
Junta Directiva.
d. Acordar el orden del dia de las reuniones.
e. Ejecutar los acuerdos adoptados por la Asamblea General o la Junta
Directiva.
f. Autorizar con su visto bueno las certificaciones que expida el Secretario.
g. Ordenar los pagos válidamente acordados.

Artículo 28.

Son facultades del Vicepresidente la sustitución del Presidente en caso de ausencia,

enfermedad o vacante, así como asumir todas aquellas funciones que le delegue el
Presidente o le sean asignadas por la Junta Directiva.

Artículo 29.

Corresponde al Secretario:

a. Actuar como tal en las reuniones, levantando acta de las mismas.

 b. Asistir al Presidente para fijar el orden del día y cursar las convocatorias.
c. Expedir certificaciones.
d. Custodiar y llevar los libros, documentos y sello de la asociación.
e. Llevar el registro y ficheros.
f. Redactar la memoria anual y los planes de actividades y los documentos
que sean necesarios.

Artículo 30.

Son facultades del Tesorero:

a. Llevar los libros de contabilidad.

b. Expedir los recibos de las cuotas ordinarias y extraordinarias.
c. Redactar los presupuestos y balances anuales.
d. Llevar un inventario de los bienes sociales.
e. Firmar, conjuntamente con el Presidente, los escritos, cheques y
documentos de crédito.

Artículo 31.

Serán facultades de los vocales el realizar programas y propuestas en su área de

actuación, así como desempeñar los trabajos que le sean encomendados por la
Junta Directiva.

CAPITULO IV. DEL REGIMEN ECONOMICO.

Artículo 32.
La Asociación tendrá patrimonio propio e independiente. Funcionará en régimen de
presupuesto anual. El patrimonio inicial será de __________ euros. El límite
presupuestario anual se establece en la cantidad de ___________ euros.

Artículo 33.

Los medios económicos para atender a sus fines serán los siguientes:

a. Las cuotas de los socios, tanto ordinarias como extraordinarias.

b. Las aportaciones voluntarias.
c. Los ingresos del patrimonio que pueda poseer.
d. Los donativos o subvenciones que les puedan ser concedidos por
organismos públicos, entidades privadas y/o particulares.
e. Los ingresos que puedan recibir por el desarrollo de sus actividades.

Artículo 34.

La Junta Directiva confeccionará todos los años un proyecto de presupuesto, que

presentará a la aprobación de la Asamblea General. Asimismo, presentará la
liquidación de las cuentas del año anterior para la aprobación por la misma.

CAPITULO V. DEL REGLAMENTO DE REGIMEN INTERNO.

Artículo 35.
El reglamento de régimen interior, en su caso, desarrollará aquellas materias no
contempladas directamente en los presentes Estatutos, no pudiendo ir en contra en
ningún caso de lo estipulado en los Estatutos.

CAPITULO VI. DE LA DISOLUCION.

Artículo 36.

La Asociación se disolverá por las causas siguientes:

a. Por acuerdo de las 2/3 partes de los socios de la Asamblea General

Extraordinaria convocada al efecto.
b. Por las causas que determine el Código Civil.
c. Por sentencia judicial.

Artículo 37.

Acordada o decretada la disolución, la Junta Directiva efectuará la liquidación,

enajenando los bienes sociales, pagando sus deudas, en su caso, cobrando sus
créditos y fijando el haber liquido resultante, si lo hubiere.

Artículo 38.
El haber resultante, si lo hubiere, se donará a una entidad con fines similares a los
de la Asociación.

En _________ a ___ de _________ de _____

MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM
MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM
MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM

ESTATUTO DE LA ASOCIACIÓN PRO-VIVIENDA FAP

“JORGE CHAVEZ”
TITULO PRIMERO
DEL NOMBRE, OBJETO, DOMICILIO, DURACION, BIENES
Artículo 1ero.: Con la denominación de Asociación Pro-Vivienda FAP Jorge Chávez cuya sigla es
AVIFAP, se constituye una organización estable con personería jurídica de derecho privado con
capital variable y responsable limitada, creada mediante Decreto Supremo Nº 23 del 07 de
Diciembre de 1961, inscrita en los Registros Públicos de Lima, a Fojas 263 del Tomo 6 del Libro de
Registros de Asociación.
Artículo 2do.: La Asociación se organiza y funciona sujeta a las normas contenidas en la Ley 13500,
su Reglamento contenido en el Decreto Supremo Nº 131-H del 17 de Julio de 1964, por el presente
Estatuto, por las normas legales, ampliatorias, modificatorias y conexas sobre la materia, por los
dispositivos previstos en el Código Civil de manera supletoria; y por las normas reglamentarias y
administrativas que emanan de la autoridad competente.
Artículo 3ro: La Asociación es de carácter benéfico, sin fines de lucro, ajena a toda actividad de
proselitismo político o religioso, su objetivo primordial y para el cual desarrollara las siguientes
operaciones:
a) Constituir el llamado Fondo Social bajo su propia administración, teniendo como fuente de
financiación las aportaciones mensuales y extraordinarias de sus asociados y demás recursos que
obtenga, para destinario a financiar la adquisición de vivienda y conceder préstamos a sus
asociados. Del remanente, para las aplicaciones previstas en el Articulo 9 de la Ley 13500 y el 6.01
de su Reglamento (D.S. 131-H del 16.07.1964).
b) Adquirir terrenos rústicos y/o urbanos mediante compra directa o adjudicación o por encargo y
con dinero de sus asociados.
c) Urbanización de los terrenos adquiridos mediante su propia administración o por contrato
suscrito con terceros sea personas jurídicas o naturales o con instituciones de derecho público.
d) Adquirir materiales y acabados destinados a loa construcción de viviendas para sus asociados.
e) Conceder préstamos a sus asociados individualmente para ser destinados exclusivamente a la
adquisición de terreno, al financiamiento de la construcción, a las modificaciones y reparaciones
de la casa habitación, así como para ser aplicados a la cancelación o sustitución de gravámenes
que soporta el predio y a reducir los montos de intereses por créditos hipotecarios.
f) Recabar los aportes obligatorios y extraordinarios acordados por la Asamblea General y por el
Consejo de Administración, a si como los de carácter especial, correspondientes a un programa de
vivienda a partir de su aprobación.
g) Transferir conforme a Ley los inmuebles a favor de sus asociados o a los herederos de estos.
Estos inmuebles deben ser calificados técnicamente como vivienda, y a solicitud del asociado
mediante carta notarial se les considerará como patrimonio familiar de acuerdo a lo estipulado en
el numero 2º del Articulo 489 del Código Civil ,para inscribirse en el Registro de la Propiedad
Inmueble bajo la modalidad prevista en el Articulo 18 de la Ley 13500.
h) Contratar pólizas de vida por riesgo de muerte, invalidez total o permanente , incendio,
terremoto y líneas aliadas a favor de sus asociados bajo su consentimiento, pudiendo será la
contratación individual o colectiva. Los seguros que se contraten serán a favor de la Asociación por
el saldo deudor probable al tiempo que se origine la causal que lo motive.
i) Proporcionar orientación legal y técnica a sus asociados, respecto a situaciones que afronten en
calidad de adquirientes o de propietarios de una vivienda única,
j) Participar en la promoción, organización e integración de organismos superiores que
correspondan a la asociación pro-vivienda, debidamente constituida con el propósito de dar
solución técnica a problemas comunes. La presente será planteada por el consejo de
Administración a la Asamblea General Extraordinaria para su aprobación.
Artículo 4to.: El domicilio de la Asociación es la ciudad de Lima, pudiendo establecer Agencias en
los lugares de la Republica donde exista personal de la FAP, prestando servicios en las Bases
Aéreas o Dependencias de la FAP.
Artículo 5to.: El plazo de duración de la Asociación es indefinido, iniciando sus actividades a partir
de la vigencia del Decreto Supremo Nº 23 del 7 de Diciembre de 1961, pudiendo disolverse cuando
haya cumplido su finalidad o esta sea variada, por fusionarse con otra similar, únicamente para el
logro de sus fines y en la forma prevista por las normas legales de la materia, por este Estatuto y
su Reglamento.
Artículo 6to.: Constituye patrimonio de la Asociación, los aportes que hagan sus asociados
conforme a este Estatuto, las subvenciones que reciba, los bienes y rentas provenientes de la
autorización expresa e irrevocable de descuentos de los haberes de sus asociados; las donaciones
que le hicieran y todo bien que reciba o adquiera por cualquier concepto. Los recursos con que
cuente, serán obligatoriamente destinados en forma directa o indirecta a la finalidad para la cual
ha sido constituida la asociación.
Artículo 7mo.: La Asociación se acoge a los beneficios y exoneraciones de orden administrativos y
tributario que contiene la Ley 13500 y sus normas reglamentarias; y se obliga a observar las
disposiciones que emanes de la autoridad competente en sus función asesora, fiscalizadora y de
control.
Artículo 8vo.: La Asociación asume en relación con sus fines, la plena representación de sus
asociados para realizar todo tipo de operaciones, celebrar actos jurídicos de contenido civil o
mercantil, seguir toda clase de procedimientos administrativos y/o judiciales, así como lo
relacionado con la adjudicación de lotes de terreno o viviendas, pudiendo otorgar según sea el
caso, documentos públicos o privados. Nadie que no esté autorizado por el presente Estatuto,
podría ejercer el derecho de representar a la Asociación.

TITULO SEGUNDO
DE LOS ASOCIADOS
Articulo 9no.: La Asociación está integrada por el Personal Militar y Civil en servicio activo con más
de siete (7) años de servicios y por pensionistas de la Fuerza Aérea que perciban remuneración fija
mensual.
Artículo 10mo.: Para acceder a la condición de asociado se requiere:
a) Para el personal militar y civil en servicio activo, contar con siete o mas años de servicios al
Estado.
b) Para los pensionistas, sean cesantes, jubilados, retirados y viudas, el percibir remuneración fija
mensual.
c) Llenar la solicitud de ingreso en la que constará de manera expresa la declaración de conocer las
disposiciones contenidas en el presente Estatuto, el de someterse a las leyes y reglamentos que
rigen a la Asociación y a los acuerdos legítimamente adoptados por sus órganos de gobierno, sin
que medie pacto ni reserva en contrario.
d) Abonar la cuota de ingreso y cumplir con cualquier otro requisito económico.
Artículo 11avo.: La inscripción en el padrón de asociados, se practicara luego que el Consejo de
Administración incorpore el nuevo asociado, dejando constancia de este hecho en el Libro de
Actas. Consecuentemente se otorgará al asociado un Carnet de identidad con el número de
registro.
Artículo 12avo.: Son derechos del asociado:
a) Participar con su presencia o por delegación en las Asambleas Generales Ordinarias o
Extraordinarias con derecho a voz y voto. En el caso de residir fuera del ámbito del domicilio de la
Asociación, podrá delegar su representación en otro asociado con sujeción a las condiciones que
para este caso determina el presente Estatuto.
b) Elegir y ser elegido para desempeñar los cargos que conforman el Consejo de Administración, El
Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas y Comités Especiales que puedan crearse.
c) Fiscalizar la marcha económica y administrativa de la Asociación, teniendo acceso a los
inventarios y balances en el monto que estime pertinente, debiendo el Consejo de Administración
ponerlos a su disposición en el domicilio de la Asociación.
d) Demandar del Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas la apertura de una investigación
contra acuerdos presuntamente irregulares que haya adoptado el Consejo de Vigilancia y Revisión
de Cuentas.
e) Recurrir como ultima instancia dentro de la Asociación a la Asamblea General Extraordinaria,
para que tome conocimiento y resuelva acerca de la denuncia interpuesta, siempre y cuando la
causal que la origine no sea corregida por el Consejo de Administración o el veto ejercitado por el
Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas haya paralizado su ejecución.
El trámite de convocatoria de la Asamblea General Extraordinaria, se hará conforme a lo normado
en este Estatuto par el efecto.
f) Impugnar judicialmente los acuerdos que violen las disposiciones legales o estatutarias que
pudieran adoptar los órganos de gobierno de la asociación. Las acciones impugnatorias se
ejercitarán con sujeción a lo previsto en el Artículo 92 del Código Civil.
g) Promover por la vía escrita con la debida fundamentación las sugerencias y aportes tendientes a
procurar un mejor desarrollo de los fines de la Asociación.
El Consejo de Administración previo estudio del caso acordará la decisión que corresponda.
h) Retirarse de la Asociación, siempre que cumpla con los requisitos estatutarios.
Artículo 13avo.: Son obligaciones del asociado:
a) Observar el fiel cumplimiento de este Estatuto y de su Reglamento, así como los acuerdos
validamente adoptados por la Asamblea General de Asociados, sean ordinaria o extraordinaria y
por el Consejo de Administración. Este compromiso esta expresamente asumido en la solicitud de
ingreso a que se refiere el inciso c) del Articulo Décimo.
b) Cumplir en la fecha prevista con los compromisos económicos contraídos con la Asociación para
contribuir de esta manera con el normal desarrollo de las actividades de la misma.
c) Suscribir los contratos que la Asociación teniendo en cuenta sus intereses legítimos y el de sus
asociados, elabore para el cumplimiento de sus fines; tales como los de adjudicación de vivienda u
otorgamiento de prestamos.
d) Desempeñar responsablemente las comisiones o cargos que se encomiendan.
e) Asistir puntualmente a las reuniones y asambleas que convoque el Consejo de Administración.
f) Dar respuesta dentro de los términos que se
g) fijen en las encuestas que promueva el Consejo de Administración.
h) El asociado que por cualquier causal deje de pertenecer a la Asociación comprendiéndose en
este caso a los causa-habientes del fallecido, quedan obligados al pago de las cuotas sociales
insolutas a la fecha de cesación, no teniendo derecho a reclamar parte alguna del patrimonio
social.
Artículo 14avo.: Las causales para la pérdida de la calidad de asociado son las siguientes:
a) Faltas al cumplimiento de las obligaciones estatutarias o reglamentarias debidamente
aprobadas.
b) Por la comisión de actos graves de deshonestidad o por procurar beneficio económico en
perjuicio de la Asociación.
c) Por causar daño material o moral u observar una conducta notoriamente perjudicial a los
interese sociales.
d) Por fallecimiento.
e) Por sentencia judicial ejecutoriada que apareje la suspensión de la capacidad legal.
f) Por renuncia escrita ante el Consejo de Administración.
Artículo 15avo.: Para los afectos de las causales previstas en los incisos a),b) y c) del Artículo
anterior, el Consejo de Administración acordará la separación definitiva del asociado con el voto
conforme de mas de la mitad de los miembros y con la necesaria ratificación por parte del Consejo
de Vigilancia y Revisión de Cuentas.
Artículo 16avo.: El asociado excluido tiene su derecho expedito para interpone recurso de
Apelación que lo hará efectivo dentro de los ocho días siguientes a la fecha que recibida la
notificación de separación.
Artículo 17avo.: El Recurso de Apelación contendrá las razones de hecho y de derecho que lo
fundamente, y será dirigido a la Asamblea General Extraordinaria por intermedio del Consejo de
Administración, quien recibirá dicho documento.
Este órgano administrativo si mayor dilación procederá a convocar a una Asamblea General
Extraordinaria que en todo caso no excederá de los quince días siguientes, a partir del día que
fuera recepcionado el Recurso de Apelación.
Artículo 18avo.: Contra lo resuelto por la Asamblea General Extraordinaria no cabe recurso por
parte del asociado, quedando agotada la vía de procedimiento interna ; sin perjuicio de las normas
sobre la materia instaure la Ley Civil y que puedan ser de aplicaron al caso.
Artículo 19avo.: Al momento que el asociado se retira por cualquier causal, se observara el
siguiente procedimiento:
a) Si no ha recibido aún su terreno, adjuntará a su solicitud de retiro, los recibos de inscripción, de
pre-adquisición del terreno si lo hubiere y el carnet de asociado.
b) Si ha recibido un terreno y no se ha edificado la fabrica, adjuntará además de los documentos
indicados anteriormente, el que le asigne la posesión o propiedad del lote de terreno.
c) Si se ha construido parcial o totalmente, además de los documentos indicados, adjuntará los
recibos por concepto de pagos realizados.
d) El asociado que se retire tiene la facultad de transferir a otro sus derechos, siempre que éste
asuma la responsabilidad ante la Asociación de continuar cumpliendo con las obligaciones
contraídas.
Artículo 20avo.: La devolución de dinero que haya cotizado el Asociado por pagos de terreno,
urbanización o construcción, cuando solicite su retiro sin intervención de otro asociado que asuma
sus derechos y obligaciones, se hará efectiva después de treinta días útiles de presentada la
solicitud de retiro. El asociado renunciante, el excluido y los causa-habientes del fallecido quedan
obligados al pago de las cuotas dejadas de cancelar, no pudiendo exigir reembolso de sus
aportaciones tales como: cuota de ingreso, cuotas mensuales de mantenimiento administrativo,
cuotas extraordinarias y los intereses que hubieran producido sus depósitos que no tengan el
carácter de ahorro; debido esto a que la Asociación no tiene carácter lucrativo.
TITULO TERCERO
DE LA ORGANIZACIÓN DEL SISTEMA DE GOBIERNO
Y DE ADMINISTRACION Y CONTROL DE LA ASOCIACION
Artículo 21avo.: La dirección, administración y control de la Asociación se sujeta en cuanto a su
organización al siguiente orden:
a) La Asamblea General
b) El Consejo de Administración
c) El Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas
Artículo 22avo.: Dentro de la organización administrativa de la Asociación se establece el
funcionamiento de Comité de Trabajo o de Asesoramiento que estarán integrados por personas
idóneas en la materia.
Estos comités serán designados por el Consejo de Administración, pudiendo tomar parte de los
mismos cualquier miembro de este Consejo, un asociado o persona ajena a la Asociación. Los
comités por intermedio de sus presidentes darán cuenta al Consejo de Administración, del
ejercicio de las atribuciones que se les confiera, sin perjuicio de la responsabilidad en sus
decisiones de este último.
Artículo 23avo.: La Asociación llevara obligatoriamente los siguientes libros sociales:
a) Libro de Matricula o Padrón de Asociado, que contendrá todos los datos personales del
asociado y los indispensables de su cónyuge e hijos con indicación de los que ejerzan cargos de
administración o representación.
b) El libro de Actas de las Sesiones de Asambleas Generales, aperturado con arreglo a Ley, sean
ordinarias o extraordinarias; cuidándose de estar el día y con las firmas necesarias que avalen su
contenido.
c) Libro de Actas de las Sesiones del Consejo de Administración abierto conforme a la Ley, que
consignara las firmas de cada uno de sus miembros presentes.
d) Libro de Actas de las Sesiones del Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas abierto conforme
a Ley, que tendrá las firmas de cada uno de los miembros presentes.
e) Libros de Contabilidad, Inventarios y Balances, Diario, Mayor, Caja y Libros auxiliares.
Artículo 24avo.: En la Asociación se elaborarán los Balances Semestrales al 30 de Junio y al 31 de
Diciembre de cada año con cuenta de ganancias y perdidas y demás anexos que fueran necesarios.
Artículo 25avo.: Los consejos de Administración y de Vigilancia y revisión de Cuentas, tienen como
atribuciones las que se expresan en este Estatuto, igual procedimiento se observa respecto a las
funciones inherentes a cada uno de los cargos que conforman ambos consejos.
DE LA ASAMBLEA GENERAL
Artículo 26avo.: La Asamblea General de Asociados es la autoridad suprema de la Asociación. Sus
acuerdos tomados obligan por igual a todos los asociados presentes y ausentes, siempre que no
transgredan el presente Estatuto a las Leyes de la República.
Artículo 27avo.: Las Asambleas Generales son de dos clases:
a) Ordinarias: Se ejercen obligatoriamente por lo menos dos veces al año, siendo la primera dentro
de los noventa días a partir del cierre del ejercicio anual, y la segunda, en el mes de Noviembre.
b) Extraordinaria: Cuando lo acuerde el Consejo de Administración, o lo soliciten el 10% de los
asociados hábiles.
Artículo 28avo.: Los asociados se reunirán en Asamblea General Ordinaria en las siguientes fechas:
a) En los meses de Noviembre de cada año, a fin aprobar el plan de desarrollo anual y el
presupuesto de ingreso y egresos del nuevo ejercicio.
b) Elegir a los miembros del Comité Electoral y determinar fecha de elección de los miembros de
los Consejos de Administración y de Vigilancia y revisión de Cuentas.
c) Dentro de los tres meses siguientes al cierre del ejercicio económico, a fin de:
1º. Examinar la gestión administrativa, financiera y económica de la Asociación, mediante el
análisis de los Estados Financieros y Anexos; así como las Memorias de los Consejos.
2º. Autorizar el monto máximo por el cual el Consejo de Administración, sin previa consulta a la
Asamblea General, puede adquirir, enajenar o gravar los bienes y derechos de la Asociación.
3º. Elegir a los miembros de los Consejos de acuerdo a las normas pertinentes de este Estatuto.
Artículo 29avo.: Corresponde a la Asamblea General Extraordinaria:
a) Interpretar, modificar, ampliar o denegar el Estatuto.
b) Aprobar los reglamentos internos de la Asociación.
c) Remover por causa justificada a los miembros del Consejo de Administración, Vigilancia y
Revisión de Cuentas y Comités con funciones de gestión y al Gerente.
d) Autorizar al Consejo de Administración, la adquisición, enajenación, cuyo monto sea mayor al
aprobado por la asamblea General Ordinaria.
e) Autorizar cambios generales en los planes de programas de la Asociación, siempre que estos no
modifiquen sustancialmente el plan de Desarrollo Anual.
f) Resolver sobre las reclamaciones de los asociados contra las actos de los Consejos de
Administración y de Vigilancia y Revisión de Cuentas.
g) Resolver las apelaciones interpuestas por los asociados contra el acuerdo de exclusión adaptado
por el Consejo de Administración.
h) Determinar la responsabilidad de los miembros de los Consejos de Administración y de
Vigilancia y Revisión de Cuentas y de los Comités para ejercitar las acciones pertinentes.
i) Acordar la fusión de la Asociación con otra de igual finalidad.
j) Acordar la incorporación de la Asociación a un organismo de grado superior que pueda crease
bajo los auspicios del Ministerio de Vivienda y Construcción.
k) Acordar la disolución de la Asociación.
l) Resolver sobre otros asuntos no contemplados en este Estatuto que afecten los intereses de ala
Asociación.
Artículo 30avo.: Los acuerdos de la Asamblea General se tomaran por mayoría de votos, con
excepción de los casos previstos en los incisos a), c), i), k) del artículo anterior, para lo que se
requerirá el voto conforme del 30% de los miembros activos de la Asociación.
Artículo 31avo.: Las citaciones para Asambleas Generales, ya sean ordinarias o extraordinarias
deberán hacerse con un mínimo de ocho días de anticipación mediante aviso publicado por una
sola vez en un diario de regular circulación, y por los medios internos de comunicación de la FAP.
En las citaciones deberá señalarse la fecha, hora, objeto y lugar en que se llevara a cabo la
Asamblea.
Articulo 32avo.: Tienen derecho a participar en las Asambleas Generales sean Ordinarias o
Extraordinarias, todos los asociados hábiles.
Se admitirá voto por poder, cuando este haya sido extendido expresamente para una Asamblea
convocada previamente a la fecha de otorgamiento, siempre que el mandatario sea miembro de la
Asociación; no pudiendo ejercer mas de una representación, salvo que se otorgue a los padres,
cónyuges, hermanos o descendientes en línea directa.
Para el caso de los asociados que radiquen en provincias, pondrá conferir poder a otro con
carácter permanente mediante documento expreso con firma legalizada por Notario hasta cuando
lo estime por conveniente.
Asimismo, cada diez asociados podrán encargar su representación a un delegado asociado, quien
tendrá igual numero de votos con sujeción a las instrucciones que en cada caso reciba de ellos.
Artículo 33avo.: La asamblea General Ordinaria o Extraordinaria estará legalmente constituida si a
la hora para lo cual se citó, concurrieran las 2/5 partes de los asociados activos. Si una hora
después de la señalada en la convocatoria no existiera dicho numero , la Asamblea General
Ordinaria quedara legalmente constituida con los Asociados presentes sin necesidad de una
segunda citación; a excepción de la Asamblea General Extraordinaria para la que se procederá a
una segunda convocatoria conforme con lo estipulado en el Articulo 31º de este Estatuto;
quedando constituida legalmente con los asociados que asistan a la misma. Esta segunda
convocatoria deberá hacerse dentro de los quince días posteriores a la convocatoria de la primera.
Artículo 34avo.: Es condición obligatoria para la convalidación de los acuerdos adoptados por la
Asamblea General, el que sean dados a conocer a los asociados y a la autoridad competente del
Ministerio de Vivienda y Construcción, en un plazo no mayor de 30 días.
Artículo 35avo.: No se admitirá por ningún motivo a debate, toda moción que sea ajena al temario
de la Asamblea General Ordinaria o Extraordinaria.
Artículo 36avo.: Los candidatos que conforman las listas para acceder a los cargos de los Consejos
de Administración, de Vigilancia y de Revisión de Cuentas y para el Comité Electoral, serán
propuestas por escrito. Sus nombres serán leídos antes de procederse a la elección.
Cualquier tacha podrá ser presentada y sustentada inmediatamente a fin de que la Asamblea
resuelva sobre su procedencia e improcedencia.
Artículo 37avo.: Para la elección de los miembros del Consejo de Administración, Consejo de
Vigilancia y Revisión de Cuentas del Comité Electoral, se procederá mediante votación directa y
secreta; proclamándose ganadora la lista que haya obtenido mayoría de votos.
Artículo 39avo.: Una vez elegidos los miembros del Consejo de Administración y de Vigilancia y
Revisión de Cuentas, se procederá a solicitar el registro correspondiente en el Libro de
Asociaciones Pro-Vivienda del Ministerio de Vivienda y Construcción.
Artículo 40avo.: Cumplido con el requisito anunciado en el articulo anterior, se procederá a
solicitar la inscripción del Poder que otorga la Asamblea General a favor del Presidente del Consejo
de Administración que en calidad de personal legal; y del/o los miembros de este Consejo que
conforme a este Estatuto compartan la representatividad para los actos que se determinen.
TITULO CUARTO
DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION
Artículo 41avo.: El Consejo de Administración es el órgano representativo y de dirección de la
Asociación, y ejecutivo de los acuerdos validamente adoptados por la Asamblea General de
Asociados.
Artículo 42avo.: El Consejo de Administración esta integrado por siete miembros titulares y tres
suplentes, elegidos en Asamblea General Ordinaria.
Los cargos son:
a) Presidente
b) Vice-Presidente
c) Secretario
d) Tesorero
e) 3 vocales
Artículo 43avo.: El numero de suplentes es de tres, y ocuparan las vacantes que se produzcan
entre los cargos desempeñados por los titulares; teniendo prioridad el que mayor numero de
votos haya obtenido en la elección.
Artículo 44avo.: El periodo de mandato de los titulares es de tres años y el de los suplentes de un
año.
Artículo 45avo.: La renovación en los cargos de los miembros titulares se hará anualmente por
tercios.
Artículo 46avo.: Quedara vacante cualquiera de los cargos del Consejo de Administración por
causal de muerte, renuncia, ausencia injustificada por espacio de tres meses o por haber cumplido
el periodo de mandato previsto en este Estatuto.
Artículo 47avo.: Las Vacantes que se produzcan por las causales enunciadas en el Articulo anterior
serán ocupadas por los suplentes, exceptuando la Presidencia que la cubrirá el Vice-Presidente,
quienes al asumir el cargo pasan a ser titulares por el resto del periodo de mandato para el que
fueron elegidos.
Artículo 48avo.: El Consejo de Administración con carácter obligatorio se reunirá dentro de los
ocho días siguientes al de su elección para la designación de los cargos, que serán mediante
votación secreta de sus miembros.
Artículo 49avo.: Ningún asociado podrá ser elegido como miembro titular del Consejo de
Administración por más de dos periodos consecutivos.
Artículo 50avo.: El mismo cargo podrá ser ejercido por dos años, dentro del mandato de tres.
Artículo 51avo.: El Consejo de Administración sesionará con carácter de obligatorio una vez al mes,
y cuando lo convoque su Presidente. El quórum estará dado por la concurrencia de la mitad más
uno de sus miembros y sus acuerdos se tomarán por mayoría de votos de los titulares presentes.
Artículo 52avo.: De lo tratado en las sesiones del Consejo de Administración se sentará una Acta
que será firmada por todos los presentes en señal de conformidad, que los hace solidariamente
responsables de la ejecución de los acuerdos. El miembro que no está de acuerdo con la decisión
adoptada, dejará constancia en Acta y comunicará por escrito su decisión al Consejo de Vigilancia
y Revisión de Cuentas.
Artículo 53avo.: Dentro de los quince días de acaecida cualquier variación en la composición del
Consejo de Administración, deberá comunicarse este hecho al Consejo de Vigilancia y Revisión de
Cuentas y al órgano competente del Ministerio de Vivienda y Construcción.
Artículo 54avo.: El Consejo de Administración tiene las siguientes atribuciones:
a) Cumplir y hacer cumplir las disposiciones previstas en este Estatuto, los acuerdos adoptados por
la Asamblea General y los del propio Consejo que se hayan adoptado de acuerdo a este Estatuto y
las normas legales que son de aplicación a las Asociaciones Pro-Vivienda.
b) Detentar la Representación, Dirección y Administración de la Asociación, confeccionar sus
Reglamentos, cuidando que ellos estén de acuerdo a la Ley, a su Estatuto.
c) Convocar a la Asambleas Generales Ordinarias y Extraordinarias.
d) Organizar sus dependencias, Servicios y designar o remover al Gerente, Funcionarios y
Empleados cuando lo estime necesario, fijar la escala de haberes y aprobar sus aumentos.
Señalará sus funciones y supervisará su gestión.
e) Acordar, autorizar u ordenar la ejecución de todos los acuerdos o contratos relacionados con el
cumplimiento de los fines de la Asociación.
f) Dictar normas sobre la administración contable y controlar el movimiento financiero de la
Asociación.
g) .Designar las Instituciones de crédito en las cuales la Asociación depositará sus fondos que
invertirán para el cumplimiento de sus fines, teniendo en cuenta las disposiciones previstas en el
TITULO VI del D.S. Nº 131-H del 16 de Julio de 1964, Reglamentario de la Ley número 13500.
h) Nombrar a los integrantes de los Comités de Asesoramiento y de Trabajo.
i) Presentar anualmente a la Asamblea General, la Memoria, Balance Contable y Administrativo,
así como someter para la aprobación el Presupuesto elaborado para el año siguiente.
j) Absolver sobre la dimisión, retiro y separación de los asociados.
k) Resolver sobre la convocatoria a Asamblea Generales Extraordinarias.
l) Podrá iniciar toda clase de acciones legales tanto en la vía civil como penal, constituyéndose en
parte del proceso con las atribuciones que la Ley procesal prevé. Con este objeto podrá designar
Procuradores o Apoderados especiales, y en general realizar todos los actos necesarios para la
salvaguarda de los intereses de la Asociación.
Artículo 55avo.: El Presidente del Consejo de Administración tiene como atribuciones las
siguientes:
a) Es el personero legal y administrativo de la Asociación.
b) Convocar y presidir las Asambleas Generales y sesiones del Consejo de Administración.
c) Cumplir y hacer cumplir las decisiones de la Asamblea General y los acuerdos del Consejo de
Administración.
d) Controlar u Orientar las actividades de los demás miembros del Consejo de Administración.
e) Resolver los asuntos de carácter urgente, para los que haya imposibilidad física de conocerse en
sesión de Consejo de Administración. En estos casos deberá dar cuenta en la próxima reunión que
celebre, debiendo convocar a sesión extraordinaria con tal fin, si las circunstancias lo ameritan.
f) Abrir con el tesorero y con la aprobación del Consejo de Administración las cuentas bancarias, y
girar contra ellas los cheques que se emitan a nombre de la Asociación; asimismo suscribirá todo
tipo de documento con significado mercantil como avales, letras pagarés y cualquier otro
inherente al desarrollo de las actividades de la Institución. Esta atribución con la aprobación del
Consejo de Administración ,se podrá delegar al Gerente General de la Asociación, de acuerdo a los
montos que apruebe este Consejo.
g) Suscribir todos los contratos con terceros y con los asociados referentes a operaciones propias
de los fines de la Asociación, estos documentos contendrán la firma del tesorero por tener
significado económico. Entre otros, estos contratos están referidos a los de compra-venta por
encargo a favor de los asociados , a los de constituciones de hipoteca y a los de levantamiento de
hipotecas, con respecto a sus asociados. Esta relación es enunciativa, no limitativa, de todos los
contratos que pueden suscribir el Presidente y el Tesorero del Consejo de Administración.
h) Suscribir las Minutas y Escrituras Públicas en que intervenga la Asociación.
i) Elaborar la memoria Anual y exponer los Estados Financieros y sus anexos que los firmara
conjuntamente con el tesorero, el Presidente del Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas, el
Contador y el Gerente General.
Artículo 56avo.: El Vice-Presidente tendrá las facultades y asumirá los deberes y funciones del
Presidente, en ausencia o por delegación de este, bastando su firma en los documentos para
probar que está en el ejercicio de sus funciones.
Artículo 57avo.: El Secretario tendrá las siguientes atribuciones y obligaciones:
a) Asistir a la Asambleas Generales y Sesiones del Consejo de Administración.
b) Llevar y mantenerlos en custodias los libros de actas de sesiones tanto de Asambleas Generales
como del Consejo de Administración, cuidando de mantener todo tipo de documento que se
considere como anexo y que haya contribuido a la toma de decisiones.
c) Firmar conjuntamente con los demás miembros del Consejo cada Acta que haya sido cerrada y
aprobada.
d) Oficiar de relator tanto en las sesiones de Asamblea General como las del Consejo de
Administración.
e) Redactar todas las comunicaciones que emita el propio Consejo de Administración como el
Presidente individualmente.
f) Responsabilizarse de las citaciones para las Asambleas Generales y de las sesiones del Consejo
de Administración.
g) Brindar información a todos los miembros del Consejo de Administración cuando estos lo
soliciten.
Artículo 58avo.: El Tesorero tendrá las siguientes atribuciones y obligaciones:

a) Asistir a las Asambleas Generales y a las sesiones del Consejo de Administración.

b) Informar mensualmente al Consejo de Administración sobre el estado de la ejecución del

Presupuesto de la Asociación y de las operaciones de préstamos, cobranzas, etc. preparados
por la Gerencia General.

c) Controlar las recaudaciones e ingresos de la Asociación, comprobando que dentro de las 48

horas de haberlos recibido sean depositados en las cuentas bancarias de la Asociación.

d) Verificar personalmente asesorado por el Contador de la Asociación, el desarrollo contable

de la institución, presentando al Consejo de Administración los correspondientes estados
financieros y económicos, formulando las directivas que juzgue mas convenientes.

e) Cuidar de que el Contador de la Asociación elabore en las fechas previstas los Balances
Semestral y Anual para ponerlos en conocimiento del Consejo de Vigilancia y Revisión de
Cuentas y para su publicación correspondiente.

f) Inspeccionar el estado de los libros contables y sus anexos.

g) Efectuar los gastos hasta por un monto que será autorizado expresamente por el Consejo
de Administración el que constara en el libro de Actas.

h) Firmar conjuntamente con el Presidente los cheques girados por la Asociación, aceptar
letras, pagares y demás documentos de índole mercantil.

i) Suscribir con el Presidente en su calidad de representantes legales de la Asociación, todo

tipo de contratos sea con sus asociados o con terceros relacionados con el cumplimiento de
sus fines estatutarios.

j) Presentar el Presupuesto Anual de la Asociación al Consejo de Administración para su

aprobación, para después someterlo a consideración del Consejo de Vigilancia y Revisión de
Cuentas de manera previa a la de la Asamblea Ordinaria de Asociados.

Artículo 59avo.: El Consejo de Administración dentro de su organización prevista en el Articulo

cuadragésimo segundo prevé el cargo de tres vocales. Las vocalías serán de Créditos, Finanzas
y Administración, desempeñadas por cada vocal y con las atribuciones previstas en este
Estatuto y su Reglamento.

Artículo 60avo.: El cargo de Vocal de Créditos será ocupado de preferencia por un asociado
especialista en la materia, que será Asesor del Consejo de Administración en los asuntos y
actividades de esa naturaleza.

Artículo 61avo.: El Vocal de créditos tiene las siguientes funciones y responsabilidades.

a) Asistir a las Asambleas Generales y a las Sesiones del Consejo de Administración.

b) Tomar conocimientote todas las operaciones de crédito que la Asociación realice.

c) Controlar y fiscalizar el proceso de otorgamiento de préstamos que deberán someterse a las
normas reglamentarias y contractuales, informando al Consejo de Administración en caso
contrario.

d) Proporcionar al Consejo de Administración la información y asesoría en la formulación del

“Plan de Operaciones”.

Artículo 62avo.: El cargo de Vocal de Finanzas será ocupado preferentemente por un asociado
especialista o con experiencia en el rubro, constituyéndose en asesor del Consejo de
Administración para la toma de decisiones en materia financiera.

Artículo 63avo.: Las funciones y responsabilidades del Vocal de Finanzas son:

a) Asistir a las Asambleas Generales de Asociados y a las Sesiones del Consejo de

Administración.

b) Estructurar los planes financieros en coordinación con el Comité de Créditos y el Tesorero

del Consejo de Administración.

c) Brindar la información pertinente al Consejo de Administración para la elaboración de su

Plan de Operaciones de cada ejercicio.

d) Proporcionar información financiera al Vocal de Crédito para la elaboración de las tasas de

intereses aplicables a los prestamos.

e) Asumir los deberes y funciones del Tesorero, en ausencia o impedimento de éste, bastando
su firma en los documentos para probar que está en el ejercicio de sus funciones.

Artículo 64avo.: El cargo de Vocal de Administración será desempeñado por un asociado

especialista o con experiencia suficiente.

Artículo 65avo.: El Vocal de la Administración tiene las siguientes atribuciones y

responsabilidades:

a) Asistir a las reuniones de Asambleas Generales y a las del Consejo de Administración.

b) Brindara su asesoria al Consejo de Administración para la toma de acuerdos referentes a la

política a seguir en materia de administración de personal y servicios.

c) Supervigilará las funciones del Gerente y del Personal de la Asociación.

d) Verificará la correcta aplicación de los préstamos que obtenga la Asociación en el

cumplimiento de sus fines, y los que otorgue a sus asociados para destinarlos a fines de
vivienda exclusivamente.

e) Emitir dictamen en los casos de exclusión de asociados.

TITULO QUINTO

DEL CONSEJO DE VIGILANCIA Y REVISION DE CUENTAS

Artículo 66avo.: El Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas tiene por cometido supervisar
las actividades de la Asociación observando las normas previstas en este Estatuto para cumplir
con tal finalidad.

Artículo 67avo.: El Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas esta integrado por tres (3)
miembros titulares y dos (2) suplentes, elegidos en votación secreta en la misma fecha
señalada para el Consejo de Administración.

Los cargos que serán ocupados por los miembros titulares son:

a) Un Presidente.

b) Un Secretario.

c) Un Vocal.

Artículo 68avo.: Los suplentes ocuparan las vacantes que se produzcan teniendo prioridad el
que haya obtenido mayor numero de votos.

Artículo 69avo.: El mandato de los miembros titulares es por tres (3) años y el de los suplentes,
por un año.

Artículo 70avo.: La renovación en los cargos de los miembros titulares se hará anualmente por
tercios. El mismo cargo podrá ser ejercido por el miembro titular del Consejo de Vigilancia y
Revisión de Cuentas, hasta por el periodo total para el que fue elegido.

Artículo 71avo.: Las vacantes que se produzcan por renuncia, ausencia y otras causales, serán
cubiertas por los suplentes, pasando a ser titular por el tiempo de mandato que le resta al
reemplazante.

Artículo 72avo.: Si el numero de vacantes es mayor que el de los titulares y suplentes, estas
serán ocupadas en forma provisional por los asociados que en las Elecciones hayan obtenido la
mayor votación mas próxima a la de los titulares elegidos.

Artículo 73avo.: Quedara vacante cualquier cargo del Consejo de Vigilancia y Revisión de
Cuentas por causales de muerte, renuncia, exclusión, ausencia injustificada por espacio de tres
(3) meses o por cumplimiento del periodo de mandato.

Artículo 74avo.: Dentro de los 15 (quince) días de ocurrida cualquier variación en la

composición del Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas deberá comunicarse este hecho
al órgano competente del Ministerio de Vivienda y Construcción y al Consejo de
Administración.

Artículo 75avo.: Los miembros electos del Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas se
reunirán dentro de los ocho (8) días siguientes a la elección total o parcial, para proceder a
designar los cargos mediante votación secreta entre ellos.

Artículo 76avo.: El Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas se reunirá en sesión cada

quince días de manera obligatoria; y de manera extraordinaria cada vez que sea necesario.

Artículo 77avo.: El quórum par las sesiones esta dado por la concurrencia de la mitad mas uno
de los miembros titulares. Los suplentes están obligados a asistir, pero sin derecho a voto.
Artículo 78avo.: Las sesiones del Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas constaran en
actas, las que serán suscritas por todos los miembros presentes.

Artículo 79avo.: Los miembros del Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas tienen
responsabilidad solidaria en su gestión, salvo el caso de que uno de ellos no esté conforme con
determinado acuerdo, para lo cual dejará expresa constancia de su reserva o discrepancia en
el Acta correspondiente.

Artículo 80avo.: Dentro del Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas como en el Consejo de
Administración no podrá haber parentesco entre sus miembros hasta el cuarto grao de
consanguinidad y segundo de afinidad. Esta prohibición rige para los integrantes de un
Consejo respecto al otro y para con el Gerente.

Artículo 81avo.: Son atribuciones del Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas:

a) Cautelar el desarrollo administrativo de la Asociación.

b) Emitir dictamen sobre los balances sean trimestrales, semestrales o anuales.

c) Conocer acerca de los reclamos de los asociados referentes a los servicios que presta la
Asociación.

d) Requerir al Consejo de Administración se le facilite los libros y demás documentos de la

Asociación, para informarse periódicamente de su situación administrativa y financiera.

e) Vetar con fundamento suficiente los acuerdos del Consejo de Administración que no
concuerde con el Estatuto o con las resoluciones de la Asamblea General.

f) El derecho a veto debe ejercitarlo dentro de la 48 horas de conocido el acuerdo o los

acuerdos del Consejo de Administración.

g) Acordado el veto el Consejo de Administración dejará en suspenso la ejecución del acuerdo

vetado, y convocará a una reunión conjunta con el Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas
dentro del segundo día hábil. De subsistir el veto el Consejo de Administración ejecutará su
decisión bajo responsabilidad, debiendo convocar a una Asamblea General Extraordinaria que
resolverá en definitiva.

h) Solicitar a la autoridad competente la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria, en

caso de negativa por parte del Consejo de Administración, para tratar aquellos casos que a su
juicio los considere violatorios el Estatuto.

i) Proponer a la Asamblea General la separación o suspensión de los miembros del Consejo de

Administración que con sus actos hayan incurrido en hechos lesivos para con los intereses
morales y materiales de la Asociación, debiendo aportar las pruebas suficientes.

Artículo 82avo.: Son atribuciones del Presidente del Consejo de Vigilancia:

a) Presidir las Sesiones del Consejo y ejercer su representación.

b) Dirigir y controlar las actividades de los demás miembros del Consejo.

c) Suscribir todos los documentos que emita el Consejo.

d) Solicitar al Consejo de Administración los informes y documentos que estime por
conveniente para ejercitar las atribuciones que en este Estatuto se confiere al Consejo de
Vigilancia y Revisión de Cuentas.

Artículo 83avo.: El Secretario se Consejo de Vigilancia y Revisión de Cuentas tiene como

obligación:

a) Llevar al día y en la forma debida el libro de Actas del Consejo.

b) Dar lectura a todos los documentos que sean remitidos al Consejo y los que este emita.

c) Redactar la documentación aprobada por el Consejo.

d) Tener a su cargo el archivo del Consejo.

e) Extender copia autentificada de los documentos que al Consejo soliciten.

Artículo 84avo.: El Vocal del Consejo de Vigilancia y revisión de Cuentas prestara apoyo en las
funciones de los otros miembros con sujeción a pautas que se les señale.

Artículo 85avo.: Los miembros titulares de este Consejo tienen la obligación de asistir a las
reuniones del Consejo y desempeñar los encargos que se les encomiende. Los miembros
suplentes deberán mantenerse expeditos llegado el caso que tengan que reemplazar a un
titular, que no sea el Presidente.

TITULO SEXTO

DEL GERENTE GENERAL, GERENTES ESPECIALIZADOS Y EMPLEADOS

Artículo 86avo.: El Órgano Ejecutivo de la Asociación estará a cargo de un Gerente General,

Gerentes Especializados y Empleados, que serán designados por el Consejo de Administración
a propuesta de su Presidente.

Artículo 87avo.: El Gerente General tendrá las siguientes funciones:

a) Ejercer la administración ejecutiva de la Asociación, así como la representación comercial de

la misma.

b) Representarlas ante las autoridades administrativas y municipales según lo determine el

Consejo de Administración.

c) Suscribir los contratos que celebre la Asociación, de acuerdo a los niveles que apruebe el
Consejo de Administración.

d) Asistir a las reuniones del Consejo de Administración, con voz pero sin voto.

e) Tendrá la firma de la Asociación para las notas y comunicaciones aprobadas en su texto por
el Consejo de Administración.

f) Con la aprobación del Consejo de Administración sobre los montos autorizados, abrir
cuentas bancarias, y girar contra ellas cheques se emitan a nombre de la Asociación.
Así mismo en los niveles autorizados por el Consejo de Administración podrá suscribir todo
tipo de documento con significado mercantil inherente al desarrollo de las actividades de la
Asociación.

Artículo 88avo.: El Gerente será designado por tiempo indeterminado, pero cada tres años
estará sujeto a un voto ratificatorio del Consejo de Administración, en defecto del cual cesará
en el cargo.

Esta misma regla podrá extenderse por el Consejo de Administración a otros funcionarios de la
Asociación.

Artículo 89avo.: Los Técnicos, Asesores y otros Funcionarios y los demás Empleados de la
Asociación, serán designados por el Consejo de Administración a propuesta de su Presidente,
debiendo determinarse en el Acto de nombramiento las facultades, deberes y obligaciones
que corresponde a la persona nombrada, así como la remuneración correspondiente.

TITULO SÉPTIMO

DEL REGIMEN FINANCIERO-OPERACIONES

Artículo 90avo.: La Asociación, para el cumplimiento de sus fines podrá realzar las operaciones
previstas en las leyes y demás disposiciones vigentes sobre la materia o conexas que la
favorezcan.

Artículo 91avo.: El Consejo de Administración estructurará el Plan Financiero que permita

obtener, recibir, otorgar y contratar préstamos de dinero con fines de vivienda propia para sus
asociados, de entidades estatales o particulares, nacionales o extranjeras. Para este fin el
Consejo de Administración tendrá facultades para gravar, hipotecar, vender permutar y en
general disponer de los bienes de la Asociación, siempre a titulo oneroso; para lo cual queda
facultado a celebrar todo contrato por el cual se adquiera, modifique o transfiera el dominio
sobre los bienes y derechos reales pertinentes.

Artículo 92avo.: El Procedimiento para otorgar los préstamos, será establecido por el Consejo
de Administración en el Reglamento respectivo.

Artículo 93avo.: Para alcanzar su finalidad, la Asociación contará con los siguientes recursos:

a) Los Préstamos que obtenga.

b) Los aportes, donaciones y legados que por cualquier concepto se hicieran a favor de la
Asociación.,

c) Las cuotas específicas y amortizaciones de sus asociados.

d) Los bienes muebles e inmuebles que adquiera por cualquier titulo legal.

e) Los intereses o rentas que produzcan los recursos enumerados en el presente artículo.

f) Los depósitos que efectúen personas naturales o jurídicas.

Artículo 94avo.: Los fondos que la Asociación obtenga por cuotas, depósitos de ahorro,
cuentas diversas de los asociados, prestamos, ventas, subvenciones, donaciones, etc., podrán
ser aplicados en la adquisición de terrenos, construcciones o compra de vivienda para sus
asociados, así como en préstamos para esos fines o en constitución de Fondo de Garantía y
Gastos Administrativos de la propia Asociación.

Con este objeto el Consejo de Administración podrá hacer uso de las facultades otorgadas en
el Artículo 91º de este Estatuto.

Artículo 95avo.: El Registro e información de las operaciones activas y pasivas de la Asociación,

estará organizado en forma que permita al Consejo de Administración tener en todo momento
un conocimiento exacto de todas y cada una de ellas.

El Consejo de Administración fijará los procedimientos para el aviso y requerimiento de los

deudores, así como los plazos y forma de proceder a la ejecución de la garantía.

Artículo 96avo.: El Consejo de Administración señalara las reglas y sistemas de tasación de los
bienes ofrecidos en garantía, de inspección de obras que ejecute con fondos que ella emplee o
préstamos que otorgue y en general, los procedimientos para efectuar cada una de las fases
del otorgamiento, ejecución y cancelación de los préstamos. En dichas reglas se sujetará a
sanas prácticas técnicas y financieras a fin de que las tasaciones expresen los valores reales de
los bienes, la inspección de las obras asegure la calidad de los materiales y trabajos y la
realidad de la inversión y, en todo caso, la Asociación obtenga garantía firme sin recargo de
sus costos y procedimientos que suscribe este articulo se sujetaran al interés común y a los
fines de la asociación.

Artículo 97vo.: Como garantía del pago por la concesión de un préstamo o vivienda, la
Asociación podrá exigir la constitución de un seguro sobre el bien ofrecido en garantía además
de la medida hipotecaria que constituya a su favor; sea como primera o segunda hipoteca.

Artículo 98avo.: Al otorgarse cada préstamo se fijara la cuota mensual que permita su
cancelación en el plazo pactado, el pago de los intereses convenidos y las primas del seguro,
así como los gastos que demanden su otorgamiento y que serán abonados por una sola vez.

Las cuotas serán descontadas del haber o pensión del deudor directamente por la Dirección
General de Economía de la FAP. La cuota de amortización del préstamo, solo podrá ser
modificada de acuerdo con el prestatario, quien podrá hacer pagos extraordinarios y solicitar
reajuste del importe de sus amortizaciones, de conformidad con el Reglamento respectivo.

Artículo 99avo.: El Consejo de Administrativo señalara al fin de cada semestre, la tasa de los
intereses ordinarios y especiales para los préstamos que apruebe, la que regirá para el
semestre siguiente. Además de los intereses mencionados, la Asociación no hará cargo alguno
adicional por el dinero prestado.

Artículo 100avo.: Sin perjuicio del instrumento publico o privado en que conste el préstamo, la
Asociación podrá emitir para su aceptación por el prestatario, letras, pagares y otros
documentos mercantiles como comprobante de la obligación.

La emisión será por cuenta de la Asociación, cuyo valor será incluido en el documento; el
descuento, renovación y cancelación de dichos documentos serán de cuenta de los asociados
favorecidos; los gastos que irrogue la renovación, protestos o cancelación serán por cuenta del
prestatario.
Artículo 101avo.: La Asociación podrá recibir del deudor moroso, uno o mas inmuebles o
valores en administración temporal o adjudicación definitiva para atender con la renta el
servicio del crédito o su cancelación total del mismo.

Artículo 102avo.: Para tener derecho a solicitar los beneficios que otorgue la Asociación, el
asociado deberá abonar la cuota inicial y mensual que establezca el reglamento.

TITULO OCTAVO

DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN

Artículo 103avo.: Para la ejecución de obras de urbanización y construcción el Consejo de

Administración elaborará y aprobará los respectivos programas.

Artículo 104avo.: Todo programa deberá contar con el correspondiente presupuesto que
sustente la factibilidad de su ejecución.

Artículo 105avo.: La aprobación de un Programa deberá constar en el Acta, cuidando de iniciar

las operaciones inmediatamente después de dicha aprobación.

Las causales de fuerza mayor o el caso fortuito debidamente comprobados son factores que
podrían diferir la iniciación de un programa.

Artículo 106avo.: Mediante documento contractual de carácter privado otorgado por la

Asociación a favor de cada integrante de un Programa, se expresara las características del
inmueble, precio, cantidades aportadas a cuenta del mismo o su cancelación total; y las demás
condiciones inherentes del Proyecto. No podrá otorgarse titulo de propiedad definitivo con
sujeción a Ley, mientras dure el proceso de urbanización y construcción.

TITULO NOVENO

DE LAS ELECCIONES

Artículo 107avo.: El Comité Electoral será nominado por la Asamblea General de Asociados y
estará compuesto por cinco (5) miembros.

Artículo 108avo.: El Comité Electoral está conformando por los siguientes miembros: Un
Presidente Un Fiscal Un Secretario Dos Vocales

Artículo 109avo.: Los cargos del Comité Electoral son irrenunciables, salvo por fuerza mayor o
por integrar una lista de candidatos.

Artículo 110avo.: Para ser candidato se requiere:

a) No haber sido dirigente de la Asociación, en dos periodos consecutivos.

b) Ser asociado hábil.

Artículo 111avo.: El Comité Electoral se sujetará a las siguientes normas:

a) Cada lista de candidatos para su inscripción deberá estar firmado por los candidatos y
respaldadas con las firmas de cincuenta (50) asociados hábiles.
b) Las firmas de respaldo que otorguen los asociados, no puede figurar en mas de una lista,
caso contrario anulara su firma.

c) El voto será secreto y directo

d) La inscripción de candidatos podrá recibirse hasta diez (10) días hábiles antes de la fecha
señalada para las elecciones.

e) Las tachas se recibirán hasta cinco (5) días hábiles antes de las elecciones.

Artículo 112avo.: Las elecciones se iniciarán desde las ocho (8) horas, concluirán a las veinte
horas.

Artículo 113avo.: El Comité Electoral es autónomo en sus funciones y actuará con sujeción al
Reglamento aprobado por la Asamblea General.

TITULO DECIMO

DE LA DISOLUCIÓN DE LA ASOCIACIÓN

Artículo 114avo.: La Asociación quedará disuelta cuando se configuren las siguientes causales:

a) Por haber cumplido con los fines para los cuales se constituyó o por dedicarse a la
realización de actividades ajenas a los fines determinados en este Estatuto.

b) Por voluntad de las dos terceras partes de sus asociados activos expresada en Asamblea
General Extraordinaria, de acuerdo a lo previsto en el Artículo 29º, inciso k), de este Estatuto.

c) Por aplicar los fondos sociales a fines distintos a los enunciados en la Ley, su Reglamento y
este Estatuto.

d) Por disminución del Fondo Social o del número de asociados que le impida el desarrollo de
operaciones destinadas al cumplimiento de sus fines estatutarios.

e) Suspender sus actividades ininterrumpidamente por más de ciento veinte (120) días útiles.

f) Por fusión con otra entidad similar .

g) Por quiebra declarada conforme a Ley de la materia.

Artículo 115avo.: La Asociación podrá solicitar ante la autoridad competente, del Ministerio de
Vivienda y Construcción, se prorrogue su funcionamiento en aras de los intereses de sus
propios asociados y de terceros, para aquellos casos enunciados en los incisos a) , c) y e) del
artículo anterior.

Artículo 116avo.: De no obtener la prórroga de su funcionamiento solicitada por la Asociación,

respecto de las causales previstas en los inciso a), c), d) y e) del artículo anterior, la autoridad
competente del Ministerio de Vivienda y Construcción, dispondrá la liquidación en ejercicio de
sus atributos conferidos mediante la Ley 13500 y el artículo 13.01 de su reglamento.

Artículo 117avo.: Como consecuencia de las causales de disolución enunciadas en el Artículo

114º, inciso a), c),d), e), f) y g) de este Estatuto, y al no mediar autorización expresa del
Ministeruio de Vivienda y Construcción para prorrogar el funcionamiento de la Asociación,
ésta quedara disuelta de pleno derecho conforme a lo legislado en el Articulo 94º del Código
Civil.

Artículo 118avo.: De producirse por cualquiera de las causales enunciadas en el Artículo 114º
de este Estatuto, los asociados hábiles constituidos en Asamblea General Extraordinaria,
designarán una Comisión Liquidadora conformada por dos asociados, un representante del
órgano competente del Ministerio de Vivienda y Construcción y un representante de la Fuerza
Aérea del Perú, en el caso de que esta Institución haya otorgado préstamos o se le adeude
suma de dinero por otro concepto.

Artículo 119avo.: Si por algún motivo el nombramiento de la Comisión Liquidadora no pudiera

emanar de la Asamblea General Extraordinaria, el órgano competente del Ministerio de
Vivienda y Construcción procederá a su designación en ejercicio de la atribución que le
compete de acuerdo a lo previsto en el Articulo 13.03 del Decreto Supremo 131-h del
16.07.1964 Reglamentario de la Ley 13500.Esta designación se realizará atendiéndose a lo
previsto en el Articulo anterior.

Artículo 120avo.: La Comisión Liquidadora presentará al órgano competente del Ministerio de

Vivienda y Construcción dentro del término de 90 días útiles de su designación, un proyecto de
liquidación; que estará por espacio de 15 días útiles en la sede de aquella para conocimiento
de quien o quienes tengan legitimo interés. Los interesados pueden formular reparos al
Proyecto de Liquidación ante el órgano competente del Ministerio de Vivienda y Construcción,
el que se pronunciará dentro de los 30 días siguientes sobre la aprobación del Proyecto.

Artículo 121avo.: Las rentas resultantes de la liquidación, se aplicará en el siguiente orden:

a) Para la reposición de las provisiones destinadas al pago de los beneficios sociales que de
acuerdo a la Ley sobre la materia les corresponde a los trabajadores que prestan servicios a la
Asociación.

b) Para solucionar los gastos que demande la liquidación.

c) Al pago de las obligaciones contraídas con terceros, y demás obligaciones que exige la Ley.

d) De existir un excedente de estas rentas, éste será destinado a una entidad análoga de la
Fuerza Aérea del Perú que tenga como primordial finalidad solucionar el tema de la vivienda.
Este excedente deberá ser utilizado por la referida entidad para los fines de vivienda que
constituyen su primordial finalidad, no pudiendo destinarlo a un fin distinto.

En caso de disolución de la Asociación Pro-Vivienda FAP Jorge Chávez, su patrimonio será

destinado a una entidad análoga de la Fuerza Aérea del Perú que tenga como finalidad
solucionar el tema de vivienda.

Artículo 122avo.: La Comisión Liquidadora mantendrá informados a la Asociación con la

frecuencia necesaria del desarrollo del proceso de liquidación y rendirá cuenta
obligatoriamente cada tres meses.

Artículo 123avo.: Concluida la liquidación, la Comisión sentará un Acta con intervención del
Notario Publico o Juez de Paz en defecto de aquel. En dicha Acta se anexará el Balance final de
la liquidación con el resultante del haber social .
La Comisión Liquidadora, hará los tramites pertinentes para cancelar la inscripción de la
Asociación en los Registros correspondientes.

Artículo 124avo.: No procede la fusión o disolución de la Asociación, mientras no haya

cancelado las obligaciones que contrajera conforme a las previsiones contenidas en la Ley
13500 y su reglamento; y cuando estén en ejecución, Programas de adquisición de terrenos,
obras de urbanización y construcción de viviendas.

TITULO DECIMO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES

Articulo 125avo.: El Consejo de Administración dictará las reglamentaciones necesarias que

regulen las disposiciones del presente Estatuto, y expedirá las normas que fueran necesarias
para la buena marcha administrativa y financiera de la Asociación.

Artículo 126avo.: El Consejo de Administración queda facultado, previos los estudios técnicos
financieros correspondientes, para establecer dentro del Plan General las prioridades, los tipos
de préstamos, amortizaciones de intereses que estime conveniente, en función del nivel y
capacidad de pago del asociado.

Artículo 127avo.: Periódicamente el Consejo de Administración publicará un órgano

informativo de las actividades de la Asociación y aspectos relacionados con la vivienda en el
País.

Artículo 128avo.: Declárese como día institucional de la Asociación Pro-Vivienda FAP “JORGE
CHAVEZ” el día 07 de Diciembre de 1961, fecha ésta en que fuera creada según el Articulo 1ro.
Del Decreto Supremo Nº 23 expedido el día 07 de Diciembre de 1961.