Introducción a los

presupuestos y análisis
de precios unitarios
como complemento.
Ing. Arq. Marcelo Garcia Chirino MAC.
 Presupuesto
Es la estimación programada, de
manera sistemática, de las
Presupuestos

condiciones de operación y de los

resultados a obtener por un
organismo en un período
determinado. Planeación
La planeación consiste en fijar el
curso concreto de acción que ha de
seguirse, estableciendo los
principios que habrán de orientarlo,
la secuencia de operaciones para
realizarlo y la determinación de
tiempo y números necesarios para
su realización

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Tipos de presupuestos
Precios unitarios
Sobre la base de precios unitarios,
en cuyo caso el importe de la
remuneración o pago total que
deba cubrirse al contratista se hará
por unidad de concepto de trabajo
terminado
Mixto
Mixtos, cuando contengan una
parte de los trabajos sobre la base
de precios unitarios y otra, aprecio
alzado
Ing. Arq. Marcelo Garcia Chirino MAC.
Precio alzado
A precio alzado, en cuyo caso el
importe de la remuneración o pago
total fijo que deba cubrirse al
contratista será por los trabajos
totalmente terminados y ejecutados
en el plazo establecido
Paramétrico
Es el precio promedio por metro
cuadrado para cada tipo de
construcción, este valor puede variar
por diversas razones
Habilidades para presupuestar

Habilidades requeridas para elaborar un presupuesto

 Procedimientos constructivos.

 Interpretación de planos.

 Manejo de programas especializados.

 Conocimiento de Materiales.

 Habilidad para cuantificar y realizar despieces.

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 Muro de tablaroca
Ensambles policarbonato
Sistemas constructivos

Sistema de vigueta y bovedilla

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Necesidades para presupuestar

Necesidades básicas para la realización de los precios unitarios

 Contar con un proyecto ejecutivo bien definido.

 Determinación del catalogo de conceptos.

 Determinación de volúmenes de obra.

 Determinación de los costos Directos.

 Determinación del Factor de sobrecostos.

 Presentación de los precios unitarios integrados.

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Costo y precio de un producto
Costo
Lo que a ti como empresa te
costo adquirirlo adicionado de
todos los costos directamente
Directos
relacionados con la acción de
vender. Indirectos
Es el gasto económico que
representa la fabricación de
un producto. Precio venta
Es el monto a que enajena el
producto.
Incluye el costo mas la utilidad
deseada.

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 Diagrama de procedimientos
para la integración de precios
unitarios.
CATALOGO DE CONCEPTOS
TABULADOR DE SALARIOS
LISTA DE MATERIALES
PROYECTO NOMINALES

FACTOR DE SALARIO REAL

ESTUDIO DE MERCADO
SALARIO REAL

ANALISIS BÁSICOS O AUXILIARES

DETERMINACIÓN DE LAS
PARTIDAS DE OBRA
COSTOS HORARIOS CUADRILLAS DE CONCRETOS MEZCLAS Y
DE MAQUINARIA TRABAJO MORTEROS

FACTOR DE
DETERMINACION DE LOS ANALISIS DE LOS COSTOS DIRECTOS
SOBRECOSTO
CONCEPTOS DE TRABAJO
P.U/C.D
PRECIOS UNITARIOS
CUANTIIFICACIÓN DE LOS
CONCEPTOS COSTOS INDIRECTOS POR:
PRESUPUESTO FINAL -ADMINISTRACIÓN DE OBRA
-ADMINISTRACION CENTRAL
-COSTO DE FINANCIAMIENTO
CATALOGO DE CONCEPTOS -CARGO POR UTILIDAD
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO
-CARGOS ADICIONAÑES.

PRESUPUESTO TOTAL