CUADERNO : Principal

ESCRITO : 01
EXPEDIENTE :
SUMILLA :
INTERPONGO DEMANDA DE
PRESCIPCIÓN ADQUISITIVA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE CORONEL PORTILLO. -

HUARACA TORRES ALEX ANGEL,

identificado con documento de identidad
N° 00086395, con domicilio real sito
Asociación Pro Vivienda San Martin de
Porres Mz. G Lote 22, Departamento de
Ucayali, Provincia de Coronel Portillo,
Distrito de Callería, antes usted con el
debido respeto me presento y digo:

I.- PETITORIO

Acudo a su despacho a fin de interponer VIA PROCESO

ABREVIADO; DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO, con el objeto de que se me declare propietario del bien
inmueble ubicado en LA ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA SAN MARTÍN DE
PORRES, MZ. G LOTE 22 CON UN AREA TOTAL DE 300.00 M2, Distrito
de Callería, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali. La
presente acción la dirijo contra de ROSA SANDOVAL OCHAVANO, ROSA
LUZ MARTÍNEZ SANDOVAL, MILAGROS DE JESÚS MARTINEZ
SANDOVAL, LEO MANOLO MARTÍNEZ SANDOVAL, IVYS AYVI
MARTINEZ SANDVAL Y JULIO LEO MARTINEZ SANDOVAL.
Quienes registralmente aparecen como propietario del inmueble
materia de Litis con ficha registral N° 11010841 del Registro de
Propiedad Inmueble de la VI Zona Registral – sede Pucallpa, de quienes
desconozco su domicilio. Así también, DECLARO BAJO JURAMENTO
que he agotado todos los medios posibles que me permiten conocer sus
domicilios actuales, razón por la cual se les deberá notificar por edictos.

II.- FUDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO: El bien materia del presente proceso se encuentra ubicado

en la MZ. G DEL LOTE 22 DE LA ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA SAN
MARTIN DE PORRES, DISTRITO DE CALLERÍA, PROVINCIA DE
CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI, y registrado en la
partida registral número N° 11010841 del Registro de propiedad
inmueble de la VI Zona Registral – Sede Pucallpa.

SEGUNDO: El inmueble materia de prescripción consta de un área de

300.00 M2, siendo así, el terreno materia de Litis tiene las siguientes
medidas perimétricas:

POR EL FRENTE : 10.00 ML, Con la Av. Lloque Yupanqui

POR LA DERECHA : 30.00 ML, Con el lote N° 21
POR LA IZQUIERDA : 30.000 ML, con el lote N° 23
POR EL FONDO : 10,00.00 ML, Con el lote N° 03

TERCERO: dando cumplimiento a lo establecido por el inciso 1 del

artículo 505 del código procesal civil, señalo los nombres de los
inmuebles que colindan con el mío y la dirección a donde les debe de
notificar.
POR EL LADO IZQUIERDO : Con propiedad de
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio en xxxxxxx
 POR EL LADO DERECHO : Con propiedad de
xxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio en xxxxxx
POR EL FONDO : Con propiedad de
xxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio en xxxxxx

POR EL FONDO : Con propiedad de

xxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio en xxxxxx

POR EL FRENTE : Con propiedad de xxxxxxxxxxxxxxxx,

con domicilio en xxxxxx

CUARTO: Mediante escritura pública N° 934 de fecha 03 de marzo del

2005 – Compra venta de acciones y derechos, adquirí el inmueble
ubicado en la Mz. G lote 22 Asociación Pro Vivienda San Martin de
Porres, del Distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo,
Departamento de Ucayali, desde entonces vengo ocupando el terreno
materia de prescripción, dado que desde la fecha referida, conduje como
propietario el inmueble, por lo que a la fecha tengo, de posesión,
pacifica, continua y pública.

Tal y conforme se advierte de la cláusula primera del contrato de

compra venta de acciones y derechos, señor magistrado, las vendedoras
reconocieron ser copropietarias con su hermano el señor Julio Leo
Martínez Sandoval, lográndome transferir el 100 % de sus acciones y
Derechos, que les correspondía del lote de terreno antes descrito, razón
por la cual cumplir con cancelar el íntegro del valor acordado.

QUINTO: RESPECTO LA POSESIÓN CONTINUA:

Debo señalar que desde adquirí el inmueble antes detallado, comencé a

posesionarlo, lo cual vengo haciéndolo de forma ininterrumpida, sin que
tuviera limitación o perturbación de la posesión, inmueble que a la fecha
sigo ocupado, lo cual puedo acreditar con los documentos que adjunto
en el presente y las testimoniales de las personas que en su oportunidad
deben hacerlo ante su Despacho, así como el mérito de la inspección
ocular que se llevará a cabo en su momento.

REPECTO A LA POSESICIÓN PACIFICA:

Resulta de vital importancia señalar que la relación en relación al

inmueble que se pretende declarar la propiedad mediante la presente
acción, no tuve problema alguno tanto judicial o extrajudicial, es decir,
no tuve limitación alguna hasta la fecha, por tanto, es amparable mi
petición.

RESPECTO DE LA POSESIÓN PÚBLICA

Debo señalar que la posesión que ejerzo sobre el inmueble, la hago como
propietario en forma pública, conforme se podrá acreditar con los
documentos que acompaño en la presente.

Señor Juez, debo señalar que la posesión la he hecho en calidad de

propietario, además que mi posesión ha sido continua sin interrupción,
para lo cual pruebo haber poseído desde 03 de marzo del 2005 hasta la
actualidad, por otro lado, mi posesión ha sido pacifica por lo que en
ningún momento he tenido litigio legal o de facto con los propietarios
con derecho inscrito, además que mi posesión ha sido en todo momento
de buena fe y en merito a un justo título contenido en la escritura pública
N° 934, compra venta de acciones y derechos.

III.- FUNDAMENTO DE DERECHO DEL PETITORIO

Amparo mi demanda en lo prescrito en el artículo 950° del Código Civil

que señala:
“La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacífica y pública como propietario durante 10 años.
Se adquiere a los 5 años cuando median justo título y buena fe,
siendo mi pretensión, la de prescripción mediante justo título y
buena fe.

En el caso de autos mi persona viene poseyendo el inmueble como

propietario de manera ininterrumpida que hasta la fecha son 13 años, y
asimismo durante tal posesión en la calidad antes mencionada lo hice de
manera pacífica, no mediante hasta la fecha problema alguno, respecto
del inmueble tanto a nivel judicial como extrajudicial; además lo vengo
poseyendo de manera pública en consecuencia, cumplo con todos los
requisitos invocados por la norma.

Así también, sustento la presente demanda en lo dispuesto por el inciso

2) del artículo 486 del código procesal civil, que establece que se
tramitan en el proceso abreviado la demanda que formula el poseedor
para que se le declare propietario por prescripción; así como en lo
dispuesto por el artículo 505 del código
Procesal Civil, que establece los requisitos esenciales que debe cumplir
la demanda de prescripción adquisitiva de propiedad inmueble; en
concordancia de los dispuesto por el artículo 425° del Código Procesal
Civil que regulan los anexos que deben ser acompañados a la demanda.

IV.- MEDIOS PROBATORIOS

De conformidad con los requisitos especiales que señala el artículo 505

del código procesal civil, ofrecemos como medios probatorios los
siguientes:
1.- Copia literal Certificada del inmueble, registrado en la partida
electrónica N° 11010841, del registro de propiedad inmueble de la VI
Zona Registral – Sede Pucallpa.

2.- Escritura Pública N° 934 de fecha 03 de marzo del 2005.

3.-Planos etc.

4.- Testimonial de xxxxxxxx (pliego interrogatorio

4.- Recibo de luz, agua, partida de nacimiento de sus hijas,

V.- ANEXOS

1.A.- Copia de DNI, Huaraca Torres, Alex Angel.

1.B.- Copia literal Certificada del inmueble, partida electrónica N°

11010841.

1.C.- Escritura Pública N° 934 de fecha 03 de marzo del 2005.

1.D.-

1.E.-

1.F.-

1.G.-

1.H.-

1.I.-

1.J.-

1.K.-
POR LO TANTO:

A usted señor Juez, sírvase admitir la presente demanda, tramitarla

según su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

OTRO SÍ DIGO: Cumplo con señalar mi domicilio procesal en el Jr. Tacna

N° 337, Calleria con Casilla electrónica N°xxxxxxx

Pucallpa 06 de noviembre del 2018.

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HUARACA TORRES ALEX ANGEL
DNI N° 00086395