PROYECTO: “CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL ASENTAMIENTO HUMANO LA ESPERANZA

CALLE CANADA N°649 MZ-75 LOTE-6 DISTRITO DE ALTO DE LA ALIANZA PROVINCIA DE TACNA”

MEMORIA DESCRIPTIVA
SEGUNDA-PLANTA

PROYECTO : “CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

EN S EEN EL ASENTAMIENTO HUMANO LA
ASDASDASIESPERANZA CALLE CANADA N°649 MZ 75
SDFSDFSDFLOTE 6 DISTRITO DE ALTO DE LA ALIANZA
FSDFSDFSDPROVINCIA DE TACNA”
PROPIETARIOS : LUCIO TORRES ARCE
EULOGIA OFELIA MARAZO HUARCUSI DE TORRES
MODALIDAD : CONTRATO

AREA DE CONSTRUCCION : SEGUNDA PLANTA

FECHA : Tacna, Julio del 2018

1.00 ANTECEDENTES:
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del
propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad
para él y su familia.
El proyecto, fue diseñado por técnicos, revisado por profesionales y aprobado
por los propietarios. De acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio,
dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de
Construcciones (RNE).

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2.00 ESTADO SITUACIONAL ACTUAL

La vivienda que detallamos a continuación se ubica en la zona norte de Tacna
en el sector Asentamiento Humano la Esperanza Calle Canadá N° 694 MZ 75
Lote 6 Del Distrito Alto de la Alianza provincia de Tacna.
La vivienda detallada cuenta con el primer piso en perfectas condiciones, por lo
tanto, se puede proseguir con la construcción del segundo piso de la edificación
sin ningún problema alguno.

3.00 OBJETIVO DEL PROYECTO

Construir una segunda planta para mejorar las condiciones de vivencia de los
beneficiarios.

4.00 UBICACIÓN

El proyecto se encuentra ubicado en:

Asentamiento Humano : La Esperanza
Distrito : Alto de la Alianza
Provincia : Tacna
Departamento : Tacna

5.00 AREAS Y LINDEROS

AREA
 AREA DEL TERRENO : 151.7 M2
 PERIMETRO DEL TERRENO : 374.49 ML
 AREA DE LA CONSTRUCCION : 151.7 M2
LINDEROS
 POR EL FRENTE : 7.00 ML. COLINDA CALLE CANADA
 POR LA DERECHA : 21.33 ML. COLINDA CON LOTE 7 Y 8
 POR LA IZQUIERDA : 21.11 ML. COLINDA CON EL LOTE 5
 POR EL FONDO : 7.49 ML. COLINDA CON EL LOTE 8

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6.00 DESCRIPCION DEL PROYECTO

El presente Proyecto comprende 03 Sub Presupuestos distribuidos de la
siguiente manera:
_ SUB PRESUPUESTO 01: ALBAÑILERÍA

Comprende obras de concreto simple, obras de concreto armado, muros y

tabiquerías de albañilería, losa aligerada, revoques enlucidos y mondaduras,
pinturas y otros.

_SUB PRESUPUESTO 02: INSTALACIONES ELECTRICAS

Alambres y cableados eléctricos, placas accesorios. Artefactos y equipos de

iluminación, tableros de distribución y accesorios.

_SUB PRESUPUESTO 03: CARPINTERIA Y MADERA

Comprende los trabajos de suministro e instalación de puertas de madera

cedro, ventanas de madera cedro y una puerta elevadiza.

7.00 TRABAJOS A EJECUTARSE

SUB PRESUPUESTO 01: ALBAÑILERIA.

Item Descripción Und. Metrado Precio S/. Parcial S/.

01 ALBAÑILERIA 85,450.57
01.01 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 85,450.57
01.01.01 COLUMNAS 13,550.41
01.01.01.01 CONCRETO COLUMNAS f'c=210 kg/cm2 m3 7.05 392.93 2,770.16
01.01.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO COLUMNAS m2 117.54 61.51 7,229.89
01.01.01.03 ACERO EN COLUMNAS kg 640.86 5.54 3,550.36
01.01.02 VIGAS 16,364.95
01.01.02.01 CONCRETO f'c = 210 kg/cm2 m3 12.52 353.16 4,421.56
01.01.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO VIGA m2 124.30 69.01 8,577.94
01.01.02.03 ACERO EN VIGA kg 722.20 4.66 3,365.45

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01.01.03 LOSA 21,940.04

01.01.03.01 LOSAS ALIGERADAS
01.01.03.02 CONCRETO LOSAS f'c= 210 kg/cm2 m3 27.36 295.47 8,084.06
01.01.03.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO LOSA m2 62.12 54.86 3,407.90
01.01.03.04 ACERO EN LOSA kg 445.88 7.14 3,183.58
01.01.03.05 LADRILLOS PARA TECHO und 1,670.00 4.35 7,264.50
01.01.04 ESCALERAS 4,182.46
01.01.04.01 CONCRETO ESCALERAS f´c=210 kg/cm2 m3 3.86 284.20 1,097.01
01.01.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE ESCALERAS m2 19.71 88.25 1,739.41
01.01.04.03 ACERO EN ESCALERAS kg 321.25 4.19 1,346.04
01.01.05 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA 19,321.00
01.01.05.01 MURO DE LADRILLO DE CABEZA C/MEZCLA 1:5 LADRILLO PIRAMIDE 15 m2 96.40 156.25 15,062.50
01.01.05.02 LADRILLO PARA TECHO DE h=0.20 m und 1,670.00 2.55 4,258.50
01.01.06 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDADURAS 5,519.87
01.01.06.01 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES C/MEZCLA 1:5 E=1.5 CM m2 96.40 20.32 1,958.85
01.01.06.02 TARRAJEO EN EXTERIORES MEZCLA 1:5 m2 96.40 36.94 3,561.02
01.01.07 PINTURA 4,571.84
01.01.07.01 PINTURA LATEX EN MUROS Y COLUMNAS EN LATEX m2 394.40 9.21 3,632.42
01.01.07.02 PINTURA EN SOCALO Y CONTRA SOCALO EN ESMALTE m2 102.00 9.21 939.42
Costo Directo 85,450.57

SUB PRESUPUESTO 02: INSTALACIONES ELECTRICAS.

Item Descripción Und. Metrado Precio S/. Parcial S/.

2 INSTALACIONES ELECTRICAS 7,040.40

2.01 SUMINIST. E INSTALACION DE CABLE 2.4 MM2 THW m 250.00 3.50 875.00
2.02 SUMINIST. E INSTALACION DE CABLE 2x1x10 MM2 CONCENTRICO m 35.00 26.44 925.40
2.03 SUMINIST. E INSTALACION DE CABLE 4.5 MM2 THW m 100.00 20.20 2,020.00
2.04 SUMINIST. E INSTALACION DE TUBO DE PVC-3/4" m2 120.00 8.75 1,050.00
2.05 SUMINIST. E INSTALACION DE FLUORECENTE 70 WATTS und 14.00 155.00 2,170.00
Costo Directo 7,040.40

SUB PRESUPUESTO 03: CARPINTERIA DE MADERA

Item Descripción Und. Metrado Precio S/. Parcial S/.

3 CARPINTERIA DE MADERA 3,090.00

3.01 SUMINIST. E INSTALACION DE PUERTA DE MADERA CEDRO TIPO und 7.00 300.00 2,100.00
TABLERO CON MARCO 1.40 X 2.50
3.02 SUMINIST. E INSTALACION DE VENTANAS DE MADERA CON CEDRO CON und 6.00 165.00 990.00
MARCO DE MADERA

Costo Directo 3,090.00

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8.00 PRESUPUESTO DEL PROYECTO

El costo del proyecto se detalla a continuación:

SUB PRESUPUESTOS COSTO S/.

SP 01: ALBAÑILERIA 85,450.57
SP 02: INSTALACIONES ELECTRICAS 7,040.40
SP 03: CARPINTERIA DE MADERA 3,090.00
MONTO TOTAL S/. 95,580.97

PRESUPUESTO COSTO S/.

COSTO DIRECTO (80%) 76,464.78
GASTOS GENERALES (20%) 19,116.19
MONTO TOTAL S/. 95,580.97

El presupuesto total del Proyecto en mención asciende a la suma de S/. 95,580.97

(NOVENTA Y CINCO MIL CON QUINIENTOS OCHENTE. 97/100 NUEVOS SOLES), los cuales
incluyen los gastos de Costo Directo y Gastos Generales.

9.00 TIEMPO DE EJECUCIÓN

El tiempo de ejecución de la obra es de 60 días calendarios (2 meses).

10.00 MODALIDAD DE LA EJECUCIÓN

La modalidad de ejecución es por contrato.

11.00 META FISICA

La meta física es realizar trabajos proyectados, según las especificaciones
técnicas al 100%.

12.00 OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

La operación y mantenimiento será responsabilidad del propietario.

13.00 IMPACTO AMBIENTAL

La evaluación del impacto ambiental de la edificación, está referida a la
variación de los tres componentes del ecosistema.

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El Medio Físico Natural: Referido a los elementos de la naturaleza

considerados como inorgánicos, el suelo, el aire entre los más importantes.
El Medio Biológico: Referido a los elementos de la naturaleza considerados
como orgánicos (exceptuando al ser humano), es decir la flora y la fauna.
El Medio Social: Constituido por el ser humano y sus atributos culturales,
sociales y económicos en forma general.
Las principales características del impacto se hallan sistematizadas en la Tabla
siguiente:

TEMPORALIDAD
ESPACIALES MAGNITUD
EFECTOS Transitorios

PERMANENTES

MODERADO
VARIABLES DE
NEGATIVO

NACIONAL
REGIONAL
POSITIVO

FUERTES
NEUTRO

CORTA

MEDIA

LARGA

LOCAL

LEVES
INCIDENCIA

Medio Físico Natural

Agua X X X
Suelo X X X X X
Aire X X X X
Medio Biológico
Flora X
Fauna X
Medio Social
Atributos Culturales X X X X
Atributos Sociales X X X X X
Atributos Económicos X X X X X

14.00 CONCLUSIONES

 El proyecto “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL

ASENTAMIENTO HUMANO LA ESPERANZA CALLE CANADA N° 649
MZ 75 LOTE 6 DISTRITO DE ALTO DE LA ALIANZA PROVINCIA DE
TACNA”, contempla las metas al 100%.

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 El presupuesto total del Proyecto en mención asciende a la suma de

S/.95,580.97 (NOVENTA Y CINCO MIL CON QUINIENTOS OCHENTE.
97/100 NUEVOS SOLES).
 Se utilizará costos de mano de obra según la ley del régimen de
construcción civil del 2017-2018.

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