Acta de Conciliación con Acuerdo total – Acta de Conciliación Nro.

0036-2017-CCS, del Expediente

Nro. 0036-2017-CCS, faccionado por ante eel centro de Conciliación Sillustani de esta ciudad de de
Puno,

Hechos:

En mérito al documento denominado “Compromiso de Compraventa” celebrado entre los

recurrentes y la demandada ADELAIDA REDINA GOMERO SENCARI, en efecto, hemos celebrado el
contrato de fecha 2 de octubre del 2015, donde los recurrentes tenemos la calidad de promitentes
compradores, en tanto que ADELAIDA REDINA GOMERO SENCARI tiene la calidad de promitente
vendedora, y justamente en el numeral TERCERO se indica expresamente “LOS COMPRADORES
CON LA FINALIDAD DE ACREDITAR Y ASEGURAR EL PRESENTE COMPROMISO DE COMPRA FUTURA
OTORGAN EN ESTE ACTO A FAVOR DE LA CVENDEDORA LA SUMA DE DOCE MIL SOLES S/.
12,000.00 EN CALIDAD DE ADELANTO POR LA COMPRA DEL INMUEBLE CON UN ÁREA DE CIENTO
NOVENTA Y DOS (192 M2) DE AREA LIBRE, DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE”,
el inmueble está ubicado en la Prolongación de la Calle 04 de noviembre S/N del barrio Punanahui
del distrito,provincia,departamento de Puno, con un área de 272 m2 (doscientos setenta y dos
metros cuadrados) que colinda por el lado NORTE con GERMAN HUATA UPANQUI, por el SUR con
HERMOGENES A. TURPO LERMA, por el ESTE con la prolongación CUATRO DE NOVIEMBRE y por el
OESTE con PABLO NAYRA.

En el compromiso descrito en su fundamento de hecho PRIMERO, la misma no ha sido cumplido

por la hoy demandada, motivando que los recurrentes hagamos recuerdo de dicha obligación
antes descrita a la hoy demadada mediante CARTA NOTARIAL de fecha 16 de mayo del 2016, coin
núermo 382, emitido por la NOTARIA jessie tarcila zegarra cabrera de la ciudad de Puno, Carta en
la cual expresamos lo siguiente: “Solicito que en un plazo no mayor de quince días contados a
partir de la notificación con la presente carta, se haga la devolución del total del monto otorgado
en calidad de adelanto” Carta dirigida reiteramos a la demandada ADELAIDA REDINA GOMERO
SENCARI, suscribimos en forma voluntaria el documento denominado “COMPROMISO DE
DEVOLUCIÓN DE DINERO POR DESISTIMIENTO DE COMPRA”, y en el numeral CUARTO la
demandada ADELAIDA REDINA GOMERO SENCARI indica: “se compromete en este acto a realizar
la devolución del dinero entregado en calidad de anticipo, por lo que solicita a los ex compradores
esta se realizará en partes…”

Respecto al fundamento de hecho prececedente, acuerdo dsescrito, tampoco fue cumplido por
lademandada, por lo cual los recurrentes y ADELAIDA REDINA GOMERO SENCARI, vuelven a
celebrar un CONTRATO PRIVADO DE ENTREGA DE DIENRO POR PROMESA DE COMPRA VENTA DE
INMUEBLE de fecha 5 de diciembre del 2016, en el cual la condición SEGUNDA en mérito del
COMPROMISO DE OCMPRA VENTA de fecha 02 de octubre del 2015, en el cual se entregó la suma
de S/. 12,000.00 (doce mil soles), puesto que ambas partes pactaron el precio de S/ 73,000.00
(setenta y tres mil soles, se pacta en común acuerdo que en fecha 30 de junio del 2017, se
entregará el saldo , que literalmetne expresa lo siguiente: “SE ENTRGARÁ EL SALDO O SEÁ
DEPOSITO EN CONSIGANCIÓN EN EL BANCO DE LA NACIÓN PARA LA SUSCRIPCIÓN DEL
CONTRATO, SEA POR LA PROMITENTE VENDEDORA O A TRAVES DEL JUZGADO (CORTE SUPERIOR
DE JUSTICIA DE PUNO,), HACIENDO PRESENTE QUE POR ACUERDO DE LAS PARTES DICHO SALDO
ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 58510.00 SOLES (…) COMO CONSECUENCIA DE LOS INTERESES (3.5%)
Y ACUERDOS PACTADOS ANTERIORMENTE SE LE HABRÍA ENTRGADO LA SUMA DE S/ 14 490.00
(CATORCE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA CON 00/100 SOLES)” y en este caso de que la
promitente vendedora desistiera, se acuerda en la ocndición TERCERA de forma literal lo siguiente:
“LAS PARTES ESTABLECEN QUE EN CASO SE RESUELVA EL CONTRATO DE PROMESA DE VENTA POR
PARTE DE LA PROMITENTE VENDEDORA, ESTABLECEN LAS PARTES QUE SE OTORGARÁ UN PLAZO
MÁXIMO DE PAGO HASTA EL 30 DE JUNIO DEL 2017 Y LA DEUDA ASCEDERÁ A S/ 16,000.00
SOLES”.

Se celebró una Conciliación Extrajudicial en el Centro de Conciliación “SILLUSTANI” DE LA CIUDAD

de Puno, con Resolución Dorectoral Nro. 0635-2016-JUS-DGDP-DCMA, siendo el conciliador el
Abog. Rafael Teófilo Perez Monroy, en el cual se llegó al acuerdo contenido en el ACUERDO
CONCILIATORIO TOTAL, SEGUNDO lo siguiente: “LA CONCILIANTE INVITADA, ALEDAIDA REDINA
GOMERO SENCARI, EXPRESA SU COMPROMISO DE PAGAR LA DEUDA POR EL MONTO DE s7.
16,000.00 (DIECISEIS MIL CON 00/100 SOLES) A FAVRO DE ESTEBAN VITULAS MAMANI Y JUANA
QUILLE APAZA, PAGO QUE SE REALIZARÁ A MÁS TARDAR EN FECHA 30 DE JUNIO DEL AÑO 2017”

En el ACUERDO CONCILIATORIO TOTAL SEGUNDO, también se acuerda lo siguiente: Ambas partes

dejan constnacia que el predio r