AMORTIZACION

En general, los individuos solicitan préstamos a instituciones financieras para financiar un

proyecto, adquisición de un bien, etc.

Todo préstamo que se adquiere debe pagarse por una parte unos intereses por
concepto del uso y disfrute del capital recibido y por otra, reembolsar dicho capital en una o
varias épocas, previamente acordadas.

Para determinar el pago de intereses y el control de la amortización o reembolso del

capital en préstamo suele aplicarse uno de los tres sistemas siguientes:

 Sistema Francés o de Amortización Progresiva.

 Sistema Americano o Fondo de Amortización.
 Sistema Alemán o de Amortización Constante.

1. Sistema Francés o de Amortización Progresiva

En este sistema el deudor se compromete a cancelar una cantidad constante

(anualidad o término de la renta), al finalizar o comenzar cada período de tiempo convenido
la cantidad que se desglosará en dos partes, la primera para cancelación de intereses y la
segunda para la amortización de una parte del capital tomado en préstamo. En
consecuencia, al ser las anualidades constantes, al comenzar la amortización del capital
comenzará a disminuir la parte destinada al pago de intereses y aumentando la parte
destinada a la amortización del capital en cada período, por cuyo motivo, a este método
también se le conoce con el nombre de sistema de amortización Progresiva.

El sistema Francés o de amortización Progresiva es ampliamente aplicado en los

créditos a mediano y largo plazo.
 Los principales símbolos que se emplean son los siguientes:

D = Deuda primaria pendiente de amortización

R = Término de la renta compuesto por: interés simple del período (I)
más cantidades destinada a amortización de la deuda (t). Es decir
R=t+I
I = Interés simple de la deuda pendiente de amortización,
correspondiente a un período.
t = Amortización real de la deuda correspondiente a un período.

Z = Deuda amortizada.
P = Deuda pendiente de amortización.
Para suministrar cualquier tipo de información que pueda ser requerida referente al
préstamo, se acostumbra preparar el denominado “Cuadro de Amortización” de una deuda.

Por esta razón, se realizará un ejemplo en donde se prepara un cuadro de

amortización.

Ejemplo:

Se compra un vehículo cuyo valor es de Bs. 12.000.000. La forma de pago es: Inicial
del 30 % y el saldo restante que es Bs. 8.400.000, se financia a través del Banco Hipotecario
XXX a una tasa efectiva del 18 % anual. Para la amortización y pago de intereses se
destinarán 20 cuotas mensuales constantes vencidas.

Es necesario calcular lo siguiente:

1. Valor de la anualidad R
2. Preparar un cuadro de amortización.
 D = 8.400.000 n = 20 meses i = 0,18 anual / 12 = 0,015 mensual

D 8.400 .000
R R
 (1  i ) n  1   (1  0,015) 20  1 
 n   20 
 i (1  i )   0,015(1  0,015) 

8.400 .000 8.400 .000

R R
 (1,015) 20  1   1,346855  1 
 20   0,015(1,346855 ) 
 0,015(1,015)   

8.400 .000
R R
8.400 .000
 0,346855  17 ,16863854
 0,020202825 
 

R  Bs.489.264,18

2. Anualidad de Amortización Real (t)

Sistema Francés

En el cuadro de amortización para obtener la anualidad de amortización real de un

determinado período, es necesario conocer la deuda pendiente de amortización al comenzar
ese período. Generalmente, se conoce la anualidad R (término o anualidad de la renta), pero
no la deuda pendiente a un determinado período.
La siguiente formula nos permitirá calcular el valor de la anualidad de amortización REAL t x,
en función de la anualidad constante R (término de la renta) (Sistema Francés).

tx = R V n – x + 1

Aplicando esta formula al ejemplo que hemos desarrollado, es decir:

Determinar la anualidad de amortización real para el período nueve(9) en un préstamo de

Bs. 8.400.000,00 a una tasa de interés anual del 18%, el cual se cancelará en 20 meses en
base a cuotas vencidas de Bs. 489.264,18

tx = R V n – x + 1

 1   1 
t 9  489 .264,18 
2091 
t 9  489 .264,18 
12 
 1  0,015    1,015  

 1 
t 9  489 .264,18 
 1,195618171 

t 9  489 .264,180,836387422  t 9  Bs.409.214,41

3. Intereses de un período Sistema Francés

 En algunas ocasiones desearemos conocer a cuánto asciende los intereses de un
determinado período.

La siguiente fórmula nos permitirá calcular el valor de los intereses correspondiente a

un período x, en función de la anualidad R (Sistema Francés).

Ix = R ( 1 – V n – x + 1)

Aplicando la fórmula al ejemplo que desarrollamos en el cuadro de amortización para

el período nueve tendremos lo siguiente:

Ix = R ( 1 – V n – x + 1)

 1   1 
I 9  489 .264,181  
2091 
I 9  489 .264,181  
12 
 1  0,015    1,015  

 1 
I 9  489 .264,181   I 9  489 .264,181  0,836387422 
 1,195618171 

I 9  489 .264,180,163612578  I 9  80.049,77

 4. Deuda Amortizada Sistema Francés

En la amortización de un préstamo también es importante conocer la deuda

amortizada al finalizar un determinado período.

La siguiente fórmula nos proporcionará la deuda amortizada al final del período

después de haber cancelado la anualidad R (Sistema Fránces).

n x  (1  i )  1
x
ZX  Rv  x 
 i (1  i ) 

Aplicando la fórmula al ejemplo que desarrollamos en el cuadro de amortización para

el período nueve tendremos lo siguiente:

1  (1  0,015)9  1 
ZX  489 .264,18  9
(1  0,015) 209  0,015(1  0,015) 

1  (1,015)9  1 
ZX  489 .264,18  
(1,015)11  0,015(1,015)9 

1  1,143389975  1 
ZX  489 .264,18  0,015(1,143389975 ) 
1,177948937  

1  0,143389975 
ZX  489 .264,18
1,177948937  0,01715085 
 1  0,143389975 
ZX  489 .264,18
1,177948937  0,01715085 

ZX  489.264,18(0,84893324 )(8,360517117 )

ZX  3.472.562,73

5. Deuda Pendiente de Amortización Sistema Francés

Para conocer la deuda pendiente de amortización o deuda insoluta después de

cancelar la anualidad de un determinado período, debemos aplicar la siguiente fórmula:

 (1  i) n x  1
PX  R  n x 
 i (1  i ) 

Aplicando la fórmula al ejemplo que desarrollamos en el cuadro de amortización para

el período nueve tendremos lo siguiente:

 (1  0,015) 209  1 
PX  489 .264,18  209 
 0,015(1  0,015) 

 (1,015)11  1 
PX  489 .264,18 11 
 0,015(1,015) 
  1,177948937  1 
PX  489 .264 ,18  
 0,015 (1,177948937 ) 

 0,177948937 
PX  489 .264,18 
 0,017669234 

 0,177948937 
PX  489 .264,18 
 0,017669234 

PX  489.264,18(10,0711178 )

PX  4.927.437,19)

6. Sistema Americano – Fondo de Amortización – Sinking Fund

En este Sistema de Amortización el deudor, durante el plazo del préstamo, abonará

al acreedor el interés simple sobre el total del capital tomado en préstamo, en los períodos
de tiempo convenido y, al mismo tiempo, deberá depositar en un fondo cantidades
periódicas, las cuales junto con sus intereses, formarán el monto que reembolsará, en su
vencimiento, la totalidad del capital tomado en préstamo.

Las cantidades que el deudor cancelará al acreedor durante el plazo del préstamo,
cubrirán únicamente los intereses del préstamo, el cual será reembolsado, a su vencimiento,
con el monto formado por las cantidades ingresadas al fondo de amortización.
 Este sistema tiene muy poca aplicación práctica, pues el deudor, pocas veces cumple
con el compromiso de depositar en el fondo de amortización las cantidades periódicas que
formarán el monto para reembolsar el préstamo.

En este sistema nos encontramos con dos tipos de tasas, generalmente diferente, las
cuales distinguiremos por:

i = tasa de interés que produce el fondo de amortización.

r = tasa de interés del préstamo.

7. Anualidad para formar el Fondo y cancelar intereses.

El principal problema con que nos encontramos en este sistema será del determinar
la correspondiente anualidad que, desglosada en dos partes, cancele los intereses
correspondientes del préstamo y forme el fondo, el cual, en la época de vencimiento,
reembolse monto del préstamo.

La siguiente fórmula nos proporcionará la anualidad R, la cual cancelará el interés

simple del préstamo, correspondiente a un período t, que formará el fondo de amortización
(sistema americano).

 
 
 1 
R  D  r 
  (1  i )  1
n

  
 i  

Ejemplo:

Se obtiene un préstamo de Bs. 6.500.000,00 para ser reembolsado en 6 años a una

tasa efectiva anual del 15% con cancelación de intereses por anualidades vencidas. Se
exigen depósitos por anualidades vencidas que formarán Bs. 6.500.000,00 al finalizar el
plazo del préstamo. El fondo produce una tasa efectiva anual del 12%.

D = 6.400.000,00 r = 0,15 i = 0,12 n=6

 
 
 1 
R  D  r 
  (1  i)  1
n

  
 i  

   
   
 1   1 
R  6.500 .000  0,15  R  6.500 .000  0,15 
  (1  0,12)  1   (1,12)  1
6 6
 
     0,12  
 0,12     

   
   
 1   1 
R  6.500 .000  0,15  R  6.500 .000  0,15 
1,973822685  1  0,973822685 
     
   
 0,12    0,12  

 1 
R  6.500 .000  0,15  R  6.500 .000 0,12322571  0,15
 8,11518904 

R  6.500 .000 0,27322571  R  6.500 .000 0,27322571 

R  1.775.967,11
Comprobación:

Sabemos que: t=R–Dr por lo tanto

t = 1.775.967,11 – 6.500.000(0,15)

t = 1.775.967,11 – 975.000

t = 800.967,11

Determinemos si con anualidades vencidas de Bs. 800.967,11 a una tasa de 12% en 6 años,
formaremos un monto de Bs. 6.500.000 el cual servirá para reembolsar el préstamo.

Aplicando la fórmula:

 (1  i) n  1 
M  t  

 i 

 (1  0,12) 6  1   (1,12) 6  1 
M  800.967,11 
 M  800.967,11 

 0 ,12   0,12 

 1,973822685  1   0,973822685 
M  800 .967 ,11  M  800.967 ,11
 


 0,12   0,12 
  0,973822685 
M  800.967 ,11 
 M  800 .967 ,118,115189042 
 0,12 

M  6.499.999,51

8. Deuda en función de Anualidad R, Sistema Americano

La siguiente fórmula nos proporcionará la deuda que podemos contraer en función

de la anualidad R, tasa del préstamo, tasa del fondo y tiempo (sistema americano).

R
D
 
 
 1 
  r
  (1  i )  1
n

 
 i  

Ejemplo:

Determinar que capital podemos tomar en préstamo durante 6 años, a una tasa anual
efectiva de 15%, si disponemos de anualidades de Bs. 1.775.967,11 para la cancelación de
los intereses periódicos anuales y formación de un fondo de amortización que produce una
tasa anual efectiva del 12%.

R = 1.775.967,11 r = 0,15 i = 0,12 n=6

 1.775.967,11 1.775.967,11
D D
   
   
 1   1 
  0,15    0,15 
  (1  0,12)  1   (1,12)  1
6 6
 
     0,12  
 0,12     

1.775.967,11 1.775.967,11
D D
   
   
 1   1 
 1,973822685  1  0,15    0,973822685   0,15 
      
 
  0,12    0,12  

1.775.967,11 1.775.967,11
D D
 1  0,123225718  0,15
  0,15 
 8,115189042 

1.775.967,11
D D  6.4999.999,79
0,273225718

9. Cuadro para Fondo de Amortización de Préstamo

Sistema Americano

Para poder seguir la situación del fondo de amortización se suele preparar un cuadro
que representa la formación de una renta de imposición. Este es muy simple, pero requiere
mucho cuidado para su preparación.
 Como ejemplo prepararemos el cuadro de amortización del ejercicio que hemos
desarrollado en los puntos anteriores.

Cuadro de un Fondo de Amortización , para el reembolso de un préstamo por Bs.

6.500.000 concedido el 01/03/2000 con vencimiento el 01/03/2006. Intereses del préstamo:
15% anual. Intereses del Fondo: 12% anual efectivo. Anualidades vencidas.

Intereses sobre Anualidad Intereses sobre Total

Desembolsos el Préstamo Destinada al El Fondo Abonado al Valores del

Fechas Anual "R" 15% anual Fondo 12% anual Fondo Fondo

01/03/2001 1.775.967,11 975.000,00 800.967,11 - 800.967,11 800.967,11

01/03/2002 1.775.967,11 975.000,00 800.967,11 96.116,05 897.083,16 1.698.050,27

01/03/2003 1.775.967,11 975.000,00 800.967,11 203.766,03 1.004.733,14 2.702.783,42

01/03/2004 1.775.967,11 975.000,00 800.967,11 324.334,01 1.125.301,12 3.828.084,54

01/03/2005 1.775.967,11 975.000,00 800.967,11 459.370,14 1.260.337,25 5.088.421,79

01/03/2006 1.775.967,11 975.000,00 800.967,11 610.610,61 1.411.577,72 6.499.999,52

Totales 10.655.802,66 5.850.000,00 4.805.802,66 1.694.196,86 6.499.999,52

10. Sistema Alemán o Amortización Constante

El deudor se compromete a cancelar cantidades variables (anualidades o términos de

la renta), al finalizar o comenzar cada período de tiempo convenido (generalmente lapsos
equidistantes). Cada cantidad se desglosará en dos partes, la primera CONSTANTE e igual
a la enésima parte del capital tomado en préstamo, se aplicará a la amortización del mismo;
la segunda, VARIABLE, se aplicará a la cancelación de intereses sobre el saldo del
préstamo.
 La cantidad destinada a la amortización real del préstamo es constante. En cada
período se amortizará una parte del préstamo, con lo cual disminuirán los intereses y la
cantidad destinada a la cancelación de los mismos también disminuirá y en consecuencia las
anualidades o términos de la renta serán VARIABLES.

Este sistema también se le denomina: amortización real CONSTANTE.

La siguiente fórmula nos permitirá calcular la anualidad de amortización real:

D
t
m

El valor de la primera anualidad de amortización de capital y pago de intereses: R 1

será igual a:

R1 = t1 + I1
Ejemplo:

Se obtiene un préstamo por Bs. 9.600.000,00 a tasa efectiva del 12% anual, el cual
se amortizará en base a 8 anualidades de amortización real vencida iguales y consecutivas.

D = 9.600.000 m=1 n=8 i = 0,12

Intereses del primer año serán:

I1 = D1 = 9.600.000(0,12) = Bs. 1.152.000,00

La anualidad de amortización real será:

 D 9.600.000
t t t  Bs.1.200.000
m 8

R1 = t1 + I1 R1 = 1.200.000 + 1.152.000

Cuadro de Amortización
Sistema Alemán

Deuda al Intereses del Deuda Amortizada Deuda

Comienzo Anualidad Amortización Periodo al Final del Amortizada al

Periodo Disponible Período 12% anual Período Final del Periodo

9.600.000,00 2.352.000,00 1.200.000,00 1.152.000,00 1.200.000,00 8.400.000,00

8.400.000,00 2.208.000,00 1.200.000,00 1.008.000,00 2.400.000,00 7.200.000,00

7.200.000,00 2.064.000,00 1.200.000,00 864.000,00 3.600.000,00 6.000.000,00

6.000.000,00 1.920.000,00 1.200.000,00 720.000,00 4.800.000,00 4.800.000,00

4.800.000,00 1.776.000,00 1.200.000,00 576.000,00 6.000.000,00 3.600.000,00

3.600.000,00 1.632.000,00 1.200.000,00 432.000,00 7.200.000,00 2.400.000,00

2.400.000,00 1.488.000,00 1.200.000,00 288.000,00 8.400.000,00 1.200.000,00

 7

1.200.000,00 1.344.000,00 1.200.000,00 144.000,00 9.600.000,00

8 0,00

14.784.000,00 9.600.000,00 5.184.000,00 9.600.000,00

Totales

11. Intereses de un Determinado Periodo

Sistema Alemán

La siguiente fórmula nos proporcionará el valor de los intereses de un determinado

período en función de la deuda inicial y de la anualidad de amortización real (sistema
Alemán).

IX = [ D – (x – 1) t1]i

Si calculamos los intereses correspondientes al período seis, tendremos lo siguiente:

D = 9.600.000 t1 = 1.200.000 x=6 i = 0,12

I6 = [ 9.600.000 – (6 – 1) 1.200.000]0,12

I6 = [ 9.600.000 – (5) 1.200.000]0,12

I6 = [ 9.600.000 – 6.000.000]0,12

I6 = [ 3.600.000]0,12

I6 = Bs=432.000
 12. Valor de la Anualidad ‘R’ de un Determinado Periodo
Sistema Alemán

La siguiente fórmula nos proporcionará el valor de la anualidad variable RX para un

determinado período en función de la deuda inicial y de la anualidad de amortización real
(sistema Alemán).

RX = t1 + [ D – (x – 1) t1]i

Si calculamos los intereses correspondientes al período seis, tendremos lo siguiente:

D = 9.600.000 t1 = 1.200.000 x=6 i = 0,12

R6 = 1.200.000 + [ 9.600.000 – (6 – 1) 1.200.000]0,12

R6 = 1.200.000 + [ 9.600.000 – (5) 1.200.000]0,12

R6 = 1.200.000 + [ 9.600.000 – 6.000.000]0,12

R6 = 1.200.00 + [ 3.600.000]0,12

R6 = 1.200.00 + 432.000

R6 = Bs. 1.632.000

13. Deuda Amortizada

 Sistema Alemán

La siguiente fórmula nos proporcionará la deuda amortizada al finalizar un determinado

período en función de la anualidad de amortización real (sistema Alemán).

Recordemos que, en el sistema alemán, la anualidad de amortización real es CONSTANTE.

Z X = x t1

Si calculamos los intereses correspondientes al período seis, tendremos lo siguiente:

D = 9.600.000 t1 = 1.200.000 x=6

Z4 = 6(1.200.000)

Z4 = Bs. 7.200.000
 14. Deuda Pendiente de Amortización
Sistema Alemán

La siguiente fórmula nos proporcionará la deuda pendiente de amortización al finalizar

un determinado período, en función de la deuda inicial y la anualidad de amortización real
(sistema Alemán).

PX = D - xt1

Si calculamos los intereses correspondientes al período seis, tendremos lo siguiente:

D = 9.600.000 t1 = 1.200.000 x=6

P4 = 9.600.000 - 6(1.200.000)

P4 = 9.600.000 - 7.200.000

P4 = Bs. 2.400.000

BIBLIOGRAFIA
 MORA ZAMBRANO, Armando (2007), MATEMATICAS FINANCIERAS, Segunda
Edición.

 DIAZ MATA, Alfredo, (1997), MATEMATICAS FINANCIERAS, Segunda Editorial

 AGUILERA GOMEZ, Victor MATEMATICAS FINANCIERAS,

 AYRES JR, Frank MATEMATICAS FINANCIERAS,