A Continuación realizaremos un análisis del desarrollo por los diferentes conceptos

de la economía en los periodos 1990, 1995, 2000, 2005, 2010 donde analizaremos
el sector económico más productivo y en relación al PIB departamental.

En 1990 el departamento del Valle con un PIB determinado del $6.763.999

determinado en miles de millones y discriminado por la rama de actividad que
veremos en la figura 1.1 de la cual hemos tomado la información del DANE en su
Sección cuentas nacionales por departamento encontramos que en el
Departamento del valle encontramos que la Reparación automotores
Artículos personales y domésticos con una participación que representa el
25.99% del 100 % del PIB Departamental simbolizando un ingreso $1.758.012 en
miles de millones de pesos representa la rama económica más importante del
departamento Valle del Cauca Colombiano con un porcentaje de valor agregado
del 17,13 % que no es la más significativa.

Por otra parte encontramos que el sector económico para este año que más
sobresale es el Carbón mineral en términos de Valor Agregado con una
participación en el PIB del 1.85% representando esto un ingreso para el
departamento del $125.432 en miles de millones de pesos

Este repunte de la Reparación de automotores se debe al incremento de la calidad

del servicio las nuevas tecnologías y el crecimiento mineral de llevaron a aumentar
de manera significativa el mercado automotriz y por ende generando un
crecimiento empezando por la parte cultural de visión empresarial, la utilización y
explotación del puerto de buena ventura que genera un auge en la inmediata
recepción de productos con novedad y de altísima calidad para la época además,
en la década de los 90 el valle del cauca genera estrategias coyunturales de
crecimiento y dinamización de la economía partiendo de experiencias como de la
Good Year en América del Norte que fue quitar el proceso del poder de las
manos familiares y le apuntaron a la generación y creación de plantas productivas
que incide en el crecimiento de la cantidad de automotores en la región
intensificando el trabajo y generando unos niveles de ingresos más altos.

Siendo el mercado de la Reparación automotores Artículos personales y

domésticos un mercado tan grande se intensifican y se ingenian maneras para
atender un mayor número de mercado y llegar a mayores clientes con estrategias
de venta y reparación puerta a puerta, domicilio servicios post venta traídos de un
modelo industrial norteamericano.
VALOR AGREADO POR RAMAS DE
ACTIVIDA ECONOMICA
Año 1990 Base 1994
Participacion
Participacion
Miles de Valor Agregado
Ramas de
Concepto Millones Ramas de
Actividad
de pesos actividad
Economia PIB
economica

Café 77.348 5,15 1,14

otros productos
agricolas 281.340 7,20 4,16
Animales vivosy productos de
animales 95.833 2,89 1,42
Productos de servicultura y
extraccion de madera 454.521 5,21 6,72
Productos de la Pesca 10.903 9,74 0,16
Carbon Mineral 125.432 37,86 1,85
Petroleo Crudo, gas mineral
uranio y torio 590.856 6,45 8,74
Minerales Metalico 11.078 3,26 0,16
Minerales no Metalicos 0 0,00 0,00
Alimentos Bebidas y tabaco 4.581 1,20 0,07
Resto de la Industria 25.417 5,75 0,38
Energia Electrica 41.076 1,84 0,61
Gas domiciliario 144.487 9,30 2,14
Agua 60.260 14,48 0,89
Trabajos de construccion
y edificacion 204.747 10,39 3,03
Trabajos de construccion
y obras civiles 681.253 19,69 10,07
Comercio 1.076.759 15,83 15,92
Reparacion automotores
Articulos personales y
domesticos 1.758.012 17,13 25,99
Servicio de Hoteleria
y restaurante 130.623 5,87 1,93
Servicio de transporte
terrestre 71.164 6,42 1,05
Servicio de transporte via
acutica 201.787 6,05 2,98
Servicio de transporte via
area 622.049 12,44 9,20
Servicio complementario
y auxiliares al transporte 93.995 11,87 1,39
Servicios de correo
y telecomunicaciones 161.842 10,98 2,39
Servicio de Intermediacion
Financiera de seguros y
conexos 319.215 13,41 4,72
Servicio inmoviliario y alquiler
de vida 12.038 7,03 0,18
Servicios a las empresas
excepto
financiera e inmobiliario 29.672 10,00 0,44
Administracion publica 39.655 10,24 0,59
Servicio de Enseñanza 400.580 12,38 5,92
Servicios sociales y de salud 131.580 13,45 1,95
Servicios de alcantarillado 285.993 11,72 4,23
Servicios de asociaciones
y esparcimeinto 1.084.943 19,13 16,04
Servicios domesticos 167.365 15,82 2,47
Sub Total Valor Agregado 37.390 11,06 0,55
Derechos e impuestos 77.114 9,97 1,14
Producto interno Bruto 176.875 16,72 2,61
Asociasiones de
esparcimiento
y otros servicios de mercado 109.109 11,61 1,61
Administracion Publica y
otros
servicios a la comunida 255.806 10,27 3,78
Enseñanza de no mercado 112.045 8,20 1,66
Sociales y de salud de No
mercado 78.819 12,13 1,17
Asociasiones de
esparcimiento
y otros servicios de mercado 12.634 10,47 0,19
Menos intermediacion
Financiera
no directa 221.667 11,53 3,28
Subtotal Valor Agregado 6.382.950 11,95 94,37
Derechos e impuestos 381.049 11,05 5,63
Producto interno Bruto 6.763.999 11,89 100,00
Tabla #1

En 1995 después de 5 años sigue siendo Reparación automotores Artículos

personales y domésticos como se puede observar en la tabla 2 con un PIB
departamental de 8.639.996 en miles de millones de pesos, obteniendo el
departamento un incremento de 1.875.977 con relación a 1990, este crecimiento
de la mano y jalonado por la rama de actividad económica antes relacionada con
una participación del 21.01 % del 100% del PIB departamental generando este
un $1.14.899 en miles de millones de pesos y con un valor agregado del 16.92%.

Insiste aun en términos de Valor agregado como principal representante el carbón

mineral con relación a los demás áreas productivas de la región, debido a los
diferentes estrategias adoptadas por el gobierno local y los diferentes planes de
minería e incentivación a esta dadas en la época por el gobierno nacional.

Es Valido mencionar que la actividad Reparación automotores Artículos

personales y domésticos tiene que ver en la sección de reparación de automotores
todo lo que tenga que ver con vehículos o maquinarias desde la reparación,
lavado y transacciones económicas por repuestos, y en su parte personal y
domestica todo lo que tenga que ver con el hogar y sus integrantes.

Tomando este sector estrategias implementadas en diferentes partes del mundo y

fuertemente incidida entendiendo que este proceso por demandar baja cantidad
de materia prima, se podía llegar a asimilar como etapa de producción y como
camino para generar sectores independientes y que podían generar cuellos de
botella a la producción ya que al estar al inicio del proceso productivo pueden
genera un embotellamiento de insumos pues es un sector base, entendiendo esto
se utiliza una especie de la que es ahora en el 2009 un estrategia Clúster en
Medellín

VALOR AGREADO POR RAMAS DE

ACTIVIDA ECONOMICA
Año 1995 Base 1994
Concepto Miles de Participacio Participacio
Millones n n
de Valor Ramas de
pesos Agregado Actividad
Ramas de Economia
actividad PIB
 economica

Café 130.967 8,96 1,52

otros productos
agricolas 347.750 7,65 4,02
Animales vivosy productos
de animales 124.344 3,13 1,44
Productos de servicultura y
extraccion de madera 603.061 6,04 6,98
Productos de la Pesca 7.540 5,32 0,09
Carbon Mineral 122.425 45,82 1,42
Petroleo Crudo, gas mineral
uranio y torio 733.026 7,06 8,48
Minerales Metalico 11.764 2,93 0,14
Minerales no Metalicos 0 0,00 0,00
Alimentos Bebidas y tabaco 3.584 1,11 0,04
Resto de la Industria 32.794 5,27 0,38
Energia Electrica 48.142 1,80 0,56
Gas domiciliario 175.684 10,19 2,03
Agua 94.356 18,76 1,09
Trabajos de construccion
y edificacion 270.040 12,12 3,13
Trabajos de construccion
y obras civiles 598.647 19,04 6,93
1.216.25
Comercio
2 16,04 14,08
Reparacion automotores
Articulos personales y 1.814.89
domesticos 9 16,92 21,01
Servicio de Hoteleria
y restaurante 214.727 6,78 2,49
Servicio de transporte
terrestre 235.587 12,02 2,73
Servicio de transporte via
acutica 450.314 8,79 5,21
Servicio de transporte via
area 831.123 13,85 9,62
Servicio complementario
y auxiliares al transporte 101.823 11,91 1,18
Servicios de correo
y telecomunicaciones 173.431 9,85 2,01
Servicio de Intermediacion
Financiera de seguros y
conexos 378.619 13,08 4,38
Servicio inmoviliario y
alquiler de vida 12.664 8,41 0,15
Servicios a las empresas
excepto
financiera e inmobiliario 33.899 10,46 0,39
Administracion publica 73.956 13,78 0,86
Servicio de Enseñanza 499.138 12,78 5,78
Servicios sociales y de salud 175.896 13,18 2,04
Servicios de alcantarillado 505.619 11,75 5,85
Servicios de asociaciones 1.336.35
y esparcimeinto 2 20,38 15,47
Servicios domesticos 218.919 12,90 2,53
Sub Total Valor Agregado 40.305 10,92 0,47
Derechos e impuestos 114.229 11,00 1,32
Producto interno Bruto 179.423 14,75 2,08
Asociasiones de
esparcimiento
y otros servicios de mercado 109.836 11,51 1,27
Administracion Publica y
otros
servicios a la comunida 509.834 10,64 5,90
Enseñanza de no mercado 142.886 7,59 1,65
Sociales y de salud de No
mercado 187.385 13,50 2,17
Asociasiones de
esparcimiento
y otros servicios de mercado 24.487 12,99 0,28
Menos intermediacion
Financiera
no directa 439.547 11,45 5,09
8.027.56
Subtotal Valor Agregado
0 12,25 92,91
Derechos e impuestos 612.436 11,14 7,09
8.639.99
Producto interno Bruto
6 12,16 100,00
Tabla #2

En el año 2000 en el departamento del Valle del cauca con un PIB de $8.695.508
el sector más representativo fue el Servicio inmobiliario y alquiler de vida con una
participación 13.97% del PIB departamental asignando así un valor de $3.092.894
en miles de millones de pesos y con valor agregado del 19.82%.

En Este periodo el sector que más Valor agregado represento fue el sector de
productos de la pesca con una participación en el PIB departamental del 0.84%
asignando al PIB un valor de $186.863 en miles de millones de pesos al PIB total
una incidencia de 41.55% en valor agregado convirtiéndolo en el más importante
en cuanto a este aspecto.

El Servicio inmobiliario y alquiler de vida se ve fundamentalmente influenciado por

el crecimiento económico que representa el valle del Cauca en el año 2000 debido
a la incursión de empresas que generan más empleo y más capacidad de
adquisición pues esta actividad económica se ejerce en empresas,
establecimientos de comercio y oficinas de administraciones públicas
representando generando esto un ciclo económico muy importante sobre este
sector de la economía del valle, pues para este entonces el PIB había crecido en
términos monetarios en $55.512 miles de millones de pesos dando esto un
crecimiento constante y un indicador positivo para el valle que se empieza a
convertir en una región de vital importancia para el país, generando estrategias de
integración de diferentes tipos de servicio inmobiliarios, estableciendo también
equipos de trabajo y consorcios que ayudaran a la eficiencia para la construcción,
reparación remodelación de viviendas, edificios, apartamentos oficinas etc…
Aumentando la calidad del servicio, identificando ciclos de vida y creciendo
constantemente los diferentes tipos y modalidades de agentes inmobiliarios que
permitieran el fácil y efectivo acceso al bien o bienes que se requerían y si en si
caso fuera al servicio.

Toda la Información de cifras puede ser verificada en la tabla #3 a continuación

VALOR AGREADO POR RAMAS DE

ACTIVIDA
Año ECONOMICA
2000 Base 2000
Participacio
Participacio
n
n
Miles de Valor
Ramas de
Concepto Millones Agregado
Actividad
de pesos Ramas de
Economia
actividad
PIB
economica

Café 163.773 8,61 0,74

otros productos
agricolas 1.215.079 13,81 5,49
Animales vivosy productos
de animales 272.163 3,72 1,23
Productos de servicultura y
extraccion de madera 13.863 3,29 0,06
Productos de la Pesca 186.863 41,55 0,84
Carbon Mineral 1.398 0,14 0,01
Petroleo Crudo, gas mineral
uranio y torio 0 0,00 0,00
Minerales Metalico 1.357 0,18 0,01
Minerales no Metalicos 36.804 5,61 0,17
Alimentos Bebidas y tabaco 1.370.897 15,85 6,19
Resto de la Industria 2.572.180 13,00 11,62
Energia Electrica 568.049 13,05 2,57
Gas domiciliario 166.654 34,82 0,75
Agua 131.958 17,68 0,60
Trabajos de construccion
y edificacion 178.138 7,24 0,80
Trabajos de construccion
y obras civiles 338.847 7,00 1,53
Comercio 1.953.943 10,58 8,83
Reparacion automotores
Articulos personales y
domesticos 314.213 12,01 1,42
Servicio de Hoteleria
y restaurante 324.655 9,87 1,47
Servicio de transporte
terrestre 807.354 13,48 3,65
Servicio de transporte via
acutica 6.645 5,24 0,03
Servicio de transporte via
area 98.771 9,61 0,45
Servicio complementario
y auxiliares al transporte 117.692 12,45 0,53
Servicios de correo
y telecomunicaciones 415.300 10,53 1,88
Servicio de Intermediacion
Financiera de seguros y
conexos 771.866 10,39 3,49
Servicio inmoviliario y
alquiler de vida 3.092.894 19,82 13,97
Servicios a las empresas
excepto
financiera e inmobiliario 1.503.221 15,88 6,79
Administracion publica 1.450.326 8,30 6,55
Servicio de Enseñanza 1.024.060 10,05 4,63
Servicios sociales y de salud 796.794 13,47 3,60
Servicios de alcantarillado 111.607 20,07 0,50
Servicios de asociaciones
y esparcimeinto 391.947 8,65 1,77
Servicios domesticos 223.934 12,93 1,01
20.623.24
Sub Total Valor Agregado
5 11,31 93,16
Derechos e impuestos 1.513.649 10,73 6,84
22.136.89
Producto interno Bruto
4 11,27 100,00
Asociasiones de
esparcimiento
y otros servicios de mercado 111.232 11,87 1,28
Administracion Publica y
otros
servicios a la comunida 627.572 8,70 7,22
Enseñanza de no mercado 189.321 7,51 2,18
Sociales y de salud de No
mercado 243.757 13,21 2,80
Asociasiones de
esparcimiento
y otros servicios de mercado 38.670 17,67 0,44
Menos intermediacion
Financiera
no directa 299.783 10,28 3,45
Subtotal Valor Agregado 8.163.576 11,72 93,88
Derechos e impuestos 531.932 11,32 6,12
Producto interno Bruto 8.695.508 11,69 100,00

Para el año 2005 se identifica en el PIB Departamental que el sector servicio

inmobiliario y alquiler de vida continua siendo el más representativo de la región,
esta ves con una participación del 13.86%, dando esto $3.529.519 miles de
millones de pesos y una participación de valor agregado de 19.58% para un PIB
departamental de $9.821.954 para un 100%.
Para el Valor agregado continua siendo los Productos de Pesca con una
participación en el PIB del departamento de 0.58% generando $ 147.372 miles de
millones y una participación en valor agregado de 35.56%.

Para el 2005 el crecimiento en edificación, construcciones, ampliación de la

población, aumento de residencias, centros comerciales, locales comerciales era
abundante para el departamento la llegada de marcas nacionales e
internacionales a la ciudad permitieron la activación del mercado una vez más, la
inversión en el sector inmobiliario sigue estable y la apuesta positiva de Palomero
a este sector y a todo lo que comprendía como el material de construcción dieron
una mayor confianza para seguir en rutados en el camino inmobiliario de la región.

Este sector que en muchos estudios se vio influenciado como un referente aparte
por su crecimiento al prestar su servicio a empresas, igual que el financiero que en
materia de recaudo de impuestos, generación de empleo, desarrollo estructural
tecnológico y confort en calidad de vida sin duda indispensables y crecientes en la
economía valluna impulsadas por el caza sueños que puso su fe su intelecto y
capital para activar este sector el señor Jon Palomero precedente fundamental
para el creciendo porcentual económico del mercado.

Adoptando este algunas estrategias como enfocar los procesos de renta

sostenible en alquiler a futuro, diversificación de sus servicio utilizando las normas
y las leyes de la región para jugar con ellas a su favor, haciendo seguimiento a las
política públicas y tratando de ir un paso adelante en la parte urbana y rural,
aprovechando los diferentes puntos a favor de la geología de su región y creando
conciencia para la visita y alquiler de diferente espacio turísticos creando fiducias
inmobiliarias de administración y pagos fueron algunos de los plus que permitieron
al sector sobresalir sobre los demás.

Los indicadores de la región para el 2005 están registrados en la siguiente tabla

VALOR AGREADO POR RAMAS DE

ACTIVIDA
Año ECONOMICA
2005 Base 2000
Participacio
Participacio
n
n
Miles de Valor
Ramas de
Concepto Millones Agregado
Actividad
de pesos Ramas de
Economia
actividad
PIB
economica

Café 124.844 6,25 0,49

otros productos
agricolas 1.224.419 11,73 4,81
Animales vivosy productos
de animales 287.734 3,54 1,13
Productos de servicultura
y
extraccion de madera 24.781 4,81 0,10
Productos de la Pesca 147.372 35,56 0,58
Carbon Mineral 542 0,03 0,00
Petroleo Crudo, gas
mineral
uranio y torio 0 0,00 0,00
Minerales Metalico 1.692 0,14 0,01
Minerales no Metalicos 55.841 6,56 0,22
Alimentos Bebidas y
tabaco 1.448.736 14,91 5,69
Resto de la Industria 2.915.006 11,66 11,44
Energia Electrica 614.434 11,87 2,41
Gas domiciliario 177.594 32,44 0,70
Agua 137.899 17,04 0,54
Trabajos de construccion
y edificacion 441.149 9,12 1,73
Trabajos de construccion
y obras civiles 494.025 7,74 1,94
Comercio 2.241.600 9,13 8,80
Reparacion automotores
Articulos personales y
domesticos 384.925 13,14 1,51
Servicio de Hoteleria
y restaurante 350.713 9,37 1,38
Servicio de transporte
terrestre 1.025.938 14,10 4,03
Servicio de transporte via
acutica 9.203 4,49 0,04
Servicio de transporte via
area 102.961 9,06 0,40
Servicio complementario
y auxiliares al transporte 135.502 10,19 0,53
Servicios de correo
y telecomunicaciones 612.622 11,00 2,40
Servicio de Intermediacion

Financiera de seguros y
conexos 1.159.350 9,86 4,55
Servicio inmoviliario y
alquiler de vida 3.529.519 19,58 13,86
Servicios a las empresas 1.574.547 12,84 6,18
 excepto
financiera e inmobiliario
Administracion publica 1.305.360 7,76 5,12
Servicio de Enseñanza 1.105.726 9,28 4,34
Servicios sociales y de
salud 1.052.426 14,16 4,13
Servicios de alcantarillado 100.971 17,06 0,40
Servicios de asociaciones
y esparcimeinto 518.546 9,21 2,04
Servicios domesticos 251.015 12,90 0,99
23.556.99
Sub Total Valor Agregado
2 10,76 92,47
Derechos e impuestos 1.917.394 10,03 7,53
25.474.38
Producto interno Bruto
6 10,70 100,00
Asociasiones de
esparcimiento
y otros servicios de
mercado 90.217 9,22 0,92
Administracion Publica y
otros
servicios a la comunida 833.082 11,68 8,48
Enseñanza de no
mercado 213.490 7,46 2,17
Sociales y de salud de No
mercado 290.521 13,17 2,96
Asociasiones de
esparcimiento
y otros servicios de
mercado 39.624 17,58 0,40
Menos intermediacion
Financiera
no directa 350.900 8,94 3,57
Subtotal Valor Agregado 9.115.894 11,22 92,81
Derechos e impuestos 706.060 10,90 7,19
Producto interno Bruto 9.821.954 11,20 100

En este punto haremos una comparación del PIB Durante los periodos que hemos
analizado para ver el crecimiento y desarrollo de este.
 PIB
12,000,000

10,000,000
PIB A PRECIOS CONSTANTES

8,000,000

6,000,000

4,000,000

2,000,000

0
PIB 1990 PIB 1995 PIB 2000 PIB 2005

Es clara como la economía del Valle del cauca como departamento a estado al
alza desde 1990, proyectando su mayor crecimiento entre 1990 y 1995 donde su
principal área económica era la reparación automotores artículos personales y
domésticos, del 95 al 2000 hay crecimiento más leve en el PIB Regional , y en el
200 al 2005 empieza un repunte que esperanza la economía de la región cuando
su principal actor son los servicios inmobiliarios y alquiler de vida.

Tomando como referencia otra fuente de información también del DANE en su

sección de cuentas nacionales por departamento y eligiendo la opción que nos
interesa que es el Valle del cauca encontramos que para el 2010 el área
económica que representa la mayor participación en el mercado del Valle del
cauca con un 26% del total de la demanda agregada y una representación de
11.148 miles de millones de pesos, representa el sector Establecimientos
financieros, seguros y actividades mobiliarias y alquiler de vida, teniendo de este
26% el 4% en intermediación financiera las actividades mobiliarias y alquiler de
vivienda con un 13% y servicio a las empresas exceptuando los dos anteriores
con un 9%.

Esto ligado a diferentes políticas gubernamentales que aprovecharon de la mejor

manera empresarios de este sector siguiendo fieles a los proyectos y fundamentos
con los que habían empezado desde el 2005 que era estar al día con las
diferentes decisiones en términos de ley que los pudieran afectar para que asimilar
un estrategia inmediata que contrarrestara, pues en el periodo 2009 -2010 los
empresarios mobiliarios aprovechan los planes del gobiernos en el valle del cauca
ligado a decisiones nacionales con el objetivo de dar casa a los ciudadanos.
Además de intensificar y diversificar aún más el alquiler de escenarios como
auditorios, estadios, áreas comunes etc.

A los diferentes empresarios de la región y del exterior, aprovechan también el

flujo comercial de la ciudad de buena ventura y siguen invirtiendo en el tema
hotelero desde una perspectiva mobiliaria y de alquiler de vivienda de pasadía,
además de incursionar en el mercado en alquiler de carros y buscar descuentos
en impuestos, apuntando sus hojos a la generación de cargos como agentes
inmobiliarios en diferentes grados de capacitación

BIBILIOGRAFIA

DANE; CUENTAS NACIONALES, CUENTAS POR DEPARTAMENTO

BANCO DE LA REPUBLUCA: INFORMES VER; REGION/ VALLE DEL CAUCA

BANCO DE LA REPUBLICA INFORMES CER, ANUAL/ DEPTO VALLE DEL

CAUCA

CEPAL; INFORMES DESARROLLO ECONOMICO REGIONAL