3 EQUIPO DE TRABAJO

Los equipos de proyectos de construcción, es número reducido de personas con habilidades

complementarias, que están comprometidas con un propósito común, sujetas a unos objetivos
de desempeño y unidas por un enfoque que les insta a mantener un trato profesional entre sí.

La distribución del equipo de trabajo de la construcción del hotel estará compuesta de la

siguiente forma:

a) Miembros del proyecto

MATRIZ DE ASIGNACIÓN DE RESPONSABILIDADES

PROYECTO: Golden Heart Hotel Santiago

RESPONSABLE
EDT PRODUCTO O ENTREGABLE
R A C I

Código en
Nombre de las Actividades
la EDT

1,00 ESTUDIOS
GP, DR
1,01 ESTUDIOS GEOTÉCNICO
MS y DRS IEST GP
GP, DR
1,02 ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
C y DRS GP
GP, DR
1,03 ESTUDIOS TOPOGRÁFICOS
TOP y DRS IEST GP
2,00 DISEÑO Y PRESUPUESTO
2,01 DISENO ARQUITECTONICO ARQ DR DR GP
2,02 DISEÑO ESTRUCTURAL IEST MOPC DR GP
2,03 DISEÑO HIDRÁULICO IHID CORA DR GP
2,04 DISEÑO ELÉCTRICO IEL MOPC DR GP
ELABORACIÓN DE
2,05
PRESUPUESTO GP INV DR GP
3,00 PERMISO Y APROBACIÓN
3,01 PERMISO MEDIO AMBIENTE GP MA DR GP
APROBACIÓN
3,02
AYUNTAMIENTO GP A DR GP
3,03 APROBACIÓN CORAASAN GP CORA DR GP
3,04 APROBACIÓN TURISMO GP MT DR GP
3,05 APROBACIÓN CODIA GP CD DR GP
3,06 APROBACIÓN EDENORTE GP IEL DR GP
3,07 APROBACIÓN M.O.P.C GP MO DR GP
4,00 CONSTRUCCIÓN
4,01 PRELIMINARES IR IR DRS GP y DR
4,02 MOVIMIENTO DE TIERRA IR IR DRS GP y DR
4,03 HORMIGON ARMADO IEST IR DRS GP y DR
4,04 MUROS MC IR DRS GP y DR
4,05 TERMINACIONES MC IR DRS GP y DR
4,06 TERMINACIONES EN PISOS CER IR DRS GP y DR
4,07 TERMINACIONES EN TECHO MC IR DRS GP y DR
4,08 REVESTIMIENTOS CER IR DRS GP y DR
4,09 PUERTAS EB IR DRS GP y DR
4,10 VENTANAS SUB-C IR DRS GP y DR
4,11 EBANISTERIA GENERAL EB IR DRS GP y DR
4,12 TOPES SUB-C IR DRS GP y DR
4,13 PLAFONES MC IR DRS GP y DR
4,14 ANDAMIOS MC IR DRS GP y DR
4,15 REVESTIIMIENTO EXTERIOR MC IR DRS GP y DR
 4,16 HIERROS SUB-C IR DRS GP y DR
4,17 PLOMERÍA TP IH y IR DRS GP y DR
4,18 ELECTRICIDAD TE IR-IEL DRS GP y DR
4,19 PINTURA MP IR DRS GP y DR
4,20 LIMPIEZA EL IR DRS GP y DR
4,21 PARTIDAS EXTERIORES MC IR DRS GP y DR

SIGNOS CONVENCIONALES

R = RESPONSABLE DE EJECUTAR

A = APRUEBA

C = CONSULTADO

I = INFORMADO

LEYENDA

GP= GERENTE DEL PROYECTO

DR= DIRECTOR DE OBRAS

DRS= DIRECTOR DE SUPERVISION

IR= INGENIERO RESIDENTE
ARQ= ARQUITECTO

IEST=INGENIERO ESTRUCTURALISTA

IH=INGENIERO HIDRÁULICO

C= CONSULTOR
MC= MAESTRO CONSTRUCTOR

TP=TÉCNICO EN ELECTRICIDAD
TP=TÉCNICO EN PLOMERIA

IEL= INGENIERO ELÉCTRICO

EB= EBANISTA
CER= CERAMIQUERO

MS=MECÁNICO DE SUELO

TOP=TOPÓGRAFO
MP= MAESTRO DE PINTURA
SUB-C=SUB CONTRATISTA

TER= TERMINACIONES

EL= ENCARGADO DE LIMPIEZA

M= MEDIO AMBIENTE

MT= MINISTERIO DE TURISMO

A= AYUNTAMIENTO
CORA=CORAASAN

CD=CODIA

E= EDENORTE

MO=MINISTERIO OBRAS PÚBLICA Y C.

 b) Organigrama del proyecto

El organigrama del proyecto es una breve descripción acerca del proyecto de orientada a los
objetos

Gerente
General de
Proyecto

Director de Director de
Obra Supervision

Gerente
Ing. Residente
Financiero

Gerente de Ing. de
Enc. de Frente
Recursos Ing. de Calidad Seguridad y
de obras
Humanos Ambiental

Sub-
Contratista

Tecnico Tecnico en
Ceramiquero Ebanista Maestros
Electrico Plomeria
 c) Descripción de las funciones del proyecto
1- Gerente General
Responsable de aprobar y gestionar los recursos necesarios en la ejecución
de las distintas partidas. Coordinar proyectos arquitectónicos y de ingeniería,
planificando, supervisando, controlando y evaluando la ejecución de obras
civiles, a fin de desarrollar una planta física ajustada a las necesidades de la
Institución.

FUNCIONES, ACTIVIDADES Y/O TAREAS:

 Planifica y coordina la elaboración de proyectos arquitectónicos y de

ingeniería: estructura hidráulica, electricidad, aire acondicionado, etc.
 Inspecciona la ejecución de obras internas o contratadas por la Institución.
 Planifica los programas a desarrollar.
 Coordina la ejecución de obras financiadas, a través de organismos
nacionales, regionales o por convenios interinstitucionales.
 Evalúa y hace seguimiento a los proyectos.
 Distribuye y supervisa las actividades del personal a su cargo.
 Controla los recursos asignados a la unidad.
 Asesora técnicamente en materia de su competencia.
 Revisa y verifica presupuestos presentados por los contratistas.
 Implementa sistemas y procedimientos para la contratación, control y
supervisión de obras.
  Coordina, supervisa y dirige equipos interdisciplinarios para la ejecución de
proyectos relativos al área.
 Participa y representa a la Institución en reuniones y otros eventos del área.
 Participa en comisiones del área.
 Redacta y firma las comunicaciones generadas en la unidad.
 Cumple con las normas y procedimientos en materia de seguridad integral,
establecidos por la organización.
 Mantiene en orden equipo y sitio de trabajo, reportando cualquier anomalía.
 Elabora informes periódicos de las actividades realizadas.
 Realiza cualquier otra tarea afín que le sea asignada.

2- Sub-Contratistas:
Funciones:

Los contratistas y subcontratistas de una obra de construcción son empresas

que desarrollan su actividad en el centro de trabajo (obra). Por lo tanto, están
obligados, respecto a sus propios trabajadores al cumplimiento de todas las
exigencias que se derivan del deber de protección en la forma establecida en el
artículo 14 de la ley 31/1995 .
1. Los contratistas y subcontratistas estarán obligados a:
a) Aplicar los principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo
15 de la Ley 31/1995. Para ello, cada empresa empleará el procedimiento que
resulte más adecuado de acuerdo con la actividad que desarrolle. Estos
procedimientos -en los que se ha integrado la prevención- serán los que
formarán parte del plan de seguridad y salud en el trabajo de la obra.
b) Hacer entrega, a cada subcontratista y trabajador autónomo con los que haya
contratado, de aquella parte del plan de seguridad y salud que les afecte,
dejando constancia documentada de ello. En el caso de que los trabajos sean
nuevamente subcontratados, aquella empresa que realice tal subcontratación
procederá de igual modo (en colaboración con el contratista).

c) Así mismo el empresario (contratista y subcontratista) deberá informar a sus

trabajadores sobre los riesgos y medidas preventivas la obra y sobre sus
obligaciones en la materia: realizar las tareas de acuerdo con los
procedimientos de trabajo seguros establecidos por el propio empresario;
informar sobre lo que, a su juicio, considere como situaciones peligrosas;
utilizar los equipos de protección individual; etc.

d) Deberán cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales,

teniendo en cuenta, en su caso, las obligaciones sobre coordinación de
actividades empresariales previstas en el RD 1741/2004. Es decir, están
obligados a cooperar en la aplicación de la normativa de prevención de riesgos
laborales intercambiando información y estableciendo los mecanismos de
coordinación que sean necesarios. Igualmente, cada empresa debe vigilar el
cumplimiento de la normativa de prevención de riesgos laborales por parte de
las empresas por ella contratadas.
En consecuencia, el empresario es responsable, no sólo de la coordinación de
las actividades de sus trabajadores, sino también de las desarrolladas por los
trabajadores pertenecientes a las empresas contratadas. Igualmente, es
responsable de la implantación y el mantenimiento de las medidas preventivas
instauradas por estas últimas durante todo el periodo de ejecución de la obra,
así como de vigilar que dichas empresas cumplan y hagan cumplir a sus
trabajadores las medidas referidas. .
e) Los contratistas y subcontratistas están obligados a informar y proporcionar
las instrucciones a todos los trabajadores autónomos por ellos contratados.

2. Los contratistas y los subcontratistas serán responsables de la ejecución

correcta de las medidas preventivas fijadas en el plan de seguridad y salud en lo
relativo a las obligaciones que les correspondan a ellos directamente o, en su
caso, a los trabajadores autónomos por ellos contratados. Además, los
contratistas y los subcontratistas responderán solidariamente de las
consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el
plan.

3. Las responsabilidades de los coordinadores, de la dirección facultativa y del

promotor no eximirán de sus responsabilidades a los contratistas y a los
subcontratistas. Los contratistas y subcontratistas participantes en la ejecución
de la obra asumirán las responsabilidades que se deriven de las obligaciones
que incumplan, con independencia de que concurran también incumplimientos
por parte de otros sujetos (coordinadores, dirección facultativa o promotor)

4. Los Sub-contratistas empleados son responsables de:

 Cumplir con los requisitos estipulados en los documentos de su contrato.
 Proveer y darle el mantenimiento adecuado a sus equipos, EPP y
herramientas de acuerdo a lo que estipula la ley.

3- Gerente de Proyecto, quienes tendrán la responsabilidad de realizar las

siguientes tareas:
 Elaborar, revisar y aprobar procedimientos relacionados a los Programas de
Gestión y Controles derivados de la Identificación de Peligros y evaluación de
Riesgos Ocupacionales.

 Aplicar medidas para proteger eficazmente la vida y la salud de los trabajadores

en el área de trabajo.

 Controlar, evaluar, revisar y hacer cumplir lo especificado en el proyecto.

 Ofrecer en el inicio de la relación laboral; las inducciones teóricas y prácticas

necesarias para la ejecución de los trabajos asignados.

 Dar seguimiento al suministro de los materiales de construcción y su uso

adecuado acorde a las actividades a realizar por parte de los trabajadores.

 Asegurarse de contar con las facilidades médicas y de primeros auxilios.

 Llevar controles y registros de las capacitaciones, así como de incidentes y

accidentes.

4- Ingeniero Residente:

 Elaborar y firmar el Acta de Inicio de los Trabajos, conjuntamente con el

Ingeniero Residente y el contratista.
 Supervisar la calidad de materiales, los equipos y la tecnología que el
contratista utilizará en la obra.
 Rechazar y hacer retirar de la obra los materiales y equipos que no reúnan las
condiciones o especificaciones para ser utilizados o incorporados a la obra.
 Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena calidad de las obras
concluidas o en proceso de ejecución, y su adecuación a los planos, a las
especificaciones particulares, al presupuesto original o a sus modificaciones, a
las instrucciones del órgano o ente contratante y a todas las características
exigibles para los trabajos que ejecute el contratista.
 Suspender la ejecución de partes de la obra cuando éstas no se estén ejecutando
conforme a los documentos y normas técnicas, planos y especificaciones de la
misma.
 Recibir las observaciones y solicitudes que formule por escrito el contratista en
relación con la ejecución de la obra, e indicarle las instrucciones, acciones o
soluciones que estime convenientes, dentro de los plazos previstos en el contrato
o con la celeridad que demande la naturaleza de la petición.
 Informar, al menos mensualmente, el avance técnico y administrativo de la
obra y notificar de inmediato, por escrito, al órgano o ente contratante cualquier
paralización o anormalidad que observe durante su ejecución.
 Coordinar con el proyectista y con el órgano o ente contratante para prever,
con la debida anticipación, las modificaciones que pudieren surgir durante la
ejecución.
 Dar estricto cumplimiento al trámite, control y pago de las valuaciones de obra
ejecutada.
 Conocer cabalmente el contrato que rija la obra a inspeccionar o
inspeccionada.
 Elaborar y firmar el acta de terminación y recepción provisional o definitiva de
la obra conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista.
 Velar por el estricto cumplimiento de las normas laborales, de seguridad
industrial y de condiciones en el medio ambiente de trabajo.
 Elaborar, firmar y tramitar, conforme al procedimiento establecido en estas
condiciones, las actas de paralización y reinicio de los trabajos y las que deban
 levantarse en los supuestos de prórroga, conjuntamente con el ingeniero
residente y el contratista.
 Cualquiera otra que se derive de las obligaciones propias de la ejecución del
contrato.

5- Maestro de obra:

El maestro de obra, es el responsable de la ejecución material del proyecto. Es

el puente entre el director de obra y los operarios, pues es el encargado de
supervisar los trabajos que realizan los demás empleados durante la ejecución
de la construcción, desde la mampostería hasta los trabajos de acabado, siempre
en busca de la satisfacción de los clientes. Además, están en la capacidad de
exigir calidad, de acuerdo a las características de cada proyecto.

Funciones de un maestro de obra:

 Ejecutar la obra de acuerdo con las especificaciones técnicas, tiempos y calidad

acordada con la constructora.
 La supervisión y capacitación de las personas que tiene bajo su cargo y que a
futuro serán sus sucesores.
 Planificación y organización del proceso y mecánica de los trabajos de obra.
 Organización de los espacios de trabajo, maniobra, almacenamiento,
carga/descarga, de los talleres y accesos a la obra.
 Control y seguimiento de la ejecución de obra.
 Interpretación de planos.
 Replanteos de las unidades de obra.
 Control y organización de los grupos de trabajo y asignación de tareas a los
operarios.
 Propuesta de procedimientos, materiales y técnicas. Asesoramiento a los
operarios.
 Coordinación de los trabajos con diferentes industriales y subcontratados.
 Recepción y organización de materiales, zonas de reunión, talleres, etc.
 Cálculo de materiales y medición de la obra ejecutada.
 Control del cumplimiento de las medidas de prevención de riesgos laborales.
 Control de los medios y la maquinaria de obra.
 Control de los materiales.
 Supervisión y verificación de los procesos y resultados de los trabajos.

Control de calidad.