CAUSA No 928

Juzgado 21 de lo Civil de Pichincha

Juicio Ordinario `` Prescripción adquisitiva de dominio``
Recibido el 30 de Octubre del 2001
Actor Pacifico Feliciano Swing Nagua
Demandados Rosa Laura León Ambi y Maria Josefina León León
Domicilios Judiciales
Actor Dra. Maria Díaz y Dr. José Swing
Casillero Judicial No. 2003

FUNDAMENTOS DE HECHO

En el mes de enero de 1980, entré en posesión de un lote de terreno de una extensión

aproximada de mil quinientos cincuenta y cuatro metros cuadrados )1554m =, ubicado
en el barrio Marieta de Veintimilla de la parroquia de Pomasqui, cantón Quito,
Provincia de Pichincha.

Terreno que lo he vendido poseyendo en forma pacífica, tranquila e ininterrumpida por

un lapso superior a los 20 años , con ánimo de señor y dueño, en el cual procedí a
edificar mi casa de habitación, haciendo el uso indicado del inmueble.

Tengo reconocimiento público y notorio de los vecinos del sector, mi calidad de señor y
dueño con el que he venido poseyendo el inmueble que dejo singularizado y escrito.

Adjunto certificado de defunción del Dr. Julio César León León inscripción de
defunción)

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Por el tiempo de posesión pacífica, tranquila e ininterrumpida, ha operado la

prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio a mi favor, de conformidad con lo
previsto en los Arts. 2416, 2422 y siguientes del Código Civil, y los Arts. 404 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil.

Demando a las señoras Rosa Laura León Ambi y maría Josefina León León, únicas
heredera conocidas así como a los demás presuntos y desconocidos de quien en vida fue
Julio César León León.

SORTEO

29 de enero del 2001

 Partida

 Certificado

 Una fotocopia
Corte Superior de Justicia

Oficina de sorteos y casilleros judiciales.

Sorteo de la presente causa correspondió su conocimiento al Juzgado Vigésimo Primero

de lo Civil de Pichincha.

Quito, 30 de octubre del 2001.

CALIFICACIÓN

Previo o proveer lo que corresponde al accionante en el término de 3 días presente en

legal y debida forma el certificado de Registro de l a Propiedad, el presentado se
encuentra caducado en el mismo tiempo de cumplimiento a lo dispuesto en el artículo
86 del Código de Procedimiento Civil.

Presento el certificado de Registro de Propiedad vigente 12-11-2001

Juzgado Vigésimo Primero de lo Civil de Pichincha

Quito, 20 de noviembre del 2001

Por haberse dado cumplimiento a lo ordenado en providencia inicial avoco

conocimiento, de la presente causa en virtud del sorteo realizado.

La demanda que antecede es clara, precisa y reúne los demás requisitos de la ley.

Consecuentemente las demandadas Rosa Laura León León Ambi y María Josefina León
León, córraselas el traslado de la demanda y de esta providencia con copia, a fin de que
la contesta en el término de 15 días proponiendo excepciones bajo apercibimiento en
rebeldía, Art. 86, Código de procedimiento Civil.

En la presente causa cuéntense con los personeros del Municipio de Quito.

Escríbase la demanda en el Registro de Propiedad del Cantón Quito.

Téngase en cuenta el casillero judicial designado por el compareciente.

CITACIÓN

 Citación A Rosa León Ambi Y María Josefina León León, a los presuntos
herederos conocidos y desconocidos de Julio César León León.

 Providencia

 Lo que comunico a ustedes para los fines de ley, y los cito previniéndoles de la
obligación que tienen que señalar casillero judicial para posteriores
notificaciones.
Cite con la demanda y providencia recaída al Alcalde del Distrito Metropolitano de
Quito.
Cite con la demanda y providencia recaída al procurador Judicial del Distrito
Metropolitano de Quito.
Cite con la demanda y providencia recaída al procurador Judicial del Distrito
Metropolitano de la ciudad de Quito.

PUBLICACIÓN POR MEDIO DE PRENSA

Diario La Hora, miércoles 17 de abril del 2002

Diario La Hora, lunes 15 de abril del 2002

Diario La Hora, viernes 19 de abril del 2002

Razón Siendo como tal en estas fechas se agregan a los autos las publicaciones del
diario La Hora de fechas 17 de abril del 2002, 15 de abril del 2002 y 19 de abril del
2002.

CONSTATACION DE LA DEMANDA

Nombramiento del Procurador del Distrito Metropolitano de Quito.

Dr. Carlos Jaramillo Días, en calidad de Procurador y representante legal del Municipio
del Distrito Metropolitano de Quito.

Habiendo sido citados de conformidad con lo dispuesto en Art. 102 numeral 3 del
Código de Procedimiento Civil, decimos las siguientes excepciones.

1. Negativa pura y simple de los fundamentos de hecho y de derecho.

2. Falta de derecho de la actora para demandar.

3. Alegatos expresamente imprescriptibilidad del inmueble en la parte que es

propiedad municipal.

4. No nos allanamos a las demás causas de nulidad del proceso en las que se han
incurrido, en esta causa para notificaciones posteriores señalando como mi
domicilio el casillero judicial no. 934 del Palacio de Justicia.

Una vez han sido citados los herederos conocidos presuntos y desconocidos del Dr.
Julio César León León y así como los representantes del Municipio de Quito, dado el
estado de la causa, sírvase señalar día y hora para que se lleve a efecto 1ra. junta de
conciliación de conformidad con lo escrito en el Código de Procedimiento Civil .
 JUNTA DE CONCILIACIÓN

Juzgado vigésimo primero de lo Civil de Pichincha.

Quito, 27 de junio del 2002, 08h20, téngase en cuenta las excepciones formuladas por el
Dr. Caros Jaramillo Días, en su calidad de Procurador del Municipio de Quito,
conforme lo acredita con el documento que adjunta, la designación que hace de la Dra.
Ibeth Zapata como su defensora, así su domicilio judicial designado, en lo principal para
que tenga lugar la junta de conciliación señalada, señálese el día 17 de julio del año en
curso a las 10h00.

Pacífico Swing

Casillero No. 2003

Al Dr. Carlos Jaramillo Municipio de Quito), en el casillero judicial No. 934, a

Rosa León Ambi y María León León y presuntos herederos conocidos y
desconocidos de Julio León.

PRUEBAS

Dentro de prueba con la reproducción y que se tenga como prueba de su parte

todo cuanto de autos fuere favorable, especialmente la demanda, el contenido del
certificado de gravámenes, así como la exposición constante del acta de junta de
conciliación, testimonios de María Eusebia Quilumba Collaguazo y Juan Ignacio
Constante Córdova, declaran concordantemente conocer al preguntante por más
de 20 años, saber que es poseedor del lote de terreno ubicado en el barrio
Veintimilla, calle principal, pasaje B, parroquia de Pomasqui y que todo el barrio
conoce al señor Pacífico Swing Nagua como su propietario, ha construido su
vivienda y realizado mejoras en el terreno, certificaciones de la empresa de luz
eléctrica y agua potable, mediante las cuales se desprende que el actor tiene los
servicios de luz eléctrica con medidor No. 161722, desde el 10 de diciembre de
1989 y de agua potable desde el 6 de agosto de 1987.

Pacífico Swing Nagua, ha adquirido por prescripción adquisitiva extraordinaria

de dominio, el lote de terreno de la superficie total de MIL QUINIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS 1554m , ubicado en la
calle principal del barrio Marieta de Veintimilla, Jurisdicción de la Parroquia
Pomasqui, Cantón Quito, Provincia de Pichincha, dentro de los linderos y
dimensiones.

Norte Predio de la señora Josefina Rosario Swing Nagua en 38 metros.

Sur Calle del barrio, hoy conocida como pasaje No. 3 en 35,65 metros
Este Calle principal del barrio Marieta de Veintimilla en 40,80 metros
Oeste Propiedad del Dr. José Swing nagua en 46,60 metros.
 SENTENCIA

En la fecha del actor presenta en juicio todos los documentos con los cuales se
afirma que ha estado en posesión tranquila, pacífica e ininterrumpida con ánimo
de señor y dueño de un lote de terreno ubicado en la parroquia Pomasqui, cantón
Quito, provincia de Pichincha por más de 20 años, tiempo que ha permitido
consolidar su calidad de poseedor de buena fe, lo cual le da derecho a acceder a
la propiedad mediante la prescripción adquisitiva de dominio ya que fue público
y notorio y reconocido por los vecinos del sector en calidad de señor y dueño.

Con lo cual de conformidad con el Código Civil y el Código de Procedimiento

Civil, demanda a la señora Rosa Laura León y María Josefina León, únicas
heredera conocidas, así como a los demás herederos presuntos y desconocidos
de quién en vida fue el Dr. Julio César León León, la prescripción extraordinaria
adquisitiva de dominio, para que en sentencia y luego del trámite de ley así se
sirva declararlo, disponiendo la protocolización de la sentencia y su inscripción
en el registro de la propiedad del Cantón Quito.

En lo que se refiere a los demandados, la señora Rosa Laura León Ambi y la

señora María Josefina León León, así como los herederos presuntos y
desconocidos nunca respondieron la demanda, ya que se desconoce su paradero
o domicilio, con lo cual los personeros del Municipio de Quito nombrados por el
Juez dan la contestación de la demanda y son citados junto con los demandados
por la prensa.

CRITERIO DE VALORACIÓN SOBRE LA ACTUACIÓN DEL

JUEZ
Para mi criterio el Juez actúa apegado a derecho, ya que representa el debido
proceso, los requisitos y todos os documentos necesarios indicados en el código
de procedimientos civil.

SÍNTESIS DE LO ACTUADO POR EL JUEZ

El Juez acepta la demanda y en consecuencia declara que el actor ha adquirido

por prescripción adquisitiva ordinaria de dominio el lote de terreno 1544m , en
el cual existen las instrucciones puntualizadas en el acta de inspección e informe
pericial.

Declara que el Municipio de Quito, no ha demostrado ninguna de sus

excepciones, es más, no ha justificado que el terreno materia de este litigio a
parte de el, propiedad de este cantón mediante oficio en el que se insertarán las
copias inherentes al mismo.
 CRITERIOS SOBRE LA ACTUACIÓN DEL DEMANDADO

Las demandadas no actúan apegadas a la ley, ya que reclaman algo que por el
pasar del tiempo ya no les pertenece ya que para adquirir una propiedad por
medio de la prescripción adquisitiva de dominio debe estar en posesión
ininterrumpida por más de 15 años, entonces no están reclamando algo justo,
talvez por hacerle daño a otra persona.

CRITERIO SOBRE LO ACTUADO POR EL ACTOR

El actor actúa apegado a la ley según lo dispuesto en el Código Civil y el Código

de Procedimiento Civil para reclamar el terreno como suyo por medio de la
prescripción adquisitiva de dominio y está en todas sus facultades para demandar
a los herederos del Dr. Julio César León quienes quieren obtener algo por ley le
pertenece al actor, en este caso a Pacífico swing.