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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento del Local Comercial que
celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR don LEVANO CUBA, Alexander Paul con D.N.I. N° 22314388
con domicilio en Avenida Santos Nagaro N° Puerta 221 01, cercado del distrito de Chincha Alta, de la provincia de Chincha,
del Departamento de lea, y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO doña^^BtS^E ■SARAVIA,
V¡uteñaisa6^cOff D.lffÑ"4/2¿8u:LH^ft-dQmictticrerrAséntamientoTtIJiiidiK) 28 de Julio Mz. fflh-13; del Distrito -de Pueblo
Nuevo,-de la Provincia do Chincha, del-Bepartamento de lea, en los términos y condiciones siguientes: ^oS-oW07^
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble en Calle Santos Nagaro N° Puerta 221 01, Int. 01, Distrito de
Chincha Alta, Provincia de Chincha,Con un área de 6 Mts 2 y pe/ este solo contrato da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO por el plazo defágí Mesüf contando a partir der duración del presente Contrato. Al
vencimiento de este plazo EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y entregar el inmueble ocupado sin necesidad de
aviso salvo que con treinta (30) días de anticipación se apruebe renovar el contrato con un incremento en la merced
conductiva razonable para ambas partes. ¿^00
SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de SI. 88EL0& Ochocientos y 00/100 Soles,
mensuales.
TERCERO.- El local materia de este contrato será destinado a LOCAL COMERCIAL y está prohibido que el arrendador le
de uso o fin distinto.
CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de conservación, con su servicio de agua potable,
desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajeria completa estando obligado a conservarlos en buen estado, salvo el
desgaste natural por el uso normal.
QUINTO.- Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: el Impuesto a la Renta por
arriendos, arbitrios municipales, existentes o por crearse. Son igualmente de su obligación, el pago de los servicios por
consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes que les
corresponda. Asimismo, el trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar y pagar. SEXTO.- EL
ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el
consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR.
SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir en el local arrendado sustancias inflamatorias, equipos que pongan
en peligro la propiedad, solo los aparatos e implementos que sirvan para el desarrollo de sus acciones evitando el deterioro
por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra el arrendador.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios o modificaciones en el local arrendado sin el consentimiento
y autorización por escrito de EL ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el arrendatario en el inmueble quedaran en
beneficio de EL ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.
NOVENO.- EL ARRENDADOR podrá disponer que se efectúen visitas en el local arrendado en las oportunidades que
sean necesarias por las personas debidamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan las normas que contiene el
código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de lea, renunciando al fuero
que podían tener a su favor.
DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones producirá la resolución automática del presente
contrato, quedando expedido el derecho de EL ARRENDADOR para accionar conforme a Ley.
DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega la suma de dos mensualidades
importe que asciende a SI. -%801QG-Mf^ásGient<& y 00/100 Soles, AL ARRENDADOR, en calidad de Deposito- Garantía,
cantidad que será devuelta sin interés al finalizar el plazo del presente contrato o de ser caso podrá ser aplicado como pago
por los alquileresvpendientes. -r

EL EL
ARRENDADOR ARRENDATARIO