Sírvase Usted, extender en su Registro de Escritura Publica una de
compra y venta que celebran de una parte DON GUSTAVO ABEL JESUS REY HOLDER, quien manifiesta ser de nacionalidad peruano con DNI N° 01147613, ocupación empresario, domiciliado en RINCONADA DEL PURUHUAY s/n LURIN, Provincia y Departamento de Lima, Sufragante quien procede por su propio derecho a quien en adelante se le denominara EL VENDEDOR, y de la otra parte FAUSTINO LUCIO SILVERIO SARMIENTO, de ocupación maestro constructor, con DNI N° 07698165, de estado civil soltero, domiciliado en calle los pulpos Mz. A1 Lt, 04 - Lurín, Provincia y Departamento de Lima, en adelante se le denominara EL COMPRADOR, bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del Lt. 09, Mz. 32, Jr.
Costa Azul, Nuevo Lurín Km. 40 y Anexos Etapa Tercera, del distrito de Lurín, predio que adquirió de su anterior propietario de la Municipalidad de Lurin en adjudicación, cuyos antecedentes refiere que fue beneficiado por Ley Nº 15726 el mismo que tiene un área de 307.35 m2, cuyos linderos y medidas perimétricas son los siguientes:
POR EL FRENTE: Je. Costa Azul con 10.30 ml
POR LA DERECHA: con lote 08 con 29.77 ml
POR LA IZQUIERDA: con lote 10 con 29.91 ml
POR EL FONDO: con lote 1 con 10.30 ml
SEGUNDO.- Por el presente contrato, VENDEDOR da en venta real
y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula primera, haciendo constar que el lote se encuentra inscrito en la Municipalidad de Lurín y comprendido dentro del catastro urbano del distrito de Lurín, haciéndose entrega en la venta ~2~
el área del terreno, las mejoras existentes, cerco, trabajos de obra,
posesión, los avances y derechos inherentes a la propiedad y todo cuanto por derecho le corresponde sin reserva ni limitación de ninguna clase.
TERCERO.- El precio de la COMPRA -VENTA pactado y de común
acuerdo entre las partes contratantes es de orden de S/.12.000,00 (DOCE MIL NUEVOS SOLES), importe que el VENDEDOR ha recibido a su entera satisfacción con anterioridad a la firma del presente contrato.
CUARTO.- LA VENTA se hace AD-CORPUS, o sea por un medio
fijo por el inmueble a que se refiere la cláusula primera, de modo que no habrá lugar a reembolso ni compensación para alguna de las partes, si el citado inmueble dentro de sus linderos es mayor o menor que la extensión indicada en la cláusula primera, además ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el real, justamente corresponde al bien materia de este contrato, haciéndose mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia que hubiere, renunciándose a las acciones de dolo, error, lesión, violencia y etc., y a los plazos que señala la Ley para interponerlos.
QUINTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien que enajena
no pesa ningún tipo de gravamen, medida judicial, extrajudicial, hipoteca y en general cualquier acto o contrato que limite su derecho de libre disposición, obligándose al saneamiento por evicción, vicios ocultos conforme a Ley.
SEXTO.- Ambas partes contratantes se obligan solidariamente
frente al físco, por el pago de cualquier impuesto, multa por predios o servicios de agua potable, impuestos de gabelas municipales que pudieran adecuarse hasta la fecha de suscripción de la Escritura Pública.
SÉPTIMO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de
Escritura Pública, así como también su inscripción en el registro de la propiedad inmueble de Lima, serán por cuenta y costos del COMPRADOR, salvo disposición contraria que establezca la Ley. ~3~
Agregue Ud. Señor Notario las demás cláusulas pertinentes de Ley,
y pase los partes correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble de Lima. Lurín, 14 de Julio del 2007
GUSTAVO ABEL JESUS REY HOLDER FAUSTINO LUCIO SILVERIO SARMIENTO
DNI. N° 01147613 DNI. N° 07698165 EL VENDEDOR EL COMPRADOR