EXPEDIENTE : (número del Expediente principal)

ESPECIALISTA : (Especialista del Expediente Principal)

ESCRITO : 01-2013
SUMILLA : Demanda de Tercería de Propiedad

SEÑOR JUEZ DEL (indicar el juzgado que conoce del proceso principal)

JUAN RAMOS ALCOCER, con DNI 40661255, con domicilio real en (…),
señalando domicilio procesal en (…); a Ud. respetuosamente, digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA[2]

1.- JOSÉ ROSAS BARRIOS, demandante en el proceso principal, a quien se le
deberá de notificar en (…)
2.- RAUL AMESQUITA EGUREN, demandado en el presente proceso, a quien se
le deberá de notificar en (…)

II.- OPORTUNIDAD
El Artículo 534 del CPC establece que “La tercería de propiedad puede interponerse en
cualquier momento antes que se inicie el remate del bien.” En el presente caso, la tercería
se interpone antes de que se remate el bien de mi propiedad.

III.- PETITORIO
Como pretensión principal, interpongo demanda de tercería de propiedad para
que se disponga la suspensión del proceso civil Expediente Judicial (…) que se
encuentra en etapa de ejecución, siendo que existe resolución judicial (…) que
ordena la venta del bien inmueble consistente en la Casa Habitación ubicada en
(…) con ficha registral (…)[3] y, como consecuencia:
Como primera pretensión accesoria, solicito se reconozca mi derecho de
propiedad respecto del bien inmueble consistente en la Casa Habitación ubicada
en (…) con ficha registral (…) en oposición a los litigantes del presente proceso
principal[4]
Como segunda pretensión accesoria, solicito se deje sin efecto la medida cautelar
de embargo en forma de inscripción dictada por Resolución (…)[5]
IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad, es propietario
del bien inmueble consistente en la Casa Habitación ubicada en (…) con ficha
registral (…), tal como se puede verificar de la PARTIDA REGISTRAL Nro. (…)
emitida por la Oficina Registral de Moquegua.
2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario actual a
mi persona, este documento constituye un documento público de fecha cierta que
acredita mi derecho de propiedad, a esto se suma que adjunto a la presente copia
legalizada de la Escritura Pública de Compraventa de (…) que acredita la compra
de dicho bien inmueble en la ciudad de Moquegua.
3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado medida
cautelar de embargo respecto de un bien inmueble de mi propiedad utilizando una
Ficha Registral emitida por la Oficina Regional de Registros Públicos de Arequipa
en donde aparentemente se hace constar como propietario del bien inmueble al Sr
(…) demandado en el presente proceso.
4.- De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso principal por medio
de una notificación dejada por debajo de la puerta en esta mi propiedad, la cual
recién tomo conocimiento debido a un viaje largo realizado al Norte del Perú en la
ciudad de Tumbes, donde también tengo otro bien inmueble.
5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el Artículo
533 del Código Procesal Civil (CPC) que indica “La tercería se entiende con el
demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados
judicialmente por medida cautelar o para la ejecución; o en el derecho preferente a ser
pagado con el precio de tales bienes.” En el presente caso, acredito que soy propietario
del bien materia de embargo.

VI.- VÍA PROCEDIMENTAL

El artículo 486, inciso 5 del CPC establece que “Se tramitan en proceso abreviado los
siguientes asuntos contenciosos: (…) 5.- Tercería.”, razón por la cual el presente
proceso se tramita en la vía del proceso abreviado.

VII.- MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VIII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA

El Artículo 535 del CPC establece que “La demanda de tercería no será admitida si no
reúne los requisitos del Artículo 424 y, además, si el demandante no prueba su derecho
con documento público o privado de fecha cierta, en su defecto, si no da garantía
suficiente a criterio del Juez para responder por los daños y perjuicios que la tercería
pudiera irrogar.”
De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda presentó:
1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Moquegua, documento
público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien
embargado.
2.- Escritura Pública de Compraventa del bien embargado, documento público de
fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.
De esta manera, para el presente caso no es necesario otorgar garantía suficiente,
salvo que el Juez considere lo contrario.

IX.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Moquegua,
documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el
bien embargado.
2.- Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado,
documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros
Públicos.
3.- Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé conocimiento
del presente proceso
4.- Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.

X.- ANEXOS
1-A Copia de Documento Nacional de Identidad
1-B Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Moquegua,
documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el
bien embargado.
1-C Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado,
documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros
Públicos.
1-D Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé
conocimiento del presente proceso
1-E Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.