CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL

Contrato de préstamo mercantil celebrado por una parte por “Ultramarinos Lozano
S.A. de C.V.,” como prestamista y “Casa Montes Distribuidores S.A. de C.V.,”
como deudor. El Sr. Martín Espinosa Arismendi se presenta como representante
de “Ultramarinos Lozano S.A. de C.V.” y se identifica con cedula de identificación
número 45789887
Como representante se identifica con acta notarial de fecha 12 de Mayo de 2012,
fedatada por el notario público número 32 del distrito federal .
DECLARACIONES:
I. “El Acreedor” declara representar a “Ultramarinos
Lozano S.A. de C.V.,” que cuenta con su domicilio en la Calle Oaxaca
número 325, Col Roma, México D.F. y acreditado con un acta notarial
número 563 hecha por el notario público 689 del Distrito federal,
México y que da fe de lo anterior.
II. “El Deudor” declara ser representante de la empresa
“Casa montes Distribuidores S.A de C.V.” así como estar debidamente
acreditado como consta en el acta notarial número 25 hecha ante el
notario publico en el distrito federal. Así como que dicha empresa
tiene su domicilio físico y fiscal en Av. Tepozanes número 563, Col
Benito Juárez, Nezahualcoyotl México y estar debidamente
manifestada ante el registro público y del comercio del Distrito Federal
con la escritura pública No. 68743.
III. Ambas partes, quedan conformes y aceptan sus
personalidades en forma mutua, y quedan conformes en celebrar el
presente contrato al tenor de las siguientes Cláusulas.
CLÁUSULAS:
Primero.- Con el presente contrato, se tiene el objetivo de prestar la
cantidad de ($25,300,000.00 M/N) (Veinticinco millones trescientos mil
pesos Moneda Nacional), y que en este acto se entrega mediante tres
cheques de caja debidamente endosados. A nombre de “Casa montes
Distribuidores S.A. de C.V.” y con autorización de cobro por el Sr. Martín
Espinosa Arismendi. Los cuales serán pagados en un plazo de tres años
contados a partir de la formalización de este documento.
Segunda.- La cantidad otorgada con valor 25,300,000.00 M/N) (Veinticinco
millones trescientos mil pesos Moneda Nacional) de correspondiente a este
préstamo, será utilizada para actos de comercio acordes a la actividad que
desarrolla la empresa “Casa montes Distribuidores S.A. de C.V.”, manejada
en forma debidamente responsable y con contador publico debidamente
acreditado.
Tercero.- El deudor otorga como garantía una fianza hipotecaria
correspondiente al inmueble ubicado en Av. Tepozanes número 563, Col
Benito Juárez, Nezahualcoyotl México, la cual será debidamente restituida
una vez cumplidos los pagos, plazos e intereses correspondientes.
Cuarto.- “El Deudor” queda obligado a pagar a “El Acreedor” la cantidad de
25,300,000.00 M/N, (Veinticinco millones trescientos mil pesos Moneda
Nacional) más un 6.3% de interés mensual, a la culminación del contrato,
que tendrá una duración de 3 años contados a partir de la formalización
correspondiente.
Quinto.- En caso de que “El Deudor” no pague los intereses ordinarios en la
fecha señalada o no restiuyere dicha deuda a “El acreedor”, la empresa que
contrajo la deuda quedará obligada a pagar la cantidad de 25,300,000.00
M/N) (Veinticinco millones trescientos mil pesos Moneda Nacional) más un
12% de interés mensual desde el primer día hábil a partir de la fecha del
vencimiento de la obligación de que se trate.
Sexto.- “El Deudor” queda obligado a restituir la cantidad objeto de dicho
préstamo a día siguiente en que finalice el presente contrato, junto con los
intereses ordinarios o moratorios que a la fecha de la culminación del
presente contrato se hayan generado. De igual forma, “El acreedor”
expedirá el recibo correspondiente a los pagos realizados así como un
recibo para el pago de los intereses, si la situación lo requiriere.
Séptima.- “El Deudor” acepta y se obliga a cumplir con la obligación
mencionada en la cláusula anterior en el domicilio arriba citado
correspondiente a “El Acreedor”.
Octava.- Los gastos correspondientes al trámite del presente contrato,
serán pagados en forma equitativa por ambas partes.
Novena.- Son causa de rescisión del contrato los imputables a “El Deudor”
como son:
a) Que disponga del objeto del préstamo con fines distintos a lo
estipulado en este contrato y que no hayan sido renegociados con el
prestamista.
b) Que no devuelva el bien o la cantidad objeto del préstamo en la
forma y condiciones pactadas, y
c) Que no realice el pago de los intereses ordinarios en la fecha
señalada.
Es causa de rescisión del presente contrato el imputable a “El Acreedor”,
el consistente en:
 a) Que haga uso o ejecute para sí la garantía que otorgo “El
Deudor” sin que exista motivo o acto de incumplimiento incurrido por
alguna de las partes.
En caso de que sea objeto de rescisión el presente contrato “El Deudor” se
obliga a pagar o restituir la cantidad u objeto dado en préstamo en el
momento en que le sea requerido por “El Acreedor”, así como a pagarle la
cantidad de $ 50.000.00 pesos, en concepto de pena o compensación salvo
el caso del inciso b) que lo obliga a pagar intereses moratorios, conforme a
lo previamente pactado en l cláusula séptima.
Décima.- Este contrato podrá darse por terminado, por cualquiera de las
partes con un anuncio previo de 60 días hábiles de anticipación y previa
liquidación del pago y los intereses ordinarios correspondientes y moratorios
en su caso. Y quedando obligado “El Acreedor” a restituir la garantía
correspondiente en forma plena y satisfactoria.
Décima Primera.- Las partes declaran renunciar a toda jurisdicción y
acogerse a la correspondiente al Distrito federal para aclarar cualquier
diferencia o controversia resultante del presente contrato. Este acuerdo
queda vigente en caso de cambio de residencia de cualquiera de las partes.
Para la celebración de este contrato, intervendrán como testigos los
señores Lic. Felipe Salinas Perea por parte de “El Acreedor” y la Sra.
Josefina Montiel López por parte del Deudor para dar fe de la existencia y
conformidad de las partes.
Después de haberse leído íntegramente el presente contrato, ambas partes
quedan conformes y concientes de su contenido, valor y obligación
contraída con el presente.
La validez del presente contrato comienza a partir de sus firmas y
correspondiendo a la fecha 10 de Junio de 2012, en la ciudad de México
Distrito Federal.

Nombre de “El Acreedor” Nombre de “El Deudor”

Firma Firma
Nombre del Testigo Nombre del Testigo
Firma Firma
Notario
Firma
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