30 Planos para Casas Prototipo

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Alquerido am igo y destacado
colaboradorPedro D aniel,quien sin su
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valiosa colaboraciön no habrfa
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A gustin M .C eba llos R uiz
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Catalogaciön en I a fuente
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J0 p/anos de casas pcotot/po.--2a ed --Méx/
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2007(rei
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287 p.)/ '
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Tl-tu/o anter/or.
'Proyeao.s argu/tecttjn/
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prototipo
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5JC/978-968-24-8082-9
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méx/co /.t.
D-7J8 0JZJ'
CZ45t LC-7Iô 7215/C4.8 4174
Lapresentazlôn k' www.trillas,com .mM

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I-G-S:N 978-968-24-8082-9
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(Titulo anterlor:Proyectos arqultectfnLcos.
k,J()()7,fd/tor/
a/Trlllas,-5 h.c/e C.t2 casasprototi po)
Divisl6n 'bdm ln/stratpbeg i(5A,5O)
ôv.A/ -
o zhurubusco J85, aeimpresiön, 2011*
C()/.Cra/,F'edro Mar/'a mrlapa,
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fndice de contenido
Introduccién
Aspectosgenerales
Orientaciôn,9.ubicacién,9.Terreno,I0.Estructura,l0.Especificaciones, l0.
Costos, I2.
Cap.1.Proyectos m enoresde 70 m 2de construccién

Estilo tradicional,l3.Plano arquitecténico, I4.Perspectiva, l5.lsométrico y cor-
te Iongitudinal(CL),l6.Plano de instalaciön hidrosanitaria y de gas,l7.Plano de
instalaciôneléctrica,l8.Plano estructural,19-20.Estilo tradicional,21.Planoarqui-
tectônico,22.Perspectiva,23.lsométrico y corte longitudinal(CL),24.Plano de
instalaciôn hidrosanitaria y de gas,25.Plano de instalacién eléctrica,26.Plano
estructural,27-28.Estilo tradicional,29.Plano arquitectönico,30.Perspectiva,31.
Isométrico y corte Iongitudinal(CL),32.Plano de instalacién hidrosanitaria y de
gas,33.Plano de instalacién eléctrica,34.Plano estructural,35-36.Estilo campes-
tre,37.Plano arquitecténico,38.Perspectiva,39.lsométrico y corte Iongitudinal
(CL),40.Planodeinstalacién hidrosanitaria ydegas,4l.Planodeinstalaciön eléc-
trica,42.Plano estructural,43-44.Estilo contemporâneo,45.Planoarquitectönico,
46.Perspectiva,47.Isométrico y corte transversal(CT),48.Plano de instalaciön
hidrosanitariaydegas,49.Planodeinstalaciôn eléctrica,50.Planoestructural,5l-
52.Estilo contemporâneo,53.Planoarquitecténico,54.Perspectiva,55.Isométrico
y cortetransversal(CT),56.Plano de instalaciôn hidrosanitaria y degas,57.Plano
de instalacién eléctrica,58.Plano estructural,59-60.
Cap.2.Proyectosde 70 hasta 100 m 2deconstruccién 61

Estilo tradicional,6l.Planoarquitectönico,62.Perspectiva,63.Isométricoy corte
Iongitudinal(CL),64.Plano de instalacién hidrosanitaria y de gas,65.plano de
.
instalaciôn eléctrica,66.Plano estructural,67-68.Estilo tradicional,'à9.Plano

arquitecténico, 70. Perspectiva, 71.Isométrico y corte Iongitudinal (CL), 72.
Plano de instalaciôn hidrosanitaria y de gas,73.Plano de instalacién eléctrica,
74. Plano estructural, 75-76.Estilo tradicional, 77. Plano arquitectônico, 78.
Perspectiva,79.Isom étrico y corte transversal(CT),80.Plano de instalaciôn
hidrosanitaria y de gas,8l.Plano de instalacién eléctrica,82.Plano estructural,
83-85.Estilocampestre,86.Plano arquitectônico,87.Perspectiva,88.Isométrico
y corte transversal(CT),89.Plano de instalacién hidrosanitaria y de gas,90.
Plano de instalaciôn eléctrica,9I.Plano estructural,92-93.Estilo campestre,
94.Plano arquitectônico,95.Perspectiva,96.Isométrlco y corte longitudinal
(CL),97.Plano de instalacién hidrosanitaria y de gas,98.Plano de instalaciôn
eléctrica, 99. Plano estructural, 100-101. Estilo contemporâneo, 102. Plano
arquitectônico, 103.Perspectiva, 104.Isométrico y corte transversal(CT),105.
Plano de instalaciôn hidrosanitaria y degas,106.Plano de instalacién eléctrica,
107.Plano estructural,108-1l0.
5
Cap.3.Proyectos de IO0 hasta l30 1112de construccidn 11l
Estilo tradicional,Il1.Plano arquitectönico,ll2.Perspectiva,II3.Isométrico y corte
Iongitudinal(CL),ll4.Plano de instalacién hidrosanitariay degas,ll5.Plano de ins-
talaciôn eléctrica,ll6.Plano estructural,117-1l9.Estilo tradicional,120.Plano arqui-
tecténico,l21.Perspectiva,122.Isométrico y corte transversal(CT), 123.Plano de
instalacién hidrosanitaria y de gas,124.Plano de instalacién eléctrica, 125.Plano
estructural,126-128.Estilo tradicional,129.Plano arquitectönico,130.Perspectiva,
131.Isométrico y cortetransversal(CT),132.Pl
anodeinstalacién hidrosanitariayde
gas,133.Plano de instalaciön eléctrica,134.Plano estructural,135-137.Estilo tradi-
cional,138.Plano arquitecténico,139.Perspectiva,140.Isométrico y corte transver-
saI(CT),141.Plano de instalaciön hidrosanitaria y degas,142.Plano de instalacién
eléctrica,143.Planoestructural,144-146.Estilo tradicional,147.Plano arquitecténico,
148.Perspectiva,149.Isométrico y corte transversal(CT),150.Plano de instalacién
sanitariay degas,151.Plano deinstalacién hidrâulica,152.Planodeinstalacién eléc-
trica,153.Planoestructural,154-155.Estilocampestre,156.Planoarquitecténico,157.
Perspectiva,158.IsométricoycorteIongitudinal(CL),159.Plano deinstalaciénhidro-
sanitariay degas,160.Planodeinstalaciôneléctrica,161.Planoestructural,162-163.
Estilo contemporâneo,164.Plano arquitecténico,165.Perspectiva,166.Isométrico y
corteIongitudinal(CL),167.Plano deinstalaciénhidrosanitariaydegas,168.Planode
instalaciôn eléctrica,169.Plano estructural,170-172.
Cap.4.Proyectos de 130 hasta I75 m2de construccién l73

Estilo tradicional, 173.Plano arquitect6nico, 174.Perspectiva, 175.lsométrico y
cortelongitudinal(CL),176.Planodeinstalacién hidrosanitariay degas,177.Plano
de instalaciön eléctrica, 178.Plano estructural, 179-180.Estilo tradicional, 181.
Plano arquitectönico, 182.Perspectiva, 183.lsométrico y corte longitudinal(CL),
184.Planodeinstalaciônhidrosanitariay degas,185.Planodeinstalaciéneléctrica,
186.Plano estructural,187-188.Estilo tradicional,189.Plano arquitecténico,190.
Perspectiva, l9l.Isom étrtco y corte longltudinal(CL), 192.Plano de instalaciön
hidrosanitaria y de gas, 193-194.Plano de instalacién eléctrica, 195-196.Plano
estructural, 197-199. Estilo contemporâneo, 200. Plano arquitectönico, 201.
Perspectiva,202.Isométrico y corte Iongitudinal(CL),203.Plano de instalacién
hidrosanitaria y degas,204.Plano deinstalacién eléctrica,205.Plano estructural,
206-207.Estilo contemporâneo,208.Plano arquitectônico,209.Perspectiva,210.
Isom'
étrico y corte Iongitudinal(CL),211.Plano de instalacién hidrosanitaria y de
gas,212.Plano de instalaciön eléctrica,213.Plano estructural,214-215.
Cap.5.Proyectos de mâs de 175 m 2deconstrucciôn 217

Estilotradicional,217.Plano arquitecténico,218-219.Perspectiva,220.Isométrico
y corte transversal(CT),221.Plano de instalaciön hidrosanitaria y de gas,222-
223.Plano de instalaciön eléctrica,224-225.Plano estructural,226-229.Estilo
tradicional,230.Plano arquitectönico,231-232.Perspectiva,233.lsométrico y
corte longitudinal(CL),234.Plano de instalaciön hidrosanitaria y de gas,235-
tradicional,242.Plano arquitectönico,243-244.Perspectiva,245.Isométrico y
corte Iongitudinal(CL),246.Plano de instalacién hidrosanitaria y de gas,247-
tradicional,255.Plano arquitecténico,256-257.Perspectiva,258.Isométrico y
corte longitudinal(CL),259.Plano de instalaciön hidrosanitaria y de gas,260-
261.Plano de instalacién eléctrica,262-263.Plano estructural,264-266.Estilo
campestre,267.Plano arquitectônico,268.Perspectiva,269.Planta de techos
y corte longitudinal (CL), 270.Plano de instalacién hidrosanitaria y de gas,
271-272.Plano de instalaciön eléctrica,273.Plano estructural,274-276.Estilo
contemporâneo,277.Plano arquitectönico,278.Perspectiva,279.Isométrico y
corte longitudinal(CL),280.Plano de instalacién hidrosanitaria y de gas,281.
Plano de instalaciôn eléctrica,282.Plano estructural,283-285.
Bibliografia 287
6
Intrpduccién
EIobjetivo de este libro esbrindarapoyo en elérea de proyecto,a quienes

se aventuran a Ia diffciltarea de construir su casa porsfm ism os.Construir
una casa con apoyo técnico legaly econémico esuna tarea compleja y diffcil.
Construirla sin esosapoyos esuna tarea mucho méscompleja y sia eso le
ahadim os que no hay proyecto resulta heroico para quien Io intente.
Tom ar una decisiön incorrecta o precipitada origina tenerque m odificar,
demolery reparar,loqueredundaen costosadicionalesy trabajosdemenor
calidad tanto en lo constructivo com o en Io arquitectônico.
Colocar m âs acero delnecesario en una losa o trabe equivale a enterrar
dinero,colocarmenoses un alto riesgo.Construirun cuarto sin dejarabajo Ios
drenajesque lo cruzarân implica rom per,tarde o temprano,Io ya construido.Si
se construyen espacios m alilum inados o m aIventilados cuesta lo m ism o que
sise construyen bien proyectados.
Ojalé queIos proyectospresentadosaqufsirvan para que estosy muchos
otros problem as a los que se enfrenta elconstructorno se presenten,y que Ios
recursos econôm icos no se desperdicien.
La m ayorfa de los proyectos pueden realizarse poretapasy construir
conform e elpresupuesto Io perm ita.
La arquitectura es elarte de crearIa escenograffa donde se interpretan
nuestrasvidas.Estosproyectosofrecen opcionespara que usted elija Ia casa
que m âs se adapte a sus necesidades.
Todostenemos la idea de construiralgt
ûn dfa nuestra casa.Ojalâque este
libro ayude a alguno de Ios Iectores a realizar su sueho.
7
A spectos generales
Es necesario hacer notarque para los proyectos aqufpropuestos,

deben tom arse en cuenta diferentes aspectos, y consultarelReglam ento de
construcciôn vigente en la localidad donde se construiré para asfcum plirIas
condiciones de habitabilidad.Hay fracd onam ientos que tienen sus propias
norm asy restricciones que deben respetarse.
Para escogerun terreno deben considerarse factores com o:riesgo de
inundaciones,trânsito de vehfculos,construcciones vecinas m olestas;cercanfa
con servicios com o m ercado,escuela,iglesia,parque,etcétera-
Debe com probarse tam bién la calidad delsubsuelo, ya que existen zonas
con terrenos cavernosos o m inados que son un verdadero riesgo para las
construcciones.
Igualm ente es im portante conocerlos posibles cauces de agua en caso
de torm entas ya que éstos pueden provocardeslizam ientos, hundim ientoso
deslaves e inundaciones.
Orientaciôn
La orientacién de Ia casa depende de en qué parte deIpafs esté ubicada,

ya que elasoleam iento es adecuado en algunos clim as y en otros indeseable.
Sielterreno Io perm ite,debe consultarse con Ia gente de la Iocalidad sobre
Ia orientacién m âs adecuada conform e alproyecto, verhacia dônde estân Ias
ventanas y sihay aleros que den som bra o no. . .
Para casas en elDistrito Federales recom endable que Iasventanas estén

aloriente y alponiente porque recibirân solen la m aflana y en Ia tarde. Por
las ventanas alsur,elsolentra todo eldfa durante elinvierno y no entra en el
verano,lo que es m uy conveniente;porlas ventanas ubicadas alnorte no entra
solnunca.
ubicacién
Igualm ente sielterreno Io perm ite,Ia casa se ubicarâ tom ando en cuenta
lo siguiente:colindancias,vientos dom inantes, topograffa delIote,ârboles con
sussombrasy rafces,salidasde drenaje (debe sermâsalto queelcolectorde Ia
calle),escurrim ientosdeagua pluvialsobretodo en caso detorm entas. Ahora,
9
en caso de no tenervecinos a los Iados,debe tenerse en cuenta Io que ellos
puedan hacersin afectarsoleamientos,vistaso imagen o perjudiquen suscasas
cuando ellos construyan.
Terreno
Las construcciones deben quedarseparadas por Io m enos 5 cm porque asf
se dism inuye elpeligro en caso de tem blory los ''asentam ientos''de su casa o
de la de los vecinos,no repercutan en dahos.
Sise trata de predios urbanos debe construirse barda propia de 2 m de
altura m fnim a y los m ism os5 cm de separaciön con lascasas contiguas.
Las bardas no deben construirse unidas con la casa.Tanto la cim entaciön
com o Ia barda propiam ente deben estar separadas de Ia casa 5 cm m fnim o.
Las cim entaciones de 1as casas fueron disehadas para un terreno de m ediana
calidad com o pueden sertierra com pacta.Sielterreno es fangoso debe
consultarse a un especialista que redisehe Ia estructura.
Estructura
Com o eltérm ino lo indica la casa està estructurada com o una unidad
porIo que cualquier cam bio en eldiseho,en dim ensiones,adiciones,aum ento
de pisos,quitarm uros,etc.,puede constituir un peligro para Ia estabilidad de
la construcciôn especialm ente en caso de sism o.Las casas estén disehadas
para resistirsism os conform e alReglam ento de Construcdones para elDfsfrflcl
Federal(vigente).En consecuencia,para realizarcualquiermodificacién que se
pretenda,porpequeha que sea,debe consultarse a un profesional.
Las azoteasestân disehadas para resistircargas accidentales com o el
viento o granizo,porIo que no deben usarse para alm acenarcosas.
Especificaciones
Plano estructural
l.Acotaciones en cm ,niveles en m .
2.Todaslasacotaciones,pahosfijosy nivelesdeben verificarse con losplanos
arquitecténicosy en obra.
3.Los esquem as de Ios diferentes elem entos estructurales donde se indica el
arm ado no estân a escala. .'
4.Especificaciön delm aterial'
.
J) Concreto norm aldeP.M % 2200 kg/m3y F'c = 250 kg/cmz,debe
utilizarse im perm eabilizante integralen Ia losa de fondo y contratrabes
extrem asde cim entaciôn.
l)) Acero de refuerzo con lfm itede fluencia fy % 4200 kg/cmz,pero no
mayorde 5000 kg/cmz.
5.EIrecubrim iento de toda barra no serâ m enor de 2 cm ,o elm ayordiâm etro
delrefuerzo longitudinal.
6.No se traslaparâ nisoldarâ m és de 50 % delrefuerzo en una m ism a secciôn.
7.Excepto donde se indique otra especificaciön,todo elrefuerzo corrido y
bastonesextremos se anclarân a Ia longitud f'Lg''indicada en la tabla de varillas.
10
8.Los dobleces de varilla se harân en frfo sobre un perno de diâm etro m fnim o
iguala 4 u 8 veceselde Ia varilla (véase fig.A).
9.En todosIosdoblecespara anclaje o cambio de direccién en varillas,deberâ
colocarse un pasadoradicionalde diâm etro igualo m ayorque elde la
varilla (véase fig.B).
l0.Excepto donde se indique otra especificaciön,todos Ios estribos seràn com o
se indica (véase fig.C).
11.La separaciön de Ios estribos se em pezarâ a contar a partirdeIpaho deI
apoyo donde va elprim ero,colocândose elsiguiente a 5 cm de dicho paho.
Figuro A
Fasador> (n Fasador% (2$
Figura B
Al
ternarelremcte
deunestribo a otro
Fi
gura C
Es indispensable que los m ateriales sean de la calidad descrita

anteriorm ente,por Io que deben adquirirse con distribuidores de prestigio.
No debehacerse ninguna ranura en elconcreto paraalojartub'
èrfasde
agua,drenaje,gasoelectricidad,éstasdeben dejarseahogadasalmomento
de colar.
Para tuberfas en los m uros sölo deben hacerse ranuras verticales,nunca
horizontales porque reducirfan elespesor deIm uro que carga Ios entrepisos
y techos.TodosIostubosdeben taparsecon cemento,porque sise dejan en
contacto con elyeso se corroen.
Silas varillasporusaren Ia estructura se oxidaron alestar en la
intem perie,deben cepillarse con cepillo de alam bre hasta quitarles toda la
herrum bre,de lo contrario se seguirân oxidando dentro delconcreto hasta
desaparecer.
Sielconcreto se prepara en obra hay que dosificarcuidadosam ente los
materiales (grava,arena,cemento y agua)especialmente elagua.Cuanta m enos
agua contenga la 'frevoltura''esde mejorcalidad aunquese vea cacariza.
11
EIconcreto debe curarse,es decir,m antenerse htim edo durante 15 dfas
después de aplicado y no debe descim brarse en igualplazo.Es recom endable
descim brar hasta los 28 dfas después deIcolado.Ya colado no debe apisonarse
porningt in m otivo y podrâ pisarse hasta 8 horas después deIvaciado.
Costos
Elcosto de construccién delproyecto se calcula con base en elsalario

m fnim o diario correspondiente alérea geogrâfica donde se realiza la
construcciôn de Ia casa.
Proyectos deIcapl
tulo I
M aterialpor m 2iguala 45 salarios m fnim os diarios.

M ano de obra porm 2iguala 25 salarios m fnimos diarios.
EIcosto totalaproxim ado es de 70 salarios m fnim os diarios porm 2 de
construccién.
Proyectos deIcapl
tulo 2
M aterialpor m 2iguala 52 salarios m fnim osdiarios.

M ano de obra porm 2 iguala 27 salarios m fnim os diarios.
Elcosto totalaproxim ado es de 80 salarios m fnim os diariospor1442de
construccién.
Proyectos deIcapl'
tulo 3
M aterialporm 2iguala 65 salarios m fnim os diarios.
M ano de obra por m2 iguala 35 salarios m fnim os diarios.
EIcosto totalaproxim ado es de l00 salarios m fnim os diarios porm 2de
construccién.
Proyectos deIcapl
tulo 4

M ano de obra porm 2iguala 37 salarios m fnim os diarios.
Elcosto totalaproxim ado es de ll0 salarios m fnim os diarios porm 2de
construcciön.
Proyectos deIcapl
-tulo 5

M ano de obra porm 2iguala 40 salarios m fnim os diarios.
Elcosto totalaproxim ado es de I20 salarios m fnim os diarios por m2 de
construcciön.
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Proyectos m enores de 70 m 2
de construccién
Estilo tradicional
una planta alcentro deIterreno para construirse en dos etapas. AIfrente
deIterreno estân en elacceso,doscajonesde estacionamiento y elpatio de
servicio visualm ente independiente delacceso.
La prim era etapa la constituye la sala-com edor,la cocina y un baho
completo;la segunda,dosrecâmarascon clésetiluminadashacia eljardfn
posterior,una con salida aljardfn.
Terreno'. 8.00 X l5.00 = I20 1142
BaIAos: l
Recâm aras: 2
-
Area construida'
. 59.80 m 2
Prim era etapa: 32.80 m 2
Segunda etapa: 21.60 m 2

M arquesinas: 5.40 m 2
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Plano eslruciural
20
Estilo tradicional
Vivienda progresiva con superficies m fnimas que puede construirse en
tres etapas,se inicia con una habitaciôn de usos m tiltiples,con Ia cocina y la
sala-com edor.Junto queda elbaho com pleto y elârea de lavado.En Ia siguiente
etapa todavfa en planta baja estâ Ia recàmara principal.En la flltima etapa hay
dos recâmaras en elprim er piso,desde donde se ve hacia Ia estancia porque
hay un techo inclinado con doble altura.
AIrealizarIa segunda etapa,la recâmara de la planta baja puede emplearse
com o estudio o sala de TV.
TerrenO*
. 5.00 X ll.00 = 55.00 m 2
Bahos:
Recâm aras:
éreaconstruida-
. 61.10 m2
segunda etapa: 10.00 m 2
Tercera etapa: l9.00 m 2

Volados: 4.50 m 2
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Detalle deescalonomiento
0.60 encimentaci6n Detalledeanclaje
Castillo encimenlaci6n
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Lindero Central Trabe T-1
Cimientosde mamposterla
Plcno estruciurol
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CE.z
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Trabe T-2
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2* 1/Q.. ''Lg''= Longifud de czncloje en esctaclclrta(cm) (CJ< #6)
+ = Losvurillus# 8 y m oyores.se soldort'in
II . ae'za' I.
(*20 @J20
Trabe T-3 Plano esiruciural
28
Estilo tradicional
Es de un piso,consta de dos recâmaras,baflo,sala o alcoba,cocina-
comedory ârea de lavado.Tiene jardfn alfondo,lugarpara un auto y patio de
tendido oculto.Puede construirse en dos etapas.Elbal
ào se ilum ina y se ventila
porun dom o.Techo de dos aguas con cafda alfrente y alfondo.
En Ia primera etapa se construirâ Iacocina,comedor,sala (quepuede
serdividido y em plearse como recém ara),y baho.En la segunda etapa se ,
construirân dos recâm aras y ârea de Iavado.
Terreno: 7.00 X l6.00 = 112.00 m 2

Ba1
4os: l
Recâm aras-
. 2
Xrea construida-
. 66.52 m 2

M arquesinas'
. 8.05 m 2
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7.00 BAN Bajadadeagtlasnegrcs
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BAF Bajaaguafria
1 SAC Sube aglla caliente
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0.88 CI
Tubo de PVC de50y100mm
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- -
Aguacaliente,cobrerfgidotipo''M''
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IO 1 Medi
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Ventiiaci( jn
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Carga real65%
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Plano de insiolaci6n eléctricc
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L= Iongitud entrecpoyos 4 1/2.' 45 30 l
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= Lusvorillos# 8 y muyores,se soldorén
Bastones
L/4 L/4
Varillacolumpiada
Detalle de arm ado en Iosa Plano esiructurol
36
Estilo cam pestre
Casa m fnim a de cam po en un terreno Iibre construida con troncos de
m adera y techumbrede teja,palm ao materialde la regiön,aligualque Ios
m uros pueden serde piedra,adobe,tabique o materialde Ia regiôn.Cuenta con
dos recâm arasy un espacio com fln para cocina,com edory sala-alcoba.EIbaho
y ârea de lavado estân fuera de la casa.
Esta casa se construye en una sola etapa.
Terreno: Libre
Bai
lOS: 1
Recâm aras: 2
.
Area construjda.
. 53.99 m 2
Llna etapa: 34.89 m 2
VoIados: 19.l0 m 2
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Detall
e tipo de anclaje
en trabes Plano esirud ural
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Estilo contem porâneo
Disehada para un terreno en desnivel.EIacceso principalcom unica el
vestfbulo entre la casa y elpatio de servicio.En elinteriorse ubica la sala-
com edorcon la cocina y un baho com pleto que constituye Ia prim era etapa de
construccién.
Dos recâm aras con clésetconform an Ia segunda etapa de construccién,
cada una ubicada a medio nivelde Ia sala-comedorhacia arriba y hacia abajo
respectivamente.EIdiseho incluye un jardfn frontaly uno posteriorpara
ilum inary ventilar.
Terreno'
. 9.00 X 11.0O = 99 m 2
Baôos:
Recâm aras:
érea construida-
. 64.20 m 2
Primera etapa: 24.68 m 2

Volados: 7.75 m 2
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osa Plano esfrucfufcl
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Proyecto de buen gusto que se realiza en dos etapas.Se aprovechan al
m âxim o los espacios.En la prim era etapa se desplanta la sala-com edory
cocina en planta baja,una recâmara con clösety baho completo en elprimer
nivel.En Ia segunda etapa,dos recâm aras con cléseten un segundo nivel.Los
muros exteriores son de piedra en planta baja y primernively de tabiqueen el
segundo nivel.
Terreno'
. 7.00 X 15.00 = 105 m 2
Bahos:
Recâm aras:
érea construida:

Volados: 4.23 m 2
PLANTA SEGUNDO NIVEL

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Proyectos de 70 hasta
100 m 2 de construcciôn
Estilo tradicional
Esta vivienda se desarrolla en una sola planta dispuesta de talm anera que
aprovecha alméximo elârea evitando asfespacios muertos.ùsta se desarrolla
en dos etapas de construcciôn;Ia prim era considera Ia cocina,sala-com edor,un
baho com pleto y patio de servicio,y la segunda etapa consta de dos recâm aras
con clésets.
Terreno:
Bahos:
Recâm aras:
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Segunda etapa: 26.65 1432

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Estilo tradicional
La puerta de la casa esté a un lado y da acceso a la sala-comedor,alfondo
estélacocina,âreadeIavadoypatiodetendido.DeIa salaparteunaescalera
que da acceso a dos recémaras con clésety tIn baho completo.
LaprimeraetapalaconstituyeenplantabajaIasala-comedor,Iacocina
yelpatiodeservicio,enplantaaltaun bafiocompletoyunarecjmaraconun
clôset.La segundaetapaIaconstituyeenplantaaltalaotrarecémaraconclôset.
Terreno.
. (9.00 x I5.0: = 90 m2
Bafios:
Recâmaras:
éreaconstruida'
. 76.0: m2
Prim era etapa: ' :2.30 m2
Segunda etapa: ' I3.70 m 2
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Estilo tradicional
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amplia y permite pasara la escalera y a la cocina sin cruzarespacios,Ia cocina
esté alfondo y tiene salida alérea de lavado y tendido.En planta alta hay dos
recémarascon clösety bafho.
LaprimeraetapaIaconsti
tuyeen plantabaja.l
a sala-comedor,cocînay
patio de servicio.La segunda etapa la constituye en planta alta:dosrecémaras
con clésety bal -io general.Este proyecto esidealpara casa dtiplex,aunque
puede construirse una sola casa.
Terreno: (5..5a x 15.(
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Estilo campestre
Esde un piso,para un terreno amplio,consta de techosmuy inclinados
que perm iten teneruna recémara en un tapanco en Ia parte alta.De la entrada
se accede directamentealespacio principaldonde estân,la cocina,elcomedor
y la sala que puede convertirse en alcoba.En elcomedorhay un nicho grande
que puede usarse como despensa o trinchador,alfondo hay dosrecémarascon
clésety bahos.
La primera etapa consta de:sala-comedor,cocina,bafho completo y patio
de servicio.La segunda:dos recâmaras con clésety una més en eltapanco.
Terreno.
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Reccimaras:
Tapanco:
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Primera etapa: 36.23 m ï
Segundaetapa: 31.12 m2
volados: 24.00 1
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travésde un pörtico que funciona como érea socialy permite la comunicaciôn
con elinteriory elexteriorde la casa y da acceso alinterioro alpatio de
servicio.Adentro se desplanta Ia sala-comedory cocina con un bafio completo
que,con elpértico,constituyeIa primera etapa de construccidn.
La segunda etapa de construcciön consta dedosrecémarascon clésetque
secomunicanconlasala-comedoratravésdeunpasilloexterior.
Terreno:
Bahos:
Recémaras: 2
éreaconstruida: 82.34 m 2
Primera etapa: I 27.75 1-132
Pörtico: 'i l5.31 m2
volados: 6.39 1-132
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con elacceso y elvestfbulo de la casa que,a su vez,com unica con la cocina,
elârea de lavado,elpatio de servicio y con Ia sala-comedor.La am plitud de
lasala sedisefiôpensandoenIaposibilidaddequelapartefrontalpudiera
independizarse visualmente para utilizarla como una alcoba.En elprimer
nivelquetambiénconforma laprim eraetapaquedan:elvestfbulo,laescalera,
tlna recémara y un ballo completo.
La segunda etapa est.
'iconstituida pordosrecémarascon clôset en Ia
planta alta.
Terreno: 7.00 x l2.00 = 84 m2
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Recâmaras: 2-3
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Segunda etapa: 22.00 m2
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Bafios: 2
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Estilo tradicional
EnIa partefrontaldeIterrenose localizaelârea deljardfnyelgarage
con espaciopara un automôvil,a travésdeestaérea estéelacceso ala
casa dondeen primerplano seencuentra un espacioquepuedeutilizarse
para alcoba ycerrarsevlsualm entedelacceso.Asimismo,seencuentrala
sala-comedorconvista haciaeljardfn frontaly posteri
or,respectival
nente,
y la cocina-desayunadorconelârea deIavado yelpatio deservicio,éste
visualm enteocultodesdeelcomedor.
Enla planta alta hay un vestfbulo quecomunicaa unarecémaracon
clôsety un ballocompleto.Dosrecâmarasm ésconclôsetconstituyen Ia
segundaetapadeconstrucciôny,opcionalmente,seconsiderauna cuarta
recémara conclésetobal ho vestidor,para loqueestéprevisto un techo
desmontablequesesubirfa un piso.
Terreno;
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Recémaras: 4
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da: 108.l5 m 2
Primera etapa.
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Segunda etapa: !. - .L....I' 19.90 m 2
Futuro klreiim iento: (8.78 m2
Volados: 9.90 m2
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sala-comedorconvistahaciaeljardfn posterior.Elcomedorsecomunicaconla
cocina a travésde una puerta ubieada en la parte posteriorde la escalera,esta
disposicién protege visualmente elérea comtin y Ia de servicio.
En la planta alta bay tres recâmaras con clsset,una alcoba o cuarto de TV
y un baiho completo.Este disefio se realiza en dosetapas de construccién:la
primera,enplanta bajayl
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Detalle cle armodo en Losa Plano estructural
I37
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donde queda elvestfbulo,baho devisitasy una recérllara o estudio;nnedio nivel
abajoestâIasala,comedorycocinacon unampliojardf
n,medi
o nivelarriba
una recémara.EIérea de lavado independiente y techo a dos aguas.
En laprimeraetapa serealizarâ lasala,jardfninterior,comedor,
cocina-desayunador,recémara (queen unasegundaetapapuede
convertirseen estudioo sal
a deTV),éreadeIavadoy toilette.EnIa segunda
etapa cuatro recém aras con clésety un baiho general.
DeberéverificarseelniveldeldrenajeenIa callepara evitarsalîrmés
abajo,enestecasodebeestudi arseIaposibilidadde conectarseenIaparte
josterior.
Terreno:
Bahos:
Recâmaras:
Recémara Estudio; l
éreaconstruida: l23.00 m2
Primera etapa: 59.40 mè
Segunda etapa: ' (53,b0 1-112
l38
Plano arqui
tecl6nico
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Detalle de
Plano estructural
146
Estilo tradicional
Este proyecto espara un terreno con desnivel.Se entraa t1n halldedoble
altura con ungrandomoysebajaalasala,comedor,mediobafioycocinacon
Jlrea de lavado y patio o se sube medio nivela la sala deTV o alcoba y a dos
recémarascon clösetydosbafios.Lacasatienejardfnalfrenteogarage,jardfn
alfondoyjardininterior.
EIl
a primera etapase real
izartilasala,jardfn interior,comedor,cocina,
érea delavado y toilette.En la segunda etapa:dosrecémaras,la principal
conbaflo,un bafiogeneralyunaalcobaquefuncionacom ounatercera
recém arao sala deTV,
Terreno:
127.00 m 2
Prim era etapa: 64.50 m2
Segunda etapa: Z
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155
Estil()campestre
Estédisefladaen unestilocampestre,contechosadosaguasacabados
contejadebarro.
EJtireaeomtin (salaconchimenea,comedorycocina)seencuentra
localizada alcentro,m isma que destaca en fachada a mayoralttlra.EIérea
fntima se disefiö en forma radial;tiene tres recémarascon clésety unbafio
completo.Ladisposjciönarquitecténicapermlzeelaprovecham ientodetodasIas
vistashacia elexterior,
Este diseflosepensé para t'ealizarlo entresetapas.Enla prim era se
desplantaréelârea conntiny unarecémara(zon unbaho completo;en la
segunda,una recém araconclösetyen latercera,otrarecémaraconeléset.
Terreno: Libre
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Recémaras: 3
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F'LANTA DETECHOS
Plano estrucltlral
163
Estedisefio estâconformadoen diferentesdesnivelesyendos
etapas de construcciôn.E1acceso principalse comunica con elpatio de
servicio yelgarageconespacioparaunautomévil.Asimismo,conduce
a travésdeunaescalera haciaelacceso de Iacasadondese localizaun
vestfbuloque,asu vez,conducehaciaun estudio conbalho completo,esta
érea puede independizarsevisualm entede1vestfbulo pormedio deuna
puerta plegadiza.A m edio niveldelvestfbulo,atravésdeunaescalera,
seencuentra l
a salayelcomedorconvista haciaeljardfnposterior.Enel
mismo nivelse localizaIacocinay elérea deIavado,quese comunicapor
medio deunaescalera conelpatiode servicio.EstedesarrolloconstituyeIa
primeraetapadeconstruccién.
Segunda etapa:a medio nivelde lasala-comedor,continuandocon Ia
escalera,seencuentrala sala deTV desde dondesedom ina visualmente
elacceso.Estaéreapuedecerrarsey utilizarsecom ouna recémara.Enel
siguientey tiltimo medionivel,selocalizantresrecàm arasconclthsety un
balho completo.
Terreno: 8.00 x l5.00 = 120 m?
Bafios: 2
Recâmaras: 3-4
h.reaconstruida: 120.70 m 2
Primera etapa: 58.40 1712
Segunda etapa: .T---.--7-S 58.40 m2
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Plano estructurcl
171
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Plano estruciural
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175 m 2de construccién
Estilo tradicional
Esta casafuedisehadaparaconstruirseentresetapas.La primera
etapaseconstluir:
ialcentrodelterreno con unjardfn frontaly otro al
fondo,Iacualestaréformadaporun vestfbuloen elaccesoquedistribuirâ
aIasdiferenteséreasdeIa casa,bln ballocom pleto,unamplio espacio para
lasala-comedor;estetiltim ocom unicadocon Iacocinaporunapuerta
Iateralyeléreadelavadey elpatio deservicio visualm enteoculto desdeel
comedor.
Lasegundaetapaestéconformada enplantaaltapordosrecémaras
con cluhset,unbaho completoy un espacioabiertocon clésetfrentea Ia
escalera para sala deTV o como alcoba.
En Ia terccra ctapa considera techarelgarage y e!acceso y,en planta
alta,una recâm ara con balcén aIacalley bal ho-vestidor.
Terreno: 7.00 h:20.00 = 140.00 m2
Bafios:
Recémaras:
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eaconstrtlida: 14:.83 m 2
Prim era etapa: 4:.6)0 m7
Segunda etapa.. )X-- - - 16.6O m C
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Plano de instalcci6n hidroscnhorla y de gos
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Plono de instcloci6n eléckico
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Pluno estructural
l8O
Estilo tradicional
Sondoscasasconstruidasen un solo terreno distribuidasalrededorde
unpatiocentraf,cuentancon âreajardfnadayespacioparadosautomévil
es.
Cada casa tiene sala,com edor,cocina,dos recàmarasy un bal lo;elérea de
lavado escomtin.
En laprim eraelapaserealizarélacasa lyenIasegundaserealizarâla2,
en una tercera etapa se podrfan ioloearlosaporticamientos.
Terreno:
Bafios:
Recémaraj'
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Recrmara Alcoba: 1
ireaconstrui
da: 154.16 m2
Prjmera etapa:casa l 69.00 m2
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Volados: 33.86 1772
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PLAMTA BAJA
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Estilo tradicional
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acasahay unpequehojardfnyalcostadodeésteestéel
pasillo deacceso a la casa.A1entrarseencuentra eldesplante de 1asescaleras,
alfondo la cocina y hacia Ia fachada principalla sala y elcomedor, Ioscuales
tienen una doblealtura.Donde terminan lasescalerasseencuentra un paso
haciaunazonadedorm itoriosdondehaytresrecémarasydosbahos.
Enplanta altahaydosrecémarasmàs,una saladeTV y unazonade
lavado y tendido.Estenivetesposibleconstrutrlo en una segunda etapa. La
cubierta esa dosaguas
En laprimeraetapaserealizaréIa sal a (l
a cualsirvederecémara hasta
queseconstruyala segundaetapa),comedor,cocina c' ondesayunador,y
dosbafioscompletos.EnIa segundaetapa seconstruiràn tresrecém aras
con cléset.Enla tercera etapa,en plantaaltasellevaréna cabodos
recémaras,saladeTV,unbafho yéreadeIavado.
8.00 X 20,00 = 160.00 m2

Bafios.
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Recémaras:
sala de Tv.
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Primera etapa.
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Devcle tlpc ce ctrclaje
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Plano estruciural
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Estilo contem poréneo
Este dlscr
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garage para dos autom t$k1Ies se accede a 1a casa clonde se 1oca1Tza e!vest
'fL3uIcl
clue conduce a1estudio v pormcdio cle tlna escaIera m edio nfveIhacia abaIi rl se
ubiiza Ia saIa-com edorcon vista hacla cIjardfn posterior, y tl11baho com pleto.
En elrnlsm o nive(se encuentva Ia cocina-desa' yunadory clârea cle lavado con
un pequerlo patio dc serNricio vrsuaIm ente ocuIto desdc la sala-com edor. La
coci1)a tiene acccse lnclependfcnte a trax ct's delgarage.
Nledio niv,eIhak'ia arriL7a.a travé's de Ia escarcra de1vestfbulo. se 1oca1iza
1a rec,im ara princ1pa1con un bal ho-vestidory dos rec. im aras m tis con un bafio
com particlo.
E!estud!o cuenta con dob1e artura. ro cua1perm rte al' np1îar1a vista desdc t71
jaas!Ilo t)uc cornunica a las rec,im aras y proporciona una sensacién de am pl1tttd.
Este dlsel
ho se desarrj
3!la en dk7s()tapas de construccik5n'Ia pr1rncra, e 11
planta baja v ra segunda,en p1anta aita.
Te1'rtl11O:
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Rt?cc
im aras'
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Area construida' 134.76 m 2
PrIm cra etapa. 72.20 m 2
segunda ctapa: ' -
Vo1ados'
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E sti1(7 contem portineo
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pat@o 1atera1quc gcnera una zchna sociaIfntlm a y da e!acceso a Ia casa.
En clinterior,bln vestfbuIo d!stribuye a Ias diterentcs c
ireas de 1a casa. En
p1
.anta baja se 1ok'aëiza Ia sa1a-com edt3ren un am pIIo espac1o s!n divisioncsy
grandes%.'entanaIcscorredizosc!ueperm iten saI.raIIardfn frontaI' .cofrIna con
barra dc servicio,un bal
hctcom pleto v a m ct
j1o nivel.Ia saIa de TV.
En la parte posteriorde1terrcno un Jlrea jardInaday la zona de servicios
(cuar:o de servlclo.tirca de lavadcty patlo de tend(do)a Ia cua1se accede desdc
(a coci11a
En 1a p1anta aIta se ubica erjrea dc descanso (rec. im ara prjnc(pa1,dos
reczim aras v un baI ho).
La Intc'ncf($t
hde estc conceptta fue generar I
Jna atm t'sfera de paz e intrl nn1dad
cn 1as diferentes Jtreas de Ia casa.Asim Ism o,con la flexibi1iclad de crtpcjm (ento
progresIvo.
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C uarto de serv'IcIo con bafiI
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Plono estructural
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Proyectos de m âs de 175 m 2
de construcciôn
EstiIo tradicionaI
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atltom khvi(cs v tln v
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escaIeras qu'
ebaga11rnedlo niveraIt
irea dc scrvlciosy subcn mcdio 1:ivela
Ia saIa de Tk'.A Im ism o nIvelest. i Ia saia-comedorv Ia coclna-ciesayunador
#'aIfondo tln jardfc IIum 1nado pc'run dom o translticido.En la pIanta a1ta sc
encuentran tres rec. im aras,una pr1ncipaIcon NestIdery L3afio v dos m Jlscon
baIho com partido v am pIIos cIésets.
En Ia prIm era'etapa se rea11zar,in !a saIa.)ardin inter(or,com edor,cocina-
dcsayun. 1dor.rc$zcjm ara dc scr&'icio ck)n croseth,bcaI
?io cûhm pIcto çirea dc lavadt3v
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Plano arquitect6nico
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Plu no estrucfurol
22 9
Estilo tradicional
La entrada de (a casa est,
i enm arcada porla escaIera porquc cIdcsayrol(o
de ésta pasa sobre Ia puerta.A Ia derecha hay un estudio clue puede tratarse
com o una zona indcpcndlentc aIrcsto de la casa,cuenta incIuso con un baI ho.A
1a izquierda esté 1a cocina cerca de1corrleclory la sala IoscuaIes se abren con
ampliosventanales hacia bIn jardin posterior.
En ia planta a!ta cstqin 1as cuatro recamaras y dos bal
hos.Los bafios se
ventilan a través de dom os.La cubierta cs a dos aguas y se interseca con un
cblerpo plano en Ia fachada.Cuenta con doscajonesde estaclonamlento.
En Ia prim era etapa se realizar.
i Ia sala,fardin interior,comedor.cocina
con dcsayunador.rccàm ara que en una segunda etapa puede convertirse en
estudio o saIa de TV con eltccho lncllnado a doble altura,ârea de lavado
v barho.En ra segunda etapa,cuatro recam aras con clôsety dk ')s balhos
g
'cncrales. En la tercera etapa se ct
anstruir.
i un àrea de Iavado y cuarto de
servicio.
Tk'rrcnf.
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Rectim aras: 4
Rec.im ara 'EstuclIct'
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Plono estructural
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Plano estructural
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spacioquepuedeutilizarsecomoalcobaodespachoyacjue
cuerlta con baao com pIeto, sala-com euor, eocjaa, t
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lvdVR'CSCOnbalocomplefoy?as
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,Cpcdna-desayunador
J'cruarto de servicio. En Ia seeunda et'--'''''-' 'C't.
a,a= ,-,,k *X' a.UZ''tcilette'Cuartodelava'do
ballo Ia principa!convestjdor - yuna sJ/ a'J '1'* '
r'v'b
'lPcâmaras,tresdeellascon
Terren(:);
l4.00 X 25.00 = 350.00 m2
Batàos: 5 l/2
Recémaras: 4
Recémara/Alcoba:
Cuartodeservicioconbafio:
primeraetapa: r'
u-. .- -- f 120.70 m2
Segundaetapa: I23.00 m2
VoIados: 8.ti8 m2
255
4273/8..L* 20 Vernèctlac
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Q..42S 1.000 2.000 1.OO .000 2.425
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Alfrente de la casa se encuentra un érea de estacionam iento para dos
automévilesy un acceso peatonal,alcentro se encuentra un pequefio jardfn.
Alentrar allado îzquierdo se ubica elcuarto de servicio con bafho y elpatio de
tendido.En elinteriorde la casa nosencontramoscon las escalerasquebajan
a un nivelde - l.40 m ,donde se encuentra un vestfbulo;a nivelde - l.60 m ,se
encuentra la sala-com edor,cocina;y alnivel- l.80 m la sala,ilum inados por
ventanalesque dan a tlp amplio jardfn ubicado alfondo.Cuenta con un estudio,
m edio baflo y un cuarto de Iavado que com unica alpatlo de tendido.
En la planta alta,con un nivelde + l.40 m ,se encuentran tres recém aras,
una principalcon vestidory bal ho,las otrasdos con bal
ho com partido,clôsets y
una sala de TM
En la primera etapa se realiza la sala,jardfn interior,comedor,cocina-
desayunador,estudio,recém ara de servicio con clôsety bafio com pleto,érea
de lavado,patio de tendido y toilette.En la segunda etapa,en planta alta,la
recénlara principalcon baho-vestidor,dos recâm aras con clôset,sala de TV y
un bafho general.
Terreno:
Bafhos.
Recém aras:
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Cuarto de servicio con bafio.
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a un nivelde - l.40 m ,donde se encuentra un vestfbulo;a nivelde - l.60 m ,se
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La casa se desplanta en la partecentralde1terreno con un jardfn frontal,

jardfn alfondo y espacio para trescajones deestacionam iento,comunicados
entre sf;esta disposiciôn genera un am biente de privacidad.Elvestfbtllo interior
com unica con las diferentes zonas de la casa.La sala-com edorse desarrolla
en un am plio espacio bien ilum inado poram plios ventanales que perm iten el
acceso a travésdeIjardin frontal.Esta érea,junto con Ia cocina-desayunador,
un baho completo y un estudio en Ia planta baja constituyen la primera etapa de
construccién. '
En la segunda se construiré en elprim ernivelIa recém ara principalcon
bafio y vestidor,una sala de TV,dos recém aras con clésety un bafbo com pleto.
La tercera etapa,est.
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idestinada alérea de servicios en elsegundo niveldonde
esté elcuarto de servicio con baho,elérea de lavado y tendido.
Terreno: 10.00 >( 20.00 = 200 m 2

Bal
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Rec.
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Cuarto de servicio con bafio'
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ârea construida: 227.45 m 2
Primera etapa: k
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Segunda etapa: . 94.l5 m2(primernivel)
Tercera etapa: ' 20.55 1-12(segundo nivel)
volados: I4.45 m 2
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30 Planos para Casas Prototipo

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Cap.1.Proyectos m enoresde 70 m 2de construccién

Cap.2.Proyectosde 70 hasta 100 m 2deconstruccién 61

instalaciôn eléctrica,66.Plano estructural,67-68.Estilo tradicional,'à9.Plano

Cap.4.Proyectos de 130 hasta I75 m2de construccién l73

Cap.5.Proyectos de mâs de 175 m 2deconstrucciôn 217

EIobjetivo de este libro esbrindarapoyo en elérea de proyecto,a quienes

Es necesario hacer notarque para los proyectos aqufpropuestos,

La orientacién de Ia casa depende de en qué parte deIpafs esté ubicada,

Para casas en elDistrito Federales recom endable que Iasventanas estén

Fasador> (n Fasador% (2$

Es indispensable que los m ateriales sean de la calidad descrita

Elcosto de construccién delproyecto se calcula con base en elsalario

M aterialpor m 2iguala 45 salarios m fnim os diarios.

M aterialpor m 2iguala 52 salarios m fnim osdiarios.

M aterialpor m 2iguala 73 salarios m fnim os diarios.

M aterialpor m 2iguala 80 salarios m fnim os diarios.

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Segunda etapa: 26.40 m 2

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Isométrico y code Iongiiudincl(CL)

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Plano de instalcci6n hidroscniioria y de gas

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