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OBJETIVO DEL CURSO: Adquirir conocimientos generales del cómputo y presupuesto de obras. Se introduzcan en

OBJETIVO DEL CURSO:

Adquirir conocimientos generales del cómputo y

presupuesto de obras. Se introduzcan en una metodología de procesamiento de los de datos del proyecto a través de planilla electrónica.

Aprendan a coordinar equipos de trabajo de cómputos y

presupuestos. Aprendan a utilizar Planillas de cálculo (Por ejemplo: Excel) para obtener cómputos confiables con un mínimo de esfuerzo.

Aprendan a crear una base de costos que permita

presupuestar obras.

COMPUTO METRICO El cómputo métrico es el cálculo de todos los materiales que intervendrán en

COMPUTO METRICO

El cómputo métrico es el cálculo de todos

los materiales que intervendrán en la obra,

así como también el cálculo del tiempo de la mano de obra.

de todos los materiales que intervendrán en la obra, así como también el cálculo del tiempo

El objeto que cumplen los cómputos métricos dentro una obra son:

1. Establecer el costo de una obra o de una de sus

partes.-

.

2. Determinar la cantidad de material necesario para la

ejecutar una obra.-

.

3. Establecer volúmenes de obra y costos parciales con

fines de pago por avance de obra o por sub-contratos.-

obra.- . 3. Establecer volúmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance

Los cómputos métricos son problemas de medición de longitudes, áreas y volúmenes que requieren el manejo de formulas geométricas; los términos cómputo, cubicación y metrado son palabras equivalentes. No obstante de su simplicidad, el cómputo métrico

requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y

de un trabajo ordenado y sistemático. La responsabilidad de la persona encargada de los cómputos, es de mucha importancia, debido a que este

trabajo puede representar pérdidas o ganancias a los

propietarios o contratistas.-

mucha importancia, debido a que este trabajo puede representar pérdidas o ganancias a los propietarios o

El trabajo de medición puede ser efectuado de 2 maneras:

Sobre la obra o sobre los planos, puesto que la obra debe ser teóricamente igual a los planos, podría pensarse que los criterios

que se aplican a la primera forma, son valederos para la otra,

pero sin embargo no es así y ocurre que el riesgo de la exactitud que se exige para la medición conforme a la obra desaparece en el estudio de proyectos, donde prima el criterio del calculista que

debe suplir con su conocimiento y experiencia la falta de

información, que es característica en todos los proyectos.

que debe suplir con su conocimiento y experiencia la falta de información, que es característica en
¡ ¡ ¡ IMPORTANTE ! ! !
¡ ¡ ¡ IMPORTANTE ! ! !

Cada obra presenta particularidades que la diferencian de los demás y obliga a un estudio especial

en cada caso, puede darse algunos principios generales

que deben ser respetados y que servirán como guía para

la realización del trabajo.

darse algunos principios generales que deben ser respetados y que servirán como guía para la realización

.

PRINCIPIOS GENERALES PARA REALIZAR EL CÓMPUTO.
PRINCIPIOS GENERALES PARA REALIZAR EL
CÓMPUTO.

1. Estudiar la documentación. Mediante esta operación, se tiene primera idea sobre la marcha del cómputo, la interpretación de un plano no puede

lograrse si no se tiene la visión del conjunto de la

obra. La revisión de los planos deberá ser hecha en forma conjunta con el pliego de especificaciones.

- Se debe efectuar un estudio integral de los planos y

especificaciones técnicas del proyecto relacionado

entre sí los planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias , Eléctricas y de Gas, en el caso de ser una construcción civil (vivienda o edificio multifamiliar).

Sanitarias , Eléctricas y de Gas, en el caso de ser una construcción civil (vivienda o

.

2. Respetar los Planos. La medición debe corresponder con la obra, el cómputo se hará siguiendo la instrucción de los planos y pliegos. Durante el cómputo se pone en evidencia los errores y omisiones obtenidos del dibujo, de donde resulta que el calculista es un eficaz colaborador del proyectista. - Precisar la zona de estudios o de cómputos métricos y trabajos que se van a ejecutar.

colaborador del proyectista. - Precisar la zona de estudios o de cómputos métricos y trabajos que

3. Medir con Exactitud. Dentro los límites razonables de tolerancia se debe lograr un grado de exactitud, tanto

mayor cuanto mayor sea el rubro que se estudia. Por

ejemplo no es lo mismo despreciar 1 m2 de revoque, que 1 m2 de revestimiento de mármol. Por pequeño

que sea su costo no deben ser despreciados los ítems

que forman parte de una construcción.

- El orden para elaborar los cómputos métricos es primordial, porque nos dará la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, enumerándose las páginas en las cuales se escriben las cantidades incluyéndose las observaciones pertinentes. Todo esto nos dará la pauta para realizar un chequeo más rápido y poder encontrar los errores de ser el caso.

Todo esto nos dará la pauta para realizar un chequeo más rápido y poder encontrar los
RUBRO
RUBRO

En Latinoamérica, un rubro es un título, un rótulo o una

categoría que permite reunir en un mismo conjunto a entidades

que comparten ciertas características.-

rótulo o una categoría que permite reunir en un mismo conjunto a entidades que comparten ciertas
rótulo o una categoría que permite reunir en un mismo conjunto a entidades que comparten ciertas
ITEM
ITEM

Es cada una de las partes individuales que

conforman un conjunto
conforman un conjunto
ITEM Es cada una de las partes individuales que conforman un conjunto
ITEM Es cada una de las partes individuales que conforman un conjunto

TÉCNICAS DEL CÓMPUTO.

El trabajo se divide por etapas, cada una de las cuales constituye un rubro del presupuesto, luego se hace una clasificación por ítem deberá ser hecha con

criterio de separar todas las partes de costo diferente, no solo para facilitar la formación del presupuesto sino que es también porque es un documento de contrato, que

sirve como lista indicativa de los trabajos ejecutados.

El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su revisión, corrección y/o modificación.

ejecutados. El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su revisión, corrección y/o
CÁLCULO DE UN CUADRADO
CÁLCULO DE UN CUADRADO

Se multiplica un lado por el otro.-

Lado 1 x Lado 2 = SUPERFICIE DEL CUADRADO.- Por esa razón Matemáticamente se dice que se eleva al cuadrado a la medida de uno de sus lados.-

que se eleva al cuadrado a la medida de uno de sus lados.- Lado 1 x

Lado 1

x 3,00 mts. x

Lado 2

= SUPERFICIE DEL CUADRADO.-

3,00mts.=

9,00 m2

CÁLCULO DE UN RECTÁNGULO
CÁLCULO DE UN RECTÁNGULO

Se multiplica un lado por el otro.- Lado 1 x Lado 2 = SUPERFICIE DEL RECTÁNGULO.-

por el otro.- Lado 1 x Lado 2 = SUPERFICIE DEL RECTÁNGULO.- Lado 1 x 3,00

Lado 1

x 3,00 mts. x

Lado 2

= SUPERFICIE DEL RECTÁNGULO.-

4,00mts.=

12,00 m2

CÁLCULO DE UN TRIÁNGULO .
CÁLCULO DE UN TRIÁNGULO
.

Se multiplica la BASE del triángulo por la altura del

mismo y a ese resultado se lo divide por 2 (dos).-

del mismo y a ese resultado se lo divide por 2 (dos).- (BASE ( 3,00 x

(BASE

( 3,00

x

x

ALTURA) / 2

ALTURA) / 2

4,00

) / 2

= SUP. DEL TRIÁNGULO.- =

6,00 m2

por 2 (dos).- (BASE ( 3,00 x x ALTURA) / 2 4,00 ) / 2 =
CÁLCULO DE UN PARALELOGRAMO .
CÁLCULO DE UN PARALELOGRAMO
.

Se multiplica la BASE por la ALTURA, al igual que un

rectángulo.-

la BASE por la ALTURA, al igual que un rectángulo.- (BASE x ALTURA) ( 3,00 x

(BASE

x

ALTURA)

( 3,00

x

4,00

)

= SUP. DEL PARALELOGRAMO.-

=

6,00 m2

al igual que un rectángulo.- (BASE x ALTURA) ( 3,00 x 4,00 ) = SUP. DEL
CÁLCULO DE UN TRAPECIO .
CÁLCULO DE UN TRAPECIO
.

Se suma la base mayor a la base menor para

dividirlas por 2(dos)y a ese resultado se lo multiplica por la altura.-

por 2(dos)y a ese resultado se lo multiplica por la altura.- ((BASE MAYOR + BASE MENOR)

((BASE MAYOR + BASE MENOR) / 2) X ALTURA = SUP. DEL TRAPECIO.-

(( 5,00 x 4,00 ) / 2 )* 1,85

=

por la altura.- ((BASE MAYOR + BASE MENOR) / 2) X ALTURA = SUP. DEL TRAPECIO.-

18,50 m2

CÁLCULO DE UN CÍRCULO .
CÁLCULO DE UN CÍRCULO
.

Se multiplica el valor de PI por la distancia del radio

elevada al cuadrado.-

el valor de PI por la distancia del radio elevada al cuadrado.- 3,14 x RADIO x
el valor de PI por la distancia del radio elevada al cuadrado.- 3,14 x RADIO x

3,14

x RADIO

x

4,00

2

2

=

=

SUP. DEL CÍRCULO.- 50,24 m

2

el valor de PI por la distancia del radio elevada al cuadrado.- 3,14 x RADIO x
CÁLCULO DE UN ROMBO .
CÁLCULO DE UN ROMBO
.

Se multiplica la distancia mayor interior del rombo

por la distancia menor interior del mismo y este valor se lo divide por 2 (dos).-

interior del mismo y este valor se lo divide por 2 (dos).- (DIST. MAYOR x DIST.

(DIST. MAYOR x DIST. MENOR) / 2

) / 2

( 3,00

x

4,00

= SUP. DEL ROMBO =

6,00 m2

CÁLCULO DE UN POLÍGONO REGULAR .
CÁLCULO DE UN POLÍGONO REGULAR
.

Se multiplica el Perímetro del polígono por el

APOTEMA (distancia menor de un lado al centro) y este valor se lo divide por 2 (dos).-

un lado al centro) y este valor se lo divide por 2 (dos).- (PERÍMETRO x APOTEMA

(PERÍMETRO x APOTEMA ) / 2

( 10,00

6,88

) / 2

x

= SUP. DEL POLIGONO.- =

34,40 m2

Cálculo de Volumen de un CUBO
Cálculo de Volumen de un CUBO

Para el cálculo del Volumen de un cubo se debe multiplicar uno de sus lados por el otro (se obtiene el área o superficie de una de sus caras), por la altura del cubo,

obteniéndose así el volumen del mismo.-

La otra manera de hacerlo es elevando al cubo el valor de uno de sus lados.- (ejemplo: 4, elevado a la 3)

del mismo.- La otra manera de hacerlo es elevando al cubo el valor de uno de
del mismo.- La otra manera de hacerlo es elevando al cubo el valor de uno de
Cálculo de Volumen de un PRISMA
Cálculo de Volumen de un PRISMA

Para el cálculo del Volumen de un prisma se debe multiplicar uno de sus lados por el otro (se obtiene el área o superficie de una de sus caras), por la altura del prisma,

obteniéndose así el volumen del mismo.-

Por tener sus lados desiguales no sirve proceder como en el caso de un cubo.-

Ejemplo: 0,20mts. x 0,30mts. x 2,70mts. = 0,162 m3

sus lados desiguales no sirve proceder como en el caso de un cubo.- Ejemplo: 0,20mts. x
NÚMERO PI
NÚMERO
PI

El número pi, representado por la letra griega π,

equivale a la constante que relaciona el perímetro o longitud de

una circunferencia con su diámetro. Se trata de un valor con un

infinito número de decimales, cuya secuencia comienza de la siguiente manera:

3,1415926535897932384626433832795028841…

Redondeado en 3,1416, pi es un número irracional -no puede

representarse de forma fraccional-, frecuentemente utilizado en

las matemáticas y en la física, además de en otras disciplinas como la geometría y la trigonometría.

en las matemáticas y en la física , además de en otras disciplinas como la geometría
en las matemáticas y en la física , además de en otras disciplinas como la geometría
en las matemáticas y en la física , además de en otras disciplinas como la geometría
Cálculo de Volumen de un CILINDRO
Cálculo de Volumen de un CILINDRO

Para el cálculo del volumen de un CILINDRO se

)
)

por el valor del radio del cilindro

elevado al cuadrado , y al valor obtenido se lo multiplica por la

altura del cilindro, así obtenemos el valor del volumen del

mismo.-

Multiplica el valor de PI (

así obtenemos el valor del volumen del mismo.- Multiplica el valor de PI ( 3,14x0,75 2
así obtenemos el valor del volumen del mismo.- Multiplica el valor de PI ( 3,14x0,75 2

3,14x0,75 2 x3 = 5,30 m3

CÁLCULO DEL VOLUMEN DE UNA PIRÁMIDE Para el cálculo del volumen de una pirámide se

CÁLCULO DEL VOLUMEN DE UNA PIRÁMIDE Para el cálculo del volumen de una pirámide se debe obtener el área de la base de la misma (lado x lado), a ese resultado lo multiplicamos por la altura de la pirámide, a este nuevo resultado lo dividimos por 3 (tres) y así obtenemos el volumen de la pirámide.-

nuevo resultado lo dividimos por 3 (tres) y así obtenemos el volumen de la pirámide.- 0,90

0,90 x 0,90 x 0,60

nuevo resultado lo dividimos por 3 (tres) y así obtenemos el volumen de la pirámide.- 0,90

3

= 0, 162 m3

nuevo resultado lo dividimos por 3 (tres) y así obtenemos el volumen de la pirámide.- 0,90

CÁLCULO DE VOLUMENES Y SUPERFICIES

• CÁLCULO DE VOLUMENES Y SUPERFICIES

DESGLOSAMOS EL OBJETO DE COMPUTO

1)ZAPATAS.-

2)COLUMNAS.-

3)VIGAS.-

4)MUROS.-

DESGLOSAMOS EL OBJETO DE COMPUTO 1)ZAPATAS.- 2)COLUMNAS.- 3)VIGAS.- 4)MUROS.-

CÁLCULO DE LAS ZAPATAS Para ellos debemos desglosar la zapata.-

CÁLCULO DE LAS ZAPATAS Para ellos debemos desglosar la zapata.-

CÁLCULO DE LAS ZAPATAS

CÁLCULO DE LAS ZAPATAS Calculamos la base.- 0,90 x 0,90 x 0,20 = 0,162 m3 Calculamos

Calculamos la base.- 0,90 x 0,90 x 0,20 = 0,162 m3

Calculamos la pirámide.- 0,90 x 0,90 x 0,20 = 0,054 m3

la pirámide.- 0,90 x 0,90 x 0,20 = 0 , 0 5 4 m 3 3

3

la pirámide.- 0,90 x 0,90 x 0,20 = 0 , 0 5 4 m 3 3

Calculamos el tronco.- 0,20 x 0,20 x 0,30 = 0,012 m3

Sumamos estos valores
Sumamos estos valores

BASE DE ZAPATA

PIRÁMIDE

TRONCO

TOTAL

= 0,162 m3 = 0,054 m3 = 0,012 m3

PIRÁMIDE TRONCO TOTAL = 0,162 m3 = 0,054 m3 = 0,012 m3 = 0,228 m3 Una

= 0,228 m3

Una de las zapatas tiene de volumen 0,228 m3,

ahora multiplicamos por la cantidad de zapatas

y obtenemos la cantidad total de hormigón para el llenado de las mismas.-

CÁLCULO DE LAS COLUMNAS Y LAS VIGAS

Se debe obtener el volumen de un prisma, tanto para vigas como para columnas.-

volumen de un prisma, tanto para vigas como para columnas.- = 0,256 m3 para llenar VIGAS

= 0,256 m3 para llenar

VIGAS

0,20 X 0,30 X 4,00 = 0,24 m3 0,20 X 0,20 X 4,00 = 0,16 m3

0,24 + 0,16 = 0,40 m3 para llenar las dos vigas.-

COLUMNAS

0,20 X 0,20 X 3,20 = 0,128 m3

0,128 m3 X 2

las dos columnas.-

CÁLCULO DE LA MAMPOSTERÍA

Este es un cálculo de superficie

CÁLCULO DE LA MAMPOSTERÍA Este es un cálculo de superficie 4,00mts. x 2,70mts. = 10,80 m2.-

4,00mts. x 2,70mts. =

10,80 m2.-

CÁLCULO DE LA MAMPOSTERÍA Este es un cálculo de superficie 4,00mts. x 2,70mts. = 10,80 m2.-

Definición de presupuesto

El concepto de presupuesto tiene varios usos,

por lo general vinculados al área de las

finanzas y la economía. El presupuesto es, en este sentido, la cantidad de dinero que se

ESTIMA que será necesaria para hacer frente a ciertos gastos.

es, en este sentido, la cantidad de dinero que se ESTIMA que será necesaria para hacer

PRESUPUESTO DE OBRA

El presupuesto de obra se basa en la previsión del TOTAL de TODOS los costes

involucrados en la obra de construcción

incrementados con el margen de beneficio

que se tenga previsto.-

los costes involucrados en la obra de construcción incrementados con el margen de beneficio que se

Los principales elementos que componen un presupuesto

total del proyecto pueden ser:

1

) - Gastos de compra de terreno

2

) - Levantamiento Topográfico y de linderos.

3

) - Estudios Geológicos y de subsuelo

4

) - Estudios de impacto ambiental.

5

) - Diseño arquitectónico

6

) - Diseño Urbanístico si fuese necesario

7

) - Diseño Estructural

8

) - Diseño de Interiores.

9

) - Diseño aislamiento acústico.

10

) - Diseño eléctrico y de iluminación

11

) - Diseño aislamiento y acondicionamiento climático.

12

) - Diseño saneamiento aguas

13

) - Diseño y estudio sistemas anti-incendios.

14

) - Diseño y estudios redes de Gas y energía solar.

15

) - Precio realización presupuesto de obra.

16

) - Programación de obra.

17

) - Maquetas, perspectivas, copias planos, ambientaciones,

presentaciones 3D.

18

) - Construcción de la Edificación.

19

) - Señales de circulación y evacuación.

20

) - Tasas de Inspección.

21

) - Gastos de licencias de obra.

22

) - Tasas de conexión a las redes de servicios públicos.

23

) - Tasas permisos por usos especiales.

24

) - Seguros y primas de Construcción.

25

) - Seguros y primas de Edificios.

26

) - Mobiliarios y Equipos.

27

) - Costos de formalización y cancelación de préstamos.

28

) - Intereses sobre los préstamos.

PRESUPUESTO DE OBRA

Finalidad de un Presupuesto de Obra

Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad dar una idea aproximada y lo más

real posible del importe de la ejecución del proyecto, no indica los gastos de explotación ni los

gastos de la amortización de la inversión una vez

ejecutada.

¿QUE SE INVIERTE EN LA OBRA?

gastos de explotación ni los gastos de la amortización de la inversión una vez ejecutada. ¿QUE

El presupuesto también es el cómputo

anticipado del costo económico de una obra o de los gastos que implicará un determinado

proyecto.-

El presupuesto sirve para planear integral, sistemáticamente y financieramente todas las

actividades que la entidad debe desarrollar en

un período determinado.

sistemáticamente y financieramente todas las actividades que la entidad debe desarrollar en un período determinado .

Controlar y medir los resultados cuantitativos,

cualitativos y, fijar responsabilidades en las diferentes dependencias de la empresa para

lograr el cumplimiento de las metas previstas.

fijar responsabilidades en las diferentes dependencias de la empresa para lograr el cumplimiento de las metas

Contenido de un Presupuesto de Obra:

Formación de Precios: El cuadro de precios unitarios de los materiales, mano de obra y elementos auxiliares como

herramientas que componen las partidas o unidades de obra del

proyecto.

Mediciones: Un cuadro de precios unitarios de las unidades de obra, de acuerdo con el Cómputo métrico.-

• El presupuesto de obra como tal, que contendrá la estimación

económica global, desglosada y ordenada según el previo estudio del Cómputo Métrico.- El Presupuesto mostrará claramente si los precios dados incluyen o

no conceptos como: gastos generales, impuestos, tasas y otras

contribuciones; seguros; beneficios, costes de certificación y visado; permisos y/o licencias; y cualquier otro concepto aplicable

permisos y/o licencias; y cualquier otro concepto aplicable que pueda influir en el coste final de

que pueda influir en el coste final de ejecución del objeto del

proyecto de obra.

Pasos Básicos para obtener un Presupuesto de Obra

-

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos, a nivel general son:

1) - Registrar y detallar las distintas unidades de obra que

intervengan en el proyecto (Rubros e Items).-

2) - Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra (Cómputo Métrico).- 3) - Conocer el precio unitario de cada unidad de obra

(Análisis de Precios).- 4) - Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva.

unidad de obra (Análisis de Precios).- 4) - Multiplicar el precio unitario de cada unidad por

AHORA BIEN

Sabiendo los materiales y mano de obra que nos

hacen falta….se TIENE que realizar un análisis de

precios.-

Una vez definidos todos esos factores

(materiales, mano de obra) se puede

confeccionar un presupuesto de obra

simplemente agregando los costos a cada factor.

El computo y presupuesto de una obra, sirven
El computo y presupuesto de una obra, sirven
a cada factor. El computo y presupuesto de una obra, sirven principalmente para planificar los tiempos

principalmente para planificar los tiempos de la obra y para programar la inversión y la provisión de materiales y mano de obra.

para planificar los tiempos de la obra y para programar la inversión y la provisión de
para planificar los tiempos de la obra y para programar la inversión y la provisión de
1) – LISTA DE TAREAS A REALIZAR.- 2) – CÓMPUTO DE CADA TAREA.-
1) – LISTA DE TAREAS A REALIZAR.-
2) – CÓMPUTO DE CADA TAREA.-

3) PRECIO DE CADA UNIDAD DE MEDIDA.- 4) PRECIO DE CADA TAREA.- 5) COSTO GLOBAL DE TODAS LAS TAREAS.-

3) – PRECIO DE CADA UNIDAD DE MEDIDA.- 4) – PRECIO DE CADA TAREA.- 5) –

El análisis de precio unitario (APU),

es el costo de una actividad

MULTIPLICADO por la unidad de medida

escogida.

Usualmente se compone de una valoración de los materiales, la mano de

obra, maquinarias y herramientas.

medida escogida. Usualmente se compone de una valoración de los materiales, la mano de obra, maquinarias
CONFORMACIÓN DEL PRECIO DE UNA UNIDAD DE MEDIDA
CONFORMACIÓN DEL PRECIO DE UNA UNIDAD DE MEDIDA
COSTO DE MANO DE OBRA COSTO DE MATERIALES COSTO DE UNA UNIDAD DE MEDIDA DE
COSTO DE
MANO DE OBRA
COSTO DE
MATERIALES
COSTO DE UNA
UNIDAD DE
MEDIDA DE UN
ITEM ESPECIFICO
COSTO DE
MAQUINARIAS Y
HERRAMIENTAS

a) COSTO DE MANO DE OBRA • Deben incluirse los precios de todas las

categorías de mano de obra ( por hora),

teniendo en cuenta las normas y disposiciones

vigentes que los reglamentan incluyendo las

cargas sociales legales.

hora), teniendo en cuenta las normas y disposiciones vigentes que los reglamentan incluyendo las cargas sociales
VALORES DE MANO DE OBRA SEGÚN “UNIDAD CENTRAL DE CONTRATACIONES DE SALTA”.-
VALORES DE MANO DE OBRA SEGÚN “UNIDAD
CENTRAL DE CONTRATACIONES DE SALTA”.-
DE MANO DE OBRA SEGÚN “UNIDAD CENTRAL DE CONTRATACIONES DE SALTA”.- http://www.finanzas.gob.ar/ucc/?page_id=69

http://www.finanzas.gob.ar/ucc/?page_id=69

b) COSTO DE MATERIALES (materiales a pie de obra) • Los precios de los materiales que se utilizan en la obra, analizar su valor en almacén o corralón, los precios de carga y descarga, el valor del transporte

hasta la obra, el coste de almacenamiento en ésta,

desperdicios, mas los consumidos en la ejecución, que no están incluidos dentro de un determinado unidad de obra cuantificable pero que son necesarios como la madera, hierros y encofrados, explosivos, etc.

un determinado unidad de obra cuantificable pero que son necesarios como la madera, hierros y encofrados,

c) COSTO de Maquinarias y herramientas.-

• El precio debe ser el coste por hora efectivo teniendo en

cuenta los precios de la maquinaria utilizada así como la

repercusión proporcional de horas que la maquinaria estará

parada debido a los tiempos de ejecución propia de la obra.

• Los precios de la maquinaria incluirán el coste de amortización,

transporte a obra e instalación, y en su caso, seguros, impuestos,

etc.

• Se añaden los precios de la mano de obra, mantenimiento,

combustibles y lubricantes.

• La suma de los costes de utilización más los proporcionales de

la maquinaria en parada a espera de su utilización en la obra,

producirán los costes efectivos.

los proporcionales de la maquinaria en parada a espera de su utilización en la obra, producirán
OBTENCIÓN DE PRECIO DE CADA UNA DE LAS ACTIVIDADES ANTERIORES
OBTENCIÓN DE PRECIO DE CADA UNA DE LAS
ACTIVIDADES ANTERIORES

INCIDENCIA DE UN ITEM ES LA CANTIDAD DE

CADA MATERIAL O DE HORAS EMPLEADAS PARA LA ELABORACIÓN DE UNA UNIDAD DE MEDIDA

INCIDENCIA DE UN ITEM ES LA CANTIDAD DE CADA MATERIAL O DE HORAS EMPLEADAS PARA LA
0,6 X $ 12,00= $ 7 , 2 0
0,6 X $ 12,00= $ 7 , 2 0

0,6 X $ 12,00= $ 7,20

0,6 X $ 12,00= $ 7 , 2 0
0,6 X $ 12,00= $ 7 , 2 0
ENTONCES
ENTONCES

Para obtener el costo en pesos de cada

material para la elaboración de una unidad de medida se multiplica la incidencia o rendimiento

por el valor de mercado del material.-

Se hace así para cada material de cada item de cada rubro de la totalidad de la obra.-

Parece tedioso si se lo hace a mano.-

hace así para cada material de cada item de cada rubro de la totalidad de la
En el caso de la mano de obra es igual a los materiales
En el caso de la mano de obra es igual a los
materiales

se multiplica el valor de la hora de cada

obrero acorde a su categoría por el rendimiento del mismo para la elaboración de “esa” unidad

del item.-

Vamos al ejemplo:

VALOR DE LA HORA SEGÚN UOCRA

COSTO DE MdO DE UNA UNIDAD

RENDIMIENTO $ 45,39 $ 99,86 $ 38,42 $ 84,52
RENDIMIENTO
$ 45,39
$
99,86
$ 38,42
$
84,52

COSTO DE MdO DE LA UNIDAD DE MEDIDA

$

184,38

DE MdO DE UNA UNIDAD RENDIMIENTO $ 45,39 $ 99,86 $ 38,42 $ 84,52 COSTO DE
COSTO DE MANO DE OBRA COSTO DE MATERIALES COSTO DE UNA UNIDAD DE MEDIDA DE
COSTO DE
MANO DE OBRA
COSTO DE
MATERIALES
COSTO DE UNA
UNIDAD DE
MEDIDA DE UN
ITEM ESPECIFICO
COSTO DE
MAQUINARIAS Y
HERRAMIENTAS
COSTO DE MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS
COSTO DE MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS

Es el grupo de maquinarias, herramientas u otro elemento que ayudan en la tarea al operario, o lo reemplazan aumentando la productividad y disminuyendo los costos

El equipo a alquilar puede ser:

Alquilado

Propio

Si es alquilado se multiplica la cantidad de horas necesarias de uso por el monto de alquiler por hora.-

Si es equipo propio se considera un porcentaje de

amortización proporcional a la cantidad de horas de uso según la vida útil de equipo o maquinaria.-

un porcentaje de amortización proporcional a la cantidad de horas de uso según la vida útil

La distinción entre costos directos e indirectos no siempre es tan clara.-

Lo directo suele ser medible y lo indirecto, en muchas ocasiones, no lo es.

El costo directo es el que realiza la ejecución de la obra.-

Pero, generalmente, requiere la existencia de unos costes en instalaciones o infraestructuras empresariales, de una dirección y administración.-

Es decir, de unos costes indirectos.

instalaciones o infraestructuras empresariales, de una dirección y administración.- Es decir, de unos costes indirectos.
COSTO DE DIRECTO . El costo directo del precio unitario de cada ítem debe incluir

COSTO DE DIRECTO. El costo directo del precio unitario de cada ítem debe incluir todos los costos en que se incurre para realizar cada actividad, en general, este costo directo está conformado por tres componentes que dependen del tipo de ítem o actividad que se esté presupuestando.- Materiales: es el costo de los materiales puestos en obra. Mano de Obra: es el costo de la mano de obra involucrada en

el ítem, separado por cada especialidad, OFICIAL, MEDIO OFICIAL, AYUDANTE, ETC.- Se debe tomar también en cuenta los beneficios sociales.- Maquinaria, equipo y herramientas: es el costo de los equipos, maquinarias y herramientas utilizadas en el ítem.-

• Maquinaria, equipo y herramientas: es el costo de los equipos, maquinarias y herramientas utilizadas en
COSTOS INDIRECTOS . Los costos indirectos son gastos que no son fácilmente cuantificables como para

COSTOS INDIRECTOS. Los costos indirectos son gastos que no son fácilmente cuantificables como para ser cobrados directamente al cliente.

Los costos indirectos incluyen:

gastos generales, utilidades y los impuestos.

Gastos Generales.

Son aquellos gastos no incluidos en los costos directos y son

muy variables, dependiendo de aspectos como el lugar donde se debe realizar la obra.-

en los costos directos y son muy variables, dependiendo de aspectos como el lugar donde se

Entre los costos indirectos que surgen en una construcción se

pueden apreciar los costos de operación entre los cuales se pueden mencionar la materia de consumo que son los gastos de artículos de consumo ya sea lubricante, combustible, copias, artículos de

limpieza, artículos de librería, etc., los cargos técnicos y

administrativos ya sean los honorarios, contadores, suelos ejecutivos, etc., la capacitación y promoción, los gastos en concursos y proyectos, las actividades deportivas, etc., y los alquileres y

depreciaciones que incluye los muebles e inmuebles que

desempeñan funciones técnicas, ejecutivas y administrativas.-

y depreciaciones que incluye los muebles e inmuebles que desempeñan funciones técnicas, ejecutivas y administrativas.-
En resumen
En resumen
En resumen Los costos directos : Son los que inciden directamente en la ejecución operativa de

Los costos directos: Son los que inciden directamente en la ejecución

operativa de la obra.-

inciden directamente en la ejecución operativa de la obra.- Los costos indirectos : son los que

Los costos indirectos: son los que no afectan el desempeño de la ejecución de la obra.-

operativa de la obra.- Los costos indirectos : son los que no afectan el desempeño de
Cantidad de dinero que un contribuyente debe desembolsar para liquidar un impuesto. - .
Cantidad de dinero que un contribuyente debe
desembolsar para liquidar un impuesto. -
.

-Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.).-

-Impuesto a los Bienes Personales.- -Impuestos a las Ganancias.- - Impuesto a la Transferencia de Inmueble.-

-Aportes Personales.-

-Contribuciones Patronales.- -Impuesto Automotor, Impuesto a los combustibles (las empresas de transporte que llevan materiales a las obras).-

-Impuesto Inmobiliario.-

-Impuestos de Sellos.-

-RENTAS.-

-A.F.I.P.-

de transporte que llevan materiales a las obras).- -Impuesto Inmobiliario.- -Impuestos de Sellos.- -RENTAS.- -A.F.I.P.-

Esta referido al aporte que la patronal debe hacer a la Caja

de Previsión Social; al Seguro de Salud, etc. que realiza la PATRONAL en función del sueldo del empleado. Por Ej. si un obrero gana 100, debe aportar un porcentaje para la caja de jubilaciones; y además la

PATRONAL APORTA otro porcentaje más.

Son los aportes que el patrón (empleador) aporta al estado, o

sea, esta obligado a pagar al fisco por tener alguien como empleado/a y no son recuperables.-

El patrón los retiene del recibo de sueldo y esta obligado a

abonarlos al estado junto con los "aportes patronales" que suman un porcentaje similar. Gracias a esta carga/presión que ejerce el estado existe un

alto índice de trabajo no registrado (en negro), con trabajadores en

negro no existe el aporte patronal.-

TABLA ESTIMATIVA DE APORTES PATRONALES DE UN EMPLEADO DE LA CONSTRUCCIÓN

TABLA ESTIMATIVA DE APORTES PATRONALES DE UN EMPLEADO DE LA CONSTRUCCIÓN

TABLA ESTIMATIVA DE APORTES PATRONALES DE UN EMPLEADO DE LA CONSTRUCCIÓN
TABLA ESTIMATIVA DE APORTES PATRONALES DE UN EMPLEADO DE LA CONSTRUCCIÓN
TABLA ESTIMATIVA DE APORTES PATRONALES DE UN EMPLEADO DE LA CONSTRUCCIÓN
SEGÚN LA UNIDAD CENTRAL DE CONTRATACIONES DE SALTA EL APORTE PATRONAL ES EL 95,38 %

SEGÚN LA UNIDAD CENTRAL DE CONTRATACIONES DE SALTA EL APORTE PATRONAL ES EL 95,38 % DEL VALOR DE LA HORA DE TRABAJO DE CADA

CATEGORÍA
CATEGORÍA
Beneficio bruto (Bb)
Beneficio bruto (Bb)

Las empresas que trabajan en la construcción, excluyendo las

que trabajan sin fines de lucro, intentan hacer un beneficio.

El acto de equilibrio ocurre al asignarle precio a sus servicios lo suficientemente bajos para ser competitivos en el mercado pero lo suficientemente altos para ganar para vivir.

Un rango de márgenes de beneficio bruto del 25 al 40 por

ciento es lo que se considera aceptable. Pero son muchos factores que se deben tener en cuenta, y manejar los beneficios de la empresa en base al beneficio bruto es un

grave error ya que no determina si la obra nos dará ganancias o

pérdidas.-

la empresa en base al beneficio bruto es un grave error ya que no determina si
Beneficio neto (Bn)
Beneficio neto (Bn)

Aunque saber el margen de beneficio bruto es importante, el resultado final es aún mas importante, ya que en realidad el

final es aún mas importante, ya que en realidad el beneficio neto, es el que nos

beneficio neto, es el que nos dará una visión más aproximada a las

ganancias que se podrán obtener al llevar a cabo una obra. Para encontrar el margen de beneficio neto, tomas el margen de beneficio bruto y restas los gastos generales.

el margen de beneficio bruto y restas los gastos generales. El BENEFICIO NETO neto es lo

El BENEFICIO NETO neto es lo que queda después de deducir todos los gastos al BENEFICIO

BRUTO.-
BRUTO.-
(Bb) – (GG) = (Bn)
(Bb) – (GG) = (Bn)
El BENEFICIO NETO neto es lo que queda después de deducir todos los gastos al BENEFICIO

Los honorarios constituyen la retribución

por la encomienda profesional encargada por el comitente, estén expresamente convenidos en

por el comitente, estén expresamente convenidos en un documento o no. Puede suceder que no exista
por el comitente, estén expresamente convenidos en un documento o no. Puede suceder que no exista

un documento o no. Puede suceder que no

exista encomienda, que el proyecto se ejecute y

el elemento probatorio del profesional lo va a

constituir su propia obra.

El pago de los honorarios importa el cumplimiento de la prestación y produce uno de

los modos de extinción que contemplan los arts.

724 y 725 del Código Civil.

de la prestación y produce uno de los modos de extinción que contemplan los arts. 724

Ausencia de convenio de honorarios

Ausencia de convenio de honorarios Cuando el Profesional encara un anteproyecto, proyecto, conducción técnica,

Cuando el Profesional encara un anteproyecto, proyecto, conducción técnica, dirección de obra o responde a una consulta profesional de un tercero, y

no existe convenio, contrato ni acuerdo de honorarios, igualmente, puede reclamar su pago, habida cuenta

que el art.1627 del Código Civil, determina que "

que hiciere algún trabajo, o prestare algún servicio, puede demandar su precio, aunque ningún precio se hubiere ajustado, siempre que tal servicio sea de su

profesión o modo de vivir". Efectivamente, la tarea

el

servicio sea de su profesión o modo de vivir". Efectivamente, la tarea el profesional siempre se

profesional siempre se presume onerosa.-

ENUMERAMOS LOS COMPONENTES DE UN PRESUPUESTO
ENUMERAMOS LOS COMPONENTES DE UN
PRESUPUESTO

COSTOS DE MATERIALES.-

COSTOS DE MANO DE OBRA.-

COSTOS DE MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS.-

GASTOS GENERALES.-

CARGAS IMPOSITIVAS.-

APORTES PATRONALES.-

BENEFICIOS.-

HONORARIOS PROFESIONALES.-

GASTOS GENERALES.-  CARGAS IMPOSITIVAS.-  APORTES PATRONALES.-  BENEFICIOS.-  HONORARIOS PROFESIONALES.-

POR AJUSTE ALZADO.-

POR ANÁLISIS DE PRECIOS.-

POR COSTE Y COSTAS.-

 POR AJUSTE ALZADO.-  POR ANÁLISIS DE PRECIOS.-  POR COSTE Y COSTAS.-

El problema

Un cliente nos solicita una obra. Realizamos

entonces un estudio inicial -- muchas veces gratis --

en el que hablamos con el cliente, conseguimos copia de toda la documentación. Terminado el estudio inicial, en ese punto el cliente nos pide una cotización

de todo el desarrollo, pero

-¿Como hacemos? -¿Cómo cotizamos lo que todavía no hemos ni diseñado?

-¿Cómo calculamos el tiempo de todo un desarrollo

basados en un estudio inicial? -¿Es el momento de cotizar? -¿Podemos estimar con un relevamiento cuánto nos

cotizar? -¿Podemos estimar con un relevamiento cuánto nos llevará el diseño y construcción de la obra?

llevará el diseño y construcción de la obra?

-----leer texto “El cliente que no fue”

Comprendamos al cliente

A veces uno le puede hacer entender a los clientes que no se puede saber cuánto tiempo llevará y costará la obra,

Entienden todo eso, que las etapas, que los informes,

que los puntos de control, que la calidad del trabajo, pero por lo general igual después de un relevamiento inicial

quieren conocer el costo total del proyecto porque

necesitan ese dato de antemano, aunque sea un estimado (lo más ajustado a la realidad posible), antes de decidirse a encarar el proyecto, pues necesitan saber de antemano si podrá afrontar los costos de todo el proyecto y planificar

el flujo de efectivo.-

pues necesitan saber de antemano si podrá afrontar los costos de todo el proyecto y planificar

Contratación por Ajuste Alzado

Hay que comprender la

necesidad del cliente, pero NO

SE DEBE contratar todo el desarrollo del sistema por ajuste alzado o llave en mano.

la necesidad del cliente, pero NO SE DEBE contratar todo el desarrollo del sistema por ajuste
Es la modalidad de contratación en la que se fija un precio fijo y cerrado

Es la modalidad de contratación en la que se fija

un precio fijo y cerrado para la ejecución de un
un precio fijo y cerrado para la ejecución de un

proyecto. Los trabajos incluirán todo aquello necesario para que el sistema se considere completo y quede puesto en marcha. Llave en mano es como el ajuste

alzado, pero se supone que el precio incluye todos los

trabajos hasta el último detalle, o sea, hasta cumplir el último capricho del cliente. Esta suposición obviamente está prohibida por la legislación de

cualquier país civilizado, pero el término llave en

mano se sigue utilizando sólo como una forma de dar a entender que los trabajos son de buena calidad y de gran nivel de sus detalles de terminación.-

como una forma de dar a entender que los trabajos son de buena calidad y de
La obra se presupuesta sobre un proyecto
La obra se presupuesta sobre un proyecto

definitivo, el precio es único y

sobre un proyecto definitivo, el precio es único y NO ADMITE MODIFICACIONES , en caso de

NO ADMITE MODIFICACIONES, en caso de producirse se debe realizar otros contratos.-

, en caso de producirse se debe realizar otros contratos.- Admite modificaciones: en el proyecto, por

Admite modificaciones: en el proyecto, por

trabajos imprevistos, por trabajos adicionales, etc.-

otros contratos.- Admite modificaciones: en el proyecto, por trabajos imprevistos, por trabajos adicionales, etc.-
incluye materiales y mano de obra la utilidad, gastos generales, y amortizaciones de equipos (se

incluye materiales y mano de obra

incluye materiales y mano de obra la utilidad, gastos generales, y amortizaciones de equipos (se fija
incluye materiales y mano de obra la utilidad, gastos generales, y amortizaciones de equipos (se fija

la utilidad, gastos generales,

y

materiales y mano de obra la utilidad, gastos generales, y amortizaciones de equipos (se fija un

amortizaciones de equipos (se fija un %) que corresponde al empresario y/o ejecutor.-

No tiene precio predeterminado (solo una idea

global aproximada). Para el Comitente el precio de la

obra es su costo real y puede introducir modificaciones.

La Empresa/ejecutor, tiene menor riesgo, ya que

todos los aumentos de precios son a cargo del

propietario.-

La Empresa/ejecutor, tiene menor riesgo, ya que todos los aumentos de precios son a cargo del

El régimen por coste y costas es recomendable para la contratación de trabajos de refacción o de ampliación y en todos aquellos casos en que, por cualquier razón, no sea posible contar, al momento de la contratación, con una completa y detallada documentación de proyecto.

En casos de urgencia, la modalidad permite negociar

“las costas” sin documentación de proyecto ni presupuesto.-

costas” sin documentación de proyecto ni presupuesto.- Aunque el comitente asume el riesgo de un precio

Aunque el comitente asume el riesgo de un precio incierto, puede abreviar plazos de ejecución y aún obtener ventaja económica , siempre que se ejerzan con eficacia los controles a

y aún obtener ventaja económica , siempre que se ejerzan con eficacia los controles a que
y aún obtener ventaja económica , siempre que se ejerzan con eficacia los controles a que
y aún obtener ventaja económica , siempre que se ejerzan con eficacia los controles a que

que esta modalidad obliga.

y aún obtener ventaja económica , siempre que se ejerzan con eficacia los controles a que

En este caso el precio total de la obra se determina mediante la fijación de un precio por unidad de medida de las diversas piezas o partes en que se divide y separa la

obra.-

En este sistema de fijación del precio, se pueden distinguir dos modalidades:

fijación del precio, se pueden distinguir dos modalidades: 1) - La primera consiste: en determinar el

1)

- La primera consiste: en determinar el precio por

2)

unidad y la cantidad de unidades a ejecutar, y… la segunda: en determinar el precio por unidad, pero dejando sin fijar el número de unidades a ejecutar,

pagándose al término de las obras según las cantidades

ejecutadas.

El sistema por unidad de medida permite que

la Administración lleve a cabo modificaciones o cambios porque la obra se paga en etapas y en

período.

El contratista debe presentar en cada ETAPA, el denominado CERTIFICADO DE OBRA, que es un

cada ETAPA, el denominado CERTIFICADO DE OBRA , que es un documento que expide la Administración

documento que expide la Administración en el que

figura el precio a pagar. Se paga por cada unidad realmente ejecutada y medidas de acuerdo con las

normas de medición estipuladas. Ese título le

permite al contratista hacer efectivo su cobro.

medidas de acuerdo con las normas de medición estipuladas. Ese título le permite al contratista hacer