Informe 003-Tinco

“EVALUACIÓN DEL EXPEDIENTE: CREACIÓN DE LOS SERVICIOS DE ORDENAMIENTO URBANO EN EL
ANEXO TINCO DEL DISTRITO DE VINCHOS – HUAMANGA – AYACUCHO”
“EVALUACIÓN DEL EXPEDIENTE: CREACIÓN DE

LOS SERVICIOS DE ORDENAMIENTO URBANO EN
EL ANEXO TINCO DEL DISTRITO DE VINCHOS –
HUAMANGA – AYACUCHO”
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Visto el expediente de la referencia informo a Usted lo siguiente :
1. ANTECEDENTES:
1.1 Con fecha 08-11-2016, se recibe en la Municipalidad Distrital de Vinchos el
Expediente “Creación de los servicios de ordenamiento urbano de 07
localidades de tinco, Tomaccpampa, Tinco, Vellavista, Ccasanccay,
Huayllapampa y Chiccyacc del Distrito de Vinchos – Huamanga Ayacucho”,
para su evaluación y presente informe acorde con el requerimiento N° 218-2016-
MDV-GDU/WCA/G de fecha 19 de octubre de 2016.
2. DE LA DOCUMENTACION EVALUADA:
2.1 La documentación está conformada por 7 expedientes con sus respectivos
CD.
2.2 La documentación presentada es:
DOCUMENTACIÓN EVALUADA
DOCUMENTO DETALLE
1. CD Parte 01
2. MEMORIA DESCRIPTIVA Parte 02
3. INSCRIPCIÓN DE COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS
Parte 03
COMUNIDAD CAMPESONA DE VINCHOS
4. ACTAS DE ASAMBLEA DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE VINCHOS Parte 04
5. MEMORIA TÉCNICO DESCRIPTIVA DE MANZANA Parte 05
6. MEMORIA TECNICO DESCRIPTIVA DE LOTE Parte 06
7. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ELECTRIFICACIÓN Parte 07
8. CALCULO DE APORTES Parte 08
9. ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACION Parte 09
10. EXPEDICION DEL CERTIFICADO DE INEXISTENCIA DE RESTOS
Parte 10
ARQUEOLOGICOS (CIRA)
11. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Parte 11
12. PLANO DE UBICACIÓN - LOCALIZACION UL-01 / Parte 12
13. PLANO TRAZO Y LOTIZACION SECTOR I TINCO TL-01 / Parte 13
14. PLANO TRAZO Y LOTIZACION SECTOR II TINCO TL-02 / Parte 14
15. TOPOG-MANZANAS SECTOR I TINCO TM-01/Parte 15
16. TOPOG-MANZANAS SECTOR II TINCO TM-02 / Parte 16
17. PERIMETRICO SECTOR I TINCO P-01 / Parte 17
18. PERIMETRICO SECTOR II TINCO P-02 / Parte 18
19. SANEAMIENTO BASICO SECTOR I TINCO SB-01 / Parte 19
20. SANEAMIENTO BASICO SECTOR II TINCO SB-02 / Parte 20
21. SISTEMA DE ELECTRIFICACION SECTOR I TINCO SE-01 / Parte 21
22. SISTEMA DE ELECTRIFICACION SECTOR II TINCO SE-02 / Parte 22
23. ZONIFICACION – EQUIPAMIENTO SECTOR I TINCO ZE-01 / Parte23
24. ZONIFICACION – EQUIPAMIENTO SECTOR II TINCO ZE-02 / Parte 24
3. DE LA VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA – HABILITACIÓN URBANA:

El siguiente cuadro es evaluado con el TUPA de la Municipalidad Provincial
de Huamanga debido a que el TUPA distrital no contempla en él, este trámite.
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3.1 RESPECTO A LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL TUPA, EN LA LEY 29090

Y SUS REGLAMENTOS:
REQUISITOS SEGÚN TUPA – HABILITACION URBANA

DOCUMENTOS PRESENTADOS ESTADO DETALLE
1. CD CUMPLE Parte 01
2. MEMORIA DESCRIPTIVA CUMPLE Parte 02
3. INSCRIPCIÓN DE COMUNIDADES CAMPESINAS
Y NATIVAS COMUNIDAD CAMPESONA DE NO EXIGE Parte 03
VINCHOS
4. ACTAS DE ASAMBLEA DE LA COMUNIDAD
NO EXIGE Parte 04
CAMPESINA DE VINCHOS
5. MEMORIA TÉCNICO DESCRIPTIVA DE
CUMPLE Parte 05
MANZANA
6. MEMORIA TECNICO DESCRIPTIVA DE LOTE CUMPLE Parte 06
7. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ELECTRIFICACIÓN CUMPLE Parte 07
8. CALCULO DE APORTES CUMPLE Parte 08
9. ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS CON
CUMPLE Parte 09
FINES DE CIMENTACION
10. EXPEDICION DEL CERTIFICADO DE
INEXISTENCIA DE RESTOS ARQUEOLOGICOS CUMPLE Parte 10
(CIRA)
11. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL CUMPLE Parte 11
12. PLANO DE UBICACIÓN - LOCALIZACION CUMPLE UL-01 / Parte 12
13. PLANO TRAZO Y LOTIZACION SECTOR I TINCO TL-01 / Parte 13
CUMPLE
14. PLANO TRAZO Y LOTIZACION SECTOR II TL-02 / Parte 14

CUMPLE
TINCO
15. TOPOG-MANZANAS SECTOR I TINCO CUMPLE TM-01/Parte 15
16. TOPOG-MANZANAS SECTOR II TINCO CUMPLE TM-02 / Parte 16
17. PERIMETRICO SECTOR I TINCO CUMPLE P-01 / Parte 17
18. PERIMETRICO SECTOR II TINCO CUMPLE P-02 / Parte 18
19. SANEAMIENTO BASICO SECTOR I TINCO CUMPLE SB-01 / Parte 19
20. SANEAMIENTO BASICO SECTOR II TINCO CUMPLE SB-02 / Parte 20
21. SISTEMA DE ELECTRIFICACION SECTOR I SE-01 / Parte 21

CUMPLE
TINCO
22. SISTEMA DE ELECTRIFICACION SECTOR II SE-02 / Parte 22
CUMPLE
TINCO
23. ZONIFICACION – EQUIPAMIENTO SECTOR I ZE-01 / Parte 23
CUMPLE
TINCO
24. ZONIFICACION – EQUIPAMIENTO SECTOR II ZE-02 / Parte 24
CUMPLE
TINCO
REQUISITOS SEGÚN LA LEY N° 29090
1. Copia literal de dominio expedida por el
registro de predios, con una antigüedad no CUMPLE
mayor a treinta días.
2. Memoria Descriptiva de Seguridad de
CUMPLE
Defensa Civil
3. Plano de Seguridad Ruta de Evacuación CUMPLE
4. Declaración jurada de habilidad de los
profesionales que intervienen en el CUMPLE
proyecto.
5. Certificado de Zonificación y vías CUMPLE
6. Planeamiento Integral (Si lo amerita) CUMPLE
7. Certificado de Factibilidad de Servicios de CUMPLE
agua, alcantarillado y de energía eléctrica,
Página 3
vigentes.
8. Declaración jurada de inexistencia de
CUMPLE
feudatarios.
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CUMPLIMIENTO DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN

VISITA A CAMPO
3.1.1 Con fecha 18-12-2016, se realizó la inspección ocular al Anexo denominado:
TINCO, constando según levantamiento topográfico que las medidas
perimétricas del terreno son:
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3.2 CUMPLE CON DISEÑO URBANO:

3.2.1 DISEÑO DE VIAS:
Las secciones Propuesta en Plano de TRAZADO Y LOTIZACIÓN, Plano TL-01.
Las secciones viales propuestas en el diseño de Habilitación Urbana CUMPLE

con la zonificación R3 – Residencial Densidad Alta de acuerdo al CAPITULO II
DISEÑO DE VÍAS de la NORMA GH.020 del R.N.E.
3.2.2 LOTIZACIÓN:
El diseño de habilitación urbana está conformado por dos sectores:
TINCO SECTOR I
Manzana A 09 Lotes
Manzana D 14 Lotes
Manzana E 14 Lotes
Manzana F 08 Lotes
Manzana G 06 Lotes
Manzana I 06 Lotes
Manzana J 10 Lotes
Manzana K 10 Lotes
Manzana L 12 Lotes
Manzana M 13 Lotes
Manzana N 11 Lotes
Manzana P 18 Lotes
Manzana Q 09 Lotes
TINCO SECTOR II
Manzana R 12 Lotes
Manzana S 12 Lotes
Manzana T 18 Lotes
Manzana U 18 Lotes
Lo antes descrito CUMPLE con el CAPÍTULO III – LOTIZACIÓN de la NORMA
GH.020 del R.N.E.
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3.2.3 APORTES DE HABILITACIÓN URBANA:

Los aportes reglamentarios para una Habilitación Urbana con el tipo de
zonificación RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA R3, según el Artículo 10 del
CAPITULO II URBANIZACIONES, de la NORMA TH.010 HABILITACIONES
RESIDENCIALES del R.N.E. son:
RECREACIÓN PÚBLICA : 8%
PARQUES ZONALES : 1%
SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS
EDUCACIÓN : 2%
OTROS FINES : 2%
Los aportes del Diseño de la Habilitación Urbana son:
CUADRO GENERAL DE ÁREAS

NORMATIV DEL ESTADO
O PROYECTO
Área Bruta del Terreno - 103129.80.37
m2
Área Útil del Terreno - 66070.37 m2
Aportes
- Recreación Pública 5285.63 m2 14639.15 m2 CUMPLE
8%
- Educación 2% 1321.41 m2 5317.83 m2 CUMPLE
-Otros fines 2% 1321.41 m2 4139.22 m2 CUMPLE
-Parques Zonales 1% 729.25 m2 ---- CUMPLE
3.2.4 PLANEAMIENTO INTEGRAL:

Se tiene que demostrar si para este anexo existe un plan de desarrollo urbano.
3.2.5 MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIÓN:

De acuerdo a los Planos TM-01 Y TM-02, Plano de TOPOGRAFIA MANZANAS
SECTOR I TINCO y SECTOR II TINCO, CUMPLE con el CAPITULO VI

MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACION de la NORMA GH.020 COMPONENTES DE
DISEÑO URBANO del R.N.E.
3.2.6 NOMENCLATURA:
Según el plano TL-01, plano de TRAZO Y LOTIZACIÓN SECTOR I TINCO:
Nomenclatura para Manzanas y Lotes:
Manzana A
Lote 01 = Uso Residencial.
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Manzana D
Manzana E
Manzana F
Página 8

Manzana G
Manzana I
Manzana J
Manzana K
Manzana L
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Manzana M
Manzana N
Manzana P
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Manzana Q
Nomenclatura Provisional para vías:

Av. Principal N° 01
Av. Principal N° 02
Carretera Ayacucho Vinchos
Av. Principal Existente
Calle N° 01
Calle N° 02
Calle N° 03
Calle N° 04
Calle N° 05
Calle N° 06
Calle N° 07
Calle N° 08
Calle Nº 10
Calle N° 11
Según el plano TL-02, plano de TRAZO Y LOTIZACIÓN SECTOR II TINCO:
Nomenclatura para Manzanas y Lotes:
Manzana T
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Manzana U
El proyecto de Habilitación Urbana CUMPLE con lo establecido en el
CAPITULO VIII NOMENCLATURA, de la NORMA GH.020 COMPONENTES DE
DISEÑO URBANO del R.N.E.
3.2.7 COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS:
La documentación técnica evaluada y descrita en el ÍTEM 3.1 del presente
informe, CUMPLE con lo establecido en el CAPITULO IX COMPONENTES Y

CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS, de la NORMA GH.020 COMPONENTES
DE DISEÑO URBANO del R.N.E.
3.3 DE LAS NORMAS DE DISEÑO DEL R.N.E.:
3.4 REQUISITOS ARQUITECTONICOS DE OCUPACION
3.4.1 RETIROS
En las zonas nuevas a habilitarse, las edificaciones deberán adoptar los
retiros siguientes:
Retiro mínimo frontal 2.00 m.
En las zonas ya habilitadas no serán exigibles los retiros salvo en los
casos en que la Comisión Técnica Municipal establezca para cada caso la
línea municipal de fachadas. CUMPLE
3.4.2 COEFICIENTE DE EDIFICACION Y AREA LIBRE
Para el total de habilitación urbana, se propone un coeficiente de
edificación máxima de 2.4; el 70% de los lotes se destina a la
construcción y el 30% áreas libres mínimas de cada lote (jardines, patios
y otros). CUMPLE
3.4.3 SUB DIVISION DE PROPIEDAD
Se permitirá la sub división de los lotes siempre y cuando cumplan con lo
establecido en el título II del reglamento nacional de edificaciones. Las
subdivisiones mediante trámite también deberán sujetarse
obligatoriamente a dicho título. CUMPLE
3.4.4 ALTURA DE EDIFICACION
Página 12
La altura máxima de la construcción medida sobre el frente de la línea

municipal, será de 1.5 veces el ancho de la vía, medida entre la línea de
la propiedad de ambos frentes (cota más baja); a partir de la línea
municipal se podrá construir retirando la construcción en un ángulo
máximo de 60° sobre la horizontal, medida a partir de la línea municipal
como límite, pudiendo ser más alta la edificación cuanto mayor sea el
retiro de la línea municipal, si existiera documentos que regulen o
reglamentación municipal, la altura máxima de edificación estará
determinada en ellos y no será aplicación del primer párrafo tratado en
este punto. CUMPLE
3.4.5 ESQUEMA VIAL
La Municipalidad Distrital de Vinchos, perteneciente a la jurisdicción de
la provincia de Huamanga, Región Ayacucho, en su afán de tener un
crecimiento Poblacional Desorden urbano Desorden en la Construcción
de las viviendas en forma informal al igual que los postes de alumbrado.
Difícil adecuación de los servicios básicos y equipamientos debido al
desordenado crecimiento urbano, Calles sin alinear, Lotización
Su vínculo con el distrito de Vinchos es directo, pues hay servicio entre
zona y la ciudad, por una carretera Asfaltado, mediante vehículos de
transporte terrestre diariamente, el cual se demora entre 10 minutos.
Tenemos los siguientes tipos de vías:
Vehicular: De unión con otra localidad y comunidades.
Peatonal: Se da de uso local.
a) Vía de Relación Distrital.- Cuenta con una vía de
acceso principal a la capital de Distrito que parte de la comunidad.
b) Vías de Relación a nivel local.
Vehicular.- Une todo TINCO, que a su vez, sirve como eje para el
desarrollo del mismo en forma lineal horizontal y transversal. Las secciones
que varían desde: 17.40 ml, 16.20 ml, 14.40ml, 8.20 ml, 8.00 ml y 7.00
m.l. CUMPLE
4. DOCUMENTOS QUE ADJUNTO SEGÚN EL PRESENTE INFORME
a) Copia literal de Domínio

b) Memoria Descriptiva de Seguridad de Defensa Civil
c) Plano de Seguridad Ruta de Evacuación
d) Declaración jurada de habilidad de los profesionales que intervienen en el proyecto.
5. CONCLUSIONES:
5.1 La evaluación del presente expediente se juzga con los criterios del RNE y el TUPA
de la Municipalidad Provincial de Huamanga, debido a que no se tiene un Reglamento
de zonificación y usos de suelo ni plan de desarrollo urbano del distrito de Vinchos, y
Página 13
por ser Huamanga la provincia que alberga el distrito y la realidad urbana más
inmediata.
Es todo cuanto informamos a Ud., para los fines pertinentes, salvo mejor
opinión.
Atentamente
Página 14

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“EVALUACIÓN DEL EXPEDIENTE: CREACIÓN DE LOS SERVICIOS DE ORDENAMIENTO URBANO EN EL

ANEXO TINCO DEL DISTRITO DE VINCHOS – HUAMANGA – AYACUCHO”

“EVALUACIÓN DEL EXPEDIENTE: CREACIÓN DE

Visto el expediente de la referencia informo a Usted lo siguiente :

3. DE LA VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA – HABILITACIÓN URBANA:

3.1 RESPECTO A LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL TUPA, EN LA LEY 29090

REQUISITOS SEGÚN TUPA – HABILITACION URBANA

14. PLANO TRAZO Y LOTIZACION SECTOR II TL-02 / Parte 14

16. TOPOG-MANZANAS SECTOR II TINCO CUMPLE TM-02 / Parte 16

17. PERIMETRICO SECTOR I TINCO CUMPLE P-01 / Parte 17

18. PERIMETRICO SECTOR II TINCO CUMPLE P-02 / Parte 18

19. SANEAMIENTO BASICO SECTOR I TINCO CUMPLE SB-01 / Parte 19

20. SANEAMIENTO BASICO SECTOR II TINCO CUMPLE SB-02 / Parte 20

21. SISTEMA DE ELECTRIFICACION SECTOR I SE-01 / Parte 21

agua, alcantarillado y de energía eléctrica,

CUMPLIMIENTO DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN

3.2 CUMPLE CON DISEÑO URBANO:

Las secciones viales propuestas en el diseño de Habilitación Urbana CUMPLE

3.2.3 APORTES DE HABILITACIÓN URBANA:

Los aportes del Diseño de la Habilitación Urbana son:

CUADRO GENERAL DE ÁREAS

3.2.4 PLANEAMIENTO INTEGRAL:

3.2.5 MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIÓN:

SECTOR I TINCO y SECTOR II TINCO, CUMPLE con el CAPITULO VI

Lote 06 = Uso Residencial.

Lote 08 = Uso Residencial.

Lote 07 = Uso Residencial.

Lote 12 = Uso Residencial.

Nomenclatura Provisional para vías:

Lote 09 = Uso Residencial.

informe, CUMPLE con lo establecido en el CAPITULO IX COMPONENTES Y

La altura máxima de la construcción medida sobre el frente de la línea

a) Copia literal de Domínio

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