Matemáticas financieras 5.3.

Tablas de amortización

UNIDAD V. AMORTIZACIÓN DE CRÉDITOS

Fecha o Pago Interés sobre el Amortización Saldo
5.3. Tablas de amortización
bimestre saldo
transcurrido
Continuando con el ejemplo del tema anterior donde se vio el siguiente Inicia la $4,000
caso: operación (0)
1 $839.18 $280.00 $559.18 $3,440.82
Ejemplo 1. Calcule el valor de los pagos y la tabla de amortización
2 $839.18 $240.86 $598.33 $2,842.49
para saldar una deuda de $4,000 contratado a 42% anual convertible
bimestralmente; si la deuda debe saldarse en un año haciendo pagos 3 $839.18 $198.97 $640.21 $2,202.28
bimestrales y el primero de ellos se realiza dentro de 1 bimestre. 4 $839.18 $154.16 $685.02 $1,517.26
Solución: 5 $839.18 $106.21 $732.98 $784.28
1 − (1 + i ) -n  6 $839.18 $54.90 $784.28 $0.00
C=R  
 i 
Despejando R: Descarga la tabla anterior en EXCEL con todo y sus
fórmulas.
 0.42  http://marcelrzm.comxa.com/MateFin/TablaAmortizacion.xls
   
i  6  = $839.18
R=C  -n 
= $4,000 -6
1
 (− 1 + i )    0.42  
1 −  1 +  Observa en YOU TUBE la explicación de cómo crear
  6   esta tabla de amortización en el siguiente link:
RESPUESTA: $839.18 http://www.youtube.com/watch?v=98dnlwxc6JQ

La tabla de amortización queda con los siguientes encabezados:

Fecha Pago Interés sobre Amortización Saldo

el saldo
Identifica el Valor del Interés que Reducción Saldo final
momento en pago se ha del saldo del periodo o
el que ocurre generado por fecha
la operación el saldo aún
sin pagar

Elaboró: MC. Marcel Ruiz Martínez 1

Matemáticas financieras 5.3. Tablas de amortización

Ejemplo 2. Una persona contrae una deuda de $95,000 bajo una tasa
de interés del 18% anual convertible semestralmente, que amortizará
mediante 6 pagos semestrales iguales, R el primero de los cuales vence
dentro de 6 meses. Determine el valor de los pagos “R” y realice la
tabla de amortización.
EL ESTUDIANTE REALIZARÁ ESTE EJERCICIO BAJO LA
SUPERVISIÓN DEL DOCENTE
Ejemplo 3. Una deuda de $1,000 se debe amortizar en 12 meses
haciendo 3 pagos de $350 y un último pago que salde la deuda al cabo
de 12 meses. Si el tipo de interés es del 20% capitalizable
trimestralmente; elabore una tabla de amortización para la deuda.
Los datos son los siguientes:
C = $1,000
PLAZO: $12 MESES
R = $350 (SOLO 3 PAGOS)
R = ?(ultimo pago que salda la deuda)
i = 20%anual capitalizable al trimestre

Por lo tanto la tabla queda de la siguiente forma:

Periodos Pago Intereses Amortización Saldo

trimestrales trimestral
transcurridos
0 - - - 1000
1 350 50 300 700
2 350 35 315 385
3 350 19.25 330.75 54.25
4 56.9625 2.7125 54.25 0
Nuevamente se ponen las siguientes herramientas de aprendizaje a la
disposición del alumno para este ejemplo:

Descarga la tabla anterior en EXCEL con todo y sus

fórmulas.
http://marcelrzm.comxa.com/MateFin/TablaAmortizacionEjemplo3.xls

Observa en YOU TUBE la explicación de cómo crear

esta tabla de amortización en el siguiente link:
http://www.youtube.com/watch?v=e42GjH0VETI

Elaboró: MC. Marcel Ruiz Martínez 2

Matemáticas financieras 5.3. Tablas de amortización

Ejemplo 4. Para saldar una deuda de $1,800 se realizan pagos valor del pago  valor futuro de   valor futuro de los 
vencidos de $119 bajo una tasa del 32.4% anual convertible =  − 19 pagos realizados 
faltante la deuda mes 19   
mensualmente; determine cuantos pagos se deben de realizar y en caso
de que sobrara un saldo que se pague con una fracción o valor menor Expresión para
determinar el
del pago normal ($119) determine el valor del último pago que debe 19
 (1+i ) n − 1 
 0.324  monto en
saldar la deuda. Pago faltante =$1,800  1 +  −R  anualidades
 12   i  vencidas
Solución: Dado que son pagos vencidos se utiliza la ecuación:   0.324 19 
19   1+  − 1
 0.324   12 
1 − (1 + i ) -n  Pago faltante =$1,800  1 + − $119   = $81.80
C=R    12   0.324 
 i   12 
 
Despejando el valor de “n” tal como se vio en el tema 4.3:
 iC 
Log 1- 
n=-  R
Log (1 + i )
  0.324  
  12  $1,800 
Log 1-   
 $119 
 
n=- = 19.70
 0.324 
Log 1 + 
 12 

Es decir se requieren 19 pagos enteros de $119 y un pago que

represente una fracción menor de $119 ¿Cuánto debe ser ese valor? Se
puede determinar con la siguiente ecuación:

Elaboró: MC. Marcel Ruiz Martínez 3

Matemáticas financieras 5.3. Tablas de amortización

Actividad 5.2. Tablas de amortización.

Realice los siguientes ejercicios:
1.- Una deuda de $12,000 debe amortizarse mediante 4 pagos
bimestrales vencidos e iguales; con una tasa de interés del 4%
bimestral sobre saldos insolutos. Determine:
a) El importe de los pagos
b) Construir la tabla de amortización

2.- Para una deuda de $23,000 contratada a 27% anual a pagar

mediante 3 pagos anuales vencidos de $10,000 y un pago final que
salde la deuda al término de los 4 años, determine:
a) El valor del último pago
b) Construir la tabla de amortización

3.- Hacer un cuadro de amortización de pagos mensuales vencidos de

$1,025 hasta la extinción total de la deuda de $5,800 pactada a 20%
anual convertible mensualmente calculando también el pago final que
extinga la deuda.

4.- El lic. Montiel adquiere un condominio que cuesta $185,000; paga

el 30% de dicho valor de contado (es decir de forma inmediata) y el
resto de la deuda mediante pagos mensuales vencidos en un plazo de 3
años; la tasa es del 14% anual capitalizable mensualmente. Elabore la
tabla de amortización para la operación anterior.

Entrega tus resultados en forma de PRÁCTICA DE EJERCICIOS,

siguiendo las rúbricas indicadas en la dirección:
http://marcelrzm.comxa.com/Rubricas/Rubricas.htm

Puede enviar el documento final por correo electrónico a las siguientes

direcciones: marcelrzm@hotmail.com; marcelrzm@hotmail.com;
marcelrzm@yahoo.com.mx y marcelrz2002@yahoo.com.mx

Recuerde enviar dicho correo con copia a usted mismo y en asunto

colocar “Actividad 5.2. Tablas de amortización”.

Elaboró: MC. Marcel Ruiz Martínez 4