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Manual Practico de Contrato
Manual Practico de Contrato
PRACTICO
DE
CONTRATOS
Dr. Benjamín Saravia Imaña
EJZ
Editorial Jurídica “Zegada”
LA PAZ REPUBLICA DE BOLIVIA 1994
EDITORIAL JURÍDICA “ZEGADA”
COLECCIÓN JURIDICA
- Consideraciones Jurídicas sobre Zonas Francas en el Perú Dr. Rodolfo López del Solar
Elío. 1992
- Recurso de Apelación, Materia Civil - Dr. F. Yves Ortíz Zuñiga - Dr. Carlos H. Pinilla
Orihuela.
COLECCIÓN LEGISLATIVA
01/93
- Ley Electoral
La comunidad que labora de modo incesante por lograr mejores perspectivas para el desarrolla
integral de sus vástagos, precisa sin mayares dilaciones normatividad expedita, oportuna y
transparente que promueva el bienestar colectivo.
Definitivamente, el ocaso del milenio y del siglo exigen una renovada visión y práxis de la
interacción humana caracterizada por su rebelde iniciativa por vivir más y mejor.
“Cuando tenía todas las respuestas me cambiaron las preguntas “, concepto filosófico-social de
la circunstancia que nos envuelve de modo incontrovertible, proyectando al devenir inmediato
exigentes cambios en el subyacente contexto social urgido por encontrar parámetros del ansiado
equilibrio entre el capital y el trabajo.
De 8 de diciembre de 1993.
El mero conocimiento de esas normas y preceptos, sin embargo, no será suficiente. Se requiere
también un hábito, ejercicio en las formas de aplicarlos dentro de principios y cánones
estrictamente jurídicos.
La enseñanza práctica, no obstante, alcanza sólo a las materias consideradas como esenciales
por estar estrechamente relacionadas con la administración de justicia en los tribunales
ordinarios y los correspondientes al orden laboral o fiscal; por lo tanto, el estudio se
concentrará en el conocimiento de los códigos civil, penal o del trabajo y sus respectivos
cuerpos legales procedimentales.
Todo lo anterior, ineludible y vital en el estudio del Derecho. No se debe preterizar, sin
embargo, el conocimiento más profundo de otras ramas jurídicas - igualmente importantes -, en
las que el jurista, jurisconsulto, abogado, legista, causídico o defensor intervendrá aportando
sus conocimientos en la redacción de documentos, minutas, estatutos, reglamentos, contratos y
otros instrumentos jurídicos que regulan el funcionamiento de empresas públicas o privadas,
consorcios mercantiles, sociedades, civiles, comerciales, cooperativas, instituciones deportivas y
otros, con arreglo a las leyes vigentes y de acuerdo a las características y peculiaridades de
cada entidad.
Ante esa realidad, cumplo con el anhelo de publicar este trabajo sobre la base de algunas
fórmulas acumuladas en el largo ejercicio de la Abogacía. Mí aporte, en ningún modo pretende
ser novedoso pero si de utilidad para quienes tengan profunda vocación por la compleja ciencia
jurídica, como que, en efecto, tienen los estudiantes de Derecho y los jóvenes abogados que
precisan de un entendimiento racional, consciente y reflexivo, para cada caso que les
corresponda resolver en el desempeño de su delicada profesión.
Este libro, en virtud de su contenido, no es sino un Manual Práctico de Contratos. Es decir, el
acopio sistemático de una serie de documentos jurídicos, los que he considerado importantes
como medios de ilustración.
El lector encontrará una relación didáctica de los contratos básicos más usuales. Sucintamente
podemos citar: contratos de compraventa bajo el régimen de propiedad horizontal, transferencia
por compensación de obligaciones, compraventa de inmueble con reconocimiento de paredes
medianeras, por compensación y confusión entre recíprocos deudores y acreedores, por
compensación de créditos y consiguiente cancelación de garantía hipotecaria, prestación de
servicios y de obra, contratos de trabajo, finiquitos, comodato, arrendamiento, hipoteca,
anticresis, etc., etc., en sus diferentes modalidades y manifestaciones.
Los ejemplos coleccionados -claro está- son imaginarios y tienen carácter simplemente
referencial y, por tanto, corresponderá al jurista superar el modelaje, introduciendo las
modificaciones pertinentes o adecuando las fórmulas a cada caso jurídico especial, lo cual será
posible, solamente, gracias a una madurez intelectual y experiencia profesional acrisolada y,
-ante todo- obrando con ética, honestidad y elevado sentido de responsabilidad, todos ellos
valores imprescindibles para el imperio de la Ley y la Justicia.
EL AUTOR
CONTRATOS
1.- Definición.- Para la generalidad de los autores de Derecho, el CONTRATO es sinónimo de
convención, así Savígni, del mismo modo que otros tratadistas, manifiesta que Convención es el
acuerdo de voluntades y, contrato, cuando dicho acuerdo ha ingresado a la esfera jurídica,
constituyendo, modificando o suprimiendo obligaciones; definición ésta que, en términos más o
menos semejantes, se halla prescrita en el Art. 450 del Código Civil Boliviano en actual
vigencia, cuando dice: “HAY CONTRATO CUANDO DOS O MAS PERSONAS SE PONEN DE
ACUERDO PARA CONSTITUIR ENTRE SI UNA RELACIÓN JURÍDICA”.
Con tales antecedente, diremos que en la formación y nacimiento de un contrato, concurren dos
voluntades, la una, en cuyo favor se establecen derechos y, la otra, impelida al cumplimiento de
la obligación.
Por ello es que, para que un contrato surta eficacia jurídica, el Art. 519 del mismo Código Civil,
señala que: “EL CONTRATO TIENE FUERZA DE LEY ENTRE LAS PARTES
CONTRATANTES. NO PUEDE SER DISUELTO SINO POR EL CONSENTIMIENTO MUTUO
O POR LAS CAUSAS AUTORIZADAS POR LEY”
Aun cuando también será preciso destacar que las convenciones que extinguen o modifican una
obligación preexistente, no son propiamente contra tos, como por ejemplo en el caso de remisión
de una deuda, que vendría a constituir una simple convención, según el concepto de nuestro
Código.
2.- Formación de los contratos.- Todo contrato, en su formación y nacimiento tiene por base el
acuerdo que se da por todos y cada uno de los que intervienen en los actos y puntos que son
concertados, caso contrario no habría tal acuerdo o acuerdo de voluntades. En lo que concierne
a las personas jurídicas, morales, colectivas, abstractas, incorporales, etc., reconocidas por el
ordenamiento jurídico como sujetos de derecho (asociaciones, sociedades, fundaciones, etc.), el
consentimiento se entenderá haber sido otorgado de conformidad a lo establecido en la ley, es
decir, cuando tal consentimiento surge de la voluntad mayoritaria de sus integrantes a través de
normas prescritas en los respectivos estatutos, legalizados y aprobados por el Esta do mediante
la correspondiente Resolución Suprema.
De acuerdo a lo que dispone el Art. 450 del Código Civil vigente, es preciso señalar que los
requisitos esenciales para la formación de los contratos son:
c) La Causa, que es el propósito o razón que motiva a cada una de las partes a celebrar el
contrato.
Al respecto, el parágrafo 1 del Art. 493 del Código Civil, expresa, “Si la ley exige que el
contrato revista una forma determinada no asume validez sino mediante dicha forma salva otra
disposición de la ley. Y, a continuación, el parágrafo II del mismo artículo, prevé lo siguiente:
“Fuera del caso previsto en el parágrafo anterior si las partes han convenido en adoptar una
forma determinada para la conclusión de un contrato, esa forma es la exigible para la validez.
Sin embargo, conforme reiteradamente lo han señalado los tratadistas y estudiosos del Derecho,
para que un contrato pueda surtir plenos efectos jurídicos, será necesario que reúna ciertos
requisitos de validez que son:
Así tenemos que los contratos se clasifican en: Unilaterales, aquellos en que una o varias
personas se obligan en favor de una o más personas para hacer o dar algo sin ninguna
obligación para éstas; por ejemplo: el depósito, el comodato, el mutuo, la donación, etc;
Bilaterales o Sinalagmáticos, aquellos en que las partes se obligan recíprocamente la una hacia
la otra. Ejm: la compraventa, el arrendamiento, la sociedad, etc.
El vocablo sinalagmático es de origen griego con el significado de obligatorio para las distintas
partes que intervienen en un acto jurídico. (Diccionario de Ciencias Jurídicas, Políticas y
Sociales de Manuel Osorio, Editorial Heliasta S.R.L., 1979).
Según el citado autor, “El contrato recibe el nombre de sinalgmático imperfecto cuando el
contratante que a nada se había obligado, adquiere con posterioridad a su celebración una
obligación respecto al otro”. Como el caso del mandante o depositante que se encuentra
obligado a reembolsar al mandatario o depositario, los gastos que aquéllos hubiesen efectuado
por razón del mandato o depósito.
A título gratuito, aquellos en que una de las partes se obliga a efectuar una prestación sin
recibir en cambio nada, como por ejemplo: el contrato de donación; por lo que también se los
denomina contratos de beneficiencia.
A título oneroso, son aquellos en que las partes se hallan obligadas a dar, a hacer o no hacer
recíprocamente, es decir, que contienen utilidad para ambos contratantes. Como es el caso de la
compraventa en que uno se obliga a entregar una cosa o mercancía a cambio del precio
estipulado que cancela el otro.
En efecto, es contrato oneroso conmutativo, cuando las partes se obligan a dar, a hacer o no
hacer una cosa que se reputa equivalente de lo que se hace, da o recibe; pero, si la equivalencia
depende de un acontecimiento incierto, el contrato toma el nombre de aleatorio, puesto que las
ganancias y las pérdidas son de cualesquiera de las partes, en virtud del azar, fortuna u otro
acontecimiento imprevisto o fortuito.
El término conmutativo, proviene del latín conmutativus que significa, justicia, igualdad,
equivalencia y, el vocablo aleatorio, de alea, que significa azar, fortuna, suerte.
Contratos principales y accesorios.- Se entiende por contrato principal, aquel que tiene vida
propia o sea cuando constituye la razón o existencia de otro. En cambio, el contrato accesorio,
será aquel en que no existe por sí solo, sino que, después de la existencia de otro, que en tal caso
se llama principal.
Ejemplos de contratos accesorios serían la prenda, la hipoteca, anticresis, etc., que dependen
del contrato de préstamo.
Contratos solemnes y no solemnes.- Los primeros, llamados también formales, son aquellos que
para su plena validez necesariamente deben ser intervenidos por autoridad competente que les
otorgue autenticidad y asimismo, se hallan sujetos a formalidades que la ley exige, sin las cuales
no surten efectos jurídicos. Por el contrario, los contratos no solemnes no requieren de tales
formalidades y son simplemente consensuales.
Contratos consensuales y reales.- Son los que se perfeccionan por el solo consentimiento o que
dependen de la tradición o traspaso real de la cosa motivo del contrato.
Contratos nominados e innominados.- Los contratos nominados son aquellos que tienen
nombre específico en la legislación respectiva, como en el caso nuestro, en el Código Civil y se
hallan sujetos a reglas especiales. Adversamente, los contratos innominados, son los que
carecen de denominación o nombre especial en el ordenamiento jurídico.
Aclarando mejor el concepto, el parágrafo 1 del Art. 451 del Código Civil Boliviano, preceptúa
que: “Las normas contenidas en este Título (se refiere a los contratos en general) son aplicables
a todos los contratos, tengan o no denominación especial, sin perjuicio de las que se establezcan
para alguno de ellos en particular y existan en otros códigos o leyes propias”. Como acontece
por ejemplo en los con tratos de seguro y de transportes que se encuentran claramente prescritos
en el Código de Comercio.
A continuación, el parágrafo II del mismo artículo, nos señala “que son aplicables también, en
cuanto sean compatibles y siempre que no existan disposiciones legales contrarias, a los actos
unilaterales de contenido patrimonial que se celebran entre vivos así como a los actos jurídicos
en general”.
Por otra parte, el Art. 454 del mismo Código, al referirse a la libertad contractual, prescribe
que: “1. Las partes pueden determinar libremente el contenido de los contratos que celebren y
acordar contratos diferentes de los comprendidos en este código. II. La libertad contractual está
subordinada a los límites impuestos por la ley y a la realización de intereses dignos de
protección jurídica”.
Lo que nos da a entender en forma clara y categórica que, dentro de la vida de relación de las
personas, se puede celebrar contratos de cualquier naturaleza, es decir que tengan o no
denominación específica, pero que, para su validez, deberá existir una causa lícita y un motivo
también lícito, y que, asimismo, no sea contrario al orden público y a las buenas costumbres,
conforme lo prescriben los artículos 489 y 490 de anotado Código Civil.
Pues, del mismo modo, en el orden económico, presentan gran utilidad puesto que mediante
ellos van asociados los factores de producción, es decir, capital, trabajo y naturaleza, así como
aquellos que tienen relación con la circulación, distribución y consumo de bienes y servicios.
Pero, entre todos los actos o negocios jurídicos, como son en efecto todos los contratos,
corresponde destacarla mayor importancia del contrato de venta o compraventa, por cuanto que
éste adquiere varias modalidades para su perfeccionamiento y, además, porque puede
celebrárselo ya sea mediante documento privado o a través de documento público; en el primer
caso cuando la cosa o bien materia de la transferencia no reviste importancia, como por ejemplo
la venta de un mueble o lote de libros, etc., pero que, en la transferencia de un inmueble,
terreno, empresa comercial, etc., por su significación o trascendencia necesariamente deberá
constar en escritura pública con intervención de Notario Público y su consiguiente inscripción
en la Oficina de Registro de Derechos Reales, que acredite el derecho de propiedad conforme a
lo prescrito por el Art. 1538 y sgtes. del Código Civil.
5.- Características de una escritura pública.- La escritura pública se caracteriza por ser un
instrumento jurídico otorgado por Notario competente y que es firmado por los otorgantes y
testigos que intervienen en su celebración, cuyo original toma el nombre de escritura pública
matriz, rubricada además, por el Notario interviniente y que queda en el protocolo de éste
(colección ordenada de escrituras matrices) para fines legales consiguientes.
Queda sobreentendido que el testimonio denominado también escritura pública y que se entrega
al o a los interesados en el papel sellado correspondiente, con las formalidades de ley, deberá
ser una copia fiel y exacta de la escritura matriz.
Los testigos que intervienen en la celebración de un contrato mediante escritura pública, pueden
ser de dos clases: los instrumentales y de conocimiento. Los primeros, cuya presencia es
imprescindible para dar solemnidad al acto y para testificarlo si fuera necesario y, los segundos,
o sea los de conocimiento, que ocasionalmente intervienen con objeto de garantizar la identidad
personal de los otorgantes o estípulantes, cuando éstos no son personas conocidas del Notario o
no posean su respectiva cédula de identidad.
6.-Partes de que consta una escritura pública.- Cualesquiera que sean los actos jurídicos o
contratos en los que ha de intervenir un Notario de Fe Pública para la elaboración de las
correspondientes escrituras públicas, éstas, constan de las siguientes partes:
1.- La Comparencia, que comprende el lugar, fecha, Notario y antecedentes personales de los
otorgantes.
2.- Exposición o explicación de los motivos que dan origen al otorgamiento.
3.- Estipulación, que se refiere a los derechos y obligaciones de las partes interesadas o, en
términos más claros, la explicación detallada de los actos que motivan la escritura.
4.- El otorgamiento, que es la declaración de que los interesados y testigos leyeron y oyeron
leerla escritura, manifestando su conformidad sobre el contenido de la misma.
5.- La autorización, en cuyo apartado las partes interesadas firman juntamente con el Notario
dando fe a todo lo actuado.
Fdo._________________
Notario de Fe Pública.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
El contrato de compraventa, al que el Código Civil Boliviano en su Art. 584, define simplemente
como contrato de venta, señalando que “es un contrato por el cual el vendedor transfiere la
propiedad de una cosa o transfiere otro derecho al comprador por un precio en dinero’; en el
Diccionario de Ciencias Jurídicas, Políticas y Sociales de Manuel Osorio, además de señalar
esa su particularidad, en términos más o menos semejantes, amplía con estos conceptos: “Es un
contrato consensual, por cuanto se perfecciona por el consentimiento de las partes respecto a las
condiciones del negocio; sinalagmático, porque exige prestaciones recíprocas; onerosa, desde el
momento que requiere por una parte la entrega de una cosa y por la otra el pago de su precio; y
conmutativo, pues las recíprocas prestaciones han de ser equitativas.
En el registro de contratos y escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar una
de compraventa de departamento en edificio multifamiliar, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.-Dirá Ud., que la Sra. (C.I. No_______),es legítima propietaria
del Departamento No____ Bloque ____, situado en el ler., (2do., o 3er.) piso del Edificio
Multifamiliar denominado “____________________”, construido entre las calles
___________________________ y _________________ de esta capital, el mismo que le fue
adjudicado a título de compraventa, bajo el régimen de propiedad horizontal, por el (la) (Nombre
de la Institución o persona), de conformidad a las previsiones contenidas en los artículos 184,185,
1 86y sgtes.. del Código Civil y Ley de 30 de diciembre de 1949, cual consta en el testimonio de
escritura pública_______ de ______ de ______________ de 19 ___, otorgado por el Notario de
Gobierno de este Distrito, Dr. __________________________ Departamento que, asimismo, se
encuentra definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida
No. _______, fojas _________ del libro _____________, en fecha_____de______________ del9
____.
Tercera.- El Departamento objeto del contrato de compraventa que representa el (Tantos) por
ciento de la superficie de terreno referido en el correspondiente plano de ubicación, no reconoce
gravámen ni hipoteca de ninguna naturaleza y, sin embargo de ello, la propietaria, como
vendedora de buena fe, en su caso, se obliga a la garantía de evicción y saneamiento de ley.
Aclarándose que el Departamento que adquiere (el comprador o compradora) consta de tres
dormitorios, living -comedor, cocina, cuarto de baño y lavandería, así como la instalación de los
servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, comprendiendo asimismo, todos los
servicios y bienes comunes del Edificio Multifamiliar, con las obligaciones y derechos
establecidos en el Art. 184 y sgtes.. del Código Civil y Ley de 30 de diciembre de 1949, que
instituye el régimen de condominio y propiedad horizontal.
Cuarta.- El Departamento limita al Norte, con _____________; al Sud, con_______ al Este, con
y, al Oeste, con_________________.
Sexta.- El préstamo devengará un interés del ____________ por ciento anual el que podrá ser
reajustado por “ __________ “, en los límites que fije la Caja Central de Ahorro y Préstamo para
la Vivienda.
Este total será cancelado en el término máximo de cinco años, en cuotas mensuales vencidas y
mínimas de _____________________ (__________) cada una, suma que incluye el pago de
amortización y los intereses, a estas cuotas se agregará el reajuste estipulado en la cláusula sexta
que antecede. La primera cuota mensual será abonada a los_______días de la firma del presente
documento.
Octava.- Los “PRESTATARIOS” podrán cancelar sin penalidades sus cuotas ordinarias
vencidas, dentro de los tres (3) días siguientes a su vencimiento. En caso de incumplimiento de
esta previsión, los “PRESTATARIOS” se obligan a pagar un interés penal con una tasa
equivalente al 50% (cincuenta por ciento) de la estipulada en la cláusula sexta para los intereses
corrientes, la que será reajustable en la misma proporción en la que se modifique esta última por
efectos de la revisión prevista en-dicha cláusula. Este interés penal se aplicará sobre todo saldo
pendiente de pago por el tiempo de la mora y se computará por cada día de atraso desde la fecha
de vencimiento de la obligación señalada en la cláusula séptima de este contrato, hasta regularizar
la cancelación de las cuotas ordinarias.
Novena.- Los “PRESTATARIOS” podrán cancelar por antelado la integridad de su deuda, para
con”___ “, o anticipar libremente el pago de las cuotas mensuales. Toda amortización
parcial extra se aplicará a reducir el capital adecuado, sin perjuicio de la obligación de los
“PRESTATARIOS” a atender el pago de las cuotas ordinarias.
Décima.- Independientemente de la hipoteca legal establecida por el inc. 3) del Art. 1 368 de1
Código Civil, los “PRESTATARIOS” garantizan el pago del capital recibido en préstamo, los
intereses convencionales y penales, y demás sumas que deben abonar en virtud de este contrato,
con la generalidad de sus bienes, derechos y acciones presentes y futuras y’ especialmente, con la
primera hipoteca privilegiada que constituyen en favor de “ _______“ sobre el Departamento No
_____ del Edificio Multifamiliar”_____________“y sus correspondientes fracciones ideales del
terreno que adquieren en virtud e este contrato, ampliándose dicha hipoteca a toda mejora que
pueda realizarse en el Departamento. Para cualquier mejora los “COMPRADORES” y
“PRESTATARIOS” deberán ser autorizados por escrito por “_________ “ y/o por la Asociación
de Copropietarios, sobre planos aprobados por la H. Alcaldía Municipal, de acuerdo a los
Reglamentos de copropiedad del Edificio.
1.- Ejercer el derecho de rescate del inmueble objeto de la presente compraventa por un término
de dos años, computables a partir de la suscripción de la presente minuta, de acuerdo a lo
previsto por los artículos 641 y siguientes del Código Civil.
a) Mantener al día el pago de los tributos fiscales y municipales del inmueble hipotecado.
Para el caso de ejecución judicial los “PRESTATARIOS”, señalan por domicilio, la Secretaría o
Actuaría del Juzgado donde se siga la ejecución para el pago de sus obligaciones y, renuncian:
b) A la tasación catastral o pericial, admitiendo como base del remate la cantidad que
“___________________“ fije, reconociendo al documento, liquidez, exigibilidad y fuerza
ejecutiva.
Los “PRESTATARIOS”, aceptan mediante este documento, que el remate de los bienes
hipotecados y cualquier otro bien que se embargue dentro del proceso, se practique sobre la
liquidación que presente “___________” y de conformidad a la estimación de los peritos de
esta entidad, no pudiendo en ningún caso los “PRESTATARIOS”, invocar la revocatoria de la
valorización señalada por para excluir de la hipoteca alguna parte que pertenece al inmueble en
forma accesoria o principal.
Fdo._________________
Compradora
Quinta.- Se hace constar expresamente que, al efectuarla transferencia de laya señalada Oficina
Comercial, bajo el régimen de propiedad horizontal, de conformidad a la Resolución No ____ de
_____ de _____________ de 199, dictada por la Honorable Alcaldía Municipal de
_____________ se otorgan a los compradores los derechos correspondientes a áreas de uso
común, de acuerdo a las prescripciones establecidas en la Ley de 30 de diciembre de 1949 y
artículos 187 y 188 del Código Civil vigente; por tanto. con derecho a colocar en la fachada o el
tablero de rótulos comerciales y profesionales, el cartel respectivo.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
De ahí que, será preciso recordar que en los casos semejantes al propuesto como ejemplo,
quienes intervengan como vendedores, enajenantes o transferentes, principalmente, deberán
proceder:
3.- Con tales antecedentes y si fuera preciso realizarla venta del inmueble, luego del convenio
formalizado entre partes interesadas, se procederá a la cancelación de los impuestos de
transferencia, presentando la minuta ante la autoridad notarial para su consiguiente
protocolización, más o menos, de acuerdo a los términos esbozados a manera de ejemplo en
el siguiente modelo que, como es de colegir, susceptible a modificaciones y otras
modalidades, de conformidad a las circunstancias que se presenten.
Sin embargo, dichos trámites prescritos por legislación anterior, han sido simplificados con la
promulgación de la Ley No 843 de 20 de mayo de 1986 y la Ley Complementaria No 926 de 25
de mayo de 1987, limitándose el pago de impuestos sucesorios a los siguientes actos:
a) El pago del impuesto sucesorio sobre la base del avaluó del inmueble.
FORM. No 4.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PROPIEDAD INMUEBLE
SUSCRITO POR MIEMBROS DE UNA SUCESION
HEREDITARIA
Primera.- Dirá Ud., que nosotros: AA y BB., somos causahabientes y herederos legales de los
que en vida fueron esposos: CC y DD., en primer lugar, sobre la mitad del inmueble situado en la
calle _______________ No.____ Zona de ___________ de esta ciudad; inmueble del que eran
propietarios los referidos difuntos esposos y, en el cual, nuestra hermana DD, era propietaria de
un cincuenta por ciento (50%) de acciones y derechos en concepto de bien ganancial adquirido
dentro de la unión matrimonial con su fallecido esposo Sr. CC. El derecho de propiedad de
nuestro citados causahabientes se halla definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de
Derechos Reales, bajo la Partida No ____,fojas ____ del Libro__________ en fecha____
de__________ de199__.
Segunda.- Que, asimismo, por el legítimo derecho de sucesión que tenía nuestra hermana Sra.
DD., al fallecimiento de su esposo Sr. CC., en la otra mitad que le correspondía a éste en el
inmueble de referencia, nosotros: AA y BB., tenemos también nuestra cuarta parte de acciones y
derechos en dicha mitad; correspondiendo las otras tres cuartas partes de acciones y derechos en
esa misma mitad, a los herederos de los hijos de Sr. CC., los que en vida fueron señores EE y FF;
acciones y derechos en los que tiene igualmente su cuota hereditaria la Sra. GG, como hija del Sr.
CC.
Tercera.- En tal sentido, las acciones y derechos de la Sra. AA., y del Sr. BB., tanto en la mitad
del inmueble como en la cuarta parte de la otra mitad, se hallan definitivamente inscritos en la
Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida No ____,fojas _______ del Libro
______________ en fecha ____ de ___________ de 199__.
Quinta.- Finalmente, la última cuarta parte de acciones y derechos, igualmente, en la mitad del
inmueble que correspondía al extinto Sr. CC., al pertenecer por sucesión hereditaria a la Sra. MM
y sus hijos NN, ÑÑ y 00, en representación de su finado esposo y padre, respectivamente, Sr.
EE., se halla definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la
Partida No. ____, Fojas_____ del Libro___, en fecha ___ de __________ 199___.
Sexta.- Al presente, nosotros: AA, (C.I. No____), BB., (C.I. No_______) GG., (C.I.
No_____________) y MM., (C.I. No ____________), por propio derecho y en representación de
mis hijos: NN, ÑÑ y 00, todos ellos mayores de edad y coherederos del que en vida fue Sr. EE.,
en mérito del poder notarial que se me ha conferido para este acto, cual se evidencia del
testimonio No_____adjunto, otorgado por el Notario Público, don _____________ en fecha ___
de _________ de 199__ y, además, representando a los otros coherederos para este otorgamiento,
Sra. HH., Sres. II, JJ. KK. y LL., esposa e hijos, respectivamente, del que en vida fue Sr. FF, cual
consta en el testimonio del poder notarial No. ____ , igualmente adjunto, otorgado en fecha____
de ____________ de 199__. por el Notario Público, Sr. ___________________, por convenir a
nuestros intereses, de común acuerdo entre todos y como herederos de las acciones y derechos
que tenemos al fallecimiento de los esposos: CC y DD., damos, cedemos y transferimos en
calidad de venta real y enajenación perpétua, sin reserva ni limitación alguna, con todos sus usos,
costumbres y servidumbres, todas nuestras acciones de la casa situada en la
calle________________ No__de la Zona de __________ de esta capital, con una extensión
superficial de ______ metros cuadrados, en favor de ____________________, por la suma
libremente convenida entre partes de________________________ 00/100 BOLIVIANOS
(Bs._________ ), que declaramos haber recibido en su integridad, a nuestro plena satisfacción; de
cuyo valor nos distribuiremos en las proporciones a que tenemos derecho sucesorio, saliendo
todos nosotros a la evicción y saneamiento del bien inmueble trasferido, en la forma más amplia
y conforme a ley; haciendo presente que la casa vendida no reconoce gravámen ni hipoteca de
ninguna clase que perjudique su condición de bien alodial.
Octava.- Por acuerdo de partes, damos a este minuta al carácter de documento privado, mientras
ella sea elevada a instrumento notarial, pudiendo ser reconocidas nuestras firmas ante cualquier
autoridad judicial para cuyo efecto le prorrogamos jurisdicción y competencia.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Quinta.- Nosotros: F.F, G.G. y H.H., como vendedores, por una parte, y ___D.D. , como
comprador, por otra, C.I. No____ , hábil por derecho, declaramos nuestra conformidad con las
cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que, por voluntad de las partes le asignamos la
calidad de documento privado hasta tanto se protocolice la escritura pública respectiva, debiendo
en su caso, surtir efectos legales de instrumento público, previo reconocimiento de firmas y
rúbricas.
Usted señor Notario se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Fdo. D.D.
Comprador
Primera.- Dirá Ud., que nosotros, J.J, (C.I. No____), K.K., (C.I. No ) y L.L., (C.I. No_____),
mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, declaramos que juntamente con el
señor MM, que actualmente reside en la ciudad de ______., República de ________________
somos legítimos propietarios del inmueble situado en___________________ No___ de esta
ciudad, el mismo que lo poseemos en la proindiviso al haber sido declarados judicialmente
herederos forzosos ab-intestado a fallecimiento de nuestro causante Sr. ÑÑ, cual consta e la
escritura pública respectiva, encontrándose inscrito nuestro derecho propietario definitivamente,
en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida No____, fojas _______ del Libro
_____ en fecha __ de ____________ de 19___.
Segunda.- A la fecha, por convenir a nuestros intereses, el inmueble de referencia que tiene una
extensión superficial de _____ metros cuadrados, con todas sus construcciones e instalaciones,
usos, costumbres y servidumbres, y si limitación alguna, damos, cedemos y transferimos en
calidad de venta real y enajenación perpetua en favor de los esposos Q.R. y Z. de R., por el precio
libremente estipulado de _________________ 00/100 BOLIVIANOS (Bs. _____), valor que
manifestamos haber recibido en moneda de curso legal y corriente, de cuyo hecho Ud., señor
Notario, hará constar expresamente.
Tercera.- De conformidad al poder especial y suficiente conferido por el Sr. M.M., en favor de la
Sra. L.L, autorizándole vender las acciones y derechos que posee en el inmueble de referencia,
cual consta en el testimonio original No___, fojas _____ del Libro de Escrituras, otorgado por ante
el Sr. W.W., Cónsul de Bolivia en la ciudad de _______, República de _______ en fecha ____ de
____________ de 19 __, y cuya copia debidamente legalizada por el Departamento Jurídico del
Ministerio de Relaciones Exteriores, formará parte de este contrato, la citada apoderada legal en
representación de aquél y, asimismo, por derecho propio interviene en la suscripción de la
presente minuta.
Quinta.- El inmueble materia de la transferencia, tiene los siguientes límites: al Norte, con la
propiedad del Sr. ____________ al Sud, con el Pasaje”_________ “; al Este, con la propiedad de
____________ y, al Oeste, con la propiedad del Sr. _______________.
Octava.- Nosotros J.J., K.K., y L.L., esta última por sí y en representación del Sr. M.M., como
vendedores, por una parte, y nosotros, ______Q;R.__ y ____Z. de R.__, con cédulas de
identidad Nos.____________ y _____________, respectivamente, mayores de edad, casados
entre sí, hábiles por derecho, como compradores, por otra, declaramos nuestra plena conformidad
con las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que, por acuerdo de partes, le otorgamos la
calidad de documento privado hasta tanto sea perfeccionada la escritura pública respectiva.
Lugar y fecha.
Segunda.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, de la totalidad del expresado lote de
terreno, hemos resuelto dar, ceder y transferir en calidad de venta real y enajenación perpétua,
como en efecto lo hacemos mediante el presente instrumento, el Lote No ____, con la extensión
superficial total de ____ metros cuadrados, en favor de los siguientes esposos:
______y _________ ; ____________ y_____________ ; _______________ y
_______________, en la proporción de una tercera parte para cada una de las familias señaladas.
Tercera.- El precio total de la transferencia es por la suma de _______________ ( ______), valor
que lo recibimos antes de la suscripción de esta minuta, en moneda de curso legal y corriente a
nuestra plena satisfacción, igualmente, en la proporción de una tercera parte por cada una de las
familiar nombradas.
Quinta.- Como vendedores de buena fe, nos obligamos a la evicción y saneamiento de ley; el
terreno no reconoce ni soporta gravámen o hipoteca de ninguna naturaleza, en consecuencia es
alodial; renunciamos al más o menos precio pagado, así como a los términos de rescisión y
nulidad, y demás privilegios que nos otorgan las leyes.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha.
Primera.- Hará Ud., constar que, yo....................,_soy propietario de un lote de terreno situado
en la región de .............. de esta ciudad, con una superficie de ........ metros cuadrados, por
compraventa de su anterior propietario, Sr. .............., conforme a escritura pública No ...... de
fecha ......... de........de l9........ ,suscrita por ante el Notario Público don ...............................,
estando inscrito mi derecho de propiedad en la Oficina del Registro e Derechos Reales, bajo la
Partida No........ ,Fojas .............. del Libro ...........,en fecha .............. de_.......... de 199....
Segunda.- Hará Ud., constar también que, la entidad denominada “_________”, representada
legalmente por sus personeros _____________ y __________________, en sus calidades de
Presidente de Directorio y Gerente General, respectivamente, me han concedido dos préstamos
hipotecarios gravando el lote mencionado en la cláusula precedente, y que se hallan inscritos en
las Oficinas de Derechos Reales, bajo la Partida No ____Fojas _______ del Libro _______ en
fecha ___ de ________ de 199___, el primero y, bajo la Partida N0___, Fojas ______ del
Libro_____ en fecha ___ de __________ de 199___, el segundo, por cantidades de
______________y ______________,respectivamente, totalizando dichas obligaciones la suma
global de __________________________.
Tercera.- Al presente, de manera libre y espontánea, convengo en que haga constar que los
préstamos hipotecarios referidos en la cláusula anterior, queden compensados y extinguidos con
la adjudicación que yo, _______________ hago en forma voluntaria del lote de terreno objeto de
la presente convención, en favor de “____________“ actualmente
representada por los señores_______________ y __________________ en sus calidades de
Presidente de Directorio y Gerente General, respectivamente, por el valor libremente convenido y
aceptado entre partes de
AA
___________________ ______), que es el monto total de la liquidación practicada de la
integridad de las obligaciones hipotecarias, habiéndose producido de esta manera la
compensación y extinción de las especificadas acreencias con”_________________ y mi persona
_______________.
Cuarta.- Hará Ud., constar asimismo, que, en virtud del acuerdo formalizado mediante el
presente instrumento, entre el deudor y ¡a entidad acreedora, por el precio del lote cedido por
____________ en favor de _____________________ y las obligaciones especificadas que debía
pagar el primero a dicha Institución, se ha operado la compensación y extinción de las
obligaciones pendientes que se hallan señaladas en la cláusula anterior, quedando
_______________ propietaria del lote de terreno mencionado en la cláusula primera de esta
minuta y, pagadas las obligaciones hipotecarias del señor ___________________.
Quinta.- El lote de terreno materia de la presente convención, no reconoce ningún otro gravámen
o hipoteca aparte de las señaladas en la cláusula segunda, caso contrario, me comprometo a salir
en favor de __________________ a las garantías de evicción y saneamiento, conforme a derecho.
Sexta.- Hará Ud., constar, finalmente, que, en consecuencia y estando compensadas las
obligaciones señaladas con el valor del lote de terreno hipotecado, se deben levantarlos
gravámenes de las partidas hipotecarias correspondientes en las Oficinas de Derechos Reales.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha.
Primera.- Hará Ud., constar que, yo, ____________________, soy legítimo propietario del
inmueble situado en _______________ No___ de la ciudad de _______________, con una
superficie de _____ metros cuadrados, por compra efectuada a su anterior propietario Sr.
__________________ conforme a escritura pública No ___ de fecha ___ de ________________
de 199__, suscrita ante el Notario de Fe Pública don _______________ encontrándose mi
derecho de propiedad inscrito definitivamente en la Oficina del Registro de Derechos Reales,
bajo la Partida No ___ Fojas _____ del Libro_____, en fecha ____ de _____________ de
199___.
Tercera.- Hará Ud., constar por otra parte que, mí acreedor Sr. _____________ posteriormente,
o sea en fecha ____ de ______________ de 199__, efectuó la compra al crédito de un lote de
artículos electrodomésticos y de vajilla, de mi Almacén denominado”______________“con
asiento legal en esta misma capital, por un valor de _____________00/100 BOLIVIANOS (Bs.
________), que por diversas circunstancias no fue abonado dentro del término previsto en las
respectivas Notas de Remisión y de Cargo.
Cuarta.- Al presente, hará Ud., constar de la misma manera que, nosotros: ____________ y
____________, al haberse reunido en nuestras personas las calidades de deudor y acreedor, luego
de haber practicado las correspondientes liquidaciones de las sumas de dinero que
recíprocamente nos adeudábamos entre ambos, de común acuerdo hemos resuelto dar por
extinguidas las obligaciones pendientes que se hallan señaladas en las cláusulas segunda y tercera
de esta minuta, por haberse operado entre las partes suscribientes, la compensación y confusión
de créditos y débitos, conforme lo previenen los artículos 363 y 376 del Código Civil; quedando,
por tanto, completamente extinguidas las anotadas obligaciones, como emergencia de la
suscripción de este instrumento.
Quinta.- De conformidad a los términos contenidos en la presente minuta, que tienen el carácter
de acuerdo transaccional y definitivo, igualmente previsto en el Art. 945 del citado Código Civil,
ambas partes convienen en dar por cancelada, la obligación hipotecaria, debiendo en
consecuencia, levantarse el gravámen que pesa sobre el inmueble de referencia, inscrito en la
Oficina del Registro de DD.RR., bajo la Partida No , Fojas ____del Libro_______en fecha ____
de____ de 199___.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha.
FORM. No 10.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE Y
SUBROGACIÓN DE DEUDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA
Primera.- Dirá Ud., que la señora ___________________, es propietaria del inmueble situado en
la calle ______________________ No___ con una extensión superficial de_____ metros
cuadrados, por compra efectuada a sus anteriores propietarios, los esposos: y mediante escritura
suscrita por ante el Notario de Fe Pública don ________________ bajo el No ___ en fecha ____
de _____________ de 199___, e inscrito definitivamente en el Registro de Derechos Reales, bajo
la Partida computarizada No___ en fecha ___ de ______ de 19___.
Segunda.- Por así convenir a sus intereses, en forma libre y voluntaria y sin que medie error,
lesión, dolo, violencia ni otro vicio de consentimiento, la propietaria Sra. _______________, ha
resuelto transferir el mencionado inmueble, como que en efecto así lo hace, en favor dé los
esposos: _____________y _________________, a título de venta y enajenación perpetua, junto
con todos sus usos, costumbres y servidumbres.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud., que yo, __________________________, mayor de edad, (estado civil)
domiciliada en ________________ No, C.I. ______ hábil por derecho, declaro ser legítima y
única propietaria de un lote de terreno de ____ metros cuadrados de extensión superficial, situado
en la parte final de la Zona de ________, hoy denominada ____________ de esta ciudad. Lote
de terreno que se halla marcado con el No____ y que lo adquirí a título de compraventa, de su
anterior propietario Sr. ___________, mediante escritura pública suscrita ante el Notario Público,
Sr. ___________________, conforme consta en el testimonio No____ otorgado en fecha ____ de
_____________ de 19___; encontrándose mi derecho propietario inscrito definitivamente en la
Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida No _____, Fojas ________ del Libro
______ en fecha ___ de __________ del9___.
Segunda.- Con el derecho de propiedad que me asiste, dicho lote de terreno No , de mi libre y
espontánea voluntad y sin que medie vicio de consentimiento de naturaleza alguna, doy, cedo y
transfiero, en calidad de venta real y perpetua en favor del menor de edad ________________, en
cuya representación interviene y suscribe el presente instrumento actuando como testaferro su
tutora legal Sra. _________________, por el precio libremente convenido entre partes de,
_______________________, que manifiesto haber recibido en moneda de curso legal y corriente
a mi plena satisfacción.
Cuarta.- Yo, _______________, mayor de edad, (estado civil), natural de _______ domiciliada
en __________, (C.I. No_____), hábil por derecho, por mi parte, como testaferro, en mi
condición de tutora legal del menor de edad ____________________, doy mi aceptación y
declaro mi absoluta conformidad con la compra del referido Lote de terreno No __________ en
favor de mi pupilo, comprometiéndome a su correcta y legal administración hasta el momento en
que él, una vez llegada su mayoría de edad, pueda entrar en posesión del terreno, por derecho
propio, conforme a ley.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo, debiendo
franquear los testimonios de rigor.
Lugar y fecha.
FORM. N9 12.
ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO,
SUSCRITA ENTRE UNA ENTIDAD DE RÉGIMEN DE
VIVIENDA E INTERÉS SOCIAL CON UN ORGANISMO DE
SERVICIO PÚBLICO
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase usted insertar una de
transferencia definitiva de un lote de terreno a titulo de compraventa, al tenor de las cláusulas
siguientes:
Primera.- Dirá Ud., que el Consejo Nacional de____ _______________ es legítimo propietario
de un terreno amurallado, con una superficie de _____metros cuadrados, situado en la
Urbanización de_________________ de la ciudad de _______________, que constituye parte
integrante de una superficie mayor adquirida por compra de sus anteriores propietarios
constituidos por la familia _______________, cual costa en las escrituras públicas Nos. ____ de
_____ de ________ de 19, suscrita en la Notaria de Hacienda y ______ de _______
de__________ de 19__, suscrita en la Notaría de__________, estando inscrito el derecho de
propiedad, bajo la Partida No ____, Fs. _______ del Libro _______ en fecha ____ de
____________ de 199 __ y Partida No ____, Fs. _______ del Libro ________ en fecha ____ de
______________ de 19___, respectivamente.
Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, la dirección General de (Dirección Ejecutiva de)_________,
solicitó al Consejo Nacional de_______ la transferencia de dicho terrero, con destino exclusivo a
la construcción de un local destinado al funcionamiento de ______________ que es
esencialmente de servicio público, en las urbanizaciones que constituyen la Ciudad de (Villa de),
motivo por el que la H. Junta Directiva del Consejo Nacional de ______________, mediante
Resolución expresa No____ de_______ de ______________ de 19___, autorizó a los Ejecutivos
de la entidad propietaria a procesar conforme a ley, la transferencia del terreno mencionado.
Cuarta.- En mérito a lo expuesto, por la presente minuta que mientras sea elevada a instrumento
público tendrá la calidad de documento privado, el Consejo Nacional dé
___________________,transfiere a título de venta definitiva y perfecta, sin reserva ni exclusión
alguna, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, el lote de terreno de______ metros
cuadrados de superficie, que se encuentra amurallado, en favor de ____________, representada
por su Gerente General (Director Ejecutivo) Sr. _________________, al precio de ________ el
metro cuadrado, o sea por el valor total de ____________, que será íntegramente pagado a
tiempo de suscribir la correspondiente escritura pública, de lo que se servirá dar fe.
Séptima.- Se deja constancia que de conformidad con el Decreto-Ley No____ el terreno está
destinado a la construcción de un local para el funcionamiento de los servicios públicos que
cumple en favor de la comunidad la Dirección Nacional de , motivo por el que ¡a transferencia
está liberada de todos los impuestos nacionales, departamentales y municipales.
Octava.- Formarán parte de esta minuta y serán transcritos en la respectiva escritura pública, la
Resolución No___ de _____ de __________ de 19___ expedida por la H. Junta Directiva del
Consejo Nacional de ____________ y el Decreto- Ley No. ___ de _____ de __________ del
mismo año.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud., señor Notario que, la Sra. __________________ según escrituras públicas
Nos. ______ y _____,la primera, suscrita ante el Notario AA, en fecha ____ de _____________
de 19___ y registrada en DD. RR., bajo la Partida No __ Fojas _____ del Libro _______ del
mismo año; y la segunda, suscrita por ante el mismo Notario, en fecha ____ de _____________
de 19__ e inscrita en DD. RR., bajo la Partida No, Fojas _____ del Libro _______ de igual año,
es propietaria de dos lotes de terreno; el primero, con una extensión superficial de ___ metros
cuadrados y, el segundo, con extensión superficial de ___ metros cuadrados, haciendo una
superficie total de ambos lotes de ____ metros cuadrados, situados uno a continuación de otro,
sin solución de continuidad y formando en la actualidad una sola propiedad. Los lotes de terreno
referidos se encuentran ubicados en la calle _______________ No ____ Zona de ____________
de esta ciudad.
Quinta.- Queda acordado entre partes, que en caso de venta que una de ellas desee realizar de su
cuota parte, lo hará preferentemente a la otra propietaria y siempre que ésta manifieste el
propósito de compra, en las mismas condiciones que lo haría en favor de terceras personas.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud. , que yo, ________________, mayor de edad (estado Civil), de este
vecindario, con domicilio en __________________ calle ________________ No ___, C.I. No
_________, hábil por derecho, declaro que, como legítimo propietario del lote de terreno
con_____ metros cuadrados de extensión superficial, marcado con la letra “Y” Manzano “E”,
situado en la región de _________ de esta capital, y que me fue adjudicado por
____________________, en ejecución y cumplimiento del Decreto Supremo No___ de fecha ___
de _________ de 19__ , encontrándose, asimismo, ese mi derecho propietario, inscrito en la
Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida No___, Fojas _____ del Libro _______
en fecha de __________ de 19__, di y transferí en calidad de venta real y enajenación perpétua a
la Sra. ___________________, por la suma libremente convenida de _____________________
00/1.00 BOLIVIANOS (Bs. ____), valor que lo recibí en moneda de curso legal y corriente a mi
plena satisfacción, antes de la suscripción de la minuta y escritura pública correspondientes,
encontrándose a la fecha, como consecuencia de la anotada transferencia, inscrito definitivamente
a nombre de la merituada compradora, bajo la Partida computarizada No____ en la misma
Oficina de Derechos Reales, en fecha ___ de _________ de 19__, conforme consta en la escritura
pública No __ protocolizada por ante el Notario Público, don ______________.
Segunda.- Por error involuntario, en la minuta de compraventa, así como en la escritura pública
de referencia, no se consignó el nombre de mi esposa doña ____________, en cuya unión
conyugal se me adjudicó el terreno materia de la transferencia, reputado, por tanto, como bien
ganancialicio y co-propietaria en el 50% de acciones y derechos del ya expresado lote de terreno.
Séptima.- Yo, ___________________, mayor de edad, hábil por derecho, con C.I. No___, como
esposo de la compradora Sra. _____________ de mi parte, ratificando del mismo modo los
términos suscritos en la escritura original de compraventa, declaro en forma pública y solemne
que, mi prenombrada esposa, efectúa la adquisición del terreno, con dineros propios parafernales,
no teniendo yo, en consecuencia, ningún derecho de participación como bien ganancialicio sobre
el mismo y al expresar me conformidad, hago renuncia a todo derecho sobre el merituado terreno.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su mejor
validez.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud., que, nosotros: _________, ___________, __________ y _______. este
último en representación de su difunta madre Sra. ___________________, en su condición de
herederos forzosos al fallecimiento de la que en vida fue, Sra.____________, madre de los tres
primeros y abuela del nombrado en último término, transfirieron en calidad de venta real y
enajenación perpetua, en favor de los esposos: ___________ y _________, las cuatro partes de
acciones y derechos que legítimamente les corresponde sobre el inmueble situado en la calle
_______ ____ de la ciudad de _________, conforme consta en el testimonio de escritura pública
No ___, de fecha ___ de _________ de 19__, otorgado por el Notario Público de esta capital, don
_____________, derecho de propiedad que por efecto de dicha transferencia se encuentra inscrito
definitivamente en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida No -___ , Fojas
_______ del Libro ______ en fecha __ de _______ del9__.
Segunda.- Dirá Ud., asimismo, que, en la señalada escritura pública de compraventa, teniendo el
inmueble de referencia, la extensión superficial de _______ metros cuadrados, únicamente se
hizo alusión a la transferencia de cuatro partes de acciones y derechos, vale decir, sin
especificación concreta de la extensión superficial correspondiente a la parte del inmueble que
fue vendido; habiéndose incurrido, por otra parte, en el lamentable error de señalar en la cláusula
tercera de dicho instrumento jurídico, colindancias completamente distintas a las que tiene en la
actualidad la parte del inmueble motivo de la transferencia.
De la misma manera se hace constar expresamente que la cláusula tercera de la escritura pública
No —, queda rectificada en cuanto a las colindancias, en la siguiente forma: al Norte, con la
propiedad de ____________ ; al Sud, por una parte, con la propiedad de _________ y, por otra,
con la propiedad de ______________; al Este, con ______________ y, al Oeste, con la calle
________________.
Cuarta.- La aclaración que se hace mediante el presente instrumento, tiene por principal
finalidad, la de evitar futuros conflictos, erróneas interpretaciones y confusiones entre los
compradores y las Sras.______________ y ____________, quienes no intervinieron en la
escritura de compraventa de las referidas acciones y derechos y, en cuyo favor se reservó la otra
parte del inmueble materia de la transferencia, con una extensión superficial de _____ metros
cuadrados, en concepto de cuota hereditaria que a ambas corresponde por derecho y que,
actualmente lo poseen en forma conjunta e indivisa.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo, para su
validez.
Lugar y fecha.
Fdo. _____________ Fdo. ____________ Fdo. ___________
FORM. No 16.
OTRA SOBRE ACLARACIÓN Y RECONOCIMIENTO DE
ACCIONES Y DERECHOS EN PROPIEDAD INMUEBLE
Tercera.- Al presente, expresará Ud., también señor Notario, que, yo, _____________ (C.I. No
______), por derecho propio y, en virtud del poder especial y suficiente conferido por el
coheredero, Sr. _____________ conforme se evidencia por el testimonio No___ de fecha___
de_________ de 19__, otorgado por el Notario Público de la ciudad de _____ Sí.________,y
nosotros:___________ (C.I.No______), ______________ (C.I No _____) y______ ______
(C.I.No __________), mayores de edad, las dos últimas en representación de su señora madre,
doña posteriormente fallecida y en mérito de haber sido declaradas judicialmente, herederas
forzosas ab-intestato al deceso de nuestra causante, declaramos que, como consecuencia de que
en el contrato de compraventa a que se hace referencia en la cláusula segunda de este instrumento
jurídico, no intervinieron las otras coherederas, señoras _________________ y ____________,
quedando por tal contingencia, desprovistas de sus correspondientes escrituras públicas o hijuelas
que acrediten su derecho de propiedad, más aún si anteriormente no se había practicado entre
todos los coherederos, la división y partición de bienes en la forma prescrita por el Código Civil y
su respectivo Código Procedimental, hacemos la consiguiente aclaración y reconocimiento de
acciones y derechos en la proporción de las dos sextas partes en el inmueble situado en la calle
______________ marcado con el No ____, con una extensión superficial de ____ metros
cuadrados, en favor de las nombradas coherederas, Sras. _____________________ y
___________________, quienes actualmente lo poseen en la proporción ideal de una sexta parte
cada una de ellas, con las siguientes colindancias debidamente establecidas en el plano
respectivo: al Norte, con la propiedad de ______________; al Sud, con la propiedad de
______________; al Este, con la propiedad de y, al Oeste, con la calle ___________.
Cuarta.- La aclaración que se hace mediante el presente instrumento, no tiene otro propósito que
el de asegurar y garantizar la quieta y pacífica posesión de las acciones y derechos que en lo
proindiviso legítimamente les pertenece a ambas coherederas.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha.
FORM. No 17.
ACLARACION Y ESPECIFICACION DE NÚMERO DE LOTE Y
LETRA DE MANZANO EN CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE TERRENO
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una sobre aclaración
de número de lote y letra de manzano en escritura de compraventa de lote de terreno, de acuerdo
a las siguientes cláusulas:
Tercera.- Consecuentemente, todos y cada uno de los términos y cláusulas las estipuladas en el
presente instrumento forman parte de la ya indicada escritura pública, para que surtan los efectos
legales pertinentes.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha.
FORM. No 18.
OTRA ESCRITURA DE RATIFICACIÓN DE ADJUDICACIÓN Y
ACLARACIÓN DE APELLIDO EN TRANSFERENCIA DE LOTE
DE TERRENO
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de ratificación de
adjudicación y aclaración de apellido en la transferencia del lote de terreno que refieren, al tenor
de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que los señores: ____________ , __________, _______, _______ y ______,
en sus calidades de Secretario de _______________ Secretario de ______, Secretario de ______
Secretario de _______________ y Secretario de _____________ respectivamente, del (de la )
“______________” procedieron a la adjudicación del lote de terreno No____ Manzano
____Letra ____ de ______ metros cuadrados de extensión superficial, a título gratuito, en favor
de _________ , conforme consta en la cláusula segunda del testimonio de escritura pública No
___ de fecha ___ de ___ de 19 __, otorgado por el Notario Público, Sr. ____________ terreno
que se encontraba comprendido en la propiedad denominada “ ____________________“de la
ciudad de____________ y adquirido de sus anteriores propietarios Sres. ______________ y
__________ encontrándose en la actualidad, inscrito definitivamente en la Oficina del Registro
de Derechos Reales, bajo la Partida N0 ____Fojas _____ del Libro _______ en fecha ___ de
_______ de 19__.
Usted Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud., que el Sr. _____________ , con C.I. No _____, por intermedio de su
apoderado legal, Sr. _____________ (C.I. No_______ de conformidad al poder notarial
conferido por ante el Notario Público, Sr.___________, cual consta en el testimonio No____ de
fecha ____ de ____ de 19__, transfirió en calidad de venta real y enajenación perpetua, el
inmueble de su propiedad de _________ metros cuadrados de extensión superficial, situado entre
las calles y ________ de la zona de ______ de la ciudad de ________ y signado como Lote N0
___________, de acuerdo al plano de situación levantado por el personal técnico de la
Urbanización denominada “______________ “ a favor de los esposos ____________ y
_____________, por el precio libremente estipulado entre partes, de ____________ Propiedad
inmueble que, en esa fecha, se encontraba inscrita definitivamente en la Oficina del Registro de
Derechos Reales, bajo la Partida No ___, Fojas _____ del Libro _______en fecha___ de ____ de
19__ y que, por efecto de la anotada transferencia, actualmente se encuentra registrada bajo la
Partida No___, Fojas ____ del Libro _______ en fecha ___ de _________ de 19___.
Quinta.- Del mismo modo, se hace la correspondiente aclaración en sentido de que la Sra.
___________________, en su condición de ganancia-lista, por intermedio de su apoderado legal,
Sr. ____________________, recibe el cincuenta por ciento del valor total de la venta del
inmueble, que, como a tal, legítimamente le corresponde; manifestando su plena conformidad y
no teniendo ningún reclamo que formular al respecto.
Usted señor Notario, se dignará agregarlas demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud., que, nosotros, _______________ y __________ con C.I. Nos. _________ y
_____________, respectivamente, somos legítimos propietarios de la casa situada en la calle
_________ No zona de ___________ de la ciudad de ________,la misma que la poseemos por
compra efectuada al señor__________, mediante escritura pública No___ de fecha ___ de____ de
19__, otorgada por el Notario Público, Sr. __________; encontrándose inscrita definitivamente
en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N o___ , Fojas _____ del Libro ___
en fecha ___ de ____ de 19___.
Segunda.- De perfecto acuerdo entre. partes y por convenir así a nuestros intereses, nos
comprometemos a vender la referida casa, con todas sus instalaciones y dependencias, al Sr.
__________, en cuyo favor hacemos formal promesa de venta, bajo las condiciones que se
estipulan a continuación:
Cuarta.- En cualquiera de los casos previstos en la cláusula anterior, la parte que esté dispuesta a
cumplir el contrato podrá pedir a la otra, mediante requerimiento judicial con
__________________ días de término, el perfeccionamiento del contrato de compraventa. El
sólo vencimiento del plazo del requerimiento sin que la parte requerida hubiera cumplido su
obligación, otorgará derechos plenos a la parte requirente, ya sea para consolidar en su favor las
arras, si se tratara de los vendedores, o para exigir por la vía ejecutiva la devolución de las arras y
el pago de otra suma igual, o sea el doble por la suma total, que será liquida y exigible de
______________________ (_______), si se tratará del comprador.
Lugar y fecha.
FORM. No. 21
CONTRATO DE PROMESA Y OPCIÓN DE VENTA DE
PROPIEDAD INMUEBLE CON IMPOSICIÓN DE DAÑOS Y
PERJUICIOS EN CASO DE INCUMPLIMIENTO
En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar una de promesa
y opción de venta de propiedad inmueble, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
Segunda.- A la fecha, por convenir así a mis intereses, hago formal promesa de venta del
referido inmueble, en favor del Sr.___________________ por el precio libremente convenido
entre partes de _________________, de acuerdo a las siguientes condiciones: a) a tiempo de
suscribir la presente minuta, el Sr. ____________________, me hace entrega como anticipo, a
cuenta del precio total del inmueble, la suma de _________________ (______), valor que declaro
haber recibido en moneda de curso legal y corriente, a mi plena satisfacción; b) el saldo de
_____________________ (______), me será abonado, dentro del término de
____________________ días (o meses), a contar de la suscripción de este documento. Dentro de
ese plazo me comprometo seriamente a perfeccionar el contrato de compraventa, suscribiendo la
escritura pública correspondiente a esta minuta, o antes si hubiera sido posible obtener la
declaratoria de herederos ab-intestato que se tramita ente el Juzgado ________ de Instrucción en
lo Civil de _____________; la consiguiente resolución administrativa sobre cancelación de
impuestos sucesorios en la Renta Interna e inscripción del derecho de propiedad a mi nombre, en
la Oficina del Registro de Derechos Reales.
Tercera.- En caso de que dentro del plazo establecido en la cláusula anterior, no llegara a
perfeccionarse la compraventa, ya sea por retractación del vendedor o por incumplimiento del
comprador, ambas partes acuerdan la imposición de una multa de ____________________, en
concepto de resarcimiento de daños y perjuicios, conforme a lo previsto por el Art. 532 del
Código Civil, en los siguientes términos: a) si el Sr. _________________________ se retractara
de la venta del inmueble, estará obligado a cancelar al Sr. ______________, la suma de
____________________ en tal concepto; b) en la circunstancia de que el incumplimiento sea
imputable al comprador Sr. ___________________ éste abonará al vendedor Sr.
___________________ una suma igual por el mismo concepto, o sea de __________________,
valor que será descontado o retenido del dinero entregado a cuenta del precio total del inmueble.
Cuarta.- Si producido el retracto por parte del vendedor Sr. _____________este incumplirá o se
negare a cancelar el monto de la multa prevista en el inciso a) de la tercera cláusula de este
instrumento, se reputará deudor de plazo vencido del Sr.____________, e incurrirá en mora por
el soto vencimiento de dicho plazo. En tal caso, el Sr.__________ podrá ejercitar contra el
deudor Sr. __________________, la acción ejecutiva correspondiente, sin derecho a reclamo
alguno, comprometiéndose éste al pago de todos los gastos ocasionados con la mora y la
cobranza judicial o extrajudicial, renunciando expresamente a las leyes que pudiera favorecerle,
especialmente, al nombramiento de depositario, a la tasación de los bienes que le fueran
embargados, aceptando la que se hiciera por el perito nombrado por el ejecutante y, a la fianza de
resultas.
Sexta.-Yo, _________________ (C.I. No _______), mayor de edad, de este vecindario, hábil por
derecho, declaro mi plena conformidad con las estipulaciones contenidas en la presente minuta, a
la que, por acuerdo de ambas partes, le otorgamos la calidad de documento privado hasta tanto se
haya suscrito la respectiva escritura pública; documento que, en su caso, surtirá efectos legales de
instrumento público, previo reconocimiento de firmas y rúbricas.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud., que, al fallecimiento de los que en vida fueron esposos: don ________ y
doña _________________, sus hijos legítimos ______________ y _____________,
judicialmente, fuimos declarados herederos forzosos ab-intestato sobre el inmueble situado en la
calle ______________ ____de la ciudad_______ de________________,poseyéndolo en lo pro-
indiviso en la proporción de una tercera parte de acciones y derechos cada uno de ellos, previo el
pago del impuesto sucesorio en la Administración de la Renta Interna; encontrándose inscrito el
derecho de propiedad, de acuerdo ala correspondiente sentencia de declaratoria de herederos, en
la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida No___ Fojas _____ del Libro
________ de inscripciones definitivas del año.
Tercera.- En conformidad con ese plano y de acuerdo al convenio a que hemos llegado los tres
hermanos, el mencionado inmueble queda dividido en tres partes, cuyos derechos definitivos de
propiedad quedan establecidos de la siguiente manera:
Lote No. 1.- Adjudicado en favor de la Sra. ____________________, con una superficie total de
____ metros cuadrados y con las siguientes colindancias actuales: al Norte, con la propiedad de
________________; al Sud, con el Lote No 2 de la propiedad de ______________; al Este, con
la propiedad de _______________ y, al Oeste, con la calle ____________.
Lote No. 2.- Adjudicado en favor del Sr. ______________________, con una superficie total de
_______ metros cuadrados, teniendo por actuales colindancias: al Norte, la propiedad de la Sra.
__________________, o sea el Lote No 1; al Sud, con la propiedad de la familia
______________; al Este, el Lote No. 3, de propiedad de la Sra. ___________________ y, al
Oeste, la calle __________________.
Lote No 3.- Adjudicado en favor de la Sra. ____________________, con una superficie total de
____ metros cuadrados, el mismo que registra las siguientes colindancias actuales: al Norte, la
parte posterior de la propiedad de ________________; al Sud, la propiedad de la Sra.
__________________ al Este, la calle______________y, al Oeste, el Lote No 2, de propiedad del
Sr. _____________________.
Cuarta.- Así practicada la división del inmueble que los tres hermanos teníamos en común,
nosotros __________________, _________________ y _________________, nos reconocemos
mútuamente el derecho de propiedad exclusivo que cada uno tiene sobre el lote que se le ha
adjudicado, renunciando a cualquier reclamo ulterior y, consecuentemente, al aceptar en todas sus
partes las estipulaciones de este contrato, nos comprometemos a su fiel y estricto cumplimiento,
manifestado del mismo modo que, para efectos legales, cada uno de los interesados solicitará la
inscripción definitiva de su derecho propietario en la Oficina del Registro de Derechos Reales, en
forma independiente.
Usted señor Notario se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.
Lugar y fecha.
En- el registro de contratos y escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar una
de división y partición de lotes de terreno, al tenor de las siguientes cláusulas:
Segunda.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, de manera libre y voluntaria y sin que
medie vicio de consentimiento alguno, hemos resuelto de común acuerdo de partes, proceder a la
división y partición de los terrenos que legítimamente nos fueron adjudicados de la totalidad de
______ metros cuadrados, en la siguiente forma:
Lote N2 5.- De _____ metros cuadrados de superficie, que corresponderá al Sr. ___A.A.___,
situado en el Manzano “A” con las siguientes colindancias: Al Norte, con la calle
“___________“; al Sud, con el Mercado Modelo; al Este, con el Lote No 6 y, al Oeste, con el
Lote No 4.
Lote No 7.- Situado en el Manzano “A” con _______ metros cuadrados de superficie, que
corresponderá a los esposos _____B.B.____ y___C.C._____, con las siguientes colindancias: al
Norte, con la calle”___________“ al Sud, con el Mercado Modelo; al Este, con el Lote No 8 y, al
Oeste, con el Lote No 6.
Lote No 23.- Manzano “A”, con ____ metros cuadrados, que corresponderá a los esposos
_______D.D.___ y _______E.E._______, con las siguientes colindancias; al Norte, con la
calle”_________“; al Sud, con el Lote No 24; al Este, con el Lote No 25 y, al Oeste, con el Lote
No 21.
Lote No 6.- Manzano “B”, con ____ metros cuadrados de superficie, que corresponderá al
Sr._______F.F._____, con las siguientes colindancias: al Norte, con la Avenida “_______“; al
Sud, con la calle __________;al Este, con el Lote No 7 y, al Oeste, con el Lote No 5.
Cuarta.- Se estipula expresamente que todos los gastos emergentes del levantamiento de planos,
impuestos, honorarios de Abogado y Notario, correrán por cuenta de los propietarios de los lotes,
cuya división y partición se acuerda mediante el presente instrumento, en partes iguales.
Quinta.- A efecto de legalizar el derecho de propiedad sobre cada lote de terreno, cada uno de los
propietarios, independientemente y en forma individual, solicitará la inscripción de su derecho
propietario en la Oficina del Registro de Derechos Reales.
Sexta.- Nosotros, AA, BB, CC, DD, EE y FF, al aceptar las estipulaciones de este contrato sobre
división y partición de lotes de terreno, manifestamos nuestra plena conformidad con todos y
cada uno los términos concertados en la presente minuta, para su fiel cumplimiento. Haciendo
presente, finalmente, que quedan pendientes tres lotes que deben ser perfeccionados mediante la
escritura pública correspondiente, en favor de los últimos tres adjudicatarios.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Fdo. __________ Fdo. _________ Fdo. _________
Fdo. __________ Fdo._______ Fdo.__________
Segunda.- Por el presente contrato, con la facultad conferida por el Art. _______ del Decreto
Supremo (Ley) No ___ de fecha ___ de _________ de 19__ y en mérito al puntaje alcanzado por
el adjudicatario, ________________ adjudica la indicada vivienda y lote de terreno corres-
pondiente, en favor del trabajador ______________, de acuerdo con las siguientes estipulaciones
y condiciones:
Lugar y fecha.
En el registro de contratos y escritura públicas a su cargo, sírvase Ud., extender una de división y
partición, reconocimiento de derechos y de transacción sobre propiedades inmuebles.
Primera.- Dirá Ud., que, al fallecimiento del que en vida fue Sr. AA, fueron declarados,
herederos forzosos abintestato la señora BB., como su esposa sobreviviente; las Sras. CC. , DD. y
EE; el SR. FF. y la Srta. GG., como sus hijos legítimos, de los bienes, acciones y derechos
fincados al deseso de su causante, poseyéndolos en los proindiviso.
Segunda.- Los bienes de referencia comprenden: por una parte, la casa de altos, situada en el
Pasaje de la calle___________________ No___ de esta ciudad, sobre una extensión superficial de
_____ metros cuadrados y que fue adjudicada judicialmente por el señor Juez de Instrucción en lo
Civil de esta capital, en favor de los esposos AA. y BB., como bien ganancialicio adquirido en su
vida matrimonial, mediante escritura pública No.___ de ___ de __ de 19___, por ante el Notario
Público don ______________________, e inscrita en la Oficina del Registro del Derechos
Reales, bajo la Partida No____ Fojas _____ del Libro _______ del año___ y, posteriormente,
como emergencia de la predicha declaratoria de herederos, registrada en la misma Oficina de
Derechos Reales, bajo la Partida No____, Fojas _____ del Libro _______ de inscripciones
definitivas del año _____.
Por otra, el inmueble situado en el mismo Pasaje de la calle _________________ signado con el
No ____, sobre una extensión superficial de ________ metros cuadrados, por compraventa
efectuada por los esposos HH. y JJ., en favor de los compradores, los esposos AA. y BB.,
conforme consta por los respectivos títulos translativos de dominio; derecho de propiedad que se
halla inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida No___, Fojas _____
del Libro _______ en fecha ___ de _________ de 19__, como consecuencia de la referida
declaratoria de herederos ab-intestato.
Tercera.- Al presente, con el propósito de evitar prolongados y dispendiosos pleitos entre los
herederos declarados y con el fin de mantener la armonía familiar, se ha acordado formalizar
entre las partes, un contrato de división y partición de bienes, reconocimiento de derechos y de
transacción que, en lo sucesivo, tendrá la fuerza y autoridad de cosa juzgada y solucionará en
general todas las cuestiones o asuntos pendientes que existieran o se presentaran entre los
otorgantes, de conformidad a las disposiciones de los artículos 945 y 946 del Código Civil y Art.
314 del Código de Pdto. Civil.
Cuarta.- Conforme a este acuerdo y teniendo en consideración el innegable hecho de que los dos
inmuebles de referencia, no admiten cómoda división, la Sra. B.B., y sus hijos: CC. DD. EE. FF.
y GG., convienen en efectuar La siguiente división y partición de bienes;
Quinta.- Nosotros, CO. DD. y FF., al manifestar nuestra conformidad con la anterior división y
partición de bienes hereditarios, declaramos que en lo futuro, nada tenemos que reclamar sobre
petición de herencia en cuanto respecta a la acción y derecho que le corresponde a nuestra señora
madre BB., sobre la mitad de la casa asignada con el No ___ del Pasaje “____________“,
reconociendo como derechos espectaticios y preferenciales en favor de nuestras hermanas EE. y
GG.
Sexta.- Nosotras, EE. y GG., de nuestra parte, igualmente manifestamos nuestra plena
conformidad sobre la anterior división y partición de los dos bienes inmuebles, declarando que, al
reconocer como derechos propietarios de nuestros hermanos CC. DD. y FF., sobre la mitad de la
casa No.__, del Pasaje”____________________”, en la proporción de una tercera parte para cada
uno, no tenemos ninguna reclamación que formular posteriormente, en concepto de derechos
espectaticios sobre la acción que le corresponde a nuestra señora madre doña BB. en la mitad del
inmueble señalado.
Séptima.- En la forma como se tiene establecido el anterior convenio sobre división y partición
de bienes y reconocimiento de derechos, los mismos otorgantes, llegan al siguiente acuerdo
transaccional:
a) Recíprocamente renuncian a toda reclamación judicial o extra judicial sobre
compensaciones en dinero por el mayor o menor precio de los inmuebles materia de esta
contrato.
Octava.- Yo BB., por una parte y, CC. DD. y FF. de la otra, y por último nosotras EE. y GG.,
dejamos constancia expresa de nuestra entera conformidad con los términos y estipulaciones del
presente contrato y nos comprometemos a su fiel y estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, agregará las demás cláusulas de seguridad y estilo, pasando para su
inscripción al Registro de Derechos Reales y franquear los testimonios correspondientes.
Lugar y fecha.
______________________________
Firmas dé los interesados.
Primera.- Dirá Ud., que por ante el Juzgado _________ de Partido en lo Civil de este Distrito
Judicial, se ha tramitado el proceso civil ordinario sobre prescripción adquisitiva de dominio o
usucapión, incoado por _______ contra el Sr. ________________, sobre un lote de terreno en la
región denominada_______________________________, de la Zona de_________ de esta
ciudad, con una superficie de _______ metros cuadrados.
Segunda.- Que, tramitada la causa con las formalidades de ley y notificado que fue el
demandado, el proceso fue calificado como ordinario de hecho y, en el estado de prueba,
mediante memorial cursante a fs. _________ en fecha ___ de __________ de 19__,
________________, interpuso tercería de dominio excluyendo sobre una superficie de ____
metros cuadrados, dentro del lote solicitado por el actor en usucapión.
Tercera.- Que, corridos con los trámites señalados al efecto; el Dr. _______, Juez _________ de
Partido en lo Civil del Distrito Judicial de __________ en fecha de _________ de 19__, dictó
sentencia de primera instancia, cursante a fs. ______ de obrados, la cual en su parte resolutiva
declaró probada en parte la demanda de fs._____ y, en consecuencia, operada la usucapión
común del lote de terreno ubicado en la zona de _____________; en la región denominada
“________________” de esta ciudad, con una extensión de __________ metros cuadrados en
favor del Sr. _______________, conforme lo prescribe el Art. 1507 del Código Civil, debiéndose
en ejecución de sentencia, proceder a la inscripción definitiva del lote de terreno de referencia,
por ante las oficinas del Registro de Derechos Reales del Departamento, con entrega de los
correspondientes testimonios de ley, previa presentación del plano respectivo, elaborado por
profesional idóneo.
Cuarta.- Que notificadas las partes con dicha sentencia, éstas no opusieron recurso legal alguno
dentro del término de ley, por lo que mediante Auto de fs.____ de fecha ___ de ________ de
19__, se declaró plenamente ejecutoriada la sentencia cursante a fs. _____ del expediente.
Lugar y fecha.
______________________________
Firma del Juez que extiende la minuta.
_____________________
Firma del adjudicatario
Primera.- Ante el Juzgado ________ de Partido en lo Civil del Distrito Judicial de _____,se ha
tramitado, con intervención fiscal, el juicio ordinario de hecho seguido por la señora
_______________ contra sus hijos menores ____________ y __________ a quienes representó
su padre y esposo de la primera, el señor___________, como tutor y curado legal de los mismos,
nombrado además su curador Ad Litem. La demandante planteó y solicitó, en definitiva, la venta
en su basta pública de la casa No.___ de la calle ______________ Zona de _____________ de
esta ciudad, de la que, actora y demandados eran copropietarios, fundando su acción en el hecho
de que el inmueble de referencia no admitía cómoda división entre sus condóminos.
Segunda.- Tramitada la causa con las formalidades de ley, el señor Juez _______ de Partido en
lo Civil, Dr. ______________, de acuerdo con el dictamen fiscal, pronunció la sentencia de ____
de ___________ de 19 ___ declarando probada la demanda y disponiendo la venta en pública
subasta del inmueble mencionado en la cláusula anterior, para que su producto se distribuya entre
los copropietarios, en proporción a sus acciones y derechos, o sea el cincuenta por ciento para la
demandante y el veinticinco por ciento para cada uno de los menores demandados.
Tercera.- En este estado, se apersonó en obrados el señor ______________, quien demostró que,
mediante escritura pública No____ otorgada el _________ de ____________ de 19 ___ ante el
Notario Público ________________ e inscrito en el Registro de Derechos Reales bajo la Partida
No ____ Fojas _____ del Libro _______ del mismo año, había comprado las acciones y derechos
que pertenecieron en el citado inmueble a la demandante señora. El Juzgado, en consecuencia,
admitió la personería del presentante, que prosiguió la tramitación de la causa, en ejecución de
sentencia, sustituyendo a la parte actora.
Cuarta.- Por decreto de _____ de ______________ de 19 ____ el Juzgado dispuso que el remate
de la casa No. ____ de la calle _____________ se llevaría a cabo el día _____del mismo mes y
año, a horas _____, sobre la base de la tasación catastral del inmueble, de modo que, previas las
publicaciones hechas en la prensa y cumplidas las formalidades de ley, el día y hora señalados, se
procedió a la subasta de dicha propiedad. Hechos al público los pregones respectivos, se presentó
como único postor el copropietario de la casa, señor ___________________, a quien se le
concedió la buena pro y la adjudicación por la base del remate, o sea por la cantidad de
______________________ (________).
Quinta.- Con posterioridad al acto del remate y dentro del término que fija la ley, se hizo
presente en obrados, mediante memorial escrito, el señor ___________________ quien, como
tutor y curador legal y Ad Litem de sus hijos menores tos demandados ______________ y dejó
constancia expresa, con el valor de confesión judicial, de haber recibido del rematador el precio
de la parte que en la subasta correspondía a sus citados hijos y pupilos, o sea la cantidad de
________________________ (__________________), que es exactamente la mitad del importe
total de la adjudicación, puesto que la otra mitad corresponde al mismo rematador.
Sexta.- En vista de la anterior declaración, el Juez de la causa, mediante auto de fecha ___ de
_________ de 19__, aprobó el Acta de Remate y dispuso la adjudicación definitiva del inmueble
en favor del rematador, por el precio de la subasta, el mismo que quedó pagado en un cincuenta
por ciento con el valor de las acciones del mismo rematador, en cuyo favor quedaron
consolidadas esas acciones, y el otro cincuenta por ciento con el importe recibido por el
representante legal de los menores copropietarios.
Séptima.- En consecuencia, conforme con los antecedentes legales del proceso que en testimonio
se acompaña a esta minuta para que sean insertados en la escritura pública, el señor Juez
_________ de Partido en lo Civil de la ciudad de ____________, Dr. _____________, cumplien-
do el decreto judicial que se refiere en la cláusula anterior, que al presente se halla ejecutariado,
transfiere y adjudica en propiedad al señor ________________ la casa No ___ de la calle
_____________, zona de ___________ de esta ciudad y le otorga todos los derechos que le
corresponden como legítimo propietario del inmueble.
Lugar y fecha.
__________________________ ___________________________
Firma del Juez Firma del Adjudicatario
FORM. No 28.
ESCRITURA DE ADJUDICACIÓN JUDICIAL DE PROPIEDAD
MINERA - HIPOTECADA EN FAVOR DE UNA ENTIDAD
BANCARIA, DENTRO DE JUICIO COACTIVO
En el registro de escrituras públicas que está a su cargo, sírvase usted extender una de
adjudicación judicial, conforme con las siguientes cláusulas:
Primera.- Mediante escritura pública N0 ____, otorgada ante el Notario ______________de esta
ciudad en fecha___ de_________ de 19__, el Banco Minero de Bolivia concedió un préstamo por
habilitación minera al señor________________, por la cantidad de ______________ (_______),
obligación que quedó garantizada con la primera (o segunda) hipoteca de la propiedad minera
denominada”____________________“, de ____ pertenencias. sobre minerales de
__________________, ubicada en el cantón _________, provincia ______ del departamento de
______________ cuyo derecho de propiedad se halla inscrito en el Registro de Derechos Reales
bajo la Partida No___, fojas _________ del Libro de Propiedades Mineras correspondiente al año
19 ____.
Segunda.- En vista de que el señor ___________________ dejó de cumplir su obligación de
pagar esa deuda y los intereses estipulados dentro del plazo en que se comprometió a hacerlo, el
Banco Minero de Bolivia siguió contra él, en el Juzgado _________ de Partido (o de Instrucción)
en lo Civil de la ciudad de ________, un juicio coactivo, cobrándole la suma de
______________________ ( _____), correspondiente al capital e intereses adeudados.
Cuarta.- Con ese antecedente, el Banco Minero de Bolivia, fundándose en la disposición del
artículo 189 dé la Ley General de Bancos, solicitó que se le adjudique la referida propiedad
minera por el setenta y cinco por ciento (75%) del monto de la ejecución, o sea por la cantidad
‘de _______________(__________ ), a lo que accedió el señor Juez ___________ de Partido (o
de Instrucción) en lo Civil, mediante auto de fecha______ de________________ de l9___,
adjudicando, en consecuencia, la mina “_____________” de ____ pertenencias sobre minerales
de ubicada en el cantón ____________, provincia _____________ de este departamento, al
Banco Minero de Bolivia, por la mencionada cantidad de _____________ (__________) y
salvando los derechos de la institución ejecutante para que pueda cobrar al deudor (y a su
codeudor solidario y mancomunado) el saldo que aún resulte a deberle.
Quinta.- En consecuencia, conforme con ¡os antecedentes legales del proceso que en testimonio
se acompaña a este minuta para que sean insertados en la escritura pública, el señor Juez _______
de Partido (o de Instrucción) en lo Civil de la ciudad de __________ en cumplimiento del decreto
judicial a que se refiere la cláusula anterior, que al presente se halla ejecutoriado, adjudica en
propiedad al Banco Minero de Bolivia la propiedad minera mencionada en la misma cláusula y
otorga a dicha institución todos los derechos que le corresponden como legítima propietaria de la
mina.
Lugar y fecha.
__________________ _______________________
Firma del señor Juez Firma del representante legal del
Banco Minero de Bolivia.
FORM. No. 29
ESCRITURA DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN, Y ADJUDICACIÓN
DE HIJUELAS, OTORGADA DENTRO DE JUICIO
VOLUNTARIO TRAMITADO ANTE JUEZ COMPETENTE
Primera.- Dirá Ud., que habiéndose instaurado por los copropietarios de la ex-Comunidad
____________________, juicio voluntario de división y partición ante el Juzgado
______________ de Instrucción en lo Civil que corre a mi cargo, se ha ordenado la división y
partición de dos terrenos poseídos en lo proindiviso por las partes en la extinguida Comunidad
___________________ (hoy Urbanización”_____________“ de la región de
___________________ de esta ciudad), habiéndole correspondido al perito designado por las
partes interesadas, Sr. _____________________ proceder a la correspondiente división y
partición material de los terrenos, conforme se evidencia a través del respectivo informe que le
cupo evacuar, el mismo que fue aprobado por el Juzgado en legal forma de derecho, por auto de
fecha ___ de _________ de 1 9, disponiendo al mismo tiempo la extensión de la correspondiente
escritura pública para tal efecto.
Tercera.- A efecto de legalizar el derecho de propiedad sobre cada lote de terreno, cada uno de
los adjudicatarios, independientemente y en forma individual, solicitará la inscripción de su
derecho propietario en la Oficina del Registro de Derechos reales.
Lugar y fecha.
_______________________ __________________________
Firma del señor Juez Firmas de los interesados
FORM. No. 30
CONTRATO SOBRE TRANSFERENCIA DE NEGOCIO,
SUSCRITO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase Ud., extender una de
transferencia de negocio, conforme a ¡as siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que yo, __________________, mayor de edad, casado, de este vecindario,
hábil por derecho, soy legítimo propietario del negocio comercial
denominado”__________________”, el mismo que se encuentra situado en la calle
____________________ No ___ de es esta ciudad; e inscrito en la Dirección General de la Renta
Interna, bajo el Ruc. No.______.
Sexta.- Mientras se extienda la respectiva escritura pública, esta minuta tendrá el valor de
documento privado. El contrato de compraventa queda perfeccionado desde ahora, por tanto,
efectuada también la transferencia sin más formalidades.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha.
FORM. No 31.
DOCUMENTO PRIVADO SOBRE TRANSFERENCIA DE
ESTABLECIMIENTO MERCANTIL
Segunda.- Al presente, por convenir así a mis intereses, el referido establecimiento mercantil,
con más el mobiliario, anaquelería y toda la existencia de mercaderías que se encuentran
relacionadas en el inventario respectivo, firmado por ambos contratantes y que formará parte de
este contrato, doy, cedo y transfiero en calidad de venta real y enajenación perpetua al señor
, quien, como emergencia de este contrato a partir de la suscripción del presente documento, se
hace directo responsable de las futuras obligaciones tributarías que conciernen al negocio,
debiendo, consecuentemente, realizar los trámites pertinentes sobre el nuevo registro e
inscripción de su derecho de propiedad ante las oficinas que correspondan.
Sexta.- Nosotros _____________, como vendedor, por una parte y __________ como
comprador, por otra, al declarar nuestra plena conformidad con las cláusulas suscritas en el
presente documento privado, lo firmamos en doble ejemplar, en la ciudad de
_________________, a los ______ días del mes de _______________ mil novecientos noventa
_____________ años.
__________________ __________________
Fdo. Vendedor Fdo. Comprador
a) ________________________________________
b)________________________________________
c)______________________________________etc.
Segunda.- El precio libremente estipulado entre partes es de _____________(______________),
por unidad, para las mercaderías señaladas en el inciso a) de la cláusula anterior y de
___________________ ( por unidad, para las consignadas en el inciso b) de la misma cláusula;
finalmente de ______________________ (_______ ), por unidad, para aquellas contempladas en
el inciso c), arrojando un valor total de ____________ (_________) por toda la mercadería
vendida.
En fe de lo cual firmamos las partes interesadas, en un original y una copia del mismo tenor, en la
ciudad de _____________ a los ____________ días del mes de ___________________ de mil
novecientos _____ años.
Nota.- En lugar del contenido de la cláusula octava de acuerdo a las circunstancias y por razones
de mayor seguridad y efectividad en el cumplimiento del contrato, se puede consignar otra
que diga, por ejemplo: Cláusula Octava.-En caso de mora o incumplimiento en la entrega,
de la mercadería especificada en los incisos a), b) y o) de la cláusula primera, en la fecha
prescrita en la cláusula sexta de este documento “(la entidad compradora)”, se reserva el
derecho de rescindir el contrato Ipso facto, sin lugar a reclamación por parte de la firma
vendedora, la misma que como medio de garantía, entrega a la entidad compradora, la
póliza de seguro de cumplimiento de obligaciones No ______ por la suma de
_______________, emitida por la Compañía de Seguros”____________________“, en
favor de “(la entidad compradora)” cuyo cobro podrá ser efectuado así que haya sido
verificado el incumplimiento de entrega de la mercadería en la fecha prevista, quedando,
en consecuencia, sobrogados automáticamente sus derechos a la compañía aseguradora.
Cuarta.- El cincuenta por ciento (50%) del valor del flete (transporte de la mercadería de
___________a___________), corre por cuenta del vendedor; el otro cincuenta por ciento (50%) a
cargo de ”(la entidad compradora )“.
Quinta.- Se deja aclarado que cada cocina a gas, trae consigo dos garrafas de ____ kilos con
todos sus implementos y conforme a la muestra presentada en convenio preliminar.
Octava.- Queda acordado entre partes que, el primer pago se efectuará inmediatamente que
ingrese la mercadería a los almacenes de “(la entidad compradora)“.
Segunda.- Al presente, por convenir a mis intereses, entrego dicha propiedad EN COMISION
DE VENTA, por el término de _______ días hábiles a partir de la fecha, a la EMPRESA
COMERCIAL “_________________“, en cuya representación legal interviene en la suscripción
del este documento el señor ________________, bajo las condiciones que se establecen a
continuación.
Quinta.- En caso de que dentro del término establecido en la cláusula segunda de este
documento, no se hubiera hecho efectiva la venta del lote de terreno, y siempre y cuando no se
hubiera prorrogado dicho término mediante cláusula adicional o suscripción de otro instrumento
semejante, el presente contrato ipso facto quedará sin valor alguno.
Sexta.- De pleno acuerdo con el contenido del presente contrato, ambas partes lo suscriben en
doble ejemplar en la ciudad de ________________ a los _______________ días del mes de
_______________ de mil novecientos noventa _________________ años.
Contrato privado de representación en forma exclusiva, que suscriben por una parte los
esposos___________ _____________ y, por otra, el señor ________________ _____________,
sin perjuicio de que a requisitoria de cualquiera de las partes, previo reconocimiento de firmas y
rúbricas, sea elevado a instrumento público, de acuerdo a las siguientes condiciones:
e) Se deja expresa constancia que el valor de cada tipo de mercadería que se entregue será del
existente en esta plaza comercial, otorgándosele un margen de ganancia al Sr.
________________ sin que ello implique de ningún modo una elevación excesiva en el precio
que comprometa el buen nombre y prestigio de la Casa “________________”.
f) La calidad de representante exclusivo que tiene el Sr. ___________ no le confiere ningún
derecho ni poder para actuar en nombre o representación de” _______________“en otras
actividades o hechos que no se encuentre especificados en este contrato, así como
tampoco efectuar cobranzas ni extender recibos u otros documentos a nombre de la
expresada firma comercial.
g) El Sr. ________________, se compromete a no vender otras mercaderías a excepción de
las que se hace entrega por parte de “_______________“, sin que esta obligación sea
obstáculo para que dicho representante pueda ejercer libremente cualquiera otra actividad,
ajena por completo a la venta de mercaderías fabricadas por “_________________“, u
otra similares que lleguen a constituir competencia desleal; la infracción a la presente
cláusula también dará lugar a la rescisión del convenio, comprobada que haya sido ella.
h) Si así lo estimas en las partes contratantes, este convenio también podrá ser rescindido en
cualquier momento que así las partes lo estimen por conveniente, aun cuando no hubiera
infracción de las estipulaciones expresamente señaladas, bastando para ello el mutuo
acuerdo de partes y previa liquidación de valores y mercaderías que deben ser
recuperadas.
h) Finalmente, el Sr. _________________, para el fiel y estricto cumplimiento del convenio
y la responsabilidad de las mercaderías que recibe, garantiza con todos sus bienes habidos
y por haber, para lo cual renuncia domicilio, jurisdicción y leyes que pudieran favorecer-
le, teniendo el carácter de depósito la mercadería que quedase en su poder, con efectos
jurídicos y penales señalados en los artículos 872 y 873 del Código de Comercio.
FORM. N0 36.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO CON
INTERVENCIÓN DE APODERADO LEGAL EN
REPRESENTACIÓN DEL VENDEDOR
En el registro de contratos y escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase insertar el presente
contrato de compraventa de vehículo-camión, bajo ¡as siguientes condiciones:
Primera.- Dirá Ud., que el señor _______________, es propietario del camión marca
“_______________“, modelo _______________ de pulgadas entre ejes, de estacas, placa
No___________ color rojo, No de motor ___________ No __de chasis _____________, con dos
puertas laterales y demás especificaciones que contiene el respectivo carnet de propiedad;
vehículo que lo adquirió de la Casa Importadora” _______________“, mediante póliza de
importación No_________.
Cuarta.- Por acuerdo formulado entre partes, se estipula asimismo, que el comprador, señor
, cancelará a la Dirección General de la Renta Interna, los impuestos fiscales devengados hasta
la fecha, así como el de transferencia del vehículo materia del contrato.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud., que, la “(Nombre de la entidad social)”, con personalidad jurídica
legalmente reconocida por el Estado, conforme a Resolución Suprema No.___ de fecha ____ de
_____________ del9____, es propietaria de la camioneta marca “_____” modelo
_______________ de doble tracción, placa No.___, motor No.___ chasis No._______ y demás
especificaciones que contiene el carnet de propiedad; vehículo adquirido por importación directa,
mediante-la firma comercial” _____________”.
Cuarta.- Como emergencia de este contrato, “(la entidad que vende)”, se desprende del dominio
y señorío del vehículo en favor del señor XX, conforme a la manifestación que en tal sentido
hace su deudor, señor ___________________________.
Quinta.- Yo, (nombre del deudor y original adjudicatario)”, mayor de edad, soltero, (casado),
hábil por derecho, como adjudicatario del vehículo materia de este contrato, manifiesto mi
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que se estipulan, manifestando al mismo
tiempo que autorizo a “(Nombre de la entidad que vende)”, para efectuar la transferencia de la
camioneta cuyas características se hallan especificadas en la cláusula primera de la presente
minuta, en favor de mi acreedor señor XX.
Sexta.- Yo, XX, mayor de edad de este vecindario, hábil por derecho, de mi parte, expreso mi
conformidad con la transferencia que me hace en forma directa “(nombre de la entidad)”, por
cuenta de mi deudor, señor _______________ como compensación a la deuda que tenía
pendiente conmigo; quedando por lo tanto, sin valor alguno el documento que éste suscribió
anteriormente en mi favor.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Conste por el presente documento privado que podrá ser elevado a instrumento público a
requerimiento de cualesquiera de los contratantes, que, entre nosotros: (nombre de la empresa
comercial), debida y legalmente representada por el señor ________________ y que en la
redacción de este contrato se denominará el “VENDEDOR”, por una parte y, el (los) señor (es)
______________________________, por otra, domiciliado(s) en la ciudad de
________________ calle ________________ No_____ con Carnet de Identidad (s) ________ y
______, respectivamente, que se denominará (n) el (los) “COMPRADOR” (ES), hemos
convenido de nuestra libre y espontánea voluntad en formalizar un “CONTRATO DE
COMPRAVENTA” CONDICIONAL de vehículo motorizado, en los términos y condiciones
siguientes:
Primera.- El VENDEDOR, da en calidad de venta condicionada al pago del precio total, al (los)
COMPRADOR(ES) de las generales arriba indicadas, un(a) (camión - camioneta) etc.,
marca___________Tipo____________ Modelo___________,Color______________ Motor N0
___________ Chasis No_______________ Capacidad de _______ Placa No________ Que el
(los) COMPRADOR(ES) declara(n) expresamente haber recibido a su entera satisfacción con los
accesorios y herramientas correspondientes en perfecto estado y condiciones de funcionamiento,
después de haber efectuado las pruebas y revisiones de su conveniencia; en consecuencia, sin
lugar reclamo posterior de su parte, sobre el estado del vehículo.
Segunda.- El precio libremente convenido para esta compraventa es de (generalmente en dólares
americanos) (Sus.____) por el vehículo puesto en (almacenes-aduana. etc.). El (los)
COMPRADOR (ES) al aceptar esta compraventa condicional, tal como se estipula en este
documento, se obliga(n) y compromete(n) a pagar el precio convenido, en la siguiente forma: un
pago inicial de _________________ _________________ ($us. _______) a tiempo de suscribir
este contrato y que el VENDEDOR declara haber recibido a su plena satisfacción, según consta
del Recibo de Caja No ________ otorgado en fecha ________________ _________.
El saldo de __________ (Sus. ____), deberá(n) cubrir o pagar mediante
________________ cuotas mensuales aceptadas por el (los) COMPRADOR(ES) con las
siguientes fechas de vencimiento:
Quinta.- En caso de haber sido recogido el vehículo por falta de pago de una o más cuotas, el
(los) COMPRADOR(ES) perderá(n) el pago inicial hecho al recibir el vehículo, así como todos
los pagos parciales que hasta entonces hubieran) efectuado a cuenta, sumas que se consolidarán
en favor del VENDEDOR sin derecho a reclamación ni recurso ante ninguna autoridad, por haber
pactado por mutuo consentimiento que todas las sumas pagadas están destinadas a reembolsar el
precio por desgaste del vehículo mientras ha permanecido en poder del (de los)
COMPRADOR(ES) y haber ocasionado su desvalorización.
Sexta.- Queda asimismo convenido que no podrá(n) el (los) COMPRADOR(ES) empeñar, gravar
o vender el vehículo que adquiere (n) condicionalmente mediante este documento, por deudas a
terceros, ni podrán darlo en prenda o garantía, ni desarmarlo o disponer sus piezas o hacer algo
con el vehículo que dañe los intereses del propietario VENDEDOR. Las infracciones a estas
prohibiciones importarán el delito de abuso de confianza, pudiendo por consiguiente el
VENDEDOR, instaurar el respectivo juicio criminal. Tampoco podrá (n) el (los)
COMPRADOR(ES) invocar que la posesión vale por título en materia de muebles ni que se trata
de un instrumento de trabajo, puesto que mientras no haya(n) pagado el valor total del vehículo,
su tenencia es simplemente precaria y condicional. Además, y no obstante que el (los)
COMPRADOR (ES) reconoce (n) que tiene precariamente el vehículo materia de este contrato,
declara (n) también expresamente que no se operará el beneficio de la prescripción de que habla
el Art. 1502 inciso 2) del Código Civil mientras quede pendiente de pago cualquier obligación
por crédito convenido por el VENDEDOR a tiempo o después de formalizar el presente contrato.
Como acto de disposición voluntaria, el (los) COMPRADOR(ES) declara (n) ser depositario (s)
del vehículo motivo de la presente obligación, asumiendo las responsabilidades señaladas por la
Ley Civil, renunciando a percibir retribución económica.
Séptima.- El (los) COMPRADOR(ES) se compromete (n) formalmente mediante el presente
contrato y mientras dure su vigencia a dar aviso al VENDEDOR a recoger el vehículo de su
propiedad en las condiciones indicadas en las cláusulas anteriores a la presente.
Octava.- Siendo el presente un contrato especial en cuya virtud el (los) COMPRADOR (ES)
entra (n) a gozar de los beneficios que le proporciona el vehículo, el cual sufre también y de
inmediato el deterioro y consiguiente desvalorización en proporción a su uso, se conviene
expresamente que todos los pagos acordados se harán precisamente en las fechas estipuladas sin
que por ningún motivo puedan demorarse. Cualquier espera o renovación que concediera el
VENDEDOR a el (los) COMPRADOR (ES) no se consideran renovaciones o modificaciones al
contrato sino como una simple tolerancia que en nada modificará el derecho del VENDEDOR, en
virtud de este contrato para exigir el pago como se tienen estipulado en su cláusula segunda.
Décima.- Queda también clara y terminantemente establecido, que el (los) COMPRADOR (ES)
para proteger y cubrir el vehículo contra cualqUier posible riesgo accidental y casual, tomará (n)
una Póliza de Seguro “Contra todo Riesgo” en una compañía de reconocida solvencia y
legalmente establecida en el país, seguro que se endosará al nombre del VENDEDOR y
extenderá en su vigencia y cobertura a todo el tiempo del plazo concedido al (los)
COMPRADOR (ES). En el caso extremo y excepcional de que, por causas debidamente
justificadas, el crédito concedido sobrepasara el tiempo señalado en el presente contrato, el (los)
COMPRADOR (ES) admite (n) y acepta (n) la obligación de renovar el seguro por el tiempo
suplementario que tarde (n) en pagarlas deudas y obligaciones contraídas en virtud de este
documento, corriendo con todos los gastos que demande la continuidad del seguro, en la misma
Compañía que otorgó la Póliza original.
El seguro al que se refiere este cláusula deberá cubrir todo riesgo inmediato y posible como:
accidentes personales, choques, vuelcos, embarrancamientos incendio, robo, daño a consecuencia
de motines y huelgas, entendiéndose y dejando expresa constancia que las excepciones,
exclusiones y riesgos no cubiertos por el Seguro, con arreglo y de acuerdo con las estipulaciones
y especificaciones de la Póliza, son responsabilidades que asume (n) de recta, total y
exclusivamente el (los) COMPRADOR (ES). Adjunta al presente documento se hace entrega al
(a los) COMPRADOR (ES) de un ejemplar “no negociable” de la mencionada Póliza de Seguro,
para que se entere (n) y tome (n) conocimiento de las estipulaciones y condiciones generales de la
misma y proceda (n) en consecuencia, sin que pueda (n) alegar ignorancia o desconocimiento de
estas condiciones en el futuro, cuando se trate de aplicar efectuando los reclamos de la Compañía
de Seguros.
El (los) COMPRADOR (ES) se compromete (n) formalmente a dar aviso escrito a la Compañía
Aseguradora en sus oficinas principales o en las del interior, dentro de las veinticuatro horas de
producido cualquier accidente, acompañando la denuncia, fallos de responsabilidad de las
Oficinas de Tránsito y todos los documentos y antecedentes relativos al accidente. La falta de
este aviso hará íntegramente responsable (s) al COMPRADOR (ES) de los daños y perjuicios que
sobrevengan por perjudicar al VENDEDOR en la compensación de los daños originados por el
accidente cubierto por el Seguro.
Undécima.- El (los) COMPRADOR (ES) en caso de juicio se somete (n) a la acción ejecutiva o
cualquier otra que elija el VENDEDOR, con los documentos que crea convenientes, renunciando
todas y cada una de las leyes que pudiera (n) favorecerle (s) especialmente a la de domicilio,
aceptando estrados o el que elija a su conveniencia el VENDEDOR, renunciando asimismo a la
notificación personal con la demanda, auto intimatorio, sentencia y otras diligencias judiciales.
Renuncia (n) también al derecho de apelación, compulsa y recurso de nulidad.
FORM. No 40.
DOCUMENTO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE VEHÍCULO
A CRÉDITO, SUSCRITO BAJO COMPROMISO DE OBTENER
DE UN ANTERIOR PROPIETARIO EL INSTRUMENTO
PUBLICO DE TRANSFERENCIA DEFINITIVA EN FAVOR DE
LOS COMPRADORES
Conste por el presente documento privado que surtirá efectos jurídicos conforme a la ley, por el
que se conviene un contrato de transferencia de vehículo, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.-Yo, AA, mayor de edad y hábil por derecho, declaro que mediante documento
privado de fecha ____de de 19__, debidamente reconocido, he adquirido el camión marca
“_________”, placa ______, modelo _________, motor No______ chasis No. _______, de su
anterior propietario Sr.______B.B.______, quien tiene también su documento de compraventa
deL legitimo dueño Sr.___________C.C.________.
Segunda.- Al presente, por convenir a mis intereses, comprometiéndome a la vez, obtener el
documento publico de venta directa y definitiva, doy, cedo, y transfiero en calidad de venta real y
perpétua en favor de los señores _____D.D.____ y ______E.E.____, el vehículo indicado
anteriormente, por el precio global libremente convenido de________________________ ),
suma que los compradores me cancelaran en la siguiente
forma:__________________ (__________) que he recibido en fecha anterior en dinero en
efectivo y de curso legal;_________ que corresponde al saldo del crédito otorgado, me serán
abonados en tres cuotas de ____________________(_____) cada una, o sea___________
(___________) en fecha ___de ______de19___; ______________ (______) en fecha de
________de 19 y la ultima de _____________ (__________), el___de _________de 19__, con lo
cual quedará íntegramente pagado el precio convenido, en cuyo instante recién se suscribirá la
minuta y escritura publica de transferencia. Comprometiéndome a entregar, asímismo, los
impuestos a la Renta Interna y Municipales pagados al _________________ semestre del
año_____, en vista de haberse entregado el vehículo a los compradores en fecha ___de
_________ de 19__. La falta de cumplimiento en el pago de cualesquiera de las cuotas, hará
ejecutable por el saldo deudor por la vía judicial correspondiente y el secuestro del vehículo, sin
mayor trámite, para cuyo efecto los deudores obligados renuncian a domicilio y demás leyes que
expresamente pudieran favorecerles.
Cuarta.- La vendedora se obliga a entregar la minuta firmada por el original propietario en favor
de los compradores, bajo su responsabilidad, una vez efectuado el pago de la última cuota del
precio convenido en la cláusula segunda de este contrato, quedando facultados los compradores,
en caso de incumplimiento, a iniciar la acción ejecutiva respectiva como obligación de hacer.
Sexta.- Yo, ________D.D.____, con C.I. No. ________, sin perjuicio de mi condición de deudor
solidario e indivisible para el cumplimiento de este contrato, autorizo a la vendedora (vendedor)
_______A.A.______, liberándola (e) de toda responsabilidad, a otorgar los documentos de
propiedad del vehículo directamente y en forma exclusiva en favor de mí socio
Sr._______E.E.___.
Es suscrito por las partes interesadas, en triple ejemplar de un solo tenor y un solo efecto, en la
ciudad de La Paz, a los _____ días del mes de ____________de mil novecientos noventa
_________ años.
FORM. No 41
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LÍNEA TELEFÓNICA
Segunda.- A la fecha, por convenir a mis intereses, la referida línea telefónica, que comprende,
además, su respectivo aparato auricular, doy, cedo, y transfiero en calidad de venta real en favor
de la señora (del señor) ___________, por la suma libremente estipulada entre partes de
_______________________ (_____), valor que declaro haber recibido antes de la suscripción de
la presente minuta, a mi plena satisfacción en moneda de curso legal y corriente.
Cuarta.- Por acuerdo de partes se conviene en que los gastos por actos notariales, así como el
pago de impuestos por transferencia a la Renta Interna, traslado e instalación de la línea en el
domicilio del (de la) comprador (a), correrán por cuenta de éste (a).
Quinta.- Nosotros, _____________, como vendedor, por una parte y, ________________, como
comprador (a) por otra, declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas suscritas en la
presente minuta, a la que, por voluntad de las partes le otorgamos la calidad de documento
privado hasta tanto sea suscrita la escritura pública de transferencia definitiva, pudiendo en su
caso, surtir efectos legales de instrumento publico, previo reconocimiento de firmas y rúbricas.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Fdo._______________________ Fdo.
Por ser de sumo interés esta modalidad de contrato, nos referiremos a él, expresando que él
artículo 641 del Código Civil Boliviano, vigente en la actualidad, señala que: “El vendedor
puede reservarse el derecho de rescate de la cosa vendida, mediante la restitución del precio y
los reembolsos establecidos en el artículo 645. Y, a continuación, en su apartado II, prescribe
que: “es nulo en cuanto al excedente el pacto de restituir un precio superior al estipulado para
la venta”.
De lo transcrito anteriormente y de acuerdo a lo que previene el artículo 645 del citado Código,
se establece que el vendedor, cuando ejerce el derecho de rescate, debe cumplir para el efecto,
con el reembolso del precio pagado por la cosa vendida, así como los gastos que legítimamente
hubiera realizado para la venta y la reparaciones, entendiéndose que siempre y cuando éstas
hubieran sido efectuadas - dentro de los limites del aumento, es decir, de los que hayan
incrementado el valor de la cosa.
Del mismo modo, el artículo 642, prevé que el termino para el rescate no puede exceder de un
año en la venta de bienes muebles, y a dos años en la venta de bienes inmuebles, caducando tal
derecho sí dentro del termino fijado, el vendedor no procede a efectuar el reembolso al
comprador, del precio y los gastos legítimamente realizados por éste para la venta y no le
comunica su declaración de rescate con la protesta de reembolsarle otros gastos, conforme lo
preceptúa el artículo 644.
Sobre esta importante institución jurídica dentro del Derecho Civil, el desaparecido destacado
tratadista y profesor emérito de la Universidad Argentina “John F. Kennedy”, Dr. Guillermo
Cabanellas, en el III Tomo, 8a Edición, de su Diccionario de Derecho Usual, señala que es una
de las cláusulas más importantes y relativamente frecuentes derivadas del contrato de
compraventa y por la cual el vendedor, quizá apremiado para enajenar, pero deseoso de
recobrarlo que vende, se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida, devolviendo el precio
recibido del comprador, o lo convenido, dentro del plazo estipulado, o en las circunstancias
concertada”.
Y, luego de hacer otras explicaciones de orden histórico y jurídico, dice también que “por
facilitar o encubrirlos préstamos usurarios, y para permitir a los propietarios un medio para
obtener dinero, sin desprenderse definitivamente de lo suyo, no solo ha adquirido un gran
desarrollo, sino que se complica con instituciones de otra índole”. Y añade que, las confusiones
sobre la naturaleza del pacto de retroventa, como también se lo denomina en otras legislaciones,
son tan frecuentes, que el propio Código Civil español, trata sin diferenciación del Pacto de
Retroventa y del Retracto Convencional.
Citando a Borrell (otro estudioso de la ciencia de Derecho), dice que para éste, “la diferencia
entre una y otra de estas instituciones reside en que el retracto (o. sea el RETRACTO
CONVENCIONAL) procede únicamente cuando el poseedor de la cosa, el comprador, quiera a
su vez enajenarla; mientras que el pacto de retro (PACTO DE RETROVENTA) procede por la
simple voluntad del vendedor.
Es decir que, en le primer caso, “la iniciativa de recobrar la cosa vendida proviene del
adquirente primero, que se había desprendido por una u otra razón de ella; sin embargo en el
pacto de retro (Pacto de Retroventa) -nosotros diríamos pacto de rescate-, aun contra el deseo
del comprador, una vez suscrita esta convención, puede ser desposeído de lo que compró, por
ejercerse el derecho de reintegración que el vendedor se había reservado al enajenar”.
FORM. No 42.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO
DE RESCATE
Primera.- Dirá usted que yo, ______________ (C.I. No. ________), mayor de edad, domiciliario
en _________________ No______ de esta ciudad, hábil por derecho, soy legítimo propietario del
inmueble urbano situado en la calle_________________ _____ de esta misma capital, con una
extensión superficial de ________ metros cuadrados, que lo adquirí a titulo de compraventa de su
anterior propietario, Sr. ___________________ conforme consta en el testimonio de escritura
Pública No _______de fecha ___de _________ de 19, otorgado por el Notario Público don
____________________ encontrándose inscrito mi derecho propietario en la Oficina de Registro
de Derechos Reales, bajo la Partida No______ del Sistema Computarizado, en fecha ____ de
________de 19__.
Segunda.- Al presente, en pleno uso de mis derechos y por convenir así a mis intereses, el
referido inmueble que consta de tres departamentos construidos con sus respectivas dependencias
e instalaciones, doy y transfiero en calidad de compraventa con pacto de rescate, de a cuerdo a lo
prescrito en el Art. 641 del Código Civil, en favor del Sr. _____________, por la suma
libremente estipulada de ___________________ (_______), valor que declaro haber recibido en
moneda de curso legal y corriente, a tiempo de suscribir la presente minuta, a mi plena
satisfacción.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud., que la señora AA, (C.I. No _______), mayor de edad, de este vecindario,
hábil por derecho, es propietaria legitima del lote de terreno No, Manzano __de____ metros
cuadrados de extensión superficial, situado en la Urbanización _________________de la región
de ________________de esta ciudad, el mismo que le fue adjudicado por el Estado Boliviano a
título de compensación con destino a la construcción de su vivienda familiar, en cumplimiento y
ejecución del Decreto Supremo No ______ de____ de ________de 19__, conforme consta en el
testimonio de escritura pública otorgado por el Notario de Gobierno Dr. ________________,en
fecha _______ de de 19____; encontrándose definitivamente inscrito su derecho propietario
en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida No _______,fojas _______del libro
de ___de de 19___.
Segunda.- Dirá Ud. , asimismo que, la Señora BB, mayor de edad, casada, de este vecindario
(C.I. No________) , hábil por derecho, es, igualmente, legítima propietaria del lote de terreno No __,
Manzano,___________ de __ metros cuadrados, situado en la misma Urbanización
“_____________” de la región de _______________ , en virtud de igual adjudicación por parte
del Estado Boliviano, a titulo de compensación y con destino a la construcción de su vivienda
familiar de acuerdo a lo prescrito por la disposición legal a que se hace referencia en la cláusula
primera de esta minuta, cual consta en el testimonio de escritura pública No.______, otorgado por
el Notario de Gobierno, Dr.__________________, el _____ de _________ de __________, cuyo
derecho de propiedad se encuentra inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos
Reales, bajo la Partida No___, fojas_______del libro __________ en fecha de ____de del9__.
Tercera.- Sin embargo de la delimitación existente entre ambos terrenos situados en forma
contigua entre uno y otro, de conformidad a los respectivos planos de urbanización aprobados por
la H. Alcaldía Municipal y el Comité de Vivienda , la primera de las nombradas o sea la señora
AA, por confusión o equivocación, ocupó el lote de terreno perteneciente a la señora BB, en el
que procedió a ejecutar algunas construcciones para su vivienda, originando con este hecho un
serio perjuicio a los derechos que le asisten a la señalada propietaria sobre el indicado lote de
terreno.
Cuarta.- Con el fin de dar una adecuada solución a este problema y, considerando que la
demolición de las construcciones realizadas por la Sra. AA, en el lote de terreno de la Sra. BB,
seria inútil, perjudicial y-muy oneroso, entre ambas propietarias, en cordial entendimiento,
resuelven suscribir recíprocamente el presente contrato de PERMUTA DE LOTE DE TERRENO
Y ACLARACION SOBRE DERECHOS DE PROPIEDAD, con sujeción a los extremos que se
puntualizan a continuación:
B) Por su parte, la Sra. BB., procediendo de la misma manera, transfiere en favor de la Sra. AA,
en calidad de permuta, sin reserva ni limitación alguna el lote de terreno de su propiedad,
signado con el No._____ Manzano ________, de _______metros cuadrados de extensión
superficial, situado en la señalada Urbanización ___________de la región de
“____________“; quedando consolidado como derecho propietario de la misma, con las
siguientes colindancias: al Norte, con el Lote No___________; al Sud, con el Lote
No_________; al Este, con el Lote No _______y, al Oeste, con la calle ___________.
Sexta.- Los actos notariales, honorarios de abogado y otros gastos emergentes de esta minuta,
serán de cuenta y cargo de la Sra. AA.
Octava.- Finalmente se declara que, así como se tiene suscrito el presente contrato, de
conformidad a lo previsto por el Art. 651 del Código Civil, ambas partes se reconocen
mutuamente el derecho de propiedad sobre cada lote de terreno permutado, y consiguientemente
también, manifiestan desprenderse del dominio y señorío de los que vinieron poseyendo con
anterioridad a la suscripción de este instrumento.
Novena.- Nosotras, AA, por una parte y, BB, por otra; declaramos nuestra plena conformidad
con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que le otorgamos la calidad de
documento privado con cargo de ser elevado a instrumento público hasta tanto sea perfeccionado
el contrato mediante la suscripción de la escritura pública definitiva.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.
Lugar y fecha.:
Fdo. ___________ Fdo. ___________
A.A. B.B.
FORM. No 44.
CONTRATO PRIVADO SOBRE PERMUTA DE BIENES
MUEBLES
Primera.- El Sr. A.A. , que para fines de este contrato en adelante se denominará Permutante
“1”, entrega en propiedad al Sr. ____________, en adelante permutante “2”, los siguiente bienes
muebles que son de su exclusiva propiedad___________, ____________ _______, _____ y
_____________________.
Cuarta.- Para los fines de carácter impositivo de la Renta Interna, que pudieran corresponder, se
fija como monto de la operación la suma de _________(________), valor que, respectivamente,
se considera como importe del precio, tanto de los bienes que transmite el Permutante “1”, como
el valor de los bienes que transmite el Permutante “2”.
Quinta.- Las partes declaran que, conforme a los términos estipulados en este contrato, a partir
de la suscripción del presente documento, los bienes muebles, materia de la permuta, según lo
convenido en las cláusulas primera y segunda, quedan como plenos propietarios de los mismos,
con el correspondiente dominio sobre ellos.
En constancia, firman los contratantes, en dos ejemplares de un solo tenor y a un solo efecto, en
la ciudad de ___________ a los ___________ días del mes de _________ de mil novecientos
noventa y ____________ años.
FORM. No 45.
DOCUMENTO PRIVADO SOBRE CONTRATO DE
PERMUTA SUSCRITO POR LOS PERSONEROS DE UNA
ENTIDAD SOCIAL CON UNA PERSONA
PARTICULAR CON RECONOCIMIENTO DE
COPENSACIÓN ECONÓMICA EN FAVOR DE ESTA
Tercera.- Por su parte, el Sr.____________ , bajo la misma condición de permuta, hace entrega
a”________________“, la máquina calculadora eléctrica marca “__________”, Modelo
_______, que es de su exclusiva propiedad y en perfecto estado de funcionamiento.
Lugar y fecha.
Conmutativo, porque cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa cierta, reconocida
y equivalente a la que se recibe.
Oneroso, porque las ventajas que mutuamente se procuran las partes no les son concedidas sino
por una prestación que cada una de ellas ha hecho o se obliga a hacer.
La definición que da sobre el arrendamiento el artículo 685 del Código Civil dice: “EL
ARRENDAMIENTO ES EL CONTRATO POR EL CUAL UNA DE LAS PARTES CONCEDEA
LA OTRA EL USOO GOCE TEMPORAL DE UNA COSA MUEBLE O INMUEBLE A CAMBIO
DE UN CANON”.
De manera que, de acuerdo a la anterior definición, pueden ser objeto de esta clase de
contratos: muebles de cualquier naturaleza, vehículos de transporte, fundos rústicos, fundos
urbanos destinados a vivienda; locales para el ejercicio de una profesión, una industria o un
comercio, cosas productivas, etc., etc.
Primera.- Yo, ___________, mayor de edad, de profesión _________, natural y vecino de ésta,
hábil por derecho, declaro ser legítimo propietario del departamento No ___________, Bloque
No________ del Edificio ___________ situado en la Avenida”___________ de esta ciudad.
Segunda.- Al presente, de común acuerdo de partes y por convenir así a mis intereses, el citado
Departamento No _____ que consta de __________dormitorios, Living, comedor, cocina, cuarto
de baño y cuarto de servidumbre, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, doy en contrato
de arrendamiento al Sr. ____________, con destino a su vivienda y la de su familia, de acuerdo a
las condiciones que se estipulan a continuación:
a) El contrato de arrendamiento, comprende también todos los bienes muebles, enseres y
objetos que se hallan en el departamento de referencia, cuyo inventario debidamente
rubricado entre los contratantes forma parte de este documento.
e) El plazo del arrendamiento será de un año forzoso y otro voluntario, el mismo que correrá
a partir de fecha___________de___________ del año en curso, haciendo constar que, para
el caso de existir pleno consentimiento por las partes para la continuación del contrato por
el año voluntario se firmará otro adicional o complementario.
d) Queda establecido, de igual modo, que si por alguna circunstancia de fuerza mayor que le
impida al Sr.___________, continuar con el contrato de arrendamiento o, si por razones de
servicio en las funciones que desempeña fuese objeto de cambio de destino, el mismo
podrá rescindir antes del término de su vencimiento, debiendo para el efecto, cursar al
propietario, Sr. ____________ la nota respectiva, por lo menos, con ____________ días
de anticipación.
e) El consumo de energía eléctrica y agua potable, así como el uso del teléfono instalado en
el mismo departamento, correrá por cuanta del inquilino Sr. ____________.
Cuarta.- La falta de cumplimiento a cualquiera de las cláusulas de este documento, así como la
falta de pago de los respectivos alquileres, dará lugar a la rescisión del contrato, la que se
producirá en el instante mismo en que el arrendatario infringiera tales disposiciones y sin
necesidad del requerimiento alguno.
Más, tratándose de incumplimiento sobre el vencimiento del plazo acordado para la vigencia del
contrato, sea este el principal o el adicional, habilitará al propietario a interponer la acción
judicial correspondiente, en cuya circunstancia este instrumento, previo reconocimiento de firmas
y rúbricas, tendrá la calidad de plazo y vencido y de la fuerza ejecutiva necesaria.
Quinta.- Yo,____________, mayor de edad, (estado civil), (profesión) natural
de___________domiciliado en la (calleo avenida) No______ hábil por derecho, declaro mi
conformidad con las cláusulas suscritas en el presente documento de arrendamiento, para su fiel y
estricto cumplimiento.
Fdo.___________ Fdo.__________________
Propietario Arrendatario.
Conste por el presente documento privado, con cargo de ser elevado a instrumento público,
previo reconocimiento de firmas y rúbricas, suscrito entre partes sobre contrato de arrendamiento
de tienda, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Yo, ___________, mayor de edad, de este vecindario y hábil por derecho, declaro ser
legítimo propietario del inmueble situado en la calle ____________ No____________ de esta
ciudad; el mismo que se encuentra inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la
Partida No____ del Sistema Computarizado, en fecha ________ de_______ 19__.
Segunda.- El presente, en uso de mis plenas facultades de propietario y por convenir así a mis
intereses, doy en calidad de arrendamiento a los esposos ................ y ............, la tienda asignada
con el No .....ubicada en el inmueble de referencia, por el canon mensual de ....................
(.............), que serán abonados por los arrendatarios al fenecimiento de cada mensualidad,
indefectiblemente.
Sexta .- El consumo de energía eléctrica, así como el de agua potable, durante la vigencia de este
contrato, correrá por cuenta de los arrendatarios.
Séptima.- A tiempo de suscribirse este documento, se deja expresa constancia que, los
arrendatarios, cancelan el importe de ___________ (_________), correspondiente a
____________mensualidades adelantadas, o sea del ___________ de ___________ al
___________ de_______de 19__, inclusive.
Octava.- Como garantía para el estricto cumplimiento de este contrato, los arrendatarios, prestan
la fianza personal del Sr. .................., quien , al aceptar las obligaciones y responsabilidades que
les concierne a los arrendatarios, declara que conoce en todas sus partes el tenor de este contrato,
que acepta para sí todas sus estipulaciones y que se constituye en garante solidario y
mancomunado de ¡os mismos, con iguales obligaciones.
En constancia firmamos las partes interesadas en la ciudad de .............a los .......... días del mes de
...............de mil novecientos noventa y ...............años.
Fdo. ________
Propietario.
Fdo. ____________
Garante solidario y mancomunado.
FORM. No 48. DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE ALQUILER DE
OFICINAS, SUSCRITO POR REPRESENTANTES LEGALES DE
UNA ORGANIZACIÓN SOCIAL COMO ENTIDAD LOCADORA
Y EL DIRECTOR EJECUTIVO DE UN ORGANISMO
INTERNACIONAL DE ACTIVIDAD CULTURAL, COMO
LOCATARIO
Conste por el presente documento privado, susceptible de ser elevado a instrumento público,
previo reconocimiento de firmas y rúbricas, suscrito por los señores ................. y_..........., en
representación legal de ”..................” en sus calidades de Presidente de Directorio y Gerente
General respectivamente, que en lo futuro y para fines de este contrato se denominará
PROPIETARIO, por una parte y, el Sr ......................., Director Ejecutivo de ...............que en
adelante se denominará INQUILINO, se ha convenido en suscribir el presente contrato de
alquiler, con sujeción a las siguientes cláusulas:
Primera.- El PROPIETARIO, en virtud del legítimo derecho que le asiste sobre el departamento
de su propiedad, situado en el mezzanine del Edificio ”.................”de la Avenida ................. No
................. de esta ciudad, de su libre y espontánea voluntad, ha resuelto conceder en contrato de
alquiler al INQUILINO, tres oficinas, un hall grande, un pequeño closet, tres servicios higiénicos
y un garaje, con una superficie aproximada de ................... metros cuadrados, estipulándose por
común acuerdo de partes, el canon de alquiler, en la suma mensual de ................ DOLARES
AMERICANOS ($us._ .....................), por el primer año.
Segunda.- (Duración del Contrato). Las partes han convenido como plazo del presente contrato,
el tiempo de un año, el mismo que comenzará a computarse a partir de fecha ........... de ............de
19...; pudiendo este contrato ser renovado, en cuyo caso se cobrará un alquiler de................
DOLARES AMERICANOS ($us. ...........) por el segundo año (primero de la renovación) y, la
suma de ......................... DÓLARES AMERICANOS ($us. ...................) por el tercer año
(segundo de la renovación).
Cuarta.- (Causas de rescisión). El INQUILINO bajo ningún motivo o pretexto podrá subalquilar,
subrogar o transferir este contrato a terceras personas, caso en que se tendrá de inmediato por
rescindido; igualmente quedará rescindido el contrato, en la circunstancia de que el INQUILINO
cambie el uso o destino para el que es alquilado el departamento, cuyo objeto es servir
únicamente para actividades de orden cultural y académico, conforme al convenio suscrito con el
Gobierno de ................ La falta de pago de alquileres por tres meses, dará también lugar a la
rescisión de este contrato.
Quinta.- El INQUILINO garantiza el fiel y estricto cumplimiento de todas y cada una de las
cláusulas del presente contrato.
Sexta.- Todos los gastos que demanden el consumo de energía eléctrica, servicio telefónico, agua
potable y otros que sean utilizados por el INQUILINO, serán pagados por éste, sin ninguna
responsabilidad para el PROPIETARIO.
Contrato de alquiler de línea telefónica suscrito entre partes; el mismo que, previo
reconocimiento de firmas y rúbricas, en caso necesario, surtirá efectos legales de instrumento
público, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Yo, J. L. P. mayor de edad, soltero, estudiante, natural y vecino de ésta, domiciliado
en la calle ___________ No____ C.I. No___________ declaro que soy legítimo propietario de la
línea telefónica No___________ de conformidad al Contrato No ____________de fecha
____________de ____________de 19__, suscrito con la Compañía de Teléfonos Automáticos
S.A., de esta capital; la misma que, actualmente, se encuentra instalada en el domicilio de
referencia.
Segunda.- Por convenir a mis intereses y de común acuerdo de partes, en la fecha, doy en
alquiler la línea telefónica señalada en la cláusula primera de este documento, con mas su
respectivo aparato audífono, en favor del Sr. Q.R.Z. por la suma libremente convenida de
______________ (_______ ) mensuales y que será computable desde la instalación en domicilio
del arrendatario.
Tercera.- El plazo de duración del presente contrato será de un año forzoso, pudiendo las partes
renovarlo por otro año voluntario, siempre y cuando así convenga a sus intereses.
Cuarta.- El pago del alquiler se lo efectuará al inicio de cada mensualidad, pudiendo ser
rescindido el contrato por el incumplimiento de este requisito. Quedando obligado el propietario
Sr. J.L.P. , a otorgar el correspondiente recibo a tiempo de la cancelación mensual.
Quinta.- Los gastos de instalación en el domicilio del arrendatario correrán por cuenta de éste y,
los correspondientes a la reinstalación al vencimiento del término de este contrato o del que se
establezca en la renovación, en su caso, correrá por cuenta del propietario en el domicilio que
señale éste.
Sexta.- Se deja expresa constancia que el arrendatario, Sr. Q.R.Z. abonará la tarifa mensual de
uso y de consumo de la línea telefónica materia de este contrato.
Es firmado en doble ejemplar, en la ciudad de ................... a los .................... días del mes
de ................. de mil novecientos noventa y ............... años.
En la segunda parte del mencionado artículo, se señala también que: “EL OBJETO DEL
CONTRATO PUEDE SER LA REPARACIÓN O TRANSFORMACIÓN DE UNA COSA,
CUALQUIER OTRO RESULTADO DE TRABAJO O LA PRESTACIÓN DE SER VICIOS “;
definición ésta en la que pueden estar comprendidas, en verdad, una infinidad de obras de las
más variadas índoles, como por ejemplo, la construcción de un edificio, la obligación de
construir puentes, acueductos, oleoductos, etc.; proyectar obras de arquitectura, de ingeniería o
de escribir una obra poética, de ciencia o literaria, etc, etc.; contratos en los que las cláusulas
estipuladas y otras especificaciones se hallan sujetas a la voluntad de las partes contratantes,
por ser de carácter privado, pero que, en caso de incumplimiento, discordia o contención
judicial, en su interpretación y ejecución prevalecerán y previsiones contenidas en la legislación
civil.
Pues, no ocurre lo mismo con aquellos contratos cuya ejecución de obras se encuentra a cargo
del Estado, por cuanto que, para su validez y perfeccionamiento, además de ceñirse a las
prescripciones establecidas en el Cap. y, Título II, Parte II del Libro 3~ del Código Civil, deben
sujetarse también a las normas, requisitos y formalidades preceptuadas en el Decreto-Ley No
15192 de 15 de diciembre de 1977, Decreto Supremo No 21660 de 19 de julio de 1979y su
respectivo Reglamento de Adquisiciones de Bienes y Contratación de Servicios para el Sector
Público, con carácter obligatorio e ineludible.
Además de las disposiciones legales citadas precedentemente, son igualmente aplicables en los
contratos de obras a cargo del organismo del Estado, sean éstos de la Administración Central,
Descentralizada, Desconcentrada, Departamental, Regional o Local, las normas y
procedimientos prescritos en los Decretos Leyes Nos. 15223 de 30 de diciembre de 1977 (Ley de
Adquisiciones del Sector Público) y 16850 de 19 de julio de 1979 (Ley de Consultor(a).
Por la importancia que tienen los contratos de obra o de servicios en las relaciones
contractuales de las personas naturales o jurídicas de orden privado con los organismos o
dependencias estatales, precisamente, es que hemos deseado hacer estas acotaciones a fin de
que los señores abogados que ejerzan funciones de asesores Jurídicos o asesores legales en las
entidades dependientes del Estado, tengan en los modelos de contratos que presentamos a
continuación de estos párrafos, como instrumentos ágiles y útiles de consulta en el desempeño de
sus labores jurídicas, por cuanto que, como ya lo explicamos anteriormente, tratándose de
contratos que corresponden a la esfera del derecho privado, tales formalidades son
innecesarias.
Una vez dictada la disposición legal pertinente por la que se apruebe la adjudicación de la obra,
el contrato a suscribirse, de conformidad a las normas prescritas en el Decreto Ley No 151192,
contendrá cláusulas referidas esencialmente a los siguientes puntos:
Otros aspectos considerados también necesarios y esenciales que deben merecer su inclusión en
la elaboración de la minuta y su inclusión en la escritura pública notarial que perfeccione el
contrato, son los siguientes:
Finalmente, entre las causales de rescisión que deben ser filadas en la escritura pública que
perfeccione el contrato, se tendrán las siguientes:
A) Imputables al contratista:
1) Incumplimiento en la iniciación de la obra.
2) Apartarse de los términos del contrato y pretender aumentos o disminuciones de las obras
sin la necesaria orden de cambio que garantice su pago.
FORM No. 41
En el registro de protocolos y escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase insertar el presente
contrato para la ejecución de obras de construcción escolar correspondiente al edificio de la
Escuela “........................................................” que se construirá en la ciudad de ........................,
Departamento de .............................,sujeto alas siguientes cláusulas:
Quinta.- (pago del anticipo).- De acuerdo al articulo 78 del D.L. 15192 de 15 de diciembre de
1977, se concederá a EL CONTRATISTA un anticipo del veinte por ciento (20%) del monto total
del contrato con la garantía de correcta inversión del anticipo mediante Póliza de Seguro
No. ...................de fecha ........... de ..................... de 19...., otorgada por la Compañía de Seguros
“...............................”extendida en esta ciudad, en favor del CONES con plazo de vigencia
de .......................meses, por un monto de ......................... (.............................) esta suma será
deducible en la proporción del veinte por ciento (20%) de cada una de las planillas que se
cancelen par concepto de avance de obra hasta cubrirla totalmente. Se deducirán también de cada
una de las planillas de pago por avance de obra, el diez por ciento (10%) como garantía de buena
ejecución, cuyo manto será devuelto a EL CONTRATISTA a la firma del Acta de Recepción
Definitiva de la Obra, previa deducción de las multas y otras penalidades a que hubiere lugar y
que se establecen en este contrato y en las leyes que rigen los contratos del Sector Público.
Sexta.- (De los Reajustes). Los precios de este contrato no serán modificados par ninguna causa
salvando el hecho de que dentro del plazo fijado en la cláusula séptima del presente documento el
Supremo Gobierno aprobara disposiciones legales de reajuste y que obliguen a el CONES el pago
de este reajuste que puede producirse par incremento de sueldos y salarios o modificación del
tipo de cambio con relación al patrón monetario nacional. Estos reajustes legales de los precios
de las propuestas serán aplicados en los detalles de precios unitarios así dispuestos y presentados
que sean por EL CONTRATISTA únicamente en los ítems sobre !os cuales incide la variación y
no sobre el precio total de este contrato. Se tomara en cuenta para estos reajustes el cronograma
de trabajo en vigencia y los artículos............ y ................ del D.S. No. .............de. ..........,
siempre que no fueren erogados o en su caso la aplicación expresa de la disposición de
incrementos que se sancionara en el curso de vigencia de este contrato hasta que expire el plazo
de la ejecución de la obra que por este documento se contrata y suscribe.
Estos reajustes se aplicaran sólo sobre la parte que falta par ejecutar de la obra conforme al
cronograma de trabajo.
Novena.- (Supervisión de obras, inspección e informe). Los trabajos materia del presente
contrato, estarán sujetos a inspección del Supervisor de Obras, designado par el CONES con
todas las facultades inherentes a tales funciones, debiendo este rechazar, los trabajos mal
ejecutados, los mismos que serán rehechos por cuenta del CONTRATISTA sin costo alguno para
el CONES, obligándose por otra, el CONTRATISTA, a aceptar las instrucciones y ordenes de
trabajo que en ejecución y aplicación de tales documentos imparta el Supervisor de Obras. EL
CONTRATISTA se obliga a designar y establecer en obra un Superintendente de Obras que
deberá ser un profesional ingeniero o Arquitecto inscrito en los registros nacionales de su ramo y
que será el Supervisor Residente para establecer la responsabilidad de la Empresa en la ejecución
de los trabajos, quien permanecerá en la obra en forma corrida y permanente el tiempo necesario
y que hará las horas de asistencia a la obra para coordinar los trabajos con el Supervisor del
CONES. Este funcionario de EL CONTRATISTA es responsable de los vaciados de hormigón
armada, correcta interpretación de los pianos, cálculos, dosificaciones, calidad de vaciados y
material a emplearse de acuerdo al pliego de Especificaciones Técnicas.
Décima-segunda.- (Consolidación de las pólizas). Cuando la rescisión de este contrato sea por
causales imputables a EL CONTRATISTA, se consolidara en favor de el CONES, las garantías
de cumplimiento de contrato y de buena ejecución sin lugar a reclamo alguno. Se efectuara la
liquidación de este contrato practicando evaluación del trabajo, el costa de los materiales de la
obra que pudieran ser empleados en la construcción, medición del trabajo avanzado, el
levantamiento del campamento si existiere así como las demás instalaciones para la ejecución de
la obra. Advirtiéndose además que si el incumplimiento de este contrato par parte de EL
CONTRATISTA ocasionare mayores perjuicios a la obra y al Estado, el CONES exigirá la
indemnización adicional de estos daños y perjuicios por las vías señaladas en este documento, así
como la aplicación de las sanciones previstas en el articulo 81 del D.L. No.15192 de 15 de
diciembre de 1977.
Cuando la rescisión del contrato sea por causales imputables a el CONES, se efectuara la
liquidación del contrato practicándose la evaluación de la obra, costo de los materiales en obra y
que pudieren ser empleados en la construcción, los gastos proporcionales que demandaron el
levantamiento del campamento y las instalaciones que se hubiesen hecho, reconociéndosele a EL
CONTRATISTA una compensación de hasta el diez por ciento (10%) sobre el monto de la obra
no ejecutada y se le devolverá las garantías de cumplimiento de contrato y de buena ejecución.
............................................................. ...............................................................
Presidente de la H. Director Ejecutivo de
Junta Directiva de CONES CONES
..................................................................
Representante Legal de la Empresa
...................................................... ......................................................
Controlar Gral. De la República Fiscal de Gobierno
FORM No 51.
CONTRATO DE OBRA SUSCRITO ENTRE LOS
PERSONEROS LEGALES DE UNA INSTITUCION
AUTONOMA DE SERVICIO PUBLICO CON UNA
EMPRESACONSTRUCTORA
CONTRA TO DE OBRA
Primera: (Base legal).- Constituye base legal para la suscripción del presente contrato el D,S.
NQ 21364 de 13 de agosto de 1986, Pliego de especificaciones Técnicas en virtud de 10 cual se
cursaron invitaciones a personas naturales y empresas dedicadas al ramo de la construcción para
fa realización de obras en los terrenos de la empresa ubicados en ............................; recibidas que
fueron las ofertas presentadas según acta de recepción cursante, se reunió la Junta interna de
Licitaciones de “...........................................” que, luego del análisis del cuadro comparativo
presentado par la Comisión Calificadora adjudico (Acta No. ......................) la obra No. .........
para la construcción de ......................................Toda la documentación descrita forma parte de
este contrato.
Segunda: (Objeto del contrato).- "EL CONTRATISTA" se obliga en toda forma de derecho a
ejecutar bajo su exclusiva responsabilidad la construcción de ........................................... con
sujeción estricta al pliego de especificaciones técnicas y pianos, y de acuerdo a las normas,
características y demás condiciones técnicas establecidas
por” ..........................................................”.
Tercera: (Monto del contrato).- EI precio total de la obra, objeto de este contrato, de
conformidad a la adjudicación de la Junta Interna de Licitaciones para obras de
“.................................” concordante con la propuesta formulada par "EL CONTRATISTA", es de
( ....................................).
Dicho precio incluye materiales, mana de obra, herramientas, equipo y maquinaria; obligaciones
sociales de “EL CONTRATISTA" respecto al personal que contrate para la obra y, en general,
todo costa directo e indirecto incorporado por "EL CONTRATISTA" en el precio señalado
obligándose por otra parte a presentar a la suscripción del contrato el análisis de cada uno de los
precios unitarios descritos en su oferta.
Cuarta: (Plazo de entrega y multas).- EI plazo para la ejecución total de la obra comprendida
dentro del presente contrato, conforme a la propuesta presentada es de días corridos calendario,
que empezara a computarse desde de días corridos calendario de otorgado el anticipo de ley.
Cualquier prorroga en el plaza procederá solamente en el caso de existir razones de fuerza mayor
debidamente justificados y previa solicitud de "EL CONTRATISTA" Y aceptación escrita
de" .............................................".
La demora no justificada en la ejecución de las obras, dará lugar a la aplicación a "EL
CONTRATISTA" de una multa equivalente al uno par mil del manto total del contrato par día de
atraso, hasta los quince primeros días de atraso; multa que a partir del décimo sexto día y hasta
quince días después se elevara al cinco par mil por día de atraso.
Pasados los treinta días de moratoria procederá a la rescisión del contrato por incumplimiento de
"EL CONTRATISTA". Las multas establecidas en esta cláusula serán deducibles de los
certificados de pago par Avance de Obra y/o de la garantía de buena ejecución.
Quinta: (Medición y cantidades).-EI avance del trabajo será computado y certificado par el
Supervisor de Obras de " ................................. " en base a mediciones efectuadas conjuntamente
"EL CONTRATISTA", debiendo acompañarse al certificado de pago par Avance de Obra la
planilla de cómputos métricos respectiva.
Sexta: (Forma de pago).-EI precio del contrato será pagado por ".............................. " contra
presentación del Certificado de pago par avance de obra por parte de "EL CONTRATISTA".
Estos certificados de pago para su cancelación deberán estar refrendados y respaldados par un
informe emitido par el Supervisor de Obras. ".............................. " no dará curso a dichos
certificados de pago cuando las pólizas de segura de "EL CONTRATISTA" estén vencidas o
próximas a vencer, obligándose en forma previa a presentar otras o renovar las que estuvieren
vencidas o por vencer, en cuyo caso "....................... " no será responsable par este atraso en el
pago de los certificados.
"EL CONTRATISTA" garantiza el cumplimiento del presente contrato con una póliza de seguro
equivalente al diez por ciento (10%) del valor total de la obra. La validez de esta garantía se
prolongará Hasta los treinta (30) días corridos calendario después de la fecha de conclusión de la
obra; si por alguna razón plenamente justificada se amplia el plazo del contrato, "EL
CONTRATISTA" queda obligado a prolongar el tiempo de validez de la garantía de acuerdo a
instrucciones de"..........................................................". En calidad de garantía de buena ejecución
de obra, ".......................................................... " retendrá de cada uno de los certificados de pago
par avance de obra el diez por ciento (10%), monto que será devuelto a la recepción definitiva de
la obra previa informe técnico del Supervisor de Obras.
Para el mejor cumplimiento del alcance del contrato se establecen las siguientes obligaciones de
"EL CONTRATISTA":
a) Recabar con la oportunidad necesaria toda la información adicional pertinente a los
documentos del contrato.
b) Recibir el terreno e iniciar la obra en el término previsto.
c) Abrir oportunamente y con la firma autorizada de "................................. " el libro de ordenes
con hojas numeradas en original y dos capias.
d) Ejecutar la obra de conformidad a los documentos del contrato e instrucciones del Supervisor
de Obras, así como de los organismos especializados de la Alcaldía Municipal, COBEE y
otros.
e) Proporcionar mano de obra, herramientas, equipo, maquinaria, transporte y cuanto fuera
necesario para la realización eficiente y oportuna de la obra.
f) Ejecutar a su cargo si fuera necesario, ensayos de materiales, de suelos, cuya calidad y/o
comportamiento mecánico sea indispensable controlar, a requerimiento del Supervisor de
Obras.
g) Cumplir con todas las instrucciones que le imparta el Supervisor de Obras mediante notas o el
libro de ordenes.
h) "EL CONTRATISTA" no podrá entregar obras mal ejecutadas invocan- do la existencia de
errores y omisiones en los planos, especificaciones técnicas o instrucciones.
i) Todo trabajo ejecutado con errores u omisiones deberá ser rectificado par cuenta y riesgo de
"EL CONTRATISTA".
j) Entregar al finalizar la obra el libro de ordenes y una carpeta conteniendo dos copias de todos
los pianos con los cambios o modificaciones que hubieran ocurrido durante la ejecución de la
obra.
k) En el caso que el diseño estructural de la obra corra por cuenta de EL CONTRATISTA, este
deberá presentar la memoria de cálculo respectiva conjuntamente el plano de detalles
correspondiente debidamente refrendado par un Ingeniero Civil calculista, registrado en el
Consejo Nacional de Ingeniería.
I) Si por deficiencia en la seguridad de los depósitos de "EL CONTRATISTA” se produjera
sustracción o robo de materiales de construcción u otros, ".................................... deslinda
cualquier responsabilidad que únicamente corresponderá a "EI Contratista”.
Novena: (Situaciones de fuerza mayor).- Se entenderá par causas de fuerza mayor, aquellos
hechos de la naturaleza o actos del hombre que escapan al control de las partes contratantes y no
sean atribuidos a faltas de negligencia de las mismas, que impidan la normal ejecución de las
obras, tales como: terremotos, incendios, inundaciones, epidemias, cuarentenas, actos de
gobierno, tumultos, insurrecciones, conmociones civiles, condiciones climáticas adversas y
severas y otras causas que puedan afectar la normal ejecución del contrato.
En caso de presentar causas de fuerza mayor "EL CONTRATISTA" comunicará par escrito a
".........................................." tales hechos, en el término máximo de ......... horas de acaecidas,
correspondiendo al Supervisor de Obras calificar si el hecho denunciado constituye realmente
causa de fuerza mayor.
Décima - segunda: (Daños a terceros y mala ejecución).- Cualquier daño que durante y por la
ejecución de los trabajos se efectuara a instalaciones de "................................ " o de terceros,
serán de exclusiva responsabilidad de "EL CONTRATISTA", quien deberá reparar y/o compensar
bajo su cargo y costo.
Cualquier trabajo objeto del presente contrato mal ejecutado y que a juicio de
“..............................................” debe ser nuevamente realizado parcial y/o totalmente, será por
cuenta y riesgo de “EL CONTRATISTA”.
“EL CONTRATISTA” podrá rescindir el contrato mediante una nota escrita en los casos
establecidos por el artículo 79 inciso 79.2 de la Ley de Licitación de Obras del Sector Público.
Transcurridos sesenta (60) días corridos calendario desde la fecha de entrega y recepción
provisional, "EL CONTRATI8TA" dará aviso escrito a "..................................................." para
proceder a la entrega definitiva de las obras, una vez que han sido subsanadas las deficiencias u
observaciones constantes en acta, labrándose igualmente el acta respectiva y procediéndose a la
devolución de la garantía de buena ejecución. Sí "EL CONTRATISTA no efectuare las
reparaciones o fallas de construcción anotadas en el acta de entrega provisional, en el plazo de 60
días corridos calendario e hiciera caso omiso del requerimiento que en dicho sentido le haga
".................................. ", este tendrá plena facultad para mandarlas a hacer con cargo ala cuenta
de la garantía de buena ejecución, sin lugar a reclamación alguna.
Décima-quinta: (Conformidad).- Nosotros: Ing. ..................................... Gerente General de
".. ......................................." por una parte, y el Arq. ..........................................., por otra, damos
nuestra plena conformidad con todas y cada una de las cláusulas suscritas en el presente
documento, en fe de la cual firmamos en dable ejemplar, en la ciudad de ...................................., a
los .............días ............del mes de .................... mil novecientos noventa
y ...................................................años.
FORM No . 52
CONTRATO DE CONSTRUCCION DE BLOQUES EN
UN SANATORIO PUBLICO
El inspector, para cumplir su obligación, tendrá el mas amplio acceso ala obra en cualquier
momento, debiendo el contratista proporcionarle toda la informaci6n que le sea solicitada. Las
instrucciones emanadas del inspector deberán ser acatadas y se anotaran en el libro de ordenes
que se conservara en una oficina que el contratista habilite para el efecto en el lugar del trabajo y
donde se mantendrá un juego de planos y el pliego de especificaciones.
En todos los casos anotados anteriormente, los gastos que reporten correrán par cuenta del
contratista sin ningún incremento para la Institución que representamos. Par su parte, la Empresa
Constructora " .................................", por intermedio de su representante legal, tiene la obligación
de comunicar a esta Institución si el inspector no cumple con las facultades conferidas; asimismo,
si demuestra negligencia o falta de interés. Comprobados los reclamos, la Institución procederá
de acuerdo a lo que más convenga.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Fdo. ..........................................
FORM. No 53.
CONTRATÓ SOBRE PROVISIÓN DE BIENES Y
SERVICIOS SUSCRITO ENTRE UNA ENTIDAD ESTATAL
Y UNA EMPRESA COMERCIAL
En el registro de escritura públicas que corre a su cargo, sírvase insertar una de provisión de
bienes y servicios, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera: (Antecedentes y partes contratantes).- Dirá Ud., que en base alo previsto por el artículo
5 del Reglamento de Adquisición de Bienes y Contratación de Servicios para el Sector Público
(D.S. No 21660 de 10 de julio de 1987), se dictó la Resolución de Directorio No ______ de fecha
__ de ________ de 199__, que autoriza la invitación pública a concurso de precios para la
adquisición de ; habiéndose procedido con el cumplimiento de formalidades legales como las
invitaciones públicas en los matutinos”________ y _________ los días ___, y ____ de ______
del presente año, según convocatoria ________ cumpliéndose también con la apertura de
propuestas constante en Acta No_____ de __ de _____ de 199___, del Comité de Contratación
Administrativa; evaluación de ofertas según Nota de Gerencia Técnica No _______ Acta de
Adjudicación No _______ de __ de ______ de 199__ del Comité de Contratación Administrativa
y Resolución Administrativa Interna___________ de fecha __ de _____ de 199___, del Comité
de Contratación Administrativa que aprueba la adjudicación en favor de la Empresa Comercial
”________“. A este efecto el presente contrato es suscrito, por una parte, por la Dirección
General de ____________ en adelante ___________ representado por su Director General Ing.
_________________y, por otra, la EMPRESA COMERCIAL “__________“ con RUC No _____
y testimonio de Constitución No ______ otorgado por la Notaría de Fe Pública a cargo de
don__________________ y Escritura Pública de Modificación de Razón Social No____,
representada por el Sr. ____________________ C.I. No _________ con Testimonio de Poder
No_______ expedido por la señalada Notaría y que en lo sucesivo se denominará “EL
PROVEEDOR”.
Segunda: (Objeto del contrato).- “EL PROVEEDOR” se compromete en toda forma de derecho
ala provisión de____________________________, de conformidad a las especificaciones
técnicas de”_______________“y a la oferta del “PROVEEDOR”, documentos que forman parte
del presente contrato.
Quinta: (Plazo y forma de entrega).- El suministro objeto del presente contrato será entregado
por “EL PROVEEDOR” en ____________ ,estableciéndose el plazo de cumplimiento en quince
días (15) calendario que comenzará a computarse a partir de ¡a suscripción del contrato.
Sexta: (Recepción del suministro).- La provisión será entregada de acuerdo a los requerimientos
y especificaciones de”_______________________ cuya recepción estará a cargo del
Departamento correspondiente, debiendo éste otorgar o expedir el comprobante de ingreso a
Almacenes, documento que, con el informe pertinente que sea evaluado, acreditará el
cumplimiento del contrato.
Octava: (Casos de fuerza mayor).- Entiéndese por casos de fuerza mayor, todos aquellos
acontecimientos que se produzcan fuera del control de las partes contratantes que firman este
documento, reconocidos internacionalmente y que en la interpretación de los mismos, para cada
caso, la parte que se ampare en estas circunstancias, deberá forzosamente acreditar con la
documentación legal correspondiente.
Al producirse el caso de fuerza mayor, la parte que quiera alegar el hecho, deberá comunicar por
escrito a la otra en el término de ____ horas, si la parte omitiere tal comunicación, correrán por su
cuenta y riesgo todas las emergencias acaecidas por el incumplimiento del contrato.
Décima: (Causas de resolución del contrato).- El incumplimiento parcial o total por parte de “EL
PROVEEDOR” de las cláusulas del presente contrato, la contravención a los documentos de
licitación, la mala calidad del suministro que se entregue, el incumplimiento del “PROVEEDOR”
dentro de un tiempo prudencialmente concedido para salvar los reclamos que
haga”_______________“, darán lugar a la inmediata resolución del presente contrato, con el
consiguiente resarcimiento de daños y perjuicios, que previa su evaluación, serán descontados
directamente de la garantía de cumplimiento de contrato, condiciones con las que “EL
PROVEEDOR” expresa su plena conformidad y autoriza su ejecución. En caso de disolución,
quiebra, fraude o tentativa de fraude por parte de “EL PROVEEDOR”, igualmente darán lugar a
la resolución de este contrato y. al resarcimiento de daños u perjuicios, con costas procesales,
independientemente de las sanciones legales y ordinarias, que serán aplicadas por tos Tribunales
de Justicia Bolivianos, ante quienes”_____________________ se reserva el derecho de
interponer su demanda contra el Sr.___________ representante legal de” ___________”. Desde
el momento que “EL PROVEEDOR fuera notificado con el aviso de resolución no recibirá más
pago que aquellos que resultaren de la liquidación del contrato.
La validez de esta garantía se prolongará hasta los 30 días calendario después de la fecha de
entrega del suministro. Si por alguna razón plenamente justificada se amplia el plazo del contrato,
“EL PROVEEDOR” queda obligado a prolongar el tiempo de validez de la garantía de acuerdo a
las instrucciones de ”_________“. La garantía será devuelta al “PROVEEDOR”, siempre que no
haya sido consolidada en favor de _____________ y se hayan cumplido todas las obligaciones
que se señalan en el contrato y en los documentos de la Convocatoria.
Lugar y fecha.
FORM. No 54.
CONTRATO PRIVADO DE OBRA SUSCRITO ENTRE UNA
INSTITUCIÓN SOCIAL Y UNA EMPRESA
CONSTRUCTORA
Por el presente contrato privado y que será elevado a instrumento público con el sólo
reconocimiento de firmas y rúbricas, incluso por ante Juez de Mínima Cuantía, que para este
efecto las partes contratantes le prorrogan jurisdicción, el Circulo Social “_____________“, por
una parte y, la EMPRESA CONSTRUCTORA”____________ “, por otra, convienen lo
siguiente:
Segunda.- El valor libremente convenido entre las partes para la ejecución de los trabajos
indicados es de _________________________ (________) importe que se cancelará a la
EMPRESA CONSTRUCTORA “_____________“, en tres partidas: 30% a la firma del presente
contrato; 30% a los sesenta días; 30% a los ciento veinte días y, el saldo, a la conclusión total y
definitiva de las obras contratadas.
Tercera.- Queda establecido que el plazo para la realización total de los trabajos convenidos, es
de ______ días calendario, a computarse desde la fecha de cancelación del anticipo.
Asimismo, dicho valor es de precio alzado, o sea que no será susceptible de reajuste, salvo que
por disposiciones legales se determinara un aumento en el valor de los materiales o un reajuste en
los salarios de los trabajadores de la construcción, en cuyo casos procederá a determinar un alza
en el valor del contrato en forma proporcional a tales reajustes, y sólo aplicable a los ítems no
pagados.
FORM. No 55.
MODELO DE CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN, SIN
PROVISION DE MATERIALES
Quinta.- En el caso de fallecimiento o incapacidad física del DIRECTOR DE OBRA, las partes
acuerdan que continuará con la ejecución de los trabajos correspondientes, con las mismas
obligaciones e iguales derechos, al señor__________________, propuesto por el DIRECTOR DE
OBRA (cláusula optativa).
FORM. No 56.
MODELO DE CONTRATO SOBRE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
PROFESIONALES
Conste por el presente documento, que en caso necesario, podrá ser elevado a instrumento
público, un contrato de prestación de servicios profesionales que celebran:
Con propiedad inmueble definitivamente inscrita en la Oficina del Registro de Derechos Reales,
bajo la Partida No________en fecha_____________ De acuerdo a las siguientes cláusulas:
Tercera: (Alcance del trabajo contratado).- (Acá especificar, por ejemplo, la aprobación en
la H.A.M. Depto. Edificaciones, sujeto al Reglamento de Usos del Suelo y Patrones de
Asentamiento (USPA), etc., etc.
Quinta: (Monto del contrato, según arancel).- Especificar literal y numeralmente, en bolivianos o
dólares americanos.
Séptima: (Obligaciones).-
Octava: (Sanciones).-
b) Para el Profesional:
- Por incumpliendo injustificado en la entrega de los plenos o documentos
convenidos, se aplicará la multa equivalente al doble del interés bancario
comercial vigente, aplicable por el tiempo que dure el retraso y por el monto
representado por la etapa demorada, la misma que será descontada de la cuota
respectiva por el Comitente o Propietario.
Novena: (Reajustes).- Si una Ley o Decreto Supremo, dispusiera un reajuste de sueldos o salarios
o modificase el precio oficial del dólar americano, el Comitente o Propietario reconocerá al
Arquitecto o Profesional, un reajuste proporcional al alza y desde el momento de producirse y
sobre los saldos pendientes de desembolso.
Décima: (Dirección técnica dela obra).- El arquitecto dirigirá la obra en su fase de ejecución.
Podrá encomendarse esta función a otro profesional arquitecto en caso de excusa justificada o
impedimento del autor, hallándose obligado aquél a ejecutar los trabajos sin introducir
modificación al proyecto original salvo con la autorización escrita del autor del proyecto.
Décima-tercera: (Fuerza ejecutiva del contrato).- El presente contrato privado, por acuerdo
de partes, una vez reconocido ante Juez competente, tendrá la fuerza ejecutiva prevista en el
inciso 2) del artículo 487 del Código de Procedimiento Civil, debiendo en consecuencia
demandarse la cancelación de los honorarios profesionales correspondientes, mediante proceso
ejecutivos por tratarse de suma líquida y exigible.
Lugar y fecha.
EL CONTRATO DE COMODATO
Tal diferencia es clara, por cuanto que, sí mediara en el préstamo (comodato) un precio, se
convertiría en un contrato de arrendamiento de cosa. Y, si la cosa fuera fungible, es decir,
aquella en reemplazo de la cual se admite legalmente otra de igual calidad, se trataría de un
préstamo simple.
Consecuentemente, el COMODA TO, es un contrato de carácter unilateral, por cuanto que las
obligaciones, salvo rara excepción, corresponde a una sola de las partes
En el Código Civil Boliviano, el comodato se halla contemplando en los artículos 880 al 894 y,
entre algunas de las normas especificas a las que se deben sujetar quienes formalizan esta clase
de contratos, se encuentran, por ejemplo, que el comodante permanece propietario de la cosa
que presta, así como de los frutos y accesorios de la cosa prestada. Las obligaciones que
resultan del comodato pasan a los herederos de ambas partes contratantes.
Además, existe una serie de reglas a las que se encuentra sujeto el comodatario, como por
ejemplo, el de custodiar y conservar la cosa prestada con la diligencia de un buen padre de
familia. Tampoco puede usarla cosa sino según su naturaleza o el contrato, bajo sanción de
resarcir el daño, sí ha lugar. De igual forma no puede conceder a un tercero el uso de la cosa
sin consentimiento del comodante, bajo igual sanción.
En cuanto a los gastos ordinarios que exige el uso de la cosa prestada, el comodatario, esta
obligado a soportarlos, no teniendo derecho a su reembolso. También se prescribe en el artículo
886 que, el comodatario que emplea la cosa en uso distinto o por el mayor tiempo que debía, es
responsable por la perdida que suceda, aun por caso fortuito, sino prueba que la cosa habría
perecido igualmente si la hubiese empleado en el uso convenido o restituido oportunamente.
El comodatario, es igualmente responsable si la cosa parece por caso fortuito del cual hubiera
podido salvarle; o si en la necesidad de salvar una cosa suya o la prestada, ha preferido la suya.
El deterioro de la cosa por sólo el efecto del uso para el que ha sido prestada y sin culpa del
comodatario, éste no es responsable del detrimento.
El artículo 888 del mismo código señala, asimismo, que, si la cosa ha sido valorada al tiempo
del préstamo, la pérdida que suceda corre a cargo del comodatario, aun por caso fortuito si no
existe convenido en forma contraria.
Entre las disposiciones que sobre devolución, compensación y retención que prescribe el
artículo 889 del citado código sustantivo se tiene las siguientes:
En cuanto a la pluralidad de comodatarios, el artículo 890 prevé que, si dos o mas personas
se han prestado conjuntamente una misma cosa, todas son responsables solidariamente
ante el comodante.
En lo referente a las obligaciones que debe cumplir el comodante, el artículo 891, dispone que
este no puede reclamar la restitución de la cosa que prestó sino después del término convenido
y, a falta de plazo, después de concluido el uso para el cual prestó; o bien si dado el tiempo
transcurrido se puede presumir que se ha hecho uso de la cosa.
Sin embargo, si antes le sobreviene una urgente a imprevista necesidad de ella, el comodante
puede exigir su inmediata restitución; igualmente, si el comodatario da ala cosa un uso distinto
al previsto o si ha cedido su goce a un tercero sin consentimiento del comodante.
El artículo 892 que se refiere al reembolso de gastos extraordinarios, dispone que, el comodante
está obligado al pago de los gastos extraordinarios que hubiese demandado la conservación de
las cosas, si dichos gastos eran necesarios y urgentes. Y, seguidamente, el artículo 893, dice que
cuando la cosa prestada adolece de vicios ocultos que pueden causar perjuicio al que se sirve de
ella, el comodante es responsable si conociendo esos vicios, no los hizo saber al comodatario.
Finalmente, el aludido Código Civil Boliviano, señala que si el comodato es precario, por no
haberse determinado el plazo o uso para la cosa prestada, el comodante puede pedir su
devolución en cualquier momento. Es también precario si la tenencia de la cosa es meramente
tolerada por el propietario (comodante).
FORM. No 57.
CONTRATO PRIVADO DE COMODATO SUSCRITO ENTRE EL
PROPIETARIO DE UN INMUEBLE Y UN INQUILINO QUE PASA
A LA CALIDAD DE COMODATARIO PARA LA OCUPACIÓN DE
UNA VIVIENDA EN OTRA PROPIEDAD DEL MISMO
PROPIETARIO Y COMODANTE
Contrato privado de comodato que podrá ser elevado a instrumento publico, previa legalización
de firmas y rubricas, que suscriben por una parte, como propietario comodante el Sr. A.A. y., por
otra, como comodatario el Sr. B.B. bajo las cláusulas y condiciones que a continuación se
estipulan:
Primera.- Yo A.A. mayor de edad, casado, de profesión _________, domiciliado en esta ciudad,
hábil por derecho, declaro que soy propietario del inmueble situado el Pasaje “__________” de
la calle “_______________” No ___ de la región de__________________ de esta ciudad, en la
cual vive en cantidad de inquilino el Sr. B.B. con su esposa e hijos, ocupando el departamento
ubicado en la planta baja del mismo.
b) La entrega del departamento que actualmente ocupa el Sr. B.B. en el inmueble situado en
el Pasaje ____________ de la calle “________” la efectuará previa entrega de las llaves y
consiguiente ocupación del nuevo departamento sitio en la calle “__________” No_____ de la
zona de , que le será entregado por el Sr. A.A. propietario comodante, completamente
vacío, a excepción de dos piezas ubicadas en el _____ piso, en las cuales el propietario
comodante depositará muebles y enseres de su propiedad como emergencia de la desocupación
del inmueble.
c) La piezas o habitaciones excluidas del contrato y que servirán para deposito de tales
muebles y enseres, no podrán ser ocupadas por el. comodatario, ni cedidas ni transferidas bajo
ningún titulo o concepto alguno en favor de otros familiares o de terceras personas, quedando,
por tanto, bajo su cuidado y directa responsabilidad hasta la conclusión del contrato de comodato.
d) El contrato de comodato, de conformidad a ¡o previsto en el parágrafo II del artículo 880
del Código Civil en vigencia, es gratuito y no devengará alquiler de ninguna naturaleza,
comprometiéndose el comodatario, Sr. B.B. a devolver el departamento dentro del plazo prescrito
en el inciso a) de la cláusula segunda del presente documento; vale decir, sin derecho a prórroga
alguna y sin necesidad de previo y especial requerimiento escrito o verbal, judicial o
extrajudicial; entrando en mora por sólo el transcurso del término acordado al finalizar el último
día señalado en el contrato.
Se otorga el comodato al Sr. B.B. como compensación de resarcimiento de los perjuicios que se
le ocasiona por la reducción de piezas que debe ocupar por el cambio de vivienda, así como
también por los posibles deterioros que pudieran sufrir sus enseres o muebles por efecto del
traslado y otros.
f) De conformidad a lo previsto por el artículo 891 del citado Código se establece que el
comodante, bajo motivo alguno, ni aun por causa de fuerza mayor sobreviviente, podrá solicitar
la restitución del departamento entregado en comodato, antes del vencimiento del termino
establecido en el inciso a) de la segunda cláusula de este instrumento jurídico, sino únicamente
luego de transcurrido dicho término, salvo el caso de que el comodatario hubiese cedido al goce
del comodato a otro familiar o tercera persona o hubiese dado al departamento materia del
contrato un uso distinto al previsto en este mismo documento. La infracción a ¡o estipulado en
esta cláusula, dará lugar a la rescisión del contrato.
Tercera.- Nosotros A.A. como comodante, por una parte y B.B. como comodatario, mayor de
edad, casado, de este vecindario, hábil por derecho, por otra, expresamos nuestra plena
conformidad con las cláusulas estipuladas en el presente contrato de comodato, para su estricto
cumplimiento.
Es firmado por las partes contratantes, en doble ejemplar y a un solo efecto en la ciudad de La
Paz, a los________ días del mes de _______________ de mil novecientos noventa y _______
años.
FORM. No 58.
CONTRATO DE COMODATO O PRÉSTAMO DE USO DE
LIBROS DE BIBLIOTECA EN FAVOR DE UN INSTITUTO
ACADÉMICO
Conste por el presente contrato de comodato o préstamo de uso, que suscriben los señores
___________________ y _____________, en representación de la Asociación Cultural
”__________________”, en sus calidades de Presidente de Directorio y Secretario General,
respectivamente, por una parte y, los señores___________ y___________ Director y Subdirector
del Instituto Académico”__________________” respectivamente, con domicilio legal en esta
capital, por otra; el mismo que, legalmente reconocido, surtirá efectos legales de instrumento
publico, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
Tercera.- Dicho contrato de préstamo de uso o comodato, será por el tiempo de dos años a partir
de fecha _______ de __________ de 19___, o sea hasta que la Asociación Cultural
”____________“en dicho tiempo pueda contar con los ambientes necesarios para la instalación y
funcionamiento de un a Biblioteca moderna acorde con los fines y objetivos señalados en los
Estatutos de la entidad.
Cuarta.- Por acuerdo entre las partes contratantes, la administración, cuidado y conservación de
los textos que se entregan bajo riguroso inventario, cuya copia se adjunta al presente contrato, y
que asimismo, formará parte indisoluble del mismo, estará a cargo de un profesional titulado en
Biblioteconomía, el mismo que será contratado por el Instituto comodatario para una correcta
atención a maestros, alumnos y personeros pertenecientes al mismo.
FORM. No 59.
CONTRATO PRIVADO DE COMODATO DE INMUEBLE
Tercera.- El comodatario, manifiesta en forma expresa que el inmueble que recibe en tal calidad,
lo utilizará exclusivamente para _______________ y no podrá, por tanto, darle un uso distinto al
señalado o afectarlo a otro fin, bajo pena de rescisión inmediata y automática en caso de
infracción a esta cláusula.
Cuarta.- Los gastos correspondientes al uso del teléfono que se encuentra instalado en el
inmueble, servicio de luz yagua potable, correrán por cuenta del comodatario, durante el tiempo
de ocupación por parte de éste, debiendo entregar al comodante, los recibos de pago respectivos,
a los efectos de control y comprobación de las cancelaciones efectuadas al vencimiento de cada
mensualidad, con el fin de evitar el corte e interrupción de los señalados servicios.
Décima.- Los muebles, enseres, teléfono y otros objetos separables existentes en el inmueble, son
de propiedad del comodante y todos ellos se encuentran especificados en el inventario estimativo
firmado por los contratantes, el mismo que forma parte de este contrato, debiendo ser restituidos
al comodante, en las mismas condiciones al vencimiento del plazo establecido en este mismo
documento. Cualquier desperfecto, destrucción, pérdida o deterioro ocasionado por descuido,
negligencia o culpa del comodatario, éste estará obligado a restituirlos con otros de la misma
especie y calidad o, caso contrario, a cancelar el valor de los mismos de acuerdo al precio real
establecido en plaza a tiempo de dar por concluido el contrato.
Es firmado por las partes, en dos ejemplares de un solo tenor y para un solo efecto, en la ciudad
de ______________ a los __________ días del mes de _____ de mil novecientos noventa y
_____ años.
FORM. No 60.
CONTRATO PRIVADO DE COMODATO DE BIENES MUEBLES
Segunda.- El comodatario reconoce en forma expresa que los muebles entregados en tal calidad
y que son materia del presente contrato, son de legitima propiedad del comodante,
comprometiéndose a utilizarlos exclusivamente para los fines señalados en la cláusula que
antecede.
Tercera.- El incumplimiento de dicha disposición será causa de rescisión automática del contrato
y facultará al comodante a solicitar su inmediata devolución sin perjuicios de reclamar
indemnización por daños y perjuicios.
Sexta.- Sin embargo de lo prescrito en la primera cláusula de este contrato, antes del vencimiento
convenido para la entrega de los muebles, el comodante, por causas sobrevinientes de suma
urgencia o imprevistas, podrá exigir la inmediata restitución de los mismos, así como también en
caso de que el comodatario diere a los muebles un uso distinto, la devolución podrá ser solicitada
sin otra formalidad que la de cursar al comodatario, la nota respectiva con 48 horas de
anticipación. El incumplimiento a esta disposición dentro del plazo establecido dará lugar al
cobro de una multa de pesos por cada día de retraso, hasta que la restitución tenga lugar en forma
definitiva y en las condiciones previstas en este contrato. La multa no impedirá el derecho del
comodante a exigir judicial o extrajudicialmente el resarcimiento de daños y perjuicios.
Séptima.- Si se produjera el deterioro total o parcial de causado por culpa, negligencia o uso
indebido del comodatario, debidamente comprobado por el comodante, serán de exclusivo cargo
del comodatario todos los gastos que ocasione la reparación, conforme a lo prescrito por el
artículo 886 del Código Civil.
Octava.- Si el deterioro de los muebles se produjera por sólo el efecto del uso para el que fueron
prestados, o hubiera acontecido también por desgaste normal de mismos, sin culpa del
comodatario, éste no será responsable del detrimento, conforme lo previene el artículo 887 del
mismo Código.
Novena.- Conforme a lo previsto en el parágrafo III del artículo 884 del Código Civil, este
contrato de comodato es intransferible, quedando expresamente prohibida la cesión total o parcial
de las obligaciones y derechos derivados del mismo incumplimiento a esta cláusula dará lugar,
igualmente, a la imposición de una sanción por resarcimiento de daños y perjuicios que pudieran
ser ocasionados.
Décima.- El comodatario, de acuerdo a lo prescrito en el parágrafo III del artículo 889 del
señalado Código, bajo concepto alguno podrá retener los muebles otorgados en comodato, al
vencimiento del término estipulado. La infracción a esta disposición, igualmente, dará lugar a la
imposición de daños y perjuicios.
La anticresis es vocablo compuesto de dos palabras griegas que significan CONTRA Y USO,
respectivamente. Y, en efecto, en esta clase de contratos, existe un verdadero uso, ya que el
acreedor disfruta de la cosa del deudor, apropiándose de sus frutos, éste en cambio, disfruta ose
sirve del dinero de aquél, por cuya razón se le ha llamado también contrato de gozar y gozar.
El contrato de anticresis solo queda perfeccionado entre las partes por la entrega del inmueble,
y no se encuentre sujeto a ninguna otra formalidad; y solo puede ser constituido por el
propietario que tenga capacidad para disponer del inmueble, o por quien tenga derecho a los
frutos.
Conforme a la previsión contenida en el artículo 1430 del Código Civil Boliviano vigente, “el
contrato de anticresis no se constituye sino por documento publico, y surte sus efectos respecto a
terceros sólo desde el día de su inscripción en el registro”
Sin embargo, cuando la anticresis no ha sido constituida mediante documento público, sino a
través de instrumento privado, para que tenga todo el valor que le acuerda la ley y la fuerza
ejecutiva que señala el Art. 487 del Código de Procedimiento Civil, previo reconocimiento de
firmas y rúbricas ante autoridad judicial competente, se subsana con su protocolización ante
Notario de Fe Pública e inscripción en Derechos Reales.
La Hipoteca.- Según los tratadistas de la ciencia del Derecho, la palabra hipoteca es de origen
griego, y significa gramaticalmente SUPOSICION, como acción o efecto de poner una cosa
debajo de otra, de substituirla, añadirla o emplearla. De acuerdo a este concepto, hipoteca viene
a ser lo mismo que cosa puesta para sostener, apoyar y asegurar una obligación.
En opinión de los mismos tratadistas, la hipoteca es un derecho real que tiene el acreedor
sobre los bienes del deudor, que se hallan sujetos por la ley o por el hombre al pago o
cumplimiento de la deuda u obligación contraída.
Por lo general y comúnmente, un bien hipotecado no sale del poder del propietario hasta el
momento del vencimiento de la deuda; empero, si el deudor no paga la obligación dentro del
término estipulado, el acreedor, tiene el derecho de obtener el pago de su crédito sobre el
inmueble hipotecado; pues, en caso de remate del inmueble en subasta pública se cubre la deuda
principal, los intereses y las costas, quedando el remanente silo hubiere en favor del propio
deudor.
1o. Es un derecho indivisible por su naturaleza, y subsiste por entero en todos, en cada uno y
cada parte de los bienes gravados o hipotecados.
Conforme a lo prescrito por el artículo 1362 del Código Civil patrio pueden darse en hipoteca:
1) Las bienes muebles que están en el comercio, con sus pertenencias y accesorios
considerados inmuebles.
2) El usufructo de dichos bienes.
3) El derecho de superficie y el derecho de construir.
4) Los muebles sujetos a registro y,
5) Otros bienes y derechos expresamente señalados por ley.
Por último, debemos manifestar que el mismo Código Civil, en sus artículos 1368, 1369 y 1372
establece la existencia de la hipoteca legal, judicial y voluntaria, respectivamente, cuyas
características será preciso y voluntaria, respectivamente, cuyas características será preciso
analizarías y estudiarlas para su mejor aplicación e interpretación y para una mejor
comprensión de cada una de ellas.
Por lo demás, sólo nos concierne manifestar que la hipoteca como institución jurídica, se halla
contemplada en el Código Civil Boliviano desde el artículo 1360 hasta el artículo 1397 cuyas
normas y previsiones merecen una especial atención y consideración cuando sea menester
suscribir un contrato de tal naturaleza.
Préstamo.- En el lenguajes corriente, la palabra préstamo que también tiene par sinónimo el
vocablo empréstito, significa casa o dinero prestado.
Tomando la acepción de dicho vocablo, dentro del aspecto jurídico, algunas legislaciones, y, en
especial, el Código Civil Boliviano, en su artículo 879, da la siguiente noción: “EL PRÉSTAMO
ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL PRESTADOR ENTREGA UNA COSA AL
PRESTATARIO, PARA QUE ESTE LA USE Y CONSUMA Y SE LA DEVUELVA O RESTITUYA
SU EQUIVALENTE DESPUÉS DE CIERTO TIEMPO”. Y, en el parágrafo II del mismo artículo
señala que: HAY DOS ESPECIES DEL PRÉSTAMO: EL DE COSAS FUNGIBLES Y EL DE
COSAS NO FUNGIBLES; EL PRIMERO SE LLAMA MUTUO O PRÉSTAMO DE CONSUMO O
SIMPLEMENTE PRÉSTAMO; EL SEGUNDO, COMODATO O PRÉSTAMO DE USO.
La palabra MÚTUO, se refiere a todo aquello que se hace recíprocamente entre dos o más
personas, animales o cosas y, dentro de un concepto estrictamente jurídico, se lo considera como
el contrato REAL EN QUE SE DA DINERO U OTRA COSA FUNGIBLE,
COMPROMETIÉNDOSE ADEVOLVER QUIEN LA RECIBE LA MISMA CANTIDAD O
ESPECIE.
De manera que, si bien en el citado artículo 879 no se hace referencia específica a dinero, en
razón del concepto de la palabra fungible, que quiere decir que se consume con el uso,
implícitamente el préstamo de dinero se encuentra comprendido dentro del concepto general
señalado en el merituado artículo.
Aspecto que aclara y distingue de lo que son propiamente los bienes consumibles, es decir,
aquellos que no pueden servir a su destino principal
sin destruirse, como por ejemplo, los granos, alimentos de toda naturaleza, etc., cuya existencia
termina con el primer uso.
Es a estos bienes a los que hace mención el anotado parágrafo II del artículo 879, cuando en
una de sus partes indica ‘el primero se llama mutuo o préstamo de consumo o simplemente
préstamo”.
Entonces, como corolario de la anterior exposición tenemos que tanto los bienes de consumo así
como el dinero otorgados en calidad de préstamo se encuentran comprendidos en los alcances
del ya repetidamente señalado artículo 879 del Código Civil.
En cuanto al segundo aspecto, o sea el préstamo de cosas no fungibles a que se hace referencia
al final del mismo parágrafo, mas propiamente al. COMODATO O PRÉSTAMO DE USO, en
anteriores capítulos ya hicimos amplia explicación sobre él, no siendo necesario, por tanto,
hacer mayores, comentarios o consideraciones.
Al inicio de la exposición de este tema, ya dijimos también que el préstamo tiene como sinónimo
el vocablo EMPRÉSTITO, que, de manera general, no viene a ser sino, préstamo, anticipo o
crédito, sobre todo el de dinero; empero, para la Hacienda Pública y la economía, -como lo
define el Diccionario de Derecho Usual de G. Cabanellas “EMPRÉSTITO DESIGNA EL
PRÉSTAMO HECHO AL ESTADO, A LAS PROVINCIAS O MUNICIPIOS, Y TAMBIÉN A LAS
GRANDES EMPRESAS PRIVADAS, PARA HACER FRENTE A SUS NECESIDADES O PARA
EJECUTAR SUS PROYECTOS”; operaciones financiera que toma el nombre, igualmente, de
crédito público nacional cuando el Estado y otros organismos de derecho público como en el
caso de Bolivia-, lo utilizan para la atención de las empresas estatales, para sufragar los
ingentes gastos ordinarios y extraordinarios; subvenir a la subsistencia de sus organismos
especiales, así como para la atención de diversos servicios públicos.
Ahora bien, como el simple préstamo de dinero, por sus características, modalidades, duración,
plazo tipo de intereses, forma de pago, amortización etc., etc., se halla sujeto a ciertas reglas
estipuladas entre las personas particulares contratantes, para su cumplimiento o ejecución
judicial en caso de infracción o incumplimiento, es de suponer y así entendemos que tiene
preferentes para su cumplimiento o ejecución judicial en caso de infracción o incumplimiento, es
de suponer y así entendemos, que tienen preferente aplicación, las disposiciones contenidas en
los Títulos I, II, III y IV, Parte Primera del Libro Tercero del Código Civil, que tienen relación
con las Obligaciones en General y específicamente las que corresponden a las OBLIGACIONES
PECUNIARIAS.
FORM. No 61.
Por el presente documento privado, que en su caso podrá ser elevado a instrumento público,
consta lo siguiente:
Primero.- C.R. de G., y E.G. de T., hábiles por derecho, declaramos que somos dueñas del
inmueble ubicado en la esquina formada por la Av._________________ y la calle
“________________“ No_______ de esta ciudad, estando nuestro derecho de propiedad inscrito
en el Registro de Derechos Reales bajo la Partida No. _____, fojas__________ del
Libro________ del año_____.
Segundo.- Al presente, por convenir así a nuestros intereses, cedemos en contrato de anticresis el
almacén del indicado inmueble en favor de la Mutual ”__________”, representada por los
señores F.H. y Dr. L.A.G., Presidente del Directorio y Gerente General, respectivamente, bajo las
siguientes condiciones:
a) Por la naturaleza del contrato, recibimos de la entidad la suma de
__________________(___________ ): suma de dinero que no devengará intereses, así
como la Mutual”___________“ tampoco pagará alquileres por el local.
d) La entidad anticresista será responsable de cualquier daño-causado por el mal uso del
local. Por otra parte, se estipula que cualquier mejora o modificación en el local se hará
previa autorización de las propietarias y quedará en beneficio del inmueble, sin lugar a
reembolso alguno.
Fdo._______________________ Fdo.____________________
Primera.- Dirá Ud., que yo, R.V.F., mayor de edad, soltero, de profesión _____________
domiciliado en la calle ______ No_______ de esta capital, soy legítimo propietario del inmueble
situado en la Avenida “______________” signado con el No______ de esta misma ciudad, con
una extensión superficial de______metros cuadrados y cuyos linderos y medidas perimétricas son
las siguientes: (Acá corresponde describir los linderos y las medidas perimétricas) derecho
propietario que se encuentra definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de Derechos
Reales, bajo la Partida Computarizada No_______ en fecha _____ de ____________ de199___.
Cuarta.- A la fecha, por convenir a mis intereses, el citado inmueble con todos sus ambientes y
servicios, contando todos ellos con sus respectivas puertas,, chapas, cerraduras y ventanas en
perfecto estado, doy en contrato de anticresis al señor F.G.H., por la suma de
__________(______); valor que declaro haber recibido en moneda de curso legal y corriente a mi
plena satisfacción, a tiempo de suscribir la presente minuta, pudiendo, el anticresista, en
consecuencia, ocuparlo cuando lo estime conveniente.
Quinta.- El plazo por el que regirá este contrato será de dos años forzosos e improrrogables a
partir de la fecha de la suscripción del presente documento, a cuyo vencimiento el anticresista
deberá proceder a la desocupación y entrega del inmueble a su propietario y a la vez éste
devolver la suma recibida en tal calidad, sin necesidad de previo aviso para ninguna de las partes.
Sexta.- Por la naturaleza de esta clase de contratos, se sobreentiende que el capital no devengará
intereses de ninguna clase, así como tampoco se procederá al cobro de alquileres por la
ocupación del inmueble.
Novena.- Para el caso de incumplimiento del presente contrato, ya bien sea en la devolución del
dinero por parte del propietario, o en la devolución y entrega del inmueble, por parte del acreedor
anticresista al vencimiento del término estipulado, ambos contratantes se someten a la
jurisdicción y competencia de los tribunales ordinarios de esta misma capital, para cuyo efecto,
en su caso, el presente instrumento tendrá la calidad de fuerza ejecutiva y de plazo vencido.
Décima.- Nosotros, R.V.F., como propietario, por una parte y, F.G.H., como• anticresista
acreedor, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas suscritas en la
presente minuta para su fiel y estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se designará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
FORM. No 63.
CONTRATO PRIVADO DE PRÉSTAMO ANTICRÉTICO
Contrato privado de préstamo anticrético que reconocido surtirá efectos legales de instrumento
público y que celebramos, los esposos A.A., y B.B., como propietarios, por una parte y, los
esposos C.C., y D.D., como acreedores anticresistas, por otra, bajo los términos y condiciones
siguientes:
Primera.- Nosotros A.A., y B.B., mayores de edad, casados entre sí, funcionarios público y
ocupada en labores de hogar, respectivamente, naturales dé _____________, hábiles por derecho,
declaramos ser legítimos propietarios de la casa marcada con el No___________ de la calle_____
esquina “________” de esta ciudad, adquirida a título de compraventa de su anterior propietario,
señor J.J., mediante escritura pública No___________ otorgada por ante el Notario Público Dr.
X.X., en fecha _____ de_____________ de 199___, encontrándose inscrita definitivamente en la
Oficina del Registro de DD.RR., bajo la Partida Computarizada No. _____________, en fecha
________ de_____ de 199___.
Segunda.- A la fecha, por convenir a nuestros intereses y de común acuerdo ce partes, cedemos y
damos en contrato anticrético a los esposos O. C. y D. D., un departamento del referido inmueble
que consta de cinco piezas, baño y cocina, todas ellas ubicadas en el piso superior y con dos
puertas de calle completamente independientes, por la suma de_______________ (_________),
por el término de dos años forzosos, y uno voluntario, siempre que así lo estimen las partes
contratantes de común acuerdo, en cuyo caso, con sujeción a la suscripción de un nuevo
convenio.
Tercera.- Como garantía de seriedad del presente contrato privado, los propietarios expresan
que, en la fecha, reciben la suma de __________________(_______), como anticipo del valor
total de la suma estipulada, o sea de________________ (______) obligándose a hacer entrega de
las llaves y piezas pertinentes del departamento cedido en anticresis por el plazo de dos años
forzosos, cuyo término comenzará a correr a partir de ____ de______del año en curso, fecha en
la que también los acreedores anticresistas procederán a la entrega del saldo de ____________
(_______) a tiempo de perfeccionarse el contrato con la suscripción de la minuta y escritura
pública correspondientes.
Quinta.- Nosotros, ___A.A.__ y ___B.B.____, como propietarios, por una parte y, C.C.__ y
D.D.__, como acreedores anticresistas, por otra, manifestamos nuestra plena conformidad con las
cláusulas suscritas en el presente documento, para su fiel y estricto cumplimiento.
Fdo.________________ Fdo.____________________
Contrato privado de anticresis que suscriben, por una parte, W. W. y, por otra, Y. Y., bajo las
condiciones y términos que se estipulan a continuación:
Primera.- Yo, ___W.W.__, mayor de edad y hábil por derecho, declaro que soy propietario
legítimo de la casa No. ______, situada en el Pasaje “___________“ de la calle__________ de
esta ciudad: derecho de propiedad que se encuentra inscrito definitivamente en la Oficina del
Registro de Derechos Reales bajo la Partida Computarizada No_____ en fecha_____ de
_________ del9___.
Segunda.- Al presente, por convenir a mis intereses, en el referido inmueble, de mi libre y
espontánea voluntad, doy en contrato anticrético una habitación grande, otra pequeña y una
cocina, con acceso a servicio higiénico, uso de agua potable y servicio de energía eléctrica, con
todos sus usos, costumbres y servidumbres, en favor del señor__Y.Y.__ por el capital anticrético
libremente convenido de ______________(________), los mismos que declaro haberlos recibido
en moneda de curso legal y corriente, a mi plena satisfacción.
Tercera.- El contrato anticrético tendrá una duración de un año forzoso y otro voluntario. El
término del año forzoso será computable a partir de fecha _______ de ______de 199__ hasta el
________ de ________ de 199__ ; fecha en la que, si no se llega a un común acuerdo formal y
escrito entre partes, con 15 días de anticipación por lo menos, para la vigencia del año voluntario,
el contrato quedará automáticamente fenecido, debiendo el anticresista, en consecuencia,
proceder a la devolución de los ambientes en el mismo estado que los recibió, procediendo en su
caso, a la reparación de los desperfectos o deterioros ocasionados por su culpa, negligencia o
descuido. Por su parte el propietario, en la misma fecha estará en la obligación de devolver el
capital anticrético.
FORM. N 65.
Primera.- Dirá Ud., que la Srta. _________________, suscribió una escritura pública de crédito
anticrético, en fecha _________de_____________ de 19____, por ante el Notario Público don
____________________ mediante la cual entregó un departamento de su propiedad situado en la
calle “______________”, región de “_____________”de esta ciudad a la Entidad Social
denominada “_________________” para vivienda de su asociado, Sr.______________________
por la suma de _________________ (______); escritura pública No. _____________ que fue
registrada en la Oficina del Registro de Derechos Reales bajo la Partida No________, fojas
______ del Libro________ el______ de_____ de l9_____.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para el
perfeccionamiento de la escritura pública correspondiente.
Lugar y fecha.
En el registro de escrituras y contratos públicos que corre a su cargo, se ha de servir insertar una
de préstamo de dinero como garantía hipotecaria, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Nosotros: ___A.A.___, ____B.B.___ de ___A.___, y ___C.C.__, mayores de edad,
casados, comerciantes los dos primeros y, ocupada en labores de hogar la última, naturales y
vecinos de esta capital, declaramos haber recibido en la fecha, de la Sra. __I.M.S.___, la
cantidad de _______ DOLARES AMERICANOS ($us. ______), en calidad de préstamo por el
término de un año y con el interés mensual del tres por ciento (3%), más ____________
bolivianos (Bs.____) por mes, como contribución voluntaria nuestra en atención al rédito
reducido señalado anteriormente.
Segunda.- Los intereses y contribución voluntaria que se menciona en la cláusula anterior, serán
abonados por periodos vencidos de treinta días, sin necesidad de previo aviso. Las esperas que la
acreedora acordare, no se tendrán como novación del contrato ni como concesión de un nuevo
plazo, sino como una simple tolerancia que nada modificará el derecho de la acreedora para
exigir el pago e instaurar la acción respectiva. La falta de pago de estos intereses y contribución
voluntaria, causará automáticamente la caducidad de los términos establecidos y convertirá la
obligación como de plazo vencido, autorizando a la acreedora a reclamar la totalidad del
préstamo más intereses, sin necesidad de interpelación alguna, judicial o extrajudicial. A la
finalización del término señalado, el dinero será devuelto a la acreedora en la misma moneda, o
sea, en dólares americanos.
Quinta.- Yo, ___I.M.S__, mayor de edad, soltera, (Profesión, natural de ________ y vecina de
esta capital, como acreedora declaro mi conformidad con el presente documento de préstamo.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para el
perfeccionamiento de la escritura pública correspondiente.
Fdo. ______________ Fdo. _____________
Primera.- Dirá Ud., que yo, ___E.S.T___, mayor de edad, casado, hábil por derecho, declaro que
en cumplimiento del contrato suscrito con el Instituto de __________________ en fecha _____
de __________ de 199___, recibo de la citada entidad, materiales de construcción, con destino a
la edificación de mi vivienda situada en la región de “__________________” de esta ciudad,
cuyo derecho de propiedad en mi favor y en el de mi esposa __L.V. de S.__, se encuentra
legalmente inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales, en la Partida_______,
fojas_____ del Libro______ del año _____.
Segunda.- Al presente, por esta misma minuta, que, mientras sea elevada a escritura pública,
tendrá el valor del documento privado, en forma libre y espontánea reconozco en favor del
Instituto de ________________, como líquida y exigible la suma de ___________(______) a la
fecha, por concepto del saldo adeudado de mi parte. Esta suma de _____________, con la
garantía hipotecaría de la vivienda citada en la anterior cláusula, me comprometo a pagarla a la
entidad acreedora, Instituto de ____________, en el plazo de ____________ (días, meses o años),
a partir de fecha ____ de ___________ del presente año, mediante amortizaciones mensuales y
constantes de _____________ (______); amortizaciones que incluyen el interés (anual o
mensual) del __________ por ciento (______%), al que se agregará otro interés penal (mensual o
anual) del ___________ por ciento (_____%) en caso de mora.
Tercera.- En caso de que estas amortizaciones dejaran de ser pagadas de mi parte durante dos
mensualidades consecutivas, de hecho y de derecho y sin ningún requerimiento previo, habré
perdido el beneficio del plazo; en consecuencia, el Instituto de __________ podrá demandar el
cumplimiento de la totalidad de la obligación, mediante procedimiento coactivo (o ejecutivo)
previsto por el artículo _____ de la Ley _____ de ______ de ______ de 19__ y otras
disposiciones legales que le sean concordantes y correlativas, por tratarse de recuperación de
fondos destinados a vivienda. A este fin las partes prorrogamos voluntariamente la jurisdicción y
competencia del Juzgado de Trabajo de esta ciudad aun en caso de que el deudor cambie de
domicilio. Solo en caso de impedimento legal de los señores jueces de trabajo, se abrirá la
jurisdicción y competencia del Juzgado de Partido en lo Civil de esta misma ciudad, con las
mismas facultades y en la misma vía coactiva prevista para este caso. El deudor E.S.T , renuncia
toda notificación personal con el auto intimatorio así como a los recursos de apelación, nulidad,
excepciones previas y perentorias e incidentes, aceptando que las notificaciones le sean
practicadas en estrados.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha
Fdo._____________
En el registro a su cargo, sírvase insertar una escritura pública de préstamo de dinero con garantía
hipotecaria con arreglo a las siguientes cláusulas:
Quinta.- Para el caso de ejecución judicial, por vencimiento del plazo señalado en el
Art._______ del Reglamento de Préstamos, el deudor renuncia domicilio y a toda notificación
personal, conviniendo en que la citación con cualquier demanda, auto de intimidación, prueba y
sentencia, así como tercerías y concursos que se dedujeren dentro del juicio y otras diligencias
judiciales, se harán mediante cédulas fijadas en la puerta de los tribunales del lugar donde sea
demandado o por edictos publicados en la prensa o cualquier otra forma legal que la Sociedad
Mutual ____________________ solicite al Juzgado respectivo sin que la forma de notificación
elegida pueda ser observada por el deudor. Igualmente se conviene en que se ejecutará la
respectiva sentencia o cualquier otra resolución judicial, sin necesidad de fianza de resultar y en
que el remate de la vivienda o cualquier otro bien que se embargare dentro del juicio se hará bajo
la base de su tasación catastral o de la pericial que se practicará por el solo perito nombrado por
la MUTUAL, renunciando el deudor a nombrar el suyo.
Sexta.- Yo, ___C.V.R._, como deudor, por una parte, y nosotros, ________ y __________, en
representación legal de la Sociedad Mutual “___________”, en nuestras calidades de Presidente
del Directorio y Gerente General, respectivamente, por otra, declaramos nuestra conformidad con
cada uno de los términos contenidos en las anteriores cláusulas sin observación alguna.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Fdo.______________ Fdo.______________
Contrato privado de préstamo hipotecario que reconocido surtirá efectos legales y que
celebramos entre la Sra. R.M. de M., y la Sra. A.B. de U. bajo los términos y condiciones
siguientes:
Primera.- Yo, R.M. de M., de mayor de edad, casada, hábil por derecho, de este vecindario,
declaro ser propietaria exclusiva de la casa situada en la Av. ______________ No______ de esta
ciudad, que la adquirí por sucesión hereditaria al fallecimiento de mi recordado padre
don______________, conforme consta en el testimonio de declaratoria judicial de herederos ab-
intestato, dictada en fecha _______ de________de 19__, por el señor Juez Instructor______ en lo
civil de esta capital.
Segunda.- A la fecha, por convenir a mis intereses y de común acuerdo de partes, la citada casa
doy como garantía hipotecaria a la Sra. A.B. de U. por la suma de _____________________
(_______) que me entrega en calidad de préstamo, en moneda de curso legal y corriente y que la
recibo a mi entera satisfacción, por el término de _________ meses a contar de la suscripción del
presente documento. Declarando asimismo, que para el afianzamiento del préstamo de
referencias hago entrega del correspondiente testimonio de declaratoria de herederos.
Fdo.____________ Fdo.______________
Primera.- Dirá Ud., que yo __M.O.J.__, mediante escritura pública No______ celebrada en
________ de ___________ de 19___ por ante el Notario Público, Dr. _____________, e inscrita
en la Oficina de Derechos Reales bajo la Partida No _______, fojas _____ del Libro __________
en fecha ___ de _______ del9____, concedí a los esposos __R.E.U.__ y L.V. de E__, un
préstamo de _____________ (_________), con el interés del ______________ por ciento
(_______%) mensual con la garantía hipotecaria primera y especial de un inmueble situado en la
calle ____________ No____ interior, de la zona de ___________ de esta ciudad, el mismo que se
encuentra inscrito en la señalada Oficina del Registro de Derechos Reales bajo la Partida
No_____ fojas________ del Libro _____________ en _____ de ______ de 19___.
Segunda.- A la fecha, habiéndome pagado los nombrados esposos: R.E.U. Y L.V. de E. , tanto el
capital adeudado así como los intereses correspondientes, a tiempo de suscribir el presente
instrumento, en dinero efectivo y corriente, a mi plena satisfacción, doy por cancelada dicha
obligación hipotecaria, debiendo, en consecuencia, levantar el gravámen que pesa sobre el
inmueble antes referido, en el Registro de Derechos Reales.
Tercera.- Nosotros: M.O.J. ,por una parte y, R.E.U. Y L.V. de E. por otra, damos nuestra plena
conformidad y aceptación a los términos y estipulaciones contenidas en la presente minuta,
declarando expresamente extinguida la obligación relacionada en la cláusula primera de este
instrumento jurídico.
Usted señor Notario, agregará a esta minuta las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha
FORM. No 71
CONTRATO DE PRÉSTAMO DE DINERO A PLAZO FIJO,
OTORGADO POR UNA ENTIDAD BANCARIA
Segunda.- El plazo para la cancelación de la deuda será del________ meses computables desde
la fecha en que se extienda la escritura pública correspondiente a esta minuta. El interés será del
________ por ciento (_______%) anual, que se recargará con el interés penal del _________ por
ciento (______%) también anual por sólo el vencimiento del plazo, sin necesidad de
requerimiento alguno.
Tercera.- El deudor garantiza el pago de la presente obligación con todos sus bienes presentes y
futuros, en la mejor forma de derecho, y especialmente con la primera y única hipoteca que
constituye sobre el inmueble y terrenos que posee en la calle _____________ No______, zona de
_____________ de esta ciudad, según consta en la escritura pública No _________ extendida el
________ de _____________ de 19__ por el Notario de Fe Publica, Dr. ________________, e
inscrito su derecho de propiedad en el Registro de Derechos Reales, bajo la Partida _______ fojas
_______ del Libro ____ del año _____. En la hipoteca, estarán comprendidos, no solamente los
muebles destinados a la propiedad por su uso, sino también las instalaciones eléctricas y
sanitarias, así como las mejoras y nuevas construcciones que en lo sucesivo se introdujeran en el
inmueble.
Cuarta.- Transcurridos los ______ meses del plazo acordado para la cancelación de este crédito,
el deudor se declarará en mora, debiendo reputarse vencida la obligación y exigible el total de su
importe, sin necesidad de requerimientos alguno, siendo de advertir que las renovaciones que el
Banco le concediera no importarán prorroga del término, sino tan solo una simple tolerancia que
en nada modificará el derecho del Banco para exigir su cancelación total en cualquier tiempo,
debiendo ser pagada la obligación en la oficina del Banco sin necesidad de cobranza.
Sexta.- El señor ___________________, como deudor, acepta la obligación que contrae con la
citada entidad bancaria, en todas sus partes. A su vez el Banco___________________,
representado legalmente por el Gerente de la oficina de la ciudad de ____________ Lic.
________________, manifiesta igual conformidad.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Contrato privado de préstamo de dinero que, reconocido legalmente, surtirá efectos jurídicos de
instrumentos público, el mismo que es suscrito bajo las condiciones siguientes:
Primera.- Yo, L.V. de T., mayor de edad, casada, domiciliada en la calle _______________
No_______ de esta ciudad, C.I. No_____, hábil por derecho, declaro que, en la fecha, recibo de
manos del señor D.Z.M., la suma de_______________ (______), en calidad de préstamo, por el
término de ____________, meses, computable desde la suscripción de este documento, con el
interés legal del _______ por ciento (_______%) mensual, y que, para el fiel cumplimiento de la
obligación de pago, afianzo con todos mis bienes muebles habidos y por haber.
Segunda.- De ser posible realizar amortizaciones parciales dentro del término estipulado en la
cláusula primera, se las efectuará contra entrega de los recibos correspondientes, sin perjuicio del
pago de los intereses que deben ser liquidados a la fecha de cancelación de las sumas respectivas.
Cuarta.- Yo, D.Z.M. mayor de edad, de este vecindario, hábil por derecho, declaro mi
conformidad con todas las cláusulas del presente convenio privado de préstamo.
Contrato privado de préstamo de dinero que, con sólo el reconocimiento de firmas y rúbricas
surtirá todos los efectos legales, sin perjuicio de que a requisitoria del acreedor sea elevado a
instrumento público, y que suscribimos bajo las condiciones siguientes:
Segunda.- Los intereses señalados en la cláusula anterior, serán abonados en períodos vencidos
en treinta días hasta la cancelación total de la obligación. La falta de empoce de cualquiera de las
mensualidades (intereses) a que estoy obligado, así como el pago del capital a su respectivo
vencimiento, otorga al presente instrumento la calidad de fuerza ejecutiva y de plazo vencido en
cada caso.
Tercera.- Para el fiel cumplimiento de la obligación, afianzo con todos mis bienes habidos y por
haber, sean éstos muebles o inmuebles y, en caso de ejecución, renunció domicilio, sometiéndose
a la jurisdicción que elija el ejecutante, pudiendo practicarse cuanta diligencia sea necesaria
mediante cédula en la puerta del Juzgado. Formulo igual renuncia a las terciarias de dominio
excluyente y coadyuvante; concurso de acreedores, recursos ordinarios y extraordinarios, a la
fianza de resultas y otras leyes que expresamente me pudieran favorecer.
Cuarta.- Yo, B.S.I, mayor de edad, (estado civil,) (Profesión), domiciliado en la (calle, avenida o
plaza), No____ de esta capital, declaro mi plena conformidad con el tenor del presente documento
privado de préstamo de dinero, para su cumplimiento.
Es firmado en una original y una copia, en la ciudad de __________ los _____________ días del
mes de ________________ de mil novecientos noventa y ______ años.
Tercera.- Las amortizaciones referidas en el inciso b) de la segunda cláusula serán cubiertas cada
fecha treinta (30) de la respectiva mensualidad, admitiéndose únicamente la tolerancia de uno o
dos días, siempre y cuando la fecha de cancelación recaiga en día domingo o feriado, no
pudiendo admitirse más prórroga que la ya señalada.
Cuarta.- Como garantía de la obligación, el deudor afianza con todos sus bienes habidos y por
haber, con sus haberes que percibe como funcionario de________________, y muy
especialmente con la hipoteca de la propiedad inmueble a que se menciona en la cláusula primera
de este contrato, la misma que quedará pendiente hasta la cancelación total de la deuda.
Quinta.- Una vez efectuado el pago total de la obligación que se reconoce mediante este
documento, la cancelación de impuestos fiscales y gastos notariales por la cancelación del crédito
hipotecario, correrán por cuenta exclusiva del deudor.
Sexta.- La falta de empoce de cualesquiera de las mensualidad por parte del deudor, determinará
d vencimiento total de la obligación y hará exigible su importe, mediante la acción ejecutiva
correspondiente; caso para el que el deudor se compromete a reconocer el interés convencional
del_________ por ciento (_____%) mensual sobre la cantidad que adeude al momento de su
ejecución, renunciando asimismo, a todos los beneficios que la ley le acuerda, especialmente: a)
domicilio; b) a la notificación personal con la demanda; c) a la fianza de resultas; d) a la tasación
del o de los inmuebles que se embarguen y acepta la tasación hecha por el perito que designe la
entidad acreedora, designación con la que se conforma desde ahora; e) al nombramiento de
depositario, aceptando y conformándose con el que la misma entidad nombre, sin derecho a
reclamo alguno.
FORM. No 75.
DOCUMENTO PRIVADO SOBRE SUBROGACIÓN DE
DEUDA, SUSCRITO ENTRE UN EMPRESARIO
COMERCIAL COMO ACREEDOR Y LA ESPOSA DE UN
DEUDOR FALLECIDO
Conste por el presente contrato privado de subrogación de deuda, que celebran, por una parte, el
señor________________________ propietario de la Empresa Comercial “________________“,
como entidad acreedora y, por otra, la señora _____________, como subrogante del señor
____________, deudor fallecido; el mismo que reconocido legalmente surtirá efectos jurídicos de
instrumentos público, bajo las siguientes cláusulas:
Primera.- Para el objeto del presente contrato, se hace constar que en fecha_________ de______
de l9____, el señor____________, adquirió de los almacenes de la Casa Comercial
“________________” de propiedad del señor _________________, un aparato televisor marca
Sony de 14 pulgadas a color, por el precio de_________________ (_______); cantidad ésta que
debía ser cancelada en el plazo de ____ meses, de acuerdo al programa de créditos establecidos
por la referida casa comercial, en la proporción de ______________(______), por cada
mensualidad; cuotas que, a raíz de su infausto fallecimiento en accidente de tránsito, no fueron
canceladas a partir del mes de_________de 19___, adeudando a la fecha la suma
de_____________ (_______) conforme a la liquidación practicada por la Sección Contabilidad
de la empresa.
En constancia, firmamos las partes interesadas, en su original y una copia del mismo tenor y a un
solo efecto, en la ciudad de ______________ a los _________ días del mes de _________ de mil
novecientos noventa y ________ años.
Fdo.___________ Fdo._____________
FORM. No. 76. CONTRATO DE AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO A INTERESES
Primera.- Dirá Ud., que, mediante escritura pública No______, otorgada por ante el Notario
_____________________ (o ante usted mismo) en fecha ______ de________ de 19____, e
inscrita en la Oficina del Registro de Derechos Reales bajo la Partida No_____, ojas _____ del
Libro______ del año 19___, el señor____________________ obtuvo del Banco
________________ un préstamo de dinero a intereses por la cantidad de _______________
(__________), con la garantía hipotecaria del inmueble de su propiedad, situado en la calle
_______________ No_______de esta ciudad, el mismo que se encuentra definitivamente inscrito
en la misma Oficina de Derechos Reales bajo la Partida No____, fojas _________ del Libro
__________ en fecha ____ de ______ del9____.
Usted señor Notario, se dignará agregar las cláusulas de estilo y seguridad para el
perfeccionamiento de la escritura publica respectiva.
Lugar y fecha.
Fdo.____________ Fdo.____________
Fdo. _____________
FORM. No 77.
DOCUMENTO PRIVADO SOBRE COMPROMISO DE PAGO
CON GARANTÍA SOLIDARIA
Documento privado sobre compromiso de pago con garantía solidaria que suscriben, por una
parte, los señores ____________ y___________ en representación de “Mutual y Cooperativa
Policial”, como entidad acreedora, en sus calidades de Presidente del Directorio y Gerente
General, respectivamente, y por otra, los señores: ____O.G.V.__, como deudor principal y
R.S.C._, como garante solidario; instrumento que surtirá efectos legales con sólo el
reconocimiento de firmas y rúbricas, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Yo, O.G.V., mayor de edad, (estado civil), (profesión), domiciliado en la (calle,
avenida, Plaza), No_____ de la ciudad de ___________ hábil por derecho, declaro que, habiendo
sido beneficiado con un préstamo de auxilio a largo plazo y otros anticipos de dinero por parte de
“Mutual y Cooperativa Policial”, en mi calidad de socio de ésta y miembro de la Unidad
_______________, a la fecha, de conformidad a la liquidación practicada, contemplándose en
ella las sumas parcialmente amortizadas, así como el valor sobre devolución de aportes que me
corresponde por rescisión o rescate de póliza de seguro con motivo de mi retiro de la Institución
Policiaría y desafiliación voluntaria del citado organismo social, manifiesto ser deudor de la suma
de_______________(____________)
Tercera.- El plazo para la cancelación total de la deuda en la que se hallan incluidos los
respectivos intereses del __________ por ciento (_____%) mensual, será a partir del mes
de_________ de mil novecientos____________, en amortizaciones parciales de___________
(_________) que serán efectuadas cada fecha ______ de cada mes, debiendo concluir la última el
mes de __________ impostergablemente.
Cuarta.- El deudor garantiza el pago de la presente obligación con la fianza personal del señor
__R.S.C.___, quien al aceptar las obligaciones y responsabilidades que; le conciernen, declara
que conoce en todas sus partes el tenor de este documento, constituyéndose por tanto, en
codeudor solidario del deudor principal, con iguales responsabilidades, con renuncia expresa del
beneficio de excusión.
Quinta.- La falta de cumplimiento en la amortización de cualesquiera de las mensualidades
previstas en la cláusula anterior, determinará el vencimiento total de la obligación y hará exigible
su importe mediante la acción judicial ejecutiva, tanto contra el deudor principal así como contra
el garante solidario, caso para él cual, ambos garantizan con sus bienes habidos y por haber,
sometiéndose a la jurisdicción de los tribunales ordinarios donde se encuentren sus respectivos
domicilios, renunciando a todos los beneficios que expresamente les acuerde la ley,
especialmente a la citación personal con la demanda y con la sentencia, al nombramiento de
depositario, a la avaluación de los bienes que les fueran embargados, conformándose, con las que
hiciera el perito nombrado por las entidad acreedora, y a la fianza de resultas.
FORM. No 78.
OTRO DUCUMENTO PRIVADO SOBRE RECONOCIMIENTO
DE DEUDA POR OBLIGACIONES PERSONALES Y
COMPROMISO DE PAGO CON GARANTIA SOLIDARIA Y
MANCOMUNADA
Segunda.- Al presente, con el propósito de dar una solución satisfactoria a los cargos que son de
mi exclusiva responsabilidad, de mi libre y espontánea voluntad, me comprometo a abonar y
depositar en la Sección Caja de la prenombrada entidad, la totalidad del valor de referencia, en la
forma y condiciones que se señalan a continuación:
Cuarta.- En garantía de la presente obligación afianzo el pago de la deuda con el señor T.J.V.,
quien al constituirse en garante solidario y mancomunado, suscribe el presente documento con las
responsabilidades que le son inherentes.
Quinta.- Yo, T.J.V., mayor de edad, casado, (Profesión), natural de ______________ y con
domicilio en la calle ________________No.________ de esta ciudad, C.I. No_______ , hábil por
derecho, declaro que, en conocimiento de las estipulaciones suscritas en este contrato y con
renuncia expresa del beneficio de excusión y a cualesquiera otros que por razón de la referida
obligación pudiera corresponderme, libre y voluntariamente me constituyo en garante solidario y
mancomunado de la Sra. A .P. P., aceptando por consiguiente, las responsabilidades que emerjan
por cualquier incumplimiento de la deudora principal. Para tal efecto, garantizo de mi parte, con
todos mis bienes presentes y futuros, en ¡a mejor forma de derecho y, especialmente, con el
inmueble que lo poseo a título de legítimo dueño, en la calle __________________ No________
de esta ciudad y que se halla inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales bajo la
Partida Computarizada No____ en fecha_________ de ______________ de l9___.
Sexta.- La falta de empoce de cualesquiera de las mensualidades a que está obligada la deudora
principal, determinará el vencimiento total de la obligación y hará exigible su importe contra ella
así como contra el garante solidario y mancomunado, mediante la acción ejecutiva
correspondiente; caso para el cual tanto la deudora como su garante solidario y mancomunado, se
comprometen a reconocer el interés convencional del ________________ por ciento (_____%)
mensual sobre la totalidad de la suma adeudada al momento de la ejecución; renunciando ambos
a todos los beneficios que la ley les acuerda, especialmente: a) domicilio; b) a la notificación
personal con la demanda, auto intimatorio, la sentencia y las tercerías que pudieran proponerse y
aceptan que se les haga por cédula en el local de los tribunales; c) a la fianza de resultas; d) a la
tasación de los inmuebles que se embarguen y aceptan la pericial de muebles e inmuebles hecha
por el perito que designe la entidad acreedora, designación con la que se conforman desde ahora,
pudiendo verificarse la subasta sobre la tasación catastral, de la apreciación pericial o de la
liquidación de la deuda, a elección de la Sociedad Cooperativa y de Seguro Mutual
“Concordia”; e) al nombramiento de depositario, aceptando y conformándose con el que la
entidad nombre, sin derecho a reclamo alguno.
Séptima.- La Sra. R.P.P., como deudora principal, el Sr. T.J.V., como fiador y codeudor solidario
y mancomunado de la anterior, y la Sociedad Cooperativa y de Seguro Mutual “Concordia”,
representada por su Presidente del Consejo de Administración, señor _________________ y por
su Gerente General, señor _________________ , aceptan en todas sus partes las estipulaciones
del presente contrato y se comprometen a su fiel cumplimiento.
FORM No 79.
Fdo. __________________
Tercera.- Yo E.S.S., mayor de edad, de este vecindario, C.I. _________ hábil por derecho,
acepto y manifiesto mi absoluta conformidad con las cláusulas suscritas en el presente convenio
privado de depósito, para su fiel cumplimiento.
EL CONTRATO DE TRABAJO
Definición.- En realidad, acerca de lo que se entiende por Contrato de Trabajo, se han expuesto
diferentes conceptos y definiciones. Siendo la más completa, la definición que al respecto da la
legislación española, que dice que: “Se entenderá por contrato de trabajo, cualquiera que sea su
denominación, aquel por virtud del cual una o varias personas se obligan a ejecutar una obra, o
a prestar un servicio, a uno o a varios patronos, o a una persona jurídica de tal carácter, bajo la
dependencia de éstos, por remuneración, sea la que fuere la clase o forma de ella”.
Es decir, que en dicha definición, se comprende tanto el contrato individual como el colectivo;
indicándose también la calidad del patrono que puede ser una persona natural, o una persona
jurídica o colectiva, considerada así una sociedad o empresa comercial o mercantil. Se expresa,
asímismo, la condición de que exista relación de dependencia entre el que realiza el trabajo,
llamado trabajador, empleado, obrero, asalariado, etc., y el que lo aprovecha, denominado
patrono, empleador, empresario o capitalista, a -cambio de una retribución que este último debe
prestar, llamado sueldo; salario, jornal, remuneración, estipendio, etc.
Sin embargo, su Decreto Reglamentario de 23 de agosto de 1943, en el Capítulo 1 del Título II,
reconoce como contrato individual de trabajo, aquél en virtud del cual una o más personas se
obligan a prestar sus servicios manuales o intelectuales a otra u otras. Determina, igualmente,
que el contrato individual de trabajo constituye la ley de las partes, a reserva de que sus
cláusulas no impliquen una renuncia del trabajadora cualquiera de los derechos que le son
reconocidos parlas disposiciones legales.
Personas que pueden celebrar un contrato de trabajo.- El artículo 8º de la Ley General del
Trabajo, prescribe que las personas mayores de 18 años y menores de 21, podrán pactar
contratos de trabajo, salvo oposición expresa de sus padres o tutores; los mayores de 14 y
menores de 18 requerirán la autorización de aquellos (los padres o tutores) y en su defecto la del
Inspector de Trabajo.
El Art. 66 del Código del Menor que estuvo en vigencia por Decreto-Ley No 12538 de 30 de
mayo de 1975, como medida protectora en favor de los menores, prescribía que éstos podían
contratar sus servicios, cumplidos los 14 años de edad, siempre que hubieran acreditado haber
vencido el ciclo básico y, a condición de que sea mediante contrato escrito, intervenido y
aprobado por la Dirección Regional del Trabajo.
El actual Código del Menor, promulgado mediante Ley No 1403 del 18 de diciembre de 1992,
reglamentado a la vez por Decreto Supremo No 23469 de 7 de abril de 1993, al abrogar las
disposiciones y previsiones del anterior Código, en cuanto al contrato de trabajo de menores, no
hace ninguna referencia respecto a la edad para el desarrollo de actividades laborales de los
mismos, prescribiendo solamente que el contrato para el trabajo en el hogar (de carácter
doméstico se entiende) podrá celebrarse verbalmente, con la obligación de que, dentro de los 30
días de su celebración, el empleador lo inscriba en el registro del Organismo Nacional del
Menor, Mujer y Familia (ONANFA). entidad que reemplazó a la ex - Junta Nacional de
Solidaridad y Desarrollo Social, aún cuando por lo que dispone el Art. 136 de la mencionada
ley, se prohíbe el desempeño de trabajos peligrosos, insalubres y de peligro moral por parte de
menores de 18 años de edad.
En cuanto a la forma del contrato de trabajo, que puede celebrarse verbalmente o por escrito,
conforme lo prescribe el citado artículo 6º de la L. G. T., será conveniente destacar que, con el
transcurso del tiempo, el progreso y desarrollo de las actividades laborales, se va imponiendo
más la forma escrita, de tal modo que esta formalidad es considerada como la más esencial
dentro de las relaciones entre patronos y trabajadores.
Es por cuya razón que el artículo 22 de la misma Ley establece que apara alcanzar eficacia
jurídica requiere ser refrendado por la autoridad del Trabajo o la administrativa en defecto de
aquélla”, pues, esta disposición, deja entender que el contrato de trabaja, en todos los casos,
deberá ser celebra do por escrito, ya que solo a esa condición podrá ser refrendado por las
autoridades administrativas o del Trabajo.
Empero, será conveniente formular la siguiente interrogación: ¿Si el contrato de trabajo -verbal
o escrito- no refrendado parlas autoridades del trabajo o administrativas, no surtirá por esto,
eficacia jurídica? Jurídicamente consideramos que no. Podrá ameritar sanciones para el
patrono, por cuanto que a él le incumbe llenar estas formalidades, pero en ningún caso,
invalidar ipso-jure el contrato, pues, de un supuesto semejante, el único perjudicado sería el
trabajador.
1) Tratándose de contratos can obreros, con una semana de anticipación después de un mes
de trabajo ininterrumpido; can 15 días, después de 6 meses y, con 30 después de un año.
El contrato a plazo fijo o cierto tiempo como su nombre lo indica, concluye al vencimiento del
término estipulado. Sin embargo, cuando vencido el término estipulado, el trabajador continúa
prestando servicios sin observación alguna de parte del patrono, conforme a lo establecido por
el Art. 21 de la L G T, se produce la llamada tácita reconducción, o sea la renovación tácita del
contrato por un período igual al estipulada originalmente.
Posteriores disposiciones legales dictadas por el Gobierno boliviana, han determinado que los
contratos de trabajo a plazo fijo periódicamente renovados, se convierten, a la segunda
recontratación en contratos indefinidos. Consultar las Resoluciones Ministeriales Nos. 193/72
de 12 de mayo de 1972; 311/72 de 12 de julio de 1972 y Decreto Ley No. 16187 de 16 de febrero
de 1979.
Cláusulas esenciales que debe contener un contrato de trabajo.- A efecto de que exista una
constancia expresa de que el contrato individual de trabajo no implica una renuncia del
trabajadora los derechos que le son reconocidos por ley o parlas convenios colectivos, a
continuación se hace una relación de las cláusulas más esenciales y obligatorias que debe
contener un contrato de trabajo, de conformidad a las normas establecidas en el Art. 79 del
Decreto Reglamentario de 23 de agosto de 1943, y son las siguientes:
6) Plazo del contrato. (Debe señalarse si el contrato es por tiempo indefinido, por tiempo
determinado o por obra, pues, esto permite aplicar con exactitud los principios legales que
para cada una de las formas se hallan establecidas).
7) Lugar y fecha del contrato. (Esta mención tiene importancia, porque establece el domicilio
de los contratantes y señala la jurisdicción laboral competente para el caso de demandas. Y,
en cuanto ala fecha, porque de su mención, se desprende desde cuándo, exactamente, nacen
derechos y obligaciones para las contratantes).
8) inscripción de sus herederas, con indicación de nombres y edad, para los efectos de las
disposiciones concernientes a la reparación de los riesgos profesionales. (No siendo éste el
único objeto, sino también, para efectos del seguro social, concesión de subsidios familiares,
asignación de viviendas, etc.).
Requisitos esenciales para la validez del contrato de trabajo.- Como condición esencial y
necesaria para la existencia y validez de un contrato de trabajo se requiere que éste cumpla con
ciertos requisitos, que no son otros que las que admite la teoría civilista en los contratas de
orden privado, es decir, la capacidad, el consentimiento, el objeto y la causa.
Requisitos a los que en la ciencia jurídico-laboral, se agrega otros de carácter peculiar como
son: la dependencia o subordinación, la prestación personal y la remuneración.
La remuneración, que no es otra cosa que el suelda o salario que debe percibir el trabajador por
la prestación de servicios, en virtud del contrato de trabajo sea éste verbal o escrito.
Distinción existente entre el contrato personal del trabajo con el contrato colectivo de trabajo y
el contrato por equipo.- El contrato de trabajo personal o individual, cuya definición y
características ya conocemos, se distingue del contrato colectivo de trabajo en que éste, es
suscrito con uno o más patronos, par una entidad laboral; vale decir, por un sindicato agrupo
obrero, para facilitar ocupación remunerada a los trabajadores afiliados o representados.
En cuanto a la diferencia con el contrato por equipo, radica en que el contrato se hace
directamente con los trabajadores, unidos ocasionalmente para efectuar un trabajo en común,
mediante una remuneración global, y que el jefe del grupo la distribuye entre los obreros en la
forma convenida.
Conclusión o terminación del contrato de trabajo.- Así como ya se tiene expuesto lo que es un
contrato de trabajo, éste puede concluir o terminar por los motivos que se señalan a
continuación:
b) Por denuncia o desahucio de una de las partes, a sea, por despido sin justa causa o por
despido justificado. En el primer casa, el patrón puede despedir a su trabajador previa la
formalidad del preaviso, o pagando las indemnizaciones consiguientes, a falta del aviso
previo. Y, en el segundo caso, cuando el patrono hace el despido de su trabajador, sin la
obligación del previo aviso, cuando éste ha incurrido en las causales previstas en los
artículos 16 de la Ley General del Trabajo y 99 de su Derecho Reglamentario
Los motivos o hechos anteriormente mencionados, dan lugar a lo que dentro de las relaciones
patrono-laborales, se denomina finiquito.
En observancia de tales preceptos legales, es que el artículo 70 del Código Procesal del Trabajo
de 25 de julio de 1979, aún en vigencia, prescribe que: “el desistimiento y la transacción no
causan estado, no siendo procedente tampoco la perención de instancia, en virtud de la
irrenunciabilidad de las derechos del trabajador”.
FORM. N0 81.
CONTRATO DE TRABAJO, SUSCRITO ENTRE EL
REPRESENTANTE DE UNA EMPRESA PRIVADA Y UN
PROFESIONAL
CONTRATO DE TRABAJO
La Compañía por razones de régimen interno o de mejor servicio podrá destinar al empleado a
otro cargo, sección, departamento o lugar del área donde opera (acá especificar el área o
jurisdicción, lugar. etc.’>
2.- Remuneración:
El sueldo convenido constituye, fuera de la retribución normal, el pago de los sobre tiempos,
labores nocturnas, feriados y demás subsidios y beneficios acordados o que se acordaren por la
Legislación del Trabajo u otras disposiciones legales, en los porcentajes correspondientes.
NOTA: Si durante la vigencia del presente contrato, el empleado fuese promovido a un cargo de
mayor jerarquía o responsabilidad, el haber será reajustado de acuerdo a esta nueva situación, de
conformidad con el informe de la Gerencia General.
La Compañía podrá dar por terminado este contrato, aún antes de su vencimiento y sin necesidad
de previo aviso al empleado, ni otro requisito, en los siguientes casos:
Terminado este contrato, la renovación del mismo se acordará expresamente entre partes,
mediante un nuevo documento sin que pueda alegarse tácita reconducción, en ningún caso.
Si el empleado tuviese interés en renovar o no, su contrato, deberá dar aviso a la Compañía con
30 días de anticipación.
5.-Vacaciones:
Si el empleado tomara vacaciones por un tiempo mayor que el fijado en este contrato, la
Compañía no le pagará sueldo durante el tiempo excedido y puede ser, a criterio y resolución del
Gerente, motivo suficiente para la cancelación del contrato, reputándose para este caso renuncia
tácita.
6.- Viáticos:
Si el empleado por razones de trabajo incurre en gastos originados por pago de alojamiento,
comidas, pasajes de viaje, etc. y siendo éstos normales y razonables, serán compensados por la
Compañía a la presentación de su cuenta de gastos aprobada por el jefe superior.
7.- Movilidad:
En atención al trabajo específico que realice, la Compañía podrá según criterio de la Gerencia o
Superintendencia proporcionar movilidad durante las horas de trabajo, fuera de estas horas el
empleo de la movilidad en asuntos particulares será expresamente autorizado por la Gerencia o
Superintendencia.
8.- Rescisión del contrato por parte del empleado y por causa de enfermedad:
El empleado podrá también dar por fenecido el contrato dando aviso a la Gerencia con dos meses
de anticipación. Para tener este derecho, deberá previamente abonar todas las sumas adeudadas a
la Compañía por cualquier concepto.
9.- Vivienda-habitación:
10.-Riesgo Profesional:
En caso de accidente de trabajo, la Compañía para efecto del reconocimiento del pago por
concepto de indemnizaciones, se regirá a las disposiciones previstas en el artículo 79 y sgtes. de
la Ley General del Trabajo, Decreto Reglamentario de 23 de Agosto de 1943 y demás
disposiciones legales que les son concordantes.
Todas las diferencias entre las partes contratantes, emergentes de la aplicación del presente
contrato. serán sometidas exclusivamente a la jurisdicción de las autoridades competentes
bolivianas y resueltas de acuerdo a las disposiciones legales en vigencia.
13.-Aceptación y conformidad:
Lugar y fecha.
Vo. Bo.
FORM. No 82.
DOCUMENTO PRIVADO DE TRABAJO, SUSCRITO PARA LA
PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE UNA MENOR DE EDAD EN
EL EXTERIOR DE LA REPÚBLICA
Documento privado sobre contrato de trabajo que suscriben, por una parte, la Sra. ___A.A._, en
representación de los esposos _________B.B._____ y _______C.C.______ y por otra, la
Sra.___D.D._____, como madre y tutriz legal de la Srta.______E.E.___ documento que, previo
reconocimiento de firmas y rúbricas, surtirá efectos legales de instrumento público, a tenor de las
siguientes cláusulas:
Primera.- Yo, _______A.A._____ , mayor de edad, casada, ocupada en _________, natural
de___________ , domiciliada en la calle ___________ No ,C.I. No______, otorgado en_____
hábil por derecho, declaro que, en representación de los esposo ___B.B___ y ___C.C.___, con
radicatoria permanente en________________ República de___________, calle______________
No_______ Distrito __________________y de conformidad a las Instrucciones recibidas
mediante poder legal otorgado por ante el Notario Público del Estado de _____________ (o el
título del funcionario que se encuentra facultado para la extensión del poderes legales. de acuerdo
a la Ley vigente en el país que se otorga esa clase de instrumentos jurídicos’) en
fecha________de ________ de 19__, el mismo que formará parte de este contrato, he resuelto
contratar los servicios personales de la Srta. ____E.E.___, en cuya representación interviene la
Sra.____D.D._____, en su calidad de madre y tutriz legal, de acuerdo a las siguientes
especificaciones:
b) El tiempo de duración del contrato de trabajo será de un año, o sea a partir de fecha
________ de ________ del año en curso hasta el ________ de ________ de 19_____, para
cuyo efecto, la parte contratante, se compromete formalmente a correr con todos los gastos
de viaje hacia la referida ciudad de ________ República de ___________ así como los de
retomo a esta capital al fenecimiento del contrato, por vía aérea. Aclarándose del mismo
modo que, para la permanencia legal de la Srta. ___E.E.____, en la República de
___________ los esposos ____B.B.___ y ____C.C.____, realizarán las gestiones y trámites
pertinentes, por cuenta suya.
f) La contratante, por otra parte, asegura formalmente que los esposo _____B.B____ y
____C.C._____ permitirán que la Srta._____E.E._____, disponga del tiempo necesario para
asistir a un establecimiento de instrucción o enseñanza de una profesión u oficio de su
preferencia y vocación, quienes, del mismo modo cursarán notas periódicamente a su señora
madre, haciéndole conocer sobre su estado de salud, de sus estudios y de su conducta
personal.
Segunda.- Yo, ____A.A.____, como representante legal de los merituados esposos ____B.B.___
y ____C.C.____, al aceptarlas anteriores estipulaciones y, en estricta observancia de las mismas,
declaro asumir toda responsabilidad por cualquier incumplimiento emergente de este contrato,
sujetándome a la jurisdicción y competencia de las autoridades del Ministerio del Trabajo y
Desarrollo Laboral, conforme a las leyes bolivianas.
En constancia firmamos las partes interesadas en un original y una copia del mismo tenor y a un
solo efecto, en la ciudad de _________________ a los ________días del mes de_______ de mil
novecientos noventa y _____ años.
Lugar y fecha.
Vº Bº
Segunda.- Los trabajos de auditoría se realizarán en base a las normas de auditoría generalmente
aceptadas según la terminología del Comité de Procedimientos de Auditoría del American
lnstitute of Certifietd Public Accontants, a las orientaciones para los auditores independientes y a
los requisitos de Auditoría Independiente e Información Financiera del B.I.D., debiendo cumplir
particularmente el siguiente programa de trabajo: a) comprobación de las operaciones registradas
en los libros principales y auxiliares, en base a los distintos comprobantes que respaldan las
transacciones realizadas; b) verificación de la correcta apropiación contable, controlando que los
comprobantes y registros estén encuadrados a las normas del Plan Contable de
”________________“ y los principios de contabilidad generalmente aceptados en esta materia; c)
verificación y evaluación de las cuentas del Activo y Pasivo de “_________________________”
de acuerdo a las normas corrientes de auditoría; d) verificación de las cuentas de Ingresos y
Egresos determinando si las imputaciones corresponden al período objeto del examen. Si los
ingresos han sido contabilizados y respaldados por el Estatuto Orgánico y las resoluciones de los
organismos directivos y ejecutivos competentes; e) determinación de la condición financiera y
situación real de la Empresa al 31 de diciembre de 19; f) detección de errores de omisión y/o
comisión; g) detección de fraudes, desfalcos, malversaciones, etc.,. Si durante el cumplimiento
del programa de auditoría se verificaron irregularidades de cualquier naturaleza, se informará
inmediatamente a la Presidencia y a la Junta General de Accionistas, recomendando las medidas
a adoptarse, al mismo tiempo de intensificar la revisión y comprobación hasta llegar a determinar
el alcance de las mismas; h) estudio de la calidad del control interno y sugerencia para mejorar la
fiscalización de las operaciones financieras, comerciales y de inversión; i) investigaciones
especiales: I- Estado de origen y aplicación de fondos. II-Costo real de explotación. III-Potencial
económico-financiero de la Empresa; 1) criterio técnico relativo a los regímenes de ventas y
compras practicados por la Empresa; k) balance ajustado al 31 de diciembre de 19__; I)
certificado de auditoría y, m) informe de auditoría, con sus respectivos cuadros y anexos que
permitan conocer en detalle los resultados del examen.
Tercera.- A los efectos del trabajo de auditoría, “LA AUDITORA”, destacará a (dos, tres, etc.)
de sus profesionales por un período de quince a veinte días, en las oficinas de “___________”, a
fin de realizar el trabajo, cuyo alcance comprende: la Contabilidad en la Oficina Central y del
Almacén de Abastecimientos de la misma Empresa.
Séptima.- Queda entendido que los honorario son netos, sin descuentos de ninguna naturaleza, ni
recargo alguno por corresponder exclusivamente a un caso concreto de trabajo, sin relación de
patrono a trabajador, acorde con el artículo 4º del Decreto Reglamentario N o. 1906 de 26 de enero
de 1950.
Octava.- Cualquier divergencia que surgiera entre las partes en relación a aspectos técnicos o
sobre la interpretación o ejecución del presente contrato, será sometida al fallo arbitral de una
persona en cuyo nombre consientan las partes, y su decisión será única e inapelable.
Novena.- El plazo máximo de entrega del informe de “LA AUDITORA”, se fija para fecha
__________ de __________ del presente año.
En conformidad a las cláusulas del presente contrato, ambas partes firman este documento, en
cuatro ejemplares del mismo tenor, en la ciudad de ____________ a los _____ días del mes de
___________ de mil novecientos noventa y ________años.
b) Efectuar los cálculos necesarios para ver la posibilidad de aumentar el monto del capital
en caso de muerte o vida en lo que se refiere a las pólizas de Seguro Mixto o Dotal.
c) Efectuar el recálculo del Seguro del Sepelio para verificar el equilibrio o desequilibrio
financiero, a fin de elevar el monto del capital en caso de fallecimiento de los socios
asegurados.
g) Realizar los recálculos actuariales para la nueva Tabla de Valores del Seguro de
Supervivencia, conforme a disposiciones legales en vigencia, para conocimiento de los
socios y el cambio de Pólizas de Seguro con nuevos capitales.
Tercera.- El trabajo anteriormente detallado deberá ser realizado en el plazo de ______ (un año o
meses) a partir del ______ de ______ de 19___, a cuyo vencimiento el “ASESOR” se
compromete a entregar los cuadros estadísticos y sus respectivos anexos.
Sexta.- Para el verificativo del trabajo que debe realizar el “Asesor”, igualmente, por acuerdo
mútuo de partes, se conviene que su asistencia a las oficinas de “ ____ ____“, deberá ser, por lo
menos, dos horas diarias, las que serán determinadas a elección suya, sin perjuicio de su
concurrencia a las reuniones ordinarias o extraordinarias del Directorio, con el fin de absolver
sobre cuestiones de orden técnico y financiero que le sean requeridas.
Segunda.- De conformidad a normas de régimen interno, el horario del trabajador será de lunes a
viernes de hrs. _______ a hrs. ______ y, el día sábado de hrs. ______ a hrs., debiendo cumplir
sus labores en la Sección __________ en calidad de ___________.
Cuarta.- EL TRABAJADOR, deberá demostrar a través de las labores diarias que debe ejecutar,
el pleno conocimiento de las mismas.
Quinta.- La relación laboral establecida por este contrato, tendrá una duración hasta
el_________ de_________ de 19___, fecha en la que quedará extinguida de hecho y de pleno
derecho, quedando aclarado que en caso de que las necesidades de la empresa lo requieran, ésta,
con _________días de anticipación notificará AL TRABAJADOR, por escrito, la continuidad en
el empleo.
Sexta.- Siendo el presente contrato de trabajo a plazo fijo, queda sobreentendido que el mismo
quedará fenecido en la fecha señalada en la cláusula anterior, salvando la previsión contenida en
la última parte de la misma cláusula, así como también las disposiciones del Art. 17 de la Ley
General del Trabajo, referidas a las causas de rescisión del contrato y que se relacionen con el
Art. 16 del citado cuerpo legal.
Séptima.- La relación entre las partes se desarrollará dentro del ámbito de aplicación del
Contrato Colectivo de fecha _____ de _____________ de 19___, celebrado con el Sindicato de
__________________ cuyo personal forma parte de la empresa.
Octava.- Las partes señalan como domicilios especiales para efectos legales consiguientes, los
señalados en la parte introductiva de este contrato, sometiéndose en cuanto a la interpretación y
aplicación de los términos y cláusulas que contiene, bajo la jurisdicción y competencia de los
tribunales laborales de la ciudad de
Vo. Bo.
Inspector General del Trabajo Sello del Ministerio del Tra-
bajo y Desarrollo Laboral.
FORM. No 86.
DOCUMENTO PRIVADO DE FINIQUITO Y
RECONOCIMIENTO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES,
SUSCRITO ENTRE EL DIRECTOR DE UN ESTABLECIMIENTO
EDUCACIONAL Y UNA MAESTRA
En constancia, firmamos las partes en un original y una copia de un solo tenor y a un solo efecto,
en la ciudad de _____________, a los ____________ días del mes de _________ de mil
novecientos noventa y ____ años.
Fdo._____________ Fdo.___________________
FORM. N0 87.
MODELO DE FINIQUITO POR RETIRO DE EMPLEADO CON
INTERVENCIÓN DE AUTORIDAD LABORAL
FINIQUITO
En constancia, firman las partes interesadas; en un original y dos copias de un solo tenor y a un
solo efecto, en la ciudad de __________________ a los __________________________ días del
mes de __________ de mil novecientos noventa y _______ años.
Vo. Bo.
Jefe de la Oficina de Reclamos y Conflictos
el Ministerio del Trabajo y Desarrollo Laboral.
FORM. N’ 88.
OTRO MODELO DE FINIQUITO TRANSACCIONAL
FINIQUITO
Conste por el presente finiquito de contrato de trabajo qué yo, _________________ declaro haber
prestado mis servidos en calidad de empleado de ________________ desde el
________________ hasta el _____________________, fecha última en que fui despedido de la
empresa sin el pre-aviso de ley, por lo que dicha entidad, conforme a las prescripciones
contenidas en la Ley General del Trabajo y disposiciones legales concordantes, me ha cancelado
la suma de __________________________ (____________), por concepto de indemnización,
desahucio, aguinaldo y otros beneficios, todo, de acuerdo al detalle de la liquidación que
acompaño.
Con la cancelación a que se hace referencia en el presente finiquito, acordado según convenio de
partes, la nombrada empresa, queda liberada del pago de cualquier otra obligación emergente de
los servicios que presté a la misma, no teniendo de parte mía, derecho a reclamar por ningún otro
beneficio.
_______________________ __________________
Gerente de la empresa Firma del interesado.
Vo. Bo.
(SELLO)
Jefe de la Of. de Reclamos y Conflictos
del Ministerio del Trabajo y D.L.
FINIQUITO TRANSACCIONAL
Entre el Sr. F.L, propietario del Grupo Minero “PERICO”, que por razones de orden práctico en
este contrato se denominará EX-PATRON, por una parte, y el señor V.T, por otra, quien se
llamará EX-EMPLEADO, se suscribe el presente contrato transaccional con la calidad de
finiquito y reconocimiento de obligaciones, sujeto a las siguientes cláusulas:
Primera.- El EX-PATRON declara que su EX-EMPLEADO ha prestado servicios por tres años
en la empresa minera de su propiedad, ubicada en el cantón __________, provincia_________
del departamento de ____________ en calidad de chofer profesional, habiendo cesado en sus
labores en fecha ___________ de ___________ de ______, por retiro voluntario, y por tanto, con
derecho a percibir los beneficios sociales reconocidos por Ley.
Vo. Bo.
Concepto.- Desde un punto de vista amplio, por SOCIEDAD se entiende cualquiera agrupación
o reunión de personas o fuerzas sociales. También se dice que es la agrupación natural o
convencional de personas, con utilidades distintas y superiores a la de sus miembros
individuales, que cumple, con la cooperación dé sus integrantes, un fin general de utilidad
común. Señalándose, finalmente, como el conjunto de familias con un nexo común.
En el ámbito estrictamente comercial o mercantil, del mismo modo, se expresa que es el:
“contrato en que dos o más personas ponen en común bienes o industria, para obtener una
ganancia y repartirse los beneficios”.
En efecto, el citado código, en su Capítulo 1, Título II del Libro Primero, al referirse a las
personas colectivas, conocidas también como jurídicas o morales, señala como a tales, en
primer término, al Estado Boliviano. la Iglesia Católica, los municipios, las universidades y
demás entidades públicas con personalidad jurídica reconocida por la Constitución Política y
las Leyes.
Es decir, que éstas, como entidades de derecho público, por su esencia y naturaleza y por ser de
existencia necesaria, adquieren la personalidad jurídica por el solo cumplimiento de la ley.
En segundo término, cita a los antes creados parlas personas individuales para la consecución
de determinados fines comunes, pero que no son indispensables para la existencia de una
Nación; personas colectivas de derecho privado que se dividen en, unas que persiguen fines de
lucro y, otras, las que no persiguen un fin lucrativo.
El mismo artículo 52 en su inciso 3), hace mención a las sociedades civiles y mercantiles, que se
hallan reguladas, las primeras, parlas disposiciones del Código Civil y, las segundas, parlas del
Código de Comercio.
Es decir, que las personas colectivas que se encuentren organizadas para realizar o ejecutar
actos no comerciales, constituidas entre personas no comerciantes, se denominan Sociedades
Civiles.
En cambio, aquellas que tienen por fin esencial la realización de actos de comercio con
propósitos lucrativos, se las denomina Sociedades Mercantiles o Comerciales, con sujeción a
las normas prescritas en el Código de Comercio, como ya enunciamos en párrafo anterior.
Sociedades Civiles.- Concepto. - En el Código Civil Boliviano, no existe concepto alguno sobre
lo que en sí constituye una sociedad civil, y el artículo 750 del mismo, se limita a apuntar que,
“Por el contrato de sociedad dos o más personas convienen en poner en común, la propiedad, el
uso o disfrute de cosas o su propia industria o trabajo para ejercer una actividad económica,
con el objeto de distribuirse resultados”.
Sin embargo, conforme a lo previsto por el artículo 752 del mismo Código Civil Boliviano, las
sociedades civiles pueden adoptar las formas de sociedades mercantiles, en cuyo caso éstas se
rigen por el Código de Comercio, que es ley especial, y les es aplicable el Código Civil -que es
ley común-, solamente a falta de regla expresa en el Código de Comercio.
1) Sociedad colectiva;
2) Sociedad en comandita simple;
3) Saciedad de responsabilidad limitada;
4) Sociedad anónima;
5) Sociedad en comandita por acciones y
6) Asociación accidental o de cuentas en participación.
La segunda parte del mismo artículo subraya que las sociedades cooperativas. se rigen por ley
especial, pudiéndose aplicará a éstas, en forma subsidiaria, las prescripciones de las sociedades
de responsabilidad limitada, en cuanto no sean contrarías a dicha ley especial, que no es otra
que la que se encuentra en vigencia, como Ley General de Sociedades Cooperativas, aprobada
mediante Decreto-Ley de 13 de septiembre de 1958.
Se hace advertencia que, si tuvieran como finalidad cualquier actividad comercial ajena a su
objeto, dichas cooperativas quedan sujetas, en lo pertinente, a las disposiciones del Código de
Comercio.
Por lo demás, en los subsiguientes artículos del anotado código, se menciona en forma genérica
para esa clase de sociedades los requisitos necesarios y esenciales para su constitución,
inscripción, aprobación de escritura pública y estatutos, publicidad, reconocimiento de
personalidad jurídica, aportes, responsabilidades, etc., etc., datos éstos que, para la
eventualidad de organizarse e instituirse cualquiera de ellas será preciso consultar las
disposiciones contenidas en el capítulo respectiva.
Al respecto, será preciso explicar que el Registro de Comercio y Sociedades por Acciones,
constituía una dependencia del Ministerio de Comercio e Industria, cuya denominación,
posteriormente, fue modificada por la de Ministerio de Exportaciones y Compatibilidad
Económica, el cual fue extinguido en virtud de haberse aprobado el Decreto Supremo N923660
de 12 de octubre de 1993 que reglamenta la Ley Al9 1493 de 1 7de septiembre del mismo año,
estableciendo las áreas sustantivas de competencia y las funciones específicas de los Ministerios
del Poder Ejecutivo; encontrándose en la actualidad, como órgano constitutivo de la Secretaria
Nacional de Industria y Comercio, dependiente del ministerio de Hacienda y Desarrollo
Económico.
Por ser de innegable importancia, a continuación hacemos mención a las características que
cada una de esas sociedades comerciales o mercantiles debe tener en su organización,
constitución y funcionamiento.
1.- Sociedades Colectivas.- En esta clase de sociedades, todos los socios responden de las
obligaciones sociales en forma solidaria e ilimitada. La denominación que adopten debe
contener las palabras “sociedad colectiva” o su abreviatura.
Y, cuando actúen bajo una razón social, ésta se formará con el nombre patronímico de alguno o
algunos socios, y cuando no figuren los de todos, se le añadirá las palabras “y compañía” o su
abreviatura.
Otra característica es aquella que señala que, la razón social que hubiera servido a otra
sociedad, cuyos derechos y obligaciones hubieran sido transmitidos a la nueva, se añadirá a
ésta, los vocablos de “sucesores de”
La inclusión del nombre de una persona que no sea socia, en la razón social de la entidad,
obliga a ella a responder las obligaciones sociales solidaria e ilimitadamente.
Las resoluciones son adoptadas por mayo ría absoluta de votos respecto al capital, salvo que, en
el contrato sea fijado otro régimen.
2.- Sociedades en Comandita Simple.- Se constituyen con dos clases de socios: a) los
comanditarios que sólo responden por el capital que se obligan a aportar; b) los gestores o
colectivos, que responden por las obligaciones sociales en forma solidaria e ilimitada, hagan o
no aportes al capital social.
Cuando dichas sociedades actúan bajo razón social, ésta estará formada con los nombres
patronímicos de una o más socias gestores a colectivas; razón social a la que deberá agregarse
los vocablos ya señalados, a sea “sociedad en comandita simple” o su correspondiente
abreviatura; la omisión de esa norma dará lugar a considerarse coma sociedad colectiva.
Para un mejor y exacto conocimiento de las disposiciones relativas a esta clase de sociedades,
consultar los artículos 195 al 216 del Código de Comercio.
4.- Sociedades Anónimas.- Estas empresas son las que constituyen una mayor garantía para los
capitalistas, desde el momento que ellas se llaman también “sociedades de capitales”, mientras
que las colectivas son “saciedades de personas”. Su importancia es enorme para la colectividad,
porque permiten llevar a cabo grandes empresas, que requieren capitales de volumen y
movilizan asimismo, diversas y variadas actividades, necesarias a la vida de los pueblos.
Sus características son: 1) su admisión por el poder público se la hace bajo ciertas condiciones
de control; 2) por ficción de la ley, nace una persona distinta a la de los socios componentes,
por ello es que esta clase de sociedades no tiene razón social, ni se designa, generalmente, por el
nombre de uno o más de sus socios, sino por el objeto u objetos para las que hubieren sido
organizadas; 3) pueden emitir acciones nominativas y al portador; 4) coordinan el capital, la
dirección o administración y el trabajo; 5) aparte de la escritura pública constitutiva de
sociedad deben redactar su estatuto y reglamentos para su aprobación por el Poder Ejecutivo
que constituye el reconocimiento de su personalidad jurídica; 6) los socios (accionistas) tienen
responsabilidad limitada hasta el monto de sus aportes; 7) funcionan bajo la dirección de un
directorio.
Las normas y otras particularidades sobre este tipo de sociedades, se encuentran especificadas
entre los artículos 217 al 355 del Código de Comercio.
5.-Sociedades en Comandita por Acciones.- Las sociedades en comandita por acciones no son
sino una variedad de las sociedades en comandita simple.
En esta clase de sociedades, los socios gestores respondan por las obligaciones sociales como
los socios de una sociedad colectiva. Los socios comanditarios limitan su responsabilidad al
monto de las acciones suscritas por cada uno de ellos.
Si actúan bajo una razón social, ella estará formada con los nombres patronímicos de uno o más
socios gestores, a la que, como se tiene señalado, deberá agregársele las antedichas palabras de
“sociedad en comandita por acciones” o su correspondiente abreviatura; la omisión de tal
disposición dará lugar a que la sociedad sea considerada como saciedad colectiva.
En todo cuanto no se oponga a las disposiciones contenidas en el Capítulo VI, Título III del
Libro Primero del Código de Comercio, concerniente a las características, organización y
funcionamiento de las sociedades en comandita por acciones, conforme lo dispone el artículo
357 del citado cuerpo legal, “son aplicables a este tipo de sociedad las normas relativas a la
sociedad anónima “.
Aun cuando también, por disposición de su artículo 364, pueden aplicarse supletoriamente a las
sociedades en comandita por acciones las prescripciones del Capítulo III, referente a las
sociedades en comandita simple, vale decir, sin perjuicio de los artículos 356 y 357.
El artículo 367 del Código de Comercio, al referirse a los derechos y obligaciones frente a
terceros, prevé que el olas asociados encargados de las operaciones, actuarán en su propio
nombre. Los terceros adquieren derechos y asumen obligaciones solamente con respecto a
dichos asociados, cuya responsabilidad es solidaria e ilimitada.
Los asociados no encargados de las operaciones carecen de acción directa contra terceros.
El artículo 368 del mismo código, señala también que, “cuando contando con el consentimiento
de los demás asociados, el o los encargados de las operaciones hacen conocer los nombres de
éstos, todos los asociados quedan obligados, ilimitada y solidariamente, frente a terceros”.
Finalmente, el artículo 371 del citado cuerpo legal, prescribe que a falta de disposiciones
especiales, son aplicables a las asociaciones accidentales o de cuentas en participación las
normas que regulan a las sociedades colectivas, en todo cuanto no sean contrarias a aquéllas.
7.- Sociedades cooperativas.- Estas sociedades fueron organizadas balo el principio doctrinario
sustentado por los Justos Pioneros de Rochedale, allá por el año 1844, pudiendo ser éstas de
consumo, de crédito, de vivienda, de servicios generales, de producción, cuyas bases esenciales
son: la supresión de intermediarios y distribución de sus beneficios entre sus asociados; control
democrático, libre acceso y adhesión voluntaria; interés limitado al capital y retorno de
excedentes; ventas al contado, neutralidad y educación.
Sambart, las define diciendo; “Las cooperativas son uniones personales libres, de sujetos
económicos sin fortuna, que se asocian con el fin de perfeccionarla gestión de su economía,
mediante la organización en gran empresa”.
Con referencia a esta clase de sociedades, ya, anteriormente, habíamos manifestado que en
nuestro país se regían de acuerdo a las normas prescritas en la Ley General de Cooperativas de
13 de septiembre de 1958, pudiendo aplicarse a las mismas, subsidiariamente, las prescripciones
de las sociedades de responsabilidad limitada. Pero, si ellas tuvieran como finalidad cualquier
actividad de carácter comercial ajena a su objeto, se encuentran sujetas, en lo pertinente, a las
disposiciones del Código de Comercio, conforme a lo dispuesto en la última parte del inciso 6)
del artículo 125 del nombrado código.
Es por ello que, a modo de simple enunciado nos limitamos a exponer las reglas fundamentales
de la cooperación, que son las siguientes; 1) régimen de puertas abiertas; 2) cada socio tiene un
solo voto, cualquiera que sea el número de acciones que posea; 3) el número de socios, el monto
del capital y el tiempo de duración de la sociedad son términos ilimitados; 4)/a transferencia de
acciones está subordinada a requisitos estatutarios; 5)/a responsabilidad de cada socio en
cuanto al aspecto económico, está limitada al monto de sus aportes; 6) las ganancias que se
obtengan se capitalizan en la misma sociedad; 7) procuran substituir el régimen de competencia
capitalista por un sistema fundado en la cooperación.
En las localidades o pueblos donde no sea posible contar con la presencia de dicho
funcionario, para el efecto, bastará la concurrencia de una autoridad, que puede ser el
Corregidor o un Juez de Mínima Cuantía.
3.- Determinación del valor de los certificados de aportación para constituir el Fondo Social.
6.-Asuntos varios.
Lugar y fecha.
p. El Comité Organizador
Nota.- La convocatoria, será firmada por quienes hayan sido notificados, colocando sus nombres
y apellidos en forma legible; los que no supiesen firmar, estamparán sus digitales.
ACTA DE CONSTITUCIÓN
Instalado el acto por el Presidente del Comité Organizador, se pasó a considerar el orden del día
que sigue:
3.- Determinación del valor de los certificados de aportación para constituir el Fondo Social.
Primero.- El Comité Organizador, por intermedio del Secretario, informó acerca de la labor
cumplida hasta el momento, para constituir una Cooperativa (indicar el tipo), el asesoramiento
recibido del instituto Nacional de Cooperativas (INALCO) para los estudios preliminares,
proformas de estatutos y documentos; y, finalmente, las necesidades que determinaron la
formación de la sociedad como una forma de solución a los problemas emergentes.
Tercero.- Siguiendo el Orden del Día, en razón de los estudios realizados por la Comisión
Organizadora, se fijo el monto del Fondo Social inicial en Bs.__________, constituido por
_____________ Certificados de Aportación, cada uno con un valor de Bs.__________.
Cuarto.- De acuerdo al mismo Orden del Día, se invitó a tratar cualquier otro asunto en varios.
No habiéndose presentado ninguna proposición y agotado el temario propuesto en el Orden del
Día, se suspendió la Asamblea a horas ______ de la fecha señalada en el encabezamiento de la
presente acta, firmando a continuación los asistentes en un original y cuatro copias de un mismo
tenor.
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN
Presidente Secretario Tesorero Vocal Vocal
CONSEJO DE VIGILANCIA
Presidente Secretario Vocal
SOCIOS FUNDADORES
El Secretario de dicha Comisión, dió lectura al proyecto elaborado haciendo las explicaciones
correspondientes, pasándose posteriormente a su consideración en sus tres estaciones: en Grande,
en Detalle y en Revisión. Luego de amplia discusión y deliberación, el señalado instrumento
jurídico que consta de ___________ Capítulos y ___________________, artículos fue aprobado
por mayoría absoluta de los socios concurrentes.
Habiéndose agotado el Orden del Día, se suspendió la Asamblea a horas _______ firmando en fe
de los acuerdos tomados, todos los asistentes.
CONSEJO DE ADMINISTRACION
Presidente Secretario Tesorero
CONSEJO DE VIGILANCIA
Presidente Secretario Vocal Vocal
SOCIOS
Iniciado el acto, el señor Presidente invitó a los asistentes, a dar nombres para formar ternas, de
las que se eligieron los dirigentes en conformidad al artículo ________________ de los Estatutos.
Formadas las ternas, previa votación (nominal, aclamación, por signo, etc.), resultaron desi9nados
los siguientes miembros:
CONSEJO DE ADMINISTRACION:
CONSEJO DE VIGILANCIA:
Presidente: Sr. ________ _____________ _______ votos.
Secretario: Sr. ________ _____________ _______ votos.
Vocal: Sr. ________ _____________ _______ votos.
Acto seguido el Delegado Oficial del Instituto Nacional de Cooperativas (INALCO), ministró
posesión a los conductores de la Cooperativa, haciendo hincapié en la trascendencia del acto y la
responsabilidad e importancia de los cargos que asumían, ya que de ellos dependía el progreso o
estancamiento de la Institución.
Habiéndose agotado el Orden del Día, se suspendió la Asamblea a horas________ del mismo día
y año, firmando a continuación los asistentes en un original y cuatro copias de un mismo tenor.
CONSEJO DE ADMINISTRACION
Presidente Secretario Tesorero Vocal
CONSEJO DE VIGILANCIA
Presidente Secretario Vocal
_____________________________________________________________________________
Nombres y Apellidos Estado Civil No depend. Prof. U. Céd. Identidad
Ocupac.
_____________________________________________________________________________
CERTIFICA: Que los socios pertenecientes a esta Cooperativa conforme al detalle anterior han
suscrito DIEZ (10) CERTIFICADOS DE APORTACION, con un total de UN MIL oo/1 00
BOLIVIANOS (Bs. 1.000.-) y pago un total de SETECIENTOS DIEZ oo/100 BOLIVIANOS
(Bs. 710.-) que constituye el fondo inicial de la Cooperativa. Estos fondos han sido depositados
en la Cuenta Corriente del Banco _________, cuya papeleta de depósito se acompaña (en los
lugares donde no existen agencias bancarias se hará constar que los fondos han sido entregados al
Tesorero de la Institución. quien deberá ofrecer la fianza de un inmueble).
_______________________________________
Presidente del Consejo de Administración y
Presidente del Consejo de Vigilancia.
__________________________________________
Representante del Instituto Nacional de Cooperativas
(INALCO) o autoridad competente.
a) Domicilio legal.
b) Límites.
c) Cantón.
d) Provincia.
e) Departamento.
a) Número de socios.
b) Edad promedio,
c) Estado civil.
d) Índice de escolaridad.
e) Idiomas que hablan (porcentaje).
f) Nivel de vida (estrato social y nivel económico).
g) Nivel de desarrollo técnico.
h) Procedencia de los socios.
i) Ocupación y capacidad laboral.
j) Organismos sociales, técnicos y económicos.
k) Organismos educativos, clases de asistencia técnica recibida.
a) Tasación de bienes.
b) Inventario inicial y valorado.
c) Capital fundiario (inmovilizado) técnico fijo tierra, máquina, herramientas y toda clase de
equipos que interviene repetidas veces.
d) Capital mobiliario de explotación, técnico circulante es el que interviene una sola vez en
dos procesos productivos, sufriendo profundas transformaciones en su estructura
(constitución) materias primas, semillas, abonos y el dinero.
e) Análisis del capital circulante.
f) Fondo operacional, análisis y consideraciones.
(Diagnóstico)
Cuarta.- Los dos socios tendrán a su cargo el control del negocio y, en todos los actos de
carácter comercial y administrativo, será necesaria la firma conjunta de ambos para su validez.
Quinta.- Cada año al 31 de diciembre se practicará un Balance General que determine el Activo
y Pasivo, así como las pérdidas y ganancias, el mismo que deberá llevar la firma y conformidad
de ambos socios.
Sexta: De las utilidades, en caso de haberlas, se separará un _______ por ciento (_____%) para el
fondo de reserva, después de provistos las gravámenes fiscales, cumplimiento de leyes sociales,
etc., etc., distribuyéndose la utilidad líquida de acuerdo a los capitales aportados.
Séptima.- Los socios podrán tener otros negocios; ajenos a las finalidades de esta empresa,
siempre que tuvieren el tiempo necesario para ellos y, asimismo, podrán formar parte de otras
sociedades de distinto carácter al de esta sociedad, en cuanto se refiere al ramo o ramos del
negocio.
Décima.- Cuando fuere acordada la disolución o liquidación de la empresa, ella será practicada
por uno de los socios o por persona extraña a la sociedad, de perfecto acuerdo entre los socios:
Décima-tercera.- Nosotros, A.A. y B.B. , declaramos nuestra absoluta conformidad con las
estipulaciones de este contrato, para su fiel cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.
Lugar y fecha.
Fdo.____________ Fdo._____________
En el registros de contratos y escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar una
de constitución de sociedad comercial colectiva, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
Tercera.- Los socios señores___N.N. y Y.Y. son capitalistas y aportan el capital social global
consistente en la suma de_____________ correspondiendo al primero, la suma de ____________
y, al segundo, la suma de ____________________; aportes que son entregados en la siguiente
forma: (Aquí se hará una aclaración circunstanciada, el termino o términos en que serán
entregados los aportes respectivos, y silo hacen en dinero o en especies; siendo en especies
deberá indicarse el evalúo de las mismas o la forma de avaluarlas).
El socio Sr. _____G.G.____ ingresa como socio industrial aportando sus conocimientos y
experiencia profesional en: (acá deberá especificarse la ciencia, técnica o rama profesional del
socio).
Quinta.- Cada año al 31 de diciembre se practicará un inventario y Balance General que deberá
ser aprobado y autorizado mediante firma del mismo por cada uno de los socios, teniendo éstos
_______ días de término desde aquél en que se les puso en conocimiento el Balance para
formular las reclamaciones que estimen convenientes; en caso de que no lo hicieren dentro de
dicho término se considera aprobado el Balance por parte del socio contra quien corra el término.
Sexta.- De las utilidades anuales, en caso de haberlas, después de cubrir todos los gastos e
impuestos legales, se separará el ______ por ciento (______%) con destino al fondo de reserva.
Octava.- Cualquier modificación a las presentes estipulaciones sólo podrá hacerse efectiva con la
aprobación de todos los socios. Pero si en la consideración de cualquier asunto de la sociedad no
fuese posible el acuerdo unánime de todos ellos, prevalecerá la opinión de la mayoría, sin tomar
en cuenta la circunstancia del mayor o menor aporte de éstos al capital.
Novena.- Queda expresamente prohibido a los socios pertenecer a otra u otras sociedades de
fines análogos a esta sociedad; igualmente, a establecer dentro del territorio de la República
negocios o agencias que tengan por objeto realizar una actividad comercial semejante a la
ejercida por ella. En caso de quebrantarse esta prohibición el socio infractor se hará pasible a las
responsabilidades consiguientes por daños ocasionados a la sociedad por competencia desleal.
Décima.- La sociedad podrá disolverse en los siguientes casos:
c) Por pérdida de más del __________ por ciento del capital social y de las reservas.
Décima-primera.- Para el caso de disolución parcial o total de la sociedad las partes se sujetarán
a las siguientes disposiciones:
a) El socio que antes del término establecido en este contrato, desee retirarse, no podrá
hacerlo antes de haber transcurrido (tantos meses o años) de su constitución; después de
ese término deberá anunciar su retiro con ______ meses de anticipación a la fecha del
Balance. En caso de transferir su parte, lo hará con preferencia a los demás socios y sólo
en caso de negativa de éstos podrá hacerlo a terceros.
b) Para efectos de liquidación de una parte o del total de la sociedad se tomará como base el
último Balance.
d) En caso de liquidación total se designará como liquidador a uno de los socios o a persona
extraña a la sociedad, de pleno acuerdo de los socios.
f) La forma de venta para la liquidación se decidirá por la mayoría de los socios, consultando
el mejor interés de la razón social.
Décima-tercera.- De las entradas que tuviere la sociedad, los socios podrán retirar mensualmente
hasta la suma de ________________ la que podrá ser modificada después de cada Balance, por
acuerdo de los socios.
Lugar y fecha
En el registro de escrituras públicas que se halla a su cargo, sírvase insertar una de sociedad
mercantil en comandita simple, bajo las siguientes estipulaciones:
Primera.- Dirá Ud., que nosotros, ___J.J.___ y ___H.H. , mayores de edad, comerciantes,
domiciliados en las calles_____________ No________ y _______________ No__________, de
esta ciudad, respectivamente, hábiles por derecho, de común acuerdo hemos constituido una
sociedad mercantil de comandita simple, con domicilio situado en la Av. ______________
No________ de esta misma capital, cuyo principal objetivo será la explotación de negocios de
carácter comercial, compraventa de mercaderías, consignación de artículos de __________e
importación y exportación de mercaderías en general, pudiendo abrir sucursales o agencias en
otras ciudades del interior de la República.
Tercera.- El socio ___J.J.____ gerentará los negocios como socio colectivo y el socio
___H.H.__, será comanditario, al tenor de lo dispuesto en el artículo 188 del Código de Comercio
en actual vigencia.
Cuarta.- La sociedad tendrá una duración de ______ años computables a partir de la suscripción
de la correspondiente escritura pública, pudiendo liquidarse antes del fenecimiento del término
por acuerdo de los socios; por pérdida del 50% del capital y reservas; por fallecimiento de uno de
los asociados o por otras causas establecidas en el Código de Comercio y disposiciones legales
que le son conexas y concordantes.
Sexta.- El socio comanditario señor ___H.H.____, que no tiene injerencia en las operaciones de
la sociedad, tiene el derecho de examinar, inspeccionar y revisar el negocio, mediante el examen
de libros y documentos de la empresa, pudiendo adoptar las medidas necesarias en resguardo de
sus intereses.
Séptima.- Los socios, de común acuerdo se reservan el derecho de incrementar el capital, por
aporte propio o mediante la aceptación de nuevos socios a través de la suscripción de escritura
pública.
Novena.- Cada año, en cumplimiento de disposiciones legales, se hará un Balance General, con
determinación de resultados, correspondiendo éstos a un sesenta por ciento para el socio
comaditario y el cuarenta por ciento• para el socio gestor o colectivo, después de efectuada la
separación o. provisión de los impuestos legales respectivos en caso de haber utilidades; en caso
de pérdidas o quebranto económico, los socios serán afectados en los mismos porcentajes.
Décima.- Para el caso de liquidación, por alguno de los motivos señalados en la cláusula cuarta,
ésta podrá ser practicada por el socio gestor o colectivo o por personas ajenas a la sociedad
designadas de común acuerdo.
Décima-tercera.- En caso de divergencias que se susciten entre los socios sobre la interpretación
y aplicación de la escritura social constitutiva o por diferencias que puedan producirse en la
ejecución de actos que pudieran afectar a la sociedad, se designará como árbitro a la Cámara
Nacional de Comercio, cuyo fallo será único e inapelable.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.
Lugar y fecha.
Fdo.______________ Fdo._________________
Primera.- La sociedad girará bajo la razón social de “La Fortuna” S. en C. (En el nombre de la
sociedad no deberá incluirse los nombres de los socios comanditarios); con domicilio en la
ciudad de _______________, pudiendo establecerse sucursales o agencias en otras ciudades de la
República o del exterior del país.
Segunda.- La sociedad se dedicará a (insertar en esta parte. las actividades comerciales o fines
sociales que le corresponderá desenvolver)
Tercera.- La sociedad tendrá una duración de _____ años computables desde la fecha de
suscripción de la escritura pública correspondiente, pudiendo liquidarse antes de dicho tiempo
por decisión de la mayoría de los socios; por pérdida del 50% del capital y reservas; por el
fallecimiento de alguno de los socios o por cualquier otra causa prevista en el Código de
Comercio o en el Código Civil.
Cuarta.- Forman parte de la Sociedad como socios gestores o colectivos los señores __A.A. y
B.B. , y en calidad de socios comanditarios los señores __C.C_ y __D.D.
Sexta.- Los socios comanditarios de acuerdo lo prescrito por el artículo 188 del anotado Código
de Comercio, no tendrán injerencia en el manejo administrativo del negocio, reservándose, sin
embargo, el derecho de examinar, inspeccionar y vigilar la marcha del mismo; examinar los
libros y documentos de la sociedad y tomar en caso necesario, las medidas judiciales que estimen
convenientes en resguardo de sus intereses, ya directamente o mediante apoderados legales.
Séptima.- Para los casos de ampliación de capital, emisión de nuevas acciones o cualquier
modificación que afecte fundamentalmente la existencia de la entidad social y de sus fines, se
establece que la medida pertinente se adoptará por mayoría de votos y mediante escritura pública.
Se establece igualmente para los efectos de la votaciones, que se tomará en cuenta el voto
personal de los socios sin tomar en consideración la proporción del capital aportado por éstos.
Octava.- Durante la vigencia del presente contrato social, ninguno de ¡os socios podrá ejercer un
negocio análogo, ni formar parte de entidades similares, bajo pena de responder por los daños y
perjuicios que pueda ocasionar a la sociedad y de ceder todos los beneficios que obtenga en
aquél.
Décima.- Para el caso de disolución de la sociedad, por cualquiera causa, los socios se sujetarán a
las siguientes normas generales, susceptibles de modificación de acuerdo a las circunstancias:
d) Los liquidadores mensualmente darán parte a los socios sobre el estado de la liquidación.
e) Las sumas que se obtengan de la liquidación se depositarán en una cuenta especial hasta
la conclusión de aquélla.
g) Cualquier medida modificatoria de las reglas establecidas u otras que se adopten por la
liquidación se resolverá por mayoría.
a) Entregar a los herederos del socio fallecido la parte de capital y ganancias que
corresponda en el término de ________días de acaecido el fallecimiento.
b) Decidir que los herederos, siempre que así lo estimen éstos, ingresen en la sociedad en
representación de la parte del capital aportado por su causante.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su plena
validez.
Lugar y fecha.
Fdo. ______________ Fdo._________________
FORM. No 94.
Primera.- Nosotros, K.K. V.V. XX. y W.W., domiciliados en esta ciudad, hemos acordado
formar una sociedad de responsabilidad limitada, en conformidad con las disposiciones
contempladas en el artículo 195 y sgtes. del Código de Comercio en vigencia y demás
disposiciones legales que le son correlativas.
Cuarta.- El capital social con que girará la sociedad será de ________________ BOLIVIANOS
(Bs._______) aportados en la siguiente forma: Bs.___________ con que contribuye el señor K.K.
Bs.__________ que aporta el señor V.V. Bs._________ con que contribuye el señor X.X. y
Bs._______ con que aporta el señor __W.W. Reconociéndose a los nombrados, en consecuencia,
la siguiente proporción de acciones en el capital de la sociedad: Al señor __K.K. , el____%; al
señor _V.V. , el ___%; al señor __X.X_, el ____% y al señor __W.W. el ___%.
De conformidad al avalúo practicado de común acuerdo entre los socios, se asigna a esa
propiedad el valor de Bs.__________ en terrenos y de Bs.___________ en materiales de
construcción, debiendo edificarse en ese sitio un inmueble urbano por cuenta de la sociedad. El
aporte de Bs.________ con que en conjunto contribuyen los señores K.K. y V.V. se hace en
dinero efectivo, entregando cada uno de ellos la cantidad de Bs._________ a la sociedad. Con
ambos aportes, el de los señores K.K y V.V. y el de los señores X.X. y W.W., queda
totalmente pagado el capital social de Bs.__________.
Octava.- Para la explotación de los edificios urbanos de la sociedad, los socios, por acuerdo
unánime, designarán uno o varios administradores de esos inmuebles, mediante poder especial
que en cada caso otorgará la sociedad por intermedio de sus personeros legales.
Novena.- Cada año, al 31 diciembre, se practicará el Balance General, fuera de los balances
periódicos de comprobación. De la utilidad líquida que resulte después de cubiertos los gastos
generales y hechos los castigos respectivos, se deducirá el cinco por ciento para constituir la
reserva legal establecida por el artículo 169 del Código de Comercio. El saldo que resulte
después de hechas estas deducciones, será divisible entre los socios en partes proporcionales a sus
aportes de capital, procediéndose en la misma forma en caso de que resultaran pérdidas. Las
utilidades podrán ser retiradas a comienzos de año, después del Balance General. Siempre que así
lo convinieran los socios, podrán quedar dichas utilidades en todo o en parte como un fondo de
reserva para cubrir futuras pérdidas o para ampliar el capital.
Décima.- En caso de que alguno o algunos de los socios resolviera vender sus acciones y
derechos o parte de ellos en la sociedad, darán preferencia, en igualdad de condiciones con otras
personas interesadas en adquirirlos, a sus consocios. Esa venta no podrá efectuarse por ninguno
de los socios de la sociedad “____________________________ Limitada” antes de transcurridos
por lo menos dos años de la firma de la escritura constitutiva de la sociedad.
Décima-primera.- La sociedad podrá disolverse antes del vencimiento del plazo fijado en la
cláusula tercera, por las causas que prescribe la ley o en caso de que el negocio arroje una pérdida
del cincuenta por ciento del capital social.
Décima-segunda.- Si ocurriera el fallecimiento de uno de los socios antes del vencimiento del
plazo, la sociedad continuará con los herederos del socio fallecido, aunque sean menores de edad,
hasta el cumplimiento del plazo y bajo la misma razón social. Los herederos o su tutor o curador
podrán nombrar una persona que los represente y tendrán los mismos derechos y obligaciones
que el socio fallecido.
Décima-cuarta.- Cualquier divergencia que surgiera entre los socios sobre la interpretación,
ejecución o rescisión de este contrato, sea antes del vencimiento del plazo de la sociedad o a
tiempo de su liquidación, será resuelta por dos árbitros designados, uno por parte de los señores
_____________ y_________ y otro por parte de los señores ____________ y________ Dichos
árbitros, al asumir sus funciones, nombrarán un dirimidor para el caso de discordia. El fallo
arbitral será inapelable, sin que por causa alguna los socios puedan recurrir a los Tribunales
Ordinarios para zanjar sus diferencias, salvo para obtener la posesión de los árbitros y la
ejecución coactiva de su fallo.
Décima-quinta.- Nosotros, __K.K. , V.V. , X.X. y W.W., con cédulas de identidad Nos.
____________, __________, ____________ y _________, respectivamente, declaramos nuestra
plena conformidad con las estipulaciones contenidas en las cláusulas que anteceden y nos
comprometemos a su fiel y estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.
Lugar y fecha.
En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, se servirá Ud., insertar una de
sociedad de responsabilidad limitada de acuerdo a las cláusulas siguientes:
Primera: (Constitución).- Dirá Ud., que nosotros: P.P., Q.Q_, y R.R._, mayores de edad y
hábiles por derecho, de profesión Auditores Financieros, todos, domiciliados en la ciudad de
__________ de nacionalidad boliviana, hemos resuelto constituir una sociedad de servicios
profesionales de responsabilidad limitada, con sujeción a los términos y condiciones previstas en
el Código de Comercio vigente, la misma que girará bajo la razón social de OFICINA DE
AUDITORIA Y CONSULTORIA TRIBUTARIA, ADMINISTRATIVA Y CONTABLE
“______________ LTDA”.
Quinta: (Capital Social).- El capital social pagado es de SESENTA MIL oo/100 BOLIVIANOS
(Bs. 60.000.-), dividido en sesenta cuotas, cada una de UN MIL oo/100 Bolivianos (Bs. 1 .000.-),
de acuerdo al siguiente detalle:
Octava: (De las Asambleas).- La Asamblea de socios será el organismo de Gobierno y Dirección
de la Sociedad que será convocada por el Gerente Ejecutivo, Directorio o por los socios que
representen más de la cuarta parte del capital social. Se establece dos reuniones anuales, una
Asamblea General Ordinaria y otra Extraordinaria y cuantas sean solicitadas con asuntos
específicos. Los acuerdos se adoptarán por mayoría que represente el sesenta y seis por ciento de
votos del capital social, salvo aquellas resoluciones para las cuales se requieran por ley o por las
estipulaciones establecidas en la presente minuta, un porcentaje mayor o, en su caso, la
unanimidad de socios, Cada socio en cualquier reunión y/o Asamblea tendrá derecho a tantos
votos como cuotas tenga pagadas, pero en ningún caso socio alguno podrá representar más del
treinta y cinco por ciento (35%) del capital social. Son atribuciones de la Asamblea Ordinaria de
Accionistas: a) proceder a la designación o remoción de los Directores y personal administrativo
superior; b) estudiar y aprobar el plan general anual y la programación en detalle del trabajo de la
empresa; c) examinar el balance de la Sociedad; d) considerar todas las proposiciones que lesean
sometidas por los socios.
Novena: (De las Asociaciones).- La Empresa podrá asociares con otras similares, con personas o
grupos de personas nacionales o extranjeras, para ampliar y complementar el alcance de sus
operaciones y objetivos y/o de los contratos que suscriba, pudiendo ser ella misma o la asociada
la auspiciadora de los trabajos a ejecutarse, la responsabilidad que por tales trabajos le
corresponda a la firma, y la que les corresponde a sus asociados por la buena ejecución de los
trabajos deberá establecerse claramente en los documentos de asociación. Las asociaciones aquí
mencionadas serán de carácter temporal o accidental y durarán sólo hasta la expiración del plazo
de garantía más largo de los trabajos realizados en conjunto. La asociación con otras firmas o
personas, a que se refiere la presente cláusula, así como los términos de asociación que vinculan
la responsabilidad de la Empresa ante terceros, deberán ser previamente aprobados en Asamblea
Extraordinaria de socios convocada al efecto.
Décima: (De los subcontratos).- La Firma podrá otorgar subcontratos de los servicios que preste,
a una o más firmas, una o más personas, para ampliar el alcance de sus operaciones y diversificar
sus actividades, siempre que establezca previa y específicamente las responsabilidades delegadas
en estos casos en los subcontratos y exija la garantía suficiente por la buena y correcta ejecución
de los trabajos subcontratados, para resguardar sus propias responsabilidades como Firma y la de
sus socios participantes. A este objeto deberá estipular el mantenimiento del control adecuado
sobre los trabajos subcontratados, para asegurar su buena ejecución y cumplimiento de los plazos
convenidos con el sub-contratista. Los casos de subcontratación serán aprobados en la siguiente
forma: según su cuantía hasta _________________ BOLIVIANOS (Bs. ___________),
directamente por el Director Ejecutivo; de ____________ BOLIVIANOS (Bs._________) hasta
_________ BOLIVIANOS (Bs._______), conjuntamente con el Administrador Financiero, y de
_____________ BOLIVIANOS (Bs.______) adelante, por la Asamblea General de socios.
Décima-primera: (De las corresponsalías).- La Firma está facultada para aceptar corresponsalía
de otras firmas similares, nacionales o extranjeras, actuando en estos casos simplemente como
representante legal para actuar en su nombre. Los trabajos ejecutados por cuenta y en nombre de
la o de las firmas representadas, estarán encuadrados a los términos establecidos en los
respectivos convenios de corresponsalía y deberán estar fijados en los contratos correspondientes.
Décima-segunda: (De los Asesores).- La Firma podrá contratar los servicios profesionales
especializados de asesores, con el objeto de ampliar el alcance de sus actividades y cubrir
especialmente campos de especialización ajenos a la de los socios. La asesoría podrá ser
ocasional, temporal o permanente, requiriéndose para su contratación, la proposición previa del
Gerente Ejecutivo de la Firma a la Asamblea Extraordinaria de socios, para su aprobación.
Décima-tercera: (Transferencia de cuotas).- Las cuotas pertenecientes a los socios no podrán ser
transferidas a terceras personas salvo que cuenten con los dos tercios de votos conforme lo
prescribe el artículo 209 del Código de Comercio, y siempre que los restantes socios no tengan
interés en adquirirlas, decisión que será adoptada en Asamblea Extraordinaria.
Décima-sexta: (Disolución).- La Sociedad no podrá disolverse antes del plazo de duración, por
fallecimiento, quiebra, incapacidad o ausencia de alguno de sus socios. En caso de fallecimiento
los causahabientes serán representados por una sola persona en la Sociedad, salvo que
expresamente soliciten a la Asamblea, transferir sus cuotas y retirarse de la Sociedad, caso en el
cual se procederá en la forma prevista en la cláusula décima-cuarta, siguiendo la Sociedad con los
títulos restantes.
Décima-octava: (Representación).- Los socios ausentes podrán ser representados mediante poder
especial, de acuerdo a sus cuotas de capital. Los apoderados no pueden en forma alguna
comprometer el patrimonio social, ya sea transfiriendo las cuotas de sus mandantes, suscribiendo
garantías y obligaciones en favor de terceros o mediante donación u otras formas, con efectos
contrarios al interés social.
Décima-novena: (Arbitraje).- Toda divergencia sobre aplicación, interpretación o ejecución de la
escritura de constitución social, de las resoluciones adoptadas por la Sociedad o divergencias que
pudieran suscitarse entre los socios, de éstos con los causahabientes o apoderados de algún socio
inhabilitado, con las firmas profesionales con las que se asocie temporal o eventualmente, con los
contratistas y subcontratistas con quienes suscriba contratos de trabajo y obra, excepto los
preceptuados en disposiciones legales, se resolverá por arbitraje del Presidente del Colegio
Nacional de Economistas, cuyo fallo será definitivo e inapelable. El laudo arbitral deberá
pronunciarse a más tardar a los sesenta días de haber sometido a consideración del árbitro.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas se estilo y seguridad a tiempo de
protocolizarse la escritura pública respectiva.
Lugar y fecha.
Fdo.______________
FORM. No 96.
CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD INDUSTRIAL
DE RESPONSABILIDAD LIMITADA PARA
COMERCIALIZACIÓN E IMPORTAÇIÓN DE ESPECIES
MARINAS Y PRODUCTOS CONGELADOS
En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase Ud. insertar una de
constitución de sociedad de responsabilidad limitada, conforme a las condiciones y
especificaciones contenidas en las cláusulas siguientes:
Primera.- Dirá Ud., que nosotros, __A.A.__, (C.I. No____ ), __B.B.__, (C.I. No___),
___C.C.__(C.I.No____), ___D.D.___ (C.I. No___), ___E.E.__(C.I. No____), y ___F.F.___(C.I.
No____), todos de nacionalidad boliviana, vecinos de esta ciudad y hábiles por derecho,
declaramos que en forma libre y voluntaria, por convenir así a nuestros intereses, hemos resuelto
constituir una sociedad de responsabilidad limitada, conforme al Capítulo IV, artículo l95 y
siguientes del Código de Comercio en vigencia, bajo la denominación o razón social de
“MARYLIN” S.R.L.
DEL DOMICILIO
Cuarta.- Los socios mencionados en la cláusula primera, aportarán cada uno la suma de DIEZ
MIL oo/1OO BOLIVIANOS (Bs. 10.000.-) divididos en acciones de UN MIL BOLIVIANOS
(Bs. 1.000.-), poseyendo en consecuencia cada uno de ellos en calidad de titulares, diez acciones
que corresponden al capital pagado, en la siguiente forma:
DE LA ADMINISTRACION
Sexta.- La utilidad o pérdida de todas las inversiones de dinero u operaciones comerciales que se
realice, serán liquidadas en forma semanal con la concurrencia de todos los socios, a cuyo efecto
deberán deducirse en primer término, los gastos generales, fletes de transporte, otros gastos,
comisiones, etc., procediendo posteriormente a la distribución de las utilidades del total neto.
Séptima.- “MARYLIN” S.R.L, abrirá un libro de registro de socios, libro de actas y los
respectivos libros contables.
FALLECIMIENTO DE SOCIOS
Octava.- En caso de fallecimiento de uno o más socios, él o los herederos, podrán seguir siendo
considerados socios de “MARYLIN” S.R.L, con sólo el requisito de presentar la declaratoria de
herederos dictada por Juez competente, para su consiguiente consideración y aprobación por la
Asamblea General de Socios.
DURACION DE LA SOCIEDAD
Novena.- “MARYLIN” S.R.L, durará en sus operaciones y relaciones comerciales por tiempo
indefinido, sin embargo, podrá disolverse cuando la mitad más uno de la totalidad dé los socios
así lo convengan, en caso de existir malos manejos de los fondos sociales o de reserva que
afecten al normal desenvolvimiento de la Institución.
REGIMEN INTERNO
CONFORMIDAD
Décima-primera.- Nosotros, A.A. , B.B. , C.C. , D.D. , E.E. y F.F., declaramos nuestra plena
conformidad con las cláusulas estipuladas en la presente minuta, para su fiel y estricto
cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
En el registro de escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase insertar la presente minuta sobre
contrato de constitución de sociedad de responsabilidad limitada, de acuerdo a las siguientes
cláusulas:
Primera: (Socios fundadores).- Dirá Ud., que nosotros ___JRL___, mayor de edad, Ingeniero
Civil, domiciliado en la calle ___________ de esta ciudad, C.I. No.____ ; __MNO__ mayor de
edad, boliviano, Ingeniero Comercial, con domicilio en la Av. ___________ No____ también de
esta ciudad, con C.I. No_____ y __PQR__, mayor de edad, boliviana, domiciliada en el Pasaje
“__________________” de la calle “_____________“ de esta ciudad, con C.I. No ________ en
legítimo ejercicio de nuestros derechos, hemos convenido en formar una sociedad de
responsabilidad limitada, la que será debidamente inscrita y registrada conforme a ley.
Tercera: (Domicilio).- La sociedad tendrá por domicilio, la ciudad de La Paz como asiento
principal y podrá constituir agencias y sucursales, o registrarse en cualquier parte del territorio
nacional.
Sexta: (Capital social).- Se fija el capital social de la Empresa “CÚSPIDE” Ltda, en la cantidad
de QUINCE MIL DÓLARES AMERICANOS ($us. 15.000.-), dividido en quince (15) cuotas
con un valor de UN MIL DÓLARES AMERICANOS ($us. 1.000.-) cada una, pagadas en su
totalidad mediante el aporte de los socios en las siguientes proporciones: los socios __JRL__,
___MNO__ y __PQR_, han suscrito y pagado cada uno de ellos cinco cuotas de capital. Estas
cuotas han sido efectuadas mediante el aporte en equipos yen dinero en efectivo, de acuerdo al
siguiente detalle: una vagoneta marca Chevrolet, por un valor de $us. 3.000.-, un equipo de
soldar, por un valor de $us. 700.-, una camioneta remolcadora, por un calor de $us. 4.000.-, una
chancadora marca”_________“, por un valor de $us. 2,500.- y la suma de CUATRO MIL
OCHOCIENTOS DÓLARES AMERICANOS ($us. 4,800.-) en efectivo, conforme consta en el
documento respectivo suscrito por todos y cada uno de los socios con especificación del valor de
sus correspondientes aportes.
Novena: (Reservas).- En cada gestión se efectuará un apartado del cinco por ciento (5%) de las
utilidades para constituir la reserva de ley de la sociedad. Asimismo, se establece un otro
apartado del cinco por ciento (5%) para constituir la reserva de la reposición normal del capital.
Décima-primera: (Derechos de los socios).- Los socios tendrán los siguientes derechos: a) de
informarse en todo momento de la marcha de la sociedad y tener acceso a los libros contables y la
correspondencia comercial y demás documentos de la Empresa; b) de intervenir con voz y voto
en todas las asambleas de socios; c) de ser designados para cualquier cargo administrativo de la
sociedad; d) de transferir total o parcialmente sus cuotas de capital en favor de cualquier otro
socio y, en su caso, de personas extrañas previa autorización y conocimiento de la Asamblea de
socios, para cuyo caso el socio interesado en transferir sus cuotas deberá hacer conocer por
escrito a los administradores de la sociedad, quienes a su vez harán conocer a los otros socios esta
oferta para que ejerzan su derecho de preferencia en la adquisición de las cuotas, dentro de los
quince días siguientes, cumplido este término sin que ningún socio ejercite la preferencia, las
cuotas podrán ser adquiridas por cualquier persona extraña a la sociedad; e) todo otro derecho
que les acuerden las leyes y en particular el Código de Comercio.
Décima-segunda: (Obligaciones de los socios).- Todo socio contrae las siguientes obligaciones:
a) debe contribuir en relación a su capacidad al desarrollo y progreso de la sociedad mediante su
orientación, consejos y sugerencias; b) debe acatar las resoluciones de las asambleas de socios y
cumplir las estipulaciones del presente contrato de constitución de sociedad y todas aquellas
disposiciones pertinentes del Código de Comercio y demás. leyes del país.
Décima-quinta: (Balances de apertura).- De conformidad con la ley, los usos y costumbres del
lugar, la empresa elaborará un Balance de Apertura o de gestión en el que constará el capital
aportado en su constitución, tanto en equipo como en efectivo o capital de operaciones, el mismo
que, con el inventario de bienes, formará parte integrante de la presente minuta y su posterior
protocolización.
Décima-octava: (Cláusula transitoria).- El traspaso del bien sujeto a registro y que constituye
aporte de capital a la sociedad deberá efectuarse dentro del plazo perentorio de 90 días
computables a partir de la fecha de protocolización de la presente minuta.
Lugar y fecha.
En el registro de contratos y escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase Ud., insertar una de
modificación de razón social en sociedad de responsabilidad limitada, de acuerdo a las siguientes
cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que nosotros, ____JRL___, __MNO__ y __PQR, con cédulas de identidad
Nos_________, ________ y __________, respectivamente, mayores de edad, domiciliados en
esta ciudad, hábiles por derecho, declaramos que en fecha ________ de______ del9____, (puede
decirse también del año en curso), hemos constituido una sociedad de responsabilidad limitada,
bajo la denominación de “CÚSPIDE” S.R.L, dedicada a actividades de construcción de
inmuebles e importación y exportación de materiales, equipos y maquinarias relacionadas con ese
ramo de trabajo, conforme consta en la escritura pública No __________/_________, celebrada
por ante la Notaría Pública a cargo del señor_____________, de esta capital.
Tercera.- Las decisiones de naturaleza administrativa acordadas entre los socios fundadores a
partir de la constitución de la Sociedad, bajo la anterior razón social, tienen plena validez y fuerza
legal. En particular, los nombramientos, adquisiciones, contratos, actas y poderes notariales
conferidos, tienen absoluta vigencia en tanto ellos no sean revocados o modificados por la
Asamblea de Socios que constituye la máxima autoridad de la Empresa, tal cual lo expresa la
escritura de constitución.
Cuarta.- Asimismo, declaramos que todas y cada una de las cláusulas estipuladas en la escritura
de constitución tendrán la misma fuerza legal, aclarando que sólo se modifica la razón social.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo a tiempo de
proceder a su correspondiente protocolización, para su plena validez.
Lugar y fecha.
FORM. No 99.
ESCRITURA DE MODIFICACIÓN DE ESCRITURA
CONSTITUTIVA, AUMENTO DE CAPITAL POR REIN
VERSION DE UTILIDADES, ADMISIÓN DE NUEVO SOCIO Y
AMPLIACIÓN DEL OBJETO SOCIAL EN SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA
Consecuentemente, las cuotas de capital pertenecientes a cada uno de los socios quedan
modificadas en los siguientes montos y proporciones:
Cuarta: (Ampliación del objeto social).- En estricta observancia de lo previsto por el inc. 72 Art.
204 del repetido Código de Comercio, la Asamblea de Socios, por acuerdo unánime, ha resuelto
modificar su original escritura constitutiva, ampliando el objeto social del giro comercial, en los
siguientes actos; realización de trabajos de consultoría en materia económica, financiera,
administrativa, tributaria y actuarial; consultoría en materia dé ingeniería civil, urbanística y de
vivienda que incluye la realización de estudios de ingeniería sanitaria, eléctrica y de arquitectura;
asimismo, la ampliación del objeto social al campo de la consultoría, implica la realización de
estudios socio-económicos y técnicos en materia de ingeniería de minas, geología, geofísica y
servicios afines.
Sexta: (Conformidad).- Nosotros, Nosotros, A.A. , D.D. y X.X. , manifestamos nuestra absoluta
conformidad con el tenor y contenido de todas y cada una de las cláusulas que anteceden.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud., que yo,_Z.Z. , mayor de edad, casado de nacionalidad____________, con
pasaporte No ___, domiciliado en la calle _________ No______ de esta ciudad, hábil por
derecho, declaro en forma libre y voluntaria, haber constituido una sociedad de responsabilidad
limitada con el Sr.__Q.Q.__, mediante escritura pública No _____/____ de _____de de 19__,
suscrita por ante la Notaría Pública No_____de esta misma capital, a cargo de la Sra.
________________, bajo la razón social de RESTAURANT “EL BUEN GUSTO” S.R.L., con
domicilio legal en la ciudad de La Paz, con un capital de CIEN MIL oo/100 BOLIVIANOS (Bs.
100.000.-) totalmente pegado, correspondiendo al suscrito el cincuenta por ciento (50%) del
capital social, o sea la suma de CINCUENTA MIL 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. 50.000.-)
equivalentes a cincuenta cuotas o acciones de capital.
Tercera.- En mérito del antecedente expuesto en la cláusula precedente, yo, __Z.Z.__, al hacer la
transferencia de las cincuenta cuotas o acciones de capital que me corresponden como socio del
RESTAURANT “EL BUEN GUSTO” S.R.L. en favor del Sr. ___V.V.__, declaro recibir de éste
a tiempo de firmar el presente instrumento, la suma de CINCUENTA MIL oo/l00 BOLIVIANOS
(Bs. 50.000.-), en moneda de curso legal corriente, a mi plena satisfacción, no teniendo que
formular posteriormente reclamo alguno. En consecuencia, el citado señor V.V. , pasa a formar
parte de la Sociedad, sujetándose a las normas, previsiones y prescripciones contenidas en la
escritura social constitutiva antes mencionada, tanto en las obligaciones, cuanto en los derechos
emergentes de la misma.
Cuarta.- Yo, ________V.V._____, mayor de edad, domiciliado en ésta, con C.I. No ____,
otorgado en la ciudad de________, hábil por derecho, al aceptar la transferencia de las cincuenta
acciones de capital por un valor de Bs. 50.000.- que hace en mi favor el señor Z.Z. , me someto a
cumplir y respetar en todo su contenido y alcances lo estipulado en la escritura de constitución
social del RESTAURANT ‘EL BUEN GUSTO” S.R.L., entidad de la que a partir de la fecha
paso a integrar en calidad de socio.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha.
Primera.- Dirá Ud., que mediante escritura pública No ________/_________de ____ de _____de
199__, otorgada por ante el Notario Publico de este Distrito Judicial, don ____________ quedó
constituida la Sociedad de Responsabilidad Limitada que gira bajo la denominación de
“____________” y con el rótulo o abreviatura de”_____________“Ltda.
Agregará Ud., asimismo que, mediante escritura pública No ___ de ______ de __________de
199__, otorgada por ante el mismo Notarlo, se procedió a la adecuación de la constitución,
organización y funcionamiento de la sociedad a las nuevas disposiciones del Código de
Comercio, estando la sociedad, al presente, integrada por los socios, con los aportes de capital,
acciones y porcentajes que se especifiquen a continuación:
Segunda.- El socio B.S.I., poseedor y propietario de ochenta y ocho cuotas de capital, de mil
bolivianos cada una, por convenir a sus intereses, de su libre y espontánea voluntad transfiere la
totalidad de sus cuotas de capital, en favor del señor R. CH. , por su valor nominal de
OCHENTA Y OCHO oo/1OO BOLIVIANOS (Bs. 88.000.-), suma que el vendedor declara
recibir a su entera satisfacción, en moneda de curso Legal y corriente al firmar la presente
minuta, hecho del que Ud., señor Notario, hará constar expresamente.
Tercera.- Por su parte, la socia F.S. de T. , poseedora y propietaria de treinta y siete cuotas de
capital de mil bolivianos cada una, del mismo modo, por convenir a sus intereses, de su libre y
espontánea voluntad, transfiere la totalidad de las mismas, en favor de las siguientes personas:
veinticinco cuotas de capital, en favor del señor X.X. , por un valor nominal de VEINTICINCO
MIL oo/1OO BOLIVIANOS (Bs. 25.000.-), y doce cuotas de capital, a favor del señor R. CH. ,
por su valor nominal de DOCE MIL oo/1 00 BOLIVIANOS (Bs. 12.000.-), sumas que la vende-
dora declara haber recibido a su plena satisfacción, en moneda de curso legal y corriente, a
tiempo de firmar la presente minuta, hecho del cual, Ud., señor Notario, en la misma forma, se
dignará hacer constar expresamente.
Cuarta.- Como consecuencia de las transferencias efectuadas en las cláusulas segunda y tercera,
los socios B.S.I. y F.S. de T. , se retiran de la sociedad, declarando y reconociendo en forma
expresa, que no tienen cuentas pendientes, deudas ni acreencias con “__________________”
Ltda. (“_____________________ Ltda.”) y si algún derecho existiese renuncian en favor de los
compradores en la proporción que a cada uno le corresponde.
Quinta.- Nosotros, R. CH. y X.X. , aceptamos las transferencias de cuotas de capital que los
señores B.S.I. y F.S. de T. , hacen a nuestro favor y, consiguientemente, ingresamos como
socios al “________________________“ Ltda. (“____________ Ltda..”)., declarando que
conocemos las normas contractuales que rigen el funcionamiento de la sociedad,
comprometiéndonos a su fiel observancia y acatamiento.
Sexta.- En virtud de las transferencias efectuadas en las cláusulas segunda y tercera, el capital
totalmente pagado de “_____________________” Ltda. (“________ Ltda..”) y que asciende a la
suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL oo/1OO BOLIVIANOS (Bs. 250.000.-), se
encuentra distribuido al presente entre los socios, en las siguientes cantidades, cuotas y
porcentajes de participación:
Séptima: (Designación y facultades del Gerente).- Por acuerdo unánime de los socios se designa
Gerente General de la Sociedad, al señor R. Ch., y se le confiere el presente poder general,
amplio y suficiente, para que por sí mismo, como accionista y sus mandantes y en nombre y
representación de la sociedad “______________________” Ltda (“__________Ltda.”),
administre, dirija y conduzca los negocios, intereses, bienes y derechos en general de la sociedad,
con las amplias facultades del mandato general. A tal efecto se le confiere las facultades de: a)
llevar la representación legal y social de la firma ante toda clase de autoridades del país y del
exterior, sean administrativas, judiciales, políticas, municipales, laborales, bancarias, sociedades,
empresas nacionales y extranjeras, entidades autónomas y autárquicas; personas naturales y
jurídicas, de derecho público y/o privado, estatales y descentralizadas; b) realizar toda clase de
gestiones, trámites, solicitudes ante autoridades nombradas y ante las que tenga empeñados los
intereses de la firma; c) realizar ajustes administrativos, técnicos y comerciales que sean
necesarios para el mejor funcionamiento de la sociedad. Solicitar y realizar anotaciones
preventivas y/o definitivas, registros e inscripciones de títulos, escrituras., documentos y otros
valores ante las oficinas de Derechos Reales del país, Dirección General y Departamental de
Tránsito, Dirección de la Renta Interna y cualquiera otra entidad que se relacione con las
actividades de “________________” Ltda., (“________________ Ltda.”); d) solicitar y obtener
toda clase de permisos, licencias, resoluciones, legalizaciones, adjudicaciones y autorizaciones,
Concurrir a Juntas de Almonedas, licitaciones, convocatorias a propuestas de cualquier naturaleza
que sea, con voz y voto. Solicitar y obtener el registro de marcas de fábricas, rótulos comerciales,
patentes de invención y otros ante las autoridades que sean encargadas conforme a ley, tanto del
país como del exterior. Oponerse al registro que soliciten otras personas naturales o jurídicas; e)
exigir y obtener garantías prendarias, hipotecarias o personales para las transacciones
comerciales. Suscribir contratos de transporte aéreo, marítimo, terrestre y fluvial para las
mercaderías importadas, exportadas o en tránsito, dentro o fuera del país. Suscribir y tomar
seguros de todas clase; f) importar y comercializar toda clase de mercaderías que sean de interés
para la firma; g) recibir la correspondencia y contestarla, despachar telex, radios, retirar
certificadas, paquetes postales y aduaneros; hacer y contratar despachos aduaneros por la
importación de mercaderías; fijar comisiones, porcentajes, emolumentos, haberes y otros que se
necesiten dentro de las relaciones de la sociedad con personas y empresas públicas y privadas; h)
sin el consentimiento de los ocios o sus apoderados, podrá contratar personal de empleados y
obreros, fijarles su emolumentos, haberes y atribuciones, disponer ascensos, promociones, retirar
al personal que no cumpla con sus obligaciones y cuyos servicios no sean necesarios para la
firma. Ordenar liquidaciones y finiquitos, pagando los beneficios sociales conforme a ley; i)
substituir y reasumir el presente mandato en forma total o parcial; j) conferir poderes especiales a
terceras personas para la atención de determinados asuntos Concretándoles sus atribuciones y
facultades; k) realizar cobranzas judiciales y extrajudiciales, iniciar demandas y proseguir las
iniciadas, sean civiles, penales, ejecutivas, sociales, administrativas, Contencioso-tributarias
agrarias y otras, contestar demandas nuevas, reconvenir, oponer excepciones, incidentes, tercenas
de dominio excluyente o coadyuvante, jurar, deferir a juramentos, presentar pruebas, tachar las de
contrario, acusar, recusar, compulsar. apelar y recurrir de nulidad; plantear habeas corpus, pedir
amparos administrativos y constitucionales; solicitar liquidaciones, mandamientos, apremios,
arraigos, embargos, secuestros, decomisos, órdenes, instruidas, depósitos judiciales, desgloses,
copias legalizadas, informes, remates, adjudicaciones, resoluciones, sentencias, enmiendas,
aclaraciones y complementaciones, calificación de fianza, declinatoria de jurisdicción, designar
peritos, depositarios, jueces árbitros, interventores y síndicos; concurrir a juntas de acreedores,
debates, audiencias, inspecciones, y otras diligencias. Aceptar y/o rechazar proposiciones de
pago, solicitar reconocimiento y cotejo de firmas y rúbricas, pedir anotaciones preventivas y
definitivas; renunciar a términos legales, desistir y admitir desistimientos, transigir y aceptar
transacciones; impugnar requerimientos y dictámenes fiscales, informes y otros.; I) pagar
impuestos, recabar comprobantes de pago, observar e impugnar notas de cargo y resoluciones que
no estén conformes a los intereses de la Empresa; iniciar y proseguir en todas sus instancias
demandas administrativas y cotencioso -tributarias; II) vender, hipotecar, dar en prenda los bienes
muebles e inmuebles de la sociedad, así como vehículos, maquinarias, repuestos y accesorios,
suscribiendo los correspondientes documentos públicos y privados. Contraer préstamos y
obligaciones bancarias, y de cualquier naturaleza que sean, dar y tomar cartas de crédito,
préstamos, fianzas y garantías, abrir y cerrar cuentas corrientes bancarias, nacionales y
extranjeras, realizar depósitos de dinero, cheques y otros valores, endosar ‘cheques para depósitos
en cuenta corriente de la firma; m) girar cheques contra las cuentas corrientes bancarias
nacionales y del exterior, girar, aceptar, avalar y endosar letras de cambio. Suscribir documentos
de préstamos de dinero, de garantía prendaria e hipotecaria, de compraventa de inmuebles,
vehículos, maquinarias, de avance en cuentas corrientes; descuento y renovación de letras de
cambio, pagarés, libranzas y demás documentos mercantiles; n) solicitar, gestionar y tramitar
créditos y financiamientos bancarios y de entidades financieras nacionales o del exterior, públicas
o privadas; ñ) en suma, se faculta al apoderado realizar cualquier gestión, trámite o diligencia
encaminada a la mejor marcha de la sociedad; sobreentendiéndose que le son concedidas todas
las facultades propias de un mandato general para administración de empresas, con la limitación
de que la firma social no podrá ser utilizada por el Gerente ni por ninguno de los socios para
garantizar documentos de favor.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha.
Primera: (Antecedentes).- Dirá Ud., que, como consecuencia de a transferencia total de cuotas
de capital de la sociedad de responsabilidad limitada VENTURA Ltda., que hicieron los señores
A.A. , B.B. , C.C. y D.D. ,en favor de la señora M.G.M. , como consta en la escritura pública
No_____ otorgada en fecha _________ de__________ de 19__, por ante el Notario de Fe Pública
de esta ciudad, señor_______________, la referida sociedad de responsabilidad limitada ha
proseguido su giro social como ente unipersonal de propiedad de la mencionada señora M.G.M. ,
con un capital de TRECIENTOS MIL oo/1 00 BOLIVIANOS (Bs. 300.000.-)
Tercera: (Constitución y denominación).- Dirá Ud., señor Notarios que, nosotros R.M.M. ,
boliviano, casado, domiciliado en la calle___________ No_______ de la zona de________ de
esta ciudad, con C.I. No_______ M.G.M. , boliviana, casada y domiciliada en la calle _______,
No___ zona de ___________ de esta misma ciudad, C.I. No__________ y F.G.H. , boliviano,
soltero, domiciliado en la Av. ___________ No______zona de de esta misma ciudad, C.I.
No____, hábiles por derecho, constituimos mediante la presente escritura pública una sociedad de
responsabilidad limitada que girará bajo la razón social de VENTURA LTDA., y desarrollará sus
actividades al amparo de lo que dispone el Código de Comercio y demás leyes que le son
relativas.
Quinta: (Objeto social).- VENTURA LTDA., se dedicará a las actividades del turismo en
general, promoviendo toda acción de explotación y fomento del turismo en el país y en el
extranjero
Las Asambleas Extraordinarias de Socios, se realizarán en cualquier fecha del año y cuantas
veces lo exijan las necesidades sociales. Sus facultades son las siguientes: a) autorizar todo
aumento o reducción del capital social, así como la cesión de las cuotas de capital y la admisión
de nuevos socios; b) decidir sobre la liquidación o disolución de la sociedad y designar al
Liquidador; c) tratar y considerar todo asunto que interese a la sociedad y que fuera expresamente
incluido en el Orden del Día.
Para modificar la escritura social, cambiar el objeto de la sociedad, aumentar o reducir el capital
social, admitir nuevos socios, autorizar la transferencia de cuotas y disolverla sociedad se
requiere del voto de socios que representen, cuando menos dos tercios (2/3) del capital social. Las
demás resoluciones serán aprobadas con el voto del cincuenta y uno por ciento (51%) del capital
social.
Novena: (Distribución de utilidades).- Las ganancias y las pérdidas se distribuirán entre los
socios en proporción a los aportes efectuados. La distribución de utilidades se hará previa
deducción-del cinco por ciento (5%) de las mismas, destinadas a la reserva de ley.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Tercera.- Al efectuar la anterior transferencia, queda convenido con el comprador, así como con
los demás socios de la firma, señores Salustino Arosemena y Tancredo Casas, que también
concurren al anterior otorgamiento en prueba de aceptación, que nosotros los vendedores,
quedamos desde la fecha, totalmente desvinculados de la sociedad, sin derechos ni obligaciones
por cualquier beneficio o responsabilidad que pudiera surgir con motivo del giro social,
especialmente por beneficios sociales a los trabajadores, de los mismos que se hace cargo la
sociedad sin limitación alguna.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Cuarta.- Quedan cubiertas de inmediato doscientas sesenta (260) acciones que han sido suscritas
y pagadas por los fundadores de la sociedad, cuyo aporte inicial, consecuentemente, asciende a la
cantidad de Bs. 260.000.-. El saldo de Bs. 240.000.-, hasta cubrir el capital autorizado cuyas
acciones quedan emitidas, será pagado a medida que se suscriban las 240 acciones restantes.
Quinta.- Las acciones serán nominativas o al portador, y estarán representadas por títulos
extraídos de libros-talonarios correlativamente numerados. Esas acciones re registrarán en el libro
de accionistas y, para su validez, llevarán las firmas del Presidente y del Tesorero de la sociedad,
con el respectivo sello seco de ésta.
Sexta.- Cada título o acción podrá contener una o más acciones, si fueran nominativas; pero, las
acciones al portador estarán representadas forzosamente cada una por un título. La transferencia
de las nominativas se hará mediante registro en el libro de accionistas, mientras que las acciones
al portador se transferirán por simple endose de los títulos.
Séptima.- Siendo todas de igual valor, las acciones concederán o impondrán a sus tenedores los
mismos derechos y obligaciones, correspondiendo a los accionistas responsabilidad hasta el
monto de las acciones que poseyeran. Cada acción dará derecho a un voto en las Juntas de
Accionistas, salvo el voto acumulativo que se estipula en la cláusula décima.
Octava.- La posesión de una acción importa conformidad con la escritura social y aceptación de
todas sus estipulaciones, así como de las disposiciones de los Estatutos y de las resoluciones
adoptadas por la Junta de Accionistas y por el Directorio.
Décima.- La votación para Directores por el sistema acumulativo se hará en la siguiente forma:
cada accionista tendrá derecho a cinco votos por cada acción que posea, es decir, a multiplicar
sus acciones por cinco para efectos del voto. De este modo el accionista podrá aplicar sus votos
acumulados para elegir uno o más Directores, como le convenga. Siendo el máximo quinientas
acciones, podrá acumularse hasta dos mil quinientos votos. Serán elegidos Directores los cinco
primeros que hubieran obtenido más votos.
Décima-cuarta.- Todo acto, contrato o poder del Directorio, para su validez, requerirá las firmas
del Presidente y del Tesorero. En ausencia del Presidente, firmará cualquiera de ¡os
Vicepresidentes y, en ausencia del Tesorero, firmará el Secretario. En ausencia o impedimento de
algún Director, el Directorio nombrará suplente de entre los mayores accionistas, hasta la
próxima elección de Directores propietarios.
Décima-octava.- La sociedad durará por tiempo indefinido; pero podrá liquidarse por la pérdida
del treinta y tres por ciento del capital pagado o por decisión de dos tercios de votos
correspondientes a las acciones emitidas. La liquidación, en tal caso, se efectuará por dos
liquidadores designados en Junta General Extraordinaria de Accionistas.
Vigésima.- El capital emitido de Bs. 260.000.- ha sido suscrito y pagado en la siguiente forma:
Señor A Bs. 60.000.- 60 acciones
Señor B Bs. 60.000.- 60 acciones
Señor C Bs. 60.000.- 60 acciones
Señor D Bs. 40.000.- 40 acciones
Señor E Bs. 40.000.- 40 acciones
____________________________________________________________
Total capital emitido BS. 260.000.- 260 acciones
=====================================================
Vigésima-primera.- Se designa Directorio provisional, con facultades para redactar los Estatutos
y tramitar y obtener el reconocimiento de la personería jurídica de la sociedad, así como con
atribuciones para aceptar e introducir en los Estatutos las modificaciones que dispusieran las
autoridades correspondientes, y para admitir nuevos accionistas hasta cubrir el capital suscrito, a
los siguientes accionistas: Presidente, señor ________________; Primer Vicepresidente,
señor__________________; Segundo Vicepresidente señor_______________; Tesorero, señor
__________________ y Secretario señor _______________.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.
Lugar y fecha.
El socio Sr. __________________, toma para sí (tantas) acciones y tiene pagado a la fecha el
equivalente de (tantas) acciones o sea de Bs.______________.
Sexta.- Procederá la disolución de la sociedad y liquidación del haber social en los siguientes
casos:
a) Llegado el término fijado para su duración en la cláusula primera.
b) En cualquiera de los casos fijados por el Código de Comercio y disposiciones legales que
le son concordantes.
c) Por pérdida del ____________ % del capital social y reservas
mediante acuerdo de la Junta General de Accionistas.
Séptima.- En todo caso que proceda la liquidación del haber social, ésta se sujetará a las reglas
que se establecen en los Estatutos.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la legalidad del
presente instrumento.
Lugar y fecha.
FORM. No 106.
ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
MERCANTIL EN COMANDITA POR ACCIONES
Primera.- Nosotros, AA. BB. CC. DD. EE. FF. y GG., mayores de edad, comerciantes, de este
vecindario, hábiles por derecho, mediante el presente instrumento, hemos resuelto constituir una
sociedad mercantil en comandita por acciones que girará bajo la razón social de “________”
S.C.A., con domicilio en la calle “_______________” No____ de la ciudad de ___________,
pudiendo u establecer sucursales, agencias y despachos en otras capitales y regiones del interior
de la República que se estime conveniente, a propuesta del Gerente General de la Empresa.
Segunda.- Serán socios colectivos (gestores) don FF. y don GG; los demás serán comanditarios,
estando sus capitales representados por participaciones comanditarias.
El resto del capital estará representado en (tantas) acciones comanditarias, de __(tantos) 00/100
BOLIVIANOS (Bs.____) cada una, suscritas y satisfechas en dinero efectivo, en la forma
siguiente:
Las acciones serán nominativas y endosables, irán numeradas correlativamente y firmadas por los
socios gestores y por el Secretario y Presidente de la Junta de Asociados. Las acciones serán
individuales y la sociedad no estará obligada a reconocer para cada una de ellas más que un solo
propietario.
El capital podrá ser aumentado, previo acuerdo de la Junta de Asociados. La sociedad podrá
emitir también obligaciones, dentro de los límites filados por ley, cuando la Junta de Asociados lo
acuerde.
Sexta.- La posesión de una o más acciones implica la sumisión al presente contrato, así como a
los acuerdos de la Junta de Asociados, aprobados por mayoría de votos.
Séptima.- La administración, gerencia y representación de la Empresa, así como el uso de la
firma social, estarán indistintamente a cargo de los socios colectivos (gestores) don FF. y don
GG.
Octava.- Los socios gestores precisarán el informe favorable de la Junta de Asociados para
realizar las operaciones que se expresan a continuación:
b) Adquirir maquinaria nueva que sea conveniente para el desarrollo de la industria, así
como para mejorar la instalación de la existente.
c) Tomar dinero a préstamo, con hipoteca o sin ella, emitiendo obligaciones si así se creyere
conveniente.
d) Vender o, por cualquier otro título, enajenar la maquinaria que se considere conveniente.
e) Vender, permutar, hipotecar y de cualquier otro modo enajenar los inmuebles y derechos
reales que pertenezcan a la Empresa.
g) Transigir acerca de los intereses y derechos sociales, así como someterlos a juicio arbitral
o de amigables componedores.
Novena.- La Junta de Asociados, de conformidad a lo prescrito por el Art. 361 del Código de
Comercio, estará constituida por ambas clases de socios. La parte de los intereses de los socios
gestores se considerará dividida en fracción del mismo valor de las acciones con objeto de
computar el quórum y los votos emitidos en reunión de Junta. Las fracciones que no alcancen a
una acción, conforme lo dispone el mismo artículo, serán desestimadas.
Décima-primera.- La Junta de Asociados, se reunirá normalmente una vez a 1 mes en, día y hora
que señale al efecto el Presidente o quien lo reemplace en caso de ausencia temporal,
impedimento o enfermedad; además, se reunirá extraordinariamente a convocatoria efectuada por
el Presidente a petición fundamentada del Gerente General, para tratar y resolver asuntos
considerados de urgencia e importancia.
Para deliberar será precisa la asistencia del mayor número de asociados.
Décima-segunda.- El Gerente General, podrá asistir a las reuniones, con voz, pero sin derecho a
voto.
a) Dirimir las diferencias que pudieran suscitarse entre los miembros asociados o entre éstos
y el Gerente General, sobre la observancia, interpretación y aplicación de este contrato y
los reglamentos internos.
b) Inspeccionar y examinar cuando lo estime conveniente, por sí o por sus representantes, las
operaciones sociales,, así como los libros o documentos de la Empresa.
e) Hacer cumplir los acuerdos adoptados en Junta General de Asociados en cuanto no sean
éstos de incumbencia de la Gerencia General.
a) El cinco por ciento para repartir entre los socios gestores como
remuneración de sus labores.
b) El cinco por ciento para su distribución entre los miembros de la Junta General de
Asociados, en concepto de dietas.
Décima-quinta.- Las pérdidas se cubrirán, ante todo, con el Fondo de Reserva, y en cuanto no
fuere suficiente, serán imputables al capital social y siempre teniendo en cuenta la
responsabilidad ilimitada de los socios colectivos (gestores) con arreglo al Código de Comercio.
Décima-sexta.- Cada año, y en el mes de enero, se celebrará la Junta General Ordinaria, para el
examen y aprobación de cuentas.
Décima-séptima.- La sociedad podrá disolverse por los motivos que prescribe el Código de
Comercio y, además por los siguientes:
a) Por pérdida del 50% del capital social.
b) Por fallecimiento de todos los socios gestores.
Décima-octava.- En caso de disolución de la Empresa existiendo algún socio gestor, éste será el
liquidador, y si fuera por fallecimiento de todos los gestores, la liquidación será practicada por la
Junta de Asociados.
Décima-novena.- Nosotros, AA. BB. CC. DD. EE. FF. y GG., al expresar conocer los términos y
estipulaciones que contiene el presente instrumento, nos complementos a observar estricto
cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo a tiempo de
protocolizar la escritura pública correspondiente.
Lugar y fecha.
Fdo. AA. Fdo. BB. Fdo. CC. Fdo. DD. Fdo. EE. Fdo. FF. Fdo. GG.
En el registro de escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase insertar una de constitución de
sociedad en comandita por acciones, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que nosotros: _______________, mayor de edad casado, comerciante,
domiciliado en la calle ___________ No_______ de esta ciudad, C.I. No________;
_______________, mayor de edad, soltero, Auditor Financiero, domiciliado en la Av. _________
No_______ de esta misma ciudad C.I. No______; _____________, mayor de edad, casado,
Administrador de Empresas, domiciliado en la calle ____________No___de esta misma capital,
C.I. No _________ y____________, mayor de edad divorciado, Economista, domiciliado en la
Av.__________ No____ de esta misma ciudad, C.I. No._________, todos hábiles por derecho,
hemos acordado en celebrar el presente contrato de constitución de una sociedad en comandita
por acciones, que girará bajo la razón social de “_____________” S.C.A., con domicilio legal y
sede social en la calle______________ de la ciudad____________, pudiendo establecer
sucursales y agencias tanto en el interior como en el exterior de la República.
Quinta.- El capital social podrá ser aumentado hasta el límite del capital autorizado, respetando
el derecho preferencial de los accionistas, quienes, de conformidad alo previsto por el Art. 255
del Código de Comercio, podrán suscribir nuevas acciones en proporción al número que posean.
Séptima.- La fiscalización está a cargo del Síndico titular, elegido por la asamblea ordinaria, la
que, de la misma manera, elegirá un suplente para cubrir la vacancia del cargo, El Síndico durará
(tantos) años en sus funciones, pudiendo ser reelecto.
Novena.- Las asambleas ordinarias tendrán quórum con la presencia de socios que representen
más del cincuenta por ciento (50%) de acciones con derecho a voto. Para las extraordinarias, será
necesaria la representación de las dos terceras partes. Las resoluciones, se tomarán por la mayoría
de votos de los socios concurrentes que no se encuentren impedidos de emitir en relación al
asunto sometido a decisión.
Décima.- En caso de segunda convocatoria a asamblea ordinaria, ésta funcionará válidamente
con el número de accionistas presentes con derecho a voto. Dicha convocatoria se hará conforme
alo previsto en el Art. 288 del Código de Comercio, pudiendo reducirse a dos el número de
publicaciones, la última con tres días de anticipación al verificativo de la reunión. haciendo
constar que se trata de una segunda convocatoria.
Décima-primera.- Al solo efecto de cómputo del quórum y del ejercicio del derecho de voto en
las asambleas, el capital comanditado se considerará dividido en cuotas de (tanto) bolivianos cada
una de valor nominal, con derecho a un voto por cuota.
Décima-tercera.- Disuelta la sociedad por los motivos señalados en los Estatutos, ésta será
liquidada por el Administrador, bajo la vigilancia del Síndico. Cancelado el pasivo y reembolsado
el capital aportado, el remanente se distribuirá entre los socios o prorrata del capital integrado por
cada uno.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad a tiempo de
extenderse la escritura pública correspondiente, para su validez.
Lugar y fecha.
FORM. No 108.
DOCUMENTO PRIVADO SOBRE CONTRATO DE
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ACCIDENTAL O ÓE
CUENTAS EN PARTICIPACIÓN
Entre el señor V.V. , mayor de edad, casado, comerciante, domiciliado ____________ en la calle
____________ No__________, C.I. No_______ y el señor X.X., mayor de edad, soltero,
industrial, domiciliado en la Av.______________ No _______, C.I. No_______ convienen en
suscribir el presente contrato privado de constitución de sociedad accidental o de cuentas en
participación, bajo las siguientes condiciones:
Primera.- Los contratantes, de común acuerdo, han decidido emprender en forma conjunta la
apertura y constitución de un negocio que tendrá como finalidad lo siguiente:_________, a cuyos
fines actuarán con arreglo al presente contrato, en sus relaciones entre si, en sus relaciones con la
gestión que emprenden, y en sus relaciones con terceros.
Segunda.- Para la ejecución y cumplimiento de los fines indicados, los contratantes deciden la
formación dé un fondo común de bienes y de actividad, que se formará con el aporte de (BIENES
MUEBLES O DE OTRA ESPECIE) y de _________ oo/1OOBOLIVIANOS Bs._______),
por parte de cada uno de ellos, así corno en cuanto al recíproco aporte de trabajo y labores
respectivas.
Tercera.- Respecto de 4as características y condiciones del aporte de trabajo, locaciones de obra
o servicio y contratación de personal administrativo y de obreros, permanentes o temporales, se
acuerda proceder en la siguiente forma:______________.
Quinta.- Dada la índole de las negociaciones que se emprenderán, los contratantes asignan a esta
sociedad el carácter de _____________sin perjuicio de lo cual responderán por ella en el campo
que corresponda de acuerdo a las leyes en vigencia.
Séptima.- Los gastos que se originen con motivo del presente contrato, los que se deriven de las
negociaciones llevadas a efecto de acuerdo a este mismo instrumento, y las eventuales pérdidas
que pudieran producirse, serán soportadas en las siguientes proporciones: el socio
Sr._____________ el (tantos) por ciento y el socio Sr. ______________ el (tantos) por ciento. Si
momentáneamente uno de los socio realizara un aporté superior al previsto según su porcentual,
el otro socio le reintegrará la diferencia dentro de las siguientes modalidades y
plazos:__________________, Para fines contables, las partes contratantes dispondrán que las
planillas y documentos privados se lleven a cabo con las indicaciones adecuadas, sin perjuicio de
cumplirse con las normas reglamentarias vigentes para este tipo de actividad.
Octava.- La duración de esta sociedad se conviene por (indicar el tiempo) y la duración de los
mandatos de gestión y administración será en la siguiente forma:
Sin embargo, ambos aspectos podrán ser modificados, cuando así los socios los determinen por
común acuerdo, o cuando circunstancias, excusables así lo determinen. En caso de discrepancia
entre los socios sobre los mismos aspectos, queda acordado que decidirá
_______________________________________________________________.________ _____
En caso de retiro autorizado de uno de los socios, previo inventario de bienes existentes y
practicado que haya sido el balance correspondiente, el otro estará sujeto al pago y
reconocimiento de las acciones y derechos que le corresponde a aquél en la forma siguiente:
____________________________________________________________________.
Décima.- Concluida la sociedad, las ganancias y bienes se distribuirán entre los socios en la
siguiente proporción; para el socio el (tantos) por ciento y, para el socio ___________ el (tantos)
por ciento, previo pago de los acreedores y rendición de cuentas entre los socios.
En constancia y para su fiel y estricto cumplimiento, las partes interesadas, firmamos el presente
contrato en doble ejemplar de un solo tenor y a un sólo efecto, en la ciudad de ______________ a
los __________ días del mes de _____________ de mil novecientos noventa y_____ años.
FORM. No 109.
OTRA FORMA DE CONTRATO DE SOCIEDAD ACCIDENTAL O DE CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN
Cuarta.- Don __U.U. , se compromete a entregar a don __Z.Z.___ la suma de_______ 00/100
BOLIVIANOS (Bs._________), para que sean invertidos en los negocios.
Quinta.- __Z.Z.__, abrirá una cuenta a don U.U. , por las cantidades que de éste reciba.
Séptima.- Los beneficios o pérdidas que resulten del balance se distribuirán entre los asociados
en proporción al capital que cada uno haya aportado.
Novena.- Todas las cuestiones que se susciten entre los asociados con relación a la Compañía
serán sometidas a amigables componedores, debiendo otorgarse la-escritura de compromiso
dentro de los (tantos) días del requerimiento, bajo pena de una indemnización
de__________________ oo/100 BOLIVIANOS (BS.__________).
Décima.- el presente convenio podrá ser elevado a instrumento público, previo reconocimiento
de firmas y rúbricas, cuando así una de las partes lo solicite en caso necesario. Los gastos
notariales y otros serán de su exclusiva cuenta.
En prueba de conformidad, firmamos las partes interesadas juntamente con los testigos,
Sres.______________ y ______________,quienes intervienen en el presente contrato, par su
estricta observancia y cumplimiento.
Segunda.- Que, al presente y por convenir así a sus intereses, en forma libre y voluntaria y sin
que medie presión, vicio o dolo de ninguna naturaleza, la Sra. R.T.P. , de generales expresadas y
los Sres. Arq._______________, mayor de edad, soltero, con C.I. No_____ y el Ing.
____________, mayor de edad, casado, con C.I. No____ hábiles por derecho y domiciliados en la
calle ________ y Av._________ No_____, respectivamente, solidarios y mancomunados estos
dos últimos, en todas las estipulaciones de este contrato, declaran que constituyen una
ASOCIACIÓN ACCIDENTAL O DE CUENTAS EN PARTICIPACIÓN, al tenor de lo
preceptuado por el Art. 365 y siguientes, del Código de Comercio y la estipulaciones del presente
documento, a efecto de proceder a la construcción de un Edificio Multifamiliar en el lote de
terreno referido en la cláusula anterior, con las características, derechos y obligaciones que se
especifican a continuación:
La Sra. R.T.P. como propietaria del terreno, a su vez se obliga: a) A participar en la Asociación
con el lote de terreno referido en la cláusula primera, donde se procederá a la construcción del
edificio multifamiliar bajo el régimen de propiedad horizontal; b) A dar curso a los créditos
obtenidos por los Sres. Arq. ______________ e Ing._____________, con la garantía hipotecaria
de dicho lote de terreno, suscribiendo para el efecto las minutas, escrituras y documentos que
sean necesarios en el momento requerido, a fin de viabilizar tanto la construcción cuanto la
organización y planificación de venta y cesión de los departamentos edificados que, en definitiva,
deben responder a los costos, créditos y utilidades de la Asociación.
Quinta.- Cumplidas que hayan sido las estipulaciones anteriores la Sra. R.T.P., se compromete a
suscribir la minuta y escritura pública de transferencia del lote de terreno en favor de los
asociados Arq._________ e Ing.____________, para su correspondiente inscripción en la Oficina
del Registro de Derechos Reales y, por su parte, ellos manifiestan igual compromiso en favor de
la propietaria del terreno para suscribir los documentos respectivos que acrediten su derecho de
propiedad sobre los departamentos que recibe en calidad de propiedad horizontal, con cuyas
formalidades quedará disuelta la Asociación Accidental o de Cuentas en Participación.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha.
Primera.- Nosotros G. de V. y J.V.C. mayores de edad casados entre sí, con C.I.
Nos._____________ y __________ respectivamente, hábiles por derecho, declaramos ser
propietarios de un lote de terreno con superficie de __________ metros cuadrados, el mismo que
tiene una edificación de ______ plantas en el fondo del lote, sito en la calle ____________
No______ de la zona de _____________ de esta ciudad, con Código Catastral y títulos de
propiedad debidamente registrados en la Oficina del Registro de Derechos Reales de este Distrito
Judicial.
Segunda.- A la fecha, por convenir así a nuestros intereses, hemos concertado con la EMPRESA
CONSTRUCTORA “MARFIL” LTDA., una sociedad accidental para la construcción de un
edificio multifamiliar y su posterior comercialización, en la forma y condiciones que se detallan a
continuación:
A.- Por efecto de este contrato, los esposos G. de V. y J.V.C. aportan a la sociedad su terreno y
edificaciones, para la construcción de un edificio multifamiliar de un total de
_____________ plantas. En la planta baja ___________ locales comerciales con oficinas y
baños privados, en_____________metros cuadrados y, en la parte posterior, parqueos para
vehículos; en las___________ plantas superiores (por ejemplo, de la segunda a la quinta), se
construirán____________ departamentos con____________ dormitorios y sus dependencias
(______________ del tipo “A” sobre superficie de __________ metros cuadrados
y______________ del tipo “B” sobre___________ metros cuadrados), según
especificaciones que forman parte de este contrato. En la planta ________ o terraza será
construido un departamento sobre________ metros cuadrados, de acuerdo a las
correspondientes especificaciones.
Quinta.- El presente convenio, tendrá como anexos para su mejor y cabal interpretación, la
siguiente documentación técnica:
Sexta.- Se conviene entre partes, que la construcción actualmente existente en el terreno, así
como los muros perimetrales y el muro de cerco frontal con sus puertas, pasan a propiedad de la
EMPRESA CONSTRUCTORA “MARFIL LTDA.”, con excepción de tinglado que sirve de
garaje y los roperos empotrados de todas las habitaciones y otros muebles de madera, pudiendo,
por lo tanto, procederse a la demolición de la vivienda mencionada, disponiendo de sus partes en
la forma que mejor les convenga.
Segunda.- Vencido dicho plazo, los socios hemos acordado disolver la sociedad, nombrando a tal
efecto, la comisión liquidadora que cumplió sus específicas funciones de acuerdo a las
disposiciones contenidas en la cláusula _______del contrato social, con los datos contables que
arroja el último Balance General levantado al 31 de diciembre del pasado año y cubiertos los
gastos generales, incluso el pago de desahucio e indemnización a los empleados y obreros de la
firma que tuvieron que ser retirados; se ha procedido a la devolución del aporte del capital que
corresponde a cada uno de nosotros y se nos ha entregado, además, las utilidades que nos
corresponde en las cantidades detalladas en la liquidación que se acompaña para su
protocolización juntamente con esta minuta.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para la
validez del presente contrato de disolución de sociedad.
Lugar y fecha.
Fdo. _______________ Fdo. _____________
Fdo. ________________
FORM. No 113.
DOCUMENTO PRIVADO POR EL CUAL SE DISUELVE UNA
SOCIEDAD ACCIDENTAL O DE CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN
En la ciudad de ________ a los _______ días del mes de __________ de mil novecientos noventa
y ____ anos, reunidos los señores JACINTO ALBORNOZ, mayor de edad, casado, con C.I.
No___________, por una parte y, JUSTINIANO CAMPO VERDE, mayor de edad, casado,
comerciante, con C.I. No___, por otra, en nombre propio yen representación de don CASIMIRO
POCOATA, en virtud del poder amplio y suficiente, otorgado por ante el Notario Público don
__________en fecha______de _______ de 19 , cuyo testimonio No____, formará parte este
convenio, acuerdan suscribir el presente documento sobre disolución de la SOCIEDAD
ACCIDENTAL O DE CUENTAS EN PARTICIPACIÓN “___________”, bajo las siguientes
cláusulas:
ACTIVO
Caja.............................................. Bs. 2.000.-
Mercaderías ................................ Bs. 20.000.-
Deudores ...................................... Bs. 60.000.-
___________
TOTAL Bs. 82.000.-
=========
PASIVO
Acreedores Bs. 16.000.-
Capital líquido Bs. 66.000.-
___________
TOTAL Bs. 82.000.-
=========
Tercera.- Que don JACINTO ALBORNOZ se hace cargo del Activo y Pasivo que se menciona
en la cláusula anterior y paga en este acto en dinero efectivo y de curso legal, a sus consocios don
JUSTINIANO CAMPOVERDE y CASIMIRO P0C0ATA la parte del capital líquido que a cada
uno corresponde, o sea de Bs. 15.000.- al primero y de Bs. 23.000.-al segundo.
Sexta.- Finalmente, queda acordado que le serán entregados al señor JACINTO ALBORNOZ los
libros y toda la documentación perteneciente a la Sociedad para la práctica de la disolución de la
misma.
Fdo._____________ Fdo.___________
Primera.- Dirá Ud., que mediante escritura pública No______ celebrada por ante el Notario
Público don _______________ en fecha ______ de __________de 19___, se constituyó la
sociedad comanditaria por acciones, bajo la razón social de “LA PACÍFICA S.C.A”, con
domicilio legal en esta ciudad, con un capital autorizado de Bs. 1 .000.000.- dividido en 1.000
acciones de Bs. 1 .000.- cada una, con los principales fines y objetivos de dedicarse a actividades
esencialmente mercantiles, como ser la tramitación de créditos bancarios y préstamos de dinero
con o sin garantía hipotecaria; venta y permuta o hipoteca de maquinarias, instalaciones de
establecimientos industriales, fábricas y otros relacionados con la materia; sociedad comanditaria
por acciones que vino funcionando hasta el presente, de conformidad a sus Estatutos y
reglamentos debidamente aprobados, cumpliendo, asimismo, con las disposiciones legales sobre
tributación fiscal y municipal, así como con las disposiciones referentes a inscripción en la
Dirección General de Registro de Comercio y Sociedades por Acciones.
Segunda.- Dirá Ud., asimismo, señor Notario, que la Junta General Extraordinaria de
Accionistas, en fecha ____ de ____________ del año en curso conforme consta en el Acta
respectiva, por acuerdo unánime de todos los socios, ha resuelto procederá la transformación de
la preindicada sociedad comanditaria por acciones “LA PACIFICA S.C.A.”, en Sociedad
Mercantil Anónima, la misma que, a partir de la fecha, habrá de girar bajo la razón social de “LA
FEBRIL S.A.”, con los mismos fines y objetivos que hasta el presente vino funcionando,
encomendando a los señores A.A., B.B., y C.C. en sus calidades de Presidente, Secretario y
Tesorero del Directorio, respectivamente, la realización y ejecución de los trámites legales
pertinentes para la inscripción y reconocimiento de la personalidad jurídica de la nueva entidad y
consiguiente protocolización de los estatutos que normarán el funcionamiento de la misma,
conforme consta en el poder amplio y suficiente No _______ otorgado por ante el Notario
Público señor________ en fecha _______ de _______ de 19____, que lo adjuntamos para su
inserción en el protocolo correspondiente.
Cuarta.- El capital social de la “FEBRIL S.A.”, igualmente, será el mismo que el de la anterior
Sociedad, sólo que las acciones de ésta serán anuladas y substituidas por las nuevas que habrán
de emitirse a partir de la fecha.
Octava.- Nosotros: AA., BB., y CC., en nuestras calidades de Presidente, Secretario y Tesorero
del Directorio de “LA FEBRIL S.A.”, respectivamente, en mérito de lo precedentemente
expuesto e investidos de las facultades que nos fueron conferidas por la Junta General
Extraordinaria de Accionistas de la señalada entidad, otorgamos la presente minuta para que sea
elevada a instrumento público a los efectos de proseguirse con los trámites pertinentes para su
inscripción y reconocimiento de personalidad jurídica en la Dirección General de Registro de
Comercio y Sociedades por Acciones, conforme lo dispone el Art. 130 del citado Código de
Comercio.
Usted señor Notario, se dignará agregar la demás cláusulas de seguridad y estilo para la mayor
solemnidad del presente acto.
Lugar y fecha.
FORM. No 115.
MODELO DE ESTATUTOS DE COOPERATIVA DE SINDICATO
DE TRANSPORTISTAS
CAPÍTULO PRIMERO
Para tal efecto se la cataloga como Cooperativa de Servicios y Consumos, de acuerdo con los
artículos 23 y 25 de la Ley General de Cooperativas de 13 de septiembre de 1958.
c) importar y adquirir a cualquier título vehículos nuevos y usados, para su venta entre los
afiliados y otros interesados.
f) Obtener toda clase de mercaderías para el transporte total por intermedio de sus afiliados o
cooperativistas.
g) Obtener concesión de contratos con instituciones públicas y privadas para cualquier clase de
transporte que arroje beneficios económicos a la cooperativa y sus asociados.
h) Fijar las tarifas en cuanto al transporte de carga y pasajeros se refiere, según líneas, tramos,
rutas y caminos.
Art. 3º.- El domicilio legal de la Cooperativa será la ciudad de__________ ubicado en su sede
social de la calle. ___________ No ________.
Art. 4º.- El tiempo de duración será indefinido y cesará de acuerdo alo que se prescribe en estos
Estatutos.
CAPITULO SEGUNDO
Art. 6º.- Funcionará el fondo social, además, con las aportaciones que hagan nuevos socios, los
que serán indefectiblemente transportistas, debidamente aceptados por la Asamblea General.
Art. 7º.- Se destinará al Fondo de Reserva el por ciento de las operaciones líquidas.
Art. 8º.- Los dividendos que ganarán los certificados de aportación de cada socio cooperativista,
será fijado por la Asamblea General, no pudiendo, empero, exceder del _______ por ciento
mensual.
Art. 9º.- La cuota de ingreso a la Cooperativa será de Bs. ________ pagaderos al tiempo de
inscribirse.
Art. 10º.- La responsabilidad de la Sociedad y la de los socios queda limitada al capital social
declarado.
CAPITULO TERCERO
Art. 11º.- Los certificados de aportación son individuales y nominativos y representan la acción
de cada cooperativista en el fondo social.
Art. 12º.- Los certificados serán impresos y de número correlativo, debidamente firmados por el
Presidente, Administrador y Tesorero, y llevarán el sello de la Cooperativa.
Art. 13º.- Los certificados y acciones podrán transferirse entre cooperativistas, de manera que
cada uno podrá detentar hasta tres acciones incluyendo la primitiva; siendo prohibida la
transferencia a particulares, bajo pena de perder su derecho propietario.
Art. 14º.- En caso de pérdida de la acción o certificado, el Interesado probará este extremo ante
el Consejo de Administración para obtener el duplicado, previa anulación del anterior.
Art. 15º.- Los certificados de aportación podrán ser pagados en efectivo, mercaderías o carga -a
la par- previa tasación y liquidación del interés ganado por el cooperativista con arreglo al
Capítulo Sexto de estos Estatutos.
CAPITULO CUARTO
DEL GOBIERNO
a) La Asamblea General.
b) Consejo de Administración y,
c) El Administrador o Gerente.
d) El Consejo de Vigilancia.
Art. 17º.- La Asamblea o Junta General estará construida por todos los socios de la Cooperativa
y será la autoridad máxima; presidida por el Consejo de Administración y se reunirá una vez al
mes de forma ordinaria y, en forma extraordinaria, cuando lo solicite el Administrador o el 10%
de los socios.
d) Considerar , aprobar o rechazar los- actos que se someta a su conocimiento por parte del
Consejo de Administración o Administrador.
Administración.
cooperativistas.
1)Calificar la incapacidad total y permanente de los socios para el
derecho de accionista.
Con excepción de los Vocales, el Tesorero para ingresar en funciones prestará una fianza igual
que el Administrador, quienes percibirán el sueldo que se les asigne por la prestación de sus
servicios.
Art. 20º.- Son atribuciones del Consejo de Administración:
a) Reunirse semanalmente.
e) Redactar las memorias anuales y elevarlas ante la Asamblea General para su aprobación.
K) Super vigilar la labor del Administrador y pedir estado de cuentas, informes y otros datos
con revisión de la documentación inherente y exhibición de la contabilidad general,
cuantas veces sean necesarias para la mejor marcha de la Sociedad.
ll) Intervenir con su Presidente y Tesorero en las actas de apertura y cierre de todos los libros
a llevarse para la contabilidad.
c) Ejercer las funciones del Presiente del Consejo, en caso de ausencia o impedimento por
cualquier motivo, con las mismas atribuciones sin omisión alguna y sujeto a las mismas
responsabilidades por este hecho.
a) Recibir las aportaciones de los socios cooperativistas, así como toda clase de ingresos que
perciba la Cooperativa, con el Vo. Bo. del Administrador.
c) Efectuar pagos, giros y todo desembolso que encare la Sociedad con intervención del
Administrador.
d) Intervenir con su firma en todos los contratos, transacciones comerciales, mercantiles, etc.,
etc., conjuntamente el Administrador.
c) Reemplazar por su orden al Secretario en caso de ausencia o impedimento de éste, con las
mismas atribuciones señaladas al mismo en estos Estatutos, sin que ello signifique
reemplazar a su vez al Presidente del Consejo de Administración.
Art. 25º.- El órgano ejecutor de la Cooperativa será el Administrador o Gerente, nombrado por el
Consejo de Administración, aprobado por la Asamblea General, entre accionistas o particulares
que reúnan capacidad y solvencia para el correcto ejercicio de esa función. Percibirá un sueldo
que le será fijado por el mismo Consejo.
Art. 26º.- El Administrador, para ingresar en funciones, deberá prestar una fianza real
equivalente al monto social declarado y consistirá en dinero efectivo depositado en cuenta
bancaria a la vista y a la orden de la Asamblea General, o mediante hipoteca debidamente
calificada y aceptada por el citado organismo.
b) Como personero legal y munido de los poderes otorgados por el Consejo, suscribirá toda
clase de contratos mercantiles, civiles, administrativos, etc., etc., en suma, todos los
inherentes a la finalidades que se indican en el Capítulo Primero, Art., 2o.
d) Expedir los certificados de aportación de los socios y firmar los duplicados e intervenir en la
transferencia de éstos. Hacer efectiva la obligación de los socios, orientar y organizar en
forma amplia comisiones de trabajo entre éstos y proceder a la liquidación de transportes,
compras, ventas, etc., con intervención del Tesorero del Consejo.
h) Proponer en base-a las finalidades perseguidas por la Cooperativa, toda clase de iniciativas
ante el Consejo de Administración para su correspondiente remisión ante la Asamblea
General a los fines de su aprobación.
k) Substituir los poderes que se le otorgaren, cuando así lo requieran las circunstancias, a
personas expresamente señaladas por el Consejo de Administración , siendo responsable de
los daños y perjuicios emergentes del substituto por actos no contemplados ni indicados en el
primitivo poder, salvo las excepciones de ley.
m) Verificar finiquitos de los socios, efectuar pagos, giros y otros desembolsos juntamente con
el Tesorero y todo lo relacionado a la actividad comercial y económica de la Sociedad.
n) Visar los comprobantes de aportación de los socios, recibir y entenderse con toda la
correspondencia juntamente con el Presidente del Consejo.
Art. 28º.- El Administrador, podrá acogerse a la renuncia voluntaria de su cargo, debiendo para
el efecto dejar el estado de cuentas, balances, documentación e informes, al día, así como
consolidar contratos pendientes con aprobación de la Asamblea General, previo informe del
Consejo sobre cada caso particular; debiendo estar sometido ante la Cooperativa para efectos de
responsabilidad de sus actos, por el lapso de noventa días computable desde la aceptación de la
renuncia, previa revisión del informe y del movimiento económico.
Art. 29º.- El Administrador podrá ser removido de su cargo, temporal o definitivamente, en los
siguientes casos:
2a.- Por comprometer el tondo social más allá de los previsto, siempre que no hubiese
obtenido la autorización respectiva.
3a.- Por disminución o desaparición total de la fianza ofrecida, y no sustituya otra de igual
valor.
6a.- Por incompatibilidad de funciones que realice con las específicas de la Cooperativa.
Art. 30º.- En caso de disolución de la Cooperativa o cesación del Administrador o Tesorero, cada
uno de éstos, en su caso serán responsables solidaria y mancomunadamente del fondo social con
arreglo al Art. 10 del Capítulo Segundo.
Art. 31º.- El Consejo de Vigilancia es el órgano regulador y fiscalizador de todas las actividades
de la Cooperativa; tiene a su cargo garantizar el normal y correcto funcionamiento administrativo
y económico de cita.
Art. 32º.- El Consejo de Vigilancia estará formado por tres miembros: un Presidente, un
Secretario y un Vocal, cuya elección se la efectuará en Asamblea General. Sus integrantes
permanecerán en el ejercicio de sus funciones por un periodo de dos años, pudiendo ser
reelegidos por dos períodos consecutivos.
Art. 33º.- Las reuniones del Consejo de Vigilancia, se realizarán en la última semana de cada
mensualidad, en forma ordinaria y extraordinariamente, cuando así sus miembros lo estimen por
conveniente.
Art. 35º.- Los miembros del Consejo de Vigilancia, podrán ser removidos del ejercicio de sus
funciones, por 2/3. de votos en Asamblea General, convocada expresamente al efecto, por las
siguientes causas:
a) Por la comisión de graves faltas y delitos cometidos en el ejercicio de sus funciones y
atribuciones.
CAPITULO QUINTO
DE LOS SOCIOS
Art. 36º.- Son socios reconocidos por los presentes Estatutos, los fundadores y, además, la
personas que aporten de acuerdo al Art. 6o del Capítulo Segundo con los mismos derechos y
obligaciones que se les reconocerá conforme a los requisitos siguientes:
f) Merecer aceptación de la Asamblea General. Art. 370.- Son deberes de los socios, los
siguientes:
f) Continuar por el lapso de un año más a partir de su retiro, para efectos sólo de
responsabilidad de la Cooperativa.
a) Integrar con voz y voto la Asamblea General, en igualdad de condiciones, sin que la
detentación del máximum de acciones pueda alterar esa paridad.
b) Pedir el amparo de la Cooperativa en todos los conflictos de trabajo que se presenten con
las autoridades y personas particulares, siempre y cuando se relacionen con la finalidades
de la Sociedad.
en tales contratos.
j) Ocurrir en queja ante el Consejo de Administración por irregularidades cometidas por los
socios y Administrador o Gerente, frente a sus intereses.
Art. 39º.- En caso de muerte del socio accionista, la viuda o hijos únicamente serán
considerados como herederos del de cujus, con iguales derechos, por el tiempo en que cumplan
las obligaciones inherentes.
Art. 40º.- En caso de no existir la clase de herederos detallada en el artículo anterior, la acción
pasará al fondo social; de igual manera se operará cuando en el término de un año no se
acredite tal calidad.
Art. 41º.- Las personas con derecho a sucesión que fueran denegadas en su solicitud por el
Administrador o Gerente, tendrán la facultad de interponer el recurso de alzada ante el Consejo
de Administración, y de consulta ante la Asamblea General, por el término máximo y perentorio
para todo el trámite de treinta días a partir de la repulsa.
CAPITULO SEXTO
DISTRIBUCION DE UTILIDADES
Art. 42º.- Las utilidades líquidas que resulten del balance anual, se distribuirán en a siguiente
forma:
b) 60% para devolución a los socios como retorno, -dividendo o ganancia- salvo lo que
acordara con relación a este porcentaje la Asamblea General.
e) Libro de Actas.
d) Libro de Transportes.
Art. 44º.- Todos los libros serán visados y sellados por el Consejo de Administración, abiertos y
cerrados con acta, con intervención de un Notario de Fe Pública.
Art. 45º.- Queda prohibido alterar los asientos, fechas, dejar espacios en blanco,
sobreraspar, enmendar, arrancar hojas, etc., debiendo en cada caso imprimirse un nuevo
asiento, salvando el error o anulando la página, rehaciendo la misma en forma. Caso de no
atenerse a esta previsión, serán nulos los defectos anotados y sin valor alguno.
Art. 46º.- Como todo libro mercantil, los que lleve la Cooperativa, no podrán ser exhibidos a
particulares, salvo las excepciones que establece la ley.
CAPITULO SÉPTIMO
b) Por muerte, siempre que no llegase al caso del Art. 39 del Capítulo Quinto.
c) Por incapacidad total y permanente para cumplir con las necesidades sociales y
económicas.
h) Por incompatibilidad del socio, cuando tuviese tal calidad en otra Cooperativa similar
local o del interior.
Art. 48º.- En los casos a), c), d) y h) será indispensable un previo proceso a denuncia del
Administrador o Gerente, Consejo de Administración o cualquier cooperativista y resolución dl
75% de la Asamblea General.
CAPITULO OCTAVO
DE LA DISOLUCION Y LIOUIDACION DE LA
SOCIEDAD COOPERATIVA
Art. 49º.- La disolución de la sociedad cooperativa, podrá efectuarse por cualquiera de ¡as
siguientes causas:
1a.- Por voluntad de las dos terceras partes de los cooperativistas expresada en Asamblea
General.
2a.- Por disminución del número de socios del minimún de 10 de acuerdo a ley.
5a.- Por quiebra o pérdida del fondo social, de manera que la Sociedad no pueda
continuar sus funciones económicas.
Art. 50º.- La liquidación se efectuará por el Consejo de Administración, en base a los balances,
documentación e informes presentados por el Administrador o Gerente, o en su defecto, por el
Tesorero, con aprobación de la Asamblea General, aplicando las utilidades de acuerdo al Capítulo
Sexto; debiendo en cuanto a bienes en general (inmuebles, muebles, mercaderías, valores, etc.),
procederse al remate en subasta pública y su producto liquidarlo de conformidad al Capítulo
señalado precedentemente.
CAPITULO NOVENO
DISPOSICIONES GENERALES
Art. 51º.- Los presentes Estatutos podrán ser reformados en Asamblea General, con aprobación
del 60% de los socios.
Art. 52º.- Sobre otros aspectos de aplicación práctica de estos Estatutos y fines de la
Cooperativa, se redactará un Reglamento en base a experiencias de los cooperativistas, Consejo
de Administración y Administrador o Gerente, mediante comisión especial a formarse.
Art. 53º.- Los presentes Estatutos, una vez sancionados por los socios fundadores será
obligatorio para ellos y los que tengan acciones en lo sucesivo, sin privilegios ni preferencias.
Debiendo ser elevado para su aprobación legal de acuerdo a la Ley General de Cooperativas en
actual vigencia.
Es dado en la sala de sesiones del Sindicato de Transportistas “________“, a los _________ días
del mes de _________ de mil novecientos noventa y ______ años.
CAPITULO I
Art. 1.- Con sujeción a la Ley General de Sociedades Cooperativas, constituyese la Sociedad
Cooperativa.________________ Ltda.
Art. 3.- La responsabilidad de los asociados para con la Cooperativa será limitada.
Art. 4.- La duración de la Sociedad tendrá carácter indefinido pudiendo disolverse en los casos
previstos en los artículos 100 y 101 de la Ley General de Sociedades Cooperativas.
Art. 5.- El radio de operaciones, dentro de sus actividades de producción será la ciudad
de.......................................... y dentro de sus actividades de comercialización, hasta donde sus
necesidades lo requieran.
CAPÍTULO II
Art. 7.- Pueden ser socios todas las personas físicas dedicadas a las actividades agrícolas y
ganaderas que:
c) No pertenezca a otra Cooperativa que persiga fines iguales y preste idénticos servicios.
b) Acatar las disposiciones del presente Estatuto, reglamentos y acuerdos de las Asambleas
Generales.
c) Asistir a las Asambleas a que fueren convocados.
d) Ejercer los cargos y cumplir las comisiones que le fueren encomendados dentro de la
Cooperativa, no rehusar sin razones justificadas.
e) Pagar el valor de los Certificados de Aportación suscritos y las obligaciones económicas
contraídas con la Cooperativa.
d) Por incapacidad total permanente, para cumplir con las obligaciones sociales y
económicas.
Art. 11.- Podrán retirarse voluntariamente los socios, previo pago de sus obligaciones y
liquidación de sus compromisos con la Cooperativa y siempre que no afecte al normal
desenvolvimiento de ésta.
Art. 13.- De producirse el retiro voluntario, habrá lugar a la devolución de acreencias, con
excepción de la cuota inicial y en la medida que determina el Art. 11 del presente estatuto.
Art. 14.- El Consejo de Administración suspenderá de inmediato para que la Asamblea General
dicte la expulsión de los socios que:
Art. 15.- Los socios expulsados, pierden a favor de la Cooperativa sus derechos, aportes y
beneficios sin necesidad de acción judicial, hasta cubrir el monto de los perjuicios ocasionados.
Art. 16.- Las expulsiones darán lugar a una información sumaria que se hará constar en un acta,
suscrita por los miembros del Consejo Administrativo y por los socios designados en Asamblea
General.
Art. 18.- El socio que voluntariamente dejare de pertenecer y deseare reincorporarse, deberá
llenar los mismos requisitos exigidos a los nuevos, y ser aceptado por resolución de Asamblea
General.
CAPITULO III
Art. 21 .- El fondo social de la Cooperativa que tiene carácter ilimitado, en principio se fija en la
suma de Bs. _________ divididos en __________ certificados de Aportación, cuyo valor será de
Bs. ____cada uno. Además se incrementará de la siguiente manera:
b) Con el valor de las donaciones, privilegios y cesión de derechos otorgados por personas
naturales y jurídicas.
f) Con la cuota inicial obligatoria de Bs. ______ que paguen los socios a su ingreso, los que
se destinarán al fondo especial para gastos de organización del movimiento administrativo.
Art. 22.- Las aportaciones podrán hacerse en dinero efectivo, bienes o capacidad de trabajo;
estarán representadas por certificados y que serán nominativos, individuales, iguales e
inalterables en su valor y sólo transferibles en las condiciones que determine la Ley General de
Sociedades Cooperativas y el Estatuto de la Sociedad.
Art. 23.- Las aportaciones que se cubran con el trabajo estarán sujetas a una tabla de
equivalencias variables según la naturaleza del trabajo y salario que le corresponda y los bienes
negociables a una valoración real.
Art. 24.- Con objeto de aumentar el fondo social de operaciones se podrá admitir la aportación
de personas ajenas a la Sociedad, en forma de Certificados de Participación los cuales
devengarán un interés no superior el bancario.
d) Otros fondos que la Sociedad puede crear para reformar los constituidos y fomentar la
organización y funcionamiento de las secciones previstas en el Estatuto, previa resolución
en Asamblea General.
CAPÍTULO IV
DE LA COOPERATIVA
a) La Asamblea General.
b) El Consejo de Administración y Gerente.
c) Consejo de Vigilancia.
Art. 27.- La Asamblea General, será la Autoridad Suprema y sus resoluciones tendrán carácter
obligatorio para todos los socios presentes o ausentes, siempre que no contraríen la Ley General
de Sociedades Cooperativas y el Estatuto.
Art. 28.- La Asamblea General se reunirá con carácter ordinario, dos veces por año o sea cada
seis meses y la extraordinaria cada vez que los Consejos crean necesario, o lo hagan en su lugar
el 20% de los socios.
Art. 30.- La Asamblea General Ordinaria o Extraordinaria, para efectuarse como tal, requiere la
presencia de la mitad más uno de los socios.
De no reunirse este quórum, se citará con las mismas formalidades del Art. anterior y se
verificará la Asamblea con el número de socios asistentes.
e) Considerar y resolver acerca de las proposiciones que presenten los Consejos o socios a
estas Asambleas.
Art. 32.- Los acuerdos y resoluciones de las Asambleas Generales Ordinarias se tomarán por
simple mayoría de los asistentes y representados, haciendo constar en el Libro de Actas suscrito
por el Presidente y Secretario.
Art. 33.- La Asamblea General Ordinaria, se reunirá a solicitud del Consejo de Vigilancia o del
20% de los socios y para el quórum se sujetará al Art. 30 de. este Estatuto.
Art. 34.- Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria:
b) Someter a consideración y resolver los actos de los Consejos y Comisiones, que estén
en contraposición del Estatuto y la Ley General de Sociedades Cooperativas.
d) Autorizar las operaciones de créditos y otras que puedan comprometer el 25% del
capital en giro, después de pasada la primera gestión económica.
Para ser miembro del Consejo de Administración se requiere que el socio llene los requisitos
previstos en el Art., 97 del a Ley General de Sociedades Cooperativas.
Art. 36.- El Consejo de Administración se reunirá por lo menos una vez al mes y en forma
extraordinaria cuando sus necesidades así lo exijan; tres de sus miembros forman quórum y sus
decisiones se tomarán por simple mayoría.
m) Cobrar y percibir las sumas adeudadas a la Cooperativa y hacer los pagos que
corresponda.
p) Fijar períodos y plazos en que deben hacerse los anticipos a los socios que entreguen
productos para la venta.
Art. 42.- Los miembros del Consejo de Administración podrán ser removidos por resolución de
la Asamblea convocada para el efecto por el Consejo de Vigilancia o directamente por los socios
por las siguientes causas:
Art. 44.- El Consejo de Vigilancia es el órgano fiscalizador de los actos administrativos del
Consejo de Administración y de la disciplina cooperativa de los socios, durante la ejecución de
las actividades económicas y sociales.
Las reuniones del Consejo de Vigilancia se realizarán cada fin de mes en forma ordinaria y, las
extraordinarias, cuando así se vea por conveniente.
f) Cuidar que se exija el otorgamiento de las garantías con las cuales deben caucionar el
desempeño de sus funciones, los gerentes y empleados que administren bienes de la
Cooperativa.
Art. 46.- Los miembros del Consejo de Vigilancia podrán ser removidos por la Asamblea
General Extraordinaria, convocada para el efecto, por la cuarta parte de los socios, y por las
siguientes causas:
CAPÍTULO V
Art. 48.- El producto del ejercicio social, deducidos los gastos, obligaciones, amortizaciones y
depreciaciones, constituyen los excedentes de los que se deducirán las Reservas legales de
acuerdo al Art. 25 del presente Estatuto, el saldo constituye el excedente líquido que se
distribuirá en proporción a las operaciones realizadas dentro de la Cooperativa.
Art. 49.- Para el control de las actividades de la Cooperativas se llevarán los libros necesarios a
las operaciones contables y además:
a) Un libro de aportaciones.
b) Un libro de actas para cada Consejo.
o) Un libro de registro de socios.
Art. 50.- En ¡os libros queda absolutamente prohibido, alterar los asientos, fechas, operaciones,
dejar espacios libres o en blanco, efectuar raspaduras o enmiendas, arrancar fojas, etc., debiendo
ser reemplazado por un nuevo asiento cualquier error.
CAPÍTULO VI
Art. 51.- La Asamblea General Extraordinaria, por voluntad de las dos terceras partes de los
socios, o por cualquier causa prevista por la Ley sobre la materia, acordará la disolución de la
Cooperativa y ordenará su liquidación por las autoridades competentes. Los haberes sociales
resultantes se distribuirán así.
b) Para devolver a los socios el valor de los certificados de aportación que hubieran pagado.
c) Para distribuir entre los asociados el excedente social que pudiese corresponderles, de
conformidad a su participación en la formación de dichos excedentes.
Art. 52.- El presente Estatuto aprobado en Asamblea General, será obligatorio para todos los
socios que figuren en los libros de Registro de la Cooperativa.
Art. 53.- Los casos no previstos en la Ley, el presente Estatuto y su reglamento, serán resueltos
provisionalmente por los Consejos de Administración y de Vigilancia, cuando tengan carácter de
urgentes, y luego serán considerados por la Asamblea General Extraordinaria convocada para el
efecto.
Art. 54.- El Estatuto podrá ser modificado a propuesta del Consejo de Administración o del de
Vigilancia, o a petición expresa de la cuarta parte de los socios, en Asamblea General
Extraordinaria convocada para el efecto y aprobada por los dos tercios de votos de sus asociados.
Consejo de Administración
Presidente Secretario Tesorero
Vocal Vocal
Consejo de Vigilancia
Presidente Secretario Vocal
PODER O MANDATO
Estos dos vocablos, en el lenguaje corriente, tienen diferentes acepciones, sin embargo, en el
lenguaje jurídico, la significación viene a seria misma
En efecto, PODER significa facultad para hacer o abstenerse o para mandar algo. Dentro de
este concepto se encuentran también los términos sinónimos; mando, jurisdicción, potestad,
imperio, atribuciones, fuerza potencia, vigor, fortaleza, capacidad, posibilidades, si bien es
cierto, cada, uno de ellos con diferente extensión conceptual.
Se dice, igualmente, que es la facultad que una persona da a otra para que obre en su nombre y
por su cuenta. Y, en otro aspecto, se refiere al documento o instrumento en que consta esa
autorización o representación o sea que PODER, dentro del Derecho es una expresión
equivalente a MANDATO.
Por otra parte, el vocablo MANDATO, tiene las siguientes significaciones: orden, mandamiento,
mandado, precepto, disposición, prescripción para proceder, encargo, comisión, representación,
poder, lo que confirma la explicación anterior.
De modo que, ambos términos: PODER y MANDATO, en el lenguaje del foro, tienen rasgos
comunes que configuran su propia naturaleza y una sola imagen. El primero, que se refiere al
documento o instrumento en el que se expresa o se hace constar una autorización o
representación y, el segundo, o sea el MANDATO, que es un contrato que tiene lugar cuando
una parte da a otra el poder que ésta acepta, para representarla al efecto de ejecutar en su
nombre y por su cuenta un acto jurídico o una serie de actos de esa naturaleza.
De acuerdo al principio doctrinario sustentado por los tratadistas del Derecho, el Código Civil
boliviano, en su Art. 804, al MANDATO lo define, señalando que “ES EL CONTRATO POR EL
CUAL UNA PERSONA SE OBLIGA A REALIZAR UNO O MAS ACTOS JURIDICOS POR
CUENTA DEL MANDANTE”
En el Código de Comercio, que rige en Bolivia por Decreto Ley No 14379 de 25 de febrero de
1977, también se prescribe sobre esta importante institución jurídica, cual es el mandato, pero,
circunscrito a actividades de carácter comercial.
La relevancia del MANDA TO, no sólo radica en los actos de carácter judicial o de índole
comercial, sino también en todas las actividades de orden civil, social, familiar, etc., muy
especialmente cuando por un contrato de esa naturaleza, se lleguen a ejecutar o realizar actos
de gestión o administración de bienes y negocios lícitos garantizados por el ordenamiento
jurídico; actos de los que nacen efectos que se traducen en la formación, creación, modificación
y extinción de determinadas situaciones de derecho.
El mandato puede ser gratuito u oneroso, según que el mandatario sea retribuido
económicamente o no. Se presume que es gratuito cuando no se hubiere convenido cosa distinta;
y se presume que es oneroso cuando consiste en atribuciones o funciones conferí das por la ley
al mandatario, en trabajos propios de la profesión lucrativa del mandatario o de su modo de
vivir, Puede ser tácito, según que resulte de los hechos positivos del mandante, de su inacción,
de su silencio, o de haberse hecho constar en instrumento público o privado, en cartas o
verbalmente. Asimismo, puede ser general, si comprende todos los negocios del mandante; y
especial, si se refiere a negocios determinados.
Esfera de aplicación del mandato.- La esfera de aplicación del mandato, en la vida de relación,
es muy extensa, ya que comprende las representaciones necesarias y las que por su oficio
público deben desempeñar determinadas personas; las representaciones de las corporaciones y
de los establecimientos de utilidad pública; las representaciones de los administradores o
liquidadores de sociedades, incluso mercantiles; las representaciones qe personas dependientes,
como los hijos de familia en relación con sus padres, el sirviente con respecto a su patrón, el
aprendiz relativamente a su maestro, el militar en cuanto a su superior, salvo constituir un
contrato entre representante y representado; las procuraciones judiciales en todo cuanto no se
halle opuesto a los códigos procedimentales; las representaciones por albaceas testamentarios o
dativos, etc.
Objeto del mandato.- En cuanto al objeto del mandato, diríase igualmente, que están admitidos
todos los actos lícitos susceptibles de producir alguna adquisición, modificación o extinción de
derechos. Así, puede tener por objeto: a) uno o más negocios en interés exclusivo del mandante;
b) del mandante y mandatario; c) del mandante y de terceros; d) del interés exclusivo de
terceros.
El Art. 813 del Código Civil, prevé que el simple consejo o recomendación en interés exclusivo
de quien lo recibe, no produce obligación alguna, excepto si dentro de una relación contractual
se da con negligencia o resulta en general de un acto ilícito.
4) Por muerte o interdicción del mandante o del mandatario, a menos que lo contrario
resulte de la naturaleza del asunto. El mandato otorgado por interés común no se
extingue por muerte o incapacidad sobreviniente del mandante.
Aún, pese al carácter de irrevocable de un mandato, éste puede ser revocado en ambos casos
mediando justo motivo o por acuerdo de partes, salvando lo que se haya establecido en el
convenio, de acuerdo a lo prescrito en el parágrafo II del anotado artículo 829.
2) El nombre y apellidos del mandatario, en cuyo favor debe recaer el mandato. La referencia
ola clase de poder que se otorga, si es especial o general. Entendiéndose por poder esencial
aquel que se confiere o ejerce en uno o más asuntos concretamente determinados y, por
poder general, aquel que comprende a todos los actos: procesos judiciales, administrativos,
mercantiles, gestión de negocios, etc., del mandante.
3) Reproducción o exposición minuciosa y detallada de los actos, gestiones, trámites, etc., que
debe ejecutar el mandatario.
Las cartas poderes a que hacemos referencia, son otorgadas para asuntos que no revisten mucha
importancia, no requiriéndose en su otorgamiento, estrictas formalidades jurídicas, como en el
caso de los poderes notariales, pero que, para su validez en derecho, necesariamente deben ser
intervenidas por autoridad notarial o, en su defecto, por otra con suficiente competencia para
determinados actos, como es en efecto, un juez de mínima cuantía o corregidor donde no exista
notario de fe pública, con forme lo dispone la Ley del Notariado. Aun cuando, en la actualidad,
dicha previsión, habría sido superada con la designación de autoridades notariales en capitales
de provincia y cantones, cual lo establece el inciso 6 del Art. 278 de la Ley Orgánica Judicial
que abroga el Decreto - Ley de 19 de mayo de 1972.
2.- Permutar bienes inmuebles del mandante con otros de igual o diferente naturaleza, fijando el
valor de los mismos y abonando o recibiendo la diferencia que pueda resultar de la
estipulación de los bienes permutados.
3.- Practicar deslindes o pedirlos judicialmente, asistiendo, si así lo estime necesario a las
mediciones y amojonamientos, firmando las actas correspondientes.
4.- Constituir usufructos por tiempo determinado o arrendamientos y servidumbres sobre los
bienes del mandante con arreglo o las disposiciones contenidas en el Código Civil.
5.- Instar y proseguir en todos los trámites de procesos voluntarios sobre declaratoria de
herederos, división de herencia y de otros bienes comunes, mensura y deslinde, rendición de
cuentas, declaratoria de bienes vacantes e inventarios; así como los interdictos de adquirir,
retener y recobrar la posesión o de nueva obra perjudicial o de daño temido, compareciendo
ante los tribunales o juzgados que corresponda, presentando, firmando y ratificando escritos
o memoriales, ofreciendo pruebas instrumentales, testificales, periciales u otros medios de
prueba que sean pertinentes hasta lograr los objetivos perseguidos en defensa de los derechos
e intereses del mandante.
6.- Hipotecar los bienes del mandante, dar prendas, conceder anticresis estipulando los derechos
y obligaciones contraídas por el mandante o las que en su nombre contraiga el mandatario;
conceder a los acreedores la administración de los inmuebles hipotecados y la facultad para
que, en su caso, llegado el vencimiento de la obligación, tos enajenen en subasta pública,
fijando el precio y los intereses y su compensación en los frutos.
7.- Arrendar los inmuebles de propiedad del mandante por el plazo y condiciones que estime
conveniente; cobrar las rentas o alquileres, desalojar a los arrendatarios o inquilinos amistosa
o judicialmente, siguiendo en este último caso los trámites necesarios hasta el lanzamiento
inclusive; reclamar contra toda clase de impuestos o tributos nacionales o municipales que
graven los inmuebles, cuando los considere injustos o ilegales; satisfacerlos impuestos y
contribuciones legalmente establecidas por el Estado y los municipios; contratar
arrendamientos y obras de servicios de toda clase, tomando y despidiendo trabajadores y
obreros que reuniera la obra que realice; en general, llevar a cabo todo cuanto en este sentido
pueda hacer el mandante, concediéndoles para tal afecto las más amplias facultades.
DIFERENTE NATURALEZA
1.- Comprar y/o vender muebles de toda clase, satisfaciendo o percibiendo su importe de
acuerdo a los precios estipulados, otorgando o aceptando las garantías más convenientes.
2.- Efectuar permuta de bienes muebles que posea o pueda poseer el poderconferente por otros
de igual o diferente naturaleza, fijando el valor y abonando o recibiendo la diferencia que
pueda resultar en su estimación.
3.- Comprar, vender o permutar mercaderías propias del negocio que desarrolle el mandante,
aceptando o expidiendo las facturas que correspondan y suscribiendo al efecto las
declaraciones de embarque, manifiestos y resguardos de depósitos.
4.- Librar, endosar, avalar, intervenir, aceptar, cobrar y descontar letras de cambio y
demás documentos mercantiles emergentes de las operaciones de compraventa de
mercaderías; protestar las letras que los clientes no hayan querido aceptar o cancelar a
su vencimiento y contestar a las actas de protesto los motivos que tenga para no aceptar
o pagar las letras giradas por los vendedores o abastecedores.
5.- Extender extractos de cuentas de clientes o acreedores, aprobando o impugnando las que
éstos envíen.
6.- Verificar despachos o envíos de géneros o mercancías por vía terrestre, marítima, lacustre o
aérea y recibir los que vengan consignados a nombre del mandante; formular las oportunas
reclamaciones contra las compañías de ferrocarriles, navieras o empresas de transporte en
general, por averías sufridas en las mercancías durante el transporte, por retraso en su llegada
o por desaparición de ellas, y proceder al cobro de las indemnizaciones que convengan o a
que fueran condenadas las aludidas compañías o empresas, mediante resoluciones judiciales
o administrativas.
7.- Practicar cuantas operaciones pudiera hacer el mandante por sí, haciendo formal protesta de
dar por bien hecho todo lo actuado por el apoderado en su nombre.
C) COBRO DE CRÉDITOS
1 - Cobrar las sumas de dinero adeudadas al mandante por cualquier concepto que fuere,
firmando recibos, otorgando cartas de pago, cancelando hipotecas, devolviendo prendas,
rescindiendo contratos anticréticos, pidiendo levantamiento de embargos y las cancelaciones
de’ sus anotaciones preventivas, liberando de sus obligaciones a los fiadores y, en general,
dando por extinguidas las garantías constituidas en favor del mandante.
2.- Admitir el pago de las deudas, bienes y valores de cualquier clase que sea, estimados de
común acuerdo con los deudores.
3.- Condonar en todo o en parte los créditos a favor del mandante y conceder términos
prudenciales para el cobro de los mismos a los deudores que considere dignos de tal
concesión, admitiendo las garantías que estime pertinente.
2.- Abrir cuentas corrientes en las que podrá efectuar toda clase de depósitos en efectivo,
endosos de efectos comerciales, abonos por transferencias de los clientes o de otros
establecimientos bancarios, y retirar de ellos, por medio de talones o cheques, las cantidades
que desee, sin limitación alguna, u ordenando se carguen en cuenta los efectos girados a
cargo del mandante y que se encuentren en el Banco donde se tenga abierta la cuenta
corriente.
3.- Impugnar los saldos que arrojen las cuentas corrientes, presentados por los Bancos
respectivos, cuando se considere que ellos no se encuentran conformes con los estados
contables.
4.- Depositar en los Bancos los títulos de la Deuda Pública y las acciones y obligaciones que
posea el mandante, cobrando los intereses.
5.- Garantizar las operaciones de crédito que realice en los Bancos a nombre del mandante con
los bienes inmuebles que posee el mismo.
6.- Efectuar en los Bancos cuantas operaciones autoricen los Estatutos y Reglamentos
respectivos.
E) OPERACIONES DE PRÉSTAMO
Dar o tomar, de entidades de crédito particulares, las cantidades de dinero que precisare
hasta el límite de __________ oo/100 BOLIVIANOS (Bs. __________) o en su defecto, hasta
la suma de _______________ DOLARES AMERICANOS ($us. ________), al interés,
condiciones, plazos y garantías que se estipulen.
F) OPERACIONES DE SEGUROS
3.- Transigir las cuestiones y diferencias que surjan entre las Compañías aseguradoras,
directamente o por acatamiento, arbitraje o amigable composición, y autorizar cuantos
documentos públicos sean pertinentes; en suma, en este orden de asuntos, practicar todo
cuanto podría realizar por sí el otorgante.
3.- Pagarlas cantidades adeudadas a la Hacienda Pública cualquiera que sea su procedencia, y
cobrar o retirar las que aquélla deba abonar al mandante.
4.- Retirar de las Administraciones de Correos y de Telégrafos los valores declarados, cartas
ordinarias y certificadas, giros postales y telegráficos que vayan dirigidos a nombre del
mandante, abriendo la mencionada correspondencia y formular las reclamaciones que
procedan y sean necesarias.
1) TRÁMITES HEREDITARIOS
Intervenir en todas las gestiones y trámites hereditarios en los que tenga interés el mandante;
repudiar las herencias o aceptarlas simplemente o con beneficio de inventario; solicitar en los
casos que corresponda las declaratorias de herederos en los plazos y condiciones establecidas
en el Código Civil, copias de testamento, certificados de la Dirección General del Registro
Civil a efecto de presentadas y hacerlas valer como pruebas documentales ante los juzgados
respectivos; nombrar peritos y contadores-partidores; aprobar inventarios y avalúos;
renunciar términos; otorgar las escrituras públicas o comparecer ante los Tribunales
competentes para declarar su conformidad a las particiones o para impugnarlas cuando las
considere lesivas a los intereses del mandante; admitir los bienes que se le adjudiquen en
pago de su derecho hereditario; transigir diferencias; abonar o percibir cantidades por exceso
o disminución de valor de los bienes adjudicados, o estipular el plazo y condiciones para
dicho abono; en los casos que corresponda, también podrá solicitar comprobación, apertura y
protocolización de testamentos, observando las formalidades legales; satisfacer los impuestos
que le correspondan por las adjudicaciones que se le hagan y practicar todo cuanto proceda
hasta la conclusión de los trámites y gestiones judiciales y administrativas, incluso los
trámites de inscripción de propiedades inmuebles, si fuera el caso, en las Oficinas del
Registro de Derechos Reales.
2.- Desista de todo los pleitos, causas y reclamaciones, de los recursos promovidos y, en general,
ejecutar cuantos actos, diligencias y gestiones se requieran para el completo curso y éxito de
los referidos asuntos y procedimientos, pudiendo substituir este poder en favor de los
procuradores que crea conveniente.
FORM No 118
MODELO DE TESTIMONIO DE PODER ESPECIAL, AMPLIO Y
SUFICIENTE OTORGADO POR NOTARIO PÚBLICO. (EN
PAPEL SELLADO DE LEY)
CORRESPONDE
No_________
En la ciudad de _____________, a horas (literal) del día (literal) del mes de __(literal)____
de mil novecientos noventa y ____ años.- Ante mí: el Abogado V.T.M., Notario de Fe Pública de
__________ Clase de este Distrito Judicial y testigos que al final se nombran y suscriben, fue
presente la señorita: B.M.M., mayor de edad, soltera, (Profesión), natural de (Lugar de
procedencia) C.I. No ____________, (o número de pasaporte internacional), hábil por derecho, a
quien de identificarle doy fe y dijo: Que, confiere poder especial, amplio y suficiente, cual por
derecho se requiere, en favor del señor R.S.L., de profesión ______________, con C.I. No___,
para que en nombre y representación de su persona, acciones y derechos, se apersone ante el
Juzgado de ________ de esta capital, para intervenir, tramitar y proseguir en todas sus instancias,
el juicio social que tiene iniciado contra (el nombre de la persona o entidad), sobre cobro de
salarios devengados y beneficios sociales. Al efecto, le confiere las más amplias facultades para
presentar memoriales, ofrecer y producir pruebas, tachar las contrarias, asistir a audiencias,
apelar, recurrir de nulidad, recusar, compulsar, pedir excusas, ocurrir en queja, transar, desistir,
admitir desistimientos, propugnar e impugnar dictámenes fiscales, pedir revocatorias,
complementaciones, enmiendas, notificaciones, mandamientos y embargos; solicitar informes,
certificados, testimonios, copias legalizadas, copias fotostáticas, inspecciones oculares y cuanta
diligencia sea necesaria hasta la conclusión del proceso. Del mismo modo, en representación de
la poderconferente, intervendrá en toda clase de juicios civiles, ya sean ordinarios de hecho o de
puro derecho, interdictos, ejecutivos o de cualquier otro procedimiento especial, con las más
amplias atribuciones y facultades señaladas precedentemente. En suma, podrá el mandatario,
hacer en general, todo cuanto sea necesario a la buena marcha del proceso Laboral, muy
especialmente en lo que se refiere a cobrar y percibir costas; facultades todas estas de las que
podrá hacer uso también según los casos en los procedimientos judiciales que interviniere en
representación de la poderconferente. En cuya representación, podrá, igualmente, intervenir en
toda atase de juicios criminales, ya sea como encausada o como denunciante, querellante o parte
civil. En tales casos, podrá oponer excepciones previas y perentorias; oponer y tramitar
cuestiones e incidentes, ofrecer toda clase de pruebas de cargo y descargo, pedir detenciones,
arraigos, extradiciones, concurrir a debates, asistir a toda clase de actuaciones, exigir y obtener el
pago de daños civiles, alegar en conclusiones, apelar y recurrir de nulidad con amplias facultades.
Finalmente, el mandatario, podrá sustituir y reasumir en todo o en parte, cuantas veces fuere
pertinente el presente mandato y, proceder en general a realizar y ejecutar todo cuanto fuera
necesario a la buena marcha y atención de los procesos y asuntos en que intervenga, sin que por
falta de cláusula expresa pueda negársele personería. Así dijo, lo otorga y firma previa lectura de
principio a fin sin observación en su tenor, juntamente con los testigos Y. de Z. y J.P., mayores
de edad, vecinos de esta ciudad y hábiles por derecho.- Doy fe.___________ ,Fdo. B.M.M., C.I.
No______ Conferente________ Fdo. Y. de Z. ________ J.P. _____ Testigos.
________________ Ante mí: _______ Fdo. Dr. V.M.T. _______ Notario de (Primera o Segunda
clase) Sello y signo notariales_____________________.
FORM. No 120.
INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL PARA INTERVENCIÓN DE
NEGOCIOS PERSONALES Y MERCANTILES, ASÍ COMO DE
BIENES GANANCIALES
________________, fueron presentes los señores AA. ganadero, casado, con C.I. No______;
BB., comerciante, casado, con C.I. No_________ y C.C., arquitecto, soltero, con C.I. No_____,
todos mayores de edad y vecinos de esta ciudad, hábiles por derecho, de cuyas identidades doy
fe, dijeron:
FORM. No 122.
INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL PARA EL COBRO MENSUAL DE UNA SUMA DE
DINERO DE LOS HABERES QUE PERCIBE UN FUNCIONARIO PÚBLICO
FORM. No 123.
INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL PARA LA VENTA DE
ACCIONES Y DERECHOS EN PROPIEDAD INMUEBLE
En la ciudad de Londres, capital del Reino Unido de la Gran Bretaña, a horas ______ del día
_______ de ______ de mil novecientos noventa y _________ años, ante mí _________ Cónsul
General de Bolivia en Londres y Oficial de Fe Pública, fue presente la señora ________, mayor
de edad, casada, de nacionalidad boliviana, con cédula da identidad No______ otorgada en
________, República de Bolivia, con residencia permanente en esta ciudad, hábil por derecho, de
cuya identidad personal doy fe, dijo: Que confiere poder especial y suficiente, cual por derecho se
requiere, en favor de la señora ___________, con cédula de identidad ________ otorgada en,
residente en la ciudad de_____________ República de Bolivia, para que en representación de su
persona, acciones y derechos, proceda a la venta del cincuenta por ciento de acciones y derechos
que posee en el inmueble situado en la calle ______ No___ de la ciudad de __________, inscrito
definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la partida No_______ del
sistema. computarizado, en fecha ____ de __________ de 19___, preferentemente, en favor del
señor ________________ o, en su caso, de la señora ___________, siempre y cuando haya
perfecto y mútuo acuerdo entre partes sobre el precio de la venta y otras estipulaciones, quedando
autorizada la apoderada, en situación adversa, a vender tales acciones y derechos a tercera
personas interesadas. Al efecto, sus incidencias y emergencias, le confiere las facultades de
firmar escrituras, girar minutas, fijar precios, plazos, condiciones, intereses, comisiones, formas
de pago, percibir dineros, cobrar cheques, efectuar depósitos en cuentas bancarias, practicar
inscripciones, otorgar recibos, efectuar cancelaciones, finiquitos y todo cuanto sea necesario y
pertinente para el mejor éxito del presente mandato, sin que por falta de cláusula expresa alguna
pueda negársele su personería o tachar de insuficiente este mandato. Así lo dijo, lo otorgó y firmó
previa lectura sin observación a su tenor, juntamente con los testigos instrumentales, ciudadanos
________________ y ______________ mayores de edad, empleados, naturales y vecinos de esta
ciudad, hábiles por derecho. Doy fe.
___________, fueron presentes los esposos J.J. y K.K., mayores de edad, casados entre sí,
empresario el primero y ocupada en labores del hogar, la segunda, ambos de nacionalidad
boliviana y domiciliados en la calle _______ No______ de esta ciudad, con cédulas de identidad
Nos. _____ y _____ , respectivamente, extendidas en la ciudad de _____ hábiles por derecho, de
cuyas identidades personales doy fe, y dijeron: Que confieren poder especial, amplio y suficiente,
cual por derecho se requiere, en favor del señor__________ para que, actuando en su nombre y
representación, y de conformidad a las instrucciones verbales que le tienen impartidas, se haga
cargo de administrar el inmueble situado en la calle ________ No_____ de la región de
_________ de esta ciudad, y la casa No______ ubicada en la Avenida “________” de la zona de
_______ de esta misma capital; ambas de propiedad de los otorgantes, la primera actualmente
alquilada a la Empresa “____________” y, la segunda, a los señores___________
y_____________, quienes ocupan los departamentos “A” y “B”, respectivamente, cada uno. Al
efecto los poderconferentes otorgan a su mandatario las facultades de cobrar y percibir los
alquileres de dichos inmuebles, extendiendo a los inquilinos los recibos correspondientes; de
tratar y resolver sobre arreglos y reparaciones que necesitaran tales propiedades, velando por su
buena conservación; de formalizar y suscribir nuevos contratos de alquiler, en caso de
desocupación de la casa mencionada en primer lugar o de cualquiera de los departamentos de la
segunda; de pagar los impuestos que recaen sobre dichos inmuebles; de efectuar respecto de
éstos, toda clase de presentaciones ante las autoridades departamentales, administrativas, de la
Renta Interna, Catastro Urbano o de la H. Alcaldía Municipal, en orden a contribuciones, pago de
impuestos fiscales y municipales, reajustes, empadronamiento o problemas de inquilinato; de
exigir en su caso, el desalojo contra uno ovarios de los inquilinos, haciendo las tramitaciones que
fueran necesarias ante los Jueces competentes, pudiendo en esta último caso, plantear demandas,
contestarlas, reconvenir, contestar reconvenciones, asistir a audiencias, ofrecer toda clase de
pruebas, alegar, apelar, compulsar, acusar, recusar, decir de nulidad, pedir y obtener
lanzamientos, y, en fin, hacer todo cuanto fuera conducente al éxito de este mandato, sin que por
falta de cláusula expresa, pueda tachárselo de insuficiente o negársele personería. Así lo dijeron,
lo otorgaron y firmaron, etc., etc.
FORM. No 127.
INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE
PARA EL CUMPLIMIENTO DE FUNCIONES DE GERENTE
GENERAL DE UNA EMPRESA O SOCIEDAD DE RESPONSABILI-
DAD LIMITADA
Al efecto y sus incidencias, le confiere las facultades generales del mandato y especialmente las
de apersonarse ante los Poderes del Estado __________ sus autoridades, sus funcionarios, sin
exclusión alguna y ante toda clase de personas físicas o naturales, jurídicas, nacionales, departa-
mentales, laborales, así como ante cualquier autoridad del exterior de la República, en todas sus
acciones y actividades que le corresponda realizar en representación de la empresa o firma
comercial como personero legalmente autorizado y facultado; consecuentemente, para el fiel
cumplimiento de su mandato se apersonará también ante la Administración de la Renta Interna,
Municipalidad, Dirección General de Registro de Comercio y Sociedades por Acciones para
obtener el correspondiente registro y autorización de su funcionamiento. Queda facultado,
igualmente, para atender los asuntos y negocios comerciales e industriales de cualquier
naturaleza, que estén iniciados o que fuere necesario iniciar en el futuro; para hacer todas las
gestiones necesarias para hacer valer los derechos y pretensiones de la firma comercial; anotar y
registrar la inscripción de documentos o títulos sin restricción de ninguna naturaleza,
representando al conferente en cualquier clase de contratos públicos o privados, suscribiendo los
mismos a su nombre con cabal personería con entidades mercantiles, civiles, del trabajo,
administrativas y otras de carácter público, estatal o privado, fijando condiciones, términos y
plazos; solicitar en favor del conferente o de la empresa comercial, toda clase de adjudicaciones,
permisos, autorizaciones y concesiones que le beneficien; aceptar toda clase de garantías sean
estas hipotecarias, prendarías o personales,; exigir rendición de cuentas, a probarlas y
observarlas; recabar de las correspondientes oficinas y autoridades nacionales departamentales y
municipales el registro de toda clase de documentos de la empresa o firma comercial, así como de
obtener la renovación de los que hubieran sido registrados a su favor; efectuar los pagos de ley,
como ser impuestos, patentes y tasas, así como la cancelación de obligaciones, siempre que éstas
consten de manera fehaciente e incontestable; representar a la empresa o firma comercial con voz
y voto, en sesiones y juntas, suscribir contratos mercantiles de seguro de transporte terrestre,
marítimo y aéreo o contratos de cualquier naturaleza con personas o entidades según los casos y
en las condiciones que estime conveniente; comprar y vender mercaderías, materias primas,
maquinarias, repuestos ‘y toda clase de bienes muebles; importar y exportar, realizar despachos
aduaneros, firmando pólizas y toda clase de documentos, firmar correspondencia, retirar y
recoger cargas, encomiendas, paquetes, postales; presentar propuestas, concurrir a licitaciones y
fijar precios y condiciones en los contratos pertinentes; firmar toda clase de documentos, sean
estos públicos o privados; firmar minutas, suscribir escrituras públicas, alquilar y dar en alquiler,
arrendar y dar en arrendamiento toda clase de bienes muebles e inmuebles; realizar toda clase de
trámites ante toda clase de autoridades y entidades públicas y privadas para la obtención de
divisas y permisos de exportación, firmando ¡os documentos de cancelación y finiquitos corres-
pondientes, sea por la vía administrativa, judicial o extrajudicial; contratar y retirar empleados,
fijar sueldos y remuneraciones; concurrir a juntas de conciliación y arbitraje; revocar, anular,
rescindir si lo juzgare conveniente cualquier contrato celebrado por el poderdante; tramitar y
obtener toda clase de préstamos de dinero, sean de instituciones bancarias nacionales o
extranjeras, así sean préstamos de mútuo, de cuenta corriente, avances de cuenta corriente a corto
o largo plazo, otorgando las garantías necesarias; obtener boletas de garantía, suscribir y abrir
acreditivos en los bancos del país o del exterior; abrir cuentas corrientes en cualesquiera de los
bancos de la República, manejar y girar sobre ellas, suscribiendo y librando cheques y endosando
los mismos; suscribir órdenes de pago sobre dichas cuentas y las que tuviere la empresa o firma
comercial en lo futuro; efectuar depósitos de dinero, retirarlos, girar, aceptar, endosar, avalar y
protestar letras de cambio; firmar vales y pagarés; cobrar y percibir dineros de toda clase de
personas físicas y jurídicas, efectos, mercaderías, valores con más intereses, gastos y frutos;
apersonarse ante cualquier tribunal o juzgado del país o del exterior, sea cual fuere la jurisdicción
o competencia, administrativa, judicial, aduanera, policial, etc.; presentar escritos, interponer
demandas civiles, penales, administrativas, contenciosos-tributarias. contencioso-administrativas,
seguir lo enjuiciado, responder reconvenciones, tercerías y notificarse con demandas nuevas;
jurar, deferir a juramentos, presentar todo género de pruebas, tachar las contrarias, abonar, acusar,
recusar, apelar, compulsar, recurrir y decirla nulidad; pedir secuestros, embargos, retenciones,
remates, adjudicaciones y otros; nombrar síndicos, jueces comisarios, peritos, depositarios,
árbitros, tasadores y amigables componedores; usar de todo género de recursos ordinarios y
extraordinarios; interponer recursos directos de nulidad, de amparo constitucional; hacer uso o
renunciar términos legales, así como de las excepciones previas y perentorias que pudieran
favorecer a la empresa o firma comercial; pedir liquidaciones, inscripciones, retenciones,
mandamientos, exhortos, inventarios, desgloses, certificados, testimonios, copias legalizadas,
copias fotostática, informes, resoluciones, sentencias, enmiendas, aclaraciones, remates; concurrir
a juntas de acreedores, audiencias, inspecciones oculares, debates y admitir desistimientos;
transigir y aceptar transacciones; otorgar poderes especiales para toda clase de pleitos y
demandas judiciales en favor de abogados, procuradores de número o simples mandatarios. En
suma, hará y practicará cuantos actos, trámites y gestiones sean necesarios al buen éxito del
presente mandato, dejándose expresa constancia de que la falta de cualquier facultad no
consignada en este poder, no servirá de base para tachar la persone ría amplia de que se halla
investido (a) el (la) señor (a) ______________________ como representante de la empresa o
firma comercial, cuyo nombre o razón social será elegido a criterio del (de la ) mismo (a),
apoderado (a), quien, asimismo, determinará el capital social que debe invertirse para el funcio-
namiento comercial de la empresa, con la sola limitación de que el (la) mandatario (a) no podrá
efectuar operaciones mercantiles en favor de terceras personas. Así dijo, lo otorgó y firmó, etc.,
etc.
FORM. No 129.
INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL PARA INTERVENIR Y
PROSEGUIR EN EL TRÁMITE DE UN JUICIO DE DIVORCIO
_____________, fue presente el señor ____________, mayor de edad, (estado civil. profesión y
nacionalidad, con C.I.No_______ extendida en ____________, hábil por derecho, de cuya
identidad personal doy fe, dijo: que, en su calidad de__________ de la Empresa __________
“________“ confiere poder especial, amplio y suficiente, cual por derecho corresponde, en favor
del procurador (o Abogado), señor____________con cédula de identidad No_______ extendida
en______________, a efecto de que en representación de la nombrada entidad (mercantil.
comercial. civil. etc.. etc..), se apersone, intervenga y tramite en toda clase de juicios criminales,
ya sea como encausado o como denunciante, querellante o parte civil. Pudiendo en tal caso,
presentar u oponer cuestiones prejudiciales, cuestiones previas e incidentes; ofrecer toda clase de
pruebas de cargo y descargo, pedir detenciones, arraigos, extradiciones, concurrir a debates y
audiencias, solicitar reconstrucción de hechos, asistir a toda clase de actuaciones, exigir y obtener
el pago de daños civiles, alegar en conclusiones, apelar y recurrir de nulidad con amplias
facultades. Del mismo modo, en representación de ___________ intervendrá en toda clase de
juicios civiles, ya sea ordinarios de hecho o de puro derecho, ejecutivos, coactivos, interdictos o
de cualquier otro procedimiento voluntario o contencioso, así como en todos los juicios del
trabajo que se susciten contra la empresa o que ella tuviera necesidad de incoar. A tal fin como
personero de la entidad y en todo caso después de la citación legal que la institución reciba en
cualquier acción iniciada contra ella, podrá enjuiciar y seguirlo enjuiciado en todos sus grados e
instancias, haciendo uso de las facultades especiales de iniciar, tramitar y concluir toda clase de
diligencias preparatorias de demanda demandar, contestar demandas, reconvenir, contestar
reconvenciones, plantear contestar y tramitar demandas de tercería de dominio excluyente o
coadyuvante, interponer, responder y tramitar excepciones previas, perentorias e incidentes y
artículos; ofrecer toda clase de pruebas. ya sean literales o instrumentales, de testigos y periciales,
deferir a juramento de posiciones y supletorios, así como a confesión judicial provocada; tachar
las pruebas contrarias, asistir a inspecciones oculares y audiencias, solicitar y obtener autos
intimatorios y citaciones de remate, alegar, apelar, compulsar, acusar, recusar, abonar, decir de
nulidad, pedir y obtener secuestros, embargos, retenciones y remates, obtener adjudicaciones,
promover, contestar y tramitar concursos de acreedores o juicios de quiebra, suscitar
competencias, cobrar y percibir costas; facultades todas éstas de las que podrá hacer uso también,
según los casos, en los procedimientos administrativos o del trabajo en que interviniera en
representación de la Empresa. En suma, podrá el mandatario, hacer, en general, todo cuanto sea
conducente a la buena atención de las causas judiciales y de los asuntos administrativos en que
intervenga la Empresa, sin que por falta de cláusula expresa pueda negársele personería y con la
única limitación de que no podrá prestar juramentos ni transar ni desistir, facultades que la
Empresa se reserva para sí.
FORM. No 133.
INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL PARA LAREALIZACIÓN
DE DIVERSOS ACTOS EN REPRESENTACIÓN DE UNA
PERSONA QUE SE AUSENTA DE SU PAÍS CON MOTIVO DE UN
CONTRATO DE TRABAJO, EN PREVISIÓN DE UNA
INESPERADA CONTINGENCIA
Primera.- Tomar a préstamo del Banco _________, la suma de________ 00/100 BOLIVIANOS
(Bs._________), con sujeción a las condiciones que dicho Banco establezca, asegurando la
devolución del capital, el pago de intereses y demás responsabilidades con la garantía hipotecaria
de su FABRICA INDULTRIAL DE ______________, situada en la región de _____________
de esta misma ciudad, la misma que, de conformidad a disposiciones legales en vigencia, se halla
inscrita en la Dirección General de Registro de Comercio y Sociedades por Acciones bajo la
Matrícula No_____ en fecha de _______ de 19___, e inscrito también su derecho de propiedad
en la Oficina del Registro de D.D R .R., bajo la Partida No.______ del Sistema
computarizado_________,en fecha_______ de_______ 19___. Segunda.- Firmar las
liquidaciones que se refieran directa o indirectamente al poderdante. Tercera.- Recibir y pagar las
cantidades en dinero efectivo y otros valores que el otorgante deba percibir o satisfacer como
consecuencia de lo mencionado en el presente mandato. Cuarta .- Celebrar con el referido Banco
________ los convenios que convenga para la cancelación de cargas o para aquellos extremos de
los indicados o de cualquier punto o asunto que a ello se refiera. Quinta.- Suscribir la
correspondiente escritura pública por la que el inmueble e instalaciones de la Empresa se
constituya en garantía hipotecaria del crédito otorgado, en favor del Banco_______, conforme a
lo prescrito en el Código Civil. Sexto.- Renunciar al fuero de domicilio del otorgante,
sometiéndole expresamente a los Juzgados y Tribunales que fije el referido Banco. Séptima.-
Finalmente, otorgar y firmar los documentos que para todo ello fuera necesario, facultándole a
obrar sin limitación alguna y sin que por falta de cláusula expresa alguna, pueda ser tachado de
insuficiente el presente mandato, menos aún por falta de personería legal. Así dijo, lo otorga y
firma juntamente con los testigos instrumentales, ciudadanos_________ y___________, mayores
de edad, casado y soltero, respectivamente, vecinos de ésta, hábiles por derecho, Doy fe. Fdo.
__________, etc., etc. ___________.
____________, fue presente el señor ____________, mayor de edad, (estado civil, profesión,
nacionalidad. Domicilio), con cédula de identidad No______ extendida en _______, hábil para
este otorgamiento, de cuya identidad personal doy fe, y dijo: Que sustituye (en todas sus partes o
en tal o cual parte) en favor del señor (o procurador) don ___________ el poder No_____ que en
fecha________ de_______ de 19___ y por ante el Notario Público don ________________ le
confirió el señor__________________, reservándose, sin embargo el derecho de revocar esta
sustitución y reasumir el mandato principal cuando lo estime conveniente, Así dijo, lo otorga y
firma, etc., etc. _________________.
FORM. No 137.
INSTRUCCIÓN PARA REVOCATORIA DE HILAN-DATO
______________, fue presente el señor ____________, mayor de edad, (estado civil. profesión.
Nacionalidad), con cédula de identidad No__________ extendida en ________, hábil por
derecho, de cuya identidad personal doy fe, y dijo: que, mediante escritura pública No_____ de
fecha _____ de _______ de 19___ suscrita por ante Ud. mismo señor Notario (o por ante tal
Notaría), otorgué poderes generales a don ___________ con C.I.. No_____ y domiciliado en la
calle____________ No_____, esta ciudad, para que en representación de mi persona, acciones y
derecho realice y ejecute los actos que se detallan en dicho instrumento legal, pero que, a la
fecha. habiendo decidido dejar sin efecto el mandato de referencia, por razones estrictamente
personales, REVOCA el mismo en su integridad, requiriendo al suscrito Notario, proceda a la
correspondiente notificación al señor __________, haciéndole conocer esta revocación que,
además, deberá constar mediante nota marginal en la escritura matriz. Así dijo, lo otorgó, firmó,
etc., etc.
______________, fue presente la Sra. ____________, mayor de edad, viuda natural de _______
domiciliada en la calle ________ No_____ de la ciudad de_______, precariamente en ésta, con
cédula de identidad No________ otorgada en ______, hábil por derecho, de cuya identidad
personal doy fe, y dijo: Que REVOCANDO expresamente el poder notarial conferido al
señor_____________, otorgado por ante el Notario Público de esta capital, Sr. __________
conforme consta en el testimonio No_____ de fecha_______ de_____ de 19___. Confiere poder
especial y suficiente, cual por derecho se requiere en favor del Dr.__________________, con
cédula de identidad No____ , a efecto de que, en representación de su persona, acciones y
derechos, se apersone ante las oficinas dependientes de la Caja Nacional de Seguridad Social,
Fondo Complementario de la Policía Nacional, Contraloría General de la República y demás
instituciones públicas y privadas que requieran su presencia, para proseguir los trámites
respectivos para la cancelación de la renta de orfandad, por parte de la entidad nombrada en
primer término y el pago de la renta complementaria de orfandad por parte de la segunda
institución, en favor de su hijo menor de edad _______, al deceso de su padre el señor
____________. Al efecto, sus incidencias, y emergencias , le otorga las facultades de presentar
memoriales, escritos, solicitudes, firmar planillas, presupuestos, comprobantes de pago, recibos,
realizar cobranzas, giros y endose de cheques; practicar liquidaciones, extender recibos,
documentos, actas y finiquitos; formular reclamaciones que procedan y solicitar la práctica de
cuanta diligencia estime pertinente y procedente e interponer los recursos que franquea la ley, sin
que por falta de cláusula expresa alguna, pueda tacharse de insuficiente el presente mandato. Así
dijo, lo otorgó y firmó, etc., etc. __________________
FORM. N0 140.
INSTRUCCIÓN DE DESISTIMIENTO DE APODERADO
Señor
N.N.
Por la presente, confiero a Ud., poder suficiente , cual por derecho se requiere, para que en
representación de mi persona, acciones y derechos, se digne apersonarse (o constituirse) ante el
señor X.X. (o la entidad social, cultural, deportiva o administrativa que corresponda, según el
caso o circunstancia), a efecto de proceder, ejecutar o realizar (acá señalar y especificar los actos,
trámites o cobros que debe ejecutar el apoderado).
A cuyo fin, sus incidencias y emergencias, autorizo a Ud., hacer uso de todas las facultades y
recursos franqueados por las leyes, sin limitación alguna, tanto judiciales, como extrajudiciales,
hasta conseguir el mejor éxito de este mandato.
Al agradecerle anteladamente por su gentil cooperación, con este especial motivo, saludo a Ud.,
con mis atentas consideraciones personales.
Fdo. _____________(Interesado)._______
En la fecha, intervine en el otorgamiento de la carta poder que antecede: doy fe.
CAPÍTULO I
FINALIDADES
Art. 1..- El presente Reglamento prescribe e instituye reglas que tienen por finalidad el correcto y
normal funcionamiento de las diferentes dependencias de que consta el Edifico”________ , que
tiene por domicilio la calle (avenida, plaza, etc.) No_________ de la ciudad de _____, así como
también impone deberes y obligaciones y reconoce derechos de quienes acrediten su dominio o
posesión de un local, oficina, vivienda departamento o piso a través de sus respectivas escrituras
públicas notariales e inscritas en la Oficina del Registro de Derechos Reales, conforme a ley.
Establece asimismo, ciertas limitaciones y restricciones tendientes a lograr la buena conservación
del inmueble, así como el orden, seguridad y pacífica convivencia de propietarios y moradores.
Art. 2º.- Por tanto, las normas y disposiciones contenidas en este instrumento, serán de
obligatorio cumplimiento.
CAPÍTULO II
ESTRUCTURA ORGÁNICA
Art. 4º.- La Asamblea General del Consorcio de Propietarios, estará regularmente constituida por
todos los propietarios que representen las tres cuartas partes del el valor del edificio.
Art. 5º.- El Directorio del Consorcio de Propietarios, se halla integrado por un Presidente, cuatro
Vocales y un Administrador-Secretario, cuya elección y atribuciones se encuentran debidamente
especificadas en este mismo instrumento.
CAPÍTULO III
Art. 6º.- Las Asambleas Generales del Consorcio de Propietarios, podrán ser ORDINARIAS Y
EXTRAORDINARIA
Las Ordinarias, se llevarán a efecto en la primera quincena del mes de____________ de cada
año, con motivo de considerar los informes, inventarios, balances, rendición de cuentas y otros
aspectos relacionados con el movimiento económico y administración del edificio, que debe
rendir el Presidente juntamente con el Administrador-Secretario. Ocasión en la que se
procederá a la elección del nuevo Directorio, cuya Presidencia debe recaer necesariamente en
el propietario de solvencia moral reconocida y que sea titular de una mayor cuota en los bienes
comunes.
Art. 7º.- El Presidente, los cuatro Vocales y el Administrador- Secretario, serán elegidos
mediante votación secreta por el período de un año, pudiendo ser reelegidos por otro igual con el
voto mayoritario de los concurrentes que representen por lo menos los dos tercios del valor del
edificio.
Art. 8º.- Las Asambleas Generales Extraordinarias, serán realizadas a convocatoria expresa del
Presidente del Consorcio de Propietarios o a requerimiento escrito y fundamentado de la cuarta
parte de propietarios y aún siendo menos, cuando los promotores representen el 25 por ciento
delas cuotas de propiedad.
Art. 9º.- Con la asistencia del 50% más uno de la totalidad de propietarios debidamente
registrados, se formará el quórum necesario para la realización de las Asambleas Generales en
uno de los compartimientos más adecuados y aptos del mismo edificio, las que tendrán lugar a la
hora expresamente señalada en la respectiva convocatoria. En caso de comprobarse la
inexistencia del porcentaje requerido para su verificativo, ellas serán suspendidas por el término
de ocho días.
Art. 10º.- La Asamblea General postergada por el término enunciado en el artículo precedente,
previa citación personal de los propietarios o de los apoderados legales acreditados, se llevará a
efecto con el número de asistentes. Todos los asuntos tratados y que no requieran un mayor
porcentaje de sufragios en forma expresa, se considerarán perfectamente válidos y aprobados por
la mitad más uno de votos de los asistentes, siempre que esos votos signifiquen más de la mitad
del total de las cuotas presentes, en cuya circunstancia corresponderá al Administrador-Secreta-
rio hacer la relación de los asistentes y la cuota que les corresponde.
a) Elegir mediante votación secreta de socios que represente por lo menos los dos
tercios del ‘valor de edificio, al Presidente, cuatro Vocales y al Administrador-
Secretario.
d) Establecer las normas relativas al uso de las cosas comunes, a los derechos y
obligaciones de los copropietarios y a las reglas para la buena administración del
edificio.
1) Fijar o modificar las cuotas ordinarias y extraordinarias y, establecer o señalar otras que
eventualmente sean necesarias con motivo de trabajos y reparaciones que sean necesarios
para el mantenimiento y conservación del edificio.
Art. 12º.- La Asamblea General del Consorcio de Propietarios, en defensa de los intereses de sus
asociados, en caso necesario, con las amplias facultades que le otorga el presente Reglamento, a
través de sus representantes legales, dispondrá las acciones judiciales o extrajudiciales contra
los propietarios del Consorcio o contra terceros para obligarlos al cumplimiento de ¡as
expensas comunes y los gastos de mantenimiento del edificio.
CAPÍTULO IV
e) Supervigilar y exigir que el personal dependiente del Consorcio cumpla fielmente con sus
específicas obligaciones.
f) Atender todo reclamo que formulen los señores propietarios sobre cuestiones o asuntos
que tengan relación con el uso, destino y mantenimiento del edificio y sus servicios
generales.
CAPÍTULO V
Art. 15º.- Los cuatro Vocales que deben integrar el Directorio del Consorcio de Propietarios,
conforme a lo establecido en el Art. 52, en el ejercicio de sus funciones cooperarán en las labores
del Presidente.
Art. 16º.- Los Vocales, además, tendrán a su cargo funciones de fiscalización en el cuidado,
manejo y conservación de los bienes comunes de los propietarios del edificio, debiendo elevar
informe inmediato al Presidente acerca de deterioros, desperfectos o irregularidades que observen
a fin de que se adopten las medidas más aconsejables para su reparación o corrección.
Art. 17º.- Para los fines señalados en el anterior artículo, sin perjuicio de cumplir comisiones que
les fueran asignadas por la Presidencia, se turnarán mensualmente, debiendo constar este hecho
en el tablero que al efecto será colocado en parte principal y visible del edificio.
Art. 18º.- En caso de ausencia o impedimento temporal del Presidente del Directorio, éste será
suplido por el Vocal de Turno en cuyo período de produjere la ausencia o el impedimento.
La renuncia justificada y aceptada o el deceso del titular de la Presidencia, motivará para que la
Asamblea General, proceda a una nueva elección del reemplazante hasta el vencimiento del
término que debía cumplir el substituido.
Art. 19º.- De la misma manera, la renuncia justificada o ausencia prolongada de un Vocal que se
encuentre imposibilitado de continuar en el desempeño de sus funciones, dará lugar a la elección
del reemplazante hasta el cumplimiento del término por el que fueron elegidos los otros Vocales.
CAPÍTULO VI
ADMINISTRADOR-SECRETARIO
Art. 20º.- El Administrador-Secretario, es el funcionario inmediato que coopera a las labores del
Presidente del Directorio, teniendo a su cargo el ordenamiento adecuado de la documentación del
Consorcio de Propietarios. Sus principales atribuciones son:
a) Ejecutar los acuerdos de la Asamblea del Consorcio de Propietarios.
o) Regular el uso de las cosas comunes asegurando el mayor goce a los propietarios.
d) Cobrar las contribuciones de carácter obligatorio que corresponda efectuar cada uno de los
propietarios del edificio.
e) Efectuar los gastos necesarios para la conservación y el goce de las partes comunes y
rendir cuenta documentada en la correspondiente Asamblea General.
j) Llevar una contabilidad sencilla, consistente en un Libro de Caja y otro Auxiliar para
cuentas corrientes y otras relativas al movimiento económico sobre ingresos y egresos de
dineros.
1) Depositar los fondos en una cuenta corriente bancaria, abierta con la firma del Presidente
y la suya, cuyos cheques y talones serán firmados por ambos.
m) Asistir a las Asambleas, pudiendo informar ante ellas, aunque no sea propietario, sobre
todo asunto de interés para el Consorcio.
n) Atender con solicitud todo reclamo que formulen los propietarios sobre cuestiones
atinentes al uso, destino, mantenimiento y servicios generales del edifico.
Art. 21º.- El Administrador-Secretario, durará en sus funciones por el lapso de un año desde su
elección y podrá ser reelegido indefinidamente. Si ah vencimiento de su período no se procediera
a nueva designación se presumirá prorrogadas sus funciones hasta la designación de su
reemplazante.
CAPÍTULO VII
PORTERO-VIGILANTE
a) Vigilar el edificio para impedir que el portal, accesos, puertas, pasillos y escaleras sean
ocupados por personas ajenas a la propiedad.
b) Limpiar diariamente los accesos, pasillos, escaleras, lámparas y otros objetos de uso
común, cuantas veces sea necesario, empleando, si fuera posible los utensilios adecuados,
jabón, detergente, etc., que le serán proporcionados por el Administrador-Secretario en
forma periódica y de acuerdo a has necesidades del servicio.
c) Proceder a la apertura de la puerta principal del edificio a las 7,30 a.m., de todos los días,
exceptuando los días domingo en que permanecerá cerrada, franqueando su ingreso
únicamente a propietarios y personas debidamente identificados. El cierre de ha misma,
igualmente se sujetará a un horario conveniente que será determinado por la
Administración, pero que en ningún caso será posterior a Hrs. 21.
d) Encender las luces, en los horarios convenientes cuidando de substituir oportunamente las
ampolletas averiadas. Poniendo atención, del mismo modo, porque los servicios generales
del edificio, como sen agua, luz, ascensor, gas, se encuentren en perfecto funcionamiento,
informando al Presidente o Administrador-Secretario, en caso necesario, de toda
anormalidad que pudiera observar a efecto de dar la oportuna solución.
g) Impedirla entrada al edificio de proveedores fuera del horario fijado por el Administrador-
Secretario.
h) Vigilar la entrada y salida de personas del edificio, impidiendo sin, excepción alguna la
entrada de vendedores ambulantes, personas de dudosa condición moral, medicantes, etc.,
no permitiendo, igualmente, el congestionamiento o tumulto de personas en la puerta de
acceso al edificio.
Art. 26º.- El Portero-Vigilante, en atención a la función que ejerce en el edificio, recibirá órdenes
directas únicamente del Presidente o del Administrador-Secretario. Consecuentemente, ningún
otro propietario podrá impartirle órdenes de naturaleza alguna. En caso de que así se produjera, el
Portero-Vigilante no estará obligado a cumplirlas.
Art. 27º.- El Portero Vigilante, no podrá bajo motivo alguno permitir la salida de muebles,
instrumentos, maquinarias u objetos del edificio, por personas ajenas al Consorcio, sin que se
exhiba la autorización correspondiente de sus propietarios, muy especialmente tratándose de
horas en que permanezca cerrado el edificio.
Art. 28º.- Para el desempeño de las labores que debe cumplir el Portero-Vigilante, se le asignará
el ambiente adecuado y necesario con destino a, su vivienda, el que podrá ser ocupado
únicamente por él, su esposa e hijos silos tuviera; quedando prohibido, por tanto, alojar o cobijar
en forma temporal o permanente a otros familiares, personas o amistades. La inobservancia de
esta prohibición dará lugar a la resolución del contrato de trabajo y exoneración del cargo.
CAPÍTULO VIII
Art. 29v.- Constituye propiedad individual o privativa de cada uno de los miembros del
CONSORCIO DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO “_____________“, aquella que se
encuentra debida y claramente descrita y especificada en la escritura otorgada por Notario de Fe
Pública, en cuanto a su situación o ubicación, extensión superficial y porcentaje de fracción ideal
de terreno que le corresponde, y que le permite ejercer los actos jurídicos y materiales
compatibles con este tipo de copropiedad y con el derecho que asiste a los propietarios de otros
locales, oficinas, viviendas, departamentos o pisos, sin más límites que los que señala el Código
Ci~’~ y disposiciones que el son relativas y concordantes.
Art. 30º.- Para efectos de derechos que la misma ley prevé, en las escrituras correspondientes
deberán consignarse los datos esenciales en relación al uso de las partes comunes del edificio.
Art. 31.- Copia fotostática de cada testimonio de escritura pública con la respectiva anotación de
inscripción del derecho de propiedad en la Oficina de Registro de Derechos Reales, deberá ser
entregada al Administrador-Secretario del edificio, para fines de archivo en el legajo de
documentos de esa naturaleza.
Art. 32.- Consecuentemente, de conformidad a lo prescrito en los dos artículos anteriores, cada
propietario será dueño exclusivo de su local vivienda, oficina, piso o departamento, y comunero
en los bienes afectados el uso común.
Art. 33º•- Conforme a lo prescrito en el Art. 186 del Código Civil, cada propietario usará de su
local, oficina, vivienda, departamento o piso, de acuerdo al destino que este Reglamento asigne al
edificio, no pudiendo cederlo gratuita u onerosamente para un fin distinto.
CAPÍTULO IX
BIENES COMUNES
Art. 34º.- Se considera propiedad en común o proindiviso de todos los propietarios de locales,
viviendas, oficinas, departamentos o pisos de este edificio:
a) El suelo sobre el que se levanta el edificio, el vuelo o altura en el que se halla construido,
sin más limitaciones que la seguridad técnica, las ordenanzas municipales u otras
disposiciones de carácter obligatorio y de orden público.
Art. 35º.- Los bienes a que se refiere el artículo anterior, en ningún caso podrán dejar de ser
comunes.
Art. 36º.- Cada propietario podrá hacer uso o servirse a su arbitro de los bienes comunes, siempre
y cuando los emplee según su destino normal y ordinario y sin que tal uso perjudique al derecho
y uso legítimo de los demás.
Art. 37º.- El derecho de cada propietario sobre los bienes comunes será proporcional al valor del
local, oficina, vivienda, departamento o piso de su dominio. Consecuentemente, en proporción a
ese mismo valor deberá contribuir para los gastos concernientes a esos bienes, particularmente a
los de administración y reparación, así como al pago de servicios y primas de seguros.
Art. 38º.- Los derechos y obligaciones de cada propietario en los bienes de carácter común son
inseparables del dominio, uso y goce de su respectivo local, oficina, vivienda, departamento o
piso.
Art. 39º.- Las partes comunes del edificio, por disposición establecida en el Art. 190 del Código
Civil, son de indivisión forzosa.
Art. 40º.- Cualquier innovación que se desee efectuar en el edificio, tendiente al mejoramiento de
las cosas comunes, no podrá llevarse a efecto sino cuando así lo consideren y consientan los
propietarios con la mayoría prevista en el Art. 197 del mismo código. No obstante, cuando la
innovación sea de carácter voluntario o muy gravosa, se precisará el acuerdo unánime de los
propietarios en Asamblea General.
Art. 41º.- Queda establecido, por otra parte, que ningún propietario podrá realizar innovación
alguna en su local, oficina, vivienda, departamento o piso, que ponga en peligro la seguridad del
edificio, altere su arquitectura o afecte los servicios comunes.
CAPÍTULO X
d) A emitir su voto en la elección de los miembros del Directorio, así como en la designación
del Administrador-Secretario, de acuerdo a las previsiones de este reglamento.
e) A ser elegido como miembro del Directorio, siempre y cuando cumpla con los requisitos
exigidos en los artículos 6º y 7º de este mismo instrumento normativo.
f) A usar, gozar y disfrutar del local, oficina, vivienda, departamento o piso sobre el cual
ejerza derecho de propiedad en forma ordenada y tranquila, no pudiendo, en consecuencia,
utilizarlo o hacerlo servir a otros fines que no se encuentren especificados en el
Reglamento del Consorcio de Propietarios o, a falta de éste, aquellos para los cuales esté
destinado el edificio o que deben presumirse por su naturaleza y ubicación o las
costumbres del lugar.
h) A obtener las reparaciones que en su local, oficina, vivienda, departamento o piso sean
necesarias por desperfectos o daños ocasionados en su propiedad provenientes de otra u
otras personas, previa comprobación del hecho por parte de la Presidencia del Directorio
ante quien se promoverá la reclamación correspondiente.
i) A ser indemnizado por los daños y perjuicios ocasionados por obras realizadas en áreas de
su dominio, o por reparación e instalación de servicios de interés general o ajeno, para los
cuales se hubieran realizado trabajos ocupando espacios de su vivienda, local, oficina,
departamento o piso.
j) A aceptar, observar o rechazar las cuotas que excediendo el importe, tarifa, costo, valoro
cuantía normalmente establecidas, se le imponga a cancelar por obligaciones
reglamentarias o por servicios realizados y mejores introducidas para el mantenimiento y
conservación del edificio.
Art. 43º.- Además de las que se encuentran establecidas en la Sección III, Capítulo IV. Título III,
Libro Segundo del Código Civil Boliviano, sobre Régimen de Propiedad Horizontal y Ley de 30
de diciembre de 1949, cada propietario tiene las siguientes obligaciones:
b) Admitir en su piso la realización de reparaciones que exija el servicio del edificio por
razones de urgencia y necesidad, por orden del Presidente del Directorio o del
Administrador-Secretario, bajo su responsabilidad.
c) Comunicar a la Presidencia del Directorio, por lo menos con treinta días de anticipación,
acerca de las obras que proyecte realizar en su local, oficina, vivienda, departamento o
piso, aunque ellas no afecten a la estructura básica del edificio.
La cuota para gastos generales será cancelada en los primeros días del primer trimestre de
cada año, sirviendo como cómputo el presupuesto anual aprobado. A falta de dicho
instrumento, el Presidente del Directorio podrá ordenar al Administrador-Secretario la
percepción de una cantidad prudencial que se entregará contra recibo y con cargo de
rendir cuentas en próxima Asamblea General.
La anterior disposición deberá entenderse sin perjuicio del derecho que tiene el Consorcio
de Propietarios, por intermedio de su representante legal, de exigir el pago al propietario
constituido en mora aun cuando hubiere dejado de poseer el dominio de su respectiva
propiedad, salvando, además, la acción de evicción del nuevo poseedor o propietario
contra quien haya lugar.
Art. 44º.- Los propietarios de las plantas bajas en las que no se precise el uso de escaleras y
ascensor, quedan excluidos de los gastos de conservación de dichos servicios.
Los gastos que ocasione la reparación de la terraza que sea de uso exclusivo de los últimos pisos,
será sufragada en un 75% por los propietarios de ese sector y, el 25% por los demás dueños por
concepto de conservación del tejado o cubierta del edificio.
Sin embargo, los gastos ocasionados por negligencia comprobada de los propietarios de los
últimos pisos, serán a su cargo.
Art. 45º.- En caso de alquilar o ceder la ocupación o uso de los dominios privados a otras
personas a cualquier título, se deberá hacer conocer a las mismas las normas que rigen en este
reglamento, exigiendo de ellas su estricto cumplimiento. No obstante, el propietario, para efectos
de las consiguientes responsabilidades por incumplimiento de tales disposiciones será el único
responsable frente al Consorcio.
CAPÍTULO XI
Art. 46º.- Entendiéndose que los locales que se encuentran situados en la planta baja tienen como
principal finalidad la de organizar negocios de carácter mercantil, artesanal, salones de peluquería
y belleza, librería., etc., etc., queda absolutamente prohibido establecer tabernas, salones de
diversión, bares, cantinas y otros que constituyan atentatorios para la moral, salud y las buenas
costumbres.
Art. 47º.- Igualmente, no se podrán instalar motores que produzcan vibración o ruidos excesivos
ni industrias que ocasione humaredas o despidan gases nocivos y malolientes.
Art. 48º.- En los pisos superiores, podrán ser instaladas oficinas jurídicas, contables, de auditoría
y otras de carácter profesional, y si diera el caso, viviendas de los propietarios que no causen
molestias o perturbaciones a los otros vecinos.
Art. 49º.- Tampoco se permitirá la instalación de clínicas o centros médicos o policlínicos en los
que, por la naturaleza de su función se admita la hospitalización de enfermos bajo control
permanente.
Art. 50º.- Con carácter general, no será permitido desarrollar en el recinto del edificio,
actividades dañosas, inmorales, peligrosas, incómodas e insalubres.
Art. 51º.- Con el fin de evitar la colocación de rótulos, letreros o avisos profesionales en forma
indiscriminada y en lugares que afecten a la estética interior y exterior del edificio, los
propietarios de locales comerciales y oficinas de carácter profesional, se sujetarán a las siguientes
reglas:
a) Los anuncios, los carteles, rótulos y muestras de los comercios, profesiones u oficios que se
ejerzan y quieran colocarse como medio de publicidad en el interior y exterior del edificio,
antes de proceder a su colocación deberán, por lo menos con treinta días de anticipación,
presentarlas al Presidente del Directorio, con explicación del proyecto para su aprobación y
autorización.
b) Por regla general, todos los rótulos o avisos comerciales y profesionales deberán ser
colocados en el tablero que se instalará en parte principal del ingreso al edificio, y de acuerdo
a las dimensiones establecidas en el mismo.
d) Para su aprobación, los rótulos o avisos, en sus dimensiones no deberán exceder de un metro
cuadrado y su saliente de veinte centímetros, debiendo además, tener la calidad suficiente que
no afecte la estética del edificio y no desentone con otros semejantes.
e) Quienes deseen instalar anuncios o muestras que excedan del metro cuadrado o sean
luminosos, deberán solicitarlo al Presidente del Directorio, mediante nota explicativa,
acompañando al respectivo croquis, el que se pondrá de manifiesto en la oficina del
Administrador-Secretario para conocimiento de los propietarios, por un lapso de quince días.
La oposición suscitada por dos o más propietarios será motivo de consideración en Asamblea
General de Propietarios para la aprobación o rechazo de la solicitud.
f) Ninguna muestra o rótulo luminoso podrá ser instalado sin conocimiento de los propietarios
colindantes en forma horizontal o inmediatamente superiores e inferiores.
CAPÍTULO XII
CARGAS COMUNES
Art. 52º.- Para fines de aplicación, ejecución y cumplimiento de este reglamento, se tendrá por
CARGAS COMUNES las expensas por:
a) Gastos de administración.
f) Los gastos de reconstrucción por destrucción parcial a profundo deterioro que afecte las
dos terceras partes del edificio.
h) Todo otro gasto o servicios originados como emergencia de resoluciones dictadas por el
Consorcio de Propietarios, sobre asuntos de interés común no comprendidos en las
atribuciones conferidas al Administrador-Secretario.
Art. 53º.- Las cargas comunes, quedan determinadas para los propietarios del Consorcio, en la
proporción que corresponde al valor de cada unidad de su propiedad exclusiva. El pago que
obligatoriamente debe efectuarse por tales conceptos, será de acuerdo al cálculo practicado por el
Administrador-Secretario.
Art. 54º.- El incumplimiento de las cuotas correspondientes, dentro del término de _________
días a partir de la notificación escrita que será cursada en cada caso, dará lugar a la ejecución
judicial, sin perjuicio del pago de intereses legales y la imposición de daños y perjuicios.
CAPITULO XIII
GRAVÁMENES Y SERVIDUMBRES
Art. 57º.- En los casos en que se proceda a la división del inmueble del cual forma parte un local,
oficina, vivienda, departamento o piso, subsistirá el gravámen o hipoteca, sin que para ello se
requiere el consentimiento de los propietarios de los demás departamentos, locales o pisos.
Art. 58º.- Sin embargo, mientras materialmente exista el edificio, ninguno de los propietarios
podrá solicitar judicial o extrajudicialmente la división del suelo y de los demás bienes comunes.
Art. 59º.- Constituye servidumbre en favor de todos los propietarios, el derecho que cada uno
tiene de instalar sobre el tejado o cubierta del edificio, la antena de televisión, con las
correspondientes garantías técnicas y bajo la directa responsabilidad y cuenta personal de quien
tenga interés en ello; debiendo soportar las paredes o muros la introducción o fijación de grapas,
pernos y clavos necesarios e imprescindibles para guiar los respectivos cables hasta el sitio en
que debe ser ubicado un aparato televisor.
Art. 60º.- Las antenas de televisión y radio serán instaladas, en lo posible, en el interior de los
patios, de manera que no causen molestias a los vecinos las eventuales reparaciones o
sustituciones.
Art. 61º.- Las servidumbres forzosas de acueducto y alcantarillado sanitario, se regirán por las
normas establecidas en los artículos 266 al 273 y 275 del Código Civil.
Art. 62º.- En las reparaciones de carácter urgente, relativas a canalizaciones que afecten a otro
local, oficina, vivienda, o departamento, el propietario del ambiente en que debe procederse a los
trabajos necesarios, facilitará el paso de los operarios para esa labor, siempre y cuando lleven el
encargo escrito del Presidente del Consorcio; debiendo permanecer aquéllos en el lugar donde se
efectúen los trabajos de reparación, el tiempo estrictamente necesario y en jornadas hábiles de
trabajo, salvo tolerancia del propietario o de sus inmediatos familiares mayores de edad.
CAPÍTULO XIV
PROHIBICIONES Y RESTRICCIONES
a) Guardar y/o depositar dentro de sus dominios privados y/o en escaleras, pasadizos y otros
lugares comunes del edificio, toda clase de materias inflamables, explosivos y/o
asfixiantes que signifiquen un peligro o que produzcan emanaciones tóxicas.
d) Alquilar a personas de notoria mala conducta, así como provocar ruidos o alagazaras en
horas destinadas al descaso.
f) Arrojar basuras, papeles, desperdicios, colillas de cigarrillos, etc., en los patios interiores,
pasillos y otros lugares del edificio o en la acera adyacente a él.
g) Sacudir alfombras, ropa u otros objetos y enseres semejantes en los balcones y/o ventanas
del edificio.
k) Efectuar construcciones que tiendan a modificar la estructura del inmueble sin la previa
autorización escrita del Directorio.
m) Utilizar los ascensores principales del edificio para el transporte de muebles y/u objetos
que pueden dañar los mimos, debiendo usarse para ello, exclusivamente, las escaleras de
servicio, siempre que no pudiera causarse desperfectos. En última instancia, de no ser
posible introducirlos o transportarlos en las formas que se prevee, deberán utilizarse
cuerdas elevadoras de buena consistencia y seguridad con el fin de no causar accidentes
personales.
Art. 64º.- En caso de siniestro que destruya la totalidad o en una proporción que represente, por
lo menos las tres cuartas partes del valor del edificio, conforme a lo previsto por la segunda parte
del Art. 17 de la Ley de 30 de diciembre de 1949, cualquiera de los propietarios podrá pedir la
división de bienes con arreglo a las disposiciones contenidas en el Código Civil, salvo convenio
contrario.
Art. 65º.- Si la destrucción o, si el desperfecto ocasionado en los techados del edificio no fueren
de tal gravedad los propietarios estarán obligados a contribuir a su reparación con sujeción a
las siguientes reglas:
1º.- Aportando con una suma de dinero proporcional a los derechos que sobre los bienes comunes
cada uno tenga. El Administrador-Secretario. será el encargado de proceder a su cobranza.
2º.- La cuota acordada para el efecto en reunión de Asamblea General, será exigible mediante la
acción ejecutiva correspondiente, en caso de incumplimiento o resistencia a su cancelación.
4º.- Las reparaciones de cada local, oficina, vivienda, departamento o piso, no comprendidos en
los bienes comunes, estarán a cargo exclusivo de los respectivos propietarios, sin perjuicio de
realizar aquellas que conciernan a la conservación de permanente utilidad al piso o
departamento.
Art. 66º.- Si por falta de reparación oportuna, se ocasionare la disminución del valor del edificio
o se expusiere a algún peligro a los demás propietarios, el infractor será responsable de todo
perjuicio ocasionado; su resistencia al cumplimiento de esta obligación le hará igualmente pasible
a la acción judicial ejecutiva.
Art. 67º.- Los gravámenes o hipotecas pendientes antes de la destrucción parcial o total del
edificio, una vez reconstruido éste, subsistirán en las mismas condiciones que fueron constituidos
o gravados por los propietarios con respecto a sus respectivos derechos
Art. 68º.- En los pagos por concepto de gastos generales queda comprendido el seguro para todo
el edificio contra toda clase de riesgos de incendio, explosiones, motín, terremoto, actos de
terrorismo etc., y, en general, toda catástrofe que se halle incluida en la respectiva póliza
extendida por Compañía Aseguradora con la que se hubiere suscrito el contrato para esa
finalidad.
Art. 69º.- La Presidencia y la Administración cuidarán en la regularidad del pago y, en el trámite
de complementación de la póliza, cuando por la naturaleza del comercio o negocios de la planta
baja se precise de especial declaración, dicha complementación será de cargo del propietario que
lo motive, sin que por ello quede excluido de la obligación de la declaración.
CAPÍTULO XVI
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Art. 70º.- El propietario podrá realizar cualquier obra de albañilería o reparaciones internas de
su local, oficina, vivienda, departamento o piso con sólo enunciarlo oportunamente al Presidente
del Consorcio o al Administrador-Secretario para su aviso o advertencia al Portero-Vigilante, a
los efectos de acceso de operarios u obreros y la introducción de materiales, utillaje y
herramientas.
Art. 71º.- La comunicación del propietario al Presidente será siempre por escrito para fines de
control y evitar que las obras no afecten ni causen perjuicios a los demás propietarios.
Art. 72º.- En todo caso de infracción a las normas y disposiciones establecidas en el presente
reglamento, el Presidente se encuentra facultado para advertir al propietario infractor para que
modifique, rectifique o enmiende su conducta o proceder.
Art. 73º.- Si a pesar de la advertencia, la conducta del infractor fuere reiterativa o reincidente en
los mismos u otros actos, se le impondrá una sanción pecuniaria de acuerdo a la gravedad del
hecho, la que será recargada en el recibo mensual o trimestral inmediato sobre pago de gastos
generales.
Art. 74º.- La negativa al pago y la persistencia en tales actos dará lugar a duplicar la sanción
económica e incluso hacerla cumplir con intervención de las autoridades correspondientes.
Art. 75º.- La asistencia a las Asambleas, ya bien sea personalmente o por representación con
poder notariado, es obligatoria, lo que constará en acta. La inasistencia injustificada motivará la
aplicación de una multa de Bs.___________la que será duplicada o triplicada por faltas de
asistencia sucesivas.
Art. 76º.- Las faltas en que incurran el Presidente o el Administrador-Secretario, por negligencia
o incumplimiento en sus funciones, serán pasibles a la aplicación de multas que serán
determinadas por la Asamblea General de Socios, independientemente de las responsabilidades
personales que tuvieran por los daños causados al Consorcio; multas que, serán duplicadas o
triplicadas por infracciones reiteradas.
Art. 77º.- Las normas prescritas en el presente reglamento, en ningún caso serán interpretadas
como restrictivas a los derechos que los propietarios tengan sobre los bienes comunes en relación
a sus bienes de dominio privado.
Tampoco derogan las disposiciones contenidas en los artículos 188-111, 189, 190, 192,195,196-II
y 197 que son de obligatoria observancia.
Art. 78º.- El hecho de ser titular del dominio exclusivo de cada uno de los locales, oficinas,
viviendas, departamentos o pisos del Edificio ___________, e integrante del Consorcio de
Propietarios del inmueble, importa el conocimiento y aceptación de este reglamento, así como
también la obligación de someterse para toda cuestión judicial o extrajudicial relativa a este
instrumento, a la jurisdicción de los tribunales de_______________; queda expresamente
convenido que los domicilios especiales que se constituyen no importa prórroga jurisdiccional.
Art. 79º.- El presente reglamento tendrá vigencia a partir de la fecha de su aprobación por parte
del Ministerio de Urbanismo y Vivienda, mediante la correspondiente resolución, conforme lo
dispone el Decreto Ley N21 1085 de 19 de septiembre de 1973. Para el efecto, se autoriza a 1
Presidente del Directorio y Administrador-Secretario en ejercicio, realizar los trámites
pertinentes, quedando facultados para aceptar, cuando lo consideren procedente, las
observaciones que formulen las autoridades competentes y, asimismo, para interponer, en su
caso, los recursos ordinarios y extraordinarios que franquea la ley.
DE 30 DE DICIEMBRE DE 1949
MAMERTO URRIOLAGOITIA H.
EL CONGRESO NACIONAL
DECRETA:
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Art. 1º.- Los diversos pisos de un edificio y los departamentos en que se divida cada piso podrán
pertenecer a distintos propietarios, de acuerdo con las disposiciones de esta ley.
Art. 2º.- Cada propietario será dueño exclusivo de su piso o departamento y comunero en los
bienes afectos al uso común.
Art. 3º.- Se reputan bienes comunes los necesarios para la existencia, seguridad y conservación
del edificio y ¡os que permitan a todos y cada uno de los propietarios el uso y goce del piso o
departamento de su exclusivo dominio, tales como el terreno, los cimientos, los muros exteriores
y soportantes, la obra gruesa de los suelos, la techumbre, la habitación del portero y sus
dependencias, las instalaciones generales de calefacción, refrigeración, energía eléctrica,
alcantarillado y agua potable, los vestíbulos, terrazas, puertas de entrada, escaleras, ascensores,
patios, pozos y corredores de uso común, desagües de aguas pluviales, etc. Los bienes a que se
refiere el artículo precedente en ningún caso podrán dejar de ser comunes.
Art. 4º.- El derecho de cada propietario sobre los bienes comunes será proporcional al valor del
piso o departamento de su dominio. En proporción a este mismo valor deberá contribuir a los
gastos concernientes a dichos bienes, particularmente a los de administración, mantenimiento y
reparación y al pago de servicios y primas de seguros. Todo lo cual se entiende sin perjuicio de
las estipulaciones expresas de ¡as partes.
Art. 5º.- La obligación del propietario de un piso o departamento, por gastos comunes sigue
siempre al dominio del piso o departamento, aún respecto de gastos devengados antes de su
adquisición y el crédito gozará del privilegio establecido por el Artículo 1454 del Código Civil.
Lo anterior deberá entenderse sin perjuicio del derecho para exigir el pago al propietario
constituido en mora, aun cuando deje de poseer el piso o departamento y salvo además, la acción
de evicción del nuevo poseedor del piso o departamento contra quien haya lugar.
Art. 6º.- Cada propietario podrá servirse a su arbitrio de los bienes comunes siempre que los
emplee según su destino ordinario y sin perjuicio del uso legítimo de los demás.
Art. 7º.- Los derechos y obligaciones de cada propietario en los bienes que se reputan comunes
son inseparables del dominio, uso y goce de su respectivo piso o departamento.
Art. 8º.- Cada propietario usará del piso o departamento en forma ordenada y tranquila. No podrá
en consecuencia, hacerlo servir a otros objetos que los convenidos en el Reglamento de
Copropiedad o a falta de éste, aquellos que el edificio está destinado o que deben presumirse por
su naturaleza y ubicación o la costumbre del lugar; ni ejecutar acto alguno que perturbe la
tranquilidad de los demás propietarios o que comprometa la seguridad, solidez o salubridad del
edificio.
Así por ejemplo, no podrá establecer taller, fábrica o industria si el edificio se destina a la
habitación, ni emplear su piso o departamento en objetos contrarios ala moral o a las buenas
costumbres; ni alquilarlo a personas de notoria mala conducta, ni provocar ruidos o algazara en
las horas que ordinariamente se destinan al descanso, ni almacenar en su piso o departamento
materias húmedas infectadas o inflamables que puedan dañar los otros pisos o departamentos.
Quedará prohibido ocupar gradas o corredores de uso común. Igualmente establecer sanatorios o
alquilarlo para ese objeto, así como establecer laboratorios o instalaciones que produzcan ruido.
El Juez instructor a petición del administrador del edificio o de cualquier propietario, podrá
aplicar al infractor arresto hasta de quince días o multa. de ciento a mil bolivianos, y repetir estas
sanciones hasta que cese la infracción. Todo lo cual se entenderá sin perjuicio de las
indemnizaciones a que haya lugar en derecho.
La reclamación se substanciará breve y sumariamente pudiendo el juez apreciar la prueba en
conciencia.
Art. 9º.- El propietario de cada piso o departamento podrá hipotecario o gravarlo libremente y
dividirlo el inmueble de que forma parte en los casos ene que se proceda a la división conforme
el Artículo 1 72, de esta ley, subsistirá la hipoteca o el gravámen sin que para ello se requiera el
consentimiento de los propietarios de los demás pisos o departamentos.
Art. 11º.- Para inscribir por primera vez un título de dominio o cualquier otro derecho real sobre
un piso o departamento comprendidos en las disposiciones de esta ley será necesario acompañar
un plano del edificio que forma parte. Este plano se archivará y guardará en conformidad a lo
dispuesto por la Ley de Registros Reales.
TITULO II
Art. 12º.- Los propietarios de los diversos pisos o departamentos en que se divida un edificio
podrán acordar reglamento de co-propiedad con el objeto de precisar sus derechos y obligaciones
recíprocas, imponerse las limitaciones que estimen convenientes y en general, proveer al buen
régimen interno del edificio.
El reglamento de co-propiedad deberá ser acordado en esta forma y reducido a escritura pública
en el Registro de Derechos Reales del respectivo departamento, tendrá fuerza obligatoria respecto
de terceros adquirientes, a cualquier título, la inscripción podrá practicarse aunque no esté
construido el edificio.
Las mismas reglas se aplicarán para modificar o dejar sin efecto el reglamento.
Art. 13º.- A falta de dicho reglamento o en el silencio de éste, las relaciones entre propietarios de
los diversos pisos o departamentos de un edificio se regirán por ¡as reglas de los artículos los 14 y
15 de esta ley.
Art. 14º.- Los edificios de que trata esta ley serán administrados por persona natural o jurídica
interesada o extraña que o designe la mayoría de los propietarios que representen por lo menos
los dos tercios del valor total del edificio.
El administrador podrá ser removido en cualquier momento. Para la remoción será menester la
mayoría indicada en el párrafo primero de este artículo.
En caso de desacuerdo o negligencia para designar a un administrador éste será designado por el
Juez Instructor a petición de cualquiera de los propietarios, pero el nombramiento podrá y deberá
recaer necesariamente en uno de los propietarios. Las resoluciones que se dicten en esa gestión
serán apelables sólo en el efecto devolutivo y no serán susceptibles de recurso de nulidad.
Art. 15º.- Todo lo concerniente a la administración y conservación de los bienes comunes serán
resueltos por los propietarios reunidos en asamblea en conformidad a las reglas que siguen:
3º.- Las sesiones de la asamblea deberán celebrarse en el edificio, salvo que unánimemente se
acuerde otra cosa y deberán ser presididas por el propietario de la mayor cuota en los bienes
comunes que asista.
5º.- Cada propietario tendrá un solo voto, que será proporcional al valor de su piso o
departamento.
6º.- Los acuerdos deberán tomarse por mayoría de los concurrentes que representen a lo menos
los dos tercios del valor del edificio. En tales condiciones los acuerdos serán obligatorios para
todos.
Sin embargo, todo acuerdo que importe la imposición de gravámenes extraordinarios que
tenga por objeto la construcción de mejoras voluntarias o que conduzca a una sensible
alteración en el goce de los bienes requerirá la unanimidad de los concurrentes.
7º.- Si después de las dos citaciones hechas con intervalos de diez días por lo menos no se
reuniere el quórum necesario para sesionar, el administrador en su caso o cualquier
propietario podrá ocurrir al Juez Instructor para que adopte las medidas conducentes. Se
procederá en este caso con arreglo a lo dispuesto en el párrafo final del articulo precedente.
Art. 16.- La copia del acta de la asamblea celebrada en conformidad al reglamento de co-
propiedad o al artículo anterior en que se acuerde gastos comunes autorizados por el
administrador tendrá un carácter ejecutivo para el cobro de los mismos.
TITULO III
Art. 17º.- Mientras exista el Edificio, ninguno de los propietarios podrá pedir la división del
suelo y de los demás bienes comunes.
Si el edificio se destruyera en su totalidad o en una porción que represente a lo menos las terceras
cuartas parte de su valor, cualquiera de los propietarios podrá pedir la división de dichos bienes
con arreglo al derecho común.
Art. 18.- Si la destrucción no fuere de tal gravedad los propietarios estarán obligados a reparar el
edificio o cualquier desperfecto en los techados sujetándose a las reglas siguientes:
1º.- Cada propietario deberá concurrir a la reparación de los bienes comunes con una suma de
dinero proporcional a los derechos que sobre ellos tenga.
2º.- Dicha cuota acordada en asamblea que sea celebrará en conformidad el artículo 15º, de esta
ley o el Reglamento de co-propiedad será exigible ejecutivamente, con arreglo a lo dispuesto
en el artículo 1 6~., y el administrador estará obligado a cobrarla y los propietarios a pagarla
so pena de responder de todo perjuicio.
3º.- Las reparaciones de cada piso o departamento estarán a cargo exclusivo del respectivo
propietario pero estará obligado a realizar todas aquellas que conciernan a la conservación de
permanente utilidad al piso o departamento.
Art. 19º.- Todo edificio regido por las disposiciones de esta ley deberá estar asegurado contra
riesgo de incendio a menos que fuere declarado incombustible por la municipalidad respectiva.
Art. 20º.- Si el edificio destruido total o parcialmente fuera reconstruido subsistuirán las
hipotecas en las mismas condiciones que antes.
TITULO IV
DISPOSICIONES VARIAS
Art. 21º.- Los propietarios o sociedades que quieran hacer edificaciones acogiéndose a los
beneficios de esta ley, se presentarán por escrito al Alcalde Municipal del respectivo distrito,
pidiendo autorización para ello, acompañando el plano general de la obra, planos parciales por
pisos y departamentos numerados y pliego de especificaciones.
El Alcalde Municipal pasará la solicitud con los recaudos acompañados, para informe al
Arquitecto o Ingeniero Municipal, quien podrá pedir a los interesados las explicaciones y
aclaraciones que crean convenientes.
El Arquitecto o Ingeniero Municipal, previa inspección ocular del terreno, y estudio de los planos
y pliegos de especificaciones informará sobre los puntos siguientes:
1º.- Si el edificio a construirse estará de acuerdo con las prescripciones del Reglamento de
Edificaciones Urbanas.
2º.- Si el terreno y la edificación ofrecerán las garantías de solidez y estabilidad de las obras.
3º.- Si la división por pisos o departamentos está técnicamente bien hecha y si hay independencia
entre unos y otros.
4º.- Si al material a emplearse es incombustible o combustible. Silos pisos o departamentos están
suficientemente asilados uno de otros y si en caso de incendio se podrá o no propagar el
fuego de un piso a otro o de un departamento a otro.
5º.- Si los diversos departamentos de un mismo edificio estarán totalmente aislados entre sí por
muros divisionarios sólidos de 0,25 mts. de espesor mínimo o por tabiques dobles ejecutados
en materia incombustible, que permitan una capa de aire intermedia y cuyo espesor mínimo
sea de 0,25 mts.
6º.- Si entre un piso u otro se colocará una capa de material aislador de 0,05 mts. de espesor salvo
en el caso en que se emplean pisos de material aislante adherido directamente a las lozas de
concreto.
7º.- Si todos los servicios higiénicos son independientes para cada piso departamento y de
acuerdo con el Reglamento de Alcantarillado.
8º.- Si el servicio de agua potable es independiente y de acuerdo para cada piso o departamento y
si existe un grifo colocado en parte conveniente del edificio del que pueda hacerse uso en
caso de incendio.
9º.- Si las instalaciones eléctricas, mecánicas y de calefacción prestarán las debidas condiciones
de seguridad y no producirán molestias a los vecinos de otros departamentos.
10º.-Si existen las suficientes escaleras de acceso, de material incombustible, de 1,20 mts. de
ancho mínimo para cada piso y para cada dos departamentos y escaleras de servicio de 1 mt.
de ancho que puedan servir de escape.
11º.- Si en los edificios de cuatro pisos para arriba existen suficientes. ascensores colocados en
parte conveniente que no pueden producir ruidos molestos a los ocupantes del edificio.
El informe del Arquitecto o Ingeniero Municipal será puesto por el Alcalde en conocimiento del
Consejo Deliberante y Juntas Municipales y con el voto afirmativo de uno u otro concederá el
permiso solicitado si hay lugar a ello.
Art. 22º.- El Arquitecto o Ingeniero Municipal tendrá a su cargo la inspección de la obra, para lo
que tendrá libre acceso para ella en cualquier momento y si notara alguna falla o defecto en la
construcción dará parte inmediatamente al Alcalde Municipal, quien ordenará la suspensión del
trabajo liasta que se corrija la falta.
Art. 23º.- Las personas o sociedades formadas para construir un edificio de propiedad horizontal,
podrán solicitar a la Municipalidad de su distrito, previo depósito de garantía, la expropiación por
necesidad y utilidad pública de un solar, siempre que éste hubiese permanecido en posesión del
propietario por más de un año sin edificación.
La Municipalidad notificará al propietario del solar para que inicie la edificación de éste, en el
término de tres meses, y si no lo hiciera así’, procederá sin más trámite, a la expropiación pedida,
por cuenta de los solicitantes.
Art. 24º.- Cuando se constituyan sociedades de obreros en la forma establecida por el Art. 21º. de
la presente ley, la Municipalidad del distrito respectivo, verificando la condición de obreros de
aquéllas, pondrá a disposición de los interesados los servicios del ingeniero o técnicos
municipales que confeccionarán los planos con carácter gratuito y aún, en su caso, podrán
asesorar o dirigir la construcción de la obra.
Art. 25º.- Los notarios no podrán autorizar ninguna escritura pública que constituya o traspase la
propiedad de un piso o departamento y la Oficina de Registro de Derechos Reales no inscribirá
estos títulos si no se inserta en ellos copia auténtica de la correspondiente autorización municipal.
Art. 26º.- Para los efectos de esta ley, se tendrá como valor de cada piso o departamento el que
los propietarios le asignen unánimemente o, a falta, de acuerdo el que fije el Juez Instructor con
arreglo al articulo 241 del Procedimiento Civil.
Art. 27º.- Las Sociedades Cooperativas que se organicen para la construcción de edificios estarán
sometidas a las disposiciones de la presente ley.
Art. 28º.- Los avalúos que prescriben las leyes tributarias deberán hacerse separadamente para
cada uno de los pisos o departamentos que existan en los edificios a los que se refiere la presente
ley.
Art. 29º.- Las instituciones hipotecarias y Bancos comerciales quedan autorizados para dividir
los gravámenes hipotecarios constituidos a su favor sobre edificios de aquellos a que se refiere
este ley, entre los diferentes pisos y departamentos que se compongan, a prorrata del valor de
cada uno de ellos.
Practicada que sea la división de estos gravámenes y hecha la correspondencia inscripción en los
Registros Reales, serán responsables de las obligaciones inherentes a dichos gravámenes,
exclusivamente los dueños de cada piso o departamento.
Art. 30º.- Las hipotecas constituidas con anterioridad a la presente ley, podrán dividirse sobre los
pisos o departamentos en su parte proporcional, tan sólo después que los propietarios hayan
obtenido de las municipalidades respectivas la declaración de que el edificio está de acuerdo con
los preceptos de esta ley y es susceptible de división, inserta la resolución en los Registros Reales
y derecho de dominio de cada propietario sobre su piso o departamento con su avaluación
respectiva.
Art. 31º.- Las construcciones a que se refiere la presente ley estarán libres de todo gravámen
nacional, departamental o municipal, por un lapso de diez años a partir de la promulgación de la
presente ley.
P. Montaño, D.S.
Por tanto, la promulgo para que se tenga y cumpla como Ley de la República.
Palacio de Gobierno, en la ciudad de La Paz, a los treinta días del mes de diciembre de mil
novecientos cuarenta y nueve años.
DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Libro Primero, Título III, Capítulo IV, Sección III del Código Civil Boliviano, aprobado
mediante Decreto-Ley No 1276O de e de agosto de 1975 con vigencia a partir de fecha 2 de abril
de 1976.
Art. 185.- (Ejercicio del derecho propietario). I. Cada propietario de piso o compartimiento podrá
ejercer su derecho realizando libremente los actos jurídicos y materiales permitidos por la ley a
todo propietario y compatible con este tipo de copropiedad y con el derecho de los propietarios
de otros pisos o compartimientos.
II. La enajenación, hipoteca o anticresis del piso o compartimiento comprende también la de las
partes comunes en la parte que le corresponde.
Art. 186.- (Uso del piso o compartimiento). Cada propietario usará de su piso o compartimiento
conforme al destino que el reglamento respectivo asigne al edificio, y no podrá cederlo gratuita u
onerosamente para un fin distinto.
Art. 187.- (Partes comunes). Son objeto de propiedad común de los propietarios si no resulta lo
contrario del título:
1) El suelo sobre el cual se levanta el edificio, y los cimientos, muros exteriores y soportales,
techos, patios, escaleras, puertas de entrada, vestíbulos, pasillos, y en general todas las partes
de uso común.
2) Los locales para la portería y vivienda del portero, lavandería, calefacción central y para
otros servicios comunes similares.
3) Las obras e instalaciones que sirvan para el uso y goce común, como ascensores, acueductos,
plantas de agua, gas, calefacción, energía eléctrica, y otras similares, hasta el punto de
separación de las plantas respecto a los espacios que correspondan exclusivamente a los
propietarios singulares.
Art. 188.- (Derechos de los propietarios). 1. El derecho de cada propietario sobre las partes
señaladas en el artículo anterior es proporcional al valor del piso o compartimiento que le
pertenece, salvo disposición contraria del título.
II. Cada propietario puede usar las partes comunes conforme a su destino pero sin
perjudicar el derecho de los demás.
Art. 189.- (Innovaciones).l. Los copropietarios con la mayoría prevista por el artículo 197,
pueden disponerlas innovaciones dirigidas al mejoramiento de las cosas comunes. Sin embargo,
cuando la innovación tiene carácter voluntario o es muy gravosa, se necesita el acuerdo unánime.
II. Ningún propietario puede realizar en su piso o compartimiento innovación alguna que
ponga en peligro la seguridad del edificio, altere su arquitectura o afecte lo servicios
comunes.
Art. 190.- (Indivisión forzosa). Son de indivisión forzosa las partes comunes del edificio.
Art. 191.- (Distribución de gastos). 1. Los gastos necesarios para la conservación y goce de las
partes comunes y para el pago de los servicios en interés común deben ser cubiertos por los
copropietarios en proporción al valor de cada propiedad salva disposición contraria del título.
II. Si se trata de cosas destinadas a servir en medida diversa, los gastos se reparten en
proporción al uso que cada propietario pueda hacer de ellas.
Art. 192.- (Inseparabilidad). Los derechos de cada propietario en las partes comunes son
inseparables del dominio, uso y goce de su respectivo piso o compartimiento.
Art. 193.- (Perecimiento parcial o total del edificio). 1. Si el edificio perece en una parte que
represente los tres cuartos de su valor, o enteramente, cualquiera de los copropietarios puede
pedir la división y venta en pública su basta del suelo y los materiales, salvo convenio contrario.
II. En caso de perecimiento de una parte menor, cada propietario debe contribuir a la
reconstrucción de las partes comunes en proporción a su derecho.
III. La indemnización pagada por el seguro en relación a las partes comunes debe aplicarse a
la reconstrucción de ellas.
IV. El copropietario que no quiera participar en la reconstrucción del edificio está obligado
a ceder a los otros copropietarios sus derechos tanto sobre las partes comunes como
sobre su piso o compartimiento, según estimación pericial.
III. Las normas del reglamento no pueden disminuir los derechos que los propietarios
tengan como consecuencia de la adquisición, ni pueden derogar tas-disposiciones de los
artículos 188-111, 189, 190,192, 195,196-II y 197.
Art. 196.- (Atribuciones del Administrador). I. El administrador debe ejecutar los acuerdos de la
asamblea, cumplir y hacer cumplir el reglamento, regular el uso de las cosas comunes asegurando
el, mayor goce a los propietarios, cobrar las contribuciones, hacer los gastos necesarios, para la
conservación y el goce de las partes comunes y rendir cuentas.
II. Por las atribuciones señaladas o los poderes que le confieren el reglamento de
copropiedad y la asamblea, el administrador tiene la representación de los copropietarios
y puede accionar contra ellos o contra terceros.
III. El Administrador puede ser demandado en juicio por cualquier hecho concerniente a las
partes comunes del edificio.
Art. 197.- (Asamblea de Copropietarios). I. La asamblea queda regularmente constituida con los
copropietarios que representen tres cuartos del valor del edificio.
II. Los acuerdos de la asamblea deber ser adoptados por el número de votos que represente
al menos dos tercios del valor que tenga el edificio, y obliga a los que disienten.
Art. 198.- (Estado de prehorizontalidad). Puede constituirse hipoteca sobre los diversos pisos o
compartimiento de un edificio en construcción o ya proyectado bajo el régimen de propiedad
horizontal, y la inscripción que se haga del terreno sobre el cual se levanta o se levantará el
edificio gravará la cuota parte de cada futuro copropietario y se extenderá a su piso o
compartimiento respectivo, a medida que éstos se vayan concluyendo, proporcionalmente a su
valor y sin necesidad de nueva inscripción.
Art. 199.- (Requisitos para la inscripción de la propiedad horizontal u otro derecho real). La
inscripción de cualquier derecho real bajo el régimen de propiedad horizontal se hará con los
requisitos y formalidades señaladas en el título V- del Libro V de este Código, debiendo
acompañarse un plano del edificio donde está el piso o compartimiento, el cual se archivará y
guardará en la oficina del registro de los derechos reales. La inscripción contendrá además:
Art. 200.- (Autorización municipal y reglamento técnico). Ningún edificio bajo el régimen de
propiedad horizontal podrá ser construido o destinado a esa finalidad sin previa autorización
municipal, la cual se ajustará al reglamento técnico respectivo.
INDICE DE MATERIAS
PREFACIO
CONTRATOS
Definición
Formación de los contratos
Clasificación, características y denominaciones
Importancia de los contratos en las actividades jurídicas, mercantiles y civiles
Características de una escritura pública
Partes de que consta una escritura pública
Formula de escritura notarial de un contrato
CONTRATO DE COMPRAVENTA
Form. No 4.- Contrato de compraventa de propiedad inmueble, suscrito por miembros de una
sucesión hereditaria.
Form. No 5.- Contrato de compraventa de acciones y derechos de propiedad inmueble.
Form. No 6..- Contrato de compraventa de inmueble con reconocimiento de paredes medianeras,
perteneciente a varios herederos, uno de los transferentes representado por poder especial.
Form. N9 7.- Contrato de compraventa de una fracción de lote de terreno
Form. No 8.- Contrato de transferencia de lote de terreno por compensación de obligaciones de
crédito y consiguiente cancelación de gravámen hipotecario.
Form. No 9.- Contrato de extinción de obligaciones por compensación y confusión entre
recíprocos deudores y acreedores.
Form. No 10- Contrato de compraventa de inmueble y subrogación de deuda con garantía
hipotecaria.
Form. No 11.- Contrato de compraventa de lote de terreno, a favor de un menor de edad
representado por su tutora legal.
Form. No 12.- Escritura de compraventa de lote de terreno, suscrita entre una entidad de régimen
de vivienda e interés social con un organismo de servicio público.
Form. No 13.- Contrato de reconocimiento de acciones y derechos en favor de una persona por
inversión de dinero en construcción de inmueble.
Form. No 14.- Contrato sobre ratificación de compraventa de lote de terreno y reconocimiento de
bienes parafernales
Form. No 15.- Escritura sobre aclaración y especificación de extensión superficial y colindancias
en compraventa de acciones y derechos en propiedad inmueble
Form. No 16.- Otra sobre aclaración y reconocimiento de acciones y derechos en propiedad
inmueble
Form. No 17.- Aclaración y especificación de número de lote y letra de manzano en contrato de
compraventa de terreno
Form. No18.- Otra escritura de ratificación de adjudicación y aclaración de apellido en
transferencia de lote de terreno
Form. No 19.- Escritura aclaratoria y confirmatoria de transferencia de propiedad inmueble, por
parte de copropietaria considerada ganancialista de acciones y derechos, con intervención de
apoderado legal.
Form. No 20.- Contrato de promesa y opción) de venta con arras de propiedad inmueble.
Form. No 21.- Contrato de promesa y opción de venta de propiedad inmueble con imposición de
daños y perjuicios en caso de incumplimiento
Form. No 22.- Contrato de partición de bien común entre miembros de una sucesión hereditaria.
Form. No 23.- Contrato de división y partición de lotes de terreno entre adjudicatarios de una
extensión superficial mayor de tierras, por compra en forma comunitaria.
Form. No 24.- Contrato de adjudicación condicional de vivienda, suscrito entre una entidad de
interés social y popular con un funcionario público o fabril
Form. No 25.- Contrato suscrito entre los miembros de una familia por sucesión hereditaria,
sobre división y participación, reconocimiento de derechos y de transacción de propiedades
inmuebles
Form. No 26.- Escritura pública disponiendo adjudicación judicial de terreno dentro de juicio
ordinario de hecho sobre prescripción adquisitiva de dominio.
Form. No 27.- Otra escritura de adjudicación judicial de bien inmueble dentro de juicio ordinario
de hecho sobre venta de bien común.
Form. No 28.- Escritura de adjudicación judicial de propiedad minera hipotecada en favor de una
entidad bancaria, dentro de juicio coactivo.
Form. No 29.- Escritura de división y partición, y adjudicación de hijuelas, otorgada dentro de
juicio voluntario tramitado ante juez competente.
Form. No 30.- Contrato sobre transferencia de negocio, suscrito mediante escritura pública.
Form. No 31.- Documento privado sobre transferencia de establecimiento mercantil.
Form. No 32.- Documento privado sobre venta de mercaderías.
Form. No 33.- Documento privado sobre venta de artefactos electrodomésticos y artículos
eléctricos.
Form. No 34.- Documento privado de contrato sobre comisión de venta de lote de terreno.
Form. No 35.- Contrato privado de representación comercial en forma exclusiva.
Form. No 36.- Contrato de compraventa de vehículo con intervención de apoderado legal en
representación del vendedor.
Form. No 37.- Otro contrato de compraventa de vehículo con intervención de apoderado legal en
representación de los vendedores (cónyuges).
Form. No 38.- Contrato de compraventa de vehículo, suscrito entre una entidad social y una
persona que efectúa la adquisición en favor de otra por pago en compensación de deuda de
dinero.
Form. No 39.- Contrato de compraventa condicionada de vehículo, suscrito entre una firma
comercial importadora y un cliente.
Form. No 40.- Documento privado de transferencia de vehículo a crédito, suscrito bajo
compromiso de obtener de un anterior propietario el instrumento público de transferencia
definitiva en favor de los compradores.
Form. No 41.- Contrato de compraventa de línea telefónica.
Form. No 61.- Contrato privado de anticresis, suscrito entre una propietaria de inmueble y los
representantes legales de una entidad social.
Form. No 62.- Contrato de anticresis con intervención notarial.
Form. No 63.- Contrato privado de préstamo anticrético.
Form. No 64.- Otro contrato privado de anticresis.
Form. No 65.- Minuta sobre cancelación de crédito anticrético, suscrito entre la propietaria de un
inmueble (como deudora) y los personeros de una entidad social (como acreedores anticresistas)
en representación de un socio beneficiado para la ocupación de una vivienda.
Form. No 66.- Contrato de préstamo de dinero con garantía hipotecaria.
Form. No 67.- Otro contrato sobre compromiso de pago con garantía hipotecaria.
Form. No 68.- Contrato de préstamo de dinero con garantía hipotecaria, suscrito entre los
personeros de una entidad social y un miembro asociado a la misma .
Form. No 69.- Otro contrato privado de préstamo hipotecario.
Form. No 70.- Minuta de cancelación de obligación hipotecaria.
Form. No 71.- Contrato de préstamo de dinero a plazo fijo, otorgado por una entidad bancaria.
Form. No 72.- Documento privado de préstamo de dinero.
Form. No 73.- Otro contrato privado de préstamo de dinero.
Form. No 74.- Documento privado sobre reconocimiento de deuda y compromiso de pago.
Form. No 75.- Documento privado sobre subrogación de deuda, suscrito entre un empresario
comercial como acreedor y la esposa de un deudor fallecido.
Form. No 76.- Contrato de ampliación de préstamo de dinero a intereses.
Form. No 77.- Documento privado sobre compromiso de pago con garantía solidaria.
Form. No 78.- Otro documento privado sobre reconocimiento de deuda por obligaciones
personales y compromiso de pago con garantía solidaria y mancomunada.
Form. No 79.- Documento privado sencillo sobre préstamo de dinero.
Form. No 80.- Documento privado de depósito de dinero.
Form. No 81.- Contrato de trabajo, suscrito entre el representante de una empresa privada y un
profesional.
Form. No 82.- Documento privado de trabajo, suscrito para la prestación de servicios de una
menor de edad en el exterior de la república.
Form. No 83.- Documento privado de contrato de servicios profesionales de auditoria.
Form. No 84.- Otro contrato privado sobre prestación de servicios profesionales de
asesoramiento financiero.
Form. No 85.- Otro modelo de contrato de trabajo a plazo fijo.
Form. No 86.- Documento privado de finiquito y reconocimiento de derechos y obligaciones,
suscrito entre el director de un establecimiento educacional y una maestra.
Form. No 87.- Modelo de finiquito por retiro de empleado con intervención de autoridad laboral.
Form. No 88.- Otro modelo de finiquito transaccional.
Form. No 89.- Otro documento transaccional de finiquito y reconocimiento de obligaciones.
Sociedades civiles.
Sociedades comerciales.
Sociedades colectivas.
Sociedades en comandita simple.
Sociedades de responsabilidad limitada.
Sociedades anónimas.
Sociedades en comandita por acciones.
Asociaciones accidentales o de cuentas en participación.
Sociedades cooperativas.
Cómo organizar legalmente una cooperativa?.
Convocatoria a asamblea constitutiva.- Acta de constitución.
Acta de aprobación de estatutos.
Acta de elección y posesión de los Consejos de Administración y de Vigilancia de la cooperativa.
Nómina y filiación de los socios de una cooperativa.- Detalle de constitución del fondo social.
Esquema de puntos que deberá contener el estudio socio-económico.
PODER O MANDATO
Form. No 118.- Modelo de testimonio de poder especial, amplio y suficiente otorgado por
Notario Público.
Form. No 119.- Instrucción de poder especial para protección, cuidado y administración de lote
de terreno.
Form. No 120.- Instrucción de poder especial para intervención de negocios personales y
mercantiles, así como de bienes gananciales.
Form. No 121.- Instrucción de poder especial otorgado en favor de un miembro de sociedad de
responsabilidad limitada, autorizándole firmar un contrato de construcción.
Form. No 122.- Instrucción de poder especial para el cobro mensual de una suma de dinero de
los haberes que percibe un funcionario público .
Form. No 123.- Instrucción de poder especial para la venta de acciones y derechos en propiedad
inmueble.
Form. No 124.-Instrucción de poder especial para formular reclamación sobre cobertura de
póliza de seguro referente a bienes asegurados.
Form. No 125.- Instrucción de poder especial para intervenir en la suscripción de una minuta y
escritura pública sobre compraventa de inmueble, por sí y en representación del esposo
(poderconferente).
Form. No 126.- Instrucción de poder especial par la administración de bienes de propiedad de un
matrimonio.
Form. No 127.- Instrucción de poder especial amplio y suficiente para el cumplimiento de
funciones de gerente general de una empresa o sociedad de responsabilidad limitada.
Form. No 128.- Instrucción de poder general para I’a organización, gestión y administración de
una empresa comercial.
Form. No 129.- Instrucción de poder especial para intervenir y proseguir en el trámite de un
juicio de divorcio.
Form. No 130.- Otra instrucción de poder especial facultando lainiciación, prosecución y
conclusión de juicio criminal.
Form. No 131.- Instrucción de poder especial para transferenciade vehículo.
Form. No 132.- Instrucción de poder especial para atención,intervención y trámite de asuntos
judiciales y administrativos.
Form. No 133.- Instrucción de poder especia! para la realizaciónde diversos actos en
representación de una persona que seausenta de su país con motivo de un contrato de trabajo, en
previsión de una inesperada contingencia.
Form. No 134.- Instrucción de poder especial para contratar préstamo de dinero de una entidad
bancaria.
Form. No 135.- Instrucción para sustitución de mandato.
Form. No 136.- Otra forma de sustitución con transcripción demandato original.
Form. No 137.- Instrucción para revocatoria de mandato.
Form. No 138.- Otra forma de instrucción de revocatoriade mandato.
Form. No 139.- Revocatoria de poder instituyendo en favor de otra persona.
Form. No 140.- Instrucción de desistimiento de apoderado.
Form. No 141.- Modelo de carta-poder con intervención de Juez de Mínima Cuantía.
ANEXOS
DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: Libro Primero, TítuloIII, Capítulo IV, Sección III del
Código Civil Boliviano, aprobado mediante Decreto-Ley No 12760 de 6 de agosto de 1975, con
vigencia a partir de fecha 2 de abril de 1976.
INDICE DE MATERIAS