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CENTRO CIVICO VECINAL

I. CONCEPTUALIZACION:
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:
A. Árbol de problemas (causas y efectos).

Baja calidad de vida de las personas.

E
F
E 1.Deterioro del E 2. Incremento de la E 3.Deficiente prestación de E
ornato de la tasa delincuencial servicios (mantenimiento de C
ciudad. dentro de la sociedad. parques y calles). T
O
S

Deficiente organización del sistema

administrativo y cultural de los pobladores de
Chorrillos.

C
A
C1.Falta de C 2.Carencia de personal C 3. Poca disponibilidad de U
infraestructura y capacitado para los cargos recursos económicos de los S
equipamiento adecuado. desempeñados. pobladores de Chorrillos. A
S

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2. PLANTEAMIENTO DE OBJETIVOS:
B. Árbol de objetivos (medios y fines).

Mejor calidad de vida de los pobladores de chorrillos.

F
I
F 1. Implementación de nuevas obras F 2. Disminución de las tasas de F 3. Mejoramiento en las N
para el desarrollo de la ciudad. delincuencia dentro de la sociedad. prestaciones de servicios. E
S

Eficiente organización del sistema administrativo y cultural de

los pobladores de Chorrillos.

M
E
M 1. Implementación de infraestructura M 2. Nuevo personal calificado M 3. Eficiente disponibilidad de los D
I
y equipamiento nuevo. para los puestos necesarios. recursos económicos de los pobladores.
O
S
ACCIONES: ACCIONES: ACCIONES:

 Viabilidad financiera y económica.  Capacitación constante del  La generación de empleos que

 Construcción de un municipio. personal. permitan mejor calidad de vida.
 Construcción de una biblioteca.  Contratación de nuevo  la mejora en la calidad de los
personal capacitado. servicios de salud y educación.

CENTRO CIVICO ADMINISTRATIVO – CULTURAL.

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II. DETERMINACION DEL SISTEMA DE CONDICIONANTES:
1. ANALISIIS DEL OBJETO:
A. DEFINICIONES BASICAS DE CENTRO CIVICO VECINAL:
A. Los centros cívicos son equipamientos
socioculturales de carácter público,
ubicados en los distintos barrios o
distritos de la ciudad. Nacen en España
en los años 80 por la necesidad de
descentralización de los servicios
socioculturales, respondiendo
aumento de la demanda ciudadana y
para dotar a los distritos de
equipamientos que fomenten el tejido
asociativo y participativo.
TALLER DE DISEÑO 10
CENTRO CIVICO VECINAL
Son lugares que aspiran a ser referenciales dentro del barrio o distrito, por ello se suelen situar en plazas o parques
donde el paso de los vecinos sea continuo. En ellos se pone de manifiesto las señas culturales de cada barrio, por
tanto, el éxito de su funcionamiento depende de su adaptación a las realidades y peculiaridades de su entorno
poblacional.
Son equipamientos de proximidad y en ellos deben de cumplirse una serie de requisitos:
 Ser espacios polivalentes, adaptados para distintos usos.
 Ofrecer servicios públicos, no se admite la privatización de los espacios. Tienen cabida todos los grupos,
entidades y ciudadanos del entorno.
 Facilitar la compactación de servicios, pudiéndose situar en un mismo espacio físico varios equipamientos
(sociales, educativos).
al
Funciones:
 Servir de base al desarrollo comunitario y a la participación ciudadana.
 Constituir un punto de encuentro sociocultural, posibilitando así un ocio activo y creativo.
 Detectar, acoger, estimular y ayudar a materializar todo tipo de iniciativas del entorno.
 Cubrir aquellos segmentos de actividades sociales y culturales que el barrio solicita.
 Prestar servicios públicos dirigidos a la mejora de las condiciones sociales y culturales del entorno.
 Ser espacios de encuentro para la cultura, lugares de libre transmisión e intercambio de conocimientos a través
de la experimentación colectiva.
 Cumplir un papel bidireccional. Proyectar hacia la ciudad las actividades de barrio que tengan interés
(fomentando el conocimiento y la cohesión entre los barrios) y ser instrumento de difusión de las diversas
iniciativas culturales que se presentan en el resto de la ciudad.
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Servicios de los centros cívicos:

 Atención-información al ciudadano.
B. Los Centros Cívicos son equipamientos
municipales localizados en las distintas  Biblioteca pública con las secciones de: consulta e información, préstamo, hemeroteca,
zonas de la ciudad donde se desarrollan audiovisuales, infantil / juvenil e Internet.
diversos servicios, programas y  Sala de estudios.
actividades de carácter cultural,  Voluntariado.
deportivo, formativo y socio  Salas de encuentro polivalentes para actividades.
comunitario en el sentido más amplio  Club joven.
del término, así como de información y  Auditorio-salón de actos.
atención social a la ciudadanía desde  Artes Escénicas.
parámetros de integración y  Actividades deportivas.
participación.  Organización y preparación de cursos, talleres, actividades culturales y celebración de
acontecimientos significativos.
 Ludoteca.

Tienen como misión, posibilitar a los
ciudadanos lugares abiertos de encuentro,
información, formación, orientación y ocio
donde a través de la utilización
multidisciplinar, tanto individual como
colectiva, de los distintos servicios, programas
y actividades, y de la participación activa de
asociaciones, grupos y usuarios, se contribuya
a la creación de hábitos saludables de ocio y a
mejorar la calidad de vida.
Bibliografía:
 A.A.V.V. “Centros Cívicos, presente y futuro. Cultura y participación”. Editorial Popular,
1989.
 A.A.V.V. “Los centros cívicos ante el nuevo milenio: nuevos retos de participación,
descentralización y territorio” Editorial Miraguano. Madrid, 2000.
 A.A.V.V. “III Seminario: Espacios simbólicos de la cultura: casas de cultura y centros cívicos”.
En: Seminarios cultura y municipios: primera recopilación (1998-2002). Federación Andaluza
de Municipios y Provincias, D.L. Sevilla, 2004.
 LABOURDETTE, Lucía.”El Centro Cívico como modelo de equipamiento sociocultural de
carácter municipal”.
 LÓPEZ DE AGUILERA, Iñaki. "Cultura y ciudad. Manual de política cultural municipal".
Ediciones Trea.

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B. ANALISIS DE REFERENTES:

a) Centro cívico de Lima:

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b) Centro cívico Ajerquia- Córdoba España.

 Análisis espacial volumétrico.

 Análisis funcional.

A. Oficinas administrativas:
1. acceso a oficinas administrativas
2. despacho técnico de gestión
3. despacho de arquitectos técnicos
4. zona de espera
5. zona administrativa
6. despacho trabajador social
7. archivo
8. aseos (compartidos con centro cívico)
B. centro cívico:
B1. Uso público
9. acceso a centro cívico
10. patio
11. área de exposición – distribución
12. sala multiusos Uso primera planta
13. aseos
B2. Uso interno
14. despachos administrativos
15. sala de reuniones
16. sala de personal

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A. Oficinas administrativas: B2. Uso interno

17. sala de reuniones 14. despachos administrativos
18. despacho director 25. instalaciones
19. despacho coordinador B. centro cívico:
B. centro cívico: B1. Uso público
B1. Uso publico 23. aulas taller
13. aseos 24. biblioteca
Uso tercera planta
20. vacío a. informática
21. ludoteca Uso segunda b. área de consulta
22. playground. Actividades lúdicas planta c. consulta

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C. ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD:
 NORMATIVIDAD (R.N.E.)
NORMA A.010
CAPITULO VI - LAS RAMPAS
o Tendrán un ancho mínimo de 0.90 m entre los
paramentos que la limitan. En ausencia de
paramento, se considera la sección.
o La pendiente máxima será de 12% y estará
determinada por la longitud de la rampa.
CAPITULO VI - DUCTOS
o Los ambientes destinados a servicios
sanitarios podrán ventilarse mediante ductos
de ventilación. Los ductos de ventilación
deberán cumplir los siguientes requisitos:
o Las dimensiones de los ductos se calcularán a
razón de 0.036 m2 por inodoro de cada
servicio sanitario que ventilan, con un mínimo
de 0.24 m2.
o Cuando los techos sean accesibles para
personas, los ductos de 0.36 m2 o más
deberán contar con un sistema de protección
que evite la caída accidental de una persona.
o Las edificaciones deberán contar con un
sistema de recolección y almacenamiento de
basura o material residual, para lo cual
deberán tener ambientes para la disposición
de los desperdicios.
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CENTRO CIVICO VECINAL
o El sistema de recolección podrá ser mediante ductos
directamente conectados a un cuarto de basura, o mediante
el empleo de bolsas que se dispondrán directamente en
contenedores, que podrán estar dentro o fuera de la
edificación, pero dentro del lote.
o Sus dimensiones mínimas de la sección del ducto serán:
ancho 0.50 m largo 0.50 m, y deberán estar revestidos
interiormente con material liso y de fácil limpieza.
CAPITULO VIII - REQUISITOS DE ILUMINACION
o Los ambientes de las edificaciones contarán con
componentes que aseguren la iluminación natural y artificial
necesaria para el uso por sus ocupantes. Se permitirá la
iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces.
o Los ambientes tendrán iluminación natural directa desde el
exterior y sus vanos tendrán un área suficiente como para
garantizar un nivel de iluminación de acuerdo con el uso al
que está destinado.
o Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios,
pasajes de circulación, depósitos y almacenamiento, podrán
iluminar a través de otros ambientes.
CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION Y CONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
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o Todos los ambientes deberán tener al menos
un vano que permita la entrada de aire desde
el exterior, los ambientes destinados a
servicios sanitarios, pasajes de circulación,
depósitos y almacenamiento o donde se
realicen actividades en los que ingresen
personas de manera eventual, podrán tener
una solución de ventilación mecánica a través
de ductos exclusivos u otros ambientes.
o El área de abertura del vano hacia el exterior
no será inferior al 5% de la superficie de la
habitación que se ventila.
o Los ambientes que en su condición de
funcionamiento normal no tengan ventilación
directa hacia el exterior deberán contar con
un sistema mecánico de renovación de aire.
o Los ambientes deberán contar con un grado
de aislamiento térmico y acústico del exterior,
considerando la localización de la edificación,
que le permita el uso óptimo, de acuerdo con
la función que se desarrollará en él.
ESTACIONAMIENTOS
o Toda edificación deberá proyectarse con una
dotación mínima de estacionamientos dentro
del lote en que se edifica, de acuerdo a su uso
y según lo establecido en el Plan Urbano.
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o Las características a considerar en la provisión de espacios de
estacionamientos de uso privado serán las siguientes:
o Las dimensiones libres mínimas de un espacio de
estacionamiento serán:
o Cuando se coloquen Tres o más estacionamientos continuos,
Ancho: 2.40 m cada uno
o Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.50 m cada uno
o Estacionamientos individuales Ancho: 2.70 m cada uno
o En todos los casos Largo: 5.00 m.
o Altura: 2.10 m.
o Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse
frente a las rutas de ingreso o evacuación de las personas.
o Para los vehículos que transportan o son conducidos por
personas con discapacidad, con las siguientes características:
La medida del espacio de estacionamiento será de5.00 m. De
largo por 3.80 m. de ancho.
NORMA A. 030
CAPITULO III - CONDICIONES ESPECIALES PARA PERSONAS
CON DISCAPACIDAD
o Las Rampas deberán tener las siguientes características:
o Ancho mínimo de 1.20 m.
o Deberán existir dos pasamanos a diferente altura. El primer
pasamano se colocará a 90 cm. y el segundo pasamanos a 75
cm. del nivel del piso terminado.
o La longitud no será mayor de 6.00 metros, y la pendiente
máxima de 1:12 (8.33%).
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o Si la longitud requerida sobrepasara los 6.00
metros, se considerarán descansos
intermedios de 1.50 metros y el área de
llegada y arranque será de 1.80 metros
mínimo.
o A la entrada de la rampa se colocará el
Símbolo internacional de acceso a
discapacitados.
o Los pasamanos serán confeccionados con
tubos de 1 ½" de diámetro.
o El piso deberá ser firme, uniforme y
antideslizante.
o Los ascensores deberán tener las siguientes
características:
o Ubicación cercana al ingreso principal.
o La puerta deberá abrir un ancho mínimo de
1.00 m.
o Las áreas de atención al público contarán con
un mueble de control con una altura de 90
cm.
o El área de atención tendrá un ancho de 1.50
metros como mínimo para permitir el acceso
de silla de ruedas.
o El área de uso será de 1.20 x 1.20 metros para
permitir el acceso de silla de ruedas.
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o En Auditorios y Salas de Usos Múltiples se destinará como
mínimo un área para personas con discapacidad en sillas de
ruedas por cada 100 personas o fracción a partir de 60
asientos, con las siguientes características:
o Se debe destinar en la primera fila un espacio para personas
con alteración visual.
NORMA A.120
o Las condiciones de diseño de rampas son las siguientes:
o El ancho libre mínimo de una rampa será de 90cm. entre los
muros que la limitan y deberá mantener los siguientes rangos
de pendientes máximas:
o Diferencias de nivel de hasta 0.25 mts. 12% de pendiente
o Diferencias de nivel de 0.26 hasta 0.75 mts 10% de pendiente
o Diferencias de nivel de 0.76 hasta 1.20 mts 8% de pendiente
o Diferencias de nivel de 1.21 hasta 1.80 mts 6% de pendiente
o Diferencias de nivel de 1.81 hasta 2.00 mts 4% de pendiente
o Diferencias de nivel mayores 2% de pendiente
o Los ascensores deberán cumplir con los siguientes requisitos:
o Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor
para uso en edificios de uso público será de 1.20 m de ancho
y 1.40 m de profundidad.
o Las puertas de la cabina y del piso deben ser automáticas, y
de un ancho mínimo de 0.90 m. con sensor de paso. Delante
de las puertas deberá existir un espacio que permita el giro
de una persona en silla de ruedas.
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 NORMAS URBANAS (P.D.U.).

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P.D.U. (PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006 - 2011) - USO RESIDENCIAL R3

 USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR R3-A:

Constituyen estas áreas residenciales las de mayor consolidación en el casco urbano que han sido habilitadas, con las Normas y Reglamentos
de los Planes Directores aprobados a partir del año 1978 hasta la fecha con área de lotes para el desarrollo de viviendas unifamiliares que
están integradas al servicio vial y de servicios.

Esta zona está evolucionando por su misma calidad urbana a un concepto de densidad mayor por lo que se ha propuesto una compatibilidad
de usos de tal manera que en lotes baldíos y edificaciones de material rústico se pueda densificar bajo un esquema a coherente a la

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compatibilidad de usos. Esta zona es destinada a la habilitación urbana y construcción de viviendas unifamiliares esta zonificación
corresponde a las áreas consolidadas urbanas de Huancayo Ciudad.

 NORMAS PARA HABILITACIÓN URBANA:

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2. ANALISIS DEL USUARIO:

A. CUANTITATIVO:

 POBLACIÓN REFERENTE:116 900 hab. (población total del distrito de Huancayo).

 POBLACIÓN OBJETIVO:5691 hab. (población total de la junta vecinal de Chorrillos).
 POBLACIÓN SATISFECHA:0 hab.
 POBLACIÓN CARENTE: 5691 hab. (población total de la junta vecinal de Chorrillos).
9

DISTRITO POBLACION 8

EL TAMBO
HUANCAYO
156 600 Hab.
116 900 Hab.
Ca
7
6
1

2
5
CHILCA 83 200 Hab. 4
3
TOTAL 356 700 Hab.
Fuente: INEI-Perú: Proyecciones de población 2011

El terreno se localiza en el
sector Ca - 1 (Chorrillos),
de la sub sectorización en
la que se divide Huancayo
como distrito.

CUADRO DE SECTORIZACION DEL P.D.U.PROYECCION AL 2011

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B. HORIZONTE DEL PROYECTO:

𝑛 𝑃𝑝
𝑖 = √𝑃𝑜 − 1

i: tasa de crecimiento.
Pp : población proyectada.
Po : población inicial.
n : número de años.

TABLA DE POBLACION CENSADA 2005 - INEI

 Hallando la tasa de crecimiento:

Pp: 116 900 (censo del2011)
Po: 104 117 (censo del 2005)

6 116 900
𝑖=√ −1
104 117

i = 0.019
 Hallando la población para el 2021:

i : 0.019
Pp: x 𝑃𝑝 = 𝑃𝑜(1 + 𝑖)𝑛
Po:5691 𝑃𝑝 = 5691(1 + 0.019)10
n: 10 Pp =6869 hab.

POBLACION PROYECTADA AL 2021 - CHORRILLOS

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C. CUALITATIVO:

 Características económicas:
UMBRALES DE
INGRESOS(nuevos soles)
NSE RANGO Se calcula los niveles
A Más de 5,046 socioeconómicos según el
NIVELES SOCIO-ECONOMICOS ingreso mensual en soles.
B 1,392 – 5,046

C 713 – 1,392

D 574 – 713
E Menos de 574

Fuente: Fondo MIVIVIENDA

S.A.

POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA CAPACIDAD DE PAGO

Los ingresos de la
población del NSE B y
C son mayores que CAPACIDAD DE PAGO en $
Según el PEA, los sus gastos
profesionales, NSE B NSE C
respectivos,
empleados y INGRESOS 471 382
originando un saldo
comerciantes están GASTOS 329 211
disponible positivo
dentro de los niveles DISPONIBLE 142 171
que podría ser
B y C dentro de la ALQUILER 63 32
utilizado para el pago
ciudad de Huancayo. PROMEDIO 102 101
de cuotas de un
30% DE 141 115
crédito hipotecario $. INGRESOS
Fuente: Fondo MIVIVIENDA
Fuente: Fondo MIVIVIENDA
S.A.
S.A.

TALLER DE DISEÑO 10 17
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CONCLUSIONES

o La población de Chorrillos varíen entre el segmento de B

y C.
NSE B NSE C NSE TOTAL
o El ingreso por familia varía entre 1000 a 5000 soles
D
mensuales siendo la actividad económica diferente en
Huancayo 62.3 53.6 42.5 51.8
cada familia por el tipo de clase.
Chilca 3.3 7.2 14.9 9.0
o El número de integrantes por familia varía entre 3 a 5
El Tambo 18.0 27.8 33.3 27.3
personas. Llegando a un promedio de 4 personas por
Fuera de la Ciudad 8.2 8.2 3.4 6.5
familia.
Fuera de la Región 8.2 3.1 5.7 5.3
o El promedio de casa de los pobladores de chorrillos está
Total (viviendas) 1382 6220 6222 13824
en una casa de 3 pisos construida en material noble.

Fuente: Fondo MIVIVIENDA

S.A.
 Características socioculturales:

Nivel educativo del jefe de hogar por N.S.E. Nivel educativo del cónyuge por N.S.E.

 El promedio de grado de instrucción de los padres de familia de Chorrillos está en superior. Siendo las profesiones distintas en cada familia.

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3. ANALISIS DEL LUGAR:

A. DETERMINACION DEL TERRITORIO:
 DEFINICION DEL TERRENO:

 El terreno es seleccionado por poseer mejores cualidades:

 Por ser equidistante.
 Por tener buenos acceso (av. Mártires del periodismo).
 Por contar con todos los servicios (agua, luz, desagüe, teléfono e internet).

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B. ANALISIS DEL SISTEMA NATURAL:

 ESTRUCTURA CLIMATICA:
 Temperatura.

Huancayo posee un clima templado. La temperatura máxima es de 23

grados centígrados y la mínima de 4 grados centígrados. La temporada
de lluvia inicia a mediados de octubre y termina por el mes de Abril, así
que la temporada seca es de mayo a septiembre, las lluvias por lo
general son moderadas; la temporada más fría de Huancayo se
registra en las noches de Junio a Agosto.
Conclusión Huancayo tiene un clima muy bueno ya que es templado y
seco, no se puede distinguir mucho las diferentes estaciones del año
ya que no varía bruscamente el clima como en otras ciudades.

 Humedad.

El periodo de humedad puede durar de 6 a 8 meses (periodo nubloso). 

Posee dos estaciones bien definidas, una seca y que va desde abril
hasta septiembre y otra húmeda desde octubre a marzo.


 Precipitación pluvial.

Las lluvias en el invierno comprenden los meses de Noviembre a

Marzo donde se manifiesta con intensidad. La dirección de la lluvia
varía según la dirección de los vientos, siendo la más frecuente la
dirección de Sureste a Noroeste.

 Vientos.

Los vientos predominantes van orientados del sur-este hacia el nor-

oeste con una inclinación de 15° a 20° con respecto al norte.

TALLER DE DISEÑO 10 20
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 ESTRUCTURA ECOLOGICA:
o Impacto ambiental:

TALLER DE DISEÑO 10 21
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Los efectos en el ambiente que pueden

ocasionar la acción humana se conocen
como impacto ambiental. Estos efectos
pueden llegar a convertirse en un
fenómeno catastrófico. Un impacto
ambiental puede ser positivo, así como
negativo. Por lo cual se deben realizar los
estudios de impacto ambiental. Los cuales
analizan y comprenden la relación de
incidencia mutua y dinámica de un
proyecto con su entorno.

TALLER DE DISEÑO 10 22
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HABILITACIÓN URBANA
 DEFINICION:
Procesos técnicos le
gales y administrativos
¿QUE SON LAS
HABILITACIONES
URBANAS?
Proceso que implica un cambio de
uso de tierras rusticas o eriazas
 TIPOS DE HABILITACION:
POR SU NATURALEZA
HABILITACIONES URBANAS REGULARES
Normadas por los dispositivos oficiales y municipales
vigentes, de acuerdo a una base legal establecida y vigente
y que establece etapas de desarrollo.
HABILITACIONES URBANAS EN VIA DE REGULARIZACION
Asentamientos humanos o agrupaciones del tejido urbano,
cuya única alternativa es la regularización de su
asentamiento físico, adecuándose en lo mínimo posible a
las normas técnico legales y administrativas que establecen
las normas legales vigentes al respecto.
HABILITACIONES URBANAS PROGRESIVAS
Originadas en el denuncio de terrenos eriazos y el deseo de
ejecutar la correspondiente habilitación. En este tipo
existen superposiciones de carácter físico y legal, antes de
lograr su objetivo.
TALLER DE DISEÑO 10
CENTRO CIVICO VECINAL
Sistema de planificación concordante
con los planes de desarrollo de la
Buscar un espacio cuidad, con normas técnicas de
físico a fines urbano. diseño y legales pre-establecidas.
Requiere la ejecución
de servicios públicos.
POR SU UBICACION POR SU ZONIFICACION
UBICADAS EN AREA URBANA HABILITACIONES PRE URBANAS. Sobre zonificación PU
Ubicadas en las áreas urbanas que ya cuentan con estudios
de zonificación y de usos del suelo, es decir que existe un HABILITACIONES PECUARIAS
Plan de usos del suelo definido. HABIALITACIONES PARA HUERTAS
UBICADAS EN AREA DE EXPANSION URBANA HABILITACIONES URBANAS
Ubicadas en áreas definidas dentro de los planes de PARA USO DE VIVIENDA
expansión urbana, y una de cuyas características principales - Vivienda residencial semi-rústica (R1S)
es el requerimiento de la asignación de zonificación. - Vivienda en urbanizaciones (R1, R2, R3)
- Vivienda taller (R3, R4)
UBICADAS FUERA DEL AREA DE EXPANSION URBANA - Vivienda con uso recreacional tipo club en zona de playa
Ubicadas en áreas con clara vocación urbana pero que (ZHR)
todavía permanecen bajo las regulaciones del sector agrario. - Vivienda con uso recreacional tipo club sobre ribera de rio
Aquí podríamos mencionar las habilitaciones pre-urbanas. (ZHR)
PARA USOS COMERCIALES
Servicios de agua, disposición de aguas servidas y el interés PARA USOS INDUSTRIALES
del sector defensa para fines de defensa nacional. PARA USOS ESPECIALES
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 ANALISIS DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (HABILITACIONES URBANAS):

HABILITACIONES RESIDENCIALES

Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de habilitación urbana que están

destinados predominantemente a la edificación de viviendas y que se realizan sobre terrenos
calificados con una Zonificación afín.

Se clasifican:

Habilitaciones para uso Habilitaciones para uso de Habilitaciones para uso de Habilitación y construcción
de vivienda o Vivienda Taller Vivienda Tipo Club urbana especial
Urbanizaciones

Las Habilitaciones Residenciales, de acuerdo a su clasificación, podrán llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en zonas de
expansión urbana, islas rústicas o áreas de playa o campestres

Las Habilitaciones Residenciales Para Recreación Pública

deberán cumplir con efectuar aportes,
en áreas de terreno habilitado, o Para Ministerio de Educación
efectuar su redención en dinero cuando
no se alcanza las áreas mínimas, para
Para Parques Zonales
los siguientes fines específicos
Educación
Para Otros Fines Educación

TALLER DE DISEÑO 10 24
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HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

Son Habilitaciones para uso Comercial, aquellas destinadas predominantemente a la edificación de locales
donde se comercializan bienes y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación
afín o compatible

Se clasifican

Habilitaciones para uso de Habilitaciones para uso de

Comercio Exclusivo Taller Comercio y otros usos

Las Habilitaciones para uso Comercial, de acuerdo a su tipo, podrán

llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansión Urbana
o que constituyan islas rústicas.

TALLER DE DISEÑO 10 25
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 El terreno de 78467 m2 se habilitara para los

siguientes equipamientos:
o Albergue para niños “el rosario”.
o Albergue para ancianos.
o Centro cívico vecinal.
o Centro comercial.

La población total de la provincia de

Huancayo según el censo del 2005 asciende
a 448 355 habitantes, de los cuales el 48.5%
son hombres y el 51,5% son mujeres.

TALLER DE DISEÑO 10 26
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 Población de Huancayo a nivel provincial en el 2005: 448 355 hab.

 Población de Huancayo a nivel provincial en el 2007: 465 346 hab.

 Hallando la tasa de crecimiento:

Pp: 465 346
Po: 448 355

2 465 346
𝑖=√ −1
448 355

i = 0.019

 Hallando la población proyecta para el 2021:

i: 0.019
Pp: x
Po: 465 346
n: 14

𝑃𝑝 = 𝑃𝑜(1 + 𝑖)𝑛
𝑃𝑝 = 465 346(1 + 0.019)14
Pp = 604950 hab.

 Población de la provincia de Huancayo proyectada para el 2021: 604950 hab.

 Población de la junta vecinal de Chorrillos proyectada para el 2021:6869 hab.

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ANALISIS DE LAS AREAS REQUERIDAS PARA LOS EQUIPAMIENTOS:

a) AREA PARA EL ALBERGUE PARA NIÑOS:

 POBLACION TOTAL DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO: 604950x30%= 181485(niños de la

provincia de Huancayo).
 POBLACION DE NIÑOS PARA EL ALBERGUE: 181485 x 2% de la población= 3630(niños que
necesitan albergue).
 3630÷3(Cant. Existente de albergues)= 1210 x 12 𝑚2 (por niño) = 14520𝑚2

b) AREA PARA EL ALBERGUE PARA ANCIANOS:

 POBLACION TOTAL DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO:604950 x 8.04%= 48638 (adultos mayor de

la provincia de Huancayo).
 POBLACION DE ADULTOS MAYOR PARA EL ALBERGUE: 48638 x 6% de la población=
2918(adultos mayor que necesitan albergue).
 2918÷3 (Cant. Existente de albergues)= 973 x 6𝑚2 (por persona) = 5838𝑚2

c) AREA PARA EL CENTRO CIVICO VECINAL:

 POBLACIÓN TOTAL DE LA JUNTA VECINAL DE CHORRILLOS: 6869 x 90%de la población=

6182(población que usa el Centro cívico vecinal).
 AREA PARA EL CENTRO CIVICO: 6182 x 1.5m2 (por persona) = 9273m2

d) AREA PARA EL CENTRO COMERCIAL:

 POBLACIÓN TOTAL DE LA JUNTA VECINAL DE CHORRILLOS: 6869 x 25%de la población=

1717(población que usa el Centro comercial).
 AREA PARA EL CENTRO COMERCIAL: 1717 x 1.5m2 (por persona) = 2576m2 : FUENTE: Estudio de mi Vivienda -Junín.

Población de 65 años a más es 6% de la población total

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∑areas: 14520𝑚2 + 5838𝑚2 + 9273 m2 + 2576 m2 = 32207m2

Área total: 78467 m2 - 32207m2 = 46260m2 (terreno restante).

 AREA DE APORTES (15%):

46260m2 x 10% = 4626m2 (recreación publica)parque deportivo.

46260m2 x 1% = 463 m2 (ser par) POBLACION CATOLICA 86%
46260m2 x 2% = 925m2 (educación) jardín de infancia. POBLACION EVANGELICA 10%
OTRAS 4%
46260m2 x 2% = 925m2 (otros fines) Capilla católica.

 VIAS (25%):
46260m2 x 25% = 11565m2

 TERRENO SOBRANTE:

46260𝑚2 – 18504𝑚2 = 27756𝑚2 (área destinada para lotes de vivienda).

27756𝑚2 ÷90 𝑚2 (área mínima de lote)= 308 lotes para vivienda.

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III. DETERMINACION DEL SISTEMA DE PROYECTO:

1. DEFINIR LA CONCEPTUALIZACION DEL PROYECTO:

 IDENTIFICACIÓN DE LA ACTIVIDAD PRINCIPAL QUE GENERA EL PROBLEMA ESPACIAL Y SU SOLUCIÓN.

El centro cívico es un equipamiento abierto donde se desarrollan actividades de información,

administración, socioculturales y recreación para todo el conjunto de la población, donde a
través de diversos programas y servicios se pretende crear una dinámica que favorezca la
intercomunicación y participación activa de los usuarios.

 IDENTIFICACIÓN DEL ASPECTO COMPLEMENTARIO (CONTEXTO) QUE LE DA IDENTIDAD AL PROYECTO.

Un lugar donde la sociedad se interrelacione de una manera fácil.

2. DEFINICIÓN DEL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO:

 LISTA DE AMBIENTES:
 Zona gobierno y administrativo (junta vecinal de o Registro civil.
chorrillos): o Oficina de defensa civil.
o Sala de espera. o Oficina de seguridad ciudadana.
o Alcaldía. o Oficina de limpieza pública.
o Oficina de regidores (3). o Demuna
o Sala de reuniones. o Archivos.
o Secretaria. o Caja.
o Oficina de relaciones públicas. o Sala de usos múltiples.
o Gerente de desarrollo urbano. o SS.HH.
o Sala de registros públicos. o Cuarto de limpieza y basura.
o Oficina de planeamiento y presupuesto.  Zona cultural :
o Contabilidad. o Área de consulta.

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o Mediateca. o Caja.
o Sala de exposiciones. o Cine.
o Biblioteca. o Deposito.
o Aulas taller. o SS.HH.
o Cafetería.  Zona recreativa:
o Mantenimiento. o Áreas deportivas.
o SS.HH o Vestidores.
 Zona de comercio: o SS.HH.
o Recepción  Zona de servicios:
o Cajeros automáticos o Estacionamiento.
o Área de venta. o Vigilancia y control
o Área de comidas(restaurante)

 DETERMINACION DE AREAS (ERGONOMIA Y  DETERMINACION DE LOS REQUERIMIENTOS DE LOS AMBIENTES:

ANTROPOMETRIA):

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