Diseño de Casa Habitacion Basulto

DISEÑO DE CASA HABITACION
ADMINISTRACION DE PROYECTO
ING. LORENA MONTANOS VIVEROS

ALUMNO. ALBERTO GONZALEZ BASULTO
4° CUATRIMESTRE
26 DE AGOSTO DEL 2017
ÍNDICE
1. INDICE
2. INTRODUCCION
3. RESEÑA
4. ASPECTO FILOSOFICO
5. ASPECTO CONCEPTUAL
6. DISEÑO DE CASA HABITACION
7. TIEMPO DE VIDA DE UN PROYECTO
8. AREA GEOGRAFICA DEL LUGAR PARA CONSTRUIR
9.
10. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
11. PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA CASA
12.
13.
14. REALIZACION DEL PLANO DE LA CASA
15. ESTUDIO TOPOGRAFICO
16.
17. CONSTRUCCIÓN DE CIMENTACIÓN DE LA CASA HABITACIÓN.
18.
19.
20. CONSTRUCCION DE MUROS, COLADO DE TRABES Y COLUMNAS
21.
22.
23. ARMADO Y COLADO DE LOSA DE CONCRETO
24. PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA LOSA
25.
26. CONSTRUCCIÓN DE LA SEGUNDA PLANTA
27. ACABADOS DE CASA HABITACIÓN (OBRA GRIS)
28.
29.
30. ACABADO DE CASA HABITACIÓN OBRA BLANCA
31.
32. PRESUPUESTO TOTAL DE LA CASA
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39. ACAVADO FINAL DE LA CASA
40.
41.
42. ENCUENTA
43. CONCLUSION
44. FUENTE DE INFORMACION
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DISEÑO DE CASA HABITACION AGB
INTRODUCCIÓN
Cuando se habla de vivienda todos pensamos en la que siempre soñamos pero

algunos no la pueden tener por ciertas circunstancias por esta razón se realiza este
proyecto, se necesita saber cómo vive un mexicano o cualquier persona en este país,
ya que la vivienda ha sido a través del tiempo y de la evolución del hombre una de
las principales evidencias que promueve y denuncia el alcance del desarrollo como
individuo y sociedad, en casi todas las ciudades mexicanas hay graves deficiencias
físicas a la vista de todos, pero es en materia de vivienda donde las carencias
son mayores en los pueblos y la mayoría viven en pobreza extrema debido a la falta
de empleos o la falta de oportunidades algunos que tiene la posibilidad de tener
algún empleo pero no tiene la posibilidad de tener su propia casa ya sea por el costo
o porque cuando te dan la oportunidad de adquirir una siempre es prolongado
pagarlo, en México más del 60% de mexicanos viven en pobreza y la mitad de esas
personas viven pagando rentas entre otras cosas, este proyecto trata de construir
viviendas baratas para las personas de escasos recursos y las que no tiene puedan
adquirirlas , se trata de invertir calidad, tiempo y experiencias para producirlas, el
costo no sería elevado, seria a la comodidad de cada persona, haciéndola como ellas
quieran( en algunos casos), agregando materiales de buena calidad para poder tener
la satisfacción de las personas que vivirán en ella. Así, podemos entender la
importancia e interés en la solución del problema de la vivienda, ya que a partir de
ella el hombre logra su conciencia de ser constituye a su patrimonio inicial para un
mejor desarrollo individual y social.
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RESEÑA
Para entender el problema de la vivienda como reto urbano en México es necesario
comprender el marco histórico del proceso de urbanización y la evolución del
fenómeno demográfico que se ha presentado en el país en los últimos cincuenta
años.
Después de la segunda guerra mundial el crecimiento demográfico registro un ritmo
muy acelerado y represento a su vez, el inicio formal del proceso de industrialización,
trayendo consigo una gran transformación en el ámbito urbano. Tomando como
punto de partida 1950, con una visión prospectiva hasta 2050, se puede establecer
que en este lapso se desarrollaron los profesionales, usuarios y demás actores que
en la actualidad enfrentan el problema de la vivienda, con lo que podremos entender
cuál es el rol que a la generación actual le ha tocado vivir.
En 1950 el país tenía 25 millones de habitantes; para 1970 la población ascendía al
doble, en el 2000 cuatro veces más, de 1950 a 1970 se creció a una tasa de natalidad
del 3.2% anual, de 1970 a 1990, 2.6% y en la última década del siglo pasado,
alrededor de 2%. Si bien las tasas han bajado en los últimos años, en termino
absoluto la población aumento de manera abrupta, porque la base se amplió. Aunque
el incremento ha sido considerable, no fue homogéneo dentro del territorio. En
términos generales, ha habido una gran diferencial entre el crecimiento rural y el
urbano.
De los 25 millones de habitantes que había en 1950, alrededor del 70% vivía en el
medio rural y el resto en el urbano.
Para el 2000 el fenómeno se invirtió; más del 70% de la población es urbana y menos
del 30% vive en el medio rural. Esto significa que el núcleo urbano paso en 50 años
de 7.5 millones a casi 75 millones de personas, es decir, creció 10 veces.
Lo anterior ha rebasado la capacidad del estado y de la sociedad civil para darle
asentamiento a la población en las ciudades de manera satisfactorio y dotarla de una
vivienda digna, con infraestructura, equipamiento y demás servicios necesarios.
La ciudad de México, monterrey, Guadalajara, puebla, y Juárez presentan problemas
muy severos en su proceso de crecimiento y desarrollo urbano. El caso más
dramático es el de la ciudad de México y su zona metropolitana, porque crece al
doble cada diez años.
A si el problema urbano ha sido un gran reto en las últimas décadas, también lo ha
sido el rural, porque a lo largo del territorio hay una gran dispersión de pequeñas
localidades. Este es un desafío enorme, no solo para la vivienda si no para el
desarrollo general de esos asentamientos humanos, pues hay que dotarlo de redes
de agua potable, drenaje, electricidad, gas, telefonía, acceso a comunicaciones, así
como escuelas, clínicas, instalaciones para la recreación y el deporte, con servicios
de pavimentación, alumbrado, seguridad, etc.
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ASPECTO FILOSÓFICO
Desde la antigüedad y a través de los años en las culturas más desarrolladas

siempre se ha contemplado que la vivienda es resultado de una filosofía de vida,
síntesis de una manera de relacionarse con la sociedad, la naturaleza, con el entorno
edificado y el universo. En ese sentido el ser humano se ha apropiado de los recursos
disponibles a su alcance y ha creado su espacio vital de acuerdo con las
circunstancias geográficas y culturales que la vida le ha presentado.
El hombre no se puede desarrollar de manera completa si no está a gusto en su
espacio vital. En caso contrario, su capacidad creativa, de trabajo, de relación y de
disfrute baja de manera considerable. El espacio habitable puede estimular física,
psíquica y espiritualmente al ser humano e impactar en la calidad de vida de modo
notable y lleva en conjunto a la sociedad a un estudio más grande, abierto y
completo.
En síntesis, es relevante reflexionar en la actualidad cual es el estilo de vida al que
podemos aspirar, cual es la vivienda que responde a nuestras circunstancias y el tipo
de vida que deseamos.
ASPECTO ÉTICO
La ética debe ser el crecimiento de cualquier acción en material de vivienda, implica

que los agentes involucrados en el proceso, llámese políticos, desarrolladores
inmobiliarios, líderes de la sociedad civil, instituciones de vivienda, académicos,
profesionales, obreros de la construcción, servidores públicos, entre otros, deben
partir de un principio ético para solucionar la situación de la vivienda de manera
correcta.
La ética implica que en el futuro los que intervienen en el proceso de gestión de la
vivienda deban hacer las cosas bien, por el bienestar personal y el de las siguientes
generaciones futuras. No es aceptable seguir construyendo la naturaleza, continuar
contaminando el ambiente, construir en lugares inadecuados y con materiales no
apropiados, diseñar sin sentido y hacer viviendas efímeras. En síntesis, proporcionar
o vender un producto que no corresponde a su precio, ni a lo que se requiere.
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ASPECTO CONCEPTUAL
El reto urbano consiste en como captar lo que la gente necesita y ofrecer opciones
para que encuentre la vivienda que anhela de acuerdo con sus principios, sin afectar
el bien común de la sociedad. El aspecto está relacionado con entender las
diferencias regionales según el clima, geografía y medio ambiente existente. Cada
región, asentamiento humano, vivienda e individuo tienen sus requerimientos
conceptuales del espacio vital. Las características y requerimiento del individuo
cambian a lo largo de la vida de acuerdo con su estado civil, su estatus y la evolución
de sus conocimientos.
PROBLEMA POR LA TIERRA

En la actualidad, en el país se representa una situación muy particular con relación
a la tierra urbana, ya que las manchas de las ciudades han crecido en dimensiones
considerables, rebasando los fundos urbanos e invadiendo zonas cuyo uso estaba
destinado a la agricultura y a reservas ecológicas.
Muchas de estas áreas agrícolas son de propiedad ejidal y comunal y su
incorporación al desarrollo urbano es compleja, de suerte que por no seguir los
canales jurídicos adecuados la población ha llegado a realizar muchas transacciones
ilegales con los ejidatarios para adquirí tierra y construir sus viviendas. No todas esas
tierras se consideran aptas para el desarrollo urbano.
Al momento se vislumbra que el 60% de la tierra idónea es para el desarrollo urbano
está en ejidales y la incorporación de la misma requiere de modelos jurídicamente
aceptables para dotar esas tierras de infraestructura, servicio, y equipamiento
necesario.
CON PROBLEMAS FINACIEROS

Si bien se han creado múltiples instituciones públicas y privadas para enfrentar el
problema de la vivienda, no ha sido posible a entender a los estratos
socioeconómicos más desprotegidos de las ciudades y del medio rural, ya que su
capacidad de pago es muy baja. Esto significa que existe un gran problema de
financiamiento para gente que tiene pocos recursos y está ligado, en parte, a la falta
de creatividad en el diseño de la ingeniería financiera desarrollada para la vivienda.
Aunado a lo anterior, el desempleo y la existencia de una situación estructural entre
el desarrollo económico del país y la mala distribución de la riqueza, agudiza la falta
de capacidad de gran parte de la población para acceder a los mecanismos
financieros de vivienda.
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DISEÑO DE CASA HABITACIÓN
Al ingeniero industrial se le presentan retos sobre diversos proyectos que
seguramente aportarán conocimiento y experiencia para el aprendizaje de su
disciplina, en este proyecto deberá proyectar una vivienda de interés social. Es aquí,
en donde nos tenemos que detener y reflexionar que probablemente la solución a un
proyecto de vivienda de interés social no es fácil de hacer ya que hay muchos
factores que lo puedan impedir, ya sea en lo económico o que las personas no
confíen en el proyecto o en la compañía que lo va a realizar, pensaran que es un
engaño, pero aún con todo el grado de dificultad que va a representa, será necesario
plantear en forma óptima una solución habitacional destinada a población de bajos
ingresos. Es en la vivienda de interés social en donde tenemos que poner en práctica
no sólo nuestros conocimientos espaciales y de diseño, sino también los
conocimientos en antropología, estudio del trabajo, ética y valores, estudio del
trabajo, taller de liderazgo entre otras, así como también de nuestra cultura general
y experiencia.
Datos generales del proyecto
Datos del proyecto: construcción de casas habitación de interés social.
Ubicación: a un costado del libramiento Xalapa- Coatepec, enfrente del

fraccionamiento las joyas.
Nombre del proyecto: construcción de casas habitaciones.
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TIEMPO DE VIDA DEL PROYECTO:
De acuerdo a los procesos constructivos, considerado para establecer la

infraestructura de la casa habitación, se estima que tendrá una vida útil de 50 años,
el tiempo estimado será prorrogable siempre y cuando se apliquen de manera
correcta un programa de mantenimiento a la vivienda para que garantice su buen
funcionamiento y durabilidad.
Nombre de la empresa constructora:

AGB CONTRUCCIONES. S.A DE C.V
Propietario:
Alberto González Basulto
Tipo de obra:
Obra civil nueva
Tipo de edificación:
casa unifamiliar de 2 plantas
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ÁREA GEOGRÁFICA DEL LUGAR PARA CONSTRUIR
Vista aérea alejada
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Vista frontal del terreno
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Memoria descriptiva del proyecto
Casa unifamiliar de dos plantas que contiene espacios para la sala, comedor, cocina,
también patio de servicio y otras áreas.
En la planta alta se cuenta con recamara principal que incluye un baño y una zona
para vestidor, tienen también dos recamaras cada una de estas con su baño propio
que forma parte de las mismas, todas las recamaras tienen closet (hecho de concreto
si el cliente lo solicita), una semi-terraza al aire libre que cuenta con barandal de
acero galvanizado.
En la azotea se encuentran ubicados el tinaco y un tanque de gas estacionario.
La estructura es a partir de muros de carga de tabique rojo recosido reforzando con

elementos armados de trabes y columnas.
La losa de entre piso de concreto armado tienen además rellenos para incluir las
instalaciones hidrosanitarias.
La zona de azotea de concreto armado tiene dos ares con diferente inclinación y otra
área plana con rellenos para proporcionar pendiente en el desalojo de aguas
pluviales.
Las instalaciones sanitarias son de tubo de concreto y registros ocultos, además se

utiliza tubería de PVC con los accesorios necesarios y bajada de aguas pluviales.
Las instalaciones hidráulicas son de tubería galvanizada y de cobre semi-oculta con

los accesorios necesarios para su correcto funcionamiento incluyendo un tinaco en
la azotea desde la cual se hace todas las uniones necesario para habilitar de agua a
todos los lugares de la casa a si evitando el abrir lo menos posible los muros de las
plantas
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Las instalaciones eléctricas son ocultas en poliducto, incluyendo los accesorios
necesarios; la iluminación es a base de lámparas incandescentes en las recamaras
y la sala se cuenta con un sistema de intensidad de luz, spots tipo reflector y
lámparas arbotantes en el patio de servicios.
Las instalaciones de gas son de tubería de cobre visible cuenta con la toma exterior
y un tanque estacionario en la azotea, así como todos los accesorios para su correcto
funcionamiento.
Los acabados en los plafones son de yeso con Tirol planchado de manera general
excluyendo los baños de las recamaras que están cubiertos con azulejo.
En los muros se tiene pasta tipo texturi, así como cocinas y baño cuentan con
recubrimientos de azulejos de alta cálida y cenefas en patio de servicio, los muros
tienen aplanado cemento arena pulido y nivelado.
En los pisos de manera general se tiene loseta de cerámica vidriada y loseta de barro
en los cuartos se tiene duela de color natural y en la terraza loseta de granito que le
da una apariencia rustica en la parte de las escaleras se tiene loseta de barro anti-
derrapante y en jardines césped y en los baños azulejos anti-derrapantes
Herrería en ventanas es de aluminio anodizado color blanco con vidrio de 6mm tipo
filtra sol, las puertas del patio de servicio son de aluminio blanco al igual que la de la
terraza en la parte de abajo se tienen dos canceles que son del mismo material y de
azotea la puerta es de lámina galvanizada la puerta principal es de madera
comprimida.
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PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA CASA
LIMPIEZA NIVELACIÓN Y TRAZO
Limpieza:
La limpieza del terreno, se hará para preparar el lugar donde se va a construir,
quitando de la basura, escombro, hierba, arbustos, o restos de construcciones
anteriores. Así mismo, se debe nivelar el terreno en el caso de que exista montones
de tierra o algún otro material. Si se encuentran raíces o restos de árboles, deben
quitarse completamente para no estorbar el proceso de la obra. Los escombros,
productos de la limpieza del terreno, deben sacarse de la obra o colocarse en un
lugar donde no estorben, si es que el tamaño del terreno así lo permite.
Trazo:
El trazado es el primer paso necesario para llevar a cabo la construcción, consiste
en marcar sobre el terreno las medidas que se han pensado en el proyecto, y que se
encuentran en el plano o dibujo de la casa.
PREPARACIÓN.
Herramienta y material necesario:
Es recomendable que el trazado se haga por lo menos entre tres personas, debido
a que para una sola resulte demasiado difícil y no queda exacto. Es necesario para
llevar a cabo este trabajo lo siguiente: cinta métrica o metro común, carretes de hilo
de varios metros de largo, estacas de madera, clavos de dos pulgadas, martillo o
maceta para clavar las estacas, cal para marcar en el terreno y nivel de manguera
para fijar la altura a la que deberá ir el piso interior de la construcción sobre el terreno.
También será necesario hacer una escuadra de madera para albañilería que uno
mismo puede hacer de 50cm x 40cm x 30cm.
Tendido de hilos:
Para hacer el trazado de la obra se toma como referencia alguno de los muros de
las construcciones vecinas en casos de que las haya. Si no hay construcciones junto,
es necesario delimitar de forma precisa el terreno y tomar como referencia para el
trabajo una de las líneas de colindancia, clavando dos estacas en sus extremos y
tendiendo un hilo entre ellas, que no debe moverse en tanto se hace el trazado. Una
vez hecho esto, tómese como base esta colindancia, marcando sobre ellas los
puntos en los que se van a encontrar los muros perpendiculares a esta. Cuando
estos puntos se han medido en forma precisa a partir del alineamiento y se han
marcado con lápiz sobre el hilo de la colindancia o sobre el muro de la construcción
vecina, se colocan hilos perpendiculares en cada uno de estos puntos, mediante el
auxilio de una escuadra de madera. Sobre cada una de estas líneas deben tenderse
nuevos hilos sostenidos por estacas.
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Traza de perpendiculares:
Para el trazo de un eje perpendicular a otro se emplea la escuadra haciendo coincidir
los hilos con los bordes de la misma. Cuando esto se logra se amarran los hilos sobre
los puentes y se vuelve a rectificar la perpendicular con la escuadra. Esta misma
operación se repite para los muros que van a ir perpendiculares a estos nuevos
trazos y paralelos al hilo de la colindancia o al muro del vecino que se tomó
inicialmente como referencia. De esta forma se van cerrando los trazos hasta formar
los cuadrados o rectángulos que van a constituir todos los cuartos de la construcción.
Trazado del ancho de la excavación:
Una vez que se han tendido los hilos de los ejes, procédase a marcar el ancho de la
zanja que se va a excavar para la cimentación esta zanja tendrá 10cm de más a
cada lado con respecto al ancho de la base de la cimentación. Lo anterior se hace
midiendo la mitad del ancho total del cimiento a cada lado del hilo y tendiendo hilos
paralelos al mismo indicando al ancho total de la zanja por excavar. Cuando se trata
de cimientos colindantes con otros terrenos o construcciones, la zanja se marcará
de un solo lado del hilo. Posteriormente márquense estas líneas con cal. Al quitar los
hilos, evítese mover las estacas, que servirán posteriormente para el trazo de los
ejes de los muros.
nivelación
Desde el trazado de la obra es conveniente tener en cuenta a que altura va a quedar
el piso interior de la construcción con relación al nivel del terreno y de la banqueta.
Es necesario que este quede más alto que el nivel del terreno para evitar que se
meta el agua de lluvia o que se tengan humedades en los muros. Es por esto que el
piso interior debe quedar unos 25 o 30cm, arriba del terreno, y cuando menos 15cm
arriba del nivel de banqueta. Por ello, es necesario fijar desde el principio de la obra
este nivel. Esto se hace marcando una raya en referencia sobre el muro de una de
las instrucciones vecinas o sobre un polín clavado en el terreno. Esta raya debe
marcarse un metro más arriba del nivel del piso interior que se desea tener. Desde
esta marca se pasarán todos los niveles a la nueva construcción mediante un “nivel
de manguera”. Sobre el polín o muro de referencia márquense 25 o 30cm arriba del
nivel del terreno, luego 1m arriba de esa señal una nueva marca sobre el polín o
muro. Esta última marca servirá en todos los trabajos de la construcción para
determinar el nivel de piso terminado de la casa.
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Se realiza el plano de las casas (planta alta, planta baja,
loza, y fachada)
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Estudio topográfico
El reconocimiento de nuestro predio se realiza por medio de la ubicación de vértices
de la poligonal envolvente, orientación de la línea base, lecturas de ángulos internos
y medición total de distancias.
 S deslinda el terreno colocando referencias respectivas en todos y cada uno
de los vértices contenido en el polígono
 El método utilizado para el levantamiento es el denominado método de
ángulos internos.
 Se ejecuta por medio de tránsito y cinta usando plomadas por tener el caso
un terreno abrupto.
 Los ángulos internos se miden hacia la derecha y por repetición o ángulo
doble.
 La medición de los lados se checa de ida y vuelta anotando como promedio
la medida correcta.
 El cierre angular tendrá que caer dentro de tolerancia, sabiendo que la suma
de ángulos interiores es igual a 180°(n-2) y para os ángulos exteriores es de
180°(n+2) igual al valor calculado ± tolerancia. El error lineal = (𝑒𝑥 𝑒 𝑦 2 )𝑛2 𝑇𝐿 =
±𝑎(𝑛)´ precisión minina =1/3 500.
 El cierre lineal deberá ser tolerable y para este caso se considera como
correcto a aquel error total que sea menor a t= perímetro/3500.
 Una vez calculando el error cometido se verá si es tolerable o no en caso
negativo se repetirá nuevamente el trabajo y si entro en tolerancia se tendrá
que compensar la nivelación para calcular las cotas de cada uno de los
vértices
Nota: terreno abrupto es el que tiene difícil acceso, quebrado, rudo, etc.
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A continuación, se presenta una memoria de cálculo (no es del proyecto es copiado
de otro, pero sería similar, no hago la memoria de cálculo porque no se tienen las
medidas exactas del terreno).
Estaci p dista azimut Rumbo ángul c Angul Azimu cx cy px

ón . ncia o a o t
v Corre correg
gido ido
A
A B 10.55 87°30’ N87°30’ 112°4 - 111°30 88°15’ 100,0 100,0 31.45
E 5’ 1 ’ 00 00 746
2’
B C 34 353°3 N6°30’ 98°30’ - 97°15’ 352°15 131,2 138,5 40.60
0’ W 50” 1 45” ’ 576 793 65
2’
C D 10.37 335°5 N24°10’ 127°1 - 128°12 334°20 90,65 153,4 53.83
0’00’ W 2’ 1 ’ ’00” 10 908 43
2’
D A 37.6 117°1 S62°°4 48°45’ - 47°45’ 118°14 36,81 131,7 7.512
4’30’ 5’30” E 1 ’30” 67 314
2’
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CONSTRUCCIÓN DE CIMENTACIÓN DE LA CASA
HABITACIÓN.
CIMENTACIÓN
Existen varios tipos de cimentación. Dos de los que se usan más son: la losa de
cimentación y la cimentación de mampostería (concreto ciclópeo). Si se eligiera la
losa de cimentación se haría semejante a la loza de una azotea y de acuerdo al plano
estructural; si se elige la cimentación de mampostería se usarán piedra bola
asentada con mortero.
Conociendo el tipo de terreno y la casa que se quiere construir se empezaran los
cimientos; estos son muy importantes pues una vez hechos no se pueden corregir.
COMO FUNCIONA UNA CIMENTACIÓN.
La función estructural de la cimentación de una casa es recibir las cargas o peso de
toda la estructura, y transmitirlas al suelo donde se desplantará la edificación, este
peso se refiere a las losas, muros, columnas, las personas y los muebles que
contendrá la obra una vez terminada, y el peso propio de la cimentación incluido el
peso de la tierra que esta sobre la cimentación y bajo la estructura. La cimentación
deberá ser capaz de transmitir al suelo esta carga o peso, sin que el suelo se deforme
o falle, para que la estructura no se hunda en el terreno o se incline llegando a
colapsar.
PROCESO
La cimentación que se realizara en la construcción de las casas habitación de este
proyecto se realizara con mampostería, como ya se ha dicho antes:
Primero se tendrá que excavar para tener los canales para la cimentación:
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se tendrá que ir pegando las piedras (concreto ciclópeo), se preparara el mortero de
la siguiente manera: a 5 botes de arena se le agregaran 2 botes de agua y un saco
de mortero, mezclando todo.
Las piedras deberán estar mojadas para que no absorba la humedad del mortero,
también se debe humedecer el fondo de la zanja que se hizo para el cimiento sin
formar charcos. Normalmente una cimentación corrida a base de concreto ciclópeo
se compone de un 40% de piedra y un 60% de concreto.
En el cimiento se deberán dejar los huecos donde se colocarán las tuberías para el
agua y el drenaje y el sitio donde se anclarán los castillos.
Encima de la cimentación se construirá una solera o cadena de repartición (dala de
desplante) cuya función principal es la de transmitir las cargas verticales y ayudar a
la estructura a trabajar correctamente en casos de asentamientos.
Cada dala se hace con 4 varillas de 3/8” armadas con anillos de alambrón de ¼” y
alambre recocido calibre 18. También se venden armadas.
La dala se hará del ancho del muro según el material que se va a usar. También hay
que cortar la varilla del largo que va a tener la dala, los anillos van separados uno
del otro según lo que marque el plano estructural (generalmente a cada 60cm.) y se
amarrara a la varilla con alambre recocido.
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Se debera dejar paradas las varillas que serviran para los castillos:
Se tendrá que rellenar el terreno para que quede completamente plano, para esto en
ocasiones habrá necesidad de rellenar algunas áreas; esto se puede hacer con grava
cementada o suelo-cemento.
El terreno se deberá humedecer sin formar charcos para apisonarlo bien. Cuando
hay necesidad de hacer rellenos y se requiere que estos estén consolidados, se ira
haciendo por capas horizontales de 20 cm. de espesor, como máximo, y se irán
apisonando perfectamente hasta que al rebotar el pisón se sienta que este no hace
bajar la tierra.
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CONSTRUCCION DE MUROS, COLADO DE TRABES Y
COLUMNAS
MURO
Un muro es una construcción que permite dividir o delimitar un espacio. El término
suele utilizarse como sinónimo de pared, muralla o tapia, según el contexto. Por
ejemplo: “Tres reclusos escaparon al trepar el muro de la prisión”, “Ten cuidado, no
te acerques al muro que acabo de pintarlo”, “La ciudad está dividida por un muro que
separa la zona católica de la región musulmana”.
Para iniciar la construcción del muro se deberá verificar las unidades de mampostería
y los ángulos correctos, sobre la corona del cimiento, pero solo marcaremos el eje
donde se comenzará a pegar los ladrillos.
Luego se prepara el mortero con arena de rio o de mina de buena calidad

agregándole cemento, o también con cemento y cal, siguiendo una de las opciones
de dosificación dadas anteriormente, el mortero se prepara seco y luego se le va
agregando agua.
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se empezará a pegar los ladrillos o bloques para así formar el muro
Para el colado de las columnas se tendrán que armar con alambrón y alambre como
antes ya habíamos dicho, se podrán tablas hacia las dos caras del muro y un para
taparlo luego se amarraran con alambre, con separación de 50 cm de arriba hacia
abajo del muro, se mojara las varillas ante de echar el concreto para que el polvo se
desprenda de las varillas, por último, se prepara el concreto para el llenado de la
columna:
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Para las dalas o cadenas de cerramiento son refuerzos de concreto armado
colocadas encima de los muros, a todo lo largo. Son la frontera entre los techos y las
paredes. Sirven para repartir la carga del techo en edificaciones de un piso y para
distribuir la carga de la segunda planta en estructuras de dos plantas o más.
Fundamentalmente, amarran o unen entre sí a los castillos y dan rigidez a los muros
para que no se agrieten. El armado, cimbrado y colado se hacen de la misma manera
que las cadenas o dalas de cimentación.
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ARMADO Y COLADO DE LOSA DE CONCRETO
Las losas de concreto forman la parte más difícil y que al mismo tiempo requiere más
trabajo del proceso constructivo, por lo que deben hacerse en forma cuidadosa con
objeto de evitar posibles accidentes motivados por defectos de construcción. Las
losas de concreto armado se apoyan sobre muros o vigas. El armado se hace con
varilla del numero 2 1/2 o del 3.
El armado se hace igual que para cualquier tamaño de losa lo que cambia es la
cantidad de varilla y la separación de estas, que es de acuerdo al tamaño del cuarto.
Siempre y cuando la suma del lado mayor y menor de la losa no sumen más de 9
metros, porque de ser así necesitaría una viga en medio.
LOSA DE CONCRETO
Cubierta plana, que cubre y cierra una casa en su parte superior y que queda
bastante resistente como para andar sobre ella. Las losas son elementos
estructurales cuyas dimensiones en planta son relativamente grandes comparadas
con su espesor. Una losa no es más que una placa apoyada en un conjunto de vigas,
muros o líneas resistentes subdividida en tableros.
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Proceso constructivo de la losa
 CIMBRADO
 ARMADO
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 COLADO DE LA LOSA
 CURADO DE LOSA
Una vez que se ha realizado todo el colado, debe procederse a la aparición del
curado que consiste en mojar la superficie de la losa dos o tres veces al día durante
un periodo de una semana. Esto tiene por objeto evitar que la losa se agriete por
perdida excesiva del agua del concreto.
A partir del día siguiente de efectuado el colado se cura la losa regándola con agua
durante una semana, tres veces al día esto para evitar el agrietamiento de la losa.
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 CONSTRUCCIÓN DE LA SEGUNDA PLANTA
Para la segunda planta se realizarán los mismos pasos a excepción de la
cimentación, se hará una similar, pero con encajonado de tablas y las medidas serian
de 10 cm x 20 cm, seria de Armex o de varilla para así colocar las varillas de las
columnas en cada esquina:
Se levantan los muros y se van a colar las columnas, así como la cadena de
cerramiento y colado de la losa, la losa seria ya con la fachada que se realizó en el
plano, la fachada de la losa seria de dos aguas como se muestra en las imágenes:
Hasta el colado de la losa de la segunda planta, se le considera obra negra, a

continuación, se realizará lo que se le llama obra gris, que en breve se va a explicar.
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ACABADOS DE CASA HABITACIÓN (OBRA GRIS)
Como antes mencionamos acabamos lo que es el trazado, nivelado, construcción de
la base, construcción de los muros, castillos, cadena de cerramiento y colado de las
losas, se le llama obra negra, lo que se hará a continuación son los acabados de la
obra que se le llama obra gris que comprende lo que es la realización de colado de
piso firme, pegado de piso cerámicos, revoco o repello, colocado de la tubería de
agua potable, drenaje y colocado de tubería para cableado de corriente eléctrica,
colocación de las escaleras, colocación de los muebles de baño.
 COLOCADO DE TUBERÍA DE AGUA POTABLE Y DRENAJE, COLOCADO
DE TUBERÍA POLIFLEX (PARA CABLEADO DE CORRIENTE
ELÉCTRICA)
el colocado de tuberías para drenaje, agua potable y colocado de tubería para la red
eléctrica se hace antes de revoco o el repello y antes del firme para no romper
cuando ya esté listo lo antes mencionado.
 COLOCACIÓN DE ESCALERA
La colocación de la escalera consiste en romper la pared para colocar las piezas, las
medidas de los orificios serian de 10 x 20 cm a una distancia de 20 cm.
27
 REVOCO O REPELLO
El repello consiste en un recubrimiento para los muros, para dar un acabado final.
 COLADO DE PISO FIRME
Este trabajo consistirá en ponerlo en todo el interior de la vivienda, para recibir y dar
resistencia al piso terminado.
28
 PEGADO DE PISO CERÁMICOS
El piso cerámico se colocará en todo el piso firme de la casa a excepción del baño
ya que en ese lugar va otro tipo especial de piso cerámico.
 PEGADO DE PISO CERÁMICO EN BAÑOS
En este piso debe ser especial para baño, debe ser antiderrapante para que el
usuario no resbale con el agua que se pueda regar.
29
ACABADO DE CASA HABITACIÓN OBRA BLANCA
Este tipo de obra es la última para poder terminar la casa, consiste en realizar
perfiles, poner cancelería de aluminio para baño y ventanas, colocación de puerta
principal y puertas de los cuartos (tipo tambor), colocación de cocineta, cableado de
luz eléctrica y colocación de lamparas, colocación de pasto en el patio
 CANCELERÍA DE ALUMINIO PARA BAÑO Y VENTANAS
Este tipo de cancelería se aplicará en las ventanas

de la casa, así como en los baños como dijimos antes será de aluminio con cristales
de grosor de 10 milímetros.
 COLOCACIÓN DE PUERTA PRINCIPAL(MADERA) Y COLOCACIÓN DE
PUERTAS EN LOS CUARTOS (TIPO TAMBOR).
30
 COLOCACIÓN DE COCINETA
 CABLEADO DE RED ELÉCTRICA Y COLOCACIÓN DE LAMPARAS.
 COLOCACIÓN DE PASTO
31
PRESUPUESTO TOTAL DE LA CASA
Con todos esos procesos realizados se termina el primer prototipo de la casa
habitación, todas las casas habitación se harán con los mismos procedimientos solo
cambiara el tipo de fachada, todo esto tendrá un costo que a continuación se
explicara en cada una de las tablas que se van a mostrar, en cada una explicada
cada precio en m2 y m3:
CASA HABITACIÓN
ALBAÑILERIA
%
PRECIO PRESUP. VARIANTE
CLAVE ESPECIFICACION ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD UNITARIO IMPORTE TOTAL FACTIBLE
TRAZO Y NIVELACIÓN DEL $
001 TERRENO M2 105.00 $ 80.00 8,400.00 7.033% $ 5,880.00
LIMPIEZA Y DESPALME DEL $
002 TERRENO M2 50.00 $ 70.00 3,500.00 2.930% $ 2,450.00
RELLENO Y COMPACTADO DEL $
003 TERRENO M3 35.00 $ 50.00 1,750.00 1.465% $ 1,225.00
EXCAVACION EN MATERIAL CON $
004 HERRAMIENTA MANUAL M3 35.00 $ 50.00 1,750.00 1.465% $ 1,225.00
$
005 PEGADO DE PIEDRA M3 35.00 $ 90.00 3,150.00 2.637% $ 2,677.50
DALA DE CIMENTACION DE
CONCRETO DE 15 X 20 CM
ARMADA CON VARILLA, INCLUYE $
009 CIMBRA, ARMADO, COLADO. M2 105.00 $ 90.00 9,450.00 7.912% $ 8,382.15
RELLENO APISONADO CON
HERRAMIENTA MANUAL EN
CAPAS NO MAYORES A 20CM EN
CEPAS DE CIMENTACION CON
MATERIAL PRODUCTO DE $
010 EXCAVACION. M3 35.00 $ 60.00 2,100.00 1.758% $ 1,890.00
RELLENO PARA PISOS CON
MATERIAL DE BANCO
APISONADO EN CEPAS NO
MAYORES A 20 CM CON $
011 HERRAMIENTA MANUAL. M3 35.00 $ 100.00 3,500.00 2.930% $ 2,800.00
FIRME DE CONCRETO SIMPLE DE $
012 7 CM DE ESPESOR M2 70.00 $ 100.00 7,000.00 5.861% $ 5,950.00
MURO DE BLOCK DE CONCRETO
DE 15 X 20 X 40 CM ASENTADO
CON MORTERO CEMENTO Y $
014 ARENA M2 130.00 $ 70.00 9,100.00 7.619% $ 8,190.00
CASTILLO DE CONCRETO DE 15 X
20 CM ARMADO, INCLUYE $
015 CIMBRA, ARMADO, COLADO. ML 75.00 $ 95.00 7,125.00 5.965% $ 4,987.50
CASTILLO DE CONCRETO
AHOGADO EN MURO DE BLOCK $
016 ARMADO. ML 30.00 $ 80.00 2,400.00 2.009% $ 2,160.00
HABILITACION, ARMADO Y
COLOCACION DE TRABE DE
15X20 CM ARMADAS CON 4
VARILLAS Y ESTRIBOS DE $
016 ALAMBRON DE 1/4" A 20 CM. ML 70.00 $ 85.00 5,950.00 4.982% $ 5,950.00
HABILITACION, ARMADO Y
COLOCACION DE TRABE DE
CERRAMIENTOS PARA $
020 REFUERZO ESTRUCTURAL EN ML 70.00 $ 100.00 7,000.00 5.861% $ 7,000.00
32
PUERTAS Y VENTANAS, DE
CONCRETO DE 15 X 20 CM
ARMADAS CON 4 VARILLAS DEL
No.4 Y ESTRIBOS DE ALAMBRON
DE 1/4" A 20 CM.
COLADO DE LOSA, DE 15-20 CM
DE ESPESOR FABRICADO EN
OBRA, INCLUYE COMBRA, $
021 ARMADO, COLADO, Y CURADO M2 73.00 $ 200.00 14,600.00 12.224% $ 13,578.00
APLANADO DE MEZCLA FINO
CON MORTERO CEMENTO
ARENA EN PROPORCION A
PLOMO, REGLA Y A NIVEL EN $
022 CIELOS M2 68.00 $ 70.00 4,760.00 3.985% $ 4,760.00
APLANADO DE MEZCLA EN $
023 MUROS A 2 NIVEL M2 105.00 $ 64.00 6,720.00 5.626% $ 6,720.00
ESCALERA DE CONCRETO DE
4M DE LARGO X 2.5 DE ANCHO,
INCLUYE FORJADO DE
ESCALONES CON TABIQUE
COMUN, CONCRETO Y FORRADA $
025 DE PISO CERAMICO. PZA. 1.00 $3,500.00 3,500.00 2.930% $ 3,500.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE
PISO CERAMICO DE 30 X 30 CM $
028 ASENTADO CON ADHESIVO M2 75.00 $ 80.00 6,000.00 5.023% $ 5,280.00
AZULEJO CERAMICO DE 20 X 30 $
029 CM ASENTADO CON ADHESIVO M2 20.00 $ 80.00 1,600.00 1.340% $ 1,408.00
ZOCLO DE PISO CERAMICO DE
10 CM DE ALTURA POR 30 CM DE $
030 LARGO. ML 50.00 $ 75.00 3,750.00 3.140% $ 3,562.50
SUMINISTRO Y COLOCACION DE $
032 TEJA RUSTICA DE BARRO M2 50.00 $ 70.00 3,500.00 2.930% $ 3,500.00
MAMPARA DE MEDIDORES DE $
034 ENERGIA ELECTRICA PZA. 1.00 $ 800.00 800.00 0.670% $ 800.00
PAVIMENTOS EXTERIORES:
INCLUYE TRAZO, CIMBRA,
RELLENO Y APISONADO,
COLADO Y TEXTURA.
(BANQUETAS Y PATIO DE $
040 SEVICIO) M2 12.00 $ 85.00 1,020.00 0.854% $ 938.40
SOBREPISOS EN COCINA,
CLOSETS, VESTIDORES.
INCLUYE CIMBRA, RELLENO Y $
041 COLADO. M2 9.00 $ 35.00 315.00 0.264% $ 315.00
$
043 LIMPIEZA DE AREAS DE JARDIN LOTE 1.00 $ 300.00 300.00 0.251% $ 300.00
FORJADO DE CHAFLANES EN
JUNTAS DE LOSAS Y MUROS EN
AZOTEAS.INCLUYE,
PREPARACION DE MEZCLA, $
045 FORJADO Y LIMPIEZA. LOTE 1.00 $ 400.00 400.00 0.335% $ 400.00
TOTAL $ 119,440.00 100.000% $105,829.05
33
CASA HABITACIÓN
RED ELECTRICA
%
ESPECIFICACION PRECIO PRESUP. VARIANTE
CLAVE ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD UNITARIO IMPORTE TOTAL FACTIBLE
SALIDA ELECTRICA PARA
CONTACTO, ALUMBRADO,
TIMBRE ETC. CON
POLIDUCTO NARANJA, $
001 CALIBRES 12 Y 14 SAL. 21.00 $ 120.00 2,520.00 28.999% $ 2,268.00
SALIDA PARA CONTACTOS
220 V. CON POLIDUCTO
002 NARANJA, CON CABLEADO SAL. 3.00 195 585 6.732% $ 526.50
SALIDA PARA CONTACTOS

220 V. CON POLIDUCTO
003 NARANJA, SIN CABLEADO SAL. 3.00 100 300 3.452% $ 287.10
SALIDA ELECTRICA PARA
VENTILADOR, TV,
TELEFONO, CON
POLIDUCTO NARANJA,
CALIBRES 14 Y HERRAJES
004 DE SOPORTERIA. SAL. 4.00 100 400 4.603% $ 380.00
ACOMETIDA BIFASICA
005 COMPLETA PZA. 1.00 2500 2500 28.769% $ 2,250.00
ALIMENTACION GENERAL
006 CON CABLE 8 ML 25.00 37 925 10.644% $ 832.50
CENTRO DE CARGA QO8
CON 3 INTERRUPTORES
TERMOMAGNETICOS DE 15-
007 20 AMS. PZA. 1.00 650 650 7.480% $ 585.00
SUMINISTRO E
INSTALACION DE
CONTACTOS,
APAGADORES,
CONECTORES TV Y
008 TELEFONO ETC. PZA. 27.00 30 810 9.321% $ 729.00
$
TOTAL 8,690.00 100.000% $ 7,858.10
34
CASA HABITACION
INSTALACION HIDROSANITARIA
PRECIO % PRESUP. VARIANTE

SALIDA HIDROSANITARIA PARA
WC, LAVABO, REGADERA,
FREGADERO, VERTEDERO,
LAVADERO ETC. CON TUBERIA
DE P.V.C. DE 2" Y 4" Y
ALIMENTACION CON TUBERIA
001 DE COBRE DE 1/2" Y 3/4" SAL. 14.00 $ 80.00 $ 1,120.00 13.742% $ 1,008.00
SUMINISTRO E INSTALACION
DE TINACO ROTOPLAST DE 700
LTS INCLUYE VALVULA DE
LLENADO Y JUEGO DE
002 VALVULAS PARA BY PASS PZA. 1.00 $ 1,150.00 $ 1,150.00 14.110% $ 1,035.00
SALIDA DE GAS PARA
CALENTADOR, ESTUFA Y
003 SECADORA SAL. 2.00 $ 100.00 $ 200.00 2.454% $ 191.40
004 DE LLAVE DE JARDIN PZA. 2.00 $ 30.00 $ 60.00 0.736% $ 57.00
SUMINISTRO Y TENDIDO DE
TUBERIA DE PVC. DE 4" PARA
DRENAJE, BAJANTES
PLUVIALES Y DE AGUAS
005 NEGRAS. ML 42.00 $ 22.00 $ 924.00 11.337% $ 831.60
SUMINISTRO Y TENDIDO DE
TUBERIA DE PVC. DE 2" PARA
006 DRENAJE ML 30.00 $ 22.00 $ 660.00 8.098% $ 594.00
ALIMENTACION DE AGUA FRIA Y
CALIENTE CON TUBERIA DE
007 COBRE DE 1/2”, 3/4 Y 1"" ML 65.00 $ 22.00 $ 1,430.00 17.546% $ 1,287.00
TANQUES PARA GAS
ESTACIONARIO, INCLUYE
008 CONEXIONES Y TUBERÍAS. PZA. 0.00 $ 2,500.00 $ - 0.000% $ -
ALIMENTACION DE GAS CON
009 TUBERIA DE COBRE FLEXIBLE ML 12.00 $ 22.00 $ 264.00 3.239% $ 237.60
DE REGADERA RUGO MODELO
010 H600 PZA. 1.00 $ 67.00 $ 67.00 0.822% $ 60.30
SUMINISTRO Y COLOCACION
DE COLADERA DE BAÑO
011 CROMADA MARCA RUGO PZA. 1.00 $ 75.00 $ 75.00 0.920% $ 67.50
MUEBLES DE BAÑO T-1 MCA.
012 LAMOSA LIBERTY GAMUZA PAQ. 2.00 $ 650.00 $ 1,300.00 15.951% $ 1,170.00
COLOCACION DE MUEBLES DE
013 BAÑO Y COCINA Y SERVICIO PZA. 6.00 $ 150.00 $ 900.00 11.043% $ 810.00
TOTAL $ 8,150.00 100.000% $ 7,349.40
35
No. MATERIAL CANTIDAD UNIDAD P.U. TOTAL
INST. HIDRAULICA
TUBERIA PVC 2"
001 5.00 TRAMO $ 33.04 $ 189.98
TUBERIA PVC 4"
002 9.00 TRAMO $ 72.84 $ 753.89
TUBO COBRE T-"M" 1/2"
003 14.00 TRAMO $ 75.26 $ 1,211.69
TUBO COBRE T-"M" 3/4"
004 4.00 TRAMO $ 120.70 $ 555.22
TUBO COBRE T-"M" 1"
005 2.00 TRAMO $ 195.00 $ 448.50
TUBO COBRE T-"L" 1/2"
006 12.00 M $ 22.00 $ 303.60
CODOS Y COPLES 1/2"
007 20.00 PZA. $ 1.50 $ 34.50
MUEBLES DE BAÑO T-1 MCA.
008 LAMOSA LIBERTY GAMUZA 0.00 JGO- $ 1,748.00 $ -
MUEBLES DE BAÑO TIPO
009 ECONOMICO COLOR 3.00 JGO- $ 650.00 $ 2,242.50
REGADERA T-1 RUGO F44-M
010 MILANO 2.00 PZA. $ 32.12 $ 73.88
VALV. Y MANERAL T-1 RUGO F-
011 410 4.00 PZA. $ 39.02 $ 179.49
MEZC. P/LAVABO T-1 RUGO F-
012 240 3.00 PZA. $ 68.84 $ 237.50
MEZC. P/FREGADERO RUGO F-
013 081 1.00 PZA. $ 109.68 $ 126.13
FREGADERO DE ACERO INOX.
014 EB-M201 101X54 1.00 PZA. $ 589.48 $ 677.90
LAVADERO DE CONCRETO
015 74X69 1.00 PZA. $ 224.69 $ 258.39
LLAVES NARIZ CROMADA
016 URREA F-419C 4.00 PZA. $ 44.75 $ 205.85
OVALIN TIPO FLANDS
017 0.00 PZA. $ 44.75 $ -
COLADERA P/BAÑO RUGO F-
018 462/4 2.00 PZA. $ 45.43 $ 104.49
COLADERA TIPO CUPULA
019 HELVEX C-444 2.00 PZA. $ 321.00 $ 738.30
VALBULA DE COMP. 3/4" RUGO
020 F-75B 4.00 PZA. $ 25.24 $ 116.10
VALBULA DE COMP. 1"
021 1.00 PZA. $ 50.26 $ 57.80
BOILER DE 46 LTS D-GLAS G-15
022 0.00 PZA. $ 1,330.00 $ -
TINACO ROTOPLAST 750 L
023 1.00 PZA. $ 869.00 $ 999.35
LIJAS ESMERIL MEDIA J-71
024 10.00 PZA. $ 6.90 $ 79.35
PEGAMENTO PVC 480 GRS.
025 3.00 BOTE $ 55.00 $ 189.75
SOLDADURA DE ESTAÑO 30/50
026 OMEGA 4.00 ROLLO $ 31.55 $ 145.13
CINTA DE TEFLON 1/2"
027 4.00 ROLLO $ 1.77 $ 8.14
CODOS Y COPLES 3/4"
028 20.00 PZA. $ 3.60 $ 82.80
TOTAL $10,020.24
36
CASA HABITACION
CARPINTERIA-HERRERIA
%
PRECIO PRESUP. VARIANTE
SUMINISTRO Y COLOCACION DE
PUERTA SOLIDA DE TABLERO
VALSAPANEL EN ACCESO
PRINCIPAL.INCLUYE FIJOS, $
001 HERRAJES Y CERRADURA. PZA. 1.00 750.00 $ 750.00 7.126% $ 675.00
PUERTA DE TAMBOR CAOBILLA
INTERIORES. INCLUYE HERRAJES Y $
002 CERRADURA. PZA. 5.00 450.00 $ 2,250.00 21.378% $ 2,025.00
CLOSET EN RECAMARAS, INCLUYE
DIVISIONES Y TUBO COLGADOR $
003 PZA. 0.00 3,500.00 $ 3,000.00 28.504% $ 2,700.00
$
COCINA INTEGRAL
004 PZA. 0.00 4,500.00 $ 4,000.00 38.005% $ 3,600.00
PUERTA METALICA SALIDA COCINA
$
A PATIO SERV.
005 PZA. 1.00 525.00 $ 525.00 4.988% $ 472.50
TOTAL $ 10,525.00 100.000% $ 9,472.50
CASA HABITACION
PINTURA
%
ESPECIFICACION PRECIO PRESUP. VARIANTE
CLAVE ORIGINAL UNIDAD CANTIDAD UNITARIO IMPORTE TOTAL FACTIBLE
SUMINISTRO Y
APLICACIÓN DE PINTURA $
001 VINILICA EN LOSAS M2 19.00 $ 25.00 475.00 5.223% $ 427.50
SUMINISTRO Y
APLICACIÓN DE PINTURA
VINILICA EN MUROS $
002 INTERIORES M2 198.00 $ 25.00 4,950.00 54.431% $ 4,455.00
SUMINISTRO Y
VINILICA ESTOPEADA EN $
003 MUROS INTERIORES M2 0.00 $ 85.00 85.00 0.935% $ 76.50
SUMINISTRO Y
VINILICA EN MUROS $
004 EXTERIORES M2 128.00 $ 28.00 3,584.00 39.411% $ 3,225.60
TOTAL $9,094.00 100.000% $8,184.60
37
CASA HABITACION
CANCELERIA Y VENTANAS
PRECIO % PRESUP. VARIANTE

VENTANA VA-X0DE ALUMINIO
ANODIZADO DUROVAL G-2 Y
CRYSTAL FILTRASOL DE 3MM
DIMENSIONES DE 1.50X1.20 M $
001 CON, PERFIL 1 1/2"". PZA. 0.00 $ 532.00 532.00 9.149% $ 478.80
DIMENSIONES DE 1.20X1.20 M, $
001 PERFIL 1 1/2"". PZA. 5.00 $ 486.00 2,430.00 41.788% $ 2,187.00
004 PERFIL 1 1/2"". PZA. 3.00 $ 437.00 1,311.00 22.545% $ 1,179.90
006 PERFIL 1 1/2"". PZA. 2.00 $ 321.00 642.00 11.040% $ 577.80
PUERTA CANCEL DE BAÑO CON
ALUMINIO ANODIZADO
DURANODIC Y ACRILICO OPALINO
DE 1.83 X 2.00 M. $
009 PZA. 0.00 $ 900.00 900.00 15.477% $ 810.00
TOTAL $5,815.00 100.000% $ 5,233.50
PRESUPUESTO VIVIENDA 2 PLANTAS 70 M2
COD. RESUMEN IMPORTE % IMPORTE %
1 ALBAÑILERIA $ 119,440.00 0.73859 $105,829.05 0.73530
2 INST. ELECTRICA $ 8,690.00 0.05374 $ 7,858.10 0.05460
3 INST. HIDRO-SANITARIA $ 8,150.00 0.05040 $ 7,349.40 0.05106
4 CARPINTERIA-HERRERIA $ 10,525.00 0.06508 $ 9,472.50 0.06581
38
5 PINTURA $ 9,094.00 0.05624 $ 8,184.60 0.05687
6 CANCELERIA Y VENTANAS $ 5,815.00 0.03596 $ 5,233.50 0.03636
7 SUBTOTAL (1) $ 161,714.00 1.00000 $143,927.15 1.00000
8 INDIRECTOS/ADMINISTRACION 12.00 % $ - 0.00000 $ - 0.00000
9 SUBTOTAL (2) $ 161,714.00 1.00000 $143,927.15 1.00000
10 IMSS (7.50 %) $ - 0.00000 $ - 0.00000

11 $/M2 CONSTRUCCION $ 2,310.20 $ 2,056.10
12 TOTAL $ 161,714.00 1.00000 $143,927.15 1.00000
cómo se puede observar en la última tabla el costo de la mano de obra serian

161,714 pesos, pero se podría reducir a 143,927.15 ya que si el cliente no tiene la
suma de dinero suficiente para pagar, como antes mencionamos nos acoplaríamos
a su presupuesto, pero no en la tabla no está contemplado en precio del terreno que
serían 100,000 pesos, entonces esto sumado a la mano de obra serian 243,927.15.
Este trabajo sería supervisado por trabajadores capacitados, todos los precios son
agarrados del tabulador del municipio de Xalapa Veracruz, algunos precios se le
fueron descontando el 20 y el 30% para mayor comodidad de los clientes, ya que si
se toman los precios reales el valor de la casa podría triplicarse y el cliente no le
podría alcázar su presupuesto.
Como hemos mencionado antes, todo este proyecto es para que todas las personas
que no tengan casa propia puedan tener una a un bajo costo, colocando también su
propio diseño.
Para dar por terminado el proyecto y presentar el prototipo de la casa, cabe
mencionar que algunas imágenes fueron tomadas de Google, páginas de
arquitectura, páginas de pdf de libros y algunas fueron tomadas por Alberto González
basulto resultado de algunos trabajos que ha realizado, a si también algunos textos
fueron tomados de varias partes del internet, por lo tanto, podría decir que el proyecto
está terminado, así que le presento el prototipo, la imagen también fue descargada
del internet.
39
ACABADO FINAL DE LA CASA
Acabados
Nota: estas fotos fueron tomadas del Google ya que las imágenes que tenia se extraviaron.
40
ENCUESTA
1. ¿Usted compraría una casa de segunda mano o una que este recién hecha?
2. ¿Cómo se imagina su casa?

Grande pequeña otro explique
3. ¿en que lugar te gustaría la ubicación de tu casa?

En las orillas en una colonia en el centro otro explique
4. ¿Cuántos cuartos necesitaría en su casa si la comprara?

2 3 4 otro indique la cantidad
5. ¿Cuántos baños necesitaría en su casa?

1½ 2½ 3½ otro
6. ¿paga renta?
Si no
7. ¿Como es la casa donde actualmente vive?
8. ¿Qué fachada le gustaría que llevara su cas si le dieran a elegir?
9. ¿Cuáles serían las medidas adecuada para su nueva casa?
10. ¿Qué tipo de material serían los adecuados para su nueva casa?
41
CONCLUSIÓN
Eh llegado a la conclusión de que en la construcción de casas de interés social a un
bajo costo puede beneficiar a muchas familias de México, ya que muchas
personas no cuentan con una saca propias o no cuentan con un historial crediticio,
esto es un beneficio tanto económico como social, ya que el precio contara con una
tasa de precios bajo; así como el aprovechamiento oportuno de materiales de buena
calidad, gracias a estas construcciones las familias podrán contar con un hogar
y a si proporcionarle un patrimonio para sus hijos o familiares también a si
aprovechar los recursos naturales, para que las familias puedan vivir mejor y
cómodamente y llegar a tener una buena calidad de vida, así mismo como su familia,
esto con lo ya investigado, generaría un decremento de delincuencia y violencia
de las colonias y por lo tanto de nuestro país podría ir mejorando poco a poco, a si
también generar empleos para diversas personas que estarán involucradas en este
proyecto, que espero algún día se pueda dar.
De acuerdo a la ubicación de donde se harán las casas las madres y padres de

familia no se tendrán que preocupar por escuelas para sus hijos ya que cuentan con
escuelas cercanas, con tiendas, parques, entre otras cosas.
42
FUENTES DE INFORMACIÓN
BURIAN, Edward. Modernidad y Arquitectura en México. México:
Gustavo Gili, 1997
GONZALEZ GORTAZAR, Fernando. Arquitectura Mexicana del

siglo XX. Consejo
Nacional para la Cultura y las Artes. México INEGI, Censo de

Población 2015,
http://www.inegi.org.mx/Sistemas/temasV2/Default.aspx?s=est&c=
17484
www.wipipedia.com
www.google/imagenes.com
arq.com.mx/cgi-bin
pdf/ing.civil.construccion
pdf-arquitectura-diseños
43

Diseño de Casa Habitacion Basulto

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DISEÑO DE CASA HABITACION

ING. LORENA MONTANOS VIVEROS

Cuando se habla de vivienda todos pensamos en la que siempre soñamos pero

Desde la antigüedad y a través de los años en las culturas más desarrolladas

La ética debe ser el crecimiento de cualquier acción en material de vivienda, implica

PROBLEMA POR LA TIERRA

CON PROBLEMAS FINACIEROS

Datos generales del proyecto

Datos del proyecto: construcción de casas habitación de interés social.

Ubicación: a un costado del libramiento Xalapa- Coatepec, enfrente del

Nombre del proyecto: construcción de casas habitaciones.

De acuerdo a los procesos constructivos, considerado para establecer la

Nombre de la empresa constructora:

Vista aérea alejada

En la azotea se encuentran ubicados el tinaco y un tanque de gas estacionario.

La estructura es a partir de muros de carga de tabique rojo recosido reforzando con

Las instalaciones sanitarias son de tubo de concreto y registros ocultos, además se

Las instalaciones hidráulicas son de tubería galvanizada y de cobre semi-oculta con

Estaci p dista azimut Rumbo ángul c Angul Azimu cx cy px

Luego se prepara el mortero con arena de rio o de mina de buena calidad

Hasta el colado de la losa de la segunda planta, se le considera obra negra, a

 COLADO DE PISO FIRME

 PEGADO DE PISO CERÁMICO EN BAÑOS

Este tipo de cancelería se aplicará en las ventanas

 CABLEADO DE RED ELÉCTRICA Y COLOCACIÓN DE LAMPARAS.

SALIDA PARA CONTACTOS

PRECIO % PRESUP. VARIANTE

TOTAL $ 8,150.00 100.000% $ 7,349.40

TOTAL $9,094.00 100.000% $8,184.60

PRECIO % PRESUP. VARIANTE

TOTAL $5,815.00 100.000% $ 5,233.50

PRESUPUESTO VIVIENDA 2 PLANTAS 70 M2

COD. RESUMEN IMPORTE % IMPORTE %

1 ALBAÑILERIA $ 119,440.00 0.73859 $105,829.05 0.73530

2 INST. ELECTRICA $ 8,690.00 0.05374 $ 7,858.10 0.05460

3 INST. HIDRO-SANITARIA $ 8,150.00 0.05040 $ 7,349.40 0.05106

4 CARPINTERIA-HERRERIA $ 10,525.00 0.06508 $ 9,472.50 0.06581

6 CANCELERIA Y VENTANAS $ 5,815.00 0.03596 $ 5,233.50 0.03636

7 SUBTOTAL (1) $ 161,714.00 1.00000 $143,927.15 1.00000

8 INDIRECTOS/ADMINISTRACION 12.00 % $ - 0.00000 $ - 0.00000

9 SUBTOTAL (2) $ 161,714.00 1.00000 $143,927.15 1.00000

10 IMSS (7.50 %) $ - 0.00000 $ - 0.00000

12 TOTAL $ 161,714.00 1.00000 $143,927.15 1.00000

cómo se puede observar en la última tabla el costo de la mano de obra serian

2. ¿Cómo se imagina su casa?

3. ¿en que lugar te gustaría la ubicación de tu casa?

4. ¿Cuántos cuartos necesitaría en su casa si la comprara?

5. ¿Cuántos baños necesitaría en su casa?

7. ¿Como es la casa donde actualmente vive?

8. ¿Qué fachada le gustaría que llevara su cas si le dieran a elegir?

9. ¿Cuáles serían las medidas adecuada para su nueva casa?

De acuerdo a la ubicación de donde se harán las casas las madres y padres de

GONZALEZ GORTAZAR, Fernando. Arquitectura Mexicana del

Nacional para la Cultura y las Artes. México INEGI, Censo de

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