Planeamiento de La Ciudad de Trujilllo

UNIVERSIDAD FEMENINA EL SAGRADO CORAZÓN
FACULTAD DE ARQUITECTURA
ANÁLISIS DE INVESTIGACION DEL DISTRITO DE
CHACLACAYO
PRESENTADO POR
CICLO VI
PROFESORES
ARQ. ROSA HERRERA
Lima – Perú
ABRIL 2017
INDICE
INTRODUCCIÓN
I. EL PROBLEMA DE LA INVESTIGACIÓN
1.1. Estado de la cuestión
1.2. Planteamiento del problema.
1.3. Definición del problema.
II. JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN.
III. OBJETIVOS
3.1. Objetivo principal
3.2. Objetivos específicos
3.3. Metodología de trabajo
IV. MARCO TEÓRICO
4.1. Antecedentes. GRAFICOS Y ESQUEMAS.
4.2. Factores reguladores
V. HIPÓTESIS O PREGUNTAS.
VI. ALTERNATIVAS DESDE LA ARQUITECTURA
6.1. Determinación de la localización.
Criterios básicos para su localización.
 Ubicación
 Zonificación
 Morfología Urbana
a) Emplazamiento
b) Situación Urbana
c) Planos
 Tipología Urbana
3
a) Edificación Aislada
b) Edificación Adosada
c) Edificación Irregular
 Tipología de vivienda
a) Residencial de densidad media
 Altura de edificación
 Características del terreno:
a) Sistema vial
b) Circulación vehicular y peatonal
c) Factibilidad de servicios
d) Equipamiento
e) Infraestructura
f) Factores climáticos
g) Factores de contaminación
h) Terreno
6.2. Programa arquitectónico tentativo. (300.00 -400.00m2. por persona).
VII. COSTO APROXIMADO DE LA OBRA
 Precio de vivienda
VIII. CRONOGRAMA DE TRABAJO (Diagrama de Gantt u otro).
IX. REFERENCIAS
4
INTRODUCCIÓN
5
I. EL PROBLEMA DE LA INVESTIGACIÓN
1.1. Estado de la cuestión
 SOCIO ECONÓMICO:
POBLACIÓN
POBLACIÓN POR SEXO Y EDAD
DEPARTAMENTO, URBANA
PROVINCIA, DISTRITO
Y EDADES SIMPLES TOTAL HOMBRES MUJERES
MENORES DE 1 AÑO 563 271 292
DE 1 A 4 AÑOS 2689 1392 1297
DE 5 A 9 AÑOS 3172 1547 1625
DE 10 A 14 AÑOS 3599 1813 1786
DE 15 A 19 AÑOS 3726 1823 1903
DE 20 A 24 AÑOS 3774 1771 2003
DE 25 A 29 AÑOS 3560 1694 1866
DE 30 A 34 AÑOS 3550 1714 1836
DE 35 A 39 AÑOS 3111 1476 1635
DE 40 A 44 AÑOS 2624 1293 1331
DE 45 A 49 AÑOS 2250 1074 1176
DE 50 A 54 AÑOS 1984 875 1109
DE 55 A 59 AÑOS 1700 810 890
DE 60 A 64 AÑOS 1349 633 716
DE 65 A MÁS AÑOS 3459 1640 1819
Distrito: CHACLACAYO 41110 19826 21284
Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática 2007.
Chaclacayo presenta una población de aproximadamente 41, 110 habitantes de los cuales
48 % de la población son hombres y el 52 % mujeres.

POBLACIÓN DE ACUERDO A SEXO
MUJERES HOMBRES
52% 48%
6
La mayoría de habitantes se encuentra en un rango de edad desde los 5 a 39 años de edad,
por lo que se puede deducir que el distrito de Chaclacayo está conformado por una
población joven, siendo el 59.57% del total de habitantes. También posee una creciente
población de edad 65 a más años equivalente a un 8.4% del total de la población.
POBLACIÓN DE ACUERDO A LA EDAD

DE 65 A MÁS AÑOS
DE 55 A 59 AÑOS
DE 45 A 49 AÑOS
DE 35 A 39 AÑOS
DE 25 A 29 AÑOS
DE 15 A 19 AÑOS
DE 5 A 9 AÑOS
MENORES DE 1 AÑO
0 1000 2000 3000 4000
POBLACIÓN DE ACUERDO A LA EDAD
COMPOSICIÓN FAMILIAR
7
ESTRATOS SOCIALES
DENSIDAD
DEPARTAMENTO DENSIDAD POBLACIONAL

Lima
8
 POLÍTICO, ADMINISTRATIVO
PEA (Población Económicamente Activa)
Población de 15 y más años, por condición de actividad, sexo y tasa de actividad
económica.
PEA NO PEA TASA DE ACTIVIDAD

DISTRITO TOTAL HOMB MUJ. TOTAL HOM MUJ. TOTAL HOM MUJ.
Chaclacayo 12471 8206 4265 12468 3806 8662 60.0 68.03 33.0
PEA
34%
HOMBRES
66% MUJERES
Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, censo nacional 1981 y 1993.
NO PEA
31%
HOMBRES
69% MUJERES
9
DISTRITO POBLACÓN DE 6 A 14 AÑOS NIÑOS QUE TRABAJAN TASA (por cien)
Chaclacayo 6880 89 1.3 %
NIÑOS QUE TRABAJAN
POBLACIÓN DE 6 A 14 AÑOS
NIÑOS QUE TRABAJAN
TIPOS DE COMERCIO
DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN OCUPADA DE 15 Y MÁS AÑOS. POR
SECTOR DE ACTIVIDAD.
 SECTOR PRIMARIO: Agricultura, ganadería, caza, pesca, silvicultura y
minería.
 SECTOR SECUNDARIO: Industria, manufactura y construcción.
 SECTOR TERCIARIO: Comercio y servicios.
DISTRITO POBLACIÓN % SECTOR DE ACTIVIDAD

OCUPADA PRIMARIO % SECUNDARIO % TERCIARIO %
Chaclacayo 10169 100.0 358 3.5 2845 28.0 6966 68.5
10
SECTOR DE ACTIVIDAD
PRIMARIO
SECUNDARIO
TERCIARIO
DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN OCUPADA DE 15 Y MÁS AÑOS, POR
CATEGORIA DE OCUPACIÓN.
CATEGORIA DE OCUPACIÓN
DISTRITO TOTAL OBRERO EMPLEADO TRAB. EMP. O TRAB. TRAB.
INDEP. PATRONO FAM. NO DEL
REMUN. HOGAR
Chaclacayo 11087 26.3 35.6 23.2 3.6 4.8 6.5
OBRERO
EMPLEADO
TRABAJADOR
INDEPENDIENTE
EMPLEADOR O PATRONO
TRABAJO FAMILIAR NO
REMUNERADO
TRABAJADOR DEL HOGAR
11
RÉGIMEN DE TENENCIA
VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES, POR RÉGIMEN DE TENENCIA
DISTRITO TOTAL DE PROPIA – PROPIA – ALQUILADA USUFRUCTUADA OCUPADA OTRA
VIVIENDAS TOTALMENTE COMPRANDO DE FORMA
PAGADA A PLAZOS HECHO
Chaclacayo 6557 66.8 4.3 11.3 11.3 3.2 3.1
PROPIA – TOTALMENTE
PAGADA
PROPIA – COMPRANDO A
PLAZOS
ALQUILADA
USUFRUCTUADA
OCUPADA DE HECHO
OTRA FORMA
CENSO VIVIENDA
VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR TIPO DE
VIVIENDA
TIPO DE VIVIENDA
VIV. EN CHOZA NO
CASA VIV. OTRO
DPTO. EN VIV. EN CASA DE O CONST.
DISTRITO TOTA INDEPENDIENT IMPROVISA TIPO DE
EDIFICIO QUINTA VECINDA CABAÑ PARA
L E DA VIV.
D A VIV.
Chaclacayo 6557 5835 116 68 185 319 - 33 1
12
CASA INDEPENDIENTE
DPTO. EN EDIFICIO
VIV. EN QUINTA
VIV. EN CASA DE
VECINDAD
VIV. IMPROVISADA
CHOZA O CABAÑA
VIVIENDAS OCUPADAS Y DESOCUPADAS
VIVIENDAS PORCENTAJE DE VIVIENDAS

DISTRITO
TOTAL OCUPADAS OCUPADAS DESOCUPADAS
Chaclacayo 7646 7185 94.0 6.0
VIVIENDAS OCUPADAS Y DESOCUPADAS
6%
OCUPADAS
DESOCUPADAS
94%
13
VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR MATERIAL
PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES DE LA VIVIENDA.
MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES

TOTAL DE LADRILLO PIEDRA PIEDRA
DISTRITO ADOBE OTRO
VIVIENDAS BLOQ. DE O QUINCHA CON MADERA ESTERA
O TAPIA MATERIAL
CEMENTO SILLAR BARRO
Chaclacayo 6557 76.9 1.3 13.7 0.5 0.2 1.6 4.3 1.6
MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS

PAREDES LADRILLO BLOQ. DE
CEMENTO
PIEDRA O SILLAR
ADOBE O TAPIA
QUINCHA
PIEDRA CON BARRO
LIGERO EN LAS PAREDES.
VIVENDAS PARTICULARES OCUPANTES PRESENTES

OCUPANTES POR
DISTRITO VIV. CON OCUPAN. EN VIV.
TOTAL % TOTAL % VIVIENDA
MAT. LIGERO CON MAT. LIGERO
Chaclacayo 6557 529 8.1 35148 2395 6.8 4.5
VIVIENDAS POR MATERIAL LIGERO EN

LAS PAREDES
VIVIENDAS SIN MATERIAL

LIGERO
VIVIENDAS CON MATERIAL
LIGERO
14
PREDOMINANTE EN LOS TECHOS DE LA VIVIENDA (PORCENTAJE)
MATERIAL PREDOMINANTE EN LOS TECHOS

TOTAL DE CALAMINA O OTRO
DISTRITOS CONCRETO CAÑA O PAJA, HOJA
VIVIENDAS MADERA TEJAS FIBRA DE MATERIA
ARMADO ESTERA DE PALMA
CEMENTO L
Chaclacayo 6557 42.5 6.4 3.4 26.0 12.4 0.29 9.0
MATERIAL PREDOMINANTE EN LOS

TECHOS
CONCRETO ARMADO
MADERA
TEJAS
CALAMINA O FIBRA DE
CEMENTO
CAÑA O ESTERA
PAJA, HOJA DE PALMA
OTRO MATERIAL
PREDOMINANTE EN LOS PISOS DE LA VIVIENDA.
MATERIAL PREDOMINANTES EN LOS PISOS

TOTAL DE PARQUET O LÁMINA LOSETA, OTRO
DISTRITO
VIVIENDAS MADERA ASFÁLTICA TERRAZOS O MADERA CEMENTO TIERRA MATERIAL
PULIDA Y VINILICA SIMILARES
Chaclacayo 6557 7.9 2.1 14.9 1.1 56.1 16.9 1.1
MATERIAL PREDOMINANTES EN
LOS PISOS
PARQUET O
MADERA PULIDA
LÁMINA
ASFÁLTICA Y
VINILICA
LOSETA, TERRAZOS
O SIMILARES
15
ABASTECIMIENTO DE AGUA.
RED PUB.
RED PÚB PILON CAMÓN RIO,
TOTAL FUERA DE LA
DISTRITO DENTRO USO POZO CISTERNA U ACEQUIA, OTROS
DE VIV. VIV. DENTRO
DE LA VIV. PÚBLICO OTRO MANANTI.
DEL EDIFIC.
Chaclacayo 6557 48.8 2.9 2.5 41.3 2.4 0.9 1.2
RED PÚBLICA DENTRO DE LA

VIVIENDA
RED PUBLICA FUERA DE LA

VIVIENDA DENTRO DEL
EDIFICIO
PILON USO PÚBLICO
POZO
CAMÓN CISTERNA U OTRO
RIO, ACEQUIA, MANANTIAL
SERVICIO HIGIENICO.
SERVICIO HIGIENICO CONECTADO A:

TOTAL DE RED PÚBLICA RED PÚB. FUERA DE POZO SOBRE SIN SERVICIO
DISTRITO
VIV. DENTRO DE LA LA VIV. DENTRO DEL NEGRO O ACEQUIA O HIGIENICO
VVIVIENDA EDIF. CIEGO CANAL
Chaclacayo 6557 47.1 2.9 10.4 8.5 31.2
Ventas
RED PÚBLICA DENTRO DE
LA VVIVIENDA
RED PÚBLICA FUERA DE

LA VIVIENDA DENTRO
DEL EDIFICIO
POZO NEGRO O CIEGO
SOBRE ACEQUIA O
CANAL
16
PRECIO VIVIENDA
PRECIO EN S/. POR m2 OFERTA TOTAL DE DEPARTAMENTOS (2014-2016)
PRECIO POR m2 (S/.) PRECIO POR m2 (S/.) PRECIO POR m2 (S/.)

SECTOR URBANO
AÑO 2014 AÑO 2015 AÑO 2016
Lima Este 2836 2952 3125
PRECIO DE DEPATAMENTOS POR AÑO

PRECIO DE DEPATAMENTOS POR AÑO
3125
2952
2836
AÑO 2014 AÑO 2015 AÑO 2016

Fuente: Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO)
Lima Este, el alza fue de 5.8% (Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho, Santa Anita,
El Agustino, San Juan de Lurigancho).
1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
LA PROBLEMÁTICA DE LOS DESASTRES NATURALES
 PROBLEMÁTICA EN EL ÁMBITO EDUCATIVO
Consumo de Alcohol y Drogas entre Niños y Adolescentes. Se ha identificado
la presencia de individuos que comercializan la venta de drogas en dos
instituciones educativas (II.EE. Felipe Santiago Estenos y Mariscal Ramón
Castilla)
17
 PROBLEMÁTICA EN EL ÁMBITO DE SALUBRIDAD
Los principales problemas sanitarios en el distrito de Chaclacayo, es la infección
respiratoria Aguda y tuberculosis, las principales causas son: Medio ambiente,
Malos hábitos alimenticios, Malos hábitos de limpieza e higiene, Hacinamiento
y población migrante.
Es importante, conocer que el problema sanitario se presentara en el momento
de inundaciones, el mismo que se puede prolongar durante el descenso de las
aguas, lo primero que se debe tener en cuenta que el agua contenida en el lodo
tiene alto poder infectante y quedan adheridas a los muebles, paredes u objetos
en el suelo.
 DESNUTRICIÓN INFANTIL
El objetivo de los miembros del Comité, es contribuir en la reducción de la
Desnutrición Crónica en menores de 5 años, mediante una atención integral de la
salud, para ello se ha coordinado con los profesionales de salud, quienes
promoverán estilo de vida y entornos saludables con énfasis en la alimentación y
nutrición, priorizando a la población en pobreza y extrema pobreza.
 SEGURIDAD
Seguridad ciudadana
La Seguridad Ciudadana en el distrito de Chaclacayo, se viene desarrollando por
sectores territoriales establecidas previamente dentro de la jurisdicción del
distrito con la finalidad de desplegar racionalmente acciones de patrullajes de
manera efectiva en vías y espacios públicos, es por ello que, con el fin de dar
cumplimiento a la actividad, viene desarrollando el Plan de Patrullaje Integrado
por Sectores:
Para lo cual se ha incremento el parque automotriz con la adquisición de 6
camionetas y unidades motorizadas designadas para el patrullaje urbano,
18
ampliando la cobertura del servicio en toda la jurisdicción del distrito de
Chaclacayo, extendiéndose el patrullaje en la zona urbana y urbano marginal,
desplegando racionalmente acciones de patrullaje de manera efectiva en vías y
espacios públicos.
El Patrullaje Sectorizado ha sido implementado de conformidad a la
actualización del MAPA DE DELITO permitiendo de esta manera cubrir los
puntos críticos de cada sector, identificando las zonas vulnerables a fin de
reforzar el Patrullaje y garantizar la seguridad e integridad física de las personas
y el patrimonio de éstas, todo ello se desarrolla dentro de un marco de legalidad.
De acuerdo al comportamiento histórico de la población del Distrito, se ha
podido constatar el incremento de Delitos y Faltas, en la zona denominada como
Urbano Marginal, en forma alarmante, haciendo de necesidad imperante un
trabajo articulado entre la Policía Nacional y el personal de Serenazgo, a fin de
contrarrestar este flageló, incidiendo en un trabajo de mayor eficacia en el
Patrullaje Integrado, cuyo resultado se ve en la elaboración del Mapa del Delito,
el mismo que es modificado progresivamente, identificando de esta manera las
zonas vulnerables y reconociendo las faltas más frecuentes como son: Hurto,
Robo, Arrebato al paso entre otros. En tal sentido, El Comité Distrital de
Seguridad Ciudadana de Chaclacayo consciente de esta realidad, así como del
hecho objetivo que la inseguridad ciudadana constituye el principal problema
que viene afectando a nuestras comunidades. Asumen el desafío de frenar y
luego revertir esta situación afín de hacer de Chaclacayo durante el 2016, el
distrito más seguro y ordenado de Lima Este, lo que permitirá a todos sus
habitantes alcanzar el anhelado bienestar social. Por otro lado la geografía del
Distrito cuenta con 8 quebradas que en cualquier momento pueden activarse
debido a las intensas lluvias que se presentan en este sector, relacionados al
19
fenómeno del niño , razón por la cual, el Comité considerando la gravedad a la
que puede incurrir estos cambios climáticos, procedió en acumular información
concerniente a los diferentes sectores de acuerdo a su nivel de riesgo, apreciando
estrechamiento del cauce natural del rio debido a la acumulación, de arena,
piedras y maleza, así mismo se observó, además del material de acarreo propio
de las aguas, acciones de los pobladores por rellenar parte de la rivera en forma
artesanal, generando un peligro inminente de desborde, lo que nos permitió
desarrollar trabajos preventivos como la des colmatación y la edificación de
muros de contención, cautelando el desborde del río, en salvaguarda de la
seguridad de los vecinos que limitan con la rivera del rio. 6 .Bajo esta visión, el
presente documento de trabajo se constituye en una herramienta de gestión de
corto plazo a efectos de viabilizar los lineamientos y políticas públicas de
Seguridad Ciudadana enmarcadas en la Ley del Sistema Nacional de Seguridad
Ciudadana, Ley Nº 27933, (Reglamento) así como en las directivas del Consejo
Nacional de Seguridad Ciudadana (CONASEC). Asimismo, el presente Plan
Local de Seguridad Ciudadana 2016, es un producto concertado que se
constituye en un instrumento orientador para el Comité Distrital de Seguridad
Ciudadana CODISEC – Chaclacayo, el cual permitirá establecer los
lineamientos de trabajo, políticas, estrategias y mejoras en el tratamiento de la
Seguridad Ciudadana. En la actualidad se viene reduciendo la
incidencia delictiva con la participación integral de las Juntas Vecinales, Policía
Nacional del Perú y Serenazgo.
20
21
DELITO CONTRA EL PATRIMONIO
ZONAS DE MICRO COMERCIALIZACIÓN DE DROGAS
ZONAS DE VIOLENCIA FAMILIAR
22
O PREVENCIÓN DE RIESGOS
 ZONAS EN RIESGO POR HUAYCOS
 Quebrada LOS CONDORES.
 Su área de afectación comprende la Asoc. De Vivienda Garcilaso de la Vega,
el pueblo joven 3 de Octubre, la Urbanización Los Ángeles, la Urbanización
Sun Land, la Urbanización Santa Inés, el AA.HH. Perla del Sol. El AA.HH. La
Tapada, el AA.HH. Los Paltos, el AA.HH. Milagritos, el AA.HH. El Edén, el
AA.HH. El Paraíso, el AA.HH. Santa Inés Bajo y parte del casco urbano del
distrito.
 Quebrada SAN BARTOLOME (Cusipata)
 En la parte alta de esta quebrada se ubica 3 disipadores de energía, en acuerdo
con el administrador del centro de instrucción de la Contraloría General de la
República.
 Quebrada CEMENTERIO
 Su área de afectación comprende en la parte alta y media de la quebrada,
sectores de las Asoc. Town House” y APROVEGGI, La Estación, Asociación
de Vivienda El Huascarán, Asociación de Vivienda Los Pinos, Los Cedros,
Trabajadores Municipales, Valle Hermoso y La Lomas.
 Quebrada HUASCATA
 Su área de afectación comprende AA.HH. Cerro Vecino Huascata, la Asoc. De
Vivienda La Floresta, la Asoc. De Vivienda Villa Rica.
 Quebrada LA FLORESTA
 Esta quebrada esta al final de la Av. La Floresta y su afectación comprenderán
parte del casco urbano.
 Quebrada DON BOSCO
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 Esta quebrada esta al final de la Av. Los Cipreses y la calle Los pinos (Cdra.
8), afecta al AA.HH. Don Bosco y parte del casco urbano.
 ZONAS EN RIESGO POR SISMO
 ZONA I: Conformada por estratos de grava coluvial-aluvial ubicados a nivel
superficial o cubiertos por un estrato de material fino de poco espesor. Este
suelo tiene un comportamiento rígido con periodos de vibración ambiental
entre 0.1 y 0.3s
 COLUVIAL:
 Se distribuye irregularmente en las vertientes del territorial montañoso,
habiéndose formado por alteración y desintegración de las rocas.
 ALUVIAL: Se forman por materiales transportados por corrientes de agua
sobre su superficie
24
 ZONAS EN RIESGO POR DESLIZAMIENTO
25
II. JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN.
III. OBJETIVOS
3.1. Objetivo principal
3.2. Objetivos específicos
3.3. Metodología de trabajo
IV. MARCO TEÓRICO
4.1. Antecedentes.
LÍNEA DE TIEMPO DE LA HISTORIA DEL DISTRITO DE CHACLACAYO
PRIMERA
LOTIZACIÓN QUE
DARÍA LUGAR AL
LOS MÁS ACTUAL
EXTENSOS CHACLACAYO
SE FORMA EL
ERAN EL QUE FUE HECHA
FUNDÓ
DISTRITO DE POR VIDAL
CHACLACAYO
LURIGANCHO LAYMITO G. Y LA
OCUPADO PERTENECIEN PRIMEROS
SE CREA EL Y ATE, PRIMERA
POR LA TE A ASENTAMIENTO
CORREGIMIENT CHACLACAYO VIVIENDA
CULTURA COCACHACRA S HUMANOS:
O LA BUENA LLEGA A EDIFICADA PUE
LIMA DEL , ADQUIRIDAS MORÓN
MUERTE ESTAR DEL DOCTOR
VALLE POCO A POCO HUASCATA Y
FORMANDO 9 DENTRO DEL ACCINELLI QUIEN
DEL POR MIGUEL GRAU
FUNDOS DISTRITO DE FUE BENEFACTOR
RAIMUNDO
RÍMAC CHACLACAYO DEL DISTRITO
LAYMITO
600 1438-1471 1600-1800 1823 1914 1930 1931 1940 1942 1952
INFLUENCI PACHACUTE LA REPÚBLICA FUNDACIÓ INICIA EL FUNDACIÓN SOCIOS DEL

A DE LA C SOMETE A DEL PERÚ SE N DE LA SERVICIO DEL DISTRITO CLUB
CULTURA PUEBLOS DIVIDE EN IGLESIA DEL DE WAIKIKII
AYMARA DEL VALLE DEPARTAMENT NUESTRA FERROCARRI CHACLACAYO INAGURAN
DEL RÍMAC OS, PROVINCIAS SEÑORA L CENTRAL Y EL 24 DE CLUB “LOS
Y DSITRITOS DEL SE FIJA EL ABRIL, SE CÓNDORES”
ROSARIO PRIMER DESLIGA DEL
PARADERO DISTRITO DE
EN EL LURIGANCHO
ACTUAL
PUENTE
GIRASOLES
26
LÍNEA DE TIEMPO DEL DESARROLLO POBLACIONAL DEL DISTRITO
DE CHACLACAYO
1993 2001 2007 2010 2015
POBLACIÓN POBLACIÓN POBLACIÓN POBLACIÓN POBLACIÓ

TOTAL ES DE TOTAL 40373 TOTAL 42686, TOTAL 42982 N TOTAL
39421, 80% 80% DE LAS 43428
DE LA VIVIENDAS
POBLACIÓN POSEE AGUA
POSEE DE REDES
ALUMBRAD PÚBLICAS Y
O 96% POSEE
ELÉCTRICO ELECTRICID
Y SE AD
ABASTECEN
DE REDES
PÚBLICAS
DE AGUA Y
4.2. FACTORES REGULADORES
4.2.1. CHACLACAYO EN LA ACTUALIDAD
A continuación, se reflejan una serie de variables que nos muestran cómo se encuentra
hoy el distrito, éstas se pasarán a explicar en base a 6 sistemas para la caracterización del
territorio: Poblacional, relacional, ambiental, productivo, equipamental y patrimonial.
A. SISTEMA POBLACIONAL
El distrito de Chaclacayo abarca un total de 39.5 Km2, siendo este un 1.49% del
total de la Provincia de Lima, ubicándose entre los distritos más pequeños. Es uno
de los de menor densidad poblacional considerando las proyecciones del Instituto
Nacional de Estadística e Informática que llega a 41,110 habitantes (1,0028 hab/
Km2). Con estos datos iniciales, se puede describir a Chaclacayo.
De acuerdo al último censo realizado en el 2007, Chaclacayo presenta una
población de aproximadamente 41, 110 habitantes, acorde al Censo del 2007. De
acuerdo al grafico N° 01 La mayoría de los habitantes es una población joven, en
27
un rango de 5 a 39 años, pero también una creciente población de edad 65 a más
años.
GRAFICO Nº 1: POBLACIÓN TOTAL, POR GRUPOS DE EDAD.
En cuanto al tipo de población del distrito, se presenta el grafico N° 02 se
observa, las mujeres presentan una población equivalente al 51.77% del total de
la población, predominando en un rango de 1.07 mujeres por cada hombre.
28
GRAFICO Nº 2: POBLACIÓN TOTAL, POR TIPO DE VIVIENDA, SEXO Y
GRANDES GRUPOS DE EDAD.
29
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA:
Actualmente el distrito de Chaclacayo posee un total de 9,965 viviendas
particulares, de las cuales el 93.74% de viviendas son casas independientes.
GRAFICO Nº 3: TIPO DE VIVIENDAS PARTICULARES, POR CONDICIÓN DE
OCUPACIÓN.
DIMENSIÓN URBANA:
Con respecto a los limites distritales, el río Rímac genera que la expansión urbana
se dé solo por la cadena de cerros “La Culebra”, haciendo uso de las Quebradas,
como zonas de asentamiento humano de manera espontánea ya que el crecimiento
vertical presenta limitaciones con la escasez de dotación de agua y desagüe.
Este tipo de expansiones urbanas generan que el distrito se disgregue y se cree
una tendencia de permanencia de conjuntos de viviendas en zonas que no se
30
encuentran dotadas del correspondiente equipamiento urbano. Basado en estas
condicionantes, el distrito de Chaclacayo ha sido dividido en 5 sectores.
GRAFICO Nº 4: SECTORES DE CHACLACAYO.
Además, la dimensión y ubicación de la Carretera Central y/o avenida Nicolás
Ayllón como de la vía férrea, como acceso principal hacia el distrito de
Chaclacayo, generan un límite interno que condiciona las características urbanas
por sectores, tanto por la cercanía al río Rímac como a la cadena de cerros rocosos.
A su vez, existen otros puntos de ingreso al distrito que son: el puente de Ñaña, el
puente de Girasoles y el puente de Huampaní; conexiones hacia el distrito de
Lurigancho Chosica.
B. SISTEMA RELACIONAL
1. Movilidad Urbana:
Transporte vehicular dentro del distrito de Chaclacayo:
Moto-taxis, en el Distrito de Chaclacayo, las Moto-Taxis son un medio de
transporte más usado por los pobladores debido a su bajo costo y fácil acceso, sin
embargo su presencia se encuentra limitada en sectores puntuales del distrito,
31
siendo: 8 pueblos, A.H. Cultura y progreso Ñaña, A.H. Virgen Fátima de Morón,
Pueblo Joven Miguel Grau.
Al igual que el A.H. Virgen Fátima de Morón, el uso del sistema de transporte
menor es básicamente para el traslado de sus viviendas hacia los colegios,
escuelas, zonas comerciales y centros de salud.
Por otro lado, los habitantes de Chaclacayo hacen uso de vehículos menores como
autos, camionetas, motos y cuatrimotos; para el transporte interno del distrito,
también se movilizan caminando.
Se evidencia tranqueras o rejas en el distrito, principalmente en el Asentamiento
Humano Virgen Fátima de Morón, que obstaculizan el libre paso de los vehículos
locales al impedir o controlar sus accesos.
2. INFRAESTRUCTURA DE COMUNICACIONES:
El distrito de Chaclacayo presenta todo el sistema de comunicación actual, tales
como el internet, telefonía, etc. Cabe resaltar que actualmente se está
desarrollando una ordenanza que regule las instalaciones de antenas de
comunicaciones, debido a la existencia de antenas autorizadas como no
autorizadas, en zonas residenciales.
3. REDES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE Y DESAGÜE:
En la actualidad el sistema de agua potable y desagüe del distrito de Chaclacayo
está administrada de tres formas: por SEDAPAL, la Municipalidad Distrital de
Chaclacayo y de forma privada.
C. SISTEMA AMBIENTAL
1. AREAS NATURALES PROTEGIDAS:
Su riqueza biológica, cultural o histórica requieren ser preservadas y restauradas.
El distrito de Chaclacayo NO CUENTA CON ÁREAS NATURALES
PROTEGIDAS.
32
2. RED HÍDRICA PRINCIPAL:
El distrito de Chaclacayo está localizado en el valle del río Rímac, río que
desciende de los Andes peruanos hacia la vertiente hidrográfica del océano
Pacífico. El distrito de Chaclacayo limita por el Norte con el río Rímac en un
tramo de 11 kilómetros comprendido desde filampa hasta el puente Los ángeles.
3. ZONAS CON ALTO GRADO DE CONTAMINACIÓN:
La falta de planificación del territorio ha definido la existencia de escenarios
urbanos poco funcionales y carentes de seguridad física ambiental; sin embargo,
el mayor vector de contaminación en el distrito se debe a la emisión de gases por
el parque automotor que circula diariamente por la carretera central y la av.
Nicolás Ayllón que son vías que cruzan todo el distrito.
4. ÁREAS VERDES DE GRAN IMPORTANCIA – CORREDORES VERDES:
El distrito de Chaclacayo cuenta con 84 áreas verdes entre parques, bermas,
alamedas, jardines y campos deportivos.
GRAFICO Nº 4: AREAS VERDES DE GRAN IMPORTANCIA
5. PROPORCIÓN DE ÁREAS VERDES POR HABITANTES:
33
El distrito de Chaclacayo tiene un total de 357126.96 m2 de áreas verdes y
teniendo en cuenta que según censo poblacional se cuenta con 39686 habitantes,
se tiene una media de 8.99 metros cuadrados por habitante, valor cercano al
estimado por la Organización Mundial de la Salud (OMS) que refiere que la media
ideal debiese ser de 9.2 m2 por habitante y que es muy superior a la media que
tienen otros distritos de la capital que en promedio llegan a los 4 m2 por habitante.
GRAFICO Nº 4: PLANO DEL SISTEMA AMBIENTAL.
D. SISTEMA PRODUCTIVO
La Municipalidad ha venido desarrollando actividades como planes de promoción
empresarial priorizando el desarrollo de las Micro y Pequeñas Empresas
(MYPES). También ha desarrollado capacitaciones empresariales y laborales
tales como los cursos de promotores de empleo, así como trabajo, donde empresas
presentan sus ofertas laborales.
La informalidad es aspecto negativo que no deja a Chaclacayo desarrollarse
Económicamente, es por ello que se busca Capacitar a la población sobre los
beneficios de tener un distrito con negocios formales y legales.
34
GRAFICO Nº 4: MAPA DEL SISTEMA PRODUCTIVO.
E. SISTEMA EQUIPAMENTAL
Comprendido por la infraestructura pública y/o privada destinada a satisfacer las
necesidades de educación, salud, recreación, deporte, seguridad y protección,
Chaclacayo, al igual que los distritos céntricos de la ciudad, cuenta con una
oferta que permite satisfacer en mayor o menor medida las demandas y
necesidades poblacionales.
35
GRAFICO Nº 4: PLANO DEL SISTEMA EQUIPAMENTAL.
F. SISTEMA PATRIMONIAL
Constituidos por el conjunto de elementos pertenecientes al Patrimonio Cultural
de la Nación, que caracterizan la historia de la antropización de un territorio, se
muestran sus manifestaciones culturales, y hablar de ello en Lima Metropolitana
es nombrar a Chaclacayo como parte del legado cultural que ha dejado a través
del tiempo. Cuenta con muy poca presencia de sitios culturales e históricos.
Cuenta con una Zona Arqueológica y un Centro tradicional, tal como se muestra
en el siguiente plano del Sistema Patrimonial.
GRAFICO Nº 4: PLANOS DEL SISTEMA PATRIMONIAL.
36
4.2.2. VISIÓN AL 2021 Y 2030
OBJETIVOS, ACCIONES Y RUTA ESTRATÉGICA AL 2021
INFRAESTRUCTURA URBANA:
Lima inicio una expansión demográfica y urbana en los años 70, por causa de las
inmigraciones de las regiones andinas; en los años 50, se convirtió en un lugar atractivo
para los pobladores, por su crecimiento y desarrollo industrial.
POLÍTICA:
 Promueve el equilibrio territorial
 Desarrollar la competitividad territorial, mejorando el espacio local.
 Generará inversión pública y privada
ESTRATEGIAS:
 Planificar un territorio sostenible
 Desarrollar el proceso de organización y territorial.
 Incentivar la eficacia y eficiencia
AUMENTAR EL NIVEL DE INCLUSIÓN SOCIAL
37
DESARROLLO SOCIAL Y HUMANO:
Es el proceso en el cual se ofrece oportunidades a las personas. Las más importantes son
una vida prolongada y saludable, acceso a la educación y recursos para disfrutar una
vida decente.
El enfoque que se pretende dar en los próximos años se basa en brindar capacidades a
los individuos y a la sociedad, para elevar los estándares de calidad de vida y favorecer
la distribución del crecimiento en el territorio.
POLÍTICAS ESTRATEGIAS:
 Fortalecer las capacidades
 Realizar incidencia publica en temas sociales
 Desarrollar procesos que conlleven a resultados
 Asegurar el funcionamiento de los proyectos, programas y otros.
DISMINUIR EL NIVEL DE PERCEPCIÓN DE INSEGURIDAD CIUDADANA
SEGURIDAD CIUDADANA:
La inseguridad ciudadana constituye a uno de los problemas principales del país, y a
consecuencia de esto el estado propuso los objetivos para solucionar el problema.
Y por ser un problema necesario de resolver, tienen varias dimensiones: a la persona, la
sociedad y las instituciones democráticas.
POLÍTICAS:
 Defender a la ciudadanía de amenazas contra la seguridad promoviendo el
bienestar general.
 Garantizar el cumplimiento de las leyes y seguridad del patrimonio público y
privado.
 Promover una articulación en políticas de lucha contra la seguridad ciudadana.
ESTRATEGIAS:
38
 Crear espacios para el funcionamiento público que permita cumplir con los
objetivos.
 Promover los diversos procesos de concertación para lograr la seguridad
ciudadana con responsabilidad.
 Garantizar los recursos para los presupuestos y planes operativos institucionales
y acciones en seguridad ciudadana.
 Contar con sistemas de información de estadísticas estándar en seguridad
ciudadana
DESARROLLAR LA ARTICULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES
ECONÓMICAS Y USOS URBANOS COMO CIUDAD SOSTENIBLE
DESARROLLO ECONÓMICO:
Es la capacidad de crear riquezas para promover y mantener la prosperidad o bienestar
económico y social.
En los últimos 20 años la economía ha crecido de manera acelerada por las inversiones
del sector privado, y como consecuencia se ha optado por un mercado libre con un
marco de estabilidad jurídica y macroeconómica.
POLÍTICAS:
 Acortar barreras y realizar alianzas entre el empresario y la municipalidad para
una mayor velocidad del desarrollo
 Generar un clima favorable
 Condiciones necesarias para la inversión del distrito
 Promover la gobernabilidad y prácticas democráticas en el espacio local.
MEJORAR EL NIVEL DE CALIDAD AMBIENTAL EN ESPACIOS PÚBLICOS
POLÍTICA AMBIENTAL
39
La calidad ambiental ha sido afectada por el desarrollo de actividades extractivas,
productivas y de servicios sin medidas adecuadas del manejo ambiental.
POLÍTICAS:
 Cumplir a los compromisos asumidos en política ambiental
 Promover la gestión ambiental
ESTRATEGIAS:
 Institucionalizar el ambiente en el territorio
 Lograr el financiamiento y presupuesto para realizar los procesos.
 Desarrollar procesos integrales en el territorio
 Desarrollar políticas de responsabilidad social
DISMINUIR LA VULNERABILIDAD DE LA POBLACIÓN ANTE DESASTRES
NATURALES
GESTIÓN DE RIESGOS Y DESASTRES:
 El crecimiento anual se estima en 1.6% y la densidad demográfica en 17.6
hab/km.
 El objetivo del desarrollo del milenio constituye un pacto entre naciones para
eliminar la pobreza, y el de garantizar la sostenibilidad del medio ambiente,
entre otras.
POLÍTICA:
 Cumplimiento de la política de gestión de riesgos
 Implementar procesos de planificación territorial
40
 Incrementar la inversión pública y privada en proyectos de gestión
ESTRATEGIAS:
 Promover la organización del territorio con el fin de cumplir los objetivos de
prevención
 Lograr el financiamiento y presupuesto para la realización del objetivo.
 Institucionalizar la gestión de riesgos
ACCIONES ESTRATÉGICAS
Se debe identificar las acciones para cumplir con cada uno de los objetivos. Tienen
como finalidad lograr los objetivos plasmados en el plan de desarrollo local concertado.
ESCENARIO APUESTA Y VISIÓN AL 2030
Basada en la situación de Chaclacayo, se ha adquirido características territoriales,
variables estratégicas, indicadores, línea base y actores estratégico; deben presentar las
características con una visión al 2030:
VISIÓN 2030:
Chaclacayo es el único distrito ecológico y sostenible de lima metropolitana y cumple
con el parámetro de la Organización Mundial de la Salud (OMS), ya que tienen 9.5 m2
de área verde por habitante, esto permite que se desarrollen proyectos de áreas verdes,
espacios públicos y recreativos e impulsa el crecimiento económico local.
Este distrito es considerado el pulmón verde de lima metropolitana, esto fomenta el
turismo y el desarrollo de las actividades deportivas, sociales y culturales. Estos
proyectos fueron evaluados, planificados y ejecutados en convenio de la municipalidad
de lima metropolitana, servicios de parques de lima, servicios de agua potable y
alcantarillado de lima, autoridad nacional del agua, ministerio del ambiente y ministerio
de la vivienda.
41
Se implementaron puestos de vigilancia para permitir el control urbano y una mejor
seguridad ciudadana. Todo este desarrollo puedo ser por previo proceso de saneamiento
físico y legal.
Para la visión al 2030 Chaclacayo será conocido como una ciudad ordenada, segura,
ecológica y turista con proyectos urbanos y talleres de capacitación, que se preocupa por
el medio ambiente y el comercio local.
V. HIPÓTESIS O PREGUNTAS.
VI. ALTERNATIVAS DESDE LA ARQUITECTURA
6.1. DETERMINACIÓN DE LA LOCALIZACIÓN.
 UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL TERRENO.
Chaclacayo es uno de los 43 distritos de la provincia de Lima en el
departamento de Lima
 Altitud : 676 msnm

 Latitud Sur : 11° 58°42”
 Longitud Oeste : 76° 45° 51”
 Límites :
Norte: Con el rio Rímac, en su recorrido distrital
Sur : Altas cumbres de los cerros rocosos que corren
paralelas al rio Rímac.
Este : Con la villa de los ángeles y el fundo Yanacoto
(Distrito de Chosica)
Oeste : Con la línea divisoria que separa los fundos de
Huascata y pariachi (distrito de Ate)
42
 TOPOGRAFÍA E HIDROGRAFÍA.
 Zonificación según su suelo
Chaclacayo comprende cinco sectores existentes.
43
 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
 MORFOLOGÍA URBANA
Morfología es el aspecto externo que presenta el distrito.
Factores que influyen:
A. POR EMPLAZAMIENTO
Espacio concreto sobre el que está asentado el distrito.
44
Aspectos que está compuesto por:
 Terrenos
 Jirones
 Aceras
 Calles
B. POR SITUACIÓN URBANA
Posición relativa de la ciudad respecto a su entorno
geográfico.
Predomina zona de comercio a lo largo de toda la avenida
Nicolás Ayllón y la zona de residencias.
 TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
La comparación efectuada para clasificarlas y establecer
regulaciones en función de sus rasgos comunes.
A. EDIFICACIÓN ADOSADA
 Ocupación masiva de la parcela
 Es la continuidad de las fachadas construidas en cada parcela
45
 La ocupación de la parcela sea en cualquier caso superior al 80%
de la superficie neta del solar.
 CALLE LOS ALAMOS
CHACLACAYO
B. EDIFICACIÓN IRREGULAR
 Ocupación masiva de la parcela
 Es la continuidad de las fachadas construidas en cada parcela
 La ocupación de la parcela sea en cualquier caso superior al 80%
de la superficie neta del solar.
• CARRETERA CENTRAL
46
 TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
De 2 a 3 pisos según los parámetros distritales.
 ALTURA DE EDIFICACIONES
 Altura de Edificación: 1-2 pisos
 Sistema constructivo: albañilería
RECIDENCIA DE DENSIDAD BAJA

• CALLE LOS CEREZOS
• Altura de Edif. :1-2 pisos
• Sistema construcción.:
albañilería
• CARRETERA CENTRAL
47
• Viviendas de 2 pisos
CALLE LOS ROBLES
 TOPOLOGÍA DE VIVIENDA
 Vivienda colectiva
 Uso mayoritariamente residencial que dispone de accesos
y servicios comunes más de dos viviendas
 Calle los pinos –Chaclacayo
48
 Vivienda unifamiliar
 Edificación desarrollada para ser ocupada por una sola
familia pueden ser pareadas, aisladas o adosadas.
• CALLE LOS CEDROS
CHACLACAYO
 SISTEMA VIAL
A) VÍAS PRINCIPALES
Chaclacayo tiene como vías principales de acceso al distrito a la
Carretera Central y la Av. Nicolás Ayllón que cuentan con un
flujo intenso de circulación.
49
B) VÍAS SECUNDARIAS-ALTERNAS
Tiene como vías secundarias o alternas a las calles, Los Álamos, Los
Pinos y Los Cedros todas con un flujo medio de circulación.
C) CLASIFICACIÓN DE CARRETERAS SEGÚN FUNCIÓN
 Carreteras principales o troncales: Son las que unen las
regiones extremas del país.
 Carreteras secundarias o regionales: Son las que unen las calles
de los municipios con su respectiva ruta.
 Carreteras terciarias o locales: Son aquellas que ensalzan
comunidades de una región.
50
d) Sentido de vías
E) CIRCULACIÓN VEHICULAR Y PEATONAL
El distrito cuenta con:
 Caminos: Vía terrestre para el tránsito de vehículos motorizados,

no motorizados, peatones y animales.
 Canales
 Presencia de Rampas
 Presencia de rompe muelles (generalmente en Av. Nicolás Ayllon)

 Cruces peatonales
F) RUTAS
Existen dos rutas de acceso al distrito de Chaclacayo, la primera es
la por la Carretera Central y la segunda por la autopista Ramiro
Priale, esta de une por la Av. Las Torres con la Carretera Central.
51
h) TRANSPORTE
En cuanto al transporte, el transporte local de la zona se da mediante moto
taxis.
OTROS MEDIOS DE TRANSPORTE
 Colectivos
Podemos encontrar colectivos con dirección a Chosica, en los
siguientes puntos:
1. Paseo Colon con Jr. Chota.
2. Av. Arequipa con Javier Prado.
52
3. Ovalo Santa Anita.
4. Av. La Molina con Javier Prado.
 Transporte Publico: Rutas de Lima a Chaclacayo
La línea 4506 “Empresa El Chosicano”, también existen rutas muy
similares como lo son la línea 4507, 4505, 4406.
 EQUIPAMIENTO:
 Concepto: Conjunto de edificaciones y espacios de uso público, en los que se
realizan actividades complementarias. Son las que proporcionan a la población
servicios de bienestar social y de apoyo a las actividades económicas, sociales,
culturales y recreativas.
 Clasificación: El equipamiento urbano se clasifica en:
+ Equipamiento para la salud.
+ Educación.
+ Comercialización y abasto.
53
+ Administración, seguridad y servicios públicos.
+ Cultura, recreación y deporte.
 SECTOR SALUD
En Chaclacayo existen tres centros de salud público y cinco privados.
Centros de salud público se encuentran:
• Centro de salud César López Silva.
• Posta Médica de Moron.
• Centro materno infantil Miguel Grau.
CENTRO DE SALUD CÉSAR

LOPEZ SILVA.
POSTA MÉDICA DE
MORON
CENTRO MATERNO
INFANTIL MIGUEL GRAU
Centros de salud privado se encuentran:
• Chacla Medic (Consultorio Médico).
• Clínica Dental Acevedo.
• Farmacia Central.
• Boticas.
54
CLÍNICA DENTAL
ACEVEDO
BOTICAS
 SECTOR EDUCACIÓN
En Chaclacayo existen tres centros educativos públicos y ocho centros educativos
privados.
Centros educativos en chaclacayo :
COLEGIO SANTÍSIMA
VIRGEN DE LAS MERCEDES
55
COLEGIO JORGE BASADRE
COLEGIO MARISCAL RAMÓN

CASTILLA
NIDO SONRISITAS
COLEGIO FELIPE SANTIAGO

ESTENOS
56
En los sigueintes mapas se encuentran las ubicaciones de los centros educativos públicos
y privados.CENTROS EDUCATIVOS PÚBLICOS(3)
CENTROS EDUCATIVOS PRIVADOS (8)
57
 SECTOR COMERCIALIZACIÓN Y ABASTO
El distrito de Chaclacayo cuenta en el sector de comercialización y abasto con:
• Bodegas.
• Supermercados.
• Restaurantes y Cafeterías.
• Mercados.
• Grifos.
BODEGAS
MERCADOS
SUPERMERCADOS
GRIFOS
58
 SECTOR DE SERVICIOS MUNICIPALES, SEGURIDAD Y SERVICIOS
PPÚBLICOS
Chaclacayo cuenta con el sector de servicios tanto municipales como de
seguridad y servicios públicos los cuales son:
• Estación de bomberos.
• Comisaría.
• Municipalidad.
• Paradero de buses.
• Iglesias y capillas.
ESTACIÓN DE BOMBEROS
COMISARÍA
MUNICIPALIDAD
PARADERO DE BUSES
59
IGLESIA ADVENTISTA DEL
SÉPTIMO DÍA
PARROQUIA NUESTRA
SEÑORA DEL ROSARIO
 ÁREAS VERDES:
Chaclacayo cuenta con 84 áreas verdes en las que se encuentran los parques,
bermas, alamedas, jardines y campos deportivos.
En el siguiente mapa se encuentra la ubicación de las áreas verdes de Chaclacayo.
Áreas verdes
60
GRAFICO N.º 4: AREAS VERDES DE GRAN IMPORTANCIA
 INFRAESTRUCTURA DE COMUNICACIONES:
El distrito de Chaclacayo presenta todo el sistema de comunicación actual, tales
como el internet, telefonía, etc. Cabe resaltar que actualmente se está
desarrollando una ordenanza que regule las instalaciones de antenas de
comunicaciones, debido a la existencia de antenas autorizadas como no
autorizadas, en zonas residenciales.
 REDES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE Y DESAGÜE:
En la actualidad el sistema de agua potable y desagüe del distrito de Chaclacayo
está administrada de tres formas: por SEDAPAL, la Municipalidad Distrital de
Chaclacayo y de forma privada.
61
 FACTORES CLIMATICOS
 SEGÚN PULGAR VIDAL:
Chaclacayo a 647 m.s.n.m
Chaclacayo pertenece según Pulgar Vidal a la región Yunga, el cual tiene las
siguientes características:
Yunga marítima: De 500 a 2300 msnm.
Está ubicada en la parte baja de la sierra peruana (mar).
Relieve: Generalmente montañoso y complejo. Se observan valles estrechos y
profundos, y también empinados contrafuertes andinos.
62
Clima de Yunga marítima: Es cálido moderado, ligeramente húmedo, con escasas
precipitaciones estacionales de verano y se caracteriza por la presencia del sol en
casi todo el año.
 SEGÚN KOPPEN:
Chaclacayo se encuentra en el grupo B el cual te indica un clima seco, en donde los
inviernos son suaves, los veranos cálidos y las precipitaciones escasas.
63
 HORAS DE SOL: ATLAS SOLAR
Latitud de Chaclacayo: 11°58’42’’
La puesta de sol de Chaclacayo es en promedio a las 06:01 am y la hora de puesta del sol
a las 18:03 pm.
 DATOS HISTÓRICOS: SENAMHI
Observando los datos de un promedio de 5 años (2012-2016) sobre la temperatura y la
humedad en Chaclacayo, tenemos los siguientes datos:
Temperatura (2012-2016)
T.MÁXIMA: 25.80 °C
T.MÍNIMA: 10.50°C
HUMEDAD (2012-2016)
H.MÁXIMA: 89%
H.MÍNIMA: 11.76%
64
 VIENTOS:
Al realizar una rosa de vientos de Chaclacayo hemos recopilado los datos de los años
1994, 1995, 2012,2013 y 2015, y en resumen nos resultó una dirección de viento sur-
oeste con una velocidad promedio de 1m/s a 8m/s.
 FACTORES DE CONTAMINACIÓN
 ZONAS CON ALTO GRADO DE CONTAMINACIÓN:
La falta de planificación del territorio ha definido la existencia de escenarios
urbanos poco funcionales y carentes de seguridad física ambiental; sin embargo,
el mayor vector de contaminación en el distrito se debe a la emisión de gases por
el parque automotor que circula diariamente por la carretera central y la av.
Nicolás Ayllón que son vías que cruzan todo el distrito.
65
 INDUCIDO POR EL HOMBRE: EPIDEMIAS Y PLAGAS
 INDUCIDO POR EL HOMBRE: CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
66
VII. CONCLUSIONES, RECOMENDACIONES Y ….
67
VIII. REFERENCIAS
 Reyes José Carlos. (2016). Precio de viviendas en Lima ¿en cuánto se
incrementaron este año? 2017, de Gestión Sitio web:
http://gestion.pe/inmobiliaria/precio-viviendas-lima-cuanto-se-incrementaron-
este-ano-2175920
 Asignaciones escolares. (2015). Regiones geográficas. 2015, de Escolares Sitio
web: https://asignacionesescolares.files.wordpress.com/2015/06/img067.jpg
 Municipalidad de Chaclacayo. (2017). Plan 2017 - 2021. 21 abril 2017, de
Municipalidad de Chaclacayo Sitio web: www.munichaclacayo.gob.pe
 Municipalidad de Chaclacayo. (2016). Plan local de Seguridad Ciudadana
Chaclacayo. 21 de abril 2017, de Municipalidad de Chaclacayo Sitio web:
http://www.seguridadidl.org.pe
 Municipalidad de Chaclacayo. (2006). Plano de zonificación. Sitio web:
http://www.munichaclacayo.gob.pe/portals/pdf/GDU/Planos/planoZonificacion.
pdf
 Wikipedia. (2017). Clasificación climática de Köppen. 2017, de Wikipedia Sitio
web:
https://es.wikipedia.org/wiki/Clasificaci%C3%B3n_clim%C3%A1tica_de_K%
C3%B6ppen
APÉNDICE
68

Planeamiento de La Ciudad de Trujilllo

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UNIVERSIDAD FEMENINA EL SAGRADO CORAZÓN

ANÁLISIS DE INVESTIGACION DEL DISTRITO DE

ARQ. ROSA HERRERA

1.1. Estado de la cuestión

1.2. Planteamiento del problema.

1.3. Definición del problema.

II. JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN.

3.1. Objetivo principal

3.2. Objetivos específicos

3.3. Metodología de trabajo

IV. MARCO TEÓRICO

4.1. Antecedentes. GRAFICOS Y ESQUEMAS.

4.2. Factores reguladores

VI. ALTERNATIVAS DESDE LA ARQUITECTURA

6.1. Determinación de la localización.

Criterios básicos para su localización.

a) Residencial de densidad media

 Características del terreno:

b) Circulación vehicular y peatonal

6.2. Programa arquitectónico tentativo. (300.00 -400.00m2. por persona).

VII. COSTO APROXIMADO DE LA OBRA

VIII. CRONOGRAMA DE TRABAJO (Diagrama de Gantt u otro).

1.1. Estado de la cuestión

POBLACIÓN POR SEXO Y EDAD

48 % de la población son hombres y el 52 % mujeres.

POBLACIÓN DE ACUERDO A SEXO

población de edad 65 a más años equivalente a un 8.4% del total de la población.

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática 2007.

POBLACIÓN DE ACUERDO A LA EDAD

DEPARTAMENTO DENSIDAD POBLACIONAL

PEA (Población Económicamente Activa)

Población de 15 y más años, por condición de actividad, sexo y tasa de actividad

PEA NO PEA TASA DE ACTIVIDAD

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, censo nacional 1981 y 1993.

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, censo nacional 1981 y 1993.

NIÑOS QUE TRABAJAN

NIÑOS QUE TRABAJAN

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, censo nacional 1981 y 1993.

DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN OCUPADA DE 15 Y MÁS AÑOS. POR

 SECTOR PRIMARIO: Agricultura, ganadería, caza, pesca, silvicultura y

 SECTOR SECUNDARIO: Industria, manufactura y construcción.

 SECTOR TERCIARIO: Comercio y servicios.

DISTRITO POBLACIÓN % SECTOR DE ACTIVIDAD

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, censo nacional 1981 y 1993.

DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN OCUPADA DE 15 Y MÁS AÑOS, POR

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, censo nacional 1981 y 1993.

VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES, POR RÉGIMEN DE TENENCIA

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, censo nacional 1981 y 1993.

VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR TIPO DE

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, censo nacional 1981 y 1993.

VIVIENDAS OCUPADAS Y DESOCUPADAS

VIVIENDAS PORCENTAJE DE VIVIENDAS

VIVIENDAS OCUPADAS Y DESOCUPADAS

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, censo nacional 1981 y 1993.

PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES DE LA VIVIENDA.

MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas e Informática, censo nacional 1981 y 1993.

MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS

PIEDRA CON BARRO

VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR MATERIAL

LIGERO EN LAS PAREDES.

VIVENDAS PARTICULARES OCUPANTES PRESENTES

VIVIENDAS POR MATERIAL LIGERO EN