CONTRATO DE ARRENDATARIO

Conste por el presente documento el contrato de Arrendatario que celebran de una parte
doña CLAUDIA LILY ROMERO LOPEZ, Identificada con DNI Nª29229043,Con dirección
domiciliaria en la Urbanización los Nardos Manzana 79 Lote-7,calle los Tulipanes del C.PM
Leguía a quien en adelante se le conocerá como la “ARRENDATARIOS” JAVIER CHAMBILLA
FERNANDEZ con DNI 42570367-1 Y Esposa YANETH GISELA AYCA PUMA DE CHAMBILLA con
DNI 46645288-8 con domicilio Asoc. Viv. Sector agrario Mza 42 Lte 03 A quienes en adelante
se les conocerá como “LOS ARRENDATARIOS”.

PRIMERO : DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ARRENDATARIO.-

La ARRENDADORA , es propietaria del inmueble ubicado en la Urbanización de los Nardos

Manzana 79 Lote-7 calle los Tulipanes del C.P.M Leguía provincia y región Tacna el bien consta
de un ambiente grande en el cual se subdivide en sala , dormitorio , y comedor cocina con
lavandino de aluminio como mesa y pared en chapa de mayólica nuevo todo el piso es de
cerámico, con dos puertas de madera con chapas en buenas condiciones , cuenta con tres
ventanas con sus vidrios completos con sus correderas galerías para instalación de cortinas ,
un baño completo enchapado con mayólica con sus respectivos accesorios inodoro ,y lavatorio
en buenas condiciones , un espejo blanco ,ducha completa en buenas condiciones , piso de
cerámico en buenas condiciones con puerta de madera con chapa en buenas condiciones en la
parte posterior cuenta con un lavadero de cemento dejando en constancia que todos los
ambientes se encuentran con instalaciones de agua y luz respectivamente en perfecto estado,
con sus respectivos medidores también cuenta con un timbre funcionando .de igual manera se
hace constar el ingreso tiene su puerta de madera con su chapa en perfecto estado . Cochera
con puerta de madera machihembrada nueva en buen estado con chapa Forte contra robos.

SEGUNDO.- DEL OBJETO DEL CONTRATO.-

Por el presente contrato, la ARRENDADORA Da en arriendo a JAVIER CHAMBILLA FERNANDEZ

Y YANETH GISELA AYCA PUMA DE CHAMBILLA quienes en adelante serán los ARRENDATARIOS,
el bien inmueble de su propiedad mencionado en la clausula primera para que los destine
exclusivamente para uso de vivienda de estos no pudiendo darle otro fin bajo sanción de
resolución del contrato y su consiguiente restitución a favor de los arrendadores.

Este contrato no sirve para fines financieros u otros.

TERCERA.- DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO.-

El presente contrato contiene un arrendamiento de duración determinada conforme lo

estipulado por el Art .1687 del código Civil por el plazo de seis (6) meses que se computara a
partir del 27 de junio del 2014 y vencerá el día 27 de diciembre del 2014 cuyo vencimiento los
ARRENDATARIOS se obligan a desocupar el inmueble arrendado sin necesidad de notificación
, requerimiento o aviso por parte de la ARRENDADORA estableciendo el bien inmueble será
entregado previa entrega echa por los arrendatarios del un mes de garantía monto de 450
nuevos soles y alquiler adelantado por 1 mes un monto de 450 nuevos soles.

CUARTA.- DE LA MERCED CONDUCTIVA

La merced conductiva por el arrendamiento del inmueble antes referido, pacta de la merced
conductiva es a razón de s/450.00 nuevos soles mensuales, El pago será por mensualidades
adelantadas todo los 27 de cada mes, sin requerimiento de cobranza previa, a través del
depósito que arran los ARRENDATARIOS en el número de cuenta en nuevos soles del banco de
la nación Nª 04-151-383713.

QUINTA.-DE LA FALTA DE PASO:

A la falta de pago de dos meses, en la forma y fecha pactada en la clausula cuarta el presente
contrato quedara resuelto el mismo derecho obligando, los ARRENDATARIOS a restituir el
bien a favor de sus propietarios, así como solicitar el cobro de los daños y perjuicios
ocasionados. Ambas partes contratantes dejan constancia de que lo que se estipula,
representa su real y común intención. En caso contrario se procederá al lanzamiento por
desalojo (allanamiento).

SEXTA- DE LA OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS:

Los ARRENDATARIOS o inquilinos se obligan a:

- Conservar y devolver el bien y sus accesorios en las mismas condiciones que se le

entrega, sin más deterioro que el conveniente del uso cuidadoso de ellos :
- Este prohibido de sub-arrendar el bien ni hacer mejoras o cambios en el mismo, sin
consentimiento de la ARRENDADORA, sin beneficio de reembolso alguno. y toda
mejora o cambio realizado en dicho bien quedara a favor de la ARRENDADORA sin
beneficio de reembolso alguno.
- Pagar los servicios públicos, tales como energía eléctrica, agua y desagüe, será
pagados desde el mes de julio del 2014.
- A darle al inmueble el uso distinto, bajo pena de resolución de este contrato y
restitución del bien a favor de la ARRENDADORA.
- A no traspasar en todo ni en parte este contrato, ni puede sub-arrendar ni ceder,
onerosa o gratuitamente, todos los ambientes que forman parte del inmueble materia
de arrendamiento.
- A cumplir las obligaciones señaladas en el art .1681 del Código Civil que el
arrendatario indica conocer.
- No debe tocarse ni manipularse los medidores de agua o luz.

SEPTIMA- DE LA TERMINACION ANTICIPADA:

En caso que los ARRENDATARIOS quisiera desocupar el inmueble antes del plazo convenido,
deberá comunicar de este hecho a las ARRENDATARIA con una anticipación de 30 días por
escrito, caso contrario se entenderá que los ARRENDATARIOS continúan hasta su vencimiento
.y además se obligan al pago de dos meses de arriendo en calidad de indemnización, por los
daños y perjuicios ocasionados.

OCTAVA-DE LA GARANTIA DEL CONTRATO:

Los ARRENDATARIOS entregan al momento de la firma del presente contrato, por concepto de
garantía la suma equivalente a 1 mes, es decir el monto de s/450.00 nuevos soles 00/100,
dinero entregado en depósito y que será devuelto por la ARRENDADORA a la finalización del
contrato ,sin interés ni renta alguna, siempre y cuando no se produzcan desperfectos y o
daños en la casa así como no se produzcan deudas por los servicios, y que cubrirá estos
importes o gastos, deduciendo y devolviendo el sobrante o exigiéndose el faltante.
NOVENO – DE LA JURIDICCION APLICABLE.

Para los efectos de este contrato, las partes fijan como domicilios los señalados en la
introducción de presente contrato Asimismo las partes declaran que para los casos de
diferendo en la interpretación o ejecución de este contrato, se someten a la jurisdicción de los
jueces y tribunales del distrito judicial de Tacna, renunciando al fuero de sus domicilios.

DECIMA

Los ARRENDATARIOS se comprometen a pagar mensualmente, el monto de la merced

conductiva de S/ 450.00 nuevos soles.

DECIMA PRIMERA.-

El presente contrato contiene una autentica manifestación de voluntad de las partes que
declaran que conocen el alcance del contrato y de existir algún incumplimiento se procederá a
ejecutar el documento de acuerdo a ley.

Estando de acuerdo con el presente contrato, ambas partes manifiestan su conformidad con
el mismo, siendo las 8:00 A:M del día 27 de junio del 2014 en señal de los cual.

Firma el presente contrato.

Firmas y huellas digitales de las partes.

Tacna 27 de junio del 2014.

CLAUDIA LILI ROMERO LOPEZ JAVIER CHAMBILLA FERNANDEZ

DNI 29229043 DNI 42570367-1

YANETH GISELA AYCA PUMA DE CHAMBILLA

DNI 46645288-8