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ARRENDAMIENTO OPERATIVO

ARRENDAMIENTO OPERATIVO.
CONCEPTO:

Es un contrato mediante el cual el propietario de un activo transfiere el derecho de


uso a otra persona a cambio del pago de un canon peridico.
Alquiler de bienes donde en el contrato no se estipulan clusulas de opcin de
compra al trmino del contrato de arrendamiento. No existe la intencin de
compra del bien, sino su uso temporal.
Cuando no se transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a
la propiedad (seccin 20.4).

ELEMENTOS QUE PARTICIPAN EN UN ARRENDAMIENTO OPERATIVO.


ARRENDADOR: Lo representa la persona o empresa propietaria del bien
que se da en arrendamiento.

ARRENDATARIO: Lo representa la persona o empresa que har uso del bien


arrendado.

BIENES: Lo representa el bien mueble o inmuebles, sujeto de


arrendamiento.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Lo representa el documento,


en el cual quedarn plasmadas las clausulas y convenios
aceptados por el arrendador y arrendatario.

CONTABILIDAD FINANCIERA IV

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ARRENDAMIENTO OPERATIVO
CARACTERISTICAS DE ARRENDAMIENTO OPERATIVO.
Generablemente son contrato de corto plazo.
El contrato de arrendamiento puede ser revocable por el arrendatario con previo
aviso.
El arrendador asume los riesgos del bien.
Los activos arrendados, generalmente tiene una vida til mayor que la vigencia de
un contrato de arrendamiento.
EJEMPLO N 1.
El 25 de mayo de 2015 se recibe en arrendamiento un local para bodega, para un plazo de
un ao, las cuotas sern pagadas en forma mensual por el importe de $400.00 ms IVA.
DATOS:
Fecha: 25 de mayo de 2015.
Tipo de arrendamiento: arrendamiento operativo.
Monto de la cuota: $400.00 ms IVA.
IVA: $400.00*13% = $52.00.
REGISTR CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDATARIO).
FECHA
25/06/2015

CONCEPTO
PARTIDA
Gastos de Ventas
Arrendamiento
IVA crdito fiscal
Efectivo y equivalente
Banco
Cuenta Corriente
v/ pago de la cuota de arrendamiento

PARCIAL

DEBER

HABER

400.00

52.00

400.00
$

452.00

REGISTR CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDADOR).


a) Cuando el arrendador solo se dedica a arrendar.

CONTABILIDAD FINANCIERA IV

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452.00

ARRENDAMIENTO OPERATIVO
FECHA
25/06/2015

CONCEPTO
PARTIDA
Efectivo y Equivalente
Banco
Cuenta corriente
IVA debito fiscal
Ingresos Ordinario
ingresos por prestacin de servicios
v/ pago de la cuota de arrendamiento

PARCIAL

DEBER
$

HABER
452.00

452.00
$
$

52.00
400.00

400.00

b) Cuando el arrendador no se dedica a arrendar

FECHA
25/06/2015

CONCEPTO
PARTIDA
Efectivo y Equivalente
Banco
Cuenta corriente
IVA debito fiscal
Otros ingresos
ingresos por prestacin de servicios
v/ pago de la cuota de arrendamiento

PARCIAL

DEBER
$

HABER
452.00

452.00
$
$

400.00

EJEMPLO N 2.
El 10 de octubre de 2015 se recibe en arrendamiento un local para un taller mecnico,
para un plazo de dos aos, las cuotas sern pagadas en forma mensual por el importe de
$250.00 ms IVA. Adems se recibe a la fecha de contrato fue necesario pagar $2,000.00
en concepto de garanta para el adecuado uso de bien.
DATOS:
Fecha: 10 de octubre de 2015.
Tipo de arrendamiento: arrendamiento operativo.
Monto de la cuota: $250.00 ms IVA.
IVA: $400.00*13% = $52.00.
Garanta: $2,000.00
CONTABILIDAD FINANCIERA IV

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52.00
400.00

ARRENDAMIENTO OPERATIVO
REGISTRO CONTABLE DE LA GARANTIA (ARRENDATARIO)
FECHA
10/10/2015

CONCEPTO
PARCIAL
DEBER
HABER
PARTIDA
Cuentas por cobrar
$ 2,000.00
Deposito en garanta
$ 2,000.00
Efectivo y equivalente
$ 2,000.00
Banco
Cuenta corriente
$ 2,000.00
V/ Deposito e garanta por el arrendamiento
De local.

REGISTRO CONTABLE DE LA GARANTIA (ARRENDADOR)


FECHA
10/10/2015

CONCEPTO
PARCIAL
DEBER
HABER
PARTIDA
Efectivo y Equivalente
$ 2,000.00
Banco
Cuenta Corriente
$ 2,000.00
Cuentas por Pagar
$ 2,000.00
Deposito en garanta
$ 2,000.00
V/ Deposito e garanta por el arrendamiento
De local.

REGISTR CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDATARIO).

FECHA
CONCEPTO
25/11/2015
PARTIDA
Gastos de Ventas
Arrendamiento
IVA crdito fiscal
Efectivo y equivalente
Banco
Cuenta Corriente
v/ pago de la cuota de arrendamiento

PARCIAL

DEBER

HABER

250.00

32.50

250.00
$

282.50

REGISTR CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDADOR).


CONTABILIDAD FINANCIERA IV

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282.50

ARRENDAMIENTO OPERATIVO
a) Cuando el arrendador solo se dedica a arrendar.

FECHA
CONCEPTO
10/11/2015
PARTIDA
Efectivo y Equivalente
Banco
Cuenta corriente
IVA debito fiscal
Ingresos Ordinario
ingresos por prestacin de servicios
v/ pago de la cuota de arrendamiento

PARCIAL

DEBER
$

HABER
282.50

282.50
$
$

32.50
250.00

250.00

b) Cuando el arrendador no se dedica a arrendar


FECHA
CONCEPTO
10/11/2015
PARTIDA
Efectivo y Equivalente
Banco
Cuenta corriente
IVA debito fiscal
Otros ingresos
ingresos por prestacin de servicios
v/ pago de la cuota de arrendamiento

PARCIAL

DEBER
$

HABER
282.50

282.50
$
$

32.50
250.00

250.00

SUPUESTO N 1.
Se lleg a la fecha de 10 de diciembre de 2015 y no se pagar la cuota de arrendamiento.
REGISTR CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDATARIO).
FECHA
CONCEPTO
25/12/2015
PARTIDA
Gastos de Ventas
Arrendamiento
IVA crdito fiscal
Cuentas por Pagar
Arrendamiento
v/ Provisin de la cuota N 2 de mes de
diciembre de arrendamiento
CONTABILIDAD FINANCIERA IV

PARCIAL

DEBER

HABER

250.00

32.50

250.00
$

282.50

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282.50

ARRENDAMIENTO OPERATIVO
REGISTR CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDADOR).
a) Cuando el arrendador solo se dedica a arrendar.

FECHA
CONCEPTO
10/12/2015
PARTIDA
Cuenta por Cobrar
Cliente
IVA debito fiscal
Ingresos Ordinario
ingresos por prestacin de servicios
v/ Provisin de la cuota N 2 de
arrendamiento

PARCIAL

DEBER
$

HABER
282.50
$
$

32.50
250.00

250.00

b) Cuando el arrendador no se dedica a arrendar.

FECHA
CONCEPTO
PARCIAL
DEBER
HABER
10/12/2015
PARTIDA
Cuenta por Cobrar
$
282.50
Arrendamiento
$
282.50
IVA debito fiscal
$
32.50
Otros ingresos
$
250.00
ingresos por prestacin de servicios
$
250.00
v/ Provisin de la cuota N 2 de arrendamiento

SUPUESTO N 2.
El arrendamiento el 26 de diciembre de 2015 nos cancelar la cuota provisionada
REGISTRO CONTABLE (ARRENDATARIO)
FECHA
CONCEPTO
26/12/2015
PARTIDA
Cuentas por Pagar
Arrendamiento
Efectivo y Equivalente
Banco
Cuenta Corriente
v/ pago de la cuota provisionada N 2

PARCIAL

DEBER
$

HABER
282.50

282.50
$

282.50

REGISTRO CONTABLE (ARRENDADOR)

CONTABILIDAD FINANCIERA IV

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282.50

ARRENDAMIENTO OPERATIVO

FECHA
CONCEPTO
26/12/2015
PARTIDA
Efectivo u Equivalente
Banco
Cuenta Corriente
Cuenta por Cobrar
Arrendamiento
v/ pago de la cuota provisionada N 2

PARCIAL

DEBER
$

282.50

282.50

HABER
282.50
$

282.50

SUPUESTO N 3.
El contrato de arrendamiento operativo llego a la fecha de finalizacin. El depsito de
garanta no se utiliz porque no hubo ningn dao a la propiedad.
REGISTRO CONTABLE
(ARRENDATARIO)

CUANDO

SE

REGRESA

EL

DEPOSITO

EN

GARANTIA

FECHA
CONCEPTO
10/10/2017

PARTIDA
Efectivo u Equivalente
Banco
Cuenta Corriente
Cuenta por Cobrar
Deposito en garanta
v/ Reintegro de depsito en garanta

PARCIAL

DEBER
$

HABER

2,000.00

$ 2,000.00

2,000.00

$ 2,000.00

REGISTRO CONTABLE CUANDO SE REGRESA EL DEPOSITO EN GARANTIA (ARRENDADOR)

FECHA
CONCEPTO
10/10/2017
PARTIDA
Cuenta por Pagar
Depsitos en Garanta
Efectivo u Equivalente
Banco
Cuenta Corriente
v/ Devolucin de depsito en garanta
CONTABILIDAD FINANCIERA IV

PARCIAL

DEBER
$

HABER

2,000.00

$ 2,000.00
$

2,000.00

$ 2,000.00

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ARRENDAMIENTO OPERATIVO

SUPUESTO N 4. (Alternativa va ingresos)


El contrato de arrendamiento operativo llego a la fecha de finalizacin. El depsito de
garanta se gast $1,200.00 de los $2,000.00.
REGISTRO CONTABLE (ARRENDATARIO)
FECHA
CONCEPTO
10/10/2015
PARTIDA
Efectivo y Equivalente
Banco
Cuenta Corriente
Otros Gastos
Cuentas por Cobrar
Depsito en garanta
v/ Reintengo de depsito de garanta y
reconocimiento de $1,200.00 de gastos

PARCIAL

DEBER

HABER

800.00

1,200.00

800.00
$

2,000.00

$ 2,000.00

REGISTR CONTABLE CUANDO (ARRENDADOR)

FECHA
CONCEPTO
10/10/2017
PARTIDA
Cuenta por Pagar
Depsitos en Garanta
Efectivo u Equivalente
Banco
Cuenta Corriente
Otros Ingresos
v/ Devolucin de depsito en garanta

CONTABILIDAD FINANCIERA IV

PARCIAL

DEBER
$

HABER

2,000.00

$ 2,000.00

800.00

1,200.00

800.00

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ARRENDAMIENTO OPERATIVO
EJERCICIOS:
El 1 de marzo de 2015, se recibe en arrendamiento una maquinaria de coser industrial,
para un plazo de 3 aos pagando cuotas de $350.00 ms IVA, Adems a la fecha de
contrato fue necesario pagar $1,000.00 en concepto de garanta para el adecuado uso de
bien.
a) Suponga que las cuotas son bimestrales.
b) Suponga que las cuota son mensuales y que el arrendatario no cancelo la cuota
N 15, N16 Y N17 y la cancelo el da 20 de agosto de 2016.
c) Suponga que se lleg a la fecha de finalizacin de contrato (1 de marzo de 2018)
d) Suponga que se lleg a la fecha de finalizacin de contrato (1 de marzo de 2018) y
que se utiliz $200.00 de depsito de garanta
e) Suponga que se lleg a la fecha de finalizacin de contrato (1 de marzo de 2018) y
que se utiliz $1,500.00 de depsito de garanta.

CONTABILIDAD FINANCIERA IV

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