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ACTIVIDAD N° 7.

“Tipos de Amortizaciones”

Valorizar los diferentes tipos de amortizaciones asociadas a los diferentes tipos de deuda.

Instrucciones:
1. Descargue desde el AVA, el documento “Tipos de Amortizaciones.pdf” correspondiente a la
Actividad Nº7
2. Luego de conformar equipos de trabajo entre 3 y 4 alumnos deberán leer, revisar y analizar la
información relacionada con Las Amortizaciones que allí se presenta.
3. Posteriormente, deberán realizar los ejercicios que se presentan al final del documento
4. El docente revisará el resultado de la actividad durante la clase para lo cual se apoyará en la
pauta de corrección que se adjunta.

Aplicables al mundo económico y financiero. con intereses sobre saldos insolutos. es importante destacar que también es posible encontrarla con ciertas variantes.000 en 12 cuotas mensuales iguales al 2% efectiva mensual. También es conocida como CUOTAS IGUALES o AMORTIZACIÓN FRANCESA.02)−12 Luego se construye la tabla bajo la siguiente lógica: . Recordará además que cada pago se expresa a través de una CUOTA.000.000 ∙ 0. LAS AMORTIZACIONES El concepto de AMORTIZACIÓN. éstas pueden ser iguales o variables. lo importante es observar que no son más que anualidades con ciertas variantes. En la práctica existen diversas formas de cálculo para las amortizaciones. TIPOS DE AMORTIZACIONES CUOTAS IGUALES Se solicita un crédito de $ 2. También es conocida como AMORTIZACIONES IGUALES o AMORTIZACIÓN ALEMANA. sino que también las amortizaciones a la deuda. ¿Cuál su tabla de amortización en cuotas iguales? Primero es necesario calcular el valor presente de la anualidad vencida para obtener el monto de la cuota. 2. Esta modalidad es europea y es de aplicación generalizada en el campo financiero.000. TIPOS DE AMORTIZACIONES Amortización gradual: Consiste en un sistema por cuotas de valor constante. Por lo tanto amortizar es pagar una deuda en cuotas que incluyen la amortización y el interés de la deuda. la cual no sólo contiene los intereses. Este tipo de modalidad es utilizada en créditos de Largo Plazo como son los hipotecarios. dejando la amortización completa para el final. En este tipo de amortización los pagos son iguales y se hacen en intervalos iguales. por lo que la cuota de pago periódico es variable decreciente. Se cancela sólo el interés en cada período. los intereses son decrecientes. se mantiene el valor de la amortización en cada período. recordará de contabilidad está asociado al pago de porciones de deuda a través de un período de tiempo determinado. por lo tanto. Amortización constante: A diferencia de la anterior.02 𝑉𝑃 = = 189. También es conocida como AMORTIZACIÓN AL FINAL o AMORTIZACIÓN AMERICANA. tal como Ud.119 1 − (1 + 0. Amortización constante: A diferencia de la anterior. los cuales se basan en anualidades variables.

344 181. ¿Cuál su tabla de amortización en amortizaciones iguales? Primero es calcular el valor de la amortización.059.639 1.190 11 189.000 149.119 37.708 161.143 1.119 40.119 17. Nº CUOTA INTERÉS AMORTIZACIÓN SALDO 0 2.543.881 2 189.391 5 189.341 7 189.932 891.119 30.401 10 189.018 152.118 9 189.637 4 189.409 8 189.119 24.119 7.187 167.411 1. 𝐶𝑢𝑜𝑡𝑎 = 𝐼𝑛𝑡𝑒𝑟é𝑠 + 𝐴𝑚𝑜𝑟𝑡𝑖𝑧𝑎𝑐𝑖ó𝑛 La última cuota debe ajustarse de acuerdo a la amortización.667 12 Luego se construye la tabla bajo la siguiente lógica: 𝐶𝑢𝑜𝑡𝑎 = 𝐼𝑛𝑡𝑒𝑟é𝑠 + 𝐴𝑚𝑜𝑟𝑡𝑖𝑧𝑎𝑐𝑖ó𝑛 .775 185.717 545.119 21.000 𝐴𝑚𝑜𝑟𝑡𝑖𝑧𝑎𝑐𝑖ó𝑛 = = 166.908 178.119 10.000 en 12 cuotas mensuales iguales al 2% efectiva mensual.119 1.698.780 3 189.415 12 189.246 1.211 367.119 27.223.402 174.385.119 14.119 33.415 AMORTIZACIONES IGUALES Se solicita un crédito de $ 2.850.291 720.980 6 189.708 185.000.000.123 3.000 1 189.828 171.976 155. ajustando la última cuota.101 1.480 164.873 158.000. 2.

000.000 40.665 6 190. 2.000 5 40.000 1 206.667 1. Nº CUOTA INTERÉS AMORTIZACIÓN SALDO 0 2.667 166.000 6 40.334 6. 2.000.000 7 40.000 .666 3 200.000.000 33. 2.333 166.000 40.000 2 40. 2.000 4 40.000 .667 166.000 40.667 333.000.667 999.666.663 AMORTIZACIÓN AL FINAL Se calcula sólo el interés en cada período que se repetirá hasta el final y luego al final se amortiza.667 1.667 30.667 166.000.334 26.667 40.000 23.663 12 169.000 .667 833.667 1.000 13.000.000 166.000 .333 166.333 166.331 8 183.333.000.000 .667 499. Nº CUOTA INTERÉS AMORTIZACIÓN SALDO 0 2.667 666.330 11 173.000 40.667 10.000 3 40.664 9 180.667 1.000 .000 40.499. 2.333 166.000 166.996 3. 2.997 10 176.334 36.667 166.998 7 186.833.667 20.000.000 166.000.332 5 193.334 16.000 1 40.La última cuota debe ajustarse de acuerdo a la amortización.333 2 203.000 .000 166. 2.000 40.000 .667 1.999 4 196.166.000 40.667 166.

000.000.000 10 40.000 40.000 .000 CASOS DE TABLAS DE AMORTIZACIONES 1. .000.5% efectiva mensual con pagos anuales por 10 años. 2.000 40.000 en formato americano al 1.000.000 9 40. Construye tabla de amortización americana. Construya una tabla de amortización para un crédito de $ 35. Construya una tabla de amortizaciones iguales para un crédito por $ 800.000.000.000 40.000 12 2. PAUTA DE EVALUACIÓN FORMATIVA CL Completamente Logrado L Logrado PL Parcialmente logrado NL No logrado Aspecto a evaluar CL L PL NL (18 puntos) (12 puntos) (6 puntos) (0 puntos) Construye tabla de amortización en amortizaciones iguales.000 2. 8 40. 2.000. 3. Construye tabla de amortización en cuotas iguales.000 11 40. 2.000 .000 en 6 cuotas mensuales a una tasa del 12% anual capitalizable mensual.000 40.000 en 8 cuotas anuales a una tasa del 14% efectiva anual. Construya una tabla de amortización en cuotas iguales para un crédito de $ 32.000 . 2. 2.040.000 40.000 .

OBSERVACIONES: .