Crédito Hipotecario Recursos Propios

Persona natural

Requisitos

 Poseer o abrir una cuenta en Banco Bicentenario del Pueblo, para realizar los
cargos automáticos el día de vencimiento de la obligación.
 Presentar todos los recaudos necesarios, en cualquiera de nuestras oficinas a
escala nacional.

Recaudos
Jurídicos

 Planilla de solicitud de crédito, con fecha de emisión, sin omisión de los campos,
firmada por la oficina respectiva, la cual debe ser presentada sin enmiendas ni
tachaduras.
 Copia de la Cédula de Identidad, legible y vigente, del solicitante. En caso que el
estado civil sea diferente al que presenta la Cédula de Identidad, deberá presentar el
documento que avale el estado civil actual (acta de matrimonio, sentencia de
divorcio, acta de defunción o declaración sucesoral). De ser el solicitante casado se
requiere copia de la Cédula de Identidad del cónyuge y si el solicitante es extranjero,
debe haber adquirido legalmente su residencial.
 Copia de la Cédula de Identidad, legible y vigente, del co-solicitante. En caso que el
estado civil sea diferente al que presenta la Cédula de Identidad, deberá presentar el
documento que avale el estado civil actual (acta de matrimonio, sentencia de
divorcio, acta de defunción o declaración sucesoral). Si mantiene relación estable de
hecho, bajo la forma de concubinato deberá presentar constancia de concubinato.
 Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) vigente, del solicitante y co-
solicitante, si aplica.
 Copia de la Cédula de Identidad del (de los) vendedor(es), vigente. En caso de ser
distinto el estado civil al indicado en la Cédula de Identidad, consignar documento
que lo certifique. De ser el vendedor casado se requiere copia de la Cédula de
Identidad del cónyuge, y si el vendedor es extranjero, debe haber adquirido
legalmente su residencia.
 Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) del (de los) vendedor(es), vigente.
 Copia de las partidas de nacimiento o sentencia de adopción, en los casos de
padres y madres solteras, a fin de demostrar la filiación con el menor (solo aplica
para solicitudes con recursos del FAOV / FAVV / FASP).
 Copia de poder registrado, en caso de la existencia de un apoderado.
 Planilla de declaración sucesoral y planilla de liquidación de derechos sucesorales
(certificado de solvencia), así como copia de la Cédula de Identidad, Registro de
Información Fiscal (RIF) de los herederos y Cédula de Identidad del causante. En
caso de que el inmueble sea propiedad de los integrantes de una sucesión.

 Copia de autorización judicial que faculte a su representante a firmar el documento

de venta, en caso del inmueble pertenecer a un menor de edad.

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nacional
  Original y copia de un recibo de servicio público (Cantv, electricidad, gas o agua),
con vigencia no mayor a noventa (90) días.
 Declaración Jurada de no poseer vivienda, debidamente firmado y con sus huellas
dactilares.
 Documento original de la opción compra venta notariado, que contemple un plazo
mínimo de noventa (90) días continuos más treinta (30) días de prórroga y suscrita
en un plazo no mayor a siete (07) días, anteriores a la fecha de ingreso a la solicitud
del préstamo.

Si el vendedor es persona jurídica, deberá consignar

 Copia de la Cédula de Identidad del (de los) representante(s) legal(es) o

accionista(s) de la empresa, legible y vigente.
 Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) del (de los) representante(s) legal(es)
o accionista(s) de la empresa.
 Registro mercantil o documento constitutivo de la empresa, estatus sociales y
modificaciones.

Económicos

 Referencias bancarias en original, donde refleje la posición activa y pasiva (créditos,

cuentas y tarjeta de crédito), de las entidades donde maneje productos financieros,
firmada y sellada por la institución que la emite, con una vigencia no mayor a treinta
(30) días, si aplica.
 Dos (02) referencias comerciales, con dirección, número de teléfono fijo y nombre de
la persona que lo emite. Estas deben estar relacionadas a la actividad que realiza y
con fecha de emisión no mayor a noventa (90) días.
 Original de dos (02) referencias personales con copia de la Cédula de Identidad de
quién la emite y número teléfono fijo para su verificación.
 Constancia de Inscripción en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda
(FAOV), en la cual indique que esta activo, solvente y debe tener un promedio mayor
o igual a doce (12) cotizaciones continuas (obligatoria para el solicitante y co-
solicitante, emitida por el patrono o Banco Nacional de Vivienda y Hábitat
(BANAVIH), en caso de no estar al día en los aportes por causas imputables al
patrono o empleador, anexar copia de la denuncia interpuesta por ante el BANAVIH.

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nacional
En el caso que los ingresos del solicitante y/o co-solicitante provengan de una
empresa propia

 Referencias bancarias en original, donde refleje la posición activa y pasiva (créditos,

cuentas y tarjeta de crédito), de las entidades donde maneje productos financieros.
La fecha de emisión no debe ser mayor a treinta (30) días, si aplica.
 Dos (02) referencias comerciales con dirección, número de teléfono fijo y nombre de
la persona que la emite. Estas deben estar relacionadas a la actividad que realiza y
con fecha de emisión menor a noventa (90) días.

Financieros

 Original de balance personal o mancomunado según sea el caso. Cuando el crédito

sea por montos inferiores al equivalente a ocho mil unidades tributarias (8.000 U.T.)
el balance será suscrito por el cliente y quedará a potestad de este si lo realiza
personalmente o lo elabora un Contador Técnico o un Contador Público colegiado
en ejercicio independiente de su profesión. Con vigencia no mayor a noventa (90)
días (anexar soportes).
 Estados de cuenta correspondientes a los últimos tres (03) meses. Firmados y
sellados por el banco emisor aún cuando sean generados por internet.
 Estados de cuenta de tarjeta de crédito correspondientes a los últimos tres (03)
meses. Firmados y sellados por el banco emisor aun cuando sean generados por
internet.
 Copia legible de la última declaración del Impuesto Sobre La Renta (ISLR), si el
contribuyente supera las mil unidades tributarias (1.000 U.T.) en ingresos netos o mil
quinientas unidades tributarias (1.500 U.T.) en ingresos brutos o constancia de no
contribuyente (formato interno del banco).

De tener dependencia laboral (solicitante y co-solicitante)

 Constancia de trabajo en original, cuya fecha de emisión no supere los treinta (30)
días, y debe poseer: Salario integral tomando en cuenta los ingresos brutos al año,
así como; nombre, apellido, cargo, dirección, número de teléfono fijo, RIF y sello
húmedo de la empresa.
 Copia de recibo de pago de los últimos tres (03) meses.

En caso de ser trabajador independiente (solicitante y co-solicitante)

 Certificación de ingresos, firmada por un Contador Público colegiado, cuya fecha de

emisión no supere los treinta (30) días (anexar soportes).
 En el caso que los ingresos del solicitante provengan de una empresa propia.

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nacional
En el caso que los ingresos del solicitante provengan de una empresa propia

 Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) de la empresa.

 Copia del documento constitutivo de la empresa con sus últimas modificaciones
legales y junta directiva, vigente.
 Balance general y estado de resultados de los tres (03) últimos ejercicios, suscritos
por un Contador Público colegiado, emitidos con su respectivo papel de seguridad,
en valores históricos, con sus respectivas notas explicativas sobre las partidas del
balance, cuando el crédito solicitado no exceda el monto equivalente a cuatro mil
unidades tributarias (4.000 U.T.); en el caso que excedan dichos límites deberán
presentar sus estados financieros auditados por contadores públicos en ejercicio
independiente de su profesión. Firmados por el representante legal de la empresa,
firma personal o fondo de comercio.
 Estados de cuentas correspondientes a los últimos tres (03) meses. Firmados y
sellados por el Banco emisor aun cuando sean generados por internet.
 Copia de las tres (03) últimas declaraciones del Impuestos sobre la Renta (ISRL).

Garantías

 Informe de avalúo del inmueble, emitido por un perito inscrito en la

Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario (Sudeban) con una
vigencia no mayor a noventa (90) días (anexar copia de la credencial vigente del
perito emitida por SUDEBAN).
 Copia del documento de propiedad del inmueble, debidamente registrado y legible
 Copia del documento de condominio o parcelamiento del inmueble, completo,
legible y debidamente registrado según sea el caso.
 Original de certificación de gravámenes del inmueble y sus bienhechurías por los
últimos diez (10) años, con una vigencia no mayor a treinta (30) días.
 Borrador del documento de liberación de hipoteca legible y completo, en caso de
que el inmueble a adquirir se encuentra hipotecado.
 Permiso de habitabilidad del inmueble, en caso de ser mercado primario (vivienda
en proyectos de construcción).
 Copia de la solvencia municipal, legible y vigente.
 Copia de la cédula catastral, legible y vigente.

Pólizas de seguros

 Aprobado el crédito deberá consignar: Original de la póliza de seguros (vida,

incendio y terremoto), indicando como beneficiario preferencial a la institución, por el
monto del crédito aprobado.

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nacional