REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LA FUERZA ARMADA

NUCLEO ARAGUA-SEDE MARACAY

MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO

DEL EDIFICIO A-1 LABORATORIO DE ELECTRÓNICA

PROFESOR: INGENIEROS EN FORMACIÓN

ING. MILAGROS CISNEROS ARTEAGA YURLEBIS C.I: 19.961.901
ANDRADES VIDAL C.I: 25.858.773
NIERES OLIVIA C.I: 26.825.545
SEQUERA LUIS C.I: 25.620.0.61

Maracay, noviembre de 2017

 INTRODUCCIÓN

El mantenimiento de obras civiles ha estado enmarcado como necesario en las

edificaciones, aunque su demanda vista por las personas no es tan solicitada, siendo su

aplicación vista desde dos perspectivas o alternativas; la primera el mantenimiento

correctivo, basado en la observación y detalle de una edificación, notar que es lo necesario

para la reestructuración y corrección de las obras, la segunda seria el mantenimiento

preventivo, además de reevaluar y reestructurar se hace un estudio profundo para tomar

medidas en la obra, además de mejorar posiblemente su estética para que sea agradable a la

vista y a la vez esté bien fundamentado.

Partiendo desde estos principios la base de este proyecto yace en el mantenimiento

tanto correctivo como preventivo del edificio de Laboratorio de Electrónica (A-1), se busca

hacer implementaciones y arreglos en pro de la conservación de la infraestructura,

buscando un modelo de aplicación tanto de calidad como económico, sin dejar atrás lo

imprescindible, para conseguir un mantenimiento bien aplicado para que el edificio obtenga

un tiempo de uso aún más extendido, y a la vez mejorar la apariencia del lugar.

El propósito general de este proyecto basado en toda la investigación y percepción

hecha por los autores, basándose en cada cálculo, material, observación; designa cada idea

planteada en esta recopilación de información, siempre manteniendo un orden de ideas

claro y preciso con respecto a lo que se va a emplear para el mantenimiento correctivo y

preventivo del lugar que es parte de nuestra casa de estudio, busca en sobre manera la

optimización y perfeccionamiento para mantener el edificio, ya que es fundamental para la

población estudiantil, donde se encuentran muchas de las herramientas de estudios

 PROBLEMÁTICA PRESENTADA

El edificio de Electrónica (A-1) se ha deteriorado con el paso del tiempo, por lo cual

es necesaria la implementación de un mantenimiento correctivo y preventivo, que pueda

mantener la estética del edificio por unos años más. De la inspección realizada se observó

el deterioro de varias zonas de la edificación que están expuestas a agentes como lo es la

lluvia y el sol. Tomando en consideración que el ultimo mantenimiento se realizó hace 20

años se desea hacer un mantenimiento eficiente que contribuya con la conservación del

edificio que es importante ya que guarda en él artefactos electrónicos de la carrera

ingeniería electrónica, telecomunicaciones y eléctrica.

SOLUCIÓN A LA PROBLEMÁTICA

PROBLEMA SOLUCIÓN
Humedad en la losa de techo Aplicación de pintura impermeabilizante

Deterioro de la pintura en paredes exteriores Aplicación de pintura de caucho

e interiores
Deterioro de pintura en marcos metálicos Aplicación de esmalte brillante para marcos
metálicos
Deterioro de piso de granito Emplomado
 MEMORIA DESCRIPTIVA

El proyecto de mantenimiento en el edifico (A-1) de ingeniería electrónica se

encuentra ubicado en la UNEFA Maracay , Carretera Nacional Maracay-Mariara sector

Boca de Rio frente la Base Aérea Mariscal Sucre.

 El edificio mide de ancho 17,46m2 y largo 41,30m2, con un área de 721,098m2

con altura mayor 5,30m y altura menor 4,53m, el edificio está distribuido por 8

laboratorios, 1 coordinación y 2 baños. En los laboratorios se encuentran los diferentes

equipos para la realización de las prácticas de los estudiantes de ingeniería electrónica,

telecomunicaciones y eléctrica.

El presente proyecto abarca las características de los materiales, herramientas, los

cálculos que justifican su empleo como Cómputos métricos para definir las partidas y

determinar el área a reparar para luego realizar el análisis de presupuesto de cada material,

esto tomando en cuenta la forma de ejecución del mantenimiento a realizar, dando con ello

el cumplimiento a la norma COVENIN.

Tras analizar la situación y las problemáticas que presenta la edificación, se

diagnosticó un mantenimiento de tipo preventivo, este genera menores costos al anticipar

las futuras fallas para que no sean mayores de las que presenta actualmente la edificación,

ya que este programa revisiones periódicas de la estructura y a su vez también planifica

recursos adecuados y de buena calidad. También se aplicaría el mantenimiento correctivo

para el piso de granito (el emplomado) y en algunas áreas de las paredes, ya que el

deterioro de la pintura es evidente o notorio, así como de los marcos de metal.

En el caso de la humedad en la losa ya realizada la inspección se debe proceder a

hacerle un mantenimiento de limpieza para retirar los desechos que hay se alojan como, las

hojas de los árboles, lodo, etc. Ya que estos obstaculizan la circulación del agua

proveniente de las precipitaciones que a su vez genera que la losa sufra filtraciones, y por

ende se deteriore cada vez más con el pasar el tiempo, provocando un esto un daño mayor.
 CONCLUSIÓN

El mantenimiento preventivo y correctivo que se le debe aplicar al edificio de

laboratorio de electrónica pretende extender la estética del mismo, a pesar de ser la

edificación en mejor estado de la UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE

LA FUERZA ARMADA, presenta muchas irregularidades en su estructura. La realización

de un plan de mantenimiento para abordar la problemática que presentan las zonas en

deterioro. Garantiza que su ejecución sea exitosa, ya que en base a los criterios y el

conocimiento de los ingenieros se realizaran los cómputos métricos para determinar el

tamaño del área afectada y lo que se va a necesitar para resolverla, los respectivos análisis

de precios para conocer el presupuesto que llevara la reparación de la edificación ya

mencionada.