MINUTA DE COMPRA VENTA DE TERRENO AGRICOLA

SEÑOR NOTARIO:
EXTIENDA USTED EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE
COMPRA VENTA, EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE TERRENO AGRICOLA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR JOSE
PINO RODRIGUEZ, PERUANO MAYOR DE EDAD, CON DNI Nº 25623125,
CASADO CON OXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX PERUANA, MAYOR DE
EDAD, CON DNI Nº 03314471, AMBOS DOMICILIADOS EN EL JR.
LAUSONIAS MZ. “W”, LOTE 32, URB. LOS JARDINES, DISTRITO DE
SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROV. Y DPTO. DE LIMA, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS VENDEDORES Y DE LA OTRA
PARTE ALDO PINO TABOADA, PERUANO, MAYOR DE EDAD, SOLTERO,
CON DNI Nº 25773187, DOMICILIADO EN EL AA.HH. SAN ALBERTO MZ.
T2, LOTE 8, LOS OLIVOS, PROV. Y DPTO. DE LIMA A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR, QUIENES CONTRATAN EN
LOS SIGUIENTES TERMINOS:

PRIMERO: LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL TERRENO RUSTICO

DENOMINADO “EL INGE MAS NAA” DE 1,000 MT2, UBICADO EN EL
DISTRITO DE HUANCHACO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE
LA LIBERTAD, REFERENCIA CARRETERA HUANCHACO FRENTE AL CAMPO
SANTO ANTES DE LA PANAMERICANA NORTE.- EL DOMINIO LO ADQUIRIO
POR LA DIRECCION GENERAL DE LA REFORMA AGRARIA Y ASENTAMIENTO
RURAL, SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA FICHA Nº 17185 DE LOS
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLE DE LA LIBERTAD.

SEGUNDO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES DA EN

VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADOR
EL TERRENO RUSTICO QUE SE MENCIONA EN LA CLAUSULA PRIMERA,

CUARTA: EL PRECIO PACTADO DE LA COMPRA VENTA ES LA SUMA

DE TREINTA Y CINCO MIL NUEVOS SOLES (S/. 35,000.00) QUE LOS
VENDEDORES DECLARAN TENER YA RECIBIDOS DE MANOS DE LA
COMPRADORA TODO EL DINERO QUE ES MATERIA DE ESTE CONTRATO, A
SU ENTERA SATISFACCION CON EL UNICO COMPROBANTE DE SU FIRMA
EN ESTA MINUTA.

QUINTA: LA VENTA ES AD CORPUS Y COMPRENDE TANTO LA TIERRA

COMO TODO LO QUE SOBRE ELLA SE ENCUENTRA SEMBRADO, CON TODOS
LOS DERECHOS INHERENTES AL DOMINIO COMO SON: USOS, AIRES,
COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS AL BIEN Y TODO
CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDE Y SEA ANEXO AL
DOMINIO, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

SEXTA: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL TERRENO RUSTICO

QUE VENDE, NO PESA NINGUN GRAVAMEN O HIPOTECA ASI COMO MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE
DISPOSICION COMPROMETIENDOSE EN TODO CASO A SU EVICCION Y
SANEAMIENTO DE LEY.

LIMA, 10 DE DICIEMBRE DE 2005