MINUTA DE TRANSFERENCIA DE POSESION

SR. NOTARIO:
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, EL DE UNA
TRANSFERENCIA DE POSESION POR COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE, LA SEÑORA AGUSTINA LLAJA CARRANZA IDENTIFICADA CON DNI N°
16630365, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN MZ J1 LOTE 08 AA.HH. LUIS
FELIPE DE LAS CASAS DEL DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA
CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, A QUIEN SE LE LLAMARA EL TRANSFERENTE; Y
DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR PABLO DAVID CHILON TORRES IDENTIFICADO CON
DNI N° 70585002, ESTADO CIVIL SOLTERO Y DOMICILIADO EN MZ G LOTE 07
AA.HH. LA PAZ DEL DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL
CALLAO, A QUIEN SE LE LLAMARA EL ADQUIRIENTE; QUIENES CONVIENEN DE
MUTUO ACUERDO Y REGULADO POR LAS LEYES VIGENTES SOBRE LA MATERIA, EN
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.-EL TRANSFERENTE, ES TITULAR POSESIONARIO DEL BIEN INMUEBLE-

SITUADO EN MZ J1 LOTE 08 AA.HH. LUIS FELIPE DE LAS CASAS - II ETAPA, DEL
DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, QUIEN
VIENE EJERCIENDO LA POSESIÓN EN FORMA PACÍFICA, PUBLICA Y CONTINUA.
EL TRANSFERENTE, ES TITULAR POSESIONARIO DEL BIEN INMUEBLE EN
MENCIÓN, DESDE EL 12 DE MARZO DEL 2004, CONFORME A LA CONSTANCIA DE
POSESION EMITIDO POR LA GERENCIA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VENTANILLA AL AMPARO DE LA ORDENANZA Nº
040-2005/MDV, OTORGÁNDOSELE LA CONSTANCIA POSESION DE FECHA 17 DE
SEPTIEMBRE DEL 2007, DEBIDAMENTE SUSCRITO POR EL GERENTE DE
ASENTAMIENTOS HUMANOS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VENTANILLA.

SEGUNDO.-EL TRANSFERENTE, POR EL PRESENTE CONTRATO, TRANSFIERE DE

FORMA REAL Y PERPETUA, LA TOTALIDAD DE LA POSESIÓN DEL BIEN
INMUEBLE-SITUADO EN MZ J1 LOTE 08 AA.HH. LUIS FELIPE DE LAS CASAS - II
ETAPA, DEL DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO
A FAVOR DE EL ADQUIRIENTE, CUYA ÁREA ES DE 120 MT2, Y MEDIDAS
PERIMETRICAS DE 8M DE FRENTE Y 15M DE LARGO, COLINDANDO CON LOS LOTES
07 Y 09 DE LA MZ J1 DEL AA.HH. LUIS FELIPE DE LAS CASAS - II ETAPA, DEL
DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO.

TERCERO.- EN VIRTUD DEL PRESENTE INSTRUMENTO, EL TRANSFERENTE,

OTORGA LA TRANSFERENCIA PERPETUA EN FAVOR DE EL ADQUIRIENTE, EL BIEN
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA SEGUNDA.
ESTA TRANSFERENCIA DE POSESION AL CUAL SE HACE REFERENCIA EN LA
CLÁUSULA QUE PRECEDE, INCLUYE TODO AQUELLO QUE LE ES PROPIO,
INHERENTE O ACCESORIO A LA NATURALEZA MISMA DEL INMUEBLE, ASÍ COMO A
SUS ENTRADAS, AIRES, SALIDAS, VUELOS, USOS, SERVIDUMBRE, ZONAS COMUNES Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA LIBREMENTE PACTADO POR LOS CONTRATANTES,

ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 29,000.00 (VEINTINUEVE MIL CON 00/100 SOLES)
QUE SON CANCELADOS TOTALMENTE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO SIN
MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS DE LOS OTORGANTES, OTORGANDOSE EFECTO
CANCELATORIO TOTAL POR LA TRANSFERENCIA DE POSESION DEL INMUEBLE.

QUINTO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE

ENTRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE POR POSESION EN ESTE ACTO EN
FAVOR DE EL ADQUIRIENTE Y EL PRECIO QUE SE PAGA, EXISTE LA MÁS JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA, QUE EN CASO DE EXISTIR CUALQUIER DIFERENCIA QUE
A LA FECHA NO PERCIBIERAN, DE ELLA SE HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACIÓN.

SEXTO.- EL TRANSFERENTE DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE AL QUE SE

REFIERE LA CLÁUSULAS ANTERIORES, MATERIA DE LA PRESENTE
TRANSFERENCIA, SE ENCUENTRA TOTALMENTE DESOCUPADO, Y LISTO PARA SER
POSEÍDO Y HABITADO POR EL ADQUIRIENTE, A PARTIR DE LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO Y PODRÁ DESTINARLO PARA FINES QUE CREAN
CONVENIENTE, RESPETANDO LAS BUENAS COSTUMBRES Y LAS LEYES
ORDINARIAS, OBLIGÁNDOSE A FORMAR PARTE DEL CUIDADO DE SU LOTE
ADQUIRIDO O POR INTERMEDIO DE PERSONAL DE SEGURIDAD DEL CUAL SERÁ
RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DEL ADQUIRIENTE, DE LA POSESIÓN Y DE LOS
ACTOS POSTERIORES QUE SE SUSCITEN A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

SEPTIMO.-LOS CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA QUE A LA FIRMA DEL

PRESENTE CONTRATO, EL ADQUIRIENTE RECIBE FÍSICAMENTE DIRECTAMENTE
EL TERRENO TRANSFERIDO POR LA TRADITIO, SIENDO A PARTIR DE ESTE
MOMENTO DE SU ENTERA RESPONSABILIDAD DE CONSERVACIÓN Y POSESIÓN EL
INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA, LIBERÁNDOSE DE TODA
RESPONSABILIDAD AL TRANSFERENTE.

OCTAVO.- EL TRANSFERENTE DECLARA EXPRESAMENTE QUE SOBRE EL BIEN

INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE SU POSESION, MEDIANTE ESTE INSTRUMENTO, SE
ENCUENTRA TOTALMENTE LIBRE DE GRAVAMENES.

NOVENO.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDE EL
OTORGAMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, SERÁN DE CUENTA Y CARGO DE EL
ADQUIRIENTE.

DECIMO.- EL ADQUIRIENTE, DEBE RESPETAR A TODOS SUS VECINOS

COLINDANTES QUE EJERZAN LA POSESIÓN DE LOTES SUBSIGUIENTES, ASÍ MISMO
DEBERÁ PAGAR TODOS LOS TRIBUTOS A LAS AUTORIDADES COMPETENTES QUE
POR LEY CORRESPONDE.

DECIMO PRIMERO.- PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO

DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES ACUERDAN, SOMETERSE A LA
JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL CALLAO, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEÑALANDO COMO
TALES, LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.
DECIMO SEGUNDO.- EL PRESENTE CONTRATO, SE EXTIENDE DE BUENA FE Y ES
IRREVOCABLE Y NO SE PODRÁ EXIGIR SU RESOLUCIÓN POR NINGUNA DE LAS
PARTES POR PROBABLES VICIOS QUE PUDIERA EXISTIR Y QUE NO SE ADVIERTE A
LA FECHA, Y EN TODO LO NO SEÑALADO O ESPECIFICADO EN SUS CLAUSULAS, LAS
PARTES SE REMITEN A LO PRESCRITO POR EL CÓDIGO CIVIL Y NORMAS
COMPLEMENTARIAS.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE ESTILO CUIDANDO

CURSAR LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA, PARA SU CORRESPONDIENTE
INSCRIPCIÓN. LIMA, 20 DE MAYO DE 2018.

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EL TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE
AGUSTINA LLAJA CARRANZA PABLO DAVID CHILON TORRES
DNI Nº 16630365 DNI N° 70585002