Estudio Borrador Hotel Quito PDF

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EXPOST

OPERACIÓN, MANTENIMIENTO, CIERRE Y
ABANDONO DE HOTEL QUITO
Preparado para:
Secretaría de Ambiente del Distrito Metropolitano de
Quito
Por: Ing. Gilda Rivera Llivisaca, MSc.
Quito-Ecuador
Febrero, 2016
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Dirección del hospital: Av. Interoceánica Km 12.5 y Av. Florencia. Telf.:

Email: andres.garzon@hotelquito.com
CONTENIDO
1. FICHA TÉCNICA ...................................................................................................................................8

2. INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................9
2.1. ANTEDECENTES .........................................................................................................................9
2.2. JUSTIFICACIÓN ......................................................................................................................... 10
2.3. OBJETIVOS ................................................................................................................................. 11
2.3.1. OBJETIVO GENERAL ......................................................................................................... 11
2.3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS ............................................................................................... 11
2.4. ALCANCE ................................................................................................................................... 11
3. MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL .................................................................................................. 12
3.1. NORMATIVA AMBIENTAL NACIONAL ..................................................................................... 12
3.2. ORDENANZAS Y REGULACIONES LOCALES ........................................................................ 19
4. DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN SOCIO AMBIENTAL ................................................................ 23
4.1. COMPONENTE FÍSICO ............................................................................................................. 23
4.1.1. CLIMATOLOGÍA .................................................................................................................. 23
4.1.2. FACTOR SUELO ................................................................................................................. 29
4.1.3. FACTOR AIRE..................................................................................................................... 32
4.1.4. FACTOR AGUA ................................................................................................................... 37
4.2. COMPONENTE BIÓTICO .......................................................................................................... 38
4.2.1. HÁBITATS Y ECOSISTEMAS ............................................................................................. 38
4.3. COMPONENTE SOCIAL ............................................................................................................ 39
4.3.1. SUPERFICIE ........................................................................................................... 39
4.3.2. POBLACIÓN ............................................................................................................ 40
4.3.3. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA (PEA) ................................................ 40
4.3.4. ACTIVIDADES ECONOMICAS ............................................................................... 40
4.3.5. INFRAESTRUCTURA .............................................................................................. 41
4.3.6. EMPRESAS ALEDAÑAS AL PROYECTO ............................................................... 42
4.3.7. PARTICIPACIÓN SOCIO-POLÍTICA ....................................................................... 42
4.4. MONITOREO AMBIENTAL ...................................................................................... 43
4.4.1. AGUAS RESIDUALES ............................................................................................. 43
4.4.2. EMISIONES AL AIRE DE FUENTES FIJAS ............................................................ 44
4.4.3. RUIDO AMBIENTAL ................................................................................................ 46
4.4.4. GENERACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS ........................................................................ 46
4.5. PASIVOS AMBIENTALES.......................................................................................................... 47
5. DeTERMINACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA E INDIRECTA Y ÁREAS SENSIBLES Y
ÁREA SOCIAL ............................................................................................................................................ 47
5.1. ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA (AID) ................................................................................... 48
5.2. ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA (AII) ................................................................................. 49
5.3. ÁREAS SENSIBLES .................................................................................................................. 50
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Dirección del hotel: Av. González Suarez N27-142 y Av. Orellana Telf.:2 3964998 / 23964998
5.4. ÁREA DE INFLUENCIA SOCIAL DIRECTA...................................................................................... 50

5.4.1. UNIDADES INDIVIDUALES ................................................................................................ 50
5.4.2. ORGANIZACIONES SOCIALES ......................................................................................... 51
5.5. RESULTADOS DE ENCUESTAS DE PERCEPCIÓN ............................................................... 55
5.5.1. ASPECTOS GENERALES .................................................................................................. 55
5.5.2. PERCEPCIÓN SOCIAL ....................................................................................................... 56
5.5.3. ASPECTOS AMBIENTALES ............................................................................................... 57
5.6. ÁREA DE INFLUENCIA SOCIAL INDIRECTA ........................................................................... 57
6. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDADES .............................................................................................. 58
6.1. UBICACIÓN ................................................................................................................................ 58
6.2. REQUISITOS OPERACIONALES.............................................................................................. 59
6.2.1. RECURSO HUMANO .......................................................................................................... 59
6.2.2. EQUIPAMIENTO ................................................................................................................. 59
6.2.3. ABASTECIMIENTOS Y CONSUMOS ................................................................................. 62
6.2.4. INSUMOS ............................................................................................................................ 62
6.2.5. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS ........................................................................................... 70
6.3. ÁREAS DE LAS DIFERENTES ACTIVIDADES QUE SE REALIZAN EL HOTEL ..................... 75
6.3.1. BODEGA DE MANTENIMIENTO ........................................................................................ 75
6.3.2. BODEGA DE LIMPIEZA ...................................................................................................... 75
6.3.3. BODEGA DE PINTURAS .................................................................................................... 75
6.3.4. BODEGA DE PAPELERIA .................................................................................................. 76
6.3.5. BODEGA DE PRODUCTOS QUÍMICOS ............................................................................ 76
6.3.6. TALLER DE CARPINTERÍA ................................................................................................ 76
6.3.7. BODEGA DE UNIFORMES ................................................................................................. 77
6.3.8. BODEGA DE MANTELERÍA ............................................................................................... 77
6.3.9. BODEGA DE VIVERES ....................................................................................................... 77
6.3.10. COCINA ............................................................................................................................... 78
6.3.11. COMEDOR PARA LOS TRABAJADORES DEL HOTEL.................................................... 78
6.3.12. LAVANDERÍA ...................................................................................................................... 78
6.3.13. ÁREA DE JARDINERÍA ...................................................................................................... 79
6.3.14. PISOS DEL HOTEL ............................................................................................................. 79
6.3.15. CASA DE MÁQUINAS PISCINA ........................................................................................ 79
6.3.16. CUARTO DE CALDEROS ................................................................................................... 80
6.3.17. CUARTO DE GENERADORES .......................................................................................... 81
6.3.18. ÁREA DE ALMACENAMIENTO DE DIESEL ...................................................................... 81
6.3.19. ÁREA DE ALMACENAMIENTO DE GLP ............................................................................ 82
6.3.20. SEPARACIÓN DE DESECHOS NO PELIGROSOS ........................................................... 82
6.3.21. SEPARACION DE DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES ...................................... 83
6.3.22. SEPARACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS INFECCIOSOS ............................................... 84
6.3.23. CLUB LA PLAYA ................................................................................................................. 84
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6.3.24. HABITACIONES .................................................................................................................. 85

6.3.25. SERVICIO DE RESTAURANTES ....................................................................................... 85
6.3.26. SERVICIO DE EVENTOS Y BANQUETES ........................................................................ 86
6.4. FASES DE OPERACIÓN ................................................................................................................. 86
6.5. FASE DE MANTENIMIENTO ..................................................................................................... 88
6.6. FASE DE CIERRE ...................................................................................................................... 88
6.6.1. RETIRO DE EQUIPOS Y/O PASIVOS AMBIENTALES ..................................................... 88
6.7. ASPECTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS POR ACTIVIDAD ............................................ 89
7. DESCRIPCIÓN DE RIESGOS ........................................................................................................... 89
7.1. RIESGOS NATURALES ............................................................................................................. 89
7.1.1. FACTORES QUE INFLUYEN EN LOS RIESGOS DEL DMQ ............................................ 89
7.1.2. RIESGOS SÍSMICOS .......................................................................................................... 90
7.1.3. RIESGOS VOLCÁNICOS .................................................................................................... 91
7.1.4. RIESGOS POR INUNDACIONES ....................................................................................... 91
7.2. RIESGOS DE LA ACTIVIDAD AL AMBIENTE.......................................................................... 92
7.2.1. INCENDIOS ......................................................................................................................... 92
7.2.2. FUGAS Y DERRAMES ....................................................................................................... 92
8. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS SOCIO-AMBIENTALES ......................... 92
8.1. IDENTIFICACIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES Y SU AFECTACIÓN AL AMBIENTE ....... 92
8.2. METODOLOGÍA PARA LA VALORACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES ........................... 95
8.3. METODOLOGÍA PARA LA CATEGORIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES .................. 96
8.4. EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES ........................................................................ 96
8.5. ANÁLISIS Y CONCLUSIONES DEL IMPACTO....................................................................... 101
8.5.1. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS .................................................................................... 101
8.5.2. EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS ................................................................................ 101
8.5.3. AFECTACIONES SIGNIFICATIVAS A CADA UNO DE LOS FACTORES AMBIENTALES103
8.5.4. CONCLUSIONES .............................................................................................................. 104
9. ANÁLISIS DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL ............................... 105
9.1. ETAPA DE PRE-AUDITORÍA................................................................................................... 105
9.2. AUDITORÍA EN CAMPO .......................................................................................................... 105
9.2.1. OBSERVACIÓN DIRECTA ............................................................................................... 105
9.2.2. ENTREVISTAS .................................................................................................................. 105
9.2.3. REGISTRO FOTOGRÁFICO ............................................................................................ 105
9.3. POST-AUDITORÍA ................................................................................................................... 111
9.4. HALLAZGOS ............................................................................................................................ 111
9.5. EVALUACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL ....................... 111
9.6. SÍNTESIS DE NO CONFORMIDADES .................................................................................... 130
9.7. PLAN DE ACCIÓN ................................................................................................................... 133
10. ESTUDIO DE EVALUACIÓN DE RIESGOS .................................................................................... 134
10.1. METODOLOGÍA ....................................................................................................................... 134
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11. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ..................................................................................................... 137

12. CRONOGRAMA DEL PLAN DE NANEJO AMBIENTAL ANUAL VALORADO Y PRESUPUESTO 137
12.1. CRONOGRAMA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ......................................................... 138
12.2. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL VALORADO Y PRESUPUESTO TOTAL ........................... 153
13. BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................................. 160
14. ANEXOS ........................................................................................................................................... 161
ÍNDICE DE TABLAS
TABLA 1. NORMATIVA AMBIENTE NACIONAL ......................................................................................................12

TABLA 2. ORDENANZAS Y REGULARIZACIONES LOCALES ............................................................................20
TABLA 3. UBICACIÓN DE LA ESTACIÓN METEOROLÓGICA IÑAQUITO ........................................................23
TABLA 4. TEMPERATURA MEDIA MENSUAL (°C) ................................................................................................24
TABLA 5. PRECIPITACIÓN TOTAL MENSUAL (MM) .............................................................................................25
TABLA 6. HUMEDAD RELATIVA MEDIA MENSUAL (%) .......................................................................................26
TABLA 7. EVAPORACIÓN MEDIA MENSUAL (MM) ...............................................................................................27
TABLA 8. NUBOSIDAD MEDIA MENSUAL (OCTAS) .............................................................................................28
TABLA 9. VELOCIDAD DEL VIENTO (KM/H) ...........................................................................................................29
TABLA 10. NORMAS GENERALES PARA CONCENTRACIONES DE CONTAMINANTES CRITERIO
EN EL AIRE AMBIENTE .......................................................................................................................................33
TABLA 11. RESULTADOS PROMEDIOS DE LOS PARÁMETROS DE CALIDAD DEL AIRE EN LA
ESTACIÓN BELISARIO A TRAVÉS DE LA RED AUTOMÁTICA DE MONITOREO ..................................34
TABLA 12. RESULTADOS DE LOS PARÁMETROS DE CALIDAD DEL AIRE EN LA ESTACIÓN
JIPIJAPA A TRAVÉS DE LA RED DE MONITOREO PASIVO .......................................................................37
TABLA 13. SERVICIOS BÁSICOS EN LA PARROQUIA MARISCAL SUCRE .............................................. 41
TABLA 14. SERVICIOS BÁSICOS EN EL BARRIO LA FLORESTA .....................................................................41
TABLA 15. PARTICIPACION SOCIO-POLÍTICA ......................................................................................................43
TABLA 16. IDENTIFICACIÓN DE LOS PUNTOS DE DESCARGA .......................................................................43
TABLA 17. RESULTADOS DE CARACTERIZACIÓN DE DESCARGAS LÍQUIDAS .........................................43
TABLA 18. PARÁMETROS MÍNIMOS PARA LAVADO Y LIMPIEZA, INCLUIDA LA LIMPIEZA EN SECO,
DE PRODUCTOS TEXTILES Y DE PIEL...........................................................................................................44
TABLA 19. IDENTIFICACIÓN DE FUENTES FIJAS DE COMBUSTIÓN .............................................................44
TABLA 20. RESULTADOS DE CARACTERIZACIÓN DE EMISIONES DE LOS GASES DE LOS
CALDEROS .............................................................................................................................................................45
TABLA 21. RESULTADOS DE CRACTERIZACIÓN DE EMISIONES DE LOS GASES DE LOS
GENERADORES....................................................................................................................................................45
TABLA 22. CARACTERIZACIÓN DE DESECHOS PELIGROSOS SEGÚN EL LISTADO NACIONAL ..........46
TABLA 23. DESECHOS ESPECIALES SEGÚN LISTADO NACIONAL ...............................................................46
TABLA 24. CARACTERIZACIÓN DE DESECHOS NO PELIGROSOS ................................................................47
TABLA 25. IDENTIFICACIÓN DE ACTORES SOCIALES EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA ............52
TABLA 26. IDENTIFICACIÓN DE ACTORES SOCIALES EN EL ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA ........58
TABLA 27. COORDENADAS GEOGRAFÍCAS DE HOTEL QUITO ......................................................................58
TABLA 28. LINDEROS DE HOTEL QUITO ...............................................................................................................59
TABLA 29. PERSONAL DE LA EMPRESA ..............................................................................................................59
TABLA 30. HORARIOS DE TRABAJA EN EL HOTEL ............................................................................................59
TABLA 31. DATOS DE INFRAESTRUCTURA ..........................................................................................................59
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TABLA 32. ABASTECIMIENTO Y CONSUMO DE AGUA ......................................................................................62

TABLA 33. ABANTECIMIENTO Y CONSUMO DE ENERGÍA ................................................................................62
TABLA 34. CONSUMO DE COMBUSTIBLE .............................................................................................................62
TABLA 35. INSUMOS....................................................................................................................................................62
TABLA 36. PRODUCTOS QUÍMICOS........................................................................................................................70
TABLA 37. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS ................................................................................................................70
TABLA 38. ALMACENAMIENTO DE DIESEL ...........................................................................................................81
TABLA 39. ALMACENAMIENTO DE GLP .................................................................................................................82
TABLA 40. GESTORES DE DESECHOS NO PELIGROSOS ................................................................................82
TABLA 41. GESTORES DE DESECHOS ..................................................................................................................83
TABLA 42. NÚMERO DE INTERACCIONES IDENTIFICADAS .............................................................................92
TABLA 43. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS: FASES DE OPERACIÓN MANTENIMIENTO Y CIERRE .....93
TABLA 44. CRITERIO DE MAGNITUD ......................................................................................................................95
TABLA 45. CRITERIO PARA LA VALORACIÓN DE LA INTENSIDAD ................................................................95
TABLA 46. CRITERIO DE IMPORTANCIA ................................................................................................................96
TABLA 47. NATURALEZA TIPO DE IMPACTO ........................................................................................................96
TABLA 48. CATEGORIZACIÓN ..................................................................................................................................96
TABLA 49. FACTORES DE PONDERACIÓN PARA EL CÁLCULO DE LA INTENSIDAD ................................96
TABLA 50. VALORACIÓN DE IMPACTOS................................................................................................................97
TABLA 51. CATEGORIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES .........................................................................99
TABLA 52. JERARQUIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES POR FACTORES AMBIENTALES ..........101
TABLA 53. JERARQUIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES POR ACTIVIDADES ..................................102
TABLA 54. SIGNIFICANCIA DE IMPACTOS................................................................................................ 102
TABLA 55. MATRIZ DE EVALUACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL 112
TABLA 56. REPORTE DE NO CONFORMIDADES ..................................................................................... 130
TABLA 57. PLAN DE ACCIÓN ...................................................................................................................... 133
TABLA 58. CRITERIOS PARA EL ANÁLISIS DE LA PROBABILIDAD ........................................................ 135
TABLA 59. CRITERIOS PARA ANÁLISIS DE LA CONSECUENCIA ........................................................... 135
TABLA 60. RESULTADOS DE EVALUACIÓN DE RIESGOS ...................................................................... 136
TABLA 61. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y CRONOGRAMA ................................................................ 138
TABLA 62. CRONOGRAMA VALORADO DE PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ........................................ 153
ÍNDICE DE GRÁFICAS
GRÁFICA 1. TEMPERATURA ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS ............................................... 24

GRÁFICA 2. PRECIPITACIÓN ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS .............................................. 25
GRÁFICA 3. HUMEDAD RELATIVA ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS ..................................... 26
GRÁFICA 4. EVAPORACIÓN ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS ................................................ 27
GRÁFICA 5. NUBOSIDAD ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS ..................................................... 28
GRÁFICA 6. VELOCIDAD DEL VIENTO ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS ............................... 29
GRÁFICA 7. COMPARACIÓN DE VALORES DE PM 2,5 CON LOS LÍMITES PERMISIBLES .................... 34
GRÁFICA 8. COMPARACIÓN DE VALORES DE SO2 CON LOS LÍMITES PERMISIBLES ......................... 35
GRÁFICA 9. COMPARACIÓN DE VALORES DE CO CON LOS LÍMITES PERMISIBLES .......................... 35
GRÁFICA 10. COMPARACIÓN DE VALORES DE O3 CON LOS LÍMITES PERMISIBLES ......................... 36
GRÁFICA 11. COMPARACIÓN DE VALORES DE NO2 CON LOS LÍMITES PERMISIBLES ....................... 36
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GRÁFICA 12. SECTORES ECONÓMICOS EN LA PARROQUIA MARISCAL SUCRE ................................ 40

GRÁFICA 13. SECTORES ECONÓMICOS DEL BARRIO LA FLORESTA ................................................... 41
GRÁFICA 14. PORCENTAJE DE IMPACTOS AMBIENTALES ................................................................... 103
GRÁFICA 15. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL EN HOTEL QUITO .............. 130
ÍNDICE DE IMÁGENES
IMÁGEN 1. ÁREAS DE INFLUENCIA DE INSTALACIONES DE HOTEL QUITO ..............................................49

IMÁGEN 2. UBICACIÓN DE ACTORES SOCIALES EN EL ÀREA DE INFLUENCIA DIRECTA .....................55
IMÁGEN 3. CROQUIS DE UBICACIÓN DE HOTEL QUITO ..................................................................................58
IMÁGEN 4. DIAGRAMA DEL PROCESOS ................................................................................................................87
IMÁGEN 5. MATRIZ DE PROBABILIDAD DE OCURRENCIA DE RIESGOS ...................................................135
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1. FICHA TÉCNICA
FICHA TÉCNICA DE LA ACTIVIDAD

NOMBRE DEL PROYECTO
OPERACIÓN, MANTENIMIENTO CIERRE Y ABANDONO DE HOTEL QUITO
Provincia: Pichincha Cantón: Quito

Parroquia: Mariscal Sucre Predio: 98963
UBICACIÓN GEOGRÁFICA Administración
Sector: La Floresta Eugenio Espejo
Zonal:
Dirección: Av. González Suarez N27-142 y Av. Orellana
X Y
780578 9977487
780479 9977488
Coordenadas UTM 780409 9977583
UBICACIÓN CARTOGRÁFICA Datum WGS 84: 780414 9977600
ZONA 17S 780479 9977640
780506 9977778
780584 9977669
780595 9977644
Actividad: Actividades de operación Hotelera

2
Área total del terreno: 22105,60 m , área ocupada por las
Área del terreno: 2
actividades: 18821,07 m y frente de 601,16 m
CIIU: H5510.04
ACTIVIDAD ECONÓMICA Categorización Categoría III: Construcción y/u operación de hoteles y moteles
según SUIA: (mayor a 50 habitaciones)
Clave catastral: 10407 04 001 000 000 000
Uso principal del R3 Residencial alta densidad
suelo: M (Múltiple)
Compatibilidad de
Permitido
suelo:
Razón social: QUITO LINDO S.A.
Representante
Ing. Washington Muñoz
legal:
Ruc: 1791437195001
Dirección: Av. González Suarez N27-142 y Orellana
Teléfonos/fax: 2 3964998 / 23964998

DATOS DE PROPONENTE
Personal de
Ing. Andrés Garzón
contacto:
andres.garzon@hotelquito.com
Correo electrónico:
Representante
Ing. MSc. Gilda Rivera
legal:
Nº de registro: MAE: Tipo A No 695 CI
DATOS DE LA CONSULTORA Dirección: Juan Díaz N36-17 y Rodrigo Muriel
Teléfonos: 3310391 / 0987061794
Correo electrónico: grivera@greensafe.com.ec
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COMPOSICIÓN DEL EQUIPO CONSULTOR FIRMA DE RESPONSABLIDAD

Ing. Gilda Rivera Llivisaca, MSc.
Ingeniera Química- Máster en Gestión y Auditorías Ambientales.
Directora del Estudio, Auditoría de Cumplimiento y PMA.
Ing. Milton Cevallos, Mgs.

Ingeniero Industrial.
Levantamiento de procesos, diagnóstico ambiental.
Ing. Liliana Chalco.

Ingeniera Ambiental
Evaluación de Impactos y riesgos ambientales, redacción del Estudio.
Lcdo. Edwin Rivera
Licenciado en Ciencias Sociales.
Componente Social.
Sr. Diego Nasimba.
Egresado de Ingeniero Civil.
Cartografía.
2. INTRODUCCIÓN
Este documento muestra la responsabilidad ambiental que adquiere HOTEL QUITO, para realizar sus
actividades de operación, mantenimiento y cierre. Con el propósito de cumplir con el compromiso ambiental
realizo el presente Estudio de Impacto Ambiental Expost de acuerdo a los lineamientos establecidos en la
normativa ambiental nacional y local vigente, se determina todas las medidas necesarias para prevenir,
controlar, mitigar y compensar los posibles impactos ambientales que proyecto pueda generar en la zona
circundante.
HOTEL QUITO, consciente de la importancia de la conservación medio ambiente y con el afán de cumplir
con la legislación ambiental vigente, ha tomado todas las correspondientes medidas de prevención y
mitigación para disminuir la generación de los aspectos ambientales identificados.
El presente EsIA considerará el levantamiento de información en campo de las actividades inherentes de la

empresa su área de influencia, reuniones con personal clave y revisión de la documentación de respaldo de
la misma empresa así como bibliografía externa.
2.1. ANTEDECENTES
HOTEL QUITO, uno de los íconos de la ciudad de Quito, por su historia, ubicación, accesibilidad y paisaje,
fue construido en 1960 y está situado en una de las partes altas de la ciudad, en una tranquila zona
residencial, la cual ofrece la mejor vista sobre la ciudad de Quito y sobre hermosos valles y nevados. El
Hotel se encuentra cerca de muchas áreas urbanas importantes: 15 minutos del Centro Histórico, 5 minutos
de la zona turística de La Mariscal y a 10 minutos de la zona financiera y comercial. En el restaurante Techo
del Mundo podrá disfrutar de una vista panorámica de 360 grados de la ciudad y una amplia variedad de
comida nacional e internacional.
HOTEL QUITO, es una empresa Hotelera que se dedica a la atención de los huéspedes, tanto nacionales
como extranjeros, además brinda el servicio de eventos, restaurantes y Club La Playa, ofreciendo una gran
variedad de productos y servicios propios al territorio ecuatoriano en el campo del turismo, utilizando
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estrategias que contribuyan a maximizar la lealtad del cliente, frente a nuestra Empresa, la comunidad y
finalmente al país.
HOTEL QUITO, dispone de 215 habitaciones con baño privado, televisión, teléfono y todas las
comodidades de un hotel de 4 estrellas. El hotel cuenta una piscina exterior, gimnasio, hidromasajes, sauna,
turco, servicio de masajes, amplios jardines, salas para conferencias o eventos, internet wi-fi disponible en
todo el hotel peluquería, tienda de habanos artesanías y joyería. Ideal para relajarse después de un
ajetreado día de turismo o de negocios
HOTEL QUITO, se ha caracterizado siempre por la innovación y remodelación de sus habitaciones y

servicios; con el paso de los años ha tratado de mantener el estándar de excelencia en el servicio, llegando
a ser uno de los mejores hoteles de 4 estrellas de la ciudad.
2.2. JUSTIFICACIÓN
El artículo 19 de la Ley de Gestión Ambiental (R. O. 245, Julio 30 de 1999), establece que: “Las obras
públicas privadas o mixtas y los proyectos de inversión públicos o privados que puedan causar impactos
ambientales, serán calificados previamente a su ejecución, por los organismos descentralizados de control,
conforme el Sistema Único de Manejo Ambiental, cuyo principio rector será el precautelatorio”.
Artículo 20 establece que un proyecto que suponga riesgo ambiental, deberá contar con su respectiva
licencia, otorgada por el ministerio del ramo.
En el Texto Unificado de Legislación Secundaria del Ministerio del Ambiente (TULSMA), el cual incluye el
1
Reglamento a la Ley de Gestión Ambiental Para la Prevención y Control de la Contaminación Ambiental . El
citado reglamento contiene normas técnicas, definidas como Anexos al Libro VI De La Calidad Ambiental,
donde se establecen límites permisibles de descargas, emisiones, vertidos, etc., así como requerimientos
de carácter ambiental que debe cumplir todo proyecto a nivel nacional.
Art. 36 y Art. 37 del Acuerdo Ministerial 068, establecen como objetivo general la categorización ambiental
nacional, para unificar el proceso de regularización ambiental de los proyectos, obras o actividades que se
desarrollan en el país. A través del catálogo de categorización ambiental nacional.
Que, en virtud de la acreditación conferida, el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, en su
calidad de Autoridad Ambiental de Aplicación responsable, está facultado para evaluar y aprobar
estudios de impacto ambiental, planes de manejo ambiental, emitir licencias ambientales y realizar
el seguimiento a actividades o proyectos dentro del ámbito de su competencia y jurisdicción
territorial, de conformidad con el Libro VI del Texto Unificado de Legislación Secundaria del
Ministerio del Ambiente, siempre que tales proyectos no se encuentren total o parcialmente
dentro del Patrimonio nacional de Áreas Naturales y del Patrimonio forestal, Bosques y
Vegetación Protectores del Estado, ni estén comprendidos en lo establecido en el artículo 12 del citado
2
cuerpo legal.
HOTEL QUITO, presenta el Estudio de Impacto Ambiental Expost que se desarrolla a fin de evaluar el
cumplimiento del marco legal ambiental nacional y local vigente, los potenciales impactos ambientales
negativos y positivos que tiene actualmente sobre su entorno, así como también, para establecer medidas
para mitigar, minimizar o compensar los impactos negativos identificados, y potenciar los impactos positivos.
Cumpliendo así a lo establecido en la normativa ambiental vigente y obtener su Licencia Ambiental.
1
Texto Unificado de Legislación Secundaria del Ministerio del Ambiente (TULSMA), D. E. 3399, R. O. 725, Diciembre 16, 2002 & D. E. 3516 R. O.
Edición Especial N° 2, Marzo 31, 2003 & R.O. 41, Marzo 14, 2007.
2
Ordenanza metropolitana 0404.
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2.3. OBJETIVOS
2.3.1. OBJETIVO GENERAL
Identificar y evaluar los potenciales impactos ambientales que podría generar al área de influencia directa e
indirecta en el desarrollo de la actividad “OPERACIÓN, MANTENIMIENTO, CIERRE Y ABANDONO DE
HOTEL QUITO”, así como la definición de las medidas preventivas, de compensación y mitigación de
impactos a través de la estructuración del Plan de Manejo Ambiental, tomando en consideración los criterios
pertinentes de la población ubicada en el área de influencia directa, que sean técnico y económicamente
viables, que a través de su aplicación, permita cumplir con la normativa ambiental vigente aplicable a las
actividades de la empresa.
2.3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Identificar criterios y observaciones de la población del área de influencia directa a través de la aplicación
de adecuados mecanismos de participación ciudadana, acorde a la normativa ambiental vigente,
dirigido a los representantes de la población, a organismos gubernamentales, organizaciones sociales y
ciudadanía en general, localizados en el área de influencia directa, considerados para el desarrollo de
las actividades de la empresa.
 Analizar, determinar y proponer medidas de prevención, mitigación y compensación de impactos
ambientales en la forma de un Plan de Manejo Ambiental definidas para cada una de las fases o etapas
de operación de la actividad, tomando en cuenta los criterios recopilados durante la consulta ciudadana
respecto a la operación de la empresa, a fin de prevenir, minimizar, mitigar y/o compensar los impactos
adversos o para maximizar aquellos impactos positivos que se podrían presentar durante la operación y
con el abandono o culminación definitiva de la actividad, cuyo resultado permita cumplir con las
disposiciones y normas ambientales vigentes.
 Definir la estructura para la aplicación del Plan de Manejo Ambiental a través de un cronograma,
indicadores de seguimiento, responsables que aseguren el cumplimiento oportuno y adecuado de cada
una de las medidas propuestas.
 Difundir el Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental a la comunidad, así como
autoridades localizados en el área de influencia directa de la empresa.
2.4. ALCANCE
El Estudio de impacto ambiental Expost ha sido realizado a las instalaciones de HOTEL QUITO, ubicado en
la ciudad de Quito en la Av. González Suarez N27-142 y Av. Orellana, se ha identificado y evaluando los
impactos ambientales significativos que la operación, mantenimiento, cierre y abandono, pudiesen producir
en el medio.
El alcance del estudio comprende el empleo de métodos y técnicas dirigidos a la caracterización del
entorno, la identificación y evaluación de impactos ambientales, para las variables relevantes de los
diferentes aspectos ambientales: medio físico, medio biótico y medio socio-cultural. Estos aspectos han
sido evaluados principalmente en función de las actividades identificadas, la información (primaria y
secundaria) recabada y disponible sobre el entorno, y la existencia de normas aplicables a las operaciones.
Página 11 de 161
3. MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL
En la tabla 1, se presenta un resumen de las leyes ambientales nacionales y locales vigentes con respecto
a protección ambiental aplicables para las operaciones de HOTEL QUITO.
3.1. NORMATIVA AMBIENTAL NACIONAL
TABLA 1. NORMATIVA AMBIENTE NACIONAL
MARCO LEGAL DOCUMENTO ARTÍCULOS DE APLICACIÓN
Art. 14.- Reconoce el derecho de la población a vivir en un ambiente sano y

ecológicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir,
Constitución de la Suplemento R.O.
sumak kawsay. Se declara de interés público la preservación del ambiente, la
República del No. 449 –
conservación de los ecosistemas, la biodiversidad y la integridad del patrimonio
Ecuador Octubre 20, 2008
genético del país, la prevención del daño ambiental y la recuperación de los
espacios naturales degradados.
Constitución de la Suplemento R.O. Art. 66 numeral 27.- Determina que se reconoce y garantizará a las personas
República del No. 449 – el derecho a vivir en un ambiente sano, ecológicamente equilibrado, libre de
Ecuador Octubre 20, 2008 contaminación y en armonía con la naturaleza.
Art. 73.- Como uno de los derechos de la naturaleza, determina que el Estado
Constitución de la Suplemento R.O.
aplicará medidas de precaución y restricción para las actividades que puedan
República del No. 449 –
conducir a la extinción de especies, la destrucción de ecosistemas o la
Ecuador Octubre 20, 2008
alteración permanente de los ciclos naturales.
Art. 83 numeral 6.- Establece que son deberes y responsabilidades de las

Suplemento R.O.
Constitución de la ecuatorianas y los ecuatorianos, sin perjuicio de otros previstos en la
No. 449 –
República del Constitución y la ley, respetar los derechos de la naturaleza, preservar un
Octubre 20, 2008
Ecuador ambiente sano y utilizar los recursos naturales de modo racional, sustentable y
sostenible.
Art. 395 numeral 1.- Reconoce como principio ambiental que el Estado
Suplemento R.O.
Constitución de la garantizará un modelo sustentable de desarrollo, ambientalmente equilibrado y
No. 449 –
República del respetuoso de la diversidad cultural, que conserve la biodiversidad y la
Octubre 20, 2008
Ecuador capacidad de regeneración natural de los ecosistemas, y asegure la
satisfacción de las necesidades de las generaciones presentes y futuras.
Tipifican los delitos contra el Patrimonio Cultural, contra el Medio Ambiente y

Ley Reformatoria R.O. 2 - Enero 24,
las Contravenciones Ambientales; además de sus respectivas sanciones, todo
al Código Penal 2000
esto en la forma de varios artículos que se incluyen al Libro II del Código Penal.
Art. 10.- Señala que las instituciones del Estado con competencia ambiental
forman parte del Sistema Nacional Descentralizado de Gestión Ambiental y se
someterán obligatoriamente a las directrices establecidas por el Consejo
Legislación Ambiental R. O. 725 – 16
Nacional de Desarrollo Sustentable. Este Sistema constituye el mecanismo de
Secundaria del MAE Diciembre, 2002
coordinación transitoria, integración y cooperación entre los distintos ámbitos
de gestión ambiental y manejo de recursos naturales; subordinado a las
disposiciones técnicas de la autoridad ambiental.
La aplicación de la LGA se ve fortalecida con la expedición de la Legislación

Secundaria Ambiental, mediante Decreto Ejecutivo 3399 R. O. 725 del 16 de
R. O. 725 – 16
Legislación Ambiental Diciembre del 2002. El Texto unificado contempla el siguiente contenido: Título
Diciembre, 2002
Secundaria del MAE Preliminar: De las Políticas Ambientales del Ecuador Libro I: De la Autoridad
Ambiental Libro II: De la Gestión Ambiental.
Art. 19.- De la competencia.- El Ministerio del Ambiente, es competente para

Reforma del Texto
gestionar todos los procesos relacionados con la prevención, control y
Unificado de
Acuerdo Ministerial 068, seguimiento de la contaminación ambiental, de todos los proyectos obras o
Legislación Secundaria
publicado en el Suplemento del actividades a desarrollarse en el país; ésta facultad puede ser delegada a los
del Libro VI, Título I del
Registro Oficial No. 33 del 31 de gobiernos autónomos descentralizados provinciales y/o municipales, u
Sistema único de
julio de 2013 organismo sectorial, que conforme a la ley están facultados para acreditar su
Manejo Ambiental
subsistema de manejo ambiental a través del proceso previsto para la
(SUMA)
acreditación.
Página 12 de 161
La aplicación de la LGA se ve fortalecida con la expedición de la Legislación

Secundaria Ambiental, mediante Decreto Ejecutivo 3399 R. O. 725 del 16 de
Diciembre del 2002.
El Texto unificado contempla el siguiente contenido:
Título Preliminar: De las Políticas Ambientales del Ecuador
Libro I: De la Autoridad Ambiental
Libro II: De la Gestión Ambiental
Libro III: Del Régimen Forestal
Legislación Ambiental R. O. 725 – 16
Libro IV: De la Biodiversidad
Secundaria del MAE Diciembre, 2002
Libro V: De la Gestión de los Recursos Costeros
Libro VI: De la Calidad Ambiental
Libro VII: Del Régimen Especial Galápagos
Libro VIII: Del Instituto para el Eco desarrollo
Regional Amazónico – ECORAE
Libro IX: Del Sistema de Derechos o Tasas por los Servicios que Presta el
Ministerio del ambiente y por el Uso y Aprovechamiento de Bienes Nacionales
que se Encuentren Bajo su Cargo y Protección.
Art. 1.- Prohíbe expeler hacia la atmósfera o descargar en ella, sin sujetarse a
Ley de prevención y
las correspondientes normas técnicas y regulaciones, contaminantes que, a
control de la Registro Oficial Suplemento 418
juicio de los Ministerios de Salud y del Ambiente, en sus respectivas áreas de
Contaminación de 10-sep-2004
competencia, puedan perjudicar la salud y vida humana, la flora, la fauna y los
Ambiental
recursos o bienes del estado o de particulares o constituir una molestia.
Art. 20.- De la competencia exclusiva de la Autoridad Ambiental Nacional.- La

Autoridad Ambiental Nacional, tiene competencia para regular ambientalmente
todos los proyectos, obras o actividades que se desarrollan a nivel nacional y
conocerá de manera exclusiva los siguientes:
1. Proyectos específicos de gran magnitud, declarados de interés nacional por
el Presidente de la República; así como proyectos de gran impacto o riesgo
Reforma del Texto
ambiental, declarados expresamente por la autoridad ambiental nacional. 2.
Unificado de
Acuerdo Ministerial 068, Proyectos o actividades ubicadas dentro Sistema Nacional de Áreas
publicado en el Suplemento del Protegidas, Bosques y Vegetación Protectora, Patrimonio Forestal del Estado,
Registro Oficial No. 33 del 31 de zonas intangibles con su respectiva zona de amortiguamiento. 3. Aquellos
Sistema único de
julio de 2013 correspondientes a los sectores estratégicos establecidos en la Constitución de
Manejo Ambiental
la República del Ecuador. 4. Proyectos, obras o actividades promovidos por el
(SUMA)
Gobierno autónomo descentralizado Provincial. 5. En todos los casos en los
que no exista una autoridad ambiental de aplicación responsable; La gestión
ambiental de proyectos, obras o actividades que pertenezcan a éstos sectores
para la prevención, control y seguimiento de la contaminación ambiental podrá
ser delegado a las autoridades ambientales acreditadas y en casos
específicos, mediante resolución de la autoridad ambiental nacional.
Reforma del Título I y Art. 9.- Sustitúyase el artículo 28 del capítulo IV del Título I del libro VI del
Acuerdo Ministerial 006,
IV del Texto Unificado Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundario por el siguiente: "Del
Registro Oficial No. 128 del 29
de Legislación certificado de intersección. El certificado de intersección es un documento
de abril de 2014
secundaria del MAE electrónico generador por el SUIA.
Reforma del Texto

Unificado de Acuerdo Ministerial 068,
Art. 26.- Del registro del proyecto, obra o actividad.- Todos los proyectos, obras
Legislación Secundaria publicado en el Suplemento del
o actividades, que generen impactos y riesgos ambientales, deberán
del Libro VI, Título I del Registro Oficial No. 33 del 31 de
regularizarse mediante el SUIA.
Sistema único de julio de 2013
Manejo Ambiental
Art. 10.- Agréguese el siguiente artículo a continuación del artículo 31 del

capítulos IV del Título I, del libro VI del Texto Unificado de Legislación
Reforma del Título I y
Acuerdo Ministerial 006, Ambiental secundaria "Art…Procedimientos y guías. La autoridad ambiental
IV del Texto Unificado
Registro Oficial No. 128 del 29 nacional publicará en la página Web del Ministerio del Ambiente, los requisitos
de Legislación
de abril de 2014 y procedimientos, guías de buenas prácticas y demás instrumentos que
secundaria del MAE
faciliten los procesos de regularización ambiental, así como de control y
seguimiento ambiental.

Acuerdo Ministerial 006, Art. 12 y Art. 13.- Sustitúyase el artículo 34 y 35 respetivamente, “De la
Registro Oficial No. 128 del 29 incorporación de actividades complementarias. “De la falta de licencias
de Legislación
de abril de 2014 ambientales.
secundaria del MAE
Página 13 de 161
Art. 32 y Art. 33.- Del pago por servicios administrativos.- Los pagos por
Reforma del Texto
servicios administrativos son valores que debe pagar el promotor de un
Unificado de Acuerdo Ministerial 068,
proyecto, obra o actividad a la autoridad ambiental competente.
Legislación Secundaria publicado en el Suplemento del
Todo proyecto, obra o actividad que cuente con una autorización administrativa
del Libro VI, Título I del Registro Oficial No. 33 del 31 de
ambiental, y que vaya a realizar alguna Modificación o ampliación a su
Sistema único de julio de 2013
actividad, deberá cumplir nuevamente con el proceso de regularización
Manejo Ambiental
ambiental.
Reforma del Texto Art. 36 y Art. 37.- Objetivo general de la Categorización Ambiental Nacional.-
Unificado de El objetivo general de la categorización ambiental nacional, es unificar el
Legislación Secundaria proceso de regularización ambiental de los proyectos, obras o actividades que
publicado en el Suplemento del
del Libro VI, Título I del se desarrollan en el país. Del catálogo de categorización ambiental nacional.-
Registro Oficial No. 33 del 31 de
Sistema único de Es un listado de los diferentes proyectos, obras o actividades existentes en el
julio de 2013
Manejo Ambiental país, divididos en cuatro (4) categorías, cómo resultado de un proceso de
(SUMA) depuración. Art. 40.- De la categoría III (Licencia Ambiental Categoría III).
Reforma del Texto

Art. 48 y Art. 49.- Responsables de los estudios ambientales.- Los estudios
Unificado de
ambientales se realizarán bajo responsabilidad del promotor del proyecto, obra
Legislación Secundaria Acuerdo Ministerial 006,
o actividad. Los términos de referencia para la realización de un estudio
del Libro VI, Título I del Registro Oficial No. 128 del 29
ambiental serán presentados por el promotor del proyecto, obra o actividad
Sistema único de de abril de 2014
para la revisión y aprobación de la Autoridad Ambiental de Aplicación
Manejo Ambiental
responsable.
(SUMA)

Acuerdo Ministerial 006, Art. 18.- Sustitúyase el párrafo 1 artículo 49 del capítulo VI del Título I del libro
Registro Oficial No. 128 del 29 VI del Texto unificado de Legislación Ambiental Secundaria por el siguiente: "
de Legislación
de abril de 2014 De los Términos de referencia.
secundaria del MAE
Art. 19.- Agréguese a continuación del penúltimo párrafo del artículo 49 del
Acuerdo Ministerial 006, Capítulo VI del Título I del libro VI del Testo Unificado de Legislación Ambiental
Registro Oficial No. 128 del 29 Secundaria el siguiente texto: " los proyectos, obras o actividades que cuenten
de Legislación
de abril de 2014 con una normativa Ambiental específica, se regirán bajo la norma que los
secundaria del MAE
regula".
Reforma del Texto

Unificado de
Acuerdo Ministerial 068, Art. 52.- Del establecimiento de la cobertura de riesgos ambientales.- La
publicado en el Suplemento del regularización ambiental para las categorías III y IV comprenderá, entre otras
Registro Oficial No. 33 del 31 de condiciones el establecimiento de una póliza o garantía de fiel cumplimiento del
Sistema único de
julio de 2013 plan de manejo ambiental, equivalente al 100% del costo del mismo.
Manejo Ambiental
(SUMA)

Acuerdo Ministerial 006, Art. 20.- suprímase y sustitúyase el contenido de los artículos 62, 63, 64 y 65
Registro Oficial No. 128 del 29 del Título I del Libro VI del Texto Unificado de legislación Ambiental
de Legislación
de abril de 2014 Secundaria, por el siguiente: " De la participación ciudadana”.
secundaria del MAE
Reforma del Texto

Unificado de
publicado en el Suplemento del Art. 54, 55 y 57.- Del pronunciamiento favorable de los estudios ambientales,
Registro Oficial No. 33 del 31 de emisión de las licencias ambientales.
Sistema único de
julio de 2013
Manejo Ambiental
(SUMA)
Reforma del Título I y Art. 21.- Sustitúyase el artículo 64 del Capítulo VII del Título I del Libro VI del
IV del Texto Unificado Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria por el siguiente:
de Legislación "Recepción y recolección de criterios y observaciones. - Los mecanismos para
de abril de 2014
secundaria del MAE la recolección de criterios y observaciones serán entre otros.

IV del Texto Unificado Art. 23.- Sustitúyase la denominación del Capítulo VIII "Del Seguimiento
de Legislación Ambiental "por "DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO AMBIENTAL"
de abril de 2014
secundaria del MAE
Página 14 de 161
Art. 22.- Sustitúyase el artículo 65 del Capítulo VII del Título I del Libro VI del
Acuerdo Ministerial 006, Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria por el siguiente: " Si en
Registro Oficial No. 128 del 29 las diferentes categorías se identifican posibles problemas de conflictividad
de Legislación
de abril de 2014 social, la Autoridad Ambiental podrá designar la intervención de uno o más
secundaria del MAE
facilitadores con la finalidad de fortalecer los procesos de participación Social".
Art. 24.- Sustitúyase el artículo 66 del Capítulo VIII del Título 1 del libro VI del
Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria por lo siguiente:
"El Control y Seguimiento Ambiental de un proyecto, obra o actividad tiene por
Reforma del Título I y objeto asegurar que las variables ambientales relevantes y el cumplimiento
IV del Texto Unificado de los planes de manejo ambiental, se lleven en la forma en que fueron
de Legislación aprobados, y evolucionen según lo establecido en la documentación que
de abril de 2014
secundaria del MAE forma parte de dicho estudio ambiental. Además, el seguimiento ambiental
de un proyecto, obra o actividad, proporciona información para evaluar el
adecuado manejo ambiental conforme lo establecido en la legislación
ambiental aplicable".
Art... Objeto de los Monitoreos.- El objeto de la actividad de monitoreo

es el seguimiento sistemático y permanente mediante reportes conforme lo
Acuerdo Ministerial 006, establecido en la normativa o autorización ambiental, que contengan, los
Registro Oficial No. 128 del 29 registros, observaciones visuales, recolección, análisis y evaluación de los
de Legislación
de abril de 2014 resultados de los muestreos de los recursos, en cuanto a la calidad y/o
secundaria del MAE
alteraciones en los medios físico, biótico y/o socio - cultural y cumplimiento
del Plan de Manejo Ambiental.
Art.... Tipos de Monitoreo.- Los monitoreos ambientales que requiera una

determinada actividad se los deberán detallar en los Planes de Manejo
Ambiental respectivos, entre los tipos de monitoreo están: monitoreos de la
Calidad Ambiental de los recursos naturales y monitoreos a la gestión de
Acuerdo Ministerial 006, los Planes de Manejo Ambiental, según sea el caso se podrán
Registro Oficial No. 128 del 29 contemplar: monitoreos de descargas o vertidos líquidos, monitoreos de
de Legislación
de abril de 2014 calidad de agua del cuerpo receptor, monitoreos de emisiones a la
secundaria del MAE
atmósfera, monitoreos de ruidos, vibraciones, monitoreo de calidad de
aire, monitoreos de componentes bióticos, monitoreos de suelos,
monitoreos de sedimentos, monitoreos específicos para cada sector y los
que requiera la Autoridad ambiental competente.
Art. 27.- Inclúyase el siguiente artículo enumerado en el Capítulo VIII del

Título 1 del libro VI del Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria,
por lo siguiente:"Suspensión de la actividad específica.- En el caso de existir no
conformidades menores (NC-) u observaciones identificadas en el plan de
Acuerdo Ministerial 006, manejo ambiental y/o de la normativa ambiental vigente, comprobadas
Registro Oficial No. 128 del 29 mediante los mecanismos de control y seguimiento, la Autoridad
de Legislación
de abril de 2014 ambiental competente sin perjuicio del inicio del proceso administrativo
secundaria del MAE
correspondiente, suspenderá motivadamente la actividad o conjunto de
actividades específicas que generaron el incumplimiento, hasta que los
hechos que causaron la suspensión sean subsanados por el sujeto de control
en un término no mayor a 10 días.
Reforma del Título I y Art... Obligatoriedad y periodicidad de reportes de monitoreo. Art....

IV del Texto Unificado Análisis y Evaluación de datos de monitoreo; Art... Auditoría Ambiental;
de Legislación Art.... Auditoría Ambiental de Cumplimiento; Art.... Periodicidad
de abril de 2014
secundaria del MAE de la Auditoría Ambiental de Cumplimiento; Art... Hallazgos.
Reforma del Título I y Art.... Análisis y Evaluación de datos de monitoreo.- Los sujetos de
Acuerdo Ministerial 006, control deberán llevar registros de los resultados de los monitoreos, de
Registro Oficial No. 128 del 29 forma permanente mientras dure la actividad, ejecutar análisis estadísticos
de Legislación
de abril de 2014 apropiados y crear bases de datos que sirvan para el control y
secundaria del MAE
seguimiento a lo largo del tiempo.
El permiso de descargas, emisiones y vertidos es el instrumento administrativo

que faculta a la actividad del regulado a realizar sus descargas al ambiente,
Permiso de
siempre que éstas se encuentren dentro de los parámetros establecidos en las
Descarga, RLGAPCCA, Art.
normas técnicas ambientales nacionales o las que se dictaren en el cantón y
Emisiones y 92
provincia en el que se encuentran esas actividades. El permiso de descarga,
Vertidos
emisiones y vertidos será aplicado a los cuerpos de agua, sistemas de
alcantarillado, al aire y al suelo (Art. 92).
Página 15 de 161
Art. 28.- Sustitúyase el artículo 68 del Capítulo VIII del Título 1 del libro VI
del Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria, por lo siguiente:
Suspensión de la Licencia Ambiental.- En el caso de existir no conformidades
mayores (NC+) que impliquen el incumplimiento al plan de manejo ambiental
y/o de la normativa ambiental vigente, que han sido observadas en más de
Acuerdo Ministerial 006, dos ocasiones por la Autoridad ambiental competente, y no hubieren sido
Registro Oficial No. 128 del 29 mitigadas ni subsanadas por el promotor del proyecto, obra u actividad;
de Legislación
de abril de 2014 comprobadas mediante los mecanismos de control y seguimiento.
secundaria del MAE
La autoridad ambiental competente suspenderá mediante resolución
motivada, la licencia ambiental hasta que los hechos que causaron la
suspensión sean subsanados. La suspensión de la Licencia Ambiental
interrumpirá la ejecución del proyecto, obra o actividad, bajo responsabilidad
del propio promotor o ejecutor, durante el mismo tiempo.
El RLGAPCCA establece como instrumentos para la prevención y control de la

contaminación a los estudios ambientales, tales como: Estudios de Impacto
(previo a la construcción), Auditorías Ambientales (durante la vida útil del
proyecto) y Plan de Manejo Ambiental. El plan de manejo ambiental incluirá
Instrumentos para
entre otros un programa de monitoreo y seguimiento que ejecutará el regulado.
la Prevención y RLGAPCCA, Cap.
Este programa establecerá los aspectos ambientales, impactos y parámetros
Control de la 3, Sección II
de la organización a ser monitoreados, la periodicidad de estos monitoreos, y la
Contaminación
frecuencia con que debe reportarse los resultados a la entidad ambiental de
control. El plan de manejo ambiental y sus actualizaciones aprobadas tendrán
el mismo efecto legal para la actividad que las normas técnicas dictadas bajo el
amparo del presente Libro VI de la Calidad Ambiental.
Es el pago del regulado al estado ecuatoriano por el servicio ambiental del uso
de los recursos agua, aire y suelo, como sumidero o receptor de las descargas,
emisiones, vertidos y desechos de su actividad. La tasa por vertidos al
ambiente será fijada por las municipalidades o consejos provinciales mediante
ordenanza, independientemente de que sea descentralizada en su favor la
atribución de entidad ambiental de control.
RLGAPCCA,
Tasa por Vertidos Para la fijación del monto de esta tasa, el Ministerio de Ambiente proporcionará
artículo 123
asistencia técnica a las municipalidades del país, si lo necesitaren, en
concordancia y sujeción a los lineamientos de la norma técnica que este
Ministerio expedirá para dicho fin. El incumplimiento de pago de la tasa por
vertidos al ambiente significará la suspensión del otorgamiento de permisos y
autorizaciones que la entidad ambiental de control deba efectuar en favor de
los regulados.
Es deber del regulado reportar ante la entidad ambiental de control, por lo
menos una vez al año, los resultados de los monitoreos correspondientes a sus
descargas, emisiones y vertidos, de acuerdo a lo establecido en su Plan de
Manejo Ambiental aprobado.
Reporte Anual de
RLGAPCCA, Art. Estos reportes permitirán a la entidad ambiental de control verificar que el
Monitoreo
81 y 82 regulado se encuentra en cumplimiento o incumplimiento con normas técnicas,
Ambiental
así como del plan de manejo ambiental aprobado por la entidad ambiental de
control. Solamente una vez reportadas las descargas, emisiones y vertidos, se
podrá obtener el permiso de la entidad ambiental de control, para efectuar las
mismas en el siguiente año.
El regulado está obligado a informar a la entidad ambiental de control cuando

se presenten situaciones de emergencia, accidentes o incidentes por razones
Información de de fuerza mayor, que puedan generar cambios a sus descargas. Así, reportará
RLGAPCCA, Art.
Situaciones de de manera inmediata, en un plazo no mayor a 24 horas, emergencias,
87
emergencia. incidentes o accidentes que impliquen cambios sustanciales en la calidad,
cantidad o nivel de los vertidos; y, cuando los vertidos contengan cantidades o
concentraciones de sustancias consideradas peligrosas.
Art. 9.- “Alcance de la Participación Social.- La participación social es un

Reglamento de elemento transversal y trascendental de la gestión ambiental. En consecuencia,
Aplicación de los se integrará principalmente durante las fases de toda actividad o proyecto
Mecanismos de propuesto, especialmente las relacionadas con la revisión y evaluación de
participación Social Decreto Ejecutivo No. 1040 impacto ambiental […]”. Art. 11: “Sin perjuicio de las disposiciones previstas en
establecidos en la Ley este reglamento, las instituciones del Estado del Sistema Nacional
de Gestión Ambiental, Descentralizado de Gestión Ambiental, dentro del ámbito de sus competencias,
del 22 de abril de 2008 pueden incorporar particularidades a los mecanismos de participación social
para la gestión ambiental, con el objeto de permitir su aplicabilidad”.
Página 16 de 161

Como anexos del Título IV del Libro VI, De la Calidad Ambiental, se presentan
las siguientes normas técnicas ambientales:
1.- Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: Recurso Agua.
Anexos del título 2.- Norma de Calidad Ambiental del Recurso Suelo y Criterios de Remediación
Normas Técnicas IV del Libro VI, de Suelos Contaminados.
Ambientales De la Calidad 3.- Norma de Emisiones al Aire desde Fuentes Fijas de Combustión.
Ambiental 4.- Norma de Calidad del Aire Ambiente.
5.- Límites Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente para Fuentes Fijas y
Fuentes Móviles, y para Vibraciones.
6. Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposición Final de
Desechos Sólidos No- Peligrosos.
Como Anexo 1 del Título IV del Libro VI de la Legislación Ambiental Secundaria
del Ministerio del Ambiente (RLGAPCCA), la presente norma técnica ambiental
es dictada bajo el amparo de la Ley de Gestión Ambiental y del Reglamento a
R. O. 725 – 16
Norma de Calidad la Ley de Gestión Ambiental para la Prevención y Control de la Contaminación
Diciembre, 2002
Ambiental y de Ambiental y se somete a las disposiciones de éstos, es de aplicación
Legislación
Descarga de obligatoria y rige en todo el territorio nacional.
Ambiental
Efluentes: Recurso La presente norma técnica determina o establece: Los límites permisibles,
Secundaria Libro
Agua disposiciones y prohibiciones para las descargas en cuerpos de aguas o
VI (Anexo 1)
sistemas de alcantarillados. Los criterios de calidad de las aguas para sus
distintos usos; y Métodos y procedimientos para determinar la presencia de
Contaminantes en el agua.
La norma tiene como objetivo la Prevención y Control de la Contaminación
Ambiental, en lo relativo al recurso suelo. El objetivo principal es preservar o
Norma de Calidad conservar la calidad del recurso suelo para salvaguardar y preservar la
Ambiental del R. O. 725 – 16 integridad de las personas, de los ecosistemas y sus interrelaciones y del
Recurso Suelo y Diciembre, 2002 ambiente en general. Las acciones tendientes a preservar, conservar o
Criterios de Legislación recuperar la calidad del recurso suelo deberán realizarse en los términos de la
Remediación para Ambiental Secundaria Libro presente Norma Técnica Ambiental. La presente norma técnica determina o
Suelos VI (Anexo 2) establece: Normas de aplicación general, Prevención de la contaminación al
Contaminados recurso suelo, De las actividades que degradan la calidad del suelo, suelos
contaminados, Criterios de calidad de suelo y criterios de remediación, Normas
técnicas de evaluación agrológica del suelo.
La norma tiene como objetivo el preservar la salud y bienestar de las personas,
y del ambiente en general, mediante el establecimiento de niveles máximos
permisibles de ruido. La norma establece además los métodos y
Límites Máximos procedimientos destinados a la determinación de los niveles de ruido en el
R. O. 725 – 16
Permisibles de Niveles ambiente, así como disposiciones generales en lo referente a la prevención y
Diciembre, 2002 Legislación
de Ruido control de ruidos. La norma establece la presente clasificación: Límites
Ambiental
Ambiente para máximos permisibles de niveles de ruido ambiente para fuentes fijas Niveles
Secundaria Libro
Fuentes Fijas y máximos permisibles de ruido Medidas de Prevención y Mitigación de Ruidos.
VI (Anexo 5)
para Vibraciones Consideraciones generales de la medición de niveles de ruido producidos por
una fuente fija. Consideraciones para generadores de electricidad de
emergencias Ruidos producidos por vehículos Automotores De las vibraciones
en edificaciones.
La norma tiene como objetivo principal el preservar la salud de las personas, la
calidad del aire ambiente, el bienestar de los ecosistemas y del ambiente en
general. Para cumplir con este objetivo, esta norma establece los límites
máximos permisibles de contaminantes en el aire ambiente a nivel del suelo.
La norma también provee los métodos y procedimientos destinados a la
determinación de las concentraciones de contaminantes en el aire ambiente.
R. O. 725 – 16 Diciembre,
Norma de Calidad Aire Esta norma establece los límites máximos permisibles de concentraciones de
2002LegislaciónAmbientalSecu
Ambiente contaminantes comunes, a nivel del suelo, en el aire ambiente. La norma
ndaria LibroVI (Anexo 4)
establece la presente clasificación: Norma de calidad de aire ambiente.
Contaminantes del aire ambiente. Normas generales para concentraciones de
contaminantes comunes en el aire ambiente. Planes de alerta, alarma y
emergencia de la calidad del aire. Métodos de medición de concentración de
contaminantes comunes del aire ambiente. De las molestias o peligros
inducidos por otros contaminantes del aire.
Instructivo al Instructivo al Reglamento de Aplicación de los Mecanismos de Participación
Reglamento de Social establecidos en el Decreto Ejecutivo No. 1040, publicado en el Registro
Aplicación de los Oficial No. 36 del 15 de julio de 2013. Art. 2- El Proceso de Participación Social
Mecanismos de (PPS) se realizará de manera obligatoria en todos los proyectos o actividades
publicado en el Registro Oficial
Participación Social que requieran de Licencia Ambiental tipo II, III y IV. Proceso de Participación
No. 36 del 15 de julio de 2013
establecidos en el Social para Proyectos Categoría IV sobre el facilitador socio ambiental […]
Decreto Ejecutivo No. Proceso de Participación Social para Proyectos Categoría II […]. Proceso de
1040 Participación Social para Proyectos Categoría III […].
Página 17 de 161
Procedimientos para:
Registro de
generadores de
desechos peligrosos,
Acuerdo Ministerial 026, Este procedimiento describe la forma en que se deberá llevar a cabo la gestión
Gestión de desechos
Registro Oficial 334, del 12 de al interior del MAE o en las instituciones integrantes del Sistema Nacional
peligrosos previo al
mayo de 2008 Descentralizado de Gestión Ambiental para el registro de generadores de
licenciamiento
desechos peligrosos. Incluye los requisitos para evaluar las solicitudes de
ambiental, y para el
registro, los criterios para el registro como generador de desechos peligrosos.
transporte de
materiales peligrosos
Art.1.- Sustitúyanse los Títulos V y VI del libro VI del Texto Unificado de

Reforma del Libro VI Acuerdo Ministerial 161,
Legislación Secundaria del Ministerio del Ambiente por el siguiente: TÍTULO V
del Texto Unificado de publicado en el Registro Oficial
REGLAMENTO PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA
Legislación secundaria No. 631 del 01 de febrero de.
CONTAMINACIÓN POR SUSTANCIAS QUÍMICAS PELIGROSAS,
del MAE 2012
DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES.
Transporte, Esta norma establece los requisitos y precauciones que deben considerarse
Almacenamiento y para el transporte, almacenamiento y manejo de productos químicos
Manejo de Productos NTE INEN 2 266:2013 peligrosos. La norma guarda relación con las actividades de producción,
Químicos comercialización, transporte, almacenamiento y eliminación de sustancias
Peligrosos químicas peligrosas. La norma técnica INEN 2266 es de uso obligatorio.
Art. 152.- El presente Reglamento regula las fases de gestión y los

mecanismos de prevención y control de la contaminación por sustancias
químicas peligrosas, desechos peligrosos y especiales en el territorio nacional
al tenor de los procedimientos y normas técnicas previstos en las leyes de
Reforma del Libro VI Acuerdo Ministerial 161,
Gestión Ambiental y de Prevención y Control de la Contaminación Ambiental,
del Texto Unificado de publicado en el Registro Oficial
en sus respectivos reglamentos y en los convenios internacionales
Legislación secundaria No. 631 del 01 de febrero de.
relacionados con esta materia, suscritos y ratificados por el Estado. En este
del MAE 2012
marco y reconociendo las especificidades de la gestión de las sustancias
químicas peligrosas, por una parte, y de los desechos peligrosos y especiales,
el presente cuerpo normativo regula de forma diferenciada, las fases de la
gestión integral y parámetros correspondientes a cada uno de ellos.
Acuerda: EXPEDIR LOS LISTADOS NACIONALES DE SUSTANCIAS

QUÍMICAS PELIGROSAS, DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES
Listado Nacional de
Acuerdo Ministerial 142, Art. 1. Serán consideradas sustancias químicas peligrosas, las establecidas en
Sustancias Químicas
Registro Oficial Nº 856 -Viernes el Anexo A del presente acuerdo. Art. 2.- Serán considerados desechos
peligrosas, desechos
21 de diciembre del 2012 - 3 peligrosos, los establecidos en el Anexo B del presente acuerdo. Art. 3.- Serán
peligrosos y especiales
considerados desechos especiales los establecidos en los Anexo C del
presente acuerdo.
Productos químicos Esta norma se aplica a la preparación de etiquetas de precaución de productos

industriales peligrosos, químicos peligrosos, como se define en ella, usados bajo condiciones
NTE INEN 2 288:2000
etiquetado de ocupacionales de la industria. Recomienda solamente el lenguaje de
precaución. Requisitos advertencia, más no cuando o donde deben ser adheridas a un recipiente.
Esta norma establece los lineamientos con respecto a los símbolos y señales
de seguridad que deben implementarse en las distintas áreas de una empresa,
Símbolos gráficos,
NTE INEN-ISO en el objetivo de llamar la atención rápidamente a los objetos y situaciones que
colores de seguridad y
3864-1:2013 afecten a la seguridad y salud y para lograr la compensación rápida de un
señales de seguridad
mensaje específico. Esta señalética deberá ser instalada solamente para
instrucciones que estén relacionadas con la seguridad y salud de las personas.
Reglamento de
Código del trabajo, Decreto Se establecen las disposiciones aplicables a toda actividad laboral en todo
Seguridad y Salud de
Ejecutivo 2393, publicado en el centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevención, disminución o
los Trabajadores y
R. O. 565 del 17 de noviembre eliminación de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del medio ambiente del
Mejoramiento del Medio
de 1986 trabajo.
Ambiente de Trabajo
Gestión Ambiental, Esta norma establece los colores para los recipientes de depósito y
Estandarización de almacenamiento temporal de desechos sólidos con el fin de fomentar la
colores para recipientes separación en la fuente de generación y la recolección selectiva. 5.2
NTE INEN 2841
de depósito y Recipientes: Los recipientes deben cumplir con los requisitos establecidos en
2014-03
almacenamiento esta norma, dependiendo de su ubicación y tipo de desechos. 6.1 Clasificación
temporal de desechos general: Para la separación general de desechos, utilizan únicamente los
sólidos. Requisitos colores detallados en la norma.
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Esta norma establece los lineamientos con respecto a los símbolos y señales
de seguridad que deben implementarse en las distintas áreas de una empresa,
Símbolos gráficos,
NTE INEN-ISO en el objetivo de llamar la atención rápidamente a los objetos y situaciones que
colores de seguridad y
3864-1:2013 afecten a la seguridad y salud y para lograr la compensación rápida de un
señales de seguridad
mensaje específico. Esta señalética deberá ser instalada solamente para
instrucciones que estén relacionadas con la seguridad y salud de las personas.
Reglamento de
Código del trabajo, Decreto Se establecen las disposiciones aplicables a toda actividad laboral en todo
Seguridad y Salud de
Ejecutivo 2393, publicado en el centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevención, disminución o
los Trabajadores y
R. O. 565 del 17 de noviembre eliminación de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del medio ambiente del
Mejoramiento del Medio
de 1986 trabajo.
Ambiente de Trabajo
Art. 1.- Ámbito.- El presente Reglamento Ambiental y sus Normas Técnicas

Ambientales incorporadas se aplicarán a todas las operaciones
Reglamento Sustitutivo
hidrocarburíferas y afines que se llevan a efecto en el país. El presente
del Reglamento
Reglamento tiene por objeto regular las actividades hidrocarburíferas de
Ambiental para las Registro Oficial No. 265,
exploración, desarrollo y producción, almacenamiento, transporte,
Operaciones 13.02.2001
industrialización y comercialización de petróleo crudo, derivados del petróleo,
Hidrocarburíferas en el
gas natural y afines, susceptibles de producir impactos ambientales en el área
Ecuador
de influencia directa, definida en cada caso por el Estudio Ambiental
respectivo.
Ley de defensa contra Registro Oficial No. 815 del 19 Ley especial de la materia que se encuentre vigente en todo aquello que no
incendios de abril de 1979 pugna con el ordenamiento jurídico superior o expedido con posterioridad.
del Reglamento d) Todos los equipos mecánicos tales como tanques de almacenamiento,
Ambiental para las Registro Oficial No. 265, tuberías de productos, motores eléctricos y de combustión interna
Operaciones 13.02.2001 estacionarios así como compresores, bombas y demás conexiones eléctricas,
Hidrocarburíferas en el deben ser conectados a tierra.
Ecuador
del Reglamento Art. 27.- Operación y mantenimiento de equipos e instalaciones.- Se deberá
Ambiental para las Registro Oficial No. 265, disponer de equipos y materiales para control de derrames así como equipos
Operaciones 13.02.2001 contra incendio y contar con programas de mantenimiento tanto preventivo
Hidrocarburíferas en el como correctivo, especificados en el Plan de Manejo Ambiental.
Ecuador
Reglamento Art.1.- El presente Reglamento tiene por objeto normar la gestión integral de
Interministerial para la Registro Oficial No. 379, 20 de los desechos sanitarios desde su generación, almacenamiento, recolección,
Gestión Integral de Noviembre de 2014 transporte, hasta su tratamiento y disposición final, para prevenir, mitigar y
desechos sanitarios reducir los riesgos de la salud de toda la población y el ambiente.
3.2. ORDENANZAS Y REGULACIONES LOCALES
El Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, cuenta con ordenanzas específicas para la gestión
ambiental, en la tabla 2, se citan las ordenanzas vigentes:
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TABLA 2. ORDENANZAS Y REGULARIZACIONES LOCALES
Art. 2 literales 3 y 4.- Que declaran como finalidades del Municipio del Distrito
Metropolitano de Quito: Prevenir y controlar cualquier tipo de contaminación
ambiental y propiciar la integración y participación ciudadana dentro de su gestión.
Ley De Régimen Para El Distrito
Art. 8 numeral 2.- Mediante el cual se establece al Concejo Metropolitano,
Metropolitano De Quito
competencia exclusiva y privativa dentro del Distrito, para establecer, mediante
Ordenanzas, normas generales para la prevención y el control de la
contaminación ambiental.
Art. 1.- Sustituye los Capítulos IV, " De la evaluación de impacto ambiental"; V "
Del sistema de auditorías ambientales y guías de prácticas ambientales.
Ordenanza Metropolitana reformatoria Art. II.380.1. El subsistema de Evaluación de Impactos Ambientales y control
de la Ordenanza Metropolitana No. 213, OM. 0404, Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito se ajusta a s ambientales emitidas
Sustitutiva del Título V, " Del Medio Sancionada el 04 por el MAE. El subsistema se fundamenta en la identificación y evaluación de
Ambiente del Libro Segundo del Código de Junio de 2013 impactos y riesgos ambientales, así como el cumplimiento de la normativa
Municipal ambiental vigente, como requerimiento para determinar la viabilidad ambiental de
obras, infraestructura, proyectos y actividades de cualquier naturaleza; y en
general, de cualquier acción que suponga genere impactos y riesgos ambientales.
La aplicación del presente procedimiento abarca a todos los trámites de

regulación ambiental iniciados, en proceso y culminados en el marco de la
Procedimiento de transición para la Resolución Ordenanza Metropolitana No. 213, que comprenden:
aplicación de la Ordenanza administrativa No. * Licencias Ambientales a partir de Estudios de Impacto Ambiental.
Metropolitana No. 404 001-2014 * Certificados Ambientales de las actividades, obras y proyectos cuya regulación
partió de la aprobación de: Auditorías Ambientales iniciales, Estudios de Impacto
Ambiental y Declaraciones Ambientales.
Normas Técnicas para la aplicación de

las Ordenanzas Metropolitanas 6.3.- Los resultados de laboratorio se deberán obtener del análisis de
Resolución 002-
sustitutiva del Título V, "Del Medio muestras compuestas. En todos los casos los valores de las concentraciones
SA-2014
Ambiente" Del libro segundo del código de los parámetros corresponden a valores medios diarios.
municipal
las Ordenanzas Metropolitanas
Resolución 002- 3.2.- Se prohíbe el uso de aceites lubricantes usados como combustible en
sustitutiva del Título V, "Del Medio
SA-2014 calderas, hornos u otros equipos de combustión.
Ambiente" Del libro segundo del código
municipal
Normas Técnicas para la aplicación de 3.4.- Los responsables de las fuentes fijas deberán comunicar a la
las Ordenanzas Metropolitanas Autoridad Ambiental Distrital cualquier situación anómala, no típica, que se
Resolución 002-
sustitutiva del Título V, "Del Medio presente en la operación normal de la fuente, y en la que se verificaren
SA-2014
Ambiente" Del libro segundo del código emisiones de contaminantes superiores a los valores máximos establecidos en
municipal la presente Norma Técnica.
3.5.- Los responsables de las fuentes fijas deberán llevar una bitácora de
operación y mantenimiento de los equipos de combustión ya sea en formato
Resolución 002- impreso o electrónico. Debe tener como mínimo: Nombre, marca y capacidad,
SA-2014 tiempo de operación de la fuente, consumo y tipo de combustible y cualquier otro
dato que se considere necesario. Los registros deben ser llevados de manera
municipal
mensual.
3.8.- Todos los regulados que dispongan de fuentes fijas significativas

Normas Técnicas para la aplicación de deberán realizar programas propios de control interno de emisiones al aire de
las Ordenanzas Metropolitanas fuentes fijas de combustión. Los resultados serán reportados a la Autoridad
Resolución 002-
sustitutiva del Título V, "Del Medio Ambiental Distrital o su delegado, con toda la información requerida en los
SA-2014
Ambiente" Del libro segundo del código formatos establecidos por la Autoridad Ambiental Distrital. La frecuencia del
municipal automonitoreos será semestral, teniendo que reportarse los resultados a la AAD
de acuerdo al Instructivo de Aplicación de la Ordenanza 404.
3.11.- El monitoreo y caracterización físico - química de las emisiones de fuentes
Resolución 002- fijas de combustión será realizado única y exclusivamente por los Laboratorios
SA-2014 Ambientales que se encuentren acreditados por el OAE y registrados por la
Autoridad Ambiental Distrital.
municipal
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3.9.- El control de las horas de operación de los grupos electrógenos de

uso emergente se realizará mediante horómetros que cumplan con un plan
de mantenimiento y verificación periódicos. El responsable llevará un registro de
Resolución 002- las lecturas del horómetro con el cual se obtendrá el tiempo de funcionamiento del
SA-2014 equipo, este registro permitirá dar seguimiento al plan anteriormente
mencionado. Los registros deberán ser mantenidos en sus archivos por un
municipal
período de dos años y estarán a disposición de la Autoridad Ambiental Distrital
cuando así se requiera.
3.10.- Todos los regulados que dispongan de fuentes fijas significativas

están obligados a presentar los resultados de las caracterizaciones físico -
Resolución 002- químicas semestrales de las emisiones a la atmósfera, ante la Autoridad
SA-2014 Ambiental Distrital o su delegado. Para esto, emplearán los formularios
establecidos por la Autoridad Ambiental Distrital de acuerdo al Instructivo de
municipal
Aplicación de la Ordenanza 404.
Normas Técnicas para la aplicación de 5. REQUISITOS a.- Las fuentes fijas de combustión deberán cumplir con
las Ordenanzas Metropolitanas los requisitos técnicos mínimos que permitan la ejecución de las
Resolución 002- mediciones, según el Anexo 1: Condiciones de Seguridad para la
SA-2014 Realización de Mediciones en Chimeneas.
municipal

las Ordenanzas Metropolitanas b. Toda fuente fija que funcione dentro del Distrito Metropolitano de Quito no
Resolución 002-
sustitutiva del Título V, "Del Medio podrá emitir al aire cantidades superiores a las indicadas en la Tabla No.1
SA-2014
Ambiente" Del libro segundo del código Emisiones fuentes fijas de combustión, combustible.
municipal
5.1.- Niveles de Ruido de Emisión para Fuentes Fijas: El Nivel Sonoro

Procedimiento de transición para la Resolución
Corregido (NPSf) obtenido en la evaluación de ruido de fuentes fijas según
aplicación de la Ordenanza administrativa No.
el apartado 7.12, no podrá exceder los niveles máximos permisibles de
Metropolitana No. 404 001-2014
emisión expresados en dB(A), que se fijan en la Tabla No.1.
El Instructivo de Aplicación de la Ordenanza Metropolitana No. 404, es el

instrumento administrativo que establecerá las disposiciones explicativas de
aplicación de la antes referida Ordenanza, y será emitido bajo Resolución
Administrativa por parte de la Secretaría de Ambiente del Municipio del Distrito
Resolución Metropolitano de Quito.
Instructivo de aplicación de la
administrativa No. El Instructivo de Aplicación de la Ordenanza Metropolitana No. 404 está dirigido a
Ordenanza Metropolitana No. 404
024-2013 todos los Sujetos de control, Regulados, Entidades de Seguimiento, Laboratorios
Ambientales, Gestores Ambientales de desechos, y personal del Municipio del
Distrito Metropolitano de Quito y de la Autoridad Ambiental Nacional, que
participan directa o indirectamente en el marco del Subsistema de Manejo
Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito.
Normas Técnicas para la aplicación de las Ordenanzas Metropolitanas sustitutiva

Normas Técnicas para la aplicación de del Título V, "Del Medio Ambiente" Del libro segundo del código municipal.
las Ordenanzas Metropolitanas Art. 5.- norma Técnica para emisiones a la atmósfera de fuentes fijas. Art. 6.-
Resolución 002-
sustitutiva del Título V, "Del Medio Norma Técnica para el control de descargas líquidas. Art. 7.-
SA-2014
Ambiente" Del libro segundo del código Norma Técnica para el control de la contaminación por ruido. Art. 9,-
municipal Norma Técnica de suelo Art. 10.- Norma Técnica desechos sólidos peligrosos.
Numeral 5.6.3 literal c.- Capacitar al personal encargado el empaque,

Resolución almacenamiento y embalaje del residuo peligroso dentro de sus instalaciones y
administrativa No. además debe brindar el equipo para el manejo adecuado de estos y la protección
024-2013 personal necesaria para ello (numeral 7 del Artículo 33 de las reglas técnicas de la
OM 332).
Resolución
Instructivo de aplicación de la Numeral 5.6.3 literal p.- Verificar el alcance de la autorización, delegación o
administrativa No.
Ordenanza Metropolitana No. 404 acreditación del gestor al que entrega sus desechos peligrosos y/o especiales.
024-2013
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Numeral 5.6.1 b.- Diferenciar y clasificar los desechos (Artículo 17 de la OM 332)

y depositarlos en recipientes individuales impermeables cerrados que cuenten con
Resolución identificación o señalética (numeral 5 del Artículo 8 de las reglas técnicas de la
administrativa No. OM 332). El regulado debe contar con el número de recipientes respectivos y los
024-2013 recipientes deben contar las dimensiones adecuadas, para depositar todos los
desechos sin desbordar (numeral 9 del Artículo 10 de las reglas técnicas de la OM
332).
Numeral 5.6.1 c.- Identificar con el código de colores definido los recipientes y/o
contenedores utilizados para depositar desechos (Artículo 17 de la OM 332 y
Artículo 7 de las reglas técnicas de la OM 332), acorde a lo referido en el numeral
Resolución 5 del literal a del Artículo 98 de la OM 332:
administrativa No.
Ordenanza Metropolitana No. 404 - Para papel, cartón, y plástico, vidrio, color azul
024-2013
- Para desechos no aprovechables, color negro
- Para desechos peligrosos u hospitalarios, color rojo
- Para desechos orgánicos, color verde
Art. 1.- Aprobar y disponer la incorporación del Catálogo de Categorización

Ambiental Nacional (CCAN) y las actualizaciones que sean emitidas por el
Ministerio del Ambiente, al Anexo II de la Ordenanza Metropolitana No. 404, con la
finalidad de mantener concordancia con el Acuerdo Ministerial No. 068, publicado
Resolución en Edición Especial del Registro Oficial No. 33 del 31 julio del 2013.
Administrativa Art. 2.- Acoger la categorización ambiental nacional a través del Sistema Único de
Catálogo de Categorización Ambiental
No. 020-2013 del Información Ambiental (SUIA) del Ministerio de Ambiente, para definir la
Nacional (CCAN)
04 de noviembre categorización ambiental de los proyectos, obras o actividades que se realizan o
de 2013 planifican realizarse en el Distrito Metropolitano de Quito, en concordancia con el
artículo II.380.1 de la Ordenanza Metropolitana No. 404, que establece que el
Subsistema de Evaluación de Impactos Ambientales y Control Ambiental del
Distrito Metropolitano de Quito se ajusta a las s ambientales nacionales emitidas
por el Ministerio de Ambiente, como ente rector en cuanto a categorización de
actividades.
Establece y regula el funcionamiento del Sistema de Gestión Integral de los

Ordenanza Metropolitana de Gestión
desechos sólidos del DMQ, fija las normas, principios y procedimientos por los
integral de desechos sólidos del Distrito OM. 332
que se rige el sistema. Establece los derechos, deberes, obligaciones y
Metropolitano de Quito
responsabilidades de los ciudadelanos y empresas.
No. 036 del Art. 2.- Los jefes zonales del cuerpo de bomberos del DMQ tendrán bajo su
cuerpo de responsabilidad, la revisión y supervisión de cumplimiento del formato para la
Resolución administrativa
Bomberos del elaboración de planes de emergencia antes de otorgar el respectivo permiso de
DMQ 2009 funcionamiento.
Art. 1.- Reglas técnicas. - Las reglas técnicas en materia de prevención de

Ordenanza Metropolitana por la que se incendios que regirán las actuaciones de los administradores y de la
incorporan las reglas Técnicas en administración del Distrito Metropolitano de Quito, en el ejercicio de sus
OM. 0470
materia de prevención de incendios en competencias, serán aquellas contenidas en los anexos 1, 2, 3, 4, 5,6 y 7 de la
el ordenamiento Metropolitano presente ordenanza, ajustando su empleo a las normas de aplicación que en
razón del tiempo se determinan en los artículos siguientes.
OM 308, Ordenanza Metropolitana que establece el Régimen Administrativo de las

Ordenanza Metropolitana que establece
Sancionada el 31 Licencias Metropolitanas y, en particular, de la Licencia Metropolitana única para
el Régimen Administrativo de las
de marzo de el ejercicio de las actividades económicas en el Distrito Metropolitano de Quito y
Licencias Metropolitanas
2010. sus anexos, 16.04.2010.
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4. DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN SOCIO AMBIENTAL
Esta sección se presenta una descripción del entorno ambiental y social donde se desarrollan las
actividades del hotel. El levantamiento del diagnóstico ambiental determinará la calidad ambiental existente.
Este diagnóstico de la unidad territorial en donde se encuentra el hotel y su área de influencia directa e
indirecta, se realizó para determinar la situación actual del componente físico, biótico y socioeconómico. Se
realizó una descripción detallada de los componentes del sector aledaño al hotel, así como sus afectaciones
provocadas, es decir se determinaron los impactos provocados por otras actividades que se realizan en el
sector.
La información de la línea base de los componentes físico, biótico y socioeconómico permite establecer
zonas de sensibilidad ambiental e incorporar esta información en mapas temáticos que permitan la
implementación efectiva de las medidas ambientales.
4.1. COMPONENTE FÍSICO
4.1.1. CLIMATOLOGÍA
El clima de la zona a ser intervenida está determinado por los valores estadísticos de las variables del
tiempo atmosférico, durante un periodo dado, esto es temperatura, humedad, presión, viento y
precipitaciones. Con este propósito se ha tomado la información de la Estación Meteorológica Iñaquito del
INAMHI, Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología que corresponde a la fuente de información
meteorológica más cercana al sitio de implantación de la empresa (ver tabla 3).
TABLA 3. UBICACIÓN DE LA ESTACIÓN METEOROLÓGICA IÑAQUITO
ESTACIÓN LATITUD LONGITUD ELEVACIÓN (msnm)
IÑAQUITO 0° 10’ 0’’ S 78° 29’ 0’’ W 2812
Fuente: Anuario meteorológico del INAMHI (2013)
Los datos fueron tomados de los Anuarios Meteorológicos del INAMHI, desde el 2004 al 2014, y se
analizaron las variables de temperatura, precipitación, humedad, nubosidad y velocidad del viento.
4.1.1.1. TEMPERATURA
En la tabla 4 y gráfica 1, se presenta el promedio anual de temperaturas entre los años 2004 a 2014 es de
15,2°C, con un máximo de 17°C y un mínimo de 13,6°C.
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TABLA 4. TEMPERATURA MEDIA MENSUAL (°C)
AÑO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Máx Mín
ENE 15,1 15,2 14,6 16,0 14,6 14,5 16,5 14,6 14,1 16,4 15,3 15,2 16,5 14,1
FEB 15,0 15,5 15,1 15,4 13,6 14,5 17,0 14,3 14,1 14,8 15,4 15,0 17,0 13,6
MAR 15,9 15,0 14,5 15,0 13,7 14,8 16,8 13,9 15,5 15,8 14,8 15,1 16,8 13,7
ABR 15,0 15,8 14,7 14,8 14,3 15,2 15,7 13,9 14,2 15,7 16,0 15,0 16,0 13,9
MAY 15,5 15,7 15,5 15,3 14,2 15,3 15,0 15,5 15,3 14,9 15,1 15,2 15,7 14,2
JUN 15,9 16,0 15,1 15,3 14,9 15,5 14,6 15,3 15,9 16,1 15,8 15,5 16,1 14,6
JUL 15,1 16,2 16,1 15,6 14,8 16,0 15,0 14,9 16,6 15,8 16,6 15,7 16,6 14,8
AGO 16,2 16,1 16,2 15,2 14,6 16,3 15,1 15,4 16,2 15,8 15,9 15,7 16,3 14,6
SEP 15,5 16,4 16,0 16,1 15,5 17,0 15,2 15,5 16,6 16,3 15,6 16,0 17,0 15,2
OCT 14,9 14,6 15,3 14,5 14,5 16,0 13,6 14,4 15,2 15,2 15,3 14,9 16,0 13,6
NOV 15,0 14,7 14,5 14,9 14,3 15,9 14,0 14,6 14,8 14,8 15,2 14,8 15,9 14,0
DIC 14,8 13,9 14,9 14,0 14,4 15,9 14,6 15,1 15,3 15,3 14,8 15,9 13,9
ANUAL
Prom 15,3 15,4 15,2 15,2 14,5 15,6 15,3 14,7 15,3 15,6 15,5 15,2 15,6 14,5
Máx 16,2 16,4 16,2 16,1 15,5 17,0 17,0 15,5 16,6 16,4 16,6 16,3 17,0 15,5
Mín 14,8 13,9 14,5 14,0 13,6 14,5 13,6 13,9 14,1 14,8 14,8 14,2 14,8 13,6
Fuente: Anuarios meteorológicos del INAMHI (2004 al 2014)
GRÁFICA 1. TEMPERATURA ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS
TEMPERATURA ANUAL
18
TEMPERATURA (°C)
17
16
Prom
15
Máx
14 Mín
13
12
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Elaborado por: Equipo consultor (Agosto, 2015)
4.1.1.2. PRECIPITACIÓN
En la tabla 5 y gráfica 2, se presenta el promedio anual de precipitaciones entre los años 2004 a 2014 es de
90,9 mm, con un máximo de 372,9 mm y un mínimo de 0,1 mm. Puede observarse que durante el año se
tiene una época de lluvia y una seca. La época seca, se presenta entre los meses de junio a septiembre,
mientras que la lluviosa es de marzo a mayo.
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TABLA 5. PRECIPITACIÓN TOTAL MENSUAL (mm)
AÑO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Máx Mín
ENE 56,0 37,9 52,3 66,2 156,5 165,8 4,6 82,4 158,9 43,0 138,0 87,4 165,8 4,6
FEB 34,4 150,6 105,2 67,5 217,9 141,5 46,0 182,5 125,3 196,4 60,6 120,7 217,9 34,4
MAR 75,2 134,3 202,5 177,2 188,8 173,8 26,5 145,8 143,8 83,1 213,6 142,2 213,6 26,5
ABR 156,3 84,2 209,5 188,1 203,8 161,3 220,4 372,9 203,4 111,0 46,2 177,9 372,9 46,2
MAY 113,8 37,7 113,6 101,0 171,3 62,7 55,2 40,2 115,4 219,2 100,0 171,3 37,7
JUN 11,0 31,8 50,2 22,2 56,5 35,0 34,5 28,5 21,4 0,3 10,9 27,5 56,5 0,3
JUL 6,7 53,4 3,1 12,5 12,3 2,6 93,6 117,2 1,8 0,1 0,1 27,6 117,2 0,1
AGO 0,6 26,8 3,5 33,4 37,0 1,0 59,4 48,9 2,6 18,2 1,7 21,2 59,4 0,6
SEP 97,6 35,6 35,6 3,0 58,7 7,4 87,8 73,3 12,5 31,8 85,3 48,1 97,6 3,0
OCT 98,8 116,0 109,5 160,1 235,3 69,4 51,8 54,8 133,8 141,7 144,6 119,6 235,3 51,8
NOV 125,5 58,4 182,4 194,7 72,4 71,3 167,6 65,7 177,0 48,0 79,2 112,9 194,7 48,0
DIC 94,8 115,1 183,0 121,2 120,0 181,7 107,0 60,8 46,6 22,7 105,3 183,0 22,7
ANUAL
Prom 72,6 73,5 104,2 93,3 127,6 84,3 88,5 111,2 90,1 69,6 85,2 90,9 127,6 69,6
Máx 156,3 150,6 209,5 194,7 235,3 173,8 220,4 372,9 203,4 196,4 219,2 212,0 372,9 150,6
Min 0,6 26,8 3,1 3,0 12,3 1,0 4,6 28,5 1,8 0,1 0,1 7,4 28,5 0,1
GRÁFICA 2. PRECIPITACIÓN ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS
PRECIPITACIÓN ANUAL
400
350
300
PRECIPITACIÓN (mm)
250
Prom
200
Máx
150
Mín
100
50
0
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Este tipo de clima es el clima característico de la zona interandina, con temperaturas que oscilan entre 12 y
20˚C; las temperaturas mínimas pueden caer ocasionalmente hasta menos de 0˚C, mientras que las
máximas pueden superar los 30˚C. La precipitación fluctúa entre 1000 y 2000 mm que se reparten en 2
periodos lluviosos: el primero, entre los meses de febrero a mayo y el segundo, de octubre a noviembre.
La primera estación seca (junio-septiembre) es bien marcada, mientras que la segunda se presenta, por lo
general, en diciembre. Analizando el mapa de Tipos de Clima, se ha determinado que el 21% de la superficie
del Distrito tiene clima Ecuatorial Mesotérmico Húmedo.
Página 25 de 161
4.1.1.3. HUMEDAD RELATIVA
En la tabla 6 y gráfica 3, se presenta el promedio anual de humedades relativas entre los años 2004 a 2014
es de 71%, con un máximo de 86% y un mínimo de 51%.
TABLA 6. HUMEDAD RELATIVA MEDIA MENSUAL (%)
AÑO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Máx Mín
ENE 69,0 70,0 74,0 70,0 76,0 75,0 63,0 78,0 81,0 73,0 78,0 73,4 81,0 63,0
FEB 67,0 74,0 75,0 67,0 78,0 74,0 66,0 83,0 79,0 78,0 83,0 74,9 83,0 66,0
MAR 68,0 77,0 76,0 76,0 76,0 76,0 66,0 82,0 78,0 74,0 80,0 75,4 82,0 66,0
ABR 73,0 72,0 76,0 80,0 75,0 72,0 77,0 84,0 86,0 72,0 73,0 76,4 86,0 72,0
MAY 71,0 68,0 70,0 77,0 76,0 69,0 77,0 79,0 78,0 78,0 71,8 77,0 68,0
JUN 57,0 66,0 68,0 69,0 69,0 67,0 72,0 72,0 72,0 65,0 66,0 67,5 72,0 57,0
JUL 61,0 58,0 57,0 64,0 64,0 59,0 74,0 71,0 68,0 62,0 56,0 63,1 74,0 56,0
AGO 51,0 59,0 57,0 65,0 66,0 61,0 68,0 66,0 63,0 66,0 58,0 61,8 68,0 51,0
SEP 61,0 59,0 60,0 59,0 64,0 54,0 70,0 67,0 62,0 65,0 65,0 62,4 70,0 54,0
OCT 73,0 73,0 69,0 77,0 70,0 67,0 73,0 74,0 73,0 75,0 73,0 72,5 77,0 67,0
NOV 74,0 71,0 78,0 74,0 74,0 68,0 83,0 72,0 79,0 77,0 77,0 75,2 83,0 68,0
DIC 73,0 77,0 75,0 77,0 76,0 72,0 82,0 77,0 76,0 76,0 75,0 76,0 82,0 72,0
ANUAL
Prom 66,5 68,7 69,6 71,3 72,0 67,8 72,2 75,3 74,7 71,8 71,8 71,0 75,3 66,5
Máx 74,0 77,0 78,0 80,0 78,0 76,0 83,0 84,0 86,0 78,0 83,0 79,7 86,0 74,0
Mín 51,0 58,0 57,0 59,0 64,0 54,0 63,0 66,0 62,0 62,0 56,0 59,3 66,0 51,0
GRÁFICA 3. HUMEDAD RELATIVA ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS
HUMEDAD RELATIVA ANUAL

90
85
HUMEDAD RELATIVA (%)
80
75
Prom
70
Máx
65
Mín
60
55
50
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
4.1.1.4. EVAPORACIÓN
En la tabla 7 y gráfica 4, se presenta el promedio anual de evaporaciones entre los años 2004 a 2014 es de
107,8 mm, con un máximo de 172,7 mm y un mínimo de 59,6 mm.
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TABLA 7. EVAPORACIÓN MEDIA MENSUAL (mm)
AÑO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Máx Mín
ENE 131,2 125,7 91,5 119,6 101,6 81,8 140,0 108,7 92,5 120,0 95,6 109,8 140,0 81,8
FEB 103,2 101,1 91,7 120,6 72,1 82,5 114,7 83,0 71,5 66,6 95,2 91,1 120,6 66,6
MAR 107,9 88,4 59,6 99,8 78,5 109,2 99,8 83,3 98,6 93,2 76,4 90,4 109,2 59,6
ABR 100,9 91,2 93,1 86,1 92,0 102,1 80,2 68,5 75,0 84,9 105,1 89,0 105,1 68,5
MAY 103,0 116,2 113,1 113,3 80,8 104,8 111,2 100,2 82,4 103,4 105,2 116,2 80,8
JUN 138,6 104,2 110,9 104,6 98,0 102,4 84,0 104,8 118,4 140,4 110,4 110,6 140,4 84,0
JUL 123,5 139,6 148,5 138,6 110,2 124,2 87,5 109,5 145,7 141,1 130,2 127,1 148,5 87,5
AGO 172,7 151,6 156,0 130,8 91,3 145,2 105,6 135,1 143,9 132,9 148,7 137,6 172,7 91,3
SEP 130,1 145,3 134,3 128,0 109,7 165,9 109,1 125,3 152,2 118,9 114,6 130,3 165,9 109,1
OCT 109,2 105,1 125,8 125,1 90,0 127,8 113,7 107,7 107,3 103,4 103,8 110,8 127,8 90,0
NOV 95,9 96,4 86,4 112,5 82,9 116,6 67,6 109,0 98,3 92,6 89,2 95,2 116,6 67,6
DIC 110,9 71,3 89,7 90,9 120,9 88,1 95,4 101,6 101,6 97,7 96,8 120,9 71,3
ANUAL
Prom 118,9 111,3 108,4 116,3 91,5 115,3 99,1 103,5 108,8 106,5 105,9 107,8 118,9 91,5
Máx 172,7 151,6 156,0 138,6 110,2 165,9 140,0 135,1 152,2 141,1 148,7 146,6 172,7 110,2
Mín 95,9 71,3 59,6 86,1 72,1 81,8 67,6 68,5 71,5 66,6 76,4 74,3 95,9 59,6
GRÁFICA 4. EVAPORACIÓN ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS
EVAPORACIÓN ANUAL
190
170
EVAPORACIÓN (mm)
150
130 Prom
Máx
110
Mín
90
70
50
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
4.1.1.5. NUBOSIDAD
En la tabla 8 y gráfica 5, se presenta el promedio anual de nubosidades entre los años 2004 a 2014 es de
5,7 octas, con un máximo de 8,0 octas y un mínimo de 3 octas. Esta variable es bastante estable durante el
año, sin embargo los meses con nubosidad más baja son julio, agosto y septiembre coinciden con los
meses menos lluviosos.
Página 27 de 161
TABLA 8. NUBOSIDAD MEDIA MENSUAL (OCTAS)
AÑO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Máx Mín
ENE 5 6 7 5 7 7 7 5 6 6,1 7 5
FEB 5 6 7 5 7 7 7 7 7 6,4 7 5
MAR 5 7 7 7 8 7 6 6 7 6,7 8 5
ABR 6 6 7 7 7 6 7 6 6 6,4 7 6
MAY 5 5 6 6 6 5 6 6 6 5,7 6 5
JUN 4 5 5 6 6 6 5 5 5 5,2 6 4
JUL 5 4 4 4 6 5 5 4 4 4,6 6 4
AGO 3 4 5 5 6 5 5 5 5 4,8 6 3
SEP 6 4 5 5 6 4 4 5 5 4,9 6 4
OCT 6 6 5 7 7 6 6 6 6 6,1 7 5
NOV 6 5 6 6 7 5 6 6 6 5,9 7 5
DIC 6 6 6 6 6 6 5 5 5,8 6 5
ANUAL
Prom 5,2 5,3 5,8 5,7 6,6 5,8 5,8 5,5 5,7 5,7 6,6 5,2
Máx 6 7 7 7 8 7 7 7 7 7 8 6
Mín 3 4 4 4 6 4 4 4 4 4 6 3
GRÁFICA 5. NUBOSIDAD ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS
NUBOSIDAD ANUAL
9
8
NUBOSIDAD (octos)
7
Máx
6
Mín
5 Prom
3
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
4.1.1.6. VIENTOS
En la tabla 9 y gráfica 6, se presenta el promedio anual de velocidades del viento entre los años 2004 a
2014 es de 3 Km/h con un máximo de 5,8 Km/h y un mínimo de 1,6 Km/h.
Página 28 de 161
TABLA 9. VELOCIDAD DEL VIENTO (Km/h)
AÑO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Prom Máx Mín
ENE 3,2 3,2 2,3 1,8 2,3 2,2 3,2 4,1 2,4 2,8 3,5 2,8 4,1 1,8
FEB 2,7 2,1 2,8 2,8 2,4 1,9 3,8 2,2 2,7 2,2 4,8 2,8 4,8 1,9
MAR 2,7 2,9 2,8 2,2 1,8 2,2 3,0 2,0 2,9 2,3 3,8 2,6 3,8 1,8
ABR 2,8 3,1 2,7 2,4 1,7 1,8 2,8 1,7 2,6 2,8 4,0 2,6 4,0 1,7
MAY 2,9 2,3 2,5 1,9 2,1 2,2 3,5 2,3 3,5 3,3 3,1 2,7 2,9 1,9
JUN 3,4 3,5 2,5 2,2 2,0 3,0 2,8 2,6 3,4 4,5 3,2 3,0 4,5 2,0
JUL 2,8 4,2 2,8 2,5 2,2 3,9 2,5 2,4 3,5 5,3 5,8 3,4 5,8 2,2
AGO 4,4 4,4 3,5 2,8 1,6 4,5 4,8 3,1 3,4 5,4 5,3 3,9 5,4 1,6
SEP 3,4 3,7 1,8 5,3 2,1 4,7 3,3 3,0 5,3 3,9 3,9 3,7 5,3 1,8
OCT 2,5 2,7 2,3 2,3 2,1 2,9 3,4 2,3 2,5 4,3 4,0 2,8 4,3 2,1
NOV 2,2 4,0 2,7 2,8 2,2 2,6 3,7 2,2 2,1 4,2 3,6 2,9 4,2 2,1
DIC 3,0 2,8 2,3 2,0 3,2 3,3 2,1 2,4 3,5 3,3 2,8 3,5 2,0
ANUAL
Prom 3,0 3,2 2,6 2,6 2,0 2,9 3,3 2,5 3,1 3,7 4,0 3,0 4,0 2,0
Máx 4,4 4,4 3,5 5,3 2,4 4,7 4,8 4,1 5,3 5,4 5,8 4,6 5,8 2,4
Mín 2,2 2,1 1,8 1,8 1,6 1,8 2,5 1,7 2,1 2,2 3,1 2,1 3,1 1,6
GRÁFICA 6. VELOCIDAD DEL VIENTO ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS
VELOCIDAD DEL VIENTO ANUAL

7
6
VELOCIDAD (km/h)
5
Prom
4
Máx
3 Mín
1
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
4.1.2. FACTOR SUELO
4.1.2.1. GEOMORFOLOGÍA
La metodología aplicada para la descripción geomorfológica y de suelos de este estudio se basó en la

recolección de información secundaria y la revisión del Mapa de Suelos de Quito, Mapa de Uso del Suelo y
formaciones vegetales de Quito así como de la información descrita en el Atlas Ambiental del Distrito
Metropolitano de Quito 2008.
Página 29 de 161
“Su relieve es notablemente heterogéneo: está formado por una amplia gama de variaciones que van desde
planicies y terrenos con ondulaciones leves hasta vertientes con pendientes pronunciadas; los relieves
3
glaciáricos también son comunes en las partes más altas del DMQ” .
La ciudad de Quito se encuentra a una altura entre los 2400 y 3200 msnm, en el piedemonte y vertiente
oriental de los volcanes Pichincha y Atacazo, que forman parte de la cordillera Occidental de los Andes. La
estructura territorial de la ciudad de Quito, está fuertemente condicionada por sus condiciones
geomorfológicas y geológicas, que han incidido históricamente en la formación de la ciudad y de sus
barrios.
La geomorfología de la ciudad de Quito conjuga factores tectónicos, volcánicos y erosivos así, el primer
conjunto, la parte alta, que se extiende en un ancho de 10Km, va desde los 3000 a 4800 msnm, comprende
una parte de la cordillera Occidental y está constituida de rocas volcánicas cuaternarias, presenta
pendientes muy fuertes y numerosas quebradas, que forman redes de drenaje rectangulares, sub paralelas
y dendríticas, la mayoría de estas tienen una capacidad de carga importante y forman marcados cañones.
La acción erosiva es intensa, principalmente, en estaciones de fuertes precipitaciones, provocando

deslizamientos del terreno, erosiones de forma lineal y regresiva, también rupturas de taludes, que
modelan los fondos de los valles en forma de V.
El segundo conjunto está constituido de una meseta que se extiende de Tambillo, al Sur, al valle de río
Guayllabamba, al Norte, y limitado al Este por la línea de los horsts orientales y Oeste por las estribaciones
de la Cordillera Occidental, transversales a esta cordillera existen dos campos de fallas secundarias, que
forman dos sistemas, el primero crea un horst de dirección Noreste que rompe la continuidad del graben
entre el Panecillo y la Avenida Oriental; este horst es responsable del desvío del río Machángara hacia el
Noreste y la causa de una abertura de la planicie de Quito hacia el río San Pedro. El segundo sistema se
debe a una falla transversal, en donde se separa Quito de Pomasqui.
Este conjunto se divide en tres subconjuntos: la zona de piedemonte, corresponde a las estribaciones
Orientales de la Cordillera Occidental y ocupa una franja situada entre los 2800 y 3000 m de altitud, se
caracteriza por depósitos coluviales, pequeños conos y taludes de derrubio, así como por conos de
deyección; la zona baja es en donde se asienta la mayor parte de la ciudad de Quito, formada por
depósitos aluviales y lacustres, relieves bajos con pendientes de hasta 12 %, salvo en el Panecillo y el
Itchimbía en donde alcanzan al 60 %. La zona Oriental, representada por un escarpe de falla, que presenta
una alineación de facetas trapezoides (cadenas de colinas), con una altura de 300 a 400 m.
En general, el relieve es homogéneo y con pendientes fuertes, su parte central está constituida, por las
lomas de Miravalle, Lumbisí y Puengasí, en la parte Sur las colinas alcanzan los 3100 m con pendientes de
hasta 70%, redondeadas en su cima con 21 vertientes rectilíneas y convexas. El tercer conjunto es la zona
correspondiente al valle central, limitada al occidente, por un escarpe de fallas y al Este por la
cordillera Oriental, ocupando una franja de 18 a 20 Km. de ancho, con una altitud promedio de 2500 m, su
relieve es homogéneo, con pendientes entre 0 y 15 %.
De la superficie total del Distrito, apenas el 6% corresponde a las áreas urbanas consolidadas y en proceso
4
de urbanización, afloramientos rocosos, eriales, islotes y cuerpos de agua.” Las actividades de la empresa
en operación objeto del presente estudio se ubica en la parte centro-sur de la ciudad en la parroquia
Mariscal Sucre, zona urbana perteneciente a la Administración Zonal Eugenio Espejo.
3
Atlas Ambiental, Distrito Metropolitano de Quito, 2008.
4
Idem1
Página 30 de 161
4.1.2.2. GEOLOGÍA
La litología (tipo de rocas) presente en el área está representada por las siguientes formaciones:
 Fm. Machángara
Llamados así por la Dirección General de Geología y Minas, DGGM (1977b), a las rocas que afloran a lo
largo del Río Machángara, al este de Quito. Tradicionalmente fue considerada equivalente, en edad, a la
Fm. Guayllabamba (DGGM 1982a), equivalente a la Fm. Pisque (Ego & Sebrier, 1996) o equivalentes a las
Fms. Pisque y Chiche (Alvarado 1996, Alvarado & Jiménez, 2001). La evidencia de campo indica que ésta
se subdivide en dos unidades: Unidad Volcánicos Basales y Unidad Fluvial “Quito”.
 Mb. Volcánicos Basales

Está limitada solamente a la subcuenca de Quito. Uno de los mejores afloramientos se observa en la Q. El
Batán. Son volcánicos primarios, que incluyen depósitos de avalanchas, flujos piroclásticos, lavas
andesíticas, caídas de ceniza y pómez, caracterizándose porque hacia el techo de este miembro
predominan flujos piroclásticos y las caídas de pómez y ceniza. Los fragmentos líticos de los flujos
piroclásticos varían de 3-15% y corresponden en su mayoría a andesitas.
Su contacto superior con el Mb. Unidad Fluvial “Quito”, es con discordancias progresivas. La fuente
estaría limitada al Complejo Volcánico Pichincha, especialmente a la actividad del Rucu Pichincha (cuya
edad entre 1.32 y 0.8 Ma), así como también al Volcán Atacazo cuyas edades más jóvenes están entre
0.41 y 0.32 Ma (INECEL, 1980 en Alvarado, 1996). Su edad es Pleistoceno Superior.
 Mb. Unidad Fluvial “Quito”

Está limitada solamente a la subcuenca de Quito. Los mejores afloramientos se observan en la Vía
Interoceánica y en la bajada a Zámbiza. El contacto inferior con el Mb. Volcánicos Basales es con
discordancias progresivas y el contacto superior con la Fm. Cangahua es transicional, pero de hecho deben
consistir sus depósitos en parte en material tipo cangahua retrabajada. El drenaje que predominó en la
depositación de este Miembro fue muy inmaduro, producto de la cercanía de la fuente. Su edad es del
Pleistoceno Superior.
 Fm. Cangahua
Consiste en tobas alteradas, típicamente de colores amarillentos a marrones, generalmente intercalada con
caídas de cenizas, pómez, paleosuelos y, algunas veces, flujos de lodos y canales aluviales. Generalmente,
la cangahua tiene una textura imoarenosa. Se observan, a veces, finos niveles de costras calcáreas y
limonita entre planos de estratificación o rellenando grietas de desecación. Es de ambiente seco tipo estepa
durante su depositación, que contrastó con la época húmeda que le antecedió (Mb. Quito y Fm. Mojanda), y
con la época húmeda. Su edad es del Pleistoceno Superior a Holoceno.
4.1.2.3. USO DE SUELO
El área de influencia está totalmente intervenida, la mayor parte del suelo se encuentra ocupado por el uso
residencial, existiendo también uso comercial. Además, es pertinente mencionar que en la zona no existen
sitios de pendiente o zonas de deslaves que impliquen algún tipo de riesgo. Así mismo se descarta en la
zona lugares de interés arqueológico.
Página 31 de 161
4.1.2.4. COMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO
De acuerdo al Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo, emitido por el Municipio del Distrito
metropolitano de Quito, del 17/01/2014, el Uso principal del Suelo para la zona corresponde a una zona de
I3 Industrial Alto impacto, ver Anexo 2.
4.1.3. FACTOR AIRE
4.1.3.1. CALIDAD DEL AIRE
Para establecer la calidad del aire del área de influencia de la empresa, se ha utilizado la información
5
secundaria de los datos proporcionados por la Secretaría de Movilidad a través de la Red de Metropolitana
de Monitoreo Atmosférico de Quito, REMMAQ.
“La REMMAQ por medio de sus estaciones remotas ubicadas en el área urbana de la ciudad de Quito y los
valles aledaños, está en capacidad de medir de manera continua la concentración en el aire ambiente de
cinco de los denominados contaminantes comunes: material particulado fino (PM 2,5), óxidos de nitrógeno
expresados como dióxido de nitrógeno (NO2), dióxido de azufre (SO2), monóxido de carbono (CO) y
6
oxidantes fotoquímicos expresados como ozono (O3)”
Para el presente estudio se seleccionó la estación más cercana a la zona de intervención de la empresa, en
este caso, corresponde a la Estación Belisario, localizada en el Colegio San Gabriel.
La Estación Belisario forma parte de la Red automática de monitoreo (RAUTO), y cuenta con analizadores
automáticos de gases y de partículas, cuyos datos son enviados hacia un centro de control, donde el
organismo competente gestiona la información que es publicada en la página web de la Secretaría de
Ambiente. Los analizadores de contaminantes disponibles en esta red son: CO, NO2, O3, y PM2.5. Se
efectuará una comparación de la calidad del aire de la Estación Belisario con la Norma de la Calidad Aire
Ambiente establecida en el Texto Unificado de la Legislación Ambiental Acuerdo No. 50.
Para complementar la información respecto a la calidad del aire, se tomaron los datos registrados por la
Red de Monitoreo Pasivo (REMPA), de la estación más cercana al predio de la empresa, esto es la
Estación Jipijapa (ver tabla 12).
Los datos de las dos redes permiten tener una visión general de la calidad del aire que se maneja en la
zona, estos valores se comparan con la Norma de Calidad de Aire Ecuatoriana, NCCA, publicada como
parte constituyente del Texto Unificado de la Legislación Ambiental Secundaria, Libro VI De la Calidad
Ambiental.
La NCAA es una norma técnica de aplicación obligatoria en el Ecuador para evaluar el estado de la
contaminación atmosférica. Su objetivo principal es preservar la salud de las personas, la calidad del aire
ambiente, el bienestar de los ecosistemas y del ambiente en general, para lo cual ha determinado límites
7
máximos permisibles de contaminantes en el aire ambiente a nivel del suelo (ver tabla 10).
6
Corporación para el Mejoramiento del Aire de Quito.
7
http://remmaq.corpaire.org/paginas/articulos/iqca.pdf.
8
Informe Anual 2010, La Calidad del Aire en Quito, Secretaría de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito, 2011.
Página 32 de 161
TABLA 10. NORMAS GENERALES PARA CONCENTRACIONES DE CONTAMINANTES CRITERIO

EN EL AIRE AMBIENTE
EXCEDENCIA
CONTAMINANTE VALOR UNIDAD PERIODO DE MEDICIÓN EFECTOS SOBRE LA SALUD
PERMITIDA
Partículas mg/cm2
1 durante Acumulado en 30 días No se permite
sedimentables
30 días
Produce irritación de las vías
50 µg/m 3 Promedio aritmético de todas No se permite respiratorias agrava el asma y
las muestras en 1 año favorece las enfermedades
cardiovasculares. Se relaciona con la
PM10 silicosis y asbestosis. Causa deterioro
Concentración máxima en 24 de la función respiratoria (corto plazo).
100 µg/m3 horas de todas las muestras No se permite Asociado con el desarrollo de
colectadas enfermedades crónicas, el cáncer o la
muerte prematura (largo plazo).
15 µg/m3 Promedio aritmético de todas No se permite Tiene la capacidad de ingresar al

las muestras en 1 año espacio alveolar o al torrente
PM2,5 sanguíneo incrementando el riesgo de
Concentración máxima en 24
padecer enfermedades crónicas
50 µg/m3 horas de todas las muestras No se permite
cardiovasculares y muerte prematura.
colectadas
Altas concentraciones ocasionan
Promedio aritmético de todas
60 µg/m3 No se permite dificultad para respirar, conjuntivitis,
las muestras en 1 año
irritación severa en vías respiratorias y
en pulmones. Causante de bronco
125 µg/m3 Concentración máxima en 24 No se permite
SO2 constricción, bronquitis traqueítis y
horas de todas las muestras
bronco espasmos, agravamiento de
colectadas
enfermedades respiratorias y
500 µg/m3 Concentración máxima para No se permite cardiovasculares existentes y la
un periodo de 10 minutos muerte.
1 vez por año La hipoxia puede afectar al corazón,

10 000 µg/m3 Concentración en 8 horas
cerebro, plaquetas y endotelio de los
consecutivas
CO vasos sanguíneos. Asociado a
Concentración máxima en 1 1 vez por año disminución de la percepción visual,
30 000 µg/m3 capacidad de trabajo, destreza manual
hora
y habilidad de aprendizaje.
Concentraciones altas produce
irritación ocular, de la nariz y garganta,
O3 100 µg/m3 Concentración en 8 horas 1 vez por año tos, dificultad y dolor durante la
consecutivas respiración profunda, opresión en el
pecho, malestar general, debilidad,
náusea y dolor de cabeza.
Causa irritación pulmonar, bronquitis,
3 pulmonía, reducción significativa de la
40 µg/m Promedio aritmético de todas No se permite
resistencia respiratoria a las
las muestras en 1 año infecciones. Exposición continua a
NO2 altas concentraciones incrementa la
incidencia en enfermedades
respiratorias en los niños,
200 µg/m3 Concentración máxima en 1 No se permite
agravamiento de afecciones en
hora
individuos asmáticos y enfermedades
respiratorias crónicas.
Fuente: Acuerdo No. 50 Norma de Calidad del Aire Ambiente o nivel de inmisión Libro VI Anexo 4.
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Los resultados del monitoreo a través de las redes de monitoreo automático para la estación Belisario
durante los años 2014 y 2015 se presentan en la tabla 11:
TABLA 11. RESULTADOS PROMEDIOS DE LOS PARÁMETROS DE CALIDAD DEL AIRE EN LA ESTACIÓN
BELISARIO A TRAVÉS DE LA RED AUTOMÁTICA DE MONITOREO
SO2 CO NO2 O3 PM 2,5

AÑO MES
RAUTO
ENERO 4,82 0,73 25,34 15,55 16,67
FEBRERO 5,38 0,73 27,9 19,37 19,43
MARZO 5,24 0,75 29,92 16,76 16,45
ABRIL 4,30 0,69 22,58 17,92 15,11
MAYO 3,52 0,78 25,20 12,87 15,66
JUNIO 3,41 0,69 22,41 16,62 12,56
2014
JULIO 3,13 0,60 20,68 25,63 8,52
AGOSTO 3,63 0,60 24,33 32,30 11,65
SEPTIEMBRE 3,65 0,68 32,76 32,73 15,24
OCTUBRE 3,69 0,69 33,46 26,3 15,27
NOVIEMBRE 5,80 0,66 33,78 18,09 17,92
DICIEMBRE 5,70 0,72 31,53 18,17 16,51
ENERO 4,74 0,65 25,87 17,91 15,07
FEBRERO 4,16 0,64 25,43 18,65 14,87
ABRIL 4,04 0,69 28,46 17,35 16,3
2015
MAYO 3,97 0,69 24,67 15,88 15,52
JUNIO 2,70 0,53 19,58 21,64 9,45
JULIO 3,31 0,56 23,36 20,35 11,61
Fuente: Secretaría de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito
Al comparar los valores medidos en la Red Automática de Monitores de monitoreo próximas a la zona de la
empresa con los valores permisibles definidos en la Norma de Calidad de aire, se observa lo siguiente: En
la gráfica 7, se puede observar que el material particulado 2,5 durante el período monitoreado el
comportamiento es prácticamente dentro de la norma.
GRÁFICA 7. COMPARACIÓN DE VALORES DE PM 2,5 CON LOS LÍMITES PERMISIBLES
60
50
40
30
20
10
0
feb-14
jul-14
feb-15
jul-15
may-14
may-15
mar-14
jun-14
ago-14
jun-15
sep-14
nov-14
mar-15
ene-14
ene-15
abr-14
oct-14
dic-14
abr-15
Concentración Valor Permitido

Página 34 de 161
En la gráfica 8, se puede observar que el dióxido de azufre tiene cumplimiento con una holgura importante.
GRÁFICA 8. COMPARACIÓN DE VALORES DE SO2 CON LOS LÍMITES PERMISIBLES
70
60
50
40
30
20
10
0
feb-14
jul-14
jul-15
ago-14
feb-15
may-14
may-15
mar-14
jun-14
sep-14
nov-14
mar-15
jun-15
ene-14
oct-14
ene-15
dic-14
abr-14
abr-15
En la gráfica 9, se puede observar que el monóxido de carbono tiene valores registrados que cumplen con
holgura en comparación con los mínimos valores permitidos.
GRÁFICA 9. COMPARACIÓN DE VALORES DE CO CON LOS LÍMITES PERMISIBLES
40
35
30
25
20
15
10
5
0
jun-15
feb-14
jul-14
feb-15
jul-15
may-14
jun-14
ago-14
may-15
mar-14
nov-14
mar-15
sep-14
ene-14
ene-15
oct-14
dic-14
abr-14
abr-15
En la gráfica 10, se puede observar que el ozono tiene valores registrados que están por debajo del límite
permitido.
Página 35 de 161
GRÁFICA 10. COMPARACIÓN DE VALORES DE O3 CON LOS LÍMITES PERMISIBLES
110
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
feb-14
jul-14
jul-15
may-14
mar-14
jun-14
ago-14
feb-15
may-15
mar-15
jun-15
sep-14
nov-14
ene-14
oct-14
ene-15
dic-14
abr-14
abr-15
En la gráfica 11, se puede observar que el dióxido de nitrógeno que los registros realizados están por
debajo de la concentración máxima permitida.
GRÁFICA 11. COMPARACIÓN DE VALORES DE NO2 CON LOS LÍMITES PERMISIBLES
220
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
feb-14
jul-14
feb-15
jul-15
may-14
may-15
mar-14
jun-14
ago-14
jun-15
sep-14
nov-14
mar-15
ene-14
ene-15
dic-14
abr-14
oct-14
abr-15
En la tabla 12, se confirma el cumplimiento de los valores registrados con la norma en concordancia así
mismo con los datos obtenidos a través del monitoreo automático, a pesar de existir una separación
geográfica importante entre las dos ubicaciones de las estaciones de monitoreo.
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TABLA 12. RESULTADOS DE LOS PARÁMETROS DE CALIDAD DEL AIRE EN LA ESTACIÓN

JIPIJAPA A TRAVÉS DE LA RED DE MONITOREO PASIVO
NO2 O3 SO2 BENCENO TOLUENO ETILBENCENO

AÑO MES
REMPA (μg/m3)
ENERO 25,98 23,40 3,53 1,80 8,42
FEBRERO 15,12 18,66 1,58 1,39 3,13 0,11
MARZO 28,69 25,32 8,12 10,71 18,85 0,87
ABRIL 15,76 11,49 0,14
MAYO 32,52 18,29 33,52
JUNIO 18,79 15,20 7,72 1,48 2,62
2010
JULIO 34,69 17,14 2,79 1,70 4,14 0,20
AGOSTO 20,39 17,14 5,13 1,81 0,28
SEPTIEMBRE 51,80 35,16 5,73 2,27 9,24 0,19
OCTUBRE 15,00 19,93 5,79 0,85 4,76 0,22
NOVIEMBRE 6,08 27,22 6,08 1,61 12,93 0,48
DICIEMBRE 21,14 16,35 1,78
ENERO 21,72 12,61 1,5 6,91 0
FEBRERO 17,13 3,46 13,38 3,21 19,16 1,35
MARZO 25,08 19,32 0,38 0 0 0
ABRIL 38,14 18,82 2,22 3,62 35,9 0,62
MAYO 45,08 13,39 5,3 3,16 32,97 1,01
JUNIO 46,83 17,69 8,83 3,67 14,06 1,25
2011
JULIO 52,77 6,19 8,71 3,17 7,59 1,44
AGOSTO 62,61 0,24 4,13 0
SEPTIEMBRE 60,32 11,67 0,94 16,79 1,18
OCTUBRE 45,88 6,43 1,03 17 1,28
NOVIEMBRE 54,95 12,14 5,38 33,34 0
DICIEMBRE 32,21 1,78 7,49 58,55 0
ENERO 1,58 1,72 0,44
FEBRERO 1,58 1,72 0,85
MARZO 3,44 21,4 1,55
ABRIL 1,58 8,83 1,2
MAYO 2,74 12,52 1,72
JUNIO 2,03 37,67 0,7
2013
JULIO 2,08 1,72 1,3
AGOSTO 5,91 12,24 1,63
SEPTIEMBRE 4,18 10,71 2,77
OCTUBRE 2,77 20,15 0,71
NOVIEMBRE 5,86 31,55 1,75
DICIEMBRE 1,58 18,12 6,32
Fuente: Secretaría de Ambiente del Distrito Metropolitano de Quito
4.1.4. FACTOR AGUA
4.1.4.1. HIDROLOGÍA
El área de Quito Metropolitano está localizada en la subcuenca hidrológica del Guayllabamba, una extensa
red interandina de drenaje limitada por las cordilleras paralelas de los Andes al Este y Oeste, y por cadenas
volcánicas transversales al Norte y Sur. Dentro de esta cuenca, y específicamente dentro del Distrito
Metropolitano de Quito, fluyen algunos importantes ríos: Guayllabamba, Machángara, Monjas, Pita y San
Pedro.
Página 37 de 161
La ciudad de Quito, se encuentra ubicada en una estrecha grada lateral del callejón interandino entre las
cotas 2.750 y 2.900 m.s.n.m. Un 25% de abastecimiento total de agua potable a la ciudad (800 l/s) procede
de las aguas subterráneas explotadas en los acuíferos ubicados en el área urbana.
En el acuífero de Quito, se diferencian dos sistemas de recarga:
1. En la parte Norte, donde la circulación es de tipo hipodérmico a través del flanco oriental del
Pichincha y la recarga natural hacia el acuífero se efectúa por infiltración directa de las
precipitaciones y de la escorrentía proveniente del volcán Pichincha;
2. En la parte Sur en donde la infiltración es más efectiva en las partes altas y la circulación, más
profunda, es de tipo regional. El acuífero Sur, está constituido por la parte superior de la cuenca
hidrográfica del río Machángara, que abandona la cuenca por un valle estrecho y profundo. A lo
largo de éste, no se observa ninguna zona de rezumamiento o de emergencia, lo que confirma la
impermeabilidad de la zona oriental al nivel Panecillo-Loma-Puengasí. Hay que recalcar que los
abundantes manantiales observados en el valle del Machángara (más de 100 l/s en El Sena y en
Guápulo) provienen de coladas andesíticas muy fracturadas que desempeñan el papel de drenajes
privilegiados.
4.1.4.2. CALIDAD DE AGUA
El área de influencia de la empresa es un área totalmente urbanizada, en la cual existe generación de

aguas negras y grises de origen doméstico, que se conducen al sistema de alcantarillado.
4.2. COMPONENTE BIÓTICO
Para la caracterización del medio biótico se ha determinado el grado de intervención antrópico al que ha
sido sometido el área de influencia de la empresa, de tal manera que este parámetro determina si es o no
necesario realizar estudio del ambiente biótico.
En función de esto, se realizó el análisis del Informe de Compatibilidad de Uso del Suelo (Anexo 2
Documentos habilitantes y otros.) y del Certificado de Intersección.
De acuerdo al Informe de Compatibilidad de Uso del Suelo, la empresa se asienta en una zona uso de suelo
múltiple y adicionalmente no interseca con el Sistema Nacional de Áreas Protegidas, Bosques Protectores y
Patrimonio Forestal del Estado, de acuerdo con el informe respectivo, que se adjunta. Anexo 2.
Dentro del ámbito de estudio, no destaca ninguna especie de flora y fauna por su interés ecológico. Cabe
destacar que la mayoría de especies presentes son de ámbito son características de entornos urbanos o
muy urbanizados.
4.2.1. HÁBITATS Y ECOSISTEMAS
Las actividades del hotel se realizan en su totalidad en el ámbito urbano de la ciudad de Quito, altamente
intervenido y que experimenta una fuerte presión urbanística por el crecimiento y expansión de la población
causando detrimento de la flora y fauna del sector.
Página 38 de 161
4.3. COMPONENTE SOCIAL
Metodología y técnica de levantamiento de información primaria y secundaria para el componente

social
Revisión de documentación de fuentes oficiales como: el INEC (censo, 2010), Sistema Integrado de
Indicadores Sociales del Ecuador (SIISE), Mapa de Servicios Sociales Integrados del DMQ-parroquia
Mariscal Sucre y datos de la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda.
El levantamiento de la línea base, que permitió la caracterización económica, social y cultural de la

población del área de influencia del proyecto, consideró dos procedimientos metodológicos: investigación
bibliográfica e investigación de campo.
Para la investigación bibliográfica se consideró una serie de documentos que posean información sobre el
área de influencia, para lo cual se recurrió a fuentes como: internet, libros, revistas, publicaciones, software
(SIISE versión 4.5) e información oficial del INEC (censo, 2010); de esta manera recopilando información
provincial, cantonal, parroquial, barrial, referente al área en estudio.
La investigación de campo, se efectuó utilizando la metodología denominada Diagnóstico Participativo

Rápido (DPR), la misma que consiste en la aplicación de tres técnicas investigativas básicas: Cuestionarios
comunitarios a hogares, Entrevistas a informantes claves y Observación directa, de manera que se pudo
describir la situación del sector en aspectos como: educación, salud, cultura, economía, social, identificación
de conflictos socio ambientales, etc.
Con los resultados obtenidos de los cuestionarios se determinó los niveles de PERCEPCIÓN DE LA
COMUNIDAD AL PROYECTO.
4.3.1. SUPERFICIE
La ciudad de Quito se encuentra divida en 8 administraciones zonales con el fin de administrar más
eficientemente su desarrollo. HOTEL QUITO está ubicado en la parroquia Mariscal Sucre, en el
2
barrio La Floresta. El hotel que tiene un área de terreno 22105,60 m , área de construcción de
2
18821,07 m y frente de 601,16 m.
La parroquia Mariscal Sucre tiene una superficie total de 281,7 ha. de las cuales 281,7 ha. se
encuentran en el área urbana, siendo la parroquia más pequeña de la Administración Zonal Eugenio
Espejo. El barrio La Floresta tiene una superficie total de 110,59 ha.
La parroquia Mariscal Sucre se encuentra ubicado en el centro-norte de la urbe ecuatoriana y limita

con Iñaquito por el norte, Belisario Quevedo por el noroeste, San Juan por el sureste y por la
parroquia del Itchimbía al sur y este. La parroquia Mariscal Sucre ha tenido un incremento importante
de la zona habitacional que crece alrededor de la vía principal.
El barrio La Floresta es una zona contemporánea de Quito: cineastas, pintores, actores y músicos
viven en este barrio de casas antiguas, localizado al este de La Mariscal. Aquí, muchos sitios de
interés cultural: salas de cine independiente, restaurantes, productoras fílmicas y de televisión,
galerías de arte y locales de artesanías, comparten su espacio junto a residencias, universidades,
hoteles, plazas y parques.
Página 39 de 161
4.3.2. POBLACIÓN
Según INEC (2010) la parroquia Mariscal Sucre bordea los 12.976 habitantes, la composición de
género está distribuida por 6.056 hombres lo que corresponde al 46,67% de la población y 6.920
mujeres que corresponde al 53,33% de la población. En el período del 2001 al año 2010 la tasa de
crecimiento demográfico ha crecido en un 2,2% y una densidad poblacional global de 46,1 hab/ha.
Según el INEC (2010) el barrio La Floresta tiene 5.758 habitantes, la composición de genero está
distribuida por 2.716 hombres lo que corresponde al 47,2% de la población y 3.042 mujeres que
corresponde al 52,8% de la población y una densidad poblacional de 61,4 hab/ha.
Según el INEC (2010) la parroquia Mariscal Sucre tiene una PEA de 8.894 personas distribuidas
por 4.571 hombres lo que corresponde al 51,39 % de la población y 4.323 mujeres que corresponde al
48,61% de la población. La tasa de desempleo del sector es del 3,5%, el porcentaje de empleados
públicos es del 16,8%, el porcentaje de empleados privados es del 51,2%, existe un 2,4% de
empleados domésticos y un 14% de trabajadores independientes.
Según el INEC (2010) el barrio La Floresta tiene una PEA de 3.928 personas, la composición de
género está distribuida por 2.029 hombres lo que corresponde al 51,7% de la población y 1.899
mujeres que corresponde al 48,7% de la población. La tasa de desempleo del barrio es del 3%, el
porcentaje de empleados públicos es del 17,6%, el porcentaje de empleados privados es del 52,6%,
existe un 2,6% de empleados domésticos y un 12,7% de trabajadores independientes.
Según el INEC (2010) La distribución laboral de las personas por sectores económicos en la
parroquia Mariscal Sucre está distribuida en 141 personas dedicadas al sector primario
(agricultura) que corresponde al 2%, 786 personas al sector secundario (Industrial) que corresponde
al 11% y 6.242 personas al sector terciario (Comercio y Servicios) que corresponde al 87% (ver
gráfica 12).
GRÁFICA 12. SECTORES ECONÓMICOS EN LA PARROQUIA MARISCAL SUCRE
87%
11%
2%
Agricultura Industrial Comercio y Servicio
8
Secretaria de Territorio, Hábitat y Vivienda.
Página 40 de 161
Según el INEC (2010) la distribución laboral de las personas por sectores económicos en el barrio
La Floresta está distribuida en 64 personas dedicadas al sector primario (agricultura) que corresponde al
2%, 386 personas al sector secundario (Industrial) que corresponde al 12,3% y 2.698 personas al sector
terciario (Comercio y Servicios) que corresponde al 85,7% (ver gráfica 13).
GRÁFICA 13. SECTORES ECONÓMICOS DEL BARRIO LA FLORESTA
85%
12%
2%
Agricultura Industrial Comercio y Servicio
4.3.5. INFRAESTRUCTURA
4.3.5.1. ACCESO A LOS SERCIVIOS BÁSICOS
En las tablas 13 y 14, se presenta los servicios básicos disponibles en la parroquia Mariscal Sucre y en el
barrio La Floresta.
TABLA 13. SERVICIOS BÁSICOS EN LA PARROQUIA MARISCAL SUCRE
SERVICIO %
Agua potable-Red publica 99,4
Alcantarillado-Red publica 99,4
Eliminación de basura-carro recolector 99,6
Disponibilidad de energía eléctrica 100
Vía adoquinada, pavimentada o de concreto 98,1
Fuente Secretaría de Territorio Hábitat y Vivienda Quito
TABLA 14. SERVICIOS BÁSICOS EN EL BARRIO LA FLORESTA
SERVICIO %
Agua potable-Red publica 99,5
Alcantarillado-Red publica 99,7
Eliminación de basura-carro recolector 99,8
Disponibilidad de energía eléctrica 100
Vía adoquinada, pavimentada o de concreto 97,5
Fuente Secretaría de Territorio Hábitat y Vivienda Quito
Página 41 de 161
4.3.5.2. ACCESO A LOS SERCIVIOS SOCIALES
- EQUIPAMIENTO
Dentro del área de implantación a nivel de inclusión social se encuentran en funcionamiento un

centro infantil del Buen Vivir, un centro de Desarrollo Comunitario, dos Unidades de Policía
Comunitaria, un espacio Juvenil y unidades de atención familiar. A nivel deportivo, la parroquia
9
Mariscal Sucre cuenta con un espacio deportivo (Parque La Foresta)
- SALUD
A nivel de salud se ubican en el sector las siguientes unidades médicas: Hospital Pediátrico Baca
10
Ortiz.
- EDUCACIÓN
En lo que se refiere a índices educativos, según el INEC (2010) la parroquia cuenta con u na tasa de
11
analfabetismo del 1,6% y con 41 unidades educativas.
- SEGURIDAD
12
A nivel de seguridad se ubica en el barrio La Floresta dos Unidades de Policía Comunitaria.
Es importante nombrar los principales establecimientos que se encuentran alrededor de la empresa ya que
ello ayudará a definir las actividades en general, de la zona de influencia directa. A continuación se indica
una lista de algunos establecimientos que fueron objeto de observación en la visita de campo:
- Edificios
- Viviendas
- Colegio La Inmaculada
- Restaurantes
- Hostales
- Sala de belleza
- Panadería
- Centro de computo
La población que se involucra en los procesos electorales para elegir a dignidades (ver tabla 15):
9
Mapa de Servicios Sociales Integrados del DMQ-parroquia Mariscal Sucre.
10
Idem 9
11
INEC (censo, 2010)
12
Visita de Campo.
Página 42 de 161
13
TABLA 15. PARTICIPACION SOCIO-POLÍTICA
MARISCAL
PROVINCIA/CANTON/PARROQUIA PICHINCHA DMQ
SUCRE
HOMBRES 844.743 732.719 11.117
SUFRAGANTES MUJERES 907.261 789.366 11.267
TOTAL SUFRAGANTES 1.752.090 1.522.085 22.384
TOTAL DE AUSENTISMO 366.114 335.696 8.770
Fuente: Consejo Nacional Electoral (CNE), 2015
4.4. MONITOREO AMBIENTAL
La empresa ha establecido programas de monitoreo ambiental trimestral de acuerdo a las exigencias

estipuladas en la Ordenanza 213 para descargas líquidas, mediante la contratación de laboratorios
ambientales acreditados ante el Organismo de Acreditación Ecuatoriano.
A continuación se muestra los resultados de monitoreo realizados en los últimos dos años y el análisis de
su cumplimiento con los límites máximos permisibles de las normas técnicas vigentes.
4.4.1. AGUAS RESIDUALES
HOTEL QUITO, genera descargas líquidas no domésticas provenientes de la lavandería, las mismas que
son enviadas al sistema de alcantarillado, sin ningún tratamiento previo, por cuanto el hotel utilizada
detergentes biodegradables y realizada limpieza el vertedero semanalmente.
En las tablas 16 y 17, se identifica el punto de descarga de aguas residuales y las caracterizaciones físico-
químicas realizadas al agua durante realizadas al agua durante los años 2014 y 2015.
TABLA 16. IDENTIFICACIÓN DE LOS PUNTOS DE DESCARGA

PROCEDENCIA DE CAUDAL TIPO DE CUERPO
TIEMPO DE DESCARGA/DÍA
LA DESCARGA m3 /día DESCARGA RECEPTOR
7h00 hasta 21h00 con lapso de tiempo
Lavandería 0,3 Continua entre carga y descarga de 15 minutos Alcantarilla
todos los días
Fuente: Hotel Quito (2015)
TABLA 17. RESULTADOS DE CARACTERIZACIÓN DE DESCARGAS LÍQUIDAS

VALORES VALORES LMP
PARAMETRO PROMEDIO AÑO PROMEDIO Resolución 002- CUMPLE
2014 AÑO 2015 SA-2014
Caudal l/s 0,2 0,3 4,5 SI
pH 7,6 7,4 9 SI
Temperatura 28,6 23,4 40 SI
Aceites y Grasas 6,9 4,1 70 SI
DBO5 42,8 57,3 170 SI
DQO 123,5 133,5 350 SI
Sólidos Suspendidos 36,3 46,5 100 SI
Fenoles 0,013 0,0 0,2 SI
Tensoactivos 1,0 0,4 1 SI
13
Estadísticas del Registro Electoral para las Elecciones 2014 (CNE).
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Elaborado por: Equipo consultor (Septiembre, 2015)
De acuerdo a los resultados presentados en las tablas anteriores, los mismos que han sido extraídos de los
informes de resultados realizados por un laboratorio acreditado (Universidad Central Facultad de Ciencias
Químicas OSP), se observa que el agua residual cumple con los Límites Máximos Permisibles de las Norma
Técnicas para descargas hacia el sistema de alcantarillado de la Resolución 0002-SA-2014. En caso de no
cumplir con los LMP el HOTEL QUITO deberá tomar medidas correctivas con el objetivo de cumplir con la
normativa. Los informes de análisis se encuentran en los medios de verificación del Anexo 4.
Según Norma Técnico para el control de descargas liquidas hacia el sistema de alcantarillado de la
Resolución 0002-SA-2014, los parámetros a ser monitoreos son los siguientes:
TABLA 18. PARÁMETROS MÍNIMOS PARA LAVADO Y LIMPIEZA, INCLUIDA LA LIMPIEZA EN SECO, DE
PRODUCTOS TEXTILES Y DE PIEL
PARÁMETROS MÉTODOS
Caudal Vertedero
Demanda Bioquímica de Oxigeno 5210 D
Demanda Química de Oxigeno 5220 D
Sustancias Activas de Azul de
5540 C
Metileno (Tensoactivos)
Sólidos Suspendidos Totales 2540 D
Grasas y Aceites 5520 C, 5520 B, 5520 F
Fenoles 5530 C
Fuente: Norma Técnico para el control de descargas liquidas de la Resolución 0002-SA-2014
4.4.2. EMISIONES AL AIRE DE FUENTES FIJAS
En la tabla 19, se enumeran las fuentes fijas de combustión que de acuerdo a la normativa se consideran
fuentes significativas y que estarían obligadas a programas de monitoreo ambiental.
Para la operación del hotel, se cuenta con fuentes fijas de combustión como son dos calderos para
calentamiento de agua y dos generadores de emergencia que solo manifiestan emisiones de gases
esporádicas cuando operan únicamente en caso de cortes de energía de la red pública.
TABLA 19. IDENTIFICACIÓN DE FUENTES FIJAS DE COMBUSTIÓN

TIPO DE TIPO DE
MARCA SERIE POTENCIA ESTADO
FUENTE COMBUSTIBLE
Caldero 3 Continental L-196280 1316 HP Diésel Inactivo, dado de baja.
York Activo, reemplaza a caldero
Caldero N/S 15-22886 1644 HP Diésel
Shipley continental.
Activo intermitente, funciona en
Caldero 1 Continental L-457417 1316 HP Diésel caso de emergencia o durante un
mantenimiento del equipo actual
Generador
Kohler 379831 400 KW Diésel Activo
1
Generador Leroy
38441/01 164 KW Diésel Activo
2 Somer
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En las tablas 20 y 21, se presenta las caracterizaciones físico-químicas realizadas a los gases de
combustión durante los años 2014 y 2015.
TABLA 20. RESULTADOS DE CARACTERIZACIÓN DE EMISIONES DE LOS GASES DE LOS CALDEROS

LMP
FUENTE FIJA DE VALOR PROMEDIO VALOR Febrero
MARCA/SERIE PARÁMETRO Resolución CUMPLE
COMBUSTIÓN 2014 (mg/m3) 2015 (mg/m3)
002-SA-2014
MP 28 42 100 SI
CONTINENTAL SO2 257 292 1200 SI
CALDERO 3
L-196280 NOx 102 110 500 SI
CO 28 33 200 SI
LMP
FUENTE FIJA DE VALOR PROMEDIO VALOR PROMEDIO
MARCA/SERIE PARÁMETRO Resolución CUMPLE
COMBUSTIÓN 2014 (mg/m3) 2015 (mg/m3)
002-SA-2014
MP 46 43 100 SI
CONTINENTAL SO2 198 532 1200 SI
CALDERO 1
L-457417 NOx 80 95 500 SI
CO 138 50 200 SI
En febrero 2015 se da de baja al caldero 3 Continental L-196280, y lo reemplaza el caldero York Shipley, el mismo que
pasa a ser desde esta fecha “Caldero 3”
FUENTE FIJA DE VALOR PROMEDIO LMP Resolución

MARCA/SERIE PARÁMETRO CUMPLE
COMBUSTIÓN 2015 (mg/m3) 002-SA-2014
MP 13,5 100 SI
YORK SHIPLEY SO 2 243,5 1200 SI
CALDERO 3
N/S 15-22886 NOx 61 500 SI
CO 21,5 200 SI
Fuente: Hotel Quito (2015).
Elaborado por: Equipo consultor (Noviembre, 2015)
TABLA 21. RESULTADOS DE CRACTERIZACIÓN DE EMISIONES DE LOS GASES DE LOS GENERADORES

VALOR VALOR LMP
FUENTE FIJA DE
MARCA/SERIE PARÁMETRO PROMEDIO 2014 PROMEDIO/2015 Resolución CUMPLE
COMBUSTIÓN
(mg/m3) (mg/m3) 002-SA-2014
MP 120 50,5 150 SI
KOHLER SO2 86 22 400 SI
GENERADOR 1
379831 NOx 801 691 2000 SI
CO 982 1133,5 1500 SI
VALOR VALOR LMP
FUENTE FIJA DE
MARCA/SERIE PARÁMETRO PROMEDIO 2014 PROMEDIO/2015 Resolución CUMPLE
COMBUSTIÓN (mg/m3)
(mg/m3) 002-SA-2014
MP 102 66 150 SI
LEROY SOMER SO2 66 41 400 SI
GENERADOR 2
38441/01 NOx 597 384 2000 SI
CO 1252 1395 1500 SI
De acuerdo a los resultados presentados en las tablas anteriores, los mismos que han sido extraídos de los
informes de resultados realizados por un laboratorio acreditado (AFH Services), se observa que el gases
cumple con los Límites Máximos Permisibles de las Norma Técnicas para emisiones de gases de fuentes
fijas de la Resolución 0002-SA-2014. En caso de no cumplir con los LMP el HOTEL QUITO deberá tomar
medidas correctivas con el objetivo de cumplir con la normativa. Los informes de análisis se encuentran en
los medios de verificación del Anexo 4.
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4.4.3. RUIDO AMBIENTAL
Durante las inspecciones realizadas, no se han identificado fuentes generadoras de ruido hacia el exterior.
4.4.4. GENERACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS
Durante todas las etapas de operación y mantenimiento se producen desechos sólidos los mismos que han
sido caracterizados, los resultados se pueden observar en las tablas 22, 23 y 24.
14
TABLA 22. CARACTERIZACIÓN DE DESECHOS PELIGROSOS SEGÚN EL LISTADO NACIONAL
CLAVE DEL GENERACION ANUAL PUNTO DE

NOMBRE DE DESECHO
DESECHO CANTIDAD UNIDAD GENERACIÓN
Filtros usados de aceite mineral. NE-32 5 kg MN
Aceites minerales usados. NE-03 1000 kg MN
Material adsorbente contaminado con hidrocarburos:

waipes, paños, trapos, aserrín, barreras adsorbentes y NE-42 14, 5 kg MN
otros materiales sólidos.
Materiales e insumos que han sido utilizados para
procedimientos médicos y que han estado en contacto con Q86,07 0,65 kg SAX
fluidos corporales.
Objetos cortopunzantes que han sido utilizados en la
Q.86.05 7,5 kg SAX
atención de seres humanos.
Fármacos caducados o fuera de especificaciones. Q.86.08 2,1 kg SAX
Luminarias, lámparas, focos ahorradores con mercurio. NE-40 106,8 kg PP
Baterías usadas que contengan Hg, Ni, Cd u otros

materiales peligrosos y que exhiban características de NE-08 41,7 kg PP
peligrosidad.
Cartuchos de impresión de tinta o tóner usados. NE-53 34,5 kg PP
Nota: PP: Producción MN = Mantenimiento SAX: Servicios auxiliares

15
TABLA 23. DESECHOS ESPECIALES SEGÚN LISTADO NACIONAL
CLAVE DEL GENERACIÓN ANUAL PUNTO DE

NOMBRE DE DESECHO
DESECHO CANTIDAD UNIDAD GENERACIÓN
Aceites vegetales usados generados en
ES-07 580 kg PP
procesos de fritura de alimentos.
14
Acuerdo ministerial N0. 142
15
Ídem 10
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TABLA 24. CARACTERIZACIÓN DE DESECHOS NO PELIGROSOS
GENERACIÓN ANUAL
NOMBRE DE DESECHO PUNTO DE GENERACIÓN
CANTIDAD UNIDAD
Plástico Eventos, banquetes y
1075 kg
habitaciones.
Cartón y papel 7128 kg Material de empaque
Papel Eventos, banquetes y
4071 kg
restaurante.
Vidrio Actividades
2393 kg
administrativas
Orgánicos 82549 kg Cocina
Grasa de cocina 1860 kg Cocina
4.5. PASIVOS AMBIENTALES
El presente capítulo tiene como objetivo la identificación y evaluación de los pasivos ambientales que
afectan directa o indirectamente al área de la actividad, también la identificación de las medidas de
mitigación de los impactos negativos a la salud de la población, a la propiedad y al ecosistema donde se
ubica el proyecto.
Los pasivos ambientales se encuentran constituidos por los problemas ambientales producidos por
operaciones mismas del proyecto y/u otras actividades ajenas al proyecto, que constituyen un riesgo
permanente y potencial para el ambiente. Un pasivo ambiental es una obligación, una deuda derivada de la
restauración, mitigación o compensación por un daño o impacto ambiental no mitigado. Este pasivo es
considerado cuando afecta de manera perceptible y cuantificable los elementos ambientales naturales
(físicos y bióticos) y humanos, es decir, la salud y calidad de vida de las personas, e incluso bienes públicos
como diversas infraestructuras.
Para realizar la identificación y evaluación de los pasivos ambientales existentes en la zona del Proyecto, se
ha utilizado el diseño de fichas de caracterización. Esta metodología emplea hojas de trabajo de campo que
tienen como finalidad agilizar el proceso de recopilación de los detalles de cada pasivo ambiental presente
en el proyecto
La ficha incluye la matriz de evaluación del pasivo ambiental, el esquema de solución planteada con su
respectivo presupuesto y la fotografía del lugar donde se ha identificado el pasivo ambiental.
Para el levantamiento de información de pasivos ambientales, se realizó un recorrido por todas las
instalaciones del hotel inspeccionando la existencia de pasivos ambientales, el día 07 de septiembre del
2015, se observó la presencia de equipos y un caldero fuera de uso, sin embargo no se realizó el
levantamiento a través de la Ficha de pasivo ambiental, debido a que estos equipos no pueden ser retirados
sin la autorización del Directorio del hotel lo que imposibilita realizar un Plan de Remediación.
5. DETERMINACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA E INDIRECTA Y ÁREAS

SENSIBLES Y ÁREA SOCIAL
La determinación del área de influencia se establece en base a aspectos biofísicos y socioeconómicos que
puedan ser afectados por las actividades desarrolladas en la operación mantenimiento y cierre de HOTEL
QUITO.
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Para determinar el área de influencia (AI) se consideraron los siguientes aspectos:
- Límite del proyecto o actividad: Se determina por el tiempo y el espacio que comprende el
desarrollo de las actividades a ejecutar. Para esta definición, se limita la escala espacial al espacio
físico o entorno natural del área en estudio.
- Límites espaciales y administrativos: Está relacionado con los límites Jurídico Administrativos
donde se ubica HOTEL QUITO. En este caso el área se ubica, política y administrativamente en la
provincia Pichincha, cantón Quito, parroquia Mariscal Sucre y barrio La floresta.
- Límites ecológicos: Están determinados por las escalas temporales y espaciales, sin limitarse al
área construida donde los impactos pueden evidenciarse de modo inmediato, sino que se extiende
más allá en función de potenciales impactos que puede generar la actividad.
De igual manera, el área de influencia en términos socio-económicos no se restringe al criterio espacial de

ubicación de la zona específica de intervención de la actividad; en otras palabras, el área de influencia
social no se limita al sitio exacto del desarrollo de HOTEL QUITO. El área de influencia tiene que ver,
principalmente, con la dinámica de intervención sobre la estructura social de los grupos que ejercen
derechos de uso sobre el territorio en el que se va a intervenir o que se encuentren muy cercanos a las
áreas de intervención.
5.1. ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA (AID)
El área de influencia directa corresponde “al ámbito geográfico donde se presentan de manera evidente
los impactos ambientales y socioculturales”, donde los impactos generados por la actividad son de
mayor intensidad. En el presente estudio, el área se encuentra en la provincia de Pichincha, en el cantón
Quito, parroquia Mariscal Sucre, específicamente en la Av. González Suarez N27-142 y Av. Francisco de
2
Orellana. La superficie general en donde opera la empresa es: terreno: 22105,60 m , área ocupada por las
2
actividades: 18821,07 m y frente: 601,16 m.
El área de influencia directa se ha determinado tomando en cuenta que la construcción es local, en un

terreno privado y en función de la población mayormente influenciada por la presencia de las otras
actividades diferentes de la empresa en todas sus etapas, la cual corresponde a viviendas y centros que se
ubican al contorno del área.
Los efectos ambientales provocados por el ruido ocasionado por la operación de HOTEL QUITO, son
imperceptibles al exterior.
Las emisiones de gases de fuentes fijas de combustión (2 calderos) se encuentran controlados ya que
cumplen con los Límites Máximos Permisibles de la normativa vigente, en el caso de los 2 generadores solo
se manifiestan emisiones de gases esporádicas ya que operan únicamente en caso de cortes de energía de
la red pública.
El área de tanques de almacenamiento de combustibles dispone de cubetos protectores de derrames, sin

embargo se debe considerar que cualquier derrame de importancia que podría producirse durante la
descarga de combustibles o por su almacenamiento estaría asociado a un accidente, sabotaje, o a hechos
fortuitos o descuidos operacionales. Para el caso de derrames por accidentes o fallas operativas durante el
trasvase de combustibles hacia el tanque de almacenamiento durante la descarga del auto tanque de
reparto se ha tomado en cuenta que la capacidad de un auto tanque de reparto es de máximo 5 mil galones,
volumen que se considera insuficiente como para alterar la calidad del suelo fuera de un perímetro mayor a
50 metros.
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El alcance de los efectos de un incendio o explosión se limitaría al área de influencia directa dentro de un
radio no mayor a 100 metros a la redonda, que es el lindero de la manzana donde se halla ubicado la
empresa; en tanto que los derrames o vertimientos accidentales del combustible, podrían ocasionar impacto
al suelo dentro de la propia empresa, esto gracias a que el hotel cuenta con planes de contingencia y
personal capacitado.
Partiendo del criterio antes enunciado y al componente socio económico y cultural de la población que es
afectada por las actividades normales que se realizan en HOTEL QUITO, y en base al análisis de la Matriz
de Impactos, se puede determinar que el mayor impacto ambiental que podría generar la empresa durante
su operación sería por efectos de un incendio o explosión, por derrames o vertimientos de combustibles.
Por las consideraciones expuestas, el área de influencia directa se circunscribe a un radio no mayor a 100
metros (ver imagen 1), tomando como eje el perímetro o cerramiento perimetral de la empresa.
Los vecinos lejanos al área de la empresa se verían menos influenciados por la presencia del mismo,
especialmente en lo que respecta a sus impactos negativos por la llegada y salida de vehículos.
Considerando además que la influencia sobre los medios físicos y bióticos no es significante ya que no
existen factores ambientales sensibles alrededor del mismo.
5.2. ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA (AII)
El área de influencia indirecta comprende 300 metros a la redonda, considerando que la empresa se
encuentra ubicada en una zona Residencial alta densidad R3 y que para su funcionamiento utilizará en su
momento vías de acceso y servicios en general (ver imagen 1).
IMÁGEN 1. ÁREAS DE INFLUENCIA DE INSTALACIONES DE HOTEL QUITO
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5.3. ÁREAS SENSIBLES
La empresa se halla situada dentro de una zona de expansión urbana de la parroquia Mariscal Sucre; zona
previamente impactada por actividades distintas a la empresa. La flora y faunas nativas han desaparecido
completamente del área de estudio. Los factores físicos ambientales, tales como clima, hidrografía,
geología, geomorfología se ven escasamente afectadas por las acciones de la actividad ya que se
encuentran afectadas por actividades antrópicas del sector y mayormente por el tráfico vehicular, no así el
componente socio económico y cultural de la población, que sí está influenciada por las actividades de la
empresa.
Otros elementos que tendrán alta sensibilidad por las actividades de la empresa son los siguientes:
 Suelo: podría sufrir alteraciones ante la ocurrencia de derrames que lo contaminen. Sin embargo,
las medidas de protección, contenidas en el Plan de Manejo Ambiental, minimizarán las
probabilidades de que este componente sufra mayores variaciones.
 Agua: por descargas de aguas residuales provenientes de la lavandería del hotel, sin embargo su
calidad es analizada antes de ser vertida.
 Aire circundante: por emisiones de gases de fuentes fijas, sin embargo cabe destacar que se
cumple con los límites máximos permisibles establecidos en la normativa.
 Aspecto socioeconómico: Impacto positivo, por la generación de empleo y turismo.
5.4. ÁREA DE INFLUENCIA SOCIAL DIRECTA
El área de influencia social directa es el resultado de las interacciones directas, de uno o varios elementos
del proyecto o actividad, con uno o varios elementos del contexto social donde se encuentra la empresa. La
relación social directa proyecto o actividad-entorno social se da en por lo menos dos niveles de integración
social: Unidades individuales (fincas, viviendas y sus correspondientes propietarios y organizaciones
16
sociales de primer y segundo orden (Comunidades, recintos, barrios y asociaciones de organizaciones) .
Se tomó como área de influencia social directa la misma área de influencia directa de la actividad tomando
en cuenta que la construcción es un local, en un terreno privado y en función de la población mayormente
influenciada por la presencia de las actividades del hospital en todas sus etapas la cual corresponde a
viviendas y locales comerciales que se ubican al contorno del área del hospital, se ha determinado las
siguientes unidades individuales a un radio de 100 metros del cierre perimetral del hospital.
5.4.1. UNIDADES INDIVIDUALES
De acuerdo a la determinación de las áreas de influencia de la empresa se ha determinado las siguientes

unidades individuales a un radio de 100 metros del cierre perimetral de la empresa.
Lado este: Cyber Gonzáles Suárez, Restaurante Chancho y Leña, Restaurante Los Choris, Motos Harley
Davidson Cycles, Buggatti, Hostal Villa Nancy, viviendas.
Lado oeste: Edificio Locarno, Habitat Guápulo, Warmi Restaurante, Casa Encalada de Guápulo, viviendas.
Lado norte: Edificio Palermo, Edificio Palermo, Colegio La Inmaculada, Edificio Bello Horizonte, Hotel
Gonzáles Suárez, Hostal Boutiquito S.A, viviendas.
Lado sur: Torre 1492- Edificio La Paz, Edificio Jericó, Restaurante La Vieja Europa, Restaurante Cats,
Edificio Lincoln, Edificio Bolívar, Club Unión Sociedad Quito, viviendas.
16
Acuerdo Ministerial 066
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5.4.2. ORGANIZACIONES SOCIALES
 Barrio: La Floresta
 Comité de Pro-mejoras y Seguridad
 Liga Parroquial La Floresta
 Unidades de Policía Comunitaria La Floresta
 Iglesia Santa Mariana de Jesús La Floresta
 Colegio La Inmaculada
En la tabla 25, se presenta un listado completo de los actores sociales identificados en el área de influencia
directa de 100 m realizada el 12 de septiembre del 2015. Para obtener la información necesaria se realizó la
visita de campo al área y una encuesta de puerta en puerta a los propietarios de las viviendas y locales
comerciales.
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TABLA 25. IDENTIFICACIÓN DE ACTORES SOCIALES EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA
Pts. NOMBRE INSTITUCIÓN/ REFERENCIA CARGO DIRECCIÓN TELÉFONO
1 Subteniente Pedro Taboada UPC Floresta Alta Policía Av. Julio Zaldumbide y Rubio de Arévalo 3230506
2 Padre Cesar Morales Iglesia Santa Mariana de Jesús La Floresta Párroco Madrid y Asturias E14-236 2566374
3 Sr. Juan Torres Liga Parroquial La Floresta Presidente Av. Los Conquistadores E16-52 ------------
4 Sr. Álvaro Iturralde Comité de Promejoras Presidente Muros N27-116 y Av. González Suárez 2251894
5 Sr. Juan Flores Torre 1492- Edificio La Paz Administrador Av. 12 de Octubre N26-97 y Abraham Lincoln
6 Sra. Teresa Gómez de la Torre Edificio Jericó Administrador Av. 12 de Octubre N26-141 y Abraham Lincoln
7 Sr. Mauricio Ponce English Books Propietario Av. 12 de Octubre N26-145 y Av. Francisco de Orellana 0998380694
8 Sr. Pedro Rodríguez Conjunto Residencial Colinas de Vicenzo Administrador Av. Francisco de Orellana E12-144 Av. 12 de Octubre
9 Sr. Miguel García Kare Diseño de Muebles Propietario Av. Francisco de Orellana E12-135 Av. 12 de Octubre 2231216
10 Sr. Luis Verdesoto Casa blanca de dos pisos Propietario Av. Francisco de Orellana E12-167 Av. 12 de Octubre
11 Sr. María José Salgado Restaurante Miele Propietaria Muros N27-60 y Av. González Suárez 2500699
12 Ing. Ramiro Chiriboga Centro de Negocios Newcore Administrador Muros N27-95 y Av. González Suárez
13 Sr. Andrés Aguirre Hostal Villa Nancy Gerente General Muros N27-94 y Av. González Suárez 2550839
14 Sra. Adriana Lanas Casa de dos pisos crema con filos amarillos Propietaria Muros N27-111 y Av. González Suárez 0998400350
15 Sr. Nelson Galarza Casa de dos pisos crema con puerta negra Propietario Muros N27-117 y Av. González Suárez 2520339
16 Sra. Paola Ponce Casa de tres pisos blanca con puerta café Propietaria Muros N27-140 y Av. González Suárez
17 Sr. Galo Recalde Casa de dos pisos café Propietario Muros N27-137 y Av. González Suárez 2228026
18 Sr. Roberto Varhola Casa de tres pisos blanca Propietario Muros N27-166 y Av. González Suárez 2548002
19 Sra. Alejandra Jácome Casa de dos pisos crema con filos tomate Propietaria Muros N27-175 y Av. González Suárez 2228362
20 Sr. Carlos Larreategui Restaurante La Burguesa Propietario Muros N27-193 y Av. González Suarez 2523009
21 Sr. Carlos Arguello Restaurante El Caminito Propietario Muros N27-207 y Av. González Suarez 2228326
22 Sra. Sara Yonsa Casa de tres pisos amarilla con filos rojos Propietaria Muros N27-192 y Av. González Suarez 0998392659
23 Sra. María Manosalvas Casa de dos pisos blanca Propietaria Muros N27-211 y Av. González Suarez 2529394
Dirección del Hotel: Av. González Suarez N27-142 y Av. Orellana, sector La Floresta. Telf. 2 3964 998
24 Sra. Genoveva Miño Casa de dos pisos blanca Propietaria Muros N27-233 y Av. González Suarez 2540174
25 Ing. Carlos Sánchez Edificio Palermo Administrador Av. González Suarez N27-311 y Muros 0999047535
26 Sr. Rubén Pruna Edificio Delta Administrador Av. González Suarez N27-327 y Muros
27 No se identifico Madeira Administrador San Ignacio E12-164 y Av. González Suarez
28 Sr. María Isabel Morales Casa de dos pisos morada Propietaria San Ignacio E12-132 y Av. González Suarez 2233123
29 Lcda. Sor Samara Alcívar Colegio La Inmaculada Directora Av. González Suarez y San Ignacio 2564968
30 Sra. Albalila Veintimilla Edificio Bello Horizonte Administrador Av. González Suarez N27-342 y San Ignacio 2524141
31 Sr. José Antonio Mariategui Cassolette Gerente Av. González Suarez N27-342 y San Ignacio 2525568
32 Sra. Alexandra Molina La Caperuza Pizza Propietaria Av. González Suarez N27-342 y San Ignacio 2549552
33 No se identifico Los Hot Dog de la Gonzáles Suárez Administrador Av. González Suárez N27-310 y San Ignacio 2569142
34 Sr. Marcelo Ortiz Casa de dos pisos ploma Propietario Av. González Suárez N27-310 y San Ignacio 2505456
35 Lcdo. Segundo Mena Hotel Gonzáles Suárez Gerente San Ignacio N27-50 y Av. Gonzáles Suárez 2224417
36 Sra. Sonia Cevallos Sala de Belleza Sonia Propietaria Jonas Guerrero y Av. Gonzáles Suárez 99220775
37 Sr. Víctor Sosa Edificio Sosa Sosa Propietario Jonas Guerrero N27-46 y Av. Gonzáles Suárez 2525806
38 Sra. Rosario Páez Restaurante Santo Capricho Propietaria Jonas Guerrero N27-46 y Av. Gonzáles Suárez 2300933
39 Dra. María Valencia Casa con cerramiento rojo y puerta negra Propietaria Jonas Guerrero N27-14 y Rafael León Larrea 0997760747
40 Sra. María Emilia Crespo Hostal Boutiquito S.A Gerente Jonas Guerrero N27-14 y Rafael León Larrea 2233282
41 Sra. Claudia Cappelletti Stubel Suites & Café Gerente Pasaje Stubel y Rafael León Larrea 6013499
42 Sr. Enrique Echeverría Casa de dos pisos blanca con puerta café Propietario Pasaje Stubel N27-59 y Rafael León Larrea 2563206
43 Sr. Franklin Palma Edificio El Valle Administrador Pasaje Stubel N27-80 y Rafael León Larrea 0997669627
44 Sra. Soledad Vinueza Edificio El Valle Presidenta Pasaje Stubel N27-80 y Rafael León Larrea 0984202716
45 Dr. Jorge Giacometti Chaquiñan Gerente Pasaje Stubel N27-73 y Rafael León Larrea
46 Sr. Byron Real Edificio Linda Vista Administrador Pasaje Stubel N27-93 y Rafael León Larrea 0985658252
47 Sr. Eduardo Naranjo Casa de tres pisos celeste Propietario Pasaje Stubel N27-122 y Rafael León Larrea 3238141
48 Lcdo. Mercedes Mora Edificio Locarno Administradora Rafael León Larrea N27-304 y Av. Gonzáles Suárez 2547383
49 Sra. Margarita Tinajero Hábitat Guápulo Administradora Rafael León Larrea N27-260 y Av. Gonzáles Suárez 2559500
Página 53 de 161
50 Sra. María Loayza Casa blanca de un piso con puerta café Propietaria Rafael León Larrea N27-210 y Av. Gonzáles Suárez 2236885
51 Sra. Vanesa Herrera Warmi Restaurante Propietaria Rafael León Larrea 1050 y Camino de Orellana 2549680
52 Sr. Carlos Vivar Casa blanca con puerta negra Propietario Camino de Orellana N27-154 y Rafael León Larrea 2549680
53 Sr. Alfonso Mora Casa blanca con puerta café Propietario Camino de Orellana N27-128 y Rafael León Larrea 2231706
54 Sr. Julio Aulestia Casa blanca con puerta verde Propietario Camino de Orellana N27-194 y Rafael León Larrea 2231692
55 Sra. Ruth Noboa Casa Encalada de Guápulo Administradora Camino de Orellana N27-214 y Rafael León Larrea 0986336463
56 Sra. Paola Ballagán Casa blanca con puerta negra Propietaria Camino de Orellana y Rafael León Larrea
57 Sr. Cornejo Casa de dos pisos blanca Propietario Camino de Orellana y Rafael León Larrea
58 Sra. Carmen Torres Restaurante La Vieja Europa Administradora Isabel La Católica N26-03 y Av. Francisco de Orellana 2226153
59 Sr. Jorge Salgado Casa blanca con puerta negra Propietario Isabel La Católica N26-53 y Av. Francisco de Orellana 2540051
60 Sr. Álvaro Hernández Restaurante Cats Propietario Av. Francisco de Orellana E11-70 y Av. Gonzáles Suárez 2226632
61 Sr. Willy Moelle Casa Moeller Martínez C.A Gerente Av. Francisco de Orellana 155 y Av. 12 de Octubre 2509879
62 Sra. Gina García Edificio Lincoln Administradora Av. Francisco de Orellana E11-14 y Av. Gonzáles Suárez 0987934696
63 Sr. Rodrigo Pineda Panadería Alemana Brot Corp Administrador Av. Francisco de Orellana E11-14 y Av. Gonzáles Suárez 2228190
64 Sra. Carolina Izquierdo Diseño de Modas Propietaria Av. Francisco de Orellana E11-14 y Av. Gonzáles Suárez 0994788405
65 Sr. Hugo Dávila Alfaseguros Cía. Ltda. Gerente Av. 12 de octubre N27-53 y Muros 3827300
66 Sra. Fabiola Morales Cyber Gonzáles Suárez Propietaria Av. Gonzáles Suárez y Muros 2562380
67 Sr. Cayetano Uribe Uribes Decoración Propietario Av. González Suárez N27-147 y Muros 2527336
68 Sr. Ricardo Mariategui Restaurante Chancho y Leña Gerente Av. González Suárez y Muros 2523589
69 Sra. Belén Ballagán Restaurante Los Choris Gerente Av. González Suárez N27-186 y Muros 2500888
70 Sr. Alberto Gonzáles Motos Harley Davidson Cycles Administrador Av. González Suárez N27-201 y Muros 2552124
71 Sr. José Luis Iturralde Boutique Buggatti Gerente Av. González Suárez N27-221 y Muros 2906223
72 Arq. Edison Nabas Edificio Bolívar Administrador Av. 12 de Octubre N26-118 y Av. Francisco de Orellana 0998031595
73 Sra. Mónica Arcos Club Unión Sociedad Quito Asistente de Gerencia Av. 12 de Octubre N26-86 y Abraham Lincoln 2557910
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IMÁGEN 2. UBICACIÓN DE ACTORES SOCIALES EN EL ÀREA DE INFLUENCIA DIRECTA
5.5. RESULTADOS DE ENCUESTAS DE PERCEPCIÓN
5.5.1. ASPECTOS GENERALES
¿Existe en el barrio comités promejoras, de seguridad u otras organizaciones sociales?
Respuesta Cantidad %
4% de los encuestados conoce la
SI 1 4 existencia de comités pro mejoras, de
NO 27 96 seguridad u otras organizaciones sociales.
TOTAL 28 100
RESULTADOS DE ENCUESTA DE ASPECTOS GENERALES
96%
4%
SI NO
5.5.2. PERCEPCIÓN SOCIAL
¿Sabe usted que el Hotel Quito, desempeña actividades en el sector?
100% de los encuestados sabe que el hotel
SI 28 100 desempeña actividades en el sector.
TOTAL 28 100
¿Conoce usted las actividades que realiza el Hotel Quito?
100 % de los encuestados sabe que
SI 28 100 actividades desempeña el hotel.
TOTAL 28 100
¿Cómo es su relación con el Hotel Quito?
Respuesta Cantidad % 39% de los encuestados tienen una

BUENA 11 39 relación buena con el hotel. El 61%
INDIFERENTE 17 61 restante asegura no tener ninguna
relación con el hotel.
TOTAL 25 100
RESULTADOS DE ENCUESTA DE PERCEPCIÓN SOCIAL
61%
39%
BUENA INDIFERENTE
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5.5.3. ASPECTOS AMBIENTALES
¿Cree usted que las actividades el Hotel Quito han generado alguna molestia en el sector?
Respuesta Cantidad % 100% de los encuestados no han

NO 28 100 identificado molestias causadas por las
TOTAL 28 actividades el hotel.
100
¿La presencia de Hotel Quito ha generado algún tipo de beneficio en la zona?
Respuesta Cantidad % 39% de los encuestados han identificado

SI 11 39 beneficios debido a la presencia del hotel.
NO 17 61 El 61% restante no identificó ningún
beneficio.
TOTAL 28 100
RESULTADOS DE ENCUESTA DE ASPECTOS AMBIENTALES
39% 61%
SI NO
¿De ser positiva su respuesta, podría usted definir qué tipo de beneficio?
Beneficio Respuesta
Comercio 11
5.6. ÁREA DE INFLUENCIA SOCIAL INDIRECTA
Espacio socio-interinstitucional que resulta de la relación del proyecto o actividad con las unidades
político-territoriales donde se desarrolla el proyecto o actividad: parroquia, cantón y/o provincia
 Provincia: Pichincha
 Cantón: Quito
 Parroquia: Mariscal Sucre
 Administración zonal: Eugenio Espejo
En esta área se tomará en cuenta los siguientes actores sociales:
- Director Provincial de Ambiente de Pichincha

- Secretaria de Ambiente del DMQ
- Administrador zonal Eugenio Espejo
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TABLA 26. IDENTIFICACIÓN DE ACTORES SOCIALES EN EL ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA
NOMBRE INSTITUCIÓN/REFERENCIA CARGO DIRECCIÓN TELÉFONO

Secretaria de
Dra. Verónica Arias Secretaria de Ambiente Rio Coca E6-85 e Isla Genovesa 2430588
Ambiente
Dirección Provincial de
Dr. Darío del Salto Director Luis Cordero y Av. 6 de Diciembre 2473269
Ambiente Pichincha
Administración Zonal Eugenio
Sr. Boris Mata Reyes Administrador Av. Amazonas N38-112 y Pereira 2262994
Espejo
6. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDADES
6.1. UBICACIÓN
HOTEL QUITO está ubicado en la parroquia Mariscal Sucre del cantón Quito, específicamente en la
(ver imagen 3). Las coordenadas geográficas son las siguientes:
TABLA 27. COORDENADAS GEOGRAFÍCAS DE HOTEL QUITO
X Y
780578 9977487
780479 9977488
780409 9977583
780414 9977600
780479 9977640
780506 9977778
780584 9977669
780595 9977644
IMÁGEN 3. CROQUIS DE UBICACIÓN DE HOTEL QUITO
Fuente: Google Earth (2015)

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6.2. REQUISITOS OPERACIONALES

2
HOTEL QUITO, según las escrituras cuenta con un predio propio de 22105,60 m , área de
2
construcción: 18821,07 m y frente 601,16 m, los linderos del hotel son los siguientes (ver tabla 28):
TABLA 28. LINDEROS DE HOTEL QUITO
NORTE Hostal Boutiquito S.A, viviendas

SUR Restaurante Cats, Edificio Lincoln
Uribes Decoración , Restaurante Chancho y Leña, Restaurante Los Choris, Motos
ESTE
Harley Davidson Cycles, Buggatti
OESTE Edificio Locarno, Habitat Guápulo, Warmi Restaurante, Casa Encalada de Guápulo
6.2.1. RECURSO HUMANO
TABLA 29. PERSONAL DE LA EMPRESA

ÁREA EMPLEADOS
Administrativos 41
Operarios 223
Total 264
TABLA 30. HORARIOS DE TRABAJA EN EL HOTEL

HORARIO DE
PERSONAL FUNCIONAMIENTO
ADMINISTRACIÓN 8:30-17:00
7:00 15:00
PRODUCCIÓN 15:00 a 23:00
23:00 a 7:00
6.2.2. EQUIPAMIENTO
TABLA 31. DATOS DE INFRAESTRUCTURA
ACTUALIDAD
CUADRO DE ÁREAS
NIVEL USOS AREA BRUTA ÁREA NO COMPUTABLE ÁREA UTIL
-7,57 CUARTO DE MÁQUINAS 184,5 184,5
-7,57 TRANSFORMADORES 35,99 35,99
CUARTO DE CONTROLES
-7,57 14,73 14,73
TRANSFORMADORES
-7,57 AMA DE LLAVES Y ROPERIA 83,41 83,41
-7,57 BODEGA AMA DE LLAVES 26,14 26,14
BODEGA BANQUETES
-7,57 61,83 61,83
MANTELERIA
-7,57 BODEGA DE MONTAJE 22,14 22,14
-7,57 TALLER DE MANTENIMIENTO 82,18 82,18
EQUIPO DE SUMINISTRO DE
-7,57 7,28 7,28
AIRE PARA LAVANDERÍA
-7,57 BODEGA DE LIMPIEZA 9,97 9,97
-7,57 OFICINA DE LIMPIEZA 9,96 9,96
-7,57 LOCKERS HOMBRES 89,23 89,23
-7,57 LOCKERS MUJERES 59,59 59,59
-7,57 LAVANDERÍA 146,59 146,59
CIRCULACIONES 142,81 142,81 0,00
TOTALES 833,54
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CUADRO DE ÁREAS
CAMARA DE
-3,55 31,86 31,86
TRANSFORMACIÓN
-3,55 BODEGA DE VIVERES 25,86 25,86
CUARTO DE MÁQUINAS
-3,55 SUMINISTRO AIRE SALON 38,67 38,67
PICHINCHA
-3,55 COCINA, CUARTOS FRIOS 339,09 339,09
-3,55 SALON PÌCHINCHA 387,38 387,38
BODEGA PRINCIPAL
-3,55 149,04 149,04
SUMINISTROS, LICORES
OFICINA RECEPCION DE
-3,55 14,61 14,61
MERCADERÍA
-3,55 OFICINA BODEGA 12,81 12,81
-3,55 CIRCULACIONES 177,98 177,98 0,00
TOTALES 999,32
CUADRO DE ÁREAS
-3,55 COCINA PRINCIPAL 274,58 274,58
-3,55 COMEDOR DE EMPLEADOS 113,92 113,92
-3,55 SALON CAYAMBE 192,03 192,03
BANQUETES OFICINA-
-3,55 41,98 41,98
BODEGA
-3,55 SALON SANGAY 47,45 47,45
CISTERNA, HALL Y
-3,55 82,18 82,18
CORREDOR
-3,55 BOMBAS 23,92 23,92
-3,55 SALON SIMON BOLIVAR 137,03 137,03
BODEGA MONTAJE RINCON
-3,55 7,18 7,18
QUITEÑO
-3,55 BAÑOS DISCAPACITADOS 18,46 18,46
-3,55 SALON RINCON QUITEÑO 99,15 99,15
LOBBY BAJO,
-3,55 385,64 385,64 0,00
CIRCULACIONES
TOTALES 1037,88
CUADRO DE ÁREAS
BAÑOS HOMBRES Y
-3,55 27,21 27,21
MUJERES
-3,55 SALON TUNGURAHUA 26,42 26,42
-3,55 SALON COTOPAXI 52,85 52,85
-3,55 SALON CHIMBORAZO 26,3 26,3
BAÑOS HOMBRES Y
-3,55 12 12
MUJERES ADMINISTRATIVOS
CONTABILIDAD Y
-3,55 162,72 162,72
DEPARTAMENTO MÉDICO
-3,55 CIRCULACIONES 96,76 96,76 0,00
TOTALES 307,5
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ACTUALIDAD
CUADRO DE ÁREAS
BAÑO Y OFICINA CUENTAS
-3,55 11,62 11,62
POR COBRAR
-3,55 BODEGA CONTABILIDAD 11,46 11,46
-3,55 OFICINA DE SEGURIDAD Y
28,58 28,58
-3,55 SALUD
CAMARA DE
-3,55 25,31 25,31
TRANSFORMACIÓN
-3,55 SUBESTACIÓN 2 25,37 25,37
-3,55 BODEGA STEWARD 26,47 26,47
OFICINA DE
-3,55 44,17 44,17
MANTENIMIENTO
-3,55 ARCHIVOS QUITO LINDO 37,73 37,73
-3,55 BODEGA 1 CONTABILIDAD 38,31 38,31
-3,55 BODEGA 2 CONTABILIDAD 18,66 18,66
-3,55 BODEGA SUMINISTROS BLANCOS80,40 80,40
-3,55 BODEGA AMA DE LLAVES DECORACIONES
23,52 23,52
-3,55 CIRCULACIONES 181,06 181,06 0,00
TOTALES 371,6
ACTUALIDAD
CUADRO DE ÁREAS
SALA VACANTE EX
0,35 300,28 300,28
DISCOTECA
0,35 SALON GUAPULO 3 229,83 229,83
0,35 SALON GUAPULO 2 440,43 440,43
0,35 SALON GUAPULO 1 300 300
0,35 CIRCULACIONES 174,31 174,31 0
TOTALES 1270,54
CUADRO DE ÁREAS
0,35 ALMACENES 170,2 170,2
OFICINAS RECEPCIÓN,
RESERVAS, SEGURIDAD,
0,35 130,18 130,18
DIRECCION A&B Y
BUSINESS CENTER
0,35 LOBBY Y CIRCULACIONES 620,87 620,87 0,00
TOTALES 300,38
CUADRO DE ÁREAS
3,35 SALON EJECUTIVO 11,19 95,17
HABITACIONES, BODEGA
3,35 26,71 48,38
BOTONES
3,35 HABITACIONES 132,3 113,28
MEZANNINE,
3,35 394,51 394,51 0,00
CIRCULACIONES,ETC.
TOTALES 256,83
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6.2.3. ABASTECIMIENTOS Y CONSUMOS
Toda el agua que consume Hotel Quito proviene de la red pública.
TABLA 32. ABASTECIMIENTO Y CONSUMO DE AGUA

3
ABASTECIMIENTO DE AGUA CANTIDAD MENSUAL (m )
Red Pública 2325
Fuente: Fuente: Hotel Quito (2015)
TABLA 33. ABANTECIMIENTO Y CONSUMO DE ENERGÍA
ABASTECIMIENTO DE ENERGÍA CANTIDAD MENSUAL (Kw/h)

Red Pública 112581
TABLA 34. CONSUMO DE COMBUSTIBLE
COMBUSTIBLE CONSUMO MENSUAL UNIDADES FINALIDAD DE USO

GLP 2230 Kg Cocción de alimentos
Diesel Calentamiento agua
11231 Gal
calderos
6.2.4. INSUMOS
Principales, insumos, productos químicos que se utilizan, están identificados en las siguientes tablas
(35 y 36).
TABLA 35. INSUMOS

LISTADO DE INSUMOS DEL 01 DE ENERO AL 31 DE AGOSTO DEL 2015
No. PRODUCTO UNIDAD CANT.

6526 ABRIGO UNIFORME UNIDAD 9
3487 ACEITE JOHNSONS BABY 300M UNIDAD 2
698 ADAPTADOR DVI AVGA COMPUTO UNIDAD 1
2085 AGUA OXIGENADA 250ML UNIDAD 2
3705 AGUJA DE COSER NO. 4 UNIDAD 5
4089 AGUJA DE COSER NO. 5 PAQUETE 5
3419 AGUJA MAQ.RECTA 1425 #14 PAQUETE 5
3414 AGUJA OVERLOCK 14/90 (10U PAQUETE 5
3688 ALCALOS PLUS 20KG CANECA 6
3428 ALCANEUTREX NEUTRALIZ.H.A KILO 300
2263 ALCOHOL ANTIS•
PTICO 1000C UNIDAD 2
2101 ALFILERES UNIDAD 45
6011 ALFOMBRA P/TINA BAÑO HABT UNIDAD 24
4275 ALMAS CAMISA CARTÓN (100U PAQUETE 10
6481 ALMOHADA 70X50CM UNIDAD 108
5427 ANTENA RADIO COMUNICACIÓN UNIDAD 1
1015 APOYA MANOS UNIDAD 3
2411 ARCHIVADOR ACORDEON MALET UNIDAD 5
2383 ARCHIVADOR CARTÓN R3 GRAN UNIDAD 26
2410 ARCHIVADOR GRANDE UNIDAD 62
2419 ARCHIVADOR PEQUEÑO UNIDAD 12
5494 ARENA SILICE/FILTRO PISCI KILO 1300
3158 ARMADOR MADERA HAB. UNIDAD 39
2084 ARMADORES PLASTICOS UNIDAD 200
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2665 ASPIRINA ADVANCED UNIDAD 60
2703 ATOMIZADOR JUMBO SPARTAN UNIDAD 18
6195 AZUCARERA COMEDOR UNIDAD 6
5224 BAJA LENGUAS (100U) PAQUETE 1
4071 BANDEJA CERÁMICA HABITAC. UNIDAD 67
3058 BANNER PUBLICITARIO GIGAN UNIDAD 2
6001 BANQUETES A5 X10H BLOCK 7.800
4449 BASE PARA PASTEL UNIDAD 300
3701 BEBEDERO DE COLIBRI UNIDAD 1
1442 BLOQUEADOR DE SOL UNIDAD 4
6243 BLUSA UNIFORME UNIDAD 3
3342 BOLETOS DÍA DE LA MADRE UNIDAD 400
5351 BOLSO DE LAVANDERÍA UNIDAD 1.350
5351 BOLSO DE LAVANDERÍA UNIDAD 3.950
3576 BOLSO MINI REGALO VENTAS UNIDAD 500
2444 BORRADOR UNIDAD 8
1218 BOTIQUIN UNIDAD 3
6657 BOWL CONSOMERO/OREJAS COR UNIDAD 76
2010 BRASSO UNIDAD 22
6229 BRILLACALZADO HABITACIÓN UNIDAD 6.800
3721 CABLE USB IPHONE 5/6 UNIDAD 2
2965 CABLE UTP CAT 6 (305M) ROLLO 1
3510 CAJA PARA PIZZA 22X22 UNIDAD 150
2061 CAJAS - LUNCH UNIDAD 1.950
4190 CALCULADORA PEQUE¥A CASIO UNIDAD 3
6242 CAMISA HOMBRES PERSONAL UNIDAD 6
1691 CARGADOR BALANZA DIGITAL UNIDAD 1
5612 CARIOCA DE CARNAVAL UNIDAD 10
2089 CARPETA ARCHIVADOR PLÁSTICO UNIDAD 1
1483 CARPETAS PLÁSTICAS 2 ANIL UNIDAD 5
3187 CARTEL PAPEL COUCHE UNIDAD 6
3882 CARTUCHO HP C6657A UNIDAD 1
5588 CD-R CONO DE 50U PAQUETE 7
3793 CEPILLO CERDA DURA UNIDAD 10
4069 CEPILLO PLÁSTICO 15CM UNIDAD 2
4141 CEPILLO PLÁSTICO 60CM. UNIDAD 1
3667 CERA LIQUIDA PARA PISO GALON 3
3731 CETIRIZINA 10MG TABLETAS UNIDAD 60
2125 CHALECO UNIFORME PERSONAL UNIDAD 28
2125 CHALECO UNIFORME PERSONAL UNIDAD 13
4583 CHAQUETA CASIMIR HOMB.PER UNIDAD 18
3519 CHIFLERA UNIDAD 1
2450 CHINCHES UNIDAD 10
6287 CHISPERO UNIDAD 4
6288 CHISPERO RESPUESTO UNIDAD 20
6370 CHOMPA CUARTO FRIO TERMIC UNIDAD 2
4504 CIERRE 10CM UNIDAD 100
4504 CIERRE 10CM UNIDAD 10
3420 CIERRE 18CM METALICO GRUE UNIDAD 36
3704 CIERRE CHOMPA 50CM GRUESO UNIDAD 24
3035 CIERRE CHOMPA 55CM UNIDAD -
3035 CIERRE CHOMPA 55CM UNIDAD 12
4527 CIERRE CHOMPA 65CM UNIDAD 12
2462 CINTA DE EMBALAJE UNIDAD 24
1580 CINTA DOBLE FAZ UNIDAD 2
2434 CINTA EPSON 15A (8750) UNIDAD 3
5171 CINTA EPSON ERC-38B UNIDAD 44
2924 CINTA EPSON S015329 FX890 UNIDAD 6
3064 CINTA MÉTRICA UNIDAD 1
2560 CINTA RIBBON ZEBRA 60MMX UNIDAD 3
2461 CLIPS GRANDES MARIPOSA UNIDAD 24
2442 CLIPS PEQUEÑOS CAJA 110
3685 CLORIZIDE 54KG GRANO CANECA 4
2656 CLORO EN PASTILLAS (PISCI KILO 200
2559 CLORO GRANULADO KILO 355
4502 CLORO HTH GRANULADO 45KG KILO 315
3439 CLORO LIQUIDO AL 10% KILO 200
2106 COLGANTES TOALLAS HAB. UNIDAD 500
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1688 COLORÍMETRO PROF.10PASOS UNIDAD 1
5695 COMANDA DESAYUNO CON COPI BLOCK 200
3683 COMENTARIOS AYB (TDM) UNIDAD 500
1309 COMENTARIOS HABITACIONES UNIDAD 2.000
4114 COMENTARIOS PLAYA UNIDAD 500
3315 CONO HILO CHINO UNIDAD 13
4162 COPA AGUA PERCEPTION 14OZ UNIDAD 72
6318 COPA FLAUTA LIBBEY PERCET UNIDAD 24
6368 COPA TROPICAL PUNCH LIBBE UNIDAD 12
1416 COPA V.TINTO PERCEPT.11OZ UNIDAD 48
6179 COPA VINO BLANCO LIBBEY UNIDAD 36
3005 CORBATA EJECUTIVO UNIDAD 28
2429 CORRECTOR LIQUIDO UNIDAD 48
3346 CORTINA DE BAÑO HAB.SOBRE UNIDAD 48
9098 CORTINAS DE BAÑO UNIDAD 97
2458 CREMA PARA CONTAR BILLETS UNIDAD 5
3687 CRISTALIN GREEN 10KG CANECA 11
6345 CUADERNO EMPASTADO 200H UNIDAD 13
1074 CUADERNO UNIVERT.CUADROS UNIDAD 5
6189 CUCHARA CAFE TLP1/11 UNIDAD 222
1147 CUCHARA DESECHAB. PAQ X50 PAQUETE 160
3680 CUCHARA DESECHAB.PAQX20U PAQUETE 100
6399 CUCHARA MELAMINE BUFFET UNIDAD 42
6652 CUCHARA PARA EXPRESO AC.I UNIDAD 24
6190 CUCHARA POSTRE UNIDAD 48
6651 CUCHARA SOPERA AC.INOX. UNIDAD 186
6562 CUCHARETA 45CM 220IC EXOG UNIDAD 24
3679 CUCHARON 1 1/2 CAMBRO UNIDAD 12
6319 CUCHILLO MESA CARNE UNIDAD 24
2723 CURITAS (100U) CAJA 2
3413 CYTROX (20K) KILO 240
4011 DAM MOD GALON 1
5088 DESCORCHADOR VINOS UNIDAD 6
6604 DESENGRASANTE IND. H2-D2 KILO 380
4048 DESMANCHADO. PERFECTO PLUSS GALON 3
5863 DESMANCHADOR INKGO 1K FRASCO 5
2014 DESODORANTE AMBIENTAL UNIDAD 89
3226 DIADEMA TELEFÓNICA UNIDAD 1
3333 DICLOFENACO GEL TUBO UNIDAD 5
3356 DICLOFENACO MK 75MG AMPOL UNIDAD 20
3356 DICLOFENACO MK 75MG AMPOL UNIDAD 60
3350 DICLOFENACO TAB 50MG UNIDAD 160
3203 DISPENSADOR DE MIEL 12OZ UNIDAD 2
3135 DISPENSADOR JABÓN 46OZ UNIDAD 5
2447 ENGRAPADORA UNIDAD 5
2006 ESCOBA 40CM UNIDAD 10
2006 ESCOBA 40CM UNIDAD 16
2036 ESCOBA DE PLÁSTICO UNIDAD 11
2420 ESFERO DE OFICINA UNIDAD 36
2421 ESFERO PARA HABITACIÓN UNIDAD 20.700
3891 ESPARADRAPO LEUKOP UNIDAD 11
2104 ESPONJA BORRAMANCHAS UNIDAD 60
2001 ESPONJA FIBRA VERDE 3M UNIDAD 738
2001 ESPONJA FIBRA VERDE 3M UNIDAD 1.296
3722 ESPONJA FIBRA VERDE EX.FU UNIDAD 580
2107 ESPONJA MASTERBRIL PLÁSTICO UNIDAD 144
2484 ESTILETE UNIDAD 34
3660 ESTRELLA EN VINYL UNIDAD 12
1869 ESTROPAJO ALAMBRE T/LLANT UNIDAD 168
2561 ETIQUETAS SILVER ZEBRA UNIDAD 3
6023 EUCALIPTO KILO KILO -
6023 EUCALIPTO KILO KILO 80
6023 EUCALIPTO KILO KILO 314
6169 EXPRIMIDOR PARA LIMON SUT UNIDAD 2
6169 EXPRIMIDOR PARA LIMON SUT UNIDAD 2
3422 EXTREME PLUS DESENG.DESIF KILO 940
5147 FACTURAS RECEP.(1000 U) CAJA 12
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3148 FLASH MEMORY 8GB HP UNIDAD 10
3276 FLORES SECAS(PUPURRI) UNIDAD 10
3049 FLYER PAPEL COUCHE 150GR UNIDAD 1000
2544 FOAMY KILO 580
3111 FORM. HOJAS PRECIOS CLP UNIDAD 1300
3585 FORM. KIT DENTAL/AFEITAR BLOCK 3
3684 FORM. MASCAR.TELEFONICA UNIDAD 238
4090 FORM. MEMBRESIA CLUB PLAY BLOCK 2
763 FORM. OBJETOS ENCONTRADOS BLOCK 10
3021 FORM. ORDEN TRABAJO MANTE BLOCK 20
3028 FORM. PEDIDO JUGO CONSERJ BLOCK 10
4143 FORM. REG.INGRESOS BANCAR BLOCK 5
3104 FORM. SERVIC.LAVAND.50U BLOCK 40
2054 FORM. TRASPASOS ENTRE BOD UNIDAD 60
3583 FOSFORERA DESECHABLE GRAN UNIDAD 24
6555 FUENTE 39X6.2CM GASTRONOM UNIDAD 1
5036 FUNDA ASPIRADORA KARCHER UNIDAD 6
2979 FUNDA ASPIRADORA UZ 930 PAQUETE 6
2040 FUNDA BASURA NEGRA(50U) PAQUETE 210
6554 FUNDA BLANCA 1/2/AGARRADE PAQUETE 30
2067 FUNDA CARNE (PQTE. 100U) PAQUETE 80
3749 FUNDA DE PAPEL NO. 12 UNIDAD 400
3499 FUNDA GRIS (50) PAQUETE 10
3278 FUNDA ORGANZA (PUPURRI) UNIDAD 200
2050 FUNDA PASTELERÍA (50U) PAQUETE 20
811 FUNDA TACHO (10) PAQUETE 2.700
5352 FUNDA VASO (100U) UNIDAD 47
3105 FUNDA VERDE (50) PAQUETE 69
3304 GAFA PROTECTORA VISITANTE UNIDAD 82
3459 GARAMICINA CREMA UNIDAD 1
2784 GASA QUIRÚRGICA (25U) FUNDAS 6
3494 GEL ANTIBACTERIAL 70% GALON 11
4049 GEL PARA CABELLO 500GR UNIDAD 20
3381 GLOBOS UNIDAD 200
2542 GOLDEN GLO KILO 1.280
3981 GORRAS DE CHEF UNIDAD 700
6225 GORRO DE BAÑO HABITACIÓN UNIDAD 6.200
2438 GRAPAS NO.26/6 UNIDAD 40
4029 GUANTES CAUCHO NITRILO AL PAR 204
2019 GUANTES DE CAUCHO * PARES PAR 84
1851 GUANTES DESECHABLES 100U CAJA 600
3800 GUANTES TÉRMICOS HORNO PAR 6
3313 GUSANO FLOTADOR PISCINA UNIDAD 6
3091 HABLADOR DE MESA FESTIVAL UNIDAD 320
1686 HOJA A4 FESTIVAL UNIDAD 26
3666 HOJA BOND TDM 29.7X10.5 UNIDAD 6.000
2401 HOJA MEMBRETADA Q.L.BIESS UNIDAD 1.000
3579 HOJA PAPEL BOND 21X8CM 75 PAQUETE 10
1471 HOJA SUNDANCE LINEN HILO UNIDAD 360
5913 HOJAS DE PALMERA ATADO 2
3402 HOJAS PLAYA (MASAJES) BLOCK 6
1378 IDENTIFICADOR DE LLAVES UNIDAD 12
2103 IMPERDIBLES NO. 3 PAQUETE 2
1230 INCIENSOS VARIOS (10U) PAQUETE 10
2017 INSECTICIDA SPRAY UNIDAD 13
3201 INVITACIÓN CLUB LA PLAYA UNIDAD 200
3216 INVITACIÓN CON SOBRE VTAS UNIDAD 200
4943 INVITACION VIP (50U) BLOCK 6
4123 JABÓN LAVA VAJILLA HP100 KILO 260
2032 JABÓN LIQ. MANOS FUN.800ML FUNDAS 138
3145 JABÓN MARSELLA CON ESTUCH UNIDAD 12.600
3146 JABÓN MARSELLA SIN ESTUCH UNIDAD 15.000
1542 JABÓN SANITIZER CANECA KILO 60
3165 JARRA CAMBRO 64OZ RTDM UNIDAD 8
5708 JARRO DE COLORES UNIDAD 720
3481 JERINGUILLA DESECHAB.10MM UNIDAD 20
3481 JERINGUILLA DESECHAB.10MM UNIDAD 100
2692 JERINGUILLA DESECHABLE 3M UNIDAD 220
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6227 KIT AFEITAR ESTUCHE UNIDAD 400
6226 KIT DENTAL ESTUCHE UNIDAD 450
2003 LANA DE ACERO PARA PISOS UNIDAD 25
2424 LÁPIZ NEGRO UNIDAD 6
6305 LÁPIZ PORTAMINAS UNIDAD 18
5742 LIBRETA PEQUEÑA ESPIRAL UNIDAD 10
2415 LIBRETA TAQUIGRAFÍA UNIDAD 3
4194 LIBRETIN NOTAS HAB. UNIDAD 10.000
6145 LICUADORA PROFESIONAL UNIDAD 1
2454 LIGAS KILO 6
4106 LIMPIADOR MUEBLES 14OZ UNIDAD 3
3578 LIMPION COCINA FAMITEX10U PAQUETE 44
830 LIMPION INDUSTRIAL MARRÓN UNIDAD 410
2217 LIQUIDACIÓN DE COMPRA BLOCK 2
3139 LLAVE ELECTRÓNICA GENÉRICA UNIDAD 500
6413 LLAVE ELECTRÓNICA HABITACIÓN UNIDAD 3.000
6233 LOCIÓN CORP.TE VERDE GL GALON 4
6223 LOCIÓN CORPORAL TÉ VERDE UNIDAD 6.800
3715 LOCIÓN PHARMA 55ML UNIDAD 600
4133 LUSTRA MUEBLES 500ML UNIDAD 9
6359 MANGAS DESECHABLES PAQUETE 2
3033 MANGO ALUMINIO PORTA MOPA UNIDAD 6
4077 MANGUERA P/JARDIN 25M 5/8 UNIDAD 1
4511 MANTEQUILLERO CORAL UNIDAD 72
4097 MARCADOR PARA ROPA UNIDAD 10
2422 MARCADOR PERMANENTE UNIDAD 68
3713 MARCADOR PERMANENTE CD UNIDAD 3
2490 MARCADOR TIZA LIQUIDA UNIDAD 170
2773 MASCARILLA NO8511 FILTRO UNIDAD 100
3409 MASCARILLA QUIRÚRGICA UNIDAD 1.200
3075 MECHAS REUSABLES FOGON UNIDAD 86
5094 MENU CARTA SNACKS UNIDAD 600
3024 MENU FESTIVAL COUCHE UNIDAD 264
2796 MESULID UNIDAD 60
4520 MICA CARNET 7.5X10.5 GRAN UNIDAD 600
642 MINA .5 UNIDAD 10
3698 MOCHILA GRANDE/COMPRAS RF UNIDAD 1
6351 MOLDE RECTANG.30CM TEFLÓN UNIDAD 10
3922 MOPA TRAPERADOR REP.GRAND UNIDAD 32
2452 MULTIPEG BLANCOS PAQUETE 40
1733 MULTIPEG COLORES PAQUETE 490
3354 NEO GRIPAL TAB UNIDAD 20
3354 NEO GRIPAL TAB UNIDAD 110
3424 NEPASIL BLANQUEADOR OXIG. KILO 1.152
1780 NEUTRAL CLEANER GREEN SPR LITRO 320
1546 NOTA DE CRÉDITO BLOCK 3
2108 NOTA DE DEBITO BLOCK 1
2190 NOTA DE INGRESO BLOCK 10
2949 NOTA DE SALIDA BLOCK 30
5506 ORANGE TOUCH 40 DESENGR. GALON 3
3696 OVEN & GRILL 10LTS CANECA 1
4096 PA¥UELOS DESECHABLES CAJA 1.926
4176 PAD 20" BLANCO UNIDAD 1
4654 PAD NEGRO.20" UNIDAD 2
2007 PALA DE BASURA METÁLICA UNIDAD 18
2078 PALILLOS 1/2 X 100 PAQUETE 80
2939 PALILLOS CHOPSTICK(100U)B UNIDAD 2
4142 PALILLOS DE COLORES CAJA CAJA 23
5060 PALILLOS MENTOLADOS CAJA 4
3538 PALILLOS X 800U PAQUETE 10
4584 PANTALÓN CASIMIR PERSONAL UNIDAD 8
3717 PANTUFLAS DESECHABLES UNIDAD 500
3221 PAÑITOS DESINFECTAN.125U FRASCO 3
3050 PAPEL ALUMINIO *ROLLO* ROLLO 5
2522 PAPEL CONT.TRO.971 COPIA CAJA 9
2406 PAPEL CONTINUO 971 CAJA 1
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2406 PAPEL CONTINUO 971 CAJA 2
5237 PAPEL CONTINUO 971 2PAR CAJA 8
2466 PAPEL ENCERADO UNIDAD 4000
3489 PAPEL HIG.EXT.SUAVE (24U) PAQUETE 335
3694 PAPEL HIG.ULTRASUAVE (32) PAQUETE 46
3142 PAPEL INEN A-3 (500U) PAQUETE 5
2397 PAPEL INEN A-4 (500 U) RESMA 600
2111 PAPEL JUMBO ROLLO 1.228
3697 PAPEL TOALLA FLUJO CENTRA UNIDAD 468
3212 PAPEL TOALLA MEGAROLLO UNIDAD 120
1706 PAPEL TOALLA(DISPENSADA) UNIDAD 792
498 PARACETAMOL 500MG UNIDAD 290
6295 PARRILLA ELECTRI 35X45CM UNIDAD 1
2333 PARTES RECURSOS HUMANOS BLOCK 50
3649 PEGA EN BARRA PEQUE¥A UNIDAD 12
6228 PEINILLA CON ESTUCHE UNIDAD 6.300
3456 PENICILINA BEZATINICA UNIDAD 30
3457 PENICILINA CLEMIZOL UNIDAD 10
3046 PESCADOR SACA HOJAS FUNDA UNIDAD 1
5071 PESCADOR SACA HOJAS PLANO UNIDAD 2
5490 PH DOWN (PISCINA) KILO 70
5491 PH UP (PISCINA) KILO 40
1917 PIEDRA DE AFILAR UNIDAD 2
5786 PIEDRA POMEX UNIDAD 10
3599 PIEDRA VOLCANICA 6K FUNDAS 2
2075 PIOLA PARA CARNICERIA UNIDAD 3
2064 PIRUTINA #6 (1000 U) PAQUETE 13
2065 PIRUTINA #9 (1000 U) PAQUETE 5
3693 PIZARRA TIZA LIQUI.120X80 UNIDAD 1
3068 PLANCHA ELÉCTRICA HAB. UNIDAD 3
3796 PLANCHADOR PARA HABITACIÓN UNIDAD 6
3286 PLÁSTICO NEGRO METRO 200
6620 PLATO 17CM PAN CORAL UNIDAD 100
6618 PLATO 20CM POSTRE CORAL UNIDAD 170
6615 PLATO 28CM LLANO CORAL UNIDAD 120
6625 PLATO ENSALADERO/SALCERO UNIDAD 50
6371 PLATO PANDO 31CM CORONA UNIDAD 24
6260 PLATO PASTA 30CMS CORONA UNIDAD 24
6630 PLATO TAZA DE CAFE CORAL UNIDAD 45
6391 PORCIONADOR HELADO 2 2/3 UNIDAD 2
1412 PORTA CLIPS UNIDAD 2
5997 PORTA CUENTAS UNIDAD 5.000
4063 PORTA KLEENEX CERÁMICA UNIDAD 53
3090 PORTA MENÚ ACRÍLICO 8X10C UNIDAD 50
6062 PORTA MOPA TRAPEADOR UNIDAD 3
3205 PORTA NOTAS DE PLÁSTICO UNIDAD 300
1106 PORTA TARJETA MAGNÉTICA UNIDAD 14.000
3547 PORTA TARJETA MICROS RETR UNIDAD 50
4066 PORTA TOALLAS CERÁMICA UNIDAD 76
2230 POST IT 10X10 UNIDAD 72
4538 POST IT 3M BANDERITA 50U UNIDAD 5
3924 PROTECTOR HOJAS (100 U) PAQUETE 10
6692 QUEMADOR SOPLETE GAS PAST UNIDAD 1
3690 RECETARIOS TALLER COCINA UNIDAD 20
769 RED PARA EL CABELLO CAJA CAJA 27
2449 REGLAS UNIDAD 3
4734 REJILLA URINARIO AMBIENTL UNIDAD 40
3640 RELOJ PARED GRANDE UNIDAD 2
3720 REPORTE AMA LLAVES 50X2 BLOCK 4
3239 REPUESTO CUCHILLA LICUADO UNIDAD 2
3797 REPUESTO PAD HOLDER SPART UNIDAD 26
3215 REPUESTO ROLLO QUITA PELU UNIDAD 7
2423 RESALTADOR UNIDAD 108
2079 RESINITE *PLASTICO CARNE* ROLLO 38
2079 RESINITE *PLASTICO CARNE* ROLLO 51
1380 REVISTA DE TURISMO UNIDAD 1.600
4124 RINSE LAVA VAJILLA A/D LITRO 20
3712 RINSE PHARMA 55ML UNIDAD 600
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6222 RINSE TÉ VERDE UNIDAD 7.000
6232 RINSE TÉ VERDE GALÓN GALON 8
4042 ROLL UPS (GIGANTOGRAFIA) UNIDAD 4
3593 ROLLO IMP.5RP-270A 1PARTE UNIDAD 150
2402 ROLLO IMP.5RP-270A 3PARTS UNIDAD 1.250
3659 ROTULO PENSAMIENTO VINYL UNIDAD 19
3661 ROTULO TOP 10 VINYL UNIDAD 2
2551 RUST GO KILO 4
2439 SACAGRAPAS UNIDAD 3
2482 SACAPUNTAS UNIDAD 4
6254 SALERO COMEDOR UNIDAD 6
5487 SALES MINERALES NACIONAL UNIDAD 17
3359 SALES REHIDRATACION ORAL UNIDAD 110
6162 SALIDA DE BAÑO UNIDAD 62
6329 SALSERA BOTE 300CC ALADIN UNIDAD 24
6079 SALSERA LISA 180CC CORONA UNIDAD 72
4148 SANIQUAT 20 KILO 30
6388 SARTÉN 20CM INDUCCIÓN UNIDAD 2
6020 SARTEN 22CM ACERO INDUCC. UNIDAD 2
2463 SCOTCH UNIDAD 94
6070 SECADOR CABELLO HABITACIO UNIDAD 6
3726 SEGURO DE CIRRES NO.5 PLS UNIDAD 72
1585 SELLADOR PISO ON BASE UNIDAD 1
3730 SELLO AUTOMÁTICO 5.6X3.3 UNIDAD 1
4811 SEPARADORES PLASTICOS PAQ PAQUETE 46
3590 SERTAL COMPUESTO TAB UNIDAD 60
3656 SERTAL COMPUETO AMPOLLAS UNIDAD 5
2246 SERVICIO V.I.P ROOM BLOCK 10
2060 SERVILLETA COMEDOR PERSON PAQUETE 1.176
4450 SERVILLETA CON LOGO PAQUETE 1.737
6291 SESGO DE ALGODÓN(107-20) METRO 950
2130 SHAMPOO BAJA ESPUMA(ESTRA GALON 64
3154 SHAMPOO JABON GALON 40
3711 SHAMPOO PHARMA 55ML UNIDAD 600
6221 SHAMPOO TÉ VERDE UNIDAD 10.000
6231 SHAMPOO TÉ VERDE GALÓN GALON 19
3686 SHOCK CORRECTIVO 18KG CANECA 6
5166 SOBRE CON LOGO H.Q. UNIDAD 4.000
3391 SOBRE EVENTOS Y BANQUETES UNIDAD 1.000
4404 SOBRE MANILA 16X22 PEQUEÑO UNIDAD 50
3442 SOBRE MANILA F6 UNIDAD 30
2391 SOBRE MANILA OFICIO UNIDAD 100
5965 SOBRE OFICIO BLANCOS UNIDAD 2.000
2219 SOBRE REMISIÓN DE FONDOS UNIDAD 3.000
4828 SOLICITUD DE PAGO BLOCK 20
3716 SOMBRERO FESTIVAL UNIDAD 15
2072 SORBETES PAQUETE 45
3053 SORBETILLO REMOVEDOR PAQUETE 30
5120 SPAROX D GALON 1
844 STICKERS BOTONES UNIDAD 3.000
3426 SUAVIGERM SUAVIZANTE LIQU KILO 540
3727 SUERO FISIOLOGICO 30ML UNIDAD 6
3732 SUERO FISIOLÓGICO 60ML UNIDAD 6
3604 SUERO FISIOLOGIGO 0.9% UNIDAD 2
3410 SUERO ORAL UNIDAD 46
3700 SURTIDOR PARA BOTELLON UNIDAD 13
3760 TANQUE CO2 (9K) UNIDAD 7
2063 TAPETES REDON.NUM 14 IMPO UNIDAD 12.000
3708 TAPETES REDONDOS NO.6 UNIDAD 1.000
3396 TAPONES OÍDO 3M CAUCHO SI PAR 86
2198 TARJETA DE CARNES UNIDAD 2.000
3725 TARJETA DESCUENTO VENTAS UNIDAD 1.000
6401 TARJETA EQUIPO/EMERGENCIA UNIDAD 500
3023 TARJETA MEMBRESIA CLP UNIDAD 600
2095 TARJETAS DE PRESENTACIÓN UNIDAD 1.200
2095 TARJETAS DE PRESENTACIÓN UNIDAD 1.200
3169 TARRINA BLANCA 1LT.50U PL PAQUETE 94
6071 TARRINA CONT.8.5X8.5(25U) PAQUETE 87
6071 TARRINA CONT.8.5X8.5(25U) PAQUETE 10
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3718 TARRINA CONTEN.5X5HAMB. PAQUETE 2
3095 TARRINA PLAST.132ESTUCHE PAQUETE 1
8593 TARRINA PLÁSTICA #4 UNIDAD 50
1670 TAXLUZ DETERGENTE POLVO KILO 920
4201 TAZA DE CAFE 200CC UNIDAD 216
6631 TAZA DE CAFE 210CC CORAL UNIDAD 208
475 TELA ALGODÓN EGIPCIO METRO 1.193
6269 TELA ARUBA METRO 3
6613 TELA PARA LIMPION METRO 50
6074 TELA PARA UNIFORMES METRO 25
3574 TELÉFONO INALÁMBRICO/EXT. UNIDAD 1
2557 TENEDOR PARA POSTRE AC.IN UNIDAD 72
6647 TERMÓMETRO DIGITAL ALIMEN UNIDAD 1
5210 TETRA AMBIENTAL KILO 500
5209 TETRA DEGREASE KILO 1.840
5636 TICKET ESTAC.CORTESIA100U BLOCK 10
2456 TIJERA UNIDAD 4
3663 TIJERA DE OFICINA 3M UNIDAD 10
2445 TINTA PARA ALMOHADILLA UNIDAD 8
9237 TOALLA 140X75 CLUB PLAYA UNIDAD 196
6402 TOALLA 70X40CM GIMNASIO UNIDAD 100
168 TOALLA FACIAL UNIDAD 1.260
2086 TOALLAS SANITARIAS PAQUETE 1
2099 TOALLAS SANITARIAS PAQ.10 PAQUETE 4
3689 TOMA TODO PLASTICO VENTAS UNIDAD 1.300
5358 TONER HP CB435A UNIDAD 1
4135 TONER HP CE278A UNIDAD 20
3060 TONER HP CE505A UNIDAD 8
653 TONER HP Q2612A UNIDAD 1
5640 TONER SAMSUMG ML2010D3/SE UNIDAD 4
1271 TONER XEROX 106R02732 UNIDAD 1
3535 TORUNDAS ALGODON PAQ.100U PAQUETE 5
1718 TORVI UNIDAD 65
3623 VASO 12ONZ DESECH. CRIST UNIDAD 1.648
3222 VASO 16OZ DESECH.CRIST.RU UNIDAD 2.000
5288 VASO 7 ONZ BUFFET PRIMA UNIDAD 72
617 VASO BANQUETES UNIDAD 432
3692 VASO CERVECERO CORTESIA UNIDAD 12
5184 VASO HABITAC.ESCRITORIO UNIDAD 132
5563 VASO HABITACIÓN BAÑO UNIDAD 132
6624 VASO LICUADORA UNIDAD 6
6321 VASO ROOM SERVICE 12OZ UNIDAD 70
1064 VASOS ESPUMAFLEX 4OZ (50U PAQUETE 260
1066 VASOS ESPUMAFLEX 4OZ(24U) PAQUETE 285
3710 VASOS ESPUMAFLEX 6OZ(25U) PAQUETE 120
3338 VASOS HAB. UNIDAD 2.000
1187 VELAS VARIAS PEQUE¥AS PAQUETE 72
3042 VENDA DE GASA 2" UNIDAD 10
3082 VENDA DE GASA 3" UNIDAD 20
3013 VENDA ELÁSTICA 3" UNIDAD 10
3651 VENTILADOR DE TORRE 3VEL. UNIDAD 1
2443 VINCHAS CAJA 2
2693 VISINA UNIDAD 5
3180 VOLANTE PAQUETE PROMOCION UNIDAD 2.000
3364 YELLOW PINE CANECA KILO 80
3728 YODO BLANCO 30ML UNIDAD 6
6442 ZAPATO DIELÉCTRICO PAR 13
6265 ZAPATO ERGON.ANTIDESLIZAN PAR 88
4394 ZAPATO PUNTA DE ACERO PAR 3
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TABLA 36. PRODUCTOS QUÍMICOS
PRODUCTO UNIDAD CANT.

ALCALOS PLUS 20KG CANECA 6
ALCANEUTREX NEUTRALIZ.H.A KILO 300
ATOMIZADOR JUMBO SPARTAN UNIDAD 68
CATALIZADOR MASILLA MUSTA UNIDAD 38
CLORIZIDE 54KG GRANO CANECA 4
CLORO GRANULADO KILO 355
CLORO HTH GRANULADO 45KG KILO 315
CLORO LIQUIDO AL 10% KILO 200
CRISTALIN GREEN 10KG CANECA 2
CYTROX (20K) KILO 240
DAM MOD GALON 2
DESENGRASANTE IND. H2-D2 KILO 380
DESINCRUSTANTE TQ-SOFT-PL KILO 1100
DESMANCHAD.PERFECTO PLUSS GALON 3
DESMANCHADOR INKGO 1K FRASCO 5
EXTREME PLUS DESENG.DESIF KILO 940
FOAMY KILO 580
GOLDEN GLO KILO 1.280
INSECTICIDA SPRAY UNIDAD 13
NEPASIL BLANQUEADOR OXIG. KILO 1.152
NEUTRAL CLEANER GREEN SPR LITRO 320
ORANGE TOUCH 40 DESENGR. GALON 5
OVEN & GRILL 10LTS CANECA 1
PH DOWN (PISCINA) KILO 70
PH UP (PISCINA) KILO 40
RFS-123 GALON 2
RUST GO KILO 4
SANI T 10 KILO 20
SANIQUAT 20 KILO 30
SHOCK CORRECTIVO 18KG CANECA 6
SPAROX D GALON 1
SUAVIGERM SUAVIZANTE LIQU KILO 1080
TETRA AMBIENTAL KILO 500
TETRA DEGREASE KILO 1.840
THINER LITRO 1000
TRENDSETTER(CERA ONA MON) GALON 5
TURBO MAX DESENG.ALTO POD LITRO 40
TURBO MAX DESENG.ALTO POD LITRO 40
YELLOW PINE CANECA KILO 80
6.2.5. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
TABLA 37. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
SECCIÓN EQUIPO
RODILLO PLANCHADOR
LAVADORA DE 80LB. (MAYTA)
LAVADORAS DE 80 LB.(CISSELL)
LAVADORA DE 60lbs(MILNOR)
SECADORAS DOMÉSTICAS
LAVANDERIA
LAVADORAS DOMÉSTICAS
SECADORAS INDUSTRIALES
PRENSAS INDUSTRIALES
MUÑECO PLANCHADOR
EXTRACCIÓN DE AIRE
SUMINISTRO DE AIRE
VERTEDERO
COMPRESOR TORNILLO Y PISTON
UNIDAD DE MANTENIMIENTO DE AIRE
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SECCIÓN EQUIPO
TABLEROS ELECTRICOS
LAVANDERIA
LUMINARIAS LAVANDERÍA
DESMANCHADORA
INSTALACIONES MECANICAS
CABEZOTE Y MANGAS
PLANCHA A VAPOR
TABLEROS ELECTRICOS
CALDERO 1 (CONTINENTAL)
CALDERO 3 (YORK SHIPLEY)
BOMBAS DE RECIRCULACIÓN
CASA DE MAQUINAS
BOMBAS DE CONDENSADO
BOMBA DE QUIMICO
TANQUE DE CONDENSADO
TANQUE AGUA CALIENTE 1
TANQUE AGUA CALIENTE 2
TANQUES DIARIOS DE DIESEL C1,C2
BOMBAS DE AGUA
LUMINARIAS CASA DE MÁQUINAS
ABLANDADOR DE AGUA CALDERA
DUCTOS DE COCINA Y LAVANDERÍA
TABLEROS ELECTRICOS
CLUB LA PLAYA
BOMBA DE RECIRCULACION PISCINA

FILTRO DE PISCINA
INTERCAMBIADOR DE CALOR PISCINA
FILTRO DE HIDROMASAJE
SAUNA, TURCO Y POLAR
LUMINARIAS CLUB LA PLAYA
TABLEROS ELECTRICOS
HORNO A COMBI
QUEMADORES COCINAS
PLANCHAS
COCINA T.D.M
CALENTADOR DE PLATOS
LUMINARIAS COCINA T.D.M.
FREIDORA DE PAPAS
SANDUCHERA
SALAMANDRA
EXTRACCION COCINA TDM 1
EXTRACCION COCINA TDM 2
LAVADORA DE VAJILLAS
CAFETERA
TABLEROS ELECTRICOS
QUEMADORES COCINAS
PLANCHAS
HORNO ELÉCTRICO-GAS PASTELERÍA (PEQUEÑO)
COCINA PRINCIPAL
HORNO ELÉCTRICO-GAS PASTELERÍA (FIORINI)

MÁQUINA DE HELADOS
QUEMADORES COCINAS PASTELERÍA
AMASADORA PASTELERÍA
LAMINADORA PASTELERÍA
BOLEADORA PASTELERÍA
BATIDORAS INDUSTRIALES
FREIDORA DE PAPAS
HORNOS IMPERIAL COCINA PRINCIPAL
MARMITAS
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SECCIÓN EQUIPO
MOLINO DE CARNE
PROCESADOR DE ALIMENTOS
VENTILADOR MÁQUINA DE HIELO
HORNO COMBI
PELADORA DE PAPAS
COCINA PRINCIPAL LAVADORAS DE VAJILLAS
LAVADORA DE VASOS
CAFETERA
CORTADORA DE JAMÓN
CORTADORA DE HUESOS
LICUADORAS INDUSTRIALES
SARTEN BASCULANTE
SALAMANDRA
EXTRACCIÓN DE COCINA PRINCIPAL 1
EXTRACCIÓN DE COCINA PRINCIPAL 2
LUMINARIAS COCINA PRINCIPAL
EXPRIMIDOR DE NARANJAS
MAQUINAS DE HIELO
SUMINISTRO DE AIRE FRESCO AL SALÓN PICHINCHA
EXTRACCIÓN DEL SALÓN PICHINCHA
LUMINARIAS PARQUEADERO NORTE Y SUR
LUMINARIAS MEZANINE
LUMINARIAS RESTAURANT T.D.M.
LUMINARIAS CORREDOR PICHINCHA Y CAYAMBE
LUMINARIAS SALÓN GUAPULO II
LUMINARIAS SALÓN GUAPULO I
LUMINARIAS SALONES PEQUEÑOS Y CORREDOR
LUMINARIAS SALÓN EJECUTIVO
LUMINARIAS SALÓN RINCÓN QUITEÑO
LUMINARIAS SALÓN CAYAMBE
LUMINARIAS SIMÓN BOLIVAR
LUMINARIAS SALÓN PICHINCHA
LUMINARIAS GUAYAS 1, 2, 3.
LUMINARIAS NAPO 1, 2, 3.
ÁREAS PUBLICAS
LUMINARIAS AMBATO 4, 5, 6,
LUMINARIAS AMBATO 1, 2, 3.
LUMINARIAS LOBBY
LUMINARIAS ESMERALDAS
CALEFONES CASITAS
EXTRACCIÓN BAÑOS TECHO DEL MUNDO
EXTRACCIÓN BAÑOS LOBBY
SUMINISTRO DE AIRE SALÓN. CAYAMBE Y COMEDOR DE COLABORADORES
BOMBONA DE GAS
MONTACARGAS DE SALÓN GUAPULO
EXTRACCIÓN DE SALONES GUAPULO
SUB ESTACION TORRE
SUB ESTACION ALAS
GENERADORES
BARRAS PARQUEADERO NORTE
MOTOR PUERTA AUTOMATICA PARQUEADERO SUR
CARPINTERÍA (Sierra circular, Ingletadora, compresor)
ASCENSORES
CÁMARAS FRIAS
CISTERNA
CERRAJERÍA (Suelda eléctrica)
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Además de los equipos presentados en los cuadros anteriores se mantienen equipos sin operación y
que han sido dados de baja del inventario, al ser el Hotel Quito una empresa privada cuyo propietario
del 100% del paquete accionario es el BIESS, no se los puede gestionar sin previa autorización del
Directorio del hotel.
EQUIPOS QUE SE ENCUENTRAN DADOS DE BAJA EN EL HOTEL QUITO
UBICACIÓN EL USO QUE QUE SE HARA

EQUIPO UBICACIÓN MODELO MARCA SERIE
ACTUAL SE DABA CON ELLO
Generación de
Casa de Junto a la
CALDERO 3 100 hp Continental - vapor para el
maquinas carpintería
hotel
Limpieza de
LAVADORA DE Cocina Parqueadero vajilla de
Ccm-2 Hobart 148823
VAJILLA principal sur eventos y
banquetes.
SARTEN Cocina Parqueadero Preparación de
- - -
BASCULANTE principal sur alimentos
EN ESPERA DE LA
Limpieza de AUTORIZACIÓN
LAVADORA DE Cocina techo Bodega de vajilla de la DEL DIRECTORIO
- - - DEL BIESS PARA
VAJILLA del mundo seguridad cocina techo
(VENTA O
del mundo
DONACIÓN)
Preparación de
HORNO Parqueadero
Pastelería - Equipan - alimentos
ELÉCTRICO sur
(pastelería)
Planchado de
RODILLO Bodega de mantelería y
Lavandería - American -
PLANCHADOR seguridad sabanas para
el hotel
TRANSFORMADOR Subestación Jwv Bodega de Alimentación
Aec 10/1
MONOFÁSICO torre 200/10 seguridad de energía
6.2.5.1. REGISTRO FOTOGRÁFICO DE LOS EQUIPOS DADOS DE BAJA
FOTO 1: LAVADORA DE VAJILLA, COCINA PRINCIPAL FOTO 2: HORNO-PASTELERÍA
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FOTO 4: INTERCAMBIADOR DE CALOR- CASA DE

FOTO 3: SARTÉN BASCULANTE – COCINA PRINCIPAL
MÁQUINAS
FOTO 5: TRANSFORMADOR MONOFÁSICO – FOTO 6: RODILLO PLANCHADOR – LAVANDERÍA

SUBESTACIÓN TORRE
FOTO 7: CALDERO 3 CONTINENTAL– CASA DE

MÁQUINAS
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6.3. ÁREAS DE LAS DIFERENTES ACTIVIDADES QUE SE REALIZAN EL HOTEL
HOTEL QUITO es una empresa hotelera que brinda servicios de habitaciones, restaurantes, salones
para banquetes. Dentro de su ámbito de trabajo cuenta con las siguientes instalaciones:
6.3.1. BODEGA DE MANTENIMIENTO
En esta área se encuentran los insumos necesarios para el mantenimiento de las diferentes áreas del
hotel. Los repuestos y herramientas se encuentran almacenados en estanterías de madera de 2 m de
altura, con una separación adecuada. En el corredor se ubica un extintor contra incendios.
FOTO 1. BODEGA DE MANTENIMIENTO
6.3.2. BODEGA DE LIMPIEZA
En esta área se almacena los equipos y herramientas que se utilizan para la limpieza de todas las
áreas del hotel. En la oficina de limpieza junto a las bodegas se ubica un extintor contra incendios.
FOTO 2. BODEGA DE LIMPIEZA
6.3.3. BODEGA DE PINTURAS
La bodega tiene una estructura de rejillas de metal cerrada en el cual se almacenan pinturas en
recipientes plásticos bien identificados, con una altura de 2 m aprox. En el corredor se ubica un extintor
contra incendios.
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FOTO 3. BODEGA DE PINTURA
6.3.4. BODEGA DE PAPELERIA
En esta área se almacena todo tipo de insumos y suministros de papel como: hojas, sobres,
membretes, rollos de papel, etc. En el interior se ubica un extintor contra incendios.
6.3.5. BODEGA DE PRODUCTOS QUÍMICOS
En esta área se almacenan todos los productos químicos que son de utilidad de los diferentes
actividades del hotel. Los productos químicos se encuentran almacenados en estanterías de metal con
una separación adecuada en donde se puede identificar claramente los mismos. En el corredor se
ubica un extintor contra incendios.
FOTO 4. BOGEGA DE PRODUCTOS QUÍMICOS
6.3.6. TALLER DE CARPINTERÍA
En esta área se realizan diferentes arreglos a la madera que serán de utilidad para diferentes áreas y
servicios del hotel. El área es bastante grande, los materiales y equipos de encuentran almacenados
en estanterías metálicas bien identificadas, área se encuentra limpia. En el corredor se ubica un
extintor contra incendios.
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FOTO 5. TALLER DE CARPINTERÍA
6.3.7. BODEGA DE UNIFORMES
En esta área se almacena todo tipo de uniformes de los trabajadores del hotel, así como también se
encuentran almacenados para su entrega y utilización en las diferentes áreas del hotel. En el interior se
ubica un extintor contra incendios.
FOTO 6. BODEGA DE UNIFORMES
6.3.8. BODEGA DE MANTELERÍA
En esta área se almacena todo tipo de menaje para mesas como: manteles, servilletas, sabanas, se
encuentran almacenados para su entrega y utilización en las diferentes áreas del hotel. En el corredor
se ubica un extintor contra incendios.
6.3.9. BODEGA DE VIVERES
En esta área se encuentran todo tipo de víveres para el consumo de diferentes áreas del hotel. El área
es bastante grande, los víveres se encuentran almacenados en estanterías metálicas con una
separación adecuada en donde se puede identificar claramente los mismos. En el corredor se ubica un
extintor contra incendios.
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FOTO 7. BODEGA DE VÍVERES
6.3.10. COCINA
En esta área se preparan todo tipo de alimentos para los diferentes servicios del hotel. Todos los
trabajadores se encuentran bien uniformados. Todas las descargas liquidas de la cocina se dirigen a
una trampa de grasa para luego ser evacuadas al alcantarillado público. La señalización es
permanente contra peligros y situaciones de emergencia.
FOTO 8. COCINA Y TRAMA DE GRASA
6.3.11. COMEDOR PARA LOS TRABAJADORES DEL HOTEL
En esta área todos los trabajadores del hotel desayunan, almuerzan y cenan, se encuentran mesas,
sillas y un pequeño sitio de cocina. En el corredor se ubica un extintor contra incendios.
6.3.12. LAVANDERÍA
En esta área el personal se ocupa de la limpieza, lavado, higiene y clasificación de la ropa del personal
del hotel y de las prendas de los huéspedes que se alojan en ellos, utilizando productos detergentes
biodegradables En el interior se ubican dos extintores contra incendios.
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FOTO 9. LAVANDERÍA
6.3.13. ÁREA DE JARDINERÍA
En esta área se almacenan las diferentes herramientas que se utilizan para la limpieza y cuidado de los
jardines del hotel.
FOTO 10. ÁREA DE JARDINERÍA
6.3.14. PISOS DEL HOTEL
En cada piso del hotel esta implementado un sistema de alarmas contra incendio, extintores completos,
la señalización en caso de emergencia está bien diferenciado y distribuido.
6.3.15. CASA DE MÁQUINAS PISCINA
En esta área se realiza la limpieza de la piscina, el agua circula permanentemente a través de un filtro
de arena sílica. También se almacena productos químicos como: hipoclorito, elevador de pH y
algicidas.
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FOTO 11. CASA DE MÁQUINAS PISCINA
6.3.16. CUARTO DE CALDEROS
En esta área se encuentra toda la distribución de agua caliente, agua fría y vapor mediante el
funcionamiento de los calderos. En el corredor se ubica un extintor contra incendios.
FOTO 12. CUARTO DE CALDEROS Y TANQUES DE AGUA
6.3.16.1. GASES DE COMBUSTIÓN DE LOS CALDEROS
Los gases de combustión de los calderos se dirigen por medio de un ducto independiente para cada
caldero, los cuales terminan en las chimeneas ubicadas en la terraza del séptimo tipo.
FOTO 13. PUERTO DE MUESTREO DEL CALDERO
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6.3.17. CUARTO DE GENERADORES
Los generadores funcionan ocasionalmente cuando no existe suministro de energía eléctrica dentro del
establecimiento. El hotel cuenta con dos generadores que funcionan con diésel mediante un
abastecimiento con un tanque diario.
FOTO 14. CUARTO DE GENERADORES
6.3.17.1. GASES DE COMBUSTIÓN DE LOS GENERADORES
Los gases de combustión de los generadores se dirigen por medio de un ducto independiente para
cada generador, los cuales terminan en las chimeneas ubicadas en la parte superior de la casa de
máquinas de la piscina.
6.3.18. ÁREA DE ALMACENAMIENTO DE DIESEL
TABLA 38. ALMACENAMIENTO DE DIESEL
CAPACIDAD
CANTIDAD COMBUSTIBLE UNIDADES FINALIDAD DE USO
DEL TANQUE
1 Diesel 12000 Gal Almacenamiento principal
1 Diésel 190 Gal Generadores
1 Diésel 227 Gal Caldero 3 York Shipley
1 Diésel Caldero 1 de emergencia
195 Gal
Continental
1 Diésel 2500 Gal Tanque de Reserva
FOTO 15. TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE DIESEL
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6.3.19. ÁREA DE ALMACENAMIENTO DE GLP
El tanque se encuentra totalmente aislado con sistemas de seguridad y señalización con carteles de
seguridad y prevención.
TABLA 39. ALMACENAMIENTO DE GLP
CAPACIDAD
CANTIDAD COMBUSTIBLE UNIDADES FINALIDAD DE USO
DEL TANQUE
1 GLP 1000 Kg Cocina
FOTO 16. TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE GLP
6.3.20. SEPARACIÓN DE DESECHOS NO PELIGROSOS
Las personas que trabajan en Limpieza y Posillería son las responsables de la clasificación de los
desechos en esta área. Se realiza la separación de cartón, papel, plástico y basura común. Los
desechos comunes son almacenados en contenedores tomates que se encuentra junto parqueadero
para luego ser recolectado por la EMASEO. Los desechos no peligrosos son entregados a los
siguientes gestores:
TABLA 40. GESTORES DE DESECHOS NO PELIGROSOS
GESTOR TIPO DE RESIDUO

ROSA VICTORIA BRAVO TENECORA Desechos orgánicos
MILTON BRAVO Trampas de grasa
GREEN POINT Papel, cartón, plástico, vidrio
EMPRESA PUBLICA DE MOVILIDAD Y
Común
OBRAS PUBLICAS
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FOTO 17. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE LOS DESECHOS COMUNES
FOTO 18. SEPARACIÓN DE LOS DESECHOS NO PELIGROSOS
6.3.21. SEPARACION DE DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES
Se realiza un almacenamiento adecuado los desechos peligrosos en recolectores de madera que se

encuentran dentro de una estructura de rejillas de metal cerrada. También el aceite usado vegetal es
almacenado en recipientes plásticos dentro de una estructura de rejillas de metal cerrada. Los
desechos peligrosos y especiales son entregados a los siguientes gestores:
TABLA 41. GESTORES DE DESECHOS
GESTOR TIPO DE RESIDUO
HAZWAT Desechos peligrosos
SERVITEM Aceite de cocina
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FOTO 19. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE LOS DESECHOS SÓLIDOS PELIGROSOS Y ESPECIALES
6.3.22. SEPARACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS INFECCIOSOS
Se realiza un almacenamiento adecuado los desechos infecciosos.
FOTO 20. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DESECHOS INFECCIOSOS
Los desechos infecciosos son enviados a la EP-EMGIRS
6.3.23. CLUB LA PLAYA
El Club La Playa del Hotel Quito le ofrece las comodidades de un resort sin salir de la ciudad, que
cuenta con una piscina exterior temperada y extensos jardines bien cuidados. Un baño sauna seco o
húmedo, hidromasaje y gimnasio.
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FOTO 21. PISCINA, JARDINES Y GIMNASIO
6.3.24. HABITACIONES
El HOTEL QUITO ofrece el servicio de hospedaje para clientes nacionales e internacionales, en sus
215 cómodas habitaciones, las mismas que por su ubicación tienen una espectacular vista para la
ciudad y los valles que le rodean. Las habitaciones cuentan con servicio de room services, internet
inalámbrico, televisión por cable y cajas de seguridad. El hotel ofrece en sus habitaciones una mezcla
de elegancia, comodidad, privacidad y una vista espectacular con mucha luz natural para que se sienta
como en casa.
FOTO 22. HABITACIONES
6.3.25. SERVICIO DE RESTAURANTES
Con la espectacular vista de la ciudad o con el valle a sus pies, porque estamos en el séptimo piso del
Hotel Quito, podrá degustar platos innovadores de la cocina internacional o delicias de la gastronomía
ecuatoriana.
El restaurante El TECHO DEL MUNDO por su fina y exquisita cocina es el lugar perfecto para
compartir un grato momento entre amigos o de negocios. Es informal pero muy sofisticado y le ofrece
una sorprendente variedad de experiencias que despertarán sus sentidos.
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FOTO 23. RESTAUTANTE El TECHO DEL MUNDO
6.3.26. SERVICIO DE EVENTOS Y BANQUETES
Para la realización de Eventos y Banquetes, el Hotel ofrece la comodidad de los salones con la
tecnología de punta, con capacidad hasta 500 personas. La privacidad de los salones tiene iluminación
natural y están aislados acústicamente. Ofrece además eventos al aire libre en una atmósfera tranquila
y relajada en el grill de la piscina o en los magníficos y amplios jardines del Hotel.
Los menús de banquetes están pensados para satisfacer a sus invitados, o puede crear el suyo propio.
El cliente podrá degustar con anticipación los menús escogidos. Los servicios de Eventos y Banquetes
incluye la organización y realización de eventos con todos los detalles como la preparación del
escenario, tarimas, sonido, iluminación, arreglos florales, o lo que usted requiera para el éxito de su
evento.
6.4. FASES DE OPERACIÓN
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IMÁGEN 4. DIAGRAMA DEL PROCESOS
MAPA DE PROCESOS
HOTEL QUITO
PROCESO INICIAL INSUMOS PROCESO PRODUCTIVO SALIDAS PROCESO FINAL
Ruido y gases
por ingreso y
salida de
vehículos EMISIONES
Ingreso de
insumos y AL AIRE
combustibles INGRESO
BODEGAS Tráfico
vehicular
Refrigerante
Desechos ENTREGA
material de GESTORES
empaque
GENERACIÓN DE AIRE
ACONDICIONADO Ruido por
Aire compresores
EMISIONES
AL AIRE
Ruido por
Aire ventildores y
VENTILACIÓN
MECÁNICA torres de EMISIONES
enfriamiento AL AIRE
Kitt de medición
de cloro
Envases de
productos GESTOR
químicos AMBIENTAL
ATENCIÓN AL PISCINA
CLIENTE
CISTERNAS
Residuos de
AGUA
Combustibles, GESTOR
repuestos y
wypes
Diesel
Gases de EMISIONES
FUNCIONAMIENTO combustión y AL AIRE
DE CALDEROS Y ruido
GLP
Desechos GESTOR
Orgánicos AUTORIZADO
Alimentos, aceite,
utensilios de RESTAURANTES Y
cocina Aceite usado
CAFETERÍAS
AGUA Agua residual ALCANTARILLA

POTABLE
Medicinas,
jeringas, agujas, Desechos
gasas, insumos Biológicos-
DISPENSARIO GESTOR
médicos Infecciosos
MÉDICO AUTORIZADO
PROCESOS
AUXILIARES Agua y Agua residual
LAVANDERÍA ALCANTARILLA
detergentes
biodegradables
Repuestos, Desechos
pinturas y peligrosos
GESTOR
productos AUTORIZADOS
MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO DE
químicos de
limpieza INSTALACIONES
y EQUIPOS
Ruido
EMISIONES
AL AIRE
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6.5. FASE DE MANTENIMIENTO
Para la operación continua del hotel, es tiene programados todas las actividades de mantenimiento
preventivo y correctivo que se realizaran a las instalaciones del establecimiento este mantenimiento
esta cargo del Jefe de mantenimiento.
En equipos donde exista garantía técnica o requieran de mantenimiento especializado la reparación o

mantenimiento se ejecutara con proveedores externos debidamente designados al equipo a intervenir.
Limpieza de las instalaciones: Son todas las actividades de limpieza de las instalaciones, tales como:
habitaciones, salones y áreas públicas, cumpliendo los estándares y control higiénico.
Almacenamiento de productos químicos y combustibles La actividad de mantenimiento incluye el

uso de productos químicos para limpieza, desinfección, desengrasado y tratamiento de agua de
calderos.
6.6. FASE DE CIERRE
Cuando se defina el momento del cierre y abandono de las instalaciones, se procederá de la siguiente
manera:
 Análisis del uso potencial de las instalaciones considerando en primer término las perspectivas
que tenga la empresa y tomando en consideración el menor impacto al ambiente y a la
comunidad adyacente a la zona.
 Retiro de los equipos y/o pasivos ambientales.
 Acondicionamiento y rehabilitación de áreas.
Las opciones de uso de las instalaciones así como el destino de los equipos podrán verse modificados
de acuerdo a las necesidades y tendencias al momento del cierre y abandono, por lo que no se
presenta un análisis detallado del mismo.
HOTEL QUITO, desarrollará un Plan de cierre y abandono acorde con las exigencias ambientales
vigentes y con el compromiso de ejecutar las acciones necesarias para cerrar las operaciones de la
planta reduciendo, previniendo y mitigando los posibles impactos que se puedan generar.
El objetivo del Plan de Cierre y Abandono, es lograr culminar la vida útil de la empresa, logrando que
éste signifique:
 Un riesgo mínimo a la salud y seguridad humana.
 Un mínimo impacto al ambiente.
 Cumplir con todas las leyes y reglamentos aplicables.
6.6.1. RETIRO DE EQUIPOS Y/O PASIVOS AMBIENTALES
En el caso del cierre de operaciones total o parcial de las instalaciones, los directivos de la empresa
determinarán el destino de la zona ocupada y las medidas que se tomarán para ejecutar el abandono
final del área. Para ello se efectuará una evaluación preliminar, a fin de determinar si una parte o la
totalidad de la Infraestructura, deberá ser desmantelada.
Para el cierre técnico definitivo de la planta, cuando sea el caso, se han considerado las siguientes
etapas:
 Demolición de edificaciones.
 Retiro y disposición de todo tipo de desechos y materiales inertes.
Una vez finalizados los trabajos de desmantelamiento de las instalaciones se deberá verificar que éstos
se hayan realizado convenientemente, de forma que proporcione una protección ambiental del área
intervenida a largo plazo, de acuerdo con los requisitos o acuerdos adoptados con la autoridad
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competente, en particular en la rehabilitación de las superficies dedicadas al almacenamiento de

combustibles y productos químicos.
Durante el desarrollo de los trabajos se verificará que los restos producidos sean trasladados al relleno
sanitario y/o a la escombrera autorizada, y que la limpieza de la zona sea absoluta, procurando evitar la
creación de pasivos ambientales, como áreas contaminadas por derrames de combustibles,
acumulación de desechos etc.
6.7. ASPECTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS POR ACTIVIDAD
En cada actividad realizada por el hotel se pueden identificar los siguientes aspectos ambientales:
RECEPCIÓN DE INSUMOS Y COMBUSTIBLES: se generan desechos sólidos provenientes del

material de embalaje como: cartón, plástico, papel los cuales son entregados a gestores ambientales
autorizados, además debido al movimiento de vehículos de carga, se generarán gases de combustión y
ruido.
ATENCIÓN AL CLIENTE: Existe generación de ruido generado por sistema de ventilación,

compresores, emisión de gases de combustión de calderos para generación de agua caliente para
habitaciones, cocina y piscina, cabe destacar que las emisiones de gases cumplen con los límites
máximos permisibles de la normativa y el ruido generado es imperceptible al exterior.
RESTAURANTES Y SALAS DE EVENTOS: Se tiene desechos sólidos no peligrosos como material de

empaque papel, plástico, cartón, desechos orgánicos y desechos especiales como aceite de cocina
usado.
PROCESOS AUXILIARES: En el dispensario médico se genera desechos biológicos infecciosos; en

lavandería envases de productos de limpieza y aguas residuales que cumplen con los límites máximos
permisibles de la norma técnica antes de su descarga. Los desechos son gestionados a través de
gestores autorizados.
MANTENIMIENTO: Se tiene la generación de waipes contaminados con hidrocarburos, lubricantes,

filtros usados de aire, aceite y combustibles, envases de lubricantes, lámparas fluorescentes, pilas,
baterías, cartuchos y toners de impresión, todos son entregados a gestores autorizados para su
disposición.
7. DESCRIPCIÓN DE RIESGOS
7.1. RIESGOS NATURALES
La ciudad de Quito está situada en un valle entre las cordilleras occidental y oriental de los Andes,
asentada sobre la falla tectónica de piedemonte de la Cordillera Occidental, rodeada de volcanes. En
los últimos 500 años ha sido afectada por sismos, erupciones volcánicas, movimientos de masa,
inundaciones e incendios forestales, que han dejado pérdidas incalculables en las edificaciones del
Centro Histórico, en la infraestructura y en los bosques aledaños de la ciudad.
7.1.1. FACTORES QUE INFLUYEN EN LOS RIESGOS DEL DMQ
Conforme se contempla en el Atlas de Amenazas Naturales del DMQ que fue generado por el
Municipio de Quito, los factores que influyen en los riesgos del DMQ se definen de la siguiente manera:
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7.1.1.1. CLIMA
El clima de la Serranía Ecuatoriana es variable debido a su orografía, topografía y a la presencia de

muchos microclimas que existen en la ciudad; la circulación de los vientos fluyen por los valles y
llanuras y es muy susceptible a la influencia de las corrientes marinas, como la cálida de El Niño y la
fría de Humboldt, así como de los vientos provenientes de la Región Amazónica, cuya presencia
determina en gran medida la variabilidad climática. Por estar ubicado el DMQ en la serranía
ecuatoriana, cuenta con un clima de tipo ecuatorial. Tiene dos estaciones: la lluviosa y la seca (existen
fases críticas de estiaje), que se caracterizan en función al régimen pluviométrico. Cabe mencionar que
en la actualidad estos períodos temporales han variado en intensidad, duración y también en
frecuencia, debido a efectos del cambio climático global y local.
7.1.1.2. PRECIPITACIÓN
El factor meteorológico más relevante del clima en el DMQ son las precipitaciones (lluvia), cuyas
fluctuaciones están condicionadas al comportamiento de los patrones meteorológicos que inciden en el
Ecuador y especialmente en el DMQ. Para la definición de las épocas del año (lluviosa y seca), debido
a su relieve (altura), las precipitaciones máximas se dan al sur y van decreciendo hacia el norte, siendo
su gradiente norte–sur, aproximadamente de 21 mm/km, las intensidades máximas están alrededor de
43 mm/h en 30 minutos, y llueve un promedio de 172 días al año. El régimen de las lluvias tiene las
características de clima ecuatorial pero con una forma de distribución e intensidad diferentes,
geográficamente y en el tiempo. Se distinguen tres zonas:
7.1.1.3. TEMPERATURA
La temperatura media en el territorio del DMQ es de 14,5ºC; sin embargo, las fluctuaciones son diarias,
la media mínima es de 9,6ºC y la media máxima es de 21ºC. La humedad relativa es de 73% anual. La
heliofanía es de 4 a 5 horas por día. El viento al norte de la ciudad tiene una velocidad media de 3,0
m/s y decrece hacia el centro hasta 0,7 m/s. En las vertientes oriental y occidental del Callejón
Interandino se registran temperaturas medias inferiores a los 10ºC; por esta razón, la agricultura se
interrumpe a 3.200 msnm en el primer caso y a 3.400 msnm en el segundo.
7.1.2. RIESGOS SÍSMICOS

Debido a que fenómenos como los terremotos obedecen a causas que son activas desde hace
millones de años, su ocurrencia puede considerarse como una variable esta estacionaria en el tiempo;
es decir, donde han ocurrido grandes terremotos es probable que en el futuro ocurran otros de
magnitud similar.
Quito está ubicada sobre esta falla geológica que empieza en el sur de Quito, en el sector de
Santa Rosa, en Tambillo y termina en San Antonio de Pichincha, en la mitad del mundo. La longitud es
de 60 kilómetros. Atraviesa todo el valle de la capital donde se asientan sectores como La Ecuatoriana,
Guamaní, centro histórico, centro norte de la ciudad y Pomasqui.
Morfológicamente está representado por las colinas de Puengasí, Lumbisí, el Batán–La Bota y
Bellavista–Catequilla. Estas colinas son el resultado superficial de fallamiento de tipo inverso, que no
alcanza la superficie pero que pliegan las capas formando estas colinas. Para la falla de Quito, el
bloque sobre el que se asienta la ciudad se levanta aproximadamente a 400 m con respecto al valle
interandino. Este es un caso típico de fallas ocultas, pero que muestran actividad sísmica constante en
17
el tiempo teniendo la ciudad de Quito la mayor complicación, por hallarse construida sobre su propia
falla geológica, expuesta a altas vibraciones y, a ser afectada por sismos superficiales.
17
Breves Fundamentos sobre los terremotos en el Ecuador. Francisco Ribadeneira, Mónica Segovia, Alexandra Alvarado, José Egred,
Liliana Troncoso, Sandro Vaca, Hugo Yépez. IG – EPN.
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Históricamente, la ciudad de Quito ha sido afectada por sismos de gran magnitud, los de 1541, 1587,
1755, 1797, 1859, 1868 y el más actual en el 2014 causó víctimas y daños.
- En 1868, un sismo de 8,8 grados Richter destruyó la ciudad costera de Esmeraldas y causó
muertes y destrucción de viviendas, iglesias y conventos en la capital del país, cuando existía
menos población y estaba menos desarrollada que en la actualidad.
- El sismo de 1987, con epicentro en la región amazónica y una magnitud de 5,6 grados Richter
en Quito, causó fisuras en cúpulas y torres de las iglesias La Merced, San Agustín y El Belén,
afectó a 150.000 personas y se calcularon daños por USD 700 millones.
- En el 2014, un sismo de una magnitud de 5,1 grados Richter y 5 kilómetros de profundidad
con epicentro en Collas al este de Calderón, generó deslizamientos de tierra en el área de las
canteras, derrumbes que provocaron caos y cierre de carreteras, 64 viviendas afectadas en
Pomasqui.
7.1.3. RIESGOS VOLCÁNICOS

El arco volcánico ecuatoriano es en efecto, el resultado de la subducción de la placa oceánica de
Nazca bajo la placa continental Sudamericana y varios volcanes apagados o potencialmente activos se
distribuyen siguiendo cuatro alineamientos a lo largo de la cordillera Occidental, del callejón
interandino, de la cordillera Real y en el Oriente.
En Quito, claramente se puede establecer el riesgo volcánico al que está sometida la ciudad no
solamente constituida por la presencia del volcán Pichincha que está ubicado a 12 Km. de Quito, sino
también de las potenciales erupciones de los volcanes Cotopaxi y Pululahua (se encuentra dentro del
área urbana), a las que se sumarían las amenazas de los volcanes activos Cayambe y Antisana, que
en caso de erupción, impactarían a los sistemas de abastecimiento de la ciudad (ver imagen 4).
Los fenómenos ocasionados por eventos volcánicos, que pueden afectar a la actividad humana son los
flujos de lodo, flujos piroclásticos, flujos de lava y eventos ocasionados por la ceniza volcánica en
relación con la topografía y la geografía de la zona. En función de estas amenazas, los volcanes
significan un riesgo real para Quito, la actividad del volcán Cotopaxi tiene la potencialidad de emitir
14
flujos de lodo lo suficientemente importantes como para interrumpir todo tipo de comunicación .
En la ciudad de Quito, más de 2.000 hectáreas, es decir más del 10% de su superficie, están
expuestas: en los flancos del Pichincha y en las partes planas situadas frente a las quebradas,
principalmente, en las parroquias de Cotocollao, La Concepción, Santa Prisca, San Roque, La
Magdalena y La Villa Flora. En el caso del Cotopaxi, los lahares producidos por la fusión del casquete
glaciar que recubre al volcán podrían afectar a una parte importante del DMQ, a lo largo de los ríos
Salto, Pita, Santa Clara y San Pedro, amenazando a una gran parte del valle de Los Chillos, así como
al valle Cumbayá-Tumbaco. Estos espacios, poco poblados durante las últimas grandes erupciones del
Cotopaxi, están hoy muy urbanizados.
7.1.4. RIESGOS POR INUNDACIONES

La ciudad de Quito está sujeta a la influencia de la Zona de Convergencia Intertropical y la influencia de
la humedad de la Amazonía y de los vientos del Pacífico. Estos fenómenos son típicos de la región
tropical y se presentan con mucha frecuencia, más de una vez al año y afectan diferentes áreas.
La amenaza derivada de las condiciones antes indicadas la constituyen las precipitaciones continuas,
moderadas o fuertes, que al caer sobre la zona urbanizada de la cuidad produce importantes
escurrimientos superficiales. Las zonas de más peligro a las inundaciones son las zonas bajas de la
cuidad, ubicadas a lo largo de la avenida 10 de Agosto y La Prensa en el norte de la cuidad. En la parte
sur se puede identificar dos zonas ubicadas Chimbacalle y La Magdalena. Las zonas de afectación han
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sido delineadas no por modelación del escurrimiento superficial de crecidas, sino por la interpretación
18
de datos de campo de fenómenos registrados .
7.2. RIESGOS DE LA ACTIVIDAD AL AMBIENTE
7.2.1. INCENDIOS
Se considera que existe riesgo de incendio en los sitios de almacenamiento de combustibles y
productos químicos. A pesar que HOTEL QUITO cuenta con un plan de contingencia aprobado por el
cuerpo de bomberos, ningún lugar está exento del peligro de ocurrencia de un incendio. Por lo tanto,
este riesgo está considerado como catastrófico pero que se estima que es poco probable que suceda
debido a las actividades preventivas ejecutadas internamente en la empresa y al sistema contra
incendios implementado.
7.2.2. FUGAS Y DERRAMES

En el área de almacenamiento de combustibles, productos químicos y cisterna de aguas residuales
pueden ocurrir fugas y derrames Las fugas y derrames pueden ocurrir al momento de la carga y
descarga del producto, en el transporte y almacenamiento.
Las áreas de almacenamiento cuentan con cubetos de contención de derrames evitando la salida. De
esta manera, también se previene la contaminación por fugas y derrames al suelo y cuerpos de agua,
fuera de las áreas de trabajo. Debido a que se pueden dar fugas y derrames en más de una fase de la
actividad, se considera un riesgo moderado.
8. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS SOCIO-AMBIENTALES
Como parte de la ejecución de las actividades contempladas en el funcionamiento y operación de la

empresa, se han identificado impactos ambientales tanto positivos como negativos en todas las etapas
básicas del proceso de operación, mantenimiento y retiro.
8.1. IDENTIFICACIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES Y SU AFECTACIÓN AL

AMBIENTE
Para la identificación de los impactos, se desarrolló una Matriz causa-efecto, en la que se describe
todas las actividades llevadas a cabo en el hotel, y se indican los factores ambientes que pueden ser
afectados por estas acciones. La identificación de impactos se realizó mediante una lista de chequeo a
través de la matriz causa-efecto. Se identificó la interacción (actividad-factor ambiental) que se ve
afectada, con una cruz, para lo cual se ha ubicado los factores ambientales a ser susceptibles de
afectación en las columnas, mientras que las diferentes actividades que se desarrollan en la empresa
se han distribuido en las filas de la matriz. Para la distribución de las actividades se han considerado
todas las fases de operación, mantenimiento, hasta el cierre. De esta manera se ha construido una
matriz de 6 columnas por 35 filas; luego del análisis de las distintas interacciones, se logró identificar un
total de 69 interacciones (ver tablas 42 y 43).
TABLA 42. NÚMERO DE INTERACCIONES IDENTIFICADAS
INTERACCIONES
No. Total 69
No. Positivos 17
No. Negativos 52
18
Estudio de Impacto Ambiental Metro de Quito.
Página 92 de 161
TABLA 43. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS: FASES DE OPERACIÓN MANTENIMIENTO Y CIERRE
FACTORES
Calidad
Calidad Calidad Infraestructura Salud y
ACCIONES ACTIVIDADES ASPECTOS AMBIENTALES RIESGOS de Social
de aire de agua vial Seguridad
suelo
Emisiones de vehículos (gases y
x
1.1 Circulación de vehículos. ruido)
Tráfico vehicular. x
1. RECEPCIÓN DE Desechos sólidos no peligrosos:

INSUMOS material de empaque, papel, x x
PRODUCTOS plástico, cartón.
QUÍMICOS Y Ruido por entrada de vehículos. x
1.2 Recepción de combustibles,
COMBUSTIBLES
productos químicos e insumos. Accidentes:
x x x
derrames
FASE DE OPERACIÓN
Accidentes:
x x
incendio
2.1 Sistemas de ventilación y
Ruido. x
aire acondicionado.
Envases de productos químicos de
2.2 Mantenimiento de piscina. x
desinfección.
2.3 Generación de agua
Emisiones al aire de calderos. x
caliente.
2. ATENCIÓN AL Desechos especiales (aceite
CLIENTE usados). Desechos orgánicos
(restos de frutas, vegetales y x x
comida). Desechos de limpieza de
2.4 Restaurantes y cafeterías. trampa de grasa
Envases de productos químicos de
x x
limpieza.
Efluentes domésticas. x
Desechos biológico, desechos
3.1 Dispensario médico. infecciosos, desechos corto- x x
3. SERVICIOS punzantes,
AUXILIARES
3.2 Lavandería. Efluentes. x
CONTINUACIÓN TABLA 43. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS: FASES DE OPERACIÓN MANTENIMIENTO Y CIERRE
Desecho líquido (Aceite mineral

x x x
1.1 Servicios generales usado).
(sistemas de ventilación, Desechos de mantenimiento de
1. MATENIMIENTO compresores, calentadores de calderos y generadores. x x
FASE DE MANTENIMIENTO
PREVENTIVO Y agua y generadores de

CORRECTIVO DE emergencia).
INSTALACIONES Y Ruido. x
EQUIPOS Equipos eléctricos y electrónicos en
x x
1.2 Mantenimiento de equipos desuso.
eléctricos y electrónicos.
Toners y cartuchos de impresión. x x
Desechos sólidos (waipes, arena

contaminada). Filtros de aire de x x
2. MATENIMIENTO 2.1 Limpieza de tanques de sistema de ventilación.
TANQUES Y SISTEMAS almacenamiento de combustible
DE DISTRIBUCIÓN Y cambio de filtros de sistemas de Accidentes:
x x x
VENTILACIÓN ventilación. derrames
Accidentes:
x x
incendio
1.1 Carga de productos, Emisiones de gases y ruido. x

insumos, materiales, equipos,
Derrames de
CIERRE Y ABANDONO
desechos y escombros. x x x
1. RETIRO DE EQUIPOS, combustibles
MATERIALES E INSUMOS 1.2 Desmantelamiento de
Desechos sólidos (escombros,
estructuras, demolición de
estructuras metálicas, tanques de x x
edificaciones y retiro de pasivos
combustibles, entre otras).
ambientales.
Desechos sólidos (waipes, material
2.1 Limpieza de todas las áreas. de empaque, envases de químicos, x x
2. ACONDICIONAMIENTO chatarra, fluorescentes).
DE ÁREAS
2.2 Rehabilitación de áreas Desechos sólidos (material
x x x
afectadas. contaminado).
8 6 16 2 5 12
TOTAL DE INTERACCIONES
49
Elaborado por: Equipo Consultor (Septiembre, 2015)
Página 94 de 161
8.2. METODOLOGÍA PARA LA VALORACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

En primer término, se analizaron los posibles problemas ambientales y el impacto que algunas
acciones puedan tener sobre los Factores Ambientales establecidos en este estudio (Aire, Agua, factor
social, etc.) para lo cual se establece la matriz de identificación causa-efecto; una vez realizada la
identificación, se procede a su valoración.
La valoración de los Impactos Ambientales se realizó aplicando el Método de la Matriz de Leopold

(Adaptada del método simplificado de Leopold, del texto Evaluación de Impacto Ambiental, Juan Carlos
Páez Zamora, Comisión Asesora de la Presidencia de la República del Ecuador, CAAM, diciembre
1996), en el cual se califica al impacto, en función de la INTENSIDAD DE LA ACCIÓN y de la
MAGNITUD DEL FACTOR AMBIENTAL, este último valor determinado en función del proyecto o
actividad.
Para cada interacción entre las acciones del proyecto o actividad y los componentes ambientales, se
identificará la naturaleza del impacto y su valoración resultará del producto de las magnitudes que
correspondan a cada elemento tipificado. Así los impactos ambientales identificados se pueden calificar
considerando los parámetros mencionados:
Magnitud: Es el grado con el que un impacto altera a un determinado elemento del ambiente, por lo
tanto está en relación con la fragilidad o sensibilidad de dicho elemento (ver tabla 44).
TABLA 44. CRITERIO DE MAGNITUD
CALIFICACIÓN VALORACIÓN DESCRIPCIÓN

El impacto sobre el ambiente casi no
BAJO 1
tendrá afectación o será mínima
El impacto sobre el ambiente afectará
MEDIO 2
medianamente
El impacto sobre el ambiente afectará
ALTO 3
considerablemente
Intensidad o Importancia: Se refiere básicamente a la calidad del impacto y grado de incidencia

hacia el elemento del ambiente que puede ser afectado. Se relaciona con el riesgo y recuperabilidad.
Para el grado de importancia, se consideran los siguientes criterios (ver tabla 45):
 Extensión (E): es decir el área de afectación o área de influencia del impacto ambiental en
relación con el entorno del proyecto o actividad
 Duración (D): ésta puede ser temporal, media o permanente
 Reversibilidad (R): representa la posibilidad de reconstruir las condiciones iniciales una vez
producido el impacto ambiental
TABLA 45. CRITERIO PARA LA VALORACIÓN DE LA INTENSIDAD
VALOR EXTENSIÓN DURACIÓN REVERSIBILIDAD

1 Puntual Esporádica Reversible
2 Local Temporal Medianamente reversible
3 Regional Permanente Irreversible
El valor de la importancia de cada impacto se calcula mediante la siguiente ecuación:

I = PE x E + PD x D + PR x R
PE, PD, PR representan un factores de ponderación que se asigna a cada criterio utilizado para la
determinación de la Importancia. Estos valores son asignados en función del tipo de la actividad.
Una vez determinada la importancia, se cuenta con los siguientes criterios para su análisis (ver tabla
46).
TABLA 46. CRITERIO DE IMPORTANCIA

El impacto no afecta mayormente al
BAJO 1
factor ambiental
El impacto afecta en forma
MEDIO 2
moderada al factor ambiental
El impacto tiene un efecto grande
ALTO 3
sobre el factor ambiental
Tipo de impacto (benéfico o detrimente), se le asigna de un valor (+) cuando el impacto de la acción es
benéfico y un signo (-) cuando el impacto de la acción es detrimente (ver tabla 47).
TABLA 47. NATURALEZA TIPO DE IMPACTO

Si el impacto es benéfico sobre el
BENÉFICO +
factor ambiental
Si el impacto es negativo sobre el
DETRIMENTE -
factor ambiental
8.3. METODOLOGÍA PARA LA CATEGORIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
La categorización de los impactos ambientales identificados y evaluados se lo hace sobre la base del
valor del impacto, determinado en el proceso de predicción; se han estructurado las siguientes
categorías (ver tabla 48):
TABLA 48. CATEGORIZACIÓN
VALOR DEL IMPACTO (S) CATEGORIZACIÓN

S <- 6 Muy significativo
-6 <S< -3 Significativo
-3 <S< -0 Poco significativo
S>0 Positivo
8.4. EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
Una vez que se cuenta con una identificación cualitativa, se procede a realizar la valoración de los
impactos para lo cual se calcula la importancia o intensidad aplicando los criterios para su valoración y
aplicando los siguientes factores de ponderación (ver tabla 49 y 50):
TABLA 49. FACTORES DE PONDERACIÓN PARA EL CÁLCULO DE LA INTENSIDAD
FACTOR VALOR DE PONDERACIÓN

PE Peso del criterio de Extensión 0,30
PD Peso del criterio de Duración 0,35
PR Peso del criterio de Reversibilidad 0,35
Con los valores calculados para la importancia y aplicando los criterios para el cálculo de la magnitud,
finalmente se tiene la valoración del impacto (S) que corresponde al producto entre la magnitud y la
intensidad. Definida la valoración del impacto se realiza la categorización de impactos en función de su
significancia (ver tabla 51)
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TABLA 50. VALORACIÓN DE IMPACTOS

M = Magnitud I = Importancia S = Valor del impacto (Significancia)
de impactos
Agregación
FACTORES AFECTACIÓN
Calidad de Calidad de Calidad de Infraestructura Salud y
ASPECTOS Social
ACCIÓN ACTIVIDADES RIESGOS aire agua suelo vial seguridad Positiva Negativa
AMBIENTALES
M I S M I S M I S M I S M I S M I S
Emisiones de vehículos
-2,0 1,7 -3,3 0,0 -3,3 -3,3
1. RECEPCIÓN DE INSUMOS
1.1. Circulación de (gases y ruido).

PRODUCTOS QUÍMICOS Y
vehículos.
Tráfico vehicular. -2,0 1,7 -3,3 0,0 -3,3 -3,3
COMBUSTIBLES
Desechos sólidos no
peligrosos: material de
-2,0 2,4 -4,7 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,7 -3,7
empaque, papel, plástico,
1.2. Recepción de cartón.
combustibles, Ruido por entrada de
-2,0 1,4 -2,7 0,0 -2,7 -2,7
productos químicos vehículos.
e insumos. Accidente
-2,0 1,7 -3,4 -2,0 1,7 -3,4 -2,0 1,4 -2,7 0,0 -9,5 -9,5
derrames
Accidente -
-3,0 2,3 -6,9 -2,0 1,7 -3,3 0,0 -10,2
incendio 10,2
2.1. Sistemas de
ventilación y aire Ruido. -1,0 1,0 -1,0 0,0 -1,0 -1,0
acondicionado.
2.2. Mantenimiento Envases de productos

2. ATENCIÓN AL CLIENTE
-1,0 2,0 -2,0 0,0 -2,0 -2,0

de piscina. químicos de desinfección.
2.3. Generación de Emisiones al aire de

-2,0 1,7 -3,3 0,0 -3,3 -3,3
agua caliente. calderos.
Desechos especiales
(aceite usados). Desechos
orgánicos (restos de frutas,
-2,0 1,7 -3,4 1,0 1,0 1,0 1,0 -3,4 -2,4
vegetales y comida).
2.4. Restaurantes y Desechos de limpieza de
cafeterías. trampa de grasa.
Envases de productos
-1,0 2,0 -2,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -2,0 -1,0
químicos de limpieza.
Efluentes. -2,0 2,0 -4,0 0,0 -4,0 -4,0
3.1 Dispensario Desechos biológicos,

AUXIL.
SERV.
desechos infecciosos, -2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,0 -3,0
médico.
3.
desechos corto-punzantes.
3.2 Lavandería Efluentes. -2,0 2,0 -4,0 0,0 -4,0 -4,0
CONTINUACIÓN TABLA 50. VALORACIÓN DE IMPACTOS

M = Magnitud I = Importancia S = Valor del impacto (Significancia)
1.1 Servicios generales Desecho líquido (Aceite
-2,0 2,0 -4,0 -2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -8,0 -7,0
(sistemas de mineral usado)
INSTALACIONES Y
1. PREVENTIVO Y
CORRECTIVO DE
ventilación, Desechos de
compresores , mantenimiento de calderos
EQUIPOS
calentadores de agua y -2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,0 -3,0
y generadores
generadores de
MANTENIMIENTO
emergencia) Ruido -1,0 1,7 -1,7 0,0 -1,7 -1,7

Equipos eléctricos y
1.2 Mantenimiento de -1,0 1,7 -1,7 1,0 1,0 1,0 1,0 -1,7 -0,7
electrónicos en desuso
equipos eléctricos y
Toners y cartuchos de
electrónicos -2,0 1,7 -3,4 1,0 1,0 1,0 1,0 -3,4 -2,4
impresión.
Desechos sólidos (waipes,
DISTRIBUCIÓN Y
2. TANQUES Y
VENTILACIÓN
SISTEMAS DE
2.1 Limpieza de arena contaminada); Filtros

-2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,0 -3,0
tanques de de aire de sistema de
almacenamiento de ventilación.
combustible cambio de Accidentes:
-2,0 1,7 -3,4 -3,0 1,7 -5,1 -2,0 1,4 -2,7 0,0 -11,2 -11,2
filtros de sistemas de derrames
ventilación. Accidentes:
-3,0 2,3 -6,9 -2,0 1,7 -3,3 0,0 -10,2 -10,2
incendio
Emisiones de gases y
1.1 Carga de -2,0 1,4 -2,7 0,0 -2,7 -2,7
ruido.
productos, insumos,
MATERIALES E
Derrames
1. RETIRO DE
materiales, equipos,
de
EQUIPOS,
-2,0 1,7 -3,4 -2,0 1,7 -3,4 -2,0 1,4 -2,7 0,0 -9,5 -9,5
INSUMOS
desechos y escombros.
CIERRE Y ABANDONO
combustibl.
1.2 Desmantelamiento
Desechos sólidos
de estructuras,
(escombros, estructuras
demolición de -2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,0 -3,0
metálicas, tanques de
edificaciones y retiro de
combustibles, entre otras)
pasivos ambientales.
Desechos sólidos ( waipes,
ACONDICIO
NAMIENTO
DE ÁREAS
2.1 Limpieza de todas material de empaque,

-2,0 2,0 -4,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -4,0 -3,0
las áreas. envases de químicos,
2.
chatarra, fluorescentes)
2.2 Rehabilitación de Desechos sólidos (material
-2,0 2,0 -4,0 -2,0 1,7 -3,3 1,0 1,0 1,0 1,0 -7,3 -6,3
áreas afectadas contaminado)
TOTAL INTERACCIONES 8 6 16 2 5 12
POSITIVAS 0 0 0 0 0 12
NEGATIVAS 8 6 16 2 5 0
Página 98 de 161
TABLA 51. CATEGORIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
FACTORES
TOTAL
Calidad de Calidad de Calidad de Infraestructura Salud y
ACCIONES ACTIVIDADES ASPECTOS AMBIENTALES RIESGOS Social
aire agua suelo vial seguridad
Emisiones de vehículos (gases y ruido). -3,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -3,30
1.1. Circulación de
1. RECEPCIÓN DE INSUMOS
vehículos
PRODUCTOS QUÍMICOS Y
Tráfico vehicular. 0,00 0,00 0,00 -3,30 0,00 0,00 -3,30

COMBUSTIBLES
Desechos sólidos no peligrosos: material

0,00 0,00 -4,70 0,00 0,00 1,00 -3,70
de empaque, papel, plástico, cartón.
1.2. Recepción de
combustibles,
productos químicos Ruido por entrada de vehículos. -2,70 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -2,70
e insumos. Accidentes:
0,00 -3,40 -3,40 0,00 -2,70 0,00 -9,50
derrames
FASE DE OPERACIÓN
Accidentes:
-6,90 0,00 0,00 0,00 -3,30 0,00 -10,20
incendio
2.1. Sistemas de
ventilación y aire Ruido -1,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -1,00
acondicionado
2. ATENCIÓN AL CLIENTE
2.2. Mantenimiento Envases de productos químicos de

0,00 0,00 -2,00 0,00 0,00 0,00 -2,00
de piscina desinfección.
2.3. Generación de
Emisiones al aire de calderos. -3,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -3,30
agua caliente
Desechos especiales (aceite usados)
Desechos orgánicos (restos de frutas,
0,00 0,00 -3,40 0,00 0,00 1,00 -2,40
vegetales y comida)
2.4. Restaurantes y Desechos de limpieza de trampa de grasa.
cafeterías Envases de productos químicos de
0,00 0,00 -2,00 0,00 0,00 1,00 -1,00
limpieza.
Efluentes. 0,00 -4,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -4,00
AUXILIARES
SERVICIOS
3.1 Dispensario Desechos biológicos, desechos infecciosos,

0,00 0,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -3,00
médico desechos corto-punzantes.
3.
Lavandería Efluentes 0,00 -4,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -4,00
Página 99 de 161
CONTINUACIÓN TABLA 51. CATEGORIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

INSTALACIONES Y Desecho líquido (Aceite mineral
1.1. Servicios generales 0,00 -4,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -7,00
1. PREVENTIVO Y
CORRECTIVO DE
usado).
(sistemas de ventilación,
compresores, calentadores
EQUIPOS
Desechos de mantenimiento de
0,00 0,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -3,00
de agua y generadores de calderos y generadores
MANTENIMIENTO
emergencia)
Ruido -1,70 -1,70
1.2. Mantenimiento de Equipos eléctricos y electrónicos

0,00 0,00 -1,70 0,00 0,00 1,00 -0,70
equipos eléctricos y en desuso.
electrónicos Toners y cartuchos de impresión. 0,00 0,00 -3,40 0,00 0,00 1,00 -2,40
Y VENTILACIÓN
Desechos sólidos (waipes, arena

DISTRIBUCIÓN
2. TANQUES Y
SISTEMAS DE
contaminada); Filtros de aire de 0,00 0,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -3,00
2.1. Limpieza de tanques de sistema de ventilación.
almacenamiento de
combustible cambio de filtros Accidentes:
de sistemas de ventilación. 0,00 -3,40 -5,10 0,00 -2,70 0,00 -11,20
derrames
Accidentes:
-6,90 0,00 0,00 0,00 -3,30 0,00 -10,20
incendio
1.1.. Carga de productos,
insumos, materiales,
MATERIALES E
Emisiones de gases y ruido. -2,70 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -2,70
1. RETIRO DE
equipos, desechos y
EQUIPOS,
INSUMOS
CIERRE Y ABANDONO
escombros.
Derrames de
0,00 -3,40 -3,40 0,00 -2,70 0,00 -9,50
combustibles
1.2 Desmantelamiento de
Desechos sólidos (escombros,
estructuras, demolición de
estructuras metálicas, tanques de 0,00 0,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -3,00
edificaciones y retiro de
combustibles, entre otras)
pasivos ambientales.
ACONDICIONA
Desechos sólidos ( waipes,

MIENTO DE
2.1 Limpieza de todas las

material de empaque, envases de 0,00 0,00 -4,00 0,00 0,00 1,00 -3,00
ÁREAS
áreas.
químicos, chatarra, fluorescentes)
2.
2.2 Rehabilitación de áreas Desechos sólidos (material

0,00 0,00 -4,00 -3,30 0,00 1,00 -6,30
afectadas contaminado)
TOTAL -28,5 -22,2 -57,1 -6,6 -14,7 12,0
Muy Significativo Significativo Poco Significativo Positivo

Página 100 de 161

8.5. ANÁLISIS Y CONCLUSIONES DEL IMPACTO
Una vez que se ha identificado, valorado y categorizado los impactos generados por las actividades de
la empresa se realiza el análisis de acuerdo a los siguientes criterios.
8.5.1. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS
La identificación de impactos es la fase inicial del proceso de evaluación de impactos ambientales en la

que es posible predecir la existencia de impactos positivos y negativos generados durante las fases de
operación, mantenimiento y finalmente durante el cierre y abandono de la actividad. En el presente
Estudio se establecieron 69 interacciones, de las cuales 17 son de carácter positivo y 52 son de
carácter negativo.
8.5.2. EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
La evaluación de impactos permite jerarquizar los impactos, para el presente estudio se ha realizado
una división por etapas del proceso por cuanto las medidas o acciones preventivas deben priorizar las
afectaciones ambientales en función de cada etapa. Los resultados se muestran en las siguientes
tablas 52, 53 y 54:
TABLA 52. JERARQUIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES POR FACTORES AMBIENTALES
FASE DE OPERACIÓN,
TOTAL
MANTENIMIENTO Y CIERRE
NEGATIVOS
Calidad de aire -28,5
Calidad de agua -22,2
Calidad de suelo -57,1
Infraestructura vial -6,6
Salud y seguridad -14,7
POSITIVOS
Social 12,0
Elaborado por: Equipo Consultor (Agosto, 2015)
De acuerdo a la tabla de jerarquización de impactos ambientales el suelo es el factor ambiental más

afectado debido a la generación de desechos sólidos peligrosos en todas las etapas.
A continuación se tiene afectación a la calidad del aire de gases de combustión y ruido de vehículos
pero principalmente en caso de incendios.
El factor agua se vería afectada en caso de derrames accidentales de combustibles, productos

químicos y aguas residuales sin tratar.
En caso de derrames e incendios se tendría además la afectación a la seguridad y salud de los

trabajadores y vecinos de la empresa.
Como impactos positivos se tiene la mejora de vida de la población por la generación de empleo.
TABLA 53. JERARQUIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES POR ACTIVIDADES
ACCIONES PRINCIPALES OPERACIONES TOTAL
1. RECEPCIÓN DE 1.1 Circulación de vehículos.

INSUMOS PRODUCTOS
-32,70
QUÍMICOS Y 1.2 Recepción de combustibles, productos
FASE DE OPERACIÓN
COMBUSTIBLES químicos e insumos.
2.1 Sistemas de ventilación y aire acondicionado
2.2. Mantenimiento de piscina.

2. ATENCIÓN AL CLIENTE -13,70
2.3. Generación de agua caliente.
2.4. Restaurantes y cafeterías.
3.1. Dispensario médico. -3,00

3. SERVICIOS AUXILIARES
3.2 Lavandería -4,00
1.1. Servicios generales (sistemas de

1. MATENIMIENTO ventilación, compresores, calentadores de agua
MANTENIMIENTO
PREVENTIVO Y CORRECTIVO y generador de emergencia).

-14,80
DE INSTALACIONES Y
EQUIPOS 1.2. Mantenimiento de equipos eléctricos y
electrónicos
2. MATENIMIENTO TANQUES
2.1. Limpieza de tanques de almacenamiento de
Y SISTEMAS DE
combustible cambio de filtros de sistemas de -24,40
DISTRIBUCIÓN Y
ventilación.
VENTILACIÓN
CIERRE Y ABANDONO
1.1. Carga de productos, insumos, materiales,

equipos, desechos y escombros.
1. RETIRO DE EQUIPOS,
-15,20
MATERIALES E INSUMOS 1.2. Desmantelamiento de estructuras,
demolición de edificaciones y retiro de pasivos
ambientales.
2. ACONDICIONAMIENTO DE
2.1 Limpieza de todas las áreas. -9,30
ÁREAS
Los procesos que mayor impacto negativo produce, son la recepción de materias primas, insumos,
productos químicos y combustibles, por los riegos de derrame e incendio.
A continuación se ubica los impactos ambientales generados en los procesos de mantenimiento por
la generación de desechos sólidos peligrosos, riesgo de incendio y derrames accidentales.
Finalmente, se presenta una tabla 54 en que se resume la categorización de impactos en función de
su significancia:
TABLA 54. SIGNIFICANCIA DE IMPACTOS
CANTIDAD DE PORCENTAJE
IMPACTO
IMPACTOS %
Muy significativo 2 4,08
Significativo 25 51,02
Poco significativo 10 20,41
Positivo 12 24,49
Total 49 100
Página 102 de 161

GRÁFICA 14. PORCENTAJE DE IMPACTOS AMBIENTALES
Muy significativo Significativo Poco significativo Positivo
51%
20%
4%
25%
8.5.3. AFECTACIONES SIGNIFICATIVAS A CADA UNO DE LOS FACTORES

AMBIENTALES
A continuación se presenta un análisis de las afectaciones a cada uno de los factores ambientales.
8.5.3.1. FASE OPERATIVA Y DE MANTENIMIENTO
- Calidad de aire y generación de ruido:
Se han identificado un porcentaje muy bajo de impactos ambientales muy significativos los cuales se
producirían solo en caso de incendios.
Como impactos significativos se ha identificado a las emisiones vehiculares provenientes de su

circulación.
En lo que se refiere a la afectación por ruido se ha identificado como un impacto poco significativo
generado principalmente por entrada y salida de vehículos, el ruido generado por el sistema de
ventilación, calderos son imperceptibles al exterior.
- Calidad de suelo:
El suelo es el factor ambiental más afectado por las actividades de la empresa por la generación de
desechos sólidos reciclables, filtros de aire, aceite y combustible, aceite mineral usado, luminarias con
mercurio, waipes contaminados con productos químicos, biológico infecciosos, toners, pilas, baterías y
aceite vegetal usado.
Eventualmente, en el caso de derrames de combustibles, lubricantes y productos químicos el suelo

podría verse afectado. El impacto generado al factor suelo se han categorizado como significativo sin
embargo estos impactos han sido mitigados debido al adecuado almacenamiento de todos los
desechos, productos químicos y combustibles dentro del establecimiento y la gestión apropiada a
través de Gestores Ambientales autorizados.
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- Calidad del agua:
La afectación a la calidad del agua por las descargas provenientes de cocina sin embargo éstas son
similares a domésticas y se dispone de trampas de grasa. Además, afectación por las descargas
provenientes de la lavandería las mismas que son enviados a la alcantarilla sin un previo tratamiento
debido a que se utiliza detergentes biodegradables y se realiza la limpieza del vertedero
semanalmente, las mismas que cumplen con los LMP de las Norma Técnicas para descargas hacia el
sistema de alcantarillado de la Resolución 0002-SA-2014.
El factor agua eventualmente podría ser afectado en caso de derrames de combustibles, productos
químicos en ese caso se tendría un impacto ambiental significativo.
- Infraestructura vial:
La afluencia de vehículos ya sea por el ingreso de materia prima, combustibles e insumos y el

despacho de producto terminado incrementan el tráfico vehicular en las calles aledañas al
establecimiento, debido tanto a la circulación como al estacionamiento de los mismos.
- Afectaciones a la salud y seguridad:
El riesgo de incendios y derrames, es un tema que afectaría a la salud y seguridad del personal que
permanecen en el hotel y a la comunidad aledaña en caso de no ser controlada adecuadamente.
- Factor Social:
Se ha considerado como un impacto positivo por cuanto en la fase de operación, mantenimiento, cierre
y abandono, se abrirían fuentes de empleo para la población, por la recolección de desechos sólidos
reciclables, peligrosos y especiales.
8.5.3.2. FASE DE CIERRE
Durante la etapa de cierre y abandono básicamente se tiene la generación de desechos sólidos

provenientes del desmantelamiento de equipos y desmantelamiento de la infraestructura, así como
emisiones vehiculares de los equipos y maquinarias que se ubique en el área para realizar su trabajo.
En menor escala se tendría afectaciones por emisiones gaseosas provenientes de las fuentes móviles
(vehículos pesados) o material particulado que se podría generar durante esta etapa.
8.5.4. CONCLUSIONES
De la evaluación realizada a los diferentes componentes ambientales con las actividades de operación,
mantenimiento, abandono y cierre, se puede concluir lo siguiente:
- La circulación mínima de vehículos en todas las fases, afectará a la calidad del aire por las
emisiones gaseosas y ruido.
- Durante la fase de operación, se identifica un aspecto importante, esto es la generación de

efluentes líquidos, desechos no peligrosos y peligrosos/especiales.
- Se debe continuar con una adecuada gestión de desechos sólidos, tanto peligrosos como no
peligrosos, que cubra el manejo desde la generación en la fuente hasta su correcta disposición
final, de acuerdo a la normativa ambiental vigente.
Página 104 de 161

- EL impacto ambiental que se produciría en caso de incendio y derrames es muy significativo

por lo cual se debe mantener planes de contingencia y personal capacitado para su adecuada
aplicación.
- Se identificaron impactos positivos por la generación de empleo durante las fases de

operación, cierre y abandono.
9. ANÁLISIS DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL
Para el análisis del cumplimiento de la normativa nacional y local se ha tomado en consideración las
siguientes fases:
9.1. ETAPA DE PRE-AUDITORÍA
En esta etapa, se preparó la auditoría ambiental inicial, realizando una investigación bibliográfica-
descriptiva, chequeo de la información con los responsables de la empresa, análisis de actividades,
procesos y cumplimiento de protocolos, con el fin de reunir detalles suficientes tanto del marco legal
influyente como para la elaboración del diagnóstico ambiental, descripción de actividades de la
empresa y elaboración del Plan de Manejo Ambiental.
9.2. AUDITORÍA EN CAMPO
En esta fase se llevó a cabo las actividades in-situ comprobando y verificando el grado de cumplimiento
con la normativa. En esta fase se reconoció visualmente el área donde se encuentra operando la
empresa, utilizando las siguientes técnicas:
9.2.1. OBSERVACIÓN DIRECTA
Inspección mediante la observación no participante, de las características más sobresalientes de la

empresa respecto de la problemática ambiental.
9.2.2. ENTREVISTAS
Se obtuvo información testimonial por parte del personal involucrado directamente en todas las
actividades respecto a las prácticas ambientales; de igual manera con los directivos de la empresa
respecto a las políticas ambientales que se están implementando; además de las entrevistas realizadas
por el área social a la comunidad para el diagnóstico social.
9.2.3. REGISTRO FOTOGRÁFICO
Generación de un registro fotográfico que evidencie el levantamiento de la información del diagnóstico

ambiental In Situ y de la participación ciudadana de la población. A continuación se presenta el registro
fotográfico tomado el día 07 de septiembre del 2015.
Página 105 de 161

FOTO 1. CASA DE MÁQUIMAS DE LA PISCINA FOTO 2. GENERADORES
FOTO 3. CALDERO FOTO 4. ALMACENAMIENTO DE DIESEL
FOTO 6. ALMACENAMIENTO DELOS CILINDROS DE

FOTO 5. TANQUES DE AGUA CALIENTE
GLP
Página 106 de 161

FOTO 7. LAVAOJOS DE EMERGENCIA FOTO 8. LAVANDERÍA
FOTO 9. VERTEDERO PARA LA TOMA DE AGUA DE LA

FOTO 10. BODEGA DE UNIFORMES
LAVANDERÍA
FOTO 11. BODEGA DE MANTENIMIENTO FOTO 12. COCINA
Página 107 de 161

FOTO 13. TRAMPA DE GRASA DE LA COCINA FOTO 14. BODEGA DE VÍVERES
FOTO 16. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE ACITE USADO

FOTO 15. BODEGA DE QUÍMICOS
VEGETAL Y DESECHOS DE LA TRAMPA DE GRASA
FOTO 18. TANQUES DE ALMACEMANIENTO DE

FOTO 17. TANQUE DE GLP
DESECHOS COMUNES
Página 108 de 161

FOTO 19. ALMACENAMIENTO DE DESECHOS RECICLABLES Y FOTO 20. BODEGA DE PINTURAS

PELIGROSOS
FOTO 21. TALLER DE CARPINTERIA FOTO 22. ÁREA DE JARDINERÍA
FOTO 23. ÁREA DE DESCARGA DE DIESEL FOTO 24. GABINETE DE INCENDIOS
Página 109 de 161

FOTO 25. EXTINTORES FOTO 26. CHIMENEA DE CALDEROS
FOTO 27. ALMACENAMIENTO DE DESECHOS INFECCIOSOS FOTO 28. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE DESECHOS
FOTO 28. HOJAS DE SEGURIDAD DE PRODUCTOS

FOTO 28. ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE DESECHOS
QUÍMICOS

Página 110 de 161

9.3. POST-AUDITORÍA
Una vez recolectada la información bibliográfica y de campo se analizaron los resultados obtenidos en
la fase de campo, valorándolos y realizando un diseño de las medidas correctoras de los impactos
detectados.
9.4. HALLAZGOS
Con la información de la auditoría, se identificarán las no conformidades mayores o menores de

acuerdo a los siguientes criterios.
-
La No Conformidad menor (NC ) se establece frente a una falta leve a la normativa ambiental y se
encuentra evaluada frente a los siguientes criterios:
- Fácil corrección
- Rápida corrección o remediación
- Bajo costo en corrección
- Evento de magnitud pequeña
- Extensión puntual
- Poco riesgo
+
La No Conformidad Mayor (NC ) implica una falta grave frente alguna normativa, y puede ser una
repetición de no conformidades menores:
- De difícil corrección o remediación

- Requiere para su mitigación de mayor tiempo y recursos
- El evento es de mayor magnitud
- Los riesgos potenciales pueden ser fatales
9.5. EVALUACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL
En la matriz presentada en la tabla 55, se ha definido los artículos de la normativa ambiental nacional y
local a cumplirse de acuerdo a la actividad de la empresa, cabe mencionar que la verificación ha sido
realizada con la normativa ambiental nacional vigente a la fecha de presentación de Términos de
Referencia, se ha marcado con un (x) la columna que corresponde luego de la evaluación (no
conformidad mayor, menor, cumplimiento y cuando no aplica por diferentes razones) se presenta una
descripción de los hallazgos de la auditoría, las medidas o correctivos en caso de incumplimiento y los
medios de verificación en caso de cumplimiento.
Página 111 de 161

TABLA 55. MATRIZ DE EVALUACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL
FECHA DE AUDITORÍA: 07 de septiembre del 2015

AUDITORES: ING. GILDA RIVERA, ING. LILIANA CHALCO
CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
CUMPLIMIENTO MEDIO DE
DEL
DESCRIPCIÓN DE CRITERIO Y O MEDIDA
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
4.2.1.1. El regulado deberá mantener un registro

de los efluentes generados, indicando el caudal
del efluente, frecuencia de descarga, tratamiento
aplicado a los efluentes, análisis de laboratorio y
la disposición de los mismos, identificando el
cuerpo receptor. Es mandatorio que el caudal Elaborar una
reportado de los efluentes generados sea bitácora de
respaldado con datos de producción. No se
registro de
RESOLUCIÓN 3.4. El regulado mantendrá evidencia el
efluentes
una bitácora con el registros de los efluentes registro de
x
los efluentes
generados
generados ( en formato físico o digital), de
manera mensual para el control interno y generados. con todos los
control público, que contengan como mínimo datos
la siguiente información: el proceso del que requeridos en
provienen, frecuencia de descargas del normativa.
efluente, tratamiento aplicado a los efluentes,
el caudal de los efluentes y su relación con
Resolución 002-SA-2014, Art. 6
datos de producción, consumo de agua,

TULSMA LIBRO VI, Anexo 1,
dispositivos de medida y su control

(frecuencia/tipo)
4.2.1.3. Se prohíbe la utilización de cualquier

DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES
tipo de agua, con el propósito de diluir los

efluentes líquidos no tratados.
RESOLUCIÓN: 3.3. Se prohíbe la dilución
intencional de descargas liquidas no x
depuradas utilizando el agua de las redes
públicas o privadas, aguas subterráneas o
aguas lluvias, así como el infiltrar en el suelo
descargas líquidas no depuradas. Vertedero
4.2.1.8. Los laboratorios que realicen los análisis
de determinación del grado de contaminación de
los efluentes o cuerpos receptores deberán
haber implantado buenas prácticas de
laboratorio, seguir métodos normalizados de
análisis y estar certificados por alguna norma
internacional de laboratorios, hasta tanto el Análisis de aguas con la
organismo de acreditación ecuatoriano estable. Universidad Central OSP
RESOLUCIÓN: 3.9. Los laboratorios que x trimestral. MV-01 y
realicen ensayos analíticos para la presentación de CFQ a la
determinación del grado de contaminación de las Autoridad Ambiental.
descargas líquidas deberán contar con el
certificado de acreditación otorgado por el
Organismo de Acreditación Ecuatoriano (OAE) y
el registro ante la Autoridad Ambiental Distrital
para los servicios de toma de muestras y
ensayos.
4.2.1.5. Se prohíbe toda descarga de desechos
No se evidencia esta
líquidos a las vías públicas, canales de riego y
x práctica, el Regulado
drenaje o sistemas de recolección de aguas
declara no realizarla.
TULSMA LIBRO VI,
lluvias y aguas subterráneas.

4.2.1.6. Las aguas residuales que no cumplan
Anexo 1
previamente a su descarga, con los parámetros En abril del 2014 se

establecidos de descarga en esta Norma, identificó incumplimiento
deberán ser tratadas mediante tratamiento en la normativa, se ha
convencional, sea cual fuere su origen: público o tomado los correctivo
x
privado. Por lo tanto, los sistemas de tratamiento verificando la dosificación
deben ser modulares para evitar la falta absoluta de productos químicos y
de tratamiento de las aguas residuales en caso capacitando al personal
de paralización de una de las unidades, por falla MV-02.
o mantenimiento.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
4.2.1.9. Los sistemas de drenaje para las aguas

domésticas, industriales y pluviales que se
generen en una industria, deberán encontrarse x
separadas en sus respectivos sistemas o
colectores.
Se mantiene vertedero
con separación de
descargas líquidas.
4.2.1.10. Se prohíbe descargar sustancias o
Se mantiene
desechos peligrosos (líquidos-sólidos-
cumplimiento de los
semisólidos) fuera de los estándares permitidos, x
LMP a partir del tercer
hacia el cuerpo receptor, sistema de
trimestre del 2014.
alcantarillado y sistema de aguas lluvias.
4.2.1.11. Se prohíbe la descarga de desechos

líquidos sin tratar hacia el sistema de
alcantarillado, o hacia un cuerpo de agua,
provenientes del lavado y/o mantenimiento de No se realiza lavado de
TULSMA LIBRO VI, Anexo 1
vehículos aéreos y terrestres, así como el de x vehículos dentro del

aplicadores manuales y aéreos, recipientes, establecimiento.
empaques y envases que contengan o hayan
contenido agroquímicos u otras sustancias

tóxicas.
4.2.1.12. Se prohíbe la infiltración al suelo, de No se observó esta

efluentes industriales tratados y no tratados, sin x actividad, el Regulado
permiso de la Entidad Ambiental de Control. declara no realizarla.
4.2.1.14. El regulado deberá disponer de sitios

adecuados para caracterización y aforo de sus
efluentes y proporcionarán todas las facilidades
x
para que el personal técnico encargado del
control pueda efectuar su trabajo de la mejor
manera posible.
4.2.2.1. Se prohíbe descargar en un sistema

público de alcantarillado, cualquier sustancia que
No se observó esta
pudiera bloquear los colectores o sus accesorios,
x actividad, el Regulado
formar vapores o gases tóxicos, explosivos o de
mal olor, o que pudiera deteriorar los materiales
de construcción en forma significativa.
4.2.2.6. Se prohíbe la descarga hacia el sistema

de alcantarillado de desechos líquidos no
No se observa esta
tratados, que contengan restos de aceite
x actividad, el Regulado
lubricante, grasas, etc, provenientes de los
talleres mecánicos, vulcanizadoras, restaurantes
y hoteles.
3.1. Toda descarga proveniente de
actividades en plantas o bodegas
002-SA-2014, Art. 6
industriales, emplazamientos agropecuarios

o agroindustriales, locales de comercio o No se observa
Resolución
de prestación de servicios, actividades de descarga de productos

x
almacenamiento o comercialización de químicos al sistema de
sustancias químicas en general, deberá ser alcantarillado.
vertida al receptor cuando se haya verificado
el cumplimiento de los valores máximos
permisibles.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
3.5. Como parte del control interno anual, se

realizarán programas de control de las
Presentación de CFQ a
descargas líquidas y se presentarán los
x la entidad de
resultados de los auto monitoreos a la
seguimiento. MV-01
Autoridad Ambiental Distrital, utilizando el
formulario establecido para el efecto.
3.8. Los regulados solicitarán a los laboratorios

la medición del caudal como parte de los
parámetros a monitorear. El valor del caudal que
Formularios AA07.a y
resulte de los monitoreos deberá registrarse en el x
AA07.b MV-02
formato de caracterizaciones, el cual servirá
como dato referencial para el cálculo de la carga
contaminante y otros parámetros.
3.10. Todos los establecimientos deberán

presentar para su evaluación el valor de
Formularios AA07.a y
producción anual y el número de días laborables x
AA07.b MV-02
en el año en el formato que la Autoridad
Ambiental Distrital establezca para el efecto.
El hotel opera los 365

3.11. El monitoreo se realizará en condiciones días al año, por lo cual

normales de operación, lo cual será verificado x los monitoreos son
por medio de la bitácora. realizados en operación
Resolución 0002-SA 2014, Art. 6
normal.
5.1. Los valores de los límites máximos

De acuerdo a los
permisibles, corresponden a promedios diarios
monitoreos realizados
de la concentración del correspondiente
x desde abril 2014 se
parámetro.
cumple con los LMP.
ANEXO: Tabla No.1 Límites máximos
MV-02
permisibles por cuerpo receptor.
6.1. Para las determinaciones analíticas, se

Los monitoreo se lleva
deberán aplicar los métodos establecidos en el
n a cabo con el
Anexo Tabla No. 2, u otras técnicas analíticas
laboratorio OSP, el
más precisas, de menores límites de x
mismo que es
cuantificación y que hayan sido validadas en
acreditado por el SAE.
el proceso de acreditación del laboratorio ante
MV-02
el OAE.
6.2. Para el monitoreo de efluentes líquidos

industriales se requiere que se suministren las
facilidades técnicas para la toma de muestra y
la medición del caudal.
a. Para descargas discontinuas, se deberá
recolectar en un tanque de almacenamiento
y reportar el valor de volumen alcanzado y la
x
frecuencia de vaciado, dicha información deberá
ser recogida en la bitácora.
b. Para descargas continuas, el regulado
obligatoriamente deberá implementar algún EL hotel tiene
mecanismo de medición del caudal, sean vertedero.
estos metrológicos o a su vez la utilización de
vertederos.
6.3. Los resultados de laboratorio se deberán

En el formulario AA07.b
obtener del análisis de muestras compuestas.
se muestra que el
En todos los casos los valores de las x
muestreo realizado es
concentraciones de los parámetros
compuesto.
corresponden a valores medios diarios.
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HALLAZGOS
CITADO EN
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MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
Hotel Quito
dispone de un Implementar
procedimiento una política y
4.1. Prevenir y reducir la generación de de gestión de procedimiento
desechos municipales industriales, comerciales desechos, sin para reducir,
y de servicios, incorporando técnicas x embargo no ha minimizar y/o
apropiadas y procedimientos para su implementado eliminar
minimización, reuso y reciclaje medidas para la desechos no
minimización peligrosos y
de generación peligrosos.
de desechos.
4.1. Durante las diferentes etapas del manejo

de desechos industriales, comerciales y de No se observó que se
servicios se prohíbe: El depósito o lleve a cabo ésta
x
confinamiento de desechos no peligrosos y práctica, el Regulado
PRESERVACIÓN DEL RECURSO SUELO
peligrosos en suelos de conservación ecológica declara no realizarla.

o áreas naturales protegidas.
4.1.1.1. Toda actividad productiva que genere

TULSMA, Libro VI Anexo 2
desechos sólidos no peligrosos, deberá Se mantiene entrega

implementar una política de reciclaje o reuso de desechos
x
de desechos. Si el reciclaje o reuso no es reciclables a gestores
viable, los desechos deberán ser dispuestos de autorizados. MV-03
manera ambientalmente aceptable
4.1.2.5. Los envases vacíos de plaguicidas, Los envases de

aceite mineral, hidrocarburos de petróleo y productos químicos
sustancias peligrosos en general, no deberán x se encuentran
ser dispuestos sobre la superficie del suelo o dispuestos sobre piso
con la basura común. impermeabilizado.
4.1.1.6. Se prohíbe la descarga, infiltración o

No se observó que el
inyección en el suelo o en el subsuelo de
x Regulado lleve a
efluentes tratados o no, que alteren la calidad
cabo esta práctica.
del recurso.
Art. 25, literal b.- Los tanques o grupos de

tanques o recipientes para crudo y sus
derivados así como para combustibles se
regirán para su construcción con las normas Se tiene 3 tanques de
correspondientes; deberán mantenerse uso diario, un tanque
herméticamente cerrados, a nivel del suelo y principal de 12000
x
estar aislados, mediante material impermeable galones y un tanque
para evitar filtraciones y contaminación del de reserva de 2500
medio ambiente, y rodeados de un cubeto galones.
técnicamente diseñado para el efecto, con un
volumen igual o mayor al 110% del tanque
mayor.
3.1. Se prohíbe expresamente la dilución de las

emisiones al aire desde una fuente fija con el
x Regulado lleve a
fin de alcanzar cumplimiento con la normativa
EMISIONES AL AIRE
cabo esta práctica.

aquí descrita.
Se observó el uso de
3.2 Se prohíbe el uso de aceites lubricantes
diésel para las
usados como combustible en calderas, hornos x
fuentes fijas de
u otros equipos de combustión.
combustión
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MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
3.4. Los responsables de las fuentes fijas Se observó que el

deberán comunicar a la Autoridad Ambiental valor de CO en
Distrital cualquier situación anómala, no típica, agosto de 2014
que se presente en la operación normal de la superó el LMP para
x
fuente, y en la que se verificaren el generador 2. Para
emisiones de contaminantes superiores a los lo cual se realizó
valores máximos establecidos en la presente mantenimiento
Norma Técnica. general. MV-04
Elaborar una
3.5. Los responsables de las fuentes fijas bitácora de
No se evidencia
deberán llevar una bitácora de operación y operación y
registros de
mantenimiento de los equipos de combustión mantenimiento
operación y
ya sea en formato impreso o electrónico. La de los equipos
x mantenimiento
bitácora mínimo debe mantener: Nombre, de combustión
de fuentes fijas
marca y capacidad nominal del equipo, tiempo con todos los
de acuerdo a la
de operación de la fuente, consumo y tipo de datos
normativa.
combustible. requeridos en
normativa.
3.8. Todos los regulados que dispongan de
fuentes fijas significativas deberán realizar
programas propios de control interno de
emisiones al aire de fuentes fijas de
combustión. Los resultados serán reportados Se mantiene
a la Autoridad Ambiental Distrital o su monitoreos

delegado, con toda la información requerida x trimestrales de gases
EMISIONES AL AIRE
en los formatos establecidos por la Autoridad con el laboratorio

Ambiental Distrital. La frecuencia de los auto- AFH. MV-05
monitoreos será semestral, teniendo que
reportarse los resultados a la AAD de acuerdo
al Instructivo de Aplicación de la Ordenanza
404.
3.9. El control de las horas de operación
de los grupos electrógenos de uso
emergente se realizará mediante horómetros
que cumplan con un plan de mantenimiento
y verificación periódicos. El responsable llevará
Registros de horas
un registro de las lecturas del horómetro con el
de funcionamiento de
cual se obtendrá el tiempo de funcionamiento
x generador y
del equipo, este registro permitirá dar
calibración de
seguimiento al plan anteriormente
horómetros. MV-06
mencionado. Los registros deberán ser
mantenidos en sus archivos por un período de
dos años y estarán a disposición de la
Autoridad Ambiental Distrital cuando así se
requiera.
3.10. Todos los regulados que dispongan
de fuentes fijas significativas están
obligados a presentar los resultados de las
Se mantiene
caracterizaciones físico - químicas
monitoreos
semestrales de las emisiones a la
x trimestrales de gases
atmósfera, ante la Autoridad Ambiental
con el laboratorio
Distrital o su delegado. Para esto, emplearán
AFH. MV-05
los formularios establecidos por la Autoridad
Ambiental Distrital de acuerdo al Instructivo de
Aplicación de la Ordenanza 404.
3.11. El monitoreo y caracterización físico -
química de las emisiones de fuentes fijas de Se mantiene
combustión será realizado única y monitoreos
exclusivamente por los Laboratorios x trimestrales de gases
Ambientales que se encuentren acreditados con el laboratorio
por el OAE y registrados por la Autoridad AFH. MV-05
Ambiental Distrital.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
Los lugares de
monitoreo de fuentes
5. REQUISITOS a. Las fuentes fijas de
fijas de combustión
combustión deberán cumplir con los
tanto para calderos
requisitos técnicos mínimos que permitan la
como para
ejecución de las mediciones, según el
EMISIONES AL AIRE
x generadores cumplen
Anexo 1: Condiciones de Seguridad para la
con los requisitos
Realización de Mediciones en Chimeneas.
establecidos por la
normativa.
Se mantiene
cumplimiento de los
b. Toda fuente fija que funcione dentro del LMP de emisiones
Distrito Metropolitano de Quito no podrá para fuentes fijas
emitir al aire cantidades superiores a las durante el año 2014-
x
indicadas en la Tabla No.1 Emisiones fuentes 2015, el generador 2
fijas de combustión, combustible tiene incumplimiento
de CO en el mes de
agosto 2014 pero en
adelante ya cumple.
Regulado lleve a
4.2.6. Se prohíbe quemar desechos sólidos a
x cabo esta práctica,
cielo abierto
declara no realizarla
nunca.
4.1.22. Las industrias generadoras, poseedoras

y/o terceros que produzcan o manipulen Implementar un
No se evidencia
desechos peligrosos deben obligatoriamente sistema de
una adecuada
realizar la separación en la fuente de desechos x separación de
separación de
sólidos normales de los peligrosos, evitando de desechos no
desechos.
esta manera una contaminación cruzada en la peligrosos.
GESTIÓN DE DESECHOS NO PELIGROSOS
disposición final de los desechos

TULSMA, Libro VI, Anexo 6
4.2.8. Se prohíbe la disposición o abandono de

desechos sólidos, cualquiera sea su
x
procedencia a cielo abierto, patios predios,
viviendas, en vías o áreas públicas y en los
cuerpos de agua superficiales o subterráneas.
Se mantiene
áreas específicas de
almacenamiento de
desechos.
4.4.11 Las áreas destinadas para
almacenamiento de desechos sólidos en
las, deben cumplir por lo menos con los
siguientes requisitos:
a) Ubicados en áreas designadas por la
entidad de aseo. b) Los acabados serán lisos,
para permitir su fácil limpieza e impedir la
formación de ambiente propicio para el
desarrollo de microorganismos en general. c)
x
Tendrán sistemas de ventilación, de
suministros de agua, de drenaje y de
prevención y control de incendios. d) Serán
construidas de manera que se prevenga el
acceso de insectos, roedores y otras clases de
animales. e) Además las áreas deberán ser Se mantiene áreas
aseadas, fumigadas, desinfectadas y separadas.
desinfestadas con la regularidad que exige la
naturaleza de la actividad que en
ellas se desarrolle.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
Implementar
recipientes que
Se observa que cumplan con el
no todos los código de
4.2.9. Se prohíbe la entrega de desechos desechos se
colores
sólidos no peligrosos para la recolección en encuentran
x establecidos en
recipientes que no cumplan con los requisitos dentro de
establecidos en esta norma. recipientes de la normativa
acuerdo a para el
normativa. almacenamiento
de los desechos
no peligrosos.
4.2.18. Se prohíbe mezclar desechos sólidos

x
peligrosos con los desechos no peligrosos.
Se mantiene áreas
separadas.
4.2.2. Los recipientes para almacenamiento de
desechos sólidos en el servicio ordinario deben

ser de tal forma que se evite el contacto de
éstos con el medio y los recipientes podrán ser
x
retornables o no retornables. En ningún caso
TULSMA, Libro VI, Anexo 6
se autoriza el uso de cajas, saquillos,

recipientes o fundas plásticas no homologadas
y envolturas de papel.
4.4.4. Los recipientes para almacenamiento de
desechos deben contar con las siguientes
características: a) Peso y construcción que Se observa que Implementar
faciliten el manejo. b) De color opaco. c) los contenedores
Construidos de material impermeable, de fácil contenedores
que cumplan Contenedores
limpieza, con protección al moho y la corrosión. no disponen de
x con las tomates.
d) Dotados de tapa. e) Construidos de tal forma tapas para
que tapados no permitan la entrada de agua, evitar el características
establecidos en .
insectos o roedores, ni el escape de líquidos. f) contacto con el
Bordes redondeados y de mayor área en la agua. la normativa.
parte superior. g) Capacidad de acuerdo a la
entidad de aseo.
4.4.8. Todos los edificios de viviendas, locales

comerciales, industrias y demás
establecimientos, que se vayan a construir,
deberán disponer de un espacio de x
dimensiones adecuadas para la acumulación y
almacenamiento de los desechos sólidos que
se producen diariamente.
Se mantiene áreas
separadas.
4.4.10. El espacio y los contenedores

destinados al almacenamiento de los desechos
x
sólidos deben mantenerse en perfectas
condiciones de higiene y limpieza
Contenedores
tomates.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
5.6.1. b) Diferenciar y clasificar los desechos

(Artículo 17 de la OM 332) y depositarlos en
recipientes individuales impermeables cerrados

No todos los
que cuenten con identificación o señalética
desechos se
(numeral 5 del Artículo 8 de las reglas técnicas
encuentran en
de la OM 332). El regulado debe contar con el x
recipientes de
número de recipientes respectivos y los .
acuerdo a
recipientes deben contar las dimensiones Implementar
Instructivo OM No. 404
normativa.
adecuadas, para depositar todos los desechos recipientes que
sin desbordar (numeral 9 del Artículo 10 de las cumplan con las
reglas técnicas de la OM 332). características
el código colores
5.6.1. c) Identificar con el código de colores establecidos en
definido los recipientes y/o contenedores la normativa
utilizados para depositar desechos (Artículo 17 para el
de la OM 332 y Artículo 7 de las reglas técnicas No todos los almacenamiento
de la OM 332), acorde a lo referido en el desechos se de los desechos
numeral 5 del literal a del Artículo 98 de la OM encuentran en no peligrosos.
x
332: recipientes de
- Para papel, cartón, y plástico, vidrio, color acuerdo a
azul. Para desechos no aprovechables, color normativa.
negro. Para desechos peligrosos u
hospitalarios, color rojo. Para desechos
orgánicos, color verde
Art. 179.- Todas las personas que intervengan

en cualquiera de las fases de la gestión integral
de los desechos peligrosos y especiales, se
Capacitación en
asegurarán que el personal que se encargue
x manejo de
del manejo de estos desechos, tenga la
desechos. MV-07
capacitación necesaria y cuenten con el equipo
de protección apropiado, a fin de precautelar su

salud. INSTRUCTIVO: Numeral 5.6.3 literal c)
GESTIÓN DE DESECHOS PELIGROSOS Y/O ESPECIALES
Art. 180.- La transferencia (entrega/recepción)

de desechos peligrosos y/o especiales, entre Registros de
las fases del sistema de gestión establecido, entrega de todos
queda condicionada a la verificación de la los desechos
vigencia del registro otorgado al generador y el x peligrosos y
alcance de la regulación ambiental de los reciclados a
prestadores de servicio para la gestión de gestores
desechos peligrosos y/o especiales. autorizados. MV-08
Acuerdo ministerial 161 TULSMA, Libro VI Título V
INSTRUCTIVO: Numeral 5.6.3 literal p)

Art. 181.- Todo generador de desechos
peligrosos y especiales es el titular y
responsable del manejo de los mismos hasta
su disposición final, siendo su responsabilidad:
a. Responder conjunta y solidariamente con las
El Regulado
personas naturales o jurídicas que efectúen
declara no haber
para él la gestión de los desechos de su
x tenido incidentes
titularidad, en cuanto al cumplimiento de la
en manejo de
normativa ambiental aplicable antes de la
desechos.
entrega de los mismos y en caso de incidentes
que involucren manejo inadecuado,
contaminación y/o daño ambiental. La
responsabilidad es solidaria e irrenunciable;
INSTRUCTIVO: Numeral 5.6.3 literal s)
Hotel Quito Implementar una
dispone de un política y
procedimiento procedimiento
de gestión de para reducir,
Art. 181 b. Tomar medidas con el fin de reducir
desechos, sin
o minimizar la generación de desechos minimizar y/o
x embargo no ha
peligrosos y especiales. INSTRUCTIVO, eliminar
implementado
numeral 5.6.3, literal d) desechos no
medidas para la
minimización peligrosos y
de generación peligrosos/
de desechos especiales.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
Art. 181 c. Obtener obligatoriamente el registro

No ha iniciado el Iniciar el trámite
de generador de desechos peligrosos y/o
trámite para
especiales ante el Ministerio del Ambiente o las de registro de
registro como
Autoridades Ambientales de Aplicación generador de
x generador de
Responsable, para lo cual el Ministerio del desechos
desechos
Ambiente establecerá los procedimientos peligrosos y/o
peligrosos y/o
aprobatorios respectivos mediante acuerdo especiales.
especiales.
ministerial.
Art. 181 d. Almacenar los desechos peligrosos Se mantiene
y especiales en condiciones técnicas de almacenado bajo Colocar en los
seguridad y en áreas que reúnan los requisitos techo y sobre recipientes de
previstos en el presente Reglamento, normas piso almacenamiento
INEN y/o normas nacionales e internacionales x impermeabilizado de desechos
aplicables evitando su contacto con los pero no todos se peligrosos
recursos agua y suelo y verificando la encuentran en etiquetas según
compatibilidad de los mismos. INSTRUCTIVO recipientes bien la normativa.
OM: 404 numeral 5.6.3, literal f) etiquetados.
Las áreas de
almacenamiento
Art. 181 e. Disponer de instalaciones
de desechos
adecuadas y técnicamente construidas para

peligrosos/
realizar el almacenamiento de los desechos
especiales
peligrosos y/o especiales, con accesibilidad a x
cuentan con
los vehículos que vayan a realizar el traslado
acceso a los
de los mismos. INSTRUCTIVO OM 404:
vehículos de
numeral 5.6.3 literal e)
recolección de
desechos.
Art. 181 f. Identificar y/o caracterizar los Se mantiene una

desechos peligrosos y/o especiales generados, adecuada
de acuerdo a la norma técnica correspondiente. x caracterización e
INSTRUCTIVO OM 404, numeral 5.6.3, literal identificación de
f) desechos.
Registros de
Art. 181 g. Realizar la entrega de los desechos
entrega de todos
peligrosos y/o especiales para su adecuado
los desechos
manejo, únicamente a personas naturales o
peligrosos y
jurídicas que cuenten con la regularización x
reciclados a
ambiental correspondiente emitida por el
gestores
Ministerio del Ambiente o por la Autoridad
autorizados.
Ambiental de Aplicación Responsable.
MV-08
Art. 181 h. Antes de entregar sus desechos
peligrosos y/o especiales, el generador deberá
demostrar ante la autoridad ambiental
No se ha
competente que no es posible someterlos a
observado que el
algún sistema de eliminación y/o disposición
hotel tenga
final dentro de sus instalaciones, bajo los x
sistemas de
lineamientos técnicos establecidos en la
eliminación y/o
normativa ambiental emitida por el Ministerio
disposición final.
del Ambiente o por el INEN; en caso de ser
necesario se complementará con las normas
internacionales aplicables.
Art. 181 i. Elaborar, formalizar y custodiar el
manifiesto único de movimiento de los
desechos peligrosos y/o especiales para su No tiene aún el
gestión; este documento crea la cadena de registro de
x
custodia desde la generación hasta la generador de
disposición final; desechos.
INSTRUCTIVO OM 404, numeral 5.6.3, literal
q)
La empresa se
Art. 181 j. Regularizar su actividad conforme lo encuentra en
establece la normativa ambiental ante el proceso de
x
Ministerio del Ambiente o las Autoridades transición de la
Ambientales de Aplicación Responsables. OM 213 a la OM
404
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
Art. 181 l. Declarar anualmente ante el

Ministerio del Ambiente o Autoridad Ambiental
de Aplicación Responsable acreditada para su
aprobación, la generación y manejo de
desechos peligrosos y/o especiales. Esta
declaración la realizará cada generador por
registro otorgado de manera anual. La No tiene aún el
información consignada en este documento registro de
x
estará sujeta a comprobación por parte de la generador de
Autoridad Competente, quien podrá solicitar desechos.
informes específicos cuando lo requiera. El
incumplimiento de esta disposición conllevará
la cancelación del registro sin perjuicio de las
sanciones administrativas, civiles y penales a
que hubieran lugar. INSTRUCTIVO OM 404,
numeral 5.6.3, literal t)
Elaborar una
Art. 181 m. Mantener un registro (bitácora) de bitácora que
los movimientos de entrada y salida de contenga
desechos peligrosos y especiales en su área información

No se evidencia
de almacenamiento, en donde se hará constar como: Fecha de
registros de los
la fecha de los movimientos (entradas/salidas), movimientos

x movimientos de
nombre del desecho, su origen, cantidad (entrada/ salida)
entrada y salida
(transferida/almacenada) y destino; nombre de
de los desechos.
INSTRUCTIVO OM 404, Numeral 5.6.3 literal desechos, su
u), Numerales 5 y 6 de las reglas técnicas origen,
del Artículo 33 de la OM 332 cantidades y
destino.
Art. 184.- El generador reportará al MAE o a la El Regulado
Autoridad Ambiental de Aplicación declara no
Responsable, los accidentes producidos haberse

durante la generación y manejo de los presentado
x
desechos peligrosos y/o especiales. El accidentes
ocultamiento de esta información recibirá la durante la
sanción prevista en la legislación ambiental generación de
aplicable. desechos.
Art. 187.- Dentro de esta etapa de la gestión,
los desechos peligrosos o especiales deben
permanecer envasados, almacenados y
etiquetados, aplicando para el efecto, las
normas técnicas pertinentes establecidas por el
Ministerio del Ambiente y el INEN, o en su
Disponer los
defecto normas técnicas aceptadas a nivel No se observa la
desechos
internacional aplicables en el país. Los envases disposición de
peligrosos/
empleados en el almacenamiento deben ser desechos
especiales en
utilizados únicamente para este fin, tomando x peligrosos en
recipientes
en cuenta las características de peligrosidad y recipientes
herméticos y
de incompatibilidad de los desechos peligrosos herméticos y con
adecuadamente
o especiales con ciertos materiales. etiquetas.
señalizados.
f) Los envases deberán ser herméticos de
características físicas y mecánicas tales que
permitan, en forma segura, su manipulación y
transporte, así como minimizar los riesgos de
pérdida o derrame de dichos desechos.
Art. 188.- El almacenamiento de desechos
peligrosos y/o especiales en las instalaciones,
no podrá superar, los doce (12) meses. En
casos justificados mediante informe técnico, se
podrá solicitar a la autoridad ambiental una La entrega de
extensión de dicho periodo que no excederá de desechos se
6 meses. Durante el tiempo que el generador x realiza máxima
esté almacenando desechos peligrosos dentro hasta 12 meses.
de sus instalaciones, éste debe garantizar que MV-08
se tomen las medidas tendientes a prevenir
cualquier afectación a la salud y al ambiente,
teniendo en cuenta su responsabilidad por
todos los efectos ocasionados. INSTRUCTIVO
OM 404, numeral 5.6.3, literal n)
Página 121 de 161

CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
CUMPLIMIENTO
DEL
DESCRIPCIÓN DE CRITERIO Y O MEDIDA MEDIO DE VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
Art. 191.- Los lugares para el almacenamiento

de desechos peligrosos deben cumplir con las
siguientes condiciones mínimas:
a. Ser lo suficientemente amplios para
almacenar y manipular en forma segura los
desechos peligrosos, así como contar con
pasillos lo suficientemente amplios, que x
permitan el tránsito de montacargas
mecánicos, electrónicos o manuales, así como
el movimiento de los grupos de seguridad y
bomberos en casos de emergencia;
f)
Art. 191 b. Estar separados de las áreas de
producción, servicios, oficinas y de
almacenamiento de materias primas o x Se mantiene áreas exclusivas
productos terminados. INSTRUCTIVO OM 404, apartadas de las demás áreas.
numeral 5.6.3, literal f)
Art. 191 c. No almacenar desechos peligrosos

x
con sustancias químicas peligrosas.
Art. 191 d. El acceso a estos locales debe ser

restringido, únicamente se admitirá el ingreso a
personal autorizado provisto de todos los
implementos determinados en las normas de El sitio de almacenamiento tiene
seguridad industrial y que cuente con la x cierre perimetral de 1,8 m de
identificación correspondiente para su ingreso. altura y señalética.
INSTRUCTIVO OM: 404, Numeral 5.6.3 literal

f) Poseer cierre perimetral de 1,80 m de altura
como mínimo para evitar el acceso.
Art. 191 f. Contar con un equipo de Se observa extintores cercanos a

emergencia y personal capacitado en la los sitios de almacenamiento de
aplicación de planes de contingencia. x desechos peligrosos. Registro de
INSTRUCTIVO OM 404, numeral 5.6.3, literal capacitación dada al personal.
m) MV-13
Art. 191 g. Las instalaciones deben contar con
pisos cuyas superficies sean de acabado liso,
continuo e impermeable o se hayan
impermeabilizado, resistentes química y
estructuralmente a los desechos peligrosos que
se almacenen, así como contar con una El área cuenta un piso cuyas
.
cubierta a fin de estar protegidos de x superficies es liso, continuo e
condiciones ambientales tales como humedad, impermeable.
temperatura, radiación y evitar la
contaminación por escorrentía. INSTRUCTIVO
OM 404, numeral 5.6.3, literal f); literal a y
literal c) del Artículo 26 de las reglas técnicas
de la OM 332).
Art. 191 j. Contar con sistemas de extinción

contra incendios. En el caso de hidrantes,
estos deberán mantener una presión mínima x
de 6kg/cm2 durante 15 minutos.
f)
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
No se mantiene
Art. 191 h. Para el caso de almacenamiento de
almacenamiento Construir un
desechos líquidos, el sitio debe contar con
del aceite usado cubeto en el
cubetos para contención de derrames o fosas
mineral y no área de
de retención de derrames cuya capacidad sea
dispone de un
del 110% del contenedor de mayor capacidad, almacenamiento
x cubeto con una
además deben contar con trincheras o de aceite usado
capacidad del
canaletas para conducir derrames a las fosas mineral de
110% para
de retención con capacidad para contener una acuerdo a la
contención en
quinta parte de lo almacenado. INSTRUCTIVO normativa.
caso de
OM 404, numeral 5.6.3, literal f
derrames.
No se cuenta con Implementar
Art. 191 i. Contar con señalización apropiada señalización señalización
con letreros alusivos a la peligrosidad de los apropiada en las apropiada con
mismos, en lugares y formas visibles. x áreas de letreros alusivos
INSTRUCTIVO OM 404, numeral 5.6.3, literal almacenamiento en el área de
f) de desechos desechos
peligrosos. peligrosos.
Art. 191 k. Contar con un cierre perimetral que

impida el libre acceso de personas y animales.

INSTRUCTIVO OM: 404, Numeral 5.6.3 literal x
como mínimo para evitar el acceso.
Art. 192.- Los lugares para el

almacenamiento de desechos especiales No se cuenta con Implementar
deben cumplir con las siguientes señalización señalización

condiciones mínimas: apropiada en las apropiada con
x
a. Contar con señalización apropiada con áreas de letreros alusivos
letreros alusivos a la identificación de los almacenamiento en el área de
mismos, en lugares y formas visibles. de desechos desechos
INSTRUCTIVO OM 404, numeral 5.6.3, literal especiales especiales.
f)
Art. 192 b. Contar con sistemas contra

incendio. INSTRUCTIVO OM 404, numeral x
5.6.3, literal f)
Implementar en
No todos los todas las áreas
Art. 192 c. Contar con un cierre perimetral que
desechos se de
impida el libre acceso de personas y animales.
encuentran almacenamiento
INSTRUCTIVO OM: 404, Numeral 5.6.3 literal x
almacenados de desechos
dentro del área especiales un
como mínimo para evitar el acceso
con perímetro de cierre perimetral
1,80 m. de 1,8 m de
altura.
Art. 192 d. Estar separados de las áreas de Se mantiene
producción, servicios, oficinas y de áreas exclusivas
x
almacenamiento de materias primas o apartadas de las
productos terminados. INSTRUCTIVO OM 404, demás áreas.
numeral 5.6.3, literal f)
Art. 192 e. No almacenar con desechos Se cuenta con

x
peligrosos o sustancias químicas peligrosas. bodegas
individuales.
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CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
Art. 192 f. Las instalaciones deben contar con

pisos cuyas superficies sean de acabado liso,
continuo e impermeable o se hayan
impermeabilizado, resistentes química y
estructuralmente a los desechos especiales
que se almacenen, así como contar con una
cubierta a fin de estar protegidos de x
condiciones ambientales tales como humedad,
temperatura, radiación y evitar la
contaminación por escorrentía. INSTRUCTIVO
OM 404, numeral 5.6.3, literal f); literal a del
Artículo 26 de las reglas técnicas de la OM
332).
Art. 192 g. Para el caso de almacenamiento de
desechos líquidos, el sitio de Construir un
No se cuenta con
almacenamiento debe contar con cubetos para cubeto en el
cubeto con una
contención de derrames o fosas de retención área de
capacidad del
de derrames cuya capacidad sea del 110% del
110% para almacenamien
contenedor de mayor capacidad, además x
contención en to de aceite
deben contar con trincheras o canaletas para
caso de derrames usado vegetal
conducir derrames a las fosas de retención con
de aceite usado de acuerdo a

capacidad para contener una quinta parte de lo
vegetal. la normativa.
almacenado. INSTRUCTIVO OM 404, numeral
5.6.3, literal f)
Art. 193.- Todo envase durante el
almacenamiento temporal de desechos
peligrosos y/o especiales debe llevar la
identificación correspondiente de acuerdo a las
normas técnicas emitidas por el Ministerio del
Los envases de
Ambiente o el INEN y las normas

almacenamiento
internacionales aplicables al país. La
temporal de los Implementar
identificación será con marcas de tipo
desechos señalética de
indeleble, legible, ubicada en sitio visible y de
peligrosos/ identificación
un material resistente a la intemperie. x
especiales no se en todos los
encuentran envases de los
h) Colocar en cada uno de los recipientes de
identificados de desechos.
los desechos peligrosos y/o especiales
acuerdo a la
previo a la entrega al gestor ambiental de
normativa.
desechos, un rótulo o etiqueta en la cual
se indique el destino y las medidas de
emergencia que deben ser tomadas en caso de
alguna contingencia (numeral 3 del Artículo 33
de las reglas técnicas de la OM 332).
Art. 194.- Los desechos peligrosos y
especiales serán almacenados considerando
los criterios de compatibilidad, de acuerdo a lo
establecido en las normas técnicas emitidas
por el Ministerio del Ambiente o el INEN y las
normas internacionales aplicables al país, no
x
podrán ser almacenados en forma conjunta en
un mismo recipiente y serán entregados
únicamente a personas naturales o jurídicas
que cuenten con la regulación ambiental
emitida por el Ministerio del Ambiente o por las
Autoridades Ambientales de Aplicación
Responsable.
Se mantiene
Art. 195.- El generador que transfiera cadenas de
desechos peligrosos y/o especiales a un custodia
prestador de servicio (gestor) autorizado para entregadas por el
el almacenamiento de los mismos, debe llevar gestor ambiental, el
la cadena de custodia de estos desechos a x regulado no posee
través de la consignación de la información manifiestos de
correspondiente de cada movimiento en el movimiento ya que
manifiesto único. INSTRUCTIVO OM 404, no cuenta con
numeral 5.6.3, literal q) registro como
generador. MV-08
Página 124 de 161

CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
CUMPLIMIENTO
DEL
N/A C NC- NC+
Art. 209.- El transporte de desechos

peligrosos desde su generación hasta su
disposición final deberá realizarse acompañado
de un manifiesto único de identificación
Se mantiene cadenas de
entregado por el generador, condición
custodia entregadas por el
indispensable para que el transportista pueda
gestor ambiental, el
recibir, transportar y entregar dichos desechos.
regulado no posee
Tanto generador, almacenador, transportista, x
manifiestos de movimiento
como el que ejecuta sistemas de
ya que no cuenta con
eliminación y disposición final, intervendrán
registro como generador.
en la formalización del documento de
MV-08
manifiesto, en el que cada uno de ellos es

responsable por la información que consta en
el documento y por la función que realiza.
INSTRUCTIVO OM 404, num 5.6.3, literal q)

Art. 212.- Sin perjuicio de lo anterior, el
generador está obligado a archivar los
manifiestos únicos de cada movimiento de
desechos peligrosos, por un período de 6 años,
los cuales podrán ser auditados y fiscalizados El regulado archiva
en cualquier momento por el Ministerio del cadenas de custodia
x
Ambiente o las Autoridades Ambientales de entregadas por el gestor
Aplicación Responsables, y se deberá tecnificado. MV-08

presentar una copia física y digitalizada de
cada uno de ellos, una vez finalizado el
movimiento de desechos. INSTRUCTIVO OM
404, numeral 5.6.3, literal r)
Art. 220.- El transportista de desechos
peligrosos tiene prohibido realizar las
siguientes actividades: El generador de los
Aún no cuenta con Registro
desechos peligrosos es el responsable de
x de generador de desechos
entregar el manifiesto único al transportista
peligrosos.
en el que conste el destino final de los
desechos peligrosos. INSTRUCTIVO OM 404,
numeral 5.6.3, literal q)
Art. 234.- En cualquier etapa del manejo de
desechos peligrosos, queda expresamente
prohibida la mezcla de éstos con desechos que
no tengan las mismas características o con
otras sustancias o materiales, cuando dicha
mezcla tenga como fin diluir o disminuir su No se observa la mezcla de
x
concentración. En el caso de que esto llegare desechos peligrosos.
a ocurrir, la mezcla completa debe
Manejarse como desecho peligroso, de
acuerdo a lo que establece el presente
reglamento. INSTRUCTIVO OM 404, numeral
5.6.3, literal i)
Art. 235.- Queda prohibida la mezcla de
desechos especiales con desechos
No se observa la mezcla de
peligrosos, ya que si esto llega a ocurrir, la
x desechos peligrosos o
mezcla completa debe manejarse como
especiales
desecho peligroso. INSTRUCTIVO OM 404,
numeral 5.6.3, literal j)
MANEJO DE COMBUSTIBLES
Reglamento Sustitutivo del
Art. 25. Manejo y almacenamiento de crudo

y/o combustibles: b) Deberán mantenerse
RAOHE 1215
herméticamente cerrados, a nivel de suelo y

estar aislados mediante un material x
impermeable para evitar infiltraciones y Los tanques de
contaminación del ambiente, y rodeados de un combustibles se
cubeto técnicamente diseñado para el efecto, encuentran almacenados
con un volumen igual o mayor al 110% del en tanques sobre cubeto de
tanque mayor. capacidad 110% de la
capacidad del tanque.
Página 125 de 161

CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
10.2. EI regulado ante situaciones de

emergencia está obligado a: a.- Informar a la
Secretaría de Ambiente, mediante un informe
SITUACIÓN DE EMERGENCIA
preliminar de la situación de emergencia, en un

tiempo no mayor a 24 horas a partir del
momento de producido el evento. b.- Poner en

marcha, de manera inmediata, los planes
El Regulado
diseñados para el efecto. c.- Presentar, en un
x declara no haber
tiempo no mayor a 72 horas a la Secretaría de
tenido situaciones
Ambiente, un informe detallado sobre las
de emergencia.
causas de la emergencia, las medidas tomadas
para mitigar el impacto sobre el ambiente y el
plan de trabajo para remediar. d.- Realizar las
acciones pertinentes para remediar y
compensar a los afectados por los daños que
tales situaciones hayan ocasionado y evaluar el
funcionamiento del plan de contingencias
aprobado.
5.6.1. r.- Efectuar el auto-monitoreo en caso
de actividades obras o proyectos que Se mantiene
generen descargas líquidas y sólidas, automonitoreos de
emisiones gaseosas y de ruido, a través de un x descargas líquidas

laboratorio ambiental acreditado en el y emisiones al aire.
Organismo de Acreditación Ecuatoriana OAE y MV-01 y MV-05
registrado en la Secretaría de Ambiente.
Presentación a la
5.6.1. s.- Presentar a la Secretaría de
SA en noviembre
Ambiente y a las Entidades de Seguimiento los
de 2013 MV-01,
reportes técnicos resultados de los auto-
aún no se habilita
EMISIONES Y VERTIDOS
monitoreos (literal h del Art.II.380.107 de la OM x

la página web de la
404) en los plazos previstos por la Secretaría
SA para
de Ambiente en el numeral 11.3.1 del presente
presentación del
instructivo.
año 2015
Se cuenta con
vertedero para
5.6.1. t.- Contar con las facilidades técnicas
descargar líquidas
para efectuar los monitoreos ambientales x
y puertos de
(literal e del Art.II.380.107 de la OM 404).
monitoreo para
gases.
5.6.1. u.- Cumplir con los límites máximos
permisibles establecidos en la normativa, con
respecto a descargas y emisiones, y tomar las Durante el año
acciones correctivas necesarias cuando los x 2015 se cumple
resultados de monitoreos ambientales denoten con los LMP.
resultados sobre los límites máximos
permisibles.
Se cuenta con la
5.6.2 a.- Entregar los desechos a gestores
entrega de
ambientales autorizados o calificados (literal b
x desechos a
del Art.II.380.107 de la OM 404 y Artículo 19 de
gestores calificados
la OM 332).
MV-03 y MV-08
Ministerio del
GESTIÓN DE SUSTANCIAS
Art. 166.- La transferencia (entrega/recepción) Ambiente a la fecha

QUÍMICAS PELIGROSAS
TULSMA, Libro VI, Título V

Acuerdo ministerial 161
de sustancias químicas peligrosas, entre las solo se encuentra

fases del sistema de gestión establecido, x registrando a
queda condicionada a la verificación de la productos químicos
vigencia del registro. de actividades
mineras.
Ministerio del
Ambiente a la fecha
Art. 167.- Es obligación de todas las personas
solo se encuentra
naturales o jurídicas registradas
x registrando a
realizar una declaración anual de la gestión de
productos químicos
las sustancias químicas peligrosas.
de actividades
mineras.
Página 126 de 161

CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
Art. 173.- Todas las personas que intervengan Implementar una

No se observa
en cualquiera de las fases de la gestión integral política y
que exista una
de las sustancias químicas peligrosas, están
Acuerdo ministerial 161
política ni procedimiento
obligadas a minimizar la generación de
x procedimiento para reducir,
desechos o remanentes y a responsabilizarse
para minimizar y/o
de forma directa e indirecta por el manejo
minimización eliminar
adecuado de estos, de tal forma que no
de desechos. desechos.
contaminen el ambiente.
Art. 174.- Las personas que intervengan en el El Regulado
almacenamiento y utilización de declara no haberse
sustancias químicas peligrosas, están x presentado
obligadas a reportar al Ministerio del Ambiente Situaciones de
los accidentes producidos durante la gestión de Emergencia.
las mismas.
Los envases vacíos
OM No. 404
5.6.5 literal a.- Devolver los envases vacíos de

Instructivo
son enviados a los

sustancias químicas peligrosas y productos
mismos
caducados o fuera de especificación, conforme x
proveedores de los
a los procedimientos establecidos por su
productos
proveedor.
químicos.
6.1.5. Etiquetado y rotulado: a.- Las
GESTIÓN DE SUSTANCIAS QUÍMICAS PELIGROSAS
etiquetas deben ser de materiales resistentes a

la manipulación y la intemperie. b.- Las
etiquetas deben ajustarse al tamaño del No todos los Colocar etiquetar
envase y dependerán del tipo de contenedor productos en todos los
sobre el cual habrán de ser colocadas. La químicos productos
x
dimensión de las etiquetas debe ser de 100 cuentan con químicos de
mm x 100 mm. Las etiquetas tienen la forma etiquetas de acuerdo a la
rombo cuadrangular, dividido en 4 zonas a las identificación. normativa.
cuales les corresponde un color y un número.
El color indica el tipo de riesgo existente con el
producto y el número indica el nivel de riesgo.
6.1.7.5 Compatibilidad: Durante el apilamiento
y manejo general de los materiales peligrosos
no se deben apilar o colocar juntos los Los productos
siguientes materiales: a) Materiales tóxicos con químicos son
alimentos, semillas o productos agrícolas usados para
comestibles. b) Combustibles con limpieza y
x
comburentes. c) Explosivos con fulminantes o desinfección,
detonadores. d) Líquidos inflamables con siendo éstos
NTE INEN 2266:2013
comburentes. e) Material radioactivo con otro compatibles entre

cualquiera. g) Sustancias infecciosas con ellos.
ninguna otra. h) Ácidos con bases. i) Oxidantes
(comburentes) con reductores. j) Otros
6.1.7.10 literal b.10.- Toda persona natural o
jurídica que almacene y maneje materiales
peligrosos debe contar con los medios de No se manejan
prevención para evitar que se produzcan x materiales
accidentes y daños que pudieran ocurrir como peligrosos.
resultado de la negligencia en el manejo o
mezcla de productos incompatibles.
No se observa
Implementar kits
kits para
para limpieza en
limpieza en
6.1.7.10 literal f.2.- Efectuar rápidamente la caso de
caso de
limpieza y descontaminación de los derrames, derrames en
derrames en
consultando la información de los fabricantes x todas las áreas
todas las áreas
del producto, con el fin de mitigar el impacto de
de
ambiental. almacenamiento
almacenamient
de productos
o de productos
químicos.
químicos.
Los pisos de las
6.1.7.10 literal f.9.- Asegurar que el piso de la bodegas de
bodega sea impermeable y sin grietas para x productos químicos
permitir su fácil limpieza y evitar filtraciones. poseen superficies
impermeabilizadas.
Página 127 de 161

CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
ASPECTO
VERIFICACIÓN DE
CRITERIO
DEL
VERIFICACIÓN
N/A C NC- NC+
6.1.7.10 literal f.17.- Disponer de una ducha

x
de agua de emergencia y fuente lavaojos.
6.1.7.10 literal g.1.- Todo el personal que

NTE INEN 2266:2013
intervenga en la carga, transporte y descarga Capacitación en

de materiales peligrosos debe estar bien manejo de
x
informado sobre la toxicidad y peligro potencial productos
y debe utilizar el equipo de seguridad para las químicos. MV-09
maniobras.
6.1.7.10 literal h.- Colocación y apilamiento:
GESTIÓN DE SUSTANCIAS QUÍMICAS PELIGROSAS
a.- Los materiales peligrosos deben ser

Almacenar
almacenados de acuerdo al grado de No se mantiene
todas las
incompatibilidad con otros materiales. b.- Los un
sustancias
envases no deben estar colocados almacenamiento
químicas sobre
directamente en el suelo sino sobre de productos
pallets y en
plataformas o paletas. c.- Los envases que químicos sobre
áreas
contienen materiales líquidos deben x pallets y no se
específica con
almacenarse con los cierres hacia arriba. d.- mantiene una
señalética
Los envases deben apilarse de tal forma que clara
alusiva de
no se dañen unos con otros. e.- Los envases identificación de
identificación
deben apilarse en las paletas de acuerdo a una los productos
peligrosidad,
sola clasificación. f.- Los anaqueles para químicos.
prohibición.
almacenar deben estar claramente
identificados.
Conocimiento: No es posible evaluar los
NTE INEN 2266:2013. Numeral
peligros involucrados en la manipulación y

exposición a los productos químicos si no se
Capacitación en
conocen sus propiedades. Por consiguiente,
manejo de
cuando se trabaje con productos químicos, el x
productos
primer paso es determinar sus características
Y.1.4.1
químicos. MV-09
químicas, sus propiedades físicas y sus
peligros potenciales. Toda esta información se
encuentra en las hojas de seguridad (MSDS).
Todos los supervisores y trabajadores deben
Capacitación en
recibir información adecuada sobre los peligros
manejo de
potenciales de las sustancias químicas y sobre x
productos
las precauciones a tomar para controlar estos
químicos. MV-09
peligros.
3.1. La etiqueta de precaución para cualquier
producto químicos peligroso debe estar basada
sobre los riesgos que éste implica. 3.2. La
siguiente información debe estar incluida en la
NTE INEN 2288:2000
etiqueta:
1. Identidad del producto o componente(s)
peligroso(s). 2. Palabra clave. 3. Declaración x
de riesgos 4. Medidas de precaución. 5.
Instrucciones en caso de contacto o
exposición. 6. Antídotos. 7. Notas para médicos
8. Instrucciones en caso de incendio, derrame
o goteo. 9. Instrucciones para manejo y
almacenamiento de recipientes.
INCENDIOS
OM. 0470
Certificado de los
Mantener vigente el Certificado de Bomberos. x
Bomberos. MV-10
Página 128 de 161

CORRECTIVOS
AMBIENTAL
HALLAZGOS
CITADO EN
EsIA Expost
MEDIDAS O
VERIFICACIÓN DE
ASPECTO
CRITERIO
CUMPLIMIENTO
DEL
N/A C NC- NC+
Art. 28. Administradores obligados a obtener

EN GENERAL
LUAE
OPERACIÓN
1. Están obligados a obtener LUAE todas las

OM. 308
personas naturales o jurídicas, nacionales o

x LUAE actualizado. MV-11
extranjeras, de derecho privado o público, o
las comunidades, que ejerzan actividades
económicas, con o sin finalidad de lucro, en
establecimientos ubicados en el DMQ.
Código del trabajo;
Decreto Ejecutivo
Art. 434. En todo medio colectivo y

RIEGOS DEL
permanente de trabajo que cuente con más

TRABAJO
de 10 trabajadores, los empleadores están Ingreso del Reglamento de

2393
obligados a elaborar y someter a la x seguridad y salud al Ministerio de

aprobación del Ministerio de trabajo un Trabajo. MV-12
Reglamento de higiene y seguridad el mismo
que será renovado cada dos años.
Art 5. Literal 2.- Remitir durante los primeros

días del mes de diciembre de cada año, la
Se espera la disponibilidad del
declaración anual de la gestión de los x
portal del SIAD
desechos sanitarios peligrosos, a la autoridad
Ambiental competente.
Art 6. Literal 11.- Entregar firmado el
Manifiesto Único al transportista en cada
embarque de desechos peligrosos, el mismo x El registro de generador de
Registro Oficial No. 379 del 20 de noviembre del 2014
que al final de la gestión contará con la firma desechos se encuentra en trámite.

de responsabilidad del transportista y el
gestor.
DESECHOS HOSPITALARIOS
Art. 9.- Los desechos sanitarios infecciosos,

serán dispuestos en recipientes y fundas
plásticas de color rojo, y los desechos x
comunes en fundas y recipientes de color
negro.
Art. 15.- Los desechos infecciosos biológicos

generados, se separan en la fuente y
x
acondicionarán en fundas resistentes,
claramente etiquetados.
Art. 20.- Los desechos corto punzantes se

depositarán en recipientes resistentes a la
perforación debidamente identificados y
x
etiquetados, los cuales previo a su transporte
se cerrarán herméticamente, permaneciendo
así durante todas las etapas.
Art. 24.- Los desechos de medicamentos

parcialmente consumidos, incluyendo sus
empaques se recolectarán en cajas de cartón,
x
resistentes debidamente identificadas, se
acondicionarán, almacenarán hasta entrega a
gestor.
5 95 19 4
Página 129 de 161

9.6. SÍNTESIS DE NO CONFORMIDADES
La empresa mantiene un 81% de cumplimiento de la normativa ambiental por lo cual es necesario

implementar un plan de acción para levantamiento de las no conformidades y las medidas que deben
tomarse en cuenta en la realización del Plan de Manejo Ambiental para su respectivo cumplimiento (ver
tabla 57).
En la gráfica 14, se puede observar el cumplimiento de la normativa ambiental vigente en un 81%, no

conformidades mayores en un 3%, no conformidades menores en un 16%. Son 23 hallazgos a ser
tomadas en cuenta para cumplir en un 100% con los requerimientos de la normativa nacional y local.
GRÁFICA 15. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA NACIONAL Y LOCAL EN HOTEL QUITO
VERIFICACIÓN TOTAL %
Cumplimiento 95 81
No conformidad menor 19 16
No conformidad mayor 4 3
TOTAL 118 100
80.%
3.%
16%
Cumplimiento No conformidad menor No conformidad mayor
TABLA 56. REPORTE DE NO CONFORMIDADES
INFORME DE EVALUACIÓN
EMPRESA AUDITADA: HOTEL QUITO FECHA: 07 de Septiembre del 2015

Ing. Gilda Rivera
AUDITORES: PERSONAL AUDITADO: Técnico Luis Huilca
Ing. Liliana Chalco
NÚMERO: HQ-2015-01
PROCESO/FASE: Descarga de aguas residuales LUGAR: Vertedero

MAYOR ARTICULO/NORMA
TIPO DE NC Resolución 002-SA-2014, Art. 6,
MENOR x
numeral 3.4
HALLAZGO: No se evidencia el registro de los efluentes generados.
NÚMERO: HQ-2015-02
Manejo de desechos peligrosos y no
PROCESO/FASE: LUGAR: Toda la planta
peligrosos
TIPO DE NC TULSMA, Libro VI Anexo 2, numeral
MENOR x
4.1, AM 161 Art. 181 b) y Art.173.
HALLAZGO: Hotel Quito dispone de un procedimiento de gestión de desechos, sin embargo no ha implementado
medidas para la minimización de generación de desechos no peligrosos y peligrosos/especiales.
Página 130 de 161

NÚMERO: HQ-2015-03
PROCESO/FASE: Generación de calor y energía LUGAR: Toda la planta
MAYOR x ARTICULO/NORMA
TIPO DE NC Resolución 0002-SA 2014, Art. 5,
MENOR
numeral 3.5
HALLAZGO: No se evidencia registros de operación y mantenimiento de fuentes fijas de acuerdo a la normativa.
NÚMERO: HQ-2015-04
PROCESO/FASE: Manejo de desechos no peligrosos LUGAR: Toda la planta
TIPO DE NC TULSMA, Libro VI, Anexo 6,
MENOR x
numeral 4.1.22
HALLAZGO: No se evidencia una adecuada separación de desechos.
NÚMERO: HQ -2015-05
MENOR x
numeral 4.2.9
HALLAZGO: Se observa que no todos los desechos no peligrosos se encuentran dentro de recipientes de acuerdo a
normativa.
NÚMERO: HQ -2015-06
MENOR x
numeral 4.4.4
HALLAZGO: Se observa que los contenedores tomates no disponen de tapas para evitar el contacto con el agua.
NÚMERO: HQ-2015-07
PROCESO/FASE: Manejo de desechos peligrosos/especiales LUGAR: Toda la planta
TIPO DE NC
MENOR AM 161, Art. 181 literal c
HALLAZGO: No ha iniciado el trámite para registro como generador de desechos peligrosos/especiales
NÚMERO: HQ-2015-08
TIPO DE NC
MENOR x AM 161, Art. 181 literal d
HALLAZGO: Se mantiene almacenado bajo techo y sobre piso impermeabilizado, pero no todos se encuentran en
recipientes bien etiquetados.
NÚMERO: HQ-2015-09
TIPO DE NC
MENOR x AM 161, Art. 181 literal m
HALLAZGO: No se evidencia registros de los movimientos de entrada y salida de los desechos.
Página 131 de 161

NÚMERO: HQ-2015-10
TIPO DE NC
MENOR x AM 161, Art. 187
HALLAZGO: No se observa la disposición de desechos peligrosos en recipientes herméticos y con etiquetas.
NÚMERO: HQ-2015-11
TIPO DE NC
MENOR AM 161, Art. 191, literal h
HALLAZGO: No se mantiene almacenamiento del aceite usado mineral y no dispone de un cubeto con una capacidad
del 110% para contención en caso de derrames.
NÚMERO: HQ-2015-12
TIPO DE NC MAYOR ARTICULO/NORMA

AM 161, Art. 191, literal i y Art. 192,
MENOR x
literal a
HALLAZGO: No se cuenta con señalización apropiada en las áreas de almacenamiento de desechos peligrosos/
especiales.
NÚMERO: HQ-2015-13

MENOR x AM 161, Art. 192, literal c
HALLAZGO: No todos los desechos se encuentran almacenados dentro del área con perímetro de 1,80 m.
NÚMERO: HQ-2015-14
TIPO DE NC MAYOR x ARTICULO/NORMA

MENOR AM 161, Art. 192, literal g
HALLAZGO: No se cuenta con cubeto con una capacidad del 110% para contención en caso de derrames de aceite
usado vegetal.
NÚMERO: HQ-2015-15
MENOR x AM 161, Art. 193

HALLAZGO: Los envases de almacenamiento temporal de los desechos peligrosos/ especiales no se encuentran
identificados de acuerdo a la normativa.
NÚMERO: HQ-2015-16
Manejo y almacenamiento de productos
químicos
NTE INEN 2266:2013, numeral 6.1.5
MENOR x
y numeral 6.1.1.10 literal h
HALLAZGO: No se mantiene un almacenamiento de productos químicos sobre pallets. No todos los productos
químicos cuentan con etiquetas de identificación.
Página 132 de 161

NÚMERO: HQ-2015-17
Manejo y almacenamiento de productos
químicos
TIPO DE NC NTE INEN 2266:2013, numeral
MENOR x
6.1.7.10 literal f.2
HALLAZGO: No se observa kits para limpieza en caso de derrames en todas las áreas de almacenamiento de
productos químicos.
Gilda Rivera Ll. Luis Huilca

Auditor Líder Auditado
9.7. PLAN DE ACCIÓN

TABLA 57. PLAN DE ACCIÓN
MEDIO DE
N° ACTIVIDAD RESPONSABLE INDICADOR PLAZO
VERIFICACIÓN
Elaborar una bitácora de registro de efluentes
Gestión Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificación
1 generados con todos los datos requeridos en 3 meses
/Mantenimiento No cumple = 0 in situ
normativa.
Implementar una política y procedimiento para
Gestión Ambiental Cumple = 1
2 reducir, minimizar y/o eliminar desechos no Procedimiento 6 meses
/Mantenimiento No cumple = 0
peligrosos y peligrosos/especiales.
Elaborar una bitácora de operación y mantenimiento

3 de los equipos de combustión con todos los datos 3 meses
requeridos en normativa.
Imprentar un sistema de separación de desechos no Gestión Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificación

4 3 meses
peligrosos. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Implementar contenedores que cumplan con las Gestión Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificación
5 6 meses
características establecidos en la normativa. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Implementar recipientes para el almacenamiento de

desechos no peligrosos que cumplan con las Gestión Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificación
6 6 meses
características y código colores establecidas en la /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
normativa.
Iniciar el trámite de registro de generador de Gestión Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificación

7 6 meses
desechos peligrosos/ especiales ante el MAE. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Elaborar una bitácora que contenga información

como: Fecha de movimientos (entrada/ salida) Gestión Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificación
8 3 meses
nombre de desechos, su origen, cantidades /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
(transferida/almacenada) y destino.
Disponer los desechos peligrosos/especiales en
9 recipientes herméticos y adecuadamente 3 meses
etiquetados según la normativa.
Construir un cubeto en el área de almacenamiento Gestión Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificación

10 6 meses
de aceite usado mineral de acuerdo a la normativa. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Página 133 de 161

MEDIO DE
N° ACTIVIDAD RESPONSABLE INDICADOR PLAZO
VERIFICACIÓN
Implementar señalización apropiada con letreros
11 alusivos en el área de almacenamiento de desechos 6 meses
peligrosos/especiales.
Implementar en todas las áreas de almacenamiento
de desechos especiales un cierre perimetral de 1,8 Gestión Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificación
12 6 meses
m de altura y señalética de prohibición de paso y /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
riesgo
Construir un cubeto en el área de almacenamiento Gestión Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificación

13 9 meses
de aceite usado vegetal de acuerdo a la normativa. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Colocar etiquetar en todos los productos químicos de Gestión Ambiental Cumple = 1 Fotos/Verificación
14 3 meses
acuerdo a la normativa. /Mantenimiento No cumple = 0 in situ
Implementar kits para limpieza en caso de derrames

15 en todas las áreas de almacenamiento de productos 3 meses
químicos.
Almacenar todas las sustancias químicas sobre

16 pallets y en áreas específica con señalética alusiva 3 meses
de identificación peligrosidad, prohibición.
Elaborado por: Equipo Consultor Septiembre, 2015)
10. ESTUDIO DE EVALUACIÓN DE RIESGOS
10.1. METODOLOGÍA19
Para la evaluación de los riesgos industriales (derrames, explosión, entre otros) y naturales se utilizó la
matriz de vulnerabilidad a fin de determinar el tipo de riesgo en función de la probabilidad y la
consecuencia. La probabilidad es el análisis de que un accidente ocurra dentro de cierto periodo de
tiempo.
La consecuencia evalúa el efecto sobre la población, las propiedades y el medio ambiente. Para poder
establecer el riesgo se construye una matriz de Identificación del riesgo, en la que se establecen las
siguientes variables:
 Objeto: corresponde al objeto riesgoso, es decir el objeto que puede ser una o más fuentes de
riesgo
 Operación: parte del proceso en el que se identifica el objeto
 Peligro: corresponde a la identificación de la fuente de riesgo, por ejemplo cantidad de
combustible almacenado, de productos químicos, etc.
 Tipo de Riesgo: son los tipos de accidentes que cada peligro pudiera provocar
 Objeto amenazado: puede ser la vida, el ambiente, propiedades tomando en cuenta la
velocidad de propagación, su interacción definen la gravedad
 Consecuencias
 Probabilidad
 Consecuencia (prioridad)
Los criterios cuantitativos a utilizarse para la probabilidad y consecuencia se presentan en las tablas 58
y 59:
19
PNUMA, Universidad de Guadalajara “Identificación y evaluación de riesgos en una comunidad local”, 1era. Edición, 1992
Página 134 de 161

TABLA 58. CRITERIOS PARA EL ANÁLISIS DE LA PROBABILIDAD
PROBABILIDAD
NIVEL CALIFICACIÓN CRITERIO

Posibilidad de accidentes repetidos: 1 o más
A Frecuente
al mes
B Moderado Posibilidad de accidentes aislados: 1 al año
Posibilidad de que alguna vez ocurra un
C Ocasional remoto
incidente: 1 cada 10 años
Posibilidad muy baja, podría ocurrir un
D Improbable
incidente cada 100 años
Muy difícil que ocurra, probabilidad cercana a
E Imposible
cero
TABLA 59. CRITERIOS PARA ANÁLISIS DE LA CONSECUENCIA
CONSECUENCIA
IMPACTO, SOCIAL, DAÑOS A LA
DAÑO A LAS
NIVEL CALIFICACIÓN AFECTACIÓN A LA FALTA IMPACTO AL AMBIENTE PROPIEDAD
PERSONAS
DE SERVICIO
Múltiples muertos Mayor/ larga duración / Impacto serio (mayor

1 Catastrófico País a 10000) USD
(dos o más) respuesta a gran escala
Impacto limitado
Necesidad de recursos (entre 5000 a 10000)
2 Crítico Un muerto Ciudad / provincia
importantes USD
Moderado/corta Impacto menor (1000

Lesión seria personas
3 Moderado Barrio duración/respuesta a 5000) USD
(atención médica)
limitada
Primeros auxilios Menor necesidad de Ningún impacto

4 Insignificante Mínimo a ninguno (menor a 1000) USD
(atención brigadistas) respuesta pequeña
IMÁGEN 5. MATRIZ DE PROBABILIDAD DE OCURRENCIA DE RIESGOS
PROBABILIDAD
A B C D E
1
CONSECUENCIA
2
3
4
RIESGO ALTO MEDIO BAJO
Página 135 de 161

TABLA 60. RESULTADOS DE EVALUACIÓN DE RIESGOS
EVALUACIÓN
TIPO DE
OBJETO OPERACIÓN PELIGRO OBJETO AMENAZADO CONSECUENCIAS PROBAB. CONSEC. CATEG. ACCIONES
RIESGO
Vida: Trabajadores, pobladores que

Vida: intoxicaciones por gases,
viven cerca de la empresa
1 tanques de 12000 quemaduras, muertes.
Ambiente: Aire, suelo
gal (almacenamiento Incendio Ambiente: contaminación del aire C 1 Alto
Áreas de Carga y Propiedad: Infraestructura,
principal) y 1 tanque y suelo. Daño de bienes,
almacenamiento descarga de vehículos, casas, equipos, fábricas
de 2500 gal derrumbe de infraestructuras.
combustibles. diésel. aledañas.
(reserva) de
capacidad de diésel. Vida: Intoxicaciones
Vida: Personas, Ambiente: Suelo,
Derrame Ambiente: contaminación del B 3 Medio
agua.
suelo y agua.
Mantenimiento y Medidas
Vida: Trabajadores, pobladores que Vida: intoxicaciones por gases,
limpieza de preventivas, de
viven cerca de la empresa quemaduras, muertes
Almacenamiento instalaciones, control y
Incendio Ambiente: aire, suelo Ambiente: contaminación del C 3 Medio
de insumos. productos planeación de
Propiedad: vehículos, casas, suelo y agua. Daño de bienes,
químicos de emergencias,
equipos, fábricas aledañas. derrumbe de infraestructuras
limpieza. Plan de
contingencia
aprobado por el
Almacenamiento 14,5 kg de waipes Vida: Trabajadores y pobladores Vida: intoxicaciones por gases, Cuerpo de
Área de de aceites contaminados, que viven cerca de la empresa quemaduras, muertes. Bomberos.
almacenamiento usados, waipes 107 kg de tubos Incendio Ambiente: aire, suelo Ambiente: contaminación del C 3 Medio
de desechos contaminados, fluorescentes, Propiedad: vehículos, casas, suelo y agua. Daño de bienes,
peligrosos y fluorescentes y 1000 kg aceites equipos, fábricas aledañas. derrumbe de infraestructuras
productos desechos usados mineral y 580
químicos. biológicos de kg de aceite usado
Vida: Intoxicaciones
dispensario de cocina. Vida: Personas, Ambiente: Suelo,
Derrame Ambiente: Contaminación del B 4 Bajo
Agua.
suelo y agua.
Infraestructura Lluvias fuertes Inundación Personas, equipos. Heridos, daños materiales. C 4 Bajo
11. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
El Plan de Manejo Ambiental (PMA) es una herramienta para la gestión ambiental de la empresa, en el
plan se contemplan medidas para la prevención, mitigación y control de los impactos ambientales
identificados en la etapa de evaluación, de acuerdo a su categorización o significancia.
El Plan de Manejo Ambiental establece criterios que el personal y las actividades de la empresa deben
cumplir de manera que permitan asegurar:
 El menor impacto ambiental posible.
 Control de riesgos a la seguridad industrial, a la salud del personal propio subcontratado.
 Cumplimiento de la legislación ambiental aplicable
 Una adecuada gestión de la empresa orientada al cuidado ambiental y al mejoramiento
continuo.
La aplicación de las medidas de prevención y el control ambiental establecidas en el plan son prácticas
que permitirán minimizar al máximo la ocurrencia de los impactos, riesgos y contingencias durante las
actividades que se realizan en la empresa durante su operación, mantenimiento, cierre y abandono, por
lo tanto deben ser satisfactoriamente implementadas en los plazos previstos.
12. CRONOGRAMA DEL PLAN DE NANEJO AMBIENTAL ANUAL VALORADO Y

PRESUPUESTO
12.1. CRONOGRAMA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
TABLA 61. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y CRONOGRAMA
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y CRONOGRAMA

PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS
PROGRAMA DE PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN PRODUCIDA POR EMISIONES AL AIRE DE FUENTES FIJAS
OBJETIVOS:
1. Reducir a sus niveles mínimos las emisiones provenientes de fuentes fijas.
2. Cumplir con los LMP de la normativa ambiental vigente.
3. Proteger la salud y seguridad de los trabajadores y población aledaña a la empresa. PPM-01
LUGAR DE APLICACIÓN: Cuarto de máquinas.
RESPONSABLE: Área de Mantenimiento.
ASPECTO IMPACTO MEDIOS DE PLAZOS
MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES
AMBIENTAL IDENTIFICADO VERIFICACIÓN Inicio Periodicidad Finalización
Emisiones al Realizar mantenimientos preventivos de las #mantenimiento dados/ En el mes de Finalización
Contaminación Registros de
aire de fuentes fijas de combustión: 2 calderos y 2 total mantenimientos obtención de la Anual de la vida útil
del aire mantenimiento
calderos generadores. programados AAA del proyecto
Mantener bitácoras de operación y

mantenimiento de todas las fuentes fijas 2
Cumple = 1 En el mes de Cada que Finalización
Contaminación calderos y 2 generadores, que contenga: Bitácora de
Emisiones al Parcialmente = 0,5 obtención de la opere la de la vida útil
del aire nombre, marca, capacidad nominal, tiempo operación.
aire de fuentes No cumple = 0 AAA fuente. del proyecto
de operación de la fuente, consumo de
fijas
combustible y tipo de combustible
# Horas registradas / # En el mes de Cada que Finalización

Contaminación Llevar un registro de lecturas de los
Horas de Registro obtención de la opere el de la vida útil
del aire horómetros de los generadores activos.
funcionamiento AAA generador. del proyecto
Emisiones al Mantenimiento preventivo y de verificación #mantenimiento dados/ En el mes de Finalización

Contaminación Registro de
aire de periódica de los horómetros de generadores total mantenimientos obtención de la Bi Anual de la vida útil
del aire mantenimiento
generadores activos. programados AAA del proyecto
Tomar acciones correctivas inmediatas en

En el mes de la Cada vez que Depende de
Emisiones al caso de exceder los límites máximos Límites máximos
Contaminación Registro de acciones recepción del exista una las acciones
aire de permisibles de emisiones al aire en base a permisibles de la norma
del aire correctivas reporte de excedencia correctivas
calderos los resultados del monitoreo semestral de la técnica.
monitoreo de LMP aplicadas
fuente fija.

PROGRAMA DE PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN PRODUCIDA POR DESCARGAS LÍQUIDAS
OBJETIVOS:
1. Reducir el nivel de contaminantes presentes en el agua residual no doméstica proveniente de cada uno de los procesos.
2. Cumplir con los LMP de la normativa ambiental vigente previo a su descarga. PPM-02
LUGAR DE APLICACIÓN: Vertedero.
RESPONSABLE: Áreas de Steward y Mantenimiento.

Descargas
#mantenimiento dados/ En el mes de Finalización
líquidas no Contaminación Dar mantenimiento a las trampas de grasa de Registros de
total mantenimientos obtención de la mensual de la vida útil
domésticas de del agua cocinas. mantenimiento
programados AAA del proyecto
compresores
#mantenimiento
En el mes de Finalización
Contaminación Utilizar detergentes biodegradables y dar dados/total Registros de
obtención de la Permanente de la vida útil
del agua mantenimiento al vertedero. mantenimientos mantenimiento
Descargas AAA del proyecto.
programados
líquidas no
domésticas de Tomar acciones correctivas inmediatas en
En el mes de la Cada vez que Depende de
la lavandería caso de exceder los límites máximos Límites máximos Registro de
Contaminación recepción del exista una las acciones
permisibles para descargas de la lavandería permisibles de la norma acciones
del agua reporte de excedencia correctivas
hacia el sistema de alcantarillado en base a técnica correctivas
monitoreo de LMP aplicadas.
los resultados del monitoreo.
Página 139 de 161

PLAN DE CONTINGENCIA Y EMERGENCIAS

PROGRAMA DE PREVENCIÓN, CONTROL Y CORRECCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS AMBIENTALES
OBJETIVOS:
1. Prevenir y/o minimizar los efectos de un determinado incidente asegurando una respuesta inmediata y eficaz, producto de una
planificación y capacitación previa. PDC-01
LUGAR DE APLICACIÓN: En lugar de ocurrencia de la emergencia.
RESPONSABLE: Jefe de Seguridad, Seguridad y Salud Ocupacional y Jefe de Mantenimiento.

Emisiones al Simulacros Registros de En el mes de Finalización
Contaminación
aire por Realizar simulacros en caso de incendios. realizados/simulacros asistencia y obtención de la Anual de la vida útil
del aire
incendios planificados fotografías AAA del proyecto
Derrames de
combustibles, Cumple = 1 Registros de En el mes de Finalización
Contaminación Revisar todos los extintores para mantenerlos
productos Parcialmente = 0,5 mantenimiento obtención de la Anual de la vida útil
de agua y suelo operativos.
químicos y No cumple = 0 /Verificación in situ AAA del proyecto
lubricantes
Revisar sistemas contra incendio: lámparas Cumple = 1 Registros de En el mes de Finalización
Contaminación
de emergencia, detectores de humo, luces Parcialmente = 0,5 mantenimiento obtención de la Anual de la vida útil
Emisiones al del aire
estroboscópicas y alarmas. No cumple = 0 /Verificación in situ AAA del proyecto
aire por
incendios Mantener un kit para limpieza en caso de
Cumple = 1 En el mes de Finalización
Contaminación derrames junto a las áreas de combustibles,
Parcialmente = 0,5 Verificación in situ obtención de la Permanente de la vida útil
del aire almacenamiento de productos químicos y
No cumple = 0 AAA del proyecto
aceites lubricantes.
Contaminación Cumple = 1 En el mes de Finalización
Señalización de rutas de escape y punto de
Emisiones al del aire, agua y Parcialmente = 0,5 Verificación in situ. obtención de la Permanente de la vida útil
encuentro.
aire, derrames suelo No cumple = 0 AAA del proyecto
al suelo y Mantener señalética preventiva, prohibitiva e
descargas Cumple = 1 En el mes de Finalización
Contaminación informativa de riesgos en áreas de
líquidas Parcialmente = 0,5 Verificación in situ. obtención de la Permanente de la vida útil
del agua almacenamiento de combustibles, productos
químicos y desechos peligroso.
Actualizar en
En el mes de
Ocurrencia de Afectación a la Mantener actualizado el mapa de rutas de Cumple = 1 Mapa de evacuación caso de Finalización
obtención de la
eventos salud del evacuación y mantenerlo en sitios Parcialmente = 0,5 actualizado/ implementars de la vida útil
Licencia
emergentes trabajador estratégicos en la empresa. No cumple = 1 Verificación in situ e nuevas del proyecto
Ambiental
áreas
Página 140 de 161


PROGRAMA DE COMUNICACIÓN EN CASO DE EMERGENCIAS AMBIENTALES
OBJETIVOS:
1. Establecer la organización de respuesta, interna y externa ante una emergencia ambiental.
LUGAR DE APLICACIÓN: Todo el hotel. PDC-02
RESPONSABLE: Jefe de seguridad.
ASPECTO IMPACTO PLAZOS

MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES MEDIOS DE VERIFICACIÓN
AMBIENTAL IDENTIFICADO Inicio Periodicidad Finalización
Poner en marcha, de manera Cada vez que Cuando

Informe con análisis de la
Contaminación inmediata, los planes diseñados para Cuando ocurra exista una ocurra la
contingencia/emergencia y
del aire, agua y el efecto de acuerdo al plan de Informes / año la contingencia contingencia contingencia
aplicación de medidas
suelo. contingencia aprobado por el cuerpo (evento fortuito) (evento (evento
correctivas
de bomberos. fortuito) fortuito)
Informar a la Autoridad Ambiental Cada vez que Cuando

# Eventos Informe con análisis de la
Contaminación Distrital, de la situación de Cuando ocurra exista una ocurra la
Emisiones al reportados/total contingencia/emergencia y
del aire, agua y emergencia, en un tiempo no mayor a la contingencia contingencia contingencia
aire, derrames de eventos aplicación de medidas
suelo. veinticuatro horas a partir del (evento fortuito) (evento (evento
al suelo y sucedidos. correctivas
momento de producido el evento. fortuito) fortuito)
descargas
líquidas
Presentar, en un tiempo no mayor a
setenta y dos horas, un informe
Cada vez que Cuando
detallado sobre las causas de la Eventos Informe con análisis de la
Contaminación Cuando ocurra exista una ocurra la
emergencia, un informe detallado sucedidos contingencia/emergencia y
del aire, agua y la contingencia contingencia contingencia
sobre las causas de la emergencia, las /Eventos aplicación de medidas
suelo. (evento fortuito) (evento (evento
medidas tomadas para mitigar el informados. correctivas
fortuito) fortuito)
impacto sobre el ambiente y el plan de
trabajo para remediar.
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PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN

PROGRAMA DE CAPACITACIÓN DE ACTIVIDADES DESARROLLADA ASÍ COMO PMA
OBJETIVOS:
1. Concientizar al personal de la empresa sobre la importancia de mantener una gestión ambiental adecuada.
LUGAR DE APLICACIÓN: Todo el hotel. PCC-01
RESPONSABLE: Seguridad y Salud Ocupacional

Capacitación anual en manejo de desechos
Generación de # capacitaciones Registro de En el mes de Finalización
Contaminación peligrosos y no peligrosos de acuerdo a
desechos realizadas capacitación; obtención de la Anual de la vida útil
del suelo normativa nacional y local vigente, hasta el
sólidos /planificadas fotografías fechadas AAA del proyecto
cuarto trimestre del año.
Emisiones de Contaminación # capacitaciones Registro de En el mes de Finalización
Capacitación en Concienciación Ambiental,
gases y ruido, del suelo, aire y realizadas capacitación; obtención de la Anual de la vida útil
hasta el cuarto trimestre del año.
descarga de agua /planificadas fotografías fechadas AAA del proyecto
aguas
residuales, Contaminación Difusión acerca del Plan de Contingencias # capacitaciones Registro de En el mes de Finalización
derrames, del suelo, aire y aprobado para el establecimiento, hasta el realizadas capacitación; obtención de la Única de la vida útil
incendios agua cuarto trimestre del año. /planificadas fotografías fechadas AAA del proyecto
PLAN DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL

PROGRAMA DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL
OBJETIVOS:
1. El Plan de seguridad industrial y salud ocupacional comprende las normas para preservar la salud y seguridad de los
empleados. PSS-01
LUGAR DE APLICACIÓN: Todas las áreas.
RESPONSABLE: Seguridad y Salud Ocupacional.
Emisiones de
gases y ruido,
Daño a la salud Elaborar y hacer aprobar por el Ministerio Cumple = 1 En el mes de Finalización
descarga de aguas Reglamento
de los del Trabajo el Reglamento Interno de En proceso = 0,5 obtención de la Bianual de la vida útil
residuales, aprobado
trabajadores Seguridad y Salud Ocupacional. No cumple = 0 AAA del proyecto
derrames,
incendios
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PLAN DE MANEJO DE DESECHOS NO DOMÉSTICOS

PROGRAMA PARA RECOLECTAR, TRANSPORTAR, ETIQUETAR Y ALMACENAR DESECHOS
OBJETIVOS:
1. Implementar un programa integral de manejo de desechos no domésticos con el fin de prevenir, mitigar y controlar los efectos
adversos que pudieran presentarse sobre el ambiente. PMD-01
LUGAR DE APLICACIÓN: Todas las áreas
RESPONSABLE: Área de Mantenimiento, Steward

Generación de Clasificar y almacenar los desechos reciclables

Cumple = 1 En el mes de Finalización
desechos Contaminación (papel, cartón, plástico, madera y desechos
En proceso = 0,5 Verificación in situ. obtención de la Permanente de la vida útil
sólidos no del suelo orgánicos) en áreas cubiertas sobre piso
peligrosos impermeabilizado.
Clasificar y almacenar los desechos peligrosos y

especiales (waipes contaminados, tubos o focos
con mercurio, envases de productos químicos,
Generación de
filtros de aceite y combustibles, pilas y baterías,
desechos Cumple = 1 En el mes de Finalización
Contaminación desechos biológico infecciosos y cortopunzantes,
sólidos En proceso = 0,5 Verificación in situ. obtención de la Permanente de la vida útil
del suelo aceites orgánicos, toners y cartuchos de
peligrosos y/o No cumple = 0 AAA del proyecto
impresión), en áreas cubiertas, bajo techo, piso
especiales
impermeabilizado con perímetro de mínimo 1,80 m
de altura y con señalética de identificación,
prohibición y de riesgo.
Los desechos líquidos peligrosos (aceite mineral Cumple = 1 En el mes de Finalización

Contaminación
usado, aceite vegetal usado) deberán ser En proceso = 0,5 Verificación in situ. obtención de la Permanente de la vida útil
del suelo
Generación de almacenados en un cubeto normalizado. No cumple = 0 AAA del proyecto
desechos
líquidos
peligrosos y/o
especiales Una vez llenos los envases con desechos Cumple = 1 En el mes de Finalización
Contaminación
peligrosos, sellar, pesar y colocar la etiqueta de En proceso = 0,5 Verificación in situ. obtención de la Permanente de la vida útil
del suelo
identificación según la norma INEN 2266. No cumple = 0 AAA del proyecto
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PROGRAMA PARA ESTABLECER FRECUENCIAS, EQUIPOS, RUTAS, SEÑALIZACIONES QUE DEBEN EMPLEARSE EN EL MANEJO DE DESECHOS
OBJETIVOS:
1. Definir las frecuencias, equipos, rutas, señalizaciones que deben emplearse para la gestión y disposición final de los residuos
generados durante la operación del proyecto. PMD-02
LUGAR DE APLICACIÓN: Todas las áreas
RESPONSABLE: Área de Mantenimiento
ASPECTO IMPACTO PLAZOS

MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES MEDIOS DE VERIFICACIÓN
AMBIENTAL IDENTIFICADO Inicio Periodicidad Finalización
Llevar registro de la generación de

Generación de
desechos peligrosos, donde se Cumple = 1 En el mes de Finalización
desechos Contaminación
incluirá el nombre del desecho, peso, Parcialmente = 0,5 Bitácora de generación mensual. obtención de la Mensual de la vida útil
sólidos del suelo
procedencia y disposición final del No cumple = 0 AAA del proyecto
peligrosos
mismo.
En las áreas de almacenamiento de

desechos peligrosos, contar con Cumple = 1 En el mes de Finalización
Contaminación
sistemas para la prevención y Parcialmente = 0,5 Verificación in situ. obtención de la Permanente de la vida útil
del suelo
respuesta a incendios, así como No cumple = 0 AAA del proyecto
Generación de material para control de derrames.
desechos
sólidos
Mantener hojas seguridad o tarjetas
Hojas de En el mes de Finalización
Contaminación de emergencia para manejo de
seguridad/tipo de Hojas de seguridad publicadas obtención de la Permanente de la vida útil
del suelo desechos peligrosos en el lugar de
desechos. AAA del proyecto
almacenamiento de los mismos.
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PLAN DE MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS NO DOMÉSTICOS

PROGRAMA DE GESTIÓN DE DESECHOS
OBJETIVOS:
1. Definir un programa de gestión de los residuos generados durante las etapas de construcción y operación del proyecto.
PMD-03
LUGAR DE APLICACIÓN: Área de almacenamiento de desechos.
RESPONSABLE: Área de Mantenimiento

Generación de
Entregar los desechos reciclables a gestores Cantidad En el mes de Finalización
desechos Contaminación del Registros de
calificados por la Autoridad Ambiental entregada/cantidad obtención de la Semestral de la vida útil
sólidos suelo entrega.
Distrital. generada AAA del proyecto
reciclables
Generación de
Cantidad En el mes de Finalización
desechos Contaminación del Entregar los desechos especiales a gestores Registros de
entregada/cantidad obtención de la Semestral de la vida útil
peligrosos y/o suelo calificados en la Secretaría de Ambiente. entrega.
generada AAA del proyecto
especiales
Cantidad Certificados de En el mes de Finalización
Contaminación del Entregar los desechos peligrosos a Gestores
entregada/cantidad destrucción de obtención de la Anual de la vida útil
suelo calificados en el MAE.
generada desechos peligrosos. AAA del proyecto
Entregar el manifiesto de desechos

Generación de Manifiestos En el mes de Finalización
Contaminación del peligrosos y/o especiales cada vez que se Manifiestos de
desechos entregados/Residuos obtención de la Anual de la vida útil
suelo realice la entrega de desechos peligrosos y/o entrega.
peligrosos y/o entregados AAA del proyecto
especiales al gestor tecnificado.
especiales
En el mes de
Mantener hojas de seguridad o fichas de Hojas de Finalización
Contaminación del Hojas de seguridad obtención de la
seguridad de desechos peligrosos en el lugar seguridad/tipo de Permanente de la vida útil
suelo publicadas Licencia
de almacenamiento de los mismos. desechos del proyecto
Ambiental
Reportar al Ministerio del Ambiente o a la Cada vez que

Generación de # accidentes Cuando
Autoridad Ambiental de Aplicación exista un
desechos Contaminación del ocurridos / # Comunicado con Cuando ocurra ocurra
Responsable, los accidentes producidos comportamie
peligrosos y/o suelo accidentes sello de recepción (evento fortuito) (evento
durante la generación y manejo de los nto anómalo
especiales reportados fortuito)
desechos peligrosos y/o especiales. de la fuente.
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PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

PROGRAMA DE COMUNICACIÓN Y COMPENSACIÓN
OBJETIVOS:
1. Establecer buenas relaciones con la comunidad del área de influencia del proyecto.
LUGAR DE APLICACIÓN: Área de influencia. PRC-01

En caso de denuncias se acordará una reunión con los
Informe de En el mes de Cada que Finalización
Molestias a la vecinos del sector y con los denunciantes para tratar el Cumple = 1
acciones obtención de exista de la vida útil
comunidad motivo de la denuncia y llegar a establecer medidas No cumple = 0
correctivas la AAA denuncias del proyecto
concretas.
Emisiones de
gases y ruido, Dentro de
descarga de los seis
Difusión En el mes de
aguas Molestias a la Difusión escrita del PMA aprobado a la comunidad de Registro de primeros
realizada/difusión obtención de Única
residuales, comunidad influencia directa. difusión meses de
programada la AAA
derrames, aprobado el
incendios CPMA
Contaminación # Cuando Cada vez que Cuando
Compensación y mitigación en caso de impactos Registro de
del suelo, aire y Compensaciones/ ocurra el exista un ocurra el
socio-ambientales negativos comprobados. compensaciones
agua # eventos evento evento. evento
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PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PROGRAMA DE MONITOREO DE EMISIONES AL AIRE
OBJETIVOS: Establecer un mecanismo de monitoreo para determinar el nivel de contaminantes emitidos por las fuentes fijas de
combustión y de procesos, con el fin de reducirlas en caso de incumplimiento de los Límites Máximos permisibles de la normativa
vigente. PMS-01
LUGAR DE APLICACIÓN: Chimeneas de fuentes fijas.

Realizar automonitoreos de emisiones al aire
de los calderos y los generadores que superan # monitoreos realizados En el mes de Finalización
Contaminación del Informes de
las 60 horas de funcionamiento al semestre / # monitoreos obtención de Semestral de la vida útil
aire caracterizaciones
mediante la contratación de un laboratorio programados la AAA del proyecto
Emisiones al
acreditado por el SAE.
aire de fuentes
fijas Presentar a la Autoridad Ambiental Distrital, los
Contaminación del resultados de análisis máximo 15 días después # informes presentados /
Oficio de entrega obtención de Semestral de la vida útil
aire de recibir los resultados del laboratorio en los # informes programados
la AAA del proyecto
formularios correspondientes.
PLAN DE MONITOREO Y MONITOREO

PROGRAMA DE MONITOREO DE DESECHOS NO DOMÉSTICOS
OBJETIVOS: Establecer un mecanismo de monitoreo para determinar la gestión dada a los desechos sólidos no domésticos
LUGAR DE APLICACIÓN: Todo el hotel. PMS-02

Declarar anualmente ante el Ministerio del
# Informes
Ambiente o Autoridad Ambiental de Aplicación Registro de declaración En el mes de Finalización
Contaminación presentados /#
Responsable acreditada para su aprobación, la y entrega a la Autoridad obtención de Anual de la vida útil
del suelo informes
Generación de generación y manejo de desechos peligrosos y/o ambiental competente la AAA del proyecto
programados
desechos especiales.
sólidos Presentar a la Autoridad Ambiental la # informes
Registro de declaración En el mes de Finalización
Contaminación caracterización de desechos no peligrosos los presentados / #
y entrega a la Autoridad obtención de Anual de la vida útil
del suelo formularios establecidos por la Autoridad informes
ambiental competente la AAA del proyecto
Ambiental Distrital. programados
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PROGRAMA DE MONITOREO DE DESCARGAS LÍQUIDAS
OBJETIVOS: Establecer un mecanismo de monitoreo para determinar el nivel de contaminantes en efluentes, con el fin de reducirlas
en caso de incumplimiento de los Límites Máximos permisibles de la normativa vigente.
LUGAR DE APLICACIÓN: Vertedero. PMS-3

Realizar automonitoreos de descargas líquidas

En el mes de
en el vertedero mediante la contratación de un Informes de Finalización
Contaminación del Informes de obtención de
laboratorio acreditado, los parámetros son: resultados/análisis Semestral de la vida útil
agua caracterizaciones la Licencia
Caudal, DBO, DQO, SST, SAAM, Grasas y realizados del proyecto
Ambiental
Descarga de Aceites, Fenoles.
aguas
residuales
Presentar a la Autoridad Ambiental los resultados
Oficio con sello de En el mes de
de análisis de aguas residuales máximo 15 días Formularios de la Finalización
Contaminación del recepción de obtención de
después de recibir los resultados del laboratorio AAD/Informes de Semestral de la vida útil
agua formularios en la la Licencia
en los formularios establecidos en por la resultados del proyecto
AAD Ambiental
Autoridad Ambiental Distrital.
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ACTIVIDADES DE SEGUIMIENTO SEGÚN CRONOGRAMA
OBJETIVOS: Velar de manera constante por el cumplimiento de las actividades establecidas en Plan de Manejo Ambiental,
LUGAR DE APLICACIÓN: Todo el hotel. PMS-04

Contaminación del Realizar reuniones semestrales para revisar el Cumple = 1 Acta de reunión con
obtención de Semestral de la vida útil
suelo y agua cumplimiento de las actividades del PMA. No cumple = 0 plan de acción.
la AAA del proyecto
Realización de auditorías ambientales internas

Contaminación del evaluando el cumplimiento del Plan de manejo Informe de Informe de la auditoría
obtención de Semestral de la vida útil
suelo y agua Ambiental con los indicadores ambientales auditoría/1 realizada
la AAA del proyecto
Emisiones de establecidos.
gases y ruido,
descarga de Una vez
aguas Obtener y renovar anualmente la garantía de aprobado el Finalización
Contaminación del Informe de Informe de la auditoría
residuales, fiel cumplimiento del Plan de Manejo Estudio de Anual de la vida útil
suelo y agua auditoría/1 realizada
derrames, Ambiental. Impacto del proyecto
incendios Ambiental.
Tres meses
antes de
cumplir un Finalización
Contaminación del Presentar Auditoría Ambiental de Cumplimiento Cumple = 1
Oficio de entrega año de Bianual de la vida útil
aire, suelo y agua realizada por un consultor ambiental calificado. No cumple = 0
emisión de la del proyecto
licencia
ambiental
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PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS AFECTADAS

PROGRAMA DE GESTIÓN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS AFECTADAS
OBJETIVOS: Mitigar los impactos generados por situaciones de emergencia.

LUGAR DE APLICACIÓN: Lugar afectado. PRA-01

Cada vez que
Informe de acción
Evaluar el funcionamiento del plan de Informe de Cuando ocurra exista una Cuando ocurra
Contaminación del correctiva / Total
contingencia aprobado, en caso de evaluación y la contingencia contingencia la contingencia
aire, agua y suelo situaciones que
presentarse una situación de emergencia. revisiones realizadas (evento fortuito) (evento (evento fortuito)
causaron daños
fortuito)
Cada vez que

Informe de acción
Emisiones de Realizar las acciones pertinentes para Informe de las Cuando ocurra exista una Cuando ocurra
Contaminación del correctiva / Total
gases y ruido, compensar a los afectados por los daños acciones de la contingencia contingencia la contingencia
aire, agua y suelo situaciones que
descarga de que tales situaciones hayan ocasionado. compensación (evento fortuito) (evento (evento fortuito)
causaron daños.
aguas fortuito)
residuales,
derrames, Fotografías,
Cumple = 1
incendios Contaminación del Evaluación de situaciones de emergencias Registros de Cuando Hasta remediar
Parcialmente = 0,5 Única
suelo y agua con impactos y/o riesgos ambientales. verificación, amerite. todas las áreas
No cumple = 0
verificación in situ
Cumple = 1 Informes de
Contaminación del Efectuar medidas de reparación y/o Cuando Hasta remediar
Parcialmente = 0,5 cumplimiento, Única
aire, suelo y agua rehabilitación que el caso amerite. amerite. todas las áreas
No cumple = 0 verificación in situ
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PLAN DE CIERRE Y ABANDONO

PROGRAMA DE GESTIÓN ÁREAS AFECTADAS
OBJETIVOS: Mitigar los impactos generados por la implantación del proyecto.

LUGAR DE APLICACIÓN: Toda la planta. PCA-01
RESPONSABLE: Gerente General, Área de Mantenimiento.

Emisiones de
gases y ruido, Tres meses
Oficio con sello de Hasta un mes antes
generación de Contaminación del Comunicar a las autoridades competentes Cumple = 1 antes de
recepción de Única de inicio del
efluentes y suelo y agua la decisión de abandonar el área. No cumple = 0 iniciar el
auditoría en la AAD abandono
residuos abandono.
sólidos
Mantener los vehículos con motores
apagados mientras se realiza la carga de
Una vez Cada vez que
Emisiones de Contaminación del productos, insumos, materiales, equipos, Cumple = 1 Registros de Hasta terminar toda
iniciado el ingrese un
gases y ruido aire desechos, escombros entre otros, además No cumple = 0 camiones. la evacuación
abandono vehículo
deben ser realizadas al interior del
establecimiento.
En caso de desmantelamiento de Una vez

Fotografías; registro Cada vez que Hasta terminar
Contaminación de edificaciones, almacenar los escombros Cumple = 1 iniciado el
de entrega a se genere toda el
suelo lejos de desagües y entregarlos en No cumple = 0 desmantela
escombreras. escombros desmantelamiento
Generación de escombreras autorizadas. miento.
desechos Registro de
sólidos Realizar una limpieza de todas las áreas Cada vez que Hasta terminar con
Residuos generación de Una vez
Contaminación de clasificando todos los residuos generados se genere la limpieza.
generados/Resid residuos; registros iniciada la
suelo para luego ser enviados a los respectivos desechos Clasificación y
uos entregados de entrega a limpieza
gestores calificados según el caso. sólidos envío de desechos
gestores
Los residuos de limpiezas de tanques de

Registros de
Generación de combustibles, tanques de aguas residuales
Residuos generación de Una vez Hasta terminar con
desechos Contaminación del y productos químicos (en caso de
generados/Resid residuos; certificados iniciada la Única limpieza y envío de
sólidos suelo generarse) deben ser almacenados de
uos entregados de gestión de limpieza desechos
contaminados manera adecuado y enviados a gestores
desechos
tecnificados con calificación en el MAE.
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Derrames de Realizar una inspección visual de todas las
combustibles, áreas para verificar que no exista Fotografías; videos e Una vez
combustibles, Contaminación del Cumple = 1 Hasta revisar
contaminación de suelo por derrames de informe de terminada la Única
aceites, suelo No cumple = 0 todas las áreas
combustibles, aceite y/o productos inspección limpieza
productos químicos.
químicos y
descarga de Una vez
Áreas Informes de las
aguas Contaminación del En caso de detectar contaminación de identificadas Hasta remediar
contaminadas/Ár acciones de Única
residuales sin suelo suelo, remediar completamente el área (s). las áreas todas las áreas
eas remediadas remediación
tratar contaminadas
Los residuos de limpiezas de tanques de
Registros de
Generación de combustibles, tanques de aguas residuales Hasta terminar
Residuos generación de Una vez
desechos Contaminación del y productos químicos (en caso de con limpieza y
generados/Resid residuos; certificados iniciada la Única
sólidos suelo generarse) deben ser almacenados de envío de
uos entregados de gestión de limpieza
contaminados manera adecuado y enviados a gestores desechos
desechos
tecnificados con calificación en el MAE.
Emisiones de
gases y ruido, Colocar carteles en los exteriores de la Una vez
Molestias a la Cumple = 1 Verificación in situ,
generación de empresa informando a la comunidad la iniciado el Permanente Hasta el cierre
comunidad No cumple = 0 registro fotográfico
efluentes y decisión del cierre. abandono
residuos sólidos
Comunicado con Una vez
Información a la Informar a la Autoridad Ambiental Distrital, Una vez tomada
Cumple = 1 sello de recepción de tomada la
Secretaría de la decisión de cerrar operaciones y Una sola vez la decisión de
No cumple = 1 la Autoridad decisión de
Ambiente abandonar el área. (sea total o parcial) abandono
Ambiental abandono
Nombre , Firma, del Representante Nombre, firma del técnico Responsable y sello de la Nombre, firma del técnico Responsable y sello de la entidad
legal del Establecimiento entidad encargada de la revisión del PMA. encargada del control y seguimiento.
Fecha de preparación de entrega Fecha de preparación de entrega Fecha de preparación de entrega

(dd/mm/aaaa): (dd/mm/aaaa): (dd/mm/aaaa):
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12.2. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL VALORADO Y PRESUPUESTO TOTAL
TABLA 62. CRONOGRAMA VALORADO DE PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
CRONOGRAMA VALORADO DE PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes
ACTIVIDADES PRESUPUESTO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PROGRAMA DE PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN PRODUCIDA POR EMISIONES AL AIRE DE FUENTES FIJAS
Realizar mantenimientos preventivos de las fuentes fijas de combustión: 2

x 250,00
calderos y 2 generadores.
Mantener bitácoras de operación y mantenimiento de todas las fuentes fijas
2 calderos y 2 generadores, que contenga: nombre, marca, capacidad
x x x x x x x x x x x x 5,00
nominal, tiempo de operación de la fuente, consumo de combustible y tipo de
combustible.
Llevar un registro de lecturas de los horómetros de los generadores activos. x x x x x x x x x x x x 5,00
Mantenimiento preventivo y de verificación periódica de los horómetros de

x x 120,00
generadores activos.
Tomar acciones correctivas inmediatas en caso de exceder los límites

máximos permisibles de emisiones al aire en base a los resultados del Cuando aplique
monitoreo semestral de la fuente fija.

PROGRAMA DE PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN PRODUCIDA POR DESCARGAS LÍQUIDAS
Dar mantenimiento a las trampas de grasa de cocinas. x x x x x x x x x x x x 5,00
Utilizar detergentes biodegradables y dar mantenimiento al vertedero. x x x x x x x x x x x x 2000,00
Tomar acciones correctivas inmediatas en caso de exceder los límites

máximos permisibles para descargas de la lavandería hacia el sistema de Cuando aplique
alcantarillado en base a los resultados del monitoreo.
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PROGRAMA DE PREVENCIÓN, CONTROL Y CORRECCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS AMBIENTALES
Realizar simulacros en caso de incendios. x 5,00
Revisar todos los extintores para mantenerlos operativos. x x x x x x x x x x x x 300,00

Revisar sistemas contra incendio: lámparas de emergencia, detectores de
humo, luces estroboscópicas y alarmas.
Mantener un kit para limpieza en caso de derrames junto a las áreas de
combustibles, almacenamiento de productos químicos y aceites lubricantes.
Señalización de rutas de escape y punto de encuentro. x x x x x x x x x x x x 5,00

Mantener señalética preventiva, prohibitiva e informativa de riesgos en áreas
de almacenamiento de combustibles, productos químicos y desechos x x x x x x x x x x x x 5,00
peligroso.
Mantener actualizado el mapa de rutas de evacuación y mantenerlo en sitios
estratégicos en la empresa.
PROGRAMA DE COMUNICACIÓN EN CASO DE EMERGENCIAS AMBIENTALES
Poner en marcha, de manera inmediata, los planes diseñados para el efecto

Cuando aplique
de acuerdo al plan de contingencia aprobado por el cuerpo de bomberos.
Informar a la Autoridad Ambiental Distrital, de la situación de emergencia, en
un tiempo no mayor a veinticuatro horas a partir del momento de producido el Cuando aplique
evento.
Presentar, en un tiempo no mayor a setenta y dos horas, un informe
detallado sobre las causas de la emergencia, un informe detallado sobre las
Cuando aplique
causas de la emergencia, las medidas tomadas para mitigar el impacto sobre
el ambiente y el plan de trabajo para remediar.
PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN
PROGRAMA DE CAPACITACIÓN DE ACTIVIDADES DESARROLLADA ASÍ COMO PMA
Capacitación anual en manejo de desechos peligrosos y no peligrosos de
acuerdo a normativa nacional y local vigente, hasta el cuarto trimestre del x 5,00
año.
Capacitación en Concienciación Ambiental, hasta el cuarto trimestre del año. x 5,00
Difusión acerca del Plan de Contingencias aprobado para el establecimiento,
x 5,00
hasta el cuarto trimestre del año.
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PLAN DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL

PROGRAMA DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL
Elaborar y hacer aprobar por el Ministerio del Trabajo el Reglamento Interno

100,00
de Seguridad y Salud Ocupacional.

PROGRAMA PARA RECOLECTAR., TRANSPORTAR, ETIQUETAR Y ALMACENAR DESECHOS
Clasificar y almacenar los desechos reciclables (papel, cartón, plástico,

madera y desechos orgánicos) en áreas cubiertas sobre piso x x x x x x x x x x x x 5,00
impermeabilizado.
Clasificar y almacenar los desechos peligrosos y especiales (waipes

contaminados, tubos o focos con mercurio, envases de productos químicos,
filtros de aceite y combustibles, pilas y baterías, desechos biológico
infecciosos y cortopunzantes, aceites orgánicos, toners y cartuchos de x x x x x x x x x x x x 5,00
impresión), en áreas cubiertas, bajo techo, piso impermeabilizado con
perímetro de mínimo 1,80 m de altura y con señalética de identificación,
prohibición y de riesgo.
Los desechos líquidos peligrosos (aceite mineral usado, aceite vegetal

usado) deberán ser almacenados en un cubeto normalizado.
Una vez llenos los envases con desechos peligrosos, sellar, pesar y colocar
la etiqueta de identificación según la norma INEN 2266.

PROGRAMA PARA ESTABLECER FRECUENCIAS, EQUIPOS, RUTAS, SEÑALIZACIONES QUE DEBEN EMPLEARSE EN EL MANEJO DE DESECHOS
Llevar registro de la generación de desechos peligrosos, donde se incluirá el

nombre del desecho, peso, procedencia y disposición final del mismo.
En las áreas de almacenamiento de desechos peligrosos, contar con

sistemas para la prevención y respuesta a incendios, así como material para x x x x x x x x x x x x 5,00
control de derrames.
Mantener hojas seguridad o tarjetas de emergencia para manejo de

desechos peligrosos en el lugar de almacenamiento de los mismos.
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PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS, DESECHOS NO DOMÉSTICOS

PROGRAMA DE GESTIÓN DE DESECHOS
Entregar los desechos reciclables a gestores calificados por la Autoridad
Ambiental Distrital.
Entregar los desechos especiales a gestores calificados en la Secretaría de
Ambiente.
Entregar los desechos peligrosos a Gestores calificados en el MAE. x x x x x x x x x x x x 350,00
Entregar el manifiesto de desechos peligrosos y/o especiales cada vez que

se realice la entrega de desechos peligrosos y/o especiales al gestor x x x x x x x x x x x x 5,00
tecnificado.
Mantener hojas de seguridad o fichas de seguridad de desechos peligrosos
en el lugar de almacenamiento de los mismos.
Reportar al Ministerio del Ambiente o a la Autoridad Ambiental de Aplicación
Responsable, los accidentes producidos durante la generación y manejo de Cuando aplique
los desechos peligrosos y/o especiales.
PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS
PROGRAMA DE COMUNICACIÓN Y COMPENSACIÓN
En caso de denuncias se acordará una reunión con los vecinos del sector y
con los denunciantes para tratar el motivo de la denuncia y llegar a Cuando aplique
establecer medidas concretas.
Difusión escrita del PMA aprobado a la comunidad de influencia directa Cuando aplique
Compensación y mitigación en caso de impactos socio-ambientales

Cuando aplique
negativos comprobados.
PROGRAMA DE MONITOREO DE EMISIONES AL AIRE
Realizar automonitoreos de emisiones al aire de los calderos y los

generadores que superan las 60 horas de funcionamiento al semestre x x 700,00
mediante la contratación de un laboratorio acreditado por el SAE.
Presentar a la Autoridad Ambiental Distrital, los resultados de análisis

máximo 15 días después de recibir los resultados del laboratorio en los x x 5,00
formularios correspondientes.
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PROGRAMA DE MONITOREO DE DESGARGAS LIQUIDAS
Realizar automonitoreos de descargas líquidas en el vertedero mediante la

contratación de un laboratorio acreditado, los parámetros son: Caudal, DBO, x x 280,00
DQO, SST, SAAM, Grasas y Aceites, Fenoles.
Presentar a la Autoridad Ambiental los resultados de análisis de aguas

residuales máximo 15 días después de recibir los resultados del laboratorio x x 5,00
en los formularios establecidos en por la Autoridad Ambiental Distrital.

PROGRAMA DE MONITOREO DE DESECHOS NO DOMÉSTICOS
Declarar anualmente ante el Ministerio del Ambiente o Autoridad Ambiental

de Aplicación Responsable acreditada para su aprobación, la generación y x 5,00
manejo de desechos peligrosos y/o especiales.
Presentar a la Autoridad Ambiental la caracterización de desechos no

x 5,00
peligrosos los formularios establecidos por la Autoridad Ambiental Distrital.

ACTIVIDADES DE SEGUIMIENTO SEGÚN CRONOGRAMA
Realizar reuniones semestrales para revisar el cumplimiento de las

x x 5,00
actividades del PMA.
Realización de auditorías ambientales internas evaluando el cumplimiento

x x 5,00
del Plan de manejo Ambiental con los indicadores ambientales establecidos.
Obtener y renovar anualmente la garantía de fiel cumplimiento del Plan de

x 5,00
Manejo Ambiental.
Presentar Auditoría Ambiental de Cumplimiento realizada por un consultor

x 5,00
ambiental calificado.
Página 157 de 161

PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS AFECTADAS

PROGRAMA DE GESTIÓN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS AFECTADAS
Evaluar el funcionamiento del plan de contingencia aprobado, en caso de

Cuando aplique
presentarse una situación de emergencia.
Realizar las acciones pertinentes para compensar a los afectados por los
Cuando aplique
daños que tales situaciones hayan ocasionado.
Evaluación de situaciones de emergencias con impactos y/o riesgos

Cuando aplique
ambientales.
Efectuar medidas de reparación y/o rehabilitación que el caso amerite. Cuando aplique

Comunicar a las autoridades competentes la decisión de abandonar el área. Cuando aplique
Mantener los vehículos con motores apagados mientras se realiza la carga

de productos, insumos, materiales, equipos, desechos, escombros entre Cuando aplique
otros, además deben ser realizadas al interior del establecimiento.
En caso de desmantelamiento de edificaciones, almacenar los escombros

Cuando aplique
lejos de desagües y entregarlos en escombreras autorizadas.
Realizar una limpieza de todas las áreas clasificando todos los residuos
generados para luego ser enviados a los respectivos gestores calificados Cuando aplique
según el caso.
Realizar una inspección visual de todas las áreas para verificar que no exista
contaminación de suelo por derrames de combustibles, aceite y/o productos Cuando aplique
químicos.
En caso de detectar contaminación de suelo, remediar completamente el

Cuando aplique
área (s).
Página 158 de 161


Los residuos de limpiezas de tanques de combustibles, tanques de aguas

residuales y productos químicos (en caso de generarse) deben ser
Cuando aplique
almacenados de manera adecuado y enviados a gestores tecnificados con
calificación en el MAE.
Colocar carteles en los exteriores de la empresa informando a la comunidad

Cuando aplique
la decisión del cierre.
Informar a la Autoridad Ambiental Distrital, la decisión de cerrar operaciones

Cuando aplique
y abandonar el área. (sea total o parcial)
EN LETRAS: CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y

TOTAL $ USD 4255,00
CINCO DOLARES
Nombre, Firma, del Representante legal del Establecimiento
Fecha de preparación de entrega (dd/mm/aaaa):
Página 159 de 161

13. BIBLIOGRAFÍA
 Centro Panamericano de Estudios e Investigaciones Geográficas, “Las Nuevas Centralidades

Urbanas del Distrito Metropolitano de Quito”, Quito,
http://www.cepeige.org/Revista/CENTRALIDADES%20URBANAS%20DMQ.pdf
 La Vulnerabilidad del Distrito Metropolitano de Quito, Dirección Metropolitana de Territorio y

Vivienda, Instituto de Recherche puor le Developpement, Municipio del Distrito Metropolitano
de Quito, 2004.
 Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología, www.inamhi.gov.ec
 Informe Anual de la Calidad del Aire, Secretaria de Ambiente del Distrito Metropolitano de
Quito, Corpaire, www.corpaire.org
 Atlas Ambiental, Dirección Metropolitana Ambiental, Distrito Metropolitano de Quito, 2008.
 Evaluación de Impactos Ambientales, Carlos Páez Pérez, folleto de estudio, Octubre 2000,
Quito-Ecuador.
 Guía de Participación Ciudadana en los Estudios de Impacto Ambiental, Distrito Metropolitano

de Quito, Dirección Metropolitana de Medio Ambiente, Quito, junio 2006.
 Identificación y evaluación de riesgos en una Comunidad, Local, Programa de las Naciones

Unidas para el Medio Ambiente, Universidad de Guadalajara, 1era. Edición, 1992.
 Metodología para el análisis de vulnerabilidad y riesgo ante inundaciones y sismos, de las

edificaciones en centros urbanos, Olga Lozano Cortijo, PREDES, Perú, 1era. Edición,
noviembre 2008.
 Instrumentos de apoyo para el Análisis y la Gestión de Riesgos Naturales, Guía para el

especialista, www.snet.gob.sv/Riesgo/GuiaMetodologica.pdf.
 Silvicultura Urbana y Periurbana en Quito, Ecuador: Estudio de Caso, Organización de las

Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación, Sharon Murray, Roma, 1998,
http://www.fao.org/docrep/w7445s/w7445s00.htm#Contents
 Occupational Safety & Health Administration, Parte 1910 Toxic and Hazardous Substances.
 El riesgo volcánico del Distrito Metropolitano de Quito, Hugo Yépez.
 Estudio de Impacto Ambiental de la primera línea del Metro de Quito.
 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Parroquia de Pomasqui (2012-2025)
14. ANEXOS
ANEXO 1: Plano de Implantación
ANEXO 2: Documentos habilitantes
ANEXO 3: Información cartográfica
ANEXO 4: Informes de laboratorio, medios de verificación de cumplimiento de la normativa
ANEXO 5: Copia de la calificación de la consultora
ANEXO 6: Informe del proceso de participación social
Página 161 de 161


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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EXPOST

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Dirección del hospital: Av. Interoceánica Km 12.5 y Av. Florencia. Telf.:

1. FICHA TÉCNICA ...................................................................................................................................8

5.4. ÁREA DE INFLUENCIA SOCIAL DIRECTA...................................................................................... 50

6.3.24. HABITACIONES .................................................................................................................. 85

11. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ..................................................................................................... 137

TABLA 1. NORMATIVA AMBIENTE NACIONAL ......................................................................................................12

TABLA 32. ABASTECIMIENTO Y CONSUMO DE AGUA ......................................................................................62

GRÁFICA 1. TEMPERATURA ANUAL: PROMEDIO, MÁXIMAS Y MÍNIMAS ............................................... 24

GRÁFICA 12. SECTORES ECONÓMICOS EN LA PARROQUIA MARISCAL SUCRE ................................ 40

IMÁGEN 1. ÁREAS DE INFLUENCIA DE INSTALACIONES DE HOTEL QUITO ..............................................49

FICHA TÉCNICA DE LA ACTIVIDAD

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EXPOST

Provincia: Pichincha Cantón: Quito

Actividad: Actividades de operación Hotelera

Teléfonos/fax: 2 3964998 / 23964998

COMPOSICIÓN DEL EQUIPO CONSULTOR FIRMA DE RESPONSABLIDAD

Ing. Milton Cevallos, Mgs.

Ing. Liliana Chalco.

El presente EsIA considerará el levantamiento de información en campo de las actividades inherentes de la

HOTEL QUITO, se ha caracterizado siempre por la innovación y remodelación de sus habitaciones y

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