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1. DEFINICIÓN.-
El usufructo es un derecho real, que confiere a su titular las facultades de uso y goce de una
cosa de propiedad de otra persona.
2. CARACTERES JURÍDICOS
Confiere el uso y goce de la cosa ajena, ya que la facultad de disponer de la cosa esta
reservada para e el propietario de la cosa.
El usufructo es un derecho temporal y vitalicio excepcionalmente. cuando el usufructo
se constituye a favor de varias personas, la muerte del último usufructuario termina con la
existencia de ese derecho. en el caso de constituirse a favor de personas colectivas, ese
derecho a usufructuar durara máximo 30 años. (216 - 217)
Es un derecho real, porque recae directamente sobre la cosa, operándose una
desmembración del derecho de propiedad en la que el propietario se reserva el derecho al
abuso de la cosa.
El usufructo puede darse con relación de los bienes muebles como inmuebles, así
como también en bienes incorporales, como era el caso de los derechos de autor. (218 CC)
3. USUFRUCTO Y ARRENDAMIENTO
a) Diferencias:
El usufructo es un derecho real en cambio el arrendamiento es un derecho personal o
de crédito.
El usufructo nace por la voluntad de las partes y así también por voluntad de la ley en
cambio el arrendamiento solo nace por voluntad de las partes.
El usufructuario recibe la cosa en el estado en que se encuentra y la devuelve de la
misma forma, en cambio en el arrendamiento, el arrendatario recibe la cosa en perfecto
estado de habitabilidad e igualmente debe devolverla en el mismo estado.
El usufructuario puede operar sobre la cosa acciones posesorias y así recuperar la
cosa a su favor en cambio en el arrendamiento solo el propietario puede recuperar la cosa,
puesto que el inquilino es solo un detentador.
b) Similitudes
Ambos son derechos temporales
En ambos se ejerce un derecho sobre una cosa ajena, pero con la diferencia que el
usufructo se trata de un derecho real y el arrendamiento de un derecho personal.
4. USUFRUCTO Y MUTUO.-
Para aclarar la figura definimos al muto como el préstamo de cosas fungibles que el mutuario
esta obligado a devolver al mutuante en cosas de igual genero, cantidad y calidad, entonces
ahora procedemos a la comparación con el usufructo.
a) Diferencias
El usufructo es un derecho real, el mutuo es un derecho personal o de crédito