Reglamento de Construcciones para El Distrito Federal

ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL

DISTRITO FEDERAL
TEXTO VIGENTE
Reglamento publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 2 de agosto de 1993.
Al margen un logotipo, que dice: Asamblea de Representantes del Distrito Federal.
II ASAMBLEA DE REPRESENTANTES DEL DISTRITO FEDERAL
La Asamblea de Representantes del Distrito Federal, en ejercicio de la facultad que le confiere el
artculo 73, fraccin VI, Base Tercera, inciso A), de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos, expide el siguiente.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y observancia de las
disposiciones de este Reglamento, de sus normas tcnicas complementarias y de las dems
disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano, planificacin,
seguridad, estabilidad e higiene, as como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso
de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pblica o privada, en los programas parciales y
las declaratorias correspondientes.
Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as

como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios del territorio del
Distrito Federal, se sujetarn a las disposiciones de la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito
Federal, de este Reglamento y dems disposiciones aplicables.
Artculo 2.- Para los efectos del presente Reglamento, se entender por:
I. Departamento, al Departamento del Distrito Federal;
II. Ley, a la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal;
III. Ley Orgnica, a la Ley Orgnica del Departamento del Distrito Federal;
IV. Reglamento, al Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
V. Programa, al Programa Director para el Desarrollo Urbano;
VI. Predio, al terreno sin construccin;
VII. Edificacin, a las construcciones sobre un predio;
VIII. Inmueble, al terreno y construcciones que en l se encuentran;
IX. Comisin, a la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y

Corresponsables;
X. Asamblea, a la Asamblea de Representantes del Distrito Federal;
COMISION DE CIENCIA, TECNOLOGIA E INFORMATICA 1

XI. Ley Orgnica de la Asamblea, a la Ley Orgnica de la Asamblea de Representantes del

Distrito Federal, y
XII. Normas, a las Normas Tcnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones para
el Distrito Federal.
Artculo 3.- De conformidad con lo dispuesto por la Ley y por la Ley Orgnica, la aplicacin y
vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento corresponder al
Departamento, para lo cual tendr las siguientes facultades:
I. Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones en
predios y vas pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad,
higiene, comodidad y buen aspecto;
II. Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los elementos tales como
fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares localizados en zonas de patrimonio
artstico y cultural, de acuerdo con la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas,
Artsticos e Histricos;
III. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se
pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan
levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por la Ley;
IV. Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras y el uso de
edificaciones y predios a que se refiere el artculo 1 de este Reglamento;
V. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables;
VI. Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin o terminadas;
VII. Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura,
instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas previamente registradas;
VIII. Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con las edificaciones peligrosas,
malsanas o que causen molestias;
IX. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o el uso de una
instalacin, predio o edificacin;
X. Realizar, a travs del programa al que se refiere la Ley, los estudios para establecer o
modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de construccin, tierras, aguas y
bosques y determinar las densidades de poblacin permisibles;
XI. Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiere ordenado realizar y que los
propietarios, en rebelda, no las hayan llevado a cabo;
XII. Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la

desocupacin en los casos previstos por la ley y este Reglamento;
XIII. Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este
Reglamento;
XIV. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento;
XV. Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Tcnicas

Complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos, circulares y dems disposiciones
administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Ordenamiento;

XVI. Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones,
y
XVII. Las dems que le confieren este Reglamento y las disposiciones legales aplicables.
Artculo 4.- El Departamento, para el estudio y propuesta de reformas al presente

Reglamento, podr integrar una Comisin, cuyos miembros designar el Jefe del propio
Departamento.
La Comisin podr ampliarse con representantes de asociaciones profesionales y otros

organismos e instituciones que el Departamento considere oportuno invitar. En este caso, el
Departamento contar con igual nmero de representantes.
Artculo 5.- Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el Distrito Federal se
clasificarn en los siguientes gneros y rangos de magnitud:
Gnero Magnitud e intensidad de ocupacin
I. HABITACION
I.1 Unifamiliar Vivienda mnima 24 m mnimo para
acciones de mejoramiento de
vivienda existente.
33 m mnimo para vivienda nueva
progresiva popular.
45 m mnimo para vivienda nueva
terminada popular.
60 a 92 m vivienda de inters
medio y residencial.
I.2 Plurifamiliar hasta 4 niveles

(de 3 a 50 viviendas) de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles.
I.2.1 Conjuntos hasta 4 niveles

habitacionales de 5 hasta 10 niveles
(ms de 50 viviendas) ms de 10 niveles.
II. SERVICIOS
II.1 Oficinas hasta 30 m

de ms de 30 m hasta 100 m
II.1.1 De administracin hasta 100 m

pblica de ms de 100 m
(incluye bancos) hasta 1,000 m.
II.1.2 De administracin de ms de 1,000 m hasta 10,000 m

privada ms de 10,000 m hasta 4 niveles
ms de 10,000 m
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles
II.2 COMERCIO

II.2.1 Almacenamiento y hasta 1,000 m

abasto (por ej.: centrales de de ms de 1,000 m hasta 5,000 m
abasto o bodegas de ms de 5,000 m.
productos perecederos, de
acopio y transferencia, bodegas de
semillas, huevos, lcteos o abarrotes,
depsitos de maderas, vehculos,
maquinaria, gas lquido, combustibles,
gasolineras, depsitos de explosivos,
rastros, frigorficos u obradores, silos y tolvas).
II.2.2 Tiendas de productos bsicos hasta 250 m

(por ej.: abarrotes, comestibles, ms de 250 m
comida elaborada, vinateras,
panaderas, venta de granos,
semillas, forrajes, chiles,
molinos de nixtamal, artculos
en general, farmacias, boticas
y drogueras).
II.2.3 Tiendas de especialidades hasta 2,500 m

de ms de 2,500 m hasta 5,000 m
ms de 5,000 m
.
II.2.4 Tiendas de autoservicio hasta 250 m

de ms de 250 m hasta 5,000 m
ms de 5,000 m
II.2.5 Tiendas de departamentos hasta 2,500 m

de ms de 10,000 m
II.2.6 Centros comerciales hasta 4 niveles

(incluye mercados) ms de 4 niveles.
II.2.7 Venta de materiales y hasta 250 m

vehculos (por ej. de ms de 250 m hasta 500 m
materiales de construccin, de ms de 500 m hasta 1,000 m
elctricos, sanitarios; de ms de 1,000 m hasta 5,000 m
ferreteras; vehculos; de ms de 5,000 m hasta 10,000 m
maquinaria; refacciones; ms de 10,000 m
deshuesaderos; talleres de
vehculos o maquinaria)
'
II.2.8 Tiendas de servicios (por hasta 100 m

ej.: baos pblicos, salones de ms de 100 m hasta 500 m
de belleza, peluqueras, ms de 500 m.
lavanderas, tintoreras,

sastreras, talleres de
reparacin de artculos en
general, servicios de limpieza
y mantenimiento de edificios,
servicios de alquiler de
artculos en general)
II.3 SALUD
II.3.1 Hospitales hasta 10 camas o consultorios
II.3.2 Clnicas y centros de salud ms de 10 camas o consultorios

(por ej.: consultorios, hasta 250 m centros
de salud, clnicas de ms de 250 m urgencias y
generales y hasta 4 niveles laboratorios)
ms de 10 niveles
II.3.3 Asistencia social (por ej.: hasta 250 ocupantes

centros de tratamiento de ms de 250 ocupantes
enfermedades crnicas, de
integracin, de proteccin,
orfanatos, casas de cuna y asilos)
II.3.4 Asistencia animal hasta 300 m

ms de 300 m.
II.4 Educacin y cultura hasta 250 concurrentes
II.4.1 Educacin elemental ms de 250 concurrentes
II.4.2 Educacin media hasta 4 niveles
II.4.3 Educacin superior de 5 hasta 10 niveles
II.4.4 Institutos cientficos ms de 10 niveles.
II.4.5 Instalaciones para hasta 1,000 m

exhibiciones (por ej.: de ms de 1,000 m hasta 10,000 m
jardines botnicos, ms de 10,000 m
zoolgicos, acuarios, museos, hasta 4 niveles
galeras de arte, exposiciones ms de 4 niveles
temporales, planetarios)
II.4.6 Centros de informacin (por hasta 500 m ej.:

archivos, centros ms de 500 m
procesadores de informacin, hasta 4 niveles
bibliotecas, hemerotecas) ms de 4 niveles.

II.4.7 Instalaciones religiosas hasta 250 concurrentes

(templos, lugares de culto ms de 250 concurrentes
y seminarios)
II.4.8 Sitios histricos cualquier magnitud
II.5 Recreacin hasta 120 m
II.5.1 Alimentos y bebidas ms de 120 m

(por ej.: cafs, fondas, hasta 250 concurrentes
restaurantes, cantinas, bares, ms de 250 concurrentes.
cerveceras, pulqueras, centros
nocturnos)
II.5.2 Entretenimiento (por ej.: hasta 250 concurrentes

auditorios, teatros, cines, ms de 250 concurrentes
salas de concierto, cinetecas,
centros de convenciones,
teatros al aire libre, ferias,
circos y autocinemas)
II.5.3 Recreacin social (por hasta 250 usuarios

ej.: centros comunitarios, ms de 250 usuarios
culturales, clubes campestres,
de golf, clubes sociales, salones
para banquetes, fiestas o baile)
II.5.4 Deportes y recreacin (por hasta 5,000 m

ej.: pistas de equitacin, ms de 5,000 m
lienzos charros, canchas y hasta 250 concurrentes centros
deportivos, estadios, de 251 a 1,000 concurrentes
hipdromos, autdromos, de 1,001 a 10,000 concurrentes
galgdromos, veldromos, ms de 10,000 concurrentes
campos de tiros, albercas,
plazas de toros, boliches, billares,
pistas de patinaje, juegos
electrnicos o de mesa)
II.6 Alojamiento hasta 100 cuartos
II.6.1 Hoteles ms de 100 cuartos
II.6.2 Moteles hasta 4 niveles

ms de 10 niveles.
II.6.3 Casas de huspedes y hasta 25 ocupantes

albergues de 26 a 100 ocupantes
ms de 100 ocupantes.

II.7. Seguridad hasta 250 ocupantes
II.7.1 Defensa (Fuerza Area, ms de 250 ocupantes

Armada y Ejercito) cualquier magnitud
II.7.2 Polica ( garitas,

estaciones, centrales, de polica,
encierro de vehculos)
II.7.3 Bomberos
II.7.4 Reclusorios y Reformatorios
II.7.5 Emergencias (puestos de

socorro y centrales de
ambulancias)
II.8 Servicios funerarios
II.8.1 Cementerios hasta 1,000 fosas
II.8.2 Mausoleos y crematorios ms de 1,000 fosas
II.8.3 Agencias funerarias hasta 300 m

de ms de 300 m
hasta 250 concurrentes
ms de 250 concurrentes.
II.9 Comunicaciones y
transportes hasta 1,000 m cubiertos
II.9.1 Transportes terrestres, ms de 1,000 m cubiertos

estaciones y terminales
II.9.1.1 Estacionamientos hasta 250 cajones

ms de 250 cajones
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles.
II.9.2 Transportes areos cualquier magnitud
II.9.3 Comunicaciones (por ej.: cualquier magnitud

agencias y centrales de
correos, telgrafos y
telfonos, estaciones de
radio y televisin, estudios
cinematogrficos)
III. INDUSTRIA

III.1 Industria pesada hasta de 50 trabajadores
III.2 Industria mediana ms 50 trabajadores
III.3 Industria ligera
IV. ESPACIOS ABIERTOS
IV.1 Plazas y explanadas hasta 1,000 m

ms de 1,000 m
hasta 10,000 m
ms de 10,000 m.
IV.2 Jardines y parques hasta 1 ha.

de ms de 1 ha. hasta 5 has.
de ms de 5 has. hasta 50 has.
ms de 50 has.
V. INFRAESTRUCTURA
V.1 Plantas, estaciones y cualquier magnitud

subestaciones
V.2 Torres, antenas, mstiles hasta 8 m. de altura

y chimeneas de ms de 8 m. hasta 30 m. de altura
ms de 30 m. de altura.
V.3 Depsitos y almacenes cualquier magnitud
V.4 Crcamos y bombas
V.5 Basureros
VI. AGRICOLA, PECUARIO Y

FORESTAL
VI.1 Forestal hasta 50 trabajadores
VI.2 Agropecuario (por ej.: de 51 a 250 trabajadores

agroindustrias, establos, ms de 250 trabajadores
caballerizas y granjas)
Se considerar vivienda mnima la que tenga, cuando menos, una pieza habitable y servicios
completos de cocina y bao.
La tipologa establecida en el presente artculo, ser aplicada a todas las tablas contenidas en
este Reglamento.
TITULO SEGUNDO
VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN

CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 6.- Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin del Departamento,
se encuentre destinado al libre trnsito, de conformidad con las leyes y reglamentos de la materia,
as como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es caracterstica propia de la va
pblica el servir para la aereacin, iluminacin y asoleamiento de los edificios que la limiten, para
dar acceso a los predios colindantes, o para alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de
un servicio pblico.
Este espacio est limitado por el plano virtual vertical sobre la traza del alineamiento oficial o el
lindero de dicha va pblica.
Todo inmueble consignado como va pblica en algn plano o registro oficial existente en
cualquiera de la unidades administrativas del Departamento, en el Archivo General de la Nacin, o
en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir salvo prueba en contrario,
que es va pblica y pertenece al propio Departamento. Esta disposicin ser aplicable a todos los
dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico a que se refiere la Ley Orgnica.
Artculo 7.- Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el
Departamento aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o a algn servicio pblico se
considerarn, por ese solo hecho, como bienes del dominio pblico del propio Departamento, para
cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitir copias del plano aprobado al
Registro del Programa, al Registro Pblico de la Propiedad y a la Tesorera del Departamento del
Distrito Federal para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas.
Artculo 8.- Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio
pblico, son bienes de dominio pblico del Departamento, regidos por las disposiciones contenidas
en la Ley y en la Ley Orgnica.
La determinacin de va pblica oficial la realizar el Departamento a travs de los planos de

alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va que formen parte integrante de la
documentacin tcnica de los Programas Parciales y de las Declaratorias que, en su caso, se
dicten.
Artculo 9.- El Departamento no estar obligado a expedir constancia de uso de suelo,

alineamiento y nmero oficial, licencia de construccin, orden o autorizacin para instalacin de
servicios pblicos en predios con frente a vas pblicas de hecho o aquellas que se presumen
como tales, si dichas vas no son de las sealadas oficialmente con ese carcter en el plano oficial,
conforme al artculo 6 de este Reglamento.
CAPITULO II
USO DE LA VIA PUBLICA
Artculo 10.- Las dependencias y entidades pblicas, as como las personas privadas cuyas
actividades de planeacin, diseo, construccin, operacin y mantenimiento de estructuras tengan
algn efecto en la va pblica, debern presentar al Departamento al inicio de cada ejercicio anual
sus programas de obras para su aprobacin.
Artculo 11.- Se requiere de autorizacin del Departamento para:
I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica;
II. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos,

construcciones provisionales, o mobiliario urbano;

III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la va pblica para
la ejecucin de obras pblicas o privadas, y
IV. Construir instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.
El Departamento, en correspondencia con los Programas de Desarrollo Urbano y Sectoriales

de Vialidad, podr otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealando en cada caso las
condiciones bajo las cuales se conceda, los medios de proteccin que debern tomarse, las
acciones de restitucin y mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas, y los
horarios en que deban efectuarse.
Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar
o mejorar el estado original de la va pblica, o a pagar su importe cuando el Departamento las realice.
Artculo 12.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:
I. Para aumentar el rea de un predio o de una construccin;
II. Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la
produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas;
III. Para conducir lquidos por su superficie;
IV. Para depsito de basura y otros desechos;
V. Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado, y
VI. Para aquellos otros fines que el Departamento considere contrarios al inters pblico.
Artculo 13.- Los permisos o concesiones que el Departamento otorgue para la ocupacin,
uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o
destinados a un servicio pblico, no crean ningn derecho real o posesorio.
Los permisos o concesiones sern siempre revocables y temporales y en ningn caso podrn
otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes,
de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualesquiera de los fines a que estn
destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.
Artculo 14.- Toda persona fsica o moral que ocupe con obras o instalaciones la va pblica,
estar obligada a retirarlas por su cuenta cuando el Departamento lo requiera, as como a
mantener las seales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes.
En los permisos que el propio Departamento expida para la ocupacin o uso de la va pblica,
se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.
Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se entender

condicionado a la observancia del presente ttulo, aunque no se exprese.
Artculo 15.- En casos de fuerza mayor, las empresas encargadas de prestar servicios
pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero estarn
obligadas a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo de tres das, a partir de
aqul en que se inicien dichas obras.
Cuando el Departamento tenga necesidad de remover o retirar dichas obras, no estar

obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro ser a cargo de la empresa correspondiente.

Artculo 16.- El Departamento dictar las medidas administrativas necesarias para mantener o
recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados a un
servicio pblico del propio Departamento, as como para remover cualquier obstculo, de acuerdo
con la legislacin vigente.
Las determinaciones que dicte el propio Departamento en uso de las facultades que le confiere
este artculo, podrn ser reclamadas mediante el procedimiento que prev la Ley Orgnica.
Artculo 17.- El que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones o instalaciones
superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a demolerlas. En su caso, el
Departamento llevar a cabo el retiro o demolicin de las obras con cargo al propietario o
poseedor.
Artculo 18.- El Departamento establecer las restricciones para la ejecucin de rampas en

guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas, normas y
tipos para las rampas de servicio a personas impedidas y ordenar el uso de rampas mviles
cuando corresponda.
CAPITULO III INSTALACIONES

SUBTERRANEAS Y AEREAS EN LA
VIA PUBLICA
Artculo 19.- Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telfonos,
alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera otras, debern
localizarse a lo largo de aceras o camellones. Cuando se localicen en las aceras, debern distar
por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial.
Las Delegaciones podrn autorizar en la licencia de construccin respectiva, que las

instalaciones subterrneas se localicen fuera de las aceras o camellones, cuando la naturaleza de
las obras lo requiera.
El Departamento fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber alojarse
cada instalacin y su localizacin en relacin con las dems instalaciones.
Artculo 20.- Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn sostenidas sobre
postes colocados para ese efecto, debern cumplir con las Normas Tcnicas Complementarias de
Instalaciones que fije el Departamento.
Artculo 21.- Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquier otro apoyo
para el ascenso a los postes o a las instalaciones, debern colocarse a no menos de dos metros
cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera.
Artculo 22.- Los postes y las instalaciones debern ser identificados por sus propietarios con
una seal que apruebe el Departamento.
Artculo 23.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estn

obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir
su funcin.
Artculo 24.- El Departamento podr ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o

instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se modifique la
anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera.
Si no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado, el propio Departamento lo ejecutar a
costa de dichos propietarios.

No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la

entrada a un inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la
instalacin, debern ser cambiados de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos
sern por cuenta del propietario del inmueble.
CAPITULO IV
NOMENCLATURA
Artculo 25.- El Departamento establecer la nomenclatura oficial para la denominacin de las
vas pblicas, parques, jardines y plazas y predios en el Distrito Federal.
Artculo 26.- El Departamento, previa solicitud, sealar para cada predio que tenga frente a
la va pblica un solo nmero oficial, que corresponder a la entrada del mismo.
Artculo 27.- El nmero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cada predio,
y deber ser claramente legible a un mnimo de veinte metros de distancia.
Artculo 28.- El Departamento podr ordenar el cambio del nmero oficial para lo cual lo
notificar al propietario, quedando ste obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se le
fije, pudiendo conservar el anterior noventa das naturales ms.
Dicho cambio lo notificar el Departamento al Servicio Postal Mexicano, a la Tesorera del

Departamento del Distrito Federal, al Registro del Programa y al Registro Pblico de la Propiedad,
a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes, con copia
al propietario del predio.
CAPITULO V
ALINEAMIENTO
Artculo 29.- El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo
con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos y proyectos
debidamente aprobados. El alineamiento contendr las afectaciones y las restricciones de carcter
urbano que seale el Reglamento de Zonificacin para el Distrito Federal.
Artculo 30.- Derogado.
Artculo 30.1.- Derogado.
Artculo 30.2.- Derogado.
Artculo 31.- Las Delegaciones expedirn a solicitud del propietario o poseedor, constancia de
alineamiento y nmero oficial que tendrn una vigencia de un ao contando a partir del da
siguiente de su expedicin.
Si entre la expedicin de la constancia a que se refiere este artculo y la presentacin de la

solicutud de licencia de construccin se hubiese modificado el alineamiento en los trminos del artculo
29 de este Ttulo, el proyecto de construccin deber ajustarse a los nuevos
requerimientos.
Si las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de construccin, se ordenar

la suspensin de los trabajos para que se revise el proyecto de construccin y se ajuste a las
modalidades y limitaciones del alineamiento que se sealen en la nueva constancia de
alineamiento. En caso de ser necesario se proceder de acuerdo con la Ley.

CAPITULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 32.- Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se
refiere este Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que
establezcan los Programas Parciales correspondientes.
Artculo 33.- El Departamento tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que, por
razones de planificacin urbana se divida el Distrito Federal y determinar el uso al que podrn
destinarse los predios, as como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las
instalaciones que puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems
restricciones establecidas en la Ley y sus Reglamentos.
Artculo 34.- El Departamento establecer en los Programas Parciales las restricciones que
juzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma
general, en fraccionamientos, en lugares o en predios especficos, y las har constar en los
permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificacin que expida, quedando obligados
a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto pblicos como privados.
Estar prohibido el derribo de rboles, salvo casos expresamente autorizados por el

Departamento, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley Forestal
y su reglamento, as como con las dems disposiciones legales aplicables en la materia.
El propio Departamento har que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con
fundamento en la Ley y en sus Reglamentos.
Artculo 35.- En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley
Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos, o en aquellas que hayan
sido determinadas como de preservacin del patrimonio cultural por el Programa, de acuerdo con
el catlogo debidamente publicado por el DDF y sus Normas Tcnicas Complementarias para la
Rehabilitacin del Patrimonio Histrico, no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o
instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar previa a la autorizacin del Departamento, la del
Instituto Nacional de Antropologa e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, en
los casos de su competencia.
Artculo 36.- Las reas adyacentes de los aerdromos sern fijadas por la Secretara de
Comunicaciones y Transportes y en ellas regirn las limitaciones de altura, uso, destino, densidad
e intensidad de las construcciones que fije el Programa, previo dictamen de la mencionada
Secretara.
Artculo 37.- El Departamento determinar las zonas de proteccin a lo largo de los servicios
subterrneos tales como viaductos, pasos a desnivel inferior e instalaciones similares, dentro de
cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras
obras previa autorizacin especial del Departamento, el que sealar las obras de proteccin que
sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes
mencionados.
La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, corrern a cargo de la persona
fsica o moral, pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin.
Artculo 38.- Si las determinaciones del programa modificaran el alineamiento oficial de un

predio, el propietario o poseedor no podr efectuar obras nuevas o modificaciones a las
construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casos
especiales y previa autorizacin expresa del Departamento.

TITULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
CAPITULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
Artculo 39.- Director Responsable de Obra, es la persona fsica que se hace responsable de
la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su responsiva.
La calidad de Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la

Comisin, habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artculo 42 de este
ordenamiento.
Artculo 39 Bis.- Los Subdelegados de Obras Pblicas encargados de la aplicacin y

vigilancia del cumplimiento de este Reglamento debern tener la calidad de Director Responsable
de Obra o Corresponsable.
Artculo 40.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable
de Obra otorga su responsiva cuando, con ese carcter:
I. Suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de las que se
refieren en este Reglamento, cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por l o por persona
fsica , siempre que supervise la misma, en este ltimo caso;
II. Tome a su cargo la operacin y mantenimiento de una edificacin, aceptando la responsabilidad

de la misma;
III. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una edificacin o

instalacin, y
IV. Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y Operacin de una obra.
Artculo 41.- La expedicin de licencia de construccin no requerir de responsiva de Director

Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes obras:
I. Reparacin, modificacin o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la

reparacin se emplee el mismo tipo de construccin y siempre que el claro no sea mayor de cuatro
metros ni se afecten miembros estructurales importantes;
II. Construccin de bardas interiores o exteriores con altura mxima de dos metros cincuenta
centmetros;
III. Apertura de claros de un metro cincuenta centmetros como mximo en construcciones

hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente
el uso o destino del inmueble;
IV. Instalacin de fosas spticas o albaales en casas habitacin; y
V. Edificacin en un predio baldo de una vivienda unifamiliar de hasta 60 m construidos, la

cual deber contar con los servicios sanitarios indispensables, estar constituida por dos niveles
como mximo, y claros no mayores de cuatro metros. En las zonas semiurbanizadas, autorizadas
de acuerdo al reglamento de la materia, el Departamento establecer a travs de las Delegaciones
y con apoyo de los Colegios de Profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las
personas de escasos recursos econmicos que lo soliciten. Este servicio social podr consistir en
la aportacin de proyectos tipo y asesora tcnica durante la construccin.

Cuando se empleen los proyectos tipo sealados, se eximir al propietario de la obligacin de

entregar los documentos a que se refieren los incisos b) y c) de la fraccin I del artculo 56 de este
Reglamento.
Artculo 42.- Para obtener el registro como Director Responsable de Obra, se debern
satisfacer los siguientes requisitos:
I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes

profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar o
Ingeniero Municipal, Ingeniero Mecnico, Ingeniero Mecnico Electricista;
II. Acreditar ante la Comisin, que conoce la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el
presente Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, el Reglamento de Zonificacin, la
Ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal y las
otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseo urbano, la vivienda, la construccin y
la preservacin del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la Federacin o del Distrito
Federal, para lo cual deber presentar el dictamen favorable a que se refiere el artculo 50;
III. Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional en la construccin de obras a
las que se refiere este Reglamento; y
IV. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo.
Artculo 43.- Son obligaciones del Director Responsable de Obra:
I. Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin de la

misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a que se refiere
la fraccin II del artculo anterior, la Ley de Salud para el Distrito Federal, as como el programa parcial
correspondiente.
El Director Responsable de Obra deber contar con los Corresponsables a que se refiere el
artculo 44 de este Reglamento en los casos que en ese mismo artculo se numeran. En los casos
no incluidos en dicho artculo el Director Responsable de Obra podr definir libremente la
participacin de los Corresponsables.
El Director Responsable de Obra deber comprobar que cada uno de los Corresponsables con
que cuente, segn sea el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en el artculo 47;
II. Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En caso de no

ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra, en relacin al
cumplimiento del Reglamento, deber notificarlo de inmediato al Departamento por conducto de la
Delegacin correspondiente, para que ste proceda a la suspensin de los trabajos;
III. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra,
sus colindancias y en la va pblica, durante su ejecucin;
IV. Llevar en las obras un libro de bitcora foliado y encuadernado en el cual se anotarn los
siguientes datos:
a) Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables, si

los hubiere, y del residente;
b) Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables;
c) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;
d) Procedimientos generales de construccin y de control de calidad;

e) Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra;
f) Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra;
g) Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra;
h) Incidentes y accidentes, e
i) Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra, de los
Corresponsables y de los Inspectores del Departamento;
V. Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre y, en su caso, de los

Corresponsables y sus nmeros de registro, nmero de licencia de la obra y ubicacin de la
misma;
VI. Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados actualizados del
proyecto completo en original el libro de bitcora, memorias de clculo y conservar un juego de
copias de estos documentos.
VII. Resellar anualmente el carnet, y refrendar su registro de Director Responsable de Obra

cada tres aos.
Para el resello y el refrendo se estar a lo previsto en el artculo 42, sin que sea necesario
presentar de nuevo la documentacin que ya obra en poder del Departamento del Distrito Federal;
en particular informar a la Comisin sobre las licencias, dictmenes y vistos buenos que haya
suscrito, as como de todas sus intervenciones con el carcter de Director Responsable de Obra, y
acreditar adems que es miembro activo del colegio de profesionales respectivo;
VIII. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra, al trmino de sta, los manuales
de operacin y mantenimiento a que se refiere el artculo 284, en los casos de las obras que
requieran de licencia de uso del suelo, y
IX. Observar en la elaboracin del Visto Bueno de Seguridad y Operacin, las previsiones
contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Tcnicas
Complementarias.
CAPITULO II
CORRESPONSABLES
Artculo 44.- Corresponsable es la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados
para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de
las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseo urbano y
arquitectnico e instalaciones, segn sea el caso, y deber cumplir con los requisitos establecidos
en el artculo 46 de este Reglamento.
Se exigir responsiva de los corresponsables para obtener la licencia de construccin a que se

refiere el artculo 54 de este Reglamento, en los siguientes casos:
I. Corresponsable en Seguridad Estructural, para las obras de los grupos A y B1 del artculo
174 de este Reglamento;
II. Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para los siguientes casos:
a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud, edificaciones para

exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos,

estudios cinematogrficos y de televisin, y espacios abiertos de uso pblico de cualquier

magnitud;
b) Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la

Federacin o del Distrito Federal, y
c) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 m cubiertos, o ms de 25 m. de

altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales
cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos.
III. Corresponsable en Instalaciones para los siguientes casos:
a) En los conjuntos habitacionales; baos pblicos; lavanderas, tintoreras, lavado y

lubricacin de vehculos; hospitales; clnicas y centros de salud; instalaciones para exhibiciones;
crematorios; aeropuertos; centrales telegrficas y telefnicas; estaciones de radio y televisin;
estudios cinematogrficos; industria pesada y mediana; plantas, estaciones y subestaciones;
crcamos y bombas; circos y ferias, de cualquier magnitud;
b) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 m, o ms de 25 m. de altura sobre

nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes.
c) En toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales,

residenciales o con escaleras o rampas electromecnicas.
Artculo 45.- Los Corresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos:
I. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando:
a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin;
b) Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la cimentacin y la

estructura;
c) Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas de
control de calidad de los materiales empleados;
d) Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad, o seguridad de una edificacin o instalacin, o
e) Suscriba una constancia de seguridad estructural.
II. El Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, cuando:
a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin,

o
b) Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanstico y/o arquitectnico.
III. El Corresponsable en Instalaciones, cuando:
a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin;
b) Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones, o
c) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra, el Visto Bueno de Seguridad

y Operacin.
Artculo 46.- Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable, se requiere:

I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes

profesiones:
Para Seguridad Estructural, Diseo Urbano y Arquitectnico: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto,

Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal.
Para Instalaciones, adems de las sealadas en el prrafo anterior: Ingeniero Mecnico,

Mecnico Electricista, Ingeniero Electricista o afines a la disciplina.
II. Acreditar ante la Comisin que conoce este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias, en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad, para lo cual
deber obtener el dictamen favorable a que se refiere el artculo 50 de este Reglamento;
III. Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional de su especialidad, y
IV. Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes.
V. En el caso de refrendo del registro, acreditar ante la Comisin haber cumplido

satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artculo 45, durante el perodo previo al
refrendo.
Artculo 47.- Son obligaciones de los Corresponsables:
I. Del Corresponsable en Seguridad Estructural:
a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia,

cuando se trate de obras clasificadas como tipos A y B1, previstas en el artculo 174;
b) Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan realizado los

estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar que el proyecto
cumple con las caractersticas de seguridad necesarias, establecidas en el Ttulo Sexto de este
Reglamento;
c) Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad estructural
establecidos en el captulo II del Ttulo Sexto de este Reglamento;
d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al

proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados,
corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendr especial cuidado en
que la construccin de las instalaciones no afecte los elementos estructurales, en forma diferente a
lo dispuesto en el proyecto;
e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la

obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora.
En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al Departamento, a travs de la
Delegacin correspondiente para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a
la Comisin;
f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su

especialidad, y
g) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
II. Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico:

cuando se trate de las obras previstas en el artculo 44 de este Reglamento;

b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que

hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los
Reglamentos de Construccin y Zonificacin, as como con las normas de imagen urbana del
Departamento y las dems disposiciones relativas al diseo urbano y arquitectnico y a la
preservacin del patrimonio cultural;
c) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:
-El Programa, el Programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos, destinos y reservas.
-Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se refiere el artculo 53 de
este Reglamento, en su caso.
-Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento

ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al contexto e imagen urbana
contenidos en el Ttulo Quinto del presente Reglamento.
-La Ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal,
en su caso.
-Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del patrimonio,

tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en zonas
patrimoniales;
d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al

proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos, como los materiales
empleados, corresponde a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto;
e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la

obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora.
En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarlo al Departamento, por

conducto de la Delegacin correspondiente, para que se proceda a la suspensin de los trabajos,
enviando copia a la Comisin;
f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su

especialidad, y
g) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
III. Del Corresponsable en Instalaciones:

cuando se trate de las obras previstas en el artculo 44 de este Reglamento;
b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que

hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones de este Reglamento y la
legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de
las instalaciones;
c) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al

proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los materiales
empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto;
d) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la

obra, que pueda afectar su ejecucin, asentndolo en libro de bitcora. En caso de no ser atendida
esta notificacin deber comunicarla al Departamento, por conducto de la Delegacin

correspondiente, para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la

Comisin;
e) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su

especialidad, y
f) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
IV. Resellar cada ao el carnet y refrendar su registro cada 3 aos o cuando lo determine el
Departamento por modificaciones al Reglamento o a las Normas Tcnicas Complementarias; para
ello se seguir el procedimiento indicado en el artculo 46, sin que sea necesario presentar la
documentacin que ya obra en poder del Departamento. En particular informar a la Comisin,
sobre su participacin en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva, as como de
sus dems actuaciones con ese carcter, debiendo acreditar adems que es miembro activo del
colegio de profesionales correspondiente.
Artculo 48.- Se crea la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y

Corresponsales, la cual se integrar por:
I. Dos representantes del Departamento, designados por el titular de esa dependencia, uno de
los cuales presidir la Comisin y tendr voto de calidad en caso de empate, y
II. Por un representante de cada uno de los Colegios y Cmaras siguientes, a invitacin del
Jefe del Departamento:
a) Colegio de Arquitectos de Mxico;
b) Colegio de Ingenieros Civiles de Mxico;
c) Colegio de Ingenieros Militares;
d) Colegio de Ingenieros Municipales;
e) Colegio Nacional de Ingenieros Arquitectos de Mxico;
f) Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas;
g) Cmara Nacional de la Industria de la Construccin, y
h) Cmara Nacional de Empresas de Consultora.
Todos los miembros de la comisin debern tener registro de Director Responsable de Obra o
de Corresponsable. En el mes de octubre de cada ao, el Departamento solicitar a cada uno de
los Colegios y Cmaras referidas, una terna con los nombres de los candidatos para
representarlos, de la que elegir al propietario y a su suplente, el que deber reunir las mismas
condiciones que aqul.
Las sesiones de la Comisin sern vlidas cuando asistan por lo menos cuatro representantes
de las instituciones mencionadas, y uno del Departamento.
Artculo 49.- La Comisin tendr las siguientes atribuciones:
I. Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de
Obra o Corresponsable, cumplan con los requisitos establecidos en los artculos 42 y 46 de este
Reglamento;

II. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los
preceptos sealados en la fraccin anterior;
III. Llevar un registro de las licencias de construccin concedidas a cada Director Responsable
de Obra y Corresponsable;
IV. Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de Obra y

Corresponsables, cuando les sea solicitado por las autoridades del propio Departamento, y
V. Vigilar, cuando lo considere conveniente, la actuacin de los Directores Responsables de

Obra durante el proceso de ejecucin de las obras para las cuales hayan sido extendido su
responsiva, para lo cual se podr auxiliar de las unidades administrativas y rganos
desconcentrados del Departamento correspondientes a la materia.
Artculo 50.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artculo anterior, la
Comisin contar con cuatro Comits Tcnicos, los cuales estarn integrados por profesionales de
reconocida experiencia y capacidad tcnica, designados por la Comisin, a propuesta de los
propios Comits.
El Departamento tendr derecho de veto en la designacin de los miembros de los Comits.
Dichos comits quedarn integrados de la siguiente forma:
I. El Comit Tcnico de Directores Responsables de Obra, por tres especialistas en diseo y

construccin de cimentaciones y estructuras; tres en diseo urbano y arquitectnico y tres en
instalaciones;
II. Los Comits Tcnicos de Corresponsables, uno para cada una de las siguientes disciplinas:
seguridad estructural; diseo urbano y arquitectura; e instalaciones, se formar cada cual, con
nueve profesionales especialistas en la correspondiente disciplina;
III. Los Comits evaluarn los conocimientos a que se refiere la fraccin II del artculo 42 y la
fraccin II del artculo 46 de los aspirantes a Director Responsable de Obra y/o Corresponsable,
debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Comisin, para los efectos
conducentes;
IV. Cada dos aos se sustituirn tres miembros de cada Comit, por los que seleccionen los
propios Comits.
El Jefe del Departamento deber expedir el Manual de Funcionamiento de los Comits, a

propuesta de los mismos, que contemplar el procedimiento de evaluacin de los aspirantes a
Director Responsable de Obra y/o Corresponsable, las propuestas de remocin de sus miembros,
el procedimiento a seguir en los casos de renuncia o fallecimiento y el carcter rotatorio de la
Presidencia de los Comits.
Dicho manual deber publicarse en la Gaceta Oficial del Departamento del Distrito Federal.
Artculo 51.- Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los
Corresponsables, por cuanto a su terminacin, se sujetarn a lo siguiente:
I. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables, en aquellas obras para
las que hayan dado su responsiva, terminarn:
a) Cuando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del Director Responsable de Obra o
Corresponsable.

En este caso se deber levantar un acta, asentando en detalle los motivos por los que el
Director Responsable de Obra o Corresponsable suspende o retira su responsiva, as como el
avance de la obra hasta ese momento, la cual ser suscrita por una persona designada por el
Departamento; por el Director, Corresponsable o Corresponsables, segn sea el caso, y por el
propietario de la obra; una copia de esa acta se anexar a la bitcora de la obra.
El Departamento ordenar la suspensin de la obra, cuando el Director Responsable de Obra

o Corresponsable no sea sustituido en forma inmediata y no permitir la reanudacin, hasta en
tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable.
b) Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable.

En este caso se suspendern las obras en proceso de ejecucin, para las que haya dado su
responsiva;
c) Cuando la Delegacin autorice la ocupacin de la obra, y
d) Cuando haya otorgado su responsiva, en el caso del Visto Bueno de Seguridad y

Operacin.
El trmino de las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsable, no los exime
de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa que pudiera derivarse de su
intervencin en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva.
II. Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter administrativo de
los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables, terminar a los cinco aos
contados a partir de la fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin a que se refiere
el artculo 66 de este Reglamento, a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda el registro
previsto por el artculo 70 del Reglamento, cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia, o a
partir del momento en que formalmente haya dejado de ser el Director Responsable de la obra
correspondiente.
Artculo 52.- El Departamento, previa opinin de la Comisin de Admisin de Directores

Responsables de Obra y Corresponsables, podr determinar la suspensin de los efectos de su
registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualesquiera de los siguientes
casos:
I. Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando dolosamente

presente documentos falsificados o informacin equivocada en la solicitud de licencia o en sus
anexos;
II. Cuando a juicio de la Comisin no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que
haya dado su responsiva;
III. Cuando haya reincidido en violaciones a este Reglamento,
La suspensin se decretar por un mnimo de tres meses y hasta un mximo de seis meses.
En casos extremos podr ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de
Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido.
TITULO CUARTO LICENCIAS Y

AUTORIZACIONES
CAPITULO I LICENCIAS Y
AUTORIZACIONES

Artculo 53.- La licencia de uso del suelo ser necesaria en los casos a que se refiere la Ley
de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento.
Artculo 54.- La licencia de construccin es el documento que expide la Delegacin por medio
del cual se autoriza, segn el caso, a construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una
edificacin o instalacin, o a realizar onras de contruccin, reparacin o mantenimiento de las
instalaciones subterrneas a que se refiere al artculo 19.
Para la obtencin de la licencia de contruccin, se deber presentar solicitud ante la

Delegacin en donde se localice la obra, en el formato que establezca el Departamento del Distrito
Federal, acompaada de los cocumentos a que se refiere el artculo 56 y previo pago de los
derechos correspondientes en los trminos del Cdigo Financiero del Distrito Federal. La
Delegacin tendr por recibida la solicitud de licencia de construccin, sin revisar el contenido del
proyecto, siempre que se cumpla con estos requisitos.
La Licencia de construccin deber expedirse al da hbil siguiente de la presentacin de la

solicitud, con excepcin de las que se refieran a la construccin, reparacin o mantenimiento de
instalaciones subterrneas; a las construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de
conservacin, o a aqullas que de acuerdo con las Normas Tcnicas Complementarias requieran
de la opinin de una o varias dependencias, rganos o entidades de la administracin pblica
federal o local. En estos casos, el plazo ser de 30 das hbiles contados a partir de la fecha de
recepcin de la solicitud.
Transcurridos los plazos sealados en el prrafo anterior, sin haber resolucin de la autoridad,
se entender otorgada la licencia con una vigencia de 12 meses, debiendo tramitarse la
certificacin de resolucin ficta conforme a lo previsto en la Leu de Procedimiento Administrativo
del Distrito Federal, salvo que se trate de construcciones que se pretendan ajecutar en sulo de
conservacin, o aqullas relativas a instalaciones subterrneas, en cuyo caso se entender
negada la licencia.
El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construccin deber
tener la responsiva de un Director Responsable de Obra, salvo en los casos a que se refiere el artculo
41, as como la de los Corresponsables en los supuestos sealados por el artculo 44.
La licencia de construccin incluir el permiso sanitario de conformidad con la Ley de Salud

para el Distrito Federal.
Artculo 55.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en predios
de propiedad pblica o privada, ser necesario obtener licencias de construccin, salvo en los casos
a que se refiere el artculo 57 de este Reglamento.
Slo se concedern licencias a los propietarios o poseedores de los inmuebles cuando la

solicitud cumpla con los requisitos sealados en las disposiciones relativas de este Reglamento.
Artculo 56.- La solicitud de licencia de construccin se deber presentar suscrita por el

propietario o poseedor, en la que se deber sealar el nombre, denominacin o razn social del o
de los interesados, y en su caso, del representante legal; domicilio para or y recibir notificaciones;
ubicacin y superficie del predio de que se trate; nombre, nmero de registro y domicilio del
Director Responsable de Obra y, en su caso del o de los Corresponsables. De igual forma deber
acompaarse, en caso de que se requiera conforme a la normatividad de la materia, copia de la
autorizacin de impacto ambiental, y los documentos siguientes:
I. Cuando se trate de obra nueva:
a) Constancia de licencia y nmero oficial vigente y cualquiera de los documentos siguientes:

certificado de zonificacin para uso especfico, certificado de zonificacin de usos del suelo

permitidos, certificado de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, o en su caso,
licencia de uso del suelo,
b) Cuatro tantos del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala, debidamente

acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se
debern incluir, como mnimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las
construcciones y rboles existentes; planta de conjunto, mostrando los lmites del predio y la
localizacin y uso de las diferentes partes edificadas y reas exteriores; plantas arquitectnicas,
indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes
y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectnicos interiores y de obra exterior; plantas
y cortes de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas y otras, mostrando las trayectorias de tuberas
y alimentaciones.
Estos planos debern acompaarse de la memoria descriptiva la cual contendr como mnimo:
el listado de locales construidos y reas libres de que consta la obra, con la superficie y el nmero
de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de poblacin,
de acuerdo a los Programas Parciales; y la descripcin de los dispositivos que provean el
cumplimiento de los requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y
muebles hidrosanitarios, niveles de iluminacin y superficies de ventilacin de cada local,
visibilidad en salas de espectculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas
de emergencia, equipos de extincin de fuego, y clculo y diseo de las instalaciones
hidrosanitarias, elctricas y otras que se requieran.
Estos documentos debern estar firmados por el propietario o poseedor, el Director

Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseo Urbano y Arquitectnico y en
Instalaciones, en su caso.
c) Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y

especificados que contengan una descripcin completa y detallada de las caractersticas de la
estructura incluyendo su cimentacin. Debern especificarse en ellos los datos esenciales del
diseo como las cargas vivas y los coeficientes ssmicos considerados, y las calidades de
materiales. Debern indicarse los procedimientos de construccin recomendados, cuando stos
difieran de los tradicionales. Debern mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de
nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicarn mediante
dibujos acotados los detalles de colocacin y traslapes de refuerzo de las conexiones entre
miembros estructurales.
En los planos de estructuras de acero se mostrarn todas las conexiones entre miembros, as
como la manera en que deben unirse entre s los diversos elementos que integran un miembro
estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicar su dimetro, nmero, colocacin y
calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarn las caractersticas completas de la
soldadura; stas se indicarn utilizando una simbologa apropiada y, cuando sea necesario, se
complementar la descripcin con dibujos acotados y a escala.
En el caso de que la estructura est formada por elementos prefabricados o de patente, los planos
estructurales debern indicar las condiciones que stos deben cumplir en cuanto a su resistencia
y otros requisitos de comportamiento. Debern especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje,
las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje.
Debern indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, ereccin de elementos

prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso.
En los planos de fabricacin y en los de montaje de estructura de acero o de concreto

prefabricado, se proporcionar la informacin necesaria para que la estructura se fabrique y monte
de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales.

Estos planos sern acompaados de la memoria de clculo en la cual se describirn, con el

nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto,
los criterios de diseo estructural adoptados y los principales resultados del anlisis y el
dimensionamiento. Se incluirn los valores de las acciones de diseo, y los modelos y
procedimientos empleados para el anlisis estructural. Se incluir una justificacin del diseo de la
cimentacin y de los dems documentos especificados en el Ttulo Sexto de este Reglamento.
Los anteriores planos debern incluir el proyecto de proteccin a colindancias y estudio de

mecnica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos
documentos debern estar firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable de
Seguridad Estructural, en su caso.
d) Derogado.
II. Cuando se trate de ampliacin y/o modificacin:
a) Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y cualquiera de los documentos siguientes:

certificacin de zonificacin para uso especfico, certificacin de zonificacin de usos del suelo
permitidos, certificacin de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, o en su caso,
licencia de uso del suelo;
b) Dos tantos del proyecto arquitectnico, estructural y memoria de clculo, firmados por el
Director Responsable de Obra y el Corresponsable que corresponda;
c) Autorizacin de uso y ocupacin anterior, o licencia y planos registrados anteriormente, y
d) Derogado.
III. Derogado.
IV. Cuando se trate de reparacin:
a) Proyecto estructural de reparacin y memoria de clculo, firmados por el Director

Responsable de Obra y el Corresponsable que corresponda, y
b) Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y cualquiera de los documentos siguientes:

certificacin de zonificacin para uso especfico, certificacin de zonificacin de usos del suelo
permitidos, certificacin de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, o en su caso,
licencia de uso del suelo.
V. Cuando se trate de demolicin:
a) Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, firmada por el Director
Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso.
Para demoler inmuebles clasificados y catalogados por el Departamento como parte del
patrimonio cultural del Distrito Federal, se requerir autorizacin expresa del Jefe del propio
Departamento.
b) En su caso, los programas a que se refiere el artculo 290 de este Reglamento.
Para cualesquiera de los casos sealados en este artculo se exigir adems, cuando
corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropologa e Historia o del Instituto Nacional
de Bellas Artes y Literatura.
VI. Cuando se trate de obras de construccin, reparacin o mantenimiento de las instalaciones

subterrneas a que se refiere el artculo 19:

a) Cinco tantos del proyecto ejecutivo que comprenda los planos arquitectnicos, los estructurales,
los de instalaciones, y los clculos respectivos, signados por el Director Responsable de
Obra y el Corresponsable en Instalaciones. El proyecto ejecutivo deber ser formulado de
conformidad con las Normas Tcnicas Complementarias respectivas;
b) Memorias descriptivas y de instalaciones signadas por el Director Responsable de Obra y el

Corresponsable en Instalaciones, y
c) Opinin de las dependencias, rganos o entidades de la administracin pblica federal o

local, que seale las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 57. No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras:
I. Las construcciones a que se refiere la fraccin V del artculo 41 de este Reglamento,

siempre que renan las siguientes caractersticas:
a) Que se construya en una superficie de terreno de hasta 200 m;
b) Que tengan como mximo 60 m de construccin;
c) Que la obra alcance como mximo una altura de 5.50 m;
d) Que no tenga claros mayores de 4 m. y
e) Que se d aviso por escrito a la Delegacin correspondiente del inicio y la terminacin de la

obra, anexando croquis de ubicacin y sealando nombre y domicilio del propietario o poseedor.
II. Reposicin y reparacin de los acabados de la construccin, as como reparacin y

ejecucin de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma;
III. Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya

considerado en el diseo estructural;
IV. Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales;
V. Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso al Departamento,

dentro de un plazo mximo de setenta y dos horas, contados a partir de la iniciacin de las obras;
VI. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si est

desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construccin. Esta excepcin no operar
cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueolgicos, Artsticos e Histricos;
VII. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante
la edificacin de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes;
VIII. Construccin, previo aviso por escrito al Departamento, de la primera pieza de carcter
provisional de cuatro por cuatro metros como mximo y de sus servicios sanitarios
correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, las
afectaciones del predio, y
IX. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales.
Artculo 58.- El Departamento no otorgar licencia de construccin respecto a lo lotes o

fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusin, subdivisin o relotificacin de predios,
efectuada sin autorizacin del propio Departamento.

Las dimensiones mnimas de predios que autorice el Departamento para que pueda otorgarse
licencia de construccin en ellos, sern de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros
de frente.
No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, el Departamento podr expedir licencias de

construccin para fracciones remanentes de predios afectados por obras pblicas, cuya superficie
sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados, en los que tengan forma rectangular o
trapezoidal, y de sesenta metros cuadrados en los de forma triangular, siempre que unos y otros
tengan un frente a la va pblica no menor de seis metros.
Tratndose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no
sean fracciones remanentes de afectaciones por obras pblicas, se sujetar a lo dispuesto por el
Reglamento de Zonificacin y lo que establezcan los Programas Parciales.
Artculo 59.- Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren de licencia de
construccin especfica:
I. Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de sesenta
centmetros. En este caso, la licencia tendr una vigencia mxima de cuarenta y cinco das
naturales, contados a partir de la fecha de su expedicin, y deber estar suscrita por un Director
Responsable de Obra.
Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la edificacin
autorizada por la licencia de construccin respectiva o se trate de pozos con lnea de exploracin
para estudios de mecnica de suelos, o para obras de jardinera.
II. Los tapiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centmetros. La
ocupacin con tapiales en una medida menor, quedar autorizada por la licencia de construccin;
III. Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros
similares. Cuando se trata de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la responsiva
profesional de un Ingeniero Mecnico Electricista, registrado como Corresponsable;
IV. La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas, montacargas,

escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico. Quedan
excluidos de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalacin,
manejo de sistemas elctricos o de seguridad.
Con la solicitud de licencia se acompaar la responsiva profesional de un Ingeniero Mecnico

o Mecnico Electricista registrado como Corresponsable con los datos referentes a la ubicacin del
edificio y el tipo de servicios a que se destinar, as como dos juegos completos de planos y
especificaciones proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, y de una memoria donde
se detallen los clculos que hayan sido necesarios.
Artculo 60.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expida el

Departamento, estar en relacin con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar.
El propio Departamento tendr facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de
construccin de acuerdo con las siguientes bases:
I. Para la edificacin de obras con superficie hasta de trescientos metros cuadrados la vigencia
mxima ser de doce meses;
II. Para la edificacin de obras con superficie hasta de mil metros cuadrados, de veinticuatro
meses;

III. Para la edificacin de obras con superficie de ms de mil metros cuadrados, de treinta y
seis meses, y
IV. En las obras e instalaciones a que se refieren las fracciones I a IV del artculo anterior se
fijar el plazo de la licencia respectiva, segn la magnitud y caractersticas particulares de cada
caso.
Artculo 60 bis.- Dentro de los quince das hbiles anteriores al vencimiento de la licencia de
construccin, el propietario, o poseedor del inmueble, podr presentar ante la Delegacin, la
solicitud de prrroga de la misma, en la que se sealar los datos siguientes:
I. Nombre, denominacin o razn social del o de los interesados y, en su caso, del

representante legal;
II. Domicilio para or y recibir notificaciones;
III. Ubicacin del predio en el que se encuentra la construccin;
IV. Nmero, fecha de expedicin y de vencimiento de la licencia de construccin, cuya

prrroga se solicita;
V. Porcentaje de avance de la obra ejecutada, y
VI. Descripcin de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra.
La solicitud de prrroga de la licencia de construccin se deber acompaar del comprobante

de pago de derechos, de acuerdo con lo que establece el Cdigo Financiero del Distrito Federal.
La vigencia de la prrroga de la licencia de construccin, se sujetar a lo dispuesto en el

artculo que antecede.
Una vez que se presente la solicitud correspondiente, la Delegacin deber expedir la prrroga
de la licencia de construccin al da hbil siguiente. En los casos de solicitud de prrroga para
construcciones que se ejecuten en suelo de conservacin o para realizar obras de construccin,
reparacin o mantenimiento de las instalaciones subterrneas a que se refiere el artculo 19, la
prrroga deber expedirse en un plazo de quince das hbiles. Si la autoridad no emite la prrroga
en los plazos sealados, se entender otorgada la misma con una vigencia de doce meses,
debiendo tramitarse la certificacin de resolucin ficta conforme a lo previsto en la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal.
Artculo 61.-Toda licencia causar los derechos que fijen las tarifas vigentes.
La licencia de construccin y una copia de los planos registrados se entregarn al propietario o

poseedor cuando ste hubiere cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su
autorizacin, incluyendo las cuotas de reposicin por las zonas arboladas que la obra pudiere
afectar en los trminos de este Reglamento. Cuando se trate de licencia que requiera de
responsiva, sta y la copia de los planos registrados, sern entregados al propietario o poseedor y
al Director Responsable de Obra, previa anotacin de los datos correspondientes en el registro
vigente de ste.
Si en un plazo de treinta das naturales contados a partir de aqul en que debi haberse
expedido la licencia, no se presenta el recibo de pago de derechos respectivos, expedido por la
Tesorera del Departamento del Distrito Federal, dicha solicitud podr ser cancelada.
Artculo 62.- Los conjuntos habitacionales cubrirn los derechos que establezca la Ley de
Hacienda del Departamento del Distrito Federal.

CAPITULO II
DE LA OCUPACION Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACION DE
LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 63.- Los propietarios o poseedores estn obligados a manifestar por escrito al
Departamento la terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en un plazo no mayor de
quince das hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas, cubriendo los derechos que
correspondan de conformidad con las disposiciones legales aplicables, utilizando las formas de
"Manifestacin de Terminacin de Obra" y anotando en su caso el nmero y la fecha de la licencia
respectiva.
Artculo 64.- El propietario o poseedor de una edificacin recin construida que haya
requerido licencia de uso del suelo, de las instalaciones y edificaciones a que se refieren los
artculos 65, 117, fraccin II y 174, fraccin I, as como de aqullas donde se realicen actividades
de algn giro industrial, deber presentar junto con la manifestacin de terminacin de obra ante la
Delegacin correspondiente, el Visto Bueno de Seguridad y Operacin con la responsiva de un
Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables, en su caso.
El Visto Bueno de Seguridad y Operacin, deber contener:
a) El nombre, denominacin o razn social del o los interesados y, en el caso del

representante legal, acompaar los documentos con los que se acredite su personalidad;
b) El domicilio para or y recibir notificaciones;
c) La ubicacin del predio de que se trate;
d) El nombre y nmero de registro del Director Responsable de Obra y, en su caso, del

Corresponsable;
e) La manifestacin, bajo protesta de decir verdad, del Director Responsable de Obra de que
la edificacin e instalaciones correspondientes renen las condiciones de seguridad prevista por
este Reglamento para su operacin y funcionamiento. En el caso de giros industriales deber
acompaarse la responsiva de un Corresponsable en Instalaciones.
f) Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artculos 239 y 240, y
g) Las manifestaciones del propietario y del Director Responsable de Obra, de que en la

construccin de que se trate, se cuenta con los equipos y sistemas contra incendios.
Al Visto Bueno de Seguridad y Operacin deber acompaarse la Constancia de Seguridad

Estructural, en su caso.
La renovacin del Visto Bueno de Seguridad y Operacin se realizar cada tres aos, para lo
cual se deber presentar la responsiva del Director Responsable de Obra y, en su caso, la del
Corresponsable.
En el caso de que se realicen cambios en las edificaciones o instalaciones a que se refiere

este artculo, antes de que se cumpla el plazo a que se refiere el prrafo anterior, deber
renovarse el Visto Bueno de Seguridad y Operacin dentro de los 90 das naturales siguientes al
cambio realizado.
Artculo 65.- Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operacin las edificaciones e instalaciones
que a continuacin se mencionan:
I. Escuelas pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseanza;

II. Centros de reunin, tales como cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias,
auditorios, cabaretes, discotecas, peas, bares, restaurantes, salones de baile, de fiesta o
similares, museos, estadios, , arenas, hipdromos, plazas de toros, hoteles, tiendas de
autoservicio y cualesquiera otros con usos semejantes;
III. Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotacin mercantil, tales como
canchas de tenis, frontenis, squash, karate, gimnasia rtmica, boliches, albercas, locales para
billares o juegos de saln;
IV. Ferias con aparatos mecnicos, cines, carpas, en estos casos la renovacin se har,
adems, cada vez que cambie su ubicacin, y
V. Ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo

de transporte electromecnico.
Artculo 66.- Recibida la manifestacin de terminacin de obra, as como el Visto Bueno de

Seguridad y Operacin, en su caso, se proceder a lo siguiente:
I. La Delegacin otorgar la autorizacin de ocupacin, para la cual el propietario o poseedor

se constituir desde ese momento, en los trminos del artculo 64, en el responsable de la
operacin y mantenimiento de la construccin, a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e
higiene; dicha autorizacin se otorgar en un plazo de tres das hbiles contados a partir de que se
hubiere presentado la manifestacin de terminacin de obra. Transcurrido dicho plazo sin que
exista resolucin de la autoridad, se entender otorgada la autorizacin, debiendo tramitarse la
certificacin de resolucin ficta en los trminos de lo dispuesto por la Ley de Procedimiento
Administrativo del Distrito Federal;
II. La Delegacin permitir diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado,
siempre que no se afecten las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, uso, servicio y
salubridad, se respeten las restricciones indicadas en las constancias de alineamiento, las
caractersticas autorizadas en la licencia respectiva, el nmero de niveles especificados y la
tolerancia que fija este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, y
III. La Delegacin, al autorizar la ocupacin de una construccin nueva y al registrar la

Constancia de Seguridad Estructural, expedir y colocar a peticin de la parte interesada, la
Placa de Control de Ocupacin de Inmuebles, la cual sealar, la calle y nmero, colonia y
Delegacin del Distrito Federal en que se ubican, el nmero y fecha de la licencia de construccin
y los usos autorizados, as como la siguiente leyende:
El propietario de este inmueble est obligado a conservarlo en buenas condiciones de

seguridad e higiene; destinarlo a usos distintos a los permitidos o realizar modificaciones sin
obtener la licencia de construccin cuando se requiera, representa una violacin a la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal, su Reglamento y al Reglamento de Construcciones para el
Distrito Federal y puede poner en peligro la estabilidad de la edificacin y la vida de sus usuarios.
Cualquier incumplimiento de lo sealado en el prrafo anterior deber reportarse a la

Delegacin del Distrito Federal correspondiente.
Los derechos que se causen por la expedicin, colocacin, as como por la reposicin de la
placa se determinarn de acuerdo con lo previsto en el Cdigo Financiero del Distrito Federal.
Artculo 68.- Si del resultado de la inspeccin a que se refiere el artculo 66 de este

Reglamento y del cotejo de la documentacin correspondiente apareciera que la obra no se ajust
a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los lmites a que se refiere el
mismo artculo, el Departamento ordenar al propietario efectuar las modificaciones que fueren

necesarias, y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin del propio Departamento, no autorizar

el uso y ocupacin de la obra.
Artculo 69.- Para las construcciones del grupo A a que se refiere el artculo 174 de este
Reglamento se deber registrar ante el Departamento una Constancia de Seguridad Estructural,
que cumpla con los requisitos que fije el propio Departamento, renovada cada cinco aos o
despus de cada sismo intenso, en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural haga
constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad, de
acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 70.- El Departamento estar facultado para ordenar la demolicin parcial o total de
una obra con cargo al propietario o poseedor, que se haya realizado sin licencia, por haberse
ejecutado en contravencin a este Reglamento, independientemente de las sanciones que
procedan.
Cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los dems ordenamientos
legales respectivos, as como con las disposiciones del Programa, el Departamento podr
conceder el registro de obra ejecutada al propietario, quien deber sujetarse al siguiente
procedimiento:
I. Presentar solicitud de regularizacin y registro de obra, con la responsiva de un Director

Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el artculo 44 de este
Reglamento.
II. Acompaar a la solicitud los documentos siguientes: constancia de alineamiento y nmero

oficial, certificado de la instalacin de toma de agua y de la conexin del albaal, planos
arquitectnicos y estructurales de la obra ejecutada y los dems documentos que este Reglamento
y otras disposiciones exijan para la expedicin de licencia de construccin, con la responsiva de un
Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables en los casos que establece el artculo 44
de este Reglamento, de que cumple con el mismo, y
III. Recibida la documentacin, el Departamento proceder a su revisin y, en su caso,

practicar una inspeccin a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con
los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos
exhibidos con la solicitud de regularizacin y registro de obra, el Departamento autorizar su
registro, previo pago de los derechos y las sanciones que establece la Ley de Hacienda del
Departamento y este Reglamento.
Artculo 71.- Al cambiar el uso de edificaciones ya construidas para ser destinadas a alguno
de los supuestos sealados en los artculos 65, fracciones I, II y III; 117, fraccin II y 174, fraccin
I, o a algn giro industrial, se requerir de la presentacin ante la Delegacin correspondiente, del
Visto Bueno de Seguridad y Operacin. Los propietarios o poseedores de dichas edificaciones
debern presentar este Visto Bueno de Seguridad y Operacin, en un plazo de noventa das
naturales posteriores al cambio de uso, junto con los documentos siguientes;
I. La constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y cualquiera de los documentos

siguientes: certificacin de zonificacin para uso especfico, certificacin de zonificacin de usos
del suelo permitidos, certificacin de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, o en
su caso licencia de uso del suelo;
II. La licencia de contruccin, y
III. En su caso, la Constancia de Seguridad Estructural.

TITULO QUINTO PROYECTO

ARQUITECTONICO
CAPITULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO
Artculo 72.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene,

acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en emergencias, seguridad estructural,
integracin al contexto e imagen urbana de las edificaciones en el Distrito Federal, los proyectos
arquitectnicos correspondientes debern cumplir con los requerimientos establecidos en este
Ttulo para cada tipo de edificacin y las dems disposiciones legales aplicables.
Artculo 73.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada, tales
como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos
metros cincuenta centmetros sobre el nivel de banqueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta
diez centmetros. Estos mismos elementos situados a una altura mayor, podrn sobresalir hasta veinte
centmetros.
Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrn sobresalir del alineamiento
hasta un metro, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las
restricciones sobre distancia a lneas de transmisin que sealen las normas sobre obras e
instalaciones elctricas aplicables.
Cuando la banqueta tenga una anchura menor de un metro cincuenta centmetros, el

Departamento fijar las dimensiones y niveles permitidos para los balcones.
Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento el ancho de la banqueta disminuido en un

metro, pero sin exceder de un metro cincuenta centmetros y no debern usarse como balcn
cuando su construccin se proyecte sobre la va pblica.
Todos los elementos de la marquesina debern estar situados a una altura mayor de dos
metros cincuenta centmetros sobre el nivel de la banqueta.
Artculo 78.- Las edificaciones que, conforme a los Programas Parciales, tengan intensidad media
o alta, cuyo lmite posterior sea orientacin norte y colinde con inmuebles de intensidad baja o muy
baja, debern observar una restriccin hacia dicha colindancia del 15% de su altura mxima,
sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminacin y
ventilacin.
Se deber verificar que la separacin de edificios nuevos con predios o edificios colindantes
cumplan con lo establecido en el artculo 211 de este Reglamento, los Programas Parciales y sus
Normas Complementarias.
Artculo 79.- La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de hasta cincuenta

viviendas ser cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en este
Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin , de acuerdo al tipo del local y a la altura
promedio de los paramentos de los edificios en cuestin.

En conjuntos habitacionales de ms de cincuenta viviendas la separacin entre edificios en

direccin norte-sur ser por lo menos del 60% de la altura promedio de los mismos, y en direccin
este-oeste ser por lo menos del 100%.
Artculo 80.- Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamientos de
vehculos que se establecen en las Normas Tcnicas Complementarias.
CAPITULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
Artculo 81.- Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como mnimo las
dimensiones y caractersticas que se establecen en las Normas Tcnicas Complementarias
correspondientes.
CAPITULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
Artculo 82.- Las edificaciones debern estar provistas de servicios de agua potable capaces
de cubrir las demandas mnimas de acuerdo con las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 83.- Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero mnimo,
tipo de muebles y sus caractersticas que se establecen a continuacin:
I. Las viviendas con menos de 45 m contarn, cuando menos, con un excusado, una regadera
y uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero;
II. Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m contarn, cuando menos, con un
excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero;
III. Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 m y hasta quince trabajadores o
usuarios contarn, como mnimo, con un excusado y un lavabo o vertedero;
IV. En los dems casos se proveern los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto
en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 84.- Las albercas pblicas contarn, cuando menos, con:
I. Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;
II. Boquillas de Inyeccin para distribuir el agua tratada, y de succin para los aparatos limpiadores
de fondo, y
III. Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca, en nmero y dimensiones

necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los
nadadores.
Artculo 85.- Las edificaciones que requieran licencia de uso del suelo, con una altura de ms
de cuatro niveles, debern observar lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias, en lo
que se refiere al almacenamiento y a la eliminacin de la basura.
Artculo 86.- Debern ubicarse uno o varios locales para almacenar depsitos o bolsas de basura,
ventilados y a prueba de roedores, en los siguientes casos y aplicando los ndices mnimos de
dimensionamiento:
I. Conjuntos habitacionales con ms de cincuenta viviendas, a razn de 40 lt./habitante, y

II. Otros usos no habitacionales con ms de 500 m, sin incluir estacionamientos, a razn de
0.01 m/m construido.
Artculo 87.- Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos, qumico-txicos y
radiactivos se ajustarn al presente Reglamento, a sus Normas Tcnicas Complementarias y a las
Leyes y Reglamentos aplicables.
Artculo 88.- Las edificaciones que produzcan contaminacin por humos, olores, gases y vapores,
energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo dispuesto por las Leyes y
Reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental.
Artculo 89.- En conjuntos habitacionales con ms de cincuenta viviendas, el proyecto

arquitectnico deber garantizar que cuando menos el 75% de los locales habitables enumerados
en el artculo 81 de este Reglamento reciban asoleamiento a travs de vanos durante una hora
diaria como mnimo en el mes de enero.
Artculo 90.- Los locales en las edificaciones contarn con medios de ventilacin que
aseguren la provisin de aire exterior, as como la iluminacin diurna y nocturna en los trminos
que fijen las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 90 Bis.- Las edificaciones que se destinen a industrias y establecimientos debern

utilizar Agua Residual Tratada en sus obras de edificacin y contar con la red hidrulica necesaria
para su uso, de conformidad con lo establecido en el artculo 77 del Reglamento de Agua y
Drenaje para el Distrito Federal.
Artculo 91. Derogado.
CAPITULO IV REQUERIMIENTOS DE
COMUNICACION Y PREVENCION DE
EMERGENCIAS
SECCION PRIMERA CIRCULACIONES Y ELEMENTOS

DE COMUNICACION
Artculo 93.- Todas las edificaciones debern contar con buzones para recibir comunicacin
por correo, accesibles desde el exterior.
Artculo 94.- En las edificaciones de riesgo mayor, clasificadas en el artculo 117 de este
Reglamento, las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan directa o
indirectamente a stas, estarn sealadas con letreros y flechas permanentemente iluminadas y
con la leyenda escrita "SALIDA" O "SALIDA DE EMERGENCIA", segn el caso.
Artculo 95.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta,
circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica, reas
exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo largo de la lnea de recorrido,
ser de treinta metros como mximo, excepto en edificaciones de habitacin, oficinas, comercio e
industrias, que podr ser de cuarenta metros como mximo.
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50% si la edificacin o local cuenta
con un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el artculo 122 de este Reglamento.
Artculo 96.- Las salidas a va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento contarn

con marquesinas que cumplan con lo indicado en el artculo 73 de este Reglamento.

Artculo 97.- Las edificaciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y espera
dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a
la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 m por alumno.
Artculo 98.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura de
2.10 m. cuando menos; y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 m. por cada 100
usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos que se establezcan en las Normas
Tcnicas Complementarias, para cada tipo de edificacin.
Artculo 99.- Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y tneles debern
cumplir con una altura mnima de 2.10 m. y con una anchura adicional no menor de 0.60 m. por
cada 100 usuarios o fraccin, ni menor de los valores mnimos que establezcan las Normas
Tcnicas Complementarias para cada tipo de edificacin.
Artculo 100.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que
comuniquen todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas o
montacargas, con un ancho mnimo de 0.75 m. y las condiciones de diseo que establezcan las
Normas Tcnicas Complementarias para cada tipo de edificacin.
Artculo 101.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin debern tener
una pendiente mxima de 10%, con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno de sus lados
por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las escaleras en el artculo
anterior.
Artculo 102.- Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones horizontales,

escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicadas directamente
con sta, adicional a los accesos de uso normal, que se requerir cuando la edificacin sea de
riesgo mayor segn la clasificacin del artculo 117 de este Reglamento y de acuerdo con las
siguientes disposiciones:
I. Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones que las puertas,
circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren los artculos 98 a 100 de este Reglamento
y debern cumplir con todas las dems disposiciones establecidas en esta seccin para
circulaciones de uso normal;
II. No se requerirn escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta 25.00 m. de altura,

cuyas escaleras de uso normal estn ubicadas en locales en planta baja abiertos al exterior en por
lo menos uno de sus lados, aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos
para edificaciones de riesgo menor en el artculo 117 de este Reglamento;
III. Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de la edificacin, sin
atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas; y
IV. Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismos que permitan
abrirlas desde dentro mediante una operacin simple de empuje.
Artculo 103.- En las edificaciones de entretenimiento se debern instalar butacas, de acuerdo

con las siguientes disposiciones:
I. Tendrn una anchura mnima de 50 cm.;
II. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante ser, cuando menos, de 40
cm.;
III. Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos
laterales y de doce butacas cuando desemboquen a uno solo, si el pasillo al que se refiere la
fraccin II tiene cuando menos 75 cm. El ancho mnimo de dicho pasillo para filas de menos

butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores, sin perjuicio de cumplir el mnimo
establecido en la fraccin II de este artculo;
IV. Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentren en palcos
y plateas;
V. Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo al que se refiere la fraccin
II sea, cuando menos, de 75 cm.;
VI. En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la

pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de 7 m., y
VII. En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre deber destinarse un
espacio por cada cien asistentes o fraccin, a partir de sesenta, para uso exclusivo de personas
impedidas. Este espacio tendr 1.25 m. de fondo y 0.80 m. de frente y quedar libre de butacas y
fuera del rea de circulaciones.
Artculo 104.- Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre debern cumplir
las siguientes disposiciones:
I. El peralte mximo ser de cuarenta y cinco centmetros y la profundidad mnima de setenta

centmetros, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustar a lo
dispuesto en el artculo anterior;
II. Deber existir una escalera con anchura mnima de noventa centmetros a cada nueve
metros de desarrollo horizontal de gradero, como mximo, y
III. Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a la suma
de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas o
salidas contiguas.
Artculo 105.- Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas y
bandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las Normas Tcnicas Complementarias
correspondientes y las disposiciones siguientes:
1.- Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan ms de cuatro niveles, adems
de la planta baja, o una altura o profundidad mayor de 12 metros del nivel de acceso a la
edificacin, debern contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros.
Se exceptan de lo dispuesto en el prrafo anterior:
Las edificaciones habitacionales plurifamiliares hasta de cinco niveles, adems de la planta

baja, o con una altura o profundidad no mayor de 15 metros desde el nivel de acceso a la
edificacin, siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea, como mximo, de 70 metros
cuadrados sin contar indivisos.
II. Los elevadores de carga en edificaciones de comercio debern calcularse considerando una
capacidad mnima de carga til de 250 kg. por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma
de carga. Los monta-automviles en estacionamientos debern calcularse con una capacidad
mnima de carga til de 200 kg. por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga.
Para elevadores de carga en otras edificaciones, se deber considerar la mxima carga de

trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos;
III. Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una inclinacin de treinta
grados cuando ms y una velocidad de 0.60 m. por segundo cuando ms, y

IV. Las bandas transportadoras para personas tendrn un ancho mnimo de 40 cm. y mximo
de 1.20 m., una pendiente mxima de quince grados y velocidad mxima de 0.70 m./seg.
En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este artculo, stos
contarn con elementos de seguridad para proporcionar proteccin al transporte de pasajeros y
carga.
Artculo 106.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto, aulas
escolares o espectculos deportivos debern garantizar la visibilidad de todos los espectadores al
rea en que se desarrolla la funcin o espectculo, bajo las normas siguientes:
I. La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de 12 cm.,
medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la
cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior;
II. En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por la
visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el centro de la
misma, no deber exceder de treinta grados, y el ngulo horizontal formado por la lnea normal a la
pantalla, en los extremos y la visual de los espectadores ms extremos, a los extremos
correspondientes de la pantalla, no deber exceder de 50 grados, y
III. En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima fila
de bancas o mesas y el pizarrn no deber ser mayor de 12 metros.
Artculo 107.- Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en edificaciones para
habitacin plurifamiliar, conjuntos habitacionales, oficinas, de salud, educacin y cultura,
recreacin y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles, medida a
0.50 m. en el exterior del local, debern estar aisladas en locales acondicionados acsticamente,
de manera que reduzcan la intensidad sonora, por los menos, a dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que produzcan

una intensidad sonora mayor de 65 decibeles debern estar aislados acsticamente. El aislamiento
deber ser capaz de reducir la intensidad sonora, por los menos, a dicho valor, medido a siete
metros en cualquier direccin, fuera de los linderos del predio del establecimiento.
Artculo 108.- Todo estacionamiento pblico deber estar drenado adecuadamente, y

bardeado en sus colindancias con los predios vecinos.
Artculo 109.- Los estacionamientos pblicos tendrn carriles separados, debidamente

sealados, para la entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima del arroyo de dos
metros cincuenta centmetros cada uno.
Artculo 110.- Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas para la entrega y
recepcin de vehculos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artculo anterior,
con una longitud mnima de seis metros y una anchura no menor de un metro veinte centmetros.
El piso terminado estar elevado quince centmetros sobre la superficie de rodamiento de los
vehculos.
El Departamento establecer otras condiciones, segn sea el caso, considerando la frecuencia

de llegada de los vehculos, la ubicacin de inmueble y sus condiciones particulares de
funcionamiento.
Artculo 111.- Los estacionamientos pblicos tendrn una caseta de control anexa al rea de
espera para el pblico, situada a una distancia no menor de 4.50 m. del alineamiento y con una
superficie mnima de un metro cuadrado.

Artculo 112.- En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas,

colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles
impactos de los automviles.
Las columnas y muros que limiten los carriles de circulacin de vehculos debern tener una
banqueta de 15 cm. de altura y 30 cm. de anchura, con los ngulos redondeados.
Artculo 113.- Las circulaciones para vehculos en estacionamientos debern estar separadas
de las de peatones.
Las rampas tendrn una pendiente mxima de quince por ciento, con una anchura mnima, en
rectas, de 2.50 m. y, en curvas, de 3.50 m. El radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa,
ser de siete metros cincuenta centmetros.
Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de quince centmetros, y
una banqueta de proteccin con anchura mnima de treinta centmetros en rectas y cincuenta
centmetros en curva. En este ltimo caso, deber existir un pretil de sesenta centmetros de altura
por lo menos.
Artculo 114.- Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los
estacionamientos pblicos estarn separadas entre s y de las destinadas a los vehculos, debern
ubicarse en lugares independientes de la zona de recepcin y entrega de vehculos y cumplirn lo
dispuesto para escaleras en este Reglamento.
Artculo 115.- En los estacionamientos de servicio privado no se exigirn los carriles

separados, reas para recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control.
SECCION SEGUNDA
PREVISIONES CONTRA INCENDIO
Artculo 116.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos necesarios
para prevenir y combatir los incendios.
Los equipos y sistemas contra incendios debern mantenerse en condiciones de funcionar en

cualquier momento para lo cual debern ser revisados y probados peridicamente. El propietario o
el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operacin y mantenimiento, en las
obras que se requiera segn el artculo 64 de este Reglamento, llevar un libro donde registrar
los resultados de estas pruebas y lo exhibir a las autoridades competentes a solicitud de stas.
El Departamento tendr la facultad de exigir en cualquier construccin las instalaciones o

equipos especiales que, establezcan las Normas Tcnicas Complementarias, adems de los
sealados en esta seccin.
Artculo 117.- Para efectos de esta seccin, la tipologa de edificaciones establecida en el

artculo 5 de este Reglamento, se agrupa de la siguiente manera:
I. De riesgo menor son las edificaciones de hasta 25.00 m. de altura, hasta 250 ocupantes y
hasta 3,000 m, y
II. De riesgo mayor son las edificaciones de ms de 25.00 m. de altura o ms de 250

ocupantes o ms de 3,000 m y, adems, las bodegas, depsitos e industrias de cualquier
magnitud, que manejen madera, pinturas, plsticos, algodn y combustibles o explosivos de
cualquier tipo.
El anlisis para determinar los casos de excepcin a esta clasificacin y los riesgos
correspondientes se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias.

Artculo 118.- La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin
producir flama o gases txicos, y que debern cumplir los elementos constructivos de las
edificaciones segn la siguiente tabla:
ELEMENTOS RESISTENCIA MINIMA
CONSTRUCTIVOS AL FUEGO EN HORAS

Edificaciones Edificaciones
de riesgo mayor de riesgo menor
Elementos estructurales
(columnas, vigas, trabes,
entrepisos, techos, muros
de carga) y muros en
escaleras, rampas y
elevadores 3 1
Escaleras y rampas 2 1
Puertas de comunicacin
a escaleras, rampas y
elevadores 2 1
Muros interiores
divisorios 2 1
Muros exteriores en
colindancias y muros
en circulaciones
horizontales 1 1
Muros en fachadas Material incombustible (a)
a) Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles los

siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y metales.
Artculo 119.- Los elementos estructurales de acero de las edificaciones de riesgo mayor,
debern protegerse con elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso, cemento
portland con arena ligera, perlita o vimiculita, aplicaciones a base de fibras minerales, pinturas
retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe el Departamento, en los espesores
necesarios para obtener los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecidos en el artculo
anterior.
Artculo 120.- Los elementos estructurales de madera de las edificaciones de riesgo mayor,
debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar
los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecido en esta Seccin, segn el tipo de
edificacin.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas de

extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80 C debern distar de los elementos
estructurales de madera un mnimo de 60 cm. En el espacio comprendido en dicha separacin
deber permitirse la circulacin del aire.
Artculo 121.- Las edificaciones de riesgo menor con excepcin de los edificios destinados a
habitacin, de hasta cinco niveles, debern contar en cada piso con extintores contra incendio
adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin, colocados en lugares
fcilmente accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin de tal manera que su
acceso, desde cualquier punto del edificio, no se encuentre a mayor distancia de 30 m.
Artculo 122.- Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer, adems de lo requerido
para las de riesgo menor a que se refiere el artculo anterior, de las siguientes instalaciones,
equipos y medidas preventivas:

I. Redes de hidratantes, con las siguientes caractersticas:
a) Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin a cinco litros por metro cuadrado
construido, reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. La
capacidad mnima para este efecto ser de veinte mil litros;
b) Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con motor de
combustin interna, con succiones independientes para surtir a la red con una presin constante
entre 2.5 y 4.2 kilogramos/cm;
c) Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio,
dotadas de toma siamesa de 64 mm. de dimetro con vlvulas de no retorno en ambas entradas,
7.5 cuerdas por cada 25 mm., cople movible y tapn macho. Se colocar por lo menos una toma
de este tipo en cada fachada y, en su caso, una a cada 90 m. lineales de fachada, y se ubicar al
pao del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Estar equipada con
vlvula de no retorno, de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna;
la tubera de la red hidrulica contra incendio deber ser de acero soldable o fierro galvanizado C-
40, y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo;
d) En cada piso, gabinetes con salidas contra incendios dotados con conexiones para
mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra una rea de 30 m. de
radio y su separacin no sea mayor de 60 m. Uno de los gabinetes estar lo ms cercano posible a
los cubos de las escaleras;
e) Las mangueras debern ser de 38 mm. de dimetro, de material sinttico, conectadas

permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. Estarn
provistas de chiflones de neblina, y
f) Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en cualquier toma
de salida para manguera de 38 mm. se exceda la presin de 4.2 kg./cm., y
II. Simulacros de incendios, cada seis meses, por los menos, en los que participen los
empleados y, en los casos que sealen las Normas Tcnicas Complementarias, los usuarios o
concurrentes. Los simulacros consistirn en prcticas de salida de emergencia, utilizacin de los
equipos de extincin y formacin de brigadas contra incendio, de acuerdo con lo que establezca el
Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
El Departamento podr autorizar otros sistemas de control de incendio, como rociadores

automticos de agua, as como exigir depsitos de agua adicionales para las redes hidrulicas
contra incendios en los casos que lo considere necesario, de acuerdo con lo que establezcan las
Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 123.- Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines y

falsos plafones debern cumplir con los ndices de velocidad de propagacin del fuego que
establezcan las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 124.- Las edificaciones de ms de diez niveles debern contar, adems de las
instalaciones y dispositivos sealados en esta Seccin, con sistemas de alarma contra incendio,
visuales y sonoros independientes entre s.
Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles desde las
reas de trabajo del edificio, y su nmero al igual que el de los dispositivos de alarma, ser fijado
por el Departamento.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser probado, por lo
menos, cada sesenta das naturales.

Artculo 125.- Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern
tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y, en su caso, para combatirlo
mediante el equipo de extincin adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s como a las
colindancias, bodegas, almacenes y oficinas.
El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar mediante

seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Artculo 126.- Los elevadores para pblico en las edificaciones debern contar con letreros
visibles desde el vestbulo de acceso al elevador, con la leyenda escrita:
"En caso de incendio, utilice la escalera".
Las puertas de los cubos de escaleras debern contar con letreros en ambos lados, con la leyenda
escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada".
Artculo 127.- Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de aire acondicionado, se
prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas o registros
sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con los
plafones que acten como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas provistas de
fusibles y construidas en forma tal que se cierren automticamente bajo la accin de temperaturas
superiores a 60 C.
Artculo 128.- Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios o
basura, se prolongarn por arriba de las azoteas. Sus compuertas o buzones debern ser capaces
de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirn con materiales
a prueba de fuego.
Artculo 129.- Se requerir el Visto Bueno del Departamento para emplear recubrimientos y
decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin de personas
dentro de las edificaciones de riesgo mayor.
En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos, quedarn prohibidos

los acabados o decoraciones a base de materiales inflamables, as como el almacenamiento de
lquidos o materias inflamables o explosivas.
Artculo 130.- Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn

exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos.
En caso de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se

comunicar directamente con cubos de escaleras o de elevadores.
Los canceles que dividan reas de un mismo departamento o local podrn tener una
resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artculo 118 de este
Reglamento, siempre y cuando no produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin del fuego.
Artculo 131.- Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases sean
conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la edificacin,
debiendo instalarse la salida a una altura de 1.50 m., sobre el nivel de la azotea; se disearn de
tal forma que peridicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas.

Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin y los elementos decorativos,

estarn a no menos de sesenta centmetros de las chimeneas y en todo caso, dichos materiales se
aislarn por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego.
Artculo 132.- Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares, estarn
protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unin con la chimenea y
por sistemas contra incendio de operacin automtica o manual.
Artculo 133.- En los pavimentos de las reas de circulaciones generales de edificios, se

emplearn nicamente materiales a prueba de fuego, y se debern instalar letreros prohibiendo la
acumulacin de elementos combustibles y cuerpos extraos en stas.
Artculo 134.- Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehculos debern

contar, adems de las protecciones sealadas en esta seccin, con areneros de doscientos litros
de capacidad colocados a cada 10 m., en lugares accesibles y con sealamientos que indiquen su
ubicacin. Cada arenero deber estar equipado con una pala.
No se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construccin o

instalacin de los estacionamientos.
Artculo 135.- Las casetas de proyeccin en edificaciones de entretenimiento tendrn su

acceso y salida independientes de la sala de funcin; no tendrn comunicacin con sta; se
ventilarn por medios artificiales y se construirn con materiales incombustibles.
Artculo 136.- El diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas contra incendio en
edificaciones de riesgo mayor, segn la clasificacin del artculo 117, deber estar avalada por un
Corresponsable en instalaciones en el rea de seguridad contra incendios de acuerdo con lo
establecido en el artculo 47 de este Reglamento.
Artculo 137.- Los casos no previstos en esta seccin, quedarn sujetos a las disposiciones
que al efecto dicte el Departamento.
SECCION TERCERA
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCION
Artculo 138.- Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales y las edificaciones
de deportes y recreacin, debern contar con rejas y desniveles para proteccin al pblico, en el
nmero, dimensiones mnimas, condiciones de diseo y casos de excepcin que establezcan las
Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 139.- Los aparatos mecnicos de ferias debern contar con rejas o barreras de por lo
menos 1.20 m. de altura, en todo su permetro a una distancia de por lo menos 1.50 m. de la proyeccin
vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico.
Artculo 140.- Los locales destinados al depsito o venta de explosivos y combustibles

debern cumplir con lo que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias, las autoridades
que correspondan al tipo de explosivo o combustible, y la Ley Federal de Armas de Fuego y
Explosivos.
Artculo 141.- Las edificaciones debern estar equipadas con sistemas pararrayos en los
casos y bajo las condiciones que se determinen en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 142.- Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo, en cualquier
edificacin debern contar con barandales y manguetes a una altura de 0.90 m. del nivel del piso,
diseados de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos, o estar protegidos con
elementos que impidan el choque del pblico contra ellos.

Artculo 143.- Las edificaciones sealadas en este artculo debern contar con un local de
servicio mdico consistente en un consultorio con mesas de exploracin, botiqun de primeros
auxilios y un sanitario con lavabo y excusado.
TIPO DE EDIFICACION NUMERO MINIMO DE MESAS

DE EXPLORACION
De educacin elemental de Una por cada 500 alumnos

ms de 500 ocupantes o fraccin, a partir
de 501.
Deportes y recreacin de ms Una por cada 10,000

de 10,000 concurrentes (excepto concurrentes.
centros deportivos)
Centros deportivos de ms de Una por cada 1000

1000 concurrentes concurrentes
De alojamiento de 100 cuartos Una por cada 100 cuartos o

o ms fraccin, a partir de 101.
Industrias de ms de 50 Una por cada 100
trabajadores trabajadores o fraccin, a
partir de 51
Artculo 144.- Las albercas debern contar, en todos los casos, con los siguientes elementos
y medidas de proteccin:
I. Andadores a las orillas de la alberca con anchura mnima de 1.50 m., con superficie spera o
de material antiderrapante, construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos;
II. Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1.50
m., de 10 cm. de ancho a una profundidad de 1.20 m. con respecto a la superficie del agua de la
alberca;
III. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. se pondr una escalera
por cada 23 m. lineales de permetro. Cada alberca contar con un mnimo de dos escaleras;
IV. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las siguientes condiciones:
a) Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 m. para los trampolines y de 10.00 m. para
las plataformas;
b) La anchura de los trampolines ser de 0.50 m. y la mnima de la plataforma de 2.00 m. La

superficie en ambos casos ser antiderrapante;
c) Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con escalones
de material antiderrapante, con huellas de 25 cm. cuando menos y peraltes de 18 cm. cuando ms.
La suma de una huella y de dos peraltes ser cuando menos de 61 cm,. y de 65 cm. cuando ms;
d) Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm.
en ambos lados y, en estas ltimas, tambin en la parte de atrs;
e) La superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas con plataforma, a fin de
que los clavadistas la distingan claramente;

f) Normas para trampolines:
Altura de Profundidad Distancia a que Volado

los trampolines mnima del debe mantenerse mnimo
sobre el nivel agua la profundidad entre el
del agua mnima del agua borde de
a partir de la la alberca
proyeccin y la
verrtical del proyeccin
centro del vertical
extremo frontal del extremo
del trampoln del Trampoln.
Al Hacia A cada
frente atrs lado
Hasta 1.00 m. 3.00m. 6.20m 1.50m 2.70m. 1.50m
De ms de 1.00 m. y
hasta 3.00 m. 3.50m. 5.30m. 1.50m. 2.20m. 1.50m.
g) Normas para plataformas:

Altura de Profundidad Distancia Volado Distancia
las plataforma mnima a que debe mnimo entre mnima
sobre el nivel del agua mantenerse el borde de entre las
del agua. la profundidad la alberca y proyecciones
mnima del agua la proyeccin verticales de los
a partir de la vertical del extremos de
proyeccin extremo plataforma
vertical del centro frontal de la colocadas una
del extremo plataforma. sobre la otra.
frontal de
la plataforma.
Al Hacia A cada
frente atrs lado
Hasta 6.50m. 4.00m 7.00m. 1.50m. 3.00m. 1.50m. 0.75m.
de ms de 6.50m.
hasta 10.00m. 4.50m. 10.00m 1.50m. 3.00m 1.50m. 0.75m.
V. Debern diferenciarse con sealamientos adecuados las zonas de natacin y de clavados e

indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en que la
profundidad sea de un metro cincuenta centmetros y en donde cambie la pendiente del piso del
fondo.
CAPITULO V REQUERIMIENTOS DE
INTEGRACION AL CONTEXTO E IMAGEN
URBANA
Artculo 145.- Las edificaciones que se proyecten en zonas del patrimonio histrico, artstico o
arqueolgico de la Federacin o del Distrito Federal, debern sujetarse a las restricciones de
altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems que sealen para cada caso, el
Instituto Nacional de Antropologa e Historia, el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura y el
Departamento.

Artculo 148.- Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de las
edificaciones siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y reflexin
especular, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del ao ni hora del
da, deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va pblica ni aumentar
la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas.
Artculo 149.- Las fachadas de colindancia de las edificaciones de cinco niveles o ms que formen
parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de edificaciones vecinas, ubicadas en
zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificacin de los programas parciales,
debern tener acabados impermeables y de color claro.
CAPITULO VI
INSTALACIONES
SECCION PRIMERA INSTALACIONES

HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Artculo 150.- Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de cinco niveles o ms y las
edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior a diez
metros de columna de agua, debern contar con cisternas calculadas para almacenar dos veces la
demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y equipadas con sistema de bombeo.
Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico y
sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubera permeable de aguas negras.
Artculo 151.- Los tinacos debern colocarse a una altura de, por lo menos, dos metros arriba
del mueble sanitario ms alto. Debern ser de materiales impermeables e inocuos y tener registros
con cierre hermtico y sanitario.
Artculo 152.- Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de cobre
rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que aprueben las autoridades
competentes.
Artculo 153.- Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria que deban realizarse
en el interior de predios de conjuntos habitacionales, industriales, comerciales, de servicos, mixtos
y otras edificaciones de gran magnitud que requieran de licencia de uso del suelo, debern
sujetarse a las disposiciones que emita el Departamento del Distrito Federal.
Artculo 154.- Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios debern tener llaves de
cierre automtico o aditamentos economizadores de agua; los excusados tendrn una descarga
mxima de seis litros en cada servicio; las regaderas y los mingitorios, tendrn una descarga
mxima de diez litros por minuto, y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su
desperdicio; y los lavabos, y las tinas, lavaderos de ropa y fregaderos tendrn llaves que no
consuman ms de diez litros por minuto.
Artculo 155.- En las edificaciones establecidas en la fraccin II del artculo 53 de este

Reglamento, el Departamento exigir la realizacin de estudios de factibilidad de tratamiento y
reso de aguas residuales, sujetndose a lo dispuesto por la Ley General del Equilibrio Ecolgico y
la Proteccin al Ambiente y dems ordenamientos aplicables, para definir la obligatoriedad de
tener separadas sus instalaciones en aguas pluviales, jabonosas y negras, las cuales se
canalizarn por sus respectivos albaales para su uso, aprovechamiento o desalojo; de acuerdo
con las Normas Tcnicas Complementarias.

Artculo 156.- En las edificaciones de habitacin unifamiliar de hasta 500 m y consumos

mximos de agua de 1,000 m3 bimestrales, ubicadas en zonas donde exista el servicio pblico de
alcantarillado de tipo separado, los desages sern separados, uno para aguas pluviales y otro
para aguas residuales. En el resto de las edificaciones los desages se harn separados y estarn
sujetos a los proyectos de uso racional de agua, reso, tratamiento, regularizacin y sitio de
descarga que apruebe el Departamento.
Artculo 157.- Las tuberas de desage de los muebles sanitarios debern de ser de fierro fundido,
fierro galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que aprueben las autoridades
competentes.
Las tuberas de desage tendrn un dimetro no menor de 32 mm, ni inferior al de la boca de

desage de cada mueble sanitario. Se colocarn con una pendiente mnima de 2%.
Artculo 158.- Queda prohibido el uso de grgolas o canales que descarguen agua a chorro
fuera de los lmites propios de cada predio.
Artculo 159.- Las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una edificacin
hacia afuera de los lmites de su predio, debern ser de 15 cm. de dimetro como mnimo, contar
con una pendiente mnima de 2% y cumplir con las normas de calidad que expida la autoridad
competente.
Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm. de dimetro
mnimo que se prolongar cuando menos 1.5 m. arriba del nivel de la azotea de la construccin.
La conexin de tuberas de desage con albaales deber hacerse por medio de obturadores
hidrulicos fijos, provistos de ventilacin directa.
Artculo 160.- Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de
diez metros entre cada uno y en cada cambio de direccin del albaal. Los registros debern ser
de 40 x 60 cm., cuando menos, para profundidades de hasta un metro; de 50 x 70 cm. cuando
menos para profundidades mayores de uno hasta dos metros y de 60 x 80 cm., cuando menos,
para profundidades de ms de dos metros. Los registros debern tener tapas con cierre hermtico,
a prueba de roedores. Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o
complementarios, o locales de trabajo y reunin debern tener doble tapa con cierre hermtico.
Artculo 161.- En las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico, el Departamento
autorizar el uso de fosas spticas de procesos bioenzimticos de transformacin rpida, siempre
y cuando se demuestre la absorcin del terreno.
A las fosas spticas descargarn nicamente las aguas negras que provengan de excusados y
mingitorios.
En el caso de zonas con suelos inadecuados para la absorcin de las aguas residuales, el
Departamento determinar el sistema de tratamiento a instalar.
Artculo 162.- La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorcin o

terrenos de oxidacin debern contar con trampas de grasa registrables. Los talleres de reparacin
de vehculos y las gasolineras debern contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberas
de agua residual antes de conectarlas a colectores pblicos.
Artculo 163.- Se debern colocar desarenadores en las tuberas de agua residual de

estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos.
Artculo 163 Bis.- En las construcciones en ejecucin, cuando haya necesidad de bombear el
agua fretica durante el proceso de cimentacin, o con motivo de cualquier desage que se
requiera, se descargar el agua en un decantador para evitar que slidos en suspensin azolven

la red de alcantarillado. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial,
debindose instalar desde el inicio de la construccin el albaal autorizado que se conecta al
drenaje.
Artculo 164.- En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el
propietario deber solicitar al Departamento la conexin del albaal con dicha red, de conformidad
con lo que al efecto dispone el Reglamento de Agua y Drenaje para el Distrito Federal, y pagar los
derechos que establezca la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal.
SECCION SEGUNDA
INSTALACIONES ELECTRICAS
Artculo 165.- Los proyectos debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones
elctricas, lo siguiente:
I. Diagrama unifilar;
II. Cuadro de distribucin de cargas por circuito;
III. Planos de planta y elevacin, en su caso;
IV. Croquis de localizacin del predio en relacin a las calles ms cercanas;
V. Lista de materiales y equipo por utilizar, y
VI. Memoria tcnica descriptiva.
Artculo 166.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones debern ajustarse a las
disposiciones establecidas en las Normas Tcnicas Complementarias de Instalaciones Elctricas
y por este Reglamento.
Artculo 167.- Los locales habitables, cocinas y baos domsticos debern contar por lo
menos, con un contacto o salida de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes.
Artculo 168.- Los circuitos elctricos de iluminacin de las edificaciones consideradas en el

artculo 5 de este Reglamento, debern tener un interruptor por cada 50 m o fraccin de superficie
iluminada, excepto las de comercio, recreacin e industria, que debern observar lo dispuesto en
las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 169.- Las edificaciones de salud, recreacin y comunicaciones y transportes debern

tener sistemas de iluminacin de emergencia con encendido automtico, para iluminar pasillos,
salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales de concurrentes, salas de curaciones, operaciones y
expulsin y letreros indicadores de salidas de emergencia, en los niveles de iluminacin
establecidos por este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias para esos locales.
SECCION TERCERA INSTALACIONES

DE COMBUSTIBLES
Artculo 170.- Las edificaciones que requieran instalaciones de combustibles debern cumplir
con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como por las Normas
Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
SECCION CUARTA
INSTALACIONES TELEFONICAS

Artculo 171.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir con lo
que establezcan las Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnicas de Telfonos de Mxico, S. A.,
as como las siguientes disposiciones:
I. La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la edificacin se har

por medio de tubera de fibrocemento de 10 cm de dimetro mnimo, o plstico rgido de 50 mm
mnimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mnimo para setenta a doscientos pares.
Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya cambios
a ms de noventa grados, se debern colocar registros de paso;
II. Se deber contar con un registro de distribucin para cada siete telfonos como mximo. La
alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables de diez pares y su
nmero depender de cada caso particular. Los cables de distribucin vertical debern colocarse
en tubos de fierro o plsticos rgidos. La tubera de conexin entre dos registros no podr tener
ms de dos curvas de noventa grados. Debern disponerse registros de distribucin a cada 20 m
cuando ms, de tubera de distribucin;
III. Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una altura de
0.60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El nmero de registros de
distribucin depender de las necesidades de cada caso, pero ser cuando menos uno por cada
nivel de la edificacin, salvo en edificaciones para habitacin, en que podr haber un registro por
cada dos niveles. Las dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin sern las que
establecen las Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnicas de Telfonos de Mxico, S. A.;
IV. Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro (conduit no
anillado o plstico rgido de 13 mm como mnimo). Para tres o cuatro lneas deber colocarse
registro de 10 x 5 x 3 cm, (chalupa), a cada 20 m de tubera como mximo, a una altura de 0.60 m
sobre el nivel del piso; y
V. Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas especiales

debern sujetarse a lo que establecen las Normas Tcnicas de instalaciones Telefnicas de
Telfonos de Mxico, S. A.
TITULO SEXTO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPITULO I DISPOSICIONES
GENERALES
Artculo 172.- Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto, ejecucin
y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas
estructurales, as como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de
operacin.
La documentacin requerida del proyecto estructural deber cumplir con lo previsto en el

artculo 56 de este Reglamento.
En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural,

la descripcin de los procedimientos de edificacin utilizados, las fechas de las distintas
operaciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no

contemplados en el proyecto estructural, as como cualquier modificacin o adecuacin que resulte

necesaria al contenido de los mismos. Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos
estructurales deber ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable
en Seguridad Estructural, en su caso. Debern elaborarse planos que incluyan las modificaciones
significativas del proyecto estructural que se hayan aprobado y realizado.
Las disposiciones de este Ttulo se aplican tanto a las Edificaciones nuevas como a las
modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de las obras a que
se refiere este Reglamento.
Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales no convencionales, pueden

requerirse disposiciones especficas que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este
Ttulo. Los procedimientos de revisin de la seguridad para cada uno de estos casos debern ser
aprobados por las autoridades competentes del Departamento.
Artculo 173.- El Departamento expedir Normas Tcnicas Complementarias para definir los
requisitos especficos de ciertos materiales y sistemas estructurales, as como procedimientos de
diseo para acciones particulares, como efectos de sismos y de vientos
Artculo 174.- Para los efectos de este Ttulo las construcciones se clasifican en los siguientes
grupos:
I.- Grupo A. Edificaciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un nmero elevado
de vidas o prdidas econmicas o culturales excepcionalmente altas, o que constituyan un peligro
significativo por contener sustancias txicas o explosivas, as como edificaciones cuyo
funcionamiento es esencial a raz de una emergencia urbana, como: hospitales, escuelas,
terminales de transporte, estaciones de bomberos, centrales elctricas y de telecomunicaciones;
estadios, depsitos de sustancias inflamables o txicas; museos y edificios que alojen archivos y
registros pblicos de particular importancia, a juicio del Departamento; y
II.- Grupo B.- Edificaciones comunes destinadas a vivienda, oficinas y locales comerciales,
hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A, las que se
subdividen en:
a) Subgrupo B1. Edificaciones de ms de 30 m. de altura o con ms de 6,000 m de rea total

construida, ubicadas en las zonas I y II a que se alude en el artculo 175, y construcciones de ms
de 15 m. de altura o 3,000 m de rea total construida, en zona III; en ambos casos las reas se
refieren a un slo cuerpo de edificio que cuente con medios propios de desalojo, (acceso y
escaleras), incluyen las reas de anexos, como pueden ser los propios cuerpos de escaleras. El
rea de un cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se adicionar a la de aqul otro
a travs del cual se desaloje. Adems templos, salas de espectculos y edificios que tengan salas
de reunin que puedan alojar ms de 200 personas, y
b) Subgrupo B2. Las dems de este grupo.
Artculo 175.- Para fines de estas disposiciones, el Distrito Federal se considera dividido en
las zonas I a III, dependiendo del tipo de suelo.
Las caractersticas de cada zona y los procedimientos para definir la zona que corresponde a
cada predio se fijan en el Captulo VIII de este Ttulo.
CAPITULO II
CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

Artculo 176.- El proyecto arquitectnico de una edificacin deber permitir una estructuracin
eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con especial atencin a los
efectos ssmicos.
El proyecto arquitectnico de preferencia permitir una estructuracin regular que cumpla con
los requisitos que se establezcan en las Normas Tcnicas Complementarias de Diseo Ssmico.
Las Edificaciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad se disearn para
condiciones ssmicas ms severas, en la forma que se especifique en las Normas mencionadas.
Artculo 177.- Toda edificacin deber separarse de sus linderos con predios vecinos a una
distancia cuando menos igual a la que se seala en el artculo 211 de este Reglamento, el que
regir tambin las separaciones que deben dejarse en juntas de edificacin entre cuerpos distintos
de una misma edificacin. Los espacios entre Edificaciones vecinas y las juntas de edificacin
debern quedar libres de toda obstruccin.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarn claramente en los
planos arquitectnicos y en los estructurales.
Artculo 178.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daos a
los ocupantes de la edificacin o a los que transiten en su exterior, debern fijarse mediante
procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en
Seguridad Estructural, en su caso. Particular atencin deber darse a los recubrimientos ptreos
en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas de concreto, as como a los plafones de
elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados.
Artculo 179.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de la
estructura, o que tengan un peso considerable, muros divisorios, de colindancia y de fachada,
pretiles y otros elementos rgidos en fachadas, escaleras y equipos pesados, tanques, tinacos y
casetas, debern ser aprobados en sus caractersticas y en su forma de fijacin por el Director
Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que ste sea
requerido.
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar
daos fsicos o materiales, como libreros altos, anaqueles y tableros elctricos o telefnicos, deben
fijarse de tal manera que se eviten estos daos.
Artculo 180.- Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de gran peso y dimensiones
debern ser objeto de diseo estructural en los trminos de este Ttulo, con particular atencin a
los efectos del viento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deber
revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. El proyecto de estos anuncios deber ser
aprobado por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural
en obras en que ste sea requerido.
Artculo 181.- Cualquier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alojar ductos
o instalaciones deber ser aprobado por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable
en Seguridad Estructural en su caso, quien elaborar planos de detalle que indiquen las
modificaciones y refuerzos locales necesarios.
No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas constructivas de un
edificio a menos que se provean de conexiones flexibles o de tramos flexibles.
CAPITULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL

Artculo 182.- Toda estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplir con
los requisitos bsicos siguientes:
I. Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante las
combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada,
y
II. No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que
corresponden a condiciones normales de operacin.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos establecidos en

este Captulo.
Artculo 183.- Se considerar como estado lmite de falla cualquier situacin que corresponda
al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de cualesquiera de sus componentes,
incluyendo la cimentacin, o al hecho de que ocurran daos irreversibles que afecten
significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga.
Las Normas Tcnicas Complementarias establecern los estados lmite de falla ms

importantes para cada material y tipo de estructura.
Artculo 184.- Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de

desplazamientos, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamiento de la
edificacin, pero que no perjudiquen su capacidad para soportar cargas.
En las Edificaciones comunes, la revisin del estado lmite de desplazamientos se cumplir si

se verifica que no exceden los valores siguientes:
I. Un desplazamiento vertical en el centro de trabes en el que se incluyen efectos a largo plazo,

igual al claro entre 240 ms 0.5 cm; adems, en miembros en los cuales sus desplazamientos
afecten a elementos no estructurales, como muros de mampostera, los cuales no sean capaces
de soportar desplazamientos apreciables, se considerar como estado lmite a un desplazamiento
vertical, medido despus de colocar los elementos no estructurales igual al claro de la trabe entre
480 ms 0.3 cm. Para elementos en voladizo los lmites anteriores se duplicarn.
II. Un desplazamiento horizontal relativo entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a la
altura del entrepiso dividido entre 500 para edificaciones en las cuales se hayan unido los
elementos no estructurales capaces de sufrir daos bajo pequeos desplazamientos; en otros
casos, el lmite ser igual a la altura del entrepiso dividido entre 250. Para diseo ssmico se
observar lo dispuesto en el Captulo VI de este Reglamento;
Se observar, adems, lo que dispongan las Normas Tcnicas Complementarias relativas a

los distintos tipos de estructuras.
Adicionalmente se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los relativos a

diseo ssmico, especificados en los captulos respectivos de este Ttulo.
Artculo 185.- En el diseo de toda estructura debern tomarse en cuenta los efectos de las
cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando este ltimo sea significativo.
Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseo y la forma en que deben
calcularse sus efectos se especifican en los Captulos IV, V, VI y VII de este Ttulo. La manera en
que deben combinarse sus efectos se establece en los artculos 188 y 193 de este Reglamento.
Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por otras
acciones, como los empujes de tierras y lquidos, los cambios de temperatura, las contracciones de
los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones originadas por el funcionamiento
de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el

Captulo V de este Ttulo para diferentes destinos de las Edificaciones. Las intensidades de estas
acciones que deben considerarse para el diseo, la forma en que deben integrarse a las distintas
combinaciones de acciones y a la manera de analizar sus efectos en las estructuras se apegarn a
los criterios generales establecidos en este Captulo.
Artculo 186.- Se considerarn tres categoras de acciones, de acuerdo con la duracin en

que obran sobre las estructuras con su intensidad mxima:
I. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya
intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a esta categora son:
la carga muerta; el empuje esttico de tierras y de lquidos y las deformaciones y desplazamientos
impuestos a la estructura que varan poco con el tiempo, como los debidos a presfuerzos o a
movimientos diferenciales permanentes de los apoyos;
II. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que vara
significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta categora son: la
carga viva; los efectos de temperatura; las deformaciones impuestas y los hundimientos
diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo, y las acciones debidas al
funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse
debido a vibraciones, impacto o frenaje, y
III. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la
edificacin y que pueden alcanzar intensidades significativas slo durante lapsos breves.
Pertenecen a esta categora: las acciones ssmicas; los efectos del viento; los efectos de
explosiones, incendios y otros fenmenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. Ser
necesario tomar precauciones en las estructuras, en su cimentacin y en los detalles constructivos,
para evitar un comportamiento catastrfico de la estructura para el caso de que ocurran estas
acciones.
Artculo 187.- Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas

intensidades no estn especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Tcnicas
Complementarias, estas intensidades debern establecerse siguiendo procedimientos aprobados
por el Departamento y con base en los criterios generales siguientes:
I. Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los

elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales, para
determinar un valor mximo probable de la intensidad. Cuando el efecto de la accin permanente
sea favorable a la estabilidad de la estructura, se determinar un valor mnimo probable de la
intensidad;
II. Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que correspondan a las
combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura:
a) La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la vida

esperada de la edificacin. Se emplear para combinacin con los efectos de acciones
permanentes;
b) La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en el lapso en que

pueda representarse una accin accidental, como el sismo, y se emplear para combinaciones
que incluyan acciones accidentales o ms de una accin variable;
c) La intensidad media se estimar como el valor medio que puede tomar la accin en un lapso
de varios aos y se emplear para estimar efectos a largo plazo, y
d) La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin sea favorable a la

estabilidad de la estructura y se tomar, en general, igual a cero.

III. Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el valor que
corresponde a un periodo de recurrencia de cincuenta aos.
Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas debern justificarse en la

memoria de clculo y consignarse en los planos estructurales.
Artculo 188.- La seguridad de una estructura deber verificarse para el efecto combinado de
todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente,
considerndose dos categoras de combinaciones:
I. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables, se

considerarn todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y las distintas
acciones variables, de las cuales la ms desfavorable se tomar con su intensidad mxima y el
resto con su intensidad instantnea, o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de
evaluar efectos a largo plazo.
Para la combinacin de carga muerta ms carga viva, se emplear la intensidad mxima de la

carga viva del artculo 199 de este Reglamento, considerndola uniformemente repartida sobre
toda el rea. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva ms desfavorables que la
uniformemente repartida, debern tomarse los valores de la intensidad instantnea especificada en
el mencionado artculo, y
II. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y accidentales, se
considerarn todas las acciones permanentes, las acciones variables con sus valores instantneos
y nicamente una accin accidental en cada combinacin.
En ambos tipos de combinacin los efectos de todas las acciones debern multiplicarse por los
factores de carga apropiados de acuerdo con el artculo 194 de este Captulo.
Artculo 189.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se
determinarn mediante un anlisis estructural realizado por un mtodo reconocido que tome en
cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estn considerando.
Artculo 190.- Se entender por resistencia la magnitud de una accin, o de una combinacin
de acciones, que provocara la aparicin de un estado lmite de falla de la estructura o
cualesquiera de sus componentes.
En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna, o combinacin de

fuerzas internas, que corresponden a la capacidad mxima de las secciones crticas de la
estructura. Se entender por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes y los momentos de
flexin y torsin que actan en una seccin de la estructura.
Artculo 191.- Los procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo y de los

factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ms comunes
se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento. Para determinar
la resistencia de diseo ante estados lmite de falla de cimentaciones se emplearn procedimientos
y factores de resistencia especificados en el Captulo VIII de este Ttulo y en sus Normas Tcnicas
Complementarias.
En casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de diseo se

determinar con procedimientos analticos basados en evidencia terica y experimental, o con
procedimientos experimentales de acuerdo con el artculo 192 de este Reglamento. En ambos
casos, el procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deber ser aprobado por
el Departamento.

Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Tcnicas Complementarias, el

Departamento podr exigir una verificacin directa de la resistencia por medio de una prueba de
carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Captulo XI de este Ttulo.
Artculo 192.- La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayes
diseados para simular, en modelos fsicos de la estructura o de porciones de ella, el efecto de las
combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con el artculo 188 de este
Reglamento.
Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en forma

industrializada, los ensayes se harn sobre muestras de la produccin o de prototipos. En otros casos,
los ensayes podrn efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestin.
La seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se
aplique deber hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms desfavorables que
puedan presentarse en la prctica, pero tomando en cuenta la interaccin con otros elementos
estructurales.
Con base en los resultados de los ensayes, se deducir una resistencia de diseo, tomando en
cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y geomtricas medidas en los
especmenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales.
El tipo de ensaye, el nmero de especmenes y el criterio para la determinacin de la

resistencia de diseo se fijarn con base en criterios probabilsticos y debern ser aprobados por
el Departamento, el cual podr exigir una comprobacin de la resistencia de la estructura mediante
una prueba de carga de acuerdo con el Captulo XI de este Ttulo.
Artculo 193.- Se revisar que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en
el artculo 188 de este Reglamento y para cualquier estado lmite de falla posible, la resistencia de
diseo sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinacin de cargas
en estudio, multiplicado por los factores de carga correspondientes, segn lo especificado en el
artculo 194 de este Reglamento.
Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin
multiplicar por factores de carga, no se rebase algn estado lmite de servicio.
Artculo 194.- El factor de carga se determinar de acuerdo con las reglas siguientes:
I. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin I del artculo 188, se aplicar un

factor de carga de 1.4.
Cuando se trate de Edificaciones del Grupo A, el factor de carga para este tipo de combinacin
se tomar igual a 1.5;
II. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin II del artculo 188 se considerar
un factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la
combinacin;
III. Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o estabilidad de
la estructura, el factor de carga se tomar igual a 0.9; adems, se tomar como intensidad de la accin
el valor mnimo probable de acuerdo con el artculo 187 de este Reglamento, y
IV. Para revisin de estados lmite de servicio se tomar en todos los casos un factor de carga
unitario.
Artculo 195.- Se podrn emplear criterios de diseo diferentes de los especificados en este
captulo y en las Normas Tcnicas Complementarias si se justifica, a satisfaccin del

Departamento, que los procedimientos de diseo empleados dan lugar a niveles de seguridad no
menores que los que se obtengan empleando los previstos en este Ordenamiento, tal justificacin
deber realizarse previamente a la solicitud de la licencia.
CAPITULO IV
CARGAS MUERTAS
Artculo 196.- Se considerarn como cargas muertas los pesos de todos los elementos
constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin permanente y
tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo.
Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de los
elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Para estos ltimos se utilizarn
valores mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la estructura
considerar una carga muerta menor, como en el caso de volteo, flotacin, lastre y succin
producida por viento. En otros casos se emplearn valores mximos probables.
Artculo 197.- El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el
lugar se incrementar en 20 kg./m. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada, se
coloque una capa de mortero de peso normal, el peso calculado de esta capa se incrementar tambin
en 20 kg./m, de manera que el incremento total ser de 40 kg./m. Tratndose de losas y morteros
que posean pesos volumtricos diferentes del normal, estos valores se modificarn en proporcin a
los pesos volumtricos.
Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la

estabilidad de la estructura.
CAPITULO V
CARGAS VIVAS
Artculo 198.- Se considerarn cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y
ocupacin de las Edificaciones y que no tienen carcter permanente. A menos que se justifiquen
racionalmente otros valores, estas cargas se tomarn iguales a las especificadas en el artculo
199.
Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostera o de otros

materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo comn, como cajas fuertes de
gran tamao, archivos importantes, libreros pesados o cortinajes en salas de espectculos.
Cuando se prevean tales cargas debern cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseo en forma
independiente de la carga viva especificada. Los valores adoptados debern justificarse en la
memoria de clculo e indicarse en los planos estructurales.
Artculo 199.- Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias se deber tomar en
consideracin las siguientes disposiciones:
I. La carga viva mxima Wm se deber emplear para diseo estructural por fuerzas gravitacionales
y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el diseo estructural de los
cimientos ante cargas gravitacionales;
II. La carga instantnea Wa se deber usar para diseo ssmico y por viento y cuando se
revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el
rea;
III. La carga media W se deber emplear en el clculo de asentamientos diferidos y para el

clculo de flechas diferidas;

IV. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura, como
en el caso de problemas de flotacin, volteo y de succin por viento, su intensidad se considerar
nula sobre toda el rea, a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definicin del
artculo 187 de este Reglamento, y
V. Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn distribuidas sobre el rea

tributaria de cada elemento
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS, EN kg/m
Destino de piso o cubierta w wa wm observaciones
a) Habitacin (casa-habitacin,
departamentos, viviendas,
dormitorios, cuartos de hotel,
internados de escuelas,
cuarteles, crceles,
correccionales, hospitales
y similares) 70 90 170 (1)
b) Oficinas, despachos
y laboratorios 100 180 250 (2)
c) Comunicacin para
peatones (pasillos,
escaleras, rampas,
vestbulos y
pasajes de acceso
libre al pblico) 40 150 350 (3), (4)
d) Estadios y lugares
de reunin sin
asientos individuales 40 350 450 (5)
e) Otros lugares de reunin

(templos, cines, teatros,
gimnasios, salones de baile,
restaurantes,
bibliotecas, aulas,
salas de juego
y similares) 40 250 350 (5)
f) Comercios, fbricas
y bodegas 0.8Wm 0.9Wm Wm ( 6)
g) Cubiertas y azoteas
con pendiente
no mayor de 5% 15 70 100 (4), (7)
h) Cubiertas y azoteas

con pendiente
mayor de 5% 5 20 40 (4) (7) (8)
i) Volados en va
pblica (marquesinas
balcones y similares) 15 70 300
j) Garages y
estacionamientos
(para automviles
exclusivamente) 40 100 250 (9)
OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS
1. Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m, Wm podr reducirse, tomndola igual a
100 + 420A^(-1/2) (A es el rea tributaria en m). Cuando sea ms desfavorable se considerar en
lugar de Wm, una carga de 500 kg. aplicada sobre un rea de 50 x 50 cm en la posicin ms
crtica.
Para sistemas de piso ligeros con cubierta rigidizante, se considerar en lugar de Wm, cuando
sea ms desfavorable, una carga concentrada de 250 kg. para el diseo de los elementos de
soporte y de 100 kg. para el diseo de la cubierta, en ambos casos ubicadas en la posicin ms
desfavorable.
Se considerarn sistemas de piso ligeros aquellos formados por tres o ms miembros

aproximadamente paralelos y separados entre s no ms de 80 cm y unidos con una cubierta de
madera contrachapada, de duelas de madera bien clavadas u otro material que proporcione una
rigidez equivalente.
2. Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m, Wm podr reducirse, tomndola igual a
180 + 420A^(-1/2) (A es el rea tributaria, en m). Cuando sea ms desfavorable se considerar en
lugar de Wm, una carga de 1,000 kg. aplicada sobre un rea de 50 x 50 cm en la posicin ms
crtica.
Para sistemas de piso ligeros con cubierta rigidizante, definidos como en la nota (1), se
considerar en lugar de Wm, cuando sea ms desfavorable, una carga concentrada de 500 kg.
para el diseo de los elementos de soporte y de 150 kg. para el diseo de la cubierta, ubicadas en
la posicin ms desfavorable.
3. En reas de comunicacin de casas de habitacin y edificios de departamentos se

considerar la misma carga viva que en el caso a) de la tabla.
4. Para el diseo de los pretiles y barandales en escaleras, rampas, pasillos y balcones, se

deber fijar una carga por metro lineal no menor de 100 kg./ml actuando al nivel de pasamanos y
en la direccin ms desfavorable.
5. En estos casos deber prestarse particular atencin a la revisin de los estados lmite de
servicio relativos a vibraciones.
6. Atendiendo al destino del piso se determinar con los criterios del artculo 187, la carga
unitaria, Wm, que no ser inferior a 350 kg./m y deber especificarse en los planos estructurales y
en placas colocadas en lugares fcilmente visibles de la edificacin.
7. Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas
por tinacos y anuncios, ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse en
o colgarse del techo. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos
estructurales.

Adicionalmente, los elementos de las cubiertas y azoteas debern revisarse con una carga
concentrada de 100 kg. en la posicin ms crtica.
8. Adems, en el fondo de los valles de techos inclinados se considerar una carga, debida al
granizo, de 30 kg. por cada metro cuadrado de proyeccin horizontal del techo que desage hacia
el valle. Esta carga se considerar como una accin accidental para fines de revisin de la
seguridad y se le aplicarn los factores de carga correspondientes segn el artculo 194.
9. Ms una concentracin de 1,500 kg. en el lugar ms desfavorable del miembro estructural

de que se trate.
Artculo 200.- Durante el proceso de edificacin debern considerarse las cargas vivas
transitorias que puedan producirse; stas incluirn el peso de los materiales que se almacenen
temporalmente, el de los vehculos y equipo, el de colado de plantas superiores que se apoyen en
la planta que se analiza y del personal necesario, no siendo este ltimo peso menor de 150 kg./m.
Se considerar, adems, una concentracin de 150 kg. en el lugar ms desfavorable.
Artculo 201.- El propietario o poseedor ser responsable de los perjuicios que ocasione el
cambio de uso de una edificacin, cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una
distribucin ms desfavorable que las del diseo aprobado.
CAPITULO VI
DISEO POR SISMO
Artculo 202.- En este Captulo se establecen las bases y requisitos generales mnimos de
diseo para que las estructuras tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. Los
mtodos de anlisis y los requisitos para estructuras especficas se detallarn en las Normas
Tcnicas Complementarias.
Artculo 203.- Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes horizontales
ortogonales no simultneos del movimiento del terreno. Las deformaciones y fuerzas internas que
resulten se combinarn entre s como lo especifiquen las Normas Tcnicas Complementarias, y se
combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan
segn los criterios que establece el Captulo III de este Ttulo.
Segn sean las caractersticas de la estructura de que se trate, sta podr analizarse por
sismo mediante el mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los dinmicos que describan
las Normas Tcnicas Complementarias, con las limitaciones que ah se establezcan.
En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural o no, que sea
significativa. Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se
calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura,
incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de sus elementos y,
cuando sean significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin de los elementos, as como
los efectos de segundo orden, entendidos stos como los de las fuerzas gravitacionales actuando
en la estructura deformada ante la accin tanto de dichas fuerzas como de las laterales.
Se verificar que la estructura y su cimentacin no alcancen ningn estado lmite de falla o de

servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse se especifican en este
Captulo.
Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms del 35% a la capacidad total en fuerza
cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado, se adoptarn factores
de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderan de acuerdo con los artculos respectivos
de las Normas Tcnicas Complementarias.

Artculo 204.- Tratndose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se debern

observar las siguientes reglas:
I. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a los
marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se tomar en cuenta
en el anlisis ssmico y se verificar su resistencia de acuerdo con las Normas correspondientes.
Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a los marcos. Se verificar que las vigas o losas
y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las fuerzas axiales y, en su caso,
las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se verificar, asimismo, que las uniones entre
elementos estructurales resistan dichas acciones, y
II. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetarn a la estructura de
manera que no restrinjan su deformacin en el plano del muro. Preferentemente estos muros sern
de materiales muy flexibles o dbiles.
Artculo 205.- Para los efectos de este Captulo se considerarn las zonas del Distrito Federal
que fija el artculo 219 de este Reglamento.
Artculo 206.- El coeficiente ssmico, c, es el cociente de la fuerza cortante horizontal que

debe considerarse que acta en la base de la edificacin por efecto del sismo, entre el peso de
sta sobre dicho nivel.
Con este fin se tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus
desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos. Para calcular
el peso total se tendrn en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan segn los
Captulos IV y V de este Ttulo.
El coeficiente ssmico para las Edificaciones clasificadas como del grupo B en el artculo 174
se tomar igual a 0.16 en la zona I, 0.32 en la II y 0.40 en la III, a menos que se emplee el mtodo
simplificado de anlisis, en cuyo caso se aplicarn los coeficientes que fijen las Normas Tcnicas
Complementarias, y a excepcin de las zonas especiales en las que dichas Normas especifiquen
otros valores de c. Para las estructuras del grupo A se incrementar el coeficiente ssmico en 50
por ciento.
Artculo 207.- Cuando se aplique el mtodo esttico o un mtodo dinmico para anlisis
ssmico, podrn reducirse con fines de diseo las fuerzas ssmicas calculadas, empleando para
ello los criterios que fijen las Normas Tcnicas Complementarias, en funcin de las caractersticas
estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos mtodos,
empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse por el factor de comportamiento
ssmico que marquen dichas Normas.
Los coeficientes que especifiquen las Normas Tcnicas Complementarias para la aplicacin
del mtodo simplificado de anlisis tomarn en cuenta todas las reducciones que procedan por los
conceptos mencionados. Por ello las fuerzas ssmicas calculadas por este mtodo no deben sufrir
reducciones adicionales.
Artculo 208.- Se verificar que tanto la estructura como su cimentacin resistan las fuerzas
cortantes, momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo
combinados con los que correspondan a otras solicitaciones, y afectados del correspondiente
factor de carga.
Artculo 209.- Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos
debidos a las fuerzas cortantes horizontales, calculados con alguno de los mtodos de anlisis ssmico
mencionado en el artculo 203 de este Reglamento, no excedern a 0.006 veces la diferencia
de elevaciones correspondientes, salvo que los elementos incapaces de soportar

deformaciones apreciables, como los muros de mampostera, estn separados de la estructura

principal de manera que no sufran daos por las deformaciones de sta. En tal caso, el lmite en
cuestin ser de 0.012.
El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo simplificado

de anlisis ssmico.
Artculo 210.- En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocacin de los vidrios en los
marcos o la liga de stos con la estructura sern tales que las deformaciones de sta no afecten a
los vidrios. La holgura que debe dejarse entre vidrios y marcos o entre stos y la estructura se
especificar en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 211.- Toda edificacin deber separarse de sus linderos con los predios vecinos una
distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de
que se trate, aumentado en 0.001, 0.003 0.006 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las
zonas I, II o III, respectivamente. El desplazamiento calculado ser el que resulte del anlisis con
las fuerzas ssmicas reducidas segn los criterios que fijan las Normas Tcnicas Complementarias
para Diseo por Sismo, multiplicado por el factor de comportamiento ssmico marcado por dichas
Normas.
En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construccin que est separada del
lindero una distancia menor que la antes especificada, debern tomarse precauciones para evitar
daos por el posible contacto entre las dos construcciones durante un sismo.
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico, la separacin mencionada no ser, en

ningn nivel, menor de 5 cm ni menor de la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0.007,
0.009 0.012 segn que la edificacin se halle en las zonas I, II o III, respectivamente.
La separacin entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes ser cuando menos
igual a la suma de las que de acuerdo con los prrafos precedentes corresponden a cada uno.
Podr dejarse una separacin igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la
misma altura y estructuracin y, adems las losas coinciden a la misma altura, en todos los
niveles.
Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que deben
dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio.
Los espacios entre Edificaciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio deben
quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben permitir los desplazamientos
relativos tanto en su plano como perpendicularmente a l.
Artculo 212.- El anlisis y diseo estructurales de puentes, tanques, chimeneas, silos, muros
de retencin y otras Edificaciones que no sean edificios, se harn de acuerdo con lo que marquen
las Normas Tcnicas Complementarias y, en los aspectos no cubiertos por ellas, se har de
manera congruente con ellas y con este Captulo, previa aprobacin del Departamento.
CAPITULO VII
DISEO POR VIENTO
Artculo 213.- En este Captulo se establecen las bases para la revisin de la seguridad y
condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos de viento. Los procedimientos
detallados de diseo se encontrarn en las Normas Tcnicas Complementarias respectivas.

Artculo 214.- Las estructuras se disearn para resistir los efectos de viento proveniente de
cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su
conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha accin.
Deber verificarse la estabilidad general de las Edificaciones ante volteo. Se considerar,

asimismo, el efecto de las presiones interiores en Edificaciones en que pueda haber aberturas
significativas. Se revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes.
Artculo 215.- En edificios en que la relacin entre la altura y la dimensin mnima en planta es
menor que cinco y en los que tengan un periodo natural de vibracin menor de dos segundos y
que cuenten con cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del viento
podr tomarse en cuenta por medio de presiones estticas equivalentes deducidas de la velocidad
de diseo especificada en el artculo siguiente.
Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las caractersticas

dinmicas de la accin del viento en Edificaciones que no cumplan con los requisitos del prrafo
anterior, y en particular en cubiertas colgantes, en chimeneas y torres, en edificios de forma
irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas
normales a su plano o cuya forma propicie la generacin peridica de vrtices.
Artculo 216.- En las reas urbanas y suburbanas del Distrito Federal se tomar como base
una velocidad de viento de 80 km/hr. para el diseo de las Edificaciones del grupo B del artculo
174 de este Reglamento.
Las presiones que se producen para esta velocidad se modificarn tomando en cuenta la
importancia de la edificacin, las caractersticas del flujo del viento en el sitio donde se ubica la
estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el rea expuesta al
viento.
La forma de realizar tales modificaciones y los procedimientos para el clculo de las presiones
que se producen en distintas porciones del edificio se establecern en las Normas Tcnicas
Complementarias para Diseo por Viento.
CAPITULO VIII
DISEO DE CIMENTACIONES
Artculo 217.- En este Captulo se disponen los requisitos mnimos para el diseo y edificacin
de cimentaciones. Requisitos adicionales relativos a los mtodos de diseo y edificacin y a ciertos
tipos especficos de cimentacin se fijarn en las Normas Tcnicas Complementarias de este
Reglamento.
Artculo 218.- Toda edificacin se soportar por medio de una cimentacin apropiada.
Las Edificaciones no podrn en ningn caso desplantarse sobre tierra vegetal, suelos o
rellenos sueltos o desechos. Slo ser aceptable cimentar sobre terreno natural competente o
rellenos artificiales que no incluyan materiales degradables y hayan sido adecuadamente
compactados.
El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por intemperismo, arrastre por flujo
de aguas superficiales o subterrneas y secado local por la operacin de calderas o equipos
similares.
Artculo 219.- Para fines de este Ttulo, el Distrito Federal se divide en tres zonas con las
siguientes caractersticas generales:

Zona I. Lomas, formadas por rocas o suelos generalmente firmes que fueron depositados fuera
del ambiente lacustre, pero en los que pueden existir, superficialmente o intercalados, depsitos
arenosos en estado suelto o cohesivos relativamente blandos. En esta Zona, es frecuente la
presencia de oquedades en rocas y de cavernas y tneles excavados en suelos para explotar
minas de arena;
Zona II. Transicin, en la que los depsitos profundos se encuentran a 20 m de profundidad, o

menos, y que est constituida predominantemente por estratos arenosos y limoarenosos
intercalados con capas de arcilla lacustre; el espesor de stas es variable entre decenas de
centmetros y pocos metros, y
Zona III. Lacustre, integrada por potentes depsitos de arcilla altamente compresible,
separados por capas arenosas con contenido diverso de limo o arcilla. Estas capas arenosas son
de consistencia firme a muy dura y de espesores variables de centmetros a varios metros. Los
depsitos lacustres suelen estar cubiertos superficialmente por suelos aluviales y rellenos
artificiales; el espesor de este conjunto puede ser superior a 50 m;
La zona a que corresponda un predio se determinar a partir de las investigaciones que se

realicen en el subsuelo del predio objeto de estudio, tal y como lo establezcan las Normas
Tcnicas Complementarias. En caso de Edificaciones ligeras o medianas, cuyas caractersticas se
definan en dichas Normas, podr determinarse la zona mediante el mapa incluido en las mismas,
si el predio est dentro de la porcin zonificada; los predios ubicados a menos de 200 m de las
fronteras entre dos de las zonas antes descritas se supondrn ubicados en la ms desfavorable.
Artculo 220.- La investigacin del subsuelo del sitio mediante exploracin de campo y
pruebas de laboratorio deber ser suficiente para definir de manera confiable los parmetros de diseo
de la cimentacin, la variacin de los mismos en la planta del predio y los procedimientos de
edificacin. Adems, deber ser tal que permita definir:
I. En la zona I a que se refiere el artculo 219 del Reglamento, si existen en ubicaciones de

inters materiales sueltos superficiales, grietas, oquedades naturales o galeras de minas, y en
caso afirmativo su apropiado tratamiento, y
II. En las zonas II y III del artculo mencionado en la fraccin anterior, la existencia de restos
arqueolgicos, cimentaciones antiguas, grietas, variaciones fuertes de estratigrafa, historia de
carga del predio o cualquier otro factor que pueda originar asentamientos diferenciales de
importancia, de modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en el diseo.
Artculo 221.- Debern investigarse el tipo y las condiciones de cimentacin de las

Edificaciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos del
suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el diseo y edificacin de la cimentacin en proyecto.
Asimismo, se investigarn la localizacin y las caractersticas de las obras subterrneas cercanas,

existentes o proyectadas, pertenecientes a la red de transporte colectivo, de drenaje y de otros
servicios pblicos, con objeto de verificar que la edificacin no cause daos a tales instalaciones
ni sea afectada por ellas.
Artculo 222.- En las zonas II y III sealadas en el artculo 219 de este Reglamento, se tomar
en cuenta la evolucin futura del proceso de hundimiento regional que afecta a gran parte del
Distrito Federal y se prevern sus efectos a corto y largo plazo sobre el comportamiento de la
cimentacin en proyecto.
Artculo 223.- La revisin de la seguridad de las cimentaciones, consistir, de acuerdo con el

artculo 193 de este Reglamento, en comparar la resistencia y las deformaciones mximas
aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de diseo. Las
acciones sern afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de

resistencia especificados en las Normas Tcnicas Complementarias, debiendo revisarse adems,

la seguridad de los miembros estructurales de la cimentacin, con los mismos criterios
especificados para la estructura.
Artculo 224.- En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes estados lmite,
adems de los correspondientes a los miembros de la estructura:
I. De falla:
a) Flotacin;
b) Desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la cimentacin, y
c) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin.
II. De servicio:
a) Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin, con respecto al nivel del terreno
circundante;
b) Inclinacin media, y
c) Deformacin diferencial.
En cada uno de estos movimientos, se considerarn el componente inmediato bajo carga

esttica, el accidental, principalmente por sismo, y el diferido, por consolidacin, y la combinacin
de los tres. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deber ajustarse a lo dispuesto
por las Normas Tcnicas Complementarias, para no causar daos intolerables a la propia cimentacin,
a la superestructura y sus instalaciones, a los elementos no estructurales y acabados, a las
Edificaciones vecinas ni a los servicios pblicos.
Artculo 225.- En el diseo de las cimentaciones se considerarn las acciones sealadas en

los Captulos IV a VII de este Ttulo, as como el peso propio de los elementos estructurales de la
cimentacin, las descargas por excavacin, las efectos del hundimiento regional sobre la
cimentacin, incluyendo la friccin negativa, los pesos y empujes laterales de los rellenos y lastres
que graviten sobre los elementos de la subestructura, la aceleracin de la masa del suelo
deslizante cuando se incluya sismo, y toda otra accin que se genere sobre la propia cimentacin
o en su vecindad.
La magnitud de las acciones sobre la cimentacin provenientes de la estructura ser el

resultado directo del anlisis de sta. Para fines de diseo de la cimentacin, la fijacin de todas
las acciones pertinentes ser responsabilidad conjunta de los diseadores de la superestructura y
de la cimentacin.
En el anlisis de los estados lmite de falla o servicio, se tomar en cuenta la subpresin del
agua, que debe cuantificarse conservadoramente atendiendo a la evolucin de la misma durante la
vida til de la estructura. La accin de dicha subpresin se tomar con un factor de carga unitario.
Artculo 226.- La seguridad de las cimentaciones contra los estados lmite de falla se evaluar
en trminos de la capacidad de carga neta, es decir, del mximo incremento de esfuerzo que
pueda soportar el suelo al nivel de desplante.
La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por mtodos analticos o

empricos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinar con pruebas
de carga. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentacin se calcular a partir de las
resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de falla ms crtico.

En el clculo se tomar en cuenta la interaccin entre las diferentes partes de la cimentacin y

entre sta y las cimentaciones vecinas.
Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos, galeras, grietas u
otras oquedades, stas debern tratarse apropiadamente o bien considerarse en el anlisis de
estabilidad de la cimentacin.
Artculo 227.- Los esfuerzos o deformaciones en las fronteras suelo-estructura necesarios

para el diseo estructural de la cimentacin, incluyendo presiones de contacto y empujes laterales,
debern fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo.
Con base en simplificaciones e hiptesis conservadoras se determinar la distribucin de
esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de la subestructura para las
diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazos, o mediante un estudio explcito
de interaccin suelo-estructura.
Artculo 228.- En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes estados lmite:
I. De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de soporte
de las mismas, falla de los cimientos de las Edificaciones adyacentes y falla de fondo de la
excavacin por corte o por subpresin en estratos subyacentes, y
II. De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga en el

rea de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos debern ser
suficientemente reducidos para no causar daos a las Edificaciones e instalaciones adyacentes ni
a los servicios pblicos. Adems, la recuperacin por recarga no deber ocasionar movimientos
totales o diferenciales intolerables para las estructuras que se desplanten en el sitio.
Para realizar la excavacin, se podrn usar pozos de bombeo con objeto de reducir las
filtraciones y mejorar la estabilidad. Sin embargo, la duracin del bombeo deber ser tan corta
como sea posible y se tomarn las precauciones necesarias para que sus efectos queden
prcticamente circunscritos al rea de trabajo. En este caso, para la evaluacin de los estados
lmite de servicio a considerar en el diseo de la excavacin, se tomarn en cuenta los
movimientos del terreno debidos al bombeo.
Los anlisis de estabilidad se realizarn con base en las acciones aplicables sealadas en los
Captulos IV al VII de este Ttulo, considerndose las sobrecargas que puedan actuar en la va
pblica y otras zonas prximas a la excavacin.
Artculo 229.- Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a
desniveles del terreno, debern disearse de tal forma que no se rebasen los siguientes estados lmite
de falla: volteo, desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo o del talud que lo soporta,
o bien rotura estructural. Adems, se revisarn los estados lmite de servicio, como asentamiento,
giro o deformacin excesiva del muro. Los empujes se estimarn tomando en cuenta la
flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el mtodo de colocacin del mismo. Los muros incluirn un
sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los de diseo por efecto
de presin del agua.
Los empujes debidos a solicitaciones ssmicas se calcularn de acuerdo con el criterio definido
en el Captulo VI de este Ttulo.
Artculo 230.- Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el procedimiento
constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de contencin que asegure el
cumplimiento de las hiptesis de diseo y garantice la seguridad durante y despus de la
edificacin. Dicho procedimiento deber ser tal que se eviten daos a las estructuras e
instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo.

Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de edificacin especificado

en el estudio geotcnico se analizar con base en la informacin contenida en dicho estudio.
Artculo 231.- La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo de cimentacin
proyectado y de los procedimientos de edificacin especificados, as como una descripcin
explcita de los mtodos de anlisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los
estados lmite indicados en los artculos 224, 228 y 229 de este Reglamento. Se anexarn los
resultados de las exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorio y otras determinaciones y
anlisis, as como las magnitudes de las acciones consideradas en el diseo, la interaccin
considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia, en su caso, que se
deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta.
En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales, y en particular los

que se localicen en terrenos agrietados, sobre taludes, o donde existan rellenos o antiguas minas
subterrneas, se agregar a la memoria una descripcin de estas condiciones y cmo stas se
tomaron en cuenta para disear la cimentacin.
Artculo 232.- En las edificaciones del grupo A y subgrupo B1 a que se refiere el artculo 174
de este Reglamento, debern hacerse nivelaciones durante la edificacin y hasta que los
movimientos diferidos se estabilicen, a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y
cimentaciones y prevenir daos a la propia edificacin, a las Edificaciones vecinas y a los servicios
pblicos. Ser obligacin del propietario o poseedor de la edificacin, proporcionar copia de los
resultados de estas mediciones, as como de los planos, memorias de clculo y otros documentos
sobre el diseo de la cimentacin a los diseadores de edificios que se construyan en predios
contiguos.
CAPITULO IX
CONSTRUCCIONES DAADAS
Artculo 233.- Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligacin de denunciar ante
el Departamento los daos de que tenga conocimiento que se presenten en dicho inmueble, como
los que pueden ser debidos a efectos del sismo, viento, explosin, incendio, hundimiento, peso
propio de la edificacin y de las cargas adicionales que obran sobre ellas, o a deterioro de los
materiales e instalaciones.
Artculo 234.- Los propietarios o poseedores de Edificaciones que presenten daos,

recabarn un dictamen de estabilidad y seguridad por parte de un Corresponsable en Seguridad
Estructural, y del buen estado de las instalaciones, por parte de los Corresponsables respectivos.
Si los dictmenes demuestran que no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones
de la edificacin en su conjunto o de una parte significativa de la misma puede dejarse en su
situacin actual, o bien solo repararse o reforzarse localmente. De lo contrario, el propietario o
poseedor de la edificacin estar obligado a llevar a cabo las obras de refuerzo y renovacin de las
instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo, segn lo que se establece en el artculo
siguiente.
Artculo 235.- El proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de las instalaciones de

una edificacin, con base en los dictmenes a que se refiere el artculo anterior, debern cumplir
con lo siguiente:
I. Deber proyectarse para que la edificacin alcance cuando menos los niveles de seguridad
establecidos para las edificaciones nuevas en este Reglamento;
II. Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurales y de las
instalaciones, en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos
estructurales, y de las instalaciones;

III. Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura existente y de

refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga entre ambas, y las modificaciones
de las instalaciones;
IV. Se basar en el diagnstico del estado de: la estructura y las instalaciones daadas, y en la
eliminacin de las causas de los daos que se hayan presentado;
V. Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin y de las instalaciones ante las
condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura, y
VI. Ser sometido al proceso de revisin que establezca el Departamento para la obtencin de
la licencia respectiva.
Artculo 236.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse que el
edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 por
ciento de las laterales que se obtendran aplicando las presentes disposiciones con las cargas
vivas previstas durante la ejecucin de las obras. Para alcanzar dicha resistencia ser necesario,
en los casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin temporal de algunas partes
de la estructura.
CAPITULO X
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES
Artculo 237.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de
carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras
falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este
Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de cien personas debern ser
sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en trminos del Captulo XI de este Ttulo.
Artculo 238.- Las modificaciones de Edificaciones existentes, que impliquen una alteracin en
su funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la
zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentacin cumplen con los requisitos de
seguridad de este Reglamento. El proyecto deber incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y
dems precauciones que se necesiten durante la ejecucin de las modificaciones.
CAPITULO XI
PRUEBAS DE CARGA
Artculo 239.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas
de carga en los siguientes casos:
I. En las edificaciones de recreacin, clasificadas en el artculo 5 de este Reglamento y todas

aquellas en las que pueda haber frecuentemente aglomeracin de personas, as como las obras
provisionales que puedan albergar a ms de cien personas;
II. Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable
la seguridad de la estructura en cuestin, y
III. Cuando el Departamento lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y resistencia

de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.
Artculo 240.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar la
seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona
de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo con las siguientes disposiciones:

I. Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten, bastar

seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres, distribuidos en distintas zonas
de la estructura;
II. La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 85% de la de diseo incluyendo los
factores de carga que correspondan;
III. La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los elementos o conjuntos
seleccionados los efectos ms desfavorables;
IV. Previamente a la prueba se sometern a la aprobacin del Departamento el procedimiento

de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales como deflexiones, vibraciones
y agrietamientos;
V. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar actuando
sobre la estructura no menos de veinticuatro horas;
VI. Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o incremento
local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin. Adems, si veinticuatro horas
despus de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperacin mnima de setenta y
cinco por ciento de sus deflexiones, se repetir la prueba;
VII. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas de haberse
terminado la primera;
VIII. Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la

recuperacin no alcanza, en veinticuatro horas, el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas
a dicha segunda prueba
IX. Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan
daos tales como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y reforzarse;
Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga, aun si la
recuperacin de las flechas no alcanzase en setenta y cinco por ciento, siempre y cuando la flecha
mxima no exceda de dos milmetros+L^(2)/(20,000h), donde L, es el claro libre del miembro que
se ensaye y h su peralte total en las mismas unidades que L; en voladizos se tomar L como el
doble del claro libre;
X. En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse al Departamento un

estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez realizadas stas, se llevar a cabo
una nueva prueba de carga;
XI. Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones necesarias
para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso de falla de la zona
ensayada;
El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes ser el incluido en las Normas
Tcnicas Complementarias relativas a cimentaciones, y
XII. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una edificacin
ante efectos ssmicos, debern disearse procedimientos de ensaye y criterios de evaluacin que
tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la accin ssmica, como son la imposicin de efectos
dinmicos y de repeticiones de carga alternadas. Estos procedimientos y criterios debern ser
aprobados por el Departamento.

TITULO SEPTIMO
CONSTRUCCION
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 241.- Una copia de los planos registrados y la licencia de edificacin, deber conservarse
en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los supervisores del
Departamento.
Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el
comportamiento ni el funcionamiento de las Edificaciones e instalaciones en predios colindantes o
en la va pblica.
Debern observarse, adems, las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la
Proteccin del Ambiente contra la Contaminacin Originada por la Emisin de Ruido y para la
Prevencin y Control de la Contaminacin Atmosfrica Originada por la Emisin de Humos y
Polvos.
Artculo 242.- Los materiales de construccin y los escombros de las obras podrn colocarse
momentneamente en las banquetas de la va pblica, sin invadir la superficie de rodamiento,
durante los horarios y bajo las condiciones que fije el Departamento para cada caso.
Artculo 243.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra podrn
estacionarse en la va pblica durante los horarios que fije el Departamento y con apego a lo que
disponga al efecto el Reglamento de Trnsito del Distrito Federal.
Artculo 244.- Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en la
va pblica, originados por obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras, y sealados
adecuadamente por los responsables de las obras, con banderas y letreros durante el da y con
seales luminosas claramente visibles durante la noche.
Artculo 245.- Los propietarios estn obligados a reparar por su cuenta las banquetas y
guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecucin de la obra. En su defecto, el
Departamento ordenar los trabajos de reparacin o reposicin con cargo a los propietarios o
poseedores.
Artculo 246.- Los equipos elctricos en instalaciones provisionales, utilizados durante la obra,
debern cumplir con el Reglamento de Instalaciones Elctricas y las Normas Tcnicas para
Instalaciones Elctricas.
Artculo 247.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por cualquier
causa por ms de sesenta das calendario, estarn obligados a limitar sus predios con la va
pblica por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de impedir
el acceso a la construccin.
Artculo 248.- Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones necesarias
para evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las Edificaciones y predios
colindantes o las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la
excavacin por intemperismo prolongado.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la

excavacin mediante sealamiento adecuado y barreras para evitar accidentes.
Artculo 249.- Los tapiales, de acuerdo con su tipo, debern cumplir las siguientes
disposiciones:

I. De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn barreras

que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. Estarn pintadas y tendrn leyendas de
"Precaucin". Se construirn de manera que no obstruyan o impidan la vista de las seales de
trnsito, de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios pblicos. En
caso necesario, se solicitar al Departamento su traslado provisional a otro lugar;
II. De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se

colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto sobre la
banqueta como sobre los predios colindantes. Se colocarn de tal manera que la altura de cada
de los materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no exceda de cinco metros;
III. Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la
va pblica, se colocarn tapiales fijos que cubran todo el frente de la misma. Sern de madera, lmina,
concreto, mampostera o de otro material que ofrezca las mismas garantas de seguridad. Tendrn
una altura mnima de dos metros cuarenta centmetros; debern estar pintados y no tener ms claros
que los de las puertas, las cuales se mantendrn cerradas. Cuando la fachada quede al pao del
alineamiento, el tapial podr abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centmetros sobre la
banqueta. Previa solicitud, podr el Departamento conceder mayor superficie de ocupacin
de banquetas;
IV. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la
invasin de la banqueta lo amerite, el Departamento podr exigir que se construya un paso
cubierto, adems del tapial. Tendr, cuando menos, una altura de dos metros cuarenta centmetros
y una anchura libre de un metro veinte centmetros, y
V. En casos especiales, las autoridades podrn permitir o exigir, en su caso, otro tipo de
tapiales diferentes a los especificados en este artculo
Ningn elemento de los tapiales quedar a menos de cincuenta centmetros de la vertical

sobre la guarnicin de la banqueta.
CAPITULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS
Artculo 250.- Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el Director Responsable de Obra
o el propietario de la misma, si sta no requiere Director Responsable de Obra, tomarn las
precauciones, adoptarn las medidas tcnicas y realizarn los trabajos necesarios para proteger la
vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, para lo cual debern cumplir con lo
establecido en este Captulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el
Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo.
Artculo 251.- Durante las diferentes etapas de edificacin de cualquier obra, debern tomarse
las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de
extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en
s, como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de extincin de fuego deber
ubicarse en lugares de fcil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras
operaciones que puedan originar incendios y se identificar mediante seales, letreros o smbolos
claramente visibles.
Los extintores de fuego debern cumplir con lo indicado en este Reglamento y en el

Reglamento General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, para la Prevencin de Incendios.

Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que produzcan humo o gas
proveniente de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro de
incendio o de intoxicacin.
Artculo 252.- Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los
trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre y
andamios.
Artculo 253.- Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los casos
que se requiera, de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene.
Artculo 254.- En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores

servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada
veinticinco trabajadores o fraccin excedente de quince; y mantenerse permanentemente un
botiqun con los medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar
primeros auxilios.
CAPITULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION
Artculo 255.- Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las
I. La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin,

sern las que se sealen en las especificaciones de diseo y los planos constructivos registrados,
y debern satisfacer las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento y las normas de
calidad establecidas por la Secretara de Comercio y Fomento Industrial, y
II. Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo del cual no existan
Normas Tcnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretara de Comercio y Fomento
Industrial, el Director Responsable de Obra deber solicitar la aprobacin previa del Departamento
para lo cual presentar los resultados de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material.
Artculo 256.- Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de tal
manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos.
Artculo 257.- El Director Responsable de Obra, deber vigilar que se cumpla con este
Reglamento y con lo especificado en el proyecto, particularmente en lo que se refiere a los
siguientes aspectos:
I. Propiedades mecnicas de los materiales;
II. Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas de claros,
secciones de las piezas, reas y distribucin del acero y espesores de recubrimientos;
III. Nivel y alineamiento de los elementos estructurales, y
IV. Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la colocacin de
materiales durante la ejecucin de la obra.
Artculo 258.- Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de construccin que el desarrollo
de la tcnica introduzca, previa autorizacin del Departamento, para lo cual el Director
Responsable de Obra presentar una justificacin de idoneidad detallando el procedimiento propuesto
y anexando, en su caso, los datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales
efectuadas.

Artculo 259.- Debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad de materiales que
sealen las normas oficiales correspondientes y las Normas Tcnicas Complementarias de este
Reglamento. En caso de duda, el Departamento podr exigir los muestreos y las pruebas
necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales, an en las obras
terminadas.
El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos que aseguren que el conjunto
de muestras sea representativo en toda la obra.
El Departamento llevar un registro de los laboratorios o empresas que, a su juicio, puedan

realizar estas pruebas.
Artculo 260.- Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos
a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia,
debern ser de material resistente a dichos efectos, o recubiertos con materiales o sustancias
protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las
condiciones previstas en el proyecto.
Los paramentos exteriores de los muros debern impedir el paso de la humedad. En los
paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes, el mortero de las juntas
deber ser a prueba de roedores y contra intemperie.
CAPITULO IV
MEDICIONES Y TRAZOS
Artculo 261.- En las Edificaciones en que se requiera llevar registro de posibles movimientos
verticales, de acuerdo con el artculo 232 de este Reglamento, as como en aquellas en que el Director
Responsable de Obra lo considere necesario o el Departamento lo ordene, se instalarn referencias
o bancos de nivel superficiales, suficientemente alejados de la cimentacin o estructura de que se
trate, para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas, y
se referirn a stos las nivelaciones que se hagan.
En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro de movimientos

verticales, y las caractersticas y periodicidad de las nivelaciones correspondientes.
Artculo 262.- Antes de iniciarse una construccin deber verificarse el trazo del alineamiento
del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo, Alineamiento y Nmero Oficial, y las
medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio en relacin con los
colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes del ttulo de propiedad, en su
caso. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindolos a puntos que puedan
conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las
distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, deber dejarse constancia de
las diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando planos del proyecto ajustado. El
Director Responsable de Obra deber hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad
estructural ni el funcionamiento de la construccin, ni las holguras exigidas entre edificios
adyacentes. En caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto
arquitectnico y al estructural.
Artculo 263.- Las Edificaciones nuevas debern separarse de la colindancia con los predios
vecinos, en las distancias mnimas que se fijan en el artculo 211 de este Reglamento.
Las separaciones debern protegerse por medio de tapajuntas que impidan la penetracin de
agua, basuras y otros materiales.
CAPITULO V EXCAVACIONES Y
CIMENTACIONES

Artculo 264.- Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de cimentaciones se

observarn las disposiciones del Captulo VIII del Ttulo Sexto de este Reglamento, as como las
Normas Tcnicas Complementarias de Cimentaciones. En particular se cumplir lo relativo a las
precauciones para que no resulten afectadas las Edificaciones y predios vecinos ni los servicios
pblicos, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 221 de este Reglamento.
Artculo 265.- En la ejecucin de las excavaciones se considerarn los estados lmite establecidos
Artculo 266.- Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos fsiles o

arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar el hallazgo
al Departamento.
Artculo 267.- El uso de explosivos en excavaciones quedar condicionado a la autorizacin

de la Secretara de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de proteccin que
ordenen el Departamento y dicha dependencia.
CAPITULO VI
DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS
Artculo 268.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales
durante la ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
Slo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando stos
hayan sido diseados, construidos y montados con barandales, freno automtico que evite la cada
libre y guas en toda su altura que eviten el volteamiento, as como cuando cuenten con todas las
medidas de seguridad adecuadas, sujetndose a lo que indican las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento.
Artculo 269.- Las mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras, incluidos sus
elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, debern:
I. Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de defectos

manifiestos;
II. Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento;
III. Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de ser

utilizadas, particularmente en sus elementos mecnicos tales como: anillos, cadenas, garfios,
manguitos, poleas, y eslabones giratorios, usados para izar y/o descender materiales o como
medio de suspensin;
IV. Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus caractersticas,
incluyendo la carga admisible para cada caso, si sta es variable, y
V. Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
Los cables que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensin, debern ser de
buena calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos.
Artculo 270.- Antes de instalar gras-torre en una obra, se deber despejar el sitio para
permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho movimiento no dae
edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica.
Se deber hacer una prueba completa de todas las funciones de las gras-torre despus de su
ereccin o extensin y antes de que entren en operacin.

Semanalmente debern revisarse y corregirse, en su caso, cables de alambre, contraventeos,

malacates, brazo giratorio, frenos, sistema de control de sobrecarga y todos los elementos de
seguridad.
CAPITULO VII
INSTALACIONES
Artculo 271.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas,
vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas aquellas
que se coloquen en las edificaciones, sern las que indique el proyecto, y garantizarn la eficiencia
de las mismas, as como la seguridad de la edificacin, trabajadores y usuarios, para lo cual
debern cumplir con lo sealado en este Captulo, en las Normas Tcnicas Complementarias y las
disposiciones legales aplicables a cada caso.
Artculo 272.- En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones

materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Direccin General
de Normas de la Secretara de Comercio y Fomento Industrial.
Artculo 273.- Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a las

I. El Director Responsable de Obra programar la colocacin de las tuberas de instalaciones

en los ductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones
necesarias para no romper los pisos, muros, plafones y elementos estructurales;
II. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocacin de
tuberas, se trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas, y su ejecucin ser aprobada
por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones, en su caso. Las
ranuras en elementos de concreto no debern sustraer los recubrimientos mnimos del acero de
refuerzo sealados en las Normas Tcnicas Complementarias para el Diseo y Construccin de
Estructuras de Concreto;
III. Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn a plomo empotrados en
los muros o elementos estructurales o sujetos a stos mediante abrazaderas, y
IV. Las tuberas de aguas residuales alojadas en terreno natural se colocarn en zanjas cuyo
fondo se preparar con una capa de material granular con tamao mximo de 2.5 cm
Artculo 274.- Los tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra
incendio, de gas, vapor, combustibles lquidos y de aire comprimido y oxgeno, debern unirse y
sellarse hermticamente, de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan, para lo cual
debern utilizarse los tipos de soldaduras que se establecen en las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento.
Artculo 275.- Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el artculo anterior, se
probarn antes de autorizarse la ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua, aire o
solventes diluidos, a la presin y por el tiempo adecuado, segn el uso y tipo de instalacin, de acuerdo
con lo indicado en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
CAPITULO VIII
FACHADAS

Artculo 276.- Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn mediante grapas que
proporcionen el anclaje necesario, y se tomarn las medidas necesarias para permitir los
movimientos estructurales previsibles, as como para evitar el paso de humedad a travs del
revestimiento.
Artculo 277.- Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o repelladas,
previamente humedecidas.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con dispositivos de
anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso de ser estructuras, que
garanticen el trabajo en su conjunto.
Artculo 278.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los posibles
movimientos de la edificacin y contracciones ocasionadas por cambios de temperatura. Los
asientos y selladores empleados en las colocacin de piezas mayores de uno y medio metros
cuadrados debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo observarse
lo dispuesto en el Captulo VI del Ttulo VI de este Reglamento, respecto a las holguras necesarias
para absorber movimientos ssmicos.
Artculo 279.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de fachada,
debern resistir las cargas ocasionadas por rfagas de viento, segn lo que establece el Captulo
VII del Ttulo VI de este Reglamento y las Normas Tcnicas Complementarias para Diseo por
Viento.
Para estos elementos el Departamento podr exigir pruebas de resistencia al viento a tamao
natural.
TITULO OCTAVO
USO, OPERACION Y MANTENIMIENTO
CAPITULO UNICO
USO Y CONSERVACION DE PREDIOS Y EDIFICACIONES
Artculo 280.- El Departamento establecer las medidas de proteccin que, adems de lo
dispuesto en la Ley de Proteccin al Ambiente, debern cubrir las Edificaciones cuando:
I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias txicas, explosivas,

inflamables o de fcil combustin;
II. Acumulen escombros o basuras;
III. Se trate de excavaciones profundas;
IV. Impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la transmisin de

vibraciones excesivas a las Edificaciones, y
V. Produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones,

cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que
puedan ocasionar dao a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones
Artculo 281.- Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas
muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una edificacin o un predio
se utilice total o parcialmente para algn uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente
la licencia de cambio de uso establecida en el artculo 54 de este Reglamento, el Departamento
ordenar, con base en el dictamen tcnico, lo siguiente:

I. La restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de

efectuar obras, y
II. La ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que sean necesarios
para el correcto funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado, dentro del plazo que
para ello se seale.
Artculo 282.- Los propietarios o poseedores de las Edificaciones y Predios tienen obligacin
de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se
conviertan en molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar y corregir los desperfectos,
fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar, adems, las siguientes
disposiciones:
I. Los acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de conservacin,

aspecto y limpieza. Todas las edificaciones debern contar con depsitos de basuras conforme a
lo que se establece en el artculo 86 de este Reglamento;
II. Los predios excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios pblicos de
urbanizacin, debern contar con cercas en sus lmites que no colinden con Edificaciones
permanentes o con cercas existentes, de una altura mnima de 2.50 m, construidas con cualquier
material, excepto madera, cartn, alambrado de pas y otros similares que pongan en peligro la
seguridad de personas y bienes;
III. Los predios no edificados debern estar libres de escombros y basura, drenados
adecuadamente, y
IV. Quedan prohibidas las instalaciones y Edificaciones precarias en las azoteas, cualquiera
que sea el uso que pretenda drseles.
Artculo 283.- Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en
buenas condiciones la Placa de Control de Uso, otorgndole para ello los cuidados necesarios que
garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del pblico usuario.
Artculo 284.- Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo debern contar con
manuales de operacin y mantenimiento, cuyo contenido mnimo ser:
I. Tendr tantos captulos como sistemas de instalaciones, estructura, acabados y mobiliario

tenga la edificacin;
II. En cada captulo se har una descripcin del sistema en cuestin y se indicarn las
acciones mnimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo;
III. Para mantenimiento preventivo se indicarn los procedimientos y materiales a utilizar, as

como su periodicidad. Se sealarn tambin los casos que requieran la intervencin de
profesionales especialistas, y
IV. Para mantenimiento correctivo se indicarn los procedimientos y materiales a utilizar para
los casos ms frecuentes, as como las acciones que requerirn la intervencin de profesionales
especialistas.
Artculo 285.- Los propietarios de las Edificaciones debern conservar y exhibir, cuando sea
requerido por las autoridades, los planos y memoria de diseo actualizados y el libro de bitcora,
que avalen la seguridad estructural de la edificacin en su proyecto original y en sus posibles
modificaciones.
Artculo 286.- Los equipos de extincin de fuego debern someterse a las siguientes
disposiciones relativas a su mantenimiento:

I. Los extintores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse en los mismos la fecha
de la ltima revisin y carga y la de su vencimiento;
Despus de ser usados debern ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su

lugar; el acceso a ellos deber mantenerse libre de obstculos;
II. Las mangueras contra incendio debern probarse cuando menos cada seis meses, salvo
indicacin contraria del Departamento, y
III. Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos mensualmente, bajo las
condiciones de presin normal, por un mnimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos
necesarios para no desperdiciar el agua.
TITULO NOVENO AMPLIACIONES DE OBRA DE

MEJORAMIENTO
CAPITULO UNICO
AMPLIACIONES
Artculo 287.- Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el programa permite el nuevo
uso y la nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo, excepto que el propietario o
poseedor cuente con la Constancia de Acreditacin de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos, en
cuyo caso slo se autorizar si la ampliacin tiende a mejorar la capacidad instalada.
Artculo 288.- Las obras de ampliacin, cualesquiera que sea su tipo, debern cumplir con los
requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al ambiente,
integracin al contexto y mejoramiento de la imagen urbana, que establece el Ttulo Quinto de este
Reglamento, as como los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Ttulo Sexto
de este ordenamiento.
Artculo 289.- En las obras de ampliacin no se podrn sobrepasar nunca los lmites de
resistencia estructural, las capacidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las
instalaciones hidrulicas, elctricas y sanitarias de las edificaciones en uso, excepto en los casos
que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobacin
de las autoridades correspondientes.
TITULO DECIMO
DEMOLICIONES
CAPITULO UNICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artculo 290.- Con la solicitud de licencia de demolicin considerada en el Ttulo Cuarto de
este Reglamento, se deber presentar un programa de demolicin, en el que se indicar el orden y
fechas aproximadas en que se demolern los elementos de la construccin. En caso de prever el
uso de explosivos, el programa de demolicin sealar con toda precisin el o los das y la hora o
las horas en que se realizarn las explosiones, que estarn sujetas a la aprobacin del
Departamento.
Artculo 291.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones con un rea mayor de
60 m o de tres o ms niveles de altura, debern contar con la responsiva de un Director
Responsable de Obra, segn lo dispuesto en el Ttulo Tercero de este Reglamento.
Artculo 292.- Cualquier demolicin en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico
de la Federacin o del Distrito Federal requerir, previamente a la licencia de demolicin, de la

autorizacin correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requerir,
en todos los casos, de la responsiva de un Director Responsable de Obra.
Artculo 293.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se debern proveer

todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y va
pblica que determine en cada caso el Departamento.
Artculo 294.- En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la autoridad

competente del Departamento deber avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de
las explosiones, cuando menos con 24 horas de anticipacin.
Artculo 295.- Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse a lo que establezcan los
Normas Tcnicas Complementarias correspondientes, relativas al Ttulo Sexto de este
ordenamiento.
Artculo 296.- El uso de explosivos para demoliciones quedar condicionado a que las
autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisicin y uso de
explosivos con el fin indicado.
Artculo 297.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin,

debern ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 das hbiles contados a partir del
trmino de la demolicin y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes
en materia de vialidad y transporte.
TITULO DECIMOPRIMERO
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PETREOS
CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES

Y LICENCIA
Artculo 298.- Se entiende por yacimiento de materiales ptreos aquel depsito natural de
arena, grava, tepetate, tezontle, arcilla, piedra o cualquier otro material derivado de las rocas que
sea susceptible de ser utilizado como material de construccin, como agregado para la fabricacin
de stos o como elemento de ornamentacin.
Artculo 299.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por explotacin el acto por el
cual se retira de su estado natural de reposo, cualquier material constituyente de un yacimiento,
independientemente del volumen que se retire o de los fines para los cuales se realice esta accin,
as como el conjunto de actividades que se realicen con el propsito de extraer materiales ptreos
de un yacimiento y el almacenamiento y transporte de los materiales dentro del rea de los
terrenos involucrados en la explotacin.
Artculo 300.- Para explotar yacimientos de materiales ptreos en el Distrito Federal, ya sea
en terrenos de propiedad pblica o privada, se requiere de licencia expedida por el Departamento.
Tratndose de terrenos propiedad del Departamento, se deber obtener previamente un

permiso administrativo temporal revocable.
Artculo 301.- Se entiende por licencia de explotacin de yacimientos ptreos, al documento

por medio del cual el Departamento autoriza al titular del yacimiento al que se refiere el Captulo II
de este Ttulo a ejecutar trabajos de explotacin en un yacimiento ptreo, por un perodo de tiempo
o volumen especficamente determinados.
Artculo 302.- El interesado en obtener la licencia de explotacin de un yacimiento ptreo,

deber entregar al Departamento la siguiente documentacin:

I. Para solicitar licencia nueva:
a) Solicitud por escrito, acompaando la documentacin que demuestre, con Ttulo legal, su
derecho para utilizar el predio conforme a su peticin, signada tanto por l como por el Perito
Responsable de la explotacin.
b) Plano topogrfico a escala 1:500 con curvas de nivel a cada metro, sealando la zona de
proteccin, de acuerdo con lo que se establece en la fraccin I del artculo 318 de este
Reglamento, en la que nicamente se proyectarn las instalaciones y edificaciones de carcter
tcnico o administrativo necesarias para la explotacin del yacimiento;
c) Aerofoto en dos copias, a escala 1:2,000 que circunscriba al predio en cuestin, en cuatro
veces su superficie. En la misma aerofoto se indicarn con precisin los linderos del predio, las
lneas de telecomunicacin, lneas de conduccin, caminos, ros, arroyos y brechas, que
atraviesen por el terreno fotografiado y la zona de proteccin a que se refiere el inciso anterior;
d) Estudio estratigrfico del terreno donde se ubica el yacimiento, agregando informacin

sobre las propiedades fsicas, espesores, volmenes de los materiales, capas geolgicas y
consideraciones tcnicas que a partir del estudio estratigrfico apoyen la tecnologa de
explotacin;
e) Memoria descriptiva de la tecnologa que se aplicar en la explotacin, que incluir el

proceso y mtodo de la explotacin, las especificaciones de produccin, los recursos que se
utilizarn, principalmente equipo, maquinaria, herramientas, personal tcnico, obrero y
administrativo, as como los proyectos de las obras principales y auxiliares, las medidas de
seguridad que se adoptarn para prevenir accidentes de trabajo, daos y perjuicios a terceras
personas o a terrenos e instalaciones adyacentes;
f) Informacin de los volmenes totales del predio susceptibles de explotarse, indicando los
que se pretendan extraer cada mes, conforme al programa de trabajo, presentando adems planos
de cortes transversales;
g) Garantizar ante el Departamento, el pago de derechos por volmenes explotados, de

acuerdo con las disposiciones fiscales aplicables;
h) Los proyectos de mejoramiento ecolgico y las obras secundarias que debern realizarse
en la zona afectada por la explotacin;
i) Estudio de impacto ambiental urbano realizado por persona fsica o moral que cumpla con
las especificaciones que seala la Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente,
con aprobacin del Departamento, y
j) Otorgar poder al Perito Responsable de la Explotacin de Yacimientos Ptreos para que los
represente ante el Departamento en todo lo relacionado con la explotacin del yacimiento para el
cual haya otorgado su responsiva profesional;
II. Para solicitar prrroga de la licencia expedida, el interesado adems de cumplir con lo que
establece la fraccin anterior, deber acreditar el pago de derechos que establece la Ley de
Hacienda del Departamento del Distrito Federal, correspondiente al ao anterior a su solicitud de
ampliacin.
III. Para el caso de predios ubicados en zonas de conservacin ecolgica que hubieren estado
destinados a la explotacin de materiales ptreos con anterioridad a la creacin de dichas zonas
de reserva, el interesado, adems de cumplir con lo que se establece en las fracciones anteriores,
deber:

a) Inscribir en el Registro Pblico de la Propiedad del Departamento la limitacin del uso del
suelo como Area Verde, espacios abiertos, a fin de destinar el predio a ese uso, una vez terminada
la explotacin;
b) Reforestar como muestra, previo al inicio de los trabajos que se autoricen en su caso, una
superficie igual a cuando menos una hectrea dentro de los lmites del predio, y
c) Delimitar fsicamente el predio a explotarse.
IV. Para la nivelacin de zonas pedregosas de colonias autorizadas por el Departamento, en

las que sea necesaria la extraccin de roca, ya sea en predios o en va pblica, los interesados
debern presentar con su solicitud:
a) Documento que demuestre la propiedad del predio a nivelarse.
b) Conformidad de los vecinos del lugar.
En estos casos la licencia se otorgar por 90 das, pudiendo prorrogarse, previa solicitud por
escrito del interesado y despus de acreditar el pago de derechos que le corresponda, de acuerdo
con la Ley de Hacienda del Departamento.
Artculo 303.- Las licencias contendrn:
I. Ubicacin, volmenes y tiempos aprobados para explotacin;
II. Informe o dictamen sobre la veracidad y validez de los datos consignados en la

documentacin;
III. Sealamiento de las Normas Tcnicas de Seguridad, Mejoramiento Ecolgico y

Administrativas, a las cuales debern sujetarse las actividades principales y complementarias de la
explotacin del yacimiento, as como las obras de regeneracin a que debern sujetarse al trmino
de su vigencia;
IV. Determinacin de las medidas de seguridad y los procedimientos para su aplicacin; y
V. Establecimiento de los programas de mejoramiento ecolgico, as como de regeneracin de

los terrenos que queden libres de los trabajos de explotacin, de beneficio primario y de sus obras
secundarias, a fin de que sean aprovechados en obras de reforestacin o en otros usos de inters
social.
Artculo 304.- Slo se concedern licencias de explotacin de yacimientos ptreos a las

solicitudes que contengan la firma del titular del yacimiento y la responsiva profesional de un Perito
Responsable de la explotacin de yacimientos, al que se refiere el Captulo III de este Ttulo.
Artculo 305.- Las licencias que se otorguen conforme a este Reglamento, sern vlidas slo
durante el tiempo indicado de vigencia, y su prrroga deber solicitarse durante los primeros
quince das del mes de diciembre.
Artculo 306.- Se suprime.
Artculo 307.- El Departamento contestar toda solicitud en un plazo no mayor de treinta das
dentro de los cuales har la verificacin de los datos consignados en ella y en la documentacin anexa
y dictaminar si procede o no la licencia o ampliacin de vigencia solicitada.
CAPITULO II
TITULARES DE LOS YACIMIENTOS PETREOS

Artculo 308.- Las licencias a que se refiere este Ttulo slo se concedern a personas fsicas
o morales de nacionalidad mexicana, debidamente constituidos de acuerdo a las leyes mexicanas,
siempre que su objeto social est relacionado con la explotacin de yacimientos previstos en este
Reglamento.
Artculo 309.- El propietario del terreno o las personas fsicas o morales que suscriban la
solicitud de licencia en su representacin se consideran como el titular de la explotacin, y el
Departamento podr autorizar su intervencin despus de que se exhiba el convenio celebrado
entre el propietario del terreno y el titular designado, en su caso, en el que se demuestre que
ambos aceptan con carcter mancomunado y solidario las obligaciones y responsabilidades que
establece el Reglamento y dems disposiciones aplicables al caso.
Artculo 310.- Los titulares de licencia estn obligados a:
I. Ejecutar los trabajos de explotacin de materiales ptreos, conforme lo autorizado en la

licencia respectiva;
II. Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene el predio donde se

realizan los trabajos;
III. En caso de que la terminacin de los trabajos ocurra antes del trmino de vigencia de la
licencia, dar aviso al Departamento dentro de los tres das hbiles siguientes a la fecha de terminacin;
IV. Quince das antes de cambiar al Perito, al que se refiere el Captulo III de este Ttulo,
proponer al Departamento para su aprobacin al Perito sustituto, explicando los motivos del
cambio;
V. Pagar los derechos que establezca la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito
Federal;
VI. Proporcionar informacin mensual al Departamento sobre los trabajos de explotacin, los y
volmenes de material extrado y volmenes de material desechado;
VII. Realizar todas las obras de mejoramiento ecolgico que le sean indicadas al iniciar y
terminar la explotacin, y
VIII. Las dems que les impongan la licencia, el Reglamento y ordenamientos aplicables al
caso.
CAPITULO III
PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACION DE YACIMIENTOS
Artculo 311.- El Perito Responsable de la explotacin de yacimientos es la persona fsica con
preparacin profesional y tcnica, competente para explotar yacimientos, que junto con el titular
acepta la responsabilidad de dirigir y supervisar todos los trabajos de explotacin y obras auxiliares
del yacimiento, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y de la licencia.
Artculo 312.- Para ser Perito responsable de la explotacin de yacimientos, se requiere:
I. Ser de nacionalidad mexicana;
II. Tener cdula profesional para ejercer una de las siguientes profesiones: Ingeniero Civil,
Minero, Gelogo, Municipal, Constructor Militar, Ingeniero Arquitecto o Arquitecto;

III. Ser miembro activo del Colegio de Profesionales que le corresponda y no haber sido
suspendido o sancionado por incumplimiento profesional, y
IV. Estar inscrito en el registro de Peritos Responsables de la explotacin de yacimientos del

Departamento.
Artculo 313.- El Perito Responsable de la explotacin de yacimientos otorga su responsiva

profesional, cuando:
I. Suscribe la solicitud de licencia de explotacin de yacimientos;
II. Suscribe el escrito dirigido al Departamento aceptando la responsabilidad de la explotacin,

por cambio de perito responsable, y
III. Suscribe un dictamen o informe tcnico sobre la estabilidad, seguridad de cortes,

terraplenes, obras e instalaciones de la explotacin de un yacimiento que est bajo su
responsabilidad o para cualquier otro en que sea requerido profesionalmente para hacerlo.
Artculo 314.- Son obligaciones del Perito Responsable en la explotacin de yacimientos:
I. Dirigir y vigilar el proceso de explotacin en forma constante y permanente;
II. Hacer cumplir las especificaciones del proyecto, en las obras que se ejecuten y las medidas
de seguridad ordenadas en la licencia y/o en el Reglamento;
III. Desde el inicio de los trabajos llevar un libro de obra o bitcora, el cual estar foliado y
debidamente encuadernado que permanecer en el lugar de explotacin a disposicin de los
supervisores del Departamento; en su primera hoja el Perito Responsable anotar el nombre y
ubicacin del yacimiento, nombres y domicilios del Titular y del Perito, as como fechas de
expedicin y vencimiento de la licencia y la fecha de iniciacin de los trabajos de explotacin. En
las hojas subsecuentes el Perito Responsable anotar y suscribir sus observaciones en relacin
con el proceso de explotacin, medidas de seguridad, causa y soluciones dadas a los problemas
que se presenten, incidentes y accidentes de trabajo, cambios de frente de explotacin autorizados
y, en general, la informacin tcnica suficiente para escribir la memoria de la explotacin,
agregando la fecha de cada observacin y anotacin, as como las observaciones de los
Inspectores del Departamento;
IV. Responder ante el Departamento por cualquier violacin a las disposiciones de la licencia,
del Reglamento o de otros ordenamientos aplicables al caso;
V. Refrendar su registro de Perito Responsable cada tres aos;
VI. Avisar por escrito al Departamento la terminacin de los trabajos de explotacin;
VII. Notificar por escrito al Departamento, con tres das de anticipacin, la fecha en que retira
su responsiva profesional, explicando los motivos;
VIII. Solicitar al Departamento autorizacin para uso de explosivos en la excavacin, con

cuarenta y ocho horas de anticipacin, indicando la fecha y hora aproximada de las explosiones, y
IX. Aceptar ,en su caso, la cuantificacin de volmenes explotados, elaborada por el

Departamento.
Artculo 315.- El Perito Responsable de la Explotacin de Yacimientos, cesa en sus funciones

cuando:
I. Expira la vigencia de la licencia o terminan los trabajos de explotacin;

II. Se le haya suspendido o cancelado el registro como Perito Responsable;
III. Cuando el Perito Responsable solicita por escrito al Departamento retirar su responsiva y
previa entrega del acta que suscriban el perito que entrega y el que recibe, as como el Titular y el
Inspector que designe el Departamento. Al recibir el Departamento la solicitud del Perito
Responsable, de inmediato ordenar la suspensin de los trabajos de explotacin en condiciones
de seguridad, y
IV. Cuando el Titular solicite por escrito al Departamento el cambio de Perito Responsable y
proponga al sustituto. Aprobada la sustitucin por el Departamento, el cambio se har constar en
un acta, en la que participarn el Perito Responsable que entrega y el que recibe, as como el
Titular y el Inspector que designe el Departamento.
En todos los casos anteriores, el cese en sus funciones de Perito Responsable, no lo exime
ante el Departamento de las responsabilidades administrativas contradas durante el tiempo que
dur su intervencin como Perito Responsable en la explotacin del yacimiento, por el trmino de
un ao, contado a partir de la fecha de su retiro oficial.
La responsabilidad civil y penal subsistir de acuerdo con la legislacin aplicable.
Artculo 316.- El Departamento suspender o cancelar el registro del Perito Responsable de

la explotacin de yacimientos por alguna de las siguientes causas:
I. Obtener su registro proporcionando al Departamento datos falsos en la solicitud;
II. Incumplimiento de alguna de las obligaciones que se establecen en el artculo 314 de este
Reglamento, o
III. Reincidencia en violaciones al Reglamento o a la licencia.
Artculo 317.- Cuando el Departamento ordene la cancelacin o suspensin de registro, lo

comunicar oportunamente al Titular para que ste, de inmediato, proponga al Perito Responsable
sustituto y previa aceptacin por el Departamento se proceda al acto de entrega y recepcin de los
trabajos de explotacin, sin perjuicio de que el Perito Responsable saliente subsane las irregularidades
cometidas durante su desempeo en la explotacin del yacimiento.
El Departamento avisar de las suspensiones y cancelaciones de registro de Peritos

Responsables al Colegio de Profesionales que corresponda.
CAPITULO IV
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS
Artculo 318.- En los trabajos de explotacin de yacimientos se cumplirn las siguientes
especificaciones:
I. Para materiales como arena, grava, tepetate, arcilla y tezontle:
a) Slo se permitirn excavaciones a cielo abierto o en ladera. La altura mxima de frente o del
escaln ser de 30 m y el ancho mnimo de 5 m. En los casos en que debido a las condiciones
topogrficas la altura de frente fuese superior a 30 m, el Departamento fijar los procedimientos de
explotacin, atendiendo las Normas Tcnicas Complementarias que impidan el deterioro de los
terrenos o la generacin en exceso de polvos fugitivos;
b) El talud del corte, es decir, la tangente del ngulo que forman el plano horizontal con el
plano de la superficie expuesta del corte, tendr un valor mximo de tres, que equivale a una
inclinacin de uno horizontal por tres verticales;

c) El talud en terraplenes corresponder con el ngulo de reposo del material que lo forma;
d) Se dejar una franja de proteccin de 40 m de ancho mnimo alrededor de la zona de

explotacin. El ancho de esa franja de proteccin se medir a partir de las colindancias del predio,
o caminos, lneas de conduccin, transmisin y telecomunicaciones, hasta la interseccin del
terreno natural con la parte superior del talud resultante;
Esta franja de proteccin debe quedar totalmente libre de cualquier instalacin o depsito de
material almacenado. El Departamento determinar cuando esta franja deba ser ampliada de
acuerdo con las condiciones observadas de estabilidad del terreno o los taludes.
Esta zona constituir, asimismo, una zona de proteccin ecolgica para los colindantes, por lo
tanto, el Departamento fijar las condiciones bajo las cuales estas zonas debern ser reforestadas,
as como el plazo mximo para realizar estas acciones, las cuales sern con cargo al Titular de la
licencia. El incumplimiento de la observancia de esta proteccin ocasionar la cancelacin
inmediata del permiso o licencia de explotacin;
e) Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material, sern las especificadas en el
proyecto aprobado por el Departamento, con una tolerancia mxima de 0.50 m;
f) Se efectuarn los trabajos de terracera necesarios a juicio del Departamento para asegurar
el drenaje superficial de las aguas de lluvia, a fin de evitar erosiones o encharcamientos; estos
trabajos quedarn sujetos a la aprobacin del Departamento, y
II. Materiales baslticos:
a) Slo se permitirn excavaciones a cielo abierto.
La altura mxima del frente ser la correspondiente al espesor del basalto, pero nunca ser mayor
de 30 m;
b) El talud del corte en este tipo de material podr ser vertical, pero nunca se permitir el
contratalud;
c) En la explotacin de roca basltica con el fin de provocar el volteo por su propio peso del
material, se permitir hacer excavacin en el material subyacente hasta de 5 m de ancho por 1 m
de altura, separados de la siguiente, por una franja en estado natural de 3 m de ancho, las cuales
debern permanecer apuntaladas hasta que el personal y equipo se encuentren en zonas de
seguridad;
d) En las explotaciones de materiales de roca basltica la franja de proteccin ser cuando

menos de 10 m, medidos en forma similar a la que se especifica en el inciso d), de la fraccin I de
este artculo;
e) Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material, sern las especificadas en el
proyecto aprobado por el Departamento, con una tolerancia mxima de 0.50 m, y
f) Se efectuarn los trabajos necesarios para asegurar el drenaje superficial de las aguas de lluvia,
a fin de evitar erosiones o encharcamientos. Estos trabajos quedarn sujetos a la aprobacin
del Departamento.
Artculo 319.- Se debern observar las siguientes medidas de prevencin de accidentes en

las explotaciones de yacimientos:
I. Las rampas de acceso en la explotacin, para movimiento del equipo en los frentes de
explotacin tendrn una pendiente cuyo ngulo no sea mayor de trece grados. Para pendientes
mayores se deber utilizar equipo especial;

II. En la excavacin de volmenes incontrolables se deber retirar al personal tanto del frente
del banco como de la parte superior de sta, y
III. El almacenaje de combustible y lubricantes ser en un depsito cubierto y localizado a ms

de 30 m de cualquier acceso o lugar de reunin del personal de la mina, y estar controlado por
alguna persona.
Artculo 320.- El uso de explosivos en la explotacin de yacimientos se sujetar a las

siguientes normas:
I. En el uso de explosivos, por lo que se refiere a los medios de seguridad en el manejo,

transportacin y almacenamiento de los mismos, se cumplirn estrictamente las disposiciones de
la Secretara de la Defensa Nacional, establecidas en la Ley Federal de Armas de Fuego y
Explosivos, y en su Reglamento;
II. Se usarn explosivos nicamente en la excavacin de material muy consistente, como la

roca basltica y cuando el empleo de medios mecnicos resulte ineficaz;
III. En toda excavacin con uso de explosivos deber retirarse a todo el personal tanto en el
frente del banco como en la parte superior de ste, y
IV. Los trabajos de excavacin con explosivos se realizarn estrictamente bajo la supervisin
del Departamento, y no se autorizarn en reas a menos de 100 m de zonas urbanas.
Artculo 321.- El horario para los trabajos de explotacin de yacimientos, quedar

comprendido entre las 6:00 y las 18:00 horas.
Artculo 322.- Cuando el Perito Responsable comunique al Departamento la terminacin de

los trabajos de explotacin, o cuando expire el trmino de la licencia, el Departamento ordenar la
clausura de los trabajos, procediendo a inspeccionar el yacimiento con el objeto de dictaminar
sobre los trabajos necesarios de terracera, mejoramiento ecolgico y obras complementarias que
aseguren la estabilidad de los cortes y terraplenes para evitar erosiones, facilitar el drenaje,
mejorar accesos, forestar el terreno donde se ubica el yacimiento, y dems obras que aseguren la
utilidad racional del terreno conforme a las especificaciones anotadas en la licencia y se proteja as
contra posibles daos a los terrenos vecinos, personas, bienes o servicios de propiedad pblica o
privada, ubicados tanto en el yacimiento como en zonas aledaas.
La ejecucin de estos trabajos y obras de mejoramiento en el terreno que ocupa el yacimiento

que no se explotar, son responsabilidad del Titular y en caso de no realizarlos en el plazo fijado
por el Departamento, sern ejecutados por ste, con cargo al Titular.
TITULO DECIMOSEGUNDO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPITULO UNICO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
Artculo 323.- Cuando el Departamento tenga conocimiento de que una edificacin,
estructura, instalacin o yacimiento ptreo presente algn peligro para las personas o los bienes,
previo dictamen tcnico, requerir a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite,
para que realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de conformidad con la Ley.
Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, sta comprender tambin la parte
que resulte afectada por la continuidad estructural.

Artculo 324.- Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de
acuerdo con el artculo 323 de este Reglamento, el propietario o poseedor de la construccin, el Titular
del yacimiento, el Director Responsable de Obra o el Perito Responsable dar aviso de
terminacin al Departamento, el que verificar la correcta ejecucin de dichos trabajos, pudiendo,
en su caso, ordenar su modificacin o correccin y quedando obligados aquellos a realizarlas.
Artculo 325.- Si como resultado del dictamen tcnico fuere necesario ejecutar algunos de los
trabajos mencionados en el artculo 323 de este Reglamento, para los que se requiera efectuar la
desocupacin parcial o total de una edificacin o yacimiento peligroso para sus ocupantes, el
Departamento podr ordenar la desocupacin temporal o definitiva, de conformidad con la Ley.
En caso de peligro inminente, la desocupacin deber ejecutarse en forma inmediata, y si es

necesario, el Departamento podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
Artculo 326.- En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construccin o del Titular de
un yacimiento peligroso, en contra de la orden de desocupacin a que se refiere el artculo
anterior, podr interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este
Reglamento. Si se confirma la orden de desocupacin y persiste la renuencia a acatarla, el
Departamento podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
El trmino para la interposicin del recurso a que se refiere este precepto ser de tres das hbiles
contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de desocupacin. La
autoridad deber resolver el recurso dentro de un plazo de tres das, contado a partir de la fecha de
interposicin del mismo.
La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el
propietario y sus inquilinos del inmueble.
Artculo 327.- El Departamento podr clausurar como medidas de seguridad, de acuerdo con
lo dispuesto por la Ley, las obras terminadas o en ejecucin y los yacimientos en explotacin
cuando ocurra alguna de las circunstancias previstas por los artculos 338 y 339 de este
Reglamento.
TITULO DECIMOTERCERO
VISITAS DE INSPECCION, SANCIONES Y RECURSOS
CAPITULO I VISITAS DE
INSPECCION
Artculo 328.- Una vez expedida la licencia de construccin, el Departamento ejercer las
funciones de vigilancia e inspeccin que correspondan y en las condiciones que juzgue
pertinentes, de conformidad con lo previsto en la Ley y este Reglamento.
Artculo 329.- Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las edificaciones y las obras
de construccin que se encuentren en proceso o terminadas y los yacimientos ptreos en
explotacin, cumplan con las disposiciones de la Ley, este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias, y dems ordenamientos legales aplicables.
Artculo 330.- El Inspector deber contar con orden por escrito que contendr la fecha,
ubicacin de la edificacin, obra o yacimiento por inspeccionar, el objeto de la visita, la fundamentacin
y motivacin, as como el nombre y la firma de la autoridad que expida la orden.
Artculo 331.- El Inspector deber identificarse ante el propietario, Director Responsable de

Obra, Corresponsable, Perito Responsable o los ocupantes del lugar donde se vaya a practicar la
inspeccin, en su caso, con la credencial vigente que para tal efecto expida a su favor el

Departamento, y entregar al visitado copia legible de la orden de inspeccin, mismo que tendr la
obligacin de permitirle el acceso al lugar de que se trate.
Artculo 332.- Al inicio de la visita, el Inspector deber requerir al visitado para que nombre a
dos personas que funjan como testigos en el desarrollo de la diligencia, advirtindole que en caso
de rebelda, stos sern propuestos por el propio inspector.
Artculo 333.- De toda visita se levantar acta circunstanciada por triplicado, en formas
numeradas y foliadas en la que se expresar lugar, fecha y nombre de las personas con quien se
entendi la diligencia, as como el resultado de la misma; el acta deber ser firmada por el
Inspector, por la persona con quien se entendi la diligencia, si desea hacerlo, y por dos testigos
de asistencia propuestos por sta o en su rebelda por el Inspector, quienes estarn presentes durante
el desarrollo de la diligencia. En todo caso, se deber dejar al interesado copia legible de dicha acta.
En este caso se tendrn por aceptados los hechos u omisiones contra los cuales el visitado o
responsable solidario no ofrezca pruebas para desvirtuarlos en los trminos del artculo 335 de
este Reglamento.
Artculo 334.- Al trmino de la diligencia y de conformidad con los artculos 43, fraccin IV, y
314, fraccin III, de este Reglamento, los Inspectores debern firmar el libro de bitcora de las
obras en proceso de construccin anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
Artculo 335.- Los visitados que no estn conformes con el resultado de la visita, podrn
inconformarse con los hechos contenidos en el acta final, mediante escrito que debern presentar
ante las autoridades del Departamento, dentro de los cinco das hbiles siguientes al inmediato
posterior a aqul en que se cerr el acta.
Al escrito de inconformidad acompaarn las pruebas documentales pertinentes y vinculadas

con los hechos que pretendan desvirtuarse, siempre que no las hubiere presentado ya durante el
desarrollo de la visita.
Los hechos con los cuales los visitados no se inconformen dentro del plazo sealado o hacindolo,
no los hubieren desvirtuado con las pruebas a que se refiere el prrafo anterior, se tendrn por
consentidos.
El Departamento, en un plazo de quince das hbiles contados a partir del siguiente al del
vencimiento del plazo a que se refiere el prrafo primero de este artculo, emitir la resolucin
debidamente fundada y motivada que conforme a derecho proceda, la cual notificar al visitado
personalmente, siguiendo el procedimiento que para notificaciones de esa naturaleza establece el
Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
Lo anterior, sin perjuicio de que el Departamento, cuando proceda, imponga las medidas de
seguridad a que se refiere el Ttulo anterior.
CAPITULO II
SANCIONES
Artculo 336.- El Departamento, en los trminos de este Captulo, sancionar con multas a los
propietarios o poseedores, a los Titulares, a los Directores Responsables de Obra, a los
Corresponsables, a los Peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las
infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el Captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de la obligacin de

corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin.

Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que
ordene el Departamento en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser impuestas
conjunta o separadamente a los responsables.
Artculo 337.- El Departamento para fijar la sancin deber tomar en cuenta las condiciones
personales del infractor, la gravedad de la infraccin, y las modalidades y dems circunstancias en
que la misma se haya cometido.
Artculo 338.- En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una edificacin no

cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y las dems disposiciones legales
aplicables, el Departamento, previo dictamen que emita u ordene, estar facultado para ejecutar, a
costa del propietario o poseedor, las obras, reparaciones o demoliciones que haya ordenado; para
clausurar y para tomar las dems medidas que considere necesarias, pudiendo hacer uso de la
fuerza pblica en los siguientes casos:
I. Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente
al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en el artculo 56 de este Reglamento;
II. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente;
III. Cuando el propietario o poseedor de una construccin sealada como peligrosa no cumpla
con las ordenes giradas con base en los artculos 323 y 325 de este Reglamento, dentro del plazo
fijado para tal efecto;
IV. Cuando se invada la va pblica con una construccin, y
V. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso impuestas a los
predios en la Constancia de Uso del Suelo, Alineamiento y Nmero Oficial
Si el propietario o poseedor del predio en el que el Departamento se vea obligado a ejecutar obras
o trabajos conforme a este artculo, se negare a pagar el costo de dichas obras, el Departamento por
conducto de la Tesorera del Distrito Federal efectuar su cobro por medio del procedimiento
econmico coactivo.
Artculo 339.- Independientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se

refiere el presente Captulo, el Departamento podr suspender o clausurar las obras en ejecucin
o yacimientos en explotacin, en los siguientes casos:
I. Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por el Departamento se declare en

peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin o yacimiento;
II. Cuando la ejecucin de una obra, de una demolicin o explotacin de yacimiento se realice
sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las personas o
pueda causar daos a bienes del Departamento o a terceros;
III. Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento no se ajuste a las medidas de

seguridad y dems protecciones que seala este Reglamento;
IV. Cuando no se d cumplimiento a una orden de las previstas por el artculo 323 de este
Reglamento, dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto;
V. Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la Constancia de Uso

del suelo, Alineamiento y Nmero Oficial;
VI. Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento se ejecute sin ajustarse al proyecto

aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus Normas Tcnicas
Complementarias;

VII. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las

funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal autorizado por el Departamento;
VIII. Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin licencia;
IX. Cuando la licencia de construccin o de explotacin de un yacimiento sea revocada o haya

terminado su vigencia;
X. Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del Director

Responsable de Obra o los Corresponsables, en su caso, en los trminos de este Reglamento, y
XI. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.
No obstante el estado de suspensin o de clausura, en el caso de las fracciones I, II, III, IV, V y
VI de este artculo, el Departamento podr ordenar que se lleven a cabo las obras que procedan
para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el peligro o para corregir los daos,
quedando el propietario obligado o realizarlas.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este artculo, no ser
levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas
derivadas de las violaciones a este Reglamento.
Artculo 340.- Independientemente de la imposicin de las sanciones pecuniarias a que haya

lugar, el Departamento podr clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las
siguientes circunstancias:
I. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia;
II. Cuando la obra se haya ejecutado sin observar el proyecto aprobado fuera de los lmites de
tolerancia y sin sujetarse a lo previsto por los Ttulos Quinto, Sexto y Sptimo de este Reglamento
y sus Normas Tcnicas Complementarias;
III. Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del autorizado;
IV. Cuando no se haya registrado ante la Delegacin correspondiente el Visto Bueno de

Seguridad y Operacin a que se refiere el artculo 64, y
V. Cuando las condiciones originales en las que se otorg el Visto Bueno de Seguridad y
Operacin hubieren variado y no se presente su renovacin conforme al citado artculo 64.
El estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado hasta en tanto
no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los trminos del artculo
68 de este Reglamento.
Artculo 341.- Se sancionar al Director Responsable de Obra, al Corresponsable, al

propietario o poseedor, al Titular, al Perito Responsable o a las personas que resulten
responsables:
I. Con multa de trescientos cincuenta nuevos pesos a tres mil quinientos nuevos pesos:
a) Cuando en cualquier obra, instalacin o explotacin de yacimientos no muestre, a solicitud

del Inspector, copia de los planos registrados y la licencia correspondiente;
b) Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica, o cuando hagan cortes en
banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber obtenido previamente el permiso correspondiente;
c) Cuando obstaculicen las funciones de los Inspectores sealadas en el Captulo anterior;

d) Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio mueble o
de las Edificaciones y predios vecinos, o de la va pblica, y
e) Cuando violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y predios.
Igual sancin se aplicar al propietario o poseedor, al Titular, al Director Responsable de Obra,

al Corresponsable o al Perito Responsable cuando no d aviso de terminacin de las obras dentro
del plazo sealado en las licencias correspondientes;
II. Con multa de mil setecientos a tres mil quinientos nuevos pesos:
a) Cuando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio previstas
en este Reglamento;
b) Cuando para obtener la expedicin de licencias, o durante la ejecucin y uso de la

edificacin o yacimiento, haya hecho uso, a sabiendas, de documentos falsos, y
III. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalo
correspondiente que emita alguna Institucin Bancaria:
a) Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento, no coincidan
con el proyecto arquitectnico o diseo estructural autorizado, y
b) Cuando en su predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las restricciones,

afectaciones o usos autorizados, sealados en la Constancia de Uso del Suelo, Alineamiento,
Nmero Oficial y en las licencias correspondientes.
Artculo 342.- Se sancionar a los Directores Responsables de Obra o Corresponsable

respectivos, que incurran en las siguientes infracciones:
I. Con multa de mil setecientos a tres mil quinientos nuevos pesos:
a) Cuando no se cumplan con lo previsto por los artculos 43 y 314 de este Reglamento;
b) Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas en el Ttulo quinto
y en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento, y
c) Cuando no observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a los

dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de la obra, y al uso de
transportadores electromecnicos en la edificacin, y
II. Con multa de dos mil seiscientos a tres mil quinientos nuevos pesos:
a) Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construccin a que se refiere el artculo

258 de este Reglamento, sin autorizacin previa del Departamento;
b) Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el Ttulo Quinto de este

Reglamento en la edificacin de que se trate, salvo en el caso de las infracciones que prev y sanciona
el artculo 341 de este Reglamento;
c) Cuando en la construccin o demolicin de obras, en la explotacin de yacimientos o para

llevar a cabo excavaciones, usen explosivos sin contar con la autorizacin previa correspondiente,
y
d) Cuando en una obra o explotacin de un yacimiento no tomen las medidas necesarias para
proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse
dao

e) Cuando en la elaboracin del Visto Bueno de Seguridad y Operacin, no haya observado

las normas de seguridad, estabilidad, prevencin de emergencias, higiene y operacin contenidos
en el presente Reglamento.
Los montos mximos y mnimos de las sanciones previstas en este artculo, que se encuentren
vigentes en el mes de diciembre de cada ao, se actualizarn a partir del 1 de enero siguiente,
con base en los ndices nacionales de precios al consumidor emitidos por el Banco de Mxico para
el mes de noviembre de los dos aos anteriores al ejercicio en que deban actualizarse dichas
cifras, dividiendo el ms reciente de ellos entre el anterior para aplicar su resultado como factor de
ajuste.
Artculo 343.- Se sancionar a los propietarios o poseedores, Titulares, Directores

Responsables de Obra y Peritos Responsables, en su caso, con multa equivalente hasta el diez
por ciento del valor del inmueble, de acuerdo al avalo correspondiente que expida alguna
institucin bancaria, en los siguientes casos:
I. Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia
respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento;
II. Cuando se hubieran violado los estados de suspensin o clausura de la obra o yacimiento, y
III. Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la licencia
correspondiente, y las mismas no estuvieran regularizadas.
Artculo 344.- Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artculos que anteceden
se sancionarn con multa de hasta tres mil quinientos nuevos pesos.
Artculo 345.- Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la sancin que le hubiera sido
impuesta.
Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en otra
falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad, durante la ejecucin de la
misma obra.
Artculo 346.- A quien se oponga o impida el cumplimiento de ordenes expedidas por el

Departamento, se le sancionar con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los
trminos de la Ley.
Artculo 347.- El Departamento podr revocar toda autorizacin, licencia o constancia cuando:
I. Se haya emitido con base en informes o documentos falsos o errneos, o emitidos con dolo
o error;
II. Se hayan expedido en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este

Reglamento, y
III. Se haya expedido por autoridad incompetente.
La revocacin ser pronunciada por la autoridad de la que haya emanado el acto o resolucin
de que se trate o, en su caso, por el superior jerrquico de dicha autoridad.
CAPITULO III
RECURSOS
Artculo 348.- Proceder el recurso de inconformidad contra:

I. La negativa de otorgamiento de la Constancia de Uso de Suelo, Alineamiento y Nmero

Oficial;
II. La negativa de otorgamiento de la Licencia de Construccin de cualquier tipo;
III. La negativa de otorgamiento de las constancias de zonificacin de uso de suelo;
IV. La cancelacin o revocacin de licencias, la suspensin o clausura de obras o yacimientos,

y
V. Las rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin.
Artculo 349.- El recurso deber interponerlo el interesado ante el superior jerrquico

inmediato de la autoridad de la que haya emanado el acto o resolucin de que se trate y el trmino
para su interposicin ser de quince das hbiles siguientes a la fecha en que se le notifique o
ejecute el acto o resolucin correspondiente, salvo lo dispuesto en el ltimo prrafo del artculo 326
de este Reglamento.
Artculo 350.- El recurrente podr solicitar la suspensin de la ejecucin del acto o resolucin
que reclame, la cual ser concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no sea en perjuicio de la
colectividad o se contravengan disposiciones de orden pblico. Cuando con la suspensin se
puedan causar daos al Departamento o a terceros, slo se conceder si el interesado otorga ante
la Tesorera del Departamento del Distrito Federal alguna de las garantas a que se refiere la Ley
de Hacienda del propio Departamento.
El monto de la garanta ser el suficiente para asegurar la reparacin de los posibles daos
que se pudieran causar y ser fijada por el Departamento.
Artculo 351.- El escrito por el que se interponga el recurso de inconformidad no estar sujeto
a forma especial alguna, y bastar con que el recurrente precise el acto que reclama, los motivos
de su inconformidad, seale domicilio para or notificaciones, designe en su caso a su
representante legalmente autorizado, acompae las pruebas documentales que tenga a su
disposicin y ofrezca las dems que estime pertinentes con excepcin de la confesional y aquellas
que fueren contrarias al derecho o a la moral.
Artculo 352.- Admitido el recurso interpuesto se sealar el da y hora para la celebracin de

una audiencia en la que se oir en defensa al interesado y se desahogarn las pruebas ofrecidas,
levantndose al trmino de la misma, acta suscrita por los que en ella hayan intervenido.
La resolucin que recaiga a dicha instancia deber pronunciarse dentro de los treinta das
siguientes a la celebracin de la audiencia y ser notificada personalmente.
Contra la resolucin que se dicte no proceder recurso administrativo alguno.
Artculo 353.- Los casos no previstos por este Reglamento, por sus Normas Tcnicas
Complementarias o por las Normas derivadas del Programa, sern resueltos por el Departamento.
TRANSITORIOS
ARTICULO PRIMERO.- El presente Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su
publicacin en el Diario Oficial de la Federacin.
ARTICULO SEGUNDO.- Publquese en la Gaceta Oficial del Departamento del Distrito

Federal.

ARTICULO TERCERO.- Se abroga el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal,

de fecha 17 de junio de 1987, publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 3 de julio del mismo
ao.
ARTICULO CUARTO.- La obligacin contenida en el artculo 39 Bis de este Reglamento,

entrar en vigor a partir del 1o. de diciembre de 1994.
ARTICULO QUINTO.- Los registros de Director Responsable de Obra y Corresponsables,

obtenidos conforme al Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, publicado en el
Diario Oficial de la Federacin el 3 de julio de 1987, debern refrendarse en un plazo de doce
meses, contados a partir del da siguiente al de la publicacin del presente Reglamento en el Diario
Oficial de la Federacin.
ARTICULO SEXTO.- Las solicitudes de licencia de construccin en trmite y las obras en

ejecucin a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento, se sujetarn a las disposiciones del
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, publicado en el Diario Oficial de la
Federacin, el 3 de julio de 1987, y a sus Normas Tcnicas Complementarias.
ARTICULO SEPTIMO.- El Departamento del Distrito Federal deber expedir las Normas
Tcnicas Complementarias a que se refiere este Reglamento, en un plazo no mayor a doce
meses, mismas que entrarn en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta Oficial del
propio Departamento.
En tanto se expiden dichas normas, se seguirn aplicando, en lo que no se opongan a este

Reglamento, las que estn vigentes.
ARTICULO OCTAVO.- Toda construccin existente del grupo A a que se refiere el artculo
174, fraccin I de este Reglamento, que no cuente con el dictamen de seguridad y estabilidad
estructural correspondiente, a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento, deber revisarse
por un Corresponsable en Seguridad Estructural, quien dictaminar si la construccin cumple con
las condiciones de seguridad estructural que fija el Reglamento de Construcciones y sus Normas
Tcnicas Complementarias, en cuyo caso, suscribir la constancia respectiva, la cual deber
presentar al Departamento el propietario o poseedor.
Si el dictamen del Corresponsable determina que la construccin no cumple con las

condiciones de seguridad que fija este Reglamento, y sus Normas Tcnicas Complementarias,
deber reforzarse o modificarse para satisfacerlos, a menos que antes de la entrada en vigor de
este ordenamiento estuviera en proceso de reparacin o ya se hubiera reforzado de acuerdo con
el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal publicado en el Diario Oficial de la
Federacin el 3 de julio de 1987.
Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrn en cuenta las

reducciones debidas a los daos que presentan. En estructuras que estn inclinadas ms de 1%,
se incrementarn los coeficientes de diseo ssmico, segn se establezca en las Normas Tcnicas
Complementarias.
No ser necesario revisar la seguridad de estructuras construidas antes del presente siglo si
no han sufrido daos o inclinacin significativos y siempre que no se hayan modificado sus muros
u otros elementos estructurales ni se hayan incrementado significativamente las cargas originales.
No ser necesaria la verificacin cuantitativa de que cumplan los requisitos de estabilidad

estructural establecidos en el Ttulo Sexto de este Reglamento, en los edificios del grupo "A" que
satisfagan simultneamente las siguientes condiciones:
1.- Que haya evidencia de que el edificio en cuestin no tiene daos estructurales ni los ha
tenido ni ha sido reparado, y que el comportamiento de la cimentacin ha sido satisfactorio, la
evidencia se obtendr de inspeccin exhaustiva de los elementos principales de la estructura, as

como del comportamiento de la cimentacin, se verificar que no se hayan efectuado

modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento ante sismos intensos.
2.- Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecucin de la estructura,

segn conste en los datos disponibles sobre la construccin del inmueble, en la inspeccin de la
estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los materiales.
3.- Que el sistema estructural sea idneo para resistir fuerzas ssmicas y en particular, no
presente excesivas asimetras, discontinuidades ni irregularidades en planta o elevacin que
pudieran ser perjudiciales; o en caso de que presente alguno de los defectos anteriores, stos
puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la estructura.
4.- Si se trata de una escuela, y sta no sea de educacin inicial, preescolar, primaria, media
o media superior, o no aloje a ms de cincuenta alumnos.
5.- La verificacin de que se cumpla con todos los requisitos ennumerados deber constar en
un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural.
En caso de violaciones al presente artculo, el Departamento aplicar las sanciones a que se

refiere el artculo 339 de este Reglamento.
ARTICULO NOVENO.- Las espeficificaciones tcnicas que se contienen en los literales de

este artculo transitorio mantendrn su vigencia en tanto se expiden las Normas Tcnicas
Complementarias para cada una de las materias que regulan.
A.- REQUISITOS MINIMOS PARA ESTACIONAMIENTO
I. Nmero mnimo de cajones:
TIPOLOGIA NUMERO MINIMO DE CAJONES
I. HABITACION
I.I Habitacin unifamiliar hasta 120 m por vivienda
I.I.I Habitacin Bifamiliar de ms de 120

hasta 250 m por vivienda
de ms de 250 m 3 por vivienda
I.2 Habitacin plurifamiliar hasta 60 m de 1 por vivienda

(sin elevador) ms de 60
hasta 120 m 1.25 por vivienda
de ms de 120
hasta 250 m 2 por vivienda
I.2 Habitacin plurifamiliar hasta 60 m de 1 por vivienda

con elevador) ms de 60
de ms de 120
de ms de 250 m 3.5 por vivienda
I.2.1 Conjuntos hasta 60 m 0.5 por vivienda

habitacionales de ms de 60


de ms de 120
II. SERVICIOS
II.1 Oficinas 1 por 30 m construidos

Bancos y agencias de viajes 1 por 15 m construidos
II.2.1 Almacenamiento y abastos 1 por 150 m construidos
II.2.2 Tiendas de productos bsicos 1 por 40 m construidos
II.2.3 Tiendas de especialidades 1 por 40 m construidos
II.2.4 Tiendas de autoservicio 1 por 40 m construidos
II.2.5 Tiendas de departamentos 1 por 40 m construidos
II.2.6 Centros comerciales 1 por 40 m construidos
II.2.7 Venta de materiales y vehculos

materiales de construccin 1 por 150 m de terreno
materiales elctricos y sanitarios
y ferreteras 1 por 50 m construidos
vehculos y maquinaria 1 por 100 m de terreno
refacciones 1 por 75 m de terreno
II.2.8 Tiendas de servicio baos

pblicos, salones de belleza,
peluqueras, lavanderas,
sastreras 1 por 20 m construidos
talleres de reparacin de artculos
del hogar, de automviles, estudios
laboratorios de fotografa, lavado
y lubricacin de autos 1 por 30 m construidos
II.3.1 Hospitales
II.3.2 Clnicas, centros de salud 1 por 30 m construidos
II.3.3 Asistencia social 1 por 50 m construidos
II.3.4 Asistencia animal 1 por 75 m construidos
II.4.1 Educacin elemental 1 por 60 m construidos

Escuelas nios atpicos 1 por 40 m construidos
II.4.2 Educacin media y 1 por 40 m construidos

media superior
II.4.3 Educacin superior 1 por 25 m construidos
II.4.4 Institutos cientficos

II.4.5 Instalaciones para 1 por 40 m construidos

exhibiciones
II.4.6 Instalaciones para la informacin
II.4.7 Instalaciones religiosas 1 por 60 m construidos
II.4.8 Sitios histricos 1 por 100 m de terreno
II.5.1 Alimentos y bebidas:

afs y fondas,
salones de banquetes,
restaurantes sin venta
de bebidas alcohlicas 1 por 15 m construidos
restaurantes con ventas de bebidas
alcohlicas
cantinas y bares. 1 por 7.5 m construidos
II.5.2 Entretenimiento:
Auditorios, centros de
convenciones, teatros al
aire libre, circos, 1 por 10 m construidos
ferias, teatros, cines 1 por 7.5 m construidos
II.5.3 Recreacin social:

Centros comunitarios,
clubes sociales, 1 por 40 m construidos
salones de fiestas
clubes campestres y de golf 1 por 700 m de terreno
centros nocturnos 1 por 7.5 m construidos
II.5.4 Deportes y recreacin: canchas

deportivas, centros deportivos,
estadios 1 por 75 m construidos
hipdromos, galgdromos, 1 por 10 m construidos
veldromos, autdromos, para
espectadores, plazas de toros,
lienzos charros, pista de patinaje
pistas para equitacin 1 por 100 m de terreno
albercas 1 por 40 m construidos
canales o lagos para regatas o
veleo, campos de tiro 1 por 100 m de terreno
gimnasios, boliches, billares 1 por 40 m construidos
II.6.1 Hoteles
II.6.2 Moteles 1 por 50 m construidos
II.6.3 Casas de huspedes y

albergues
II.7.1 Defensa 1 por 100 m construidos
II.7.2 Polica garitas, estaciones

centrales 1 por 50 m construidos

encierro de vehculos 1 por 100 m construidos
II.7.3 Bomberos 1 por 50 m de terreno
II.7.4. Reclusorio 1 por 100 m construidos
II.7.5 Emergencias 1 por 50 m construidos
II.8.1 Cementerios hasta 1,000 1 por 200 m de terreno

fosas
ms de 1,000 1 por 500 m de terreno
fosas
II.8.2 Mausoleos y hasta 1,000

Crematorios unidades 1 por 50 m construidos
ms de 1,000
unidades 1 por 100m construidos
crematorios 1 por 10 m construidos
II.8.3 Agencias funerarias 1 por 30 m construidos
II.9.1 Transportes terrestres

terminales 1 por 50 m construidos
estaciones 1 por 20 m construidos
II.9.1.1 Estacionamientos 1 por 100 m de terreno
II.9.2 Transportes areos 1 por 20 m construidos
II.9.3 Comunicaciones agencias y

centrales de correos, telgrafos y
telfonos estaciones 1 por 20 m construidos
televisin, sin auditorio,
estaciones de radio 1 por 40 m construidos
estaciones de televisin 1 por 20 m construidos
con auditorio
III. INDUSTRIA
III.1 Industria pesada
III.2 Industria mediana 1 por 200 m construidos
III.3 Industria ligera 1 por 100 m construidos
IV.1 Plazas y explanadas 1 por 100 m de terreno
IV.2 Jardines y parques hasta 50 has. 1por 1,000 m de terreno

ms de 50 has 1por 10,000 m de terreno

V. INFRAESTRUCTURA
V.I Plantas, estaciones y

Subestaciones 1 por 50 m de terreno
V.4 Crcamos y bombas 1 por 100 m construidos
V.5 Basureros 1 por 50 m construidos
Las cantidades anteriores de cajones para establecimientos de vehculos se proporcionarn en

los siguientes porcentajes, de acuerdo a las zonas indicadas en el "Plano para la cuantificacin de
demandas por zona".
PORCENTAJE DE CAJONES
RESPECTO A LOS
ESTABLECIDOS
ZONA EN LA TABLA ANTERIOR
1 100 %
2 90 %
3 80 %
4 70 %
CUAHTEMOC
CIRCUITO
INTERIOR
R.B. JOAQUIN VIADUCTO
TLALPAN
AV. CONSTITUYENTES
LA VIGA
AV. CENTENARIO
LAS
TORRES
CANAL NACIONAL
LIMITE DE ZONA
URBANA
LIMITE DE ZONA
URBANA
PLANO PARA LA
CUANTIFICACION DE
DEMANDAS POR ZONA.
II. Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relacin, se sujetarn a estudio y

resolucin por las autoridades del Departamento;
III. La demanda total para los casos en que en un mismo predio se encuentren establecidos
diferentes giros y usos, ser la suma de las demandas sealadas para cada uno de ellos, menos
en el caso que se seala en la fraccin siguiente;
IV. Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 5% en el caso de edificios o

conjuntos de uso mixtos complementarios con demanda horaria de espacio para estacionamiento
no simultnea que incluyan dos a ms usos de habitacin mltiple, conjuntos de habitacin,
administracin, comercio, servicios para la recreacin o alojamiento;
V. Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 10% en el caso de usos ubicados

dentro de las zonas que los Programas Parciales definen como Centros Urbanos (CU) y
Corredores de Servicios de Alta Intensidad (CS), cuando no estn comprendidos en la zona 4 del
plano de cuantificacin de demanda por zonas;
VI. El 60% de las reas de estacionamiento de los conjuntos habitacin deben estar
localizados y diseados para permitir, por lo menos, un incremento del 100% de la oferta original,
mediante la construccin posterior de pisos;
VII. Las medidas de los cajones de estacionamientos para coches sern de 5.00 x 2.40 m. Se
podr permitir hasta el cincuenta por ciento de los cajones para coches chicos de 4.20 x 2.20 m.;
VIII. Se podr aceptar el estacionamiento en "Cordn" en cuyo caso el espacio para el

acomodo de vehculos ser de 6.00 x 2.40 m., para coches grandes, pudiendo en un cincuenta por
ciento, ser de 4.80 x 2.00 m. para coches chicos. Estas medidas no comprenden las reas de
circulacin necesarias;
IX. Los estacionamientos pblicos y privados sealados en la fraccin I, debern destinar por
lo menos un cajn de cada veinticinco o fraccin a partir de doce, para uso exclusivo de personas
impedidas, ubicado lo ms cerca posible de la entrada a la edificacin. En estos casos, las
medidas del cajn sern de 5.00 x 3.80 m;

X. En los estacionamientos pblicos o privados que no sean de autoservicio, podrn permitirse

que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva un mximo de
dos;
XI. Las edificaciones que no cumplan con lo espacios de estacionamientos establecidos en la

fraccin I dentro de sus predios, podrn usar para tal efecto otros predios, siempre y cuando no se
encuentren a una distancia mayor de 250 m; no se atraviesen vialidades primarias, y los
propietarios de dichas edificaciones comprueben su ttulo de propiedad, inscrito en el Registro
Pblico de la Propiedad de los predios mencionados; en estos casos se debern colocar letreros
en las edificaciones, sealando la ubicacin del estacionamiento, y en los predios, sealando la
edificacin a la que dan servicio, y
XII. El Departamento determinar los casos en que se deber cubrir una demanda adicional de
espacios para estacionamiento de visitantes, as como la reduccin porcentual de dicha demanda
en los casos de acciones de mejoramiento de vivienda o vivienda de menos de 60 m, en funcin
de su ubicacin y relacin con la estructura urbana, siempre que su tipo no rebase 2.5 veces el
salario mnimo.
B.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
Tipologa Dimensiones Libres Mnimas Observaciones

Local Area o Indice Lado Altura
(metros) (metros)
I. HABITACION
Locales
habitables:
Recmara
nica o principal 7.00 m 2.40 2.30
Recmaras adicionales
y alcoba 6.00 m 2.00 2.30
Estancias 7.30 m 2.60 2.30

Comedores 6.30 m 2.40 2.30
Estancia-comedores
(integrados) 13.60 m 2.60 2.30
Locales complementarios:
Cocina 3.00 m 1.50 2.30
Cocineta integrada a
estancia-comedor 2.00 2.30 a)
cuarto de lavado 1.68 m 1.40 2.10
cuartos de aseo, despensas
y similares 2.10
Baos y sanitarios 2.10 (b)
II. SERVICIOS
II.1 OFICINAS

Suma de reas y locales de (c)

trabajo: Hasta 100 m 5.00 m/
persona 2.30
De ms de 100 hasta 6.00 m/
1,000 m persona 2.30
De ms de 1,000 hasta 7.00 m/
10,000 m persona 2.30
Ms de 10,000 m 8.00 m/
persona 2.30
II.2. COMERCIO
Areas de venta
Hasta 120 m 2.30
De ms de 120 m hasta
1,000 m 2.50
Mayores de 1,000 m 3.00
Baos pblicos, zona de
baos de vapor 1.3 m /usuario
usuario 2.70
Gasolineras 4.20
II.3. SALUD
HOSPITALES
ARTICULO CUARTOS de camas

Individual 7.30 m 2.70 2.40
Comunes 3.30 2.40
CLINICAS Y CENTROS DE SALUD

Consultorios 7.30 m 2.10 2.30
ASISTENCIA SOCIAL
Dormitorios para ms de 4
personas en orfanatorios,
asilos, centros de
integracin 10.00 m/
persona 2.90 2.30 (d)
II.4. EDUCACION Y CULTURA

EDUCACION ELEMENTAL,
MEDIA Y SUPERIOR
Aulas 0.9 m/ alumno 2.70

Superficie total,
predio 2.50 m/alumno
Areas de
esparcimiento en 0.60 m/alumno
jardines de nios
En primarias y
secundarias 1.25 m/alumno

100
INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES

Exposiciones temporales 1 m/ persona 3.00 (i)
CENTROS DE INFORMACION
Salas de lectura 2.5 m/lector 2.50
Acervos 150 libros/m 2.50
INSTALACIONES RELIGIOSAS
Salas de culto
Hasta 250 concurrentes 0.5 m/persona 2.50 (f,g)
1.75 m/
persona
Ms de 250 concurrentes 0.7 m/persona 2.50
3.5 m/
persona
II.5 RECREACION ALIMENTOS Y BEBIDAS
Areas de comensales 1.00 m/comensal 2.30 (e)

Areas de cocina y
servicios 0.50 m/comensal 2.30
ENTRETENIMIENTO
Salas de espectculos
Hasta 250 concurrentes 0.5 m/ 0.45 3.00
asiento (g,h)
1.75 m/
persona
Ms de 250
concurrentes 0.7 m/ 0.45/ 3.00
persona asiento (g,h)
3.50 m/
persona
Vestbulos:
Hasta 250 concurrentes 0.25 m/
asiento 3.00 2.50
Ms de 250
concurrentes 0.03 m/
asiento 5.00 3.00
Caseta de proyeccin 5m 2.40

Taquilla 1m 2.10 (j)

101
RECREACION SOCIAL
Salas de reunin 1 m/
persona 2.50
DEPORTES Y RECREACION
Graderas 0.45/ 3.00
asiento
II.6. ALOJAMIENTO
ARTICULO CUARTOS de hoteles,

moteles casas de
huspedes y albergues 7.00 m 2.40 2.30
II.9. COMUNICACIONES Y TRANSPORTES

TRANSPORTES TERRESTRES
TERMINALES Y ESTACIONES
Andn de pasajeros 2.00

Sala de espera 20.00 m/
andn 3.00 3.00
ESTACIONAMIENTOS
Caseta de control 1.00 0.80 2.10
III. INDUSTRIA
IV. ESPACIOS ABIERTOS Las dimensiones libres mnimas
V. INFRAESTRUCTURA sern las que establezcan las Normas
VI. AGRICOLA, FORESTAL Y ACUIFERO Tcnicas Complementarias
OBSERVACIONES:
a) La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta.
b) Las dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen
c) Incluye privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulaciones internas entre las reas
amuebladas para trabajo de oficina.

102
d) El ndice en m permitir dimensionar el espacio mnimo necesario, considerando

indistintamente personas en camas o literas.
e) El ndice considera comensales en mesas. Sern aceptables ndices menores en casos de

comensales en barras, o de pie, cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos.
f) El ndice de m/ persona incluye reas de concurrentes sentados, espacios de culto tales

como altares y circulaciones dentro de las salas de culto.
g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el ndice de

m/persona, la altura promedio se determinar aplicando el ndice de m/persona, sin perjuicio de
observar la altura mnima aceptable.
h) El ndice de m/persona incluye reas de escena o representacin, reas de espectadores

sentados, y circulaciones dentro de las salas.
i) El ndice se refiere a la concentracin mxima simultnea de visitantes y personal previsto,

se incluye reas de exposicin y circulaciones.
j) Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una por cada 1,500 personas o fraccin,
sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulacin de los accesos.
C.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE
Tipologa Subgnero Dotacin Mnima Observaciones
I. HABITACION Vivienda 150 Lts./Hab./da a
II. SERVICIOS
II.I. OFICINAS Cualquier

tipo 20 Lts./m/da a,c
II.2 COMERCIO
Locales comerciales 6 Lts./m/da a

Mercados 100 Lts./puesto/da
Baos pblicos 300 Lts./baista/regadera/da b
Lavanderas de
autoservicio 40 Lts./kilos de ropa seca
II.3. SALUD Hospitales,
clnicas y centros
de salud 800 Lts./cama/da a,b,c
Orfanatorios y
asilos 300 Lts./husped/da a,c
Educacin elemental 20 Lts./alumno/turno a,b,c

103
Educacin media
y superior 25 Lts./alumno/turno a,b,c
Exposiciones temporales 10 Lts./asistente/da b
II.5. RECREACION
Alimentos y bebidas 12 Lts./comida a,b,c

Entretenimiento 6 Lts./asiento/da a,b
Circos y ferias 10 Lts./asistente/da b
Dotacin para animales,
en su caso 25 Lts./animal/da
Recreacin social 25 Lts./asistente/da a,c
Deportes al aire libre,
con bao y vestidores 150 Lts./asistente/da a
Estadios 10 Lts./asiento/da a,c
II.6. ALOJAMIENTO
Hoteles, moteles y casas

huspedes 300 Lts./husped/da a,c
II.7. SEGURIDAD
Reclusorios 150 Lts./interno/da a,c

Cuarteles 150 Lts./persona/da a,c
II.9. COMUNICACIONES Y
TRANSPORTES
Estaciones de transporte 10 Lts./pasajero/da c

Estacionamientos 2 Lts./m/da
III. INDUSTRIA
Industrias donde se manipulen

materiales y sustancias
que ocasionen manifiesto
desaseo 100 Lts./trabajador
otras industrias 30 Lts./trabajador
Jardines y parques 5 Lts.m/da
OBSERVACIONES
a) Las necesidades de riego se considerarn por separado a razn de 5 Lts./m/da.

104
b) Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarn por separado la

razn de 100 Lts./trabajador/da.
c) En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios

deber observarse lo dispuesto en el artculo 122 de este Reglamento.
D.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS
Tipologa Magnitud Excusados Lavabos Regaderas
II. SERVICIOS
II.I. OFICINAS:
Hasta 100 personas 2 2

De 101 a 200 3 2
Cada 100 adicionales
o fraccin 2 1
II.2. COMERCIO:
Hasta 25 empleados 2 2
De 26 a 50 3 2
De 51 a 75 4 2
De 76 a 100 5 3
o fraccin 3 2
II.2.8 BAOS PUBLICOS:
Hasta 4 usuarios 1 1 1
De 5 a 10 2 2 2
De 11 a 20 3 3 4
De 21 a 50 4 4 8
Cada 50 adicionales
o fraccin 3 3 4
II.3. SALUD:
Salas de espera:
Por cada 100
personas 2 2
De 101 a 200 3 2
Cada 100
adicionales o
fraccin 2 1
Cuartos de camas:
Hasta 10 camas 1 1 1

105
De 11 a 25 3 2 2
Cada 25 adicionales
o fraccin 1 1 1
Empleados:
Hasta 25 empleados 2 2
De 26 a 50 3 2
De 51 a 75 4 2
De 76 a 100 5 3
o fraccin 3 2
EDUCACION ELEMENTAL
MEDIA SUPERIOR
Cada 50 alumnos 2 2
Hasta 75 alumnos 3 2
De 76 a 150 4 2
Cada 75 adicionales o
fraccin 2 2
CENTROS DE INFORMACION:

De 101 a 200 4 4
o fraccin 2 2
INSTALACIONES PARA
EXHIBICIONES:

De 101 a 400 4 4
o fraccin 1 1
II.5. RECREACION
ENTRETENIMIENTO:
De 101 a 200 4 4
o fraccin 2 2
DEPORTES Y RECREACION:
Canchas y centros deportivos

Hasta 100 personas 2 2 2
De 101 a 200 4 4 4

106
Cada 200 personas

adicionales o fraccin 2 2 2
Estadios:
De 101 a 200 4 4
Cada 200 personas
adicionales
o fraccin 2 2
II.6. ALOJAMIENTO:
Hasta 10 huspedes 1 1 1
De 11 a 25 2 2 2
Cada 25 adicionales
o fraccin 1 2 1
II.7. SEGURIDAD
de 11 a 25 2 2 2
Cada 25 adicionales
o fraccin 1 1 1
II.8. SERVICIOS FUNERARIOS:
Funerarias y velatorios:
De 101 a 200 personas 4 4
Cada 200 personas
adicionales o fraccin 2 2
II.9. COMUNICACIONES Y TRANSPORTES:

Estacionamientos:
Empleados 1 1
Pblico 2 2
Terminales y estaciones
de transporte:
De 101 a 200 4 4 2
o fraccin 2 2 1
Comunicaciones:
De 101 a 200 3 2
adicionales o fraccin 2 1

107
III. INDUSTRIAS:
Industrias, almacenes
y bodegas donde se
manipulen materiales
y sustancias que ocasionen
manifiesto desaseo:
De 26 a 50 3 3 3
De 51 a 75 4 4 4
De 76 a 100 5 4 4
o fraccin 3 3 3
Dems industrias,
almacenes y
(bodegas):
De 26 a 50 3 2 2
De 51 a 75 4 3 2
De 76 a 100 5 3 3
o fraccin 3 2 2
IV. ESPACIOS ABIERTOS:
Jardines y parques:
De 101 a 400 4 4
o fraccin 1 1
En edificaciones de comercio los sanitarios se proporcionarn para empleados y pblico en

partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades indicadas.
En los baos pblicos y en deportes al aire libre se deber contar, adems, con un vestidor,
casillero o similar por cada usuario.
En baos de vapor o de aire caliente se debern colocar adicionalmente dos regaderas de

agua caliente y fra y una de presin;
V. Los excusados, lavabos y regaderas a que se refiere la tabla de la fraccin anterior, se

distribuirn por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. En los casos en que
se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios, podr hacerse la proporcin
equivalente, sealndolo as en el proyecto;
VI. En el caso de locales sanitarios para hombres ser obligatorio agregar un mingitorio para
locales con un mximo de dos excusados. A partir de locales con tres excusados, podr sustituirse
uno de ellos por un mingitorio, sin necesidad de recalcular el nmero de excusados. El
procedimiento de sustitucin podr aplicarse a locales con mayor nmero de excusados, pero la
proporcin entre stos y los mingitorios no exceder de uno a tres;

108
VII. Todas las edificaciones, excepto de habitacin y alojamiento, debern contar con
bebederos o con depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada treinta trabajadores o
fraccin que exceda de quince, o uno por cada cien alumnos, segn sea el caso;
VIII. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador est expuesto a contaminacin por
venenos o materiales irritantes o infecciosos, se colocar un lavabo adicional por cada diez
personas;
IX. En los espacios para muebles sanitarios se observarn las siguientes dimensiones
mnimas libres
Frente Fondo
(m.) (m.)
Usos domsticos Excusado 0.70 1.05
y baos en Lavabo 0.70 0.70
cuartos de hotel Regadera 0.70 0.70
Baos pblicos Excusado 0.75 1.10
Lavabo 0.75 0.90
Regadera 0.80 0.80
Regadera a
presin 1.20 1.20
En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que quedan al
frente y a los lados de excusados y lavabos podrn ser comunes a dos o ms muebles;
X . En los sanitarios de uso pblico indicados en la tabla de la fraccin IV se deber destinar,

por lo menos, un espacio para excusado de cada diez o fraccin, a partir de cinco, para uso
exclusivo de personas impedidas. En estos casos, las medidas del espacio para excusado sern
de 1.70 x 1.70 m., y debern colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las
Normas Tcnicas Complementarias correspondientes;
XI. Los sanitarios debern ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario
subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50 metros para acceder a ellos;
XII. Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las
regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 m., y
XIII. El acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har de tal manera que al abrir la puerta
no se tenga la vista a regaderas, excusados y mingitorios.
E.- REQUISITOS MINIMOS DE VENTILACION
I. Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, los locales
habitables en edificios de alojamiento, los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en
edificaciones para educacin elemental y media, tendrn ventilacin natural por medio de ventanas
que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas, interiores o
patios que satisfagan lo establecido en el literal G de este artculo. El rea de aberturas de
ventilacin no ser inferior al 5% del rea del local;
II. Los dems locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo de edificacin tendrn
ventilacin natural con las mismas caractersticas mnimas sealadas en el inciso anterior, o bien,
se ventilarn con medios artificiales que garanticen durante los perodos de uso, los siguientes
cambios del volumen de aire del local:
En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior, para
evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deber cerrar hermticamente; y las

109
aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extraccin de humos, debern tener un rea
entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel.
Vestbulos 1 cambio por Hora

Locales de trabajo y reunin
en general y sanitarios
domsticos 6 cambios por hora
Cocinas domsticas, baos
pblicos, cafeteras,
restaurantes y estacionamientos 10 cambios por hora
Cocinas en comercios de alimentos 20 cambios por hora
Centros nocturnos, bares y salones
de fiesta 25 cambios por hora
Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una temperatura de 24; C 2; C,

medida en bulbo seco, y una humedad relativa de 50% 5%. Los sistemas tendrn filtros
mecnicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire;
III. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones
hermticas, se instalarn ventilas de emergencia hacia reas exteriores con un rea cuando
menos del 10% de lo indicado en la fraccin I del presente artculo, y
IV. Las circulaciones horizontales clasificadas en el literal I de este artculo, se podrn ventilar
a travs de otros locales o reas exteriores, a razn de un cambio de volumen de aire por hora.
Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitacin plurifamiliar, oficinas, salud,
educacin y cultura, recreacin, alojamiento y servicios mortuorios debern estar ventiladas
permanentemente en cada nivel, hacia la va pblica, patios de iluminacin y ventilacin o espacios
descubiertos, por medio de vanos cuya superficie no ser menor del 10% de la planta del cubo de
la escalera, o mediante ductos para conduccin de humos, o por extraccin mecnica cuya rea
en planta deber responder a la siguiente funcin:
A =hs/200.
En donde A = rea en planta del ducto de extraccin de humos en metros cuadrados.
h = altura del edificio, en metros lineales.

s = rea en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados.
F.- REQUISITOS MINIMOS DE ILUMINACION
Los locales en las edificaciones contarn con medios que aseguren la iluminacin diurna y
nocturna necesaria para sus ocupantes y cumplan los siguientes requisitos:
I. Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, locales

habitables en edificios de alojamiento, aulas en las edificaciones de educacin elemental y media,
y cuartos para encamados en hospitales, tendrn iluminacin diurna natural por medio de ventanas
que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas, interiores o
patios que satisfagan lo establecido en el literal G de este artculo. El rea de las ventanas no ser
inferior a los siguientes porcentajes, correspondientes a la superficie del local, para cada una de
las orientaciones:
Norte: 15.0%
Sur: 20.0%
Este y oeste: 17.5%

110
En el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta, complementariamente, lo siguiente:
a) Los valores para orientaciones intermedias a las sealadas podrn interpolarse en forma
proporcional, y
b) Cuando se trate de ventanas con distintas orientaciones en un mismo local, las ventanas se
dimensionarn aplicando el porcentaje mnimo de iluminacin a la superficie del local dividida entre
el nmero de ventanas;
II. Los locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo marquesinas, techumbres, prticos o
volados, se considerarn iluminadas y ventiladas naturalmente cuando dichas ventanas se
encuentren remetidas como mximo la equivalente a la altura de piso a techo de la pieza o local;
III. Se permitir la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces en los casos de
baos, cocinas no domsticas, locales de trabajo, reunin, almacenamiento, circulaciones y
servicios.
En estos casos, la proyeccin horizontal del vano libre del domo o tragaluz podr
dimensionarse tomando como base mnima el 4% de la superficie del local. El coeficiente de
transmitividad del espectro solar del material transparente o translcido de domos y tragaluces en
estos casos no ser inferior al 85%.
Se permitir la iluminacin en fachadas de colindancia mediante bloques de vidrio prismtico

translcido a partir del tercer nivel sobre la banqueta sin que esto disminuya los requerimientos
mnimos establecidos para tamao de ventanas y domos o tragaluces, y sin la creacin de
derechos respecto a futuras edificaciones vecinas que puedan obstruir dicha iluminacin;
IV. Los locales a que se refieren las fracciones I y II contarn, adems, con medios artificiales
de iluminacin nocturna en los que las salidas correspondientes debern proporcionar los niveles
de iluminacin a que se refiere la fraccin VI;
V. Otros locales no considerados en las fracciones anteriores tendrn iluminacin diurna

natural en las mismas condiciones, sealadas en las fracciones I y III o bien, contarn con medios
artificiales de iluminacin diurna complementaria y nocturna, en los que las salidas de iluminacin
debern proporcionar los niveles de iluminacin a que se refiere la fraccin VI;
VI. Los niveles de iluminacin en luxes que debern proporcionar los medios artificiales sern,
como mnimo, los siguientes:
NIVEL DE ILUMINACION
TIPO LOCAL EN LUXES
I. HABITACION Circulaciones horizontales 50

y verticales
II. SERVICIOS
II.1 OFICINAS Areas y locales de trabajo 250
II.2.COMERCIOS
Comercios En general 250

Naves de mercados 75
Abastos Almacenes 50
Gasolineras Areas de servicio 70
Areas de bombas 200

111
II.3. DE SALUD
Clnicas y
hospitales Salas de espera 125
Consultorios y salas de curacin 300
Salas de encamados 75
Aulas 250
Talleres de laboratorios 300
Naves de templos 75
Instalaciones
para la
informacin Salas de lectura 250
II.5. RECREACION
Entretenimiento Salas durante la funcin 1

Iluminacin de emergencia 5
Salas durante intermedios 50
Vestbulos 150
II.6. ALOJAMIENTO Habitaciones 75
II.9. COMUNICACIONES Y
TRANSPORTES
Estacionamientos Areas de estacionamiento 30
III. INDUSTRIAS
Industrias Areas de trabajo 300

Almacenes y bodegas Areas de almacenamiento 50
Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones, excepto de habitacin,

el nivel de iluminacin ser de, cuando menos, 100 luxes; para elevadores, de 100; y para
sanitarios en general, de 75.
En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles

inferiores a los sealados, el Departamento, previa solicitud fundamentada, podr autorizarlos.
G.- REQUISITOS MINIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACION
Los patios de iluminacin y ventilacin natural debern cumplir con las disposiciones
siguientes:
I. Las disposiciones contenidas en este literal conciernen a patios con base de forma cuadrada
o rectangular. Cualquier otra forma deber requerir de autorizacin especial por parte del
Departamento;

112
II. Los patios de iluminacin y ventilacin natural tendrn por lo menos, las siguientes dimensiones,
que no sern nunca menores de 2.50 m. salvo los casos enumerados en la fraccin III.
DIMENSION MINIMA
(EN RELACION A LA ALTURA DE LOS
TIPO DE LOCAL PARAMENTOS DEL PATIO)

Locales habitables,
de comercio y oficinas 1/3
Locales complementarios 1/4
Para cualquier otro tipo de local 1/5
Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomar el promedio de los dos ms
altos;
III. Se permitirn las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminacin y
ventilacin natural:
a) Reduccin hasta de una cuarta parte en la dimensin mnima del patio en el eje norte-sur, y
hasta una desviacin de treinta grados sobre este eje, siempre y cuando en el sentido transversal
se incremente, cuando menos, en una cuarta parte la dimensin mnima;
b) En cualquier otra orientacin, la reduccin hasta de una quinta parte en una de las
dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta tenga por lo menos una
quinta parte ms de la dimensin mnima correspondiente;
c) En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a va pblica, reduccin
hasta la mitad de la dimensin mnima en los lados perpendiculares a dicha va pblica, y
d) En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios de iluminacin y ventilacin podrn

descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan, las alturas correspondientes a la
planta baja y niveles inmediatamente superiores a sta, que sirvan como vestbulos,
estacionamientos o locales de mquinas y servicios;
IV. Los muros de patios de iluminacin y ventilacin natural que se limiten a las dimensiones
mnimas establecidas en este artculo y hasta 1.3 veces dichos valores, debern tener acabados
de textura lisa y colores claros, y
V. Los patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por domos o cubiertas
siempre y cuando tengan una transmitividad mnima del 85% en el espectro solar y una rea de
ventilacin en la cubierta no menor al 10% del rea del piso del patio.
H.- DIMENSIONES MINIMAS DE PUERTAS
TIPO DE EDIFICACION TIPO DE PUERTA ANCHO MINIMO
I. HABITACION Acceso principal a) 0.90 m.

Locales para habitacin 0.75 m.
y cocinas
Locales complementarios 0.60 m.
II. SERVICIOS
II.1. Oficinas Acceso principal a) 0.90 m.

113
II.2. Comercio Acceso principal a) 1.20 m.
II.3. Salud Hospitales

clnicas y centros
de salud Acceso principal a) 1.20 m
Cuartos de enfermos 0.90 m.
Asistencia social
Dormitorios en asilos,
orfanatorios y centros 0.90 m.
de integracin
Locales complementarios 0.75 m.
II.4. Educacin y
cultura Acceso principal a) 1.20 m.
Educacin elemental Aulas 0.90 m
media y superior
Templos Acceso principal 1.20 m.
II.5. Recreacin
Entretenimiento Acceso principal b) 1.20 m.
Entre vestbulo y sala 1.20 m.
II.6 Alojamiento Acceso principal a) 1.20 m.

Cuartos de hoteles,
Moteles y casas de
Huspedes 0.90 m.
II.7. Seguridad Acceso principal 1.20 m.
II.8. Servicios
funerarios Acceso principal 1.20 m.
a) Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse solamente la
poblacin del piso o nivel de la construccin con ms ocupantes, sin perjuicio de que se cumpla
con los valores mnimos indicados en la tabla.
b) En este caso las puertas a va pblica debern tener una anchura total de, por lo menos,
1.25 veces la suma de las anchuras reglamentarias de las puertas entre vestbulo y sala.
I.- DIMENSIONES MINIMAS DE CIRCULACIONES HORIZONTALES.
TIPO DE CIRCULACION DIMENSIONES MINIMAS

EDIFICACION HORIZONTAL ancho altura
I. Habitacin Pasillos interiores en 0.75 m. 2.10 m.

viviendas Corredores
comunes a dos o ms
viviendas 0.90 m. 2.10 m.
II. SERVICIOS
II.1. Oficinas Pasillos en reas de trabajo 0.90 m. 2.30 m.
II.2. Comercio
hasta Pasillos 0.90 m. 2.30 m.

114
120 m
De ms de
120 m Pasillos 1.20 m. 2.30 m.
II.3 Salud Pasillos en cuartos, salas

de urgencias, operaciones
y consultorios 1.80 m. 2.30 m.
II.4. Educacin y
cultura Corredores comunes a
dos o ms aulas 1.20 m. 2.30 m.
Templos Pasillos laterales 1.90 m. 2.50 m
Pasillos Centrales 1.20 m. 2.50 m
II 5. Recreacin
Entretenimiento Pasillos laterales
entre butacas o
asientos 0.90 m. (a) 3.00 m.
Pasillos entre el
frente de un asiento
y el respaldo del
asiento de adelante 0.40 m. (a) (b) 3.00 m.
Tneles 1.80 m. 2.50 m.
II.6. Para alojamiento

(excluyendo casas
de huspedes) Pasillos comunes a dos
o ms cuartos
o dormitorios 0.90 m. 2.10 m.
Para alojamiento.
Casas de Huspedes Pasillos interiores 0.75 m. 2.10 m.
II.9. Comunicaciones y
transportes Pasillos para pblico 2.00 m. 2.50 m.
a) En estos casos debern ajustarse, adems, a lo establecido en los artculo 103 y 104 de
este Reglamento.
b) Excepcin a la expresin de 0.60 m. adicionales por cada cien usuarios.
J.- REQUISITOS MINIMOS PARA ESCALERAS
I. Ancho mnimo. El ancho de las escaleras no ser menor de los valores siguientes, que se
incrementarn en 0.60 m., por cada 75 usuarios o fraccin:
TIPO DE EDIFICACIONES TIPO DE ESCALERA ANCHO MINIMO
I. Habitacin Privada o interior con muro

en un solo costado 0.75 m.
Privada o interior confinada
entre 2 muros 0.90 m.
Comn a 2 o ms viviendas 0.90 m.
II. SERVICIOS
II.1. Oficinas (hasta

4 niveles) 0.90 m.

115
Principal
Oficinas (ms de
4 niveles) 1.20 m.
II.2. Comercio (hasta En zonas de exhibicin, 0.90 m.

100 m)
Comercio
(ms de 100 m) ventas y almacenamiento 1.20 m.
II.3. Salud En zonas de cuartos y

consultorios 1.80 m.
Asistencia social Principal 1.20 m.
II.4. Educacin y
cultura En zonas de aulas 1.20 m.
II.5. Recreacin En zonas de Pblico 1.20 m.
II.6. Alojamiento En zonas de cuartos 1.20 m.
II.7. Seguridad En zonas de dormitorios 1.20 m.
II.8. Servicios
funerarios
Funerarias En zonas de pblico 1.20 m.
II.9. Comunicaciones y
transportes
Estacionamientos Para uso del pblico 1.20 m.
Estaciones y
terminales de
transporte Para uso del pblico 1.50 m.
Para el clculo del ancho mnimo de la escalera podr considerarse solamente la poblacin del
piso o nivel de la edificacin con ms ocupantes, sin tener que sumar la poblacin de toda la
edificacin y sin perjuicio de que se cumplan los valores mnimos indicados;
II. Condiciones de diseo:
a) Las escaleras contarn con un mximo de quince peraltes entre descansos:
b) El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a la anchura reglamentaria de
la escalera;
c) La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 25 cm., para lo cual, la huella se
medir entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas;
d) El peralte de los escalones tendr un mximo de 18 cm. y un mnimo de 10 cm. excepto en

escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso el peralte podr ser hasta de 20 cm.;
e) Las medidas de los escalones debern cumplir con la siguiente relacin: "dos peraltes ms
una huella sumarn cuando menos 61 cm., pero no ms de 65 cm."
f) En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarn siempre las mismas

dimensiones reglamentarias;

116
g) Todas las escaleras debern contar con barandales en por lo menos uno de sus lados, a
una altura de 0.90 m. medidos a partir de la nariz del escaln y diseados de manera que impidan
el paso de nios a travs de ellos;
h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o ms tendrn

puertas hacia los vestbulos en cada nivel, con las dimensiones y dems requisitos que se
establecen en el artculo 98 de este ordenamiento y en el literal H de este artculo;
i) Las escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de servicio y

debern tener un dimetro mnimo de 1.20 m., y
j) Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de 25 cm. medida a 40 cm.
del barandal del lado interior y un ancho mximo de 1.50 m. Estarn prohibidas en edificaciones de
ms de 5 niveles.
K.- REQUISITOS MINIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES
I. Las instalaciones de gas en las edificaciones debern sujetarse a las bases que se
mencionan a continuacin:
a) Los recipientes de gas debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados, patios,

jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehculos. En edificaciones para
habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas debern estar protegidos por medio de jaulas que
impidan el acceso de nios y personas ajenas al manejo, mantenimiento y conservacin del
equipo.
Los recipientes se colocarn sobre un piso firme y consolidado, donde no existan flamas o
materiales flamables, pasto o hierba;
b) Las tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado C-
40 y se podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad de cuando
menos 0.60 m., o visibles adosados a los muros, a una altura de cuando menos 1.80 m. sobre el
piso. Debern estar pintadas con esmalte color amarillo. La presin mxima permitida en las
tuberas ser de 4.2 kg./cm y la mnima de 0.07 kg./cm.
Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales habitables, a
menos que estn alojados dentro de otro tubo, cuyos extremos estn abiertos al aire exterior. Las
tuberas de conduccin de gas debern colocarse a 20 cm., cuando menos, de cualquier conductor
elctrico, tuberas con fluidos corrosivos o de alta presin;
c) Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios o azoteas o en locales con
una ventilacin mnima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local. Quedar
prohibida su ubicacin en el interior de los baos.
Para edificaciones construidas con anterioridad a este Reglamento y con calentadores de gas
dentro de baos, se exigir que cuenten con ventilacin natural o artificial con veinticinco cambios
por hora, por lo menos, del volumen de aire del bao;
d) Los medidores de gas en edificaciones de habitacin se colocarn en lugares secos, iluminados

y protegidos de deterioro, choques y altas temperaturas. Nunca se colocarn sobre la tierra y aquellos
de alto consumo debern apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posicin nivelada;
e) Para las edificaciones de comercio y de industrias debern construirse casetas de

regulacin y medicin de gas, hechas con materiales incombustibles, permanentemente ventiladas
y colocadas a una distancia mnima de 25 m. a locales con equipos de ignicin como calderas,
hornos o quemadores; de 20 m. a motores elctricos o de combustin interna que no sean a

117
prueba de explosin; de 35 m. a subestaciones elctricas; de 30 m. a estaciones de alta tensin y

de 20 a 50 m. a almacenes de materiales combustibles, segn lo determine el Departamento;
f) Las instalaciones de gas para calefaccin debern tener tiros y chimeneas que conduzcan
los gases producto de la combustin hacia el exterior. Para los equipos diseados sin tiros y
chimeneas se deber solicitar autorizacin del Departamento antes de su instalacin, y
II. Las tuberas de conduccin de combustibles lquidos debern ser de acero soldable o fierro
negro C-40 y debern estar pintadas con esmalte color blanco y sealadas con las letras "D" o "P".
Las conexiones debern ser de acero soldable o fierro roscable.
Saln de Sesiones de la II Asamblea de Representantes del Distrito Federal, a los catorce das
del mes de julio de mil novecientos noventa y tres.- Por la Mesa Directiva, Rep. Hugo Daz Thome,
Presidente.- Rbrica.- Rep. Luca Ramrez Ortiz, Secretario.- Rbrica.- Rep. Oscar Mauro Ramrez
Ayala, Secretario.- Rbrica.
PUBLICACION: 2 DE AGOSTO DE 1993
REFORMAS AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL
REFORMAS: 2
Aparecidas en el Diario Oficial de la Federacin en: 15-VII-1994, 04-VI-1997.
ARTICULOS TRANSITORIOS DEL DECRETO QUE REFORMA EL

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL,
PUBLICADO EN EL D.O.F. EL 4 DE JUNIO DE 1997.
PRIMERO.- El presente Decreto entrer en vigor al da siguiente de su publicacin en la

Gaceta Oficial del Distrito Federal. Para su mayor difusin se publicar en el Diario Oficial de la
Federacin.
SEGUNDO.- Las referencias que se hacen en el Reglamento de Construcciones del Distrito

Federal a constancia de uso del suelo, constancia de zonificacin de uso del suelo y constancia de
acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, se entendern hechas a certificacin de
zonificacin para uso especfico, certificacin de zonificacin de usos del suelo permitidos y
certificacin de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, respectivamente; as
mismo, las menciones hechas a la autirizacin de uso y ocupacin, se entendern hechas slo a la
autorizacin de ocupacin.
Las menciones hechas al Departamento del Distrito Federal, se referirn al Distrito Federal a
partir del 5 de diciembre de 1997.
TERCERO.- Las soluciones de constancias de uso de suelo, de zonificacin de uso de suelo y

de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, as como las licencias de uso del suelo y
de construcciones en trmite, y las obras en ejecucin a la fecha de entrada en vigor de este
Decreto, se tramitarn de conformidad con las disposiciones vigentes con anterioridad a dicha
entrada en vigor.

118
CUARTO.- En tanto se expidan las Normas Tcnicas Complementarias relativas a las licencias
de construccin para las que se requiera opinin de alguna dependencia, rgano o entidad de la
administracin pblica federal o local, las autoridades competentes del Distrito Federal debern
recabar las opiniones que se requieran y resolver las solicitudes de dichas licencias en el mismo
plazo a que se refiere el artculo 54 del Reglamento de Construcciones del Distrito Federal. En
estos casos, se deber comunicar al particular dicha circunstancia.
QUINTO.- Los propietarios o poseedores de las edificaciones o instalaciones a que se refieren

los artculos 65, 117, fraccin II y 174, fraccin I del Reglamento de Construcciones para el Distrito
Federal, que no cuenten con el registro del Visto Bueno de Seguridad y Operacin, debern
presentarlo en un plazo de ciento veinte das naturales a partir de la entrada en vigor de este
Decreto, conforme a lo que establece el artculo 64 de este mismo Reglamento.
Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo Federal, en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, a
los veintisis das del mes de mayo de mil novecientos noventa y siete.- Ernesto Zedillo Ponce de
Len.- Rbrica.- El Jefe del Departamento del Distrito Federal, Oscar Espinosa Villarreal.-
Rbrica.

119

Reglamento de Construcciones para El Distrito Federal

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ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL

Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as

I. Departamento, al Departamento del Distrito Federal;

II. Ley, a la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal;

IV. Reglamento, al Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;

V. Programa, al Programa Director para el Desarrollo Urbano;

VI. Predio, al terreno sin construccin;

VII. Edificacin, a las construcciones sobre un predio;

VIII. Inmueble, al terreno y construcciones que en l se encuentran;

IX. Comisin, a la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y

X. Asamblea, a la Asamblea de Representantes del Distrito Federal;

COMISION DE CIENCIA, TECNOLOGIA E INFORMATICA 1

XI. Ley Orgnica de la Asamblea, a la Ley Orgnica de la Asamblea de Representantes del

V. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables;

VI. Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin o terminadas;

XII. Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la

XIV. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento;

XV. Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Tcnicas

COMISION DE CIENCIA, TECNOLOGIA E INFORMATICA 2

Artculo 4.- El Departamento, para el estudio y propuesta de reformas al presente

La Comisin podr ampliarse con representantes de asociaciones profesionales y otros

Gnero Magnitud e intensidad de ocupacin

I.2 Plurifamiliar hasta 4 niveles

I.2.1 Conjuntos hasta 4 niveles

II.1 Oficinas hasta 30 m

II.1.1 De administracin hasta 100 m

II.1.2 De administracin de ms de 1,000 m hasta 10,000 m

COMISION DE CIENCIA, TECNOLOGIA E INFORMATICA 3

II.2.1 Almacenamiento y hasta 1,000 m

II.2.2 Tiendas de productos bsicos hasta 250 m

II.2.3 Tiendas de especialidades hasta 2,500 m

II.2.4 Tiendas de autoservicio hasta 250 m

II.2.5 Tiendas de departamentos hasta 2,500 m

II.2.6 Centros comerciales hasta 4 niveles

II.2.7 Venta de materiales y hasta 250 m

II.2.8 Tiendas de servicios (por hasta 100 m

COMISION DE CIENCIA, TECNOLOGIA E INFORMATICA 4

II.3.1 Hospitales hasta 10 camas o consultorios

II.3.2 Clnicas y centros de salud ms de 10 camas o consultorios

II.3.3 Asistencia social (por ej.: hasta 250 ocupantes

II.3.4 Asistencia animal hasta 300 m

II.4 Educacin y cultura hasta 250 concurrentes

II.4.1 Educacin elemental ms de 250 concurrentes

II.4.2 Educacin media hasta 4 niveles

II.4.3 Educacin superior de 5 hasta 10 niveles

II.4.4 Institutos cientficos ms de 10 niveles.

II.4.5 Instalaciones para hasta 1,000 m

II.4.6 Centros de informacin (por hasta 500 m ej.:

COMISION DE CIENCIA, TECNOLOGIA E INFORMATICA 5

II.4.7 Instalaciones religiosas hasta 250 concurrentes

II.4.8 Sitios histricos cualquier magnitud

II.5 Recreacin hasta 120 m

II.5.1 Alimentos y bebidas ms de 120 m

II.5.2 Entretenimiento (por ej.: hasta 250 concurrentes

II.5.3 Recreacin social (por hasta 250 usuarios

II.5.4 Deportes y recreacin (por hasta 5,000 m

II.6 Alojamiento hasta 100 cuartos

II.6.1 Hoteles ms de 100 cuartos

II.6.2 Moteles hasta 4 niveles

II.6.3 Casas de huspedes y hasta 25 ocupantes

COMISION DE CIENCIA, TECNOLOGIA E INFORMATICA 6