UTPL

TALLER DE PROYECTOS III

ESCUELA DE ARQUITECTURA

INTEGRANTES:
KATHERINE DELGADO
DANIEL CABRERA
DOCENTE:
ARQ. LEONARDO PACHECO

BARRIO SOL DE LOS ANDES

 UBICACIN

ECUADOR

LOJA

LOJA

PUNZARA EMPLAZAMIENTO

BARRIO
SOL DE LOS ANDES
CLIMA
SOLEAMIENTO, SOLSTICIOS Y VIENTOS
TOPOGRAFA

Pendiente 10 %

rea 11,332,47 m2
 300m 700m 1000m

EQUIPAMIENTO
EDUCACIN SALUD RECREATIVO Y DEPORTES SEGURIDAD
Escuela Municipal SCS Hroes del Cenepa Cancha deportiva Bomberos Sector Sur
Hroes del Cenepa Clnica San Pablo ADMINISTRACIN PBLICA
Canchas sintticas
CULTURAL BIENESTAR SOCIAL Centro de Matriculacin
RELIGIOSO
No existe equipamiento No existe equipamiento No existe equipamiento Polica Judicial
 VIALIDAD Y TRANSPORTE
VIALIDAD TRANSPORTE
Va Principal
Parada de Bus
Va Secundaria
 SERVICIOS
BSICOS ENTORNO

Luz

Agua Potable

Telefona

Alcantarillado
 USO Y OCUPACIN DEL SUELO

g) Lote mnimo 800 m2 en adelante:

Frente mnimo 20 m.
Altura 12 pisos en adelante
COS 70%; CUS 840%;
Retiro frontal 5 m.

Se permitir ocupar los retiros posterior y lateral en planta baja y primera planta alta.
A partir de la segunda planta alta, edificio aislado; se dispondr de retiros laterales de 3 metros, retiro
posterior 4 m.

Normativa aplicada en predios con vas de ancho mnimo 12 m., reas abiertas o avenidas y espacios
pblicos de estancias.

En toda esta normativa se presentar junto con el proyecto arquitectnico, un estudio volumtrico,
fotogrfico y de tramos que justifique tcnicamente la propuesta, debido a que podran colindar junto a la
edificacin propuesta construcciones anteriores que no tengan retiros laterales, siendo necesario justificar las
modificaciones en los retiros para una apropiada integracin y consolidacin del tramo.

Se solicitar a ms de los estudios complementarios, la factibilidad de servicios bsicos, estudio de suelos,

estudio ssmico y estudio de riesgos abalizado por la Secretara de Riesgos.

Los retiros frontales no podrn ser utilizados para parqueamientos de los propietarios, siendo estos
nicamente destinados a jardines y accesos peatonal y vehicular.

b) En los predios que sobrepasen el rea de 1.001 a 10.000 metros cuadrados, tendrn que entregar el 15%
para rea comunal en un solo cuerpo.

c) En los predios donde su rea supere los 10.000.1 metros cuadrados en adelante el porcentaje de rea
verde ser del 20% del rea total.

LOJA, C. M. (s.f.). Municipio de Loja. Obtenido de https://www.loja.gob.ec/files/documentos/2014-10/reforma_orden_urbanismo_regis_oficial.pdf

 B

A A

SECCIONES DEL TERRENO

SECCIN A-A

SECCIN B-B