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Derecho Civil
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DERECHO CIVIL
2. LA PERSONA
DEFINICIN
Persona es todo ser capaz de adquirir o ejercer derechos y contraer obligaciones.
Persona es todo ser o entidad susceptible de figurar como trmino subjetivo en una
relacin jurdica. (Puig Pea)
ETIMOLOGA
Verbo latino sonare, sonar; y el prefijo per, que le acenta (sonar mucho, resonar), en
el teatro griego eran las mscaras que utilizaban en las representaciones, as se reconocan
los actores y amplificaba el sonido de la voz de los mismos. Ms tarde persona se generaliz
para designar al ser humano en general.
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PREMORENCIA Y CONMORENCIA
Cuando en un suceso o acontecimiento trgico determinado, (incendio, terremoto,
inundacin, naufragio) fallecieren dos o ms personas, y hubiere necesidad de determinar
cual de ellas muri antes o primero que las otras, si se llegare a comprobar esta
circunstancia, se esta en el caso de premorencia. Si no se llegare a comprobar quien de ellas
falleci primero, se presume que todas murieron al mismo tiempo (conmorencia) (art. 3 C.C.);
la conmorencia se establece como una presuncin de la ley que admite prueba en contrario.
NACIMIENTOS MLTIPLES
Si dos o ms personas nacen de un mismo parto se considerarn iguales en los
derechos civiles que dependan de la edad (art. 2 C.C.) En Guatemala no existe el derecho de
primogenitura: todos los hijos gozan de igualdad de derechos civiles.
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EFECTOS DE LA MUERTE
La muerte naturales es un hecho generador de efectos jurdicos. Tales efectos pueden
ser: POSITIVOS O ADQUISITIVOS, por ejemplo en materia sucesoria , en que los sucesores
o herederos adquieren del causante. NEGATIVOS O EXTINTIVOS, por ejemplo en el caso
del matrimonio, pues provoca su disolucin.
3. LA PERSONALIDAD
DEFINICIN DE PERSONALIDAD
Es la investidura jurdica que el derecho da a las personas individuales o colectivas
para ser sujeto de derechos y deberes o de relaciones jurdicas; se le considera un atributo
esencial del ser humano
DERECHO DE PERSONALIDAD
Conjunto de reglas e instituciones que se aplican a la persona considerada en s
misma, en sus elementos distintivos y en su poder de accin (Bonnecase). Los elementos
que permiten distinguirla son: nombre, estado y domicilio.
Es la facultad concreta de que estn investidas todos los sujetos que tienen
personalidad
INCAPACIDAD
Toda persona es legalmente capaz, excepto aquellas que la ley declare incapaces.
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Las incapacidades de derecho parciales pueden ser: a) Por razn de la edad: por ejemplo,
para otorgar testamento (934 C.C.) b) Por razn de la salud: por ejemplo para ser tutor, no lo
puede ser quien padezca de enfermedad grave o contagiosa (314 inc. 10 C.C.) c) Por razn
de conducta delictuosa. d) Por razn de la funcin o empleo: para suceder por testamento los
ministros de cualquier culto y los mdicos y cirujanos (926 C.C.)
La incapacidad de hecho puede ser absoluta o relativa, esta incapacidad inhabilita a la
persona para actuar u obrar personalmente, por s misma; la incapacidad de hecho absoluta
tiene lugar en varios casos: 1) en los menores de catorce aos, 2) en los enfermos mentales
desde sentencia firme en que se declara la interdiccin, 3) en los dipsmanos o toxicmanos
desde su declaracin de interdiccin, 4) los ciegos y sordomudos que no puedan expresar su
voluntad de manera indubitable. Los actos jurdicos de los absolutamente incapaces son
nulos absolutamente, los actos anteriores a la declaratoria de interdiccin pueden ser
anulados (9, 10, 11 C.C.)
En la incapacidad de hecho relativa se puede mencionar la que tiene los llamados
menores adultos, que son aquellos cuya edad flucta entre los catorce aos cumplidos y los
dieciocho aos de edad, los actos de estos pueden ser anulados (8C.C.). La incapacidad de
hecho persigue la proteccin de los intereses de una persona no capacitada (14 C.C.)
ESTADO DE INTERDICCIN
La declaracin Judicial del Estado de Interdiccin es la declaracin de incapacidad de
una persona mayor de edad, que le limita el ejercicio para la realizacin de la vida civil y
privada, que puede ocasionar los efectos siguientes: que se le nombre un tutor o
representante al interdicto, suspensin absoluta para el ejercicio de sus derechos civiles,
suspensin de sus atribuciones segn el estado civil (10, 11, 12, 13, 14 c.c.) (406, 407, 408,
409, 410 CPCyM)
ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDAD
Capacidad. Estado civil.
Nombre. Domicilio.
Patrimonio.
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IDENTIFICACIN DE LA PERSONA
La persona individual se identifica con los elementos nominales, que son el nombre
propio y apellidos de sus padres casados o el de sus padres no casados (4 c.c.)
Como se desprende del art. 5 del c.c. la identificacin de la persona se puede
establecer en cualquiera de estos tres casos: a) por el uso constante y pblico de un nombre
distinto del que aparece en su partida de nacimiento; b) cuando el interesado use incompleto
su nombre; c) cuando se omita alguno de los apellidos que le correspondan.
La identificacin propia o personal la gestiona la persona misma y conforme el art. 440
CPCyM se solicita ante notario, lo que se har constar en escritura pblica. La identificacin
de terceros se podr pedir ante el juez de primera instancia o ante un notario, se publica
edicto en el Diario Oficial y si hay oposicin se suspenden las diligencias voluntarias y se
seguir en juicio ordinario. Si no hubiere oposicin el juez dictar resolucin (441 c.c.).
4. PERSONAS JURDICAS
DEFINICIN Y NATURALEZA JURDICA
Constituye una unidad orgnica, resultante de una colectividad organizada de un
conjunto de bienes, a la que para la consecucin de un fin social durable y permanente, el
Estado le reconoce una capacidad de derechos patrimoniales. (Ruggiero)
Es el conjunto de personas y bienes que persiguen un fin constante que una sola
persona no lo puede llevar a cabo, debe poseer un reconocimiento legal, es sujeto de
derecho.
Son aquellos entes abstractos que persiguen fines de utilidad colectiva, a los que,
como medios para la consecucin de stos, concede la ley personalidad jurdica patrimonial.
NATURALEZA JURDICA: Existen varias teoras: TEORIA DE LA FICCIN LEGAL:
Parte del punto de vista que solo el ser humano es capaz de adquirir derechos y contraer
obligaciones. En consecuencia, los derechos y obligaciones imputados a algo que no sea un
varn o una mujer, estn necesariamente imputados a un ser ficticio, que carece de facultad
de raciocinio. TEORIA DE LA FICCIN DOCTRINAL: Unos autores consideran que la
persona jurdica es una patrimonio o conjunto de derechos, sin sujeto real o ficticio, sobre la
base de que pueden existir derechos sin sujetos; o bien que la persona jurdica no es ms
que una forma de propiedad colectiva. TEORIA DE LA REALIDAD: Las personas jurdicas
tienen vida propia y consecuentemente son sujetos de derecho. Castn afirma que no se ha
llegado a una solucin satisfactoria del problema que implica la naturaleza de las personas
jurdicas, pero se descarta la idea a de ficcin.
fundaciones: nombre que designe el fundador; asociaciones, nombre que decida la voluntad
mayoritaria; sociedades y consorcios, nombre o razn social); d) Domicilio, es fijo y
obligatorio (38 y 39 c.c.); e) Patrimonio, principio separatista (los miembros no son
responsables de las deudas u obligaciones contradas por ella)
CLASIFICACIN
I. Por la forma de su constitucin
a) Tipo Asociacional
- Estado
- Municipalidades
- Instituciones de derecho pblico: USAC, IGSS, Banco de Guatemala.
- Sociedades
- Universidades
- Iglesias de todos los cultos
- Asociaciones y Corporaciones en general
b) Tipo fundacional
- Fundaciones
II. Por el fin u objetivo que persiguen
a) Necesarias: Porque son indispensables para la realizacin de un fin
humano. Estado, Munis., instituciones de D. Pblico.
b) Voluntarias: Son creacin libre del hombre. Asociaciones, sociedades,
corporaciones, consorcios, fundaciones.
ORGANIZACIONES NO GUBERNAMENTALES
5. EL DOMICILIO
(13 y 16 LOJ; 32 al 41, 83, 93, 240, 311, 314 numeral 9, 412 numeral 1, 427, 432 del Cdigo
Civil)
CONCEPTO Y ETIMOLOGA
Del latn domus, casa, hogar. Asiento jurdico de las personas (Salvat). Lugar en que
legalmente se considera establecida una persona para el cumplimiento de sus obligaciones y
el ejercicio de sus derechos. Es la circunscripcin departamental que constituye o se le
asigna a una persona para el ejercicio de sus derechos y el cumplimiento de sus
obligaciones.
RESIDENCIA
Lugar en que se reside, la casa de habitacin o la parte de un edificio en que se
resida.
VECINDAD
Circunscripcin municipal en que reside una persona y se rige por las mismas leyes
del domicilio (41 c.c.).
6. LA AUSENCIA
(42 al 62 c.c.; 411 al 417 CPCyM; 8 al 11 de la Ley Reguladora de tramitacin notarial,
Decreto 54-77)
MUERTE PRESUNTA
Es la presuncin de la muerte de una persona ausente, ya que no se ha encontrado el
cadver, la cual podr decretarse luego de haber transcurrido 5 aos de no saber de su
paradero.
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7. LA FAMILIA
CONCEPTO
Es un vnculo colectivo recproco e indivisible entre varias personas que forman un
todo unitario.
Conjunto de personas unidas por los vnculos del matrimonio, parentesco y la
adopcin (Planiol).
DERECHO COMPARADO
En el curso de los distintos ordenamientos, la familia es considerada un derecho
incluido dentro del derecho civil. Sin embargo hoy en da no existe acuerdo de que el
derecho de familia pertenezca al derecho privado. Y la mayora de tratadistas rechazan la
idea de que pueda formar parte del derecho pblico, se habla de una simple variante del
derecho pblico para poder asignar el lugar que le corresponde al derecho de familia. El
tratadista italiano Antonio Cicu, introdujo la idea de su inconformidad con la pertenencia del
derecho de familia al derecho privado, y seala como sus razones: que en el derecho familiar
la relacin jurdica tiene los caracteres de la relacin del derecho pblico: inters superior, y
voluntades convergentes a su satisfaccin; pues si bien es cierto que la familia no se
presenta como un organismo igual al Estado, se le confan muchas funciones, siendo
designadas a priori las personas a las cuales se les encomienda.
8. EL MATRIMONIO
DEFINICIN Y ETIMOLOGA
Es una institucin social por la que un hombre y una mujer se unen legalmente, con
nimo de permanencia y con el fin de vivir juntos, procrear, alimentar y educar a sus hijos y
auxiliarse entre si. (78 c.c.)
Proviene de races latinas mater munium que significan oficio de la madre.
Clasificacin doctrinaria
I. por su carcter:
- civil o laico
- religioso
II. por su consumacin:
- rato
- consumado
III. por su fuerza obligatoria:
- vlido
- insubsistente
IV. por su forma de celebracin:
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- ordinario o regular
- extraordinario o irregular
LOS ESPONSALES
Los esponsales son la promesa de casarse que se hacen el varn y la mujer, con
reciproca aceptacin; tal promesa no se podr invocar para que se realice el matrimonio, ni
para demandar por incumplimiento daos y perjuicios (80 c.c.)
MATRIMONIOS ESPECIALES
a) In artculo mortis causa (105 c.c.)
b) El de militares en campaa o plaza sitiada (107 c.c.)
Comunidad de Gananciales
COMUNIDAD ABSOLUTA
Todos los bienes aportados al matrimonio por los contrayentes o adquiridos durante el
mismo, pertenecen al patrimonio conyugal y se dividirn por mitad al disolverse el
matrimonio.
SEPARACIN ABSOLUTA
Cada cnyuge conserva la propiedad y administracin de los bienes que le pertenecen
y ser dueo absoluto de sus frutos.
COMUNIDAD DE GANANCIALES
El marido y la mujer conservan la propiedad de los bienes que tenan al contraer
matrimonio y de os que adquieran durante l, por ttulo gratuito o con el valor de unos y otros;
pero harn suyos por mitad al disolverse el patrimonio conyugal los bienes:
Los frutos de los bienes propios.
Los que se compren con esos frutos.
Los que adquieran con su trabajo.
CAUSAS DE DISOLUCIN
Muerte de uno de los cnyuges, declaracin de muerte presunta de uno de los
cnyuges, divorcio.
Separacin y divorcio
Separacin: Es la causa modificativa del matrimonio, en donde se interrumpe la vida
en comn, sin ruptura definitiva del vnculo, por acto unilateral de uno de los cnyuges, por
acuerdo mutuo o por decisin judicial.
Divorcio: Ruptura del vnculo matrimonial por la resolucin judicial pronunciada por
funcionario competente, previos los trmites y formalidades legales.
mutuo acuerdo de los cnyuges, no podr pedirse sino despus de un ao, contado desde la
fecha en que se celebr el matrimonio (154 c.c.)
El art. 163 precepta que si la separacin o el divorcio se solicitaren por mutuo
acuerdo, los cnyuges debern presentar un proyecto de convenio. Conforme el art. 164, es
al juez a quien corresponde, bajo su responsabilidad, calificar la garanta y asegurar
satisfactoriamente las obligaciones de los cnyuges. El art. 165 dispone que no podr
declararse el divorcio mientras no estn suficientemente garantizadas la alimentacin y
educacin de los hijos.
DIVORCIO POR CAUSA DETERMINADA: Es el tpico divorcio absoluto o vincular en
cuanto constituye precisamente la forma admitida por las legislaciones que no aceptan el
divorcio por mutuo consentimiento. Dichas causas conforme el artculo 155, son las
siguientes:
1. La infidelidad de cualquiera de los cnyuges;
2. Los malos tratamientos de obra, las rias y las disputas continuas, las injurias
graves, ofensas al honor, y en general, al conducta que haga insoportable la vida
en comn;
3. El atentado de uno de los cnyuges contra la vida del otro o de los hijos;
4. La separacin o abandono voluntario de la casa conyugal o la ausencia
inmotivada, por ms de un ao;
5. El hecho de que la mujer d a luz durante el matrimonio, a un hijo concebido antes
de su celebracin, siempre que el marido no haya tenido conocimiento del
embarazo antes del matrimonio;
6. La incitacin del marido para prostituir a la mujer o corromper a los hijos;
7. La negativa infundada de uno de los cnyuges a cumplir con el otro o con los hijos
comunes, los deberes de asistencia y alimentacin a que estn legalmente
obligados;
8. La disipacin de la hacienda domstica;
9. Los hbitos del juego o la embriaguez;
10. La denuncia de delito o acusacin calumniosa hecha por un cnyuge contra el otro;
11. La condena de uno de los cnyuges, en sentencia firme, por delito contra la
propiedad o por otro comn con pena mayor de cinco aos de prisin;
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EXTINCIN O CESACIN
La unin de hecho se puede hacer cesar o disolver por la va voluntaria o por la va
contenciosa.
Por la va voluntaria se puede hacer cesar por mutuo acuerdo de varn y mujer, en la
misma forma que se constituyo (183 c.c.), deber cumplir con lo que dispone el art. 163 c.c.
En cuanto a la cesacin contenciosa, que tiene que ser judicial, se observaran las
disposiciones del divorcio ordinario o forzado, pudindose invocar por consiguiente
cualesquiera de las causales que contiene el art. 155 c.c. (183 c.c.)
c.c.)
El varn menor de edad puede perfectamente otorgar el reconocimiento de un hijo
suyo, siempre que medie el consentimiento o autorizacin, segn el caso: a) de los que
ejerzan sobre el la patria potestad, b) de la persona bajo cuya tutela se encuentre, c) con
autorizacin del juez competente (217 c.c.). Una mujer menor de edad, pero mayor de
catorce aos, la ley le reconoce capacidad civil para reconocer a sus hijos (218 c.c.).
FORMAS DE RECONOCIMIENTO (211 c.c.)
En la partida de nacimiento por comparecencia ante el registrador civil;
Por acta especial ante el registrador civil.
Por escritura pblica.
Testamento.
Confesin judicial.
EFECTOS DEL RECONOCIMIENTO
El primordial es la equiparacin de derechos del hijo extramatrimoinal con los hijos
procreados en el matrimonio (209 c.c.)
Los derechos del hijo reconocido se puede reducir a tres: a) derecho a la sucesin
intestada; b) derecho a alimentos; c) derecho a usar el apellido del padre que los haya
reconocido.
Eventualmente podra llegar a tener derecho de vivir en el hogar conyugal, con el
expreso consentimiento del otro (209 c.c.)
13. LA ADOPCIN
REQUISITOS Y FORMALIDADES
REQUISITOS: a) capacidad civil; b) capacidad econmica; c) buenas costumbres;
responsabilidad moral para el cumplimiento de sus obligaciones de adoptante.
FORMALIDADES: (239 AL 244 c.c.) a) se establece por escritura publica (239); b) la
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solicitud debe presentarse al juez de primera instancia del domicilio del adoptante (240); c) si
el menor tiene bienes, el adoptante deber presentar inventario notarial y constituir garanta
suficiente (241); d) los padres del menor o quienes ejerzan la tutela debern expresar su
consentimiento para la adopcin (243); e) en la escritura de adopcin deben comparecer los
padres del menor, o la persona que ejerza la tutela.
EFECTOS DE LA ADOPCIN
a) nacimiento de parentesco civil entre adoptante y adoptado (229 inc. 1 y 231 c.c.)
b) El parentesco civil no se extiende a los parientes del adoptante ni del adoptado;
c) los hijos de adoptante y el adoptado deben considerarse iguales, pero entre ellos no
existe derechos de sucesin reciproco (229 c.c.)
d) el adoptante adquiere la patria potestad sobre el adoptado (232 c.c)
e) el adoptado tiene derecho de usar el apellido del adoptante (232 c.c.)
f) el adoptante no es heredero legal del adoptado pero este si lo es de aquel (236 inc. 1)
g) (237) el adoptado y su familia natural conservan sus derechos de sucesin reciproca;
h) (238) el adoptado que sea menor de edad al morir el adoptante, vuelve al poder de
sus padres naturales o su tutor;
i) (245)
CESACIN Y REVOCACIN
CESACION: 1. por mutuo consentimiento; 2. por revocacin (246), la mayora de edad
del adoptado no termina la adopcin, pone fin a la patria potestad.
REVOCACION: tiene que estar fundada en las siguientes causas: a) por atentado del
adoptado contra la vida del adoptante, su cnyuge, ascendientes o descendientes; b) por
causar el adoptado maliciosamente al adoptante una perdida estimable de su patrimonio; c)
por acusar o denunciar el adoptado al adoptante, imputando a este algn delito, excepto en
causa propia o de sus descendientes, ascendientes o cnyuge; d) por abandonar el
adoptado al adoptante, cuando este se halle fsica o mentalmente enfermo o necesitado de
asistencia (247 c.c.) (248 y 249 c.c.)
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adoptado (258);
e) los padres no pueden gravar ni enajenar los bienes de los hijos, ni contraer en
nombre de ellos obligaciones que excedan los lmites de su ordinaria
administracin (265);
f) los padres no pueden celebrar contratos de arrendamiento por ms de tres aos, ni
recibir la rente anticipada por ms de un ao, sin autorizacin judicial (265);
g) quien ejerza la patria potestad no puede, salvo los casos de sucesin intestada,
adquirir bienes o derechos del menor (267);
h) los padres deben entregar a los hijos, cuando estos lleguen a la mayora de edad,
los bienes que le pertenezcan y rendir cuentas de su administracin (272).
EN CUANTO A LOS HIJOS:
A) los hijos menores de edad deben vivir con sus padres, no pudiendo sin
permiso de ellos, dejar la casa paterna o materna (260);
B) los hijos mayores de catorce aos tienen capacidad para contratar su
trabajo y percibir la retribucin convenida (259)
C) los hijos an cuando sean mayores de edad, y cualquiera que sea su estado
y condicin, deben honrar y respetar a sus padres y estn obligados a
prestarles asistencia en todas las circunstancias de la vida (263)
ejemplos corruptos;
3. Por delito cometido por uno de los padres contra el otro, o contra la persona de
alguno de sus hijos;
4. Por la exposicin o abandono que el padre o la madre hicieren de sus hijos;
5. Por haber sido condenado dos o ms veces por delito del orden comn, si la pena
excediere de tres aos de prisin por cada delito;
6. Por haber sido adoptado el hijo por otra persona (274 c.c.)
REESTABLECIMIENTO: El artculo 277 permite que el juez pueda reestablecer al
padre o a la madre, en el ejercicio de la patria potestad:
1. Cuando la causa o causas de la suspensin o prdida hubieren
desaparecido y no fueren por cualquier delito contra las personas o los
bienes de los hijos;
2. Cuando en el caso de delito cometido contra el otro cnyuge (inc. 3 art. 274)
no haya habido reincidencia y hubieren existido circunstancias atenuantes;
3. Cuando la rehabilitacin fuere pedida por los hijos mayores de catorce aos
o por su tutor.
ALIMENTISTAS Y ALIMENTANTES
ALIMENTISTA: Tambin conocido como alimentario , es la persona que recibe los
alimentos.
ALIMENTANTE: Quien alimenta. Una de estas voces, o ambas indistintamente,
parecen adecuadas para contraponerlas a las de alimentista y alimentario en el sentido
jurdico.
c) no es compensable (282)
d) es inembargable (282)
e) la prestacin alimenticia es variable en cuanto al monto (280)
f) es recproco entre parientes (283)
g) no puede ser objeto de transaccin, ni sujetarse a juicio de rbitros (282)
16. LA TUTELA
DEFINICIN Y NATURALEZA JURDICA
La tutela es una institucin que tiene por objeto la custodia y proteccin de la persona
y bienes, o solamente de los bienes, tanto de los menores no sujetos a la patria potestad,
como de los mayores que se encontraren temporal o definitivamente incapacitados para regir
por s mismos su persona y bienes.
Poder otorgado por la ley a personas jurdicamente capaces para la proteccin y
defensa de los menores de edad o incapacitados (Braas)
NATURALEZA JURDICA: La tutela y protutela son cargos pblicos a cuyo desempeo
estn obligadas todas las personas que se encuentran en pleno goce de sus derechos civiles
(295). Se trata de cargos pblicos de naturaleza muy especial, especialsima, ajena al
concepto de que en derecho administrativo se da del cargo pblico, toda vez que el tutor y el
protutor no tienen, en el desempeo de su cargo y desarrollo de sus funciones, ninguna
participacin atinente a las actividades estatales. Se da por la ley a eso cargos la categora
de pblicos, en razn de su obligatoriedad para aceptarlos y por la necesaria intervencin
judicial en el desempeo de los mismos.
CARACTERSTICAS DE LA TUTELA
1. su funcin es eminentemente protectora de la persona que por su edad o por
determinadas circunstancias fsicas o mentales, no puede valerse por s misma y no est
bajo la patria potestad; 2. el cargo de tutor es un cargo pblico, de naturaleza especialsima y
de obligatorio desempeo por razn de la propia funcin tuitiva; 3. la tutela es sustitutiva de
la patria potestad, con las rgidas limitaciones que la ley impone a su ejercicio para la debida
proteccin de los intereses del tutelado.
CLASIFICACIN
TESTAMENTARIA (que se defiere por testamento) LEGITIMA: La cual corresponde
en su orden: abuelo paterno, materno, abuela paterna, materna, hermanos. JUDICIAL: Por
nombramiento de Juez, cuando no haya testamentario ni legitimo. ESPECIFICAS: Directores
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PROTUTELA
El cargo de protutor va ntimamente unido al de tutor. La ley fiscaliza con aquella el
recto ejercicio de la tutela. Son obligaciones del protutor: a) intervenir en el inventario y
avalo de los bienes del menor de edad, y en el otorgamiento de la garanta que debe
presentar el tutor; adems de defender los derechos del menor en juicio o fuera de l,
siempre que est en oposicin con el tutor; b) promover el nombramiento del tutor, cuando
proceda o quede vacante; c) intervenir en la rendicin de cuentas del tutor; d) ejercer las
dems atribuciones que le seale la ley (304 c.c.)
El protutor tiene la obligacin de vigilar los actos del tutor, cuando el puesto del tutor
quede vacante el protutor es el que viene a ejercer todas las funciones; el protutor no est
obligado a presentar inventario sino slo a exigir que se haga a intervenir en l, el protutor
tiene responsabilidad solidaria.
tutela o protutela.
ORIGEN
En el derecho de Roma y durante la Repblica, por patrimonio se entenda el conjunto
de bienes pertenecientes al pater familias y que integraban el activo bruto del patrimonio
familiar. El progreso jurdico realizado durante el Imperio, con la sucesiva independencia
econmica de los miembros de la familia, fue originando la escisin del patrimonio de familia
y la consiguiente aparicin de otros patrimonios. En Guatemala se regul por primera vez en
la historia en el Cdigo de 1933 denominndolo asilo de familia, se encontraba en el libro
dedicado a los bienes.
CARACTERSTICAS
a) los bienes constituyentes del patrimonio son indivisibles;
b) son inalienables (no podrn enajenarse de modo alguno);
c) son inembargables;
d) no puede constituirse en fraude de acreedores;
e) los miembros de la familia beneficiaria quedan obligados a habitar la casa o
negocio establecido;
f) estn sujetos o expuestos a expropiacin; (356, 357, 358, 366 c.c.)
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TERMINACIN
Segn el art. 363 termina por las siguientes causas:
a) cuando todos los beneficiarios cesen de tener derecho a percibir alimentos;
b) cuando sin causa justificada y sin autorizacin judicial, la familia deje de habitar la
casa;
c) cuando se demuestre la utilidad y necesidad para la familia, de que el patrimonio
quede extinguido;
d) cuando se expropien los bienes que lo forman (366 c.c.)
e) por vencerse el trmino por el que fue constituido.
(364 y 365 c.c.)
determinaron la necesidad de que el Estado llevase el control de todo los relacionado con el
estado civil de las personas, prescindiendo de la ingerencia de la iglesia, ya que todas
aquellas personas que no fueran catlicas quedaban al margen de que los actos ms
importantes de su vida civil no fueran inscritos.
El 1 de julio de 1974, entr en vigencia el Cdigo Civil actual DECRETO LEY 106 , en
las que se ordenaron las disposiciones relativas al Registro Civil, incluyendo la inscripcin de
algunas instituciones creadas por leyes especiales emitidas despus del Cdigo promulgado
en 1933, como la adopcin, y la unin de hecho. An cuando se incluyen algunas
modificaciones especiales, el concepto de Registro Civil y su sistema general sigue siendo el
mismo de hace casi un siglo.
Estas modificaciones se refieren a:
a) el Registro pasa a ser dependencia municipal;
b) se otorga al registrador fe pblica;
c) se establece la posibilidad de hacer inscripciones en formularios separados en lugar
de libros;
d) se reconoce valor probatorio a los actos de los registros parroquiales, antes de la
institucin del Registro Civil.
19. EL PATRIMONIO
CONCEPTO
Conjunto de derechos y obligaciones que tiene una persona y son apreciables en
dinero.
Conjunto de bienes, crditos y derechos de una persona y su pasivo; deudas u
obligaciones de ndole econmica (Cabanellas).
Conjunto de los derechos y de las cargas, apreciables en dinero, de que una misma
persona puede ser titular u obligada y que constituye una universalidad jurdica. (Capitant).
CARACTERSTICAS
a. Solamente las personas pueden tenerlo.
b. Toda persona tiene un patrimonio.
c. Es personalsimo.
d. Inagotable.
e. Embargable y ejecutable.
f. Expropiable por razn pblica o social.
(CLASES)
a) Elemento interno: la inmediatividad del poder del hombre sobre la cosa. Expresiones
fundamentales son 3: poder, cosa e inmediatividad. Poder: representa potestad, es
decir poder legalizado. Cosa: es el termino objetivo sobre el cual se proyecta el poder
o la potestad, e Inmediatividad: es el modo de esta relacin y supone la ausencia de
todo intermediario personalmente obligado.
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Pleno Dominio
III. Por su alcance
Semipleno
IV. Similares al dominio Posesin
Servidumbre
Limitativo del dominio
Hipoteca.
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PROPIEDAD HORIZONTAL
Copropiedad
Propiedad Propiedad Horizontal
Propiedad de las aguas
Posesin
Servidumbre
P.H. Goce Uso
Habitacin
Hipoteca
Garanta
Prenda
Opcin
De adquisicin
Tanteo
constitucionales los que han hecho nfasis en el nuevo principio. Aunque no exactamente
precisada, puede considerarse la funcin social como el propsito legislativo de que el
derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razn de no daar y si de beneficiar a la
sociedad. Este concepto es, en especial, relevante en cuanto a la propiedad de los bienes
inmuebles. En relacin a las rusticas ha servido de base a reformas agrarias. En relacin a
los urbanos, ha permitido la construccin de obras que requieren las ciudades para su
desarrollo.
Facultades:
Usar frutos
1. Naturales
2. Civiles
Disposicin:
1. Enajenacin
2. Cederlo
3. Donacin
4. Aprtalo
5. Destruirlo
6. Abandonarlo
7. Sucederlo.
Gravamen -garantizar
1. Hipoteca
2. Prenda.
Limites:
1. Limite Total (expropiacin)
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Doctrinariamente:
Derecho moral
a) Derecho de divulgacin
b) Derecho al anonimato o al seudnimo
c) Derecho de indito
d) Derecho de integridad
e) Derecho de retracto
f) Derecho de coleccin
g) Derecho de retirada
h) Derecho de continuidad
i) Derecho a elegir los interpretes de la obra
j) Derecho de divulgacin de la obra pstuma.
Derecho pecuniario.
Legalmente: Los derechos sobre una obra creada intelectualmente, se pueden otorgar
solamente a las personas naturales, sin embargo, El Estado, las entidades de Derecho
publico y las personas jurdicas pueden ser titulares de los derechos previstos en la ley para
los autores.
El derecho de autor comprende los derechos morales y patrimoniales, que protegen la
paternidad, la integridad y el aprovechamiento de la obra. El derecho moral del autor es
inalienable, imprescriptible e irrenunciable.
LA PROPIEDAD INDUSTRIAL
Es la creatividad intelectual con aplicacin en el campo de la industria y en el comercio.
EXTINCION DE LA COPROPIEDAD
Arto. 503 C.C.
COPROPIEDAD Y CONDOMINIO
Copropiedad. El dominio de una cosa tenida en comn por varias personas.
Condominio. Derecho real de propiedad, que pertenece a varias persona por una parte
indivisa sobre una cosa mueble o inmueble. Cada condmino puede enajenar su parte
indivisa, y sus acreedores pueden hacerla embargar y vender antes de hacerse la divisin
entre comuneros.
MEDIANERIA
Condominio que se ejerce por los propietarios colindantes sobre muros, cercas y fosos; y del
cual se derivan derechos y obligaciones recprocos, establecidos por la ley.
Hay copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve de limite y separacin a dos
propiedades contiguas y mientras no haya prueba o signo exterior que demuestre lo
contrario se presume:
1. En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto comn de elevacin;
2. En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o en el campo; y
3. En las cercas, vallardos y setos vivos que dividen los predios rsticos.
Regulado arto. 505 al 527 del Cdigo Civil.
LA PROPIEDAD HORIZONTAL
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Los distintos pisos, departamento y habitaciones de un mismo edificio de ms
de una planta, susceptibles de aprovechamiento independiente, pueden pertenecer a
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MODOS NATURALES
No presupone la existencia del derecho y transferencia (como la tradicin o el
consentimiento donde impere el principio consensual)
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MODOS ORIGINARIOS
Cuando la adquisicin de la propiedad se realiza sin existir relacin jurdica con el anterior
propietario o cuando no existe anterior propietario. En el primer caso es ej. Tpico la
usucapin, tambin denominada prescripcin adquisitiva. En el segundo, puede ponerse
como ej. La ocupacin de un bien que no ha pertenecido antes a nadie.
MODOS DERIVATIVOS
Cuando preexistiendo la propiedad, esto es el derecho de propiedad sobre un bien, este es
transmitido a otra persona en virtud de una relacin jurdica. Ej. Compraventa y por razn de
ella pasa a ser propiedad de otra persona.
27. LA OCUPACIN
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA
Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensin de una cosa. Jams
puede adquirirse una propiedad por invasin.
Aprehensin significa tener la intencin de quedarse con el. La propiedad de las aguas
(Artos. 579 al 588 del Cdigo Civil)
La ocupacin .Es un modo originario, natural de adquirir la propiedad. (Esta es su naturaleza
jurdica). Res nulius. Debe tratarse de cosas que no tengan dueo porque puede ser un
hallazgo, si alguna vez tuvo dueo no lo sabemos y nadie lo va a reclamar. Arto. 589 del
Cdigo Civil. Ej, encontrar un tesoro y ocuparme de l.
Requisitos:
1. Sujeto capaz.
2. Cosas muebles: a. Semovientes b. Apropiables.
3. Res nullius No tener dueo porque este los abandono o no se conoce.
4. Aprehensin. Intencin de apropiarse
5. Evidencia. Actitud evidente. No va a ser a escondidas que yo me apropio. Importante:
Deben existir signos de BUENA FE y que sea de manera pacifica.
Elementos:
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Para los bienes mostrencos, que son los bienes abandonados, hay que declararlo ante una
autoridad para que d publicidad; si nadie se presenta a reclamarlo ni lo adjudica; si se
presenta un dueo me va a resarcir los gastos que yo hubiese hecho por tener el bien.
CLASES DE OCUPACIN
1. Animales No se puede ocupar animales de reas de reservacin, los que tengan
dueo. Los animales que lleguen a tu propiedad son tuyos. No me puedo apropiar de
animales con marca pero si me puedo apropiar de animales salvajes , como los
caballos.
2. Forma: Caza
Pesca
Hallazgo
Invencin
Si se trata de bienes con valor arqueolgico, bienes que hayan sido declarados
patrimonio nacional no pueden ser apropiables.
No son apropiables aquellos en que la ley les haya dado proteccin especial y no
pueden apropiarse. Ejemplo: El Manuscrito de Miguel Angel Asturias.
Cosas muebles:
Semovientes
Apropiables
28. LA POSESION
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA
Aptitud que consiste en conservar o guardar una cosa de modo exclusivo y de realizar en
ella los mismos actos materiales de uso y disfrute como si fuera el propietario de cierta cosa.
Naturaleza Jurdica: Ihering siempre existe un inters tutelado jurdicamente en que la
posesin es un simple hecho. Pero si nos atenemos a la relacin de contacto material con la
cosa exclusivamente; pero si nos fijamos en las consecuencias jurdicas que ello produce, no
hay duda que es tambin un derechos. Consecuencias Jurdicas fundamentales:
a) La proteccin posesoria de los interdictos.
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Pgina No. 68
29. LA USUCAPION.
Es llamada Prescripcin adquisitiva como medio para adquirir el dominio sobre bienes,
inmuebles o muebles objeto de posesin es otro modo de adquirir la propiedad, su
importancia fue puesta ya de relieve por los jurisconsultos romanos, en especial Cicern,
asignndole a todos los autores la funcin fundamental de asegurar la prueba de la
propiedad y evitar la incertidumbre de los derechos.
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Pgina No. 69
Institucin de Derecho Civil, por medio de la cual se puede llegar a adquirir el dominio pleno
de propiedad de bienes inmuebles objeto de posesin, cumpliendo con los requisitos legales
establecidos, mediante el transcurso de cierto tiempo determinado expresamente por la ley.
NATURALEZA JURDICA
Podemos decir que es uno de los modos para adquirir propiedad, mediante la posesin, y la
continuidad de la misma durante los plazos establecidos en la legislacin. Se conoce
tambin como prescripcin adquisitiva o positiva, en virtud de la posesin a ttulo de dueo
prolongada.
REQUISITOS
Para toda clase de prescripcin.
a) Capacidad de los sujetos.
b) Aptitud de las cosas.
c) Posesin.
Para la prescripcin adquisitiva.
1. Justo Ttulo.
2. Buena Fe.
3. Posesin Pacfica.
4. Transcurso de tiempo.
Inmuebles 10 aos.
Muebles 2 aos.
1. Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estn sin
representante legal constituido. Los representantes sern responsables de los daos
y perjuicios que por la prescripcin se causen a sus representados;
2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad;
3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela;
4. Entre los consortes; y
5. Entre copropietarios, mientras dure la indivisin.
INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCIN.
1. Si el poseedor es privado de la posesin de la cosa, o del goce del derecho durante
un ao;
2. Por notificacin de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada,
salvo si el acreedor desistiere de la accin intentada, o el demandado fuere absuelto
de la demanda, o el acto judicial se declare nulo, y
3. Si la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconoce expresamente de palabra o
por escrito, o tcitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra
quien prescribe.
30. LA ACCESIN.
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA
En su concepto global, es todo lo que produce un bien y pertenece a ste (por ejemplo, en
una plantacin frutcula las naranjas pertenecen al duelo de los naranjales) y todo lo que se
une a un bien por accin de la naturaleza o del hombre. (Mutuacin por hechos naturales el
cauce del ro cambio y esto benefici a un propietario, acrecent su propiedad; el ro se
mueve).
C.C. Pertenece a los dueos de los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ros, y
lagos, el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesin o sedimentacin de las
aguas.
31. EL USUFRUCTO
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Del latn usus (uso) y fructus (fruto); el derecho de usar lo ajeno y percibir sus frutos. En
general utilidades, beneficios, provechos, ventajas que se obtienen de una cosa, persona o
cargo.
Derecho real de usar y gozar una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se
altere su sustancia.
Naturaleza jurdica: Valverde. Los defensores de la teora clsica dicen que ninguna
diferencia sustancia existe entre el usufructo y la servidumbre porque si el usufructo limita el
derecho ajeno de propiedad, si es una desmembracin del derecho de propiedad, no en
relacin con la cosa objeto del derecho, sino respecto a los atributos que constituyen el
derecho mismo de propiedad, el usufructo no es ni puede ser mas que una servidumbre.
CLASIFICACION
Atendiendo al bien sobre el que recae:
- Usufructo de cosas muebles
- Usufructo de cosas inmuebles
Atendiendo a la forma de su constitucin
- Entre vivos
- Por causa de muerte.
Por su constitucin;
- Tiempo fijo
- Vitalicio
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Pgina No. 73
- Puramente
- Bajo condicin
CLASES DE FRUTOS
FUNDAMENTO
Artos. 745 al 751 del c.c.
CARACTERISTICAS
1. Derechos pertenecientes a una persona
individualmente determinada.
2. Se ejercen sobre cosas corporales.
3. Se ejerce el uso sobre cosas muebles e
inmuebles.
4. La habitacin solo sobre inmuebles.
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Pgina No. 74
DERECHOS Y OBLIGACIONES
Artos. 748, 749, 750 y 751 C.C.
33. LA SERVIDUMBRE
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA
Derecho real perteneciente al dueo de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que puede
exigir del dueo de ste, que sufra la utilizacin de su fundo de algn modo, o se abstenga
de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad.
Naturaleza Jurdica: Es un derecho real de goce que consiste en un gravamen.
UTILIDAD
Puede satisfacer intereses pblicos y privados.
MODOS DE CONSTITUCIN
1. Debe constituirse en escritura pblica
2. Inscribirse registralmente tanto en el predio dominante como en el predio sirviente.
(Pero si son constituidas con el carcter de uso pblico y a favor de pueblos ciudades
o municipios, solo se harn constar en el predio sirviente, cuando no hubiere predio
dominante determinado).
EXTINCION
Por el no uso.
Cuando los predios se hayan deteriorado al punto de no poder utilizarse la
servidumbre.
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Pgina No. 76
Por remisin gratuita u onerosa hecha por el dueo del predio dominante.
Cuando vence el plazo, es decir esta constituida en un derecho revocable.
34. LA HIPOTECA
FUNDAMENTOS DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA
Artculos 822 al 878 del C.C.
CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA
a. Afecta nicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede obligado
personalmente ni aun por pacto expreso.
b. La constitucin de la hipoteca da derecho al acreedor, para promover la venta judicial
del bien gravado cuando la obligacin sea exigible y no se cumpla.
c. La hipoteca es indivisible como tal, subsiste integra sobre la totalidad de la finca
hipotecada aunque se reduzca la obligacin.
d. Quien hipotecare un bien sobre el cual tuviere un derecho eventual limitado, o sujeto a
condiciones suspensivas, rescisorias o resolutoria, que consten en el Registro de la
Propiedad, lo hace con las condiciones o limitaciones a que esta sujeto ese derecho.
FORMALIDADES DE SU CONSTITUCIN
Articulo 841 Cdigo Civil.
Articulo 1125 inciso 2 del Cdigo Civil.
SUB HIPOTECA
As se denomina a lo que algunos civilistas denominan hipoteca de crdito. Significa que el
crdito garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte llenando las
formalidades establecidas para la constitucin de la hipoteca.
SEGUNDA HIPOTECA
EXTINCION DE LA HIPOTECA
Arto. 846 Y 878 C.C.
35. LA PRENDA
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de
una obligacin.
Naturaleza Jurdica: Derecho real de garanta que constituye un gravamen.
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Pgina No. 78
CLASES DE PRENDA
- Comn
- Especiales.
PRENDAS ESPECIALES
Agraria
Ganadera
Comercial
Industrial.
PRINCIPIOS REGISTRALES
a. Principio de inscripcin.
b. Principio de publicidad
c. Principio de fe publica
d. Principio de rogacin
e. Principio de determinacin
f. Principio de legalidad
g. Principio de prioridad
h. Principio de tracto sucesivo.
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SISTEMAS REGISTRALES
A. Sistema romano-francs: Radica su principal caracterstica en que el titulo y
el modo de adquirir constituyen la base jurdica para la inscripcin; por ende,
esta no es inatacable, admite ser objetada (por vicios de nulidad u otros) en la
va judicial.
B. Sistema alemn o germano: Radica su principal caracterstica en que
legalmente se realiza la transmisin de la propiedad o constitucin de un
gravamen, hasta que un funcionario publico, generalmente judicial, la autoriza y
ordena la inscripcin, que deviene inobjetable por el propio interesado o
terceras personas.
INSCRIPCIONES ESPECIALES
De Prenda agraria
De testamentos y donaciones por causa de muerte
De propiedad horizontal
De fabricas inmovilizadas
De buques y aeronaves
De canales, muelles, ferrocarriles y otras obras publicas de ndole semejante
De minas e hidrocarburos
De muebles identificables
Otros que establezcan leyes especiales.
Tambin se llevaran los registros de prenda comn, de la prenda ganadera, industrial y
comercial cuyas modalidades sern objeto de disposiciones especiales.
ANOTACIONES Y CANCELACIONES
Anotaciones: Arto. 1149 al 1166 C.C.
Cancelaciones: Arto 1167 al 1178 C.C.
ERRORES Y SU RECTIFICACION
Artos. 1242 al 1250 C.C.
CONSIDERANDO:
Que para viabilizar el contenido del considerando anterior, es necesario emitir un nuevo
Arancel General para los Registros de La Propiedad y as regular el cobro de los servicios
que tales instituciones prestan, para que su aplicacin sea precisa.
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Pgina No. 82
POR TANTO:
En ejercicio de las funciones que le confiere el Articulo 183, inciso e) de La Constitucin
Poltica de La Repblica de Guatemala y con fundamento en el Articulo 1241 del Cdigo
Civil.
ACUERDA:
Emitir el siguiente;
a) Por cada prorroga de plazo, el cincuenta por ciento (50%) de los honorarios causados
originalmente.
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Pgina No. 83
La inscripcin en La finca matriz. Como por cada una de las inscripciones de las fincas
filiales que se formen por separado y de acuerdo a los valores que consten en La
escritura respectiva.
n) Cuando La inscripcin que se solicite se refiera a La formacin de una o ms fincas
nuevas en virtud de parcelamientos o lotificaciones, particiones o desmembraciones de
cualquier tipo, se cobraran cincuenta quetzales (0 50.00) por inscripcin de La
desmembracin en La finca matriz y cincuenta quetzales (0 50.00) por cada finca nueva
que se forme cuya extensin no exceda de trescientos (300) metros cuadrados, mas; a)
Cinco centavos (0 0.05) por cada metro cuadrado adicional, Si se trata de bienes
rsticos o urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina
Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, villa Canales, Amatitln, Santa Elena Barillas y villa
Nueva en el departamento de Guatemala; b) Medio centavo de quetzal (0 0.005) por
cada metro cuadrado adicional, Si se trata de bienes ubicados en las cabeceras
departamentales 0 a orillas 0 inmediaciones del mar, los lagos y ros navegables; y c) La
quinta parte de un centavo de quetzal (0 0.002), para los bienes ubicados en otros puntos
del pas.
n) Por cada finca nueva que se forme en virtud de unificacin se cobrara cien quetzales (0
100.00) como base, mas cincuenta quetzales (0 50.00) por La cancelacin de cada finca
objeto de unificacin, mas medio centavo de quetzal (0 0.005) por cada metro cuadrado
del rea unificada, Si se trata de bienes rsticos 0 urbanos ubicados en los municipios
de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, villa Canales.
Amatitln, Santa Elena Barillas y villa Nueva en el Departamento de Guatemala: y un
cuarto de centavo de quetzal (0 0.0025) por cada metro cuadrado del rea unificada,
para los bienes ubicados en otros puntos del pas.
2.3 Por razonar documentos de contratos inscritos con anterioridad, cuarenta quetzales (0
40.00) por cada anotacin, inscripcin 0 cancelacin que se razona.
2.5 Adems de los honorarios indicados en los numerales 2.1 y 2.2 se cobraran;
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Pgina No. 85
2.6 Por La exhibicin de libros, cincuenta centavos (Q 0.50) por el primero y veinticinco
centavos (Q 0.25) por cada uno de los siguientes.
2.7 Por cada certificacin, diez quetzales (Q 10.00), mas tres quetzales (Q 3.00) por cada
hoja 0 fraccin. Si se extiende en fotocopia y otro medio automatizado, se cobrara
adems el valor de La reproduccin.
2.8 Por La consulta personal de cada bien a travs del sistema de monitores 0 pantallas que
estn conectadas a sistema de automatizacin, cinco quetzales (Q 5.00).
ARTICULO 7. Cada operador registral deber asentar en los documentos que opere, el
monto de los honorarios que correspondan conforme al presente arancel y en caso contrario
ser responsable por cualquier diferencia que pudiere existir.
LA REFORMA REGISTRAL.
a. Institucin de heredero, persona que viene a ocupar esta plaza vacante, continuando
jefatura poltica y religiosa del pater y la titularidad del patrimonio de este.
b. La concrecin de la herencia a los herederos testamentarios, no siendo posible ocupar la
vacante al mismo tiempo por personas nombradas por el testador y por la ley. Regla de
nemo pro parte testatus pro parte intestatus decedere potest.
c. Necesidad del nomen iuris propiamente dicho, ya que el heredero en este sistema es
propiamente quien aparece nombrado por el testador en el testamento.
d. La situacin del heredero como responsable de las deudas y obligaciones contradas por
el causante. Al heredero en Roma, en efecto pasan los derechos del de cuius, pero pasan
tambin las deudas y las situaciones de posesin.
e. Consecuencia de ello es que no se produce en principio la separacin de los bienes del
de cuius y los bienes propios del heredero, formndose, por tanto, una masa patrimonial
nica, a no ser que se utilice el recurso de separacin que concedieron las leyes.
EL SISTEMA GERMANICO
En el no existe, como en Roma, aquella unidad poltica y religiosa de la familia, que es
simplemente una comunidad unida por los lazos de sangre y actualizada por una actividad
conjunta en el desarrollo e incrementacin de los bienes. En ella, el pensamiento de la
copropiedad domina todo el proceso evolutivo de la riqueza. Precisamente por esta
comunidad de sangre y de actividades, por este quehacer de todos sobre todo, no aparece la
figura suprema del pater como jefe absoluto y de direccin del grupo; en su consecuencia, al
producirse una vacante por fallecimiento, no se plantea el problema de la sucesin en la
titularidad organizadora. Todo es de todos y por ende, la comunidad sigue viviendo en un
incesante trabajo de consumo.
Derivacin de aquel pensamiento y de esta situacin son las consecuencias siguientes:
a. Al no existir la titularidad organizadora y de direccin poltica, no ha lugar al
nombramiento de heredero. Este no existe en el sentido romano de la expresin, pues
que el de cuius no tiene potestad para asignar por modo exclusivo a una persona
determinada la cualidad de sucesor. No hay, pues, herederos por testamento, sino que
estos se hacen por la ley: mejor aun, por dios. Seul Dieu fait I heritier. El testamento solo
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del nombramiento hecho por el causante, sin apenas relacin con el modo o manera como
son recibidos los bienes.
En el sistema germnico, por el contrario, predomina el signo objetivo, siendo la condicin de
heredero una consecuencia de la asignacin patrimonial de toda la herencia o de una parte
de ella.
CONCEPTOS Y DEFINICIONES
DERECHO SUCESORIO Parte del derecho civil que estudia, en lo terico, y regula, en lo
practico, lo atinente a las transmisiones patrimoniales y de otros derechos por causa de
muerte.
SUCESION: Substitucion de una persona por otra , reemplazo de cosa por cosa.
Transmisin de derechos u obligaciones, entre vivos o por causa de muerte.
Del verbo latino succedere, derivado de sub ;y cedere, no significa otra cosa que el hecho de
colocarse una persona en lugar de otra, sustituyendo a la misma, debiendo de tomar en
cuenta independiente del plano gramatical del concepto, los elementos o requisitos jurdicos
para delimitar su verdadero sentido.
El cdigo argentino entiende por sucesin: La transmisin de los derechos activos y pasivos
que componen la herencia de una persona muerta, a la persona que sobrevive, a la cual la
ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesin se llama heredero en
este cdigo.
NATURALEZA JURIDICA
No ha habido unanimidad entre los tratadistas acerca de la naturaleza del derecho
hereditario en sentido subjetivo y as, mientras algunos engarzando su tesis con el derecho
romano que exiga la aceptacin como condicin para adquirir la herencia lo estimaron
como un simple derecho real otros, teniendo en cuenta el Derecho germnico, en que la
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Derecho Civil
Pgina No. 91
herencia se transmita por el mero hecho de la muerte (segn la regla le mort saisit le vif), el
derecho hereditario pareca ser un verdadero modo de adquirir. Sin embargo, es preciso
reconocer, con Gianturgo, que no es derecho real la herencia, porque no siempre tiene como
sustratum una cosa corporal y la petitio hereditatis es una accin universal por el ejercicio,
mas bien que una verdadera y propia accin real; tiende, mas que a otra cosa, al
reconocimiento de la propia cualidad del heredero, y solo por consecuencia, a la
reivindicacin de las cosas y restitucin de los derechos hereditarios.
ELEMENTOS:
DERECHO COMPARADO
Fundamento del Derecho Hereditario, en el Derecho positivo Francs
El cdigo civil argentino en su articulo 3.279 entiende por sucesin La transmisin de los
derechos activos y pasivos que componen la herencia de una persona muerta, a la persona
que sobrevive, a la cual la ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la
sucesin se llama heredero en este cdigo.
Esta facultad constituye la regla, la capacidad del testador se aprecia nicamente con
relacin al instante de otorgar testamento.
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Derecho Civil
Pgina No. 93
En Roma carecan de la testamentifaccin activa los nios y las mujeres, adems de los
peregrinos que no tuviesen ius commercium y de los latinos julianos.
El derecho cristiano amplia la incapacidad a los herejes y apostatas y confirmo la
incapacidad del prodigo.
En la actualidad en la doctrina se habla generalmente de ciertas condiciones que determinan
la capacidad o quirase ver como la incapacidad para testar.
El artculo 926 del Cdigo Civil enuncia quienes no tienen capacidad para suceder por
testamento o mas bien como el propio enunciado del articulo reza, incapacidades para
suceder por testamento.
LA REPRESENTACION HEREDITARIA
Denominada igualmente por algunos como derecho de representacin, aunque sea equivoco
por mayor amplitud en el derecho sucesorio, la representacin es el derecho correspondiente
a los hijos (o a los nietos) para ser colocados en el lugar que ocupaba su padre o madre (o
abuelo) en la familia del difunto, a fin de suceder en la parte de herencia que habra tocado al
ascendiente paterno o materno de haber podido y querido heredar. Su razn jurdica y social
se encuentra en que los nietos o descendientes ulteriores no se vean privados de la legitima
filial, en caso de premorir el hijo al causante.
La representacin produce como principal efecto el de hacer entrar a los representantes en
los derechos que el representado hubiere tenido en la sucesin si viviera, sea para concurrir
con los otros parientes, sea para excluirlos. La divisin de la herencia se hace por estirpes, y
si esta ha producido mucha ramas, la subdivisin se hace tambin por estirpes en cada rama
y los miembros de la misma rama.
Los nietos y los descendientes ulteriores solo heredan por representacin, aunque no viva o
no pueda heredar ninguno de los hijos del causante. Concurriendo hijos y nietos los primeros
heredan por derecho propio y los segundos por derecho de representacin.
El articulo 929 del cdigo civil, define claramente el concepto legal de representacin
hereditaria, el articulo 930 define la representacin en la lnea colateral en cuanto
corresponde a los hijos de los hermanos.
En cambio, la sucesin a titulo particular indica solo la adquisicin por el sucesor de bienes
concretos e individualizados. El antiguo derecho posibilita la sucesin universal inter vivos, y
en la legislacin romana podemos encontrar precedentes de la misma.
El articulo 919 de cdigo civil define legalmente lo que se entiende por asignacin a titulo
universal, que se llama herencia, y lo que se entiende por asignacin a titulo particular que
se llama legado
Son muchos los autores que, ante las dificultades que representa la definicin sustancial del
legado, optan por presentar solo un concepto puramente negativo, diciendo que legado es
toda disposicin testamentaria que no implica institucin de heredero. Pero estas posturas
de exclusin aparte de no tener ningn rigor doctrinal ni apenas eficacia en el terreno de la
practica son adems casi inciertas en este importante asunto del legado, puesto que existen
algunas instituciones testamentarias que no son institucin de heredero, pero que tampoco
son legados.
Procede , pues, insistir sobre la necesidad de dar una definicin de carcter positivo que
recoja las caractersticas fundamentales del instituido: el hecho de que algunas de las notas
que se le asignen no puedan ser estimadas en algn caso particular, nada sirve en su
contra, pues no sern mas que excepciones, que siempre confirmaran la regla general.
Dicho esto consideramos como legado aquella disposicin testamentaria por cuya virtud el
causante asigna una ventaja econmica de carcter particular a aquel o aquella a quienes
desea beneficiar en concreto.
El articulo 1002 del Cdigo Civil define claramente lo que es el legado en nuestra legislacin.
CLASES DE LEGADOS
NATURALEZA JURIDICA
Adems deber de cumplir el notario con las formalidades especiales contempladas adems
de las del articulo 31 observar cuidadosamente las del articulo 42 y las solemnes del articulo
44 del cdigo de notariado y en el caso del testamento cerrado tambin se observaran las
solemnidades del articulo 959 del Cdigo Civil.
CLASES DE TESTAMENTO
La transmisin segn normas legales, de los derechos y obligaciones del causante, por su
muerte o presuncin de su fallecimiento, cuando no deja testamento o este resulta nulo o
ineficaz.
Area Sustantivo Privado
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La sucesin intestada o legitima procede cuando uno muere sin testamento, o con
testamento nulo o que haya perdido despus su validez. Cuando el testamento no contiene
institucin de heredero en todo o en parte de los bienes, o no dispone de todos los que le
correspondan al testador. En este caso, la sucesin legitima tendr lugar solamente respecto
de los bienes que no hubiese dispuesto.
Los casos en que tiene lugar la sucesin intestada se contienen en el articulo 1068 del
Cdigo Civil.
SUCESION INTESTADA
PROCESO SUCESORIO INTESTADO JUDICIAL
Arto. 480 impugnacin de capacidad para suceder por interesado o PGN. VENTILA EN
JUICIO ORDINARIO.
No suspende medidas de seguridad, inventario, avalo bienes, ni declaratoria a
favor de herederos no afectados por oposicin.
Arto. 481 En vista atestados Registro Civil har declaratoria de herederos sin perjuicio de
tercero con
Mejor derecho.
Cualquier persona con igual o mejor derecho podr pedir la ampliacin o
rectificacin del auto
Dentro del termino de diez aos a partir de la fecha de la declaracin.
Arto. 488 Diligencias se harn constar en actas notariales, documentos arto. 455.
Certificaciones, partidas De nacimiento, de defuncin, testamento.
Primera acta se declara promovido
Publicar edictos en D. of.
Arto. 489 Avalos fijando valor de los bienes objeto de transmisin y se har consta en
inventario.
Arto. 490 Inventario del patrimonio hereditario, constando de activo y pasivo, obligaciones,
gastos deducibles y costas que gravan la herencia.
Arto. 491 Junta de herederos ida y hora sealados, lectura testamento, herederos o
legatarios expresaran
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Arto. 493 Si se comparte opinin favorable de PGN se har declaracin por notario.
Arto. 494 Notario razonadamente har declaracin de herederos y legatarios.
Arto. 495 homologacin auto dictado por el juez es apelable.
CONCEPTO Y DEFINICIN
Concepto: Considerada como una relacin simple y unitaria entre 2 partes, en virtud de la
cul el deudor debe cumplir con una prestacin y el acreedor tiene derecho de exigirla.
Por el contrario se considera una relacin compuesta integrada por: Relacin de debito
entre las mismas partes y relacin de responsabilidad entre acreedor y bienes del deudor,
por cuya virtud aquel puede dirigirse contra el patrimonio de este para hacer efectivo lo que
se prometi.
La obligacin para ser perfecta tiene que estar formada por 2 elementos:
1. Debito:
Compromiso el deudor de cumplir con la prestacin y asi el acreedor
puede exigir el cumplimiento, deudor a que cumpla forzivoluntariamente o
voluntariamente y
2. Responsabilidad:
Cumplir con la prestacin.
Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto, querido realmente por ellas.
El negocio simulado produce la falsa creencia de un estado no real y negocio disimulado,
oculta el conocimiento de un acto existente.
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se estimara insuficiente esa clasificacin trimembre, o mejor dicho, que se precisaran esas
otras figuras. Justiniano al tratar las fuentes de las obligaciones se refiere al contrato y al
cuasicontrato, al delito y l cuasi delito. Procede observar que modernamente existe cierto
consenso en el sentido de que esa calificacin cuatrimembre, esto es obra de los antiguos
glosadores, quienes en esa forma armonizaron y adecuaron la existencia de ciertas fuentes
de obligaciones que no era propiamente las dos clsicas reconocidas en el derecho romano.
Sin embargo, se ha opinado que los glosadores no crearon esas figuras sino se
concentraron a sustantivar las expresiones romanas quasi ex contractu y queasi ex delicto,
criterio que parece mas cercano a la verdad jurdica.
El movimiento codificador del derecho civil culinante co la promulgacin en 1804 del Cdigo
Civil francs, acepto plenamente la referida divisin cuatrimembre originada del derecho
romano, pero adicionando una nueva fuente la ley, para justificar el origen de las
obligaciones que no tienen por causa las otras fuentes.
b. Promesa de recompensa
c. Los ttulos al portador.
Diferencia:
Revoca Rescinde
Quien en el negocio o contrato otorgo, Unilateral. Quien en el negocio o
entrego o autorizo algo al otro contrato recibi un encargo o asumi
contratante. una obligacin.
de la obligacin de devolver al deudor lo que sobre una vez que se haya hecho pago
del crdito y los daos y perjuicios sobrevenidos.
2. Efectos por los que respecta al Tercero. (Deudor del Deudor). El tercero deudor del
crdito del deudor Se encuentra en la misma situacin que si la accin hubiera sido
ejecutada por el deudor mismo. Esto le beneficia por un lado y le perjudica por otro.
Le beneficia en cuanto puede oponer al tercero las mismas excepciones que podra
oponer al deudor; le perjudica en cuanto no puede oponer al tercero las excepciones
personal que tendra contra l.
3. Efectos por lo que respecta al propio deudor. Este no pierde, por el hecho de que un
tercero acreedor intente ejercitar un derecho suyo, la disponibilidad sobre el mismo,
con tal, claro esta, que no obre fraudulentamente; de ello se infiere que no obstante la
persecucin del tercero, el deudor puede perfectamente transigir con el demandado.
La consecuencia ciertamente es injusta; pero la tcnica de la subrogatoria no autoriza
otra cosa, ya que no hay aprovechamiento del derecho del deudor sino simplemente
del ejercicio del mismo. Solamente cuando se embarguen seguidamente los bienes
habr paralizacin de la actividad de aquel.
4. Efectos por lo que respecta a los otros acreedores distintos del que ejercita la accin.
El beneficio obtenido por la accin subrogatoria una obtenidos los beneficios del
ejercicio del derecho del deudor para el resto a integrar el patrimonio de este y por
ende los dems acreedores pueden dirigirse contra l.
ACCION DE SIMULACIN
Simulacin: Ferrara Declaracin de un contenido de voluntad real, emitida conscientemente
y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la apariencia de un negocio
jurdico que no existe o que es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo.
RETENCION
Aquella facultad que la ley otorga en ciertos casos al acreedor para mantener en su poder un
bien propiedad del deudor, negndose a entregarlo en tanto su crdito no sea cubierto por
este.
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PAGO
La palabra pago tiene en el lenguaje vulgar una acepcin ms restringida que en la ley, ya
que hace referencia slo al cumplimiento de las obligaciones pecuniarias y en la ley, con
sentido tcnico de cumplimiento efectivo de la obligacin, de cualquier clase que sea.
Es el total cumplimiento de la prestacin, llevado a cabo por el deudor con el nimo de
extinguir el vinculo obligatorio
Cumplimiento de la prestacin / obligacin (que puede dinerario o una actitud).
Tambin puede venir un tercero que paga o cumple con la obligacin, entonces se produce
un cambio, el tercero va a ocupar el lugar del acreedor, va a asumir las garantas y derechos
que tena el antiguo acreedor. El tercero asume los derechos y acciones del antiguo acreedor
hasta el monto de la cantidad efectivamente pagada. Esta institucin de la subrogacin,
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todas las legislaciones provenientes del derecho Romano, lo tratan dentro del pago. Lo que
da origen a la sustitucin del tercero por el acreedor que es precisamente el pago.
NATURALEZA
Se discute mucho en la doctrina el problema de si el pago es slo un hecho o tiene ms bien
el carcter de negocio jurdico. Los tratadistas apuntan la solucin eclctica de estimar el
pago en ocasiones es un simple hecho y en otras reviste el carcter de negocio. Lo primero
suceder cuando se trate, por ejemplo de una prestacin de servicios, ya que con la mera
actuacin del obligado se produce el cumplimiento de la obligacin. Lo segundo tendr lugar
el pago slo puede tener realidad a travs de un negocio jurdico (como por ejemplo, la
transmisin de una cosa, de un derecho real, etc.), que presupone la capacidad negocial y
la voluntad de extinguir la obligacin.
EFECTOS
Son provocar la extincin del vinculo obligatorio, as como los accesorios del mismo.
IMPUTACIN DE PAGO
Forma especial de realizarse ste, por virtud del cual, en defecto de convenio entre las
partes, se determina la deuda a que ha de aplicarse la prestacin de pago realizada por el
deudor, cuando entre ste y su acreedor existen varios crditos de la misma naturaleza.
los bienes cedidos y hacerse pago con los dividendos obtenidos, adems libera al deudor
salvo pacto en contrario de responsabilidad en la cuanta de los bienes cedidos.
PAGO POR SUBROGACIN
Es aquella institucin por cuya virtud un tercero satisface el pago de una deuda al acreedor,
asumiendo los derechos y acciones que ste tena contra el deudor.
DAOS Y PERJUICIOS
Establecida legalmente la situacin de mora, el deudor est obligado a pagar al acreedor los
daos y perjuicios resultantes del retardo, y corren a su cargo todos los riesgos de la cosa.
Los daos que consisten en las perdidas que el acreedor sufre en su patrimonio, y los
perjuicios que son las ganancias licitas que deja de percibir, deben ser consecuencia
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Cuando un tercero que paga la obligacin asume para si los derechos y acciones que tenan
el acreedor primitivo en relacin al deudor.
Naturaleza Jurdica: Lo tpico es que por una parte es una forma de pago, y por ende, de
extincin de la obligacin; pero por otra supone mantenimiento en el solvens o pagador de
los derechos y acciones que tena el acreedor primitivo.
CONFUSIN
Modo de extinguir una obligacin cuando en una misma persona se renen las cualidades de
acreedor y deudor, siempre que tal reunin no se proyecto sobre entidades patrimoniales
autnomas.
NOVACION
Consiste en la sustitucin de una obligacin preexistente que se extingue, por otra nueva
que se crea.
REMISION
De la misma manera que el titular de un crdito puede transmitir el mismo a favor de un
tercero, puede tambin disponer de l en beneficio del deudor, liberndolo del vinculo
obligatorio.
PRESCRIPCIN
Tambin prescripcin extintiva. El transcurso del tiempo es una circunstancia que produce
diversos y determinantes efectos jurdicos. Puede ejercitarse como accin o como
excepcin. Se verifica en todos los casos no mencionados en disposiciones especiales, por
el transcurso de cinco aos contados desde que la obligacin pudo exigirse.
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N.J. Actos que se fundamentan en la declaracin de voluntad que van a crear modificar o
extinguir una relacin jurdica como consecuencia de esa declaracin.
DE DISPOSICIN
Los que tienen por objeto, el uso o el goce.
DE ATRIBUCIN
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CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS
Dentro de los onerosos se encuentra esta clasificacin la cual se puede definir:
Onerosos Conmutativos: Se da cuando las prestacin que se deben las partes son ciertas
de tal suerte que ellas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que este les
cause.
Onerosos Aleatorio: Cuando la prestacin debida depende de un acontecimiento incierto que
determina la ganancia o perdida desde el momento en que el acontecimiento se realice.
CAUSALES Y ABSTRACTOS
Causales: Contienen no solo la nuda promesa de una prestacin sino tambin el convenio
relativo a la intencin jurdica con la que se da y se recibe esa promesa.
Abstractos: Son los que excluyen del contenido de la declaracin de voluntad todo lo
referente a las relaciones causales.
GRATUITOS Y ONEROSOS
Gratuitos: Es aquel en que el provecho es solamente para una de las partes.
Onerosos: Es en el que se estipulan provechos y gravmenes recprocos.
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Oferta: Cabanellas, afirma la oferta ofrece a su vez mayor inters jurdico constituye el
consentimiento inicial de uno de los contratantes,
Aceptacin: Cabanellas, Manifestacin del consentimiento concorde como productor de
efectos jurdicos, constituye el acto de aceptacin, que consiste en admitir la proposicin
hecha o el encargo conferido.
Ambos pueden ser a) expresos: cuando se formulen de palabra o por signos equivalentes. Y
b) Tcitos: cuando se infiere en acciones o hechos que permiten presumir que es a la
manifestacin de voluntad.
DECLARACIN TACITA
Cuando se manifiesta mediante actos por los cuales se puede conocer con certidumbre la
existencia de la voluntad en los casos en que no se exige una expresin positiva o cuando
no haya protesta o declaracin expresa contraria.
DECLARACIN PRESUNTA
Cuando por presuncin de la ley se disponga expresamente, esta.
EL SILENCIO
El silencio no se considerar como manifestacin tcita de voluntad sino en los casos en que
existe, para la parte a quien afecta, la obligacin de explicarse.
Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto, querido realmente por ellas.
El negocio simulado produce la falsa creencia de un estado no real y negocio disimulado,
oculta el conocimiento de un acto existente.
Accin Declarativa de Simulacin: Accin de Nulidad ( Arto. 1257 al 1268 C.C)
1. Incapacidad relativa
2. Vicios del consentimiento
3. Simulacin Relativa
Rescisin
1. Voluntaria o consensual
2. Fortuita o forzosa
3. Judicial
Revocacin
1. Unilateral
2. Por fraude de acreedores (Accin revocatoria)
Tambin Accin revocatoria o pauliana. Es la que comprende a los acreedores para pedir la
revocacin de todos los actos dolosos o fraudulentos realizados por el deudor en perjuicio de
sus derechos. Persigue restituir el patrimonio del deudor a la situacin que tenia antes de la
consecucin de los actos fraudulentos.
RESOLUCION EXPRESA
Esta opera de pleno derecho, es decir que extingue (resuelve) el negocio o contrato sin
necesidad de declaracin judicial.
RESOLUCION TACITA
Esta la presume la ley en los contratos bilaterales y esta constituida por el incumplimiento de
uno de los contratantes en lo que de la obligacin le concierne, en cuya circunstancia el otro
(que haya cumplido su parte o garantizado el cumplimiento) puede demandar para que el
contrato se disuelva, o quede sin efecto por resolucin.
Cuando las condiciones bajo las cuales fuere contrada la obligacin cambiaren de manera
notable e hicieren su cumplimiento demasiado oneroso, se pedir su revisin.
Arto. 1330 C.C.
e. Nominados e innominados
f. De libre discusin y de adhesin.
g. Principales y accesorios
h. De trato nico y de trato sucesivo
i. Individuales y colectivos
j. Condicionales y absolutos.
65. LA PROMESA
CONCEPTO
Precontrato por el que las partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato
que actualmente no pueden o no quieren celebrar.
CARACTERSTICAS
Principal o accesorio (1589, 1677). Bilateral (1587). Consensual (1588). Formal (1674,
1680, 1576, 1577). Gratuito (puede ser oneroso)
ELEMENTOS DE LA PROMESA
PERSONALES: (promitente comprador y promitente vendedor) dos partes con
capacidad para obligarse, incapaz o interdicto solamente por medio de representante legal
(254, 264, 265 332 inc. 1). Personas Jurdicas por medio de representante legal 47 y 163 C.
de Comercio, se puede celebrar por medio de mandatario.
OBJETO: Objeto mediato: perseguir la obtencin del contrato futuro. Objeto inmediato:
celebracin de dicho contrato futuro. Debe definir todos los detalles del contrato futuro o por
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PLAZO
El plazo en el contrato de promesa no podr exceder de os aos para bienes
inmuebles o derechos reales sobre los mismos, y de un ao si se trata de otros bienes o
prestaciones (1681)
CLASES O MODALIDADES
unilateral y bilateral
Unilateral, si la obligacin recae sobre alguna de las partes y requiere aceptacin
expresa (1678). Bilateral si ambos se obligan recprocamente (1587)
condicionada
Dar o hacer alguna cosa bajo alguna condicin.
gratuita y onerosa
Gratuita, por lo general cuando las prestaciones de las partes se cumplen al
celebrarse el contrato prometido y en esta ocasin se realizan los provechos y gravmenes
recprocos. Onerosa, si se pactan arras o se paga una cantidad a una de las partes para
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Pgina No. 133
PARTES
Promitente comprador y promitente vendedor
UTILIDAD PRCTICA
Ha sido un contrato dbil debido a que su eficacia depende en gran parte de la buena
fe y honorabilidad de las partes, para evitar situaciones de mala fe debe determinarse clara y
completamente los elementos del contrato
CUMPLIMIENTO
(1684)
TERMINACIN
a) Se extingue por la conclusin del contrato definitivo;
b) Por la reduccin del mismo a la prestacin del id quo interest en caso de
incumplimiento; y,
c) Por las causas generales de extincin de las obligaciones.
66. LA OPCIN
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CONCEPTO
Es la estipulacin que una persona hace a favor de otra, otorgndole la opcin de
adquirir una cosa o un derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo convenido.
(1676)
CARACTERSTICAS
a) Es una modalidad de la promesa unilateral.
b) Es preparatorio.
c) Es consensual.
CONTRATO O PACTO?
La opcin puede ser contrato independiente o celebrarse como pacto accesorio de
otro contrato, pero en ambos casos debe contener las condiciones en que ha de realizarse.
(1677)
ELEMENTOS
REALES: Puede actuar sobre toda clase de bienes y derechos que estn en el
comercio. PERSONALES: Cedente o promitente, quien se obliga a celebrar el contrato;
optante, titular del derecho de opcin. FORMALES: Escritura pblica cuando se trate de
bienes que deben ser inscrito en los Registros. Debe inscribirse en el Registro de la
Propiedad, si versa sobre bienes inmuebles derechos reales sobre los mismos. Debe
consignarse un plazo fijo.1677, 1678
La opcin y la promesa unilateral son lo mismo pues al repetir la opcin como contrato
se dara una repeticin. En el actual cdigo se nota una confusin terminolgica ya que en la
opcin el beneficiario se llama optante y el obligado optatario, y por otra parte el cdigo en su
art. 1678, menciona optante y promitente.
67. EL MANDATO
CONCEPTO Y DEFINICIN
Contrato por el cual una parte (mandatario) asume la obligacin de cumplir actos
jurdicos por cuenta de otra (mandante).
CARACTERSTICAS
Gratuito (expresamente) u oneroso (1689). Unilateral (gratuito) o bilateral (1587).
Intuito Persona, la calidad personal de las partes y la confianza entre llas es esencial (1702,
1717 inc. 5, 1722). Solemne (1687). Preparatorio, se celebra en previsin de la celebracin
de actos y negocios jurdicos futuros. Principal, subsiste por s solo (1589).
ELEMENTOS
1. Personales:
a) Mandante o poderdante. Quien da el cargo o encomienda la realizacin de actos,
quien debe tener capacidad para contratar y obligarse (1717, 1691)
b) Mandatario o apoderado. A quien se hace el encargo o encomienda la realizacin de
actos o negocios. Incapacidades para ejercer (1698, 1716, 1694 c.c.) (188, 193 LOJ)
2. Reales:
a) Realizacin de actos o negocios. Objeto (1538) (1688, 1690, 1693, 1707, 1384, 2152
inc. 4) (1700 c.c. y 30 LOJ Mandatos otorgados en el extranjero)
3. Formales:
a) Por Escritura Pblica: Como requisito esencial para su existencia cuando
sobrepase asuntos por ms de 1,000 quetzales. (1687, 1301). Inscripcin en el
registro de mandatos y Registro Mercantil (1687, 1704 c.c., 189 LOJ, 67, 165, 323,
338 inc. 1, 427 c. d comercio)
b) Por Documento Privado.
CLASES DE MANDATOS
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General: es aquel que se otorga a fin de que el mandatario atienda todos los
negocios del poderdante y autoriza al mandatario para la administracin de los
bienes del mandante poder de administracin (1690).
Especial: es el que se otorga para que el mandatario realice uno o ms
negocios determinados en su especie o en su gnero(1690).
Especfico: el que tiene un objeto muy bien determinado y que se limita a ese
asunto (1692).
Gratuito
Retribuido
Con representacin: el mandatario obra en nombre propio.
Sin representacin: todas las gestiones que realiza el mandatario afectan al
mandante.
Judicial
Otorgado en el extranjero (1700, 30 LOJ)
EL MANDATO JUDICIAL
Este para que surta efectos se da ante los tribunales de justicio (205, 206, 207 LOJ),
solo puede otorgarse mandato a parientes dentro de los grados de la ley o a Notario. Lo
pueden otorgar las personas hbiles para gestionar ante los tribunales que no quieran o no
puedan hacerlo personalmente.
SUSTITUCIN
El nombramiento de nuevo mandatario para que se encargue de los asuntos o
negocios anteriores, sin expresar que queda vigente el mandato anterior, equivale a la
revocacin de ste. Los efectos comienzan desde el da en que se notifica al anterior
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RENDICIN DE CUENTAS
Se da en caso de muerte del mandatario, cuando sus herederos o cualquier persona
que tenga inters, deber dar aviso al mandante (1724); pasa a los herederos del mandatario
la obligacin de rendir cuentas al mandante cuando aqul hubiera administrado bienes
(1725).
INSCRIPCIN REGISTRAL
El testimonio de la escritura pblica del mandato y el de revocacin deben presentarse
al Registro de poderes (1704).
68. LA SOCIEDAD
CONCEPTO
Persona jurdica distinta de sus socios; creada por un contrato entre dos o ms
personas para combinar sus esfuerzos o recursos en proporciones determinadas y para
colaborar a riesgo mutuo para ganancia comn o beneficio comercial.
CARACTERSTICAS
Solemne (1729); plurilateral de organizaciones (prestaciones paralelas 1744, 1766,
1767); oneroso (1590); principal (1589); consensual (1728); conmutativo (1591); intuito
personae (1760)
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CRITERIO OBJETIVO:
La sociedad mercantil est formada por una serie de actos en forma taxativa o
enunciativa que tendr carcter mercantil (actos calificados como de comercio).
CRITERIO FORMAL:
La ley mercantil establece los tipos de sociedad de naturaleza mercantil; si una
sociedad no adopta en su constitucin uno de los tipos del artculo 10 del c. de
comercio es sociedad de tipo civil.
RELACIONES INTERNAS
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RELACIONES EXTERNAS
DISOLUCIN Y LIQUIDACIN
Disolucin: parcial o total. Parcial, cuando terminan algunos vnculos. Total, cuando se
extinguen todos los vnculos y muere la persona jurdica. Parcial: -exclusin (1766), permite a
la sociedad romper con el vnculo jurdico que la une con dicho socio. separacin (1775) es
el socio el que termina y rompe el vnculo. Total: provoca la muerte de la persona jurdica
(causales legales de disolucin total (1768), otras causales (1771, 1769). El acuerdo de los
socios que declara la disolucin es irreversible, debe formalizarse en un convenio de
disolucin y da inicio al proceso de liquidacin.
Liquidacin: su fin es limpiar el patrimonio de la sociedad, mediante el pago de todas
las acreduras a cargo de ella, y devolver a los socios, cualesquiera sobrantes. El proceso de
liquidacin se rige por las siguientes normas: a) designacin de liquidador (es), que son los
encargados de realizar los actos necesarios (1778); b) 1779, el liquidador tiene calidad de
mandatario; c) el liquidador es un rgano que tiene la administracin del patrimonio de la
sociedad disuelta (1777, 1785, 1786); d) la sociedad conserva su personalidad jurdica pero
su capacidad se ve limitada (1777); e) a la razn social debe agregarse las palabras en
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liquidacin; f) los administradores cesan en sus cargos y entregan por inventario social al
liquidador (1786 inc. 1 y 2, 1785); g) la liquidacin puede encargarse a ms de un liquidador
(1780); h) los socios pueden efectuar por s mismos la liquidacin (1788), administradores
(1786); i) el perodo de liquidacin no debe durar ms de seis meses (1781); j) con el activo
obtenido el liquidador debe cubrir las acreduras a cargo de la sociedad (1782); k) debe
presentar informe a los socios (1786 inc. 7 y 8); l) se podrn aplicar las normas de la particin
de herencias (1784 y 1085); m) si hubiere sobrante se har el reembolso a los socios, se
otorgar escritura de disolucin y liquidacin de la sociedad que se inscribir en el Registro
Civil.
INSCRIPCIN REGISTRAL
(438 al 441) La sociedad se inscribir en el libro especial de personas jurdicas, la
inscripcin se har con presencia del testimonio de la escritura pblica en que se constituya
la sociedad, a la que debe acompaarse un duplicado con un timbre de cincuenta centavos,
quedando el duplicado archivado y devolvindose el original debidamente razonado,
posteriormente se extender la certificacin de la partida correspondiente, a quien la solicite.
CONCEPTO
La sociedad civil es una persona jurdica, creada por un contrato, a la que dos o ms
personas aportan bienes o servicio, a fin de constituir un patrimonio que se destinar a una
actividad econmica lcita, cuyas utilidades se repartirn entre sus socios.
a) Con la sociedad mercantil, pues estas estn detalladas en el art. 10 del c. de Com.
b) Con las personas jurdicas no lucrativas, pero el fin de lucro es esencial en las
sociedades civiles y se manifiesta en la reparticin de las utilidades entre los
socios.
c) Con el contrato de participacin, el elemento diferenciador es que la sociedad civil
es una persona jurdica, que tiene un patrimonio propio, en tanto que del contrato
de participacin no nace una persona jurdica, si no una relacin contractual que no
trasciende de las partes.
ELEMENTOS
Personal: Dos o ms personas, los socios deben tener capacidad de ejercicio, los arts.
Del 1736 al 1740 regulan algunas incapacidades especiales.
Real: Capital, caractersticas: - el capital es nico; - debe ser determinado; - debe ser
estable, - debe ser real.
Formal: es solemne de conformidad con el art. 1729 y 1733. Debe inscribirse en el
registro civil (438), si el contrato no consta en escritura pblica no es vlido (1577) y nos
encontramos ante una sociedad de hecho. 1730 y 46 del C. de not. Detallan los requisitos
que deben contener la escritura constitutiva
RGANOS DE LA SOCIEDAD
Junta de Socios: a ella le corresponden desempear las funciones sealadas en los
arts. 1764 y 1766 c.c., 46 inc. 10 y 12 cdeNot.; debe reunirse por lo menos una vez al ao
para resolver sobre tales asuntos, le corresponde elegir y remover a los administradores,
resolver sobre distribucin de utilidades, da orientaciones a los administradores.
rgano de representacin: (16 c.c.) la sociedad ser representada por la persona u
rgano que designe...... la escritura social. La representacin se refiere a la actuacin
externa de la sociedad. En las sociedades civiles por el peso del intuito personae y su
simplicidad, lo normal es que la representacin la tenga el administrador (1758 inc. 1, 1761).
Al estar la representacin encomendada al rgano de administracin este puede representar
judicialmente a la sociedad de conformidad con la LOJ (47 CdeNot.)
rgano de administracin: La administracin debe regularse en la escritura (1730 inc.
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10 c.c.) (1757, 1758, 1759, 1761, 1762). Todo lo relativo a la administracin de la sociedad
debe sujetarse a lo dispuesto en el contrato.
INSCRIPCIN REGISTRAL
(438 al 441) La sociedad se inscribir en el libro especial de personas jurdicas, la
inscripcin se har con presencia del testimonio de la escritura pblica en que se constituya
la sociedad, a la que debe acompaarse un duplicado con un timbre de cincuenta centavos,
quedando el duplicado archivado y devolvindose el original debidamente razonado,
posteriormente se extender la certificacin de la partida correspondiente, a quien la solicite.
70. LA COMPRAVENTA
GENERALIDADES
Hay varios enfoques sobre el contrato de compraventa, pues algunos autores lo
tipifican como contrato traslativo de dominio; para otros la transferencia de dominio de la
cosa vendida no es el efecto inmediato y natural de la compraventa, sino su objeto; y para
otros la compraventa no tiene efectos traslativos de dominio, solamente tiene efectos
obligatorios.
CONCEPTO
Por el contrato de compraventa, el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se
compromete a entregarla y el comprador se obliga a pagara el precio en dinero. (1790)
CARACTERSTICAS
CONSENSUAL (1791). TRASLATIVO DE DOMINIO. BILATERAL. ONEROSO.
CONMUTATIVO. SINALAGMATICO PERFECTO, se crean obligaciones recprocas de las
partes. DE EJECUCIN INSTANTNEA. SOLEMNE (1576) (1214)
del comercio (443). Los derechos personalsimos no pueden ser objeto de enajenacin
(derecho a la personalidad, bienes sometidos a patrimonio familiar, derechos de uso y
habitacin, los derechos polticos y los derechos humanos. PRESENTE O FUTURA: La
venta de cosas presentes no presenta dificultad alguna si la cosa es identificada
debidamente y es entregada al comprador. El art. 1805 es claro al estipular que las cosas
futuras pueden venderse antes de que existan en especie; elementos que caracterizan una
cosa futura: a) existencia de una incertidumbre; b) la incertidumbre es de la esencia del
contrato y su efecto es la que determina al contrato como condicional; c) lo futuro previsto es
un futuro fsico. DETERMINADA O DETERMINABLE: Debe ser determinada, por lo menos
en su especie, calidad y cantidad. En el caso de cosas no fungibles, la determinacin del
objeto de la venta se hace al identificarla por sus seas particulares o datos que permitan
diferenciarlos de otras. Cuando el objeto de la venta son cosas fungibles, la cosa ser
determinable si se indica su especie o gnero, su calidad o cantidad, de modo que la cosa
pueda ser identificada en el momento de su entrega (1801). CORPREA e INCORPOREA:
Las corpreas son aquellas que tienen una existencia material y que pueden ser posedas
fsicamente. Las incorpreas estn constituidas principalmente por derechos, estas se
pueden transmitir a ttulo de compraventa o de cesin.
Precio: Es esencial pues si la transmisin de dominio de la cosa no tiene precio como
contraprestacin estaramos ante una donacin u otro contrato. (1796) (1790).
Caractersticas del precio: 1) debe ser en dinero (1790 y 1853) esta es la diferencia con la
permuta; 2) certeza, debe ser cierto y convenido entre las partes (1796, 1825); 3) realidad, si
el precio no es real el contrato puede invalidarse por simulacin (1284 inc. 2, 1285, 1286)
albaceas (1793 inc.6); extranjeros (123 Constitucin); hijos y convivientes (art. 35 Ley de
herencias Legados y donaciones)
Por el vendedor: debe tener capacidad de ejercicio para poder vlidamente vender
bienes (8 c.c.). a) menores e incapaces, no tienen capacidad para disponer de sus bienes en
venta, a excepcin de las ventas nfimas (1795); b) depositarios, liquidadores,
administradores e interventores (1795); c) mandatarios (1693); d) gestor de negocios (1611);
e) comuneros (491); f) socios (1760 c.c. y 38, 39 c. de comercio).
El objeto: El objeto de un contrato debe ser lcita, presente o futura, determinada o
determinable (1301, 1538).
PACTOS DE RESCISIN
a) el artculo 1844 se refiere al pacto por el cual las partes convienen en que si el
precio no es pagado por el comprador en cierto da determinado, el contrato de compraventa
se rescindir, pacto que tiene diferentes consideraciones y efectos, en cuanto a los
inmuebles permite al comprador pagar el precio an despus de vencido el plazo convenido
siempre y cuando el vendedor no lo haya constituido en mora en virtud de requerimiento
(1845), de modo que no operar el pacto comisorio expreso, en tanto el comprador de
inmuebles no haya sido requerido por el comprador; en el caso de cosas que no sena
inmuebles, el pacto comisorio operar automticamente por el vencimiento del plazo, sin
necesidad de requerimiento al comprador, si este no compareci a pagar el precio (1846).
Por otra parte si el comprador ha pagado ms de la mitad del precio total, no proceder la
rescisin (resolucin por pacto comisorio expreso) y el vendedor nicamente tendr derecho
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a exigir del comprador el pago del saldo del precio, costas y perjuicios (1846). Al pacto
comisorio expreso se pueden aplicar las normas de la condicin resolutoria expresa (1581).
IMPUESTOS ESPECIALES
Artculo 55, 56, 57 Ley del Impuesto al Valor Agregado
EFECTOS REGISTRALES
Si la cosa vendida fuere inmueble o derecho real sobre inmuebles, prevalecer la
venta que primero se haya inscrito en el Registro, y si ninguna lo ha sido, ser vlida la venta
anterior en fecha (1808).
CONDICIONAL
ADJUDICACIN EN PAGO
Cumplimiento de una obligacin que consiste en recibir voluntariamente el acreedor,
en concepto de pago de la deuda, alguna cosa que no sea dinero, en sustitucin de lo que se
le deba entregar o del hecho que se le deba prestar.
CESIN DE BIENES
El deudor puede hacer cesin de bienes a sus acreedores cuando se encuentre en la
imposibilidad de continuar sus negocios o de pagar sus deudas, puede ser judicial o
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extrajudicial. (1416)
CESIN DE CRDITOS
El acreedor puede ceder sus derechos sin el consentimiento del deudor, salvo que
haya convenido en contrario o que no lo permita la ley o la naturaleza del derecho (1443 a
1452)
PLAZOS
El plazo solamente fija el da o la fecha de la ejecucin o extincin del acto (1279). No
se puede exigir el cumplimiento de la prestacin antes del vencimiento del plazo (1280)
DERECHOS SUCESORIOS
Se pueden vender los derechos hereditarios, sin especificar los bienes de que se
compone, y el vendedor solo responde de su calidad de heredero; (1806, 922, 1539, 918,
920)
MUEBLES IDENTIFICABLES
Rigen las mismas normas que para los bienes inmuebles, normalmente se requiere su
formalizacin en escritura pblica, pero las inscripciones de estos se pueden hacer a base de
documentos diferentes a la escritura pblica (contrato privado de compraventa con reserva
de dominio)
BIENES LITIGIOSOS
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SUBASTA Y REMATE
Venta pblica de bienes que se hace al mejor postor con intervencin de autoridad.
Puede ser judicial o privada, se da por medio de la puja entr los concurrentes, bajo condicin
de aceptase como precio la oferta mayor.
INMUEBLE HIPOTECADO
Es lcita y el art. 836 declara nulo el pacto por el cual el propietario de un bien
hipotecado asume la prohibicin de enajenarlo. La transferencia de una cosa gravada con
hipoteca o prenda transmite la deuda con todas las consecuencias y modalidades, sin
convenio expreso entre los interesados (1464)
MUEBLES PIGNORADOS
La transferencia de una cosa gravada con hipoteca o prenda transmite la deuda con
todas las consecuencias y modalidades, sin convenio expreso entre los interesados (1464)
MERCANCAS EN TRNSITO
En este tipo de compraventa, el comprador puede resolver el contrato si la mercanca
no llega en buen estado y en el tiempo convenido. (1802)
ANIMALES VIVOS
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EMPRESAS
Si una persona adquiere una empresa con activo y pasivo es responsable de las
obligaciones y deudas de la misma hasta el importe de los bienes adquiridos (1465). El
adquirente de una empresa no mercantil, goza de una especie de beneficio de inventario y
no responde por la obligaciones de la empresa, con sus bienes personales, si no unicamente
con los afectados de la empresa.
FRACCIN DE LOTIFICACIN
Puede ser objeto de enajenacin, cada condueo tiene la plena propiedad de la parte
alcuota que le corresponda, y puede enajenarla, cederla o gravarla (490 a 494)
MERCANCAS A GRANEL
72. LA PERMUTA
CONCEPTO
Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una
cosa, a cambio de la propiedad de otra. (1852 c.c.)
CARACTERSTICAS
CONSENSUAL (1791). TRASLATIVO DE DOMINIO. BILATERAL. ONEROSO.
CONMUTATIVO. SINALAGMATICO PERFECTO, se crean obligaciones recprocas de las
partes. DE EJECUCIN INSTANTNEA. SOLEMNE (1576) (1214)
ELEMENTOS ESPECIALES
Personales: permutante vendedor y permutante comprador.
Real: las cosas permutadas.
Formal: es tpicamente consensual.
EL OBJETO Y EL PRECIO
Objeto: De acuerdo con los arts. 1301 y 1538 la cosa objeto de un contrato debe ser
lcita, presente o futura, determinada o determinable. Pueden ser adems, corpreas e
incorpreas, muebles e inmuebles, principales y accesorias. LICITUD, puede ser objeto
todas las cosas que estn en el comercio de los hombres o las que no estn excluidas del
comercio (443). Los derechos personalsimos no pueden ser objeto de enajenacin (derecho
a la personalidad, bienes sometidos a patrimonio familiar, derechos de uso y habitacin, los
derechos polticos y los derechos humanos. PRESENTE O FUTURA: La venta de cosas
presentes no presenta dificultad alguna si la cosa es identificada debidamente y es entregada
al comprador. El art. 1805 es claro al estipular que las cosas futuras pueden venderse antes
de que existan en especie; elementos que caracterizan una cosa futura: a) existencia de una
incertidumbre; b) la incertidumbre es de la esencia del contrato y su efecto es la que
determina al contrato como condicional; c) lo futuro previsto es un futuro fsico.
DETERMINADA O DETERMINABLE: Debe ser determinada, por lo menos en su especie,
calidad y cantidad. En el caso de cosas no fungibles, la determinacin del objeto de la venta
se hace al identificarla por sus seas particulares o datos que permitan diferenciarlos de
otras. Cuando el objeto de la venta son cosas fungibles, la cosa ser determinable si se
indica su especie o gnero, su calidad o cantidad, de modo que la cosa pueda ser
identificada en el momento de su entrega (1801). CORPREA e INCORPOREA: Las
corpreas son aquellas que tienen una existencia material y que pueden ser posedas
fsicamente. Las incorpreas estn constituidas principalmente por derechos, estas se
pueden transmitir a ttulo de compraventa o de cesin.
Precio: Es esencial pues si la transmisin de dominio de la cosa no tiene precio como
contraprestacin estaramos ante una donacin u otro contrato. (1796) (1790).
Caractersticas del precio: 1) No debe ser en dinero (1852) esta es la diferencia con la
compraventa, cada una de las cosas es el precio de la otra; 2) certeza, debe ser cierto y
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convenido entre las partes (1796, 1825); 3) realidad, si el precio no es real el contrato puede
invalidarse por simulacin (1284 inc. 2, 1285, 1286)
IMPUESTOS
En lo que se refiere a permuta de inmuebles el impuesto de timbres se cubre sobre el
valor de la cosa permutada que tenga el mayor valor, segn la matrcula fiscal o sobre el
valor de la permuta.
(55 y 56 de la Ley del IVA)
73. LA DONACIN
CONCEPTO
Contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a ttulo
gratuito. (1855)
CARACTERSTICAS
GRATUITO (1855 y 1856) UNILATERAL. PRINCIPAL. CONSENSUAL (1862)
INSTANTNEO. VOLUNTARIO. DE DISPOSICIN. SUBSIDIARIEDAD DE LAS NORMAS
DE LA COMPRAVENTA
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ELEMENTOS
Personales: Donante y donatario.
Reales: La cosa donada. Deben ser bienes o derechos presentes de carcter
patrimonial que sean propiedad del donante en el momento de la celebracin del contrato.
Formales: nicamente el acuerdo de voluntades, es decir que es consensual, sin
embargo el art. 1862 establece que toda donacin de bienes inmuebles debe otorgarse y
aceptarse por escritura pblica.
DONANTE Y DONATARIO
Donante: es el que hace la liberalidad o donacin; tambin llamado donador.
Donatario: persona a quien se hace una donacin, es quien la recibe; para ser
donatario no se requiere capacidad especial
IMPUESTOS
55, 56 y 57 de la Ley del IVA
74. EL MUTUO
CONCEPTO
Contrato por el cual una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles con el
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CARACTERSTICAS
REAL (1942). UNILATERAL. TRANSMISOR DE DOMINIO (1943). RESTITUCIN DE
COSAS DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD (1954). ONERSOS (1946). PRINCIPAL.
ELEMENTOS
Personales: Acreedor (mutuante) y deudor (mutuario), ambas partes deben tener
capacidad de ejercicio.
Reales: nicamente pueden ser objeto del contrato de mutuo, el dinero y las cosas
fungibles (1942).
Formales: El cdigo civil no establece norma alguna que obligue a revestir el contrato
de mutuo, de formalidad o solemnidad especial; le son aplicables las normas del 1574 al
1578 c.c.
MUTUANTE
Del contrato de mutuo nace para el mutuante un derecho personal o de crdito en
contra del mutuario, para obligarle a la restitucin de la cosa mutuada. (1944)
MUTUARIO
El mutuario adquiere la propiedad de las cosas objeto del mismo, su principal
obligacin es restituir la cosa mutuada en el trmino convenido, devolviendo al mutuante
igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad (1942)
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CONTRATOS ACCESORIOS
Snchez Medal define el arrendamiento, como el contrato por el que el arrendador se obliga
a conceder el uso o goce temporal de una cosa al arrendatario a cambio de un precio cierto.
Diez Picazo y Gulln establece que por el arrendamiento una de las partes se obliga a dar a
la otra el goce o el uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
El artculo 1880 de nuestro cdigo civil define el arrendamiento como el contrato por el cual
una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo a otra que se
obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.
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CARACTERSTICAS:
COMODATO:
Tanto el arrendatario, como el comodatario, tienen el uso de la cosa; pero uno lo tiene en
forma gratuita (comodatario) y el otro, a base de una renta (arrendatario). Adems, el
arrendamiento es un contrato consensual, en tanto que el comodato lo es real, pues no
puede existir dicho contrato si la cosa que es su objeto, no ha sido o es entregada en el acto
al comodatario. El comodato otorga al comodatario un derecho personal, intransferible, en
tanto que el arrendatario puede subarrendar la cosa, salvo pacto en contrario, y por ltimo el
comodato nicamente otorga el uso de la cosa, en tanto que el arrendamiento tambin
incluye el goce o disfrute.
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USUFRUCTO:
El usufructo es un derecho real por el cual una persona obtiene el uso y goce de una cosa,
en tanto que el arrendamiento otorga el uso y goce de la cosa, como efecto de una relacin
contractual, no real. Desde otro punto de vista, el usufructo termina normalmente con la
muerte del usufructuario, en tanto que el arrendamiento puede continuar con los herederos
del arrendatario, en caso de fallecimiento de ste y, adems el usufructo puede originarse de
o resultar en un negocio jurdico gratuito u oneroso, en tanto que el arrendamiento siempre
es oneroso y conmutativo. El usufructo puede derivar de un contrato o de cualquier otro
negocio jurdico, incluyendo herencia, donacin, etc., en tanto que el arrendamiento
nicamente puede constituirse por contrato. El usufructuario, como titular de un derecho real,
puede ejercer acciones reales, en caso de verse perturbado el ejercicio de su derecho, en
tanto que el arrendatario tiene a su disposicin nicamente acciones personales y de
carcter posesorio, en caso de que un tercero amenazare sus derechos. El usufructuario
puede libremente disponer de sus derechos y an dar la cosa objeto del usufructo en
arrendamiento, en tanto que el arrendatario no puede ceder sus derechos en el contrato, sin
contar con el consentimiento del arrendador.
COMPRAVENTA:
En la compraventa se transmite la propiedad o dominio de la cosa, mientras que en el
arrendamiento solo se traslada el uso y goce de la cosa, al arrendatario. En el arrendamiento
el precio por el uso de la cosa (renta), puede pagarse en efectivo o en especie, en tanto que
el precio de la cosa vendida debe pagarse en efectivo o sustancialmente en efectivo. La
compraventa tiene efectos permanentes, en el sentido de que el comprador adquirela
propiedad de la cosa a ttulo definitivo e intemporal y el arrendamiento es esencialmente
temporal. La compraventa es un contrato de ejecucin instantnea y el arrendamiento es de
tracto sucesivo.
DEPOSITO:
En el depsito se transmite al depositario la posesin de la cosa, pero el dopositario no tiene
el uso y goce de la cosa sino nicamente su guarda y cuidado y tiene prohibicin de usarla o
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ELEMENTOS ESPECIALES:
CONSENTIMIENTO:
El consentimiento de las partes, no solo debe llenar todos los requisitos necesarios para que
el negocio jurdico surta sus efectos normales, sino adems debe versar sobre: a) la
naturaleza del contrato; b) la cosa objeto del contrato; c) el precio de la renta; d) el tiempo de
duracin del contrato y e) el uso para el que se destina la cosa.
CAPACIDAD:
Todas las personas con capacidad general pueden tomar en arrendamiento, pero los
menores e incapaces por medio de sus representantes, pueden tambin celebrar contrato de
arrendamiento dentro de los lmites de una ordinaria y sana administracin y tambin para
contratar como arrendantes o arrendatarios de contratos que se desven de lo que es usual y
corriente, necesitarn autorizacin judicial.
ELEMENTOS REALES:
Por ser el arrendamiento un contrato conmutativo y bilateral, ambas partes tiene la obligacin
de realizar una prestacin y, por lo tanto, del lado del arrendador encontramos el transmitir el
uso y goce del bien objeto del arrendamiento y, por el lado del arrendatario, tenemos la renta
o precio del arrendamiento.
a. La cosa, la cual debe ser un bien no fungible ya que los bienes consumibles no
pueden ser objeto de este contrato, pues su uso o goce normal resulta naturalmente
en su consumo o eliminacin fsica.
b. El precio del arrendamiento se denomina renta o alquiler y es la contraprestacin que
paga el arrendatario por el uso o goce de la cosa arrendada. El artculo 1880 en su
prrafo final seala que la renta debe consistir en dinero u otra cosa equivalente, con
tal que sea cierta y determinada, lo que gramaticalmente indica que si se pacta el
pago de la renta en especie, debe determinarse con claridad en el contrato como se
va a efectuar el pago. La renta al igual que la cosa arrendada, debe ser motivo de
acuerdo entre loas partes y no seria aceptable jurdicamente que el contrato nazca sin
que las partes hubieren convenido en la renta o en la forma de determinarla. La
determinacin de la renta implica no slo la fijacin de su monto, sino del perodo que
cubre, pues dado que el arrendamiento es un contrato de tracto sucesivo, la renta o
alquiler normalmente se refiere a un periodo del contrato y debe cubrirse
peridicamente, conforme a los diferentes perodos convenidos.
c. Plazo. La temporalidad es inherente al contrato de arrendamiento y la definicin que
de ese contrato trae el artculo 1880 hace expresa y clara referencia a que el uso y
goce de la cosa se transfiere al arrendatario por cierto tiempo. Todo contrato de
arrendamiento debe mencionar un plazo determinado o determinable, pero en ciertos
casos y situaciones especiales, el plazo de vigencia del contrato puede convertirse en
indeterminado. El plazo del contrato puede terminarse sea por su extincin
(vencimiento del plazo originalmente convenido), o por acaecimiento de alguna causal
de terminacin. Diez Picazo y Gulln expone que la temporalidad del contrato de
arrendamiento implica una exclusin de toda relacin de carcter perpetuo. Borda
justifica la temporalidad del arrendamiento en que un contrato que concediera al
locatario el goce perpetuo de la cosa lo que supone la transmisibilidad indefinida de
su derecho a sus herederos- importaria un verdadero desmembramiento del dominio.
Y como todo lo referente a la propiedad interesa tan directamente al orden pblico, es
menester que la ley intervenga, fijando a las locaciones un plazo mximo, ms all del
cual el trmino estipulado sera ineficaz.
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EL ARRENDADOR:
EL ARRENDATARIO:
El que toma una cosa en arrendamiento, es la parte que adquiere el uso de la cosa o el
derecho a la obra y servicio, a cambio de la cantidad que se compromete a pagar. Las
obligaciones y derechos del arrendatario se encuentran reguladas del artculo 1903 al 1914
del Cdigo Civil.
Son obligaciones del arrendatario: pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos,
comunicar al arrendador toda usurpacin o servirse de la cosa para el uso convenido, a
responder de todo dao o deterioro que el bien arrendado sufra por su culpa o la de sus
familiares, dependientes o subarrendatarios y devolver la cosa al terminar el arrendamiento
en el estado que se le entreg.
Son derechos del arrendatario: disfrutar de la cosa arrendada, subarrendarla de no haber
expresa prohibicin, que el arrendador haga las reparaciones necesarias, que el arrendador
no vare la forma de la cosa y que se le mantenga en el uso pacfico de la cosa.
SUBARRENDAMIENTO Y CESIN:
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CESION:
El articulo l890 establece que el arrendatario no puede ceder el contrato sin expreso
consentimiento del arrendador.
La manifestacin de voluntad puede ser expresa o tcita segn el articulo 1252 del c.c .
El consentimiento del arrendador puede ser especfico o general el primero, cuando el
consentimiento se manifiesta en el propio contrato de cesin de la relacin contractual o en
acto anterior en donde el arrendador manifiesta su anuecia expresa a la cesin prevista, o en
acto posterior que vendra a convalidar la cesin ya efectuada (incluyendo la recepcin de la
renta al cesionario, la anuencia a prorrogas solicitada por este y actos semejantes) mediante
el consentimiento general el arrendador sea en propio contrato de arrendamiento o en acto
posterior a el, puede autorizar anticipadamente y en forma amplia al arrendatario, para ceder
la relacin contractual a tercero.
El consentimiento del arrendador es necesario, pues mediante la cesin se substituye al
arrendatario y este es la verdadera parte activa del contrato, en el sentido de que carga con
el mayor peso de obligaciones y la existencia del contrato que requiere del un dar un hacer y
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un no hacer, en tanto que la posicin del arrendador, dentro del contrato, es hasta cierto
punto pasiva (permitir el uso y goce de la cosa), una vez sea entregado la cosa. Por ello la
transmisin de la relacin contractual que haga el arrendatario, tiene efectos muy
importantes y se hace necesario el consentimiento expreso del arrendador.
En derecho mercantil esta prevista la cesin de la relacin arrendaticia, sin necesidad de
consentimiento expreso del arrendador, en el caso de transmisin de una empresa, pues los
contratos de arrendamiento se consideran como un elemento de esa universalidad de
derecho y se transmiten al adquirente de la empresa, como un accesorio de la cosa principal
(la empresa) en ese sentido, en artculo 657 inciso cuatro del cdigo de comercio seala que
todo contrato sobre una empresa mercantil comprender, salvo pacto en contrato, los
contratos de arrendamiento.
La cesin de la relacin contractual deriva de un contrato (gratuito u oneroso), en el que son
partes el arrendatario-cedente y el cesionario y que requiere del consentimiento expreso del
arrendador. Se transmiten al cesionario todos los derechos y las obligaciones que
correspondan al arrendatario en el contrato cedido y ste, normalmente no sufre cambio
alguno, aparte de la substitucin del arrendatario. Como efecto normal de la cesin del
arrendamiento, se establece una relacin directa entre el arrendador y el cesionario-nuevo
arrendatario y el arrendatario original cesa de ser parte del contrato.
SUCESIN DEL ARRENDADOR: es imposible la transmisin de los derechos del arrendador
a un tercero, sino va acompaada de la transmisin de un derecho real (propiedad,
usufructo, etc.) sobre la cosa, de modo que la sucesin de derechos del arrendador es
accesoria a la transferencia de derechos reales en la cosa.
SUCESIN DEL ARRENDATARIO: de la muerte del arrendatario, surge para sus herederos
el derecho de continuar con el arrendamiento, o de terminarlo art. 1930 inciso 7.cc.
TERMINACIN
El artculo 1928 del cdigo civil establece que el arrendamiento termina por el cumplimiento
del plazo fijado en el contrato o por la ley, o por estar satisfecho el objeto para el que la cosa
fue arrendada. Asimismo el artculo 1929 establece que el arrendamiento termina: 1) por
convenio expreso; 2) por nulidad o rescisin del contrato; 3) por prdida o destruccin total
de la cosa arrendada; 4) por expropiacin o eviccin de la cosa arrendada.
-El articulo 1930 estable las causas por las cuales puede rescindirse el arrendamiento.
-El articulo 1939 y 1940 establece la forma de terminacin que parecen ser aplicables
nicamente a los arrendamientos de locales y viviendas.
En el captulo VI del ttulo VII de la segunda parte del libro quinto, establece disposiciones
especiales relativas al alquiler de casas y locales, lo que parecera equivalente a lo que en
otros pases constituye el rgimen especial aplicable a arrendamientos urbanos.
- Se establece una presuncin legal de responsabilidad del arrendatario por los daos
graves que sufra el inmueble, de la que ste puede exonerarse probando que los
mismos no fueron causados por su culpa ni la de sus huspedes, dependientes o
subarrendatarios (arto. 1937 segundo prrafo cc.).
- El artculo 1941 cc. hace referencia a las disposiciones de una ley de inquilinato u otra
normativa legal de emergencia que pueda regir lo relativo a la fijacin de renta y
dems condiciones no determinadas en le cdigo civil.
MUEBLES IDENTIFICABLES.
El arrendamiento de bienes muebles identificables (automviles, computadoras, maquinaria
agrcola, etc.) es cada da ms frecuente en nuestro medio por las ventajas y facilidades que
ello representa. Sin embargo, la regulacin del arrendamiento de bienes muebles en nuestro
cdigo civil y procesal civil y mercantil, es impropia, pues por ausencia de disposiciones
especiales, lo sujeta a las mismas normas del arrendamiento de bienes inmuebles.
El arrendamiento de bienes tiene caractersticas y modalidades propias, tanto las derivadas
del bien en s, como tambin por los derechos y obligaciones de las partes y, particularmente,
en lo referente a la terminacin del contrato y sus efectos. Esa omisin es lamentable y debe
corregirse, a fin de sentar un marco jurdico claro y justo para el arrendamiento de muebles.
BIENES INCORPREOS.
Los bienes incorpreos pueden ser objeto de arrendamiento y as observamos que las
patentes de invencin y las marcas pueden ser objeto de licencia de uso, contrato por el cual
el titular de la patente o de la marca, transfiere su uso y goce a un tercero, a cambio de un
precio denominado regala. La licencia de uso, en el caso de patentes, puede ser
obligatoria o forzosa, si ste no la explota industrialmente en Guatemala, dentro de
determinado plazo.
En igual forma, el autor puede transferir a un tercero, el uso y goce (la explotacin) temporal
de la obra objeto de un derecho de autor, mediante el pago de una remuneracin, negocio
jurdico que sera equivalente a un arrendamiento.
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CARACTERSTICAS
A. REAL: para que se perfeccione el comodatario debe recibir una cosa mueble no fungible
o un semoviente y en tanto la entrega no se realiza, no existe contrato.
B. GRATUIDAD: es la esencia del comodato, que el comodatario no asume ni puede asumir
obligacin o contraprestacin alguna a favor del comodante, por el uso de la cosa.
C. TRANSFIERE EL USO TEMPORAL: el comodato nicamente traslada el uso de la cosa
al comodatario, para que se sirva de ella, para un fin determinado y por cierto tiempo. El
comodante retiene el derecho de propiedad sobre la cosa y el comodatario solo obtiene
la facultad de servirse de ella, por lo que no tiene el disfrute ni se beneficia con los frutos
o productos que ella genere, lo cual es til para diferencial el comodato del
arrendamiento. Del comodato surge un derecho temporal y personal a favor del
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comodatario, de usar la cosa para un fin predeterminado (que no puede ser contrario a
su naturaleza), y una obligacin de devolver exactamente la misma cosa, al vencimiento
del plazo o a la terminacin del contrato.
D. ES UN CONTRATO INTUITO PERSONA. Las cualidades personales del comodatario
son fundamentales para la celebracin del contrato y el error en la persona provoca la
anulabilidad del contrato, as como ocurre en todos los que tienen est caracterstica (art.
1259 cc).
E. UNILATERAL O BILATERAL IMPERFECTO: puede considerarse unilateral porque la
obligacin recae solamente sobre una de las partes contratantes,(art. 1587 cc.) en
efecto, el comodante cumpli su obligacin y solo quedan obligaciones a cargo del
comodatario. Otros autores consideran que puede considerarse bilateral imperfecto por
el hecho de que el comodante deba respetar el plazo del contrato y abstenerse de
obstaculizar el uso de la cosa por aparte del comodatario y su obligacin de abonar al
comodatario los gastos extraordinarios en que incurra para la conservacin de la cosa,
pues las prestaciones a cargo del comodatario no son inmediatas, sino diferidas y
eventuales.
F. PRINCIPAL: normalmente el comodato es un contrato principal, pues subsiste
independientemente de cualquier otro y tienen existencia propia. Sin embargo, el
comodato puede ser tambin accesorio como por ejemplo el caso de un contrato de
suministro de combustibles (principal) y uno de comodato de equipos(accesorio de este.)
ELEMENTOS
a. PERSONALES: el articulo 1958 cc. seala que solo puede dar en comodato el
que tienen la libre disposicin de la cosa, el arrendatario y el usufructuario que no
tengan prohibicin.
b. REALES: el objeto del contrato debe ser cosas muebles no fungibles o
semovientes. (art. 454, 455, 1957 cc).
c. FORMALIDADES: son aplicables al comodato las normas que contiene los
artculos 1574 al 1578 del cc. En cuanto a la forma de los contratos, pues no
existe disposicin alguna que exija requisitos formales especiales para la
celebracin y validez del comodato.
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d. PLAZO Y DESTINO: en cuanto al plazo del contrato, este puede ser fijado
expresamente por las partes o tcitamente cuando la cosa se ha prestado para un
determinado servicio. El destino o uso que el comodatario dar a la cosa debe ser
tambin convenido en el contrato, pero sino lo fuere, el comodatario nicamente
podr emplearla en el uso sealado por su naturaleza.
COMODANTE
OBLIGACIONES DEL COMODANTE (1962 cc)
Entrega de la cosa
Avisar si la cosa prestada tiene algn vicio oculto avisando en caso contrario de los
daos o perjuicios que resulten de los vicios ocultos si, conocindolos, no dio aviso
al comodatario.
Permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido.
Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho el
comodatario para la conservacin de la cosa.
Asumir los riesgos de la cosa, si la cosa es destruida o daada por actos no
imputables al comodatario.
cosa prestada, tiene derecho a repetir contra el comodatario por lo que hubiere sido
obligado a pagar. (art. 1963 cc)
COMODATARIOS
TERMINACIN
El cdigo civil solo contempla dos casos de terminacin del comodato: a) el agotamiento
o sea cuando vence el plazo de contrato; y b) cuando ocurren situaciones extraordinarias
e imprevistas que hacen urgente para el comodante recuperar la cosa o si la cosa corre el
riesgo de perecer si continua en poder del comodatario y el juez lo autoriza. (art. 1963 y
1964 cc).
Segn el artculo 1974 del Cdigo Civil establece que por el contrato de depsito, una
persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y conservacin, con la obligacin de
devolverla cuando la pida el depositante o la persona a cuyo favor se hizo o cuando lo
ordene el juez.
CARACTERSTICAS:
A. REAL: porque para que se perfeccione, es necesario que una persona haya recibido de
otra una cosa para su custodia, guarda y restitucin, lo que nos lleva a concluir que en
nuestro medio el depsito es un contrato real que se perfecciona con la entrega de la
cosa. (1588 c.c).
B. ONEROSO: el depositario tiene derecho a exigir remuneracin por el depsito, salvo
pacto en contrario (1977 c.c.). La onerosidad ordinaria del depsito es consecuencia de
la mercantilizacin del derecho civil y del hecho de que cada vez son menos comunes
los depsitos civiies y se utilizan con mayor frecuencia los depsitos mercantiles qu4e
son fundamentalmente onerosos.
C. BILATERAL: dado que el depsito es normalmente onerosos y solo ocasionalmente
gratuito, estamos en presencia de un contratos sustancialmente bilateral y
excepcionalmente unilateral, pues del depsito oneroso derivan prestaciones a cargo de
ambas partes (el depositario, cuidar de la cosa y restituirla y el depositante, pagarle su
remuneracin). En el caso del depsito gratuito y dado que el depositante habra ya
cumplido con su prestacin al perfeccionarse el contrato, el deposito nicamente genera
obligaciones y prestaciones a cargo de depositario, por lo que deviene unilateral (1587
c.c.).
D. PRINCIPAL O ACCESORIO: es principal porque existe por s, independientemente de
otra relacin jurdica entre las partes, pero tambin es posible y usual que el contrato sea
accesorio de otro contrato que tendra la calidad de principal, como por ejemplo en el
contrato de prenda (principal) y los bienes pignorados sean depositados en el acreedor,
en un tercero o en el mismo deudor (accesorio de aquel).
E. CONTRATO DE CONFIANZA (intuito persona): tradicionalmente, dada la gratuidad del
depsito y la intransferibilidad de los derechos y obligaciones del depositario, se
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consideraba que era un contrato de confianza, pues era impensable que se entregara
una cosa a un tercero, para su guarda, conservacin y restitucin, si no se tena plena
confianza en su honestidad y madurez. Ej. Almacenes generales de depsito y depsitos
bancarios.
DEPOSITARIO
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO:
Obligacin de guarda de la cosa (1974 c.c.)
No registrar las cosas que se hayan depositado, en arca, cofre o fardo paquete
cerrados o sellados (1978 inc. 2 c.c.)
Dar aviso inmediato al depositante o en su caso al juez, del peligro de perdida o
deterioro de la cosa depositada y del as medidas que deben adoptarse para evitarlo
(1978 inc. 3 c.c.).
Obligacin de indemnizar daos y perjuicios que por su dolo o culpa sufriere el
depositante (1978 inc. 4 c.c.)
Obligacin de devolucin o restitucin (1974 c.c.)
DEPOSITANTE
OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE:
Pago de remuneracin del depositario. (1977 c.c.)
Reembolso de guarda y conservacin de la cosa (1981 c.c.)
Indemnizar los daos y perjuicios que el depsito cause al depositario (1977c.c.)
Correr con el riesgo de la cosa (1983 c.c.)
Exonerar de depsito al depositario cuando ste ya no pueda guardarlo con seguridad
o sin perjuicio para el (1996 c.c.)
MODALIDADES:
DEPSITO CONVENCIONAL: es el que se origina de la voluntad libre de las partes y en
donde el depositante entrega voluntariamente la cosa al depositario. Es el verdadero contrato
de depsito.
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CONCEPTO
Riper seala que el contrato de locacin de obra consiste en ejecutar un trabajo para una
persona, siniestra a su servicio.
Mazeaud, el contrato de empresa es el contrato por el cual una persona, el contratista o
locador, se obliga con otro, el dueo o cliente, a ejecutar contra una remuneracin un trabajo
independiente y sin representacin.
El artculo 2000 CC. Define el contrato de o o empresa, como aquel por el cual el
contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona,
mediante un precio que ste se obliga a pagar.
CARACTERSTICAS
A) BILATERAL: pues genera obligaciones recprocas para ambas partes: realizar la obra
y pagar el precio(arto. 1587 cc.).
B) ONEROSO: pues en el mismo se estipulan gravmenes y provechos que afectan a
las dos partes (arto. 1590 cc.).
C) CONMUTATIVO: pues generalmente las prestaciones que se deben las partes son
determinadas o determinables desde que se celebra el contrato (arto. 1591 cc.).
D) DE TRACTO SUCESIVO: pues no es de ejecucin instantnea, sino genera la
obligacin del contratista a realizar una obra y obtener un resultado que no puede
cumplirse en un solo acto, sino requiere de un plazo.
E) PRINCIPAL: pues subsiste, por s mismo y su existencia y validez no depende de otro
(arto. 1589 cc.).
F) INTUITO PERSONAE: pues normalmente se celebra en consideracin de la
habilidad, tcnica, conocimientos o aptitudes personales del contratista, lo que resulta
en su intransferibilidad y en que el fallecimiento del empresario sea causal de
terminacin del contrato (arto. 2018 cc.).
G) CONSENSUAL: pues nace nicamente del consentimiento de las partes, aunque
produce resultados reales (arto. 1588 cc.) A diferencia de los contratos reales, en los
que la entrega de la cosa, es requisito para que stos puedan nacer a la vida jurdica,
en el contrato de obra, la entrega de la cosa u obra constituye el cumplimiento del
contrato por parte del contratista (arto.2000 cc.).
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ELEMENTOS
a) ELEMENTO PERSONAL: tanto el contratista como el comitente o dueo,
deben tener capacidad para contratar arto. 8cc.
b) ELEMENTOS REALES: I. Prestacin del contratista: la prestacin u objeto
indirecto del contrato, desde el lado del contratista, es la obra y est puede ser
mueble o inmueble, corprea o incorprea, material o intelectual, grande o
nfima. Para el cumplimiento de sus obligaciones, el contratista puede obligarse
a suministrar nicamente sus habilidades y tcnica o tambin los materiales o
equipos necesarios. Diramos que es normal que en el contrato de obra, el
contratista aporte los materiales, aunque se permite pacto en contrario. II.
PRESTACIN DEL COMITENTE: el propietario tiene la obligacin de pagar al
contratista un precio por la obra que ste se ha obligado a producir (arto.
2001 cc.).El articulo 2013cc, seala que el precio debe ser pagado por el dueo
en la forma y plazos convenidos y, a falta de estipulacin, al serle entregada la
obra. El precio normalmente debe ser calculado y pagado en dinero (moneda
nacional), aunque nada hay que impida que se pague en especie, si ha si fue
pactado por las partes.
2) En el contrato de trabajo lo que interesa son los servicios del trabajador en tanto que
en contrato de obra lo fundamental es el resultado.
3) En el contrato de trabajo, es el patrono quien normalmente provee los instrumentos o
herramientas y los materiales, en tanto que en el contrato de obra ello corresponde
normalmente al contratista.
4) El contratista corre con el riesgo de la cosa, en tanto que en el contrato de trabajo es
el patrono al que corresponde ese riesgo.
5) El patrono responde ante terceros por los hechos de sus trabajadores (arto. 1663 cc.),
en tanto que en el contrato de obra es el contratista el que responde por los daos que
la ejecucin de la obra pueda causar a terceros (arto. 2012 cc.).
6) En el contrato de trabajo, la remuneracin del trabajador normalmente se ajusta en
relacin con el tiempo (salario por da, por semana, por quincena por mes, etc.) en
tanto que en el contrato de obra se hace en consideracin al resultado.
COMITENTE O PROPIETARIO
Es la persona que contrata los servicios de una persona llamada contratista, para la
ejecucin de una obra, por un precio determinado. Debe tener capacidad legal para
contratar (arto. 8 cc.9).
Las calidades personales del propietario pueden dar connotaciones y caractersticas
especiales al contrato ya que si el comitente es el Estado o sus entidades, normalmente
existe un inters pblico (puentes, carreteras, edificios pblicos) y, en consecuencia, el
contrato se rige por la Ley de Compras y Contrataciones y sale del mbito del derecho
civil, para regirse por las normas de Derecho Administrativo.
CONTRATISTA.
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La prestacin u objeto indirecto del contrato, desde el lado del contratista, es la obra y sta
puede ser mueble o inmueble, corprea o incorprea, material o intelectual, grande o nfima.
Al tratar de las caractersticas del contrato de obra, hemos sealado que es intuito personae,
en lo que se refiere al contratista, pues normalmente se celebra en consideracin de la
habilidad, tcnica, conocimientos o aptitudes personales de ste, lo que puede resultar en su
intransferibilidad por su parte y en que el fallecimiento del empresario sea causal de
terminacin del contrato (arto. 2018 cc.)
REMUNERACIN.
El precio de la obra debe pagarse por el propietario en la forma convenida, y a falta de pacto
expreso al respecto, al recibir la obra a su satisfaccin. El precio normalmente debe ser
calculado y pagado en dinero (moneda nacional) aunque nada hay que impida que se pague
en especie si as fue pactado por las partes.
El precio debe ser determinado o determinable arto. 1538 cc. Y el en contrato de obra es
comn que el precio sea determinable y que se establezcan formulas y sistemas para
determinarlo. Por ello, encontramos las siguientes modalidades de determinacin del precio
en el contrato de obra:
- precio alzado
- precio por unidad de medida o de obra
- precio por administracin
Precio Alzado: Las partes establecen al momento de la celebracin del contrato, un precio
total, fijo e inalterable, conocido como precio alzado, en este caso, el contratista no puede
pedir aumento del precio aunque ocurran aumentos en los salarios o en el de los materiales
(arto. 2007 cc.).
Precio por unidad de medida o de obra: El precio se determina por unidades tcnicas
(construccin de una carretera) o por unidad terminada (fabricacin de zapatos a precio por
par).
Precio por administracin: el contratista recibe como remuneracin un porcentaje del consto
de la obra.
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En tanto que no se le pague el precio, el contratista de una obra mueble tiene derecho de
retencin (arto. 2026 cc.) dicha norma tambin establece que su crdito (el del contratista)
ser cubierto preferentemente con el precio de dicha obra.
TERMINACIN:
El contrato de obra termina por los medios usuales de finalizacin de los contratos, como lo
son el cumplimiento, la rescisin, la resolucin, la nulidad, etc. y, adems, por las siguientes
causas especiales:
1. SEPARACIN O DESISTIMIENTO DEL PROPIETARIO: el artculo 2011 CC.
establece que el dueo puede separarse del contrato pagando al contratista el trabajo
realizado, los materiales empleados y la indemnizacin que fije el juez.
El derecho de separacin corresponde fundamentalmente al propietario.
2. MUERTE DEL CONTRATISTA: Esta causal de terminacin por rescisin, ocurre
nicamente en aquellos casos en que se ha encargado cierta obra a una persona por
razn de sus cualidades personales (arto. 2019 cc.). Al rescindirse el contrato por sta
causa, el propietario debe abonar a los herederos del contratista en proporcin del
precio convenido, el valor de la parte de obra ejecutada y de los materiales
preparados.
3. IMPOSIBILIDAD DEL CONTRATISTA: El ltimo prrafo del artculo 2019 del cdigo
civil, estable como causal de terminacin del contrato cuando el contratista no puede
terminar la obra por causa independiente de su voluntad. Esta imposibilidad de cumplir
nace en virtud de un acontecimiento imprevisible y posterior a la celebracin del
contrato.
Dentro de las causas que imposibilitan la realizacin de la obra por parte del
contratista tenemos:
- La muerte del artista a quien se haba encargado la ejecucin de una obra.
- La incapacidad fsica o mental del contratista devenida con posterioridad a la
contratacin de la obra.
- Caso fortuito o fuerza mayor que imposibilite la ejecucin y terminacin de la obra.
- En general, toda situacin no previsible, que ocurra despus de la celebracin del
contrato y que imposibilite al contratista realizar y completar la ejecucin de la obra.
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CARACTERSTICAS
A. BILATERAL: Pues ambas partes se obligan recprocamente (art. 1587 c.c.).
B. CONSENSUAL: Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se
perfeccione. (art. 1588 c.c.). El cumplimiento de las prestaciones de las partes, no es
condicin de validez o existencia del contrato, sino el contrato nace y existe por el mero
hecho de que cada parte asuma su obligacin de vincularse y cumplir su prestacin.
C. ONEROSO: Pues se estipula provechos y gravmenes recprocos, en otras palabras,
ambas partes obtienen provechos del cumplimiento del contrato (art. 1590 c.c.).
D. CONMUTATIVO: Porque normalmente las prestaciones de las partes son ciertas desde
que se celebra el contrato, de modo que ellas pueden apreciar el beneficio o la prdida
derivada del mismo. (art. 1591 c.c.)
E. INTUITO PERSONAE: El profesional es elegido por el cliente por sus cualidades
personales(especializacin tcnica, e3xperiencia, resultados obtenidos en casos
similares, etc.), por lo cual no puede delegar su cargo y el contrato termina por muerte o
incapacidad del profesional.
F. DE TRACTO SUCESIVO: El contrato de prestacin de servicios profesionales no agota
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la finalidad que persiguen las partes con su simple celebracin, sino que es un medio
para obtener los resultados que en definitiva pretenden las partes y las obligaciones que
genera para el profesional deben cumplirse con posterioridad (lapso mas o menos largo)
a la celebracin del contrato ... .
G. PRINCIPAL: la existencia y validez del contrato no depende de la existencia o validez de
otro contrato (art. 1589). Tampoco no es un contrato preparatorio, pues las partes no
pretenden, como consecuencia de su celebracin, adquirir unilateral o bilateralmente la
obligacin de celebrar en cierto tiempo un determinado contrato, sino que se realicen
cierto tipo de actos tcnicos que le aprovecharan al cliente.
ELEMENTOS
a. Elemento personal. En el contrato de servicios profesionales, encontramos dos
partes: el profesional y el cliente.
b. Elementos reales:. Siendo un contrato bilateral, en donde hay prestaciones a
cargo de las dos partes, los elementos reales sern el servicio profesional y el
honorario.
c. Forma. El contrato de servicios profesionales es fundamentalmente consensual,
opuesto a solemne o formal y se rige, en consecuencia, por las normas generales
de contratacin. (art. 1574 al 1578 c.c.).
REMUNERACIN (HONORARIO)
Los honorarios constituyen la remuneracin a que el profesional tiene derecho por la
prestacin de servicio al cliente.
Los honorarios normalmente se pactan en dinero, pero nada hay que impida que lo sean en
especie, en tanto sean determinados o determinables.
En Guatemala, las partes son en principio libres de pactar los honorarios y las condiciones de
su pago. (art. 2027), aunque a falta de pacto se aplican las normas del arancel respectivo, si
lo hubiere y, en su defecto, su fijacin corresponde al juez, quien lo har tomando en
consideracin la importancia y duracin de los servicios y las circunstancias econmicas del
que debe pagarlos. (art. 2028).
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EL PROFESIONAL
Es quien se obliga a prestar el servicio.
El artculo 2036 del Cdigo Civil nos confirma que para celebrar vlidamente el contrato de
servicios profesionales, se requiere por parte del obligado a prestarlos, ttulo facultativo o
autorizacin legal.
El contrato de servicios profesionales celebrado con quien carece de ttulo facultativo (grado
universitario) o autorizacin legal, es ineficaz y el supuesto profesional no tendr derecho a
percibir honorarios, sin perjuicio de las responsabilidades penales derivadas del delito de
usurpacin de calidad (art. 336 del Cdigo Penal) y de los daos y perjuicios que pudiera
haber causado a su cliente.
El profesional que asume la obligacin de prestar sus servicios, debe ser una persona
individual, pues no es lgica, ni prcticamente posible que una persona jurdica preste un
servicio para el que se requiere el poseer un ttulo, grado o diploma. Por esa misma razn, es
inaceptable que los servicios profesionales puedan prestarse por medio de representante
legal o mandatario, ya que la calidad necesaria para el efecto no es delegable y es de la
esencia del contrato que los servicios sean prestados directamente por el propio profesional
y bajo su personal responsabilidad, aunque ello no le impide contratar personal auxiliar
(secretarios, procuradores, enfermeros, etc.), quienes pueden colaborar materialmente con el
profesional en la prestacin del servicio y de cuya actuacin tambin responde el profesional.
TERMINACIN.
Aparte de las causales normales de terminacin de los contratos y de las obligaciones,
nuestro cdigo civil seala dos casos especiales:
A. Renuncia del profesional. (art 2034 c.c.).
B. Derecho de Revocar o Desistir. El artculo 2035 del cdigo Civil reconoce al cliente el
derecho de rescindir el contrato, si no est conforme el desarrollo de los servicios o con
los actos o conducta del profesional. Nada dice el cdigo sobre la necesidad de un
preaviso o expresin de causa, de modo que el derecho del cliente es absoluto y
totalmente discrecional, ejercitable en cualquier tiempo. La responsabilidad del cliente se
limita al pago del trabajo y los pagos efectuados, agregando que si no hubiere acuerdo
entre las partes para su determinacin, su monto ser fijado por un juez.
81. LA FIANZA.
CONCEPTO.
Snchez Medal expresa que la fianza es el contrato por el que una persona llamada fiadora,
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distinta del deudor y del acreedor en una determinada obligacin, se obliga con ste ltimo a
pagar dicha obligacin, en caso de que el primero no lo haga.
Mazeaud expresa su concepto de contrato de fianza as: contrato por el cual una persona,
llamada fiador o fidejusor, contrae el compromiso de pagarle al acreedor, si el deudor,
llamado deudor principal no cumple.
El artculo 2100 del Cdigo Civil define la fianza como el contrato por el cual una persona se
compromete a responder por las obligaciones de otra.
CARACTERSTICAS
A. CONSENSUAL Y SOLEMNE. El contrato nace del consentimiento de las parte, sin
que se requiera la entre de cosa alguna: pero no basta que el fiador exprese su
voluntad de asumir la obligacin para que exista el contrato, sino que para su validez,
se requiere que conste por escrito (art. 1577, 2100 y 2101 c.c.)
B. GRATUITO. El fiador puede estipular con el deudor una remuneracin por el servicio
que presta. (art. 2100 c.c.). La norma transcrita nos da entender que la fianza es
normalmente gratuita aunque mediante convenio, se puede establecer una
remuneracin a favor del fiador, lo cual no convierte al contrato en oneroso, pues no
encaja dentro de la definicin de oneroso contenida en el artculo 1590 del cdigo civil.
C. UNILATERAL O BILATERAL. Santos Briz afirma que la fianza es en esencia un
contrato unilateral, en cuanto crea una obligacin nicamente para el fiador pero
tambin puede ser bilateral si lleva consigo una contraprestacin del acreedor. La
unilateralidad del contrato de fianza es evidente si se tiene en cuenta que
normalmente, de l nacen nicamente obligaciones a cargo del fiado, salvo que por
parte del acreedor se asumieren ante el fiador obligaciones recprocas.
D. ACCESORIO. Su objeto es el cumplimiento de otra obligacin. (art. 1589 c.c.). El
contrato accesorio de fianza no puede existir sin un contrato principal preexistente. La
accesoriedad del contrato de fianza es indiscutible y aceptada por toda la doctrina la
que reconoce que sin una obligacin principal, vlida y preexistente entre el acreedor
y el deudor principal, cuyo cumplimiento garantiza el fiador, no puede haber fianza.
E. SUBSIDIARIO. Consiste en que solo puede hacerse efectiva cuando el deudor de la
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ELEMENTOS.
A. Elementos personales. En la fianza, necesariamente tienen participacin tres personas
(deudor, fiador y acreedor de aqul), aunque para la existencia del contrato se requiere
nicamente el consentimiento de dos de ellas: el acreedor de otro y el fiador. El
consentimiento del deudor no es necesario y la falta de consentimiento del deudor no
afecta la validez, ni efectividad de la fianza.
B. Elementos reales.
1. Obligaciones que pueden ser garantizadas con fianza.
- Es esencial para la existencia de la fianza, que la obligacin a garantizarse sea vlida
(art. 2104 c.c.). Por ello como la fianza constituida para garantizar una obligacin
anulable, es vlida y surte todos sus efectos, hasta el momento que se declara su
nulidad ( art. 1309 c.c.); pero al declararse la nulidad de la obligacin se extinguir
automticamente la fianza.
- Pueden ser garantizadas con fianza, toda clase de obligaciones, cualquiera que sea
su contenido y fuente, aunque lo normal es que la fianza garantice el pago de una
suma de dinero. La obligacin puede ser determinada o determinable, lquida o
liquidable, inmediatamente exigible, a plazo o condicional.
2. Amplitud de la Garanta.
El contenido de la fianza no puede exceder de la obligacin principal, incluyendo sus
accesorios (intereses, daos y perjuicios, costas) y que el fiador puede obligarse a
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FIADOR.
Persona que fa a otra para la seguridad de aquello a que esta obligada. El fiador
necesariamente debe tener la capacidad necesaria para obligarse, ya que nunca adquiere
por ello derechos, solamente obligaciones.
El fiador debe ser persona solvente, pues si deviniere insolvente, puede el acreedor exigir al
deudor otro fiador abonado. (art. 2112 c.c.).
Nuestro cdigo civil es claro en el sentido de que los padres y los tutores no pueden otorgar
fianza en representacin de los pupilos. (art. 265 y 332 inc. 1).
El mandatario necesita de facultad o clusula especial para poder constituir fianzas a cargo
de su mandante. (art 1692 c.c.).
Con respecto a los cnyuges nada impide que uno de ellos afiance obligaciones del otro,
pues como antes se ha sealado, se crea una nueva relacin fiador-acreedor que no
interfiere con las relaciones matrimoniales.
ACREEDOR Y DEUDOR.
El cdigo civil no define, ni requiere cualidades especiales en relacin a las otras dos
personas que pueden intervenir en el contrato, por lo que nos limitamos a exponer que el
acreedor puede ser menor o incapaz y q ue sus representantes legales pueden aceptar la
constitucin de fianzas a favor de ellos sin necesidad de autorizacin judicial. Debe tenerse
presente que an sin haber sido parte el deudor en el contrato de fianza, tiene el fiador
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determinados derechos que puede hacer valer en contra del mismo deudor principal: la
accin personal o de reembolso y la de subrogacin, en caso de que el mismo fiador haya
efectuado el pago de la deuda principal. Las responsabilidades y obligaciones del deudor
hacia el fiador, no nacen de un contrato entre ellos, sino de la ley (art. 2114 c.c.).
TERMINACIN.
1. PAGO. Si el deudor paga la obligacin principal y sta se extingue, termina la fianza.
7. PRESCRIPCIN. De acuerdo con el artculo 1501 del cdigo civil, la prescripcin extintiva,
negativa o liberatoria, extingue la obligacin principal lo cual produce la prescripcin de la
obligacin accesoria.
8. VENCIMIENTO DEL PLAZO. La fianza puede tener un plazo menor pero nunca mayor que
la obligacin principal y si en la fecha de vencimiento de la fianza, no hubiere ocurrido
incumplimiento del deudor, sta se extinguira.
EXCUSIN.
El beneficio de excusin consiste en el privilegio que tiene el fiador a no ser compelido a
pagar la obligacin, si antes no se ha agotado el patrimonio del deudor principal (art. 2106 y
2108 c.c.) y es la manifestacin ms clara la subsidiariedad de la fianza, pues el acreedor
debe dirigirse en primer lugar contra el deudor y nicamente que no haya obtenido de l el
cumplimiento de la obligacin, puede tomar accin contra el fiador. El beneficio de excusin
no es inherente a la fianza, pues el fiador puede renunciarlo expresamente. (art. 2107 inc. 1
c.c.) o tcitamente, omitiendo plantear la excepcin previa correspondiente (art. 2108 c.c.).
DIVISIN.
Si hubiere dos o ms fiadores simples (no obligados en forma solidaria), su responsabilidad y
garanta por la obligacin principal se entender dividida entre ellos en la misma forma como
lo son las obligaciones simplemente mancomunadas (art. 1348 c.c.) y en caso el acreedor
se dirigiere contra alguno de los codeudores, para exigirle el pago de la obligacin, ste
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Pgina No. 192
SUBROGACIN.
El artculo 1453 del Cdigo Civil establece que la subrogacin tiene lugar cuando el
acreedor substituye en el tercero que paga, todos los derechos, acciones y garantas de la
obligacin.
En el caso de la fianza la subrogacin tiene lugar por ministerio de la ley de conformidad con
el artculo 1455 inciso 2, pues el fiador tiene inters jurdico en el cumplimiento de la
obligacin. Por ello, no es necesario formalizar documentalmente la subrogacin y el fiador
se legitima por el solo hecho de haber pagado y adquiere todos los derechos, privilegios y
garantas que estableca la obligacin original, a favor del acreedor.
Por otra parte si la obligacin estaba garantizada por varios fiadores (cofiadores), el artculo
2115 del cdigo civil dice que el fiador que satisfaga la deuda tiene derecho para cobrarla de
los dems cofiadores, rebajada la parte que a prorrata le corresponde.
Finalmente, el articulo 2116 del cdigo civil trata del caso del fiador que paga una obligacin
a cargo de varios deudores obligados solidariamente, disponiendo que el fiador puede repetir
por el total en contra de todos o cualquiera de ellos.
MERCANTIL
Ser fianza mercantil aquella en que el fiador es una afianzadora autorizada de conformidad
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con la ley (art. 1024 cdigo de comercio) o, en otras palabras, una entidad comercial que
habitualmente, en forma profesional, en nombre propio y con fines de lucro se dedica a
servir de fiadora. La fianza mercantil normalmente se represente por una pliza y es
respaldada por una solicitud formulada por el deudor o el acreedor de la obligacin principal.
CONVENCIONAL
Es fianza convencional la que nace de un contrato y se rige exclusivamente por las normas
del Cdigo Civil. A diferencia de las fianzas judiciales o legales, antes de celebrar el contrato
de fianza no exista obligacin alguna de otorgar esa garanta y las partes son libres de
celebrar o no el contrato.
JUDICIAL Y LEGAL
La fianza puede ser legal o judicial segn que sea impuesta por la ley o por los jueces.
Aunque stas fianzas se constituyen tambin por contrato, para cumplir con una exigencia
legal o preexistente su rgimen es normalmente el mismo que el de las fianzas
convencionales, salvo disposiciones especiales. La constitucin de ste tipo de fianzas es
condicin para que se den determinadas situaciones o medidas. Se caracterizan, tambin
stos tipos de fianzas, en que la aceptacin de las mismas corresponde al juez, ya que en el
momento de la constitucin no hay un verdadero acreedor. Como ejemplo de fianzas legales
tenemos las que se constituyan para los efectos de los siguientes artculos del cdigo civil:
i. La que deben prestar los parientes que solicitan la administracin de
bienes del ausente. (art. 57 c.c.)
ii. Garanta de la obligacin de alimentos, que debe prestar la persona que
pretende contraer matrimonio y que tiene hijos de un matrimonio anterior.
(art. 95 c.c.)
iii. Garanta que debe prestarse para el cumplimiento de los puntos del
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ILIMITADA Y LIMITADA
Por su extensin la fianza puede ser limitada e ilimitada.
Cuando se habla de la extensin de la fianza, debemos partir del principio establecido en el
artculo 2102 del cdigo civil, la cual establece: el fiador slo ser responsable por aquello a
lo que expresamente se hubiera comprometido. Puede obligarse a menos, pero no a ms
que el deudor principal, tanto en la cantidad, como en lo oneroso de las condiciones. Si se
hubiere obligado a ms, se tendr por reducida su obligacin en cuanto a su exceso.
De lo anterior debemos entender que toda fianza es limitada por el monto y caractersticas de
la obligacin principal y sus accesorios y que no es jurdicamente aceptable una fianza
ilimitada, permanente o abierta, en que el fiador se obligue a responder de todas las
obligaciones, presentes y futuras de determinada persona. Para los fines de nuestro estudio,
entendemos como fianza ilimitada, la regulada por el artculo 2103 del cdigo civil (cuando el
fiador no limita claramente su responsabilidad) y, en ese caso, el fiador quedar obligado no
slo por la obligacin principal, sino por el pago de intereses, indemnizaciones de daos y
perjuicios en caso de mora y gastos judiciales; pero el fiador no responder de otros daos y
perjuicios y gastos judiciales, sino de los que se hubieren causado despus de haber sido
requerido para el pago. Es en ese sentido que se considera ilimitada la fianza.
transfiere la propiedad de los bienes a un tercero designado por ste en el contrato. La renta
vitalicia puede tambin constituirse a ttulo gratuito.
CARACTERSTICAS
A. ALEATORIO. Ya que su aleatoriedad estriba, precisamente en tanto el obligado
a pagar la renta, como quien transfiere los bienes, no conocen, ni pueden
conocer al celebrar el contrato, por cuanto tiempo ser pagadera la renta o, en
otras palabras, el monto total de la prestacin a que queda obligado el deudor
de la renta.
B. GRATUITO U ONEROSO. Ser gratuito cuando deriva de una donacin pura y
simple o de un legado de renta, en donde el donante o testador instituye la
renta a favor del donatario o legatario, sin contraprestacin por parte de stos.
Ser oneroso, cuando hay contraprestaciones recprocas (se transmite la
propiedad de un bien a cambio o con la carga del pago de la pensin), como
ocurrira en la renta vitalicia pura (art. 2121 c.c.) o en la donacin de un bien
con la carga al donatario de pagar la pensin vitalicia, sea al donante, o a un
tercero.
C. TRASLATIVO DE DOMINIO. Pues es de su esencia la transmisin de la
propiedad de un bien; pero esa condicin de traslativo de dominio, no convierte
el contrato en real, ya que la entrega fsica de la cosa transmitida, no es
requisito de validez del contrato, como ocurre por ejemplo en el mutuo, depsito
y comodato.
D. SOLEMNE. Es solemne en el sentido de que debe constar e escritura pblica
par que sea vlido (art. 2122 c.c.). No es suficiente el consentimiento de las
partes para dar nacimiento al contrato, sino se requiere como elemento
convalidante el que se formalice en escritura pblica. La omisin en el
cumplimiento de esa solemnidad invalida el contrato (art. 1577 c.c.) y no existe
la posibilidad legal de rectificarla mediante el procedimiento que seala el
artculo 1576 del cdigo civil (accin para compeler al otorgamiento de escritura
pblica en los contratos sujetos a inscripcin registral).
E. TRACTO SUCESIVO. En el sentido de que el deudor est obligado a realizar
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ELEMENTOS.
a. Elemento personal.
En el contrato de renta vitalicia y en las relaciones derivadas del mismo, pueden intervenir
cuatro sujetos: I. El contratante de la renta; II. El deudor de la renta; III. El rentista; y IV. La
persona sobre cuya cabeza se contrata la renta.
b. Objeto.
Como contrato bilateral, la renta vitalicia comprende dos prestaciones: I. El capital que se
transfiere por el contratante al deudor de la renta (art. 2121 c.c.). El capital puede estar
integrado por bienes muebles, inmuebles, fungibles o no, usufructo, dinero, crditos, ttulos
de crdito, etc., que sean susceptibles de valoracin econmica y el artculo 2122 del cdigo
civil requiere que los bienes que se trasmiten sean especificados y valuados, en la escritura
en la que se formaliza el contrato. II. La renta que ste se obliga a pagar al rentista, durante
toda la vida de ste. De lo anterior se deduce que la renta debe ser fija y determinada, que
su monto y periodicidad deben indicarse en el contrato y que la obligacin del deudor de la
renta puede tanto consistir en un pago en efectivo, como en especie.
c. Solemnidad.
El artculo 2122 del cdigo civil requiere para la validez del contrato que se otorgue en
escritura pblica, la cual adems de los requisitos generales aplicables a todas las escrituras
pblicas debe contener los establecidos en el artculo citado.
RENTISTA.
El rentista puede ser el mismo contratante de la renta (quien entrega el capital) o un tercero
designado por ste en el contrato o varias personas conjuntamente, en cuyo caso se
presumir legalmente que la renta les corresponder por partes iguales y la muerte de uno
de los co-rentistas no acrecer la parte de los dems, salvo que en el contrato se disponga lo
contrario (art. 2125 c.c.).
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El rentista puede ser una persona individual, nacida o concebida siempre que nazca en
condiciones de viabilidad o una persona jurdica, pero en ste caso, la renta terminar con la
vida del instituyente o de la persona individual designada por ste al otorgarse el contrato
(art. 2123 c.c.).
Si el rentista es persona diferente del contratante, hay que identificarlo en la escritura en que
se formaliza el contrato de renta vitalicia.
DEUDOR.
Es la persona que ha recibido el capital y que asume la obligacin de pagar la renta. El
deudor de la renta est asumiendo una obligacin que excede los lmites de una ordinaria
administracin, dado el riesgo de que la misma pudiera resultarle excesivamente onerosa, si
el titular de la vida contemplada sobreviviere lo que sera una expectativa de vida normal.
Somos de opinin que los que representan a menores o incapaces, no pueden, ni deben
celebrar contrato oneroso de renta vitalicia sin contar con autorizacin judicial previa (art. 264
y 321 inc 1 c.c.).
La muerte del deudor de la renta no afecta la existencia del contrato, ni los derechos del
rentista (art. 2130 c.c.).
FIGURAS AFINES
una parte del patrimonio, estar obligado al pago total o proporcional a su parte de todas las
anualidades de rentas vitalicias, y de los intereses de todas las deudas o legados que graben
el patrimonio....
TERMINACIN.
Muerte del Rentista: el fallecimiento del rentista provoca la terminacin del contrato y
extingue las obligaciones del deudor de la renta (art. 2130 c.c.).
Rescisin por incumplimiento del deudor: puede demandarse la rescisin del contrato
y, en consecuencia, la restitucin de lo que respectivamente hubieren recibido las
partes, en caso de que el deudor incumpla su obligacin de constituir o ampliar la
garanta del cumplimiento de sus obligaciones, a favor del contratante o del rentista
(art. 2128 al 2130 c.c.)
Caso especial de nulidad: si el rentista falleciere antes de que se formalice el contrato,
ello es una causal especial de nulidad, de acuerdo con el artculo 2124 del cdigo civil.
Muerte del rentista antes que el testador o donante: en las rentas vitalicias constituidas
a ttulo gratuito, por testamento o donacin simple, es posible pactar que la renta
principie a pagarse a partir de la muerte del instituyente. Ahora bien, si el rentista
designado fallece antes que el testador o donatario, la renta no llega a adquirir validez
y formar parte de la masa hereditaria (art.2133 c.c.).
Ingratitud: la muerte del rentista o de la persona sobre cuya vida se constituyo la renta,
por un acto criminal imputable al deudor de la renta, provoca la rescisin del contrato y
la obligacin del deudor de devolver el capital al contratante o a sus herederos, con la
sancin adicional de no poder deducir el valor de las rentas que hubiere pagado (art.
2136 c.c.)
Renuncia: si el rentista renuncia a la renta, se extingue la obligacin del deudor a pagarla y
ello no afecta la validez del contrato, ni la transferencia de los bienes. nicamente cesa en
forma definitiva, por una liberalidad del rentista hacia el deudor, la obligacin del deudor a
pagarle la renta (art. 2134 c.c.).
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84. TRANSACCIN.
CONCEPTO.
Lacruz Verdejo define loa transaccin como el contrato de superacin de una controversia,
cuya caracterstica estriba en ser medios dirigidos a eliminar una incertidumbre jurdica, sin
intervencin de los rganos jurisdiccionales ordinarios. En la transaccin las partes resuelven
convencionalmente y por s mismas las diferencias que les afectan.
El artculo 2151 del Cdigo Civil define la transaccin como un contrato por el cual las
partes, mediante concesiones recprocas, deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o
litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o terminan el que est principiado.
CARACTERSTICAS.
A. CONSENSUAL pues se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
B. ONEROSO, porque es de su esencia que se estipulen provechos y gravmenes
recprocos entre las partes.
C. BILATERAL, la transaccin es consecuencia del hecho de que ambas partes asumen
obligaciones recprocas.
D. PRINCIPAL, pues su existencia no depende de otro y, por el contrario, subsiste por s
solo.
E. TRASLATIVO DE DOMINIO, la transaccin nicamente ser traslativa de dominio en
el caso de que una de las partes de a la otra, una cosa que no sea objeto de la disputa
(arto. 2157 c.c), pues en ese caso, aquella estar transmitiendo a ttulo oneroso el
dominio de esa cosa a la otra y asumiendo frente a ella todas las obligaciones
inherentes a ese tipo de contrato (saneamiento, obligacin de entrega), etc.
ELEMENTOS.
a. ELEMENTO PERSONAL: para que pueda celebrarse transaccin, se requiere
de dos partes que tienen derechos o intereses en conflicto. Cada una de esas
partes puede estar formada por uno o ms individuos o personas jurdicas
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EFECTOS JURDICOS:
El efecto normal y natural de la transaccin es, como bien lo indica Lacruz Verdejo generar
un vnculo obligatorio que constrie a las partes que lo celebran al cumplimiento de lo
expresamente pactado. Por ello, la transaccin tiene un efecto preclusivo y uno ejecutivo.
La transaccin, por su efecto preclusivo, es un contrato de interpretacin estricta, de modo
que solo que da comprendido dentro del contenido y efectos del contrato, lo que las partes
hayan expresado (arto. 2153 cc.).
El efecto ejecutivo de la transaccin consiste en que, al igual que ocurre en todo contrato, las
partes quedan obligadas a la realizacin efectiva de las prestaciones en que consistan las
recprocas concesiones y, en caso de incumplimiento, pueden exigir judicialmente su
ejecucin o plantear la resolucin del contrato, en virtud del pacto comisorio o condicin
resolutoria implcita (arto. 1535, 1536, 1582 cc.).
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MODALIDADES.
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL: No existe uniformidad en la doctrina acerca de las bases o
caractersticas que permiten hacer esta distincin. Por ejemplo Santos Briz indica que ser
judicial la que pone fin a un pleito ya comenzado, en tanto que la extrajudicial es aquella que
evita la promocin del pleito; Puig Brutau, indica que ser judicial aquella transaccin que
deriva de un acto incorporado de un proceso en curso, en tanto que ser extrajudicial,
aquella que se celebra fuera de los tribunales y que se refiere a derecho a que an no se
discuten judicialmente.
La diferenciacin entre las transacciones judiciales y las extrajudiciales, no tiene
trascendencia procesal o de otra naturaleza y ambas producen los mismos efectos jurdicos.
En nuestra opinin y con base en lo que dispone el artculo 2169 cc., ser extrajudicial, la
transaccin que se celebra en escritura pblica o en documento privado con legalizacin
notarial, y judicial, la que consta en peticin escrita dirigida al juez.
TOTAL Y PARCIAL: La transaccin ser total cuando resuelva todos los asuntos o puntos
controvertidos y parcial, cuando se refiera nicamente a alguno o algunos de ellos. El artculo
2153 cc. confirma la posibilidad de una transaccin parcial, cuyo efecto es limitado a los
puntos o cuestiones especficamente sealadas. El efecto de la transaccin parcial es
limitado, pues no elimina todas las cuestiones pendientes entre las partes y, en
consecuencia, estas pueden provocar un litigio o, si ya se hubiere planteado el litigio, el pleito
quedara reducido a los temas no transigidos.
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del artculo 173 del cdigo de comercio, regula un caso especial de transaccin
relativo a la responsabilidad del administrador ante la sociedad y sus accionistas y
requiere para la validez dela misma la aprobacin por la asamblea general.
6. Liquidador de personas jurdicas: el liquidador de una sociedad civil, no puede
celebrar transaccin sin contar con autorizacin judicial (arto. 1785 cc.); pero el de una
sociedad mercantil, est investido de todas las facultades especiales por lo que s esta
facultado para transigir, sin necesidad de autorizacin judicial o de los socios (arto.
247 inc. 1 c de c.).
7. Mancomunidad. En el caso de obligaciones o derechos mancomunados, el artculo
2155 del cdigo civil indica que la transaccin celebrada nicamente por alguno o
algunos de ellos, no favorece, ni afecta a los dems, a menos que la acepten. Si la
obligacin es mancomunadamente simple la deuda se considera dividida en tantas
partes como acreedores o deudores haya por lo cual cada parte constituye una deuda
o un crdito separado ( arto. 1348 cc.) en la mancomunidad solidaria, el arto. 1365 cc.
seala que si uno de los acreedores solidarios celebra transaccin con el deudor
comn, ello solo afecta la parte del acreedor que la celebr y, en consecuencia, los
derechos de los dems acreedores no son afectados por la transaccin (arto. 1352
cc.).
PROHIBICIONES.
Nuestro cdigo civil en el artculo 2158 prohbe transigir sobre:
1. El estado civil de las personas.
2. La validez o nulidad del matrimonio o del divorcio.
3. Responsabilidad penal en los delitos que dan lugar a procedimiento de oficio.
4. Sobre el derecho a ser alimentado.
5. Sobre lo que se deja por disposicin de ltima voluntad, mientras viva el testador o
donante.
6. Sobre los bienes que el tutor administr ni an despus de que le pupilo haya
cumplido la mayora de edad si no han sido aprobadas las cuentas de la tutela.
7. Imposibilidad de celebrar transaccin sobre la cosa objeto del depsito (arto. 2164
cc.).
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85. COMPROMISO.
CONCEPTO.
Ripert y Boulanger lo definen como convencin por la que dos personas que tienen un litigio
entre s convienen en remitirse a la apreciacin de un tercero para su solucin.
Barbero: contrato por el que dos partes convienen en que una controversia surgida entre
ellos sea decidida por rbitros.
CARACTERSTICAS.
A. BILATERAL, pues ambas partes quedan obligadas recprocamente a acatar el laudo
que dicte el tribunal arbitral.
B. CONSENSUAL, porque nace del consentimiento de las partes.
C. PRINCIPAL, ya que subsiste por s solo y contiene todos los elementos necesarios
para su cumplimiento y ejecucin ( arto. 1589 cc.)
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ELEMENTOS.
a. ELEMENTOS PERSONALES. Las partes que intervienen en el contrato de
compromiso son los comprometientes. De los que se requiere tengan plena
capacidad de ejercicio.
b. ELEMENTO MATERIAL. El objeto del contrato de compromiso es integrar y
constituir un tribunal especial que conozca del litigio que existe entre las partes
y emita un fallo que stas estn obligadas a acatar.
En cuanto a la materia que ser sometida a arbitraje, ha de ser de la libre disposicin
de las partes y ha de existir respecto de ella una efectiva controversia, que debe ser concreta
y determinada. De conformidad con el artculo 3 de la Ley de Arbitraje podrn ser objeto de
compromiso:
1. La presente ley se aplicar en todos aquellos casos en que la
controversia verse sobre materias en que las partes tengan libre
disposicin conforme a derecho.
2. Tambin se aplicar la presente ley a todos aquellos otros casos en
que, por disposicin de otras leyes, se permita el procedimiento
arbitral, siempre que el acuerdo arbitral sea vlido conforme esta ley.
3. No podrn ser objeto de arbitraje: a) Las cuestiones sobre las que haya
recado resolucin judicial firme, salvo los aspectos derivados de su
ejecucin. b) Las materias inseparablemente unidas a otras sobre las
que las partes no tengan libre disposicin. c). Cuando la ley prohba
expresamente o seale un procedimiento especial para determinados
casos.
4. Quedan excluidos del mbito de aplicacin de la presente ley los
arbitrajes laborales.
FORMALIZACIN JUDICIAL.
La formalizacin judicial del compromiso se rige por un procedimiento especial y expedito,
que tiene por objeto lograr la designacin de los rbitros, definir el objeto o litigio objeto del
arbitraje y los procedimientos a seguir por los rbitros. Esto se encuentra regulado en el
captulo III (arts. Del 13 al 20) de la Ley de Arbitraje.
EFECTOS.
-Del contrato de compromiso nace, para las partes, la obligacin positiva de respetar y
cumplir la decisin que los rbitros hayan emitido, llevando a cabo todos los actos que el
laudo le haya sealado y otra negativa, de no plantear litigio sobre la misma cuestin, ante
los tribunales ordinarios.
-El acuerdo arbitral obliga a las partes a respetar lo estipulado.
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-Impedir a los Jueces y tribunales conocer de las acciones originadas por controversias
sometidas al proceso arbitral, siempre que la parte interesada lo invoque mediante la
excepcin de incompetencia.
-Cuando el demandado omita interponer la excepcin de incompetencia se entender que
renuncia al arbitraje y se tiene por prorrogada la competencia de los tribunales.