CONTRATO DE DONACIN

Definicin:
Francisco Messineo: en un contrato en virtud del cual una de las partes, por espritu de
liberalidad, y, por tanto, espontneamente, procura a la otra parre, un enriquecimiento.

Contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a ttulo gratuito.
Articulo 1855

La donacin se manifiesta de dos formas:

1. Contrato (Donacin entre vivos)

2. Donacin por causa de muerte (Disposicin de ultima voluntad regida por el derecho de
las sucesiones hereditarias,

La esencia de la donacin entre vivos es la de ser un acto de liberalidad, de manera que las
obligaciones y las prestaciones solo las contrae quien dona y no quien recibe.

A la donacin contractual se le denomina donacin entre vivos, porque tanto donante como
donatario son personas que existen; en cambio a la donacin por causa de muerte, adems de
no ser contrato, sus efectos se van a dar hasta que el donante muere y esto constituye una
condicin suspensiva. Adems, es revocable por decisin del donante, en la misma forma que se
puede modificar o revocar una disposicin testamentaria.

Para Valverde y Valverde el propsito de favorecer al donatario es lo que caracteriza a la

donacin.

Elementos
Personales:
o Donante: Quien da
o Donatario: Quien recibe
(Requisitos: solo se requieren en la persona donante, porque es el obligado de la
relacin jurdica por lo que debe tener capacidad para contratar o capacidad de
ejercicio y libre disposicin de las cosas que dona)
Reales:
o La cosa que se dona: al momento que se dona debe estimarse, declarar cual es el
valor pecuniario en que se estima la cosa donada y si son varias, debes
individualizarse en su identificacin y valor. Articulo 1863

Forma:
Depende de la cosa donada:
o La donacin de bienes inmuebles debe otorgarse y aceptarse en escritura pblica.
Articulo 1862

Obligaciones del donatario:

Quedar obligado con los acreedores y alimentista del donante y con el hijo nacido con
posterioridad, solamente hasta el valor de los bienes donados, si el donante no tuviere medios
para cubrirlos.
Pobra eximirse de responsabilidad haciendo abandono de estos bienes o de la parte suficiente
para cubrirlas. Articulo 1864

Naturaleza jurdica:
Es un contrato traslativo del derecho de propiedad o dominio sobre las cosas, transmite
obligaciones o libera de las mismas. Segn sea la naturaleza del bien donado.

El donatario puede aceptar la donacin:

en el momento de la donacin
en acto separado: para que quede perfecto debe notificarse l aceptacin al donante en
forma de autentica

Caracteres:
Principal
Traslativo de dominio
Unilateral y con posibilidad de bilateral (oneroso o por ingratitud)
Gratuito Artculos 1855,1856
De tracto nico y por excepcin de tracto sucesivo
Consensual
Toda donacin debe ser estimada. Articulo 1863
Formal

Clases: (En rigor solo existe una: Donacin Entre Vivos)

Donacin Pura o Simple: No se sujeta a ninguna condicin. Artculo 1855
Donacin Condicional: Sujeta a una condicin, ya sea suspensiva o resolutoria. Articulo 161
Donacin Onerosa: Le impone un gravamen al donatario. (10-3(gravamen)= 7(donacin real).
Donacin Remuneratoria: Se hace al donatario para recompensar un servicio que no se
est obligado a pagar. Articulo 1856
Donacin Entre Vivos: Se da entre personas vivas, puede donarse una cosa a una persona
que est por nacer, bajo la condicin suspensiva de que nazca viable. Articulo 1855
Donacin Por Causa de Muerte: donacin que hace el donante para que surta efectos
cuando el muera. Se rige por las normas del derecho de la sucesin hereditaria. Articulo
1858

Revocatoria
Facultad que tiene el donante de dejar sin efecto el contrato por causa de ingratitud siempre
que se trate de donacin gratuita, en la donacin onerosa solo en la parte o valor de la cosa que
hasta sido realmente donada.

Plazo de revocacin(Rescisin):

La revocacin por causa de ingratitud no producir efecto alguno si no se notifica al donatario

o sus herederos dentro de los sesenta das siguientes a la fecha que se otorgue la escritura
pblica de revocacin. Artculo 1869.

La facultad para revocar es personal del donante e irrenunciable y debe ejercerse dentro de los
seis meses a la fecha que sucedi el acto de ingratitud. Articulo 1874
Actos de ingratitud: Artculo 1866

1. Si el donatario comete algn delito contra la persona, la honra o los bienes del donante, su
conyugue, conviviente de hechos, su ascendientes o descendientes.
2. Por negarse indebidamente a alimentar al donante que careciere de bienes o si lo
desamparare o abandonare cuanto estuviere necesitado de asistencia.

La legitimacin pasiva de la revocatoria solo la tiene el donatario ; y nicamente se traslada a los

herederos, si el procedimiento se inici cuando aquel viva. Artculo 1867

Las donaciones remuneratorias que se hacen con motivo de un matrimonio ya efectuado y los
obsequios que se acostumbran por razones sociales o piedad, No Son Revocables. Articulo 1872

Invalidez: Cuando el donatario causa voluntariamente la muerte del donante. Articulo 1868

Reduccin: Es rebajar el valor original de la donacin. Articulo1876

Rescisin: deja sin efecto el contrato de donacin, que no es por hechos de ingratitud, solo se
puede rescindir la donacin onerosa, cuando el donatario dejare de cumplir las prestaciones a
que se oblig o sin justa causa las suspende o interrumpe. Pero si la obligacin consiste en el pago
de una pensin o deuda, y ya se hubiere pagado la mitad o ms, no hay causa de rescisin sino de
reduccin de la cosa donada a efecto de completar el pago del saldo.

Devolucin: Las cosas que ya no estn en poder del donatario, deben devolverse en el valor de
la donacin de la cosa al momento de celebrarse el contrato. Articulo 1877
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Se le denominaba Locacin:
Su funcin es permitir el uso y disfrute de los bienes ajenos, siendo este un derecho personal y oneroso, porque
le genera una ventaja patrimonial al propietario.
En el derecho romano se poda negociar para tres propsitos:
Locacin de cosas (Contrato de arrendamiento
Locacin de obra
Locacin de servicios

Definicin:
Contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se
obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado. Articulo 1880

Elementos
Personales:
Arrendador: el que se obliga a ceder el uso del bien.
Quienes pueden dar en arrendamiento bienes.
o El propietario
o El que por ley o pacto tenga esta facultar (mandante). Artculo 1881.
Obligaciones y derechos del arrendador
o Entregar el bien. Artculo 1897.
o Mantener el goce pacifico del bien. Articulo 1901
o Reparaciones en el bien. Artculo 1901 inciso 4
o Saneamiento del bien arrendado.
Limitaciones para arrendar (Quienes necesitan autorizacin para arrendar)
o Cnyuges en bienes del patrimonio conyugal (Mas de 3 aos) 1882
o Copropietarios
o Tutores
Arrendatario: el que usa o disfruta a cambio de un precio. Articulo 1880
Obligaciones y derechos del arrendatario
o Pago del precio. Artculos 1903, 1904.
o Usar la cosa como se convino.
o Responder de todo dao o deterioro que el bien sufra por su culpa o de sus familiares.
o Devolver la cosa como se entreg. Articulo 1893
Reparaciones locativas: las que segn la costumbre de lugar son a cargo de arrendatario y, en general,
las que aquellos deterioros que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario o sus familiares o
descendientes.
Elemento real:
o La cosa
o El precio: debe pagarse en dinero o cosa equivalente.
Requisitos
Precio cierto: se denomina renta o alquiler y es la contraprestacin que se paga al
arrendatario, por el uso o goce de la cosa arrendada.
Tiempo determinado: art. 1880 requiere que el arrendamiento tenga una duracin
determinada. El plazo debe ser acordado por las partes. Art. 1886.
Vencido el plazo, si el arrendatario no devuelve la cosa y el arrendador no reclama, y en
cambio recibe la renta , se entiende prorrogado el contrato.
Limitaciones a la cosa
Si se ha arrendado a varias personas prevalece la parte del primer contrato.
Se puede subarrendar solo si no hay prohibicin expresa en el contrato, pero no se puede
sin consentimiento.
Debe usarse para lo que se arrendo
Si se abandona la cosa, el contrato se termina.
Forma del contrato
No se contempla forma, pero, existe obligacin (Voluntario) de inscribir el contrato de arrendamiento y
subarrendamiento, cuando as lo solicite uno de los contratantes o sean bienes de registro, y
obligatoriamente (Formal) cuando se suscriba normas de tres aos o que se haya anticipado la renta por
ms de un ao.

Caracteres
o Consensual. Artculo 1125 inciso 6.
o Bilateral.
o Oneroso.
o Conmutativo.
o De tracto sucesivo.
o Temporal. (no cede el dominio, sino su utilidad, entregando al arrendador solo la posesin.)

Mejoras
Son las obras del arrendatario, que confiere al bien objeto del arrendamiento un aumento de valor. Artculo
1915.
Clasificacin: Articulo1916
Necesarias: Tienen por objeto evitar la destruccin o deterioro de la cosa. Artculo 1902.
tiles: Aumentan el valor y renta que puede producir la cosa.
De recreo: Sirven de mayor comodidad en el uso de la cosa Artculo1921.

Terminacin del arrendamiento

Vencimiento del plazo. Artculo 1928. Tcita reconduccin artculo 1887. (nuevo contrato entre las
partes con idntico contenido).
Concluido el fin para el cual se dio la cosa en arrendamiento
Convenio expreso. Articulo1929 inciso 1.
Nulidad o por rescisin del contrato. Artculo 1929 inciso 2.
Perdida del bien arrendado. Articulo 1929
Venta del bien arrendado. Artculo 1894.
Resolucin del contrato. Articulo 1928 a 1930.
La expropiacin o eviccin de la cosa arrendada. Artculo 1900 inciso 4.

Rescisin del Arrendamiento:

Si las partes incumplen sus obligaciones
Si entregada la cosa, se niega al pago de la renta.
Por subarrendar sin estar autorizado.
Por muerte del arrendatario si los herederos no desean continuar con el contrato.

Alquiler de casas y locales:

Requiere que la casa o local rena los requisitos mnimos de habitabilidad.
Se puede arrendar amueblada.
La energa elctrica y telfono lo paga el arrendatario y el agua el arrendador.
A falta de convenio el pago es por meses.
Si el plazo no es forzoso, el arrendatario puede terminar el contrato.
Ley de inquilinato:
Declara de utilidad pblica y de inters social el arrendamiento de toda clase de viviendas y locales urbanos.
Articulo 1
Definiciones: Articulo 3
Locador: el propietario, dueo del bien inmueble.
Inquilino: quien recibe, arrenda o sub-arrendante bienes inmuebles.
Viviendas: los inmuebles urbanos o partes de los mismos, destinados a vivienda.
Locales: los inmuebles urbanos destinados a tiendas, almacenes, bodegas, etc.
Renta o alquiler: la suma que debe pagarse en dinero por el inquilino, por el uso de las viviendas o
locales.

Contrato de Mutuo
Contrato por el cual un apersona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que se
devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad. Artculo 1942. Salvo pacto expreso, el deudor
pagara inters al acreedor.

Caracteres
Principal
Bilateral
Conmutativo
Consensual
Traslativo de propiedad, dada su finalidad.

Elementos:
Personales:
o Mutuante/Acreedor:
Obligaciones
Responder de los daos que sufra el mutuante por la mala calidad o vicio de la cosa
Entregar la cosa en la forma convenida.
o Mutuario/Deudor: se requiere tener capacidad para enajenar, o sea la faculta de disponer
de la cosa.
Obligaciones
Pagar o devolver la cosa al finalizar el plazo:
A falta de plazo convencional, rige el plazo legal, seis meses si la cosa mutuada es
dinero; si se trata de cosas fungibles, como cereales u otros productos agrcolas, la
devolucin es en la prxima cosecha y debe ser de la misma especie y calidad.
El plazo no se tiene por prorrogado aunque se paguen los intereses vencidos o los
que se tiene que pagar despus del vencimiento del plazo.
Obligacin de pagar el valor que tiene la cosa al tiempo de pago cuando fue
apreciada al celebrarse el negocio.
Reales:
o Dinero
o Otras cosas fungibles
Forma:
No est regulado en el Cdigo Civil, pero, hay ocasiones en que los mutuos de dinero, la obligacin se
garantiza con hipoteca. Por sus efectos registrales, debe otorgarse en escritura pblica.
 CONTRATO DE COMODATO

Tambin conocido como prstamo de uso

Funcin: Uso y disfrute de bienes ajenos.

Este contrato se suele celebrar en el rea rural, en donde es comn prestar gratuitamente maquinaria
agrcola o un semental.

Lo fundamental del comodato consiste en:

La gratuidad.
La calidad de la cosa (mueble no fungible)
El uso temporal de ella por parte del comodatario y;
Su devolucin que debe hacer el comodante.

DEFINICIN DOCTRINARIA:

Es un contrato por el cual una persona llamada comodante, transfiere a otra, llamada comodatario, el
uso de un bien mueble no fungible o semoviente, para que lo use en forma gratuita y lo devuelva al
finalizar el plazo.

DEFINICION LEGAL:

Art. 1957. Por el contrato de comodato, una persona entrega a otra gratuitamente algn bien mueble
no fungible o semoviente para que se sirva de el por cierto tiempo y para cierto fin y despus lo
devuelva.

Art. 1958. Solo pueden dar en comodato el que tiene la libre disposicin de la cosa.

ELEMENTOS:

Personales:
Comodante, quien da la cosa.
Art. 1962. Son obligaciones del comodante:
o Avisar si la cosa prestada tiene algn vicio oculto
o No pedir lo que prest antes del vencimiento del plazo estipulado.
A menos que tenga urgente necesidad para usarla.
Si la cosa corre peligro de perecer en poder del comodatario. Art. 1963
o Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho el comodatario para
la conservacin de la cosa prestada.
comodatario, quien la recibe para usarla.
 Art. 1964. Son obligaciones del comodatario:
o Cuidar la cosa prestada
o Emplearla en el uso sealado por su naturaleza
o Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa mientras dure el comodato.
o El comodatario que demora la devolucin de la cosa responde: (Art. 1966)
o De la perdida de la cosa
Daos y perjuicios
o Art. 1967. Es responsable el comodatario de la perdida de la cosa y de los daos y
perjuicios que resulten de su dolo o culpa.
Reales:
o Cosa mueble no fungible
o Semoviente.

FORMA DEL CONTRATO

Verbalmente
Documento privado
Acta levantada ante alcalde o juez local
Por escrito

CARACTERSTICAS:

Es esencialmente gratuito
Traslativo del uso de la cosa
Principal
Real, porque requiere de la entrega de la cosa en calidad de prstamo.
De tracto sucesivo
Conmutativo, porque las partes conocen de sus derechos y obligaciones.

CONTRATO PRECARIO:

En esta modalidad no se fija plazo, el comodante puede exigir que se le devuelva la cosa dada, cuando
tenga necesidad de utilizarla. El contrato de comodato precario en el cdigo actual no ha sido incluido.

Extincin:

por expirar el tiempo fijado para su duracin,

por la reclamacin del comodante cuando tuviere urgente necesidad de la cosa, art. 1963 y 1964
inciso 4.
Tambin por prdida o destruccin total del bien no imputable al comodatario.
Por la muerte del comodatario.
Plazo y Destino

El plazo del contrato puede ser fijado expresamente por las partes o tcitamente, cuando la cosa se ha
prestado para un determinado servicio, en cuyo supuesto el plazo se extingue al cumplirse el fin
establecido. Articulo 1957

El destino o uso que el comodatario dar a la cosa debe ser convenido en el contrato Art. 1964 inciso
2.

CONTRATO DE DEPSITO

FUNCIN: La guarda y custodia de una cosa que se entrega a una persona que merece la confianza
del depositante.

Ulpiano dice que su etimologa viene de la palabra ponere (poner, colocar) que, precedida de la
partcula de, significa la fe ciega y la confianza plena por la que el deponente ha entregado alguna
cosa a la probidad y celo del depositario.

El rasgo distintivo fundamental de todas las situaciones comprendidas bajo la expresin de depsito,
es la existencia de un deber de guardar o custodia temporal constitutivo de una obligacin de hacer,
que es primordial o esencial en el seno de esa relacin jurdica.

DEFINICIN LEGAL

Art. 1974. Por el contrato de depsito una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y
conservacin con la obligacin de devolverla cuando la pida el depositante.
ELEMENTOS:

Personales:

Depositante, quien entrega la cosa.

Depositario, quien recibe la obligacin de cuidar y conservar la cosa.
Este contrato se consuma cuando se entrega la cosa para u guarda y custodia.

Art. 1978. Son obligaciones del depositario:

o Guardar la cosa depositada y abstenerse de hacer uso de ella.

o No registrar las cosas que se han depositado en arca, cofre o paquete.
o Indemnizar los daos y perjuicios que por su dolo o culpa sufriere el depositante.
Reales: La cosa depositada y la retribucin que debe pagrsele al depositario.

FORMA DEL CONTRATO: La ley no establece ninguna forma especial. Puede ser verbalmente, por
escrito, en documento privado, por acta levantada ante alcalde.

CARACTERSTICAS

Real, porque debe de entregarse la cosa

Oneroso, eventualmente gratuito
Principal Bilateral
De tracto sucesivo
Conmutativo
CLASES DE DEPSITO DOCTRINA

Deposito civil y deposito mercantil

Regular e irregular
Oneroso y gratuito
Contractual y judicial
CLASES DE DEPOSITO CODIGO

Judicial
Voluntario o contractual
Necesario.

1. DEPSITO JUDICIAL-SECUESTRO-

Es el constituido por la autoridad judicial que decreta el embargo o aseguramiento de bienes litigiosos;
se conoce con el nombre de secuestro. Por consiguiente, se crea en virtud de una resolucin judicial y
el depositario retiene, custodia y entrega la cosa, de acuerdo con las ordenes de un juez. Art. 1997 y
1998 C.C. y 528 CPCYM.

2. DEPSITO VOLUNTARIO O CONTRACTUAL

Puede presentar 2 formas:

DEPOSITO REGULAR: Se constituye mediante la entrega de cosas individualizadas y el

depositario nicamente tiene la tenencia de las cosas, no puede usar, ni disponer de ellas y est
obligado a devolver exactamente las mismas cosas que recibi.
DEPSITO IRREGULAR: Se entrega dinero y cosas fungibles no individualizadas cuya propiedad
adquiere el depositario, quien asume la obligacin de restituir otro tanto de la misma especie y
calidad. Art. 714 y 716 C. Com.
3. DEPSITO NECESARIO

Se presenta el deposito necesario cuando se entregan las cosas a otro, por causa de la existencia de
una obligacin legal o por causa de una catstrofe o situacin de necesidad y semejantes.

Los casos ms frecuentes que provocan el deposito necesario son el incendio, el terremoto, etc. Y
precisamente por estas situaciones de fuerza mayor se ve en la necesidad de depositar sus bienes, a
fin de evitar mayores daos y no tiene la libertad de elegir al depositario.

OTRAS DISPOSICIONES DEL CONTRATO DE DEPSITO

Si el depsito es de documentos que devenguen intereses, el depositario est obligado a

cobrarlos.
Si muere el depositante, la cosa se estrega a los herederos. (Si el deposito no se hizo a favor de
un tercero)
Si el depsito es oneroso, el depositario solo puede liberarse con la autorizacin del juez.
Extincin del Deposito

reclamacin del depositante. Art. 1994.

cuando se ha constituido por tiempo indefinido; pero tambin cuando se ha establecido un
trmino final. Esto es consecuencia de que el depsito se entiende constituido
fundamentalmente en inters del depositante.
Pero no puede el depositante obtener la devolucin cuando judicialmente haya sido embargado el
deposito en poder del depositario. Art. 1988.

Art. 1976. El menor de edad que acepte el depsito est obligado a restituir la cosa depositada si se
conserva an en su poder, o el provecho que hubiere recibido de su enajenacin.

Art. 1977. El depositario tiene derecho a exigir retribucin por el depsito, salvo pacto en contrario. Si
las partes no se pusieren de acuerdo, lo fijar el juez.

Pluralidad de depositantes:

Art. 1986 Si fueran dos o ms los depositantes, todos concurrirn a recibir el depsito. No se
puede entregar sin el consentimiento del otro.
Art. 1988 El depositario no debe restituir el depsito a la misma persona de quien lo recibi:
 Si el juez manda retenerlo
Si aparece que la cosa perteneca a otra persona o haba sido robada.
Si el depositante es persona incapaz.
Art. 1990. Pr muerte del depositante se devolver a sus herederos.

Art. 1996 El depositario tiene derecho a que se le exonere del depsito cuando ya no puede guardarlo
con seguridad o sin perjuicio de s mismo.

Art. 1998 El depsito judicial termina por orden de juez competente

CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

La doctrina le denomina:
 Contrato de obra
De empresa
De ejecucin de obra
Contrato de industria.
Contrato de administracin (por ingenieros o arquitectos.)
Tiene su origen en el contrato de locacin de servicios.
DEFINICIN:
Art. 2000. Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra que
le encarga a otra persona, mediante un precio que esta se obliga a pagar.
ELEMENTOS:
Personales:

Dueo o Comitente: quien encarga la obra.

Obligacin del comitente
o El pago del precio pactado. Art. 2013.

Contratista: quien realiza la obra.

Obligaciones de Contratista
o Ejecutar la obra convenida,
o Entregarla en el plazo previsto y
o En las condiciones pactadas.
o Se trata de una obligacin fundamentalmente de hacer y de resultado de acuerdo con los usos
de la actividad o profesin. Art. 2005
o Tiene responsabilidad por el riesgo de la obra. Art. 2001.
o Indemnizar a terceros por daos y perjuicios. Art. 2012.
Reales:

La obra

El precio.
En nuestro ordenamiento jurdico, la obra artstica se rige por las leyes de propiedad intelectual. Aqu se refiere
a construcciones de edificios, casas, carreteras, etc.
FORMA DEL CONTRATO: El cdigo no establece ninguna forma especial. Puede ser verbalmente, por escrito, en
documento privado, por acta levantada ante alcalde. Es aconsejable hacerlo por escrito y dejar constancia de las
obligaciones que contrae cada una de las partes.
CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE OBRA

Consensual
Oneroso
Conmutativo
Bilateral
Principal
 De resultado, ya que debe de entregar una obra segn lo que se comprometi a hacer.
Sinalagmtico, porque provoca obligaciones reciprocas.
EXTINCIN:

Desistimiento unilateral del comitente. Art. 2011

Por muerte del contratista. Art. 2019.

Imposibilidad del contratista. Art. 2019

ARTCULOS:
Art. 2001. El riesgo de la obra correr a cargo del contratista hasta el momento de la entrega.
Art. 2012. El contratista es responsable de la infraccin de las leyes y reglamentos municipales.
Responsabilidad del contratista:
Pagar el precio en la forma y plazos convenidos y a falta de estipulacin. Al serle la obra entregada a su
satisfaccin. Art. 2013
Responsabilidad por Ruina:
Art. 2015. El contratista es responsable por la destruccin o deterioro debidos a dolo o culpa de su parte, durante
5 aos contados desde la fecha de la entrega. Si fueran varias personas, la responsabilidad ser solidaria.